導(dǎo)語：如何才能寫好一篇店面租賃合同，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

店面房租賃合同范文1甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、 甲方將座落在 店面(建筑面積 平方米)出租給乙方。

二、 租期：自 年 月 日至 年 月 日止，共12個(gè)月時(shí)間。

三、 月租金：人民幣 ;(大寫)： 萬 仟 佰 拾 元整。

四、 付款方式：現(xiàn)金支付( ) 、轉(zhuǎn)賬支付：( )，戶名： 開戶行： ，賬號：

五、 付款時(shí)間：每半年支付一次。簽訂合同時(shí)交半年租金人民幣 ; (大寫)： 萬 仟 佰 拾 元整(先付后用)。

六、 甲方收取乙方房屋及設(shè)備押金人民幣 ;(大寫)： 萬 仟 佰 拾 元整(含水、電物業(yè)等押金)。待合同終止時(shí)，所有費(fèi)用結(jié)清后，甲方應(yīng)把押金不計(jì)利息如數(shù)歸還乙方。

七、 上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，或出租條件不具備產(chǎn)生的糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)。

八、 租賃期間，乙方應(yīng)愛護(hù)甲方房屋和設(shè)備，未經(jīng)甲方同意不得隨意將承租房拆建、改建及有損于原房屋的擴(kuò)建、裝修等：若因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。

九、 租賃期間，不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借與他人：不得利用承租房進(jìn)行違法、違紀(jì)活動。并做好防火防盜安全，否則一切后果自負(fù)。

十、 租賃期間，無特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金或更改終止合同租賃期。

十一、 租賃期滿后，同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須提前壹個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方重新訂立租賃合同。

十二、 按時(shí)繳納租金，否則以每日按月租金的千分之五支付滯納金，逾期七天以上的以違約論處(特殊情況征得甲方同意的例外)。

十三、 任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除合同，所造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

十四、 任何一方需要提前終止本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月告知對方，并賠償另一方相當(dāng)于一個(gè)月租金作為違約賠償金。

十五、 因政府政策調(diào)整、自然災(zāi)害等不可抗力因素?zé)o法履行本合同以及造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

十六、 本合同如若在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商解決的方法，協(xié)商不成時(shí)，可向福州市仲裁機(jī)構(gòu)申請裁決或向有管轄權(quán)的人民法院提請?jiān)V訟。

十七、 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)定。其補(bǔ)充協(xié)議書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。

十八、 本合同壹式貳份，甲、乙雙方知執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

店面房租賃合同范文2出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

第一條 店面(房屋、場地、攤位)情況

甲方將位于區(qū)場地、攤位)或( )租賃給乙方。使用面積約 平方米。

第二條 租賃期限

1.租賃期年，自

2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該店面(房屋、場地、攤位)，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該店面(房屋、場地、攤位)的，則應(yīng)于租賃期屆滿前1個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書面要求，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，否則，視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)，甲方有權(quán)將店面(房屋、場地、攤位)在協(xié)議期滿后出租給第三人。

第三條 租賃用途

乙方向甲方承諾租賃該標(biāo)的物作為 使用，乙方經(jīng)營范圍為 。乙方保證遵守國家有關(guān)房屋的使用和甲方物業(yè)管理的規(guī)定。

第四條 租金、支付方式和限期

1.甲、乙雙方約定，該店面(房屋、場地、攤位)每月租金

2.乙方應(yīng)于每月 前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的百分之五支付違約金。

3.乙方支付租金的方式： (支票、現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬)。

第五條 保證金和其它費(fèi)用

1.甲、乙雙方約定，乙方應(yīng)一次性向甲方支付店面(房屋、場地、攤位)租賃履約保證金，履約保證金為3個(gè)月的租金，即人民幣 元(大寫： )。若無違約，協(xié)議期滿，履約保證金如數(shù)歸還乙方，該保證金不計(jì)利息。

2.租賃期間，使用該店面(房屋、場地、攤位)所發(fā)生的水、電、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。用水、用電按實(shí)際用量，水 元/噸，電 元/度(今后視水電部門價(jià)格的調(diào)整而相應(yīng)調(diào)整)的標(biāo)準(zhǔn)向甲方繳交。

第六條 店面(房屋、場地、攤位)使用要求

1.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該店面(房屋、場地、攤位)及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該店面(房屋、場地、攤位)及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2.乙方保證在租賃期內(nèi)按本協(xié)議規(guī)定合法使用該店面(房屋、場地、攤位)，未征得甲方書面同意前，不得擅自改變使用性質(zhì)和用途。

3.乙方保證不在該店面(房屋、場地、攤位)內(nèi)存放危險(xiǎn)物

4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得進(jìn)行改變房屋結(jié)構(gòu)的裝修。

第七條 店面(房屋、場地、攤位)返還時(shí)的狀態(tài)

1.除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本協(xié)議的租期屆滿后的當(dāng)日內(nèi)返還該店面(房屋、場地、攤位)，未經(jīng)甲方同意逾期返還店面(房屋、場地、攤位)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按協(xié)議所規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的3倍向甲方支付該店面(房屋、場地、攤位)占用使用費(fèi)。

