導(dǎo)語(yǔ)：如何才能寫(xiě)好一篇形式合同，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

    內(nèi)容提要: 合同形式自由為近現(xiàn)代法的通例,我國(guó)合同法一改過(guò)去過(guò)分強(qiáng)調(diào)書(shū)面形式的做法,與各國(guó)的通例相一致,屬一項(xiàng)重大改進(jìn)。合同形式的目的主要包括:證據(jù)目的、警告目的、境界線目的、信息提供目的以及其他目的。合同形式的類(lèi)型有書(shū)面形式、口頭形式和其他形式。合同形式存有缺陷,以合同不成立作為其一般效果,惟于特別場(chǎng)合,可發(fā)生合同無(wú)效或其他特別效果。合同形式的缺陷可因履行而治愈,這體現(xiàn)了合同法鼓勵(lì)交易的思想。

    凡合同必然要采取一定的形式,近現(xiàn)代合同法以合同自由為原則,而“形式自由”為合同自由的題中應(yīng)有之意,不言自明。因而,近現(xiàn)代法上,普遍地是以形式自由作為一般原則的,惟于例外情形,要求特定的形式。合同依其成立是否要求一定的方式為標(biāo)準(zhǔn),可區(qū)分為要式合同與不要式合同。要式合同,是指必須依據(jù)法律規(guī)定的方式而成立的合同。對(duì)于一些重要的交易,法律常常要求當(dāng)事人采取特定的方式訂立合同(比如合同法第197條第1款、第238條第2款、第270條、第330條第3款、第342條第2款等)。不要式合同,指對(duì)其成立法律沒(méi)有要求采取特定方式的合同。對(duì)于不要式合同究竟采取什么形式,取決于當(dāng)事人的自由意思。當(dāng)事人可以采取口頭形式,也可以采取書(shū)面形式或者其他形式。

    我國(guó)原來(lái)的三部合同法,與此不同,原則上要求合同采取書(shū)面形式,[1]我國(guó)參加聯(lián)合國(guó)國(guó)際貨物銷(xiāo)售合同公約時(shí),也對(duì)于公約中不限定合同形式的規(guī)定(第11條)作了保留。[2]合同法第10條拋棄了我國(guó)原有合同法的規(guī)則,與民法通則第56條相一致,回歸到合同形式自由的原則上來(lái)。

    就合同形式的沿革與走向而言,在古羅馬法上,曾經(jīng)特別強(qiáng)調(diào)形式的重要性,法的約束力來(lái)源于特定形式的完全(比如握取行為mancipatio),當(dāng)事人實(shí)際的內(nèi)心意思如何,并不重要,只要符合的既定的形式要求,買(mǎi)賣(mài)就可以發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移的效果。后來(lái),適應(yīng)交易經(jīng)濟(jì)的需要,合同的形式逐漸多樣,出現(xiàn)了諸如問(wèn)答合同、諾成合同。近現(xiàn)代法以合同形式自由為原則,出于證據(jù)、防止欺詐等的考慮,對(duì)于特定的行為,例外地要求采取特定的形式(比如法國(guó)民法典第1341條,英國(guó)1677年欺詐防止法等)。時(shí)至今日,又有許多國(guó)家出于保護(hù)消費(fèi)者的實(shí)際需要,在涉及消費(fèi)者的交易中,往往強(qiáng)調(diào)采用特定的形式,比如要求經(jīng)營(yíng)者有義務(wù)就交易內(nèi)容作成書(shū)面形式,交付給消費(fèi)者,時(shí)代的潮流大有峰回路轉(zhuǎn)之勢(shì),法國(guó)人稱(chēng)之為“形式主義的復(fù)興”(renaissanceduformalisme)。[3]

    二合同形式的目的

    當(dāng)事人按照法律的特別規(guī)定,或者按照他們自己的特別約定,采取特定的合同形式締約時(shí),往往要為此花費(fèi)相當(dāng)?shù)臅r(shí)間和精力,比如在采取書(shū)面形式場(chǎng)合,要事先起草合同書(shū),之后要由雙方當(dāng)事人簽字或蓋章。因而,法律僅在出于特定目的場(chǎng)合,始要求合同形式。當(dāng)事人約定采取特定的形式,也必有特定的目的?？傮w上而言,法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同形式,其目的大致如下:

    (一)證據(jù)目的

    如果當(dāng)事人只是在口頭上達(dá)成合意,日后不免就是否有效地締結(jié)了合同、何時(shí)成立的合同、以何內(nèi)容成立的合同等事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。而一旦當(dāng)事人將其合意作成書(shū)面形式,特別是經(jīng)過(guò)簽字或者蓋章的合同書(shū)形式,雖不能說(shuō)可以完全杜絕日后發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),但可以大量地避免此類(lèi)爭(zhēng)執(zhí)的發(fā)生。(二)警告目的對(duì)于一些在法律上具有相當(dāng)重要性的意思表示,通過(guò)要求形式要件,實(shí)際上是最后給當(dāng)事人一次深思熟慮的機(jī)會(huì),以避免作出草率的決定。

    (三)境界線目的

    形式的規(guī)定,往往還具有在合同交涉與合同締結(jié)之間劃定境界線的目的。[4]在諸如不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)之類(lèi)的合同場(chǎng)合,當(dāng)事人通常會(huì)經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間的合同交涉,其間當(dāng)事人可能會(huì)達(dá)成一些合意,是否具有法律上的拘束力,就此很容易發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。在對(duì)合同作出書(shū)面要求的場(chǎng)合,其答案則是顯而易見(jiàn)的了,當(dāng)事人很容易就明白,在簽訂正式的書(shū)面合同之前,自己在交涉過(guò)程中單純的口頭的或信件上的意思表示并不具有法上的拘束力。反過(guò)來(lái),相對(duì)人對(duì)于這種意思表示,也應(yīng)當(dāng)明白是不可以信賴(lài)的。

    (四)信息提供目的

    在現(xiàn)代的立法上,出于保護(hù)消費(fèi)者之類(lèi)弱者的目的,往往特別要求經(jīng)營(yíng)者就交易內(nèi)容作成書(shū)面形式交付給消費(fèi)者,稱(chēng)為“合同書(shū)面的作成交付義務(wù)”,[5]尤其是就其中的關(guān)鍵事項(xiàng),要求必須用明確的文字表示出來(lái)。在這種場(chǎng)合,書(shū)面形式還具有信息提供的目的。[6]

    (五)其他目的

    除上述目的外,特定的合同形式(特別是合同書(shū))要求還可以具有其他的目的或功能,比如包括:對(duì)合同締結(jié)及其內(nèi)容的確認(rèn),合同對(duì)外的公示,特定企業(yè)對(duì)同種類(lèi)合同的內(nèi)容的管理,因書(shū)面化而可以使其內(nèi)容對(duì)外展示等等。另外,內(nèi)容經(jīng)過(guò)公證的書(shū)面合同還可因此具有執(zhí)行擔(dān)保的功能;而且,將締結(jié)的合同書(shū)面化,作為一種勝利成果對(duì)于當(dāng)事人也還可以具有心理上的意義。[7]在重要的合同場(chǎng)合,要求雙方的法定代表人在合同書(shū)上簽字蓋章,還可以具有儀式的要素。

    三合同形式的類(lèi)型

    在我國(guó)法上,當(dāng)事人訂立合同,有書(shū)面形式、口頭形式和其他形式(合同法第10條第1款)。有時(shí)法律或者當(dāng)事人對(duì)合同的形式有特別的要求,訂立合同時(shí)應(yīng)當(dāng)符合這種要求。

    (一)書(shū)面形式

    書(shū)面形式,是指以文字表現(xiàn)合意內(nèi)容而訂立合同的形式。合同法第11條規(guī)定:“書(shū)面形式是指合同書(shū)、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式?！?/p>

    數(shù)據(jù)電文,原來(lái)常見(jiàn)的有電報(bào)、電傳和傳真;現(xiàn)在新興的而且會(huì)有重大發(fā)展前途的有電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件。電子數(shù)據(jù)交換(ElectronicDataInterchange,EDI),是指將商業(yè)或者行政事務(wù)處理按照一個(gè)商定的標(biāo)準(zhǔn),形成結(jié)構(gòu)化的事務(wù)處理或信息數(shù)據(jù)格式,從計(jì)算機(jī)到計(jì)算機(jī)的電子傳輸方法。或者說(shuō)是指電子計(jì)算機(jī)之間信息的電子傳輸,而且使用某種商定的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)處理信息結(jié)構(gòu)。電子郵件(E2mail),是通過(guò)電子計(jì)算機(jī)系統(tǒng)以及國(guó)際互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)實(shí)現(xiàn)的信息傳遞方式。電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件是進(jìn)入現(xiàn)代信息社會(huì)后辦公無(wú)紙化的典型表現(xiàn),具有快捷、簡(jiǎn)單、經(jīng)濟(jì)、高效等特點(diǎn)。然而因特網(wǎng)通信也有其難點(diǎn),其中之一便是郵件由誰(shuí)發(fā)出難以確認(rèn),解決這一難題的技術(shù)稱(chēng)為“電子認(rèn)證”,以所謂“數(shù)字署名”或“電子署名”為其代表。此類(lèi)署名與普通的紙面上的簽字蓋章并不一樣,如何在法律上加以規(guī)范,是一項(xiàng)新的課題。從世界范圍內(nèi)看,美國(guó)、歐盟、UNCITRAL以及亞洲的馬來(lái)西亞(1997)、新加坡(1998)、韓國(guó)(1998)都有這方面的立法出臺(tái)。[8]因特網(wǎng)在我國(guó)的迅速發(fā)展和普及,也要求我國(guó)的法律作出積極的回應(yīng),合同法雖然為此留有一席之地,具體的規(guī)范還是沒(méi)有的。一些相關(guān)的法律問(wèn)題(比如網(wǎng)絡(luò)安全和網(wǎng)絡(luò)責(zé)任等)的解決仍有待進(jìn)一步摸索和積累經(jīng)驗(yàn)。

