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關鍵詞：房建施工；滲漏技術；工程質(zhì)量

房建工程是一項復雜、長期工作，其對工程施工技術的有著很高的要求，特別在具體施工中涉及到的防滲漏技術，施工人員必須要掌握實踐技能和專業(yè)的防滲漏施工技術。在具體施工中對墻體、廚衛(wèi)、門窗、屋面等容易出現(xiàn)滲漏的地點進行處理，確保房建工程的整體施工質(zhì)量。

1 房建工程容易出現(xiàn)滲漏地點調(diào)查

房建工程因為結構的特殊性，一些特定區(qū)域容易出現(xiàn)滲漏，為使防滲施工技術在房建工程施工中能夠發(fā)揮更好的作用。在具體分析過程中，選擇某地區(qū)的200幢住宅的滲漏情況進行調(diào)查分析，調(diào)查結果如表1所所示。

2 房建滲漏產(chǎn)生的原因

2.1 外墻滲漏產(chǎn)生的主要原因

外墻滲漏形成的原因主要有以下兩方面：（1）在具體施工中所選用的材料對墻體的質(zhì)量會造成直接影響，若在施工中選用的材料沒有達到工程的質(zhì)量要求，在具體施工所選用的混凝土經(jīng)常會出現(xiàn)變形和裂縫等情況，這一方面容易引起墻體滲漏，情況嚴重時也會對墻體和建筑物的使用壽命造成直接影響，并且有可能會對建筑物的后期使用留有一定的安全隱患。（2）外墻施工難度大，在施工中，如果沒有依據(jù)要求對砌筑施工和鋼筋施工進行限制，具體施工勢必會存在一定問題，導致工程的總體質(zhì)量與要求的質(zhì)量標準存在一定差距，情況嚴重時將會引起滲漏現(xiàn)象，嚴重影響房建工程的性能。

2.2 廚衛(wèi)滲漏的主要原因

廚衛(wèi)在使用中出現(xiàn)滲漏的原因有很種，例如，沒有依據(jù)設計標準對設計漏洞進行修補，未采取合理的措施對混凝土澆筑進行養(yǎng)護，導致廚衛(wèi)區(qū)域內(nèi)的混凝土出現(xiàn)較為嚴重的裂縫情況，施工材料堆放存在較為嚴重的超標情況，樓板的規(guī)格與設計要求存在較大差別等。而在解決廚衛(wèi)部位存在滲漏問題上，技術人員需要深入到施工現(xiàn)場，全面準確掌握工程的具體情況，出現(xiàn)滲漏的主要原因，并且依據(jù)具體情況，制定具有針對性的解決方案。

2.3 門窗滲漏的主要原因

門窗滲漏主要是因為以下兩方面原因引起的：（1）門窗施工中，封堵不嚴，導致大量的裂縫出現(xiàn)。（2）在封堵過程中，在砌筑封堵材料時，洞口接茬處有裂縫，封堵材料與實際要求不符，或者針對一些過大的裂縫的封堵沒有利用合理的石砼完成，最終將會導致封堵處存在開裂情況。

2.4 屋面滲漏的主要原因

引起屋面滲漏的原因有很多，在具體分析過程中可以從以下三方面入手：（1）屋面施工中，必須進行防水層涂刷，從而避免防水層遭受侵蝕，但是在涂刷過程中所采用的手段存在問題，與施工規(guī)范存在一定的差異，容易導致屋面出現(xiàn)滲漏情況。（2）防水卷材是屋面施工中所使用的主要材料，鋪設防水教材必須要嚴格依據(jù)施工要求進行，目前部分房建施工企業(yè)中的施工人員，在具體施工中一味的依據(jù)自身在是施工中所獲取的經(jīng)驗進行施工，并沒有對防水卷材的鋪設規(guī)范和工程的具體情況進行充分分析，從而將會導致滲漏情況出現(xiàn)。（3）屋面施工涉及到的環(huán)節(jié)很多，因此施工人員要嚴格依據(jù)工序進行，若施工功工序出現(xiàn)混亂，容易引起屋面滲漏。

3 防滲漏技術在房建施工中的應用

3.1 外墻防滲

在實際施工中，需要加強對材料選擇的重視程度，需要嚴格的依據(jù)設計和相關的施工要求進行合理選擇。外墻抹灰是墻面后期施工過程中的一項技術工作，在抹灰之前要徹底清理干凈墻面，清理措施的制定可以依據(jù)墻面的具體情況而定，確保墻面整體的平整度，然后在開展其它的施工環(huán)節(jié)。此外，墻面施工中要注重砂漿與墻體兩者之間粘結力的大小，若粘結力過小，在具體施工中需要采用一定的技術措施對存在的問題加以改善。在具體施工中，墻面的施工面積較大，因此施工人員必須準確掌握施工中涉及到的各個環(huán)節(jié)?？梢圆捎梅謱油磕ǖ姆绞綄γ嫔皾{進行涂抹，與此同時涂抹厚度的設計還需要依據(jù)建筑的具體情況而定。在外墻施工中除了要注意以上幾點內(nèi)容之外，相關的單位還必須要依據(jù)工程的情況，以及相關的施工規(guī)范要求選擇質(zhì)量過硬的商品混凝土，施工材料應當盡量選擇抗壓性能和防水性能好的材料。

3.2 廚衛(wèi)防滲漏

廚衛(wèi)是房建工程中的主要用水場所，其用水頻率高，在高頻率的應用中，極容易發(fā)生滲漏現(xiàn)象。在廚衛(wèi)施工時，需要加強對管道與樓板間距離的重視程度。在具體設置時，需要清楚掌握和了解房建工程得具體施工情況，然后在開展針對性的設計。在對廚衛(wèi)中的管道進行設計時，可以對裸管的形式進行合理應用，但是需要注意，為了避免滲漏情況的發(fā)生，需要為供熱管設計相應的套管。而針對廚衛(wèi)內(nèi)的一些管道，防滲漏施工中，要選用特殊的防滲漏材料涂刷管道連接處，確保連接的嚴密性，從而有效的避免了滲漏情況的發(fā)生。

3.3 門窗防滲

門窗接縫處也是房建工程經(jīng)常出現(xiàn)滲水的一個部位。門窗是房建工程的面貌象征，因此在具體選材時，一方面要考慮防滲漏問題，另一方面也需要對門窗美觀性進行重點考慮，鋁合金門窗是現(xiàn)代房建工程比較常用的一種門窗，在選用該材料之前，第一需要確保鋁合金的材料質(zhì)量能夠達到標準要求，其中包括的內(nèi)容參數(shù)、大小、尺寸等。第二，門窗的安裝程序必須要科學合理，確保工作人員都能夠嚴格的依據(jù)門窗的安裝標準要求，確保門窗牢固性，在完成門窗的安裝之后，還需要對門窗四周存在的縫隙進行處理，利用防水材料對可能存在的縫隙進行填充，例如防水砂漿。

3.4 屋面防滲

屋面施工質(zhì)量需要屋面涂料和防水卷材的保證，在具體施工中要想防止屋面出現(xiàn)滲漏，要從根本上提升屋面質(zhì)量，對屋面發(fā)生滲漏的幾率進行進行合理控制，需要選擇良好的屋面涂料和防水卷材，并且要嚴格的依據(jù)規(guī)范要求進行操作。通常來說，在屋面施工中需要涂抹兩次防水材料，并且兩次材料的涂抹的間隔時間不能過長，涂抹的材料應當采膜狀，這樣可以充分發(fā)揮發(fā)揮出其在房建工程施工中所起到的保護作用。完成施工涂抹后，應當通過注水實驗對屋面的防水性能進行檢測，如果發(fā)現(xiàn)滲漏或不合理現(xiàn)象，需要及時采取相應的措施進行彌補。

4 結語

防滲漏施工技術是房建工程施工中最為關鍵的一項技術，其施工水平會對房屋的整體防滲漏性能產(chǎn)生直接影響。因此，施工人員要加強對墻體、廚衛(wèi)、門窗、屋面滲漏技術的應用，對技術理念進行不斷更新、學習，促進我國建筑工程事業(yè)的發(fā)展。

參考文獻

[1] 鄭子韜.防滲漏施工技術在房建施工中的核心應用探究[J].住宅與房地產(chǎn)，2016（12）：160.

[2] 陳剛.基于建筑外墻防滲漏施工技術的防治對策的分析[J].科技創(chuàng)新導報，2015（03）：78-81.

[3] 何盛輝.房屋建筑工程中防滲漏施工的重要性與技術分析[J].江西建材，2015（05）：67.

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關鍵詞：房建工程；滲漏原因；防滲漏施工技術

中圖分類號：E271文獻標識碼： A

引言

隨著社會的不斷發(fā)展，人們對當前建筑施工的要求也在不斷的提高，對建筑工程施工中的滲透問題的要求也在不斷的增加。房屋建筑的防滲對于房屋的居住來說至關重要，只有充分了解造成房屋滲漏的因素，并采取相應地防滲漏施工技術，才能更好地解決房屋滲漏的問題。

一、房屋建筑中常見滲漏部位及原因

1、廚衛(wèi)的滲漏原因

廚衛(wèi)出現(xiàn)滲漏的原因有負力量加強在錯誤的位置、鋼筋混凝土的質(zhì)量性能差、鋼筋搭接長度不夠、厚度不達到標準、混凝土出現(xiàn)裂縫等。建筑防水材料的選擇不恰當、防水材料的質(zhì)量不合格以及防水材料的防水層施工質(zhì)量不符合規(guī)范和設計要求也會導致出現(xiàn)滲漏。廚衛(wèi)出現(xiàn)滲漏的原因還有：結構的細節(jié)處理做得不夠好，在管道周圍的鋼筋混凝土的密度不夠，流動的水通過縫隙流至其他的層面；地漏較高，超出了地板的層面；套管高度低于地面，管道與地漏四周缺口契合不嚴，存在罅隙；浴室采取地暖的時候沒有將擋水墻建立在門口，雙層防水技術也沒有利用到其中；建立灌溉試驗時沒有細心檢查導致檢查遺漏；施工隊伍的防水技術不正確操作，一些施工過程中偷工減料，只是走過場。

2、外墻滲漏原因

填充墻框架是由鋼筋混凝土制成的，其與磚砌體中的溫度線膨脹系數(shù)不一樣，前者的線性膨脹系數(shù)是后者的兩倍。因此，在相同的溫度下，這兩種材料會產(chǎn)生不同程度的變形，從而導致其連接的地方破裂，在風的影響下，雨水便會流到室內(nèi)導致滲漏。砂漿抹灰在住房建設的施工過程中是一個非常重要的步驟。在這個過程中，原料不規(guī)范或者工人在施工過程中的技術不規(guī)范就會導致操作漏洞，有可能出現(xiàn)砂漿抹灰的外墻滲漏現(xiàn)象。在進行墻體壁充填的時候，如果施工人員沒有規(guī)范操作，而是直接將墻體從底部砌到梁底，它可能會由于重力的作用使砌體本身發(fā)生變形，從而引起墻壁出現(xiàn)橫向裂縫。在一些建筑物中，雨水漏進了房間的窗口框架這種現(xiàn)象是比較常見的。此外，在外墻抹灰表面的地方，由于抹灰砂漿收縮過程中可能出現(xiàn)施工不規(guī)范的情況，會導致抹灰的局部出現(xiàn)空鼓甚至裂縫，造成滲漏，這些都是造成滲漏的因素。砌體填充墻的砌體很難密集嵌入在框架和梁柱中，特別是墻壁和梁柱在底部的連接處沒有連接好，并且難以鑲嵌密實，所以會導致滲漏事件。另外砌體填充墻垂直頭縫砂漿密度不夠，可以很容易地流入灰漿接縫的水平刮板磚孔。如果石膏板不是按照規(guī)定步驟做，施工過程中干磚很快就會吸收砂漿中包含的水分，導致干燥收縮和開裂。施工后的外墻，遺留的模板通過墻壁和腳手架保留的通道孔，在施工封墻時會產(chǎn)生一定的差距，也會導致墻體的滲漏。