2.乙方返還該店面(房屋、場地、攤位)應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收，并互相結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

3.屬于乙方的家具、電器等可移動的設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)搬走。由乙方增加的裝修，乙方不得拆除，并無償歸甲方所有。

第八條 轉(zhuǎn)租

1.乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該店面(房屋、場地、攤位)部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

2.經(jīng)甲方同意后，乙方轉(zhuǎn)租該店面(房屋、場地、攤位)，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將協(xié)議報(bào)甲方備案。

3.乙方不得將該店面(房屋、場地、攤位)用于抵押。

第九條 協(xié)議的解除

1.甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的，甲方可提前一個(gè)月通知乙方,提前解除本協(xié)議,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

①該店面(房屋、場地、攤位)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依

②該店面(房屋、場地、攤位)因社會公共利益被依法征用的;

③該店面(房屋、場地、攤位)因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

④該店面(房屋、場地、攤位)毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;

⑤因福建龍洲運(yùn)輸股份有限公司的建設(shè)或規(guī)劃需要而提前收回店面(房屋、場地、攤位)的。

2.甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議

①乙方未征得甲方書面同意擅自改變店面(房屋、場地、攤位)租賃用途;

②因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

③乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租店面(房屋、場地、攤位)的;

④乙方逾期不支付租金累計(jì)超過30日的;

⑤乙方將該店面(房屋、場地、攤位)用于抵押的;

⑥未經(jīng)甲方同意，乙方私自讓他人亂拉亂接水電線路的; ⑦若乙方在本店面(房屋、場地、攤位)內(nèi)從事違法活動而受到政府部門處罰的。

由于以上原因，導(dǎo)致協(xié)議解除，乙方應(yīng)按月租金的3倍向甲方支付違約金;給甲方造成損失,支付的違約金不足抵付甲方損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。

第十條 違約責(zé)任

1.租賃期間,非本協(xié)議規(guī)定的情況甲方擅自解除本協(xié)議,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)向乙方支付3個(gè)月的租金作為賠償。

2.乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀。

3.租賃期間,非本協(xié)議規(guī)定的情況,乙方中途擅自退租的,乙方應(yīng)向甲方支付3個(gè)月的租金作為違約金，甲方可從租賃履約保證金中直接抵扣該違約金。履約保證金不足抵扣的,不足部分則由乙方另行支付。

第十一條 其它條款

1.乙方保證按照國家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營,保證不在本店面(房屋、場地、攤位)內(nèi)從事任何違反國家法律、法規(guī)的行為;乙方要根據(jù)甲方及消防部門的要求，自行配備滅火器材;若乙方因違反國家法律、法規(guī)而受到政府部門的處罰,乙方承擔(dān)全部責(zé)任,并承擔(dān)全部損失。

2.乙方自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，所有債權(quán)債務(wù)及一切證件、稅、費(fèi)均由乙方處理，甲方不負(fù)任何經(jīng)濟(jì)連帶責(zé)任。

3.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。本協(xié)議補(bǔ)充條款及附件均為本協(xié)議不可分割的一部分。

4甲、乙雙方在簽署本協(xié)議時(shí),對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按協(xié)議規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本協(xié)議,另一方有權(quán)按本協(xié)議規(guī)定要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。

5甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,雙方同意選擇依法向甲方所在地的人民法院起訴。

6本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各持一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

店面房租賃合同范文3出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

一、 房屋地址

甲方出租的商鋪?zhàn)溆趚x街xx號，建筑面積xxx平方米。

二、 租賃期限

雙方商定房屋租期為_____年，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動的;

3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)xx天的，并賠償違約金xx元。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。

四、 租金及交納方式

1、每年租金為人民幣xxxx，大寫：萬仟元整。

2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間，于xx年xx月xx日前交至出租方。

3、 承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的xx%加收滯納金。

五、 租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

六、 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1、 物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2、 水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。

3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

七、 出租方與承租方的變更

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

八、 違約金和違約責(zé)任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)

2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金xx元。

3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金xx元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

九、 免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

十、 爭議的解決方式

本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。

十一、 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十二、 本合同雙方簽字蓋章后生效， 本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

篇2

承租方(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

1、租賃門面描述

1、甲方將其合法擁有的座落于信陽師范學(xué)院東門2街好再來招待所以南_______門面房小間出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共_______平方米。

2、內(nèi)附屬設(shè)施：(或附表)

2、租賃房屋用途

1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

3、租賃期限

本合同租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

4、租金及支付方式

第1年租金為4000元人民幣，大寫肆仟圓整。第2年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定________________________ 。租金支付方式_________________

5、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方應(yīng)在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第3者;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)。

3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。

4、在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設(shè)施等，其所有權(quán)歸甲方所有。

5、甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成1致協(xié)議。

6、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動、拆除的設(shè)備設(shè)施________________________ 。乙方應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)搬離。