    關(guān)于公證、鑒證、登記、審批是屬于合同的書(shū)面形式范疇,抑或?qū)儆诤贤纳б?我國(guó)立法規(guī)定不一。現(xiàn)在的學(xué)說(shuō)理論上,有見(jiàn)解認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)將它們作為特殊的書(shū)面形式,因?yàn)楹贤钱?dāng)事人各方的合意,公證、鑒證、登記、審批皆為當(dāng)事人各方合意以外的因素,不屬于成立要件的范疇,而屬于效力評(píng)價(jià)的領(lǐng)域,尤其是登記、審批宜定為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)要件。從合同法第44條第2款的表述和第11條[9][10]未把公證、鑒證、登記、審批列入合同的書(shū)面形式范疇可知,這一結(jié)論是有法律根據(jù)的。此項(xiàng)見(jiàn)解,值得贊同。

    (二)口頭形式

    合同采取口頭形式并不意味著不能產(chǎn)生任何文字的憑證。人們到商店購(gòu)物,有時(shí)也會(huì)要求商店開(kāi)具發(fā)票或其他購(gòu)物憑證,但這類(lèi)文字材料只能視為合同成立的證明,不能認(rèn)為合同成立的要件。[11][12]

    (三)其他形式

    1推定形式

    當(dāng)事人未用語(yǔ)言、文字表達(dá)其意思表示,僅用行為向?qū)Ψ桨l(fā)出要約,對(duì)方接受該要約,做出一定或指定的行為作為承諾,合同成立。例如某商店安裝自動(dòng)售貨機(jī),顧客將規(guī)定的貨幣投入機(jī)器內(nèi),買(mǎi)賣(mài)合同即成立。[13]

    2混合形式

    事物的“混合”本身就有其長(zhǎng)處,可以起到優(yōu)勢(shì)互補(bǔ),發(fā)揮特殊的功能。針對(duì)合同而言,不同的典型合同的內(nèi)容混合于同一合同內(nèi),成為混合合同,比如旅游合同便混合有買(mǎi)賣(mài)、運(yùn)輸?shù)群贤膬?nèi)容;不獨(dú)內(nèi)容可以混合,合同的形式同樣也可以混合。合同的部分內(nèi)容可以采用書(shū)面形式,其余的部分則可以采用口頭形式,這是合同自由、方式自由的題中應(yīng)有之意。而且,這種混合形式可以結(jié)合不同方式的優(yōu)點(diǎn),更好地為當(dāng)事人服務(wù)。

    四合同形式缺陷的后果

    法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書(shū)面形式的,應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人約定采用書(shū)面形式的,應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式(合同法第10條第2款)。違反此種要求的法律后果如何呢?對(duì)此,合同法雖然沒(méi)有作出明確的一般規(guī)定,但從整個(gè)的價(jià)格體系來(lái)看,仍然可以反映出相應(yīng)的規(guī)則。

    (一)一般后果:合同不成立

    通常的理論認(rèn)為,要式合同所要求之方式是合同的成立要件。[14][15]我國(guó)合同法第36條規(guī)定:“法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書(shū)面形式訂立合同,當(dāng)事人未采用書(shū)面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對(duì)方接受的,該合同成立?！边@是對(duì)合同書(shū)面形式法律效果的例外規(guī)定,對(duì)此作反面解釋,即可認(rèn)為如果應(yīng)當(dāng)采用而沒(méi)有采用書(shū)面合同原則上不成立。(4)

    (二)特別后果:合同無(wú)效

    我國(guó)原來(lái)的司法實(shí)踐中,對(duì)于不符合法律規(guī)定的合同形式的合同,往往認(rèn)定為無(wú)效。[16]從比較法來(lái)看,有些大陸法系國(guó)家的立法也是將合同欠缺法定形式的效果規(guī)定為無(wú)效。(5)現(xiàn)在,我國(guó)合同法原則上是將要式合同的方式作為合同的成立要件的。不過(guò),合同法第44條第2款又規(guī)定:“法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的,依照其規(guī)定?！边@是鑒于有的法律、行政法規(guī)已經(jīng)將合同的方式作為合同的生效要件,比如擔(dān)保法第41條規(guī)定:“當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效。”這類(lèi)規(guī)定比較特別,且已遭到法學(xué)界的批評(píng)。

    (三)其他特別后果

    除上述法律效果外,還可以有其他的特別后果。比如合同法第215條規(guī)定,租賃期限六個(gè)月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的,視為不定期租賃。

篇2

乙方（中介單位）：法人代表：

丙方（家庭服務(wù)員）：身份證號(hào)碼：

甲、乙、丙三方本著自愿合作的原則，協(xié)商同意簽訂本服務(wù)合同。甲、乙、丙三方必須遵守國(guó)家法律、法規(guī)，遵守?fù)P州市的有關(guān)規(guī)定，遵守?fù)P州市家庭服務(wù)協(xié)會(huì)制定的《揚(yáng)州市家庭服務(wù)業(yè)行業(yè)公約》等，以確保甲、乙、丙三方的合法權(quán)益不受侵犯。

一、服務(wù)事項(xiàng)約定

1、服務(wù)項(xiàng)目：乙方同意為甲方選派丙方，承擔(dān)甲方的第_______項(xiàng)服務(wù)：

（1）一般家務(wù)；（2）孕、產(chǎn)婦護(hù)理；（3）嬰、幼兒護(hù)理；（4）老人護(hù)理；（5）半自理病人護(hù)理；（6）不能自理病人護(hù)理；（7）醫(yī)院護(hù)理病人；（8）長(zhǎng)期鐘點(diǎn)工；（9）其他。

甲方要求丙方家庭服務(wù)的具體內(nèi)容：

2、服務(wù)地點(diǎn)：

3、服務(wù)期限：____年___月____日起至____年____月____日止。其中長(zhǎng)期鐘點(diǎn)工服務(wù)時(shí)間為雙方協(xié)商約定為：_________.

4、工資：甲方每月支付丙方工資為：（￥_____）元/月，如不足一個(gè)月，應(yīng)按照平均日工資乘以實(shí)際工作天數(shù)計(jì)，或雙方協(xié)商解決。甲方應(yīng)在丙方每完成一個(gè)月工作后的第二日，以現(xiàn)金形式一次付清丙方工資，不得以任何理由拖欠、克扣。

5、試用期：丙方上崗試用期為_(kāi)_____日，自試用期開(kāi)始時(shí)計(jì)費(fèi)。在試用期內(nèi)，雙方都可以隨時(shí)解除本合同。甲方應(yīng)按服務(wù)天數(shù)支付相應(yīng)工資，按照平均日工資乘以實(shí)際工作天數(shù)計(jì)，或雙方協(xié)商解決。

二、家庭服務(wù)人員的管理

1、甲方選擇以下第______種方式對(duì)家庭服務(wù)人員進(jìn)行管理：

（1）由乙方管理：甲方每月支付管理費(fèi)給乙方，甲方應(yīng)在每月的20日前將丙方當(dāng)月的服務(wù)工資支付給乙方（乙方開(kāi)據(jù)有效代收憑證），由乙方在下月10日左右轉(zhuǎn)付給丙方（正常情況下，乙方不扣除任何費(fèi)用）。

乙方為甲方提供的管理事項(xiàng)為：①甲方對(duì)試用期中選派的家庭服務(wù)員不滿意，乙方在甲方提出調(diào)換要求后7日內(nèi)予以調(diào)換，最多進(jìn)行2次調(diào)換；②協(xié)調(diào)處理甲、丙方服務(wù)協(xié)議；③不定期給丙方開(kāi)展安全及服務(wù)教育；④切實(shí)保障雙方的服務(wù)安全。選擇本方式后，若甲方停止付費(fèi)視為自動(dòng)默認(rèn)選擇第2種管理方式。

（2）自行管理：不另行付管理費(fèi)給乙方，甲方按自行家庭雇工的形式直接將工資支付給丙方，與乙方無(wú)關(guān)。但甲方應(yīng)按時(shí)支付丙方工資。服務(wù)關(guān)系轉(zhuǎn)為甲方自行雇傭丙方，具體事項(xiàng)為甲方、丙方協(xié)商約定，一切與乙方無(wú)關(guān)。

2、管理服務(wù)費(fèi)用：第一個(gè)月甲方需向乙方支付管理費(fèi)用（成交費(fèi)），費(fèi)用為丙方工資的10%，即：（￥___）元。此費(fèi)用由甲方在本協(xié)議簽訂時(shí)支付給乙方。甲方選擇乙方管理形式，從第二個(gè)月開(kāi)始，甲方按照丙方工資的5%，即：（￥_____）元/月隨丙方工資支付管理費(fèi)。

三、三方權(quán)利義務(wù)

1、甲方應(yīng)在簽訂合同書(shū)時(shí)出示有效身份證件，如實(shí)說(shuō)明對(duì)丙方的具體要求，以及與丙方健康安全有關(guān)的家庭情況（如家中是否有傳染病人等）。

2、合同期內(nèi)，甲方如對(duì)丙方的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)時(shí)間或服務(wù)類(lèi)別要求改變，應(yīng)與丙方協(xié)商，并適當(dāng)調(diào)整工資報(bào)酬。如是乙方管理人員，三方需就調(diào)整事項(xiàng)書(shū)面簽字確認(rèn)。

3、甲方有權(quán)要求丙方重新進(jìn)行體檢，如體檢合格，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如體檢不合格，則費(fèi)用由丙方自行承擔(dān)。甲方如對(duì)體檢項(xiàng)目有特別要求，可以要求增加并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

4、甲方有權(quán)拒絕丙方在其服務(wù)場(chǎng)所從事與約定服務(wù)無(wú)關(guān)的活動(dòng)，具體要求事項(xiàng)由甲方與丙方約定。

5、甲方有權(quán)以合法方式追究丙方因其責(zé)任造成損失的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任，但不得采取搜身、扣押錢(qián)物、身份證及其他有效證件，以及毆打、威逼等非法方式進(jìn)行處理。

6、甲方應(yīng)尊重丙方的人格及勞動(dòng)，不歧視不虐待丙方，并負(fù)有保護(hù)其在服務(wù)期間人身及財(cái)物安全的責(zé)任和義務(wù)。

