混合型范文10篇
時(shí)間:2024-02-08 00:07:00
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混合型卷煙產(chǎn)品發(fā)展制約因素研究論文
我國(guó)混合型卷煙在過(guò)去20年間得到了長(zhǎng)足發(fā)展。煙草行業(yè)投入了大量的人力、物力、財(cái)力致力于混合型卷煙生產(chǎn)的技術(shù)改造和科技攻關(guān),技術(shù)裝備已趨近世界先進(jìn)水平;部分技術(shù)問(wèn)題有所突破,一批混合型卷煙品牌已穩(wěn)固地占有一定的市場(chǎng)份額。但就產(chǎn)品質(zhì)量的總體水平而言,與發(fā)達(dá)國(guó)家相比仍存在較大差距。主要表現(xiàn)在:①焦油量相對(duì)較高且不穩(wěn)定。據(jù)調(diào)查,美國(guó)及歐共體國(guó)家的混合型卷煙平均焦油量在12mg/支以下,日本更低約為10mg/支以下;我國(guó)的混合型卷煙焦油量約為16mg/支左右。②感官質(zhì)量較差。典型的混合型煙香不足,煙氣粗糙且不飽滿,柔和性差,干燥感強(qiáng),口感嚴(yán)重不適,抑制了人們的吸煙欲望。形成這一差距的因素是多方面的,但技術(shù)水平的落后是決定因素。
1白肋煙質(zhì)量
白肋煙是混合型卷煙的必備原料之一,其吸味品質(zhì)對(duì)混合型卷煙的感官質(zhì)量起著決定性作用,特別是白肋煙特征香氣的明顯程度將直接影響著混合型卷煙的煙香。目前我國(guó)白肋煙質(zhì)量與國(guó)外相比存在以下差距。
1.1感官質(zhì)量較差
評(píng)吸結(jié)果表明:國(guó)產(chǎn)白肋煙與進(jìn)口白肋煙、尤其是與美國(guó)白肋煙相比特征香氣不明顯,香氣量少,煙氣粗糙且不豐滿、成團(tuán)性差、勁頭偏大、嗆刺感強(qiáng),從而導(dǎo)致混合型卷煙香味不足、煙氣單薄欠醇厚、口感較差。在混合型卷煙配方設(shè)計(jì)中,設(shè)計(jì)人員往往試圖通過(guò)加大白肋煙用量來(lái)解決上述問(wèn)題,但事與愿違,煙香與口感非但得不到有效改善,反而帶來(lái)勁頭強(qiáng)度增加、嗆刺感增強(qiáng)等新問(wèn)題。
1.2化學(xué)成分不協(xié)調(diào)
混合型監(jiān)理模式分析論文
摘要:從1996年起,工程建設(shè)監(jiān)理開(kāi)始進(jìn)入全面實(shí)行階段,但在實(shí)際執(zhí)行中,與國(guó)際貫例的FIDIC監(jiān)理模式相比,存在著很大差距,更多地是一種混合型的監(jiān)理模式。本文闡述了這種模式的表現(xiàn)形式及其存在的根源,對(duì)其利弊進(jìn)行了分析,并為進(jìn)一步規(guī)范工程建設(shè)監(jiān)理制度提出了幾點(diǎn)建議。
關(guān)鍵詞:混合型監(jiān)理模式利弊
1前言
工程建設(shè)監(jiān)理是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物,是智力密集型的社會(huì)化、專業(yè)化的技術(shù)服務(wù)。實(shí)踐證明,在建設(shè)領(lǐng)域,實(shí)行工程建設(shè)監(jiān)理制正是實(shí)現(xiàn)兩個(gè)帶有全局性的根本轉(zhuǎn)變的有效途徑,是搞好工程建設(shè)的客觀需要。1993年5月在天津召開(kāi)的第五次全國(guó)建設(shè)監(jiān)理工作會(huì)議上,建設(shè)部提出建設(shè)監(jiān)理從1996年開(kāi)始,進(jìn)入全面實(shí)行階段,到本世紀(jì)末,爭(zhēng)取達(dá)到產(chǎn)業(yè)化、規(guī)范化、國(guó)際化的程度。我國(guó)公路工程施工推行社會(huì)監(jiān)理制已逾10年,其效益得到廣泛肯定。然而,由于計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)變的過(guò)程中,許多客觀和主觀的原因,使工程建設(shè)監(jiān)理制并非純粹的“社會(huì)監(jiān)理制”,而是一種混合型的監(jiān)理模式,這種模式是利是弊?本文將對(duì)此予以剖析,愿與同行探討。
