導(dǎo)語：如何才能寫好一篇公考常識，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

第一節(jié)罪數(shù)的區(qū)分

一、區(qū)分罪數(shù)的意義：有利于準(zhǔn)確定罪；有利于適當(dāng)量刑。

二、區(qū)分罪數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)：1、符合一個犯罪構(gòu)成就是一罪；符合數(shù)個犯罪構(gòu)成就是數(shù)罪；數(shù)次符合同一個犯罪構(gòu)成也是數(shù)罪。2、注意問題：以犯罪的構(gòu)成為準(zhǔn)；堅持主客觀相統(tǒng)一；注意刑法分則的特殊規(guī)定（盜竊并使用他人信用卡的是盜竊罪、保險詐騙數(shù)罪并罰、貪臟枉法的依處罰較重的規(guī)定定罪）。

第二節(jié)實質(zhì)的一罪

一、繼續(xù)犯：也稱持續(xù)犯，是指行為從著手實行到由于某種原因終止以前，一直處于持續(xù)狀態(tài)的犯罪。特點：1、必須是犯罪行為與不法狀態(tài)同時繼續(xù)（區(qū)別于狀態(tài)犯，其是指行為結(jié)束后，造成的不法狀態(tài)仍然在持續(xù)的情形）；2、必須是犯罪行為在一定時間內(nèi)不間斷地持續(xù)；3、必須是一個行為侵犯了同一具體的社會關(guān)系（從始至終都針對同一對象，侵犯同一社會關(guān)系）；4、必須出于一個罪過。

二、想象競合犯：也稱想象的數(shù)罪、觀念競合、一行為數(shù)法，是指一個行為觸犯了數(shù)個罪名的情況。特點：1、實施了一個行為；2、觸犯了數(shù)個罪名。處罰：擇一重罪處罰。

三、結(jié)果加重犯：是指法律規(guī)定的一個犯罪行為（基本犯罪），由于發(fā)生了嚴(yán)重結(jié)果而加重其法定刑的情況。特點：1、實施了基本犯罪行為，但造成了加重結(jié)果；兩者之間有因果關(guān)系；2、對基本犯罪一般持故意，對加重結(jié)果到少有過失；3、刑法對加重結(jié)果加重了法定刑。

第三節(jié)法定的一罪

一、結(jié)合犯：數(shù)個原本獨立的犯罪行為，根所硎分則的明文規(guī)定，結(jié)合成為別一獨立的新罪的情況。特點：1、原本為刑法上數(shù)個獨立的犯罪；2、結(jié)合成另一個獨立新罪：公式為：甲罪+乙罪=丙罪；3、原本獨立的犯罪失去獨立的意義，成為新罪的一部分；4、是刑法分則的明文規(guī)定的。我國刑法沒有規(guī)定典型的結(jié)合犯。

二、慣犯：是指以某種犯罪為常業(yè)，以犯罪所得為主要生活來源或者腐化生活來源，或者犯罪已成習(xí)性，在較長時間內(nèi)反復(fù)多次實施某種犯罪的情況。可分為常業(yè)慣犯（以犯罪為常業(yè)，以犯罪所得為主要生活來源或者腐化生活來源的情況）、常習(xí)慣犯（是指犯罪已成習(xí)性，在較長時間內(nèi)反復(fù)多次實施某種犯罪的情況）。特點：1、惡習(xí)深；2、時間長；3、犯罪次數(shù)多；4、社會危害大。我國刑法規(guī)定的常業(yè)慣犯有：賭博罪、非法行醫(yī)罪。

第四節(jié)處斷的一罪

一、連續(xù)犯：是指基于同一的或者概括的犯罪故意，連續(xù)實施性質(zhì)相同的數(shù)個行為，觸犯同一罪名的犯罪。特點：1、基于同一的或者概括的犯罪故意；2、性質(zhì)相同的數(shù)個行為（包括數(shù)次行為都獨立構(gòu)成犯罪；數(shù)次行為都不獨立構(gòu)成犯罪<徐行犯>；數(shù)次行為中有的獨立構(gòu)成犯罪有的不獨立構(gòu)成犯罪）；3、行為具有連續(xù)性（從主客觀兩個方面來看）；4、必須觸犯同一個罪名（觸犯同一條文的不等于觸犯同一罪名）。多次搶劫是升格。走私、貪污。從行為終了之日起計算。

篇2

每次公考筆試結(jié)束后都會有不少考生扼腕嘆息：有行測答題卡沒涂完甚至來不及涂的；有行測前面耗費太多時間導(dǎo)致最后資料分析沒做，但又聽說這部分簡單無比的；有題目看錯而與正確選項失之交臂的；有申論審題不清而答偏的；有公文格式錯誤的；有兩個問題只回答其一漏答問題的；有字?jǐn)?shù)過少或過多的、錯別字、卷面不整潔的……

為幫助廣大考生更好地在考場上發(fā)揮，避免因一些低級錯誤而痛失機遇、后悔莫及，筆者根據(jù)多年的培訓(xùn)經(jīng)驗和考場實戰(zhàn)經(jīng)歷，在此給大家提供一些實用性很強的筆試考場策略，助大家一戰(zhàn)功成。

行測策略

【做題速度總體求快】

行測考試的最大特點就是題量多、時間緊，因此一定要有緊迫的時間觀念。在做常識判斷題時，速度一定要快，不能猶豫、糾結(jié)。20道題完全可以五分鐘左右做完。類比推理、圖形推理和邏輯填空題型也要適當(dāng)?shù)乜?，因為這些題型所需要的信息，一分鐘之內(nèi)就能想得到，想不到的再多花3分鐘也還是徒勞。片段閱讀和定義判斷的閱讀量較大，但因為較簡單易得分，所以要細(xì)心謹(jǐn)慎一點，注重正確率。而資料分析和邏輯判斷這兩個題型尤其要重視，因為只要稍微花點功夫就能輕輕松松得分，所以可以適當(dāng)放慢一點，盡量提高準(zhǔn)確率。至于數(shù)量關(guān)系題，考生若是比較擅長，可以每題花1.5分鐘左右；若是數(shù)學(xué)基礎(chǔ)較差，則可以適當(dāng)放棄?？傊忌煜っ糠N題型的特點和自己對各題型的把握程度，在此基礎(chǔ)上進(jìn)行合理的時間分配。

【適當(dāng)放棄果斷選擇】

每年聯(lián)考行測的110題中，有20-30題在一分鐘內(nèi)沒有思路、兩分鐘內(nèi)無法做出選擇是極其正常的。因此碰到不擅長、不熟悉或不知如何下手的題，要果斷放棄，千萬不可糾結(jié)在少數(shù)題目上而耽誤了全局，并因此影響整個考試過程中的心理狀態(tài)。

【做題順序先易后難】

“田忌賽馬”中，孫臏只是調(diào)整了賽馬的出場順序，就輕松扭轉(zhuǎn)了不利局面，考場上亦是如此。在備考階段的全真模擬考試中，廣大考生一般都已形成了自己的做題先后順序?？紤]到大部分考生在考試剛開始時，可能還未完全進(jìn)入最佳考試狀態(tài)，因此建議先做常識判斷、類比推理、圖形推理、邏輯填空等對注意力要求不高的試題，這也有助于克服緊張情緒；然后再做自己拿手或者要求精神高度集中的模塊（定義判斷、片段閱讀、資料分析、邏輯判斷）；最后做相對薄弱的部分。

需要特別強調(diào)的是：有些考生習(xí)慣按試卷順序從前往后做，那么千萬不要把試卷最后的資料分析放到考試最后來做，因為這部分只要稍稍花些時間，就特別容易得分！如果放到最后卻又時間不夠，就只能眼睜睜地看著大把的分?jǐn)?shù)從自己眼皮底下溜走了！

【不同題型針對性解決】

常識判斷、圖形推理求快；類比推理、邏輯填空求快的基礎(chǔ)上注意陷阱；片段閱讀和定義判斷適當(dāng)放慢，排除迷惑選項時要細(xì)心謹(jǐn)慎避免失分；資料分析只要找對數(shù)據(jù)，正確列式再結(jié)合選項差距，就能運用快速計算技巧，迅速鎖定正確答案，正確率100%并非遙不可及；數(shù)量關(guān)系一般會有3-4道非常簡單的送分題，要能迅速識別出來，較難的題如果時間允許又思路明顯的，可以花點時間研究，但最多不可超過2.5分鐘。

