關(guān)鍵詞：市場調(diào)控商品市場

改革開放以來，經(jīng)過20多年經(jīng)濟持續(xù)快速發(fā)展，商品市場供求格局發(fā)生了根本性變化，已經(jīng)從總體短缺轉(zhuǎn)變?yōu)榻Y(jié)構(gòu)性過剩，從賣方市場轉(zhuǎn)變?yōu)橘I方市場。據(jù)商務(wù)部對2006年上半年商品市場供求趨勢調(diào)查分析，600種主要消費品中，供求基本平衡的商品170種，占28.3%；供過于求的商品430種，占71.7%，沒有供不應(yīng)求的商品。300種主要生產(chǎn)資料中，供過于求的69種，占23%；供求平衡的218種，占72.7%；供不應(yīng)求的13種，占4.3%?？傮w上，當前商品市場運行平衡，品種豐富，但同時也存在一些極易造成國內(nèi)市場異常波動的不穩(wěn)定因素。

商品市場平穩(wěn)背后的隱憂

對外依賴性增大

我國經(jīng)濟發(fā)展對國際市場的依賴越來越大，特別是能源、資源的約束，經(jīng)濟安全已蘊涵一定的風險。在我國已探明的45種主要礦產(chǎn)品中，能夠滿足2010年國內(nèi)需求的只有21種，到2020年僅剩下6種，鐵、銅、鋁等礦產(chǎn)的對外依存度均超過70%，石油、天然氣的對外依存度分別達到40%和60%，一些進口產(chǎn)品來源地過于集中，部分產(chǎn)品出口對局部地區(qū)依存度過高。國際競爭方式已經(jīng)不局限于產(chǎn)品質(zhì)量、價格等方面，而是出現(xiàn)了一些新形式，進一步加劇了國內(nèi)市場的復(fù)雜性。

突發(fā)事件經(jīng)常發(fā)生

內(nèi)容摘要：現(xiàn)階段我國商品市場總體運行平衡，但也存在一些不穩(wěn)定因素。本文分析了市場波動呈現(xiàn)出的新特點，依據(jù)市場調(diào)控的理論基礎(chǔ)、政策依據(jù)和應(yīng)遵循的基本原則，筆者提出了目前加強和改善市場調(diào)控的主要措施。

關(guān)鍵詞：市場調(diào)控商品市場

改革開放以來，經(jīng)過20多年經(jīng)濟持續(xù)快速發(fā)展，商品市場供求格局發(fā)生了根本性變化，已經(jīng)從總體短缺轉(zhuǎn)變?yōu)榻Y(jié)構(gòu)性過剩，從賣方市場轉(zhuǎn)變?yōu)橘I方市場。據(jù)商務(wù)部對2006年上半年商品市場供求趨勢調(diào)查分析，600種主要消費品中，供求基本平衡的商品170種，占28.3%；供過于求的商品430種，占71.7%，沒有供不應(yīng)求的商品。300種主要生產(chǎn)資料中，供過于求的69種，占23%；供求平衡的218種，占72.7%；供不應(yīng)求的13種，占4.3%?？傮w上，當前商品市場運行平衡，品種豐富，但同時也存在一些極易造成國內(nèi)市場異常波動的不穩(wěn)定因素。

商品市場平穩(wěn)背后的隱憂

對外依賴性增大

我國經(jīng)濟發(fā)展對國際市場的依賴越來越大，特別是能源、資源的約束，經(jīng)濟安全已蘊涵一定的風險。在我國已探明的45種主要礦產(chǎn)品中，能夠滿足2010年國內(nèi)需求的只有21種，到2020年僅剩下6種，鐵、銅、鋁等礦產(chǎn)的對外依存度均超過70%，石油、天然氣的對外依存度分別達到40%和60%，一些進口產(chǎn)品來源地過于集中，部分產(chǎn)品出口對局部地區(qū)依存度過高。國際競爭方式已經(jīng)不局限于產(chǎn)品質(zhì)量、價格等方面，而是出現(xiàn)了一些新形式，進一步加劇了國內(nèi)市場的復(fù)雜性。

