導(dǎo)語：如何才能寫好一篇市政園林景觀工程，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

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關(guān)鍵詞：園林景觀；工程特點；管理措施

中圖分類號：TU986.2文獻標(biāo)識碼： A 文章編號：

一、園林景觀工程特點

1、園林景觀工程的隨意性較強

園林景觀工程主要突出的是園林景觀藝術(shù)上的觀賞性，它留給設(shè)計者和建設(shè)者發(fā)揮的空間很大，既沒有標(biāo)準(zhǔn)去衡量它外形尺寸的大小，也沒有限制所有的材料類別，因此在施工過程中，施工人員、設(shè)計人員要具有獨到眼光、藝術(shù)家的細胞和臨場即興發(fā)揮的能力。例如，綠地內(nèi)擺設(shè)一塊景石，有人認(rèn)為橫著放好，有人認(rèn)為豎著放好，設(shè)計人員和施工人員必須有充足的理由說服人們，究竟是橫著放好還是豎著放好。

2、園林景觀工程要追求工程的藝術(shù)美

如果說任何建筑都講究美觀的話，那么園林景觀工程在園林小品、古典建筑、植物配置等方面則更講究藝術(shù)性，其效果要給人以格外美的感受。而這一點在某些設(shè)計部位可能難以達到，需要通過工程技術(shù)人員創(chuàng)造性的勞動，去實現(xiàn)設(shè)計的最佳理念與境界，比如人工塑石、自然石駁岸、微地形處理等。同一張設(shè)計圖紙，在相鄰的工地上，由于施工人員技能、熟練程度不同，出來的藝術(shù)效果、氣勢就完全不同，觀感反差較大，這就給工程施工現(xiàn)場管理人員提出了專業(yè)上的深層次要求和對于園林藝術(shù)美的特殊處理要求。

3、園林景觀工程要做到自然

所謂自然景觀是要讓人第一眼就感覺到是天然景觀，野味十足，新奇而又大眾化，就是要使該景觀新異奇怪，而又似曾相識，并且又要使大多數(shù)人能接受和認(rèn)可，要做到這點并非易事。首先要參考古今中外、各種風(fēng)格的園林景觀，取百家之長，集思廣益。為此，必須經(jīng)常到處考察，聚集資料，富有創(chuàng)造性才華，開創(chuàng)新篇，僅靠抄襲只會毀掉園林景觀這一門藝術(shù)。

4、園林景觀工程大部分實施對象都是有生命的活體

園林綠化工程的特殊性在于實施對象多是活體，通過對各種喬灌木、花卉、地被、草皮的栽植與配置，充分發(fā)揮不同植物的生態(tài)功能和形態(tài)特征及季相變化，利用各種苗木的特殊功能來達到凈化空氣、吸煙滯塵、調(diào)節(jié)溫度、隔音殺菌、營造觀光休閑與美化環(huán)境，它是源于林業(yè)與其它種植業(yè)，而又有別于林業(yè)與其它種植業(yè)的特殊行業(yè)。

5、園林景觀工程監(jiān)理的特殊性

園林景觀工程的特殊性提出了不同于一般工程特定要求，作為園林景觀工程監(jiān)理企業(yè)，要適應(yīng)園林綠化事業(yè)的飛速發(fā)展，就必須加大力度，不斷研究新情況，找出解決各種問題的新對策。協(xié)助業(yè)主選好施工單位，并協(xié)同制定現(xiàn)場管理的一些特定辦法，如“五大員”考勤制、書面通報、制定處罰條款等，全面加強對施工現(xiàn)場的管理，才能搞好園林綠化工程成本控制。園林景觀工程監(jiān)理人員，不能僅停留于一般的熟悉圖紙，按圖施工，還必須根據(jù)工程實際情況，了解與掌握在某些設(shè)計領(lǐng)域難以深化的部位，深刻領(lǐng)會設(shè)計意圖，督促施工單位針對這一部位制定詳細的施工預(yù)案，采取切實有效的解決辦法，認(rèn)真監(jiān)督把好藝術(shù)關(guān)，力求達到最好的環(huán)境藝術(shù)效果。

二、市政園林景觀工程施工管理的具體措施

1、施工項目的工程進展程度管理

工程的有效進展不僅是市政部門的硬性要求，也是施工管理人員對工程效率的內(nèi)部有效控制的必然需要。要做好施工進度的有效控制就必須結(jié)合技術(shù)水平、人員組織、經(jīng)費問題這幾方面來綜合考慮。

在接到工程任務(wù)之后，必須配備相應(yīng)的人員做好施工前的一切準(zhǔn)備工作，包括設(shè)備、設(shè)施的是否齊全，人員是否到位等，明確施工單位的法律義務(wù)和應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)益。對于施工項目管理而言，技術(shù)水平是工程實施的關(guān)鍵，根據(jù)設(shè)計管理的需要，按照專業(yè)技術(shù)分工的不同有效合理的對施工任務(wù)進行分配，采用網(wǎng)絡(luò)管理手段對工程實施全程監(jiān)管，采取科學(xué)的技術(shù)跟近工程的進展程度。除此而外資金因素也是工程進展過程中不得不提的關(guān)鍵點，既不能為了促成進度而提高成本風(fēng)險，也不能為了節(jié)約成本而影響到工程的進展，總之，經(jīng)費的配合要相得益彰，不能顧此失彼。

2、施工項目中工程的安全管理

安全是一切工作順利開展的前提和項目施工有效進行的保障，園林施工的工程和其他建筑類的工程施工一樣具有較高的危險性，如果沒有安全的保障，施工人員將會面臨著傷亡的危險，給整個工程的建設(shè)帶來巨大的損失。

維護施工的安全在于管理部門要加大對安全的投入設(shè)施，對存在安全隱患的地方進行排查，對施工單位的人員進行安全培訓(xùn)，對于高危險的工種來說，工作人員的選定更是要層層篩選，嚴(yán)格把關(guān)。對施工地點進行整理和歸類，隨時對設(shè)備進行安全檢查，對進出的車輛要進行有效疏導(dǎo)，高危險的材料和物品要合理堆放。只有安全手段到位，才能使工程順利開展。

3、施工項目中工程的質(zhì)量管理

對于市政園林景觀工程施工而言，質(zhì)量是其生命力，園林建設(shè)的質(zhì)量反映了一個城市建設(shè)的水平，它也同時代表了一個城市的整體形象。

對于施工項目工程管理而言，園林的建設(shè)是由不同的工程組合而成，想要達到整體的質(zhì)量要求，就必須層層把關(guān)。實現(xiàn)園林建設(shè)的質(zhì)量要求，要求施工項目工程對員工的工作質(zhì)量、材料的質(zhì)量嚴(yán)格控制，對于具體的施工人員要進行相關(guān)培訓(xùn)，寧可速度放慢，也要保證工程質(zhì)量。對于園藝師來說，要了解園林中生物的各種習(xí)性，把生態(tài)平衡和穩(wěn)定放在優(yōu)先考慮的位置，保證生物的存活率，再次，采購材料時，園林施工項目管理單位應(yīng)該嚴(yán)格把關(guān)，不允許劣質(zhì)材料進入施工地點，對相關(guān)采購人員加大力度監(jiān)管，不允許類似偷工減料的情況發(fā)生。

4、施工項目工程的成本管理

在保證施工項目的有效順利施工時，進行成本管理很有必要，園林建設(shè)是一項巨大的耗資工程，能夠合理的節(jié)約成本，是施工項目工程管理要充分考慮的。作為項目的管理單位而言，成本的有效管理和控制要做到以下幾點。

市政園林景觀項目工程的成本管理主要在于施工材料的成本控制，在采購材料時要充分考慮到運費成本相對較低，質(zhì)量較好、價格較低的材料，在材料運輸過程中要盡量減少車輛對路面的損害程度，以防止再度修路時，耗費的成本和時間，以免影響工程的進展。在樹木和動物的采購時，要結(jié)合生物的習(xí)性，保證生物的存活率。例如，在樹種的選擇上要以氣候和土壤作為考慮的前提，盡量選擇適宜當(dāng)?shù)厣L的品種。動物類的選擇也是如此，要根據(jù)動物的習(xí)性，選擇品種，或是更具物種營造與之相適應(yīng)的環(huán)境。以避免再次購買時成本的花費，要因地制宜，選擇性的購買。

5、施工項目中合同的有效管理

從項目的招標(biāo)到工程的竣工，合同的擬定與修改貫穿于整個工程項目的始終，是確保工程有效性和合理性的保證，也是工程施工有效的前提保障。園林景觀工程施工項目合同并非是一成不變的，它會隨著工程的進展，增加新的補充條款或是重新簽訂新的合同，在工程項目的設(shè)計、具體的實施過程中，受物價水平、勞工工資水平、或是其他意外事故，相關(guān)的施工單位都可能提出合同外的其他要求，或是補充條款。除此之外，園林項目施工管理者還應(yīng)注意，成本的控制是不以犧牲其他條件為前提的，例如項目實施過程中的安全措施、質(zhì)量保證、不違法等為前提的。

結(jié)束語

市政園林景觀工程施工項目管理是一門實踐性很強的學(xué)科，在整個工程管理中是非常重要的一個環(huán)節(jié)，施工管理水平的高低決定著園林景觀工程的成敗。施工管理不但需要很強的技術(shù)性，還要求管理者有豐富的實踐經(jīng)驗，能在施工現(xiàn)場指導(dǎo)施工單位有序工作，只有這樣，才能在保證工程質(zhì)量的前提下，較好地把市政園林景觀工程的科學(xué)性、技術(shù)性、藝術(shù)性等有機地結(jié)合起來，建造出既經(jīng)濟、實用，又美好的市政園林作品。

參考文獻

[1] 譚糶新.園林綠化工程管理與投資成本控制[J]. 湖南農(nóng)機，2010，(09).

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市政園林景觀是城市的重要基礎(chǔ)建設(shè)，其重要性主要表現(xiàn)在以下幾個方面：其一，促進城市文明建設(shè)，市政園林景觀綠化能夠促進環(huán)境和人類的可持續(xù)發(fā)展以及城市文明建設(shè)，這不僅體現(xiàn)在提高城市環(huán)境質(zhì)量，改善人們生活環(huán)境和提高人類身心健康方面，同時還體現(xiàn)了繼承與弘揚本國文化、提高人們文化修養(yǎng)、行為道德、藝術(shù)美德以及陶冶情操等方面；其二，提高生物多樣性，市政園林景觀綠化能夠人為的創(chuàng)造接近也自然生態(tài)環(huán)境的綠化場所，能夠為鳥類、動物、植物以及微生物等提供適合居住的環(huán)境，為實現(xiàn)城市生物多樣性奠定基礎(chǔ)；其三，綜合功能，園林植物綜合功能為城市生態(tài)環(huán)境提供的綜合功能是其他生態(tài)因子所不能提供的，例如能量流動產(chǎn)生的生態(tài)效益和生理活動的物質(zhì)循環(huán)；通過植物景觀創(chuàng)造的良好城市環(huán)境，為人們提供舒適休憩空間的社會效益；創(chuàng)造避災(zāi)場、減災(zāi)條件的城市安全效益；改善城市環(huán)境以及促進旅游發(fā)展的經(jīng)濟效益等；其四，環(huán)境資源保護作用，市政園林景觀綠化能夠通過模擬自然以及人工重建生態(tài)系統(tǒng)的方式，為城市創(chuàng)造接近自然的生態(tài)環(huán)境，對于城市原有生態(tài)環(huán)境的改造以及維護具有非常重要的作用，并且能夠塑造自然資源在城市人工環(huán)境中的積蓄、再生以及可持續(xù)利用。