3、屋面滲漏部位原因

房屋建筑的屋面部位也經(jīng)常產(chǎn)生滲漏問題。特別是一些房子的頂層，往往會出現(xiàn)細長的裂縫和滲漏。屋面板結構不按規(guī)范的要求施工，所以造成屋面板的裂紋，導致滲漏。在屋面的結構層中，如果沒有按照建設規(guī)范的要求，在防水層的涂布器和防水涂刷物料中操作不規(guī)范或不恰當?shù)?，都會導致滲漏的問題出現(xiàn)。如在屋頂防水層空鼓開裂，導致滲漏問題，防水層施加不均勻或防水材料鋪地達不到標準，就會使防水材料之間出現(xiàn)空鼓和開裂的問題。屋面防水涂料涂刷的鋪路材料和防水卷材都不符合規(guī)范，涂膜防水層卷材防水層空鼓開裂，造成積水而引起滲漏。在這種情況下，如果有積水，就可能會通過空鼓和開裂滲漏。找平層表面質(zhì)量和排水坡度不符合要求，基層和突出的交界處的結構和基層角的施工不符合要求便會產(chǎn)生裂縫造成滲漏。

二、房建工程防滲漏施工技術

1、廚衛(wèi)防滲漏施工技術

管道穿樓板處預留孔洞尺寸要合理，孔洞與管外壁尺寸不得過大，以20mm為宜。裝好管后堵洞的混凝土標號要比板材高一個等級并在樓板下加托板。原來已做防水層，則應認真檢查，看防水層是否到位，有否破損，若有破損應修補。修補完后應注水試驗，以樓下及四周墻身無滲漏、無潮濕為合格標準。廚房、衛(wèi)生間地面積水機會較多，應該做防水處理，尤其是管道周圍更應如此。排水管道一般不設套管，穿板處應抹嚴密。供熱管線必須加設套管，在套管外壁四周與樓板交圈處要做防水處理。蹲式大便器排出口及給水立管連接必須用銅絲綁扎，試水合格后再封死。不能用鐵絲綁扎，因鐵絲易腐蝕銹斷，造成不易發(fā)現(xiàn)的滲漏。地漏及地面水池排出口與樓板交接處用油麻浸瀝青堵塞密實，再用混凝土或砂漿抹平，地漏位置應盡量靠近檢修孔。

2、外墻防滲漏施工技術

根據(jù)新的建筑節(jié)能材料的要求，目前基本上都采用蒸壓加氣混凝土外墻砌體材料。市面上的加氣砼由于原料和工藝條件的差異，砌塊的收縮率的差異較大。在選擇砌體材料的時候，應該選擇抗壓強度高和相對成熟的產(chǎn)品，以保證所選材料的質(zhì)量。為了減少干燥收縮引起的裂縫，要求加氣砼必須在出爐保存養(yǎng)護后30天左右才能砌筑，加氣砼的保護也應該做到防雨，另外還要注意遮蓋排水。在砌筑之前，仔細檢查加氣砼是否有裂紋或缺陷，確定沒有問題之后才能使用。在房屋建筑中，外墻與柱的交界處滲漏就是一種外墻的滲漏方式。由于墻體材料和混凝土材料的熱膨脹系數(shù)不一樣，在不同的膨脹和收縮的作用下，便很容易發(fā)生斷裂，導致滲漏。在進行墻面抹灰施工過程前應該進行清刷，去除墻面上的松散材料、灰塵和浮塵，以免影響砂漿和墻體附著力。然后用水將墻體潤濕，直到剩余的粉末清洗干凈，隨后使用專用的基層表面處理劑對基層表面進行處理，修正所有的不平坦的墻壁凹陷，隨即開始抹灰。抹灰的厚度要嚴格按照規(guī)定進行控制，過厚會導致開裂收縮裂縫和外墻滲漏。

3、屋面防滲漏施工技術

根據(jù)屋面的滲漏問題，對可能出現(xiàn)的防水材料滲漏問題采取相應措施。防水材料的涂抹要均勻，要注意分為兩次進行涂抹，在前面涂抹的材料變?yōu)槟畹臅r候，才可以繼續(xù)涂抹下一層。涂抹完成后，要進行24小時的注水測試，只有這樣才能驗證建筑屋面是否合格，如果有滲漏現(xiàn)象，需要返工，進行修正和維護?；炷两Y構在建筑屋面的時候要保證按照設計要求，以確保混凝土的強度、鋼筋保護層厚度和間距?；炷翍駬v密實，不留施工縫，混凝土的澆水養(yǎng)護時間保持在14天。這些建筑屋面施工現(xiàn)場的技術和措施，在一定程度上會起到預防的作用。

結束語

在現(xiàn)代的建筑房屋施工中，滲漏現(xiàn)象是較為常見的一種現(xiàn)象，這種現(xiàn)象的出現(xiàn)，對于房屋的安全性和耐用性都有著較為嚴重的影響。因此，我們必須對建筑物外墻、屋面、廚房及衛(wèi)生間滲漏問題進行認真的分析，采用針對性的防滲漏技術，只有這樣才能保證房屋建筑的整體質(zhì)量。

參考文獻

[1]周峰平.房建施工中防滲漏施工技術的應用分析[J].中華民居(下旬刊).2013(06)

[2]張東輝.建筑工程防滲漏技術與措施淺析[J].商品與質(zhì)量:建筑與發(fā)展.2011,7

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關鍵詞：房屋建筑；外墻；防滲漏；施工技術

中圖分類號：TU8文獻標識碼： A

引言

城市化進程的加快以及城市經(jīng)濟建設的快速發(fā)展,促使建筑業(yè)的不斷進步,由此對于建筑的質(zhì)量有了越來越高的要求。在建筑施工中,外墻不僅是整個建筑外在形式的展現(xiàn),同時對于建筑的內(nèi)部構造有重要的影響。在近些年來,一些建筑中出現(xiàn)了外墻滲漏的現(xiàn)象,不僅影響到建筑的外在形象,同時對于建筑的質(zhì)量有重要的影響。因此,針對外墻滲漏問題,提出原因所在,并尋求切實有效的防治措施予以處理,是提高建筑工程整體質(zhì)量有效手段,也是美化建筑工程整體效果的有效途徑

一、外墻滲漏概述

隨著高層建筑施工技術的不斷發(fā)展，高層建筑質(zhì)量水平也得到了顯著的提高。過去，很多同行都將滲漏作為一個單一的外墻防水施工問題來進行處理，但是經(jīng)過多年的實踐總結發(fā)現(xiàn)，這種處理方式存在著極大的缺陷和不足，建筑形體、地質(zhì)結構、圍護、外墻裝飾等多個方面都存在一定的質(zhì)量缺陷。因此，可以說外墻防滲漏施工技術是一項綜合的、系統(tǒng)的工程模式，其在施工中是從防水、材料、工藝等方面結合進行的。

1、外墻滲漏原因

外墻出現(xiàn)滲漏的原因是多種多樣的，是整個工程領域備受工作人員關注的一個話題。經(jīng)過相關人士的總結，在建筑工程項目中，造成外墻滲漏的原因主要包含有：首先，裂縫的存在而產(chǎn)生的滲漏現(xiàn)象，這種滲漏現(xiàn)象的出現(xiàn)一方面是由于建筑物出現(xiàn)不均勻沉降造成的，另外是由于不均勻沉降導致了外墻出現(xiàn)了移位而造成裂縫問題，最終形成了滲漏。其次，由于溫度的原因而使得外墻結構出現(xiàn)裂縫，最終形成了滲漏現(xiàn)象。

2、外墻滲漏的影響

外墻作為建筑結構工程的臉面，是整個工程的核心環(huán)節(jié)。在目前的施工中，外墻施工質(zhì)量的優(yōu)劣不僅關系到整個工程的質(zhì)量，同時也決定著工程的施工效益和使用壽命。在通常情況下，一個細微的房屋裂縫出現(xiàn)雖然還不能夠引起房屋使用功能和壽命出現(xiàn)變化，但是會給居民造成生活和工作上的壓抑，無形之間產(chǎn)生了心理影響。而一些較為嚴重的裂縫產(chǎn)生，不僅給人們生活帶來了不便，出現(xiàn)滲漏問題，還會造成房屋使用壽命的降低。因此，在目前的工作中做好外墻防滲工作是十分關鍵的，也是整個工程領域不容忽視的一環(huán)。

二、建筑外墻防滲漏施工技術

1、框架結構墻體的施工

1.1在施工前，應嚴格控制好砌塊的質(zhì)量，按照《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50203-2002）規(guī)定，應選用抗壓強度大于5MPa、干燥收縮值不大于0.5mm/m、出釜后須保證有28d養(yǎng)護期的砌塊；加氣砼砌塊施工時的含水率宜控制在小于15%（對粉煤灰加氣砼砌塊宜小于20%），以克服砌塊自身收縮引起的裂縫。

1.2在砌塊進場后，要做好砌塊的堆放管理工作，按照規(guī)定的要求堆放，做好防雨措施。與此同時，將柱、梁和墻體等部位的拉結筋構造做好。

1.3采用揉壓法砌筑，即一鏟灰、一塊磚、一揉壓的操作法砌筑，保證豎向頭縫砂漿和水平灰縫砂漿的密實；施工前要嚴格按照施工規(guī)定將磚預先充分潤濕。

1.4在砌筑過程中，不同干密度和強度等級的加氣砼砌塊不應混砌，其也不應與其他砌塊混砌。

1.5施工中，框架結構墻體每日砌筑高度應控制在1.40m以內(nèi)，砌筑至梁底約200mm處應靜停7天，待砌體變形穩(wěn)定后，再用同種材質(zhì)的實心輔助小型砌塊成60～75°角擠緊頂牢；頂磚要按要求進行施工，必須充分緊實，勾縫密實。

1.6框架結構的柱邊、梁底等交接部位，在施工時先要削除灰疙瘩，洗刷干凈，隨即用干硬1∶1水泥砂抹5mm厚，漿填嵌密實，以避免交接處產(chǎn)生裂縫而形成滲漏。

2、外保溫層的施工

在外保溫層施工中，一定要注意對保溫材料的選擇，玻璃纖維網(wǎng)和鋼絲網(wǎng)都要選擇質(zhì)量好的，在施工的過程中，要做好防腐處理，并且注意拼接的長度，尤其要注意在窗戶的周邊和墻角處，要做加強網(wǎng)處理，做好變形縫的處理。在對保溫層進行抹灰施工中，一定要注意開裂現(xiàn)象的產(chǎn)生，做好相應的處理工作。為了增加保溫層與抹灰層的粘結度，可以添加抗裂劑防止裂縫。對保溫層進行的抹灰施工，應該分兩次進行，在第一次抹灰時，可以按照樓層進行分段施工，待其固化后，在鋪網(wǎng)合格后，進行第二次抹灰，第二次的抹灰力度相對來講要比第一次大，防止裂縫出現(xiàn)，在抹灰的過程中，要合理的控制厚度，防止發(fā)生空鼓開裂。