2混合型監(jiān)理的表現(xiàn)形式及其存在的根源
混合型監(jiān)理模式,即業(yè)主或建設(shè)單位(以下統(tǒng)稱為建設(shè)方)與社會(huì)監(jiān)理單位相結(jié)合進(jìn)行監(jiān)理的模式。建設(shè)方可能是官員,也可能是投資者。其具體表現(xiàn)為:①建設(shè)方自行組建總監(jiān)辦公室或總監(jiān)代表處,一般附屬于帶有行政管理性質(zhì)的工程建設(shè)指揮部,或者只不過(guò)是指揮部的一個(gè)職能部門,而分管合同段的駐地監(jiān)理辦公室則委托專業(yè)性的社會(huì)監(jiān)理單位組建;②社會(huì)監(jiān)理單位主要承擔(dān)或只承擔(dān)質(zhì)量監(jiān)理,進(jìn)度監(jiān)理、費(fèi)用監(jiān)理和合同管理等由建設(shè)方(或主要由建設(shè)方)直接控制;③建設(shè)方辦事機(jī)構(gòu)中仍設(shè)置較龐大的管理部門,并派出人員直接參與現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督或監(jiān)理工作。駐地監(jiān)理服從各級(jí)指揮部和建設(shè)方指派的監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員的管理。社會(huì)監(jiān)理完全從屬于建設(shè)方。
網(wǎng)絡(luò)混合型防火墻系統(tǒng)論文
摘要:信息社會(huì)的到來(lái)給全球發(fā)展帶來(lái)了契機(jī),信息技術(shù)的運(yùn)用引起了人們生產(chǎn)方式,生活方式和思想觀念的轉(zhuǎn)變,極大地促進(jìn)了人類社會(huì)發(fā)展和人類文明的進(jìn)步,把人們帶進(jìn)了嶄新的時(shí)代。認(rèn)清網(wǎng)絡(luò)的脆弱性和潛在威脅以及現(xiàn)實(shí)客觀存在的各種安全問(wèn)題,采取強(qiáng)有力的安全策略,保障網(wǎng)絡(luò)信息的安全,是每一個(gè)國(guó)家和社會(huì)以及每一個(gè)團(tuán)體和個(gè)人必須正視的事情。
關(guān)鍵詞:計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò);信息安全;混合型防火墻
一、引言
公司對(duì)外要和上級(jí)主管部門、政府有關(guān)部門(工商、稅務(wù)、統(tǒng)計(jì)等)、業(yè)務(wù)相關(guān)單位進(jìn)行互聯(lián)互通,內(nèi)部各管理部門、科研、生產(chǎn)單位要實(shí)現(xiàn)資源共享,必然要有大量的信息要通過(guò)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行傳輸,一旦網(wǎng)絡(luò)出現(xiàn)安全問(wèn)題,必將造成巨大損失。常規(guī)防火墻存在如下重要問(wèn)題:工作方式被動(dòng)且單一,對(duì)于未列出的網(wǎng)絡(luò)攻擊不能及時(shí)制止和控制;工作效率低,降低網(wǎng)絡(luò)性能;各種防火墻之間信息不能互相利用;防火墻系統(tǒng)不能利用網(wǎng)絡(luò)狀態(tài)和網(wǎng)絡(luò)信息自動(dòng)調(diào)整規(guī)則;訪問(wèn)控制和審計(jì)功能較弱,運(yùn)行效率不高;對(duì)內(nèi)部的威脅不具備防范能力等等。