導(dǎo)語(yǔ)：如何才能寫(xiě)好一篇節(jié)能管理細(xì)則，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

第二條本細(xì)則所稱(chēng)民用建筑，是指居住建筑和公共建筑。

本細(xì)則所稱(chēng)民用建筑節(jié)能(以下簡(jiǎn)稱(chēng)建筑節(jié)能)，是指民用建筑在規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建造和使用過(guò)程中，通過(guò)采用新型墻體材料，執(zhí)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)建筑物用能設(shè)備的運(yùn)行管理，合理設(shè)計(jì)建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能，提高采暖、制冷、照明、通風(fēng)、給排水和通道系統(tǒng)的運(yùn)行效率，以及利用可再生能源，在保證建筑物使用功能和室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量的前提下，降低建筑物能源消耗，合理、有效地利用能源的活動(dòng)。

第三條市建設(shè)行政主管部門(mén)對(duì)全市的建筑節(jié)能實(shí)施監(jiān)督管理。

各縣（市、區(qū)）建設(shè)行政主管部門(mén)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的建筑節(jié)能實(shí)施監(jiān)督管理。

建設(shè)行政主管部門(mén)根據(jù)工作需要，可以授權(quán)其所屬的建筑節(jié)能管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)建筑節(jié)能日常管理和具體事務(wù)性工作。

市、縣（市、區(qū)）建設(shè)行政主管部門(mén)根據(jù)本地節(jié)能規(guī)劃，制定本地建筑節(jié)能專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃。

第四條建筑節(jié)能新技術(shù)、新產(chǎn)品、新材料和新設(shè)備（以下統(tǒng)稱(chēng)建筑節(jié)能新技術(shù)）在我市范圍內(nèi)推廣應(yīng)用實(shí)行認(rèn)定備案制度。市建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)全市建筑節(jié)能新技術(shù)推廣應(yīng)用認(rèn)定備案工作，定期公布推廣項(xiàng)目，限制淘汰落后技術(shù)，以供技術(shù)使用單位選用。凡通過(guò)建設(shè)部或省建設(shè)廳推廣認(rèn)定的建筑節(jié)能新技術(shù)，由技術(shù)持有單位或依托單位持推廣證、單位證明、型式檢驗(yàn)報(bào)告等技術(shù)保證資料到市建設(shè)行政主管部門(mén)辦理新技術(shù)推廣應(yīng)用備案手續(xù)；對(duì)未經(jīng)建設(shè)部或省建設(shè)廳推廣認(rèn)定的建筑節(jié)能新技術(shù)，必須通過(guò)市建設(shè)行政主管部門(mén)組織的專(zhuān)家論證后，方可在工程中試用。工程建設(shè)各方在選用建筑節(jié)能新技術(shù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先選用通過(guò)建設(shè)部或省建設(shè)廳推廣認(rèn)定并經(jīng)市建設(shè)行政主管部門(mén)備案的建筑節(jié)能新技術(shù)，要求建筑節(jié)能技術(shù)、產(chǎn)品、材料和設(shè)備持有單位或依托單位提供推廣認(rèn)定和備案證明。各級(jí)建筑節(jié)能管理機(jī)構(gòu)要配合做好建筑節(jié)能新技術(shù)推廣應(yīng)用認(rèn)定備案工作，加強(qiáng)建筑節(jié)能新技術(shù)推廣應(yīng)用的跟蹤，做好技術(shù)指導(dǎo)，組織技術(shù)驗(yàn)收，總結(jié)推廣成果，形成技術(shù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。各級(jí)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)要加強(qiáng)建筑節(jié)能新技術(shù)在工程中推廣應(yīng)用的質(zhì)量監(jiān)督，加強(qiáng)質(zhì)量檢驗(yàn)和督查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，要及時(shí)向市建設(shè)行政主管部門(mén)報(bào)告。技術(shù)持有或依托單位對(duì)建筑節(jié)能新技術(shù)推廣應(yīng)用過(guò)程中發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的，必須及時(shí)處理并向市建設(shè)行政主管部門(mén)提交處理情況的報(bào)告。對(duì)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題不及時(shí)報(bào)告或經(jīng)調(diào)查認(rèn)定有事故責(zé)任的單位，市建設(shè)行政主管部門(mén)將撤銷(xiāo)其《建筑節(jié)能新技術(shù)推廣應(yīng)用備案證明》，并作出通報(bào)。

第五條積極支持民用建筑節(jié)能的科學(xué)研究和技術(shù)開(kāi)發(fā)，推廣應(yīng)用節(jié)能型的建筑、結(jié)構(gòu)、材料、用能設(shè)備和附屬設(shè)施及相應(yīng)的施工工藝、應(yīng)用和管理技術(shù)，促進(jìn)可再生能源的開(kāi)發(fā)利用。鼓勵(lì)發(fā)展和推廣下列建筑節(jié)能技術(shù)和產(chǎn)品：

1、新型節(jié)能墻體和屋面保溫隔熱技術(shù)和材料；

2、節(jié)能門(mén)窗的保溫隔熱和密閉技術(shù)；

3、集中供熱和熱、電、冷聯(lián)產(chǎn)聯(lián)供技術(shù)；

4、供熱采暖系統(tǒng)溫度調(diào)控和分戶(hù)熱量計(jì)量技術(shù)與裝置；

5、太陽(yáng)能、地?zé)帷⑺疅?、空氣源熱泵等可再生能源?yīng)用技術(shù)與設(shè)備；

6、建筑照明節(jié)能技術(shù)與產(chǎn)品；

7、空調(diào)制冷節(jié)能技術(shù)與產(chǎn)品；

8、其他技術(shù)成熟、效果顯著的節(jié)能技術(shù)和節(jié)能管理技術(shù)。

第六條新建民用建筑應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)；既有民用建筑擴(kuò)建和改建或改造時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)原建筑進(jìn)行節(jié)能改造，節(jié)能改造設(shè)計(jì)必須報(bào)施工圖審查機(jī)構(gòu)審查，節(jié)能改造施工納入工程施工質(zhì)量監(jiān)督驗(yàn)收內(nèi)容。

第七條建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)積極引導(dǎo)當(dāng)?shù)亻_(kāi)展既有建筑節(jié)能改造試點(diǎn)，研究制定本行政區(qū)域既有建筑節(jié)能改造激勵(lì)政策，推動(dòng)既有建筑節(jié)能改造。

鼓勵(lì)多元化、多渠道投資建筑物的節(jié)能改造，投資人可以按協(xié)議分享建筑物節(jié)能改造所獲得的收益。

既有建筑節(jié)能改造應(yīng)當(dāng)考慮建筑物的壽命周期，對(duì)改造的必要性、可行性以及投入收益比進(jìn)行科學(xué)論證。節(jié)能改造應(yīng)當(dāng)符合建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求，確保結(jié)構(gòu)安全，優(yōu)化建筑物使用功能。

第八條推行建筑能耗核準(zhǔn)和計(jì)量制度。對(duì)新建超過(guò)2萬(wàn)平方米的公共建筑和超過(guò)20萬(wàn)平方米的居住建筑小區(qū)，實(shí)行建筑能耗核準(zhǔn)制度。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將建設(shè)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案報(bào)工程所在地建設(shè)行政主管部門(mén)進(jìn)行建筑能耗核定，滿(mǎn)足節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的，由建設(shè)行政主管部門(mén)出具建筑能耗審核意見(jiàn)書(shū)。對(duì)未取得建筑能耗審核意見(jiàn)書(shū)的建設(shè)工程項(xiàng)目，施工圖審查機(jī)構(gòu)不予審查，建設(shè)行政主管部門(mén)不得批準(zhǔn)開(kāi)工建設(shè)。采用集中采暖制冷方式的新建民用建筑應(yīng)當(dāng)安設(shè)室內(nèi)溫度控制和用能計(jì)量設(shè)施，新建、改建、擴(kuò)建單體2萬(wàn)M2以上的公共建筑項(xiàng)目要按照《江蘇省公共建筑節(jié)能計(jì)量設(shè)計(jì)規(guī)定（暫行）》設(shè)置冷量、熱量和電能計(jì)量裝置，逐步建立能耗統(tǒng)計(jì)和用能考核機(jī)制。

第九條從事建筑節(jié)能及相關(guān)管理活動(dòng)的單位，應(yīng)當(dāng)對(duì)其從業(yè)人員進(jìn)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)與技術(shù)等專(zhuān)業(yè)知識(shí)的培訓(xùn)，將建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)與技術(shù)作為注冊(cè)城市規(guī)劃師、注冊(cè)建筑師、勘察設(shè)計(jì)注冊(cè)工程師、注冊(cè)監(jiān)理工程師、注冊(cè)建造師等注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員及各類(lèi)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員繼續(xù)教育的必修內(nèi)容。

建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)建筑節(jié)能專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)的技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)。

第十條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照建筑節(jié)能政策規(guī)定和建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)委托具有相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，并按規(guī)定將設(shè)計(jì)圖紙、建筑節(jié)能計(jì)算書(shū)及《居住建筑施工圖設(shè)計(jì)（建筑節(jié)能）報(bào)審表》、《公共建筑施工圖設(shè)計(jì)（建筑節(jié)能）報(bào)審表》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)節(jié)能報(bào)審表），送經(jīng)省建設(shè)廳認(rèn)定的具有相應(yīng)審查資格的施工圖審查機(jī)構(gòu)審查。

第十一條設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)依據(jù)國(guó)家和地方現(xiàn)行建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，積極采用技術(shù)成熟、性能可靠的節(jié)能體系，優(yōu)化深化節(jié)能設(shè)計(jì)。施工圖設(shè)計(jì)文件應(yīng)當(dāng)包括：節(jié)能設(shè)計(jì)專(zhuān)篇，詳細(xì)說(shuō)明建筑節(jié)能設(shè)計(jì)的材料、構(gòu)造、技術(shù)參數(shù)和技術(shù)措施；齊全完整的節(jié)能構(gòu)造詳圖和節(jié)能熱工計(jì)算書(shū)；根據(jù)工程設(shè)計(jì)內(nèi)容填寫(xiě)的《節(jié)能報(bào)審表》。

第十二條施工圖審查機(jī)構(gòu)審查施工圖設(shè)計(jì)文件時(shí)，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行建筑節(jié)能設(shè)計(jì)專(zhuān)項(xiàng)審查，在審查報(bào)告中單列節(jié)能審查章節(jié)。

對(duì)不符合建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)文件，審查結(jié)論為不合格，不得出具審查合格書(shū)。

對(duì)符合建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)文件，填寫(xiě)《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)專(zhuān)項(xiàng)審查備案登記表》，并在設(shè)計(jì)圖紙、審查報(bào)告和《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)專(zhuān)項(xiàng)審查備案登記表》上加蓋施工圖審查專(zhuān)用章后，將審查報(bào)告和《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)專(zhuān)項(xiàng)審查備案登記表》報(bào)工程所在地建設(shè)行政主管部門(mén)。

第十三條施工圖設(shè)計(jì)文件未經(jīng)審查批準(zhǔn)的，不得使用。不符合建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的建筑工程，建設(shè)行政主管部門(mén)不得批準(zhǔn)開(kāi)工建設(shè)，不予頒發(fā)建筑工程施工許可證；已經(jīng)開(kāi)工建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令停止施工、限期改正。

第十四條任何單位或者個(gè)人不得擅自修改經(jīng)審查合格的施工圖節(jié)能設(shè)計(jì)文件，降低建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。確需修改的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)送原設(shè)計(jì)單位修改，并將設(shè)計(jì)單位修改后的施工圖送交原施工圖審查機(jī)構(gòu)重新進(jìn)行審查，審查合格后方可使用。

第十五條施工單位應(yīng)當(dāng)按照審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件和建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行施工，不得擅自修改設(shè)計(jì)文件，保證工程施工質(zhì)量。

對(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的墻體材料、保溫材料、門(mén)窗部品、采暖空調(diào)系統(tǒng)、照明設(shè)備等進(jìn)行檢驗(yàn)，保證產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)和產(chǎn)品標(biāo)識(shí)上注明的性能指標(biāo)符合建筑節(jié)能要求。

