導(dǎo)語(yǔ)：房地產(chǎn)稅收檢查工作意見一文來(lái)源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

一、組織領(lǐng)導(dǎo)

為了進(jìn)一步加強(qiáng)全市房地產(chǎn)稅收檢查工作。經(jīng)市政府研究同意，成立由分管副市長(zhǎng)任組長(zhǎng)，市政府辦公室、監(jiān)察局、國(guó)稅局、地稅局、國(guó)土局、房管局、規(guī)劃局、檢察院瀆職局、公安局經(jīng)偵大隊(duì)等部門為成員單位的領(lǐng)導(dǎo)小組。

二、檢查時(shí)間：

每半年檢查一次。檢查時(shí)間為每年月份檢查上年度的稅收控管情況；月份檢查本年度稅收控管情況。還可視情況組織不定期檢查。

三、檢查范圍

房地產(chǎn)稅收檢查工作的范圍包括：

（一）房產(chǎn)局“先稅后證”執(zhí)行情況。房產(chǎn)局在辦理所有產(chǎn)權(quán)登記時(shí)是否執(zhí)行“先稅后證”規(guī)定。并按要求及時(shí)傳遞信息。包括：1私建房、聯(lián)建房、小產(chǎn)權(quán)房”拆遷還建房初始登記；2房地產(chǎn)開發(fā)房初始登記；3減（免）契稅的房產(chǎn)登記；4二手房交易登記。

（二）國(guó)土局“先稅后證”執(zhí)行情況。國(guó)土局在辦理所有土地使用權(quán)登記時(shí)是否執(zhí)行“先稅后證”規(guī)定。并按要求及時(shí)傳遞信息。包括：1私建房、聯(lián)建房、小產(chǎn)權(quán)房”拆遷還建房土地初始登記；2房地產(chǎn)開發(fā)房土地初始登記；3減（免）契稅、耕地占用稅的土地登記；4二手房交易土地登記。

土地儲(chǔ)備交易中心在收購(gòu)儲(chǔ)備土地時(shí)。否憑被收購(gòu)方提供的銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》進(jìn)行結(jié)算；并在該宗土地掛牌出讓時(shí)，否向競(jìng)得方提供土地來(lái)源證明手續(xù)與該地塊在收購(gòu)環(huán)節(jié)已繳納地方稅的完稅證明手續(xù)（即收購(gòu)協(xié)議與《銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》對(duì)新征土地耕地占用稅是否執(zhí)行先稅后掛牌。

競(jìng)得方是否憑《銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》向土地儲(chǔ)備交易中心進(jìn)行結(jié)算。

（三）信息傳遞情況。及時(shí)向其提供現(xiàn)有土地稅源登記檔案及有關(guān)房地產(chǎn)成交價(jià)格、土地稅收的征收信息。發(fā)改部門是否按時(shí)向國(guó)稅、地稅部門傳遞有關(guān)房地產(chǎn)項(xiàng)目核準(zhǔn)批文信息資料；國(guó)土部門是否按期向國(guó)稅、地稅部門傳遞詳細(xì)內(nèi)容的土地征用、交易、登記（變更）等信息資料；規(guī)劃部門是否按期向國(guó)稅、地稅部門傳遞房地產(chǎn)開發(fā)及建筑工程項(xiàng)目審批信息；房產(chǎn)管理部門是否按期向國(guó)稅、地稅部門傳遞房屋權(quán)屬交易登記信息；國(guó)稅、地稅部門是否按有關(guān)部門需要。

（四）稅收政策執(zhí)行情況。擅自減免稅款；嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)業(yè)稅收有關(guān)預(yù)征和附征稅款的政策規(guī)定，國(guó)稅、地稅部門是否嚴(yán)格執(zhí)行土地、房地產(chǎn)稅收政策。擅自降低預(yù)征和附征率或不預(yù)征和附征稅款項(xiàng)，加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的企業(yè)所得稅管理。

四、檢查方式

檢查對(duì)象為全市房地產(chǎn)交易行為的相關(guān)信息。

從源頭上檢查房地產(chǎn)交易行為的原始數(shù)據(jù)和基礎(chǔ)信息；其次對(duì)房地產(chǎn)交易行為的交易種類、金額、日期等數(shù)據(jù)進(jìn)行篩選，首先是通過(guò)資料信息數(shù)據(jù)審核比對(duì)。逐一得出對(duì)應(yīng)資料及應(yīng)納稅額；最后通過(guò)實(shí)地查看電腦記錄、征收臺(tái)帳，核對(duì)出房地產(chǎn)交易應(yīng)收未收的稅收。

市政府辦公室將對(duì)各部門管理情況予以通報(bào)，檢查工作結(jié)束后。對(duì)未履行義務(wù)的部門，責(zé)令其限期整改，并嚴(yán)格按照《稅收征管法》有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰；涉及違法的將依法移送司法機(jī)關(guān)。