傳統(tǒng)防火墻一旦被攻破后,整個(gè)內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)完全暴露,對(duì)整個(gè)內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)構(gòu)成很大的威脅,且傳統(tǒng)防火墻對(duì)內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)用戶的威脅不具備防范功能。針對(duì)常規(guī)防火墻存在的這些問(wèn)題,根據(jù)自己的各種經(jīng)驗(yàn),結(jié)合現(xiàn)有技術(shù),設(shè)計(jì)了一種混合型防火墻系統(tǒng),它能夠針對(duì)性地解決某些問(wèn)題,且成本不高。
二、混合型防火墻體系結(jié)構(gòu)組成
混合型防火墻采用一種組合結(jié)構(gòu),它主要由內(nèi)部防火墻、外部防火墻、堡壘主機(jī)和基站主機(jī)服務(wù)器四部分組成,組成如圖1所示。
卷煙產(chǎn)品發(fā)展技術(shù)問(wèn)題論文
我國(guó)混合型卷煙在過(guò)去20年間得到了長(zhǎng)足發(fā)展。煙草行業(yè)投入了大量的人力、物力、財(cái)力致力于混合型卷煙生產(chǎn)的技術(shù)改造和科技攻關(guān),技術(shù)裝備已趨近世界先進(jìn)水平;部分技術(shù)問(wèn)題有所突破,一批混合型卷煙品牌已穩(wěn)固地占有一定的市場(chǎng)份額。但就產(chǎn)品質(zhì)量的總體水平而言,與發(fā)達(dá)國(guó)家相比仍存在較大差距。主要表現(xiàn)在:①焦油量相對(duì)較高且不穩(wěn)定。據(jù)調(diào)查,美國(guó)及歐共體國(guó)家的混合型卷煙平均焦油量在12mg/支以下,日本更低約為10mg/支以下;我國(guó)的混合型卷煙焦油量約為16mg/支左右。②感官質(zhì)量較差。典型的混合型煙香不足,煙氣粗糙且不飽滿,柔和性差,干燥感強(qiáng),口感嚴(yán)重不適,抑制了人們的吸煙欲望。形成這一差距的因素是多方面的,但技術(shù)水平的落后是決定因素。
1白肋煙質(zhì)量
白肋煙是混合型卷煙的必備原料之一,其吸味品質(zhì)對(duì)混合型卷煙的感官質(zhì)量起著決定性作用,特別是白肋煙特征香氣的明顯程度將直接影響著混合型卷煙的煙香。目前我國(guó)白肋煙質(zhì)量與國(guó)外相比存在以下差距。
1.1感官質(zhì)量較差
評(píng)吸結(jié)果表明:國(guó)產(chǎn)白肋煙與進(jìn)口白肋煙、尤其是與美國(guó)白肋煙相比特征香氣不明顯,香氣量少,煙氣粗糙且不豐滿、成團(tuán)性差、勁頭偏大、嗆刺感強(qiáng),從而導(dǎo)致混合型卷煙香味不足、煙氣單薄欠醇厚、口感較差。在混合型卷煙配方設(shè)計(jì)中,設(shè)計(jì)人員往往試圖通過(guò)加大白肋煙用量來(lái)解決上述問(wèn)題,但事與愿違,煙香與口感非但得不到有效改善,反而帶來(lái)勁頭強(qiáng)度增加、嗆刺感增強(qiáng)等新問(wèn)題。
1.2化學(xué)成分不協(xié)調(diào)
卷煙產(chǎn)品發(fā)展管理論文
我國(guó)混合型卷煙在過(guò)去20年間得到了長(zhǎng)足發(fā)展。煙草行業(yè)投入了大量的人力、物力、財(cái)力致力于混合型卷煙生產(chǎn)的技術(shù)改造和科技攻關(guān),技術(shù)裝備已趨近世界先進(jìn)水平;部分技術(shù)問(wèn)題有所突破,一批混合型卷煙品牌已穩(wěn)固地占有一定的市場(chǎng)份額。但就產(chǎn)品質(zhì)量的總體水平而言,與發(fā)達(dá)國(guó)家相比仍存在較大差距。主要表現(xiàn)在:①焦油量相對(duì)較高且不穩(wěn)定。據(jù)調(diào)查,美國(guó)及歐共體國(guó)家的混合型卷煙平均焦油量在12mg/支以下,日本更低約為10mg/支以下;我國(guó)的混合型卷煙焦油量約為16mg/支左右。②感官質(zhì)量較差。典型的混合型煙香不足,煙氣粗糙且不飽滿,柔和性差,干燥感強(qiáng),口感嚴(yán)重不適,抑制了人們的吸煙欲望。形成這一差距的因素是多方面的,但技術(shù)水平的落后是決定因素。