【審題細(xì)心嚴(yán)防陷阱】

大部分題目都要求考生選出正確選項，但也有不少題目是選錯誤項、不正確項，或是故意把問題設(shè)置得很拗口，比如“以下選項除哪項外，均可能為真”、“以下選項不可能成立的是”、“除哪項外，其余都無法推出”、“以下選項都能從文中得出，除了”……這就要求考生細(xì)心謹(jǐn)慎地對待問題，弄清出題人意圖，避免馬虎大意落入陷阱。

【涂答題卡準(zhǔn)確及時】

準(zhǔn)備質(zhì)量好的2B鉛筆2-3支，將筆尖事先削得盡量扁、平而厚，以方便涂卡。涂卡時將答題卡選項框的左右涂兩次，即可讓光電閱讀機識別到，而不需完全涂滿。有不少同學(xué)習(xí)慣把試卷全部做完后再開始涂卡，卻發(fā)現(xiàn)涂卡時間不夠，悔之晚矣；因此建議每做完一部分試題就涂好這部分的答題卡。涂卡時一定要看清題號，對號入座、防止誤涂。為了形成良好的涂卡習(xí)慣和速度，在平時的模考中就應(yīng)該嚴(yán)格按照考試要求涂好答題卡。

申論考場策略

【精準(zhǔn)審題嚴(yán)防陷阱】

準(zhǔn)確審題是攻克申論的第一步。要明確命題人究竟在考什么，把握好每題的要求。首先要找出問題的關(guān)鍵詞，明確問題涉及的材料范圍，是一問還是兩問，是要求概括內(nèi)容、問題，還是闡釋概念、評論觀點，亦或是分析原因、提出對策等，是否有身份和形式、格式要求，以及作答字?jǐn)?shù)和其他要求。

很多看似容易的題，卻不易拿到理想的分?jǐn)?shù)。不少考生覺得自己答得好，分?jǐn)?shù)公布后卻大失所望。這其中的一個重要原因就是命題人有時會故意設(shè)置一些陷阱，而部分考生審題不夠細(xì)心謹(jǐn)慎，犯了低級錯誤。例如2012年國考（地市級）和山東省考第三題，題干后的作答要求分別是：“1.對存在的問題概括準(zhǔn)確、扼要；2.所提建議具體簡明、有針對性、切實可行；3.不超過400字?！币约啊?.問題定位準(zhǔn)確；2.建議措施具體；3.不超過900字?！憋@然第1、2條要求就明確表明必須先指出存在的問題，然后提出具體建議。遺憾的是，在?？贾杏薪氲目忌贾惶峤ㄗh而未先指出問題。

【帶著問題閱讀材料】

在閱讀材料前，先仔細(xì)看一遍試卷后面的問題，以明確閱讀材料時所要關(guān)注的重點方面，做到有的放矢事半功倍。閱讀材料時要快速查找關(guān)鍵句，適當(dāng)圈點勾畫，邊看邊總結(jié)，每看完一段材料，就在稿紙上寫下一句話的段落大意，標(biāo)好段落編號。材料看完后分好類，把內(nèi)容相近的段落歸為一類；再把有對象一致、角度相同、因果聯(lián)系、對策建議等關(guān)系的段落編號連起來，做好相應(yīng)標(biāo)注。

【答題內(nèi)容緊扣材料】

正所謂無材料不申論。緊扣材料，要求考生的答題內(nèi)容應(yīng)從給定材料中提煉、分析得來。所有申論小題的答案都源于材料，大作文在文章立意、問題分析和對策建議等方面也與材料密切相關(guān)。因此材料是申論的根本。

緊扣材料要做到：忠于主旨。觀點、分析和對策等都要符合材料主旨，避免偏差，切忌另起爐灶、隨意發(fā)揮。緊扣題意。要認(rèn)真審題，帶著問題在材料中找關(guān)鍵詞句，按題目要求謹(jǐn)慎作答。實事求是。許多考生喜歡套用答題模板，但一定要謹(jǐn)記申論材料是常新的，而模板是固化的，所以考生應(yīng)根據(jù)材料、實事求是地作答，而非機械地憑空套用模板。

【書寫規(guī)范卷面整潔】

由于人工閱卷，申論判分的主觀性因素很大。閱卷人每天面對數(shù)百份以上試卷，自然會青睞卷面整潔的試卷。卷面方面要做到：書寫工整規(guī)范。盡量用楷體或端正的字體書寫，大小要適中，太小或太大的字都要不得。卷面整潔美觀。下筆需慎重，一定要先想好作答提綱和措辭，考慮好字?jǐn)?shù)，逐條寫到答題紙上，盡量避免涂抹和影響整體美觀的修改。無錯別字。閱卷標(biāo)準(zhǔn)中，錯三個字扣一分，但實際上錯一個字就會影響閱卷人的感覺。若是錯別字多，就更難取得較高分?jǐn)?shù)了。標(biāo)點正確。要掌握標(biāo)點符號的正確用法，如標(biāo)點符號一般占一格，不出現(xiàn)在一行之首等。無語病。考生要注意句子成分、措詞、搭配、邏輯、語序、是否有歧義或重復(fù)等，確保語句通順連貫無語病。

【字?jǐn)?shù)控制時間分配】

篇3

一、分配好答題時間

考場上，只有合理分配時間，才能使心情平靜，陣腳不亂。如何有效地利用有限的考試時間，考生應(yīng)做到心中有數(shù)。語文試卷的結(jié)構(gòu)一般為六大題型，共150分，考試時間150分鐘，剛好是1分鐘對應(yīng)1分。考生按照1分以略少于1分鐘的時間答題的原則分配時間較為合理。前松后緊或前緊后松都難于保證答題質(zhì)量.尤其應(yīng)避免最后用較少的時間突擊作文的情況出現(xiàn)?？忌诖痤}時，如果出現(xiàn)一道3分的題.用三四分鐘的時間仍不能解決的情況，就說明解題思路出了問題，必須立即調(diào)整：或者先放一放，到最后有時間再來思考。當(dāng)然，考生可以根據(jù)自己的特長以及自己的答題風(fēng)格來安排時間，最好能在模擬考試中演練一下，以確保能答完題。

二、審好試題要求

明確答題要求，弄清命題用意，是準(zhǔn)確解題的前提和答好題的關(guān)鍵。審題主要指審題干要求、命題方式，對題干的文字措辭、提法要看清認(rèn)準(zhǔn)，做到不漏、不錯、不走樣。一般來說，高考試題每題都有一個明確的考點?？忌鞔_題目是從什么角度、什么范圍出題的。只有這樣，才能使答案全面到位。如選擇題中，“正確”“錯誤”“相同…不同”“哪一項”“哪幾項”等不同的要求：主觀題中“修改”“調(diào)整”“重組”“篩選”“闡釋…評價”“擬定標(biāo)題”等不同的要求.考生都要一一明確。試題要求是答題的指向.如果考生沒有弄清要求甚至不看要求便草率作答，是難以切中要害，答對答好題目的。題干要求沒審準(zhǔn)，該選“錯誤”的卻選成了“正確”的，這并非不會出現(xiàn)?？忌欢ㄒ苊獬霈F(xiàn)這種情況。

三、用好解題技巧

高考試題有些具有一定的迷惑性，命題者甚至故意設(shè)置一些陷阱，但只要考生恰當(dāng)?shù)卣业角腥朦c，就會柳暗花明，豁然開朗。

就選擇題而言，最常用的就是淘汰法。首先選出自己較有把握的選項，然后根據(jù)題干要求淘汰錯誤選項。像“語音”“字形”“成語”“病句”等題，都可先采用排除錯項法，然后再對相似選項細(xì)加甄別?！芭判颉鳖}可先找出關(guān)系密切的句子。文言文閱讀中的分組選擇題，多為某人某方面的才能、品性等相關(guān)內(nèi)容篩選，可采用逆向思維的方法，找出明顯不屬于題干要求的句子。另外，文言文閱讀、現(xiàn)代文閱讀中的某些選擇題，有時兩個選項對同一個問題的說法相左，那么其中一個必然是正確的。

就簡答題而言，分?jǐn)?shù)本身是與試題難易相關(guān)的.也與答題容量的多少相關(guān)。分值少的，可少答些文字。如一道6分的題目，只答一兩句話明顯是和分值不相稱的。翻譯文言文句子時，先根據(jù)上下語意推斷.然后再確定句中哪些是翻譯的關(guān)鍵詞語。做現(xiàn)代文閱讀題時，從文中可以篩選出較明顯的答案，可用原文作答；概括性的題可抓住文中的關(guān)鍵詞句化繁為簡：評述性的題要在理解的基礎(chǔ)上用自己的語言表述。簡答題要做到抓住實質(zhì)，一語中的，語言要簡明扼要，通順流暢。考生可以在草稿紙上把答案組織好，再謄寫到答題紙上。