7、甲方應(yīng)對(duì)初次上崗的丙方具體說(shuō)明家庭服務(wù)要求和進(jìn)行相應(yīng)指導(dǎo)，甲方應(yīng)安全妥善保管家中的現(xiàn)金和貴重物品，以免發(fā)生糾紛。

8、甲方每月安排丙方休息_____天，并保證其食宿，甲方若不能保證丙方休息，每天應(yīng)給予適當(dāng)?shù)募影嘌a(bǔ)助；甲方遇國(guó)家法定節(jié)假日時(shí)，要合理安排丙方休息，不能保證休息的要給予日平均工資兩倍的加班補(bǔ)助；甲方要保證丙方每天不少于八小時(shí)的睡眠時(shí)間。

9、甲方在未經(jīng)丙方及乙方同意的情形下，不得擅自將丙方轉(zhuǎn)為第三方服務(wù)；不得擅自將其帶往其他非約定服務(wù)場(chǎng)所提供服務(wù)；不得唆使丙方做違法和違反乙方有關(guān)家庭服務(wù)管理規(guī)定的事情。

10、甲方對(duì)丙方在服務(wù)期間和服務(wù)場(chǎng)所的安全負(fù)責(zé)，不得指使其從事危險(xiǎn)工作；由于甲方人為或其設(shè)施、設(shè)備等原因造成丙方發(fā)生意外傷害，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，并應(yīng)立即通知乙方。如遇丙方突發(fā)急病或其他傷害時(shí)，甲方應(yīng)采取必要的救治措施。甲方應(yīng)為丙方投保《家政服務(wù)員團(tuán)體意外傷害保險(xiǎn)》，投保檔次由雙方協(xié)商確定；如因丙方中途違約，投保費(fèi)用由丙方全額承擔(dān)。

11、丙方在服務(wù)期間應(yīng)尊重甲方的生活習(xí)慣，服從甲方指導(dǎo)，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)。如因丙方工作給甲方造成損失，丙方應(yīng)酌情賠償；因甲方原因造成丙方損失的，丙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

12、丙方提供住家制家庭服務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)向丙方提供與其一般家庭成員基本相同的伙食，為其提供適當(dāng)和安全的居住場(chǎng)所，不得安排丙方與異性成年人同居一室。

13、丙方提供住家制家庭服務(wù)時(shí)，外出應(yīng)請(qǐng)假，不得在外留宿，如遇特殊情況不能按時(shí)返回，應(yīng)提前通知甲方。外出未按時(shí)返回或發(fā)生意外，甲方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)通知乙方，并在駐地派出所備案。

14、乙方應(yīng)為甲、丙雙方提供真實(shí)的服務(wù)信息；為甲、丙雙方提供洽談的場(chǎng)所。乙方應(yīng)動(dòng)員甲方為丙方投?！都艺?wù)員團(tuán)體意外傷害保險(xiǎn)》。

四、服務(wù)合同的變更、解除與終止

1、合同內(nèi)容變更時(shí)，甲丙雙方應(yīng)及時(shí)到乙方辦理變更手續(xù)。甲方服務(wù)地址、聯(lián)系電話變更時(shí)應(yīng)及時(shí)通知乙方。

2、合同期未滿但已過(guò)試用期，單方要求解除合同，必須提前3天通知對(duì)方，解除合同時(shí)可由違約方交納一定的違約金。甲丙雙方應(yīng)共同到乙方處辦理合同解除手續(xù)。

3、合同期滿，甲丙雙方愿繼續(xù)合作的，應(yīng)在合同期滿之日起7日內(nèi)，到乙方續(xù)簽新一輪的服務(wù)合同，并交相應(yīng)費(fèi)用；雙方或單方不愿繼續(xù)合作，雙方應(yīng)共同到乙方處辦理終止合同手續(xù)。

五、其他

1、甲、丙雙方在執(zhí)行合同中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)效，可到乙方或市家庭服務(wù)業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解無(wú)效則向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ骸?/p>

2、本合同未盡事宜三方另行商議解決，協(xié)商不成的按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字或蓋章之日起生效。

甲方：（簽字）乙方：（蓋章）：丙方：（簽字）

家庭地址：?jiǎn)挝坏刂罚涸刂罚?/p>

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

篇3

《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第10條規(guī)定：“建立勞動(dòng)關(guān)系應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面勞動(dòng)合同”。

因此，簽訂勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，書(shū)面勞動(dòng)合同具有嚴(yán)肅性，它是明確勞動(dòng)者與用人單位權(quán)利與義務(wù)的重要依據(jù)，它把勞動(dòng)合同內(nèi)容條文化，便于雙方當(dāng)事人履行和有關(guān)部門(mén)對(duì)勞動(dòng)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，一旦發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議也有據(jù)可查，能更有效地保護(hù)勞動(dòng)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。

法律依據(jù)：《勞動(dòng)合同法》第十條建立勞動(dòng)關(guān)系，應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面勞動(dòng)合同。已建立勞動(dòng)關(guān)系，未同時(shí)訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)自用工之日起一個(gè)月內(nèi)訂立書(shū)面勞動(dòng)合同。

篇4

論文摘要：為了研究

 

1988年1月1日正式生效的《聯(lián)合國(guó)國(guó)際貨物銷(xiāo)售合同公約》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《銷(xiāo)售合同公約》)是目前影響最為廣泛的有關(guān)國(guó)際貨物銷(xiāo)售的公約，截止2007年8月16日共有締約國(guó)70個(gè)，包括了世界主要貿(mào)易國(guó)家。但由于《銷(xiāo)售合同公約》需要照顧到不同的社會(huì)、 經(jīng)濟(jì) 和法律制度，導(dǎo)致其在規(guī)則設(shè)計(jì)和表述上具有一定模糊性，其中，締約國(guó)可以對(duì)公約有關(guān)內(nèi)容提出保留就是最主要的表現(xiàn)。我國(guó)在1986年核準(zhǔn)該公約時(shí)，對(duì)該公約提出了兩項(xiàng)重要的保留：第一項(xiàng)保留是我國(guó)政府在認(rèn)可公約時(shí)聲明，不受第1條第1款(b)項(xiàng)和第11條的約束，也不受公約與第11條內(nèi)容有關(guān)的規(guī)定的約束；第二項(xiàng)保留是對(duì)公約第11條及與第11條相關(guān)內(nèi)容的保留，理論上習(xí)慣簡(jiǎn)稱(chēng)為“對(duì)公約第11條的保留”或“合同形式保留”。在《中華人民共和國(guó)合同法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《合同法》)頒布施行以來(lái)，學(xué)術(shù)界對(duì)我國(guó)是否應(yīng)撤回此條保留，爭(zhēng)議較大。本文通過(guò)《銷(xiāo)售合同公約》與我國(guó)《合同法》關(guān)于合同形式規(guī)定的比較，分析我國(guó)保留的背景及立法變化，研究我國(guó)撤回合同形式保留的利弊。 

 

一、《銷(xiāo)售合同公約》與《合同法》關(guān)于合同形式規(guī)定的比較 

 

(一)《銷(xiāo)售合同公約》有關(guān)合同形式的規(guī)定 

關(guān)于合同形式，該公約第11條規(guī)定：銷(xiāo)售合同無(wú)須以書(shū)面訂立或書(shū)面證明，在形式方面也不受任何其他條件的限制，銷(xiāo)售合同可以用包括人證在內(nèi)的任何方法證明。而且該公約第13條還進(jìn)一步解釋?zhuān)簽楸竟s的目的，“書(shū)面”包括電報(bào)和電傳。 

 

(二)《合同法》有關(guān)合同形式的規(guī)定 

我國(guó)《合同法》第10條規(guī)定：當(dāng)事人訂立合同，有書(shū)面形式、口頭形式和其他形式。 

法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人約定采用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。第11條進(jìn)一步指出：書(shū)面形式是指合同書(shū)、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報(bào)、電傳、傳真、 電子 數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。 

 

(三)兩者的比較 

不難看出：《銷(xiāo)售合同公約》與《合同法》關(guān)于合同形式的規(guī)定大致相同，都將合同的形式界定為包括書(shū)面形式在內(nèi)的各種形式。但是仔細(xì)分析，兩者的規(guī)定還是有區(qū)別的。 

1．對(duì)合同形式的劃分不同 《銷(xiāo)售合同公約》將合同形式劃分為書(shū)面形式和非書(shū)面形式；《合同法》則分為書(shū)面形式、口頭形式和其他形式三種。 

2．書(shū)面形式的范圍不同 《銷(xiāo)售合同公約》關(guān)于書(shū)面形式的表述寬泛而不明確，但通過(guò)第13條的解釋?zhuān)梢酝瞥鰰?shū)面形式包括合同書(shū)、信件、電傳、電報(bào)。由于訂立時(shí)間較早，公約并未明確規(guī)定傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件是否為書(shū)面形式，所以它們應(yīng)屬于《銷(xiāo)售合同公約》所指的非書(shū)面形式；相對(duì)而言，《合同法》對(duì)書(shū)面形式的規(guī)定較明確，指出了書(shū)面形式包括合同書(shū)、信件、電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件等。 

3．合同形式與合同成立的關(guān)系不同 《銷(xiāo)售合同公約》對(duì)訂立國(guó)際貨物銷(xiāo)售合同應(yīng)采用何種形式未作限定，且明確規(guī)定合同形式不受任何限制；《合同法》對(duì)何種合同應(yīng)采用書(shū)面形式有明確規(guī)定，具備法定的形式要件，是包括國(guó)際貨物買(mǎi)賣(mài)合同在內(nèi)的各類(lèi)合同成立的必備條件。 

 

二、我國(guó)提出保留的背景及立法變化 

 

我國(guó)是于1981年9月30日在《銷(xiāo)售合同公約》上簽字的，1986年12月11日交存批準(zhǔn)書(shū)，是該公約生效后首批適用該公約的11個(gè)締約國(guó)之一。根據(jù)《銷(xiāo)售合同公約》第96條的規(guī)定，我國(guó)政府在認(rèn)可公約時(shí)聲明，不受第11條及與第11條內(nèi)容有關(guān)的規(guī)定的約束。 

 