1白肋煙質(zhì)量
白肋煙是混合型卷煙的必備原料之一,其吸味品質(zhì)對(duì)混合型卷煙的感官質(zhì)量起著決定性作用,特別是白肋煙特征香氣的明顯程度將直接影響著混合型卷煙的煙香。目前我國(guó)白肋煙質(zhì)量與國(guó)外相比存在以下差距。
1.1感官質(zhì)量較差
評(píng)吸結(jié)果表明:國(guó)產(chǎn)白肋煙與進(jìn)口白肋煙、尤其是與美國(guó)白肋煙相比特征香氣不明顯,香氣量少,煙氣粗糙且不豐滿、成團(tuán)性差、勁頭偏大、嗆刺感強(qiáng),從而導(dǎo)致混合型卷煙香味不足、煙氣單薄欠醇厚、口感較差。在混合型卷煙配方設(shè)計(jì)中,設(shè)計(jì)人員往往試圖通過(guò)加大白肋煙用量來(lái)解決上述問(wèn)題,但事與愿違,煙香與口感非但得不到有效改善,反而帶來(lái)勁頭強(qiáng)度增加、嗆刺感增強(qiáng)等新問(wèn)題。
1.2化學(xué)成分不協(xié)調(diào)
社區(qū)物業(yè)管理專題調(diào)研報(bào)告
混合型小區(qū)即在同一小區(qū)內(nèi)有商品房、售后房、使用權(quán)房及拆私還私四種類型??到ㄉ鐓^(qū)內(nèi)有39個(gè)售后房小區(qū)均為混合型小區(qū),占小區(qū)總數(shù)的64%,占住宅小區(qū)總面積的67%。針對(duì)混合型小區(qū)物業(yè)管理中存在的難點(diǎn)和問(wèn)題,區(qū)人大代表組通過(guò)數(shù)據(jù)收集、調(diào)查研究、組織座談、實(shí)地察看等方式,全面了解我社區(qū)混合型小區(qū)物業(yè)管理現(xiàn)狀,反映群眾所關(guān)心的物業(yè)管理實(shí)際問(wèn)題,促進(jìn)和諧社會(huì)的建設(shè)和社區(qū)形象的提升?,F(xiàn)將康建社區(qū)混合型小區(qū)物業(yè)管理的現(xiàn)狀問(wèn)題和建議報(bào)告如下:
一、康建社區(qū)物業(yè)管理的基本現(xiàn)狀
1、居住小區(qū)的總體情況
地區(qū)地處西南部,面積4.07平方公里,現(xiàn)有居委24個(gè),居住小區(qū)61個(gè)(其中22個(gè)是商品房小區(qū),39個(gè)是售后房小區(qū))。住宅小區(qū)總面積為253.9萬(wàn)平方米,其中純商品房小區(qū)面積為83.6萬(wàn)平方米,售后房小區(qū)面積為178萬(wàn)平方米。
2、混合型小區(qū)的基本情況
61個(gè)住宅小區(qū)中有39個(gè)售后房小區(qū)均為混合型小區(qū)(即有商品房、售后房、公房及拆私還私四種類型),其中商品房面積約33萬(wàn)平方米,占總面積的18.5%;售后房面積約128萬(wàn)平方米,占總面積的72%;使用權(quán)房面積13萬(wàn)平方米,占總面積的13%;拆私還私面積4萬(wàn)平方米,占總面積的2.3%。
淺談基金贖回的羊群效應(yīng)論文
羊群效應(yīng)指的是由于對(duì)信息了解不充分,投資者很難對(duì)市場(chǎng)未來(lái)的不確定性作出合理的預(yù)期,往往是通過(guò)觀察周圍人群的行為而提取信息,在這種信息的不斷傳遞中,許多人的信息將大致相同且彼此強(qiáng)化,從而產(chǎn)生的從眾行為。
為了驗(yàn)證基金贖回中是否存在著羊群效應(yīng),本文通過(guò)Cox比例風(fēng)險(xiǎn)模型(CoxProportionalHazardModel)將投資者贖回基金的概率與基金整體贖回情況及其他信息聯(lián)系起來(lái)。這樣就可以研究在控制其他信息以后,投資者贖回基金的概率與基金贖回情況的關(guān)系。
一、數(shù)據(jù)概況和模型介紹
1.?dāng)?shù)據(jù)概況