宏觀調(diào)控目標決定了宏觀調(diào)控的手段，財政政策的經(jīng)常使用被認為會對市場機制造成一定程度的破壞。以弗里德曼為代表的西方經(jīng)濟學家認為宏觀調(diào)控最好堅持“單一目標”即“穩(wěn)定物價水平”。然而，大多數(shù)西方國家在實際政策操作中，除了物價水平目標以外，還有一般市場經(jīng)濟國家強調(diào)的“穩(wěn)定增長”目標。在一定的歷史階段里，西方國家還有“充分就業(yè)”目標，以及“平衡國際收支”目標。而且在最近的十幾年里，西方國家已經(jīng)不再把“平衡國際收支”當作宏觀調(diào)控政策實施的目標，反而把“資本市場穩(wěn)定”作為宏觀調(diào)控的新目標。在中國，鑒于宏觀調(diào)控政策要兼顧穩(wěn)定與增長、發(fā)展與改革、開放與轉(zhuǎn)型等方面的綜合效應(yīng)，因此其宏觀目標是多重的。除了西方國家強調(diào)的“經(jīng)濟穩(wěn)定”目標以外，還需要包括中國當前的發(fā)展階段所不可缺少的“促進發(fā)展”和“協(xié)調(diào)平等”目標。

為了有效地制定和實施宏觀調(diào)控政策，應(yīng)當遵循一定的法律和規(guī)范。其主要內(nèi)容包括，1.明確國家宏觀調(diào)控的目標、方針、基本方式、職權(quán)和職責，使政府該管的必須管起來，而且要管好，不該管的不必且不得插手。2.規(guī)定宏觀調(diào)控的程序。3.設(shè)定宏觀調(diào)控方式方法。把稅收調(diào)控、信貸調(diào)控、預(yù)算調(diào)控、投資指南、計劃指導、外貿(mào)協(xié)調(diào)、產(chǎn)業(yè)導向和環(huán)境保護等納入法制的軌道。4.明確界定政府及其主要領(lǐng)導人在宏觀調(diào)控方面的失職行為及其法律責任。5.明確在市場失效的情況下政府的經(jīng)濟職能。面對市場失效造成的經(jīng)濟波動與危機，政府必須即刻采取應(yīng)急措施。在市場體制下，市場的自我調(diào)節(jié)是經(jīng)濟體制的主導，市場主體應(yīng)當享有充分的自由競爭權(quán)力，市場機制才會充分發(fā)揮其作用。直接的政府管制至少存在以下缺陷：1.直接的政府管制以行政權(quán)力代替市場機制，以政府決策代替市場搏弈，限制了競爭，扼殺了市場活力，很容易侵犯市場主體的權(quán)利。由于市場強大的自我調(diào)節(jié)能力，使很多方面的政府管制完全成為多余。放松管制往往會發(fā)生意想不到的效果，美國從20世紀70年代末開始了大規(guī)模的放松管制的改革，放松管制改革每年大約為美國帶來358億到462億美元的收益。2.直接的政府管制很難實現(xiàn)預(yù)期的目標。由于政府理性的有限性、信息偏在、政策遞減效應(yīng)、法制不健全等因素的影響，政府管制往往于事無補，達不到預(yù)期目的，事實上經(jīng)常起了相反的作用。例如，中國民航總局近年來三令五申禁止機票打折，目的是希望各航空公司能扭虧為盈。結(jié)果是：實施禁折令以來，空座率大幅度上升，航運能力嚴重放空，大量飛機閑置。3.市場經(jīng)濟條件下，直接的政府管制經(jīng)常成為特定利益集團、階層所購買的“商品”，成為他們?nèi)〉脡艛嗬娴谋Ｗo傘。因此，管制政策總是為適應(yīng)特定群體對資源的需求而不是為適應(yīng)市場的需求制訂的，借公共利益、整體利益之名行局部利益、個體利益之實。

因此在我國市場經(jīng)濟條件下，我們必須本著政府“有所為，有所不為”的原則，根據(jù)各個領(lǐng)域在國民經(jīng)濟中的地位和具體情況，確定干預(yù)的程度和范圍。比如美國在20世紀70年代和80年代出現(xiàn)了反凱恩主義的思潮和行動，但在90年代的“明顯的恢復(fù)凱恩主義的氣息”之后，隨著通貨膨脹威脅的減少，隨著緊縮陰影的降臨，隨著高失業(yè)困擾著全球許多國家，凱恩斯主義的復(fù)活不大已經(jīng)暗潮涌動。哈佛大學經(jīng)濟學家也指出：如果失業(yè)率達到8%，凱恩斯主義就可能抬頭。這表明無論是控制通貨、解決通貨緊縮還是實現(xiàn)充分就業(yè)，都免不了國家干預(yù)，足見即使是在市場經(jīng)濟條件下也是不可避免的。