2市政園林景觀綠化施工技術(shù)管理

（1）規(guī)劃設(shè)計技術(shù)管理

市政園林景觀綠化規(guī)劃設(shè)計技術(shù)管理主要包括以下幾個方面：其一，區(qū)域設(shè)計，二十一世紀(jì)市政園林景觀綠化必須突出區(qū)域特征，重點改善生態(tài)環(huán)境以及生物多樣性，實現(xiàn)城市區(qū)域社會、空間、環(huán)境、經(jīng)濟等的有機結(jié)合，保證景觀規(guī)劃設(shè)計符合可持續(xù)利用性、人居環(huán)境舒適性、野郊休閑性、生物多樣性、生態(tài)性等，創(chuàng)建城鄉(xiāng)一體化、城郊結(jié)合的生態(tài)綠地系統(tǒng)；其二，生態(tài)設(shè)計，市政園林景觀的生態(tài)設(shè)計應(yīng)該以環(huán)境、生物、人等的良性關(guān)心的目標(biāo)和前提，通過合理的生態(tài)設(shè)計實現(xiàn)城市健康、安全以及可持續(xù)的良性發(fā)展，調(diào)整信息流、能流以及物流的良性循環(huán)，促使城市生態(tài)要素和綠地的密切耦合，保證整個城市生態(tài)系統(tǒng)能夠更加高效、和諧的運行；其三，科學(xué)藝術(shù)設(shè)計，市政園林景觀設(shè)計會受到藝術(shù)的影響，生態(tài)環(huán)境態(tài)度變化、人類生活方式以及信息社會轉(zhuǎn)變，都會影響到市政園林景觀的設(shè)計，因此應(yīng)該科學(xué)的發(fā)展以及改善設(shè)計以及技術(shù)方法，實現(xiàn)藝術(shù)性以及科學(xué)性的高度統(tǒng)一，適應(yīng)人的心理和行為需求；其四，文化設(shè)計，通過市政園林景觀以及綠地植物的有機結(jié)合，能夠?qū)崿F(xiàn)城市總體形象的整合，創(chuàng)建形象鮮明、文化底蘊豐厚的特色城市園林景觀，對于促進整個城市的文化建設(shè)和發(fā)展具有非常重要的作用。

（2）施工現(xiàn)場清理和整理技術(shù)管理

當(dāng)市政園林景觀規(guī)劃設(shè)計完成之后，應(yīng)該對施工現(xiàn)場進行全面的清理，主要包括：生活垃圾、建筑垃圾、雜草、石塊等，防止造成物理性狀差、養(yǎng)分含量低、土壤偏堿性等，影響綠地植物的正常生長和發(fā)育。對于施工現(xiàn)場的平整，應(yīng)該嚴(yán)格的按照設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)以及園林景觀要求，將土方回填平整到設(shè)計標(biāo)高，對施工現(xiàn)場進行翻挖，將表土破碎成符合設(shè)計要求的曲面或者平面，然后根據(jù)設(shè)計圖紙的相關(guān)要求進行整坡、整勢工作。

（3）植物配置技術(shù)管理

不同的綠色植物具有不同的特性，對于生長環(huán)境的要求也存在一定的差異，因此市政園林景觀在進行綠化時，應(yīng)該根據(jù)當(dāng)?shù)氐臈l件（光照強度、濕度、土壤理化形狀、氣候特征等）與植物特性（植株高度、綠色期、開花期、花色、適應(yīng)性等），嚴(yán)格的遵循適地種植合適植物的原則。市政園林景觀綠化植物配置技術(shù)主要包括以下兩種方式：其一，改地適植物，包括整地、施肥、灌溉、混交以及土壤管理等技術(shù)；其二，改植物適地，包括育種、選種以及引種循環(huán)等技術(shù)。根據(jù)綠地的不同功能和性質(zhì)合理的選擇相應(yīng)的植物并進行配置，保證高度搭配的合理性，例如，花壇的邊緣應(yīng)該盡量選擇一些更低的蔓生或者低矮的種類，這樣能夠襯托出花壇中花的艷麗；種植面積相對較小時，應(yīng)該盡可能的選擇低矮的種類；區(qū)域面積較大時，適當(dāng)?shù)姆N植灌木或者喬木，由于這些樹種的上層開枝相對較小，可以在這些植被的下面種植一些高度適中的植物。此外，還應(yīng)該重視色彩的搭配，植物的搭配應(yīng)該重視色彩的對比以及變化，保證園林景觀色彩的多樣性。

（4）苗木選育技術(shù)管理

首先，應(yīng)該創(chuàng)建苗木材料進場質(zhì)量抽檢和計劃跟蹤制度，認(rèn)真的做好苗木材料的報驗以及自檢工作，對于苗木的品種、根系發(fā)育狀況、土球大小、冠幅、形狀、胸徑、高度等進行嚴(yán)格的把關(guān)，選擇根系發(fā)達、無機械損傷、無病蟲害、生長健壯的優(yōu)良苗木，保證進場的苗木都能夠滿足園林景觀綠化設(shè)計的相關(guān)要求，避免不合格的苗木進場，影響整個園林景觀工程的施工效果。

（5）苗木的種植技術(shù)管理

市政園林景觀綠化的苗木種植技術(shù)管理主要包括以下幾個方面：其一，草坪的播種施工以及草皮的鋪種施工，草坪應(yīng)該選擇生長良好的草種，在大面積和坡地上，應(yīng)該采用混播、噴播等相結(jié)合的方式進行施工；草皮應(yīng)該選擇長勢良好、無雜草的草種，然后采用密鋪的方式進行施工，當(dāng)鋪設(shè)完成之后還應(yīng)該進行灌水和滾壓，以此保證綠地和草地的充分結(jié)合；其二，地被以及低矮灌木的種植技術(shù)管理，模紋花壇應(yīng)該先種植圖案的輪廓線，然后再種植內(nèi)部的花種；宿根花卉以及一二年生花卉應(yīng)該采用混合種植的方式，先種植宿根花卉再種植一二年生花卉；高矮不同的花苗在進行混種時，應(yīng)該采用先矮后高的順序進行種植；坡勢花壇應(yīng)該采用由上向下的方式進行種植；獨立花壇應(yīng)該采用從中心向外的順序進行種植；大型花壇應(yīng)該采用分塊、分區(qū)種植的方式；其三，大灌木、喬木的種植施工，大樹苗在運到施工現(xiàn)場之前，應(yīng)該對樹形等進行嚴(yán)格的審視，調(diào)整好觀賞面的朝向，再配合吊車，將樹冠放正，對于裸根的樹苗，應(yīng)該在種植穴中用土填成錐形，然后再進行回填，進行分層夯實。

（6）后期技術(shù)管理

其一，合理澆水，苗木種植后必須立即澆透定根水，通常采用小水慢澆的方式進行，2-3天之后澆第二次水，每次澆水應(yīng)該澆透；其二，施肥管理，為了保證綠化苗木能夠達到設(shè)計要求，種植之前應(yīng)該施足底肥，第一年不施肥，第二年根據(jù)具體狀況適當(dāng)?shù)氖┘愚r(nóng)家肥；其三，搭棚遮陰，為了保證綠化苗木在種植之后迅速的恢復(fù)并良好的生長發(fā)育，應(yīng)該搭建遮陰棚，避免水分蒸發(fā)過快，這樣既能夠保證綠化苗木的成活率，又能夠達到園林景觀綠化設(shè)計的相關(guān)要求。

3結(jié)語

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1.1公共區(qū)域的園林景觀是在私家庭院范圍之外

用于休閑娛樂或以景觀觀賞為主要目的的園林景觀。此部分園林包含的內(nèi)容較多，如園區(qū)的圍墻、大門、車行及人行道路、綠化苗木、小市政站點區(qū)域（配電站、中水處理機房等）的園林、人工湖、給排水和景觀照明系統(tǒng)等。

1.2別墅私家庭院

別墅主人可根據(jù)自己的喜好和庭院基礎(chǔ)條件，通過修建小品、種植苗木及布置室外家具等工作在庭院范圍內(nèi)營造個性化的私家園林。

1.3別墅庭院間的分隔帶

用來進行分隔相鄰別墅間私家庭院的作用。它有幾種形式，如結(jié)構(gòu)隔墻、鐵藝隔欄、植物綠籬分隔帶等。

2別墅項目園林工程應(yīng)注意的一些問題

（麗宮別墅園林工程案例分析）北京麗宮別墅項目地處北京市順義區(qū)天竺鎮(zhèn)中央別墅區(qū)，西鄰溫榆河，東距首都國際機場約1.5km，地理位置較優(yōu)越。項目一期總占地面積約為10萬m2，其中園林面積約為5.5萬m2。項目建有獨棟別墅87棟（其中含9棟樣板間），該工程已于2009年全面竣工。

2.1方案設(shè)計階段

2.1.1園林方案設(shè)計風(fēng)格的定位

首先必須確保園林景觀與別墅建筑的設(shè)計風(fēng)格相協(xié)調(diào)，應(yīng)根據(jù)別墅的設(shè)計風(fēng)格選擇園林的設(shè)計風(fēng)格。如麗宮別墅項目屬于純歐式建筑風(fēng)格，且別墅庭院為面積較大的半開放式庭院，所以園區(qū)園林則采用了與之匹配的現(xiàn)代簡約設(shè)計風(fēng)格。例如，在進行別墅庭院圍墻墻體美化及遮擋設(shè)計時，就不宜種植類似早園竹這種中式風(fēng)格的植物，而是選擇了北海道黃楊和爬蔓月季。其實可以想象，在一個純歐式建筑風(fēng)格的項目園區(qū)內(nèi)建造一個中式的六角亭會是什么效果。

2.1.2別墅項目園區(qū)內(nèi)園林地形的設(shè)計

地形是園林工程的骨架，設(shè)計合理、造型自然的地形是實現(xiàn)園林景觀效果的基礎(chǔ)和前提條件。一般來講，別墅項目園區(qū)的景致較豐富，豎向?qū)哟味嘧?，園林的地形也較為復(fù)雜，故在進行地形設(shè)計時應(yīng)從多方面綜合考慮。麗宮別墅的園林地形是綜合了別墅的首層、地下層地面、車行道、人工湖水平面及各種地埋管線的標(biāo)高來進行設(shè)計的，使之能夠同時滿足園林景觀效果及雨排水的功能。

2.1.3別墅項目園林植物品種配置的設(shè)計

麗宮別墅項目選用的苗木全部為北京地區(qū)常見樹種，并根據(jù)苗木的栽植位置，需要達到的景觀效果及體現(xiàn)的功能而進行設(shè)計。設(shè)計師除了要考慮植物搭配體現(xiàn)出的景觀層次感和達到“三季有花，四季常綠”的效果，還應(yīng)根據(jù)植物的各種特性考慮如何進行植物搭配，尤其要注意尊重植物自身的生態(tài)習(xí)性。如垂柳喜水，有垂下的枝條和修長的葉片，適宜栽植在水邊；法桐有筆直的主干，樹冠及葉片大而優(yōu)美，有良好的景觀和遮蔭效果，故適宜用作行道樹；市樹國槐雖造型優(yōu)美，但因盛花期時樹上會有蚜蟲和木虱的膠狀分泌物落下，故并不適宜用作停車位旁的景觀樹。此外，為了保證苗木的成活率和園林效果的持續(xù)性，要盡量選用鄉(xiāng)土樹種，其適應(yīng)能力強、成活率高，可真正的做到適地適樹。