3、外墻裝飾面層的施工

3.1在進行外墻施工之前，要做好基層的清潔工作，將墻面上影響粘結力的浮塵以及污物等處理干凈，然后對墻面進行濕工作，達到一定的含水率，防止在抹灰后，基層將抹灰層的水分吸干，引起抹灰層空鼓開裂。在條件允許的情況下，可以使用水泥砂漿在墻面上拉毛，增加結構層與抹灰層的粘結性。在抹灰層施工完畢后，要做好養(yǎng)護工作。

3.2在對外墻進行裝飾面磚鑲貼之前，應該將面磚清洗干凈，用水浸泡晾干后備用。在鑲貼前還應該對底灰進行檢查，如果有空鼓裂縫的現(xiàn)象，要對其進行仔細的檢查，如果空鼓面和裂縫情況比較嚴重的話，要對其進行處理后再進行面磚的鑲貼，保證施工的質(zhì)量。

3.3在施工過程中，要注意確保粘結砂漿飽滿度，塊料四周留縫宜6～10mm，先用勾縫器將粘結砂漿勾嚴溜實，再摻用素水泥漿，從黏結砂漿的表面再勾一次縫，凹入度不宜太大，最好勾成圓弧形平縫。

3.4進行涂料飾面施工的過程中，應該嚴格控制封底涂料和膩子的規(guī)格，要與飾面涂料相匹配，在含水率方面符合標準，只有性能相符，才能夠保證施工的質(zhì)量。

4、外墻細部結構的施工

4.1窗臺處，應做出2cm的圓弧和2cm的向外坡度，以確保窗邊不積水。

4.2窗框周邊應提位勾縫打膠，窗后塞口要塞緊密，窗頂作鷹嘴處理，滴水槽的寬度和深度均不應小于10mm。室外窗臺抹灰前充分潤濕基層，并涂刷素漿結和層，厚薄均勻一致，抹灰擠壓密實，下框企口嵌灰飽滿密實。

4.3臺面磚作45°倒口后，用水泥砂漿（摻20%益膠泥）做表面抹縫處理，并做到接縫平直、光滑，填嵌連續(xù)密實，寬和深度應符合設計要求。

4.4在外墻底部應設置200mm高的現(xiàn)澆混凝土導墻，按層控制在同一標高，以增強墻腳的強度和外墻體的抗?jié)B性，增加房屋的耐久性且施工便利。

結束語

現(xiàn)代建筑外墻滲漏已經(jīng)成為建筑工程的質(zhì)量同病。隨著人們對房屋住宅的要求越來越高,建筑企業(yè)需做好充分的準備,加強外墻防滲漏施工技術,改進外墻防滲漏存在的問題,施工人員要不斷積累經(jīng)驗,找出外墻滲漏的根本原因,并制定有效的施工技術措施,將建筑外墻滲漏現(xiàn)象有效的控制,進一步優(yōu)化建筑外墻整體效果和質(zhì)量。

參考文獻：

[1]余海濤,王高紅.芻議建筑外墻防滲漏施工技術的防治措施[J].建材與裝飾:中旬,2012(10).

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[3]江河.某高層住宅外墻防滲漏施工技術與管理對策[J].福建建筑，2009（4）.

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關鍵詞：房建施工；防滲漏措施；施工技術

1引言

防滲漏施工是房建施工的一個重要施工環(huán)節(jié)，直接影響建筑物的功能性和耐久性。因此，探索房建施工中防滲漏施工的技術要點和優(yōu)化策略具有重要意義。本工程案例位于廈門市思明區(qū)黃厝片區(qū)，由別墅和會所兩種建筑形式組成，總建筑面積為24900m2，其中地上為二層建筑，建筑面積為18900m2，地下一層的建筑面積為6000m2。項目中所有建筑均為框架結構，設計使用年限為50年，主要承重結構均為現(xiàn)澆混凝土構件，強度等級為C25，建筑外墻和樓梯間隔墻采用蒸壓加氣混凝土砌塊，廚衛(wèi)隔墻采用90厚多孔磚。工程項目投入使用7年后，部分業(yè)主反映在外墻體、廚衛(wèi)、外墻門窗口等部位會出現(xiàn)滲漏問題。下文將結合上述問題對房建工程中外墻、廚衛(wèi)、門窗部位的滲漏原因進行分析，并探索相應的解決措施和施工技術應用策略。

2房建工程中滲漏原因分析

2.1外墻的滲漏原因

通過對案例現(xiàn)場外墻進行細致的檢測和調(diào)查，發(fā)現(xiàn)造成滲漏的原因有三點：（1）通過檢測滲漏建筑外墻材料，發(fā)現(xiàn)4#~6#別墅的外墻水泥砂漿強度等級沒有達到設計方案的要求，導致外墻體抗?jié)B漏能力不足。（2）通過檢測地下室外墻滲漏位置，發(fā)現(xiàn)滲漏位置均存在防水涂層施工不達標甚至出現(xiàn)漏涂的現(xiàn)象，導致墻體防水性不足。（3）結合地上外墻體滲漏的位置、表現(xiàn)以及剔鑿檢測結果發(fā)現(xiàn)，上述滲漏部位所在墻體均存在一定的砌筑質(zhì)量問題，主要表現(xiàn)為砌塊間留縫過大、砌筑砂漿填堵不密實，導致夏季雨水沿磚縫滲入墻內(nèi)、冬季磚縫凝霜遇室內(nèi)熱氣出現(xiàn)墻體凝露等情況，影響建筑美觀性和適用性。

2.2衛(wèi)生間的滲漏原因

隨著國民生活水平不斷提升，業(yè)主愈發(fā)重視建筑物的功能性，特別是對衛(wèi)生間區(qū)域的功能性需求。在本文的工程案例中，建筑物均為別墅或會所，對衛(wèi)生間的功能需求已不再局限于解決日常所需，而是向集清潔、泡澡、洗浴等功能于一身的多功能區(qū)域發(fā)展，不僅面積不斷擴大，而且管道敷設愈發(fā)復雜。通過對廚衛(wèi)滲漏位置的現(xiàn)場勘查，發(fā)現(xiàn)以下幾點滲漏的主要原因：（1）衛(wèi)生間給排水施工材料質(zhì)量不達標，在使用過程中出現(xiàn)管道破裂、滲漏的現(xiàn)象，引發(fā)墻體滲漏。（2）裝修給排水施工質(zhì)量不達標，存在管線搭接混亂、不嚴密的問題，導致使用過程中容易出現(xiàn)滲漏風險。（3）防水層施工不達標，主要表現(xiàn)為防水層高度不達標、未按標準工藝進行施工、防水材料質(zhì)量不達標。

2.3門窗的滲漏原因

對本工程案例中門窗滲漏問題進行現(xiàn)場勘查和分析，發(fā)現(xiàn)以下幾點導致滲漏的原因：（1）對于未改變原建筑門窗的建筑物進行滲漏原因分析發(fā)現(xiàn)，門窗與預留孔洞間的發(fā)泡膠填充不密實，在門窗安裝過程中產(chǎn)生的外墻裂縫未進行封堵和防水處理。（2）對更換了原始外墻門窗的建筑物進行滲漏原因分析發(fā)現(xiàn)，由于三方門窗施工單位責任感缺失，更換后的門窗普遍存在與外墻契合度不足、縫隙封堵不細致、防水施工不全面等質(zhì)量問題，導致門窗及相鄰外墻防水性下降，引發(fā)滲漏問題。

3房建施工中防滲漏具體措施

3.1環(huán)境勘查

進行細致全面的環(huán)境勘察是房建施工中的一個重要防滲漏措施。首先，在工程設計和施工準備階段，就應當對施工現(xiàn)場的水文環(huán)境、季節(jié)特征、土壤環(huán)境和地理位置進行細致全面的勘查。然后，由建設單位組織設計單位和施工單位召開項目分析會議，結合環(huán)境勘查報告、項目建設要求和現(xiàn)場施工條件，對項目設計圖紙和施工方案進行調(diào)整，明確工程防滲漏標準及其施工工藝，并由施工單位簽署施工工藝承諾書。最后，定期對施工現(xiàn)場的外部環(huán)境進行勘察，并記錄相關數(shù)據(jù)，一旦發(fā)現(xiàn)異常及時進行技術干預和上報。進行嚴格的環(huán)境勘查，可切實提升建筑物的防滲漏能力。

3.2材料選擇

嚴控施工材料是房建施工中重要的防滲漏措施。首先，在確保水泥標號滿足設計要求的情況下，盡可能選擇中低熱品種，如礦渣硅酸鹽水泥。其次，應盡量選擇0.5~30mm規(guī)格的連續(xù)級配的石子。最后，要求砂子的含泥量≤7%、石子的含泥量≤1%，這樣既能夠保證混凝土的強度，又能有效避免收縮問題。另外，還要對防水材料、PVC排水管道、砌塊等材料的質(zhì)量進行嚴格把控，進一步提升建筑物的防滲漏能力。

4房建施工中防滲漏施工技術的應用

4.1廚衛(wèi)防滲漏技術應用

在建筑物中，廚衛(wèi)空間是用水最頻繁的區(qū)域，也是最容易發(fā)生滲漏的部位。廚衛(wèi)施工主要包含樓板施工和水管安裝施工兩個主要環(huán)節(jié)。

4.1.1樓板施工

在本工程案例中，廚衛(wèi)區(qū)域樓板均為整體現(xiàn)澆混凝土樓板，為了提升抗?jié)B漏能力，樓板澆筑厚度均在80mm以上。同時，考慮到便于后期業(yè)主裝修，廚衛(wèi)區(qū)域樓板頂面標高應低于相鄰區(qū)域樓板頂面標高60mm左右。在放坡抹灰階段，應以廚衛(wèi)區(qū)域門口位置為分水線，以1%的坡度向地漏位置進行放坡抹灰。

4.1.2水管安裝

由于本工程案例中建筑物均為地面以上二層主體的別墅，因此，涉及貫穿樓板的排水管路安裝施工。在施工過程中應注意以下施工工藝：①根據(jù)設計圖紙，確定管道孔洞位置，并在混凝土樓板澆筑過程中進行孔口預留或套管埋設。同時，要確保預留孔洞直徑大于管道直徑1~1.5cm，且呈倒錐形。②安裝管道時，既要確保管道安裝位置的準確性和垂直度，又要確保管道口超出樓板的高度符合相關標準。此外，管道安裝完畢需要及時利用木楔進行臨時固定，并由專業(yè)施工人員對管道與預留洞口之間的間隙進行吊模作業(yè)。③嚴格按照洞口清理、支模、洞口附近混凝土濕潤、素水泥漿涂刷、混凝土澆筑、后期養(yǎng)護的施工工藝進行縫隙填堵。此環(huán)節(jié)需要注意：模板最好采用1.5cm的后杉木板，并緊密、牢固地貼于樓板底面；后澆混凝土強度等級應與樓面相同；閉水試驗的水深應在20cm以上，時長應超過24h，驗收合格后進行五層防水抹灰并按照設計要求進行剛性或柔性防水施工。

4.2外墻施工防滲漏應用

本案例工程中的建筑物均采用外墻磚飾面。因此，外墻防滲漏施工可以從以下三個層面進行工藝技術把控。

4.2.1找平抹灰層

①提前潤濕需要抹灰的外墻砌體，提升抹灰砂漿與砌體的黏結力，避免因材料膨脹系數(shù)不同而引發(fā)的外墻開裂。②清理砌體表面殘留的浮漿和木屑，并按照設計要求中規(guī)定的抹灰砂漿配合比進行抹灰砂漿的制備，嚴禁施工過程中隨意加水。