基于以上的論述，現(xiàn)階段我國的改革進度趨勢是從計劃轉(zhuǎn)向市場，從封閉轉(zhuǎn)向開放。由于個體創(chuàng)新的新科技革命成為國際發(fā)展的推動力以及我們自身涉足市場經(jīng)濟時間并不久經(jīng)驗不夠豐富的現(xiàn)實，決定了我們更應(yīng)當關(guān)注的是怎樣進一步放松市場管制，釋放經(jīng)濟個體。而在遵循有所為有所不為的原則下，保留適當?shù)膰腋深A(yù)政策是經(jīng)濟健康發(fā)展的必要保證，這種干預(yù)必須建立在對市場尊重的基礎(chǔ)之上，任何背離市場經(jīng)濟內(nèi)在要求的干預(yù)，只能阻礙乃至破壞現(xiàn)代市場經(jīng)濟的發(fā)展。

參考文獻：

[1]周國富:市場機制、政府干預(yù)和地區(qū)差距走勢[J].經(jīng)濟問題探索,2005,2

中國旅游業(yè)是一個新興產(chǎn)業(yè)部門，它雖然起步較晚，但已在改革開放中，伴隨著國民經(jīng)濟的騰飛而發(fā)展起來，形成了較為完善的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，截止到93年底，全國有旅游飯店2552家，客房38．6萬間，旅行社3288家。定點餐館1100多家，定點購物商店1100多家，旅游汽車5萬多輛，定點娛樂設(shè)施300多家。北京市有涉外定點飯店231家，旅行社316家，定點餐館183家，定點商店151家。對外開放景區(qū)266個。橫向上，吃、住、行、游、娛、購六大行業(yè)綜合配套，平衡發(fā)展；縱向上，形成了以七大旅游熱點城市為中心的遍及全國的旅游產(chǎn)品網(wǎng)絡(luò)。使其無論從規(guī)模到效益，都已成為第三產(chǎn)業(yè)的支柱行業(yè)，僅1994年我國旅游外匯收入就達73．23億美元，接待入境旅游人數(shù)4386萬人，國內(nèi)旅游人數(shù)4．5億人次，回籠人民幣950億元。而北京旅游業(yè)1994年突破20億美元，與貿(mào)易創(chuàng)匯基本持平，接待海外旅游者203萬人次，創(chuàng)歷史最好水平。中國的旅游業(yè)正在以它特有的朝氣和發(fā)展?jié)摿~向二十一世紀。

但是，同一切新生事物一樣，中國旅游業(yè)作為一個新興產(chǎn)業(yè)部門畢竟還有很多不成熟的地方，尤其在法制建設(shè)上。如何建立健全與社會整體相適應(yīng)的法制體系，以法治業(yè)，以法興業(yè)，這是擺在我們面前的一個嚴峻課題。本文擬就這一問題在此作一闡述。一、旅游市場現(xiàn)存的問題。