6、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。

2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。

3、。在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。

4、按本協(xié)議約定支付租金。

6、房屋使用要求和維修責(zé)任

1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。

4、在租賃期間，甲方需要對該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

5、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。

7、續(xù)租

租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的2個(gè)月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

8、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期1日，乙方應(yīng)按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。

2、乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。

9、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

1、在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意。

2、 乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

10、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之1的，甲方有權(quán)解除合同;

(1) 未按約定期限交付租金，超過 60 天以上的。

(2) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。

(3) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。

(4) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

2、甲方有下列情形之1的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第3方發(fā)生糾紛或甲方與第3人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。

(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第3方的。

(4) 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。

3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之1的，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲、乙雙方協(xié)商1致，書面變更或解除本合同。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。

(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

(4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

4、在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：

(1)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;

(2)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。

(3)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;

(4)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。

101、違約責(zé)任及賠償

1、符合本合同第9條第1、2項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之5支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失。

2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之5支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之5支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

102、其他條款

1、在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。

2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前1個(gè)月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金) 的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金。

3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

4、本合同連補(bǔ)充條款及附件共 頁，壹式 份。其中，甲乙雙方各執(zhí) 份，均具有同等效力。

103、其他約定

租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)(其中水元/噸 ，電 元/度)無特殊情況約定不變。

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：

電話： 電話：

證件號： 證件號：

產(chǎn)權(quán)證號： 代表人/人：

篇3

乙方：_____________

為繁榮XX地區(qū)經(jīng)濟(jì)，現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分友好協(xié)商，一致同意簽訂門面房租賃合同，合同條款如下：

一、甲方將座落于縣城__中路__號的門面房租賃給乙方，作服裝銷售使用。

二、租期從二O一一年十二月一日起至二O一三年十二月一日止（即：2年）。

三、年租金5萬元整，乙方于每年一月份和六月份一次性向甲方交清當(dāng)年半年的租金，但甲方必須提供正規(guī)稅務(wù)發(fā)票。

四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付3萬元押金（不計(jì)利息），合同期滿押金全額退回。

五、乙方必須依約按時(shí)交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取月租0.7%的違約金。

六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾；期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。

七、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由乙方自行繳費(fèi)。同時(shí)乙方應(yīng)自覺遵守甲方制定的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責(zé)任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0.5%支付違約金，并賠償乙方實(shí)際損失。如乙方需增容，其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

八、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委托乙方代行維修，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施（包括門窗）維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。

九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止。

十、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。

十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋，必須提前3個(gè)月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個(gè)月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金___元，并賠償不足部分損失；如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。

十二、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。

十三、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。

十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。

甲方法人代表簽字： 蓋章

乙方法人代表簽字： 蓋章

篇4

承租人（以下稱乙方）：_________

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：

第一條　商鋪基本情況

甲方將坐落于_________，占地面積_________平方米，另附配套設(shè)施有_________的商鋪出租給乙方。用途_________（以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)）。于本合同生效之日起_________日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用。

第二條　租期

租期共_________年，即自_________年_________月_________日零時(shí)起至_________年_________月_________日24時(shí)止。

第三條　租金和租金交納期及條件：

1.租金：共_________元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

2.支付時(shí)間、方式：租金每_________個(gè)月交一次，第一次租金于合同生效后_________天內(nèi)交給出租人，第二次租金于_________交清，以后交付方式以此類推。

3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方_________天的寬限期，從第_________天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金_________％加收滯納金。

4.在簽署本合同時(shí)，乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和違約金等相關(guān)費(fèi)用并對有損失的部分進(jìn)行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。

第四條　租賃期間商鋪的修繕

由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后_________日內(nèi)維修好。如甲方未盡維修義務(wù)，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

由乙方維修的，修理費(fèi)由_________負(fù)擔(dān)。

甲方（是／否）允許承租人對商鋪進(jìn)行改善或增設(shè)他物。合同期滿，柜臺的改善或增設(shè)他物的處理是：_________.

第五條　各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；

2.水電費(fèi)：由乙方自行繳納；（水表表底數(shù)為_________度，電表表底數(shù)為_________度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）。

3.使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納（其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。

4.甲方、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額。

第六條　甲方的權(quán)利、義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。

2.甲方有權(quán)要求乙方上報(bào)各種報(bào)表，有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。

3.乙方有下列情形之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同：

（1）擅自改變商鋪的使用性質(zhì)；

（2）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動；

（3）逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者；

（4）乙方嚴(yán)重違反相關(guān)紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。

4.甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營活動。

5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營條件，為乙方的經(jīng)營活動提供方便。

第七條　乙方的權(quán)利、義務(wù)

1.乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動，不受甲方干預(yù)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件。

3.乙方對于租用的商鋪只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓（個(gè)體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員）。

4.乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營，其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，也不得超出甲方的經(jīng)營范圍。

5.乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動，必須亮證經(jīng)營。乙方的商品銷售活動必須實(shí)行現(xiàn)貨交易，不準(zhǔn)開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購、代銷業(yè)務(wù)。

6.乙方必須愛護(hù)商鋪設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設(shè)備，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