本文所分析的投資者交易數(shù)據(jù)由國(guó)內(nèi)一大型基金管理公司提供。具體數(shù)據(jù)獲取過(guò)程如下:基金公司從它的個(gè)人客戶中隨機(jī)抽取一萬(wàn)名投資者,然后向這一萬(wàn)名投資者發(fā)放調(diào)查問(wèn)卷以獲取他們的個(gè)人信息。所有問(wèn)卷有唯一的編號(hào)以區(qū)分不同的投資者,進(jìn)而可以通過(guò)編號(hào)對(duì)應(yīng)投資者的交易賬號(hào)。個(gè)體投資者按照自己的意愿選擇是否接受調(diào)查。對(duì)于那些接受調(diào)查并返回的問(wèn)卷,基金公司按照問(wèn)卷的編號(hào)提取相應(yīng)投資者的交易數(shù)據(jù)。交易數(shù)據(jù)包括交易日期、交易類型(認(rèn)購(gòu)、申購(gòu)、贖回)、交易份額、交易金額等信息。交易數(shù)據(jù)包括了投資者從開(kāi)設(shè)賬戶到2008年9月30日之前所有的交易數(shù)據(jù)。為了研究的需要,本文還通過(guò)Wind金融數(shù)據(jù)庫(kù)獲取了相應(yīng)基金的月度收益率和季度基金贖回份額等信息。在本文的研究中采用了Cox比例風(fēng)險(xiǎn)模型。為了運(yùn)用Cox比例風(fēng)險(xiǎn)模型,本文按照Ivkovic他們的方法對(duì)交易數(shù)據(jù)進(jìn)行了處理。首先,因?yàn)槭茄芯口H回行為,那些在截止日期時(shí)尚未發(fā)生贖回的買入記錄將被踢出。其次,連續(xù)購(gòu)買的行為會(huì)產(chǎn)生類似存貨的問(wèn)題:在投資者贖回時(shí),無(wú)法確認(rèn)贖回的份額是哪次購(gòu)買的份額,因此無(wú)法確切知道從購(gòu)買基金到贖回基金期間投資者持有的時(shí)間。為此需要把連續(xù)購(gòu)買的交易數(shù)據(jù)剔除,同時(shí)這些購(gòu)買對(duì)應(yīng)的贖回?cái)?shù)據(jù)也要剔除。最后,一次購(gòu)買的份額可能會(huì)分幾次贖回,這里將只考慮第一次贖回。所以第一次贖回之后的贖回?cái)?shù)據(jù)將被剔除。通過(guò)以上處理,所有的購(gòu)買數(shù)據(jù)和贖回?cái)?shù)據(jù)將一一對(duì)應(yīng)起來(lái),這時(shí)計(jì)算從購(gòu)買到贖回投資者持有基金的月數(shù)。
2.Cox比例風(fēng)險(xiǎn)模型①介紹
乳腺小管癌病理分析論文
【關(guān)鍵詞】乳腺小管癌
乳腺小管癌(tubularcarcinoma,TC)是乳腺癌中少見(jiàn)的一種病理類型,以往由于對(duì)其認(rèn)識(shí)不足及診斷標(biāo)準(zhǔn)掌握不一致,導(dǎo)致文獻(xiàn)報(bào)道其發(fā)病率相差較大。作者報(bào)道自1996年12月至2006年12月間具有完整臨床病理資料手術(shù)切除的乳腺小管癌標(biāo)本15例,著重探討其組織形態(tài)學(xué)、免疫組化特征及鑒別診斷要點(diǎn)。
1臨床資料
1.1一般資料
15例患者均為女性,年齡30~58歲,平均45歲。按WHO(2003年)乳腺腫瘤分類標(biāo)準(zhǔn),診斷為單純型12例、混合型3例。腫瘤部位:外上象限8例、外下、內(nèi)上象限各3例,乳頭乳暈下1例。5例行乳腺癌根治術(shù),7例行改良根治術(shù),3例行保乳加同側(cè)腋窩淋巴結(jié)清掃術(shù),僅有1例(混合型)發(fā)現(xiàn)2/20只淋巴結(jié)內(nèi)有轉(zhuǎn)移灶。
1.2方法
房地產(chǎn)企業(yè)收益模式研究論文