節(jié)能分部施工前應(yīng)當(dāng)編制建筑節(jié)能專(zhuān)項(xiàng)施工技術(shù)方案，并由施工單位專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員及監(jiān)理單位專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行審核，審核合格后，由施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人及監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師簽字。

加強(qiáng)施工過(guò)程質(zhì)量控制，特別應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)易產(chǎn)生熱橋和熱工缺陷等重要部位的質(zhì)量控制，保證符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

對(duì)大型公共建筑工程采暖空調(diào)、通風(fēng)、電氣等系統(tǒng)的調(diào)試，應(yīng)當(dāng)符合設(shè)計(jì)等要求。

保溫工程等在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十六條監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照審查合格的設(shè)計(jì)文件和建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的要求實(shí)施監(jiān)理，針對(duì)工程的特點(diǎn)制定符合建筑節(jié)能要求的監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。

總監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)對(duì)建筑節(jié)能分部工程施工技術(shù)方案進(jìn)行審查，審查合格后簽字認(rèn)可。

專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)對(duì)易產(chǎn)生熱橋、熱工缺陷部位和安全使用隱患部位的施工以及保溫工程隱蔽前的施工實(shí)施重點(diǎn)監(jiān)理；對(duì)工程使用的墻體材料、保溫材料、門(mén)窗部品、采暖空調(diào)系統(tǒng)、照明設(shè)備以及涉及建筑節(jié)能功能的重要部位的施工質(zhì)量進(jìn)行檢查驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽字認(rèn)可。

監(jiān)理單位在工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告中應(yīng)當(dāng)記載節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施情況。

第十七條建筑節(jié)能工程使用的材料、設(shè)備等必須符合設(shè)計(jì)要求和建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)抽樣復(fù)驗(yàn)。復(fù)驗(yàn)應(yīng)為見(jiàn)證取樣送檢，復(fù)驗(yàn)項(xiàng)目應(yīng)符合《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50411-2007）附表A的規(guī)定。抽樣復(fù)驗(yàn)由建設(shè)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，在建設(shè)單位或者工程監(jiān)理單位監(jiān)督下現(xiàn)場(chǎng)取樣。

建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)施工完成后，建設(shè)單位應(yīng)對(duì)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外墻構(gòu)造和外窗氣密性進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體檢測(cè)；采暖、通風(fēng)與空調(diào)、配電與照明工程安裝完成后，應(yīng)委托具有相應(yīng)檢測(cè)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行系統(tǒng)節(jié)能性能的檢測(cè)。當(dāng)條件具備時(shí)，還應(yīng)委托具備檢測(cè)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)進(jìn)行檢測(cè)。

第十八條工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)其檢測(cè)數(shù)據(jù)和檢測(cè)報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，將檢測(cè)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位違反建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況、涉及使用安全和檢測(cè)結(jié)果不合格的情況，及時(shí)報(bào)告當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)或建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。

第十九條建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依據(jù)《江蘇省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督工作實(shí)施細(xì)則》、《江蘇省民用建筑節(jié)能工程質(zhì)量監(jiān)督工作實(shí)施細(xì)則（暫行）》等規(guī)定加強(qiáng)對(duì)參建各方責(zé)任主體和有關(guān)機(jī)構(gòu)質(zhì)量行為、節(jié)能工程實(shí)體質(zhì)量、節(jié)能分部工程驗(yàn)收的監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)有違法違規(guī)行為或違反工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文的，責(zé)令改正，重新組織驗(yàn)收。分部工程驗(yàn)收監(jiān)督的情況應(yīng)形成監(jiān)督記錄，單位（子單位）工程竣工驗(yàn)收合格后，應(yīng)在監(jiān)督報(bào)告中載明建筑節(jié)能施工質(zhì)量監(jiān)督意見(jiàn)。

第二十條2007年10月1以后開(kāi)工的民用建筑，建筑節(jié)能工程質(zhì)量作為單位工程質(zhì)量的一個(gè)分部，納入單位工程質(zhì)量驗(yàn)收的內(nèi)容。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50411-2007）組織建筑節(jié)能分部工程驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可組織單位工程竣工驗(yàn)收。（2007年10月1日前開(kāi)工的民用建筑，建設(shè)單位仍按照鹽市建字[2006]100號(hào)和鹽市建字[2007]92號(hào)關(guān)于民用建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收的規(guī)定組織專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收及驗(yàn)收備案）

建筑節(jié)能分部工程驗(yàn)收應(yīng)由總監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）主持，施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人和相關(guān)專(zhuān)業(yè)的質(zhì)量檢查員、施工員參加，施工單位的質(zhì)量或技術(shù)負(fù)責(zé)人參加，設(shè)計(jì)單位節(jié)能設(shè)計(jì)人員應(yīng)參加。分部工程驗(yàn)收應(yīng)通知建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)到場(chǎng)對(duì)建筑節(jié)能分部工程施工質(zhì)量和驗(yàn)收程序進(jìn)行監(jiān)督，通知建筑節(jié)能管理機(jī)構(gòu)到場(chǎng)對(duì)建筑節(jié)能措施落實(shí)情況進(jìn)行核查。

建筑節(jié)能分部工程驗(yàn)收合格，應(yīng)符合下列規(guī)定：

1、分項(xiàng)工程應(yīng)全部合格；

2、質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；

3、外墻節(jié)能構(gòu)造現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體檢測(cè)結(jié)果應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，外窗氣密性實(shí)體檢測(cè)結(jié)果應(yīng)合格；

4、建筑設(shè)備工程系統(tǒng)節(jié)能性能檢測(cè)結(jié)果應(yīng)合格。

第二十一條建設(shè)行政主管部門(mén)在辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)核查《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告》中有關(guān)建筑節(jié)能施工質(zhì)量監(jiān)督意見(jiàn)，對(duì)達(dá)不到節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的建筑，不予辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收過(guò)程中有違反建筑節(jié)能法律、法規(guī)、規(guī)章及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)行為的，責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗(yàn)收。

第二十二條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位應(yīng)當(dāng)將所售房屋耗能量、節(jié)能措施、圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱性能指標(biāo)和保溫工程保修期等基本信息在施工現(xiàn)場(chǎng)和銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)顯著位置予以公示，在房屋買(mǎi)賣(mài)合同、質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)中予以載明，并對(duì)其真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

第二十三條商品房現(xiàn)售前，應(yīng)通過(guò)包括建筑節(jié)能分部工程驗(yàn)收在內(nèi)的建筑工程竣工驗(yàn)收。

對(duì)未組織建筑節(jié)能分部工程驗(yàn)收、建筑節(jié)能分部工程驗(yàn)收不合格或者將不合格工程按合格工程驗(yàn)收的，不得進(jìn)行商品房現(xiàn)售。

第二十四條建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立定期監(jiān)督檢查和日常監(jiān)督檢查工作機(jī)制，加強(qiáng)對(duì)與建筑節(jié)能活動(dòng)有關(guān)的單位、人員貫徹執(zhí)行建筑節(jié)能法律、法規(guī)、規(guī)章和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及本細(xì)則情況的監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)糾正處理，并將檢查情況予以通報(bào)。

對(duì)擅自改變建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能措施，影響公共利益和他人合法權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令責(zé)任單位或者責(zé)任人及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

對(duì)達(dá)不到建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的工程，或在工程中采用國(guó)家和省、市明令禁止、淘汰的產(chǎn)品、材料和設(shè)備的，一律定為不合格工程，不得辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，不得減免新型墻材基金，更不得參加各類(lèi)工程評(píng)優(yōu)。

第二十五條有下列情形之一的，建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照《建筑法》、《節(jié)約能源法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)定給予相應(yīng)處罰：

1、建設(shè)單位未按照建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)委托設(shè)計(jì)，擅自修改建筑節(jié)能設(shè)計(jì)文件，明示或者暗示設(shè)計(jì)單位、施工單位違反建筑節(jié)能設(shè)計(jì)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，降低工程質(zhì)量的，處20萬(wàn)元以上50萬(wàn)元以下的罰款。

2、建設(shè)單位將未組織建筑節(jié)能分部工程驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的民用建筑擅自交付使用，對(duì)不合格的民用建筑按合格工程驗(yàn)收的，責(zé)令改正，處工程合同價(jià)款2％以上4％以下的罰款；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在銷(xiāo)售房屋時(shí)未向購(gòu)買(mǎi)人明示所售房屋的節(jié)能措施、保溫工程保修期等信息的，由建設(shè)行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正，逾期不改正的，處3萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下罰款，對(duì)以上信息作虛假宣傳的，由建設(shè)行政主管部門(mén)責(zé)令改正，處5萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下罰款。

4、設(shè)計(jì)單位未按照建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，應(yīng)當(dāng)修改設(shè)計(jì)。未進(jìn)行修改的，給予警告，處10萬(wàn)元以上30萬(wàn)元以下罰款；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；兩年內(nèi)，累計(jì)三項(xiàng)工程未按照建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的，責(zé)令停業(yè)整頓，報(bào)請(qǐng)發(fā)證機(jī)關(guān)降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。

5、施工單位未按照建筑節(jié)能設(shè)計(jì)和建筑節(jié)能施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工的，責(zé)令改正；整改所發(fā)生的工程費(fèi)用，由施工單位負(fù)責(zé)；可以給予警告，情節(jié)嚴(yán)重的，處工程合同價(jià)款2％以上4％以下的罰款；兩年內(nèi)，累計(jì)三項(xiàng)工程未按照符合節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求的設(shè)計(jì)進(jìn)行施工的，責(zé)令停業(yè)整頓，報(bào)請(qǐng)發(fā)證機(jī)關(guān)降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。

6、監(jiān)理單位違反建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，有下列行為之一的，責(zé)令改正，處50萬(wàn)元以上100萬(wàn)元以下的罰款，報(bào)請(qǐng)發(fā)證機(jī)關(guān)降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)；有違法所得的，予以沒(méi)收；造成損失的，承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

（1）與建設(shè)單位或者施工單位串通，弄虛作假、降低建筑節(jié)能工程質(zhì)量的；

（2）將不合格的建筑節(jié)能工程、材料、構(gòu)配件和設(shè)備按照合格簽字的。

7、勘察設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理人員違反法律、法規(guī)、規(guī)章和建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的,責(zé)令其改正，并視情節(jié)給予通報(bào)批評(píng)、警告、罰款、責(zé)令停止執(zhí)業(yè)；造成重大安全事故，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

8、檢測(cè)機(jī)構(gòu)偽造檢測(cè)數(shù)據(jù)，出具虛假檢測(cè)報(bào)告或者鑒定結(jié)論的，由建設(shè)行政主管部門(mén)給予警告，并處3萬(wàn)元罰款；未按國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢測(cè)或未按規(guī)定上報(bào)發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為和檢測(cè)不合格事項(xiàng)的，由建設(shè)行政主管部門(mén)責(zé)令改正，可處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款；給他人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

9、施工圖設(shè)計(jì)文件審查機(jī)構(gòu)未按節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審查，存在違反建筑節(jié)能法律、法規(guī)、規(guī)定和建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題的，一經(jīng)查實(shí)，由建設(shè)行政主管部門(mén)根據(jù)建設(shè)部令第134號(hào)對(duì)審查機(jī)構(gòu)和審查人員進(jìn)行處理，直至取消單位和個(gè)人審查資格。

10、建設(shè)行政機(jī)關(guān)、建筑節(jié)能專(zhuān)職管理機(jī)構(gòu)、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)工作人員在建筑節(jié)能監(jiān)督管理過(guò)程中、、，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的依法給予行政處分。

第二十六條對(duì)在建筑節(jié)能中做出突出成績(jī)的單位和個(gè)人，建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)予以表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。