7.乙方必須遵守甲方的店堂紀(jì)律，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護(hù)店容衛(wèi)生。

第八條　擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)

1.擔(dān)保方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行了解，有權(quán)要求乙方依法經(jīng)營和遵守相關(guān)紀(jì)律、規(guī)章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。

2.乙方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時(shí)，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金。擔(dān)保方對此承擔(dān)連帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任。擔(dān)保方代交納后，有權(quán)要求乙方償付代交租金。

第九條　合同的變更與解除

1.租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

2.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用，乙方所交保證金無償歸甲方。

第十條　續(xù)租

1.乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。

2

.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。

第十一條　違約金和違約責(zé)任

1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的_________％作為違約金支付給乙方。

2.若乙方拖欠租金_________天以上，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的_________％作為違約金支付給甲方。

第十二條　聲明及保證

甲方：

1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

乙方：

1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

第十三條　保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。

第十四條　不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。

如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確需收回商鋪時(shí)，甲方須提前一個(gè)月通知乙方。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后，將余額退回乙方（不計(jì)息），如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用，則由乙方補(bǔ)足差額。

第十五條　通知

1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

2.各方通訊地址如下：_________.

3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

第十六條　爭議的處理

1.本合同受_________國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

（1）提交_________仲裁委員會仲裁；

（2）依法向人民法院。

第十七條　解釋

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。

第十八條　補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十九條　合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

聯(lián)系電話：_________

聯(lián)系電話：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________

篇5

轉(zhuǎn)租方（甲方）____________身份證號碼：____________ 聯(lián)系方式：____________

受轉(zhuǎn)租方（乙方）____________身份證號碼：____________ 聯(lián)系方式：____________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)租房屋的情況

1、甲方依法承租的座落于____（區(qū)/縣）____路____弄（新村）__號__室的____（公有居住/非公有居?。┓课菀眩〞娓嬷砍鲎馊?按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面同意），由甲方將上述承租房屋____（全部/部分）即__號__室（以下簡稱該房屋）轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積____平方米。

2、該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件中予以明確。甲、乙雙方同意附件作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

二、租賃用途

1、甲方已向乙方出示該房屋____（租賃合同登記備案證明/租用公房賃證）（編號____）該房屋的用途為____，乙方承諾按____（租賃合同登記備案證明/租用公房憑證）所載明的用途使用該房屋。

2、乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋使用用途。

三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期

1、甲、乙雙方約定，甲方于__年__月__日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為__個(gè)月。自__年__月__日起至__年__月__日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出____（租賃合同/前一個(gè)轉(zhuǎn)租合同）的租期。

2、轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前__個(gè)月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。

四、租金、支付方式和期限

1、甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（__幣）___元，月租金總計(jì)為（__幣）___元。（大寫：___萬___千___百___拾___元___角整） 該房屋租金___（年/月）內(nèi)不變。自第___（年/月）起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由___（甲/乙）雙方在補(bǔ)充條款中約定。

2、乙方應(yīng)于每月___日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的__%支付違約金。

3、乙方支付租金的方式如下：_________________________.

五、其它費(fèi)用

1、在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、____等費(fèi)用由____（甲方/乙方）承擔(dān)。其它有關(guān)費(fèi)用，均由____（甲方/乙方）承擔(dān)。

2、乙方負(fù)責(zé)支付的一述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間：_______________________________________.

六、房屋使用要求和維修責(zé)任

1、在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)用時(shí)通知甲方；由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的___日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前__日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。

4、在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

5、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。

七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的__日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按（__幣）____元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。

2、乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。

八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

1、在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。

2、乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

九、解除本合同的條例

1、在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的__倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：

（一）該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；

（二）該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。

（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；

（四）甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。

2、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金___倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。

十、其它約定事項(xiàng)

甲方（簽字）__________ 乙方（簽字）__________

____年__月__日 ____年__月__日

店面租賃合同范本二

甲方：

乙方：

經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

一、甲方將座落于 面積為 平方米的臨街門面租賃給乙方。租金： .

二、租期從 年 月 日起至 年 月 日

三、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付壹萬貳千元押金（12000）（不計(jì)利息），合同期滿押金退回。

四、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前

提下，可進(jìn)行裝修裝飾；期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。

五、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。

六、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止。

七、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。

八、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方需要收回該房屋做為消防通道或作為前臺使用時(shí)，乙方必須無條件同意，并在甲方書面通知乙方一個(gè)月內(nèi)清場否則因此對甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，乙方按期清場后合同終止，甲方退還押金。

九、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。

甲方法人代表簽字： 蓋章

乙方法人代表簽字： 蓋章

篇6

承租方（以下稱乙方）：

甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

一、 房屋地址甲方出租的商鋪?zhàn)溆?街 號，建筑面積 平方米。

二、 租賃期限雙方商定房屋租期為__ ___年，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動的；

3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá) 天的，并賠償違約金 元。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。

四、 租金及交納方式1、每年租金為人民幣 ，大寫： 萬 仟元整。

2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間，于 年 月 日前交至出租方。

3、 承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的 %加收滯納金。

五、 租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān)；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