四、做好文章閱讀題

閱讀題是高考語文試題的第二大板塊.做好閱讀題是贏得語文高分的重要環(huán)節(jié)。高考試題中的文章閱讀，從選文到命題都是經(jīng)過命題者深思熟慮的，題型相對規(guī)范。做閱讀題時，考生要注意以下兩個方面：

1.準(zhǔn)確感知整體。從文章的題目人手，循著作者的寫作思路，進(jìn)而把握文章的中心。只有從整體上把握了文章，才能抓住關(guān)鍵性的語言信息.才能理解文中詞句的隱含意義。

2.遵循解讀程序。考生閱讀文章可按照“文一題一文一答”的程序。第一步，盡量讀懂全文，個別不理解的地方可適當(dāng)思考：思考后還不理解的做標(biāo)記跳過，或許讀到最后，前面不懂的也就懂了。第二步，看試題，初步明確命題要求，找出試題對應(yīng)文章的內(nèi)容所在，尤其注意題目中對解讀文章有提示作用的部分（如文言文、現(xiàn)代文的最后一題）。第三步，回讀文章，把題目與相關(guān)文句、文段結(jié)合起來思考，進(jìn)一步加深對文章的理解。第四步，整合答案，在明確題干要求的基礎(chǔ)上，提取相關(guān)內(nèi)容，加以概括。

解讀文章時，不要放過文中出現(xiàn)的任何信息，如括號中的說明、文中的注釋、寫作時間、背景提示等，所有這些內(nèi)容都有助于考生理解文章.甚至有的與題目相關(guān)。

五、打好寫作攻堅仗

作文是高考語文的半壁江山.作文成績的高低直接制約著高考語文成績。作為考場作文，抓住閱卷者的心是非常重要的?？忌梢詮囊韵聨追矫嬷郑?/p>

1.卷面的整潔美觀最為重要。字跡清晰、卷面整潔，會讓閱卷者心情舒暢：書寫漂亮、排列整齊，能令閱卷者賞心悅目，印象分就會直線上升。

2.好的標(biāo)題是成功的一半。新奇凝練、富有特色的標(biāo)題，既能讓閱卷者眼前一亮，又能幫助閱卷者理解文章，從而給閱卷者留下良好的印象。

3.安排一個漂亮的開頭和結(jié)尾。高考作文的開頭和結(jié)尾很重要，因為它們是閱卷者關(guān)注最多的地方?；蛞晕牟扇?，或以詩情取勝，或以個性取勝，考生可以根據(jù)自己的特長來安排。

4.恰當(dāng)?shù)刂圃煲恍┝咙c。如恰到好處地引用一些名言警語、詩詞歌句，使文章錦上添花。

以上所說的是寫作的外在因素，對于寫作本身.考生要注意以下幾個方面：

1.認(rèn)真審題?？忌魑囊龅椒项}意，符合寫作要求。話題作文和命題作文淡化了審題，但不等于不需要審題：有了寫作的寬泛度，不等于寫作完全自由。

2.相關(guān)聯(lián)想。高考作文題可能不是考生熟悉的文題，因此會有一種生僻感。這時，考生要抓住本質(zhì)，冷靜思考，與平時寫過的某則材料或大腦中儲存的某些材料進(jìn)行相關(guān)聯(lián)想，這樣就可能激發(fā)你寫作的興奮點。

3.定準(zhǔn)文體。議論文、記敘文等均可，但不能搞“二合一”“三合一”，寫“四不像”的文章。寫作中，考生可根據(jù)自己的寫作優(yōu)勢選取一種文體形式。

4.選材構(gòu)思。選材應(yīng)突出典型性、新穎性，構(gòu)思要考慮到謀篇布局的技巧，力爭使自己的文章“奇崛”一點，表現(xiàn)出自己的與眾不同。一般來說，高考作文關(guān)注社會，寫現(xiàn)實中的事情較為閱卷者認(rèn)可，切記不可胡編亂造。

篇4

單項選擇題：(在下列每小題四個備選答案中選出一個正確答案。)

1.市場的基本活動是(B )。

A. 生產(chǎn)活動 B. 交換活動 C. 銷售活動 D.促銷活動

2.強調(diào)“以質(zhì)取勝”的經(jīng)營觀念屬于( B )觀念。

A.生產(chǎn) B.產(chǎn)品 C.推銷 D.社會營銷

3.許多冰箱生產(chǎn)廠家近年來高舉“環(huán)?！薄ⅰ敖】怠逼鞄?，紛紛推出無氟冰箱。它們所奉行的市場營銷管理哲學(xué)是 ( D )。

A.推銷觀念 B.產(chǎn)品觀念 C.市場營銷觀念 D.社會營銷觀念

4.下列表述中，反映推銷觀念的是( C )。

A. 我能生產(chǎn)什么，就賣什么 B. 我生產(chǎn)什么，就賣什么

C. 我賣什么，就設(shè)法讓人買什么 D. 顧客需要什么，我就生產(chǎn)什么

5.消費者在購買商品時，商品的品牌差異程度大，而消費者參與程度低的購買行為屬于( C )。

A.復(fù)雜型購買 B.和諧型購買 C.多變型購買 D.習(xí)慣型購買

6.中國人的口味大體上是東辣、西酸、南甜、北咸，這是一種( A )現(xiàn)象。

A.地域亞文化 B.種族亞文化 C.宗教亞文化 D.民族亞文化

7.消費者不可能在真空中做出自己的購買決策，其購買決策在很大程度上受到社會、文化、個人和心理等因素的影響，其中相關(guān)群體屬于( B )。

A.組織因素 B.社會文化因素 C.心理因素 D.個人因素

8. 對于多變型購買行為，企業(yè)應(yīng)采取的主要營銷策略有( C ) 。

A.加強售后服務(wù) B.增加花色品種

C.提供充足的購買信息 D.開展大量重復(fù)性廣告

9.消費者從廣告、售貨員介紹、商品展覽與陳列、商品包裝、商品說明書等獲得信息的來源屬于( D )。

A.個人來源 B.公眾來源

C.經(jīng)驗來源 D.商業(yè)性來源

10.當(dāng)企業(yè)實施的策略是設(shè)法在現(xiàn)有市場上擴大銷售，提高市場占有率，該增長策略稱為( A )。

A.市場滲透 B.市場開發(fā) C.產(chǎn)品開發(fā) D.多元化

11.企業(yè)通過控制或兼并經(jīng)營同類產(chǎn)品的企業(yè)來擴大經(jīng)營規(guī)模的發(fā)展策略是( D )。

A.同心多元化 B. 橫向多元化 C. 前向一體化 D. 水平一體化

12.某食品加工廠自己投資建立了原材料生產(chǎn)基地，這種業(yè)務(wù)增長方式屬于(A )。

A.前向一體化 B.后向一體化 C.水平一體化 D.水平多元化

13.一家主營汽車玻璃上市公司的決策者擬考慮同心多元化作為進(jìn)一步發(fā)展的方向，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先考慮的發(fā)展方向是( A )。

A.發(fā)展建筑玻璃產(chǎn)品 B.發(fā)展汽車發(fā)動機產(chǎn)品

C.購并汽車配套企業(yè) D.發(fā)展其他汽車配件產(chǎn)品

14.根據(jù)GE矩陣，對于市場吸引力大、企業(yè)競爭能力中等的業(yè)務(wù)單位，企業(yè)應(yīng)選擇( A )。

A.增加投資 B. 有選擇地投資 C.縮減投資 D.放棄投資

15.在中秋節(jié)、情人節(jié)等節(jié)日即將來臨的時候，許多商家都大做廣告，以促銷自己的產(chǎn)品。他們對市場進(jìn)行細(xì)分的方法是( D )。