(一)我國(guó)提出合同形式保留的原因 

我國(guó)于1985年7月1日施行《中華人民共和國(guó)涉外經(jīng)濟(jì)合同法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《涉外經(jīng)濟(jì)合同法》)，考慮到包括國(guó)際貨物買(mǎi)賣(mài)合同在內(nèi)的各類(lèi)涉外經(jīng)濟(jì)合同具有涉外因素且內(nèi)容復(fù)雜，考慮到

2．有利于保證 法律 規(guī)定和司法審判實(shí)踐的一致 

不管是《銷(xiāo)售合同公約》還是我國(guó)合同法律規(guī)定，只要雙方當(dāng)事人意思達(dá)成一致，法律盡量認(rèn)定合同成立，且依法成立的合同即生效。例如《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)合同法>若干問(wèn)題的解釋(一)》第3條規(guī)定：“人民法院確認(rèn)合同效力時(shí)，對(duì)合同法實(shí)施以前成立的合同，適用當(dāng)時(shí)的法律合同無(wú)效而適用合同法合同有效的，則適用合同法。”實(shí)踐中，多數(shù)案件法院是依據(jù)雙方當(dāng)事人選擇的法律裁決案件，若當(dāng)事人選擇的是我國(guó)的《合同法》，法院均依據(jù)我國(guó)《合同法》認(rèn)定口頭或其他合同形式的效力；只有少數(shù)當(dāng)事人未選擇合同適用的法律，且雙方當(dāng)事人營(yíng)業(yè)地分別處于《銷(xiāo)售合同公約》兩個(gè)締約國(guó)時(shí)，法院才會(huì)考慮是否適用《銷(xiāo)售合同公約》?？梢哉f(shuō)，我國(guó)在審判實(shí)踐中認(rèn)可了口頭或其他形式的國(guó)際貨物買(mǎi)賣(mài)合同效力，撤回保留并沒(méi)有事實(shí)上的障礙。保留的撤回將有利于保證法律規(guī)定和司法審判實(shí)踐的一致，維護(hù)法律的權(quán)威。 

篇5

[關(guān)鍵詞]合同形式；效力層次

一、合同的形式

所謂合同形式，就是指合同的表現(xiàn)形式或表達(dá)方式。1999年10月1日，我國(guó)《合同法》正式實(shí)施，根據(jù)其規(guī)定，合同形式至少包括三種基本形式，口頭形式、書(shū)面形式和其他形式的合同。關(guān)于“口頭合同”和“書(shū)面形式”至此不再贅述。關(guān)于其他形式的合同，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)合同法〉若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ǘ返囊?guī)定，“當(dāng)事人未以書(shū)面形式或者口頭形式訂立合同，但從雙方從事的民事行為能夠推定雙方有訂立合同意愿的，人民法院可以認(rèn)定是《合同法》中的“其他形式”訂立的合同?！币虼?，對(duì)于其他形式的合同從本質(zhì)來(lái)說(shuō)應(yīng)當(dāng)可以表述為推定形式的合同。我國(guó)現(xiàn)行《仲裁法》司法解釋第二條規(guī)定，“當(dāng)事人概括約定仲裁事項(xiàng)為合同爭(zhēng)議的，基于合同成立、效力、變更、轉(zhuǎn)讓、履行、違約責(zé)任、解釋、解除等產(chǎn)生的糾紛都可以認(rèn)定為仲裁事項(xiàng)?！憋@然這里沒(méi)有將合同形式規(guī)定為仲裁事項(xiàng)，因此嚴(yán)格地說(shuō)，因合同形式在當(dāng)事人之間發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)由人民法院判定其是否為其他形式合同，而仲裁機(jī)構(gòu)是無(wú)權(quán)加以認(rèn)定的。

二、口頭合同法律效力及其限制形式

從口頭合同本身所體現(xiàn)的意思表示來(lái)看，它只能體現(xiàn)在合同當(dāng)事人之間或者合同當(dāng)事人本身，一旦出現(xiàn)理解不同則會(huì)產(chǎn)生爭(zhēng)議，甚至引發(fā)訴訟。所以，這類(lèi)合同是往往被稱(chēng)為“君子協(xié)議”，也被法律規(guī)定盡量減少使用的，實(shí)踐中律師也往往告知當(dāng)事人盡量避免使用口頭合同。因此，與書(shū)面形式或其他形式的合同相比，口頭合同的效力層次最低。

然而，口頭合同卻是在實(shí)踐中最常運(yùn)用的一種合同形式，一般體現(xiàn)在衣食住行的消費(fèi)方面。例如，日常購(gòu)物或者接受服務(wù)時(shí)，消費(fèi)者與商家之間的合同就是口頭合同，其中消費(fèi)者與商家之間的討價(jià)還價(jià)，從法律角度看就是一個(gè)訂立合同的過(guò)程。雖然口頭合同訂立過(guò)程方便快捷，但這也帶來(lái)一定的司法成本，因此，我國(guó)現(xiàn)行《合同法》通過(guò)格式合同立法來(lái)解決這一問(wèn)題，其目的就在于盡量避免使用口頭合同給生活帶來(lái)不必要的麻煩?！逗贤ā返谌艞l規(guī)定：“格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時(shí)未與對(duì)方協(xié)商的條款。”因此，《合同法》的對(duì)于格式合同的這一規(guī)定是對(duì)日常生活的高度總結(jié)與提煉。格式合同在生活中普遍廣泛運(yùn)用，方便了人們的日常生活，也推動(dòng)了社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展進(jìn)程。

三、書(shū)面合同法律效力及其層次劃分

《合同法》第三章“合同的效力”分別從審批與登記、附條件、附期限、行為、行為內(nèi)容等方面對(duì)于合同的效力加以規(guī)范，但對(duì)于合同文本之間的效力層次并沒(méi)有做出規(guī)定，因此，在實(shí)踐中合同當(dāng)事人往往因?yàn)楹贤谋局g的效力劃分產(chǎn)生爭(zhēng)議。例如，關(guān)于數(shù)據(jù)電文，《合同法》沒(méi)有對(duì)信件或數(shù)據(jù)電文與合同正本發(fā)生沖突時(shí)如何界定效力問(wèn)題加以規(guī)定，在實(shí)踐中，關(guān)于合同的文本還包括有合同中的要約、要約邀請(qǐng)、承諾、追認(rèn)書(shū)、確認(rèn)書(shū)、聲明書(shū)以及合同的原本、正本、副本，那么，這些法律文件與合同究竟具有什么樣的關(guān)系呢？

（一）數(shù)據(jù)電文合同

如今，互聯(lián)網(wǎng)和電子數(shù)據(jù)交換等數(shù)字化通訊手段已經(jīng)廣泛地運(yùn)用于日常工作和生活。在日常的民商事交往中，大量的數(shù)據(jù)電文的內(nèi)容所體現(xiàn)的仍然是當(dāng)事人之間交往的內(nèi)容，與以紙質(zhì)文件為基礎(chǔ)的傳統(tǒng)商業(yè)活動(dòng)沒(méi)有本質(zhì)區(qū)別，但數(shù)據(jù)電文的超文本性卻不容忽視。數(shù)據(jù)電文是通過(guò)網(wǎng)絡(luò)通訊的方式表現(xiàn)出來(lái)的，具有形式多樣性和快速多變性，大量的數(shù)據(jù)電文被迅速交換，而每份數(shù)據(jù)電文一般只包含簡(jiǎn)短的信息。電子商務(wù)的經(jīng)營(yíng)者已經(jīng)習(xí)慣于使用電子文本以外的數(shù)據(jù)庫(kù)、文件列表、索引、代碼或其他引證。正是如此，存在于互聯(lián)網(wǎng)上的電子交易暴露出來(lái)的問(wèn)題層出不窮。眾所周知，如今已經(jīng)進(jìn)入電子時(shí)代，數(shù)據(jù)電文存在的客觀性與合理性毋庸置疑，現(xiàn)行法律承認(rèn)電子合同的超文本性。作為我國(guó)信息化領(lǐng)域第一部法律，《中華人民共和國(guó)電子簽名法》已于2005年4月1日起正式實(shí)施，該法對(duì)于數(shù)據(jù)電文、電子簽名制度和電子認(rèn)證制度分別做出了規(guī)定，并制定了相應(yīng)的法律責(zé)任。該法第三條規(guī)定，“民事活動(dòng)中的合同或者其他文件、單證等文書(shū)，當(dāng)事人可以約定使用或者不使用電子簽名

、數(shù)據(jù)電文。當(dāng)事人約定使用電子簽名、數(shù)據(jù)電文的文書(shū)，不得僅因?yàn)槠洳捎秒娮雍灻?、?shù)據(jù)電文的形式而否定其法律效力。前款規(guī)定不適用下列文書(shū)：（一）涉及婚姻、收養(yǎng)、繼承等人身關(guān)系的；（二）涉及土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的；（三）涉及停止供水、供熱、供氣、供電等公用事業(yè)服務(wù)的；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的不適用電子文書(shū)的其他情形?！庇纱丝梢?jiàn)，我國(guó)現(xiàn)有法律制度對(duì)于數(shù)據(jù)電文是允許的，但同時(shí)設(shè)置了一定的管理和限制使用制度，如根據(jù)上述不適用文書(shū)第一款的規(guī)定不得對(duì)于涉及婚姻以及房產(chǎn)、土地權(quán)益轉(zhuǎn)讓使用數(shù)據(jù)電文，但實(shí)踐中網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)上卻大量出現(xiàn)運(yùn)用數(shù)據(jù)電文來(lái)進(jìn)行此類(lèi)服務(wù)或交易，如婚戀網(wǎng)站從事婚姻介紹、網(wǎng)上賣(mài)房等，所引發(fā)的問(wèn)題應(yīng)當(dāng)引起警惕。