第二十七條農(nóng)民自建低層住宅，不適用本細(xì)則。

篇2

【關(guān)鍵詞】能源管理；節(jié)能措施

一、有關(guān)節(jié)能的管理措施

（1）加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，建立組織管理體系。天宏紙業(yè)各子公司均要建立有公司、車(chē)間、班組三級(jí)管理體系。成立以總經(jīng)理為組長(zhǎng)的節(jié)能減排工作領(lǐng)導(dǎo)小組，節(jié)能辦公室作為公司的常設(shè)機(jī)構(gòu)全面負(fù)責(zé)日常節(jié)能管理的組織、監(jiān)督、檢查和協(xié)調(diào)工作。（2）建立完善節(jié)能管理制度體系。天宏紙業(yè)各子公司要相繼出臺(tái)節(jié)能減排的各類(lèi)制度和管理規(guī)定，建立完善的《節(jié)能管理實(shí)施細(xì)則》、《能源消耗定額管理制度》、《用能設(shè)備運(yùn)行管理實(shí)施細(xì)則》、《節(jié)能獎(jiǎng)罰實(shí)施細(xì)則》、《資源能源消耗控制程序》等13項(xiàng)節(jié)能減排管理制度，形成體系化的節(jié)能減排管理文件體系。（3）節(jié)能目標(biāo)任務(wù)層層分解，逐級(jí)落實(shí)。準(zhǔn)確核算出各用能部門(mén)能源定額和節(jié)能目標(biāo)，以節(jié)能目標(biāo)責(zé)任書(shū)的形式予以明確下達(dá)，形成自上而下的節(jié)能目標(biāo)任務(wù)體系。（4）建立節(jié)能統(tǒng)計(jì)監(jiān)測(cè)體系。天宏紙業(yè)各子公司要建立覆蓋公司、生產(chǎn)車(chē)間、生產(chǎn)班組的三級(jí)能源計(jì)量數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)網(wǎng)絡(luò)體系，實(shí)現(xiàn)對(duì)用能車(chē)間、主要用能設(shè)備能源消耗的準(zhǔn)確計(jì)量統(tǒng)計(jì)和能源定額指標(biāo)管理。（5）加強(qiáng)能源計(jì)量管理，確保計(jì)量器具準(zhǔn)確有效。建立完善的測(cè)量管理體系，建立計(jì)量?jī)x器鑒定室，設(shè)置專(zhuān)職計(jì)量員對(duì)計(jì)量設(shè)施定期進(jìn)行驗(yàn)證及校準(zhǔn)。（6）加大投入，加快節(jié)能技術(shù)改造。天宏紙業(yè)公司規(guī)定各單位每年都要安排一定數(shù)額資金用于節(jié)能技術(shù)改造。（7）加強(qiáng)節(jié)能考核，建立節(jié)能激勵(lì)機(jī)制。天宏紙業(yè)公司建立和完善節(jié)能獎(jiǎng)懲制度，對(duì)節(jié)能發(fā)明創(chuàng)造、節(jié)能控潛革新等工作中取得成績(jī)的集體和個(gè)人給予獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)浪費(fèi)能源的集體和個(gè)人給予懲罰。

二、節(jié)能潛力分析

通過(guò)對(duì)公司上年以來(lái)能源利用狀況的統(tǒng)計(jì)分析，經(jīng)對(duì)各生產(chǎn)單位、生產(chǎn)環(huán)節(jié)、重點(diǎn)工藝的各項(xiàng)能耗指標(biāo)的詳細(xì)統(tǒng)計(jì)計(jì)算分析，充分反映出各種產(chǎn)品的綜合能耗及單位能耗與國(guó)內(nèi)先進(jìn)水平的差距。為了查找企業(yè)的節(jié)能潛力、加強(qiáng)能源管理工作、挖掘節(jié)能潛力，對(duì)部分具有代表性且耗能較高的生產(chǎn)環(huán)節(jié)進(jìn)行了詳細(xì)的能源審計(jì)和系統(tǒng)分析。

三、節(jié)能改造規(guī)劃

（1）節(jié)能面臨的形勢(shì)。合理用能、節(jié)約能源已成為影響造紙工業(yè)發(fā)展的一個(gè)重要因素。近些年國(guó)家出臺(tái)了大量關(guān)于節(jié)能降耗的政策，絕大多數(shù)企業(yè)已經(jīng)逐漸認(rèn)識(shí)到節(jié)能的必要性和可行性，掀起了大規(guī)模的節(jié)能降耗行動(dòng)浪潮。（2）節(jié)能規(guī)劃。天宏紙業(yè)集團(tuán)將立足于現(xiàn)有的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)基礎(chǔ)條件，依靠科學(xué)技術(shù)進(jìn)步，制定長(zhǎng)遠(yuǎn)的節(jié)能規(guī)劃目標(biāo)。加快實(shí)施節(jié)能技術(shù)改造，加速淘汰和改造落后制漿造紙工藝裝備，以工藝現(xiàn)代化和設(shè)備現(xiàn)代化為手段，促進(jìn)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整和工藝裝備系統(tǒng)優(yōu)化。

四、節(jié)能改造措施

篇3

公司是國(guó)家節(jié)能行動(dòng)“千家企業(yè)”之一，為切實(shí)加強(qiáng)節(jié)能管理，促進(jìn)合理利用能源，提高能源利用效率，認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家《節(jié)能法》、《千家企業(yè)節(jié)能行動(dòng)實(shí)施方案》，建立和完善節(jié)能指標(biāo)體系、監(jiān)測(cè)體系和考核體系，深入扎實(shí)地開(kāi)展節(jié)能降耗工作，努力實(shí)現(xiàn)企業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展，在節(jié)能降耗方面取得了較好的成效。

一、2007年上半年公司產(chǎn)值及能耗指標(biāo)完成情況

2007年1―6月公司完成工業(yè)總產(chǎn)值602299萬(wàn)元，比上年同期增加了38.65％；生產(chǎn)用能源消費(fèi)量為8.63萬(wàn)噸標(biāo)煤，比上年同期增加了16.78％；實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值能耗0.1433噸標(biāo)煤／萬(wàn)元，同期比下降了15.83％；實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值電耗424.9kwh／萬(wàn)元，同期比下降了12.8％；礦產(chǎn)粗銅綜合能耗完成562.8kg標(biāo)煤／噸，同期比下降了1.6％，比年初計(jì)劃下降了9.22％；銅冶煉綜合能耗完成542.7kg標(biāo)煤／噸，同期比下降了13.68％，比年初計(jì)劃下降了25.6％。

二、能源管理基礎(chǔ)工作普遍得到加強(qiáng)

一是加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，落實(shí)節(jié)能目標(biāo)責(zé)任制。公司建立和完善了節(jié)能管理機(jī)構(gòu)，成立了由企業(yè)主要負(fù)責(zé)人掛帥的節(jié)能、節(jié)水工作領(lǐng)導(dǎo)小組和專(zhuān)業(yè)管理小組；逐步建立和完善了各項(xiàng)能源管理規(guī)章制度和能源考核辦法。各單位根據(jù)公司下達(dá)的能耗指標(biāo)和《節(jié)能管理考核細(xì)則》，制定了相關(guān)管理辦法和考核辦法，并將考核指標(biāo)逐層分解，簽訂經(jīng)濟(jì)承包責(zé)任書(shū)，逐月考核兌現(xiàn)。將節(jié)能目標(biāo)的完成情況納入各級(jí)員工的業(yè)績(jī)考核范疇，嚴(yán)格考核，節(jié)獎(jiǎng)超罰。

二是進(jìn)一步完善能源計(jì)量、為創(chuàng)建節(jié)約型企業(yè)提供計(jì)量保障。公司現(xiàn)已全部配備了合格的能源計(jì)量器具，能源計(jì)量器具的配備和管理達(dá)到國(guó)家標(biāo)GBl7167―2006《用能單位能源計(jì)量器具配備和管理通則》要求，一級(jí)、二級(jí)配備率均達(dá)到100％。公司還根據(jù)GBl7167―2006《用能單位能源計(jì)量器具配備和管理通則》和《有色金屬冶煉企業(yè)能源計(jì)量器具配備和管理細(xì)則》的有關(guān)內(nèi)容在公司《測(cè)量管理體系程序文件》中進(jìn)一步明確了能源計(jì)量器具的配備率和準(zhǔn)確度要求。各單位編制了重點(diǎn)耗能設(shè)備清單，繪制了能源三級(jí)計(jì)量網(wǎng)絡(luò)圖等。

三是加大對(duì)能源使用的檢查和整改力度。銅綠山礦投入130余萬(wàn)元對(duì)工人村2000余戶(hù)照明低壓主干線(xiàn)、計(jì)量表計(jì)及3臺(tái)淘汰型變壓器進(jìn)行了改造，使變、線(xiàn)損降低了5個(gè)百分點(diǎn)。動(dòng)力廠(chǎng)對(duì)工人村居民用水、用電進(jìn)行水、電表集裝改造。已完成1000戶(hù)的水表和2936戶(hù)的電表集裝改造，使電量回收率提高了4.8個(gè)百分點(diǎn)，水量回收率提高了0.5個(gè)百分點(diǎn)。

三、節(jié)能技措取得了一定的成效

一是加大節(jié)能新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備和新材料的推廣應(yīng)用，采取技術(shù)上可行、經(jīng)濟(jì)上合理的節(jié)電措施，減少電能的直接和間接損耗，降低單位產(chǎn)品的電力消耗。

2006年公司在節(jié)能技改方面共投資近1000萬(wàn)元。2007年上半年公司投資近1700萬(wàn)元。

二是充分利用余熱資源，積極開(kāi)發(fā)利用工業(yè)窯爐的高溫?zé)煔?、爐渣以及高溫產(chǎn)品的余熱，減少各項(xiàng)熱損失。

三是進(jìn)一步優(yōu)化生產(chǎn)組織方式取得了較好的節(jié)能效果。

四是對(duì)新、擴(kuò)、改建工程，積極推廣節(jié)能“四新”，工程項(xiàng)目的可行性研究和初步設(shè)計(jì)，有合理用能的專(zhuān)題論證(或節(jié)能篇)，保證設(shè)計(jì)方案符合國(guó)家節(jié)能方針、政策。

五是積極應(yīng)用和推廣新的節(jié)能管理模式(合同能源管理)。公司余熱發(fā)電項(xiàng)目的方案正與伊卡發(fā)電公司進(jìn)行充分的交流；冶煉廠(chǎng)硫酸四系循環(huán)水泵電機(jī)加裝變頻裝置改造方案正在審定等；項(xiàng)目實(shí)施成功后逐步在其它節(jié)能項(xiàng)目上推廣應(yīng)用。

篇4

關(guān)鍵詞：工程監(jiān)理; 建筑節(jié)能

1.前言

目前我國(guó)正處于房屋建設(shè)的戰(zhàn)略機(jī)遇期, 大規(guī)模建造房屋本來(lái)是為了人民安居樂(lè)業(yè), 但大量建造的是高能耗建筑, 建筑能耗已占全國(guó)能源消耗將近30%。這種大量建造高能耗建筑的情況是不可能持續(xù)的, 也是背離可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略、背離科學(xué)發(fā)展觀(guān)的。建筑節(jié)能工作需要多方面的重視和貫徹落實(shí), 涉及房屋建造的業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、施工單位及工程監(jiān)理單位, 而工程監(jiān)理單位對(duì)實(shí)施建筑節(jié)能工作起著關(guān)鍵作用。

2.建筑節(jié)能監(jiān)理的現(xiàn)狀

大力發(fā)展節(jié)能省地型居住和公共建筑, 對(duì)緩解我國(guó)能源短缺與社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的矛盾, 建設(shè)資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會(huì), 保障我國(guó)的可持續(xù)性發(fā)展具有十分重大的意義。建筑節(jié)能工作作為一項(xiàng)技術(shù)性和政策性很強(qiáng)的系統(tǒng)工程,其全面實(shí)施在我國(guó)時(shí)間不長(zhǎng), 整體發(fā)展水平不高, 存在著這樣那樣的問(wèn)題是不可避免的。自2004年以來(lái), 國(guó)家及各級(jí)地方政府出臺(tái)了大量相關(guān)的文件、規(guī)范、管理辦法等,對(duì)監(jiān)理在建筑節(jié)能中應(yīng)做的工作也作出了相應(yīng)規(guī)定。

(1) 審查認(rèn)可建筑節(jié)能施工技術(shù)方案, 編制建筑節(jié)能監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。

(2) 審查建筑節(jié)能設(shè)計(jì)圖紙是否經(jīng)過(guò)施工圖設(shè)計(jì)審查,并按照審查合格的設(shè)計(jì)文件和建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的要求實(shí)施監(jiān)理。