2.1.4注重別墅私家庭院的功能性設(shè)計

別墅庭院園林景觀設(shè)計需要滿足別墅主人對休閑娛樂等功能性的要求。因在某些場合，如舉辦派對時，庭院園林功能的重要性要大于景觀效果。麗宮別墅庭院的面積較大，具備同時滿足庭院的功能性和景觀效果的條件。故而在設(shè)計上，可以通過庭院園路、鋪裝平臺、歐式?jīng)鐾ぁ⒒?、水景噴泉、特色花缽以及雕塑小品等園林景觀及各種室外家具達到良好的景觀功能及效果。

2.1.5別墅庭院中地下室頂板區(qū)域的園林景觀設(shè)計

通常情況下，別墅住宅是設(shè)計有地下室的。麗宮別墅庭院中的局部區(qū)域位于地下室頂板之上，這就需要根據(jù)現(xiàn)場實際條件單獨進行庭院局部位置的景觀設(shè)計。麗宮別墅地下室的頂板建筑結(jié)構(gòu)承重為3000N/m2，頂板回填土300mm后地表土壤完成面相對標(biāo)高為-0.15，與別墅室內(nèi)±0.00相差150mm。在植物選擇方面，300mm的種植土基本只能種植宿根花卉和草皮。此區(qū)域因受承載力條件限制，硬質(zhì)景觀方面不可設(shè)計大型水景和雕塑，可設(shè)計庭院鋪裝而成為庭院功能區(qū)。麗宮別墅地下室頂板區(qū)域的園林設(shè)計基本上是采用陽光草坪結(jié)合鋪裝功能區(qū)的方案。

2.1.6別墅下沉庭院（地下室采光庭院）的園林景觀設(shè)計

在進行麗宮別墅下沉庭院的景觀設(shè)計時，因下沉庭院中存有集水井、循環(huán)泵坑等設(shè)施，故設(shè)計條件較為有限。同時，因下沉庭院范圍的采光條件較差，植物種植方面則采用了可移動的種植箱和花缽，并在其中種植耐陰植物。同時為了美化下沉庭院墻體，在墻面上設(shè)計有木格柵，并將種植槽固定在格柵上，槽內(nèi)種植五葉地錦等攀援植物。另外，還可以選用一些園林小品及小型室外家具增加庭院的趣味及使用功能性。

2.2別墅項目園林景觀施工階段

2.2.1別墅項目的園林地形施工

在實際施工中，園林地形有時可以解決其他專業(yè)中的突發(fā)問題。如在進行144#（D-C戶型）沿湖別墅的污水管施工時，發(fā)現(xiàn)別墅一側(cè)的污水出戶管頂標(biāo)高為27.54m，而與別墅相鄰的人工湖水平面標(biāo)高為23.45m，高差約4m。同時，別墅外墻與人工湖駁岸僅有約4m的水平距離。若按照常規(guī)方法做放坡處理，則湖岸坡度將達到45°，尤其是污水管線將暴露在外。在這種情況下，只能通過改變地形來解決問題。即將湖岸正常放坡，然后在湖岸之上用景石搭建出一個中空的休息平臺（遮擋污水管線），平臺鋪裝位置留檢修蓋板，同時將中空平臺內(nèi)高出土壤部分的管線增加保溫處理。此方法不但解決了小市政污水管線的問題，還為別墅主人增加了室外功能區(qū)域。

2.2.2別墅項目的植物種植施工

其主要難點在于反季節(jié)的大樹移植，麗宮別墅則存在較多反季節(jié)全冠大樹移植的情況。故需要采取必要的技術(shù)措施以保證樹木的成活率，例如，搭設(shè)遮蔭棚、噴灑抗蒸騰劑、施入生根粉等技術(shù)措施。此外，在現(xiàn)場施工時，由于地下各種管線的位置發(fā)生變更，苗木的種植點需進行相應(yīng)調(diào)整，甚至在局部位置需取消種植或變更苗木品種，從而避讓和保護各種地下管線。

2.2.3別墅項目小市政站點的園林景觀施工

在別墅項目內(nèi)有各種用途的小市政站點設(shè)施，這些區(qū)域是別墅項目園林景觀的重要組成部分。麗宮別墅項目內(nèi)3#、4#配電站的頂板之上是1個兒童活動區(qū)域，地面設(shè)計采用常用的塑膠鋪裝方式。但考慮到普通塑膠材料在強光和高溫的天氣條件下會揮發(fā)出大量的有害氣體，將會影響兒童的身體健康，所以特地選擇了進口的天然橡膠顆粒，并通過國家權(quán)威檢測機構(gòu)對成品進行了各項指標(biāo)的相關(guān)檢測，盡量把安全隱患降至最低。

3結(jié)論

篇4

1、近年來，園林工程快速發(fā)展，公司也把握機遇快速成長；

2、多年積累，已經(jīng)形成了完善的全產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展模式；

3、業(yè)績快速增長，名列中國城市園林綠化企業(yè)綜合競爭力排名榜第五位。

即將登陸中小板的廣州普邦園林股份有限公司（以下簡稱，普邦園林；代碼，002663），主要從事園林工程施工、園林景觀設(shè)計、苗木種植以及園林養(yǎng)護業(yè)務(wù)，主要為住宅景觀工程、旅游度假區(qū)園林工程、商業(yè)地產(chǎn)園林工程和公共園林工程等項目提供園林綜合服務(wù)。近三年，公司營業(yè)收入及扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤穩(wěn)步增長，年復(fù)合增長率分別為59.21%和77.52%，體現(xiàn)了很好的成長性。憑借行業(yè)的知名度及上市后產(chǎn)能的擴大，普邦園林也將邁入一個新的發(fā)展階段。

行業(yè)景氣度持續(xù)升溫

在園林綠化行業(yè)中，根據(jù)投資對象的不同可以分為以政府公共投資為主的市政園林景觀和以私人投資為主的地產(chǎn)園林景觀（包括酒店、休閑、度假等），兩者均呈現(xiàn)出快速發(fā)展的態(tài)勢。

一方面，隨著城鎮(zhèn)化水平的不斷提高，越來越多的人口正轉(zhuǎn)向城鎮(zhèn)生活和工作，城區(qū)擴大，人口增加，人均綠地面積上升，多重因素疊加使得市政園林綠化投資持續(xù)高速增長。城鎮(zhèn)人口從2000年的4.59億人上升到2010年的6.66億人，平均每年新增城鎮(zhèn)人口2065萬人，全國城市化進程進入快速發(fā)展時期。另一方面，隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展和經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的優(yōu)化，生活水平的提升使得居民對住宅小區(qū)的環(huán)境要求也越來越高，地產(chǎn)園林行業(yè)也相應(yīng)呈現(xiàn)出超常規(guī)的發(fā)展態(tài)勢，發(fā)展速度遠遠超過了國民經(jīng)濟總體增長速度。近年來，房地產(chǎn)開發(fā)商越來越重視園林營建對其物業(yè)價值的提升作用，一些高檔小區(qū)及業(yè)內(nèi)知名房地產(chǎn)開發(fā)商，其優(yōu)秀的園林景觀已經(jīng)成為其品牌的代言人。

全產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)調(diào)發(fā)展

經(jīng)過十幾年的發(fā)展，普邦園林通過探索和積累，已經(jīng)建立起一支規(guī)模較大、園林專業(yè)技術(shù)工種齊全的團隊。在大型園林建設(shè)項目的技術(shù)服務(wù)和運營管理上，公司具備了設(shè)計――施工――苗木采購――園林養(yǎng)護等多環(huán)節(jié)一體化運作的豐富經(jīng)驗，能夠承接并順利完成各種規(guī)模大、工期短、技術(shù)要求高的園林景觀建設(shè)項目，并在項目運作中，不斷完善公司的一體化運作模式，提升公司的綜合服務(wù)能力。

需要指出的是，在開展地產(chǎn)園林業(yè)務(wù)的過程中，公司與國內(nèi)具有領(lǐng)導(dǎo)力的房地產(chǎn)開發(fā)商都建立了長期的合作關(guān)系。如萬科、中信等大型房地產(chǎn)開發(fā)商。

業(yè)績快速增長

普邦園林憑借自身的競爭優(yōu)勢，在行業(yè)中樹立了較好的口碑，在市場競爭中占據(jù)有利市場地位，并獲得了較大的市場份額。近三年，公司營業(yè)總收入分別為5.16億元、8.61億元和13.09億元，其中工程收入分別為4.47億元、7.75億元和11.77億元，設(shè)計收入分別為0.61億元、0.77億元和1.21億元，各項指標(biāo)在參與統(tǒng)計的企業(yè)中居領(lǐng)先水平。

篇5

房地產(chǎn)園林景觀工程是市政工程的重要組成部分，與人們的生產(chǎn)生活密切相關(guān)，做好房地產(chǎn)園林景觀工程施工過程中的成本管理，是實現(xiàn)整個工程順利的重要保障。文章結(jié)合筆者多年的實踐經(jīng)驗對房地產(chǎn)園林景觀工程施工過程中的成本管理相關(guān)問題展開了探討。

關(guān)鍵詞：

房地產(chǎn)；園林景觀工程；施工成本；成本控制；成本管理

我們?nèi)绱藦娬{(diào)和重視房地產(chǎn)園林景觀工程施工過程中的成本管理，那么所謂的施工成本管理控制指的是什么呢？顧名思義，其指的就是在保證施工順利進行的前提下降低施工的成本投入，依靠最少的成本換取最大的回報或者利潤收益，這是成本管理的定義，也是其主要目的所在。大部分企業(yè)單位存在的根本目的就是獲取經(jīng)濟利益，園林景觀建設(shè)單位也不例外，但是對施工成本的控制不應(yīng)該以降低施工質(zhì)量為代價，而是應(yīng)該以保證施工質(zhì)量和施工進度為基本的前提，實現(xiàn)經(jīng)濟效益和社會效益的雙豐收，最終達到促進企業(yè)長遠健康與可持續(xù)發(fā)展的目的，增強核心競爭力，在競爭日益激烈的市場上更穩(wěn)地立足。進行良好的施工成本管理控制工作不僅是極其有必要的，而且是相當(dāng)重要的，無論是在促進施工順利進行這一方面來說，還是從對施工人員工作積極性的調(diào)動這一方面來說，其作用是顯而易見的，接下來進行詳細分析和探究，希望提供參考和借鑒。

1房地產(chǎn)園林景觀工程成本管理的重要性

房地產(chǎn)園林景觀工程施工的成本管理是項目利潤的基本保證和直接影響因素，成本提高可以直接導(dǎo)致企業(yè)利潤的減少，降低成本則可以增加企業(yè)利潤。房地產(chǎn)園林景觀工程施工項目的成本管理還有利于維護并提高園林項目的競爭力，保證企業(yè)在競爭激烈的市場中得以立足。眾所周知，反映企業(yè)競爭力的直接因素和最敏感的因素是價格，要想在產(chǎn)品質(zhì)量保證的前提下降低價格，最有效的措施莫過于采取成本管理，以謀求成本的降低和價格的降低。同時，成本管理有利于提高園林施工項目的綜合管理水平。根據(jù)房地產(chǎn)園林景觀工程的組成成分，其建設(shè)成本具有了相應(yīng)的特點：第一，工程涉及面廣泛，計價過程中專業(yè)定額的選取靈活多樣，相當(dāng)部分子目可同時參照園林綠化及仿古建筑專業(yè)、市政專業(yè)、土建或裝飾專業(yè)進行計價；第二，多專業(yè)及工種相互交叉；第三，大部分的分項工程的工程量較小，容易出現(xiàn)標(biāo)底清單漏項的現(xiàn)象；第四，材料的名稱不規(guī)范且市場價格差異較大，材料品種繁多，給主材詢價提出嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。在這些存在的特點單獨或共同的影響下，從設(shè)計到工程結(jié)算的過程中，影響著園林景觀工程成本的起伏變動。