4.2.2外墻磚抹平

①全面、細致地檢查找平抹灰層是否存在曲起、空鼓、不平整、龜裂的現(xiàn)象，如果發(fā)現(xiàn)要及時修補和處理，并用素水泥漿涂刷找平層。②對找平抹灰層進行拉毛處理，提升外墻磚與找平層的黏結度，避免外墻磚脫落造成雨水內(nèi)滲。

4.2.3外墻門窗洞口施工

門窗固定后要及時進行塞縫處理，以沒有透光現(xiàn)象為驗收標準，并做好窗口外沿的放坡處理，避免雨水內(nèi)流。

4.3門窗防滲漏技術應用

由于本工程案例的外墻門窗數(shù)量較多且尺寸較大，很容易發(fā)生滲漏問題。因此，在施工過程中應通過以下技術措施提升抗?jié)B漏能力。（1）檢查預留洞口。檢測內(nèi)容包括：洞口預留尺寸是否精確、窗框與洞口之間的縫隙是否均勻、同樓層洞口是否水平、不同樓層洞口是否垂直等。（2）提升作業(yè)工藝質(zhì)量。在預留洞口核查無誤的情況下，每扇窗戶應盡量一次性完成安裝，避免反復調(diào)整對洞口邊緣的破壞。同時，要確保洞口直徑偏差＜2mm、垂直度偏差≤0.15%。（3）門窗安裝及固定。門窗安裝應符合相關工藝規(guī)范。（4）嵌縫密封施工。門窗框體與外墻體間隙應控制在15~20mm之間，也可根據(jù)實際設計需求適當調(diào)整。在注入嵌縫劑之前，應將縫隙徹底清理干凈，確保嵌縫劑的密實性。

4.4屋面防滲漏技術應用

考慮到本工程中建筑物的結構、主體承重結構情況，為了進一步提升房屋建筑的防滲透水平，本次針對建筑物的屋面進行處理，并應用防滲漏技術。相較于高層建筑與多層建筑，別墅發(fā)生屋面滲漏概率較大，需要開展具有針對性的防滲漏處理。具體過程為：（1）清理屋面，去除屋面灰塵、泥土、雜質(zhì)、垃圾等，保證屋面整潔干凈，為之后展開防滲漏施工做好準備。（2）在屋面防滲漏施工之前，要全面檢查建筑物屋面施工區(qū)域的各個位置，獲取施工區(qū)域的地理特征、氣候條件、溫度環(huán)境、別墅建筑物主體結構、屋面與梁之間的銜接情況等，綜合這些信息規(guī)劃屋面防滲漏方案，選擇合適的防滲漏施工材料，避免出現(xiàn)由于材料選擇不當引起的屋面漏水。（3）要認真檢查鋼筋混凝土材料性能，檢驗其各項性能是否達到規(guī)范標準，是否存在進水、結團等問題；確認材料質(zhì)量符合要求之后，按照劃分的作業(yè)區(qū)域進行連續(xù)澆筑。需要注意的是，連續(xù)澆筑環(huán)節(jié)不可以出現(xiàn)中途停止?jié)仓那闆r，以此保證澆筑區(qū)域結構的完整性與整體性。（4）在澆筑完成之后，要檢驗作業(yè)區(qū)域施工質(zhì)量，檢測作業(yè)區(qū)域的平整度、蜂窩存在情況，若出現(xiàn)問題，則需要進行施工變更，保證施工質(zhì)量。（5）工作人員需要結合本次工程中的別墅、會所建筑物屋面坡度情況，保證平層具有一定坡度，促使屋面積聚的雨水能夠順著屋面排出，提高建筑物屋面的整體防水水平。（6）屋面防滲漏施工結束之后，工作人員對施工區(qū)域展開質(zhì)量檢驗并進行驗收，重點檢查作業(yè)區(qū)域性能，保證建筑物屋面防水性能達標。

4.5地下室防滲漏技術應用

4.5.1改進自防水系統(tǒng)

具體技術要點為：①優(yōu)先選用抗?jié)B性和防滲漏性能好的施工材料且嚴格按照設計圖紙進行地下室防滲漏結構施工。同時，在施工前嚴格按照相關施工技術規(guī)范和行業(yè)標準進行混凝土材料配合比及抗壓強度測試。②混凝土澆筑過程中，做好結構裂縫預防工作，提升防滲漏結構的抗?jié)B性和密實性。受施工環(huán)境限制，地下室混凝土在澆筑時散熱性較差，應加強對澆筑溫度的把控。③不宜過早拆模。根據(jù)經(jīng)驗分析，延長結構帶模時間能夠有效提升結構抗?jié)B性和耐久性。④特殊節(jié)點位置，應進行針對性防滲漏處理。例如，在沉降縫、施工縫位置加設止水帶等。同時，認真做好結構的標準化養(yǎng)護，及時處理潛在的質(zhì)量問題，從而最大限度提升自防水系統(tǒng)的防滲漏能力。

4.5.2防水卷材施工的規(guī)范性

熱熔法是現(xiàn)階段防水卷材施工最常用的方法。在施工過程中應做好以下工作：①施工前，需進行卷材試鋪工作，并做好量尺、剪裁工作，然后采用平行滾動式鋪貼方法，開始防水卷材鋪貼施工。②施工過程中，應按照工藝標準控制好火焰噴嘴與卷材的間距，確保卷材受熱均勻。卷材表面瀝青變亮后，利用滿鋪法進行滾鋪，同時按照“自上而下”的原則進行輥壓和排期。③應遵循“先平面，后立面”的原則進行鋪貼。鋪貼墻面時，需將卷材分層固定于臨時保護墻頂端，完成鋪貼后應及時利用石灰砂漿制作保護層。④防水卷材施工完畢后應進行48h蓄水試驗，確認無滲漏問題后，方可進行細石混凝土保護層澆筑施工。

4.5.3涂抹防滲漏施工技術

聚氨酯涂料具有防滲漏性能好、配備方便、結構簡單等多種應用優(yōu)勢，是一種優(yōu)秀的防滲漏涂料，在現(xiàn)階段房建工程的防滲漏施工中被廣泛使用。在利用聚氨酯涂料進行防滲漏涂抹施工時，應注意加強對材料的管理。聚氨酯涂料配制完畢后，若2h內(nèi)沒有使用就會發(fā)生變質(zhì)，從而降低甚至失去防滲漏性能，因此，需要根據(jù)實際施工情況合理控制材料的配制量及施工速度。聚氨酯涂料應與無紡布配合使用，從而達到提高材料強度、確保表面光滑的作用。在埋件打磨光滑后方可使用基底處理劑。涂抹防滲漏涂料前應確?；缀剩?%，否則應用隔濕劑進行處理?；靥幚硗戤?h后方可進行后續(xù)施工，應嚴格按照工藝標準采用分層涂抹的方式涂抹涂料，每次涂抹時間間隔為5h。

5結語

綜上所述，建筑外墻、廚衛(wèi)區(qū)域、外墻門窗是建筑物最主要的滲漏區(qū)域，因此，在施工過程中應通過加強環(huán)境勘查和材料把控的措施提升建筑物的防滲漏能力。同時，結合相關施工工藝標準及技術要求，在上述部位進行防滲漏施工作業(yè)，提升建筑物的防漏能力，進而提升其功能性和耐久性，滿足人們的居住和使用需求。

參考文獻：

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篇5

關鍵詞：建筑工程；外墻；施工技術；防滲漏策略

Abstract: in the construction quality control and management, the exterior walls of seepage prevention is one of the important content of quality. Therefore, in the process of building construction, construction workers must improve the building exterior wall of seepage prevention construction technology, construction technology innovation, in order to promote the construction of seepage prevention of exterior improvement of the quality of construction, to improve the overall construction engineering construction quality lay the foundation. This article mainly from the cause of the water leakage through exterior walls, based on the wall outside leakage of construction technology of application, think related construction personnel to provide the reference.

Keywords: building engineering; Exterior wall; Construction technology; Leakage strategy中圖分類號：TU74文獻標識碼：A 文章編號：

外墻滲漏，是在建筑外墻施工中較為常見的一種質(zhì)量問題。建筑外墻滲漏，不僅影響建筑外墻的外觀，同時也對建筑外墻的使用產(chǎn)生不利影響，為建筑的維修增加難度。因此，在建筑外墻施工過程中，施工人員必須提高對外墻防滲漏施工質(zhì)量的控制，嚴格控制外墻防滲漏施工技術的應用，并在控制建筑施工成本的基礎上，采用新型施工材料，以保證建筑外墻的防滲漏性。本文將從建筑外墻滲漏的部位與原因著手，探討建筑外墻防滲漏施工技術的應用策略。

一、建筑外墻滲漏的原因

實際生活中，我們常常會看見一些建筑的外墻存在裂縫現(xiàn)象，裂縫嚴重的則可能出現(xiàn)建筑外墻的滲漏問題。那么，建筑外墻出現(xiàn)滲漏問題的原因是什么呢，這是所有施工單位都應該重點考慮的問題，只有詳細地了解滲漏原因，才能夠選擇適宜的施工技術、制定合理的施工策略，從而達到建筑外墻防滲漏施工的目的。經(jīng)過研究與分析得出，建筑外墻發(fā)生滲漏的原因主要分為以下幾個方面。

（1）建筑外墻施工過程中，由于安裝腳手架等必要施工設施時需要在墻體上穿孔打洞，這些孔洞在施工結束時都是需要有效地處理的。但是一些施工人員對孔洞的處理不當，封堵孔洞的質(zhì)量不達標，致使在建筑外墻使用過程中，由孔洞向外出現(xiàn)裂縫、滲漏問題，影響建筑外墻的使用效率。

（2）建筑外墻在混凝土澆筑之后，還需要在外層進行抹灰以達到美觀的作用。建筑外墻抹灰層的厚度與質(zhì)量也是需要嚴格控制的。施工人員需要合理設置抹灰層的厚度，并保證外墻各區(qū)域抹灰層的厚度均勻。一旦出現(xiàn)厚度不達標或者厚度不均勻的情況，則很容易產(chǎn)生抹灰層開裂的現(xiàn)象，嚴重時則會導致建筑外墻的滲漏。

（3）建筑外墻施工是與門窗安裝工程緊緊相連的，兩者相互影響。目前，常用的門窗材料多是鋁合金材質(zhì)的，這種材質(zhì)的門窗需要較強的安裝工藝與較高的安裝標準，一旦出現(xiàn)鋁合金連接不規(guī)范、窗框打膠不嚴、窗框安裝不牢固等問題，那么，門窗周圍極易出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象，最終導致外墻滲漏。

（4）建筑外墻多是由混凝土澆筑而成的，混凝土的施工質(zhì)量直接影響建筑外墻的防滲漏施工質(zhì)量。因此，一旦施工人員沒有按照標準對混凝土進行合理配比，出現(xiàn)混凝土質(zhì)量不合格問題，將直接影響建筑外墻的防滲漏特性；建筑施工中，混凝土是基礎的施工材料之一，因此澆筑混凝土的施工工藝也影響混凝土施工質(zhì)量。施工人員對混凝土澆筑、振搗、沉實等施工流程與標準的把握不好，那么極易出現(xiàn)混凝土不實、有滲漏縫隙的情況，造成建筑外墻存在滲漏可能；建筑工程施工工期長，還需要對建筑外墻的混凝土進行有效的養(yǎng)護，這樣才能夠保證混凝土施工的質(zhì)量。但是一些施工單位為了提高短期經(jīng)濟效益，而忽視了對混凝土外墻的養(yǎng)護工作，致使在環(huán)境、天氣等因素的作用下，建筑外墻出現(xiàn)滲漏問題。