A. 地理細(xì)分 B.人口細(xì)分 C. 心理細(xì)分 D. 行為細(xì)分

16.對于同質(zhì)性較高的產(chǎn)品，宜采用( C )。

A.產(chǎn)品專業(yè)化 B.市場專業(yè)化 C.無差異營銷 D.差異營銷

17.企業(yè)在選擇目標(biāo)市場時，生產(chǎn)不同的產(chǎn)品，進(jìn)入每一個細(xì)分市場，這種策略稱為( A )。

A.市場專業(yè)化 B.產(chǎn)品專業(yè)化 C.選擇性專業(yè)化 D.完全差異性

18.企業(yè)定位于市場“空白點”的定位策略是( A )。

A.迎頭定位 B.避強定位 C.重新定位 D.二次定位

19.產(chǎn)品組合的長度是指( A )的總數(shù)。

A.產(chǎn)品項目 B.產(chǎn)品品種 C.產(chǎn)品規(guī)格 D.產(chǎn)品品牌

20.在原有產(chǎn)品線內(nèi)增加新的產(chǎn)品項目，以強化產(chǎn)品線，這種做法屬于( A )。

A. 產(chǎn)品線擴展決策 B. 縮減產(chǎn)品組合決策

C. 產(chǎn)品線填補決策 D. 產(chǎn)品線現(xiàn)代化決策

21.品牌中可以識別但不能用口語發(fā)音表達(dá)的部分稱為( A )。

A.品牌標(biāo)記 B.品牌名稱 C.商標(biāo) D.服務(wù)標(biāo)記

22.產(chǎn)品生命周期是指產(chǎn)品的( C )生命周期。

A.使用 B.物理 C.市場 D.經(jīng)濟

23.消費者購買某種產(chǎn)品時所追求的利益，即顧客真正要買的東西，是產(chǎn)品整體概念中的( A )。

A.形式產(chǎn)品 B.核心產(chǎn)品 C.附加產(chǎn)品 D.潛在產(chǎn)品

24.在海爾公司的產(chǎn)品目錄中，有冰箱、洗衣機、空調(diào)、抽油煙機、電視機，這是描述( A )。

A.產(chǎn)品組合寬度 B.產(chǎn)品組合長度

C.產(chǎn)品組合深度 D.產(chǎn)品組合的關(guān)聯(lián)性

25.企業(yè)在定價時，通過降低價格薄利多銷來達(dá)到增加盈利的目的，采取這種策略的前提是( B )。

A.需求價格彈性小于1 B.需求價格彈性大于1

C.需求收入彈性小于1 D.需求收入彈性大于1

26.制造商給某些批發(fā)商或零售商一種折扣優(yōu)待，促使他們愿意執(zhí)行某種市場營銷職能，這種折扣一般稱為( C )。

A.現(xiàn)金折扣 B.數(shù)量折扣 C.交易折扣 D.季節(jié)折扣

27. 適合采用直接分銷渠道的是( C )。

A. 罐裝飲料 B. 化妝品 C. 大型機械 D. 筆記本電腦

28. 促銷的實質(zhì)是( B )。

A.出售商品 B.溝通信息 C.建立良好關(guān)系 D.尋找顧客

29. 人員推銷的缺點主要表現(xiàn)為( D )。

A.沒有靈活性 B.無法促成買賣雙方形成良好的關(guān)系

C.推銷費用低 D.推銷費用高

30.公共宣傳的目標(biāo)是(C )。

A.出售商品 B.盈利

C.樹立企業(yè)良好的形象 D.占領(lǐng)市場

31.銷售促進(jìn)的著眼點是( C )。

A.提高投資回收率 B.促進(jìn)商品在未來時期的銷售

C.促進(jìn)當(dāng)前商品的銷售 D.進(jìn)行成本控制

篇5

良好的心態(tài)，勝算的基石

根據(jù)多年的考試經(jīng)驗，我們可以知道，考試時保持適度的緊張對答題是有一定幫助的，可以讓自己注意力更加集中，態(tài)度更加積極，而過度緊張或者焦慮毫無疑問會影響作答。

講求答題方法，避免被動

我們之所以再一次提到要注重答題方法，是為了強調(diào)它的重要性。行政職業(yè)能力測驗對考生來說雖然是一個巨大的挑戰(zhàn)，但并非命題者在故意刁難考生，一定要讓考生在規(guī)定的時間內(nèi)答不完題，而是考查考生處理壓力和應(yīng)對困難的能力。因此，在復(fù)習(xí)階段就一定要總結(jié)并掌握有效的答題方法和技巧，這樣在考場上才能自然而然地加以應(yīng)用。

答題原則--先易后難

我們根據(jù)歷年行測考試的經(jīng)驗總結(jié)出，要想取得行測考試的勝利，最重要的是在做題時把握一個原則，即先易后難，保證正確率。

這個原則的意思是不要盲目地趕時間、趕進(jìn)度，要保證做一個對一個。換一個角度來說，如公務(wù)員招錄考試《行政職業(yè)能力測驗》總題量105題，如果考生只做了95道題，卻做對了90道，這樣就可以保證分?jǐn)?shù)過線。在每一年的考試當(dāng)中都會出現(xiàn)這樣的情況：有些考生題目都做完了卻過不了線，有些沒做完的卻過了線，這就體現(xiàn)出答題正確率的至關(guān)重要性。因為堅持把一道難題做出來而耽誤了大量時間，這在考試中也是非常不可取的，往往會導(dǎo)致剩下的大部分試題無法做完;反過來，如果先將容易的題做完，在剩余的時間回頭做較難的題，就會大大提高分?jǐn)?shù)。同時，每位考生應(yīng)根據(jù)自己的情況確定答題順序，基本原則是先做分值高、簡單的題型，后做分值低、難度大的題型。比如資料分析部分往往在試題的最后，很多考生因為時間緊而無法完成，但其實這一部分題分值較高且難度不大，因此一般可以選擇先做這一部分。

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關(guān)鍵詞：土建施工 現(xiàn)場管理 現(xiàn)狀 重要性 措施

中圖分類號： TU721+.2 文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A 文章編號：

正文：

一、土建施工現(xiàn)場管理工作的現(xiàn)狀

1.施工現(xiàn)場安全意識淡薄

“安全第一”是所有社會生產(chǎn)工作的前提。對于高空作業(yè)的施工現(xiàn)場來說，施工安全是每一個施工企業(yè)必須首先考慮的問題。安全對生產(chǎn)起到保證和促進(jìn)作用。施工安全不僅關(guān)系到施工工人的生命安全，還是保證施工質(zhì)量和工期，甚至施工企業(yè)聲譽的重要問題。目前施工現(xiàn)場的安全隱患主要表現(xiàn)在以下幾點：

（1）機械設(shè)備老化，維修管理不到位

機械設(shè)備的更新毫無意外的需要資金的投入，會在一定程度上加大投資成本，所以，部分企業(yè)為了消減成本，增加利潤，對機械設(shè)備的資金投入不夠，有些設(shè)備已經(jīng)超過使用年限，早已老化，存在安全隱患。同時，大多數(shù)施工企業(yè)不重視機械設(shè)備的日常維修管理，機械設(shè)備得不到有效的維修管理，不僅會影響施工進(jìn)度和質(zhì)量，也是重大的安全隱患。

（2）現(xiàn)場用電不規(guī)范

土建施工現(xiàn)場是一個大型的電力使用現(xiàn)場，由于施工現(xiàn)場比較混亂，存在諸多用電隱患，主要是臨時用電隱患，許多施工現(xiàn)場沒有專業(yè)的電工人員，用電設(shè)備和線路的安裝、拆除和檢修都是由現(xiàn)場施工工人來進(jìn)行，他們大都不具備專業(yè)的電力知識，自我保護意識淡薄，防護措施不到位，容易造成安全事故。

（3）施工人員缺乏安全知識

許多施工人員在進(jìn)入施工現(xiàn)場工作前，沒有受到系統(tǒng)的安全知識教育，缺乏安全意識，常常只憑經(jīng)驗辦事。自我保護意識不強，這是造成事故的人為因素。

2施工現(xiàn)場質(zhì)量管理不到位

施工現(xiàn)場質(zhì)量管理是施工現(xiàn)場管理中的基礎(chǔ)，在競爭日益激烈的建筑行業(yè)中，建筑物的質(zhì)量是企業(yè)生存發(fā)展的根本，所以施工現(xiàn)場質(zhì)量管理工作堅決不能松懈，必須嚴(yán)抓、嚴(yán)守。

現(xiàn)階段，施工現(xiàn)場質(zhì)量管理不到位，主要是忽視材料配比管理，在工程建設(shè)中，砂漿以及混凝土甚至于石灰漿等等需要進(jìn)行配比的物料使用量是巨大的，也是貫穿整個施工全過程的。物料之間的配比以及對規(guī)格的要求都有著嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)。否則將會嚴(yán)重影響到它們的凝結(jié)程度和牢固性能。