六、 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、 物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；

2、 水電費(fèi)：由乙方自行繳納；（水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）。

3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。

七、 出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

八、 違約金和違約責(zé)任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金 元。

2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 元。

3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

九、 免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

十、 爭議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院。

十一、 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十二、 本合同雙方簽字蓋章后生效， 本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。

出租方（蓋章）： ____________ 承租方（蓋章）： ____________

法定代表人（簽字）：____________ 法定代表人（簽字）：____________

聯(lián)系電話： ____________ 聯(lián)系電話： ____________

聯(lián)系地址： ____________ 聯(lián)系地址： ____________

身份證號碼： ____________ 身份證號碼： ____________

篇7

出租方（以下稱甲方）

承租方（以下稱乙方）

甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

一、 房屋地址

甲方出租的商鋪?zhàn)溆?街 號，建筑面積 平方米。

二、 租賃期限

雙方商定房屋租期為__ ___年，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動的；

3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá) 天的，并賠償違約金 元。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。

四、 租金及交納方式

1、每年租金為人民幣 ，大寫： 萬 仟元整。

2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間，于 年 月 日前交至出租方。

3、 承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的 %加收滯納金。

五、 租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān)；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

六、 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1、 物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；

2、 水電費(fèi)：由乙方自行繳納；（水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）

3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）

七、 出租方與承租方的變更

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

八、 違約金和違約責(zé)任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金 元。

2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 元。

3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

九、 免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

十、 爭議的解決方式

本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院。

十一、 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十二、 本合同雙方簽字蓋章后生效， 本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。

出租方（蓋章） ____________

承租方（蓋章） ____________

法定代表人（簽字）____________

法定代表人（簽字）____________

聯(lián)系電話： ____________

聯(lián)系電話： ____________

聯(lián)系地址： ____________

聯(lián)系地址： ____________

身份證號碼： ____________

身份證號碼： ____________

日 期： 年 月 日

篇8

服裝店面轉(zhuǎn)讓合同范例(1)

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：___________________

身份證號碼：____________________

頂讓方(乙方)：___________________

身份證號碼：____________________

甲、乙、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方同意將自己位于_____街(路)_____號的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為_____平方米;

并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。

二、店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。

三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備和房屋裝修等;

營業(yè)設(shè)備等全部歸乙方。

四、乙方在_____年_____月_____日前分兩次向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_____元，(大寫：_______________)，第一年付款_____%,第二年付清余下____%費(fèi)用。

五、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過戶手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);

乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

六、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一作為違約金，逾期_____日的，甲方有權(quán)解除合同，并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的_____%向甲方支付違約金。

如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止，甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的_____%作為違約金。

七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪，其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。

八、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方簽字：_______________

乙方簽字：_______________

日期：___________________

服裝店面轉(zhuǎn)讓合同范例(2)

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：____________

身份證號碼：____________________

頂讓方(乙方)：____________

身份證號碼：____________________

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就服裝店面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、房東同意甲方將自己位于________商城____號的店鋪(原為：________

)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，并保證乙方同等享有甲方在原有服裝店面租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。

二、服裝店面轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方與房東簽訂店面租賃合同。

并且定期交納租金及約定的應(yīng)交納其他各項(xiàng)費(fèi)用。如果不按時(shí)繳納，房東收回房屋或一切后果自負(fù)。

三、轉(zhuǎn)讓后服裝店面現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有。

四、乙方在________年____月____日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣大寫____________元整(￥________元)，房屋押金________元整(￥________元)，上述費(fèi)用不包括原有裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。

原裝修費(fèi)用支付人民幣大寫

(￥____________)。裝飾設(shè)備等付人民幣大寫

(￥________)。

五、甲方服裝店面轉(zhuǎn)讓給乙方前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);

甲方服裝店面轉(zhuǎn)讓給乙方后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

六、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方簽字：____________

乙方簽字：____________

聯(lián)系方式：____________

聯(lián)系方式：____________

日期：________________

服裝店面轉(zhuǎn)讓合同范例(3)

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：_______________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

受讓方(乙方)：_______________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

出租方(丙方)：_______________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

根據(jù)我國《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就下述門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓門面

轉(zhuǎn)讓門面位于_______________，建筑面積_____平方米;

丙方為上述轉(zhuǎn)讓門面的所有權(quán)人和出租方。現(xiàn)對甲、乙雙方根據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)讓上述門面承租權(quán)的行為，丙方表現(xiàn)同意。

原甲、丙雙方所簽門面租賃合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面交接完畢后，甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行，權(quán)利義務(wù)自行解除。

二、租金的結(jié)算與支付

丙方與甲方原租賃合同，約定的租賃期間為一年，即自_____年_____月_____日起_____年_____月_____日止，月租金為__________元人民幣，現(xiàn)甲方剩余租期為_____月，門面轉(zhuǎn)讓前尚欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等共計(jì)人民幣__________元，上述欠交款項(xiàng)由乙方在本合同生效后三日內(nèi)支付給甲方。