(3) 對(duì)易產(chǎn)生熱橋和熱工缺陷等部位及墻體、屋面保溫的施工采取旁站。

(4) 加強(qiáng)工程竣工驗(yàn)收時(shí)節(jié)能專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收。目前, 施工階段的建筑節(jié)能監(jiān)理存在很多問(wèn)題。主要表現(xiàn)在三個(gè)方面:

一是監(jiān)理人員專(zhuān)業(yè)技術(shù)水平有待提高, 大部分監(jiān)理人員對(duì)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的熟悉程度不夠; 二是對(duì)節(jié)能技術(shù)和產(chǎn)品的熟悉程度不足; 三是從政府頒布的各種規(guī)章文件的層面上看, 監(jiān)理人員要做的就是“按圖監(jiān)理”, 難以發(fā)揮出主動(dòng)性和積極性。

3.施工階段建筑節(jié)能的監(jiān)理工作

施工階段建筑節(jié)能的監(jiān)理工作至關(guān)重要, 應(yīng)從不同階段的監(jiān)理要點(diǎn)、施工質(zhì)量控制內(nèi)容、質(zhì)量驗(yàn)收程序及要求出發(fā), 切實(shí)抓好施工階段的節(jié)能監(jiān)理質(zhì)量。

3.1質(zhì)量控制的主要內(nèi)容

建筑施工過(guò)程中, 為了進(jìn)行有效的節(jié)能控制, 主要的監(jiān)理工作宜細(xì)致如微, 具體概括起來(lái), 包括以下幾方面的內(nèi)容:

(1) 建筑工程現(xiàn)場(chǎng)施工監(jiān)理單位, 應(yīng)指定專(zhuān)人監(jiān)理建筑節(jié)能設(shè)計(jì)內(nèi)容的施工, 而相關(guān)監(jiān)理人員應(yīng)進(jìn)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)與技術(shù)等專(zhuān)業(yè)知識(shí)的培訓(xùn), 使其具有進(jìn)行質(zhì)量控制的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和能力。

(2) 監(jiān)理單位要嚴(yán)格執(zhí)行《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》, 制定符合建筑節(jié)能特點(diǎn)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則, 并嚴(yán)格按照實(shí)施細(xì)則的要求進(jìn)行工程施工過(guò)程的監(jiān)理。

(3) 工程監(jiān)理單位在工程開(kāi)工前, 項(xiàng)目部總監(jiān)要組織監(jiān)理人員認(rèn)真閱讀設(shè)計(jì)文件, 明確本工程建筑節(jié)能的設(shè)計(jì)要求, 參加設(shè)計(jì)交底, 釋疑有關(guān)不明確的問(wèn)題, 正確督察施工單位嚴(yán)格按設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。

(4) 收集與本工程有關(guān)的建筑節(jié)能的法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等依據(jù)文件資料, 并認(rèn)真學(xué)習(xí), 掌握強(qiáng)制性的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)條文。

(5) 要求承建施工單位編制建筑節(jié)能專(zhuān)題性的施工組織設(shè)計(jì)(方案) , 經(jīng)施工單位上級(jí)主管部門(mén)審核簽字后, 報(bào)監(jiān)理單位進(jìn)行審核。專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)施工組織設(shè)計(jì)(方案) 的符合(符合設(shè)計(jì)、規(guī)范要求) 、針對(duì)性(針對(duì)本工程的內(nèi)容) 、合理性(工藝、工序等) 、保證性(質(zhì)量、功能、安全等) 進(jìn)行審核, 并簽署審核意見(jiàn), 在要求修改補(bǔ)充時(shí)應(yīng)予落實(shí), 并有書(shū)面整改資料。

(6) 監(jiān)理人員應(yīng)合理制定節(jié)能工程各分項(xiàng)工程、檢驗(yàn)批、隱蔽工程項(xiàng)目的劃分, 明確質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn), 經(jīng)施工單位認(rèn)可共同實(shí)施。

(7) 對(duì)設(shè)計(jì)單位提供的施工圖紙要認(rèn)真落實(shí)。要嚴(yán)格材料和設(shè)備的檢驗(yàn)制度和見(jiàn)證抽樣送樣制度, 嚴(yán)格工程材料的審核把關(guān), 確保材料的品種、規(guī)格、性能符合設(shè)計(jì)要求, 材料的產(chǎn)品合格證、檢測(cè)報(bào)告齊全。

(8) 項(xiàng)目部應(yīng)合理制定監(jiān)理旁站工作計(jì)劃安排, 認(rèn)真實(shí)施旁站監(jiān)理并留下記錄資料。外墻、屋頂隔熱材料施工時(shí), 監(jiān)理部門(mén)應(yīng)監(jiān)督做好屋頂各層隱蔽工程紀(jì)錄。外窗工程施工時(shí), 監(jiān)理部門(mén)應(yīng)監(jiān)督做好外窗安裝工程施工紀(jì)錄。

(9) 工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)驗(yàn), 要求施工單位先行自查合格,完善相應(yīng)自查資料, 填報(bào)驗(yàn)收申請(qǐng), 監(jiān)理單位經(jīng)驗(yàn)收合格予以簽認(rèn)。監(jiān)理核查施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求時(shí)才能進(jìn)入下一道工序, 上述核查項(xiàng)目全部符合設(shè)計(jì)要求時(shí)工程合格。

(10) 工程監(jiān)理單位應(yīng)在分部分項(xiàng)施工前組織實(shí)施本細(xì)則規(guī)定節(jié)能部件的抽檢。墻體工程驗(yàn)收時(shí)應(yīng)核查墻體構(gòu)造做法的隱蔽工程紀(jì)錄和隔熱材料、填充材料的送檢報(bào)告。外窗工程驗(yàn)收時(shí)應(yīng)對(duì)照施工圖核查窗構(gòu)造、窗傳熱系數(shù)、特殊品種玻璃的送檢報(bào)告。外窗工程驗(yàn)收時(shí)應(yīng)對(duì)照施工圖紙核查外窗可開(kāi)啟構(gòu)造。

3.2 建筑節(jié)能施工不同階段的監(jiān)理要點(diǎn)

建筑節(jié)能控制宜貫穿于結(jié)構(gòu)施工的不同階段, 包括施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作、施工階段的監(jiān)理工作以及竣工時(shí)的監(jiān)理工作, 其中前兩階段的監(jiān)理起到核心作用, 其要點(diǎn)表現(xiàn)如下:

(1) 施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作。工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)對(duì)從事建筑節(jié)能工程監(jiān)理的相關(guān)從業(yè)人員進(jìn)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)與技術(shù)等專(zhuān)業(yè)知識(shí)的培訓(xùn); 監(jiān)理機(jī)構(gòu)在建筑節(jié)能工程施工現(xiàn)場(chǎng), 應(yīng)備有國(guó)家、省、市有關(guān)建筑節(jié)能法規(guī)文件及本工程相關(guān)的建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn); 建筑節(jié)能工程施工前, 總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計(jì)文件、參加施工圖會(huì)審和設(shè)計(jì)技術(shù)交底; 建筑節(jié)能工程施工前, 總監(jiān)理工程師應(yīng)組織編制建筑節(jié)能監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。按照建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件, 編制符合建筑節(jié)能特點(diǎn)的、具有針對(duì)性的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則; 建筑節(jié)能工程開(kāi)工前, 總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審查施工單位報(bào)送建筑節(jié)能專(zhuān)項(xiàng)施工方案和技術(shù)措施, 提出審查意見(jiàn)。

(2) 施工階段的監(jiān)理工作。監(jiān)理工程師應(yīng)按下列要求審核施工單位報(bào)送的擬進(jìn)場(chǎng)的建筑節(jié)能工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備報(bào)審表(包括墻體材料、保溫材料、門(mén)窗部品、采暖空調(diào)系統(tǒng)、照明設(shè)備等) 及其質(zhì)量證明資料; 當(dāng)施工單位采用建筑節(jié)能新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時(shí), 應(yīng)要求施工單位報(bào)送相應(yīng)的施工工藝措施和證明材料, 組織專(zhuān)題論證, 經(jīng)審定后予以簽認(rèn); 督促檢查施工單位按照建筑節(jié)能設(shè)計(jì)文件和施工方案進(jìn)行施工; 對(duì)施工單位報(bào)送的建筑節(jié)能隱蔽工程、檢驗(yàn)批和分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)行審核, 符合要求后予以簽認(rèn)。對(duì)施工單位報(bào)送的建筑節(jié)能分部工程和單位工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)行審核和現(xiàn)場(chǎng)檢查, 應(yīng)審核和檢查建筑節(jié)能施工質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料是否齊全, 符合要求后予以簽認(rèn); 對(duì)建筑節(jié)能施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題,應(yīng)及時(shí)下達(dá)監(jiān)理工程師通知單, 要求施工單位整改, 并檢查整改結(jié)果。

3.3質(zhì)量驗(yàn)收程序及要求

(1) 驗(yàn)收小組由建設(shè)單位牽頭組織, 由設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位專(zhuān)業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人參加共同檢查驗(yàn)收, 并形成驗(yàn)收意見(jiàn)。

(2) 節(jié)能工程施工完成后施工單位事先進(jìn)行自查與復(fù)驗(yàn)合格后, 提出質(zhì)量驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)監(jiān)理單位驗(yàn)收。

(3) 建筑節(jié)能質(zhì)量驗(yàn)收作為單位工程的組成部分, 在單位工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告中應(yīng)有建筑節(jié)能部分的專(zhuān)題性質(zhì)量評(píng)估意見(jiàn)。

(4) 由監(jiān)理單位項(xiàng)目部總監(jiān)理工程師組織各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收, 對(duì)存在不合格質(zhì)量問(wèn)題提出書(shū)面整改通知單, 施工單位整改合格回復(fù)后, 由各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行復(fù)驗(yàn), 均達(dá)到合格要求后, 報(bào)建設(shè)單位組織驗(yàn)收小組進(jìn)行檢查驗(yàn)收。

(5) 做好建筑節(jié)能質(zhì)量控制監(jiān)理資料的完善和歸檔工作。

篇5

分戶(hù)驗(yàn)收、建筑節(jié)能分部

監(jiān)

理

工

作

總

結(jié)

XX建設(shè)監(jiān)理有限公司

二0一一年X月

XX工程分戶(hù)驗(yàn)收、建筑節(jié)能分部

驗(yàn)收監(jiān)理工作總結(jié)

一、工程概況

1、工程名稱(chēng)：XX街工程

2、建設(shè)單位：XX置業(yè)有限公司

3、設(shè)計(jì)單位：XX省城鄉(xiāng)綜合設(shè)計(jì)院有限公司

4、勘察單位：XX省工程物探勘察院

5、質(zhì)監(jiān)單位：XX市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站

6、施工單位：XX建設(shè)有限公司

7、監(jiān)理單位：XX工程建設(shè)監(jiān)理有限公司

8、結(jié)構(gòu)類(lèi)型：框架結(jié)構(gòu)

9、層次：五層

10、建筑面積：3#地塊為17539.74㎡，4#地塊為11238.96㎡

二、分戶(hù)驗(yàn)收情況

根據(jù)《XX市住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則》及《XX市住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收操作指南》的要求，監(jiān)理單位會(huì)同建設(shè)單位、施工單位對(duì)工程住宅進(jìn)行了工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收。

1、分戶(hù)驗(yàn)收數(shù)量

3#地塊共驗(yàn)收114套，其中3-4#樓驗(yàn)收28戶(hù)，3-5#簡(jiǎn)陋驗(yàn)收14戶(hù)，3-6#樓驗(yàn)收16戶(hù)。

4#地塊共驗(yàn)收92套，其中4-1#樓驗(yàn)收28戶(hù)，4-2#樓驗(yàn)收16戶(hù)，4-3#樓驗(yàn)收24戶(hù)，4-4#樓驗(yàn)收24戶(hù)。

2、分戶(hù)驗(yàn)收內(nèi)容

樓地面、墻面和天棚面層質(zhì)量，門(mén)窗安裝質(zhì)量，欄桿安裝質(zhì)量，防水工程質(zhì)量，室內(nèi)空間，構(gòu)件尺寸，給排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量，室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量等。