二、建筑外墻防滲漏施工技術的應用策略

針對建筑外墻滲漏的原因進行詳細地分析，如墻體孔洞封堵不嚴、抹灰層厚度不均勻、門窗安裝質(zhì)量不達標以及外墻本身的問題等，為選擇適宜的施工技術、制定合理的施工質(zhì)量保障方案奠定了堅實的基礎。以下，本文將針對建筑外墻防滲漏施工技術進行探討，以供相關施工人員參考。

（1）嚴把混凝土澆筑施工的質(zhì)量。建筑外墻的混凝土澆筑施工是比較重要的工作之一，它直接影響建筑外墻的防滲漏效果，因此，必須嚴把混凝土澆筑施工的質(zhì)量。技術人員應該嚴格按照施工需要進行混凝土配比的設計，施工人員也需要在技術人員的指導下，科學地混合、攪拌混凝土，以為混凝土澆筑提供優(yōu)質(zhì)材料。在混凝土澆筑過程中，宜采用插入振搗器均勻插點，并按照施工流程及時進行混凝土的搗實工作，留有足夠的沉實時間，以避免混凝土中存在空隙；混凝土連續(xù)澆筑時，還要注意間歇時間的控制，必須初凝時間范圍內(nèi)進行二次澆筑，避免冷縫出現(xiàn)，影響外墻的防滲漏效果；對混凝土墻體的養(yǎng)護也是重要的一項工作，養(yǎng)護工作必須及時并符合規(guī)定的養(yǎng)護時間，以防混凝土墻體缺水、干裂。

（2）嚴把墻體孔洞封堵施工的質(zhì)量。對墻體孔洞的處理多是采用清理雜物、膨脹水泥砂漿封堵兩個步驟完成，除此之外，還要保證封堵的及時性與合理性，對封堵的孔洞進行防水測試也是孔洞處理的重要工作，科學的防水測試可以有效地保證孔洞封堵施工的質(zhì)量，進而保證建筑外墻防滲漏施工的質(zhì)量。

（3）嚴把墻體外層抹灰施工的質(zhì)量。建筑外墻抹灰施工應該在施工設計的指導下進行，嚴格把握抹灰層的厚度與均勻度。為了保證抹灰施工質(zhì)量，施工人員在抹灰之前需要對墻體的雜質(zhì)進行清理，并噴水濕潤，在水泥砂漿中加入適宜膠水以加強抹灰層與混凝土層的粘結效果，從而保證抹灰施工質(zhì)量。另外，在抹灰施工之后，還需要進行及時的養(yǎng)護工作，適當噴水以避免抹灰層因干燥而出現(xiàn)開裂現(xiàn)象，影響外墻的防滲漏施工質(zhì)量。

（4）嚴把門窗等安裝的質(zhì)量。對相關門窗縫隙的處理，可以采用發(fā)泡聚氨酯材料進行初次封堵與二次封堵施工，以保證這種材料能夠有效充滿門窗縫隙。之后，施工人員還要進行防水、密封處理，可以運用防水密封膠以達到提高門窗封堵施工質(zhì)量的目的。另外，為了分散墻體的應力，可以在門窗周邊加設加強網(wǎng)，已將門窗承受的應力分散，降低門窗空鼓、裂縫的可能性。

（5）嚴把外墻保溫層的施工質(zhì)量。建筑外墻保溫處理可以分為以下幾個方面：保溫基本材料的質(zhì)量必須符合國家規(guī)定，做好防腐處理，并留有有效搭接長度；選擇具有抗裂特性的砂漿對保溫層進行保護施工，以保證保溫層的施工質(zhì)量；另外，對保溫層的抹灰施工應該控制在6mm厚度左右，以保證保溫層的使用效率與施工質(zhì)量，防止外墻滲漏。

結語：

總而言之，建筑外墻滲漏問題受到多重因素影響，需要施工人員具體問題具體分析，在詳細了解建筑外墻滲漏成因的基礎上，做好防滲漏設計，靈活運用各種有效的施工技術，嚴格控制管理外墻防滲漏施工的質(zhì)量，積極采取新型的建筑外墻施工材料，以促進建筑外墻防滲漏施工質(zhì)量的提高。相信，隨著我國建筑建設事業(yè)的不斷發(fā)展以及外墻防滲漏施工技術的不斷創(chuàng)新，建筑外墻防滲漏施工質(zhì)量必將得到進一步的提高，為我國人民群眾提供安全、舒適、可靠、優(yōu)質(zhì)的建筑，促進國家建設與經(jīng)濟發(fā)展。

參考文獻：

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篇6

【關鍵詞】：防滲漏；滲漏；建筑外墻

中圖分類號：TU592 文獻標識碼：A 文章編號：

0.引言

現(xiàn)代建筑行業(yè)伴隨著科學技術的高速發(fā)展，自身的發(fā)展速度也是越來越快，包括施工技術、設備、材料等等都有了長足的發(fā)展，并大幅度發(fā)的提升了現(xiàn)代建筑的質(zhì)量和性能，為滿足人們的生活，促進社會經(jīng)濟的發(fā)展，做出了卓越的貢獻，同時還奠定了我國城市建設的堅實基礎。雖然現(xiàn)代建筑工程中采取了非常先進的施工技術和施工材料，各種各樣的質(zhì)量問題還是難以避免，建筑工程中最為常見的就是外墻滲漏這一通病，建筑一旦出現(xiàn)外墻滲漏問題，就會出現(xiàn)極大的安茜隱患，使建筑的質(zhì)量和性能甚至于建筑用戶的生命財產(chǎn)安全受到極大的威脅。因此在建筑工程建設當中，必須要加強外墻防滲漏施工，才能提高建筑的質(zhì)量和性能，從而避免出現(xiàn)外墻滲漏問題。本文不僅對外墻滲漏的原因進行分析探討，并且詳細闡述了防滲漏施工的技術，希望能推動防滲漏工程的發(fā)展，并能對我國今后的建筑工程發(fā)展起到一定作用。

1.建筑外墻滲漏的原因

1.1環(huán)境氣候因素

出現(xiàn)外墻滲漏的原因有很多，其中一個重要原因就是環(huán)境和氣候。因為我國的地域遼闊，所以導致了各地氣候的極大差異。由于一些地區(qū)的氣候環(huán)境比較惡劣，當?shù)氐囊恍┙ㄖ苋菀壮霈F(xiàn)外墻滲漏問題。最明顯的就是南北氣候差異，北方干旱寒冷多風，南方潮濕多暴雨，尤其是一些沿海城市臺風比較多，高層建筑的護墻體要承受的風壓最大可達700Pa。[1]如果建筑設計在這種情況下忽視了必要的防水設計措施，而只注重房屋的整體安全性，風壓造成的溫度應力會逐漸的導致表面微小的變形，經(jīng)過長期的累積，墻面產(chǎn)生的微縫就會逐漸擴大。

1.2施工材料和技術因素

1.2.1使用不合格的材料

使用加工制作粗糙的砌塊，不僅外觀質(zhì)量比較差，而且外形尺寸出現(xiàn)的偏差超標，比如截面尺寸不一致，出現(xiàn)較多的缺棱少角。

1.2.2沒有控制好混凝土的含水率

混凝土最大的實際含水率不能超過15%，最小的實際含水率不能低于10%。

1.2.3砌筑砂漿的配合比例不當

出現(xiàn)過粗或過細且含土量過高，因為攪拌時間太短導致不均勻。[2]

1.3砌體結構的因素

由于墻體采用的構件及砌塊因為溫度的線膨脹系數(shù)不相同，導致變形而不能協(xié)調(diào)，所以會引起墻體開裂。例如磚砌體溫度的線膨脹系數(shù)比鋼筋砼構件要低上一倍還多，即使在允許范圍變形的條件下，也會有縱橫向有規(guī)律的裂縫出現(xiàn)在墻體（墻與梁柱的交界部位）。而且溫度的線膨脹系數(shù)也存在一定的差異，門窗框與墻體之間如果是不同材料，沿框走向的裂縫也會出現(xiàn)在接觸的周圍，使墻體產(chǎn)生裂縫的概率增大。[3]

2.建筑外墻防滲漏施工措施

分析外墻產(chǎn)生滲漏的原因，可以發(fā)現(xiàn)，滲漏出現(xiàn)在多層建筑外墻的成因比較復雜，因此，作為系統(tǒng)工程的防滲漏，需要從多個環(huán)節(jié)加強控制（例如材料應用，設計構造，施工控制等等）。出現(xiàn)滲漏問題可能只是其中的某一個環(huán)節(jié)存在隱患，這是因為產(chǎn)生滲漏的環(huán)節(jié)多且聯(lián)系緊密，環(huán)環(huán)相扣。由于這是相互關聯(lián)，且相互制約的多工種系列的工程，所以對滲漏問題的防治是一項復雜的控制工程。

2.1控制好施工過程。

對于材料進場研報制度一定要嚴格執(zhí)行，認真控制好砂漿試驗的配合比，認真做好原材料的檢驗。拌制砂漿必須要按實驗室給出的施工配合比，嚴格篩選進場砂礫，嚴格控制使用砂漿的時效性。建筑施工過程中，經(jīng)過檢驗和復試合格的材料才能使用。施工企業(yè)的質(zhì)量保證體系必須要經(jīng)過嚴格檢查和督促，使其良好的運行和不斷的完善。控制好工序之間各種檢查（自檢、互檢級轉(zhuǎn)職檢查），緊緊抓住建筑施工之前的技術交底。

2.2控制好主體結構的施工階段。

不能忽視在剪力墻施工過程中的模板安裝，因為它直接影響外觀以及主體質(zhì)量，所以一定要控制好其垂直度、平整度，另外其強度以及剛度也要控制在允許偏差范圍內(nèi)，不允許用會對砼外表面裝飾粘接有影響的油質(zhì)材料做脫模劑，諸如廢機油等。緊固模板時多用外部頂支撐，穿墻螺桿要少用或者不用，板縫兩側(cè)要平整而且必須嚴密。砼澆筑在分層的同時一定要充分搗實，護養(yǎng)表面一定要做到位，澆水時注意做到充分濕潤。[4]

2.3控制好裝飾裝修階段。

非常必要也是必不可少的是對于基層的處理。在剪力墻裝修時的砼澆筑，一定要仔細認真地對待孔洞的部位。用砂漿補平蜂蜜麻面，徹底清理干凈表面有油污的地方，用膨脹砼填充補實穿墻螺栓孔。針對表面時，要進行界面處理，要用較高一級砂漿填實腳手架、螺桿眼封塞，針對表面要分兩次用防水砂漿抹并壓平。

3.結束語

如果要想提高建筑的質(zhì)量和性能，要想避免外墻滲漏問題，在建筑工程建設中一定要針對外墻進行防滲漏施工。相信讀者通過本文深入分析建筑外墻滲漏的原因以及防滲漏施工技術，更深刻的認識了建筑外墻防滲漏施工技術。由于建筑外墻滲漏對建筑工程和人們的生命財產(chǎn)安全影響巨大，多以在建筑工程的施工建設當中，一定要采用針對外墻滲漏的科學合理的技術措施進行預防，只有這樣，才能讓建筑的質(zhì)量和性能提高上去。

【參考文獻】

[1]劉新合，淺談建筑施工技術的準備工作[J]，中小企業(yè)管理與科技，（上旬刊），2010.

[2]徐志瑋，分析高層建筑外墻滲漏的原因與防治措施[J]，廣東建材，2006（4）.