2房地產(chǎn)園林景觀工程中的成本管理控制

2.1工程在施工前期的成本管理控制

2.1.1房地產(chǎn)園林景觀工程施工前期，要對實施的工程項目進行分析，并結(jié)合企業(yè)內(nèi)部定額與市場定額對項目成本進行評估。施工前期的成本分析對象就是施工人員、施工材料以及所采用的相應(yīng)的機械設(shè)備。在對房地產(chǎn)園林景觀工程進行成本管理和控制時，要將直接工程開支和間接工程開支考慮周全，將其作為成本管理和控制的參照基礎(chǔ)，保證工程順利進行。例如，房地產(chǎn)的房地產(chǎn)園林景觀工程是一種綜合類的園林建筑工程，主要是小區(qū)綠化種植工程、室外給排水及照明的安裝工程、小型構(gòu)筑物工程和土石方工程等。

2.1.2要想實現(xiàn)對施工企業(yè)更好的管理，就應(yīng)該組建一支專門的項目部門管理機構(gòu)，并著重對施工進行實時的管理和監(jiān)督。只有對施工過程中每一個細小的環(huán)節(jié)都進行控制和評估才能增強成本管控效果。

2.1.3根據(jù)項目的實際情況進行分析。施工管理人員及造價人員一定要親赴施工現(xiàn)場，對施工的具體情況進行細致的考察和分析，遵循實事求是的原則。對現(xiàn)場工作進行經(jīng)驗總結(jié)，規(guī)劃和制定出有效的經(jīng)濟方案，促進工程造價的科學(xué)化和合理化。在平時的工作時，如有較特殊的工程項目，管理階層應(yīng)不定時地對現(xiàn)場進行勘察，掌握工程的進度，能更好地了解整個工程現(xiàn)場的情況，對那些隱蔽項目給予警示作用，保證工程項目健康實施。

2.2工程在施工過程中的成本管理控制

2.2.1對工程的直接成本費用在施工過程中的管理控制。第一，人工勞務(wù)費是直接作用在施工工程中的一項費用。在選擇勞務(wù)工人的時候需要擇優(yōu)錄取，對那些具備超強實踐經(jīng)驗、豐富專業(yè)知識、協(xié)作能力和溝通能力強的人員要優(yōu)先考慮，因為在施工的過程中這些人具備更高的工作效率，管理起來也是較為容易的，這樣就會節(jié)省一大筆成本。第二，施工材料在園林景觀施工中的各項成本中是最大的一項，所以能不能對于施工材料的成本進行良好的控制直接關(guān)系著整體的成本管控效果。具體來說需要做到以下兩點：首先是施工材料的用量，究竟要使用多少施工材料需要提前分析施工詳情，并制定材料使用及編制計劃，嚴(yán)格執(zhí)行計劃；其次是材料的選購，材料的質(zhì)量關(guān)乎整個工程項目的建設(shè)質(zhì)量和成本投入，所以要對不同材料生產(chǎn)廠家進行細致的比對，爭取采購到質(zhì)量上乘而價格低廉的材料。根據(jù)施工的進度對原材料進行采購，材料進場要定量，爭取不堆積材料，對于沒有使用完的材料要妥善保管。就材料而言，要從細節(jié)入手，使損耗降到最低，做到節(jié)約成本。第三，園林景觀的施工是不可能離開專業(yè)的機械設(shè)備的，機械設(shè)備在提高施工效率、減少人力投入等多個方面都發(fā)揮著不可替代的作用，但是如果不能根據(jù)實際的工程量確定機械設(shè)備的數(shù)量和類型，就會起到相反的作用。比如一旦選用了不符合施工要求的機械設(shè)備就會降低施工效率，導(dǎo)致成本投入大量增加。所以應(yīng)該在詳細分析施工的基礎(chǔ)之上確定機械和人力的分配方案，實現(xiàn)二者的有機結(jié)合，一方面可以保證施工進度，另一方面也實現(xiàn)了對成本的控制與管理。

2.2.2科學(xué)合理的施工方法，能節(jié)約部分施工成本。隨著科技的發(fā)展和時代的進步，各種各樣的施工方法層出不窮。房地產(chǎn)園林景觀工程施工涉及到了多個工種和領(lǐng)域，這就導(dǎo)致交叉施工處處存在，所以究竟采取哪一種施工方法直接關(guān)系到施工進度，并且要減少不必要的浪費。

2.2.3保證工程質(zhì)量，建立安全文明的施工體系。對于任何類型的工程項目來說，施工質(zhì)量無疑都是施工單位以及業(yè)主最為看重的要素，而如果能夠保證工程質(zhì)量，就會更好地管理、控制施工成本。為什么這樣說？因為施工企業(yè)必須要嚴(yán)格按照合同的規(guī)定開展施工，以期一次性成功交付工程項目，盡量不要返工、重修或重建，相應(yīng)的重建和返工費用就應(yīng)減少甚至避免，繼而使得施工成本降低。除此之外，安全和文明施工體系的建立健全能夠降低施工過程中安全事故的發(fā)生幾率，也可以為施工單位創(chuàng)造良好的外在形象，最終創(chuàng)造效益、降低成本。

2.3工程在施工后期的成本管理控制對園林景觀的后期養(yǎng)護處理是工程竣工后必須要開展的一項工作。在園林景觀的建設(shè)過程中，并不是資金和人力物力的投入越多越好，而是應(yīng)該有計劃、有針對性地投入，不斷提升綠化的質(zhì)量，提高觀賞性及植物的存活率。對于園林景觀的定期養(yǎng)護必不可少，一旦在養(yǎng)護的過程中發(fā)現(xiàn)問題就要予以及時解決和處理，防止因為事態(tài)惡化造成更大的損失，對施工后期的成本進行管理和有效的控制。

3加強房地產(chǎn)園林景觀施工中成本控制的措施

3.1提高從業(yè)人員的專業(yè)技能和綜合素質(zhì)不同于一般的工程項目，工程預(yù)算和決算具有較強的系統(tǒng)性和綜合性，實際的開展過程也是極為復(fù)雜和繁瑣的，而且在開展中會受到諸多不確定和不穩(wěn)定性因素的影響與制約，這就對相關(guān)從業(yè)人員提出了極為嚴(yán)格的要求，做好影響園林建設(shè)單位發(fā)展與存亡的主要因素，預(yù)算及決算人員應(yīng)該意識到自己肩負(fù)的重要職責(zé)，要不斷豐富自己的預(yù)決算專業(yè)知識，提高業(yè)務(wù)能力，親身實踐到施工中去，遵循實踐出真理的原則，更加熟悉地掌握符合時展潮流的施工技術(shù)和施工工藝，并且要自覺地接受專業(yè)的培訓(xùn)與教育，做好自己的本職工作。

3.2在園林景觀施工中建立科學(xué)的成本控制體系由過去的公司、分公司、工程部、工程隊的兵營式管理模式逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)楣竟芾韺哟?、項目操作層次、崗位?zé)任層次的管理模式。公司的管理層主要負(fù)責(zé)確定責(zé)任成本，并負(fù)責(zé)監(jiān)督、服務(wù)、核算及兌現(xiàn)項目成本。項目層的職責(zé)是依照下達的責(zé)任成本來核算和控制各項施工成本。崗位層則負(fù)責(zé)具體的成本控制工作，并明確接受管理層和項目部的監(jiān)督與管理。結(jié)合企業(yè)自身的實際情況，建立和完善成本控制的管理制度及操作方法，并有效防止“以包代管”和“越俎代庖”現(xiàn)象的發(fā)生。以包代管：公司管理層肆意放任項目成本的管理，只強調(diào)結(jié)果而不重視過程；越俎代庖：公司管理層過多干預(yù)項目成本管理，導(dǎo)致了責(zé)任不清和互相推諉的現(xiàn)象，影響了項目管理人員的工作積極性。

3.3在園林景觀施工前做好圖紙會審工作由于苗木生長習(xí)性及苗源等原因，會導(dǎo)致在園林景觀施工過程中部分苗木肯定要進行調(diào)換。所以在工程開工之前，圖紙的會審必須提出合理的修改意見，以免因此延誤工期，而造成不必要的經(jīng)濟損失。另外，技術(shù)人員拿到施工圖紙以后，要立即對現(xiàn)場進行堪查，對于施工圖紙與現(xiàn)場情況不符的地方，要認(rèn)真標(biāo)注并馬上提交給設(shè)計人員，減少工期延誤的可能性，進而有效地控制園林景觀施工中的成本。

4結(jié)語

綜上所述，房地產(chǎn)園林景觀工程施工成本管理控制對工程施工單位的發(fā)展起著決定性的作用，景觀工程施工的整個過程中都存在成本管理控制的身影。所以，房地產(chǎn)園林施工單位應(yīng)該從施工材料、機械設(shè)備、人員配置等各個方面做好對成本的預(yù)算和管理進行控制，以期避免不必要的資金浪費，發(fā)揮資金的最大利用效率，因為只有這樣才能保證園林景觀施工單位的長遠健康與可持續(xù)發(fā)展，使其在眾多的園林景觀建設(shè)單位中脫穎而出。

參考文獻

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[2]鄧勇園．園林景觀綠化工程的成本控制[J]．四川建筑，2015，（3）．

篇6

關(guān)鍵詞：市政園林；造價管理；存在問題；加強措施

中圖分類號：TU99文獻標(biāo)識碼： A

引言

現(xiàn)在，城市建設(shè)都是非?？斓模瑸榱颂岣叱鞘芯坝^建設(shè)的水平，園林工程的建設(shè)規(guī)模在不斷進行擴大。在園林景觀建設(shè)過程中，新技術(shù)和新材料得到了很好的應(yīng)用，園林工程在進行建設(shè)的時候，分工越來越細，這樣就使得園林工程在內(nèi)容方面出現(xiàn)了多樣性和復(fù)雜性現(xiàn)象。園林工作在造價控制方面也是存在著一定的問題的，其中涉及的面也是非常廣的，環(huán)節(jié)特別多，因此，在進行園林工程造價控制的時候，一定要采取必要的措施。

一、當(dāng)前園林綠化工程造價存在的問題

1、設(shè)計前期調(diào)查工作不到位

園林工程造價存在著前期調(diào)查工作不到位的情況，這樣就會導(dǎo)致在進行造價的時候難度加大的情況。園林綠化工程是城市配套工程的重要組成部分，在進行園林工程施工前，一定要做好環(huán)境資料的調(diào)查工作，對城市地下管網(wǎng)和周邊環(huán)境進行必要的了解。在進行前期調(diào)查工作的時候出現(xiàn)不到位的情況就會直接影響工程建設(shè)成本的制定。在進行園林工程施工的時候，如果施工中遇到一些管道，在施工中出現(xiàn)管道被破壞的情況，不但會影響施工進度，也會導(dǎo)致施工中出現(xiàn)重新選址的情況，使園林工程施工中的工程量出現(xiàn)增多的情況。