3、分戶(hù)驗(yàn)收資料

XX市住宅工程室內(nèi)空間尺寸質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄表；XX市住宅工程門(mén)窗、欄桿安裝質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄；XX市住宅工程樓地面，墻面與天棚抹灰質(zhì)量和防水質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄表；XX市住宅工程給排水安裝質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄表；XX市住宅工程電氣安裝質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄；XX市住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄了；XX市住宅工程分戶(hù)驗(yàn)收匯總記錄等均齊全且符合要求。

三、建筑節(jié)能工程概況

1、墻體節(jié)能工程

墻體保溫采用外墻內(nèi)保溫系統(tǒng)，保溫層材料為聚合物無(wú)機(jī)清集料保溫砂漿，保溫層厚度為25㎜。

外墻內(nèi)保溫自?xún)?nèi)而外分別為：混凝土（磚）墻面；界面砂漿；二遍保溫砂漿；第一遍抗裂砂漿+網(wǎng)格布+第二遍抗裂砂漿；內(nèi)墻飾面。

2、門(mén)窗節(jié)能工

外窗采用“百合花”牌88系列塑鋼推拉窗，玻璃采用XX東玻玻璃有限公司生產(chǎn)的5+9A+5普通中空玻璃。

3、屋面節(jié)能工程

屋面保溫層采用擠塑式聚苯乙烯保溫板，保溫板厚度為40㎜。

瓦屋面自下而上分別為：現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；水泥砂漿找平層；SBS防水卷材；擠塑聚苯板保溫層；40×40杉木順?biāo)畻l；30×30掛瓦條；水泥彩瓦。

平屋面自下而上分別為：現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；水泥砂漿找平層；SBS防水卷材；擠塑聚苯板保溫層；無(wú)紡布一層；40厚C30細(xì)石混凝土防水層。

四、監(jiān)理依據(jù)和工作范圍

（一）監(jiān)理依據(jù)：

1、監(jiān)理合同和建筑工程承包合同；

2、國(guó)家現(xiàn)行的法律、法規(guī)及技術(shù)規(guī)范；

3、設(shè)計(jì)圖紙及聯(lián)系單；

4、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則。

（二）監(jiān)理工作范圍

本工程房屋施工階段的質(zhì)量、投資、進(jìn)度控制和合同管理，重點(diǎn)是質(zhì)量控制和資料管理。

五、監(jiān)理實(shí)施

根據(jù)本工程結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，我公司采用總監(jiān)負(fù)責(zé)制，成立項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，明確職責(zé)，按《監(jiān)理規(guī)劃》要求制定《監(jiān)理細(xì)則》，按照工序質(zhì)量管理要求，對(duì)各階段工程質(zhì)量控制具體如下：

（一）旁站監(jiān)理

1、屋面防水工程；

2、樓地面工程；

3、門(mén)窗安裝工程。

（二）檢查巡視，發(fā)現(xiàn)工序質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)糾正。

（三）試驗(yàn)

1、對(duì)原材料進(jìn)行抽樣并送市檢測(cè)中心試驗(yàn)。

2、監(jiān)督施工方按規(guī)范要求制作試塊。

（四）測(cè)量檢查

1、對(duì)室內(nèi)空間、構(gòu)件尺寸進(jìn)行測(cè)量。

2、對(duì)沉降觀(guān)測(cè)簽證、記錄。

3、隱蔽工程驗(yàn)收。

六、質(zhì)量控制情況

本工程資料基本齊全，各種報(bào)驗(yàn)程序，質(zhì)保資料基本完好。

1、施工單位資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、主要技術(shù)人員上崗證，規(guī)劃許可證、施工許可證、施工合同等資料齊全；

2、建筑節(jié)能工程專(zhuān)項(xiàng)施工方案基本符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求。

3、材料設(shè)備及構(gòu)配件進(jìn)場(chǎng)有質(zhì)保書(shū)及復(fù)試報(bào)告。

4、沉降觀(guān)測(cè)：

3-1#樓沉降觀(guān)測(cè)點(diǎn)共設(shè)10點(diǎn)，第一次觀(guān)測(cè)時(shí)間是2009年9月13日，最后一次觀(guān)測(cè)時(shí)間是2010年6月13日，共測(cè)11次，累計(jì)最大沉降量為19㎜，最小沉降量為15㎜。

七、工程安全和功能檢驗(yàn)情況

1、墻體保溫原材料檢測(cè)試驗(yàn)報(bào)告4份，墻體保溫厚度現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)報(bào)告10份，墻體保溫砂漿同條件試塊報(bào)告4份。

2、門(mén)窗物理性能檢測(cè)報(bào)告1份，中空玻璃露點(diǎn)檢測(cè)報(bào)告1份，外墻保溫檢測(cè)報(bào)告1份，建筑外窗現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)報(bào)告1份。

八、監(jiān)理結(jié)論

本工程在施工方的努力下，業(yè)主的大力支持及質(zhì)監(jiān)部門(mén)檢查和監(jiān)理人員的督促下，工程質(zhì)量總體較好，保證資料基本齊全。經(jīng)監(jiān)理人員根據(jù)施工質(zhì)量控制過(guò)程，本工程分戶(hù)驗(yàn)收、建筑節(jié)能分部的評(píng)定及觀(guān)感質(zhì)量為合格。

XX建設(shè)監(jiān)理有限公司

篇6

1.優(yōu)化流程、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)

進(jìn)一步優(yōu)化生產(chǎn)組織流程，理順關(guān)鍵工序的生產(chǎn)組織，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，做好資源調(diào)配及整體協(xié)調(diào)和有序推進(jìn)，推進(jìn)節(jié)點(diǎn)生產(chǎn)管理，通過(guò)對(duì)生產(chǎn)節(jié)點(diǎn)的全面調(diào)控和有效組織，各條塊的積極配合，生產(chǎn)組織過(guò)程不斷完善，促進(jìn)生產(chǎn)組織管理水平的提高。

2.設(shè)備設(shè)施管理有所加強(qiáng)

加強(qiáng)設(shè)備管理，加大設(shè)備檢查和維修保養(yǎng)力度，全年設(shè)備完好率98%，保證了設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常；進(jìn)一步完善基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，較大提升了生產(chǎn)保障能力，采取每月一次的設(shè)備月度檢查工作，督促各車(chē)間做好設(shè)備保養(yǎng)，設(shè)備發(fā)生故障后，及時(shí)聯(lián)系相關(guān)人員進(jìn)行維修，確保設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

3.強(qiáng)化計(jì)劃管理

建立健全生產(chǎn)管理體系，并投入正常使用和運(yùn)行，強(qiáng)化計(jì)劃制定生產(chǎn)作用，嚴(yán)格計(jì)劃的編制、審核，做好計(jì)劃細(xì)化分解等工作，目前實(shí)現(xiàn)層次清晰、主線(xiàn)明確的生產(chǎn)計(jì)劃。

4.兼顧安全、質(zhì)量、成本管理

安全方面，強(qiáng)化做好日?，F(xiàn)場(chǎng)隱患排查治理工作，同時(shí)協(xié)調(diào)各工序減少交叉作業(yè)的安排，安排生產(chǎn)任務(wù)的同時(shí)督促落實(shí)安全事項(xiàng)，確?！安话踩簧a(chǎn)”。質(zhì)量方面，重視生產(chǎn)質(zhì)量，嚴(yán)格按照工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行生產(chǎn)組織，成本方面，加大成本管理力度，優(yōu)化調(diào)整加工成本，加強(qiáng)審核控制。

5.轉(zhuǎn)變工作作風(fēng)

通過(guò)不斷學(xué)習(xí)和實(shí)踐，思想認(rèn)識(shí)進(jìn)一步提升，起到了較好的效果，通過(guò)及時(shí)警示，民警工作作風(fēng)轉(zhuǎn)變較大，主要體現(xiàn)在加班加點(diǎn)，不怕苦、不怕累，對(duì)待工作兢兢業(yè)業(yè)，認(rèn)真完成各項(xiàng)生產(chǎn)任務(wù)。

6.明確崗位職責(zé)，完善“績(jī)效考核”

一是根據(jù)生產(chǎn)實(shí)際，做好分工，并制定相應(yīng)的管理細(xì)則，明確職責(zé)分工；二是結(jié)合生產(chǎn)實(shí)際，分析生產(chǎn)形勢(shì)，完善調(diào)度組織流程；三是對(duì)監(jiān)區(qū)民警細(xì)化分解考核細(xì)則，并逐漸完善考核項(xiàng)目指標(biāo)；四是進(jìn)一步加強(qiáng)宣貫學(xué)習(xí)各項(xiàng)規(guī)章制度、程序文件等，及時(shí)做好修正和完善。

7.加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)6S及定置管理

加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)6S及定置管理，合理規(guī)劃場(chǎng)地使用，及時(shí)指出現(xiàn)場(chǎng)存在的安全生產(chǎn)、定置管理等綜合管理問(wèn)題，并按照誰(shuí)使用、誰(shuí)管理的模式推進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)6S及定置管理等工作。

8.做好成本統(tǒng)計(jì)核算、分析

及時(shí)做好成本原始資料的收集和整理，正確統(tǒng)計(jì)、計(jì)算各階段成本費(fèi)用，通過(guò)對(duì)實(shí)際成本進(jìn)行分析，找出差異原因，及時(shí)反饋到相關(guān)部門(mén)，并在后續(xù)生產(chǎn)中積極采取防范措施糾正偏差。

篇7

關(guān)鍵詞：建筑 施工 節(jié)能 意義 應(yīng)用

中圖分類(lèi)號(hào)：TU7文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：

正文：

1.建筑行業(yè)應(yīng)用節(jié)能理念的意義

1.1.緩解能源緊缺。能源與人們的生產(chǎn)和生活緊密相連，建筑行業(yè)是一個(gè)能源消耗比較大的行業(yè)，能源增長(zhǎng)速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于建筑業(yè)的消耗速度，在建筑施工技術(shù)中運(yùn)用節(jié)能理念，在整體設(shè)計(jì)、施工工藝及施工方案等方面采取節(jié)能設(shè)計(jì)，采取節(jié)能措施，可以降低能耗，有效的緩解能源緊缺問(wèn)題，減輕我國(guó)的能源危機(jī)，為我國(guó)的可持續(xù)發(fā)展提供源源不斷的動(dòng)力。

1.2改善生態(tài)環(huán)境。環(huán)境保護(hù)是我國(guó)的一項(xiàng)基本國(guó)策，是可持續(xù)發(fā)展的重要內(nèi)容，關(guān)系到人民生命健康。建筑節(jié)能可改善空氣環(huán)境，目前我國(guó)的城市居民取暖系統(tǒng)的能源主要以煤炭為主，占了76%左右。據(jù)有關(guān)部門(mén)統(tǒng)計(jì)，我國(guó)因?yàn)槿∨磕昱欧哦趸技s2億噸，二氧化硫近300萬(wàn)噸，煙塵也在300萬(wàn)噸左右，冬天許多城市的大氣污染指標(biāo)超過(guò)了標(biāo)準(zhǔn)，造成了嚴(yán)重的環(huán)境污染。所以，在建筑施工中采取良好的取暖系統(tǒng)，不僅改善了環(huán)境污染，而且也節(jié)約了煤炭資源。

1.3提高建筑質(zhì)量。為了滿(mǎn)足節(jié)能理念的要求，在建筑施工中需要采取各種措施，采用新型的材料，優(yōu)化建筑設(shè)計(jì)方案，運(yùn)用先進(jìn)的工藝。而新材料、新工藝的運(yùn)用無(wú)疑會(huì)提高建筑質(zhì)量。

1.4.改進(jìn)建筑施工技術(shù)。傳統(tǒng)的建筑施工技術(shù)主要關(guān)注建筑質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)效益，忽視了能源節(jié)約與環(huán)境保護(hù)，而將節(jié)能理念引入建筑施工技術(shù)中，可以豐富建筑施工技術(shù)的內(nèi)涵，同時(shí)也相應(yīng)的提高了對(duì)建筑施工技術(shù)的要求，在這種理念的指引下，建筑行業(yè)會(huì)不斷的改進(jìn)施工技術(shù)，以滿(mǎn)足節(jié)能理念的各項(xiàng)要求，進(jìn)而有利于改進(jìn)建筑施工技術(shù)。