目前旅游市場尚是一個不成熟的市場，因而存在許多問題。從宏觀上講，主要是：1、旅游宏觀調(diào)控乏力。行政管理部門權(quán)威不夠，缺乏強有力的宏觀調(diào)控機構(gòu)。部門所有、各自為政的傳統(tǒng)習慣難以改變，局部利益和地方保護主義，使市場難以實行統(tǒng)一管理。同時，與管理相應(yīng)的一系列配套政策、法律法規(guī)、措施未跟上，使行業(yè)管理形成既無“權(quán)力”又無“法力”。2、現(xiàn)行旅游體制難以適應(yīng)現(xiàn)代企業(yè)制度的要求，特別是國營旅游企業(yè)，面臨著與全國國營企業(yè)共同的問題，也就是如何轉(zhuǎn)換經(jīng)營機制的問題。3、旅游業(yè)發(fā)展到如此規(guī)模，但“旅游法”以及與旅游相關(guān)的法律，如“飯店法”、“旅游安全法”、“旅游景區(qū)安全管理法”等至今未出臺。與我國市場經(jīng)濟的法制體系日趨成熟形成了巨大的反差，使旅游業(yè)發(fā)展的許多問題無法確定下來，旅游業(yè)在國民經(jīng)濟中的地位不能法定化，旅游行業(yè)管理的范圍、旅游管理職能的劃分等長期以來有爭議的問題得不到解決。從微觀上講，由于法律制度不健全，旅游市場也出現(xiàn)了許多問題：企業(yè)之間利用不正當手段竊取商業(yè)秘密，盜用企業(yè)名稱，損害企業(yè)利益等競爭行為；推銷假冒偽劣產(chǎn)品，侵犯旅游者合法權(quán)益；服務(wù)態(tài)度惡劣，故意刁難旅游者，擅自減少服務(wù)項目，改變旅游日程；導游不導，擅離職守，造成旅游者人身、財產(chǎn)損失；餐飲質(zhì)量低劣，不符合衛(wèi)生標準，甚至出現(xiàn)食物中毒；“黑導”、“黑車”、“黑攝影”擾亂旅游市場秩序；景區(qū)商販尾隨兜售，強買強賣，致使景區(qū)秩序混亂等。

旅游市場出現(xiàn)的這些問題，無論是宏觀的還是微觀的，它們之間有著內(nèi)在的聯(lián)系，從法律的角度看，這些聯(lián)系都帶有某些法律上的特點，都有可能轉(zhuǎn)化為法律問題。這是因為各個主體都有法律法規(guī)明確規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)，彼此之間如果侵犯了其合法權(quán)益，即會引發(fā)出法律問題。如旅游行政管理部門在宏觀調(diào)控，實施管理行為時，侵犯了旅游企業(yè)和旅游者的合法權(quán)益，違法對其造成損害就要承擔賠償責任；旅游企業(yè)未向旅游者提供約定的服務(wù)標準也要承擔違約責任，如果因旅游職工個人原因所造成，企業(yè)則要追究個人的法律責任；旅游者在游覽過程中進行違法活動也要受到法律的制裁；同樣旅游者人身、財產(chǎn)受到損害也會要求直接責任者擔當法律責任等。因此在市場經(jīng)濟下，在法制的國家里，一切問題都有可能轉(zhuǎn)化為法律問題。二、政府必須對旅游市場進行調(diào)控。

旅游業(yè)的調(diào)控是指政府為實現(xiàn)旅游業(yè)供需總量的平衡，保持旅游業(yè)持續(xù)、穩(wěn)定、協(xié)調(diào)發(fā)展，而對旅游市場進行的調(diào)節(jié)和控制。

為什么在建立社會主義市場經(jīng)濟中還要提出旅游市場調(diào)控問題？主要基于以下原因：1、旅游業(yè)的特性決定的，旅游業(yè)是一項綜合性、依托性極強的行業(yè)，它的涉及面之廣，覆蓋面之大，是其它行業(yè)無法比擬的，也正因為如此，決定著它具有一定的脆弱性。只要任何一個行業(yè)、任何一個市場風吹草動，都會對旅游業(yè)產(chǎn)生一定的影響。旅游供給是由旅游需求所決定的，而旅游需求只能通過旅游行政管理部門收集各種信息，經(jīng)過綜合分析才能從宏觀上把握旅游需求的脈絡(luò)，指導旅游供給的發(fā)展。而旅游業(yè)本身是一個綜合性的產(chǎn)業(yè)部門，旅游業(yè)內(nèi)部的吃、住、行、游、娛、購六大行業(yè)存在客觀比例，要求按比例協(xié)調(diào)發(fā)展，而市場調(diào)節(jié)是一種事后調(diào)節(jié)，有一定的時間差，旅游企業(yè)及個人掌握的信息不靈，微觀決策有一定的被動性和盲目性，一旦決策失誤，就可能出現(xiàn)結(jié)構(gòu)失調(diào)，浪費了旅游供給，損失了效率，所以單靠市場本身調(diào)節(jié)不能保持旅游業(yè)的良性發(fā)展。因此，對旅游業(yè)來說，政府調(diào)控尤為重要。2、市場功能有缺陷。例如，有些當事人不付代價便可得到來自外部的經(jīng)濟好處：如興建道路可以帶來附近地價上漲，同時可以使道路附近的旅游企業(yè)的地理區(qū)位升值，還有旅游飯店及旅游景點建成后，附近的旅游企業(yè)也因此受益，出現(xiàn)所謂“搭車”現(xiàn)象；有些旅游企業(yè)的活動會造成外部主體的經(jīng)濟及其它方面的損失而得不到補償，如：娛樂場所對附近居民的干擾情況，旅游景點的開發(fā)，可能由于保護措施跟不上，容易造成環(huán)境污染，我國接待的旅游者大多來自發(fā)達國家，他們的消費水平高，可能會引起國內(nèi)一部分居民的模仿和攀比，形成“消費早熟”，最終可能拉動旅游區(qū)的物價上漲。這類外部影響一般不可能通過市場機制的自發(fā)作用得到補償和糾正。3、我國雖然幅員遼闊，資源豐富，但旅游資源分布比較分散，且周圍環(huán)境較差，而我國又是一個發(fā)展中國家，國家財力有限，只有通過旅游行政管理部門總體考慮，用有限的資金重點地逐步開發(fā)，才能形成我國旅游業(yè)的“拳頭產(chǎn)品”，才能在強手如林的世界旅游市場上占有一席之地。