3施工現(xiàn)場成本管理不規(guī)范

施工現(xiàn)場成本管理是對建筑工程中所用資金的控制管理。管理控制好成本是整個建筑工程至關(guān)重要的一步，關(guān)系到工程的質(zhì)量和進(jìn)度能否順利完成。就目前的施工現(xiàn)場的成本管理來看，問題依然存在，比如，在材料的購買上，對市場的考察度不夠，材料的性價比不高；濫用勞動力，導(dǎo)致勞動力成本超出控制；由于對機械設(shè)備的使用不當(dāng)，造成設(shè)備損壞，增加固定資產(chǎn)成本等等問題層出不窮，這都是成本管理不規(guī)范、不嚴(yán)格、不科學(xué)的原因造成的。

4施工現(xiàn)場材料缺乏有效管理

工程材料是工程施工的物質(zhì)基礎(chǔ)，材料的質(zhì)量、數(shù)量、安全關(guān)系到工程施工的順利進(jìn)行，工程施工質(zhì)量和工程現(xiàn)場的安全。目前很多工程建設(shè)在材料管理上依然存在不少問題，具體表現(xiàn)在：

（1）為減少施工成本，在材料采購時，忽視材料質(zhì)量，用劣質(zhì)材料充當(dāng)優(yōu)質(zhì)材料，造成嚴(yán)重的施工事故。

（2）在材料管理過程中，材料不是分門別類的管理，而是隨便堆放，忽視材料防潮、防盜、防火等重要的安全問題，導(dǎo)致材料性能降低或材料丟失，造成重大經(jīng)濟損失。對材料的登記工作不到位，材料的存、退、領(lǐng)、發(fā)等程序沒有詳細(xì)的記載，沒有材料使用動態(tài)表，材料管理混亂。

（3）材料管理人員素質(zhì)低下，有的業(yè)務(wù)素質(zhì)不過關(guān)甚至不熟悉材料管理流程。

二、土建施工現(xiàn)場管理的重要性

施工現(xiàn)場涉及到建筑質(zhì)量、安全、工期和成本這四個內(nèi)容，而這四個內(nèi)容是施工企業(yè)第一期系統(tǒng)目標(biāo)的主要指標(biāo)。做好土建施工現(xiàn)場管理工作，重視現(xiàn)場施工質(zhì)量，加強監(jiān)督與管理，是保證建筑工程質(zhì)量的必然要求；做好土建施工現(xiàn)場管理工作，是最大程度上減少甚至杜絕施工現(xiàn)場施工事故頻發(fā)的有限途徑，在很大程度上可以提高企業(yè)的聲譽和社會認(rèn)可度，建立企業(yè)良好的形象；加強土建施工現(xiàn)場管理，有效調(diào)節(jié)施工現(xiàn)場勞動力、建筑材料等資源，讓各種資源達(dá)到最大程度的優(yōu)化配置，節(jié)約資源，減少額外消耗，可以有效地降低工程成本；最后，加大施工現(xiàn)場的管理，嚴(yán)格控制施工進(jìn)度，保證了施工工期的有效性，減少由于工期拖延帶來的資源浪費、宣傳推遲等一系列問題。

三、加強土建施工現(xiàn)場管理的優(yōu)化措施

1強化施工現(xiàn)場質(zhì)量管理

施工管理人員應(yīng)該做好技術(shù)準(zhǔn)備，做好質(zhì)量技術(shù)管理工作，熟悉圖紙，針對施工要求，優(yōu)化每一道工序。嚴(yán)把施工技術(shù)關(guān)；簽訂質(zhì)量責(zé)任保證書，明確各級領(lǐng)導(dǎo)質(zhì)量責(zé)任，強化質(zhì)量意識，實行權(quán)責(zé)制，落實質(zhì)量責(zé)任；建立完善的質(zhì)量監(jiān)督體系，對施工現(xiàn)場的施工活動、材料使用、及樣品制度和質(zhì)量管理體系進(jìn)行實時監(jiān)督，加大執(zhí)行力度，保證建筑施工的正常進(jìn)行，確保工程質(zhì)量。

2嚴(yán)抓施工現(xiàn)場安全管理

及時更新機械設(shè)備，加強日常維修管理，保證機械設(shè)備的安全使用。加大對施工現(xiàn)場用電的管理，聘請專業(yè)的電力工人，負(fù)責(zé)用電設(shè)備和線路的安裝、拆除，及時對線路進(jìn)行檢修，確保用電安全。對施工人員進(jìn)行安全教育，提高他們的安全意識，減少安全事故的人為因素。

3加強施工現(xiàn)場成本管理

控制材料成本，在購買材料時，應(yīng)貨比三家，選擇最優(yōu)性價比，可以與可靠供貨商建立長期合作關(guān)系，以較低的價格購買到質(zhì)量過硬的材料。建立材料控制獎懲制度，對在控制材料成本上表現(xiàn)突出的隊伍給與獎勵，以激勵其他隊伍；在施工前，應(yīng)結(jié)合實際制定詳細(xì)的施工進(jìn)度表和用工計劃，嚴(yán)格控制勞動力的使用，把勞動力成本控制在一定范圍內(nèi)；控制固定成本，優(yōu)化機械使用技術(shù)，鼓勵機械操作手使用安全，先進(jìn)的機械使用技術(shù)，可以達(dá)到一定程度上對固定成本的控制。

4嚴(yán)格材料管理

在材料市場上尋找可靠的長期材料供貨商，優(yōu)化材料來源渠道，同時，建立材料質(zhì)量監(jiān)督小組，對材料的質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督，嚴(yán)禁劣質(zhì)材料流入；提高材料管理員的業(yè)務(wù)素質(zhì)，規(guī)范材料管理程序，對材料的每一步動態(tài)都要有詳細(xì)的記載，做到“材料到哪，記載到哪，步步可查”。

5提高施工隊伍的素質(zhì)

嚴(yán)格施工隊伍建立制度，對施工人員進(jìn)行必要的技術(shù)培訓(xùn)、安全教育和素質(zhì)培訓(xùn)，建立一支高素質(zhì)的、技術(shù)過硬的施工隊伍，減少施工過程中由于施工隊伍問題所造成的損失。

四、結(jié)語：

土建施工現(xiàn)場管理在工程施工起著非常重要的作用，是提高工程質(zhì)量的重要保障。現(xiàn)場管理涉及范圍廣泛，貫穿于工程從開工到結(jié)束的所有環(huán)節(jié)。在現(xiàn)代建筑工程施工中，運用科學(xué)的管理方法，對工程施工的各個階段進(jìn)行有效控制，確保工程預(yù)定目標(biāo)的實現(xiàn)，是現(xiàn)場管理的主要工作內(nèi)容。

參考文獻(xiàn)

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［3］ 孟斌． 對土建施工的現(xiàn)場管理有效方式探索［J］． 科技致富向?qū)В?011 ( 15)

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【關(guān)鍵詞】建筑工程；施工管理；以人為本

隨著城市規(guī)劃的發(fā)展以及房地產(chǎn)的火熱興起，建筑工程管理的壓力變得空前的大，既要保證建筑工程質(zhì)量，又要極盡可能地縮短工期，既要保證建筑材料的質(zhì)量，又要盡可能地節(jié)約建筑資金。于是科學(xué)地對管理建筑工程施工變得極為重要。

一、工程項目化管理中，項目組的組建問題

建筑工程施工準(zhǔn)備階段的管理工作在簽訂完施工合同之后，公司項目部要根據(jù)工程施工的實際情況和相關(guān)規(guī)定開始組建項目部班子，主要有項目經(jīng)理、材料人員、測量人員、檔案人員、內(nèi)業(yè)人員、質(zhì)檢人員、安全員、施工人員及技術(shù)負(fù)責(zé)人，將這些人員的相關(guān)資料報送給公司辦公室及工程部進(jìn)行存檔。

二、現(xiàn)場施工階段管理存在的問題

1. 人員、材料問題

企業(yè)由于追求施工進(jìn)度，想盡快施工，有很多員工都是現(xiàn)招聘進(jìn)來的，沒有時間對其進(jìn)行培訓(xùn)，缺乏工作經(jīng)驗的；就我國目前的建筑工程來看，大多數(shù)建筑工程一線工人都是農(nóng)民工，有限的文化程度，讓他們難以涉及建筑工程更多的方面；而對于項目的管理者來說，大多數(shù)具有行業(yè)資格證或者技能證件，但和自身的技能和學(xué)歷并不相符。導(dǎo)致整個建筑工程缺乏技術(shù)尖子，一些新科技、新材料難以推廣。