（二）復(fù)制件問(wèn)題

復(fù)制件包括復(fù)印件、影印件、傳真件等，廣泛地存在于民事與經(jīng)濟(jì)交往中。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的規(guī)定》第四十九條規(guī)定，“對(duì)書(shū)證、物證、視聽(tīng)資料進(jìn)行質(zhì)證時(shí)，當(dāng)事人有權(quán)要求出示證據(jù)的原件或者原物。但有下列情況之一的除外：（一）出示原件或者原物確有困難并經(jīng)人民法院準(zhǔn)許出示復(fù)制件或者復(fù)制品的；（二）原件或者原物已不存在，但有證據(jù)證明復(fù)制件、復(fù)制品與原件或原物一致的?！币罁?jù)法律的規(guī)定，復(fù)制件的效力低于原件，除非得到審判機(jī)構(gòu)的確認(rèn)，換言之，一旦出現(xiàn)當(dāng)事人之間對(duì)于合同的復(fù)制件發(fā)生爭(zhēng)議提起訴訟，如果不能提供合同原件或有其他證據(jù)佐證，那么就會(huì)面臨敗訴的危險(xiǎn)。因此，在我們?nèi)粘Ｉ钪?，要保持高度的證據(jù)意識(shí)，對(duì)于合同的復(fù)制件應(yīng)當(dāng)保留好相應(yīng)的原件，以維護(hù)自身的合法權(quán)益。

（三）原本、正本與副本問(wèn)題

從本質(zhì)上來(lái)說(shuō)，合同的原本、正本與副本問(wèn)題已經(jīng)超越《合同法》調(diào)整的范圍，所以我國(guó)現(xiàn)行《合同法》對(duì)此并沒(méi)有作出規(guī)范，那么，如何對(duì)于合同的原本、正本與副本加以規(guī)范呢？依據(jù)檔案法制的基本原理可以這樣認(rèn)為，所謂合同原本，應(yīng)當(dāng)是形成合同文本的所有原始文件的總稱(chēng)，包括要約邀請(qǐng)、邀約、承諾、確認(rèn)、聲明、合同或協(xié)議書(shū)簽發(fā)稿等，一般用于存檔備案，因此在效力劃分上，原本效力最高，而對(duì)于合同正本與合同副本，只要有雙方的簽字，法律效力是一樣的。合同正本出自于合同原本，主要是直接當(dāng)事人交往使用，合同副本主要是供合同當(dāng)事人以外的利害關(guān)系人使用。

四、其他形式合同的法律效力

關(guān)于其他形式的合同的法律效力，可參考下面的案例。根據(jù)中國(guó)法院網(wǎng)，[1]賽特國(guó)際旅行社訴文化部文化市場(chǎng)發(fā)展中心合作合同糾紛一案，于2005年4月12日在北京市東城區(qū)人民法院審理終結(jié)，法院在審理后認(rèn)為，原告起訴無(wú)事實(shí)及法律依據(jù)，依法裁定予以駁回。

賽特國(guó)際旅行社訴稱(chēng)，其與被告及案外第三方曾就聯(lián)合主辦“2003年中國(guó)藝術(shù)之鄉(xiāng)文化博覽會(huì)”事宜達(dá)成合作協(xié)議。因遭遇“非典”疫情，該博覽會(huì)被迫延期。三方就延期舉辦博覽會(huì)事宜又簽訂協(xié)議書(shū)，但被告于疫情解除后單方做出停辦決定，給原告造成了損失，故要求被告返還投資款、支付投資款的利息并賠償損失。被告文化部文化市場(chǎng)發(fā)展中心辯稱(chēng)，因“非典”，博覽會(huì)停止工作。經(jīng)三方協(xié)商一致，對(duì)因停辦造成的經(jīng)濟(jì)損失如何處理進(jìn)行了約定。三方清理完帳目后簽署了備忘錄，確認(rèn)三方分別承擔(dān)前期經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)用，對(duì)組委會(huì)購(gòu)買(mǎi)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行了分配，同時(shí)，被告退還原告其余投資款。“非典”過(guò)后，博覽會(huì)未能重新啟動(dòng)。原告訴訟請(qǐng)求無(wú)事實(shí)和法律依據(jù)，故被告不同意原告的訴訟請(qǐng)求。

法院在審理中認(rèn)為，合同系平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。本案原、被告及案外第三方簽訂的合作協(xié)議的形式和內(nèi)容不違背法律規(guī)定，屬有效合同。同時(shí)三方簽署的關(guān)于各方平均承擔(dān)博覽會(huì)前期經(jīng)濟(jì)損失的備忘錄的形式和內(nèi)容亦不違背法律規(guī)定，系三方的真實(shí)意思表示，亦應(yīng)確認(rèn)為有效合同?，F(xiàn)三方已在具有合同性質(zhì)的備忘錄中就共同承擔(dān)前期經(jīng)濟(jì)損失事宜達(dá)成一致，并且被告已按備忘錄的約定，向原告退還了扣除原告應(yīng)承擔(dān)的前期損失后的剩余投資款。故原告起訴缺乏事實(shí)及法律依據(jù)，對(duì)其訴訟請(qǐng)求法院不予支持。

從上述案例來(lái)看，對(duì)于其他形式的合同的法律效力，如案例中的備忘錄的法律效力，人民法院認(rèn)定為有效合同。

[參考文獻(xiàn)]

[1]李麗,李健.備忘錄具合同性質(zhì) 賽特國(guó)旅敗訴.中國(guó)法院網(wǎng)[ol]. chinacourt. org. 訪問(wèn)時(shí)

篇6

關(guān)鍵詞：FIDC合同；成本控制；安全質(zhì)量管理；施工工期控制

成都市嘉信茂廣場(chǎng)，成都金牛二期與一期擴(kuò)建項(xiàng)目，位于成都市金牛區(qū)，東臨交桂路，南臨交大路，西臨星辰西二路，四面隔街均為已建住宅區(qū)。場(chǎng)地東部為金牛嘉信茂廣場(chǎng)一期改建，西部為規(guī)劃金牛嘉信茂廣場(chǎng)二期。是本區(qū)域內(nèi)唯一大型綜合商業(yè)發(fā)展項(xiàng)目。本工程規(guī)劃總用地面積134300m2，一期擴(kuò)建工程為地上四層，包括商業(yè)用房等，地下一層(局部?jī)蓪?，包括機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)、非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)等。二期新建工程為地上五層，包括商業(yè)用房、電影院及配套設(shè)施，地下兩層，包括機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)、非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)、商業(yè)用房、設(shè)備用房等。該項(xiàng)目由新加坡凱德商用置業(yè)有限公司投資。整個(gè)二期項(xiàng)目投資預(yù)計(jì)5億元人民幣。這個(gè)項(xiàng)目的土石方及基坑支護(hù)承包工程施工設(shè)計(jì)及施工管理隊(duì)伍的比選經(jīng)過(guò)招投標(biāo)進(jìn)行，我公司(四川省蜀通巖土工程公司)經(jīng)過(guò)投標(biāo)中標(biāo)，該項(xiàng)目中標(biāo)后我公司立即成立了項(xiàng)目經(jīng)理部，我有幸成為這個(gè)項(xiàng)目的一員，擔(dān)任該項(xiàng)目的技術(shù)負(fù)責(zé)兼該項(xiàng)目的執(zhí)行經(jīng)理。以前我沒(méi)有參加過(guò)外資企業(yè)的施工管理，通過(guò)這個(gè)項(xiàng)目的參與，對(duì)FIDIC合同有了更深一步的理解，在這里我淺談一下我的體會(huì)。

一、FODIC合同相關(guān)知識(shí)

FIDIC是一個(gè)國(guó)際性的非官方組織，其中文名稱(chēng)是“國(guó)際咨詢(xún)工程師聯(lián)合會(huì)”1913年由歐洲5國(guó)獨(dú)立的咨詢(xún)工程師協(xié)會(huì)在比利時(shí)根特成立。FIDIC作為國(guó)際上權(quán)威的咨詢(xún)工程師機(jī)構(gòu)，多年來(lái)所編寫(xiě)的標(biāo)準(zhǔn)合同條件是國(guó)際工程界幾十年來(lái)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的總結(jié)，公正的規(guī)定了合同各方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，程序嚴(yán)謹(jǐn)，可操作性強(qiáng)。如今已在工程建設(shè)、機(jī)械和電氣設(shè)備的提供等方面被廣泛使用。新版FIDIC合同條件更具有靈活性和易用性，如果通用合同條件中的某一條并不適用于實(shí)際項(xiàng)目，那么可以簡(jiǎn)單的將其刪除而不需要在專(zhuān)用條件別說(shuō)明。編寫(xiě)通用條件中子條款的內(nèi)容時(shí)，也充分考慮了其適用范圍，使其適用于大多數(shù)合同。新紅皮書(shū)、新黃皮書(shū)和銀皮書(shū)均包括以下三部分：通用條件／專(zhuān)用條件編寫(xiě)指南／投標(biāo)書(shū)、合同協(xié)議、爭(zhēng)議評(píng)審協(xié)議。各合同條件的通用條件部分都有二十條款。綠皮書(shū)則包括協(xié)議書(shū)、通用條件、專(zhuān)用條件、裁決規(guī)則和應(yīng)用指南(指南不是合同文件，僅為用戶提供使用上的幫助)，合同條件共15條，52款。

1　《施工合同條件》(新紅皮書(shū))

該合同條件適用于建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模大、復(fù)雜程度高、業(yè)主提供設(shè)計(jì)的項(xiàng)目。新紅上書(shū)基本繼承了原紅皮書(shū)的“風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)”的原則，即業(yè)主愿意承擔(dān)比較大的風(fēng)險(xiǎn)。因此，業(yè)主希望做幾乎全部設(shè)計(jì)(可能不包括施工圖、結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)等)；雇用工程師作為其人管理合同，管理施工以及簽證支付；希望在工程施工的全過(guò)程中持續(xù)得到全部信息，并能作變更等；希望支付根據(jù)工程量清單或通過(guò)的工作總價(jià)。而承包商僅根據(jù)業(yè)主提供的圖紙資料進(jìn)行施工。那么，《施工合同條件》(新紅皮書(shū))正是此種類(lèi)型業(yè)主所需的合同范本。

