導(dǎo)語(yǔ)：如何才能寫好一篇方案設(shè)計(jì)和初步設(shè)計(jì)的區(qū)別，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

關(guān)鍵詞：工程成本 項(xiàng)目成本 成本管理

1、概念

建設(shè)工程項(xiàng)目投資控制的目標(biāo)建設(shè)工程項(xiàng)目投資控制的目標(biāo)建設(shè)工程投資控制的目標(biāo)，就是通過(guò)有效的投資控制工具和具體的投資控制措施，在滿足進(jìn)度和質(zhì)量要求的前提下，力求使工程實(shí)際投資不超過(guò)計(jì)劃投資。表現(xiàn)為以下幾種情況：

（1） 在投資目標(biāo)分解的各個(gè)層次上，實(shí)際投資均不超過(guò)計(jì)劃投資。這是最理想的情況，是投資控制追求的最高目標(biāo)。

（2） 在投資目標(biāo)分解的較低層次上，實(shí)際投資在有些情況下超過(guò)計(jì)劃投資，在大多數(shù)情況下不超過(guò)計(jì)劃投資，因而在投資目標(biāo)分解的較高層次上，實(shí)際投資不超過(guò)計(jì)劃投資。

（3） 實(shí)際總投資未超過(guò)計(jì)劃總投資，在投資目標(biāo)分解的各個(gè)層次上，都出現(xiàn)實(shí)際投資超過(guò)計(jì)劃投資的情況，但在大多數(shù)情況下實(shí)際投資未超過(guò)計(jì)劃投資。

2、建設(shè)工程投資控制的原理

基于工程項(xiàng)目投資運(yùn)動(dòng)的特點(diǎn)和運(yùn)動(dòng)規(guī)律，工程項(xiàng)目投資的控制涉及到方方面面，其基本控制原理為：全過(guò)程、全方位的控制；不同投資主體的控制；合理設(shè)置控制目標(biāo)；以主動(dòng)控制為主、技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的控制。工程項(xiàng)目投資控制最首要的一點(diǎn)是全過(guò)程控制原則。這種全過(guò)程具體體現(xiàn)在投資決策、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工和竣工決算等階段，而且每一階段都是缺一不可的。以往在工程實(shí)踐中往往只是片面地強(qiáng)調(diào)施工階段的投資控制，但事實(shí)證明，施工階段對(duì)項(xiàng)目投資進(jìn)行控制的影響程度在全過(guò)程控制中僅占很少的一部分，只有投資決策和設(shè)計(jì)階段的控制才是關(guān)鍵。

3、工程項(xiàng)目投資各階段的控制

由于工程項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程是一個(gè)階段多、周期長(zhǎng)、規(guī)模大和實(shí)施復(fù)雜的過(guò)程，加上實(shí)施者的經(jīng)驗(yàn)、知識(shí)和獲得信息量的限制，不可能在建設(shè)之初就確定出一個(gè)科學(xué)、合理和一成不變的投資控制目標(biāo)，只能是隨著工程項(xiàng)目建設(shè)時(shí)間的不斷深入而分階段設(shè)置。所以建設(shè)工程項(xiàng)目的投資控制應(yīng)分階段進(jìn)行，不同階段投資控制的工作內(nèi)容與側(cè)重點(diǎn)不同，對(duì)此進(jìn)行簡(jiǎn)單的劃分，主要有決策階段、設(shè)計(jì)階段、招標(biāo)階段、施工階段、竣工驗(yàn)收階段五個(gè)階段的投資控制。

3.1. 投資決策階段的工程投資控制

3.1.1 進(jìn)行多方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，擇優(yōu)確定最佳建設(shè)方案

擇優(yōu)選擇最佳方案，首先，其規(guī)模應(yīng)合理，規(guī)模過(guò)小，使得資源得不到有效配置，單位產(chǎn)品成本較高，經(jīng)濟(jì)效益低下；規(guī)模過(guò)大，超過(guò)了項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)的需求量，則會(huì)導(dǎo)致開工不足，產(chǎn)品積壓或降價(jià)銷售，致使項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益也會(huì)低下。其次，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)水平應(yīng)從我國(guó)目前的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平出發(fā)，區(qū)別不同地區(qū)、不同規(guī)模、不同等級(jí)、不同功能合理確定。再次，還要考慮建設(shè)地區(qū)及建設(shè)地點(diǎn)（廠址）的選擇，不僅要符合國(guó)家工業(yè)布局總體規(guī)劃和地方規(guī)劃，而且要靠近原料、燃料和消費(fèi)地，并要考慮工業(yè)基地的聚集規(guī)模適當(dāng)?shù)脑瓌t。最后，生產(chǎn)工藝及設(shè)備的選型，既要"先進(jìn)適用"，又要"經(jīng)濟(jì)合理"，從而優(yōu)選出最佳方案，達(dá)到控制造價(jià)的目的。

3.1.2建立科學(xué)決策體系，合理確定投資估算

投資估算是工程項(xiàng)目投資管理的龍頭，只有抓好估算才能真正做到宏觀控制，而搞好投資估算的前提是項(xiàng)目決策的科學(xué)化和合理的。決策科學(xué)化的關(guān)鍵在于科學(xué)的決策體系（含經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)參數(shù)體系）和決策責(zé)任制。合理的投資估算主要取決于投資估算指標(biāo)，因此，建立科學(xué)的決策體系，明確決策責(zé)任制，編制高質(zhì)量的，是抓好投資估算這個(gè)龍頭的關(guān)鍵。

3.1.3推行和完善，從源頭上控制工程項(xiàng)目投資

項(xiàng)目法人責(zé)任制是國(guó)際上的通行做法，是從投資源頭上有效地控制工程投資的制度。項(xiàng)目法人責(zé)任制是在國(guó)家政府宏觀調(diào)控下，先有法人，后進(jìn)行建設(shè)，法人對(duì)建設(shè)項(xiàng)目籌劃、籌資、人事任免、招投標(biāo)、建設(shè)直至生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理、債務(wù)償還以及資產(chǎn)保值增值實(shí)行全過(guò)程、全方位的負(fù)責(zé)制，按國(guó)家規(guī)定法人享有充分的自，并對(duì)法人進(jìn)行嚴(yán)格管理和獎(jiǎng)懲的制度。

3.2設(shè)計(jì)階段的投資控制

3.2.1優(yōu)化設(shè)計(jì)對(duì)建設(shè)投資的影響

設(shè)計(jì)方案直接影響投資工程建設(shè)過(guò)程包括項(xiàng)目決策、項(xiàng)目設(shè)計(jì)和項(xiàng)目實(shí)施三大階段。進(jìn)行投資控制的關(guān)鍵在于決策和設(shè)計(jì)階段，而在項(xiàng)目作出投資決策后，其關(guān)鍵就在于設(shè)計(jì)。

3.2.2設(shè)計(jì)階段投資控制的途徑和方法

1、分階段設(shè)計(jì)的投資控制針對(duì)性措施

（1）方案設(shè)計(jì)階段。應(yīng)充分了解建設(shè)單位的設(shè)想和要求，項(xiàng)目需求書，結(jié)合項(xiàng)目的特點(diǎn)，對(duì)同類型項(xiàng)目進(jìn)行參觀研究，掌握相關(guān)資料。對(duì)總圖方案、主要建筑和各種費(fèi)用指標(biāo)、關(guān)鍵設(shè)備、工藝流程進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)的綜合比選，研究實(shí)現(xiàn)投資限額目標(biāo)的可行性。

（2）初步設(shè)計(jì)階段。初步設(shè)計(jì)階段決定了該工程的項(xiàng)目設(shè)計(jì)的主要內(nèi)容框架，是控制投資的關(guān)鍵，此階段著重進(jìn)行設(shè)計(jì)方案的綜合調(diào)整，博采眾長(zhǎng)，優(yōu)化設(shè)計(jì)，特別是對(duì)在方案設(shè)計(jì)階段未定論的技術(shù)方案或工藝流程，都要在本階段進(jìn)行仔細(xì)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比選分析后確定。

（3）施工圖設(shè)計(jì)階段。嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)確定的原則、范圍、內(nèi)容、項(xiàng)目和投資額進(jìn)行，施工圖階段限額設(shè)計(jì)的控制重點(diǎn)要放在工程量的控制上，控制工程量采用審定的初步設(shè)計(jì)工程量，控制工程量一經(jīng)審定，即作為施工圖設(shè)計(jì)工程量的最高限額，不得突破。

2、對(duì)設(shè)計(jì)投資控制進(jìn)行縱向和橫向控制

（1）.縱向控制方法。從方案設(shè)計(jì)階段-初步設(shè)計(jì)階段-施工圖設(shè)計(jì)階段，初步設(shè)計(jì)階段概算不得超過(guò)方案設(shè)計(jì)階段的投資估算，施工圖設(shè)計(jì)預(yù)算不得超過(guò)初步設(shè)計(jì)和擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段概算。要求設(shè)計(jì)單位在每一個(gè)設(shè)計(jì)階段按分享、分專業(yè)編制投資概算，動(dòng)態(tài)分析投資增減情況，如有超過(guò)，要分析原因，并采取措施予以核減。

（2）橫向控制方法。要求設(shè)計(jì)單位技術(shù)人員與工程造價(jià)人員緊密配合。對(duì)牽扯量大、特殊的方案或構(gòu)造，均應(yīng)實(shí)行先進(jìn)行估價(jià)，再進(jìn)行多方案比選，以得出最優(yōu)方案。要求設(shè)計(jì)單位建立各專業(yè)之間的分配考核制度。設(shè)計(jì)開始前，按照設(shè)計(jì)過(guò)程的估算、預(yù)算的不同階段，將工程投資按照專業(yè)進(jìn)行分配，并分段考核，下段指標(biāo)不能突破上段指標(biāo)，哪一專業(yè)突破控制造價(jià)指標(biāo)時(shí)，應(yīng)首先從本專業(yè)分析突破原因，用修改設(shè)計(jì)的方法解決。

3.2.3搞好優(yōu)化設(shè)計(jì)的幾點(diǎn)建議

1、主管部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)優(yōu)化設(shè)計(jì)工作的監(jiān)控為保證優(yōu)化設(shè)計(jì)工作的進(jìn)行，開始可由政府主管部門來(lái)強(qiáng)制執(zhí)行，通過(guò)對(duì)設(shè)計(jì)成果進(jìn)行全面審查后方可實(shí)施。

2、加快設(shè)計(jì)監(jiān)理工作的推廣優(yōu)化設(shè)計(jì)工作的推行，僅靠政府監(jiān)控還不能滿足社會(huì)發(fā)展的要求，設(shè)計(jì)監(jiān)理已成為形勢(shì)所迫，業(yè)主所需。通過(guò)設(shè)計(jì)監(jiān)理可打破設(shè)計(jì)單位自己控制自己的單一局面。因此，主管部門應(yīng)在搞好政府監(jiān)理的同時(shí)，一方面應(yīng)盡快建立設(shè)計(jì)監(jiān)理單位資質(zhì)的審批條件，加強(qiáng)設(shè)計(jì)監(jiān)理人才的培訓(xùn)考核和注冊(cè)，制定設(shè)計(jì)監(jiān)理工作的責(zé)職、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等；另一方面通過(guò)行政手段來(lái)保證設(shè)計(jì)監(jiān)理的廣度，為設(shè)計(jì)監(jiān)理的社會(huì)化的提供條件。

4、結(jié)語(yǔ)

綜上所述，工程建設(shè)項(xiàng)目投資控制貫穿于項(xiàng)目實(shí)施的全過(guò)程，是一個(gè)較長(zhǎng)且較為艱難的過(guò)程。所以始終要以提高建設(shè)項(xiàng)目投資效益為目的，通過(guò)技術(shù)與經(jīng)濟(jì)有機(jī)結(jié)合，科學(xué)地進(jìn)行前期投資決策控制，有效加強(qiáng)中期投資管理控制，落實(shí)后期投資管理制度執(zhí)行，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行全過(guò)程、全方位的控制，才能最終實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目建設(shè)總投資最低、投資效益最大化的目標(biāo)

參考文獻(xiàn)

[1]王海龍.加強(qiáng)施工企業(yè)成本管理的思路.中鐵十六局集團(tuán)第四工程有限公司.鐵路工程造價(jià)管理.

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篇2

【關(guān)鍵詞】城市道路；設(shè)計(jì)；建設(shè)

城市道路是城市生活的重要組成部分，與城市居民的日?；顒?dòng)息息相關(guān)。理想的道路在滿通運(yùn)輸和出行需要的同時(shí)，還會(huì)帶給人們美的感受。既然在城市化水平不斷提高的今天，城市道路在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的作用日趨增大，人們對(duì)這一產(chǎn)品的期望值也越來(lái)越高，城市道路設(shè)計(jì)的作用就顯得舉足輕重，它在規(guī)劃和道路施工中起著承上啟下的作用。下面是本人在城市道路設(shè)計(jì)中的初步認(rèn)識(shí)：

1.城市道路設(shè)計(jì)的特點(diǎn)

1.1確定性

城市道路不同于公路，設(shè)計(jì)時(shí)需要設(shè)計(jì)單位進(jìn)行選線設(shè)計(jì)，城市道路設(shè)計(jì)時(shí)一般均有規(guī)劃：道路平面走向的規(guī)劃，道路豎向的規(guī)劃，道路橫斷面的規(guī)劃。城市道路設(shè)計(jì)時(shí)平縱橫已確定，在進(jìn)行城市道路設(shè)計(jì)過(guò)程中，只需論證規(guī)劃的合理性，再根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行小范圍修證即可。

1.2系統(tǒng)性

城市道路需經(jīng)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、交付使用等多個(gè)環(huán)節(jié)。城市道路項(xiàng)目的前期從規(guī)劃到完成可行性研究報(bào)告，需要規(guī)劃、業(yè)主、設(shè)計(jì)部門的共同參與，確保項(xiàng)目的可行性；后期從設(shè)計(jì)招標(biāo)到竣工驗(yàn)收，需要業(yè)主、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、質(zhì)檢等部門的共同參與，確保項(xiàng)目實(shí)施順利。

1.3 復(fù)雜性

城市道路設(shè)計(jì)工作涉及專業(yè)多，各專業(yè)不是獨(dú)立的，是相互關(guān)聯(lián)的，在項(xiàng)目負(fù)責(zé)的統(tǒng)一協(xié)調(diào)下完成從前期立薦，可行性研究報(bào)告，初步設(shè)計(jì)到施工圖的設(shè)計(jì)工作。城市道路設(shè)計(jì)涉及到的專業(yè)包括道路、交通、橋隧、測(cè)量、鉆探、給排水、照明、綠化等，各專業(yè)分工不同，在不同設(shè)計(jì)階段的側(cè)重點(diǎn)有區(qū)別，如道路專業(yè)表達(dá)的是路線走向、平縱橫、路基處理等內(nèi)容，而交通專業(yè)重在表達(dá)標(biāo)志標(biāo)線、信號(hào)控制等內(nèi)容。