由于很多單位的采購人員并不都了解施工設(shè)計的要求，他們只是片面地為企業(yè)節(jié)省資金，所進(jìn)來的材料可能不符合設(shè)計的要求；監(jiān)理單位匆匆地驗貨或者根本不檢驗，導(dǎo)致不合格材料進(jìn)入工程中。

三、提高工程管理水平的措施和建議

1、健全工程建設(shè)的法律法規(guī)，是規(guī)范工程施工的強制性措施

工程建設(shè)的法律法規(guī)是確保工程建設(shè)質(zhì)量的強制性措施，也是建筑施工參照的基本標(biāo)準(zhǔn)之一，也能從根源上加強工程施工企業(yè)的作業(yè)能力，從而提高建筑施工的質(zhì)量。健全工程建設(shè)的法律法規(guī)，也能夠使得在施工管理的過程中有硬性的制度可以參照，這對于從根本上加強工程施工管理水平有著重要的意義。

2、要以人為本，加強職工教育

在建筑工程施工管理中，以人為本同樣不可小覷。在職工入職之前應(yīng)該對其培訓(xùn)，而不是片面追求施工的進(jìn)度，在培訓(xùn)過程中劃分重點，對于沒有接觸過建筑行業(yè)的人員重點培訓(xùn)，同時，加強職工的安全學(xué)習(xí)、思想政治學(xué)習(xí)以及企業(yè)文化宣傳，提高員工自我保護意識，以及積極性和凝聚力。

3、 強化用人機制、建立健全激勵機制

企業(yè)一向倡導(dǎo)用人唯賢，但是，很多時候是用人唯親，尤其是在家族企業(yè)，或者是中小企業(yè)現(xiàn)象很嚴(yán)重。建筑工程中質(zhì)量是最重要的，一旦出現(xiàn)質(zhì)量問題無論是在財力還是人力上都是莫大的損失。所以，人在工程中所發(fā)揮的作用相當(dāng)大，例如物資采購員、工程監(jiān)理等，如果他們忽視了工程材料的質(zhì)量，都會導(dǎo)致工程質(zhì)量受損。 做好薪酬管理，在工資標(biāo)準(zhǔn)、獎金數(shù)額上，既要結(jié)合企業(yè)自身條件，市場消費水平、國家相關(guān)制度，又要充分發(fā)揚民主聽取員工代表意見。執(zhí)行多勞多得，貢獻(xiàn)多著多得，充分體現(xiàn)員工的價值，對于加班一定要有所獎勵或者薪酬。要充分挖掘有能力品德好的員工，對其進(jìn)行提拔重用，同時向全公司通知提拔原因，鼓勵員工在業(yè)務(wù)和技能上不斷加強和完善的同時也要鼓勵員工去完善自身的品德。

四、控制好工程施工過程

1安全、進(jìn)度控制

建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，進(jìn)行安全教育，對安全生產(chǎn)進(jìn)行宣傳，讓安全意識深入到每一個員工的心里，讓員工有自我保護意識。同時，對于違章施工，要嚴(yán)格批評，消除安全隱患，避免、杜絕重大傷亡事故的發(fā)生。做好進(jìn)度計劃，把進(jìn)度計劃詳細(xì)到每一周、每一月。

2、質(zhì)量、 成本控制

工程質(zhì)量是工程的命，是工程管理的頭等大事，在管理時，可以根據(jù)質(zhì)量的目標(biāo)要求進(jìn)行質(zhì)量計劃的編制，對于施工質(zhì)量的控制也要按照圖紙和國家的施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行控制和驗收，對于工程質(zhì)量的自檢和互檢等制度也要嚴(yán)格的遵守，保證材料的質(zhì)量和工程的質(zhì)量。樹立效益和成本的意識，控制好施工和生產(chǎn)中的成本費用，建立有效的成本控制機制，對成本進(jìn)行好預(yù)算，在倡導(dǎo)節(jié)約成本的同時應(yīng)該保證工程質(zhì)量。

篇8

【關(guān)鍵詞】公租房；市場化；管理

2010年6月12日住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等七部委聯(lián)合《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見》，《意見》中明確指出：“公共租賃住房供應(yīng)對象主要是城市中等偏下收入住房困難家庭，公共租賃住房主要滿足基本居住需求?！笨梢妵覍ψ》勘Ｕ现鲗?dǎo)措施已逐步轉(zhuǎn)向公租房，各省市政府也相繼制定出臺了符合當(dāng)?shù)厍闆r的公租房政策。

1 如何選擇公租房的管理人

隨著公租房政策的推進(jìn)，各級城市的公租房也開始涌現(xiàn)，隨之而來的是公租房的管理問題就呈現(xiàn)在政府尤其是房地產(chǎn)管理部門面前，公租房由誰來管理？怎么管理？

公租房是解決中低收入住房困難的家庭保障性住房，它的經(jīng)濟定位集中在公益性和非盈利上面，政府的相關(guān)部門負(fù)責(zé)房屋建設(shè)和管理，這是世界其他各國解決住房問題經(jīng)常用的方法，此模式能夠使政府部門更好的掌控公租房供應(yīng)的數(shù)量和質(zhì)量。但它也存在政府投入大的問題，僅靠政府力量建公租房，規(guī)模和資金上都受限制，要想持續(xù)長期地解決中低收入的家庭住房問題，政府應(yīng)該逐漸地從主體供應(yīng)地位，轉(zhuǎn)向主導(dǎo)市場供應(yīng)，大量吸引市場投資和多種籌集方式。有龐大的數(shù)量的人群需求公租房的保障，公租房使用后日常運營和房屋維修的費用也是非常巨大的，面對各地住房的保障機構(gòu)普遍存在人員緊缺的事實，巨大的工作量會加大政府管理的負(fù)荷并影響執(zhí)行效率。

根據(jù)一些國外解決中低收入的住房問題和公共住房的建設(shè)管理的先進(jìn)經(jīng)驗，還有國內(nèi)一些城市對住房保障的探索，筆者認(rèn)為，不要重走供給計劃性租賃住房的老路，建立政策支持的市場化、市場化的專業(yè)管理機構(gòu)――公租房管理公司，使它成為接軌市場和執(zhí)行政策的主要載體。公租房管理公司既可以和在市場上具有較好聲譽的房地產(chǎn)中介商合作，也可以由政府出資組建獨立的房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)服務(wù)商，通過市場化的運作包攬政策監(jiān)督、存量房源整合、管理維修、租金核算等一系列服務(wù)，公租房管理公司必須在政府的指導(dǎo)下面向中低收入家庭進(jìn)行房屋租賃業(yè)務(wù)，實現(xiàn)其保本微利的目標(biāo)。

2 公租房市場化管理的優(yōu)勢

公租房管理公司是連接政府和市場的紐帶，可以充分挖掘市場潛力，靈活運用市場管理手段，解決中低收入家庭的住房困難，實現(xiàn)政策保障的目標(biāo)。

2.1 從政府方面考慮

2.1.1 挖掘整合住房資源。據(jù)有關(guān)部門調(diào)查顯示，目前空置的住房數(shù)量很大，一些毛胚房很多年都空置著，造成供不應(yīng)求的原因是租賃市場不規(guī)范，很多業(yè)主不缺錢用而不愿費時費力進(jìn)行房屋整修管理，就讓其空置。如果政府出面長期承租這些空置住房，委托公租房管理公司統(tǒng)一管理，把很多空置住房吸收到政府的公租房供給體系中，可以擴大房源數(shù)量，并實現(xiàn)城市多點定居房源儲備。

2.1.2 減少政府的建設(shè)投資。把私人空置住房納入公租房管理體，可以充分利用現(xiàn)有房源，大大縮減政府投資建設(shè)公租房的規(guī)模，只需要投入房屋維修費、運營管理費和租金補貼。從而在滿足需求的前提下極大的減輕政府財政壓力，對于政府以及整個社會都可以最大程度地減少資源浪費。

2.1.3 調(diào)節(jié)市場租賃供給。當(dāng)經(jīng)過一段時間的發(fā)展，公租房管理公司的房源規(guī)模和比例在整個住房租賃市場中都有一定影響時，政府可以發(fā)揮公租房管理公司“房屋銀行”的作用，在市場租金過高時指導(dǎo)其加大供給或補貼力度來調(diào)節(jié)均衡價格。

2.2 從租戶方面考慮

2.2.1 滿足區(qū)位多元化需求。面對眾多租戶，其需求也是有一定差異的，按租戶申請的意愿，管理公司可通過房源儲備在全市范圍內(nèi)調(diào)配房源滿足其個體需求，如果是集中建設(shè)的房屋，則較難協(xié)調(diào)租戶所在區(qū)域的需求。管理公司還可租戶需求數(shù)據(jù)積累，在需求密集地域提供較多的房源，盡量滿足保障人群的區(qū)位多元化需求。