2　《設(shè)備和設(shè)計(jì)－建造合同條件》

該合同范本適用于建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模大、復(fù)雜程度高、承包商提供設(shè)計(jì)、業(yè)主愿意將部分風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給承包商的情況?！对O(shè)備和設(shè)計(jì)一建造合同條件》與《建造合同條件》相比，最大區(qū)別在于前者業(yè)主不再將合同的絕大部分風(fēng)險(xiǎn)由自己承擔(dān)，而將一定風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至承包商。因此，如果業(yè)主希望：(1)如在一些傳統(tǒng)的項(xiàng)目里，特別是電氣和機(jī)械工作，由承包商作大部分的設(shè)計(jì)，比如業(yè)主提供設(shè)計(jì)要求，承包商提供詳細(xì)設(shè)計(jì)；(2)采納設(shè)計(jì)一建造履行程序，由業(yè)主提交一個(gè)工程目的、范圍和設(shè)計(jì)方面技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明的“業(yè)主要求”，承包商來(lái)滿足該要求；(3)工程師進(jìn)行合同管理，督導(dǎo)設(shè)備的現(xiàn)場(chǎng)安裝以及簽證支付；(4)執(zhí)行總價(jià)合同，分階段支付。那么，《設(shè)備合同范本》(新黃皮書(shū))將適合這一需要。

國(guó)際咨詢(xún)工程師聯(lián)合會(huì)(FIDIC)于1999年出版了4本新的合同標(biāo)準(zhǔn)格式第一版：

《施工合同條件》：推薦用于業(yè)主或其代表工程師設(shè)計(jì)的建筑或工程項(xiàng)目。這種合同的通常情況是，由承包商按照業(yè)主提供的設(shè)計(jì)進(jìn)行工程施工。但該工程可以包含由承包商設(shè)計(jì)的土木、機(jī)械、電氣和構(gòu)筑物的某些部分。

《生產(chǎn)設(shè)備和設(shè)計(jì)－施工合同條件》：推薦用于電氣和機(jī)械設(shè)備供貨和建筑或工程的設(shè)計(jì)與施工。這種合同的通常情況是，由承包商按照業(yè)主要求，設(shè)計(jì)和提供生產(chǎn)設(shè)備和其他工程；可以包括土木、機(jī)械、電氣和構(gòu)筑物的任何組合。

《設(shè)計(jì)采購(gòu)施工(EPC)／交鑰匙工程合同條件》：可適用于以交鑰匙方式提供服務(wù)的工程項(xiàng)目，這種方式(1)項(xiàng)目的最終價(jià)格和要求的工期具有更大程度的確定性；(2)由承包商承擔(dān)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和實(shí)施的全部職責(zé)，業(yè)主很少介入。

二、嘉信茂廣場(chǎng)　成都金牛二期與一期擴(kuò)建項(xiàng)目土石方及基坑支護(hù)承包工程的項(xiàng)目管理

本人從事國(guó)內(nèi)的基礎(chǔ)工程施工項(xiàng)目管理十多年，從來(lái)沒(méi)有參與過(guò)外資企業(yè)的基礎(chǔ)工程項(xiàng)目的管理工作，從事該項(xiàng)目的施工管理，心中還是很沒(méi)底，本工程有效工期為91天，質(zhì)量要求合格，主要工作內(nèi)容：施工場(chǎng)地圍墻的重建、業(yè)主圍墻廣告的制作，業(yè)主監(jiān)理活動(dòng)板房辦公室的搭建及辦公工具器具的購(gòu)置、嘉信茂購(gòu)物廣場(chǎng)一期與二期之間的雨污水等管線的改造工程、打井降水、旋挖樁護(hù)壁、樁間網(wǎng)噴、噴錨、錨索、土石方開(kāi)挖等。開(kāi)工時(shí)間為2011年2月10日，竣工時(shí)間應(yīng)當(dāng)為2011年5月12日。工期緊任務(wù)重，該項(xiàng)目的合同采用的是國(guó)際上通用的FIDIC合同中的《設(shè)計(jì)采購(gòu)施工(EPC)／交鑰匙工程合同條件》的形式。

該項(xiàng)目從設(shè)計(jì)到施工總價(jià)包干，項(xiàng)目合同產(chǎn)值1390萬(wàn)元，暫定金額200萬(wàn)元。項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)方案是在投標(biāo)時(shí)作為技術(shù)標(biāo)的內(nèi)容完成，按照我們的施工組織設(shè)計(jì)工程造價(jià)應(yīng)該在1900多萬(wàn)元，由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的原因，我們的最后報(bào)價(jià)打了8折，最后我公司中了標(biāo)。拿到中標(biāo)通知書(shū)后合同簽訂前，我公司立即成立了項(xiàng)目經(jīng)理部，開(kāi)始對(duì)招標(biāo)文件和施工組織設(shè)計(jì)方案進(jìn)行研究和分析，找到該工程的重點(diǎn)和難點(diǎn)以及工程中能爭(zhēng)取增加費(fèi)用的分項(xiàng)工程，對(duì)項(xiàng)目管理人員進(jìn)行了分工。合同簽訂后項(xiàng)目部對(duì)投標(biāo)時(shí)的施工組織設(shè)計(jì)方案結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況以及我們的施工機(jī)具和采用的施工工藝進(jìn)行了深化設(shè)計(jì)，方案深化設(shè)計(jì)后報(bào)四川省建筑科學(xué)研究院對(duì)方案的可行性可靠度進(jìn)行通過(guò)審查，我們的設(shè)計(jì)方案可行可靠。隨后我們著手組織施工，本工程合同工期應(yīng)該在5月12日完成全部工作任務(wù)，但我們的

實(shí)際完成工期在7月15日才完成合同任務(wù)。目前進(jìn)入工程驗(yàn)收及竣工結(jié)算階段。該工程的整個(gè)項(xiàng)目管理過(guò)程我認(rèn)為是比較成功的。下面就該項(xiàng)目的成本控制、安全質(zhì)量管理、施工工期控制幾個(gè)方面介紹一下我們的項(xiàng)目管理過(guò)程。

1　成本控制

我們的投標(biāo)報(bào)價(jià)實(shí)際上采用了低價(jià)中標(biāo)的技巧，嚴(yán)格按照投標(biāo)時(shí)的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行組織施工，這個(gè)項(xiàng)目我們不僅不能賺錢(qián)反倒要虧欠很多，至少虧損在100萬(wàn)元左右，但從該項(xiàng)目的現(xiàn)狀來(lái)看，有望利在100萬(wàn)元以上，這個(gè)成績(jī)歸功于我們對(duì)其投標(biāo)文件的仔細(xì)研究和分析。招標(biāo)文件中要求承包商對(duì)中標(biāo)后的施工組織設(shè)計(jì)方案進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，所以我們中標(biāo)后，認(rèn)真研究場(chǎng)地的地質(zhì)勘察報(bào)告及我們?cè)谠摰貐^(qū)的施工經(jīng)驗(yàn)，對(duì)方案進(jìn)行了精心的優(yōu)化設(shè)計(jì)，按照經(jīng)濟(jì)合理實(shí)用的原則節(jié)約了成本。招標(biāo)文件中明確規(guī)定有業(yè)主代表現(xiàn)場(chǎng)口頭指令項(xiàng)目，這些項(xiàng)目可以做設(shè)計(jì)變更。這一點(diǎn)是施工過(guò)程中可以增加費(fèi)用的地方。施工中業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理部發(fā)出了很多的口頭指令，這些指令屬于合同外應(yīng)該增加的項(xiàng)目，我們認(rèn)真對(duì)待了這個(gè)環(huán)節(jié)，一方面我們按照業(yè)主項(xiàng)目部的要求，積極配合完成任務(wù)，同時(shí)，我們及時(shí)填寫(xiě)工作聯(lián)系單，將口頭指令變成書(shū)面形式找業(yè)主項(xiàng)目部發(fā)出口頭指令的現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人簽字，有了聯(lián)系單還不能成為工程結(jié)算的依據(jù)，還要將工作聯(lián)系單以工作函的形式交到業(yè)主合約部，將現(xiàn)場(chǎng)工作聯(lián)系單變?yōu)樵O(shè)計(jì)變更資料即業(yè)主總公司簽發(fā)的工程合同變更申請(qǐng)(RV)單，有了這個(gè)RV單后，才能作為結(jié)算依據(jù)。這個(gè)環(huán)節(jié)我們?cè)黾拥馁M(fèi)用目前有望達(dá)到300萬(wàn)元左右。總的來(lái)說(shuō)這項(xiàng)目的成本控制是成功的。

2　安全、質(zhì)量管理

在施工過(guò)程中，在我的想象中，外企的項(xiàng)目應(yīng)該很?chē)?yán)格的，但在施工中我感覺(jué)，外企的項(xiàng)目在某種程度上來(lái)說(shuō)，沒(méi)有國(guó)內(nèi)項(xiàng)目那么繁瑣，他們嚴(yán)格按照合同的要求辦事，達(dá)到了規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)就可以了。在這個(gè)項(xiàng)目管理中，我們將合同要求作為重點(diǎn)，除了滿足合同的要求外，杜絕發(fā)生重大安全事故和質(zhì)量事故。施工中我們的安全質(zhì)量管理主要措施是：首先作分項(xiàng)工程施工組織方案，對(duì)進(jìn)場(chǎng)的施工人員，進(jìn)行“三級(jí)”安全教育工作，并登記造冊(cè)，對(duì)每項(xiàng)分項(xiàng)工程，在開(kāi)工前把參與該分項(xiàng)的所有人員召集到一起進(jìn)行安全技術(shù)交底和施工技術(shù)交底，與會(huì)人員每人都簽字，并按指印備案存檔，目的是讓每位參與項(xiàng)目的人員將安全質(zhì)量工作當(dāng)作自己的事情來(lái)抓，引起高度重視，施工中我們?cè)O(shè)置了專(zhuān)職安全員，對(duì)施工場(chǎng)地及施工過(guò)程進(jìn)行巡視檢查，做好日常檢查工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)提出并及時(shí)督促整改，每周我們開(kāi)一次安全例會(huì)，就施工中遇到的安全質(zhì)量問(wèn)題以及未來(lái)將會(huì)遇到的問(wèn)題提出來(lái)溝通和解決。整個(gè)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中我們沒(méi)有發(fā)生重大的安全和質(zhì)量事故，我們的工作成績(jī)也得到了業(yè)主、監(jiān)理等相關(guān)單位的好評(píng)，成都市金牛區(qū)建設(shè)管理部門(mén)已經(jīng)將這個(gè)項(xiàng)目立為該區(qū)的示范工程。當(dāng)然我們?cè)谑┕み^(guò)程中在這一塊也受到了業(yè)主的很多罰款，說(shuō)明我們這塊的工作還做的不夠，還有很多需要改進(jìn)的地方。