2、過度追求藝術(shù)性

在進行園林綠化工程設(shè)計的時候要先對當(dāng)?shù)氐臍v史情況、風(fēng)土人情以及地方特色進行調(diào)查研究，這樣可以在園林綠化建設(shè)的時候更好的體現(xiàn)歷史文化以及人文氣息。如果在進行前期調(diào)查的時候出現(xiàn)不夠深入的時候，就會導(dǎo)致園林工程設(shè)計定位出現(xiàn)問題，使得園林景觀的美觀性得到體現(xiàn)，但是實用性無法得到體現(xiàn)，這樣也使得設(shè)計人員的設(shè)計意圖無法得到體現(xiàn)?，F(xiàn)在的園林設(shè)計方案存在著不透明的情況，這樣就使得投資人的觀點很容易影響設(shè)計人員的設(shè)計意圖，如果出現(xiàn)錯誤的情況，就會導(dǎo)致園林作品出現(xiàn)奢華的情況，在專業(yè)技術(shù)方面存在著一定的問題。

3、投資決策缺乏科學(xué)性、經(jīng)濟性

園林工程總造價的多少和建設(shè)面積大小直接影響到了園林綠化項目的設(shè)計費用多少，很多的設(shè)計單位在進行設(shè)計的時候多是為了追求利潤，會出現(xiàn)人為提高工程造價的情況。為了提高利潤，很多的園林工程在施工的時候出現(xiàn)了盲目增加苗木種植密度的情況，同時在施工中也會出現(xiàn)很多昂貴的施工材料，工程規(guī)模的擴大，使得單位面積的建設(shè)成本會出現(xiàn)增多的情況。園林工程在施工的時候，通常是由政府部門建設(shè)的，很多的行政機構(gòu)領(lǐng)導(dǎo)在進行項目可行性研究的時候，通常是存在著工作態(tài)度不嚴(yán)謹(jǐn)?shù)那闆r，這樣就使得很多的園林工程方案在沒有調(diào)查研究的情況下進行設(shè)計，很多的方案在進行比選的時候，經(jīng)常存在著技術(shù)不先進，功能不可靠，以及經(jīng)濟不合理的情況，在這種情況下，進行園林工程造價控制是有很大困難的。

二、加強市政園林建設(shè)工程的造價管理的具體措施

1、決策階段

在決策階段，首先應(yīng)明確園林景觀建設(shè)工程的類型、特點和內(nèi)容，結(jié)合實際情況和估算指標(biāo)做出估算。在進行可行性研究時，要考慮因地制宜，以類似工程項目的數(shù)據(jù)和資料為基礎(chǔ)，同時通過廣泛調(diào)查研究、多方案比選，選擇技術(shù)先進、功能可靠、經(jīng)濟合理的建設(shè)方案。同時考慮存在的風(fēng)險，在決策階段就計算出相對準(zhǔn)確又切合實際的投資估算額，使園林景觀工程造價從一開始就定位在一個較為合理的水平上。

2、設(shè)計階段

設(shè)計階段的造價控制在整個項目造價控制中起主導(dǎo)作用。園林景觀建設(shè)工程具有單位性和單一性的特點，并且具有一定的藝術(shù)性，表現(xiàn)形式也多種多樣，但是衡量標(biāo)準(zhǔn)并不統(tǒng)一，這就造成了無論是在材料的選擇上，還是在設(shè)計工藝上，都有一定的自由空間。因此，應(yīng)根據(jù)建設(shè)項目方案的規(guī)模和特點積極大膽地采用新技術(shù)、新工藝和新材料，科學(xué)合理地確定設(shè)計方案。同時，要求園林景觀工程的設(shè)計人員不僅需要具備過硬的專業(yè)知識，還要注重勘察現(xiàn)場，并熟知植物生長習(xí)性，盡量避免華而不實的設(shè)計，多注重生態(tài)設(shè)計，處理好工程技術(shù)和經(jīng)濟的關(guān)系，在實現(xiàn)具體實施意圖的基礎(chǔ)上有效合理地控制工程造價。另外，在施工圖設(shè)計中，由于園林景觀工程包含專業(yè)的多樣性，如設(shè)計階段包括的園建、鋼結(jié)構(gòu)、栽植、給排水、景觀泛光和燈具配電等。各項內(nèi)容在造價上也是舉足輕重的，應(yīng)該嚴(yán)格審核，組織多方對圖紙進行會審，盡量在施工之前完善施工圖紙，減少設(shè)計變更，確保實施過程中工程造價的有效控制。

3、招標(biāo)階段

3.1確保工程量清單的準(zhǔn)確性

對于招標(biāo)文件中的工程量清單，應(yīng)進行嚴(yán)格的管理，并以其為投標(biāo)計價的依據(jù)。在制定工程量清單時，應(yīng)對工程的地理環(huán)境進行全面了解，制定清晰的項目內(nèi)容、工藝和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，明確劃分各種項目，不少算多算，項目內(nèi)容言簡意賅。

3.2確保標(biāo)底編制與評價的科學(xué)性

應(yīng)在經(jīng)過對市場的認(rèn)真研究和比較分析后編制標(biāo)底價格，并最終將工程標(biāo)底價格控制在市場平均水平。評價標(biāo)底時，以公開、公平、公正為原則。重視詢標(biāo)工作，并在此基礎(chǔ)上進行合理的低價中標(biāo)。

3.3嚴(yán)肅認(rèn)真地簽訂合同

工程承包合同是園林工程項目實施的法律依據(jù)，在簽訂合同時，在對招標(biāo)過程中對文件的補遺、修改等進行修正、整理和審定。在招投標(biāo)工作結(jié)束后，還應(yīng)對標(biāo)底和投標(biāo)報價相關(guān)資料進行整理和分析，對造價資料與已建類似工程的技術(shù)和經(jīng)濟指標(biāo)進行對比分析，為以后的工程項目積累資料。

4、施工階段的造價管理

施工階段造價管理的重點是設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證以及工程造價的管理。在園林景觀綠化施工中設(shè)計變更較多，變更費用也較大。工程造價人員在實施過程中，必須按照合同辦事，加強施工管理，督促施工方按圖施工，做好各項資料和隱蔽工程的記錄，嚴(yán)格控制變更洽商、材料代用、現(xiàn)場簽證、額外用工及各種預(yù)算外費用，隨時掌握項目費用的額度，做好施工圖紙的會審，力求把工程造價控制在投資總額范圍內(nèi)。

施工階段嚴(yán)格控制變更，嚴(yán)禁通過設(shè)計變更擴大建設(shè)規(guī)模，提高設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，增加建設(shè)內(nèi)容等，最好實行“分級控制、限額簽證”的制度。對必須發(fā)生的設(shè)計變更，尤其是涉及到費用增減的內(nèi)容，必須征得設(shè)計師、建設(shè)方、監(jiān)理方的確認(rèn)；現(xiàn)場簽證應(yīng)嚴(yán)肅認(rèn)真，不允許追加投資，若不符合設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)則要重新調(diào)整方案后再進行施工。

5、竣工結(jié)算階段

園林綠化工程竣工結(jié)算是整個工程造價最真實反映的環(huán)節(jié)，在這個階段，要把好結(jié)算審計關(guān)。審核人員應(yīng)堅持按合同辦事，對工程預(yù)算外的費用嚴(yán)格控制，對于未按圖紙要求完成的工作量及未按規(guī)定執(zhí)行的施工簽證一律核減；凡合同條款明確包含的費用屬于風(fēng)險費包含的費用，未按合同條款履行的違約等一律減費用，嚴(yán)格把好審核關(guān)。對工程量的審核應(yīng)根據(jù)施工承包合同要求，對施工過程中出現(xiàn)的設(shè)計變更和現(xiàn)場簽證等進行審核，不能多算或不按規(guī)則計算。其次，在結(jié)算審核中，還應(yīng)注意審核項目的單價和結(jié)算書中分項的正確性及程序的準(zhǔn)確性，結(jié)合現(xiàn)場的實際情況分析計算。

結(jié)束語

園林景觀工程造價控制涉及面廣、環(huán)節(jié)多，相應(yīng)的外部環(huán)境還不成熟，目前，在園林景觀工程造價控制過程中存在一定問題：前期工作沒有做好、設(shè)計階段盲目追求藝術(shù)效果、招投標(biāo)方法不完善、施工階段工程變更嚴(yán)重等現(xiàn)象，導(dǎo)致“三超”現(xiàn)象普遍存在，該文從園林景觀工程立項決策到后期養(yǎng)護全過程造價控制分析，運用園林景觀工程“全壽命周期”的理論視角，系統(tǒng)地提出了在保證工程質(zhì)量的前提下控制造價，節(jié)約成本的對策。

參考文獻

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關(guān)鍵詞：城市園林；景觀設(shè)計；雨水收集

水資源是人類賴以生存的重要資源，也是各項經(jīng)濟發(fā)展的基礎(chǔ)，自進入21世紀(jì)以來我國水資源污染和緊缺問題日益嚴(yán)重，這也使得國內(nèi)經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的進程被拖慢，也為城市建設(shè)發(fā)展帶來了困難。

1當(dāng)前我國城市園林景觀水資源存在的問題

1.1當(dāng)前園林景觀水資源緊缺的表現(xiàn)

①很多城市園林景觀當(dāng)中的噴泉、魚池等小面積用水景觀經(jīng)常處于停水狀態(tài)，使得該處景觀僅淪為靜態(tài)的“裝飾品”。②很多園林當(dāng)中的綠化帶由于缺少水資源灌溉，導(dǎo)致植被生長緩慢或抑制。③為了避免地下水資源對園林景觀內(nèi)的水體產(chǎn)生污染，很多景觀內(nèi)的蓄水池底部均進行了硬化處理，使得該處水體呈死水狀態(tài)，導(dǎo)致水質(zhì)不斷惡化，也對周圍的植物生長造成影響，降低了城市園林景觀的生態(tài)防護價值。

1.2園林景觀水資源緊缺的原因

①城市本身擁有的水體資源量有限，這主要是城市土地開發(fā)需求量大，很多小型河流在早期城市規(guī)劃當(dāng)中均采用填補的方式，導(dǎo)致部分城市內(nèi)水體資源量明顯減少。加之城市對于地下水開采過度，導(dǎo)致如今開采難度升高，并且水源的污染問題處理不夠及時，使得地表水質(zhì)惡化，形成了惡性循環(huán)的情況。②很多園林景觀在設(shè)計之初就顯露出對水資源的不合理利用，大多數(shù)的設(shè)計師更加青睞于城市自來水，但很多的景觀內(nèi)可采用水質(zhì)相對較低的水體，使得優(yōu)質(zhì)的自來水源被大量浪費，進一步加劇了城市園林景觀水資源緊缺的問題。③我國現(xiàn)在的城市園林景觀當(dāng)中對于天然雨水資源的利用度不足，使得廉價的水資源被白白浪費。同時伴隨著現(xiàn)代居民住宅區(qū)內(nèi)的“水景”浪潮，使得園林景觀內(nèi)的水資源再次被分流，無法提供充足的供給。

2現(xiàn)代園林景觀雨水資源利用的可行性

①園林景觀內(nèi)的綠地面積一般較大，這就使得其需水量較高，傳統(tǒng)的灌溉方式主要以道路噴灑、直接噴灑等，所采用的也是自來水或地下水，導(dǎo)致綠地維護成本增加，也大量浪費了優(yōu)質(zhì)的自來水資源。②園林景觀對于水體質(zhì)量的要求并不高，因為大多數(shù)植物均可以借助自然雨水進行生長，加之雨水中攜帶的很多微量元素，還會促進植被的生長。③自然雨水是當(dāng)前人類能夠利用的最廉價的水資源，并且我國除西北地區(qū)外的其他地區(qū)雨水儲備量足夠供給城市園林景觀使用[1]。④城市園林景觀本身屬于露天景觀，這為雨水收集工作帶來了便捷性的優(yōu)勢，因此構(gòu)建園林景觀內(nèi)雨水收集系統(tǒng)十分必要。