1.5是現(xiàn)代建筑業(yè)快速發(fā)展的需要。隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈的日趨嚴(yán)重，不少建筑企業(yè)為了提高經(jīng)濟(jì)效益，在建筑施工中采用節(jié)能技術(shù)，提倡節(jié)能理念，也帶動(dòng)了整個(gè)建筑行業(yè)的節(jié)能理念的推廣，為現(xiàn)代建筑業(yè)的發(fā)展奠定了良好的基礎(chǔ)。

2.我國(guó)建筑業(yè)的節(jié)能現(xiàn)狀

我國(guó)早在上世紀(jì)80年代就曾經(jīng)對(duì)建筑節(jié)能工作展開(kāi)過(guò)討論，經(jīng)過(guò)多年也曾總結(jié)出了一套符合我國(guó)基本國(guó)情的節(jié)能體系。關(guān)于建筑節(jié)能措施，國(guó)家也提出過(guò)一些，如：關(guān)于節(jié)能規(guī)范中的強(qiáng)迫性條文必須要嚴(yán)格執(zhí)行，一些新的建筑必須執(zhí)行新的建筑節(jié)能規(guī)范；在我國(guó)當(dāng)前的建筑工程中新建建筑，有90%左右的達(dá)到了節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，在施工階段80%左右的也達(dá)到了節(jié)能要求。國(guó)家這幾年也下大力氣對(duì)一些老建筑或是公共建筑進(jìn)行了節(jié)能改造，例如供熱技能改造等。隨著農(nóng)村經(jīng)濟(jì)水平的發(fā)展提高，關(guān)于農(nóng)村的節(jié)能建筑也引起了一些專(zhuān)家學(xué)者的關(guān)注，逐漸成為了一個(gè)課題。

3.節(jié)能理念在建筑施工技術(shù)中的應(yīng)用

在現(xiàn)代建筑業(yè)中，我們要貫徹節(jié)能環(huán)保的理念，在整體設(shè)計(jì)、建筑施工、施工工藝等方面積極地采用節(jié)能技術(shù)，推動(dòng)我國(guó)現(xiàn)代建筑事業(yè)又好又快地發(fā)展。

3.1.整體設(shè)計(jì)中的節(jié)能理念。在施工前的設(shè)計(jì)階段，將節(jié)能理念完全融入到整體設(shè)計(jì)中去。從外部看，建筑要與周?chē)纳鷳B(tài)環(huán)境和人文環(huán)境有機(jī)地融合在一起，達(dá)到平衡，構(gòu)成一個(gè)和諧自然的整體。所以，建筑的選址規(guī)劃特別重要，要分析周?chē)h(huán)境，土質(zhì)地形、氣候等都會(huì)對(duì)建筑選址造成影響?？梢栽诮ㄖ镏?chē)N植一些花草樹(shù)木，起到調(diào)節(jié)空氣濕度，凈化空氣，減少噪音等效果。還要對(duì)建筑物的體型進(jìn)行合理的規(guī)劃和設(shè)計(jì)，尤其是當(dāng)建筑物的周?chē)匀画h(huán)境比較差時(shí)，可以采取建筑形體組合，建筑整體體量等。在具體設(shè)計(jì)的過(guò)程中也要借鑒一些傳統(tǒng)設(shè)計(jì)，如蒙古包和四合院等，根據(jù)條件因地制宜。

3.2.優(yōu)化施工方案。能源是建筑業(yè)地物質(zhì)基礎(chǔ)，在施工中應(yīng)當(dāng)充分利用好每一份能源，把節(jié)能的理念深入貫徹到施工的每一個(gè)環(huán)節(jié)。建筑施工是一個(gè)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，將施工方案分解成為一個(gè)個(gè)小的方案，將能夠采取節(jié)能建筑的方案總結(jié)出來(lái)，制定一個(gè)有針對(duì)性的可以具體操作的節(jié)能施工細(xì)則，發(fā)放到每一個(gè)施工隊(duì)伍中；而且成立專(zhuān)門(mén)的節(jié)能監(jiān)督小隊(duì)，根據(jù)節(jié)能施工細(xì)則對(duì)施工單位進(jìn)行監(jiān)督管理，及時(shí)發(fā)現(xiàn)糾正浪費(fèi)資源的情況，根據(jù)其嚴(yán)重情況進(jìn)行通報(bào)批評(píng)，嚴(yán)重的根據(jù)相關(guān)規(guī)定給予一定的處罰，以督促其他施工隊(duì)伍按照節(jié)能施工細(xì)則施工。對(duì)于那些不能依據(jù)節(jié)能施工細(xì)則施工的部分，要加強(qiáng)監(jiān)管，合理安排物力和人力資源，減少資源的浪費(fèi)。通過(guò)優(yōu)化施工方案，可以及時(shí)地處理一些資源浪費(fèi)問(wèn)題，控制施工進(jìn)度，提高建筑資源的利用效率，實(shí)現(xiàn)資源的節(jié)約。

3.3合理的平面布置

在住宅議計(jì)中，首先要確定臥室、起居室、餐廳、廚衛(wèi)等功能空間的合理尺度、面積、開(kāi)間和進(jìn)深，當(dāng)前有盲目擴(kuò)大起居室面積，每套住宅設(shè)大小幾個(gè)衛(wèi)生間，進(jìn)戶(hù)過(guò)廳和景觀(guān)平臺(tái)等的奢華傾向。要關(guān)注功能空間的緊湊性，避免與功能無(wú)關(guān)的空間尺度，出現(xiàn)過(guò)多的交通面積等。應(yīng)盡可能多地布置主要居住空間于南向，并做好日照、通風(fēng)和空氣對(duì)流。

在住宅套型平面功能布置時(shí)，應(yīng)將家庭人員主要活動(dòng)的且停留時(shí)間長(zhǎng)的客廳、主臥室和書(shū)房等布置在南向，廚房、衛(wèi)生間、餐廳、次臥室等布置在朝北或東西向。這樣使主要居室在冬季能獲得充裕的陽(yáng)光；套內(nèi)每個(gè)房間均要有直接對(duì)室外的窗，前后房間的門(mén)窗盡量相對(duì)設(shè)置，為自然采光和夏季組織穿堂風(fēng)創(chuàng)造條件；炎熱地區(qū)可采用內(nèi)天井或外天井住宅套型平面，利用高差和熱壓差形成自然通風(fēng)，以此改善室內(nèi)的微小氣候。

從地區(qū)、朝向和房間功能出發(fā)，合理選擇窗面積的大小。窗面積過(guò)大，并不反映建筑現(xiàn)代化。應(yīng)強(qiáng)調(diào)不同朝向、不同功能房間、多層和高層住宅的開(kāi)窗有別，不能隨意開(kāi)設(shè)落地窗、飄窗、多角窗、低窗臺(tái)。住宅建筑在進(jìn)行窗墻比的選擇時(shí)，要根據(jù)不同地區(qū)、不同朝向區(qū)別對(duì)待。對(duì)于南向的窗戶(hù)，在選擇合適的玻璃品種或?qū)訑?shù)及采取有效措施減少能耗的前提下，可適當(dāng)增大窗口面積，使得南向房間在冬季能充分利用太陽(yáng)輻射熱其它朝向的窗，在滿(mǎn)足室內(nèi)房間采光、通風(fēng)的基礎(chǔ)上，適當(dāng)減少窗面積，以降低能耗，北向和東西朝向的房間的窗墻比應(yīng)滿(mǎn)足國(guó)家規(guī)范“北向0.25，東西向0.3”的要求。

3.4.加強(qiáng)節(jié)能建筑施工技術(shù)的應(yīng)用。

首先是太陽(yáng)能的利用。太陽(yáng)能具有普遍、無(wú)害、能量巨大、長(zhǎng)久等特點(diǎn)，尤其是無(wú)害，不會(huì)污染環(huán)境，能源清潔，在建筑中融入太陽(yáng)能，已成為建筑業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)。太陽(yáng)能最普遍的就是轉(zhuǎn)化為電能，在樓頂安裝上太陽(yáng)能，可以提供樓內(nèi)照明系統(tǒng)所需要的電能。再一個(gè)就是提供取暖，利用一些機(jī)械裝置把太陽(yáng)能收集并儲(chǔ)存起來(lái)了，在需要的時(shí)候向房間內(nèi)提高熱能。通過(guò)太陽(yáng)能取暖，也減少了煤炭資源的應(yīng)用，減輕了環(huán)境污染，節(jié)約了能源。

其次，新材料的應(yīng)用。在建筑物墻體施工中可以采用加氣混凝土砌塊和蒸壓粉煤灰磚做為護(hù)墻, 主要原料是火力發(fā)電廠(chǎng)排放的粉煤灰,經(jīng)過(guò)技術(shù)加工后一種新型的墻體材料,能夠很好地保溫節(jié)能。它的利用不僅可以有效地減少建筑垃圾,減少了資源的應(yīng)用,而且節(jié)能環(huán)保,是一種非常好的綠色建材產(chǎn)品。因此，在建筑施工中應(yīng)用新型的建筑材料，可以節(jié)約能源，并且使建筑物本身就能夠儲(chǔ)存能量，達(dá)到采暖的效果。

3.5建立健全節(jié)能目標(biāo)責(zé)任和評(píng)價(jià)考核制度。實(shí)行嚴(yán)格的制度是保障，要像控制人口一樣，實(shí)行嚴(yán)格的節(jié)能目標(biāo)責(zé)任和評(píng)價(jià)考核制度。將能源的消耗情況列入經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的綜合評(píng)價(jià)體系，實(shí)行政績(jī)監(jiān)督制和行政問(wèn)責(zé)制，對(duì)那些我行我素、無(wú)視法紀(jì)、浪費(fèi)嚴(yán)重、嚴(yán)重破壞生態(tài)環(huán)境的建筑施工堅(jiān)決懲處，杜絕一切環(huán)境違法行為，決不允許出現(xiàn)“少數(shù)人發(fā)財(cái)，人民群眾受害，全社會(huì)買(mǎi)單”的情況。

結(jié)語(yǔ)：

建筑節(jié)能已經(jīng)成為了降低能耗的最大陣地，也成為了最具潛力、最具實(shí)效的節(jié)能方式。而且對(duì)我國(guó)的能源緊張和供應(yīng)不足有著重要的現(xiàn)實(shí)意義。所以建筑節(jié)能是目前所有建筑行業(yè)都需要認(rèn)真面對(duì)的問(wèn)題。只要按照建筑節(jié)能設(shè)計(jì)新標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格把 好建筑節(jié)能設(shè)計(jì)關(guān)，監(jiān)督好旋工節(jié)能用材關(guān)，就能有效提高居住建筑節(jié)能效率，降低建筑能源耗費(fèi)，節(jié)約居家生活成本，為住戶(hù)打造真正的環(huán)保節(jié)能、舒適、健康、方便的高品質(zhì)住宅，為國(guó)民經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展做出貢獻(xiàn)。

參考文獻(xiàn)

[1]張旭. 建筑節(jié)能發(fā)展緩慢的原因及其對(duì)策[J]. 徐州建筑職業(yè)技術(shù)學(xué)院學(xué)報(bào),2008(01)

篇8

關(guān)鍵詞節(jié)能 潛力研究應(yīng)用

中圖分類(lèi)號(hào)： TE08 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

1目的

1.1吐哈油田“十一五”期間節(jié)能目標(biāo)為6.6×104tce，通過(guò)研究，細(xì)化、量化分年節(jié)能目標(biāo)及措施，為活動(dòng)的開(kāi)展及目標(biāo)的完成提供指導(dǎo)。

1.2 提高吐哈油田節(jié)能改造規(guī)劃的持續(xù)改進(jìn)與實(shí)施水平。通過(guò)研究，找出制約油田能耗水耗的影響因素，明確節(jié)能改造方向及對(duì)策，挖掘節(jié)能潛力，提高吐哈油田節(jié)能改造規(guī)劃的適應(yīng)性、科學(xué)性和可操作性。