2.2.2 提高租賃者居住質(zhì)量。集中建設(shè)公租房租金可以低一些，但區(qū)位選址往往遠(yuǎn)離市區(qū)，交通不方便，通勤成本較大，眾多的困難群體的集中居住可能產(chǎn)生貧民窟等社會問題；而公租房管理公司可選房源多為市區(qū)交通和生活設(shè)施配套較為完善的小戶型，能夠滿足租戶的舒適性需求。

2.2.3 承擔(dān)穩(wěn)定低廉租契約。公租房管理公司作為擁有政府信用的房地產(chǎn)租賃服務(wù)商，可以給予符合政策時限的穩(wěn)定長期租約，同時根據(jù)承租者的條件設(shè)定合理租金和補貼水平，從而承租者可在穩(wěn)定低廉租約下實現(xiàn)居住需求。

2.3 從房源供給者考慮

2.3.1 減少空置率。當(dāng)房屋的租賃委托給有政府信用的租賃服務(wù)商時，空置風(fēng)險將由公租房管理公司承擔(dān)，精力的節(jié)省和風(fēng)險的轉(zhuǎn)移對房主有很大的吸引力。

2.3.2 獲得穩(wěn)定收益。信息不對稱下的甄別成本和日常管理的成本，使出租房屋的收益不確定性增加，而公租房管理公司的長期合約和按年轉(zhuǎn)賬使得出租方的權(quán)益得到合理保障，并能收獲穩(wěn)定的收益。

2.3.3 享受稅收優(yōu)惠。在政策的扶持下，委托給公租房管理公司租賃的房屋可以憑借合同獲得租房稅收減免等優(yōu)惠政策，相對于市場化租賃可以帶給出租方更多的利益激勵，從而更大程度地調(diào)動起房屋供應(yīng)者與公租房管理公司合作的積極性。

3 公租房管理公司運行模式的思路

通過分析可以看到：公租房管理公司在管理上可以發(fā)揮靈活有效的作用，能通過市場化手段盤活存量市場，吸收社會力量實現(xiàn)政策目標(biāo)，因此成立公租房管理公司具有較強的政策意義和現(xiàn)實必要性。下面從四個方面闡述具體設(shè)計思路。

3.1 收購房源。公租房管理公司在政府的支持下，進(jìn)行統(tǒng)籌管理加盟的私房，與房主契約簽訂不少于5年，價格與市場上同類住房的長期租賃的相同，當(dāng)年的租金在每年年初支付給房主。把空閑私房吸收到公租房管理范圍，經(jīng)過一定時期的發(fā)展，形成多點居住的公租房房源。

3.2 公布信息。主要是在互聯(lián)網(wǎng)上建立公租房服務(wù)信息平臺，將籌集到的房源統(tǒng)一在信息平臺備案，房源信息，供符合條件的租戶選擇。各轄區(qū)房源優(yōu)先供應(yīng)本轄區(qū)范圍內(nèi)的申請者，多余房源向有承租意向的申請者配租。轄區(qū)之間的房源調(diào)配由公租房管理公司統(tǒng)籌把握。

3.3 運營管理。公租房的運營成本包括：支付給房主的租金、裝修和維護費用、配租過程中的花費等等。收入包括：承租戶按政策繳納的租金、政府支付租金差價和管理費用，公租房管理公司通過市場租金的長短期差額和政府支付的管理費用覆蓋成本，實現(xiàn)保本微利目標(biāo)。

3.4 退出保障。公租房要有完善的退出機制，才能保障真正的困難群體的需求。通過公租房信息網(wǎng)絡(luò)管理公司可以掌握租戶全部的信息，每年或兩年都進(jìn)行信息一次評估，確定是否停止配租。若是租戶在不符合政策條件后仍拒絕退出公租房，管理公司則按照市場價格收取租金，以市場化方式提供房屋租賃服務(wù)，間接實現(xiàn)不符合條件者的實質(zhì)退出。

參考文獻(xiàn)：

[1]王春敏公租房制度的現(xiàn)實選擇與理想路徑[J] 中國房地產(chǎn) 2010 1；

篇9

2022年考研考點什么時候出來

大概在12月18日-27日期間出來，每個地方的考點公布時間是不一樣的，大家可以關(guān)注一些官方網(wǎng)站信息。

如果報名點是某所大學(xué)，初試室在該校；如果報名地點是考試機構(gòu)、招生辦公室、招生考試管理中心，在考試前一兩周打印錄取通知書之前，你不知道在哪里參加考試。

研究生考生只有在打印錄取卡時才能知道在哪里參加考試。在一些地方，雖然考場和座位信息沒有直接寫在入場券上，但上面會有一個網(wǎng)站?？忌梢缘卿浘W(wǎng)站查詢考場和座位信息。

另一些人在考試說明上寫上“考試地點由報名點指定”，通常在考試前3-7天在報名點公告或當(dāng)?shù)卣猩荚嚬俜骄W(wǎng)站上公布。

考研考點可以自己選擇嗎

不可以。

研究生入學(xué)考試必須按照教育部的要求選擇申請地點。您參加考試的地點是您選擇申請考試的地點或城市。申請碩士學(xué)位的新生必須選擇其本科學(xué)校所在地，不得選擇其他城市的學(xué)校作為注冊點。如果未按要求選擇試驗場地，現(xiàn)場確認(rèn)時可能無法確認(rèn)，因此無法參加試驗。

考研是為了尋求更大更好的發(fā)展空間。隨著知識經(jīng)濟時代的到來，教育已成為第一生產(chǎn)力。教育本身就是一種投入和生產(chǎn)力。更多的教育意味著更多的收入，更有趣的職業(yè)和更好的生活。就工作和畢業(yè)生的滿意度和舒適度而言，受過研究生教育的人通常具有較高的滿意度和舒適度。

考研考點是怎么安排的

1.理論上，同一所學(xué)校被分配到一個考試中心甚至同一個考場；

2.同一類型的研究生考試安排在一起。通過研究生考試的學(xué)生來自同一專業(yè)和學(xué)校；

3.如果人數(shù)太多，他們可能不在一個考試中心或考試室；

篇10

績效工資考核分配實施方案

為調(diào)動全場職工的工作積極性主動性，建立公平合理、公開透明、有效激勵的內(nèi)部分配機制，根據(jù)上級“關(guān)于事業(yè)單位績效工資實施方案的通知”精神和“旺業(yè)甸實驗林場深入開展黨的群眾路線教育實踐活動實施方案”精神，結(jié)合林場實際情況，特制定本考核分配方案。

一、

指導(dǎo)思想

以深入開展黨的群眾路線教育實踐活動為契機，以提高職工愛崗敬業(yè)精神為核心，以圓滿完成各項工作任務(wù)為目的，以業(yè)績考核與紀(jì)律考核為主要內(nèi)容，調(diào)動全體職工工作積極性、主動性，打破平均主義的分配辦法，體現(xiàn)出公平、公正的原則，實行“按勞分配、多勞多得、優(yōu)績優(yōu)酬、獎勤罰懶”的績效工資分配機制。

二、考核范圍

各營林區(qū)、苗圃、場部機關(guān)各科室工作人員，企業(yè)、木材站及公園管理辦公室的看守管護人員。

三、分配原則

1、從獎勵性績效工資中每人每月拿出600元工資（半脫產(chǎn)護林員拿出6月份和12月份的工資）集中使用，其中200元由營林區(qū)或各科室自主考核分配，另外400元由場部考核分配，每半年考核一次并按考核結(jié)果兌現(xiàn)績效工資。

2、有下列情形之一的，不享受這600元的績效工資：

（1）受刑事處罰，或受黨內(nèi)警告，行政記過及以上處分處分期內(nèi)的；

（2）當(dāng)月病、事假累計達(dá)到或超過10天的；

（3）產(chǎn)假超過國家規(guī)定時間的；

（4）季節(jié)性放假放假期內(nèi)的；

（5）因工作失職或失誤，給林場造成較大社會影響或經(jīng)濟損失的（社會影響程度、經(jīng)濟損失金額場黨委研究后直接扣減）。

四、考核辦法

1、自主考核部分，由各營林區(qū)、科室自行制定考核辦法，場部不過多干涉，但不允許平均分配，必須本著公平、公正的原則，經(jīng)職工會議討論通過。

2、場部考核部分實行150分制考核，即黨建50分，生產(chǎn)50分，資源管護50分，用考核總得分乘以單位績效工資總額（每人每月400元），然后再除以150，就是單位或科室應(yīng)得的績效工資，這部分工資也由單位或科室自主分配，但也不許平均分配。