篇7

關鍵詞：建筑外墻；防滲漏；施工技術；原因

中圖分類號： TU74 文獻標識碼： A 文章編號：

1建筑外墻滲漏的原因分析

（1）設計不當造成外墻滲漏

在建筑外墻設計中，很多屋面挑檐溝設計都是現(xiàn)澆，并與檐溝圈梁進行結合，沒有考慮到保溫層方面的設計，導致挑檐溝在沒有保溫層的溫度影響下，很容易發(fā)生變形，而與之相連的檐下墻連接處就會產(chǎn)生很大的剪力，并出現(xiàn)裂縫，從而導致外墻滲水。另外一個就是在窗戶設計上不夠合理，由于窗戶過大，框的剛度也達不到要求，對墻體荷載難以承受，從而導致墻體開裂和滲水。

（2）外墻面抹灰層太厚

對于高層建筑物，為了保證高層建筑的全高垂直度而使外墻局部打底偏厚，又未采取適當?shù)募訌姶胧┒a(chǎn)生裂縫；墻體層表面太光滑，結合不良；外墻大面積打底而基層未設分格線， 在溫度應力下會產(chǎn)生不規(guī)則的收縮裂縫。

（3）填充墻砌體磚

在砌筑時，由于豎向頭縫砂漿沙漿和易性差，收縮大，強度低、不密實；砌體墻未按施工規(guī)定將磚預先充分濕潤；砌筑不當?shù)仍颍跍囟茸兓惋L荷載擺動因素的影響下，導致砂漿干縮開裂而產(chǎn)生縫隙。

（4）外墻施工中留下的各種孔洞處理不當

外墻施工中留下的模板穿墻螺干孔、懸挑腳手架預留槽鋼洞等預留洞孔，特別是剪力墻中的孔洞(用于穿拉桿)，在封墻時不密實，產(chǎn)生縫隙。

（5）外墻鋁合金安裝處理不當

在外墻鋁合金安裝過程中，由于窗框安裝不牢固、組合窗中拼管連接不規(guī)范、在天盤處沒有設置滴水槽、鋁合金或塑剛窗框四周打膠塞縫不嚴、窗臺處未做泛水和窗框四周粉刷咬窗框等原因，致使窗框周圍塞縫不嚴、空鼓,造成滲漏。

2預防框架結構墻體開裂滲漏的施工技術

較高的建筑外墻墻體砌筑質(zhì)量是避免發(fā)生滲漏現(xiàn)象的前提和基礎。因此，墻體砌筑必須符合以下質(zhì)量要求：

(1)砌塊進場時，應嚴格按照規(guī)范的要求進行堆放，并做好防雨措施；同時合理布設構造柱、梁、墻體拉結筋等構造措施。

(2)在砌筑過程中，不同干密度和強度等級的加氣砼砌塊不應混砌，其也不應與其他砌塊混砌。用揉壓法砌筑，即一鏟灰、一塊磚、一揉壓的操作法砌筑，保證豎向頭縫砂漿和水平灰縫砂漿的密實；施工前要嚴格按照施工規(guī)定將磚預先充分潤濕。

(3)施工中，框架結構墻體每日砌筑高度應控制在1.40m以內(nèi)，砌筑至梁底約200mm左右處應靜停7天，待砌體變形穩(wěn)定后，再用同種材質(zhì)的實心輔助小型砌塊成60°～75°角擠緊頂牢；頂磚要按要求進行施工，必須充分緊實，勾縫密實。

(4)框架結構的柱邊、梁底等交接部位，在施工時先要削除灰疙瘩，洗刷干凈，隨即用干硬1∶1水泥砂抹5mm厚，漿填嵌密實，以避免交接處產(chǎn)生裂縫而形成滲漏。在不同材質(zhì)交接處的抹灰前，為增加抹灰層的拉結力，應在交接處附加1層寬度為400m的金屬網(wǎng)；施工時，為使拉結效果達到最佳，應保持金屬網(wǎng)與結構面保持3mm～5mm的距離。

(5)外墻部位最下一皮磚應滿刷專用的面劑以確保不滲漏。

3外保溫層開裂滲漏的施工技術

（1）玻璃纖維網(wǎng)格布要選用質(zhì)量好的，鋼絲網(wǎng)應采用熱鍍鋅的，布置時要有充分的搭接長度，并做防腐處理。

（2）窗戶周邊及其角部集中部位應增設加強網(wǎng)，以分散其中應力。在結構變形縫處設置變形縫。

（3）保溫抗裂保護層施工時，為保證抹灰與保溫層的粘結強度，應選擇優(yōu)質(zhì)的抗裂劑來配制抗裂砂漿。

（4）在保溫層抹灰時，應分2次進行:第一次，應按樓層分段施工，其抹灰厚度控制在2mm～4mm，抹完一層待抗裂砂漿固化后，開始進行鋪釘網(wǎng)施工，待鋼絲網(wǎng)安裝檢驗合格后，即可進行第二遍抗裂砂漿面灰施工；第二次的抹灰力度要大，以防止砂漿面層不出現(xiàn)裂縫，并增強與鋼絲網(wǎng)的粘結力；兩次抹灰總厚度應控制在5mm～7mm。

4外墻細部預防滲漏專項技術

（1）窗臺處,應做出2 cm的圓弧和2 cm的向外坡度，以確保窗邊不積水。

（2）窗框周邊應提位勾縫打膠，窗后塞口要塞緊密，窗頂作鷹嘴處理，滴水槽的寬度和深度均不應小于10mm。室外窗臺抹灰前充分潤濕基層，并涂刷素漿結和層，厚薄均勻一致，抹灰擠壓密實，下框企口嵌灰飽滿密實。

（3）陽臺面磚作45°倒口后，用水泥砂漿(摻20%膠泥)做表面抹縫處理，并做到接縫平直、光滑，填嵌連續(xù)密實，寬度和深度應符合設計要求。

（4）在外墻底部應設置200 mm高的現(xiàn)澆混凝土導墻，按每層控制在同一標高，以增強墻腳的強度和外墻體的抗?jié)B性，增加房屋的耐久性且施工便利。

（5）穿外墻管道周邊的孔洞(含外墻腳手架連墻桿拆架后的孔洞)，在抹完前一定要嚴格按照防水要求，選用干硬性的砂漿，分2～3次進行封堵，不能隨便處理，封堵厚度宜大于5 cm；封堵結束后，沿管周打上耐侯膠，預埋套管必須做成內(nèi)高外低，形成流水坡度，并用膨脹水泥堵實。

5外墻裝飾面層開裂滲漏的施工技術

（1）基層處理。為了克服外墻抹灰因加氣混凝土砌塊與砂漿粘結性差而引起空鼓裂縫，應采用如下措施：抹灰前應先清除影響砂漿與墻面粘附力的松散物，浮塵和污物，隨后澆水潤濕墻面，含水率保持在 10%～15%左右，抹灰前可選用 1：1 水泥漿或建筑用膠水泥漿拉毛墻面，或者采用專用界面劑作基層處理，抹灰稍干后應檢查有無裂縫現(xiàn)象，抹灰完成后要做好防雨遮蓋，避免雨水直接沖淋墻面、受日照直射，并應進行噴水養(yǎng)護。

（2）面磚鑲貼。外墻飾面磚鑲貼時，基層應保持濕潤狀態(tài)，飾面塊材在使用前清洗干凈，用水浸泡、晾干應再使用，外墻鑲貼飾面塊材之前，應檢查底灰空鼓裂縫，凡空鼓面積超過200cm2，灰厚小于20mm，收縮裂縫大于 100mm，深大于 15mm 者均為滲漏隱患處，必須進行修補處理后方可進行外墻飾面塊料鑲貼。

（3）涂料飾面。為預防裝飾層出現(xiàn)裂縫和提高抗?jié)B透能力，對飾面為外墻涂料的壓網(wǎng)聚合物抹面砂漿層必須做多層壓抹工藝，杜絕壓網(wǎng)聚合物抹砂漿一遍成活的簡單施工。所謂多層壓抹，一般應分三次分別抹壓：一是底層，即是EPS板檢查合格后薄抹一層2～3mm厚的聚合物抹面砂漿，然后在翻包網(wǎng)格布及門窗口、大角等部位，將增強網(wǎng)格布壓入砂漿中不露出。多次壓抹是防止裂縫、提高砂漿密實度、增強抗?jié)B能力的非常有效的傳統(tǒng)做法。

參考文獻：

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[4] 劉常彬,胡佳興. 高層防水控制要點及技術措施[J]. 科技風. 2010(23)

篇8

關鍵詞：房屋建筑；滲漏施工；建筑材料

隨著我國城鎮(zhèn)化的不斷深入發(fā)展，建筑行業(yè)中的施工技術也伴隨著建筑業(yè)的發(fā)展而不斷的進步。但是，在房屋建設的過程中依然存在著一些問題，而房屋的滲漏問題一直困擾著房屋的建設，尤其是在房屋外墻、屋頂、廚房等地方，一旦產(chǎn)生滲漏，不僅會給住戶的日常生活帶來不便，同時對于建筑的耐久性以及強度都有很大的破壞作用。因此，在房屋的施工建設過程中要進行防漏作業(yè)。對建筑的滲漏問題進行有效的預防。

1房屋建筑滲漏的原因

1.1房屋建筑設計上的紕漏

在對建筑的外墻墻面進行設計時，相關設計人員忽略了建筑防滲工藝的設計工作。在對建筑外墻墻面進行設計工作時，不但要依照屋面設計的標準進行作業(yè)，同時，需要結合建筑物地區(qū)的氣候環(huán)境與建筑位置進行綜合考慮，在建筑施工過程中，要確保建筑材料選用的合理性、多樣性以及針對性。避免因循守舊、與此同時，在設計建筑的防漏過程中，要進行各個方面的綜合考慮，如在保溫層上提高排氣口數(shù)量的設計，避免空氣水分流通不暢導致的房屋缺乏防水功能。

1.2 施工建設過程中的問題

盡管我國建筑水平在不斷提升，但是，對于大多數(shù)的建筑企業(yè)來講，在實際的建設過程中依然存在著操作不規(guī)范、施工不嚴謹?shù)膯栴}，而這些問題極有可能導致建筑的滲漏。某些企業(yè)在實際建設過程中，完全不按照設計方案施工，為了貪圖方面，自己尋找所謂的捷徑，結果在很大程度上破壞了建筑的結構和強度。例如在進行保護屋面結構的混凝土時，由于相關施工人員對工作的不認真態(tài)度，缺乏足夠的責任心等，導致混凝土的保漿時間過短或者混入過多的泥漿等，使得產(chǎn)生的混凝土的強度不達標；在防水過程時，由于施工者不進行嚴格的操作，造成防水卷材之間過度的連接和對卷邊的處理不恰當，進而導致滲漏；在砌體墻與墻柱拉結筋時，由于采用了不牢固的連接造成材質(zhì)配比的不科學性，這樣極為容易造成滲漏問題。

1.3 房屋建筑材料上帶來隱患

當前大都數(shù)建筑企業(yè)基于價格方面，在進行屋面防水工程的建設過程中，一般采用瀝青為原材料的油氈。但瀝青由于自身所存在的一些物理化學特性，對外界環(huán)境的承受力較小，當某些瀝青本身材質(zhì)屬性的局限，受外界影響較大。當一些油氈中的瀝青含量過高時，會隨著外界環(huán)境溫度的變化而進行擴張與收縮，這樣對油氈的防水層造成較大的破壞，嚴重的情況下會導致油氈完全失去防水能力。而現(xiàn)代化的建筑中采用磚結構的尤其是那些原料成分偏高的瀝青，更是隨外界冷暖的變化而產(chǎn)生較大收縮和擴張，對防水層破壞較大，嚴重時可使其失去防水功能。而現(xiàn)代房屋建筑已經(jīng)很少采用磚混結構，大都是基于框架層級結構，中間墻體采用成塊砌筑方式，因此，導致建筑的整體防水性能大大降低，若加上密封材料的質(zhì)量不能夠得到保證，這樣很容易造成建筑物的滲漏。