2.城市道路工程的設(shè)計(jì)階段

城市道路工程的設(shè)計(jì)階段一般包括項(xiàng)目建議書、可行性研究、設(shè)計(jì)投標(biāo)、方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、施工配合和竣工驗(yàn)收等幾個(gè)階段。各階段側(cè)重點(diǎn)不同，項(xiàng)目建議書側(cè)重于實(shí)施的原因及重要性，主要從在初步規(guī)劃方案的基本上，分析道路在城市總道路規(guī)劃中的地位，在路網(wǎng)中的作用及實(shí)施的緊迫性等方面進(jìn)行分析，并初步進(jìn)行投資估算，為決策部門提供參考意見；可行性研究側(cè)重于項(xiàng)目是否具有可操作性，主要從項(xiàng)目影響區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的現(xiàn)狀與將來(lái)發(fā)展的分析預(yù)測(cè)、項(xiàng)目影響區(qū)交通系統(tǒng)和道路網(wǎng)的現(xiàn)狀及發(fā)展規(guī)劃的調(diào)查分析、項(xiàng)目影響區(qū)排水管網(wǎng)的現(xiàn)狀及發(fā)展規(guī)劃的調(diào)查分析、道路運(yùn)輸量和交通量的發(fā)展預(yù)測(cè)、項(xiàng)目建設(shè)的必要性、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)模、建設(shè)條件的調(diào)查分析、市政管線布置綜合要求的調(diào)查分析、主體工程方案設(shè)計(jì)、排水工程的設(shè)計(jì)、道路附屬工程的設(shè)計(jì)、工程量及投資估算、工程實(shí)施方案及工期安排、資金籌措等幾個(gè)方面進(jìn)行論證；方案設(shè)計(jì)側(cè)重于大致的工程方案，包括規(guī)劃路線走向論證、構(gòu)筑物的位置、管線布置、與周邊邊界條件的處理方式、與規(guī)劃的關(guān)系等；初步設(shè)計(jì)是對(duì)方案的深化和完善，這個(gè)階段側(cè)重于工程的技術(shù)處理，保證技術(shù)方案滿足施工要求；施工圖設(shè)計(jì)側(cè)重于工程實(shí)施方案，是對(duì)初步設(shè)計(jì)的深化和完善；施工配合和竣工驗(yàn)收是后期的服務(wù)，在業(yè)主協(xié)調(diào)下，協(xié)助監(jiān)理和施工單位，保證工程的順利進(jìn)行。

3.設(shè)計(jì)人員的素質(zhì)要求

3.1 協(xié)調(diào)溝通能力

城市道路建設(shè)是多部門、多專業(yè)共同參與的工作，設(shè)計(jì)人員協(xié)調(diào)的作用不容忽視，任何一個(gè)環(huán)節(jié)的溝通出現(xiàn)短路，都會(huì)影響到大局。城市道路設(shè)計(jì)應(yīng)以道路設(shè)計(jì)為龍頭，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)由道路專業(yè)擔(dān)任，許多設(shè)計(jì)院往往忽略這點(diǎn)，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人由院領(lǐng)導(dǎo)或部門主管擔(dān)任，這樣實(shí)際上這個(gè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人就形同虛設(shè)，在設(shè)計(jì)過(guò)程中沒有起到協(xié)調(diào)溝通的作用。城市道路設(shè)計(jì)涉及到的專業(yè)包括道路、交通、橋隧、測(cè)量、鉆探、給排水、照明、綠化等，不管那個(gè)專業(yè)，均需道路專業(yè)先行，道路專業(yè)在各個(gè)專業(yè)中起承上啟下的作用，各個(gè)專業(yè)均需道路專業(yè)的配合。城市道路設(shè)計(jì)常協(xié)及到不同的部門，路基的填筑及開挖協(xié)及到地下管線、道路與鐵路、公路、高速公路的交叉協(xié)及到鐵路部門、公路部門，高速公路部門，道路跨越河涌的處理方案，需要與規(guī)劃部門、水利部門溝通河涌的規(guī)劃位置、水下凈空要求、跨徑要求、標(biāo)高等，確定設(shè)計(jì)參數(shù)，在實(shí)施中才具有可操作性，這一系列的協(xié)調(diào)，均應(yīng)由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人牽頭協(xié)調(diào)，并負(fù)責(zé)方案的落實(shí)。

3.2 技術(shù)應(yīng)用能力

設(shè)計(jì)人員在城市道路建設(shè)中起到技術(shù)支持的作用，各個(gè)部門的工作都是建立在設(shè)計(jì)文件的基礎(chǔ)上，各個(gè)協(xié)調(diào)會(huì)議基本上都是以設(shè)計(jì)方案為中心，各個(gè)專業(yè)設(shè)計(jì)應(yīng)同步連續(xù)。道路專業(yè)的設(shè)計(jì)方案一旦確定就應(yīng)馬上提供給其它專業(yè)，其它專業(yè)應(yīng)同步復(fù)核道路專業(yè)提供的設(shè)計(jì)條件是否能滿足本專業(yè)的設(shè)計(jì)需要，并及時(shí)反潰，確定設(shè)計(jì)的連續(xù)。設(shè)計(jì)人員應(yīng)做到熟練掌握和應(yīng)用專業(yè)技術(shù)知識(shí)，保證設(shè)計(jì)文本具備實(shí)施的條件，這需要在工作中不斷摸索、不斷提高。技術(shù)應(yīng)用應(yīng)著重培養(yǎng)對(duì)規(guī)范的理解能力和處理現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題的能力。對(duì)規(guī)范的理解不能只是簡(jiǎn)單的執(zhí)行，而應(yīng)是對(duì)規(guī)范的靈活掌握與應(yīng)用，線路技術(shù)的采用應(yīng)結(jié)合地形、地貌，周邊環(huán)境，道路豎向的控制要考慮與現(xiàn)狀道路的吻合及周邊地塊的經(jīng)濟(jì)開發(fā)?，F(xiàn)場(chǎng)的處理不能照?qǐng)D生搬硬套，對(duì)業(yè)主、施工提出的問(wèn)題更不能照單全收，需應(yīng)是通過(guò)分析論證后確定。

3.3 對(duì)設(shè)計(jì)階段認(rèn)識(shí)的能力

對(duì)設(shè)計(jì)階段的認(rèn)識(shí)能夠提高工作效率，清楚當(dāng)前的設(shè)計(jì)階段及工作側(cè)重點(diǎn)，做到有的放矢，避免文不對(duì)題。任何一個(gè)設(shè)計(jì)院，任何一個(gè)設(shè)計(jì)，不可能在同一時(shí)段只做一個(gè)設(shè)計(jì)，在同時(shí)進(jìn)行多個(gè)工程設(shè)計(jì)任務(wù)時(shí)，就要清楚認(rèn)識(shí)當(dāng)前的設(shè)計(jì)階段及工作側(cè)重點(diǎn)，該是線路方案就是線路方案，需進(jìn)行技術(shù)比較論證的，需切實(shí)做好論證工作，要做到游刃有余，忙而不亂。應(yīng)培養(yǎng)配合良好的資料整理習(xí)慣，城市道路具有復(fù)雜性，也具有共性，共性材料平時(shí)要注意整理積累，用時(shí)各就其位，對(duì)于電子文檔和文本資料在不同的階段都井然有序。

3.4 工程總結(jié)能力

城市道路設(shè)計(jì)工作的特點(diǎn)包括創(chuàng)新性和經(jīng)驗(yàn)依賴性，每個(gè)工程都有各自的特點(diǎn)和相同點(diǎn)，設(shè)計(jì)人員要有創(chuàng)新意識(shí)和總結(jié)經(jīng)驗(yàn)的能力。工作總結(jié)不應(yīng)只在工程竣工驗(yàn)收后，在各個(gè)階段都應(yīng)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)與不足，在工作中揚(yáng)長(zhǎng)避短，工程總結(jié)能夠使設(shè)計(jì)人員做到精益求精，不斷提高設(shè)計(jì)水平。如在紅嶺路網(wǎng)中，應(yīng)注意總結(jié)與規(guī)劃的協(xié)調(diào)，總結(jié)軟土路基的處理方法，找出各個(gè)處理方法的優(yōu)缺點(diǎn)，如換填一般要求小于3m，但根據(jù)際處理，在本地道路軟土路基處理?yè)Q填7m左右仍是最經(jīng)濟(jì)最可行的辦法。在蒼海項(xiàng)目路網(wǎng)中，由于道路的設(shè)計(jì)與規(guī)劃基本同步進(jìn)行，道路路基的填筑與場(chǎng)地的填筑同步進(jìn)行，應(yīng)注意總結(jié)路基填土與場(chǎng)土填土要求的不同，如何保證同步填土的情下保證路基的壓實(shí)度符合設(shè)計(jì)要求，如何做到道路的設(shè)計(jì)能與未來(lái)規(guī)劃協(xié)調(diào)。

4.設(shè)計(jì)中應(yīng)該注意的問(wèn)題

4.1道路平縱線形設(shè)計(jì)

城市道路平縱線形一般規(guī)劃已有規(guī)定，但在設(shè)計(jì)前應(yīng)對(duì)規(guī)劃線形進(jìn)行復(fù)核，結(jié)合地形地物、地質(zhì)水文、地域氣候、沿線地塊使用功能，地下管線、排水等條件，進(jìn)行線形的修正調(diào)整。

4.2道路橫斷面設(shè)計(jì)

城市道路橫斷面的設(shè)計(jì)是個(gè)交通工程、道路工程、市政工程和景觀綠化設(shè)計(jì)的綜合體，而不是簡(jiǎn)單的道路幾何設(shè)計(jì)。 橫斷面的基本布置型式有4種：

一幅路布置：所有車輛都集中在同一個(gè)車行道上混合行駛， 車行道布置在道路中央。 適應(yīng)于機(jī)動(dòng)車與自行車流量較小或其中一類流量較大但兩者高峰時(shí)間錯(cuò)開的道路 。由于其造價(jià)較低， 組織方便， 故流量不大的次干道及支路較多采用。但由于機(jī)非不分離，在現(xiàn)代城市道路以人為本的新理念下，應(yīng)盡量少采用。

兩幅路布置：利用中央分隔帶（或分隔墩、欄桿）將一幅路的車行道一分為二， 使車輛對(duì)向分開行駛. 一般用于快速路、主干道、機(jī)動(dòng)車流量相對(duì)較大但自行車流量不大的次干道。由于可以為遠(yuǎn)期預(yù)留道路建設(shè)空間，兩幅路在其它城市被更多的采用，在梧州市卻很少采用，梧州市為森林城市，在新建道路中應(yīng)積極采用兩幅布置，提高城市綠化率。

三幅路布置：道路兩側(cè)用分隔帶（或分隔墩、欄桿）將一幅路的車行道一分為三， 中間雙向行駛機(jī)動(dòng)車， 兩側(cè)均單向行駛自行車，它主要用于機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車流量都較大的主、次干道， 如果結(jié)合道路綠化，三幅路對(duì)于騎車一族是人性化的橫斷設(shè)計(jì)，人們?cè)谘谉岬南募掘T車可以充分享受樹蔭帶來(lái)的愜意。三幅路在一些大城市已被積極采用，梧州市在未來(lái)新路規(guī)劃中也應(yīng)積極考慮。

四幅路布置：在三幅路基礎(chǔ)上， 再利用中央分隔帶將中間的機(jī)動(dòng)車道分隔為二， 分向行駛. 它原主要適用于寬度較大機(jī)非流量都較大的主干道路. 但因占地較多，故以前采用比較少?，F(xiàn)代城市道路設(shè)計(jì)不再以“車”為本，而是以“人”為本，四幅路對(duì)向車流分離，機(jī)非分離，人非分離，最大程度以“人”為本。

4.3道路軟基設(shè)計(jì)

軟基處理方法的選擇要綜合考慮地上、地下構(gòu)筑物、施工工期、對(duì)周圍環(huán)境的影響等因素。

軟基處理方法常用的有墊層法、拋石擠淤法、堆載預(yù)壓法、袋裝沙井加載預(yù)壓法、水泥攪拌樁法。梧州市常 的是墊層法、水泥攪拌樁法。

1）墊層法

墊層法是將基礎(chǔ)底面以下較高的砂或砂性土等透水性材料，并夯實(shí)（或振實(shí)）至設(shè)計(jì)要求，該法優(yōu)點(diǎn)是直觀、高效，不留后患，施工不受工期限制。墊層法主要適用于墊層厚度在0.5～2.5m之間。當(dāng)墊層大于2.5m時(shí)，在其它城市處理費(fèi)用較高，不經(jīng)濟(jì)，但梧州地區(qū)具有自身的特點(diǎn)，軟土路基一般是沖溝，魚塘段的淤泥質(zhì)土。即使換填達(dá)5m厚，換填法仍比其它處理方法經(jīng)濟(jì)，墊層法是最常用的軟基處理方法。

篇3

關(guān)鍵詞:房地產(chǎn);投資;過(guò)程控制

中圖分類號(hào):F27文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼:A

一、引言

一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)周期包括項(xiàng)目決策、項(xiàng)目實(shí)施前準(zhǔn)備、項(xiàng)目實(shí)施和項(xiàng)目營(yíng)銷四個(gè)階段。項(xiàng)目實(shí)施前準(zhǔn)備又包括設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、合同簽訂各階段。項(xiàng)目在實(shí)施過(guò)程中具備對(duì)外預(yù)售條件后可進(jìn)行項(xiàng)目營(yíng)銷,項(xiàng)目的實(shí)施和營(yíng)銷階段有一定的重合。房地產(chǎn)項(xiàng)目投資貫穿其中,項(xiàng)目決策、項(xiàng)目實(shí)施前準(zhǔn)備階段雖然投資直接額度小,但對(duì)整個(gè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)周期投資的影響程度大,是項(xiàng)目投資的事前控制階段;項(xiàng)目實(shí)施和項(xiàng)目營(yíng)銷階段對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)周期投資的影響程度雖然小,但項(xiàng)目投資卻主要發(fā)生在此階段。因此,對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)行有效的過(guò)程控制是實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目投資管理目標(biāo)的關(guān)鍵。

二、建立房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資過(guò)程控制體系

建立房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資過(guò)程控制體系,就是在不同投資階段,針對(duì)不同的投資目標(biāo),運(yùn)用不同的管理方法,對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目全過(guò)程的投資進(jìn)行控制而建立的管理體系。過(guò)程控制體系可以按投資目標(biāo)性質(zhì)和時(shí)序不同劃分為不同子系統(tǒng),如決策控制子系統(tǒng)、設(shè)計(jì)控制子系統(tǒng)、招投標(biāo)控制子系統(tǒng)、合同管理子系統(tǒng)、實(shí)施控制子系統(tǒng)、結(jié)算控制子系統(tǒng)、后評(píng)價(jià)子系統(tǒng),各子系統(tǒng)互相聯(lián)系、互相影響,形成有機(jī)的整體,這是過(guò)程控制區(qū)別于其他控制方法的特點(diǎn)。

一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資組成按其性質(zhì)結(jié)合發(fā)生時(shí)序大致可分為六部分:一是土地費(fèi)用,主要包括拆遷安置費(fèi)、土地管理費(fèi)、征地補(bǔ)償費(fèi)、土地稅等;二是技術(shù)服務(wù)費(fèi)用,主要包括勘察費(fèi)、規(guī)劃費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、審圖費(fèi)、招標(biāo)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等;三是政策性費(fèi)用,主要包括基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、人防工程費(fèi)、墻改費(fèi)、消防費(fèi)、規(guī)劃管理費(fèi)、開發(fā)管理費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等;四是建安費(fèi)用,主要包括土建、安裝、裝飾、設(shè)備等費(fèi)用;五是配套設(shè)施費(fèi)用,主要包括供水管線及增容費(fèi)、供電設(shè)施及增容費(fèi)、排水管線及設(shè)備費(fèi)、園林綠化費(fèi)、安保技防費(fèi)及其他公共服務(wù)設(shè)施費(fèi)用等;六是其他費(fèi)用,主要包括貸款利息、稅收、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)、分?jǐn)偟巾?xiàng)目的開辦費(fèi)等。這些費(fèi)用在房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)各階段均有發(fā)生,但對(duì)應(yīng)各階段發(fā)生費(fèi)用不同,發(fā)生方式復(fù)雜,因此按不同階段不同費(fèi)用支出對(duì)投資進(jìn)行過(guò)程控制是房地產(chǎn)項(xiàng)目投資控制的有效途徑。

三、實(shí)現(xiàn)投資過(guò)程控制的方法和途徑

1、采用適應(yīng)開發(fā)運(yùn)營(yíng)流程的過(guò)程控制方法。項(xiàng)目決策階段強(qiáng)調(diào)采用價(jià)值工程理論,進(jìn)行事前控制。價(jià)值工程是用來(lái)分析產(chǎn)品功能和成本關(guān)系的,是力求以最低的產(chǎn)品壽命周期成本實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品的必要功能的一種管理方法。運(yùn)用價(jià)值工程原理,在科學(xué)分析的基礎(chǔ)上,對(duì)方案實(shí)行科學(xué)決策,選擇技術(shù)上可行、經(jīng)濟(jì)上合理的建設(shè)方案。價(jià)值工程的主要特點(diǎn)是以使用者的功能需求為出發(fā)點(diǎn),對(duì)所研究對(duì)象進(jìn)行功能分析,使設(shè)計(jì)工作做到功能與造價(jià)統(tǒng)一,在滿足功能要求的前提下,降低成本。