各區(qū)（市）人民政府，高新區(qū)管委會，市政府各部門，各大企業(yè)：

為認真貫徹省人民政府辦公廳《關(guān)于貫徹國辦發(fā)號文件進一步改進和加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》神，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)就進一步改進和加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的有關(guān)問題通知如下：

一、明確房地產(chǎn)市場調(diào)控的總體要求

今后一段時期，全市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的總體要求是：深入落實科學發(fā)展觀，結(jié)合實際，以解決城鎮(zhèn)居民基本居住問題、不斷改善城鎮(zhèn)居民住房條件為出發(fā)點，加快推進保障性安居工程建設(shè)，堅決遏制房價過高、過快增長，進一步強化政府責任，綜合運用稅收、信貸、土地、市場監(jiān)管等手段，加大供應(yīng)和需求的雙向調(diào)節(jié)力度，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

根據(jù)我市經(jīng)濟發(fā)展目標、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力等，綜合確定我市2012年新建住房價格控制目標，即：新建住房價格（均價）同比漲幅低于我市當年城市人均可支配收入增幅。

二、進一步加大保障性安居工程建設(shè)力度

各縣(市、區(qū))人民政府(管委會),市政府各部門:

為進一步改進和加強房地產(chǎn)市場調(diào)控,推進全市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,根據(jù)省政府辦公廳《關(guān)于貫徹國辦發(fā)號文件進一步改進和加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》精神,經(jīng)市政府同意,現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下:

一、明確新建住房價格控制目標

按照國家有關(guān)規(guī)定,根據(jù)我市經(jīng)濟發(fā)展目標、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力,2012年我市新建住房價格控制目標是:新建住房價格增幅低于同期全市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增幅。各縣(市)要按照上級要求,在第一季度向社會公布新建住房價格控制目標。

二、進一步加大保障性安居工程建設(shè)力度

(一)擴大保障性住房建設(shè)規(guī)模。各縣(市、區(qū))要嚴格按照全市城鎮(zhèn)化工作會議上簽訂的《2012年度保障性住房和農(nóng)房建設(shè)責任書》要求,堅決完成年度任務(wù)目標。2012年的保障性安居工程建設(shè)任務(wù),必須在10月31日前開工建設(shè)。有關(guān)部門和新聞單位要每月公布保障性安居工程建設(shè)開工等完成情況。各縣(市、區(qū))要切實落實土地供應(yīng)、資金投入和稅費減免等優(yōu)惠政策,確保完成計劃任務(wù)。要引導房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極參與保障性住房建設(shè)和棚戶區(qū)改造。加強保障性住房管理,做好公開分配工作,健全準入退出機制,切實做到公開、公平、公正。

[摘要]股票市場與貨幣政策調(diào)控之間存在互動關(guān)系，而且越來越密切。股票市場的發(fā)展深刻影響著貨幣的供給需求、貨幣政策傳導機制和貨幣政策調(diào)控目標，而貨幣政策通過貨幣供應(yīng)量變化、利率變化等調(diào)控手段也在影響著股票市場。在我國股市深刻變化的今天，對股票市場與貨幣政策調(diào)控的關(guān)系進行研究具有重要意義。