2 常見的建筑漏水部位分布以及原因

2.1外墻滲漏原因分析

現(xiàn)代房屋建筑中的填充墻框架一般都采用的是鋼筋混凝土，而鋼筋混凝土與磚砌體之間的溫度膨脹系數(shù)并不相等，鋼筋混凝土的膨脹系數(shù)為磚砌體的兩倍。因此，在相同的外界溫度條件下，兩種材料之間會形成不同的膨脹變形，從而導致二者連接上的破裂，加上雨水以及大風的作用，極容易形成室內(nèi)的滲漏。在房屋建設的過程中，砂漿抹灰是一個很重要的步驟。因此，在抹灰時施工者在施工技術上的不規(guī)范以及所選取原料的問題容易造成操作上的漏洞，這樣極為容易造成抹灰外墻的滲漏。在建設過程中對墻體壁進行充填時，若工作人員不能進行規(guī)范化的操作，在墻體建設過程中直接由下往上進行墻體建設，這樣可能因為重力的作用而造成使砌體的變形，從而導致墻壁產(chǎn)生橫向裂縫。雨水進入窗口框架在實際狀況下極容易出現(xiàn)。此外，在外墻部位已經(jīng)進行抹灰操作的地方，基于抹灰砂漿的伸縮性很可能造成不規(guī)范的施工，從而導致抹灰局部發(fā)生真空甚至形成裂紋，產(chǎn)生滲漏。砌體填充墻中所采用的砌體與框架梁柱之間很難進行緊密的嵌入，因而導致建筑的滲漏。砌體填充墻在垂直方向上的縫砂漿密度不高，極容易造成縫砂漿流入到水平刮板磚孔。若建筑物的屋面板沒有進行規(guī)范化操作，在進行施工時也會造成砂漿中的水分磚吸收掉，導致材料的開裂。建設施工完成后相關的外墻會遺留下來眾多的模板，這些都會保留在通道孔內(nèi)，在封墻完成后將形成一定程度的差距，從而造成墻體的滲漏。

2.2 屋面滲漏部位原因分析

在實際的房屋建設過程中，屋面部位也極易發(fā)生滲漏問題。特別是對于某些房屋建筑的頂層，經(jīng)常會形成較為細長的裂縫而造成屋面的滲漏。在建筑施工過程中不進行規(guī)范化的施工，對防水層涂布器和涂刷物料使用的不規(guī)范，也會造成滲漏作用。如屋頂?shù)姆浪畬硬牧系牟痪鶆蚴褂迷斐刹牧现g發(fā)生空鼓和開裂。屋面所選用的防水涂料不規(guī)范以及涂抹方式不符合要求，導致涂抹防水層形成空鼓，造成積水，因而最終導致滲漏。找平層的設計坡度不科學以及施工質(zhì)量得不到保障的前提下，基層與基層角施工的不合理也極為容易形成滲漏問題。

3 對房屋建筑滲漏問題的預防

房屋建筑發(fā)生滲漏的根本原因，一般是施工過程的不合理性造成的，因此，要對滲漏問題進行預防措施，主要從防滲漏施工來進行。

3.1 屋面防滲漏的措施

在對屋面進行防滲漏施工過程中，對于防水材料可能引起的滲漏問題，首先需要進行均勻無死角的防水材料的涂抹工作，必要時可以進行兩次涂抹。在進行二次涂抹時，需要在第一次涂抹材料形成膜態(tài)后再進行涂抹操作，在涂抹完成之后，需要實行24小時的蓄水試驗，以保證得到合格的建筑屋面；若蓄水試驗過程中形成了滲漏，則要求及時進行修正和維護。

在屋面板混凝土進行施工過程中，首先要保證混凝土擁有足夠的強度要求，同時，鋼筋層的厚度以及板厚間距都要符合相關的規(guī)范，混凝土在開始使用時首先要進行振搗密實，保證在施工過程中不會留縫，在進行混凝土的澆筑完成之后的一定時間段內(nèi)，需要進行有效的養(yǎng)護。一般的規(guī)定時間為14h。對建筑前期的保護措施，能夠有效的對房屋滲漏進行保護。

3.2 外墻防滲漏的措施

施工人員由于采取不科學的施工工藝以及不恰當?shù)墓に囀窃斐赏鈮π纬蓾B漏的主要因素。因此，在對外墻防滲漏中，可以進行如下幾個方面的操作：進行外墻抹灰前，首先要對墻面進行清理；要對墻面進行澆水處理后才能進行抹灰操作，等墻面吹干后，需要將混凝土均勻的涂抹在墻體的表面上；然后進行水泥砂漿的分層涂抹，涂抹厚度保持在4-5mm間。另外，在安裝塑料鋼窗戶的過程中，采用具有彈性的發(fā)泡聚苯乙烯填充在墻體與框架之間的分層空隙上，但要保證合理的填充密度。密度過高，造成填充孔隙的膨脹，密度過小，同樣會造成墻壁與框架之間的變形。填充完后，要將固定物去除，對余留的孔隙進行繼續(xù)填充，同時，對窗戶與門間的凹槽也進行塑形填充，防止門窗的漏水。

4 結語

在房屋建筑施工的過程中，滲漏問題作為建筑施工中最為尋常的問題，需要我們采用有效的技術手段進行防漏措施，只有從房屋建設的設計到房屋建設的完成階段都對滲漏問題進行考慮，才能夠很好的對建筑施工中產(chǎn)生的滲漏作用機那行你個有效的預防。

參考文獻

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篇9

關鍵詞：房屋建設；防滲漏技術；存在問題；施工應用

1房建施工中出現(xiàn)滲漏的原因分析

房建防滲漏施工一直貫穿著整個施工進程而進行，因此，造成房建設施后期出現(xiàn)滲漏的情況不外乎有以下幾種：

1.1因設計不夠科學或設計缺陷而造成的滲漏。

所有房建設施的建設均基于設計，賴于施工，成于管理，可見，設計在房建施工中的地位可重至極，然而，在多數(shù)建設施工的前期，設計單位或設計人員對防滲漏施工并未引起足夠的重視，主要表現(xiàn)在對施工現(xiàn)場的地理位置、氣候環(huán)境不夠了解，未能親自深入現(xiàn)場進行勘察，同時，在對房建進行設計時，未能嚴格根據(jù)國家有關設計標準及行業(yè)規(guī)范，綜合將防滲漏施工作為必要施工環(huán)節(jié)融入設計方案內(nèi)，而僅僅只是到現(xiàn)場進行形式化的了解，并未取得對設計真正有用的依據(jù)，從而導致設計方案存在不足、防滲漏設計存在缺陷及無法順利解決較為專業(yè)的問題，最終出現(xiàn)滲漏的情況出現(xiàn)，嚴重影響了房建施工的進度及質(zhì)量；

1.2因施工技術不到位、施工人員技能素質(zhì)較低而造成的滲漏。

設計是所有建筑施工的基礎，而施工技術則是房建設施施工的核心，因此，科學的設計方案加上精湛的施工技術是確保房建防滲漏高質(zhì)量的前提。這些年以來，隨著科學技術的的快速提高，房建施工技術也不斷的完善，使得房建的計量及安全性大大提高，盡管如此，還是有許多房屋建筑出現(xiàn)了滲漏的現(xiàn)象，其主要原因有施工人員未按照設計方案及施工標準進進行施工，在施工過程中存在偷工減料、違背設計理念施工的情況，同時，施工人員的素質(zhì)普遍不高，技術能力較低，存在大量違章指揮、違章操作，盲目追求工期而忽略質(zhì)量等情況，大大降低了房屋防滲漏能力；

1.3因建筑材料質(zhì)量較差而造成的滲漏。

由于建筑材料屬于大宗材料，其用量十分之大，因此，就造成了材料市場的混亂，整個材料市場處于真假混淆的狀態(tài)，大量的劣質(zhì)建材流入市場，為一些心術不正的人提供了謀取暴力的機會，一旦將劣質(zhì)建材應用到實際工程施工中，必然降低了建筑的安全可靠性及防滲漏能力。例如，在眾多防滲漏施工中，多數(shù)使用的防水建材為瀝青，而瀝青屬于較為低級、普遍的防水材料，價格低廉、易于購買，因此，施工單位為降低成本，提高利潤，采用了雜質(zhì)較多的瀝青進行防滲漏施工，時間一長，經(jīng)過風吹雨淋，瀝青極易發(fā)生脆化而產(chǎn)生裂縫，如此一來，就破壞了整體的防滲漏層，造成大面積雨水滲漏，最終影響了建筑的質(zhì)量。此外，房建批灰材料的優(yōu)劣也是防滲漏指標中的重要材料之一，在批灰作業(yè)中，普遍采用純水泥進行施工，不同品種的水泥也存在不同用途及質(zhì)量之分，由于水泥遇水容易發(fā)熱，因此，在批灰作業(yè)過程中，若采用了發(fā)熱量高或雜質(zhì)較高的水泥，如果不進行降溫等處理，待水泥干燥之后極易產(chǎn)生裂痕，最終導致滲漏情況的出現(xiàn)。

2解決房建施工中滲漏的措施及防滲漏技術應用分析

2.1解決房建施工中出現(xiàn)滲漏的措施

2.1.1加強房建防滲漏方案設計?？茖W、合理的防滲漏設計是提高房建設施防滲漏的基礎，因此，設計單位必須嚴格按照國家級行業(yè)相關標準，有針對性的對該房建項目進行防滲漏設計，尤其是設計的參照標準，設計人員必須深入實際現(xiàn)場進行勘察，搜集相關資料信息，以取得最有價值、最具設計參考的實際數(shù)據(jù)，并以此為設計基礎，不斷的進行分析、驗證，最終確定最佳防滲漏設計方案，以提高房建設施的防滲漏能力；

2.1.2提高房建施工人員的施工技術及技能素質(zhì)。施工人員的技能高低，對房建防滲漏施工影響甚大，近些年，隨著防滲漏技術的不斷進步，以往的施工技術已無法滿足于現(xiàn)階段的高要求，因此，施工單位應當參照目前市場標準，制定一系列施工技術指標，通過內(nèi)培、外教、引入等方式全面提高施工人員的技術水平，同時，加強人員的職業(yè)素養(yǎng)，避免施工人員在施工過程中“走捷徑”的情況出現(xiàn)而降低了房建施工質(zhì)量；

2.1.3加強防水材料的質(zhì)量把關。除了科學的防滲漏設計及良好的施工技術之外，防水材料的質(zhì)量指標也是影響建筑防滲漏的重要因素之一，因此，在做好防滲漏設計的同時，還應加強對防水材料的質(zhì)量把關，其中包括材料的品種選型及質(zhì)量檢驗，在購買材料時，必須嚴格按照防滲漏設計方案所要求的材料進行購買，質(zhì)量、品種、性能指標一一對應，如此，才能確保材料的質(zhì)量符合防滲漏施工的要求；

2.2防滲漏技術的應用分析

防滲漏施工技術是指通過采用具有防水性能的材料對建筑物的某些重要部位進行防水處理，以提高建筑物的抗水能力及使用壽命，因此，在建筑施工中，必須使用恰當?shù)氖┕ぜ夹g，才能確保建筑物的防水性能最高，下面，將簡單闡述一下防滲漏施工技術有關的具體實踐。