3城市園林景觀設(shè)計當(dāng)中雨水收集利用的方法

3.1構(gòu)建蓄水系統(tǒng)

在城市園林景觀區(qū)域內(nèi)通常情況下會設(shè)計各種人工河道、湖水等水體景觀，這些水體景觀不僅可以作為觀看的景致，也可以在經(jīng)過改造后稱為雨水的引流渠道。例如我國北京地區(qū)的植物園當(dāng)中就建立了三個人工湖，并且通過園區(qū)內(nèi)的人工河道將西山、櫻桃溝等地區(qū)的自然雨水資源收集在園區(qū)內(nèi)部。這種人工湖為其周圍的植被提供了豐富的灌溉水源，在種植各類植物時可直接從湖內(nèi)抽提湖水進行灌溉。而當(dāng)城市內(nèi)的土地面積有限時，則還可以在地下構(gòu)建雨水池，并通過管道引流到地面進行灌溉。

3.2增加土壤蓄水量

土壤是保持水分不流失的主要因素之一，尤其是在具有綠化帶種植的土壤對于雨水的蓄水能力非常強，其中雨水下滲后可以通過地下雨水池進行收集。通常情況下城市內(nèi)各房屋的頂部均裝有倒水截流的管道，但大多數(shù)管道均是將雨水引入樓頂后白白流失，在設(shè)計園林景觀時應(yīng)該利用這些引流管道，將雨水導(dǎo)入樓前的綠化帶當(dāng)中，這樣就可以增加土壤的蓄水量，同時綠化帶當(dāng)中植被的根莖還能夠?qū)τ晁?dāng)中多余的雜志進行濾過處理，使得蓄水池當(dāng)中的雨水得到凈化。另外，增加人工河道或明溝的彎曲度，這樣可以達到緩解雨水沖刷速度的目的，極大程度上降低了雨水流失量。還可以在綠化帶上增加臨時蓄水池、透水槽等。

3.3構(gòu)建漏水型園林景觀

在我國南方或沿海雨水量充沛的地區(qū)可以構(gòu)建漏水型的園林景觀，建立樓水槽等，使雨水能夠與地下河水匯流。同時還可以見樓水槽的水道與園林內(nèi)的蓄水池相連通，這樣就能夠保證部分水進入地下水當(dāng)中，而另外部分則進入到園林雨水池當(dāng)中。但是這種直接漏水的方式較土壤滲水更難控制，需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶嶋H降水量、蓄水池儲水功能以及凈化功能等進行核算，然后利用相應(yīng)的技術(shù)對水體的質(zhì)量進行控制[2]。

3.4園林景觀道路和廣場雨水利用方法

在園林景觀當(dāng)中道路和廣場所占的面積較大，并且這部分的結(jié)構(gòu)不能栽種綠化植被，也就不能利用土壤對雨水進行收集。其中道路本身的寬度較小，但是其長度較大，因此不能使用滲漏管道對雨水進行收集，這樣會導(dǎo)致利用成本增加，而是應(yīng)該在道路兩側(cè)建立排水斜坡，將甬道上的雨水均排入兩側(cè)的綠化帶當(dāng)中。園林景觀當(dāng)中的廣場本身覆蓋面積較大，而且在廣場上活動的人較多，因此不能在廣場下直接建造地下蓄水池，而是應(yīng)該在其周圍的綠化帶下建立蓄水池，在廣場四周建立雨水滲漏管道，將雨水匯集到蓄水池當(dāng)中。

4城市園林景觀雨水收集凈化系統(tǒng)的應(yīng)用

以北京朝陽區(qū)內(nèi)某公園威力，該公園在2010年時開展了園內(nèi)雨水收集系統(tǒng)改造工作，并且在2012年時正式投入使用。在系統(tǒng)的建造方面，利用滲漏管道將雨水匯入到蓄水池當(dāng)中，其中滲漏管道鋪設(shè)位置包括綠化帶、假山四周、主體道路等，蓄水池則位于公園的中央位置，略偏西方向建設(shè)了一片面積較大的綠地，蓄水池即在綠地之下。該公園設(shè)計師為了有效控制成本，將綠地直接設(shè)計為土壤濾過系統(tǒng)，并配備有濾池。根據(jù)系統(tǒng)運行后的計算顯示，該園區(qū)內(nèi)每年的年雨水儲蓄量為1.2×104m3，而園區(qū)內(nèi)總用水量為1.6×104m3，也就使得自來水的消耗量降低到3.5×102m3，為園區(qū)大大節(jié)約了自來水資源。同時園區(qū)內(nèi)還建立了水資源循環(huán)系統(tǒng)，其主要以土壤濾池作為主要的凈化設(shè)備，雨水可以在滲漏和運輸?shù)倪^程中得到凈化，減少了運營成本。當(dāng)雨水降下后可直接流入到蓄水池當(dāng)中，然后經(jīng)由水泵將其提升到土壤濾池，進過凈化后就可以被運送到凈水池當(dāng)中，而凈水池內(nèi)也設(shè)有相應(yīng)的水泵和管道，其中一份用于綠地的灌溉，另外一部分則直接被運輸?shù)饺斯ず?nèi)，將人工湖內(nèi)水質(zhì)變差的水體更換排入到蓄水池當(dāng)中，再次進行循環(huán)利用[3]。該園區(qū)不僅對雨水進行收集利用，同時對山體和市政雨水收集管道也進行利用，從而增加了雨水收集量，提升了園林景觀區(qū)內(nèi)水資源的合理利用度。

5結(jié)語

城市園林景觀的作用是保持城市內(nèi)的生態(tài)平衡，因此其水資源的供應(yīng)非常重要，應(yīng)該深化雨水收集改造工程，利用雨水循環(huán)凈化系統(tǒng)提升園區(qū)內(nèi)對雨水的利用效率，同時將市政管道也接入園林當(dāng)中，提升雨水資源的利用效率。

參考文獻

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[2]付堯涵.雨水收集利用方法在公園設(shè)計中的應(yīng)用——以北京大興生藥基地公園景觀規(guī)劃設(shè)計為例[J].工程建設(shè)與設(shè)計，2013（01）：108~112.

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關(guān)鍵詞 園林設(shè)計 行業(yè) 股票 分析 要點

一、引言

園林景觀設(shè)計行業(yè)是具有現(xiàn)實發(fā)展意義的產(chǎn)業(yè)類型，在經(jīng)濟發(fā)展建設(shè)中，屬于具有優(yōu)勢發(fā)展前景的行業(yè)。園林設(shè)計行業(yè)的股票能夠獲得大部分投資者的青睞，是當(dāng)下較為熱門的股票類型。園林設(shè)計包含的內(nèi)容較多，既有一般性的市政綠化，也有旅游景區(qū)的景觀設(shè)計，既有地產(chǎn)性的園林，也有生態(tài)修復(fù)類的園林設(shè)計。在園林設(shè)計的行業(yè)中，已經(jīng)涌現(xiàn)出很多具有代表性的上市公司，如東方園林、嶺南園林、文科園林、普邦園林、鐵漢園林，還有北林地景、龍日景觀等。園林設(shè)計行業(yè)的股票行業(yè)，是能夠獲得經(jīng)濟價值和社會發(fā)展價值的產(chǎn)業(yè)類型。

二、園林設(shè)計行業(yè)的存在背景

無論社會如何變遷，經(jīng)濟環(huán)境如何變化，人與自然都要和諧的相處。在經(jīng)濟快速發(fā)展的過程中，必然會造成對自然環(huán)境的損壞，但是，也就是在城市建設(shè)中，全世界的各個國家都要重視對園林的建造。園林建設(shè)能夠改善城市環(huán)境，能夠美化城市風(fēng)景，能夠帶來經(jīng)濟效益和社會效益。城市建設(shè)的過程中，園林設(shè)計能夠促進城市建設(shè)的和諧發(fā)展，在我國房地產(chǎn)業(yè)迅速崛起的十幾年中，園林景觀設(shè)計行業(yè)也隨之快速發(fā)展起來。園林綠化行業(yè)是具有長久發(fā)展性的行業(yè)，能夠帶來長久的經(jīng)濟效益。在倡導(dǎo)綠色環(huán)保的行業(yè)發(fā)展中，園林設(shè)計行業(yè)是當(dāng)前及未來一個時期內(nèi)或者更長時期內(nèi)的核心產(chǎn)業(yè)類型。投資園林設(shè)計行業(yè)的企業(yè)能夠在城市建設(shè)的快速發(fā)展中，獲得巨大的經(jīng)濟效益。生態(tài)與人類的協(xié)調(diào)發(fā)展，是經(jīng)濟建設(shè)和社會發(fā)展的核心重點，園林景觀設(shè)計建造，能夠供給人們良好的生存環(huán)境，能夠給予經(jīng)濟建設(shè)與環(huán)境發(fā)展的共榮狀態(tài)，這是園林景觀設(shè)計行業(yè)給予經(jīng)濟發(fā)展建設(shè)的重要價值。

三、園林設(shè)計行業(yè)的股市競爭力分析

（1）園林設(shè)計行業(yè)的上市公司代表。園林綠色設(shè)計行業(yè)主要可以劃分為四個主體方面：一是市政綠化方面。主要包括政府投資興建的城市公共性園林，如小區(qū)建設(shè)，生態(tài)濕地或者附屬的園林工程等。二是地產(chǎn)園林。地產(chǎn)園林是由房地產(chǎn)開發(fā)商投資建設(shè)的高檔小區(qū)或者酒店、別墅和度假村等。三是生態(tài)修復(fù)綠化工程。生態(tài)綠化工程主要是針對被破壞的生態(tài)系統(tǒng)，如礦業(yè)開采后的廢墟，公路開鑿地點或者的山體等。四是旅游景觀。旅游景觀的開發(fā)是重點，因為旅游景觀能夠創(chuàng)造的經(jīng)濟價值較高。旅游景觀的園林設(shè)計是能夠進行自由發(fā)揮的，能夠體現(xiàn)出園林景觀的設(shè)計優(yōu)勢。市政綠色園林設(shè)計的上市公司主要有東方園林、嶺南園林、綠大地、國藝園林。地產(chǎn)園林的代表為棕櫚園林，文科園林和普邦園林。生態(tài)修復(fù)園林的代表企業(yè)是鐵漢生態(tài)。旅游景觀的園林設(shè)計公司為東珠景觀、北林地景、奧雅景觀、龍日景觀和綠維創(chuàng)景。

（2）園林設(shè)計行業(yè)的經(jīng)濟格局。園林設(shè)計在我國的發(fā)展開始于20世紀(jì)70年代，在進入到21世紀(jì)后，我國的經(jīng)濟發(fā)展迅速，園林設(shè)計行業(yè)得到了快速的發(fā)展。我國園林企業(yè)在2007年已經(jīng)超過了15000家，而園林設(shè)計的規(guī)劃與設(shè)計公司達到1200家。進入到2010年后，園林企業(yè)更是以較快的速度發(fā)展。園林設(shè)計行業(yè)的經(jīng)濟格局不斷趨于合理。在原有行業(yè)集中程度低的基礎(chǔ)上，開始實施不斷的整合。在區(qū)域內(nèi)展開激烈的競爭，跨區(qū)的經(jīng)營開始增多。例如，在北京、上海、廣東省，到2013年底，園林設(shè)計企業(yè)已經(jīng)超過了60家。而在較為落后的西部地區(qū)，園林設(shè)計企業(yè)則較少。這是我國新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展不平衡的表現(xiàn)。