3、企業(yè)、木材站及公園管理辦公室的看守管護人員由場部考核，沒有出現(xiàn)所管理的財物丟失或毀損，沒有出現(xiàn)其他情況的，績效工資原數(shù)發(fā)放，出現(xiàn)財物丟失或毀損的按損失額度扣發(fā)績效工資，不足部分從工資中扣發(fā)。此類人員不在年終績效獎的發(fā)放范圍。

五、本方案中的有關(guān)條款如與場內(nèi)以前的規(guī)章制度有抵觸的，以本方案為準(zhǔn)。

六、本方案自2014年7月起執(zhí)行。

七、本方案由場黨委負(fù)責(zé)解釋。

附：1、黨建和精神文明建設(shè)考核細(xì)則；

2、營林區(qū)業(yè)績考核細(xì)則；

3、生產(chǎn)科、良種基地業(yè)績考核細(xì)則；

4、森防隊業(yè)績考核細(xì)則；

5、辦公室業(yè)績考核細(xì)則；

6、苗圃管理辦公室業(yè)績考核細(xì)則；

7、政工科業(yè)績考核細(xì)則；

8、財務(wù)科業(yè)績考核細(xì)則。

附件1：

黨建和精神文明建設(shè)考核細(xì)則

內(nèi)

容

分值

扣

分

標(biāo)

準(zhǔn)

實得分

常規(guī)性工作

13

按組、宣、紀(jì)、工會、綜治等工作要點安排的工作進(jìn)行考核，每缺1個小項扣1分，扣完為止。

專項工作

12

按專項工作方案進(jìn)行考核，每缺1個小項扣1分，扣完為止。

創(chuàng)新性工作

3

工作無創(chuàng)新不得分，有創(chuàng)新的按取得效果適當(dāng)扣分。

紀(jì)律執(zhí)行

12

1、每月事、病假3天以內(nèi)不扣分，4-9天每天扣1分；曠工一次扣3分；

2、違規(guī)1次扣3分，造成惡劣影響或嚴(yán)重后果的扣12分。

管理

10

1、單位或科室出現(xiàn)重大傷亡事故的扣10分。

2、業(yè)績考核總扣分的20%作為管理不到位扣分。

附件2：

營林區(qū)業(yè)績考核細(xì)則

內(nèi)容

要素

分值

扣分標(biāo)準(zhǔn)

實得分

營林生產(chǎn)

50分

造林

15

1、任務(wù)完成每差1個百分點扣1分；

2、質(zhì)量合格率達(dá)到90%不扣分，每差1個百分點扣1分。

采伐

15

有1個小班打絆子現(xiàn)象扣1分，伐根合格率低于95%每差1個百分點扣2分，跡地清理不徹底扣2-5分，影響作業(yè)加扣2分，超伐、超界伐不得分。

公益林記錄

5

記錄不詳實每次扣1分，扣完為止。

整地、病防、除草、踩穴等

10

1、任務(wù)完成每差1個百分點扣1分；

2、質(zhì)量達(dá)不到95%每差1個百分點扣1分。

其他

5

未完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的工作每項由領(lǐng)導(dǎo)酌情扣2-5分。

護林防火

50

護林

30

1、盜伐、盜挖造成林木損失100元以內(nèi)扣1分，超過100元的每增100元扣1分；

2、幼林地破壞嚴(yán)重，每小班破壞率達(dá)到5%扣1分，每增加5個百分點加扣1分；

3、有一處亂修枝扣2分，同等情況下，公益林、特種用途林遭到破壞加倍扣分。

防火

15

1、發(fā)生火警一起扣2分；

2、發(fā)生火災(zāi)一起扣8分；

3、出現(xiàn)責(zé)任事故不得分。

其他

5

未完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的工作每項由領(lǐng)導(dǎo)酌情扣2-5分。

附件3：

生產(chǎn)科、良種基地科業(yè)績考核細(xì)則

項目

分值

扣

分

標(biāo)

準(zhǔn)

實得分

作業(yè)設(shè)計

15

作業(yè)設(shè)計精度低，質(zhì)量差，每有1個小班超規(guī)定誤差扣2分，情節(jié)嚴(yán)重給單位造成損失的不得分。

生產(chǎn)管理

15

作業(yè)質(zhì)量存在問題，按營林區(qū)扣分的1/6扣分。

檢查驗收

15

驗收不及時，每項扣1分；驗收不細(xì)致、不準(zhǔn)確每小班扣2分；弄虛作假不得分。

林政管理

20

不按程序辦事，每次扣2分，給單位造成損失的不得分。

檔案管理

10

檔案不及時歸檔每次扣1分，管理不規(guī)范扣3分，給單位造成損失的不得分；檔案缺一件不得分。

項目管理

10

沒有完成項目任務(wù)，每小項扣2分。

其他工作

15

未完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作，每一項減2-5分。

附件4：

森防隊業(yè)績考核細(xì)則

項目

分值

扣

分

標(biāo)

準(zhǔn)

實得分

護林防火

80

1、按森防隊自行編制的值班安排，一次脫崗扣1分；

2、護林效果檢查不認(rèn)真，每發(fā)現(xiàn)一次扣5分；

3、與營林區(qū)配合不緊密，出警不及時，撲救不得力每次扣5分；

4、盜伐、盜挖林木案件不能有效遏制扣10分。

5、扣全場林木損失扣分的1/6。

其他工作

20

領(lǐng)導(dǎo)交辦的事項完成不好一次扣2分。

附件5：

辦公室業(yè)績考核細(xì)則

項目

分值

扣

分

標(biāo)

準(zhǔn)

實得分

辦文

25

收、發(fā)文件不正規(guī)，每一次扣1分，文件不及時規(guī)檔每次扣1分，文件丟失1次扣2分，發(fā)文不及時到位每次扣2分；泄秘每次扣5分，檔案管理不規(guī)范扣5分。

辦事

25

本職工作和領(lǐng)導(dǎo)交辦的事項完成不好每次扣2分。

食堂管理

25

對來客接待超標(biāo)、浪費、接待不好每次扣2分。

車輛管理

25

出現(xiàn)交通安全事故一次扣5分。

駕駛員私自出車每次扣2分。

附件6

苗圃管理辦公室業(yè)績考核細(xì)則

項目

分值

扣

分

標(biāo)

準(zhǔn)

實得分

生產(chǎn)

50

1、提供的的育苗計劃不適銷對路，給單位造成損失的扣5-10分；

2、沒有完成育苗計劃，缺一項扣5分；

3、管理不善造成苗木死亡，丟失的，根據(jù)情節(jié)扣10-25分；

4、私自將苗木送人的每次扣5-10分，情節(jié)嚴(yán)重不得分。

銷售

50

1、不經(jīng)批準(zhǔn)，私自降價銷售每次扣10-20分；

2、苗款不能及時收的，每次扣5-10分；

3、人為因素造成苗木不能及時售出，造成損失的扣5-10分；

4、不能準(zhǔn)確提供苗木價格行情，給單位造成損失扣5-10分。

附件7：

政工科業(yè)績考核細(xì)則

項目

分值

扣

分

標(biāo)

準(zhǔn)

實得分

政工工作

30

1、檔案管理不規(guī)范扣5分，不全扣3分；

2、上報材料不及時扣5分；

3、對各支部的檢查督查不到位扣10分。

勞資工作

50

1、檔案管理不規(guī)范扣5分，檔案丟失不得分；

2、調(diào)資、職稱評聘、上報材料等不及時或出現(xiàn)錯誤1次扣5分；

其他工作

20

領(lǐng)導(dǎo)交辦的事項完成不好，每次扣5分。

附件8：

財務(wù)科業(yè)績考核細(xì)則

項目

分值

扣

分

標(biāo)

準(zhǔn)

實得分

業(yè)務(wù)

80

1、未完成工作任務(wù)，每次扣5分；

2、負(fù)責(zé)審核的原始憑證不合法，沒有拒絕報銷，出現(xiàn)1次扣5分；

3、不及時結(jié)帳，每次扣2分；

4、上報材料不及時每次扣5分，不準(zhǔn)確每次扣10分。

5、賬務(wù)處理不準(zhǔn)確、不合規(guī)每次扣5分；

6、生產(chǎn)費結(jié)算不及時每次扣5分。

其他