項(xiàng)目實(shí)施前準(zhǔn)備階段注意事前控制和主動(dòng)控制,主要采用設(shè)計(jì)招標(biāo)、限額設(shè)計(jì)、優(yōu)化設(shè)計(jì)、合同管理等手段。所謂限額設(shè)計(jì),就是按照批準(zhǔn)的可研報(bào)告及投資估算控制方案設(shè)計(jì),按照批準(zhǔn)方案設(shè)計(jì)總概算,控制初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì),同時(shí)各專業(yè)在保證達(dá)到使用功能的前提下,按分配的投資限額控制設(shè)計(jì),保證總投資額不被突破。而限額設(shè)計(jì)目標(biāo)是在方案設(shè)計(jì)開始前,根據(jù)批準(zhǔn)的投資估算確定的。

施工和營(yíng)銷階段注重合同管理,進(jìn)行事中和事后控制。投資控制的重點(diǎn)是設(shè)計(jì)變更費(fèi)用及現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用的控制,同時(shí)注意投資和工期、質(zhì)量的辯證關(guān)系,不能過(guò)分強(qiáng)調(diào)投資控制而忽略工期控制和質(zhì)量控制。要充分重視設(shè)計(jì)變更的早期管理,業(yè)主方投資控制團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)從項(xiàng)目投資目標(biāo)值的高度嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更,取消不合理設(shè)計(jì)變更,對(duì)一些預(yù)計(jì)發(fā)生的設(shè)計(jì)變更,盡量提前考慮。為利于造價(jià)控制,屬于非業(yè)主責(zé)任引起的設(shè)計(jì)變更或修改等,業(yè)主不要輕易簽章確認(rèn)。要協(xié)調(diào)好和監(jiān)理公司、銷售公司關(guān)系,這兩個(gè)單位的行為也代表業(yè)主,利用這兩個(gè)單位有效工作來(lái)減輕業(yè)主工作量,為項(xiàng)目帶來(lái)效益,同時(shí)要避免這兩個(gè)單位不當(dāng)行為帶來(lái)的投資偏差。

2、加強(qiáng)房地產(chǎn)項(xiàng)目投資的動(dòng)態(tài)控制。房地產(chǎn)項(xiàng)目各階段投資不是靜止的、一成不變的,對(duì)項(xiàng)目投資過(guò)程控制要進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理。各階段工程投資控制目標(biāo)的基本關(guān)系是:根據(jù)概念性方案設(shè)計(jì)概算所確定的項(xiàng)目投資回報(bào)率要大于根據(jù)投資估算所確定的項(xiàng)目投資回報(bào)率;根據(jù)方案設(shè)計(jì)概算所確定的項(xiàng)目投資回報(bào)率要大于根據(jù)概念性方案設(shè)計(jì)概算所確定的項(xiàng)目投資回報(bào)率;根據(jù)項(xiàng)目方案深化設(shè)計(jì)概算所確定的項(xiàng)目投資回報(bào)率要大于根據(jù)方案設(shè)計(jì)概算所確定的項(xiàng)目投資回報(bào)率。上一設(shè)計(jì)階段確定的成本標(biāo)準(zhǔn)控制指導(dǎo)下一階段的設(shè)計(jì)。項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中工程投資控制的定時(shí)監(jiān)控、動(dòng)態(tài)控制貫穿整個(gè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)周期。

3、做好房地產(chǎn)項(xiàng)目投資結(jié)算審計(jì)和項(xiàng)目后評(píng)價(jià)。結(jié)算審計(jì)是投資控制的最后階段,主要遵循的原則:一是合同協(xié)議及設(shè)計(jì)變更資料的時(shí)效性、合法性、完備性;二是矛盾問(wèn)題解釋順序一致性,所有文件是否統(tǒng)一,是否按合同及法定的順序來(lái)解釋;三是對(duì)變更及索賠事項(xiàng)的責(zé)任清理,如果施工方不能給出合理的理由及文件的話,一般是按最不利于施工方的解釋來(lái)處理;四是熟悉規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)中強(qiáng)制執(zhí)行條文及合同中的規(guī)定,防止施工方無(wú)中生有、渾水摸魚;分析總包、分包、指定分包的工藝標(biāo)準(zhǔn)等情況,防止施工方高估冒算。

項(xiàng)目后評(píng)價(jià)一般是指項(xiàng)目投資完成之后所進(jìn)行的評(píng)價(jià),它通過(guò)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程、結(jié)果及其影響進(jìn)行調(diào)查研究和全面系統(tǒng)回顧,與項(xiàng)目決策時(shí)確定的投資目標(biāo)以及技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境、社會(huì)指標(biāo)進(jìn)行對(duì)比,找出差別和變化,分析原因、總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、吸取教訓(xùn)、得到啟示,提出對(duì)策建議,通過(guò)信息反饋,改善投資管理和決策,達(dá)到提高投資效益的目的。后評(píng)價(jià)總結(jié)的經(jīng)驗(yàn)、教訓(xùn)、意見建議等應(yīng)成為編制規(guī)劃和投資決策的參考和依據(jù),在新項(xiàng)目策劃時(shí),應(yīng)參考過(guò)去同類項(xiàng)目的后評(píng)價(jià)結(jié)論和主要經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。

(作者單位:1,2.南陽(yáng)市房地產(chǎn)開發(fā)公司;3.桐柏縣城建局;4.河南四建股份有限公司)

主要參考文獻(xiàn):

[1]柯洪主編.工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制.北京:計(jì)劃出版社,2009.

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關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)；設(shè)計(jì)管理

文章編號(hào)：1674-3954（2013）09-0021-02

1 房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的特點(diǎn)

房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)源于上世紀(jì)90年代的住房體制改革，是當(dāng)今社會(huì)中百姓安居的主要場(chǎng)所形式之一。其特點(diǎn)是共建綠地配套完善、布局多樣、有各自統(tǒng)一的建筑風(fēng)格、景觀怡人、有償居住等特點(diǎn)。房地產(chǎn)開發(fā)的最終目的是房地產(chǎn)投資建設(shè)管理單位能從購(gòu)地、建房、賣房的整個(gè)過(guò)程中，以最小的資本投入獲取最大的經(jīng)濟(jì)利益。購(gòu)房者對(duì)項(xiàng)目的有償支付是房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)最主要的特征，而一些政府的投資項(xiàng)目開發(fā)，如公建建筑、大學(xué)城等建設(shè)則純粹是政府的投資行為，不過(guò)分強(qiáng)調(diào)使用者對(duì)項(xiàng)目的有償性。

房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)是房地產(chǎn)建設(shè)單位的一種投資行為，講究投資回報(bào)率，項(xiàng)目從購(gòu)地到建成銷售的時(shí)間越短，其資金回籠越快、投資回報(bào)越大。因此，建設(shè)單位往往對(duì)項(xiàng)目整體的規(guī)劃與設(shè)計(jì)、監(jiān)理與施工時(shí)限要求較高。

2 設(shè)計(jì)管理釋義及其在房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)中的重要作用

設(shè)計(jì)是一個(gè)資源整合的過(guò)程，需把客戶需求、策劃定位、規(guī)劃布局、建筑質(zhì)量、建造成本、建造時(shí)限等各項(xiàng)相互矛盾的沖突不斷進(jìn)行綜合平衡，從而達(dá)到各方滿意的過(guò)程。這里的沖突不僅包括設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)中各專業(yè)人員間的沖突，而且包括設(shè)計(jì)與客戶、規(guī)章、成本、質(zhì)量、進(jìn)度等方面的沖突。設(shè)計(jì)問(wèn)題的本質(zhì)是：在一定的時(shí)限內(nèi)，用專業(yè)的整體團(tuán)隊(duì)溝通協(xié)調(diào)并合理地解決各種沖突的過(guò)程。

與設(shè)計(jì)過(guò)程密切相關(guān)的是設(shè)計(jì)管理。相比設(shè)計(jì)工作而言，房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中，設(shè)計(jì)管理工作由為重要，貫穿于整個(gè)項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程的始終，尤其是項(xiàng)目開發(fā)的前期階段。對(duì)于房地產(chǎn)項(xiàng)目，其設(shè)計(jì)具有通盤考慮的全局性特點(diǎn)。大的方面，需考慮到整個(gè)項(xiàng)目的規(guī)劃布局、景觀與建筑（含配套的共建、住宅）等設(shè)計(jì)；小的方面，需進(jìn)行示范性樣板房的裝修設(shè)計(jì)與施工。而這一切繁雜交織的工作，卻因建設(shè)管理單位在時(shí)限和資金方面的要求而更顯其操作的難度。只有科學(xué)合理的設(shè)計(jì)管理，才能較好地統(tǒng)領(lǐng)各設(shè)計(jì)單位及設(shè)計(jì)人員組成一支高效的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，在較短的時(shí)限內(nèi)實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)建設(shè)單位對(duì)項(xiàng)目開發(fā)各方面的要求，提升整個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的效率、品牌與效益。因而，設(shè)計(jì)管理工作越來(lái)越受到房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)單位與設(shè)計(jì)單位領(lǐng)導(dǎo)部門的重視。

3 房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)設(shè)計(jì)管理工作的階段、內(nèi)容與流程

3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)設(shè)計(jì)管理工作的階段

對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)而言，設(shè)計(jì)管理工作涵蓋了整個(gè)項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程。具體包括以下階段：①設(shè)計(jì)承包商的選擇控制階段；②概念設(shè)計(jì)管理階段；③擴(kuò)初設(shè)計(jì)管理階段；④施工圖設(shè)計(jì)管理階段；⑤分項(xiàng)設(shè)計(jì)管理階段；⑥景觀設(shè)計(jì)管理階段；⑦室內(nèi)設(shè)計(jì)管理階段；⑧主體擴(kuò)初設(shè)計(jì)管理階段；⑨主體施工圖管理階段；⑩主體施工圖管理階段；（11）設(shè)計(jì)變更管理階段；（12）設(shè)計(jì)材料設(shè)備選型定板階段；（13）銷售示范區(qū)裝修設(shè)計(jì)管理階段等。

上述各階段以設(shè)計(jì)承包商為重點(diǎn)開展相關(guān)設(shè)計(jì)工作，房地產(chǎn)建設(shè)單位則主要是組織設(shè)計(jì)、配合和提供設(shè)計(jì)條件、控制設(shè)計(jì)規(guī)模、工程質(zhì)量、工期與投資、組織審查和批準(zhǔn)文件、協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)外部協(xié)作關(guān)系、提供外部條件等。

3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)設(shè)計(jì)管理的內(nèi)容與流程

除了上述工作階段外，房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)設(shè)計(jì)管理包括以下內(nèi)容：

（1）根據(jù)國(guó)家有關(guān)法規(guī)規(guī)范，凡30萬(wàn)m2工程以上必須進(jìn)行設(shè)計(jì)招標(biāo)、20萬(wàn)m2工程以下可以直接委托設(shè)計(jì)。故此，房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)設(shè)計(jì)管理的主要工作之一是組織工程設(shè)計(jì)方案競(jìng)賽招標(biāo)、優(yōu)選工程設(shè)計(jì)單位。

（2）提供勘察、設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)資料和建設(shè)協(xié)議文件、項(xiàng)目審批文件。

（3）組織協(xié)調(diào)項(xiàng)目的相關(guān)單位之間的相互配合，及時(shí)提供所需文件與圖紙，包括勘察與設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)與設(shè)備供應(yīng)、設(shè)計(jì)與施工、施工與材料設(shè)備供應(yīng)等單位。

（4）根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的市場(chǎng)定位、資金限額與預(yù)定時(shí)限，組織優(yōu)化設(shè)計(jì)。

（5）組織環(huán)境影響評(píng)價(jià)，勞動(dòng)安全與衛(wèi)生、消防、人防等專題設(shè)計(jì)審查與報(bào)批，辦理城市規(guī)劃主管部門的審批等。

（6）協(xié)調(diào)、落實(shí)外部補(bǔ)充的設(shè)計(jì)（水、電、氣、有線電視、通信等）。

（7）按規(guī)定報(bào)送、辦理建設(shè)項(xiàng)目核準(zhǔn)或備案所需的手續(xù)。

（8）組織審查初步設(shè)計(jì)文件，按規(guī)定上報(bào)，主持審查施工圖設(shè)計(jì)文件與圖紙。

（9）控制和審查施工過(guò)程中的設(shè)計(jì)變更。

（10）組織質(zhì)檢、竣工驗(yàn)收、項(xiàng)目后評(píng)價(jià)等工作。

（11）做好勘察、設(shè)計(jì)文件和圖紙的接收、分發(fā)、使用、保管與歸檔工作。

（12）為勘察、設(shè)計(jì)人員現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)，提供工作與生活用品。

（13）按合同與實(shí)際進(jìn)度計(jì)劃，辦理勘察、設(shè)計(jì)等費(fèi)用的支付與結(jié)算。

3.3房產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)設(shè)計(jì)管理的流程

眾多的設(shè)計(jì)管理工作內(nèi)容均須按一定的工作流程進(jìn)行，以概念、方案設(shè)計(jì)承包商選擇為例，這一工作階段是整個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的第一階段，其工作流程包括：工程費(fèi)用預(yù)算、設(shè)計(jì)招標(biāo)計(jì)劃編制、了解設(shè)計(jì)招標(biāo)計(jì)劃、選擇方式談判、收集設(shè)計(jì)單位信息資料、資料篩選初定入圍單位、入圍單位考察和推薦、審批、編寫設(shè)計(jì)招標(biāo)文件、審批、組織發(fā)標(biāo)記答題、組織評(píng)標(biāo)并推薦中標(biāo)單位、審核、確定直接委托單位、審核、簽訂設(shè)計(jì)委托合同、組織設(shè)計(jì)單位實(shí)施設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)單位動(dòng)態(tài)管理、設(shè)計(jì)單位評(píng)審（評(píng)審點(diǎn)為：規(guī)劃、單位功能、立面）、完善設(shè)計(jì)單位信息庫(kù)等。其中，應(yīng)重點(diǎn)把控有以下幾方面：

3.3.1設(shè)計(jì)單位的選擇

目前設(shè)計(jì)類單位主要有三種類型：①大型設(shè)計(jì)院，其顯著特點(diǎn)是綜合實(shí)力強(qiáng)，設(shè)計(jì)院內(nèi)部管理制度完善，內(nèi)部會(huì)審會(huì)簽及圖檔管理制度執(zhí)行較好，各專業(yè)實(shí)力均衡且配合較好。圖紙的“錯(cuò)、漏、碰、缺”等現(xiàn)象較少，有利于項(xiàng)目開發(fā)后續(xù)的施工、變更和成本管控。不足之處是設(shè)計(jì)方案創(chuàng)新不足，較為保守，且不接受業(yè)主的限額設(shè)計(jì)等要求。②中型設(shè)計(jì)院，其主筆設(shè)計(jì)師方案設(shè)計(jì)能力較強(qiáng)，但設(shè)計(jì)院內(nèi)相關(guān)專業(yè)配置與配合薄弱，圖紙的“錯(cuò)、漏、碰、缺”等現(xiàn)象較嚴(yán)重。③一般小型設(shè)計(jì)（事務(wù)所）院，房地產(chǎn)建設(shè)單位對(duì)其有較強(qiáng)的管控力度，但設(shè)計(jì)質(zhì)量（方案和圖紙質(zhì)量）較差，其內(nèi)部的管理制度不健全。