3　施工進(jìn)度控制

該工程工期按合同要求應(yīng)當(dāng)在5月12日完成全部施工任務(wù)(除收馬道工作)，但本工程實(shí)際工期在7月15日才完成任務(wù)，按照合同規(guī)定延誤工期一天按3萬(wàn)元罰款，則該工程延誤工期被罰款費(fèi)用應(yīng)當(dāng)132萬(wàn)元，但該項(xiàng)目沒(méi)有受到延誤工期的罰款。我們?cè)谶@塊的工作還是很成功的，按照合同規(guī)定的工作內(nèi)容，在正常施工的情況下我們也是很難完成的，延誤工期是肯定的，但在施工中遇到了業(yè)主供電不足，施工許可證未辦理完成、成都市“藍(lán)天行動(dòng)”禁工令、成都市“糖酒會(huì)”禁工令等事件，我們抓住了這些時(shí)機(jī)，及時(shí)給業(yè)主及監(jiān)理匯報(bào)申請(qǐng)工期延誤，這項(xiàng)工作為我們得了工期。這些因素是客觀條件為我們得了時(shí)間，主觀上我們的施工進(jìn)度控制管理是非常積極的，每周一我們都要向我們的個(gè)施工作業(yè)隊(duì)下達(dá)進(jìn)度計(jì)劃，同時(shí)將該計(jì)劃向業(yè)主項(xiàng)目部提供并驗(yàn)收上周末的進(jìn)度計(jì)劃完成情況，如果沒(méi)有達(dá)到計(jì)劃的目標(biāo)，我們就和施工作業(yè)隊(duì)一起分析，并提出未來(lái)時(shí)間里的補(bǔ)救措施，這個(gè)項(xiàng)目我們的施工進(jìn)度安排得緊緊有序。盡管我們項(xiàng)目的施工進(jìn)度沒(méi)有按照甲方預(yù)期的目標(biāo)完成，但總的來(lái)說(shuō)業(yè)主對(duì)我們的施工進(jìn)度非常滿意。

篇7

關(guān)鍵詞：合同結(jié)構(gòu)；工程造價(jià)；總包；平行承包

0 引言

建設(shè)項(xiàng)目的合同結(jié)構(gòu)形式取決于工程項(xiàng)目的組織管理模式，常用的工程項(xiàng)目組織管理模式歸根結(jié)底屬于兩種模式，一是“總包模式”，一是“平行承包模式”。其它模式如“聯(lián)合體承包”、“合作體承包”或是“交鑰匙承包”等其實(shí)質(zhì)與“總包模式”相似。針對(duì)這兩種主要的管理模式相應(yīng)的合同形式也分為業(yè)主與總承包單位簽署的總承包合同，總承包方與分包方簽署的分包合同，另外一種就是由業(yè)主直接與各承包商簽署的承包合同。

在實(shí)際操作過(guò)程中除“總包模式合同結(jié)構(gòu)”或是“平行承包模式合同結(jié)構(gòu)”以外，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)另一種情況，屬于上述兩種合同結(jié)構(gòu)的綜合或演變，這里我們且稱(chēng)之為“總包/專(zhuān)業(yè)承包合同結(jié)構(gòu)”。就是業(yè)主選擇了一個(gè)總承包商，負(fù)責(zé)主要的工程，如主體結(jié)構(gòu)工程等，同時(shí)一些專(zhuān)業(yè)工程由分包承擔(dān)，如裝修工程、機(jī)電工程等，但還有部分專(zhuān)業(yè)工程由業(yè)主直接招標(biāo)采購(gòu)并簽署合同，如電梯設(shè)備供應(yīng)工程、空調(diào)供應(yīng)工程等。這種合同結(jié)構(gòu)形式越來(lái)越多的被廣泛應(yīng)用。

業(yè)主在選擇采用哪種合同結(jié)構(gòu)形式時(shí)應(yīng)充分考慮對(duì)工程造價(jià)的影響。一般來(lái)說(shuō)選擇總包模式的合同結(jié)構(gòu)相對(duì)來(lái)說(shuō)合同結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，有利于合同管理，工程造價(jià)較早確定，業(yè)主承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較少。但由于合同內(nèi)容復(fù)雜，招標(biāo)工作難度加大，同時(shí)可供選擇的承包商范圍較小。選擇平行承包模式的合同結(jié)構(gòu)，單個(gè)合同的內(nèi)容簡(jiǎn)單，造價(jià)低，風(fēng)險(xiǎn)小，可選擇承包商范圍加大，業(yè)主自主性增強(qiáng)。但合同數(shù)量較多，招標(biāo)工作量大，業(yè)主需協(xié)調(diào)管理的工作量增加，同時(shí)總造價(jià)不易較早確定，增加風(fēng)險(xiǎn)。選擇總包/專(zhuān)業(yè)承包模式的合同結(jié)構(gòu)，業(yè)主的自主性更加靈活，同時(shí)可以發(fā)揮總包模式和平行承包模式各自的優(yōu)點(diǎn)。但需把握分寸，過(guò)度自主就變成平行承包模式了。

具體分析來(lái)，有以下幾個(gè)方面對(duì)工程造價(jià)有影響，業(yè)主可以在決策合同結(jié)構(gòu)時(shí)予以考慮。

1 業(yè)主建設(shè)項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的費(fèi)用

做為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的業(yè)主，首先應(yīng)考慮建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)周期及是否有后續(xù)建設(shè)項(xiàng)目，來(lái)決定是否需要配備完整的建設(shè)項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)。如選用總包管理模式，業(yè)主的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)可以稍弱些，主要管理總承包商一方即可。如選用平行承包模式，則業(yè)主需要有強(qiáng)大的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)來(lái)組織和協(xié)調(diào)各承包商。

雖然現(xiàn)在各種咨詢(xún)公司或是公司服務(wù)比較完善，但業(yè)主與咨詢(xún)公司的管理角度及出發(fā)點(diǎn)不同，咨詢(xún)服務(wù)所取得的服務(wù)結(jié)果是不能代替業(yè)主的決策權(quán)的。所以業(yè)主首先需核算建設(shè)自身完整的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)所需要的人力成本、管理成本，以及項(xiàng)目完成后的人員安置問(wèn)題等費(fèi)用。一般情況下如果業(yè)主己經(jīng)具有完整的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，或?qū)?lái)還會(huì)繼續(xù)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，業(yè)主通常會(huì)采用平行承包模式合同結(jié)構(gòu)或是總包/專(zhuān)業(yè)承包模式合同結(jié)構(gòu)，很多業(yè)主不愿意將工程項(xiàng)目完全依賴(lài)于總承包商，如果雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)導(dǎo)致業(yè)主受制于總承包商。如果業(yè)主的工程項(xiàng)目規(guī)模較小，不值得建設(shè)自己的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，則要考慮選擇總承包模式的合同結(jié)構(gòu)，有利于降低管理費(fèi)用。

2 總承包管理費(fèi)

業(yè)主其次需考慮能邀請(qǐng)到的投標(biāo)單位是否有能力、有經(jīng)驗(yàn)承擔(dān)總承包職責(zé)，如潛在總承包商具備總承包管理的能力，則需核算所需要的總承包管理費(fèi)用，這部分費(fèi)用與業(yè)主要求總承包商所承擔(dān)的職責(zé)有關(guān)，與業(yè)主的自身項(xiàng)目管理費(fèi)用在一定情況下是此消彼長(zhǎng)的。

3 合理減少稅費(fèi)

根據(jù)國(guó)家財(cái)政部有關(guān)營(yíng)業(yè)稅的管理?xiàng)l例規(guī)定，建設(shè)方提供的設(shè)備可不計(jì)取營(yíng)業(yè)稅，各地方稅務(wù)部門(mén)一般都公布有免征營(yíng)業(yè)稅設(shè)備名單，所以業(yè)主在合同規(guī)劃時(shí)可參考這些設(shè)備名單籌劃自行采購(gòu)一些設(shè)備，如電梯、鍋爐、消防泵等，并與供應(yīng)商自行簽定供應(yīng)合同，可以合理節(jié)省營(yíng)業(yè)稅降低工程費(fèi)用。

4 項(xiàng)目開(kāi)辦費(fèi)的計(jì)取

做為總包模式（或是總承包管理）對(duì)于項(xiàng)目前期發(fā)生的開(kāi)辦費(fèi)工作，一般由總承包商承擔(dān)并一次性計(jì)取費(fèi)用，而如采用平行承包模式的合同結(jié)構(gòu)，其中部分費(fèi)用會(huì)出現(xiàn)多家承包商各自建設(shè)，分別計(jì)取。如辦理施工手續(xù)費(fèi)用、臨時(shí)辦公室搭建費(fèi)用、腳手架費(fèi)用、垂直運(yùn)輸費(fèi)用，臨時(shí)水電設(shè)施的鋪設(shè)費(fèi)用，安全設(shè)施搭建費(fèi)用、垃圾清運(yùn)費(fèi)用、成品保護(hù)等費(fèi)用，多家承包商分別計(jì)取，則業(yè)主所承擔(dān)的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)加大。這需要在合同中詳細(xì)約定各自的職責(zé)和范圍，但仍不可避免的會(huì)有重復(fù)和交叉的費(fèi)用產(chǎn)生。

5 支付資金的時(shí)間成本

一般工程支付預(yù)付款按整體的合同金額計(jì)算，總承包工程的合同金額大，業(yè)主需要先支付較大金額的預(yù)付款，而平行承包工程合同金額較小，分不同時(shí)期簽署并支付預(yù)付款，所以對(duì)業(yè)主的現(xiàn)金流及利息收益是有影響的。