門面轉(zhuǎn)讓乙方后，甲、丙雙方原門面租賃合同中所約定的租金轉(zhuǎn)由乙方根據(jù)該合同約定(指有關(guān)金額、時(shí)間、付款方式和違約責(zé)任等條款)向丙方支付，甲方不再負(fù)有支付義務(wù)。

三、門面設(shè)施、設(shè)備的歸屬

轉(zhuǎn)讓門面現(xiàn)有裝修設(shè)施在轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有。

轉(zhuǎn)讓門面租賃期(含門面租賃合同續(xù)簽期限)屆滿后，該門面裝修設(shè)施的不動產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)所有。

乙方在接收該門面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行再次裝修。

四、門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金__________元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時(shí)乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣__________元，(大寫：_______________)，上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備(詳見《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》)及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

五、債權(quán)債務(wù)的處理

乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

六、交接條件、時(shí)間及方式

轉(zhuǎn)讓門面定于_____年_____月_____日正式交接。

門面交接時(shí)，甲方應(yīng)騰空非《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》范圍內(nèi)的一切設(shè)施、物品和貨物，保持門面已有裝修、裝飾、設(shè)施、設(shè)備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。

辦理門面交接手續(xù)時(shí)，由甲、乙、丙三方共同進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，按照《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》點(diǎn)驗(yàn)、接收有關(guān)財(cái)物，交接完畢后，甲、乙、丙三方應(yīng)共同簽署《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》，在丙方的現(xiàn)場監(jiān)督下，甲方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經(jīng)交付，轉(zhuǎn)讓門面即告驗(yàn)收、交付完畢。

轉(zhuǎn)讓門面不符合約定的交接條件時(shí)，乙方有權(quán)拒絕交接，甲方應(yīng)及時(shí)整改、修復(fù)，直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付門面，由甲方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。

七、違約責(zé)任：

甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓，應(yīng)該按時(shí)交付門面，甲方逾期交付門面時(shí)，按下列方式計(jì)算違約金：逾期交付天數(shù)_____元/天;超過30天甲方仍不能交付轉(zhuǎn)讓門面時(shí)，乙方有權(quán)通知甲方解除合同，返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)，和按上述約定追償違約金。

乙方應(yīng)按時(shí)接收門面和支付門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)。乙方逾期接收門面超過7天時(shí)，甲方有權(quán)通知乙方解除合同，不予返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)。乙方逾期支付門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)時(shí)，按下列方式計(jì)算違約金：逾期付款天數(shù)_____元/天。

丙方保證該轉(zhuǎn)讓門面為其合法所有，享有門面的出租權(quán)。

八、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方簽字：____________

乙方簽字：____________

丙方簽字：__________

聯(lián)系方式：____________

聯(lián)系方式：____________

篇9

甲方：_____________

乙方：_____________

為繁榮XX地區(qū)經(jīng)濟(jì)，現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分友好協(xié)商，一致同意簽訂門面房租賃合同，合同條款如下：

一、甲方將座落于縣城xx中路xx號的門面房租賃給乙方，作服裝銷售使用。

二、租期從二O一一年十二月一日起至二O一三年十二月一日止（即：2年）。

三、年租金5萬元整，乙方于每年一月份和六月份一次性向甲方交清當(dāng)年半年的租金，但甲方必須提供正規(guī)稅務(wù)發(fā)票。

四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付3萬元押金（不計(jì)利息），合同期滿押金全額退回。

五、乙方必須依約按時(shí)交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取月租0.7%的違約金。

六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾；期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。

七、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由乙方自行繳費(fèi)。同時(shí)乙方應(yīng)自覺遵守甲方制定的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責(zé)任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0.5%支付違約金，并賠償乙方實(shí)際損失。如乙方需增容，其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

八、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委托乙方代行維修，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施（包括門窗）維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。

九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止。

十、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。

十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋，必須提前3個(gè)月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個(gè)月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金xxx元，并賠償不足部分損失；如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。

十二、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。

十三、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。

十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。

甲方法人代表簽字： 蓋章                             

篇10

姓名： ， XXX小區(qū) X號樓XX號店面業(yè)主

聯(lián)系地址： ，聯(lián)系電話：

承租方（以下簡稱“乙方”）

姓名（如系單位簽約，需注明法人代表）

證件號碼：

聯(lián)系地址： ，聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有的店面（房屋）事宜，特訂立本合同。甲、乙雙方均具有完全民事行為能力，雙方對本合同內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)定沒有疑義，一致認(rèn)為本合同所規(guī)定的各項(xiàng)條款，是雙方真實(shí)意思的表達(dá)。

第一條 租賃物（租賃內(nèi)容）

1、甲方將位于 店面（房屋）租賃給乙方使用。甲方對所出租的店面（房屋）擁有合法產(chǎn)權(quán)。

2、甲方租賃給乙方的店面（房屋）建筑面積為 平方米，套內(nèi)面積為 平方米。甲方同意乙方使用該店面（房屋）進(jìn)行經(jīng)營活動，其經(jīng)營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。不得從事餐飲經(jīng)營活動。