一般而言，易于管控是選擇設(shè)計(jì)單位的基本原則，但需結(jié)合項(xiàng)目的具體定位選擇。如：當(dāng)作為公司標(biāo)志性工程時(shí)，應(yīng)選擇設(shè)計(jì)實(shí)力強(qiáng)、內(nèi)部管理完善的設(shè)計(jì)單位，易于保證設(shè)計(jì)質(zhì)量；當(dāng)以贏利為主要目標(biāo)時(shí)，可考慮一般小型設(shè)計(jì)院。

3.3.2設(shè)計(jì)合同的簽訂

設(shè)計(jì)合同簽訂時(shí)，通過(guò)增加管理性條款能令設(shè)計(jì)單位易于接受建設(shè)單位的管理，使設(shè)計(jì)院內(nèi)部質(zhì)量管理體系正常運(yùn)行并發(fā)揮作用。設(shè)計(jì)院內(nèi)部管理工作外部化，可以令建設(shè)單位見證設(shè)計(jì)院的內(nèi)部管理行為。如約定提交設(shè)計(jì)成果時(shí)，建設(shè)單位可提出節(jié)約其投資的具體措施，加強(qiáng)設(shè)計(jì)單位的成本理念。又如在符合安全條件下，設(shè)計(jì)成果低于限額設(shè)計(jì)指標(biāo)一定百分比時(shí)，給予設(shè)計(jì)師而非僅限于設(shè)計(jì)單位的獎(jiǎng)勵(lì)，以提高設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人的積極性和主動(dòng)性?？杉s定設(shè)計(jì)人員清單（包括年齡、職務(wù)、職稱、工作年限、執(zhí)業(yè)資格等）保證設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)的穩(wěn)定；具體約定專業(yè)負(fù)責(zé)人到場(chǎng)服務(wù)的時(shí)間和次數(shù)，以保證設(shè)計(jì)與施工的連貫性、一致性等。

3.3.3方案設(shè)計(jì)階段

方案設(shè)計(jì)是解決建設(shè)項(xiàng)目總體布置和開發(fā)問(wèn)題的重要階段，是建設(shè)項(xiàng)目成敗的關(guān)鍵所在，是建設(shè)管理單位實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)最大化的重中之重。其主要內(nèi)容有：對(duì)建設(shè)場(chǎng)地進(jìn)行總體規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、街景布置、環(huán)境關(guān)系規(guī)劃、交通組織、建設(shè)規(guī)模和經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)等提出標(biāo)準(zhǔn)和要求。此階段的內(nèi)容要求如下：

（1）注意多方案選優(yōu)。立足于市場(chǎng)需求，進(jìn)行項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研，采用招標(biāo)優(yōu)選設(shè)計(jì)方案，邀請(qǐng)市場(chǎng)營(yíng)銷專業(yè)人士、建筑設(shè)計(jì)專家進(jìn)行方案評(píng)審，提出優(yōu)化建議。

（2）力求方案科學(xué)性、合理性和前瞻性。處理好市場(chǎng)需求與產(chǎn)品方案、建設(shè)規(guī)模的關(guān)系，合理確定項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)程和經(jīng)濟(jì)規(guī)模、近期與遠(yuǎn)期目標(biāo)的關(guān)系、總體規(guī)劃與分步實(shí)施的關(guān)系（總體規(guī)劃須一次完成，建設(shè)可分步實(shí)施）、投資與效益的關(guān)系，力爭(zhēng)用最小的投資取得最大的效益。

（3）總體平面布置圖。根據(jù)場(chǎng)區(qū)自然地形、地貌和地質(zhì)條件，因地制宜、依山就勢(shì)?？偲綀D的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)應(yīng)符合國(guó)家規(guī)范規(guī)定，主要有：建筑系數(shù)、容積率、綠地率、建筑間距等?？茖W(xué)規(guī)劃場(chǎng)區(qū)內(nèi)人流、車流、消防通道等交通路線，確保安全、順暢、短捷。注意結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況，與城市規(guī)劃部門確定合理的商業(yè)面積，滿足市場(chǎng)需求，實(shí)現(xiàn)建設(shè)管理單位預(yù)期目標(biāo)。

（4）結(jié)合地形、地貌，做好豎向布置。合理確定場(chǎng)區(qū)豎向布置標(biāo)高，盡量減少挖填土石方工程量，力爭(zhēng)挖填方趨于基本平衡，控制投資。

（5）采取場(chǎng)區(qū)雨水排泄和必要的防洪措施，防止市政排水管網(wǎng)倒灌。

（6）與城市規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)、人防、消防、交通等當(dāng)?shù)刂鞴懿块T協(xié)商，取得各單位的相關(guān)意向協(xié)議、審查意見和批準(zhǔn)文件。

（7）在申請(qǐng)人防行政許可批復(fù)之前，與人防部門確定需建人防工程的面積及及用途。由于在項(xiàng)目后期銷售時(shí)，人防產(chǎn)權(quán)是屬于國(guó)家的，無(wú)法實(shí)現(xiàn)銷售收入，所以設(shè)計(jì)方案應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的區(qū)域及性質(zhì)，經(jīng)濟(jì)、合理地布置人防工程的位置及用途。

3.3.4設(shè)計(jì)方案的評(píng)審

建筑方案是初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)的方向標(biāo)，所以方案的經(jīng)濟(jì)合理性是過(guò)程管理的關(guān)鍵之一。將技術(shù)與經(jīng)濟(jì)結(jié)合，可提高決策的科學(xué)性，有效地控制設(shè)計(jì)階段的成本。指標(biāo)的引入降低了設(shè)計(jì)評(píng)審的主觀性，技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分功能和成本兩類。功能類指標(biāo)按重要程度分兩類，成本類指標(biāo)按數(shù)值從小到大排序。兩類指標(biāo)均靠前排序的指標(biāo)價(jià)值較大，必須實(shí)現(xiàn)；兩類指標(biāo)均靠后排序的指標(biāo)價(jià)值較小的，功能可剔除；若功能類和成本類指標(biāo)排序方向不一致，須考慮項(xiàng)目的具體定位。項(xiàng)目定位為高端時(shí)以功能類指標(biāo)為主，定位為中低端時(shí)以成本類指標(biāo)為主。

4 設(shè)計(jì)管理的重點(diǎn)――推行限額（限量）設(shè)計(jì)及方案優(yōu)化節(jié)約成本

在項(xiàng)目招投標(biāo)或合同簽署階段，設(shè)計(jì)尚處于初步設(shè)計(jì)階段，很多報(bào)價(jià)和工程量是根據(jù)估算或經(jīng)驗(yàn)估算而得的，因此，推行限額設(shè)計(jì)或限量設(shè)計(jì)，對(duì)于建設(shè)單位的投資控制尤為重要，甚至直接決定了項(xiàng)目的贏利指標(biāo)。

而在滿足使用功能和設(shè)計(jì)規(guī)范等條件下，推行方案優(yōu)化是節(jié)約成本的重要途徑之一。有些設(shè)計(jì)工程師由于缺乏現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)或?qū)υO(shè)計(jì)規(guī)范缺乏深層次的了解，會(huì)造成很多笨、大、粗、重的現(xiàn)象發(fā)生，一方面增加了工程的直接成本，另一方面也增加了采購(gòu)費(fèi)用和施工費(fèi)用。方案優(yōu)化應(yīng)該以項(xiàng)目部牽頭，各專業(yè)部室為核心進(jìn)行，可充分發(fā)揮各專業(yè)部室設(shè)計(jì)專家、專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人的經(jīng)驗(yàn)。同時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)就方案優(yōu)化形成規(guī)章制度，尤其是激勵(lì)和獎(jiǎng)罰制度。

篇5

關(guān)鍵詞：機(jī)械，幕墻，工藝，裝配

中圖分類號(hào)：TU74 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

導(dǎo)論 幕墻是一個(gè)復(fù)合型的行業(yè)，跨越建筑行業(yè)和機(jī)械行業(yè)之間，建筑和機(jī)械好似工程中的宏觀和微觀世界。二者是相輔相成的！建筑是基礎(chǔ)，一個(gè)成功的幕墻工程是在此基礎(chǔ)上建立起來(lái)的，而機(jī)械好比是在該過(guò)程中不斷修正工程的水準(zhǔn)，并使之趨于完美的利器！在做任何一項(xiàng)幕墻設(shè)計(jì)之前，我們需要很好的了解建筑設(shè)計(jì)師的理念，建筑的外觀效果和樓梯的結(jié)構(gòu)，所有的設(shè)計(jì)必須以此出發(fā)，這就需要設(shè)計(jì)人員具備一定的建筑知識(shí)；而機(jī)械知識(shí)常用于幕墻的細(xì)部，幕墻的節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)，連接構(gòu)造及加工圖設(shè)計(jì)，幕墻的施工和安裝等。

裝配概念

幕墻設(shè)計(jì)人員在做施工設(shè)計(jì)中，在設(shè)計(jì)構(gòu)思過(guò)程中一定要具備產(chǎn)品裝配的概念，即要把整個(gè)幕墻工程或者某個(gè)幕墻系統(tǒng)看成一個(gè)整體，把某個(gè)連接，某個(gè)節(jié)點(diǎn)的一個(gè)小的裝配單元或零部件。

裝配的要求就是根據(jù)相關(guān)規(guī)定的技術(shù)要求，將零件或部件進(jìn)行配合和連接，使之成為半成品或成品的過(guò)程。幕墻行業(yè)的裝配概念最終表現(xiàn)在幕墻施工中，幕墻的施工其實(shí)就是把各種面板，受力構(gòu)件等材料的一個(gè)組裝裝配工藝過(guò)程，使它們之間獲得一定的相互位置關(guān)系。

圖1 學(xué)生中心現(xiàn)場(chǎng)施工圖

圖2 學(xué)生中心效果圖

圖1和圖2 是俄羅斯遠(yuǎn)東大學(xué)學(xué)生中心現(xiàn)場(chǎng)施工照片和效果圖，圖中中間部分為點(diǎn)式拉索幕墻，分內(nèi)外兩層，在設(shè)計(jì)之初只是拿到了建筑效果圖和建筑初步設(shè)計(jì)的平面圖，剖面圖，本身的鋼結(jié)構(gòu)是經(jīng)過(guò)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化后的模型建立起來(lái)的。

設(shè)計(jì)人員在最開始就要對(duì)此點(diǎn)式拉索幕墻整個(gè)系統(tǒng)建立了一個(gè)整體的裝配概念，假定它就是一個(gè)成品，我們要去完成它。并把它分解成多個(gè)設(shè)計(jì)內(nèi)容，從面板分格，點(diǎn)式配件選擇，拉索結(jié)構(gòu)分析，主體鋼結(jié)構(gòu)受力計(jì)算等等，對(duì)此系統(tǒng)板塊進(jìn)行拆解。

其中面板分格主要考慮建筑外觀效果和鋼桁架的結(jié)構(gòu)形式，設(shè)計(jì)的分格落在鋼結(jié)構(gòu)的節(jié)點(diǎn)之上，為了讓鋼結(jié)構(gòu)只承受軸向的拉壓受力。并在專業(yè)的結(jié)構(gòu)計(jì)算中對(duì)鋼結(jié)構(gòu)的結(jié)構(gòu)形式進(jìn)行了優(yōu)化設(shè)計(jì)，以達(dá)到我們的幕墻設(shè)計(jì)要求及受力要求。

圖3 三維結(jié)構(gòu)放樣圖4 鋼結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)

圖3和圖4為幕墻的整體放樣及優(yōu)化后的鋼結(jié)構(gòu)模型

點(diǎn)式配件及支撐桿件，是連接面板同鋼結(jié)構(gòu)的一個(gè)重要的中間環(huán)節(jié)，不光涉及到受力計(jì)算，同時(shí)還要考慮局部的裝配問(wèn)題，施工的多向可調(diào)節(jié)性，安裝的順序性等等。用一種裝配的概念來(lái)解釋，就是所有的零部件是否可以完全有序的安裝上去，來(lái)完成我們需要的產(chǎn)品。所以在零部件的設(shè)計(jì)，相鄰兩個(gè)零部件所發(fā)生關(guān)系的地方都需要考慮相互配合的問(wèn)題，適合哪一種配合關(guān)系（間隙配合、過(guò)渡配合、過(guò)盈配合），配合公差等等。

大體量的建筑外墻設(shè)計(jì)，一步一步細(xì)分下去，最終同機(jī)械設(shè)計(jì)緊密結(jié)合起來(lái)。

圖5 點(diǎn)式配件及支撐桿件調(diào)節(jié)系統(tǒng)

圖6機(jī)加工工藝圖紙 配合關(guān)系

工藝設(shè)計(jì)

工藝設(shè)計(jì)是指構(gòu)件的加工工藝等，熟悉工藝設(shè)計(jì)對(duì)節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)是很有幫助的，因?yàn)槟阍谶M(jìn)行節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)時(shí)可以充分考慮構(gòu)件的加工工藝過(guò)程，并盡可能優(yōu)化，使零部件的加工周期縮短，使節(jié)點(diǎn)的可調(diào)節(jié)性增強(qiáng)，這樣更有利于現(xiàn)場(chǎng)的施工，組織更好的施工工序，不會(huì)出現(xiàn)設(shè)計(jì)的產(chǎn)品現(xiàn)場(chǎng)無(wú)法安裝的尷尬場(chǎng)面。

如上圖中的點(diǎn)式幕墻系統(tǒng)，在設(shè)計(jì)中作了以下幾點(diǎn)的更改優(yōu)化：

駁接頭的選擇由于此為雙層幕墻結(jié)構(gòu)形式，考慮安裝方式及幕墻美觀性，將外側(cè)玻璃選用常規(guī)駁接頭固定，可在室內(nèi)安裝(內(nèi)側(cè)玻璃還未安裝)；內(nèi)側(cè)玻璃使用外裝式駁接頭，在室內(nèi)安裝。

駁接頭同玻璃的配合 玻璃開孔原先設(shè)計(jì)成最小直徑40mm駁接頭外徑38，考慮現(xiàn)場(chǎng)安裝有可能出現(xiàn)問(wèn)題，在核對(duì)過(guò)程中改為駁接頭外徑32，安裝時(shí)縫隙用透明膠處理。

打膠 最開始玻璃膠縫使用了透明玻璃膠，因?yàn)槭褂昧酥锌詹ＡВ锌詹ＡП旧碛泻谏倪吙?，考慮美觀性，最后改用了泡沫條和黑色膠。

圖7雙層拉索幕墻示意圖

舉一個(gè)很簡(jiǎn)單的例子說(shuō)明設(shè)計(jì)中工藝知識(shí)的運(yùn)用：

下圖中是鋁板的一個(gè)外觀造型，左側(cè)為我們需要的一個(gè)造型，但是按此設(shè)計(jì)后鋁板的加工相對(duì)比較麻煩，一塊板折彎多次成型，而且折邊只能采用焊接方式，加工周期長(zhǎng)，影響工期；優(yōu)化后的節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)可以考慮中間的方案，外側(cè)用鋁方通代替，用螺釘固定在鋁板正面，完全符合我們要求的外觀效果，右側(cè)為另一張優(yōu)化方案，需要比較大的輪廓的時(shí)候，可以考慮此種方案。

圖8

此圖中鋁格柵在設(shè)計(jì)中的工藝處理，越往后加工工藝越簡(jiǎn)單，加工周期也越短，此圖也是說(shuō)明在幕墻設(shè)計(jì)中細(xì)部的設(shè)計(jì)處理。

制圖知識(shí)

機(jī)械制圖同建筑制圖的相關(guān)區(qū)別。

機(jī)械制圖是用圖樣確切表示機(jī)械的結(jié)構(gòu)形狀、尺寸大小、工作原理和技術(shù)要求的技術(shù)文件。圖樣由圖形、符號(hào)、文字和數(shù)字等組成，機(jī)械制圖更注意細(xì)節(jié)如公差與配合、形位公差、表面粗糙度、材料及其熱處理等要求。對(duì)于一個(gè)零件來(lái)說(shuō)，主要用三視圖的方式來(lái)表達(dá)其所有的外形尺寸，有其自己的尺寸標(biāo)注方式。如圖6所示。