1.3 促進(jìn)吐哈油田節(jié)能工作的深入開(kāi)展。通過(guò)研究，找出油田生產(chǎn)系統(tǒng)高能耗的環(huán)節(jié)，分析技術(shù)及管理方面存在的問(wèn)題，為油田節(jié)能工作的深入開(kāi)展提供技術(shù)支持。

2 能耗現(xiàn)狀及存在問(wèn)題

2.1 油田能耗現(xiàn)狀

2.1.1 “十五”期間，吐哈油田累計(jì)消耗能源266×104tce。

2.1.2吐哈油田2006年生產(chǎn)原油205.73×104t，天然氣16.54×108m3，共折標(biāo)煤514×104t，折油氣當(dāng)量338×104t，共消耗能源428537tce，占所生產(chǎn)一次能源的8.34%。

2.1.3吐哈油田能源消耗以天然氣、電力和原油為主。天然氣、電力和原油能源消耗量之和占油田能源消耗總量的99%左右。其中天然氣消耗所占比例最大，占總能耗的56.75%；其次是電力消耗，占總能耗的26.12%；排在第三位的是原油消耗，占總能耗的16.42%。

2.1.4 電力消耗主要集中在采油、天然氣處理和注水三大系統(tǒng)，三大系統(tǒng)耗電占生產(chǎn)耗電的94.3%。

2.1.5原油及天然氣損耗率偏高。2006年，吐哈油田原油和天然氣損耗率分別為2.39%和3.75%，原油和天然氣損耗量占油田能源消耗總量的36.31%。

2.2用能方面存在的主要問(wèn)題

2.2.1電潛泵井和氣舉井用能水平偏低

電潛泵井平均系統(tǒng)效率只有10.07%，氣舉井采油液量平均單耗為72.94kgce/t，抽油機(jī)井平均噸液?jiǎn)魏臑?.59kgce/t。

2.2.2東部老油田原油處理系統(tǒng)負(fù)荷率較低

二段脫水及原油穩(wěn)定系統(tǒng)平均負(fù)荷率為30%左右，其中丘陵油田二段脫水及原穩(wěn)系統(tǒng)負(fù)荷率只有19.1%、18.3%。

2.2.3天然氣放空問(wèn)題依然存在

吐魯番、丘東、鄯善采油廠(chǎng)部分區(qū)塊地處邊遠(yuǎn)，配套設(shè)施建設(shè)滯后，每天仍然有8.4×104m3左右天然氣存在放空，，造成天然氣資源浪費(fèi)。

2.2.4集輸系統(tǒng)效率偏低

集輸油泵運(yùn)行效率45.08%，與國(guó)外先進(jìn)指標(biāo)相比，存在較大差距。

2.2.5部分聯(lián)合站脫水工藝（或參數(shù)）還需進(jìn)一步優(yōu)化

鄯善油田油氣比較高，造成換熱器換熱效率較低，聯(lián)合站二段熱化學(xué)脫水溫度達(dá)到70℃，脫水溫度偏高；西部油田原油脫水采用一段脫水工藝，脫水加熱負(fù)荷較大，增加了天然氣消耗。

2.2.6 煙氣余熱回收力度應(yīng)進(jìn)一步加強(qiáng)，以提高用能綜合利用水平

燃?xì)獍l(fā)電機(jī)普遍存在排煙溫度高，部分加熱爐排煙溫度較高。目前，有各類(lèi)燃?xì)獍l(fā)電機(jī)20臺(tái)，排煙溫度在420-600℃之間，普遍存在排煙溫度高的問(wèn)題，400℃以上的煙氣是一種高品位的余熱資源，具有較高的利用價(jià)值。

2.2.7部分注水泵功率因數(shù)低且存在高壓水回流

2006年對(duì)注水泵監(jiān)測(cè)26臺(tái)，功率因數(shù)合格率53.8%。

2.2.8電力設(shè)備選型、配置及管理方面存在薄弱環(huán)節(jié)

S7型或SL7型變壓器等部分高耗電設(shè)備仍在使用；電力設(shè)備“大馬拉小車(chē)”現(xiàn)象較普遍；部分電力設(shè)備選型、配置不合理，西部油田供電線(xiàn)路變壓器平均負(fù)荷率為15.85%，合格率23.7%；節(jié)電設(shè)備維護(hù)、管理存在一定問(wèn)題，以上原因均影響了供配電系統(tǒng)效率的提高。

2.2.9巴喀原穩(wěn)廠(chǎng)用能方面存在的問(wèn)題

常壓加熱爐熱效率偏低，加熱爐平均熱效率為52.62%，排煙溫度為242.2℃。與設(shè)計(jì)值（79相比，熱效率降低了26.38%、排煙溫度增加了32.2℃；蒸汽鍋爐蒸汽減溫減壓使用，有效能損失較大；部分管線(xiàn)保溫情況較差，熱力損失過(guò)大。

2.2.10原油損耗率高

2006年原油損耗量49241t，占原油產(chǎn)量的2.39%,占吐哈油田能源消耗總量的16.42%，原油損耗存在于采出、集輸、儲(chǔ)運(yùn)、原油穩(wěn)定、污水處理和氣處理等工藝過(guò)程中。

3 油田節(jié)能潛力分析及預(yù)測(cè)

3.1 機(jī)采系統(tǒng)節(jié)能潛力

通過(guò)氣舉井轉(zhuǎn)變采油方式，實(shí)施電泵井和抽油機(jī)井措施調(diào)整方案，預(yù)計(jì)到2010年累計(jì)新增節(jié)氣量766.5×104m3，新增節(jié)電量1213.1×104kW.h，折合1.52×104tce，

3.2 放空天然氣回收節(jié)能潛力

吐哈油田天然氣損耗率為3.75%，通過(guò)加強(qiáng)溫米、丘陵、丘東和吐魯番等采油廠(chǎng)放空天然氣回收和資源化利用工作，能夠?qū)崿F(xiàn)天然氣損耗率低于1.8%的要求，預(yù)計(jì)2007年～2010年累計(jì)新增節(jié)氣量4275×104m3，折合5.69×104tce。

3.3 低效泵改造節(jié)能潛力

吐哈油田集輸油泵平均運(yùn)行效率只有45.08%，低于《細(xì)則》規(guī)定的大于65%的要求，也低于股份公司2006年的68.01%平均水平，主要原因是集輸油泵運(yùn)行工況偏離高效區(qū)。通過(guò)更新高效泵，對(duì)部分低效泵進(jìn)行改造，可使吐哈油田集輸油泵平均運(yùn)行效率達(dá)到65%。

3.4余熱回收節(jié)能潛力

吐哈油田在余熱回收利用方面存在一定的節(jié)能潛力。通過(guò)對(duì)鄯勒10計(jì)、巴喀、紅臺(tái)、牛圈湖等站12臺(tái)燃?xì)獍l(fā)電機(jī)和部分鍋爐、加熱爐安裝煙氣余熱回收裝置，到2010年，預(yù)計(jì)累計(jì)節(jié)氣1020×104m3, 折合1.36×104噸標(biāo)煤。

3.5油氣集輸與處理系統(tǒng)

2007年～2010年，油氣集輸系統(tǒng)通過(guò)實(shí)施系統(tǒng)優(yōu)化調(diào)整、放空天然氣回收及資源化利用、低效泵改造和余熱回收等措施，預(yù)計(jì)累計(jì)新增節(jié)約天然氣5585×104m3,新增節(jié)電443×104kW.h，折合7.61×104tce。

3.6供配電線(xiàn)路無(wú)功補(bǔ)償節(jié)電潛力

通過(guò)實(shí)施機(jī)采配電系統(tǒng)改造、電力變壓器的優(yōu)化配置和更新、供配電線(xiàn)路無(wú)功補(bǔ)償?shù)却胧?，預(yù)計(jì)累計(jì)新增節(jié)電1789.3×104kW.h，折合0.72×104tce。

3.7 巴喀原穩(wěn)節(jié)能潛力

通過(guò)實(shí)施加熱爐節(jié)能技術(shù)改造、管道保溫、催化劑優(yōu)選及低溫?zé)崮芾玫却胧A(yù)計(jì)新增節(jié)氣量80.2×104m3，減少原油加工損失560t，折合0.19×104tce。

3.8 原油損耗方面的節(jié)能潛力

按照2006年原油損耗率2.39%計(jì)算，預(yù)計(jì)到2010年原油損耗率達(dá)到《細(xì)則》規(guī)定的老油田、小斷塊油田不大于0.8%的要求，則吐哈油田在原油損耗方面仍存在4.88×104tce的節(jié)能潛力。

根據(jù)上述分析，2007年～2010年，吐哈油田預(yù)計(jì)節(jié)氣潛力6797.7×104m3，節(jié)電潛力3630.6×104kW.h，節(jié)油潛力3.41×104t，折合13.92×104tce。

4應(yīng)用

4.1 根據(jù)研究成果，2007年以來(lái)，吐哈油田通過(guò)多渠道籌措資金1.91億元，組織實(shí)施節(jié)能項(xiàng)目16項(xiàng)，已經(jīng)完成14項(xiàng)，實(shí)現(xiàn)年節(jié)氣7237.5×104m3、節(jié)電986.54×104kW.h、節(jié)油1.12×104t，實(shí)現(xiàn)節(jié)能量1.08×104 tce，經(jīng)濟(jì)效益1.18億元，取得了顯著成績(jī)。

5 認(rèn)識(shí)與建議

5.1項(xiàng)目研究緊密結(jié)合油田實(shí)際情況及生產(chǎn)運(yùn)行中存在的問(wèn)題，提出的節(jié)能潛力及技術(shù)改造措施先進(jìn)適用，有較強(qiáng)的適用性，可以指導(dǎo)油田節(jié)能工作和節(jié)能改造規(guī)劃的持續(xù)改進(jìn)和實(shí)施。

5.2在鄯善、溫米、丘陵、丘東、吐魯番、三塘湖等采油廠(chǎng)和甲醇廠(chǎng)、巴喀原穩(wěn)廠(chǎng)等8個(gè)單位應(yīng)用該技術(shù)成果，涉及到采油、油氣集輸和處理、注水、供配電、煉油化工等生產(chǎn)系統(tǒng)，對(duì)于推動(dòng)吐哈油田節(jié)能管理工作具有重要的意義。

5.3 根據(jù)油田生產(chǎn)的特殊性，建議每3-5年組織開(kāi)展一次節(jié)能節(jié)水潛力研究，以更加有效的指導(dǎo)油田節(jié)能節(jié)水工作。

篇9

關(guān)鍵詞：建筑節(jié)能；外墻外保溫；無(wú)機(jī)保溫砂漿；施工質(zhì)量控制

隨著世界能源危機(jī)的加劇和生態(tài)環(huán)境的進(jìn)一步惡化，我國(guó)能源與環(huán)保問(wèn)題因經(jīng)濟(jì)繼續(xù)高速發(fā)展而矛盾更加突出，建筑保溫節(jié)能工作對(duì)于生態(tài)環(huán)境的影響已引起業(yè)內(nèi)關(guān)注，要求建筑外墻都要做保溫層。筆者曾在浙江某大型公共經(jīng)濟(jì)租賃房項(xiàng)目二標(biāo)段從事現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作，該項(xiàng)目由15幢11～18層的高層住宅樓和1幢三層服務(wù)中心組成。本工程設(shè)計(jì)建筑節(jié)能率為50%，工程外墻保溫材料全部采用防火等級(jí)為A級(jí)的無(wú)機(jī)微晶保溫漿料。筆者就結(jié)合此工程實(shí)例提出一些監(jiān)理質(zhì)量控制的措施。

1 注重設(shè)計(jì)文件中“節(jié)能專(zhuān)篇”的理解并加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)