[關(guān)鍵詞]股票市場；貨幣政策調(diào)控；互動；政策建議

股票市場與貨幣政策調(diào)控之間存在互動關(guān)系，而且越來越密切。股票市場的發(fā)展深刻影響著貨幣的供給需求、貨幣政策傳導機制和貨幣政策調(diào)控目標，而貨幣政策通過貨幣供應(yīng)變化、利率變化等調(diào)控手段也在影響著股票市場。在我國股市深刻變化的今天，對股票市場與貨幣政策調(diào)控的關(guān)系進行研究具有重要意義。

一、文獻回顧

關(guān)于股票市場與貨幣政策調(diào)控的研究，近年來越來越受到各國政府和學者的關(guān)注。

(一)在關(guān)于股票市場與貨幣政策傳導效應(yīng)的關(guān)系方面

[摘要]股票市場與貨幣政策調(diào)控之間存在互動關(guān)系，而且越來越密切。股票市場的發(fā)展深刻影響著貨幣的供給需求、貨幣政策傳導機制和貨幣政策調(diào)控目標，而貨幣政策通過貨幣供應(yīng)量變化、利率變化等調(diào)控手段也在影響著股票市場。在我國股市深刻變化的今天，對股票市場與貨幣政策調(diào)控的關(guān)系進行研究具有重要意義。

[關(guān)鍵詞]股票市場；貨幣政策調(diào)控；互動；政策建議

股票市場與貨幣政策調(diào)控之間存在互動關(guān)系，而且越來越密切。股票市場的發(fā)展深刻影響著貨幣的供給需求、貨幣政策傳導機制和貨幣政策調(diào)控目標，而貨幣政策通過貨幣供應(yīng)變化、利率變化等調(diào)控手段也在影響著股票市場。在我國股市深刻變化的今天，對股票市場與貨幣政策調(diào)控的關(guān)系進行研究具有重要意義。

一、文獻回顧

關(guān)于股票市場與貨幣政策調(diào)控的研究，近年來越來越受到各國政府和學者的關(guān)注。

(一)在關(guān)于股票市場與貨幣政策傳導效應(yīng)的關(guān)系方面

摘要：文章分析了房地產(chǎn)市場營銷的涵義，同時闡述了國家宏調(diào)控政策出臺后，對房地產(chǎn)市場營銷的影響，最后結(jié)合多年工作經(jīng)驗與大量資料文獻，基于宏觀調(diào)控政策下的房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營發(fā)展狀況，提出了一些有效的適用于當前市場發(fā)展的營銷策略。旨在確保國內(nèi)房地產(chǎn)市場健康且穩(wěn)定的發(fā)展。

關(guān)鍵詞：宏觀調(diào)控政策；房地產(chǎn)；市場營銷；影響和策略

一、解讀房地產(chǎn)市場營銷涵義

社會經(jīng)濟與科學技術(shù)水平不斷的發(fā)展，為各行各業(yè)的發(fā)現(xiàn)奠定了經(jīng)濟與技術(shù)基礎(chǔ)。從當前了解到的情況看，各行各業(yè)均表現(xiàn)出欣欣向榮的發(fā)展姿態(tài)，特別是房地產(chǎn)行業(yè)，也逐漸成為我國重要的龍頭支出型產(chǎn)業(yè)。眾所周知，房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展離不開房地產(chǎn)市場營銷，前者為后者開始的依據(jù)，后者為前者可持續(xù)發(fā)展的有力支撐。但從房地產(chǎn)市場營銷的有關(guān)含義上進行分析，房地產(chǎn)市場營銷實際上指的是房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營的核心始終圍繞著探索與滿足消費者需求進行，即企業(yè)長期不變的發(fā)展目標便是為滿足消費者不同的房屋建筑需求，而市場營銷又是了解消費者需求的關(guān)鍵所在，做好市場營銷有助于房地產(chǎn)企業(yè)及時了解消費者需求，并根據(jù)消費者的需求狀況作出經(jīng)營方案調(diào)整。房地產(chǎn)市場營銷本身是一個非常復(fù)雜的管理體系，在這一體系中包含內(nèi)容較多，諸如：產(chǎn)品開發(fā)、產(chǎn)品定價、市場細分、選擇分銷渠道、樓盤命名及選擇目標市場等均屬于其管轄范疇。若以更深層次角度看待房地產(chǎn)市場營銷本質(zhì)，不難發(fā)現(xiàn)其實質(zhì)上屬于一種商務(wù)行為，這一行為出發(fā)點圍繞著消費者對于房地產(chǎn)產(chǎn)品的實際訴求進行，這些產(chǎn)品包括商業(yè)樓、住宅和辦公樓等，而他們最終的目的便是獲取商業(yè)利潤。