（3）股市競爭力的分析。在園林設(shè)計行業(yè)的股市發(fā)展中，幾個重點的企業(yè)是具有代表性的。例如，東方園林是市政園林的代表，其發(fā)展迅猛，服務(wù)良好。東方園林具有跨區(qū)域經(jīng)營能力，設(shè)計優(yōu)勢突出。棕櫚園林股份公司具有20多年的經(jīng)營經(jīng)驗，覆蓋了全國市場的大部分地區(qū)，在華北、西南及西北地區(qū)，有全國性的市場份額。普邦園林設(shè)計突出，注重人才培養(yǎng)，具有設(shè)計能力的優(yōu)越性，自上市后就具有良好市場優(yōu)勢。園林設(shè)計行業(yè)的股市競爭力，不同于其他產(chǎn)業(yè)，完全取決于企業(yè)的整體性經(jīng)營和受信賴程度。

四、協(xié)調(diào)規(guī)范園林設(shè)計股票發(fā)展的行業(yè)要素

（1）國家經(jīng)濟的持續(xù)性增長。我國在改革開放以后，經(jīng)濟建設(shè)發(fā)生了重要的變化，經(jīng)濟格局逐漸拓寬，改革措施逐漸強化，改革的范圍逐漸擴大。在經(jīng)濟發(fā)展建設(shè)中，園林設(shè)計成為新興的經(jīng)濟體。園林設(shè)計隨著地產(chǎn)業(yè)和旅游業(yè)的繁榮而不斷進步，獲得了經(jīng)濟效益的整體提升。園林建設(shè)的快速發(fā)展，與國家經(jīng)濟形勢具有密切的關(guān)系。國家經(jīng)濟如果給予了外部發(fā)展的良好環(huán)境，園林設(shè)計行業(yè)就會獲得多個領(lǐng)域的支持，就會產(chǎn)業(yè)發(fā)展的鏈條，形成產(chǎn)業(yè)發(fā)展的良好勢頭。

（2）金融政策的本質(zhì)性推進。股市的發(fā)展依托于金融政策的完善，金融市場發(fā)展建設(shè)中，需要制度化和科學(xué)化。金融政策給予園林設(shè)計行業(yè)股票更多的制度型提示，能夠促進園林設(shè)計行業(yè)保持前進的動力。園林設(shè)計行業(yè)股票的發(fā)展需要金融政策給予引導(dǎo)，在金融發(fā)展的過程中，獲得更多的機會。上市公司的實際運營情況是直接影響股票形勢的重要因素，在發(fā)展建設(shè)中，各個園林景觀設(shè)計公司，都要做好自身的相關(guān)經(jīng)營建設(shè)，使股票的發(fā)展能夠真正反映公司的建設(shè)情況，符合綠色環(huán)保型產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀。

（3）行業(yè)競爭的內(nèi)部調(diào)整。園林設(shè)計行業(yè)的上市公司，都是具有了完備的資格，在發(fā)展建設(shè)需要進行內(nèi)部的調(diào)整。這種調(diào)整既是企業(yè)內(nèi)部的調(diào)整，也是企業(yè)外部的調(diào)整。既是企業(yè)自體的不斷修復(fù)，也是行業(yè)整體的不斷融合。在我國繼續(xù)深化改革的期間，行業(yè)競爭會逐漸加大，對于園林設(shè)計行業(yè)而言，股票的發(fā)行，金融秩序的規(guī)范，需要多個部門進行合理調(diào)控。在快速進步中加以監(jiān)管，形成有利于行業(yè)發(fā)展的整體環(huán)境。這是園林設(shè)計行業(yè)與新興經(jīng)濟時代的有機結(jié)合，是園林綠化行業(yè)對于社會進步的重要促進。

五、結(jié)語

市場經(jīng)濟的價值就是對社會資源進行自由而合理的調(diào)控，而股票的出現(xiàn)，是市場經(jīng)濟發(fā)展的重要反映。所有的上市公司都是在市場的變化下進行的內(nèi)部調(diào)節(jié)，通過內(nèi)部調(diào)節(jié)，使市場資源能夠?qū)崿F(xiàn)合理的分配和利用。生態(tài)環(huán)境保護和綠色理念是近年來備受關(guān)注的發(fā)展思維，各個有關(guān)園林景觀設(shè)計的上市公司，都具有股票發(fā)展的良好前景。

（作者單位為中國銀河證券股份有限公司）

參考文獻

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關(guān)鍵詞：園林景觀工程，造價控制，對策

Abstract: with the rapid development of economy, people's living level also gradually improve. At the same time, people for the life around environment have higher requirements. Landscape this project, in today's urban planning more dash forward show up in value and importance, in its construction cost control, derivative is made up of many prominent nature of the problem. This article analyzes the problems existing in the garden or landscape engineering projects and its control key, and put forward a series of countermeasures, for reference.

Keywords: landscape engineering, cost control, the countermeasures

中圖分類號：K928.73文獻標(biāo)識碼：A 文章編號：

經(jīng)濟的增長，城市規(guī)模的擴大，使園林景觀工程成為了城市基礎(chǔ)建設(shè)的一個重要組成部分。隨著我國改革開放的不斷深入，政府對改善生態(tài)環(huán)境，提高生活質(zhì)量的問題日益重視，對園林景觀建設(shè)的投資逐年增加。如何節(jié)約資金，合理計算景觀工程造價，成為首當(dāng)解決的問題。

一、園林景觀工程造價控制中存在的問題

1、當(dāng)今的投資項目大多為行政決定，具有一定的局限性

目前的園林景觀工程屬于環(huán)境整治工程，由政府直接進行投資資金。但是因為政府的項目決策往往是根據(jù)政府的行政決策而定，這就容易導(dǎo)致缺乏實際運用中的合理性。如今的長官作風(fēng)仍然很普遍，在進行項目決策之時，沒有踏實認(rèn)真的態(tài)度，依靠人際關(guān)系來決定最后的選定標(biāo)準(zhǔn)。那些優(yōu)秀，考慮周到、實惠又可行性強的提案就都被擱置到一旁，難以得到采用。這樣以來，做好工程造價的控制就提升了一個相當(dāng)大的難度。

2、審美感不強，合理程度低

園林的景觀工程是具有多重性的一種表達方式。它具有相當(dāng)高的藝術(shù)價值，這里并沒有一個可以具體去衡量的標(biāo)準(zhǔn)。現(xiàn)在往往是很多的設(shè)計師學(xué)的需求要遠遠大于實際中的實用性，容易出現(xiàn)一種比較局限的局面。此前，園林景觀設(shè)計師有很大一部分都是學(xué)的室內(nèi)設(shè)計專業(yè)，這些人在室內(nèi)的設(shè)計上具有很強的實施能力，但在對園林景觀的設(shè)計上，缺乏景觀的規(guī)范和整體的合理認(rèn)識。在設(shè)計圖紙的時候，自身對設(shè)計固有的華麗思維，加之項目投資方刻意夾雜進來的觀點，使得景觀工程的設(shè)計很不具有實用價值。再者，園林景觀工程的設(shè)計方案沒有都走進招標(biāo)市場，在其中存在一些暗箱的操作，被認(rèn)為的施加進去個人觀點，刻意的追求華麗，奢侈。完全把經(jīng)濟因素納入其外，這就導(dǎo)致在進行園林景觀投資時成本的不斷增加。

3、工程造價人員缺乏，造價存在不合理性

園林景觀工程作為城市的基礎(chǔ)設(shè)施之一，重要性相對來說并不大。景觀工程投入的資金就相對少了，這就導(dǎo)致園林設(shè)計人員在進行建設(shè)規(guī)劃的時候難以確定規(guī)格，容易出現(xiàn)在設(shè)計的過程中造價不慎密甚至失控的場面。在工程開始實施之后，有的設(shè)計單位為了牟取利益，大肆栽培昂貴樹木，使用昂貴的建筑材料，進行一些標(biāo)新立異的創(chuàng)意設(shè)計，刻意把工程造價再提升至一個階段。

4、設(shè)計方案的調(diào)查階段欠缺，造價控制難以預(yù)測

我國目前的園林綠化工程的監(jiān)理規(guī)范還處于很不完善的階段，這就導(dǎo)致了監(jiān)理工作上的漏洞。另外，因為從事園林監(jiān)理的人員的普遍空缺，導(dǎo)致其在工作中只側(cè)重于對工程質(zhì)量的監(jiān)理，而忽略了其他的內(nèi)容，更不用說對工程造價的監(jiān)管控制。另一方面，由于建設(shè)單位對園林工程的頻繁變更，使得園林監(jiān)理人員在主觀上不想深入工程。園林景觀工程是城市市政建設(shè)的基礎(chǔ)設(shè)施，在進行項目建設(shè)的過程中，沒有對實地條件進行全面的考察和了解。在進行實際操作的時候，就出現(xiàn)了各種意想不到的問題，這些問題在預(yù)算的時候并沒有考慮在內(nèi)，這一問題的出現(xiàn)無疑給工程造價的控制增加了新的難度。其實，園林景觀工程的內(nèi)在要求就是要立足于大眾，具有娛樂休閑的功能，與城市當(dāng)下的形式或以往的舊文化相銜接融合。在項目建設(shè)之前一定要進行全面周到的考察。城市中的園林綠化工程主要配套的就是城市中地質(zhì)條件較惡劣的山脈、懸崖、海上等等一些建設(shè),其中城市的地下管網(wǎng)、水文地質(zhì)、周邊的環(huán)境、服務(wù)的對象、對與工程的建設(shè)來說都會帶來不同程度的影響。有的園林工程的綠化設(shè)計沒有正確的定位,嚴(yán)重的跑題。導(dǎo)致工程的造價有一部分被浪費，這些都是應(yīng)該是注意并深思的問題。

二、園林景觀工程造價的一些對策

1、科學(xué)決策，實行公開招投標(biāo)

園林景觀工程項目的設(shè)計應(yīng)按照公平公開的招投標(biāo)制，公開透明的進行，這樣才能讓設(shè)計單位依照園林的實用性、多元性和安全性的進行經(jīng)濟的有效控制的策略。招標(biāo)未開始時，首先就要進行園林的示例考察分析，根據(jù)考察獲得的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，制定一個可行性強，效率高，安全系數(shù)大的方案就行投資金額的預(yù)算。在分析好之后，找專業(yè)認(rèn)識進行評估，最終評選出一個最優(yōu)方案進行操作，并隨時做好造價控制的準(zhǔn)備。項目在實施之前，還應(yīng)該通過社會的方式，讓市民進行共同的參與調(diào)查，讓市民們各抒己見，最后集結(jié)一些價值量高，實用性強，創(chuàng)新意識新穎的想法，一并融入到方案之中。

2、園林景觀設(shè)計造價以公開，透明為基準(zhǔn)

園林景觀工程項目，在進行實際實施前，要以公開公正為原則。建設(shè)單位聘請一些相關(guān)的專業(yè)人士，專業(yè)部門成員組成評審小組，對所有的設(shè)計方案就行公開評審，透過技術(shù)性、實用性和合理性等幾個方面進行比較，能保證在造價最低的情況下達到經(jīng)濟社會效益最好的方案，確定為最終的選擇。實施過程中評審人員要對設(shè)計方案進行公開評審、論證并公示，通過技術(shù)標(biāo)、商務(wù)標(biāo)和方案效果的評比，最終選取的中標(biāo)方案應(yīng)能保證經(jīng)濟合理的同時還能滿足使用功能要求和景觀效果，并以較少的投資帶來最優(yōu)化的經(jīng)濟和社會效益。于此同時，讓社會對評定結(jié)果進行反饋，單位承辦方積極地進行答復(fù)與總結(jié)。