內(nèi)容摘要:伴隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展,房地產(chǎn)企業(yè)必將面臨收益模式的選擇問(wèn)題。本文首先對(duì)物業(yè)銷售收益模式、物業(yè)租賃收益模式、混合型收益模式的概念和特點(diǎn)進(jìn)行了比較。其次,通過(guò)香港新鴻基地產(chǎn)公司案例分析,論證了香港房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入成熟期和調(diào)整期后,混合型收益模式在提高企業(yè)經(jīng)營(yíng)靈活性和增強(qiáng)企業(yè)收益穩(wěn)定性等方面的優(yōu)勢(shì)。本文認(rèn)為混合型收益模式從長(zhǎng)遠(yuǎn)而言是尋求可持續(xù)發(fā)展企業(yè)的最佳選擇。
關(guān)鍵詞:收益模式物業(yè)銷售物業(yè)租賃香港
不同收益模式的概念與特點(diǎn)
從世界范圍內(nèi)看,以物業(yè)開(kāi)發(fā)和投資為主營(yíng)業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)企業(yè)具有三種典型的收益模式:其一是物業(yè)銷售收益模式;其二是物業(yè)租賃收益模式;其三是混合型收益模式。
收益模式的概念界定
所謂“物業(yè)銷售收益模式”是指房地產(chǎn)企業(yè)通過(guò)籌集資金、購(gòu)買土地、設(shè)計(jì)建造、市場(chǎng)營(yíng)銷等環(huán)節(jié),最終以銷售方式獲取房地產(chǎn)投資收益;所謂“物業(yè)租賃收益模式”是指房地產(chǎn)企業(yè)自行開(kāi)發(fā)建設(shè)或者直接購(gòu)買物業(yè)的所有權(quán)后,通過(guò)宣傳推廣、招商談判、租約簽訂等環(huán)節(jié),最終以租賃方式獲取房地產(chǎn)投資收益;所謂“混合型收益模式”是前兩種收益模式的結(jié)合,是一種物業(yè)銷售和物業(yè)租賃并舉的收益模式。
研究房地產(chǎn)企業(yè)收益模式論文
內(nèi)容摘要:伴隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展,房地產(chǎn)企業(yè)必將面臨收益模式的選擇問(wèn)題。本文首先對(duì)物業(yè)銷售收益模式、物業(yè)租賃收益模式、混合型收益模式的概念和特點(diǎn)進(jìn)行了比較。其次,通過(guò)香港新鴻基地產(chǎn)公司案例分析,論證了香港房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入成熟期和調(diào)整期后,混合型收益模式在提高企業(yè)經(jīng)營(yíng)靈活性和增強(qiáng)企業(yè)收益穩(wěn)定性等方面的優(yōu)勢(shì)。本文認(rèn)為混合型收益模式從長(zhǎng)遠(yuǎn)而言是尋求可持續(xù)發(fā)展企業(yè)的最佳選擇。
關(guān)鍵詞:收益模式物業(yè)銷售物業(yè)租賃香港
不同收益模式的概念與特點(diǎn)
從世界范圍內(nèi)看,以物業(yè)開(kāi)發(fā)和投資為主營(yíng)業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)企業(yè)具有三種典型的收益模式:其一是物業(yè)銷售收益模式;其二是物業(yè)租賃收益模式;其三是混合型收益模式。
收益模式的概念界定
所謂“物業(yè)銷售收益模式”是指房地產(chǎn)企業(yè)通過(guò)籌集資金、購(gòu)買土地、設(shè)計(jì)建造、市場(chǎng)營(yíng)銷等環(huán)節(jié),最終以銷售方式獲取房地產(chǎn)投資收益;所謂“物業(yè)租賃收益模式”是指房地產(chǎn)企業(yè)自行開(kāi)發(fā)建設(shè)或者直接購(gòu)買物業(yè)的所有權(quán)后,通過(guò)宣傳推廣、招商談判、租約簽訂等環(huán)節(jié),最終以租賃方式獲取房地產(chǎn)投資收益;所謂“混合型收益模式”是前兩種收益模式的結(jié)合,是一種物業(yè)銷售和物業(yè)租賃并舉的收益模式。