二、宏觀調(diào)控政策下，對房地產(chǎn)行業(yè)造成的影響

(一)分析宏觀調(diào)控政策。時光推移，自國家出臺宏觀調(diào)控政策后，在不斷推行與發(fā)展中，其管控的力度與范圍逐步擴增，諸如：二零一零年的時候，中央銀行便連續(xù)了八次調(diào)節(jié)(上調(diào))法定存款準備金率的政策，其中有三次為連續(xù)加息；繼二零一零年國家出臺的“國十一條”后，國務(wù)院在二零一一年的時候又頒布了八條專門針對房地產(chǎn)市場調(diào)控的管控手段與措施，這便是人們俗稱的“新國八條”，在這一措施中針對二套房貸首付要求最少需付六成，相應(yīng)的各項住房限購政策管控力度都有所強化；緊接著在同一年圍繞房產(chǎn)稅問題，在上海、重慶等地區(qū)展開試點，各地區(qū)也開始執(zhí)行新限貸政策和房屋限購令，與之相隨的便是住宅價格也開始進行控制。(二)宏觀調(diào)控政策對整個房地產(chǎn)市場的影響。自政府出臺宏觀調(diào)控政策后，直接對銀行利率和樓市投資者帶來嚴重影響，諸如：銀行利率頻頻創(chuàng)造新高，樓市投資者的資金收攏速度急劇下滑，進而便出現(xiàn)房屋開放商資金疲軟，消費者保持觀望現(xiàn)象，最終造成的結(jié)果是整個房地產(chǎn)市場持低迷走勢，各地樓市成交量均有所下降，特別是對一線城市樓市價格的打擊較大紛紛回落。單就北京來講，作為一線城市，作為國家首都，首當其沖，本身投資比例較大，信用額度要求高，加上限購，及提高利率等類政策，無不在打壓當?shù)胤康禺a(chǎn)市場，促使當?shù)胤康禺a(chǎn)價格在一段時間內(nèi)有所回落；然而正因為上海、北京等一線城市受宏觀調(diào)控政策的影響較大，反而給二三線城市帶來了機會，究其原因是因為某些剛需消費者，在一線城市無法買到房屋，便轉(zhuǎn)戰(zhàn)二三線城市，這在一定程度上促進了二三線城市房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展。

[摘要]股票市場與貨幣政策調(diào)控之間存在互動關(guān)系，而且越來越密切。股票市場的發(fā)展深刻影響著貨幣的供給需求、貨幣政策傳導機制和貨幣政策調(diào)控目標，而貨幣政策通過貨幣供應(yīng)量變化、利率變化等調(diào)控手段也在影響著股票市場。在我國股市深刻變化的今天，對股票市場與貨幣政策調(diào)控的關(guān)系進行研究具有重要意義。

[關(guān)鍵詞]股票市場；貨幣政策調(diào)控；互動；政策建議

股票市場與貨幣政策調(diào)控之間存在互動關(guān)系，而且越來越密切。股票市場的發(fā)展深刻影響著貨幣的供給需求、貨幣政策傳導機制和貨幣政策調(diào)控目標，而貨幣政策通過貨幣供應(yīng)變化、利率變化等調(diào)控手段也在影響著股票市場。在我國股市深刻變化的今天，對股票市場與貨幣政策調(diào)控的關(guān)系進行研究具有重要意義。

一、文獻回顧

關(guān)于股票市場與貨幣政策調(diào)控的研究，近年來越來越受到各國政府和學者的關(guān)注。

(一)在關(guān)于股票市場與貨幣政策傳導效應(yīng)的關(guān)系方面