2.2.1房建施工中屋面防滲漏。在防滲漏施工中，屋面防滲漏是較為關鍵的施工，對建筑物的影響也是最為嚴重，由于屋面擔負著隔熱、承載及防水的使命，因此，屋面的防滲漏技術及材料也最為嚴格，通常情況下，屋面防滲漏施工主要采用防水性能較強的材料進行施工，在施工前，必須對屋面進行嚴格的清理，避免存在雜質(zhì)而影響防水材料與屋面的契合，同時，嚴格按照作業(yè)規(guī)范及流程進行施工，施工結束后，必須進行試水檢驗，一旦發(fā)現(xiàn)存在滲漏的情況，必須立即處理，避免錯過最佳修補時間而影響質(zhì)量；

2.2.2房建施工中外部墻體防滲漏。在防滲漏施工中，除屋面防滲漏施工之外，外墻防滲漏也是防滲漏施工內(nèi)容中必須加以重視的作業(yè)部分，由于外墻四面迎風，受到風雨侵蝕的幾率遠遠大于其他部位，因此，必須做好外部墻體的防滲漏施工，而要做好外墻的防滲漏，必須嚴格控制好防滲漏材料的質(zhì)量及作業(yè)細節(jié)，防水材料主要以混凝土、水泥及防水涂料、瓷磚等材料為主，在作業(yè)過程中，嚴格控制好批灰層的厚度、墻面光潔度及做好瓷磚貼面縫的處理，以確保防滲漏層的一致性，提高整體的防滲漏能力；

2.2.3其他部位的防滲漏。在房建防滲漏施工中，除了屋面及外墻之外，門窗、廚衛(wèi)的滲漏不容忽視，因此，在進行門窗的安裝時，應當檢查門窗是否存在形變、與墻體契合是否良好及安裝縫是否填滿等，發(fā)現(xiàn)問題應當及時處理；在進行廚衛(wèi)安裝時，尤其是管道連接，必須選擇質(zhì)量良好的管材，同時，做好連接件的密封處理，安裝完成后必須通水檢驗是否存在滲漏，發(fā)現(xiàn)滲漏，及時處理，避免滲漏的情況出現(xiàn)。

3結語

綜合上述，在房建防滲漏施工中，出現(xiàn)滲漏情況的原因不外乎為設計、施工及材料等方面，因此，要想做好房建防滲漏，就必須嚴格按照規(guī)范進行作業(yè)，同時，有針對性的、預見性的做好防滲漏作業(yè)，以提高房建防滲漏能力，確保建筑及人們?nèi)粘Ｉ畹陌踩?/p>

參考文獻

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篇10

關鍵詞：房建建筑施工防滲漏施工技術應用

中圖分類號：TU7文獻標識碼： A

Abstract: along with our country economy development, city construction industry has achieved great development. Residential often appear leakage problem. Housing construction quality and safety is closely related to the lives and property of residents. The causes of leakage and most of the construction materials as false, also has the direct relations with the construction technology. Key to the application of anti leakage technology in construction of buildings in the building wall, kitchen, bathroom and other places, in the housing application of seepage control technology in the construction of seepage control function, improve the housing construction, the leakage possibility of the house down to the lowest.

關鍵詞：房建 建筑施工 防滲漏施工技術 應用

Keywords: Housing construction application of anti seepage construction technology

中圖分類號：TU7文獻標識碼：A

房建施工的技術問題有很多，關于防滲漏施工技術的應用是非常重要的一個方面。在進行房建施工時，一定要做好屋面、墻身、廚房與衛(wèi)生間等位置的防滲漏施工工作，這是保證整個房建工程質(zhì)量的關鍵。工程施工人員一定要了解防滲漏技術對于整個房建工程的應用，才能更好的開展防滲漏工作，做好工程中的防滲漏處理，保證建筑工程高質(zhì)量的完工。

一、房建施工中出現(xiàn)滲漏施工問題的原因

1、外墻滲漏原因

房建施工中外墻滲漏主要由以下幾個原因?qū)е隆?/p>

（1）、外墻螺栓套管預留孔滲漏

房建施工時，外墻施工完成，墻面會留有穿墻螺栓孔和腳手架預留孔，封墻時，這些孔沒有按照規(guī)定處理，結果孔封閉不嚴或裂開，造成了外墻的滲漏。

（2）、施工材料不同產(chǎn)生的滲漏

房建施工時，墻體大多由鋼筋混凝土澆筑成的，與填充墻磚的材料具有不同的膨脹系數(shù)，由于溫差的關系，鋼筋混凝土容易產(chǎn)生變形，連接處會出現(xiàn)裂縫，雨水就會沿著裂縫滲進室內(nèi)。

（3）、施工技術不嚴格造成的滲漏

房建施工過程中，人為的技術不嚴格會造成滲漏現(xiàn)象。例如：填充墻需要將砌體嚴密的嵌在框架柱里，在技術上具有很大的難度，如果不嚴格把關，嵌接的不緊密，就會產(chǎn)生裂縫，導致滲漏現(xiàn)象發(fā)生。

如果施工不規(guī)范，填充墻的填充不飽滿，也會產(chǎn)生滲漏現(xiàn)象，砌筑墻體如果沒有擠漿處理、濕潤處理，那么磚體過于干燥就會把砂漿里的水分吸干，使砂漿出現(xiàn)開裂，最后造成滲漏現(xiàn)象。

2、衛(wèi)生間與地面滲漏的原因

（1）、材料導致的滲漏

房建施工中，衛(wèi)生間樓板材料比其它樓板要薄，如果施工中工作對澆筑混凝土的鋼筋保護層沒有做好控制工作，衛(wèi)生間樓板就會出現(xiàn)裂縫，導致滲漏的發(fā)生。

（2）、材料與技術是導致滲漏的直接原因

我國房建施工工程的工作人員大多是農(nóng)民工，專業(yè)技術不高，在施工中往往采用不規(guī)范的操作方法，甚至有時候會偷工減料，這都是導致滲漏現(xiàn)象的直接原因。工程結束后，不進行試水實驗，使?jié)B漏問題不能被發(fā)現(xiàn)。

（3）、忽視細節(jié)工作

房建施工我國一般采取粗放式經(jīng)營管理工作，對于施工過程中的一些細節(jié)工作缺少統(tǒng)一的規(guī)范化管理和技術指導，墻面預留的孔洞是給水、電工人完成后期工作的，而水、電工人又缺乏專業(yè)的防滲漏技術知識和土建施工知識。不規(guī)范的操作造成滲漏。

二、房建施工中防滲漏技術的應用

1、房建施工防滲漏要做好準備工作

為了保證房建施工中防滲漏技術的充分應用，一定要做好前期準備工作。檢查建筑材料是否符合建筑施工的要求，質(zhì)量是否達到規(guī)定，施工人員的施工技術與專業(yè)知識掌握是否到位。在房建施工的建筑設計開始就要考慮到防滲漏的問題，在一些容易發(fā)生滲漏問題的位置重點標注，在衛(wèi)生間、墻面等位置一定要做好防滲漏設計規(guī)劃工作。

2、廚房與衛(wèi)生間的防滲漏技術應用

由于廚房與衛(wèi)生間的使用習慣，必然會產(chǎn)生大量的排水，所以在房建施工中一定要做好廚房與衛(wèi)生間樓板管道的孔位預留。孔既要符合設計要求，又要規(guī)范化處理，做好防水工作。在廚房與衛(wèi)生間的各種管道也要認真處理，供熱管要用套管，各管道接口仔細檢查，把衛(wèi)生間與墻面的防水處理工作落實到細節(jié)，一定要做好通水試驗工作，房屋才能正式投入使用。

3、墻面的防滲漏技術應用

墻面一定要及時清理干凈、使墻面盡量平整后，再進行抹灰工作，這樣可以增強墻面砂漿的吸附能力，而墻面抹灰一定要分層抹勻，不能過厚。而墻面的混凝土材料一定要挑選抗壓防水的材料，做好這些工作，可以使外墻的防滲漏工作更好的完成。

4、房建施工屋面的防滲漏技術應用

房建施工中，房屋面的施工保證高質(zhì)量的完成。在涂料和卷材的選擇上，也要按照建筑施工的規(guī)范進行。房屋面施工要分兩次抹勻防水材料，而施工時的間隔時間不能過短，將材料抹成膜狀最佳，在施工結束后，一定要進行注水試驗，一旦發(fā)生滲漏問題，就要找出問題發(fā)生的原因，及時對滲漏部分進行修整，修整后要進行再次注水試驗，直到完全無滲漏現(xiàn)象發(fā)生時，才能結束注水試驗工作。

在進行房建施工時，對屋面進行混凝土澆注一定要按照規(guī)定進行規(guī)范化施工，12小時后要及時對澆筑范圍進行養(yǎng)護工作，養(yǎng)護14小時后，就可以正常試驗使用了。

5、房建施工門窗的防滲漏技術應用

門和窗框架與墻體的接觸區(qū)域也容易發(fā)生滲漏問題，這種問題雖然少見，但也要注意，所以對門窗防滲漏技術沒有太高的要求，只要規(guī)范性施工，基本就不會發(fā)生問題。

三、嚴格驗收，保證防滲漏施工技術應用到位

房建施工的驗收是工程質(zhì)量最重要的一個環(huán)節(jié)，只有嚴格進行驗收工作，才能保證整個房建施工工程的質(zhì)量。為保證防滲漏技術有效的應用于房建施工中，一定要嚴格做好驗收工作，對房建施工的質(zhì)量進行嚴格的檢查與評價，對房建施工的驗收工作與防滲漏技術的準備工作、防滲漏技術的實施工工作同等重要。

驗收是房建施工質(zhì)量的有效保證，堅持實事求是的工作原則，把防滲漏技術實際應用于房建施工中，應用完整的檢收標準體系進行驗收工作，嚴格的驗收，認真的執(zhí)行。這有這樣，才能確保房建工程的高質(zhì)量完成，確保人民的生命財產(chǎn)安全。

驗收結束后，還要對新建的建筑物試用，只有通過一定的試用階段，確保安全無問題發(fā)生，才能將房建工程正式開始使用。驗收和試用在房建施工工程的最后階段，對防滲漏技術應用的實效性進行了把關。

四、加強房建施工中防滲漏施工技術的意義

隨著我國房建施工中防滲漏施工技術應用的范圍越來越廣，防滲漏技術已關系到房建施工的各個環(huán)節(jié)。我國房建施工工程具有高能耗和高污染的特點，在重視工程經(jīng)濟效益的同時，往往忽視了生態(tài)環(huán)境的保護。生態(tài)環(huán)境是人們賴以生存的基礎，一旦被破壞就難以修復。所以，房建施工在進行工程建設中，一定要注意環(huán)保技術的應用與開發(fā)。對房建施工中防滲漏技術開展科學的監(jiān)控與管理工作，而防滲漏施工技術也需要在不斷的創(chuàng)新與發(fā)展中得到監(jiān)管，才能更好的把技術應用到房建施工中。

結束語：

綜上所述，房建施工中防滲漏施工技術是確保房建工程質(zhì)量的重要措施。只有做好防滲漏工作，才能保證房建工程高質(zhì)量的完工。而房建施工人員也要充分了解防滲漏技術對于房建施工的重要。在房建施工前，做好一切準備工作，才能保證防滲漏技術的徹底應用與發(fā)揮。在施工過程中，按照施工的要求做好安全措施的情況下，開展防滲漏施工工作，既要保證工程的質(zhì)量，也要保證防滲漏技術應用到位，為整個房建施工做好防滲漏工作。

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