機(jī)械圖樣主要有零件圖和裝配圖，此外還有布置圖、示意圖和軸測(cè)圖等。零件圖表達(dá)零件的形狀、大小以及制造和檢驗(yàn)零件的技術(shù)要求；裝配圖表達(dá)機(jī)械中所屬各零件與部件間的裝配關(guān)系和工作原理。

所以我們?cè)诶L制各種五金件的加工圖時(shí)一定需要從機(jī)械制圖的標(biāo)準(zhǔn)出發(fā)，準(zhǔn)確的表達(dá)我們所要的零件的各項(xiàng)技術(shù)要求，避免生產(chǎn)方因?yàn)閳D紙表達(dá)不對(duì)而出現(xiàn)錯(cuò)誤加工。

機(jī)械制圖可參考相關(guān)的行業(yè)制圖標(biāo)準(zhǔn)。

建筑制圖是為建筑設(shè)計(jì)服務(wù)的,因此,在建筑設(shè)計(jì)的不同階段，要繪制不同內(nèi)容的設(shè)計(jì)圖。在建筑設(shè)計(jì)的方案設(shè)計(jì)階段和初步設(shè)計(jì)階段繪制初步設(shè)計(jì)圖，在技術(shù)設(shè)計(jì)階段繪制技術(shù)設(shè)計(jì)圖，在施工圖設(shè)計(jì)階段繪制施工圖。

建筑制圖的平面，立面，剖面都有其相應(yīng)的畫法規(guī)定。其也可以參考相應(yīng)的行業(yè)制圖標(biāo)準(zhǔn)。

在幕墻設(shè)計(jì)中，我們和建筑圖紙接觸最多的是建筑和結(jié)構(gòu)兩部分圖紙，用來(lái)了解建筑外觀效果和結(jié)構(gòu)梁柱的大小及位置，建筑高度和樓層高度，建筑的設(shè)計(jì)參數(shù)等基本的信息。根據(jù)這些信息，我們?cè)谠O(shè)計(jì)開始階段要對(duì)整個(gè)建筑的各種不同的幕墻系統(tǒng)要有一個(gè)設(shè)計(jì)的方向定位，從而進(jìn)行后期的方案設(shè)計(jì)階段。

總結(jié)

1、幕墻工程屬于結(jié)構(gòu)專業(yè)和機(jī)械專業(yè)的交叉學(xué)科。宏觀設(shè)計(jì)（方案設(shè)計(jì)）時(shí)用到的是結(jié)構(gòu)知識(shí)和建筑知識(shí)，一般機(jī)械專業(yè)在這個(gè)階段不介入，到了后期的節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)階段就需要用到很多機(jī)械專業(yè)的相關(guān)知識(shí)理論。這兩個(gè)專業(yè)的相關(guān)知識(shí)點(diǎn)則是幕墻設(shè)計(jì)的基本功，如運(yùn)用材料力學(xué)知識(shí)設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn)和繪圖技能等。

2、機(jī)械中的裝配知識(shí)，工藝知識(shí)是相輔相成的，對(duì)于控制材料成本，加工工藝難度，現(xiàn)場(chǎng)安裝便捷程度非常有幫助，可以很好的節(jié)約在某些隱形環(huán)節(jié)的成本；一個(gè)好的設(shè)計(jì)師是需要掌握這個(gè)最基本的概念。

[參考文獻(xiàn)]

[1] 李廣慧，李波主編 機(jī)械制圖簡(jiǎn)明手冊(cè) 上?？茖W(xué)技術(shù)出版社 2010

篇6

實(shí)施政府投資項(xiàng)目的全過(guò)程造價(jià)控制，必須在建設(shè)程序的各個(gè)階段均采用科學(xué)的計(jì)算方法和切合實(shí)際的計(jì)價(jià)依據(jù)，加強(qiáng)設(shè)計(jì)在投資控制中的“龍頭”作用，施工階段在投資控制中的“監(jiān)督”作用，竣工結(jié)算在投資控制中的“審查”作用，這是形成和確定工程項(xiàng)目造價(jià)必不可少的三個(gè)環(huán)節(jié)，也是有效控制工程造價(jià)的重要手段。

工程造價(jià)全過(guò)程管理就是為確保建設(shè)工程的投資效益，對(duì)工程建設(shè)從科研開始經(jīng)初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、施工調(diào)試、竣工投產(chǎn)、決算等的整個(gè)過(guò)程、圍繞工程造價(jià)所進(jìn)行的全部業(yè)務(wù)行為和組織活動(dòng)。我國(guó)目前建設(shè)工程造價(jià)采用分階段計(jì)價(jià)與控制，即項(xiàng)目立項(xiàng)階段編制投資估算，初步設(shè)計(jì)階段編制概算，施工圖階段編制工程預(yù)算，竣工驗(yàn)收階段編制竣工決算。建設(shè)工程的多次計(jì)價(jià)是因?yàn)榻ㄔO(shè)工程是一個(gè)周期長(zhǎng)、數(shù)量大的生產(chǎn)消費(fèi)過(guò)程。多次計(jì)價(jià)各環(huán)節(jié)之間相互銜接，前者制約后者，后者補(bǔ)充前者。按規(guī)定批準(zhǔn)的投資估算、概算作為建設(shè)項(xiàng)目投資的最高限額，實(shí)施階段不得突破。

目前政府投資工程經(jīng)常出現(xiàn)“三超”現(xiàn)象。即在同一工程上，出現(xiàn)概算超估算、預(yù)算超概算、決算超預(yù)算。如何加強(qiáng)工程造價(jià)管理，避免“三超”工程一直是業(yè)內(nèi)人士關(guān)注的一個(gè)課題。工程項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程是一個(gè)周期長(zhǎng)、數(shù)量大的生產(chǎn)消費(fèi)過(guò)程，要想確定建設(shè)投資規(guī)模和工程造價(jià)，必須在建設(shè)程序的各個(gè)階段，即從方案的提出，進(jìn)行可行性研究，選擇最佳方案到設(shè)計(jì)和施工各階段，均應(yīng)采用科學(xué)的計(jì)算方法和切合實(shí)際的計(jì)價(jià)依據(jù)。

一、加強(qiáng)設(shè)計(jì)在投資控制中的“龍頭”作用

長(zhǎng)期以來(lái)，我國(guó)普遍忽視工程建設(shè)項(xiàng)目前期工作階段的造價(jià)控制，而把主要精力放在施工階段――審核施工圖預(yù)算、合理結(jié)算建安工程價(jià)款、算細(xì)帳，這樣做盡管也有效果，但畢竟是“亡羊補(bǔ)牢”，事倍功半。而實(shí)際上要有效地控制建設(shè)工程造價(jià)，就要堅(jiān)決地把控制重點(diǎn)轉(zhuǎn)到建設(shè)前期階段上來(lái)，當(dāng)前尤其重要的是要抓住項(xiàng)目前期及設(shè)計(jì)這個(gè)階段，未雨綢繆，以取得事半功倍的效果。

設(shè)計(jì)單位是設(shè)計(jì)方案的主體，設(shè)計(jì)方案的優(yōu)劣及其所決定的成本的高低與設(shè)計(jì)單位密切相關(guān)。因此，如何調(diào)動(dòng)設(shè)計(jì)單位的積極性，使其真正站在維護(hù)業(yè)主利益的立場(chǎng)上，在確保工程質(zhì)量和功能的前提下，精心設(shè)計(jì)出低成本的優(yōu)化的設(shè)計(jì)方案是業(yè)主和設(shè)計(jì)單位值得研究課題。為此，首先應(yīng)加大工程設(shè)計(jì)咨詢費(fèi)用，以鼓勵(lì)和刺激設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)并選擇最佳的方案，這種方案不僅要保證工程質(zhì)量和功能，同時(shí)，還應(yīng)盡可能的降低工程成本。其次，應(yīng)給予設(shè)計(jì)單位充分的尊重和權(quán)力。維護(hù)設(shè)計(jì)單位客觀、合理、經(jīng)濟(jì)的設(shè)計(jì)方案，業(yè)主不能憑自己主觀意識(shí)要求變動(dòng)。

設(shè)計(jì)是工程建設(shè)的龍頭，當(dāng)一份施工圖付諸于施工時(shí)，就決定了工程本質(zhì)和工程造價(jià)的基礎(chǔ)。一個(gè)工程在造價(jià)上是否合理，是浪費(fèi)還是節(jié)約，在設(shè)計(jì)階段大體定型。據(jù)西方一些國(guó)家分析，設(shè)計(jì)費(fèi)一般只相當(dāng)于建設(shè)工程全壽命費(fèi)用1%以下，而正是這少于1%的費(fèi)用對(duì)工程造價(jià)的影響度占75%以上。由此可見，設(shè)計(jì)質(zhì)量對(duì)整個(gè)工程建設(shè)的效益是至關(guān)重要的，建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)逐步建立以設(shè)計(jì)優(yōu)化為核心，設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)的建設(shè)全過(guò)程造價(jià)控制。

1.合理確定造價(jià)，才能有效控制造價(jià)。推行設(shè)計(jì)招標(biāo)，引進(jìn)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，迫使競(jìng)爭(zhēng)者對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)規(guī)模、工藝流程、功能方案、設(shè)備選型、投資控制等作全面周密的分析、比較，樹立良好的經(jīng)濟(jì)意識(shí)，重視建設(shè)項(xiàng)目的投資效果，用最經(jīng)濟(jì)合理的方案設(shè)計(jì)參加競(jìng)賽，是促使設(shè)計(jì)單位轉(zhuǎn)變觀念的重要舉措之一。而建設(shè)單位可通過(guò)應(yīng)用價(jià)值工程對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行競(jìng)選比較、技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，從中選出技術(shù)上先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)上合理、既能滿足功能和工藝要求，又能降低工程造價(jià)的較為滿意的設(shè)計(jì)方案。

設(shè)計(jì)方案對(duì)工程項(xiàng)目的造價(jià)確實(shí)起著舉足輕重的作用，但在國(guó)內(nèi)現(xiàn)有投資主體和投資結(jié)構(gòu)的情況下，尤其是投資主體還沒有完全落實(shí)到位的企業(yè)（如一些國(guó)有企業(yè)），誰(shuí)投資、誰(shuí)決策、誰(shuí)受益、誰(shuí)擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)還沒有具體化的情況下，有些設(shè)計(jì)方案很難體現(xiàn)出其經(jīng)濟(jì)性和合理些。業(yè)主往往會(huì)憑自己主觀意識(shí)要求變動(dòng)設(shè)計(jì)單位采用某些方案。因而設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)方案中起著主體、主導(dǎo)作用的地位與業(yè)主是否給予設(shè)計(jì)單位充分的尊重和權(quán)力的矛盾仍然十分突出。

2.加強(qiáng)設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制。項(xiàng)目投資計(jì)劃確定的依據(jù)是概算。對(duì)概算，我國(guó)歷來(lái)很重視，把它定為投資的最高限額和投資包干的基本依據(jù)，但因?yàn)楦潘闶欠从吵醪皆O(shè)計(jì)的，初步設(shè)計(jì)在事實(shí)上可以不受估算這個(gè)大籠子的限制。概算也就可大可小了，審定還可調(diào)整，再加上概算對(duì)價(jià)格上漲常常未作合理考慮，用概算來(lái)控制投資，搞包干，實(shí)際上也是控而難制概算誤差過(guò)大有許多原因?？陀^上，物價(jià)上漲幅度過(guò)大，項(xiàng)目審批與設(shè)計(jì)之間，設(shè)計(jì)與施工之間時(shí)間間隔過(guò)長(zhǎng)，更加重了材料設(shè)備價(jià)格的變化對(duì)概算準(zhǔn)確性的影響，概算對(duì)如前期拆遷、地下隱蔽等因素估計(jì)也不足，各種攤派和征地費(fèi)提高也增加了投資。除客觀因素之外，主觀因素也會(huì)造成工程概算誤差過(guò)大，如：工程設(shè)計(jì)與施工招標(biāo)市場(chǎng)風(fēng)氣不正，設(shè)計(jì)單位編制概算的約束力不夠，人們對(duì)設(shè)計(jì)概算的誤差偏大已習(xí)以為常，有關(guān)部門未能及時(shí)采取相應(yīng)的措施解決這一問(wèn)題，還有現(xiàn)行的概算方法也應(yīng)改進(jìn)。據(jù)有關(guān)專家通過(guò)資料測(cè)算分析，在技術(shù)設(shè)計(jì)階段，影響建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)的程度為35%-75%，施工圖設(shè)計(jì)階段為5%-10%。由此看來(lái)，在初步設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)概算是編制建設(shè)計(jì)劃和控制施工圖預(yù)算的依據(jù)，是考核設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)合理性建設(shè)成本的依據(jù)，也是限制“三超”的關(guān)鍵。在逐步解決概算誤差的客觀因素的同時(shí)，應(yīng)相應(yīng)解決概算誤差過(guò)大的主觀因素，規(guī)范設(shè)計(jì)市場(chǎng)，健全責(zé)任制，加強(qiáng)設(shè)計(jì)階段的造價(jià)監(jiān)管。

市計(jì)劃部門根據(jù)項(xiàng)目概算來(lái)確定計(jì)劃投資，而計(jì)劃投資額愚昧成為了項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中造價(jià)控制的限額，后期的施工圖預(yù)算、竣工決算都必須嚴(yán)格地控制在計(jì)劃投資額內(nèi)。

二、加強(qiáng)施工階段在投資控制中的“監(jiān)督”作用

基建工程造價(jià)管理的作用是為了降低工程造價(jià)，提高投資的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益；基建工程造價(jià)管理的原則是科學(xué)合理、實(shí)事求是地核定工程造價(jià)綜合費(fèi)用的關(guān)系對(duì)基建工程的造價(jià)實(shí)施全面全程監(jiān)督；基建工程造價(jià)管理的要求是正確處理基建工程造價(jià)與建設(shè)工期、項(xiàng)目功能、工程質(zhì)量、基建工程造價(jià)管理的內(nèi)容及措施；基建工程造價(jià)的監(jiān)督。有效的基建工程造價(jià)管理不但可以合理使用人力、物力、財(cái)力和自然資源，緩解基建工程投資供需矛盾，還能控制基建工程建設(shè)總規(guī)模，調(diào)節(jié)投資結(jié)構(gòu)，防止盲目建沒，重復(fù)建設(shè)，更能加快工程建設(shè)速度，提高投資的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，加速基建工程建設(shè)投人產(chǎn)出的良性循環(huán)，延長(zhǎng)固定資產(chǎn)維修周期，減少維修開支，降低基建工程建設(shè)全壽命費(fèi)用。

施工階段基建工程在施工階段的造價(jià)管理的內(nèi)容，主要是做好施工圖預(yù)算和施工過(guò)程中的成本控制。為此，應(yīng)當(dāng)采取如下措施。

1.做好施工圖的預(yù)算審查工作。應(yīng)根據(jù)工程項(xiàng)目的投資規(guī)模、工程類型、性質(zhì)和結(jié)構(gòu)復(fù)雜程度以及施工圖預(yù)算文件質(zhì)量等具體情況，全面分析，綜合考慮確定。

2.做好招標(biāo)標(biāo)底的編審與合同價(jià)的監(jiān)督工作。標(biāo)底可由建設(shè)單位自己編制，也可以委托設(shè)計(jì)單位或者有法人資格的咨詢機(jī)構(gòu)編制。但應(yīng)由主管部門和招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)核定。招標(biāo)承包合同價(jià)應(yīng)依據(jù)招標(biāo)文件確定，無(wú)特殊情況，不得高于中標(biāo)價(jià)。

3.實(shí)行“項(xiàng)目法”管理。施工企業(yè)實(shí)行管理層與勞務(wù)層分離，組建工程項(xiàng)目管理部管理工程項(xiàng)目，實(shí)行項(xiàng)目包干責(zé)任制，將項(xiàng)目造價(jià)控制在投資額之內(nèi)。