3、園林景觀工程的科學(xué)管理方式

科學(xué)管理，是在園林景觀工程項目實施期間的一項重要舉措。在進行招標(biāo)時，編訂出符合科學(xué)有條理性的一些招標(biāo)文件，明確項目造價中的具體核算，投資的數(shù)量以及指教的限定，同時要注意這一些都應(yīng)能夠跟進展實施的過程緊密連接起來，符合于形式的變動。還應(yīng)注意在項目實施的過程中，應(yīng)保證合同的完整有效性，不定時對施工過程進行檢查抽查，確保工程的順利進展。在實施的過程中，如果遇到之前沒有預(yù)計到的設(shè)計錯誤，要謹(jǐn)慎的去對待，并應(yīng)找出充分的理由去說明修改或變更的詳細原因，并附帶一張詳細的清單列表。在園林要程結(jié)算過程中，依照投標(biāo)產(chǎn)生的方案進行嚴(yán)密的把控，同時還要考慮到部門經(jīng)理的立場，清單的數(shù)量按照實際進行計算。

4、嚴(yán)控費用的支出

材料的費用是在進行園林景觀項目建設(shè)過程中，至關(guān)重要的一個組成部分。在一般項目中，材料消耗能占到總支出的百分之72%。因此要嚴(yán)格按照規(guī)定好的要求去操作。多找一些物優(yōu)價廉的材料，多渠道的進行打探。最大限度的保證工程造價的有效性。在遇到實際操作中，進行迫不得已的變更時，不可擅自自行改動，要在主管單位的監(jiān)督和施工單位的監(jiān)督中進行方案的變更。政府相關(guān)部門應(yīng)到定期到施工現(xiàn)場附近進行查看，起到督促和監(jiān)督的作用。控制住因園林景觀項目的變動帶來的工程造價的相關(guān)變更。

5、工程結(jié)算工作要加強

園林景觀工程項目到最后的結(jié)算階段，相關(guān)的建設(shè)單位進行驗收，認(rèn)真履行合同上的條文。在合同中所提到的施工用料等費用，要一一的認(rèn)真核實，確保其真實性。合同之外的運算，則應(yīng)根據(jù)實際情況適當(dāng)?shù)淖鲂┵M用的調(diào)整，滿足雙方的共同利益。

三、結(jié)語

園林綠化工程建設(shè)項目的造價控制管理是一項系統(tǒng)工程，其范圍大、步驟繁瑣，貫穿于整個工程的建設(shè)項目之中。因此，必須從規(guī)范行業(yè)做起，在政府和有關(guān)部門的支持下加強管理，科學(xué)引導(dǎo)，使廣大園林工作者充分認(rèn)識到設(shè)計階段造價控制管理的重要意義。在全過程范圍內(nèi)實施造價管理，才能達到工程項目的總體要求。 參考文獻：

[1] 王亞楠.淺析工程造價控制[M].華東經(jīng)濟,2009.

篇10

陳葉根自上世紀(jì)70年代進入杭州市園文局后，始終與環(huán)湖的園林打交道。他終年在施工現(xiàn)場，親眼看到西湖的園林經(jīng)他與隊友們的共同努力，依舊保存著本來的歷史面貌和風(fēng)韻，他心中的那份喜悅是其他人所無法體驗的。

他對西湖有太多的感知，西湖園林他大都傾注過心血，他稱得上是西湖園林俏妝打扮的化妝師，這位掌管全局、獨擋一面、不斷創(chuàng)新的總經(jīng)理諳熟園林這門建筑藝術(shù)，對于中國園林建筑藝術(shù)講究點面結(jié)合、虛實結(jié)合、曲徑通幽、柳暗花明等，他都了然于胸。他在管理西湖園林事業(yè)上，付出巨大心血，也作出了重大貢獻。

打響岳廟“第一炮”

10年浩劫，讓全國重點文物保護單位岳廟被破壞得千瘡百孔：岳飛墓被毀，四個奸臣跪像不知去向，大量的碑文、詩詞散落，大殿一角坍塌，一時間岳廟荒涼，破敗，雜草叢生?！啊苯Y(jié)束，恢復(fù)和重建岳廟是全國人民所企盼的，他們對負(fù)責(zé)施工者更是寄予厚望。陳葉根清醒認(rèn)識到，重建岳廟難度在于要恢復(fù)歷史原貌，不能以假亂真。就說恢復(fù)岳飛墓，且不論要準(zhǔn)確丈量出當(dāng)時岳飛墓的大小有多難，就是尋找岳飛墓的位置也談何容易?面對雜草叢生的岳廟，岳飛墓的準(zhǔn)確位置在哪里呢?陳葉根憑著多年施工的經(jīng)驗，他從尋找墓道墻著手，幾經(jīng)努力，終于在一處亂草叢中找到了準(zhǔn)確位置，為重建岳飛墓奠定了基礎(chǔ)；為了復(fù)制四個奸臣跪像，他又遠涉河南湯陰，在查找到第一手資料后又急返杭州趕到制氧機廠復(fù)制；為尋找原先失落的石人石馬、石翁仲及大量的碑文詩詞，他親率30多人的一支隊伍在岳廟的角角落落找、在西湖風(fēng)景區(qū)一線找，在杭州四圍的東南西北找，那“岳王廟”三個大字的匾額，那是他從岳王廟的天花板上取下來的。

經(jīng)過半年奮戰(zhàn)，一座壯重巍峨、流金溢彩的岳王廟終于又重新出現(xiàn)在西湖北面，這是陳葉根和他的隊友們的精心之作，是他們向杭州人民交出的一份滿意答卷。

虎跑整修最得意

負(fù)責(zé)建造岳王廟一炮走紅后，陳葉根又于1978年率隊對靈隱寺進行大修；1980年又擔(dān)當(dāng)了玉皇山頂新建園林古建筑及環(huán)境工程；1984年杭州西湖環(huán)湖綠地建設(shè)也由他總承包；直至后來的望湖樓景區(qū)、北山路鏡湖景區(qū)、六公園圣塘路景等等，全由他精心承辦，特別是1983年的虎跑公園整修工程，最是他的得意之作：杭州市政府作出整修南山路虎跑 公園重點建設(shè)一批弘一法師景觀決定后，這一任務(wù)又落在了陳葉根身上。300多萬元投資，4個月的時間完成，時間不可謂不緊，但最難的還是缺乏第一手資料，于是他四處奔走，并親自去福建搜集弘一法師的資料。他在細心研究和考證基礎(chǔ)上，終于修建成了“弘一法師紀(jì)念堂”、“脆樾堂”、“滴翠軒”、“五百羅漢堂”、“夢虎雕塑”等一批人文景觀。該工程先后被江蘇省、浙江省、上海市評為“兩省一市”優(yōu)質(zhì)工程樣板，并授予優(yōu)質(zhì)工程樣板獎，這是至今杭州園林古建筑工程的最高獎項。此外頗具特色的中國茶葉博物館、南宋官窯博物館也是他的得意之作，其中南宋官窯博物館仿古建筑，被評為當(dāng)年杭州市十大優(yōu)秀建筑之一。

陳葉根在實踐中感到，要想在景觀設(shè)計上有所作為，在不斷加劇的競爭中站穩(wěn)腳跟，就必須拓寬視野、敢于吸收、融化國外園林景觀設(shè)計的先進理念。為此，他于1994年從杭州市園文局走出成立了中國對外建設(shè)總公司并任總經(jīng)理，之后又于2000年成立浙江中集園林古建筑工程有限公司。他想通過這兩個公司既把中國傳統(tǒng)園林景觀介紹到國外去，同時運用中西結(jié)合的理念，在國內(nèi)建設(shè)一批具有時尚、前衛(wèi)的園林景觀。

把園林文化推向國外

上世紀(jì)90年代中期，由他率領(lǐng)的30多名員工去日本兵庫縣成功地建成了一座世界梅花公園，公園完全按中國古典園林格式建造，內(nèi)設(shè)梅資源館、唐梅閣等。這是日本首座中國式的園林建筑，受到日本各界人士的一致好評。這是中國園林文化首次傳入日本，意義重大。他的第二個設(shè)想也在國內(nèi)多個項目中獲得成功，最有代表性的是2001年負(fù)責(zé)施工的溫州世紀(jì)廣場工程。這座投資2億元的世紀(jì)廣場，由澳大利亞著名設(shè)計師設(shè)計，整個布局采用中、古、西結(jié)合，充滿現(xiàn)代感，大草坪、大廣場與大自然高度融合。這座在溫州乃至浙江具有里程碑意義的工程終于在他的負(fù)責(zé)施工下誕生了。此工程相繼獲得溫州市政金獎，浙江省市政金獎，還有可能獲得最高級別的中國市政金獎。

陳葉根認(rèn)為隨著時代的發(fā)展，特別是中國加入世貿(mào)組織后，國外的景觀設(shè)計師擔(dān)任起我國的一些大型工程設(shè)計，如劇院、風(fēng)景園林、廣場等，應(yīng)該說這是一種進步，中國傳統(tǒng)的園林設(shè)計思路已在變化，這就是在繼承傳統(tǒng)園林基礎(chǔ)上的形式創(chuàng)新。如今，他感到有種新的緊迫感：如何吸收國外的長處拿來為我所用。他說，我們要努力爭取將中國傳統(tǒng)園林建筑推廣到國外去，讓更多的國家擁有中國的園林建筑，同時要廣泛吸收國外園林建筑業(yè)的長處，在國內(nèi)建筑更多的具有現(xiàn)代氣息的大型園林建筑。

A Man Who Adds Beauty to the West Lake

By Wang Anxiang

The beauty of the West Lake in Hangzhou lies in a seamless integration of its natural scenery and sites of historical and cultural interests. The limpid lake is encircled by hills on the three sides while gardens and temples add a cultural and historical touch to the lake whose national reputation dates back to the Tang (618-907) and Song (960-1279) dynasties. For this reason, to maintain the lake also means to maintain the sites of historical and cultural interests.

Chen Yegen is one of those who take care of gardens and temples around the West Lake.

The Cultural Revolution (1966-1976) wreaked havoc on the West Lake. The first thing to rescue the West Lake after the chaotic decade was to restore the totally devastated Memorial Temple of General Yue Fei. Tablets were missing. Statues had been smashed. The kneeling bronze statues of the four traitors who framed the general had been stolen. The main hall had one corner collapsed. In charge of the restoration project, Chen knew the essence of the restoration was to restore the temple's old appearance and it was by no means to build something completely new or fancy.

He searched the ground inch by inch to find the exact location of the general's tomb. He visited the general's hometown in central China's Henan Province to find the exact copies of the four traitors?kneeling images and had them duplicated in a large manufacturer in Hangzhou. He led a team of 30-strong people to search everywhere around the lake and in town for the lost pieces from the temple. After half a year's efforts, the temple was restored to its old-day splendor and magnificence.

Chen's capabilities were highly valued. He was put into charge of important projects. In 1978, he was appointed to restore the Lingyin Temple, the largest Buddhist monastery in Hangzhou. In 1980, he was in charge of a restoration and gardening project for the Hill of Jade Emperor. In 1983, he built a group of sightseeing facilities at the Tiger Running Spring in memory of Master Monk Hong Yi. The project won the highest honor that no other West Lake projects have ever won so far.In 1984, he was the general contractor of the greening belt around the lake. He rebuilt a few landmark pavilions such as the Lakeview Pavilion and the Mirror Lake Pavilion. The China Tea Museum and the Southern Song Imperial Kiln Museum are also Chen's building masterpieces.