3、甲方為乙方提供的店面（房屋）內(nèi)有：鋁合金電動卷閘門、供配電、自來水、電信線路（需自行開通）有線電視（需自行開通）消防自動噴淋設(shè)施等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，不包含在租金之內(nèi)，需由乙方自行承擔(dān)。

第二條 租賃期限及續(xù)租

1、雙方商定，該店面（房屋）租賃期為 年，即自 年 月 日起至 年4 月 日止。

2、租賃期間屆滿時(shí)，如不再續(xù)租，乙方需將租賃物如期歸還。

3、租賃期間屆滿時(shí)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租且甲方同意的，乙方應(yīng)在租賃期屆滿前3月向甲方提出申請，并根據(jù)屆時(shí)雙方的約定內(nèi)容，重新簽訂租賃合同。

4、租賃期間屆滿，如雙方未重新簽訂租賃合同，但乙方繼續(xù)使用租賃物且甲方?jīng)]有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限約定為不定期。

第三條 租金、其它費(fèi)用、付款方式、時(shí)間及違約責(zé)任

1、雙方約定：在租賃期內(nèi)，乙方每個(gè)月需向甲方繳交租金為人民幣 元，租賃期內(nèi)不浮動。乙方需另行繳納一個(gè)月的租金（人民幣 元）作為押金，合同期滿不再續(xù)租時(shí)，乙方若無拖欠水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，且經(jīng)驗(yàn)收房屋相關(guān)設(shè)施無損害，甲方需及時(shí)退還乙方所交押金（無息）

2、租金支付方式：現(xiàn)金支付或通過銀行轉(zhuǎn)賬；雙方約定租金按季度提前支付，支付時(shí)間應(yīng)當(dāng)在每季度第一個(gè)月的10日前。

3、電費(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、公攤水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，不包括在租金內(nèi)。

⑴ 水表號： ，雙方確認(rèn)，簽約并移交鑰匙時(shí)，水表讀數(shù)： 噸。請到受委托的各銀行營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理代扣代繳手續(xù)，逾期繳交所發(fā)生的違約金，由乙方負(fù)責(zé)。

⑵ 電表號： ，雙方確認(rèn)，簽約并移交鑰匙時(shí)，電表讀數(shù)： 度。請到受委托的各銀行營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理代扣代繳手續(xù)，逾期繳交所發(fā)生的違約金，由乙方負(fù)責(zé)。

⑶ 物業(yè)管理費(fèi)：按產(chǎn)權(quán)面積（建筑面積）為每月 元/M3，雙方約定按年度于每年度初由甲方向乙方代收，即每年人民幣 元。如遇小區(qū)物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，則按所通知的新標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)繳交。

⑷ 公攤水電費(fèi)及其它相關(guān)費(fèi)用：按小區(qū)物業(yè)每月所公布使用情況，由乙方直接到小區(qū)物業(yè)或相關(guān)單位及時(shí)繳交。裝修垃圾清運(yùn)費(fèi) 元，由甲方向乙方代收。

4、乙方需按規(guī)定及時(shí)繳納租金及各項(xiàng)其他相關(guān)費(fèi)用。乙方如拒不支付或者延遲支付租金及有關(guān)費(fèi)用，甲方可以要求乙方在合理期限（60日）內(nèi)支付，逾期欠款可要求乙方按同期活期銀行存款利息支付補(bǔ)償。超過60日仍未支付的，甲方可以解除合同，不退還押金，并保留進(jìn)一步追償損失的權(quán)利。

第四條 雙方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任

1、甲方的權(quán)利和義務(wù)

⑴。甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將所出租的店面（房屋）如期交付乙方使用，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途；乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修。乙方按照該租賃物的性質(zhì)正常使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。乙方如未按照該租賃物的性質(zhì)進(jìn)行使用，致使租賃物受到損失的，甲方可以解除合同，不退還押金，并要求乙方賠償損失。

⑵。甲方有權(quán)對乙方所制定的店面（房屋）裝修、改造方案及裝修、改造施工過程進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見。如發(fā)現(xiàn)乙方的裝修、改造方案及施工過程存在可能危及店面（房屋）結(jié)構(gòu)安全（如破壞承重墻結(jié)構(gòu)，等）或違反國家法律法規(guī)及小區(qū)業(yè)主公約有關(guān)規(guī)定的，甲方有權(quán)阻止；如經(jīng)甲方勸說無效，甲方有權(quán)解除合同，押金不退還，并責(zé)令乙方限期恢復(fù)原狀。如施工過程已對店面（房屋）結(jié)構(gòu)安全造成不良影響，甲方有權(quán)向乙方追償相關(guān)損失。

⑶。租賃期間，甲方有權(quán)將租賃物進(jìn)行抵押、出賣（轉(zhuǎn)讓）；如進(jìn)行出賣（轉(zhuǎn)讓）時(shí)，需提前1個(gè)月告知乙方，乙方在同等條件下，享有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，且租賃物所有權(quán)已轉(zhuǎn)移給第三人的，甲方應(yīng)當(dāng)建議第三人繼續(xù)履行原租賃合同。