三、加強(qiáng)竣工結(jié)算在投資控制中的“審查”作用

竣工驗(yàn)收交付生產(chǎn)使用是基本建設(shè)的最后一個(gè)階段?？⒐そY(jié)算也是施工階段的技術(shù)經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，是衡量工程建設(shè)項(xiàng)目成本，企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的直接依據(jù)，是竣工決算的一部分。

目前基建工程決算存在的主要問(wèn)題主要有以下幾個(gè)方面如虛報(bào)工程量、高套定額、提高材料價(jià)格、提高取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及資質(zhì)等級(jí)、虛設(shè)和虛增費(fèi)用、利用定額不完善提高造價(jià)等等。

為防止工程決算超工程預(yù)算，重點(diǎn)是控制施工過(guò)程的設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證。為更好的嚴(yán)把最后一道關(guān)口，應(yīng)做好以下幾方面的工作：

1.充分掌握全面情況。熟練掌握國(guó)家基本建設(shè)政策法規(guī)和預(yù)算定額，熟悉施工圖紙、地質(zhì)勘探報(bào)告和設(shè)計(jì)部門的變更通知，查閱施工合同，核實(shí)隱蔽工程等施工簽證，把握市場(chǎng)價(jià)格變化，為搞好工程決算審計(jì)打下基礎(chǔ)。

2.核準(zhǔn)工程量。工程量是編制工程決算最基礎(chǔ)的數(shù)據(jù)，工程量不實(shí)，就會(huì)導(dǎo)致整個(gè)工程造價(jià)不實(shí)。審計(jì)工程量的重點(diǎn)應(yīng)放在容易重復(fù)計(jì)算的工程和隱蔽工程部分，如梁、柱、板的交叉部分，圈梁和過(guò)梁的重疊部分等。在審計(jì)過(guò)程中，既要認(rèn)真查看施工記錄、驗(yàn)收記錄，又要按設(shè)計(jì)要求復(fù)查，現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)。

3.核實(shí)所套定額。工程預(yù)算定額是計(jì)算工程造價(jià)的依據(jù)，高套、錯(cuò)套、套用不合理現(xiàn)象較為普遍。在復(fù)查定額套用時(shí)，要審查定額套用的合法性，查看定額文件頒布的時(shí)間、適用的范圍，定額子目包括的工作內(nèi)容，定額使用的范圍換算方法以及定額子目下的附注，并結(jié)合圖紙、實(shí)地觀測(cè)，以達(dá)到準(zhǔn)確無(wú)誤地使用定額核定工程造價(jià)。

4.嚴(yán)把材料差價(jià)關(guān)。建筑工程材料價(jià)格的高低對(duì)工程造價(jià)有著不容忽視的作用，所以應(yīng)依據(jù)國(guó)家頒布的建筑、安裝工程材料定額標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)施工單位的材為價(jià)差進(jìn)行認(rèn)真審核。同時(shí)要注意搞好市場(chǎng)調(diào)查，特別是裝飾材料，大多單價(jià)較高，更應(yīng)加強(qiáng)審查的力度。

5.審查資質(zhì)等級(jí)，合理確定取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。首先審核施工企業(yè)提供的技術(shù)等級(jí)證書。同時(shí)，要核對(duì)建筑安裝工程的規(guī)模歸屬工程類別，從而審核其取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否與資質(zhì)等級(jí)、工程類別相符。

6.嚴(yán)格區(qū)分工程性質(zhì)，分別套用不同定額。區(qū)分一般建筑工程、高級(jí)裝飾工程、大型土磚工程、安裝工程，分別套用費(fèi)用定額。同時(shí)，應(yīng)注意控制臨時(shí)設(shè)施費(fèi)計(jì)取的標(biāo)準(zhǔn)劃分。在一個(gè)項(xiàng)目中建筑工程和安裝工程承建的施工企業(yè)有時(shí)不是同等資質(zhì)，要區(qū)別不同資質(zhì)企業(yè)分別計(jì)取費(fèi)用。

篇7

關(guān)鍵詞：園林專業(yè)；畢業(yè)設(shè)計(jì)；真實(shí)性

畢業(yè)設(shè)計(jì)是本科生在四年大學(xué)生涯中最重要、也是最后一個(gè)實(shí)踐教學(xué)環(huán)節(jié)，是對(duì)所學(xué)主要專業(yè)課程的一次全面、徹底的總結(jié)、提煉與升華，同時(shí)，也是培養(yǎng)學(xué)生結(jié)合工程實(shí)際，提高分析問(wèn)題、解決問(wèn)題的能力，為走上工作崗位打下良好基礎(chǔ)的實(shí)踐平臺(tái)，是通過(guò)實(shí)踐培養(yǎng)學(xué)生創(chuàng)新能力和團(tuán)隊(duì)精神的重要過(guò)程。畢業(yè)設(shè)計(jì)質(zhì)量高低直接影響學(xué)生畢業(yè)后在工作崗位上能力的發(fā)揮，也是一所高校教育質(zhì)量的直接反映[1]。工科類專業(yè)畢業(yè)設(shè)計(jì)管理一直存在諸多不足，加上園林專業(yè)作為邊緣學(xué)科的自身專業(yè)特點(diǎn)，在畢業(yè)設(shè)計(jì)管理上要求更加精細(xì)化，本文提出幾點(diǎn)建議，供同行參考。

1畢業(yè)設(shè)計(jì)選題環(huán)節(jié)的管理

在畢業(yè)設(shè)計(jì)中，科學(xué)選題是關(guān)鍵，題目決定了畢業(yè)設(shè)計(jì)的內(nèi)容，是順利完成畢業(yè)設(shè)計(jì)工作、達(dá)到上述畢業(yè)設(shè)計(jì)教學(xué)要求的先決條件。但是，在實(shí)踐中反映出選題環(huán)節(jié)存在如下問(wèn)題：①部分選題過(guò)于陳舊。有些教師的選題重復(fù)自己的科研或設(shè)計(jì)，有的向多屆學(xué)生連續(xù)提供同一題目，導(dǎo)致學(xué)生抄襲甚至直接拷盤；②題型不夠豐富。有些院系的設(shè)計(jì)題目主要集中于居住小區(qū)環(huán)境綠化設(shè)計(jì)，而實(shí)際上此類題目由于主干道路、建筑等均已經(jīng)由其他設(shè)計(jì)單位定稿，留給學(xué)生發(fā)揮的空間不多，不能真實(shí)反映學(xué)生的設(shè)計(jì)水平和能力；③設(shè)計(jì)真題比例偏少，有實(shí)際工程背景的設(shè)計(jì)真題能提供詳盡的植被、水文、地質(zhì)及現(xiàn)狀地形圖等資料，實(shí)戰(zhàn)氣氛濃厚，學(xué)生參與畢業(yè)設(shè)計(jì)的興趣較高，而虛擬的設(shè)計(jì)學(xué)生興趣不高，完成的質(zhì)量也不盡人意；④選題與社會(huì)需求脫節(jié)。目前，園林施工、施工組織設(shè)計(jì)、養(yǎng)護(hù)管理、預(yù)決算等是園林工程實(shí)踐的重要組成部分，但是有關(guān)的設(shè)計(jì)題目基本不見蹤影，絕大多數(shù)的選題依然注重規(guī)劃設(shè)計(jì)；⑤其他問(wèn)題。如有的題目難度和廣度超出學(xué)生能力，有的題目工作量不足，未能和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)訓(xùn)練掛鉤，缺乏學(xué)生自選自擬題目的機(jī)制，選題環(huán)節(jié)的資料未及時(shí)存檔等等。

2開題報(bào)告與文獻(xiàn)綜述的有關(guān)問(wèn)題

眾所周知，學(xué)生要寫論文，先要撰寫文獻(xiàn)綜述和開題報(bào)告。通過(guò)本人的調(diào)查，發(fā)現(xiàn)很多園林專業(yè)的畢業(yè)設(shè)計(jì)也是采用這一套路。文獻(xiàn)綜述是對(duì)某一領(lǐng)域，某一專業(yè)或某一方面的課題、問(wèn)題或研究專題搜集大量相關(guān)資料，通過(guò)分析、閱讀、整理、提煉當(dāng)前課題、問(wèn)題或研究專題的最新進(jìn)展、學(xué)術(shù)見解或建議，做出綜合性介紹和闡述的一種學(xué)術(shù)論文。文獻(xiàn)綜述不太適用于設(shè)計(jì)類課題，工科設(shè)計(jì)類畢業(yè)設(shè)計(jì)題目一般只需要撰寫開題報(bào)告就可以了，但可在開題報(bào)告中加入國(guó)內(nèi)外現(xiàn)狀、發(fā)展趨勢(shì)與研究的主攻方向等內(nèi)容。

3畢業(yè)設(shè)計(jì)的真實(shí)性管理

隨著網(wǎng)絡(luò)和信息技術(shù)的發(fā)展，園林專業(yè)畢業(yè)設(shè)計(jì)的作弊手段已不再局限于請(qǐng)人代做、抄襲設(shè)計(jì)文本，增加了拷盤、手機(jī)拍攝、掃描儀掃描、網(wǎng)上下載等多種方式。現(xiàn)在有很多網(wǎng)站如筑龍網(wǎng)、園林人資料、天工網(wǎng)、土木工程網(wǎng)、百度圖庫(kù)、建庫(kù)網(wǎng)等均提供免費(fèi)或付費(fèi)的整套園林設(shè)計(jì)圖紙，很容易被學(xué)生偷梁換柱，變更為自己的畢業(yè)設(shè)計(jì)圖紙。再就是有很多學(xué)生畢業(yè)設(shè)計(jì)開題之后去單位實(shí)習(xí)，將實(shí)習(xí)單位圖紙帶回來(lái)作為自己的畢業(yè)設(shè)計(jì)，至于是否為其本人完成則不得而知。針對(duì)設(shè)計(jì)圖紙作弊的問(wèn)題，本人建議在答辯環(huán)節(jié)引入“設(shè)計(jì)進(jìn)程圖”。即學(xué)生在用CAD做畢業(yè)設(shè)計(jì)時(shí)，圖紙完成75%左右的進(jìn)度時(shí)，將dwg格式的文件虛擬打印為jpg格式的文件，在畢業(yè)設(shè)計(jì)答辯時(shí)，將此jpg格式文件與最終設(shè)計(jì)圖紙一并展示，作為本人親自完成的證據(jù)。對(duì)于手繪圖紙，可以在完成75%左右時(shí)，拍攝一張照片作為進(jìn)程圖。采用進(jìn)程圖比較實(shí)用的原因在于，網(wǎng)上無(wú)法下載到僅完成75%左右的圖紙，而將全部完成的圖紙逆向操作減少為75%左右的進(jìn)度，植物配置會(huì)露出馬腳。也建議引入畢業(yè)設(shè)計(jì)的真實(shí)性簽名制度，學(xué)生的一份畢業(yè)設(shè)計(jì)完成，需要本人在圖紙背面作真實(shí)性聲明和簽名，其指導(dǎo)教師和輔導(dǎo)教師也要簽名證明其真實(shí)性，同時(shí)要求至少1/4以上的同班同學(xué)簽名證明其真實(shí)性。

4畢業(yè)設(shè)計(jì)成果的規(guī)范化管理

很多學(xué)校對(duì)于畢業(yè)論文都提出了規(guī)范化要求，但是對(duì)于工科類畢業(yè)設(shè)計(jì)圖件，卻很少有規(guī)范化要求，園林專業(yè)也是如此。在現(xiàn)階段，園林專業(yè)畢業(yè)設(shè)計(jì)圖件，至少應(yīng)當(dāng)在以下幾方面進(jìn)行規(guī)范：①工作量的規(guī)范化要求。例如公園設(shè)計(jì)或居住小區(qū)環(huán)境設(shè)計(jì)等，其設(shè)計(jì)面積應(yīng)提供一個(gè)范圍，防止出現(xiàn)面積不足，或工作量超出學(xué)生精力和能力范圍；②設(shè)計(jì)深度的規(guī)范化要求。園林設(shè)計(jì)的深度分方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)3種。對(duì)于面積較大的公園，應(yīng)側(cè)重于方案設(shè)計(jì)，面積較小的場(chǎng)地設(shè)計(jì)，應(yīng)側(cè)重于施工圖設(shè)計(jì)，其余則應(yīng)側(cè)重于初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)。提出設(shè)計(jì)深度要求，可以豐富設(shè)計(jì)題型，彌補(bǔ)單純以面積來(lái)衡量工作量的不足。③應(yīng)提交圖紙名稱及數(shù)量的規(guī)范化要求。絕大多數(shù)高校的園林專業(yè)均沒有提出畢業(yè)設(shè)計(jì)應(yīng)提交圖紙名稱及數(shù)量的規(guī)范化要求，因此有的學(xué)生答辯時(shí)提交3～5張圖紙，有的則經(jīng)驗(yàn)交流提交上10份圖紙，這本身是一個(gè)不正常的現(xiàn)象。④圖紙本身的規(guī)范化要求。園林專業(yè)畢業(yè)設(shè)計(jì)圖紙，無(wú)論是手繪圖紙，還是電腦輔助設(shè)計(jì)圖紙，對(duì)于圖紙的圖幅、字體、字號(hào)、顏色、圖簽欄、線條粗細(xì)、圖例等，均應(yīng)提出規(guī)范化要求，避免學(xué)生提交的圖紙五花八門，良莠不齊。⑤設(shè)計(jì)意象圖的規(guī)范化要求。設(shè)計(jì)意象圖是指用來(lái)表達(dá)設(shè)計(jì)構(gòu)思的相似圖片。由于園林專業(yè)自身的特點(diǎn)，很多局部設(shè)計(jì)需要用效果圖來(lái)圖示，這就造成了意象圖的濫用和泛化，噴泉、亭、廊、花架、花池、游船碼頭、茶室、餐廳、大門、雕塑等很多本來(lái)可以親自設(shè)計(jì)的項(xiàng)目，被大量使用從網(wǎng)上下載的意象圖代替，使畢業(yè)設(shè)計(jì)訓(xùn)練學(xué)生的效果大打折扣[2]。在畢業(yè)設(shè)計(jì)文本的規(guī)范化方面，存在的一個(gè)通行問(wèn)題是，很多高校園林專業(yè)學(xué)生的畢業(yè)答辯文本在后面著錄了參考文獻(xiàn)，這就和畢業(yè)論文沒有區(qū)別，也沒有反映園林專業(yè)的特點(diǎn)。和園林工程設(shè)計(jì)實(shí)務(wù)一樣，園林專業(yè)設(shè)計(jì)的文本也是不需要著錄參考文獻(xiàn)的，有些學(xué)校還提出文后參考文獻(xiàn)的數(shù)量要求，無(wú)異于逼著學(xué)生作假。試問(wèn)一下，學(xué)生要在某場(chǎng)地設(shè)計(jì)一處亭廊組合體，或群植一叢灌木，還要引用參考文獻(xiàn)嗎？