篇8

    有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動(dòng)合同，但是應(yīng)當(dāng)提前三十日以書(shū)面形式通知?jiǎng)趧?dòng)者本人：

    （一）勞動(dòng)者患病或者非因工負(fù)傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也不能從事由用人單位另行安排的工作的；

    （二）勞動(dòng)者不能勝任工作，經(jīng)過(guò)培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位仍不能勝任工作的；

    （三）勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使原勞動(dòng)合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商不能就變更勞動(dòng)合同達(dá)成協(xié)議的。

篇9

原告某通信集團(tuán)有限公司遠(yuǎn)大分公司訴稱(chēng)：平安靜苑小區(qū)綜合樓開(kāi)發(fā)過(guò)程中,*年8月18日與被告鵬程房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司簽訂了平安靜苑小區(qū)三棟住宅樓的通信管線施工協(xié)議，原告某通信集團(tuán)有限公司遠(yuǎn)大分公司與被告鵬程房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司協(xié)議約定：原告分三次投資15萬(wàn)元，由被告進(jìn)行平安靜苑小區(qū)內(nèi)通信暗配管線的施工。并約定此線路由原告獨(dú)家享有產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，若被告一方違約，則賠償給原告所有投資協(xié)議中價(jià)款的2倍。原告第一期投資到位后，被告嚴(yán)重違約，又將平安靜苑小區(qū)的獨(dú)家暗配權(quán)轉(zhuǎn)給其他通信企業(yè)使用，雖然被告返還了投資款，但被告的違約行為造成原告不能接入使用已投資的暗配通信管線，給原告造成了重大經(jīng)濟(jì)損失。原告要求被告按協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

被告鵬程房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司辯稱(chēng)：雙方簽訂的平安靜苑小區(qū)通信管線施工協(xié)議在履行過(guò)程中，由于大多數(shù)小區(qū)業(yè)主對(duì)鐵通業(yè)務(wù)獨(dú)家暗配均表示不滿，為了不影響小區(qū)住宅的銷(xiāo)售，無(wú)奈之下被告鵬程房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司將原告某通信集團(tuán)有限公司遠(yuǎn)大分公司先期投資的5萬(wàn)元予以返還，我方提出了解除合同，原告也出具了收據(jù)。在原告收到該款時(shí)，該協(xié)議已經(jīng)協(xié)商終止履行，況且雙方的協(xié)議侵犯了業(yè)主的利益，屬無(wú)效合同，原告的訴訟請(qǐng)求應(yīng)依法駁回。

[意見(jiàn)分歧]：

針對(duì)此案中雙方當(dāng)事人的矛盾焦點(diǎn)，產(chǎn)生了三種不同的意見(jiàn)：

第一種意見(jiàn)認(rèn)為，協(xié)議有效，因?yàn)樵娣綖榱顺浞珠_(kāi)展通信業(yè)務(wù)，為被告開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目進(jìn)行了大量投資，而被告為了節(jié)省投入，雙方的協(xié)議在當(dāng)事人的真實(shí)意愿下簽訂的，應(yīng)為有效，至于第三人——小區(qū)業(yè)主在購(gòu)樓過(guò)程中，如因?yàn)橥ㄐ旁O(shè)施問(wèn)題達(dá)不到滿意，可以放棄購(gòu)買(mǎi)該小區(qū)的住宅，另外業(yè)主如對(duì)某通信集團(tuán)有限公司獨(dú)家暗配不滿，可以選擇其它方式設(shè)置通信線路，原、被告雙方的合同行為屬對(duì)合同雙方的約束，合同應(yīng)為有效，原告要求被告承擔(dān)違約責(zé)任的請(qǐng)求合理合法，應(yīng)予支持；

第二種意見(jiàn)認(rèn)為，雙方的協(xié)議無(wú)效，因?yàn)樵嬉蟊桓嬖谑┕み^(guò)程中對(duì)平安靜苑小區(qū)通信獨(dú)家暗配，就說(shuō)明被告建設(shè)的小區(qū)不允許第二家電信企業(yè)采取暗配的形式進(jìn)行通信施工，必然影響到其它企業(yè)正常的經(jīng)營(yíng)，更影響了小區(qū)居民的通信設(shè)施的選擇權(quán)，如不采取通信設(shè)施暗配方式，又極大地影響到小區(qū)建設(shè)的美觀，這一約定將嚴(yán)重影響案外第三人的合法權(quán)益，又屬不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，必然歸于無(wú)效，因此應(yīng)駁回原告的訴訟請(qǐng)求。

[評(píng)析]：

筆者認(rèn)為，原、被告之間的通信管線施工協(xié)議約定由原告對(duì)小區(qū)的三棟住宅樓獨(dú)家暗配，損害了第三人利益，屬無(wú)效合同?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第五十二條規(guī)定有下列情形之一的，合同無(wú)效：……，（二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益。此款的規(guī)定闡明了無(wú)效合同的違法性，這里所談的違法性是指合同違法了法律的強(qiáng)制規(guī)定或公序良俗，如果法律賦予其效力將損害權(quán)利人和社會(huì)的利益。

依無(wú)效合同的立法宗旨，無(wú)效合同因當(dāng)事人違反國(guó)家利益、社會(huì)利益，因而不論當(dāng)事人的合同意愿如何，合同法規(guī)強(qiáng)制規(guī)定此類(lèi)合同為自始無(wú)效，因?yàn)閷?duì)“第三人”的利益損害，將直接導(dǎo)致對(duì)社會(huì)利益的損害，本案中合同雙方的行為將業(yè)主的權(quán)利進(jìn)行了限制，不屬正常的商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)行為，而是通過(guò)工程建設(shè)工作中的獨(dú)家暗配權(quán)的約定，迫使業(yè)主在不知情的情況下，購(gòu)買(mǎi)房屋后增加了使用某通信集團(tuán)有限公司通信設(shè)置的極大可能性，排除了當(dāng)事人的自主選擇的空間，此約定既屬不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，又侵犯了業(yè)主的合法利益?？梢哉f(shuō)我國(guó)法律規(guī)范中，關(guān)于無(wú)效合同制度體現(xiàn)了合同的內(nèi)容或形式的合法性。

篇10

委托保證人（以下稱(chēng)甲方）：

住　 所：

法定代表人：

電　話：

保證人（以下稱(chēng)乙方）：

住　 所：

法定代表人：

電　話：

鑒于甲方參加　 項(xiàng)目的投標(biāo)，乙方接受甲方的委托，同意為甲方以保證方式向　 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)“招標(biāo)人”）提供投標(biāo)擔(dān)保。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條　定義

本合同所稱(chēng)投標(biāo)擔(dān)保是指乙方向招標(biāo)人保證，當(dāng)甲方未按照招標(biāo)文件的規(guī)定履行投標(biāo)人義務(wù)時(shí)，由乙方代為承擔(dān)保證責(zé)任的行為。

第二條　保證的范圍及保證金額

2．1　乙方保證的范圍是甲方未按照招標(biāo)文件的規(guī)定履行投標(biāo)人義務(wù)，給招標(biāo)人造成的實(shí)際損失。

乙方在甲方發(fā)生以下情形時(shí)承擔(dān)保證責(zé)任：

（1）在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)即年　 月日后至　 年　 月日內(nèi)未經(jīng)招標(biāo)人許可撤回投標(biāo)文件。

（2）中標(biāo)后因中標(biāo)人原因未在招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招標(biāo)人簽訂《建設(shè)工程施工合同》。

（3）中標(biāo)后不能按照招標(biāo)文件的規(guī)定提供履約保證。

（4）招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)人應(yīng)支付投標(biāo)保證金的其他情形。

2．2　乙方保證的金額為人民幣 元（大寫(xiě)： ）。

第三條　保證的方式及保證期間

3．1　乙方保證的方式為：連帶責(zé)任保證。

3．2　乙方保證的期間為：自保函生效之日起至招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)有效期屆滿后日，即至年　月　日止。

3．3　投標(biāo)有效期延長(zhǎng)的，經(jīng)乙方書(shū)面同意后，保函的保證期間做相應(yīng)調(diào)整。

第四條　承擔(dān)保證責(zé)任的形式

4．1　乙方根據(jù)招標(biāo)人要求以下列方式之一承擔(dān)保證責(zé)任：

（1）代甲方支付投標(biāo)保證金為人民幣　 元。

（2）如果招標(biāo)人選擇重新招標(biāo)，乙方支付重新招標(biāo)的費(fèi)用，但支付金額不超過(guò)本合同第二條約定的保證金額。

第五條　擔(dān)保費(fèi)及支付方式

5．1　擔(dān)保費(fèi)率根據(jù)擔(dān)保額、擔(dān)保期限、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。

5．2　雙方確定的擔(dān)保費(fèi)率為：。

5．3　本合同生效后日內(nèi)，甲方一次性支付乙方擔(dān)保費(fèi)共計(jì)人民幣　元（大寫(xiě)：　）。

第六條　反擔(dān)保

甲方必須按照乙方的要求向乙方提供反擔(dān)保，由雙方另行簽訂反擔(dān)保合同。

第七條　乙方的追償權(quán)

乙方按照本合同的約定承擔(dān)保證責(zé)任后，即有權(quán)要求甲方立即歸還乙方代償?shù)娜靠铐?xiàng)及乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，甲方另外應(yīng)支付乙方代償之日起企業(yè)銀行同期貸款利息、罰息，并按上述代償款項(xiàng)的 %一次性支付違約金。

第八條　雙方的其他權(quán)利義務(wù)

8．1　乙方在甲乙雙方簽訂本合同，并收到甲方支付的擔(dān)保費(fèi)之日起　 日內(nèi)，向招標(biāo)人出具《投標(biāo)保函》。

8．2　甲方如需變更名稱(chēng)、經(jīng)營(yíng)范圍、注冊(cè)資金、注冊(cè)地、主要營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)所在地、法定代表人或發(fā)生合并、分立、重組等重大經(jīng)營(yíng)舉措應(yīng)提前三十日通知乙方；發(fā)生虧損、訴訟等事項(xiàng)應(yīng)立即通知乙方。

第九條　爭(zhēng)議的解決