導(dǎo)語(yǔ)：行政事業(yè)單位房產(chǎn)出租管理意見(jiàn)一文來(lái)源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢(xún)客服老師，歡迎參考。

為規(guī)范行政事業(yè)單位國(guó)有房產(chǎn)出租行為，提高國(guó)有資產(chǎn)使用效益，確保國(guó)有資產(chǎn)保值增值，現(xiàn)就關(guān)于行政事業(yè)單位房產(chǎn)出租管理，提出以下意見(jiàn)：

一房產(chǎn)出租范圍

本意見(jiàn)所稱(chēng)房產(chǎn)出租，是指各行政事業(yè)單位在不影響正常辦公前提下將本單位占用或使用的各類(lèi)辦公用房商業(yè)（生產(chǎn)）性用房倉(cāng)儲(chǔ)性用房居住性用房及場(chǎng)地構(gòu)筑物等對(duì)外出租，獲取收益的行為

二房產(chǎn)出租原則

行政事業(yè)單位房產(chǎn)出租，應(yīng)堅(jiān)持公開(kāi)公平公正的原則，采取公開(kāi)招租的方式，價(jià)高者得。

三房產(chǎn)出租審批

各行政事業(yè)單位出租房產(chǎn)均需經(jīng)本單位和主管部門(mén)審核同意后，報(bào)區(qū)國(guó)資辦審批。

房產(chǎn)租賃期限應(yīng)根據(jù)行業(yè)和房屋性質(zhì)的不同情況合理確定，租賃期限原則上不超過(guò)2年。

各單位出租房產(chǎn)應(yīng)提交以下審批材料：

（一）房產(chǎn)出租申請(qǐng)及擬出租房產(chǎn)審批表（附件）；

（二）房產(chǎn)權(quán)屬證明及招租相關(guān)資料；

（三）單位領(lǐng)導(dǎo)班子集體討論決議或會(huì)議紀(jì)要；

（四）其他需要提交的文件材料。

四房產(chǎn)招租內(nèi)容

（一）各行政事業(yè)單位出租房產(chǎn)，需持審批單到區(qū)政府采購(gòu)中心公開(kāi)招租。

（二）各房產(chǎn)出租單位確定出租房產(chǎn)公開(kāi)招租底價(jià)，需委托具有法定資質(zhì)的社會(huì)中介機(jī)構(gòu)評(píng)估確定并公開(kāi)招租底價(jià)。

（三）房產(chǎn)出租單位對(duì)公開(kāi)招租的房產(chǎn)應(yīng)在本房產(chǎn)所在地及地方媒體招租公告，期限不少于5個(gè)工作日。

（四）征得意向承租人少于2人，不具備競(jìng)價(jià)條件的，可按招租底價(jià)實(shí)行協(xié)議出租。

（五）對(duì)于公開(kāi)招租未成交（流拍）的房產(chǎn)，由房產(chǎn)出租單位提出申請(qǐng)，經(jīng)主管部門(mén)審核后報(bào)區(qū)國(guó)資辦審批。經(jīng)審批同意后，可降低原租賃底價(jià)重新進(jìn)行公開(kāi)招租，但降低的金額不得超過(guò)上次招租底價(jià)的10%。

（六）公開(kāi)招租結(jié)束后，房產(chǎn)出租單位應(yīng)及時(shí)簽訂房屋租賃合同一式4份，除雙方各留一份外，報(bào)區(qū)監(jiān)察局和區(qū)國(guó)資辦備案。

五房產(chǎn)出租收入管理

各單位應(yīng)建立本單位房產(chǎn)出租登記臺(tái)賬，按照合同約定的時(shí)限及時(shí)收繳房租。

各單位要嚴(yán)格執(zhí)行“收支兩條線”管理的規(guī)定，依法繳納稅金，將納稅后的租金及時(shí)足額上繳區(qū)國(guó)有資產(chǎn)收益專(zhuān)戶(hù)。

房產(chǎn)出租評(píng)估費(fèi)及媒體公告費(fèi)由房產(chǎn)出租單位承擔(dān)，區(qū)財(cái)政從上繳的房租收入中予以核撥。

六房產(chǎn)出租監(jiān)督管理

各行政事業(yè)單位及其主管部門(mén)是房產(chǎn)出租管理第一責(zé)任人，對(duì)房產(chǎn)招租，租金收繳，檔案管理，欠費(fèi)二次轉(zhuǎn)租損壞房屋結(jié)構(gòu)以及從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等情況責(zé)成專(zhuān)人負(fù)責(zé)，確保國(guó)有資產(chǎn)安全。

區(qū)國(guó)資辦負(fù)責(zé)房屋出租及租金收繳工作的日常監(jiān)督管理。

區(qū)采購(gòu)中心指導(dǎo)并承擔(dān)行政事業(yè)單位公開(kāi)招租具體實(shí)施，確保招租工作順利進(jìn)行。

區(qū)財(cái)政局負(fù)責(zé)房產(chǎn)招租過(guò)程中相關(guān)費(fèi)用的預(yù)算安排及審核撥付。

區(qū)監(jiān)察局審計(jì)局對(duì)房產(chǎn)出租全程監(jiān)督，查處和糾正各單位違反房屋公開(kāi)招租意見(jiàn)及在房屋公開(kāi)招租過(guò)程中各種違規(guī)違紀(jì)違法行為。

七其他

各房產(chǎn)出租單位對(duì)擬出租房產(chǎn)需在招租前兩個(gè)月到國(guó)資辦履行審批手續(xù)。

對(duì)已出租未到期的房產(chǎn)，原則上執(zhí)行原合同至租期屆滿，到期后如該房產(chǎn)繼續(xù)出租，一律按本意見(jiàn)執(zhí)行。