5答辯環(huán)節(jié)的管理

①資格審查。很多學(xué)校沒有畢業(yè)設(shè)計(jì)答辯的資格審查制度，或者資格審查僅僅審查學(xué)生是否繳清學(xué)費(fèi)。從專業(yè)的角度，資格審查的重點(diǎn)是檢查文本、圖紙是否合乎規(guī)范；是否為學(xué)生親自完成；是否削減工作量；是否變更題目或設(shè)計(jì)基址。②舉報(bào)制度。檢驗(yàn)畢業(yè)論文的真實(shí)性，可以通過(guò)論文軟件來(lái)實(shí)現(xiàn)，但這一手段并不適用于檢驗(yàn)畢業(yè)設(shè)計(jì)的真實(shí)性。檢查畢業(yè)設(shè)計(jì)的真實(shí)性，除了前述的展示進(jìn)程圖、真實(shí)性簽名，終極手段就是畢業(yè)設(shè)計(jì)作假的舉報(bào)制度。③改進(jìn)末位淘汰制度。目前，很多學(xué)校的末位淘汰制度流于形式，即學(xué)生畢業(yè)設(shè)計(jì)答辯第一輪未通過(guò)，大約過(guò)一個(gè)星期之后，參加第二輪答辯，第二輪答辯則大幅放水，全部通過(guò)。這就使末位淘汰制度不嚴(yán)肅，本人建議可對(duì)末位淘汰制度加以改進(jìn)，對(duì)于第一輪答辯結(jié)果，可控制在每班2～3人不能通過(guò)，第二輪答辯淘汰最后一名，讓其繼續(xù)改進(jìn)，在規(guī)定的時(shí)間期限內(nèi)（比如3個(gè)月或半年）達(dá)到要求后，再頒發(fā)學(xué)位證。④改進(jìn)評(píng)分制度。很多學(xué)校在園林專業(yè)畢業(yè)設(shè)計(jì)答辯環(huán)節(jié)采用評(píng)委教師評(píng)分，指導(dǎo)教師回避的制度，確定學(xué)生的畢業(yè)設(shè)計(jì)分?jǐn)?shù)，并據(jù)此確定進(jìn)入爭(zhēng)優(yōu)答辯和爭(zhēng)議答辯的學(xué)生名單。但是這一制度的缺點(diǎn)是，指導(dǎo)教師對(duì)自己的學(xué)生及其畢業(yè)設(shè)計(jì)作品比較了解，同班或同寢室同生也對(duì)同學(xué)及其畢業(yè)設(shè)計(jì)作品比較了解，但是二者都沒有發(fā)言權(quán)。因此，建議評(píng)分制和推薦制并行，讓進(jìn)入爭(zhēng)優(yōu)答辯和爭(zhēng)議答辯的學(xué)生名單更具公正合理性。

作者:朱元恩 單位:長(zhǎng)江大學(xué)園藝園林學(xué)院

參考文獻(xiàn):

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1、BIM技術(shù)概況

在建筑工程項(xiàng)目中，由于工程設(shè)計(jì)的信息是多方面的，并且很多信息是動(dòng)態(tài)的，如果能夠及時(shí)收集這些信息，并能夠合理利用，那么將對(duì)建筑工程的推進(jìn)會(huì)起到有效的推動(dòng)作用。BIM技術(shù)就能夠滿足以上這些要求，這項(xiàng)技術(shù)也稱為建筑業(yè)的第。BIM技術(shù)主要是通過(guò)數(shù)字模型進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)、施工、管理的一種先進(jìn)方法，其特征是主要是：信息集成化、信息傳遞性、協(xié)同設(shè)計(jì)。（1）信息集成化。BIM技術(shù)的集成化主要包括設(shè)計(jì)過(guò)程的集成化和設(shè)計(jì)信息的集成化。（2）信息傳遞性。具有傳遞性是BIM技術(shù)獨(dú)有的特點(diǎn)。在實(shí)際工作中，程序中如果修改了某項(xiàng)數(shù)據(jù)后，BIM系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)將修改的部分傳遞給影響的圖元。（3）協(xié)同設(shè)計(jì)。BIM技術(shù)搭建了聯(lián)系設(shè)計(jì)、施工、建設(shè)方之間的橋梁，并為工程的推進(jìn)提供了大量的動(dòng)態(tài)數(shù)據(jù)。

2、BIM在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中的應(yīng)用

BIM技術(shù)在建筑工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)過(guò)程中，其應(yīng)用與傳統(tǒng)技術(shù)有真重大的區(qū)別，其重要的應(yīng)用體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面。

2.1模型建立

BIM技術(shù)可以有效的將結(jié)構(gòu)的三維實(shí)體模型用真實(shí)的構(gòu)件表示出來(lái)，對(duì)比傳統(tǒng)的設(shè)計(jì)技術(shù)，突破了CAD技術(shù)進(jìn)行施工圖繪制時(shí)，只能表示平面信息的瓶頸，BIM技術(shù)可以利用直觀的建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件表示整體結(jié)構(gòu)以及各構(gòu)件之間的關(guān)系。在實(shí)際結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中，利用BIM技術(shù)，可以通過(guò)可視化技術(shù)，通過(guò)對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的動(dòng)態(tài)變化，對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行設(shè)計(jì)，進(jìn)而設(shè)計(jì)出一個(gè)合理的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案。通過(guò)BIM技術(shù)，也可以迅速發(fā)現(xiàn)在設(shè)計(jì)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)修改設(shè)計(jì)方案，最終提高設(shè)計(jì)質(zhì)量。

2.2參數(shù)化設(shè)計(jì)

在BIM系統(tǒng)中，整個(gè)建筑結(jié)構(gòu)的所有信息都在一個(gè)數(shù)據(jù)庫(kù)，并且這個(gè)數(shù)據(jù)庫(kù)是共享的，參與設(shè)計(jì)的各方都可以共享這些數(shù)據(jù)。方案設(shè)計(jì)和初步設(shè)計(jì)對(duì)施工圖設(shè)計(jì)影響較大，造成了結(jié)構(gòu)工程師將大量的精力都投入到了建筑工程項(xiàng)目并不是最重要的階段。BIM的參數(shù)化設(shè)計(jì)就解決了整個(gè)問(wèn)題。BIM技術(shù)采用了參數(shù)化的三維實(shí)體模型設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)單元，將之前的點(diǎn)、線、面等元素替換為梁、柱等構(gòu)件，大量使用的構(gòu)件被定義為族，族中參數(shù)包括了幾何信息、材料信息、邏輯信息等非幾何信息。

2.3設(shè)計(jì)過(guò)程優(yōu)化

與傳統(tǒng)的設(shè)計(jì)過(guò)程相比，BIM技術(shù)在設(shè)計(jì)流程上進(jìn)行了優(yōu)化。BIM技術(shù)的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)流程為：BIM數(shù)據(jù)庫(kù)中導(dǎo)出建筑幾何信息結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)方案對(duì)結(jié)構(gòu)方案進(jìn)行優(yōu)化，初步確定結(jié)構(gòu)選型和布置建立初步分析模型導(dǎo)入結(jié)構(gòu)有限元軟件進(jìn)行分析，完成截面設(shè)計(jì)各專業(yè)分析評(píng)估結(jié)構(gòu)模型，輸入BIM數(shù)據(jù)庫(kù)并繪制施工圖。

3、BIM在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)用中的難點(diǎn)

BIM技術(shù)在應(yīng)用過(guò)程中，也存在一些難點(diǎn)，遇到了一些問(wèn)題，這些在一定程度上影響了BIM技術(shù)的廣泛應(yīng)用，這些難點(diǎn)主要包括以下幾個(gè)方面。（1）缺乏標(biāo)準(zhǔn)體系。由于BIM技術(shù)目前還處于探索階段，國(guó)家和地區(qū)相應(yīng)的各種規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)還沒有出臺(tái)，處于前期調(diào)研、或正在制定過(guò)程中。因?yàn)锽IM技術(shù)需要信息的傳遞，所以BIM相關(guān)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)與軟件的協(xié)調(diào)性是一個(gè)十分關(guān)鍵的問(wèn)題。（2）法律責(zé)任問(wèn)題。主要體現(xiàn)在：BIM技術(shù)在使用過(guò)程中的合法性和有效性；參數(shù)進(jìn)行傳遞，涉及到產(chǎn)權(quán)和責(zé)任問(wèn)題；建立模型與傳統(tǒng)技術(shù)內(nèi)容的一致性；BIM各方的修改權(quán)限。（3）應(yīng)用和交付問(wèn)題。不同設(shè)計(jì)階段，BIM技術(shù)設(shè)計(jì)的深度也不同，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)也不同。參與設(shè)計(jì)的各方與傳統(tǒng)技術(shù)相比，分工和內(nèi)容也不同。（4）BIM技術(shù)的缺點(diǎn)。由于BIM技術(shù)處于前期推廣階段，還存在以下幾個(gè)方面的問(wèn)題：軟件主要是國(guó)外軟件，本土話程度不高；軟件對(duì)應(yīng)用人員的專業(yè)素質(zhì)和硬件設(shè)備要求較高；軟件各個(gè)模塊之間連接不完善，數(shù)據(jù)共享、數(shù)據(jù)傳遞程度較低，BIM技術(shù)的數(shù)據(jù)信息的傳遞成都有待進(jìn)一步提高。（5）使用成本過(guò)高。由于對(duì)使用人員素質(zhì)和硬件設(shè)備要求較高，所以需要投入一定的資金對(duì)專業(yè)人員進(jìn)行培訓(xùn)，購(gòu)置高配置設(shè)備，進(jìn)行軟件更新。（6）BIM技術(shù)存檔問(wèn)題。由于目前沒有具體存檔標(biāo)準(zhǔn)，加之存檔對(duì)硬件的配置要求較高，需要進(jìn)一步提高硬件的配置，增加使用成本。所以，BIM技術(shù)的文檔存儲(chǔ)問(wèn)題亟待解決。

4、結(jié)語(yǔ)

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關(guān)鍵詞: 鐵路工程; 施工組織設(shè)計(jì);方案

中圖分類號(hào)：F530文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的建立和完善, 建設(shè)監(jiān)理制的實(shí)行, 工程招標(biāo)投標(biāo)制的廣泛采用, 項(xiàng)目法施工的推廣, 使現(xiàn)行的施工組織設(shè)計(jì)要求與分類方法已難以適應(yīng)現(xiàn)代企業(yè)管理的要求. 如何建立一套完整的施工組織設(shè)計(jì)管理體系, 規(guī)范施工組織設(shè)計(jì), 是目前鐵路企業(yè)探求適應(yīng)現(xiàn)行建設(shè)管理體制的重要工作, 筆者從施工組織設(shè)計(jì)的分類方法入手, 建立了一套新的施工組織設(shè)計(jì)分類方案.

施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工準(zhǔn)備和組織施工的全面性的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)文件, 是指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)施工的法規(guī), 是概預(yù)算編制及投標(biāo)報(bào)價(jià)的重要依據(jù); 同時(shí), 也是監(jiān)理工程師進(jìn)行工程項(xiàng)目進(jìn)度控制、投資控制和質(zhì)量控制的主要依據(jù).

1現(xiàn)行施工組織設(shè)計(jì)分類方法

由于沒有統(tǒng)一的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn), 目前, 不同的書刊關(guān)于施工組織的分類方法略有不同, 尤其是鐵路施工組織設(shè)計(jì)與公路和建筑施工組織設(shè)計(jì)有較大差異, 通用性較差. 一般分類方法如下.

1. 1按工程建設(shè)的類型劃分：①新建鐵路工程施工組織設(shè)計(jì); ② 既有線鐵路工程施工組織設(shè)計(jì); ③鐵路電氣化工程施工組織設(shè)計(jì); ⋯⋯

1. 2按編制的時(shí)間劃分①某年度施工組織設(shè)計(jì); ② 某年度修正施工組織設(shè)計(jì); ③ 某年度剩余工程施工組織設(shè)計(jì); ⋯⋯

1. 3按不同的應(yīng)用目的劃分參見表1

表1傳統(tǒng)施工組織設(shè)計(jì)分類方法

2存在的問(wèn)題

2.1文字表述概念模糊

施工組織設(shè)計(jì)按編制階段、編制單位、編制對(duì)象的不同而不同, 其分類理應(yīng)十分清晰, 做到見標(biāo)題便知其內(nèi)容, 例如: 在各種定額的分類中, 有施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、估算指標(biāo)等, 其命名與內(nèi)容十分統(tǒng)一, 且在各行業(yè)中具有通用性, 而現(xiàn)行的鐵路施工組織設(shè)計(jì)分類則存在概念模糊、命名不規(guī)范、與其它行業(yè)不易勾通等問(wèn)題. 例如:

⑴設(shè)計(jì)單位在三階段設(shè)計(jì)的技術(shù)設(shè)計(jì)階段、兩階段設(shè)計(jì)的擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段和一階段設(shè)計(jì)的施工設(shè)計(jì)中編制的“施工組織設(shè)計(jì)”,與總的“施工組織設(shè)計(jì)”概念的內(nèi)涵和外延都不同, 而名稱一樣. 在實(shí)際操作中難以明了, 有時(shí)不得不加上“設(shè)計(jì)階段”或“設(shè)計(jì)單位”等字樣加以區(qū)別;

⑵施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì), 試圖將工程的規(guī)模與編制單位統(tǒng)一起來(lái), 分為“指導(dǎo)性”、“綜合性”和“實(shí)施性”施工組織設(shè)計(jì)三種, 并強(qiáng)調(diào)前者指導(dǎo)后者, 后者服從前者. 然而在實(shí)際操作中,“指導(dǎo)性”施工組織設(shè)計(jì)因種種原因, 很少有單位編制, 因而談不上指導(dǎo)作用; “綜合性”施工組織設(shè)計(jì)中“綜合性”三字的最初來(lái)歷筆者沒有考證, 單就詞意理解, “綜合”指把各個(gè)獨(dú)立而互相關(guān)聯(lián)的事物或現(xiàn)象進(jìn)行歸納整理, 既無(wú)“指導(dǎo)”涵義, 也無(wú)“實(shí)施”涵義, 更難以從“承上啟下”方面理解. 所以“綜合性”施工組織設(shè)計(jì)一詞對(duì)非本行業(yè)專業(yè)技術(shù)人員來(lái)說(shuō), 難以理解.

2.2與現(xiàn)行管理體制不相適應(yīng)

隨著計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制轉(zhuǎn)變?yōu)槭袌?chǎng)經(jīng)濟(jì)體制, 工程建設(shè)領(lǐng)域出臺(tái)了許多改革措施. 例如: 廣開投資渠道, 形成多元化投資格局; “撥改貸”,投資實(shí)行有償使用; 實(shí)行工程招標(biāo)投標(biāo)制, 發(fā)揮市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制的作用; 實(shí)行建設(shè)監(jiān)理制, 形成在政有關(guān)部門的監(jiān)督管理之下, 由項(xiàng)目業(yè)主、承建商、監(jiān)理單位直接參加的“三方”管理體制等等.

施工組織設(shè)計(jì)作為指導(dǎo)擬建工程的施工準(zhǔn)備和施工過(guò)程全面性技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和總體規(guī)劃文件, 一致沿用計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下的分類方法編制, 加之沒有統(tǒng)一的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn), 與現(xiàn)行的管理體制不相適應(yīng), 在實(shí)際操作中隨意性較大, 或流于形式, 或干脆不編. 沒有發(fā)揮施工組織管理應(yīng)有的作用.

2.3不利于與行業(yè)或部門之間的通用

由于實(shí)行工程招標(biāo)投標(biāo)制, 引入市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制, 鐵路企業(yè)除立足鐵路外, 還必然面向社會(huì), 參與競(jìng)爭(zhēng)其它行業(yè)和部門的工程建設(shè), 這就要求鐵路管理體制盡可能的適應(yīng)其它行業(yè), 并逐漸與國(guó)際慣例接軌. 現(xiàn)行的施工組織設(shè)計(jì)卻與其它行業(yè)的做法存在較大差別, 不利于行業(yè)或部門之間的通用.

3新方案對(duì)施工組織設(shè)計(jì)的幾項(xiàng)原則

3.1符合( 工程) 項(xiàng)目?jī)?nèi)在規(guī)律要求( 工程) 項(xiàng)目指在一定時(shí)間內(nèi), 在概( 預(yù)) 算規(guī)定范圍里,需要達(dá)到預(yù)定水平的一項(xiàng)一次性任務(wù). 包含三個(gè)不可分割的條件:①項(xiàng)目是一項(xiàng)一次性任務(wù);②具有特定明確的目標(biāo)系統(tǒng); ③在限定的約束條件和工作范圍內(nèi)活動(dòng). 三者為一整體, 缺一不可. 過(guò)去我國(guó)在工程施工中, 采用邊勘測(cè)、邊設(shè)計(jì)、邊施工的“三邊”方法; 施工中不斷追加費(fèi)用, 工期一拖再拖; 決策不當(dāng), 投資變化太大等, 都是違反項(xiàng)目規(guī)律的.