⑷。甲、乙雙方在租賃期間，無論何方欲提前終止合同，均需提前3個(gè)月告知對方。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可以解除合同；要求提前終止合同的一方，應(yīng)當(dāng)賠償另一方1個(gè)月的租金作為補(bǔ)償。如未提前3個(gè)月告知對方提前終止合同的要求，且雙方協(xié)商一致同意解除合同的，違約的一方需支付另一方3個(gè)月的租金作為補(bǔ)償，同時(shí)合同終止。甲、乙雙方如未能就提前終止合同的有關(guān)事宜協(xié)商一致，則原有租賃合同繼續(xù)履行。

2、乙方的權(quán)利和義務(wù)

⑴。乙方有權(quán)使用所租賃的店面（房屋）在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動。乙方對店面租賃期間使用范圍內(nèi)的人、財(cái)、物安全負(fù)責(zé)。乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法犯罪活動，否則甲方有權(quán)單方面解除合同，押金及所預(yù)交租金不退還，并

報(bào)告有關(guān)部門處理。

⑵。合同有效期內(nèi)，乙方對所租賃的店面（房屋）及相關(guān)設(shè)施擁有合法使用權(quán)。 在不危及店面（房屋）結(jié)構(gòu)安全且不違反國家法律法規(guī)及小區(qū)業(yè)主公約有關(guān)規(guī)定的前提下，乙方有權(quán)對所租賃的店面（房屋）進(jìn)行裝修或改造，并接受甲方監(jiān)督和審查。乙方對店面（房屋）裝修或改造過程所發(fā)生的一切費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，不包括在租金內(nèi)。乙方對裝修及改造的施工安全及質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。合同到期不再續(xù)租時(shí)，或者由于乙方的原因，提前解除合同的，甲方不返還乙方有關(guān)的裝修費(fèi)用。乙方如因經(jīng)營需要要求破拆房屋局部結(jié)構(gòu)，租賃期滿不再續(xù)租或合同解除時(shí)，乙方有義務(wù)將破拆結(jié)構(gòu)恢復(fù)原狀，或根據(jù)破拆程度和范圍作價(jià)補(bǔ)償給甲方。

⑶。乙方需按有關(guān)規(guī)定，將所實(shí)施的裝修、改造方案，及時(shí)送報(bào)消防、物業(yè)等有關(guān)部門審批。如未及時(shí)審批，在上級有關(guān)部門檢查做出處罰或發(fā)生人、財(cái)、物毀損時(shí)，乙方需自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

⑷。店面屬于經(jīng)營活動場所，不具備廚房、臥室等功能。按照國家有關(guān)規(guī)定，為確保安全經(jīng)營，乙方不得將所租賃店面（房屋）用來作為人員生活、居住，不得留宿，否則因此所造成的人、財(cái)、物安全事故，由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

⑸。乙方在承租期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租他人，否則甲方有權(quán)單方面提前解除合同，押金及所預(yù)交租金均不退還。乙方經(jīng)甲方同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人；轉(zhuǎn)租后，乙方與甲方之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方損失。

⑹。乙方不得私自將租賃物進(jìn)行抵押、買賣。違約的，抵押和買賣的合同無效，且乙方需賠償甲方3個(gè)月的租金作為補(bǔ)償，同時(shí)合同終止，并報(bào)告有關(guān)部門處理。

第五條 合同的變更

1、甲、乙雙方中任何一方代表人變更，不影響本合同繼續(xù)履行。變更后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同內(nèi)容所規(guī)定的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)及違約責(zé)任。

2、本合同的某項(xiàng)條款需要變更或補(bǔ)充時(shí)，必須用書面方式進(jìn)行確定，雙方協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。提出變更的一方，需及時(shí)用有效方式通知并按法定方式將有關(guān)申請變更的書面函件送達(dá)另一方。接到函件的一方應(yīng)在函件送達(dá)后20日內(nèi)，書面答復(fù)對方；如逾期得不到答復(fù)，視為同意變更內(nèi)容，并最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。

第六條 合同生效、糾紛解決

1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、留有指紋（或公章）后立即生效，即具有法律效力。 任何一方違約將賠償另一方相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。

2、本合同未盡事宜，參照《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如已由甲、乙雙方協(xié)商一致解決，需另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、 甲、乙雙方在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商；如協(xié)商不成時(shí)，可訴請房產(chǎn)所在地人民法院解決。

4、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

5、本合同原件共壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。小區(qū)物業(yè)管理中心備份復(fù)印件壹份。

第七條 其 他

本合同正文共四頁，隨本合同的附件有：甲方有效房產(chǎn)證明（“商品房買賣合同”首頁及圖紙）復(fù)印件 、乙方身份證復(fù)印件及營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

甲、乙雙方簽名、留有指紋（或公章），本合同生效：

甲方：

日 期： 年 月 日

乙方：