3.2有利于企業(yè)實(shí)施項(xiàng)目法施工管理

項(xiàng)目法施工把工程項(xiàng)目作為一個(gè)系統(tǒng), 通過(guò)妥善的組織、協(xié)調(diào)、控制施工過(guò)程中各項(xiàng)工作之間、各生產(chǎn)要素之間相互依存、相互作用、相互影響的關(guān)系, 按照項(xiàng)目的客項(xiàng)規(guī)律, 實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)要素的優(yōu)化配置, 以達(dá)到企業(yè)的預(yù)期目標(biāo).

3.3有利于與其它行業(yè)或部門之間溝通

我國(guó)實(shí)施招標(biāo)投標(biāo)制以后, 打破了由行業(yè)主管部門統(tǒng)一劃撥任務(wù)的模式, 企業(yè)通過(guò)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)獲得工程, 從而也打破了行業(yè)和部門的界限. 鐵路施工組織設(shè)計(jì)分類方法不應(yīng)自成一體, 而應(yīng)考慮與其它行業(yè)或部門的慣用做法基本接近.

3.4注重鐵路工程自身特點(diǎn)

鐵路工程是一種線型工程, 它具有工點(diǎn)分散、戰(zhàn)線長(zhǎng)、建筑類型多、專業(yè)工序復(fù)雜、地質(zhì)氣候變化多端、長(zhǎng)年不間斷在野外施工等特點(diǎn), 特別是在既有線改建或增建第二線時(shí), 在行車情況下施工等等.

4施工組織設(shè)計(jì)分類方案

表2施工組織設(shè)計(jì)分類方案

5結(jié)語(yǔ)

目前正處在經(jīng)濟(jì)體制轉(zhuǎn)軌和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵階段, 為了適應(yīng)這兩個(gè)根本性轉(zhuǎn)變, 首先要研究建立適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的鐵路建設(shè)管理模式. 施工組織設(shè)計(jì)是我國(guó)傳統(tǒng)的基建管理方法, 具有許多優(yōu)越性, 但必須賦予新的內(nèi)容, 規(guī)范其管理, 制定相應(yīng)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)乃至國(guó)家標(biāo)準(zhǔn). 本文從分類著手, 指出了現(xiàn)行施工組織設(shè)計(jì)分類方法存在的問(wèn)題, 并在其基礎(chǔ)上提出了一套新的分類方案.

[ 參考文獻(xiàn)]

篇10

關(guān)鍵詞：結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)；工程造價(jià)；影響分析；途徑措施

中圖分類號(hào)：TU723文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：

1、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)對(duì)工程造價(jià)的影響

結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)對(duì)于房屋建筑工程造價(jià)的高低有重要影響，近些年，上海住宅建設(shè)高速發(fā)展，在具體設(shè)計(jì)過(guò)程中，我們遇到了很多房產(chǎn)商對(duì)工程造價(jià)的控制要求很高，國(guó)家可持續(xù)性發(fā)展的方針路線也要求建筑業(yè)節(jié)約資源，降低能耗。因此，當(dāng)今建筑設(shè)計(jì)對(duì)建筑成本控制要求很高，在工程建設(shè)過(guò)程中要把技術(shù)和經(jīng)濟(jì)有機(jī)地結(jié)合起來(lái)，通過(guò)技術(shù)比較、經(jīng)濟(jì)分析和效果評(píng)價(jià)，正確處理技術(shù)先進(jìn)與經(jīng)濟(jì)合理兩者之間的對(duì)立與統(tǒng)一關(guān)系，力求在技術(shù)先進(jìn)條件下的經(jīng)濟(jì)合理，在經(jīng)濟(jì)合理基礎(chǔ)上的技術(shù)先進(jìn)，把控制工程項(xiàng)目投資觀念滲透到設(shè)計(jì)的各個(gè)階段中。

在房屋建筑工程的規(guī)模、裝修標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)確定的前提下，建筑工程造價(jià)的高低僅僅和結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)有關(guān)，結(jié)構(gòu)工程造價(jià)占整個(gè)建筑工程造價(jià)的30％～60％，因此結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否經(jīng)濟(jì)合理是限額設(shè)計(jì)是否可行的主要環(huán)節(jié)之一，同時(shí)結(jié)構(gòu)專業(yè)又是限額設(shè)計(jì)最難開展的專業(yè)，因?yàn)榻Y(jié)構(gòu)專業(yè)有區(qū)別于其他專業(yè)的特殊性，主要表現(xiàn)為：在任何情況下結(jié)構(gòu)的可靠度都不能降低，即結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)沒有降低的余地，8度抗震設(shè)防區(qū)的建筑，不可能按6度設(shè)計(jì)；150Kpa的地基承載力也不允許按180Kpa進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等等，而建筑的裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備的檔次等設(shè)計(jì)問(wèn)題卻是有較大的調(diào)整余地。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師在對(duì)房屋建筑的結(jié)構(gòu)方案進(jìn)行布置，對(duì)荷載進(jìn)行取值，對(duì)結(jié)構(gòu)材料、截面尺寸、基礎(chǔ)型式進(jìn)行選用，以及對(duì)地基承載力進(jìn)行確定時(shí)的任何一項(xiàng)的選擇，都和工程造價(jià)息息相關(guān)。

2、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中降低造價(jià)的途徑及措施

結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中影響建筑工程造價(jià)的因素很多，但是其主要因素是主體結(jié)構(gòu)，其配套的水、電、環(huán)境以及通風(fēng)設(shè)施等，則是相對(duì)比較固定的支出。因此，結(jié)構(gòu)專業(yè)限額設(shè)計(jì)的主要任務(wù)就是要在滿足結(jié)構(gòu)安全可靠的前提下，通過(guò)挖掘內(nèi)部潛力，盡可能降低結(jié)構(gòu)工程造價(jià)。在幾年的工作實(shí)踐中不斷地學(xué)習(xí)、總結(jié)，歸納出以下幾點(diǎn)：

2.1 運(yùn)用價(jià)值工程的基本思想進(jìn)行多方案比選

運(yùn)用價(jià)值工程的基本思想進(jìn)行設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化，是降低結(jié)構(gòu)工程造價(jià)最顯著、最有效的途徑，自然也是控制工程造價(jià)的最有效途徑和措施之一。由于在項(xiàng)目決策及方案設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)可能性為30％～70％，因此設(shè)計(jì)方案的優(yōu)選是工程造價(jià)控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

（1）建筑物的經(jīng)濟(jì)高度及平立面設(shè)計(jì)

高層建筑中，隨著建筑物高度的不斷增加，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中的控制目標(biāo)逐漸偏向于水平荷載，作為水平荷載的風(fēng)載以及地震作用，其水平荷載的側(cè)向變形量也隨之增加，因此建筑物經(jīng)濟(jì)高度對(duì)于工程造價(jià)有很大影響，查閱相關(guān)資料得知：房屋建筑工程造價(jià)和建筑物高度呈現(xiàn)出二次平方的關(guān)系，側(cè)向變形量和建筑物高度的四次方成正比，和構(gòu)件剛度成反比，高度越高，側(cè)向變形越大，造價(jià)就越高；建筑物層數(shù)不斷增加，其豎直荷載對(duì)于房屋建筑工程造價(jià)的影響不大，因此如果降低層高，那么可以在建筑物造價(jià)波動(dòng)不大的前提下而獲得更多的住宅使用面積。例如，住宅層高從3m下降到2.7m，那么工程造價(jià)則可以降低17%，在同樣高度下，可多建幾層增加住宅面積，同時(shí)在具體的設(shè)計(jì)過(guò)程中，還要對(duì)影響結(jié)構(gòu)的承載力、穩(wěn)定性、經(jīng)濟(jì)性進(jìn)行綜合考慮，要符合相關(guān)技術(shù)規(guī)范。

建筑物平立面設(shè)計(jì)的影響主要有四個(gè)方面：房屋建筑的平面形狀越簡(jiǎn)單越規(guī)則，用鋼量越少；建筑物平面長(zhǎng)寬比越大，兩個(gè)方向構(gòu)件受力不均勻，從而配筋越大；建筑物豎向體型越規(guī)則，剛度無(wú)突變，用鋼量越少；建筑物柱網(wǎng)尺寸合理，則用鋼量越少。

（2）合理選擇結(jié)構(gòu)形式

按照抗側(cè)力結(jié)構(gòu)體系的不同，高層住宅常用的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)體系有框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、框架-剪力墻結(jié)構(gòu)等，每一種結(jié)構(gòu)形式的抗震性能、經(jīng)濟(jì)性以及適應(yīng)性都有些許差別，因此在進(jìn)行具體的結(jié)構(gòu)形式的選擇時(shí)，應(yīng)盡量符合本地實(shí)際情況及經(jīng)濟(jì)性。例如，2012年9月上海市閔行區(qū)某公司委托我院設(shè)計(jì)某產(chǎn)品研發(fā)基地工程初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)，其中2#車間9層，方案選擇了框架結(jié)構(gòu)，在初步設(shè)計(jì)過(guò)程中我們發(fā)現(xiàn)若按照框架結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，底層框架柱尺寸需做到1200mm×1200mm，不僅綜合效益差，且影響了建筑使用空間，經(jīng)商討，在不改動(dòng)建筑布局的情況下，增加幾片剪力墻，使結(jié)構(gòu)成為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，讓剪力墻參與控制水平荷載的作用，控制結(jié)構(gòu)側(cè)移，最終將底層框架柱尺寸調(diào)整到了900 mm×900mm，兼顧了項(xiàng)目的功能和成本，獲得建設(shè)單位好評(píng)。所以，合理的抗側(cè)力結(jié)構(gòu)體系是結(jié)構(gòu)工程設(shè)計(jì)師的首選。

（3）合理選擇基礎(chǔ)形式

上海地區(qū)多高層框架結(jié)構(gòu)體系，基礎(chǔ)可采用天然基礎(chǔ)（條件允許）、沉降控制復(fù)合樁基、獨(dú)立承臺(tái)樁基（樁型可選預(yù)制方樁、PHC預(yù)應(yīng)力管樁，樁長(zhǎng)度可根據(jù)具體土質(zhì)情況而定）等基礎(chǔ)形式。一般情況下，大家認(rèn)為天然基礎(chǔ)最省，沉降控制復(fù)合樁基次之，獨(dú)立承臺(tái)樁基造價(jià)最大。其實(shí)不然，應(yīng)綜合考慮。

例1．多層框架如采用天然基礎(chǔ)（條基有一定的寬度，當(dāng)層數(shù)較多時(shí)需做筏板基礎(chǔ)），基礎(chǔ)梁配筋很大（柱距越大，配筋越大）。如果改用合適樁型和樁長(zhǎng)的樁基，則基礎(chǔ)建設(shè)成本會(huì)低于天然基礎(chǔ)很多。例如選用PHC預(yù)應(yīng)力管樁較承受同等基礎(chǔ)荷載的“300x300”截面預(yù)制方樁更加經(jīng)濟(jì)；

例2. 住宅小區(qū)的埋入式地下車庫(kù)，層高一般3.2m左右，頂板覆土厚1m左右，水浮力大于抗浮荷載，需布置抗拔樁?？拱螛恫贾梅绞娇砂粗录胁贾?、板跨范圍內(nèi)均勻布置，樁的總數(shù)是相同的，但不同的布樁方式導(dǎo)致筏板厚度、筏板配筋量等具體工程指標(biāo)大不不同，進(jìn)而對(duì)結(jié)構(gòu)工程造價(jià)影響巨大。

2.2 選用合理的理論計(jì)算模型

合理選取結(jié)構(gòu)計(jì)算模型，不僅關(guān)系到結(jié)構(gòu)的安全，也與結(jié)構(gòu)建設(shè)成本的經(jīng)濟(jì)息相關(guān)。

（1）設(shè)計(jì)荷載的取用

對(duì)于基礎(chǔ)設(shè)計(jì)荷載，既可以采用豎向?qū)Ш捎?jì)算結(jié)果設(shè)計(jì)，又可以采用基礎(chǔ)設(shè)計(jì)荷載簡(jiǎn)圖設(shè)計(jì)，但后者比前者約大1.15～1.3倍，并對(duì)基礎(chǔ)截面和配筋均有較大的影響。因此，一般取用前者作為基礎(chǔ)設(shè)計(jì)荷載。

（2）彈塑性計(jì)算方法與經(jīng)濟(jì)性的關(guān)聯(lián)

目前鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)力分析有兩類方法：將構(gòu)件視為均質(zhì)彈性體的彈性理論計(jì)算方法和考慮鋼筋混凝土塑性變形影響的塑性理論方法。由于鋼筋混凝土為彈塑性材料，因此按塑性理論設(shè)計(jì)更能發(fā)揮材料的受力性能，既經(jīng)濟(jì)又比彈性理論更符合結(jié)構(gòu)實(shí)際受力狀況。

2.3合理的構(gòu)造設(shè)計(jì)

構(gòu)造設(shè)計(jì)是結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)不可或缺的重要組成部分，構(gòu)件最小截面的確定、構(gòu)造配筋的選取、結(jié)構(gòu)細(xì)部構(gòu)造處理等，看似平常，卻是結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)藝術(shù)性的集中體現(xiàn)，是檢驗(yàn)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)水平的重要指標(biāo)，對(duì)結(jié)構(gòu)工程造價(jià)有較大影響。

例如：合理選取剪力墻的厚度。規(guī)范規(guī)定最小厚度的目的在于保證其穩(wěn)定性和施工質(zhì)量。由于剪力墻結(jié)構(gòu)的剛度較大，所承擔(dān)的地震作用也較大，所以，在滿足穩(wěn)定性和保證施工質(zhì)量的前提下，適當(dāng)減小剪力墻厚度，有利于改善剪力墻的抗震性能，同時(shí)可增加室內(nèi)凈使用面積，降低土建造價(jià)。

2.4 設(shè)計(jì)變更的嚴(yán)格控制

在施工圖設(shè)計(jì)完成后，由于建設(shè)單位使用要求和裝修標(biāo)準(zhǔn)的變化、施工現(xiàn)場(chǎng)施工條件的變化、國(guó)家政策法規(guī)的改變、設(shè)計(jì)差錯(cuò)等原因均有可能引起設(shè)計(jì)變更。在建筑工程的施工過(guò)程中，局部變更而導(dǎo)致造價(jià)略微浮動(dòng)是可以接受的，但是重大設(shè)計(jì)變更會(huì)對(duì)工程項(xiàng)目技術(shù)性和經(jīng)濟(jì)性產(chǎn)生很大影響，一般情況下應(yīng)盡量減少或避免設(shè)計(jì)變更的出現(xiàn)。我們應(yīng)隨時(shí)掌握國(guó)家政策法規(guī)的變化，特別是有關(guān)設(shè)計(jì)、施工規(guī)范、規(guī)程的修改動(dòng)態(tài)，有關(guān)材料或產(chǎn)品的淘汰或禁用，避免產(chǎn)生設(shè)計(jì)變更的潛在因素；加強(qiáng)施工圖設(shè)計(jì)文件的審核，力爭(zhēng)將圖紙矛盾和差錯(cuò)解決在出圖前；對(duì)影響工程造價(jià)的重大設(shè)計(jì)變更，需進(jìn)行由多方人員參加的技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，獲得有關(guān)管理部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行，并盡可能將設(shè)計(jì)變更控制在設(shè)計(jì)階段；應(yīng)建立健全相應(yīng)的設(shè)計(jì)管理制度，嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更簽批手續(xù)。嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更，最大限度地控制施工過(guò)程中不必要的資源浪費(fèi)，控制消耗和污染。

3、結(jié)語(yǔ)

我國(guó)現(xiàn)行社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展對(duì)結(jié)構(gòu)安全提出了更高的要求，而目前世界范圍內(nèi)的能源和原料價(jià)格不斷飆升，在維持基建和可持續(xù)性發(fā)展的大環(huán)境下，如何最大限度地節(jié)約資源和能源，是我們需要面臨的重要課題。本文就對(duì)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)對(duì)工程造價(jià)的影響進(jìn)行了分析，對(duì)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中影響建筑工程造價(jià)的因素進(jìn)行了探討，并提出針對(duì)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)該采取造價(jià)管理對(duì)策，以期對(duì)于工程造價(jià)水平的提高，起到一定的促進(jìn)作用。

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