經(jīng)有資質(zhì)的圖審單位審查過(guò)的設(shè)計(jì)文件是監(jiān)理質(zhì)量控制工作的重要依據(jù)，在拿到設(shè)計(jì)文件后應(yīng)注重對(duì)“節(jié)能專(zhuān)篇”的理解，“節(jié)能專(zhuān)篇”中一般會(huì)對(duì)整個(gè)工程的節(jié)能指標(biāo)，方式、所采用的材料與設(shè)備，施工與驗(yàn)收的有關(guān)要求等會(huì)有詳細(xì)的描述。但由于目前很多節(jié)點(diǎn)處理工法沒(méi)有統(tǒng)一，造成保溫部位的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)在圖紙上很難顯示，如果只按圖進(jìn)行，就可能出現(xiàn)冷橋、結(jié)露等缺陷。因此，在圖紙?jiān)O(shè)計(jì)交底、會(huì)審中應(yīng)要求設(shè)計(jì)單位明確具體的處理方法及注意事項(xiàng)。在實(shí)際施工過(guò)程中，應(yīng)注意這些部位的細(xì)部處理，必要是進(jìn)行旁站監(jiān)督，以免造成事后難以處理，無(wú)法收?qǐng)龅暮蠊?/p>

2 注重審查承包單位施工組織設(shè)計(jì)和施工方案中的節(jié)能措施

施工單位要對(duì)建筑節(jié)能工程制定出專(zhuān)項(xiàng)的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，重點(diǎn)審查施工方案是否符合節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求，看方案在技術(shù)上是否可行，施工工藝是否先進(jìn)合理，能否指導(dǎo)施工，是否切實(shí)可行，能否保證工程質(zhì)量。要求在施工方案中按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集設(shè)計(jì)出門(mén)窗框外側(cè)洞口、女兒墻、填充墻、封閉陽(yáng)臺(tái)、伸縮縫、沉降縫等保溫細(xì)部詳圖。

3 督促承包商做好技術(shù)交底工作，編制有針對(duì)性的監(jiān)理細(xì)則

微晶無(wú)機(jī)保溫砂漿是國(guó)家建材院最新研制的新一代環(huán)保型保溫砂漿，在施工技術(shù)上對(duì)節(jié)點(diǎn)處理，對(duì)操作工人水平都有特別的要求。常規(guī)從業(yè)人員必須經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)的崗位技術(shù)培訓(xùn)取得相應(yīng)的上崗證才能從業(yè)，但現(xiàn)在大多數(shù)施工企業(yè)的工人的素質(zhì)無(wú)法滿(mǎn)足上述要求，有的甚至無(wú)法理解設(shè)計(jì)文件中的一些關(guān)鍵技術(shù)、注意事項(xiàng)等要求，盲目施工，造成施工質(zhì)量、節(jié)能指標(biāo)無(wú)法實(shí)施。因此，監(jiān)理部應(yīng)督促施工項(xiàng)目管理人員根據(jù)實(shí)際情況，編制相應(yīng)的技術(shù)交底文件，對(duì)操作工人進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)、做好交底工作。監(jiān)理部也應(yīng)該編制針對(duì)性監(jiān)理細(xì)則，做好監(jiān)理人員的交底，指導(dǎo)監(jiān)理人員做好質(zhì)量控制工作。

4 加強(qiáng)巡視和旁站監(jiān)理，實(shí)施工序過(guò)程控制

4.1 材料準(zhǔn)備

4.1.1材料進(jìn)場(chǎng)后督促施工單位及時(shí)做好原材料報(bào)驗(yàn)工作，核查產(chǎn)品合格證、質(zhì)量證明書(shū)及型式檢驗(yàn)報(bào)告等有效的質(zhì)保材料，按批次進(jìn)行見(jiàn)證取樣，確保保溫材料導(dǎo)熱系數(shù)、干密度、抗壓強(qiáng)度、燃燒性能等符合設(shè)計(jì)要求。

4.1.2督促承包商嚴(yán)格按生產(chǎn)廠(chǎng)家的產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)規(guī)定的配合比配置，各種材料現(xiàn)場(chǎng)每盤(pán)均應(yīng)正確計(jì)量。

4.2 基層墻面清理及處理

4.2.1施工前應(yīng)將基層墻面的灰塵、污垢、油漬及殘留灰塊等清洗干凈，表面漲模處剔平，低處用水泥砂漿分層補(bǔ)平，墻面孔、洞應(yīng)堵嚴(yán)。

4.2.2砼基面用界面劑進(jìn)行毛面處理，在兩種材料的交接縫處鋪貼防裂網(wǎng)。

4.2.3施工前一天基層應(yīng)澆水濕潤(rùn)，當(dāng)天粉刷前一小時(shí)再次濕潤(rùn)，但抹灰時(shí)墻面不應(yīng)有明水出現(xiàn)，以上作為隱檢內(nèi)容要嚴(yán)格把關(guān)。

4.3 護(hù)角、灰餅施工

4.3.1 護(hù)角：陽(yáng)角、門(mén)窗洞口用1：2水泥砂漿，寬度約50mm，厚度與保溫系統(tǒng)厚度相同，認(rèn)真做好護(hù)角。

4.3.2 灰餅：吊處置統(tǒng)線(xiàn)，套方找規(guī)矩，彈厚度控制線(xiàn)，伸縮線(xiàn)，裝飾線(xiàn)等，按保護(hù)層溫度，用保溫砂漿做標(biāo)準(zhǔn)厚度灰餅，不得用水泥砂漿做灰餅，以免形成熱橋。根據(jù)保溫設(shè)計(jì)厚度，在頂部墻面大角處固定鋼線(xiàn)，吊垂直。根據(jù)垂直控制通線(xiàn)做垂直方向灰餅，再根據(jù)兩垂直方向灰餅之間的通線(xiàn)，做墻面保溫層厚度灰餅，每灰餅之間的距離（橫、豎、斜向）不超過(guò)3m。

4.4 無(wú)機(jī)微晶保溫砂漿施工（保溫層施工）

4.4.1 按規(guī)定攪拌成的漿料運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行分遍抹灰。分二次抹灰，每遍抹灰厚度隨保溫層厚度分：第一遍抹保溫漿料20mm，第二遍抹保溫漿料15mm，每遍抹灰間隔時(shí)間應(yīng)在24小時(shí)以上。

4.4.2 第一遍保溫漿料涂抹，應(yīng)先用大杠刮平，再用鐵抹用力抹平壓實(shí)，保證保溫層與基層粘結(jié)牢固。

4.4.3 第二遍保溫漿料時(shí)應(yīng)達(dá)到灰餅厚度，并用大杠蹉平。再用鐵板壓光，使平整度、垂直度達(dá)到施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求。（如保溫層平整度差，會(huì)使其上抹抗裂砂漿厚薄不均，導(dǎo)致收縮不同產(chǎn)生裂縫）平整度要求現(xiàn)場(chǎng)隨操作隨檢測(cè)，用2M靠尺檢查，誤差不大于4mm。

4.4.4 養(yǎng)護(hù)：保溫漿料粉刷完成24h以?xún)?nèi)自然保護(hù)，嚴(yán)禁沖水、沖擊和震動(dòng)，24h小時(shí)以上也進(jìn)行澆水養(yǎng)護(hù)。

4.4.5 在保溫漿料粉刷層干燥固化（約7d），用手掌按不動(dòng)表面后方可進(jìn)行抗裂砂漿施工。

4.5 抗裂砂漿及網(wǎng)格布施工

4.5.1：抗裂砂漿漿料的配制：按材料說(shuō)明書(shū)的相關(guān)要求配制，攪拌3分鐘，靜止3分鐘再攪拌3分鐘，增加和易性。

4.5.2：抹第一遍抗裂砂漿，厚度控制在2mm左右，同時(shí)壓入網(wǎng)格布，網(wǎng)格布網(wǎng)內(nèi)砂漿必須飽滿(mǎn)。

4.5.3：網(wǎng)格布的搭接不應(yīng)小于10mm，陰陽(yáng)角處的搭接不應(yīng)小于50mm。

4.5.4：抹第二遍抗裂砂漿，其厚度在2mm左右，用大杠刮平，確?？沽焉皾{面平整，觀(guān)感好，抗裂砂漿達(dá)到一定強(qiáng)度后應(yīng)安排專(zhuān)人澆水養(yǎng)護(hù)。

5 強(qiáng)化驗(yàn)收

5.1隱蔽驗(yàn)收：

外墻外保溫施工全過(guò)程是屬于隱蔽工程，在施工過(guò)程還存在著多次隱檢報(bào)驗(yàn)過(guò)程，包括基層清理、界面砂漿涂抹、保溫層厚度、無(wú)機(jī)保溫砂漿構(gòu)造節(jié)點(diǎn)等；在隱蔽工程驗(yàn)收后，應(yīng)有詳細(xì)的文字記錄。

5.2最終驗(yàn)收：

監(jiān)理工程師在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)依據(jù)建筑節(jié)能規(guī)范中有關(guān)要求，按檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程進(jìn)行驗(yàn)收；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求，交工驗(yàn)收資料要完整齊全，最后對(duì)工程質(zhì)量作出評(píng)估報(bào)告。

6 結(jié)束語(yǔ)

微晶無(wú)機(jī)保溫砂漿以微晶、砂巖為主要骨料，以水泥為基料，具有極低的體積收縮率、優(yōu)異的抗裂性，其抗壓、粘結(jié)強(qiáng)度是目前建筑保溫材料不能比擬的。它克服了聚苯顆粒等有機(jī)材料易燃、高溫時(shí)產(chǎn)生有害氣體、易老化、使用壽命短等缺陷，是膠粉聚苯顆保溫砂漿的替代產(chǎn)品，但在施工過(guò)程中，需按相關(guān)規(guī)范、規(guī)程等要求施工，克服保溫砂漿的空鼓、裂縫等質(zhì)量問(wèn)題，以提高了保溫砂漿的施工質(zhì)量。作為監(jiān)理人員必須認(rèn)真理解設(shè)計(jì)意圖與現(xiàn)行規(guī)范的要求，掌握方法，嚴(yán)格控制，才能保證保溫工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家及省建筑節(jié)能的要求，推動(dòng)建筑節(jié)能工程的發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

[1]《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50411-2007）

[2]《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（JG175-2003）

[3] 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB 50189-2005

[4] 浙江省《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》實(shí)施細(xì)則

篇10

（一）美國(guó)建筑節(jié)能管理體制

美國(guó)傳統(tǒng)上沒(méi)有與建筑管理對(duì)應(yīng)的聯(lián)邦管理機(jī)構(gòu)，建筑標(biāo)準(zhǔn)一般是地方城市的管理任務(wù)。聯(lián)邦政府不負(fù)責(zé)建筑的管理。地方政府（一般為州政府和市政府）負(fù)責(zé)制定建筑管理政策。目前，美國(guó)能源部是建筑節(jié)能領(lǐng)域發(fā)揮最大作用的政府機(jī)構(gòu)，但是，也并不從事全責(zé)制的管理，其主要任務(wù)是支持技術(shù)傳播、制訂標(biāo)準(zhǔn)和組織科研工作。其他與建筑節(jié)能有關(guān)的管理主體包括聯(lián)邦部門(mén)（能源部、環(huán)保署、財(cái)政部）、州政府監(jiān)管管理者、地方管理機(jī)構(gòu)（如加州能源委員會(huì)等）、行業(yè)協(xié)會(huì)（如暖通空調(diào)工程師協(xié)會(huì)、綠色建筑委員會(huì)等）、大學(xué)、節(jié)能產(chǎn)品制造商等。值得一提的是，以上各個(gè)機(jī)構(gòu)并不是從屬關(guān)系，彼此之間的活動(dòng)不是依靠行政命令，而是依靠手中的資源和經(jīng)費(fèi)的使用。各個(gè)部門(mén)雖然不相互從屬，也沒(méi)有單位和個(gè)人在全局上的協(xié)調(diào)，但是，都會(huì)按照默認(rèn)的行業(yè)規(guī)則進(jìn)行工作。比如，行業(yè)協(xié)會(huì)中美國(guó)暖通空調(diào)協(xié)會(huì)每年都會(huì)在沒(méi)有聯(lián)邦政府支持的情況下，依靠工程師自愿編制大量的行業(yè)規(guī)范，各地政府也往往自覺(jué)采用這些規(guī)范而不是自己重新編寫(xiě)。

（二）美國(guó)建筑節(jié)能政策與標(biāo)準(zhǔn)

美國(guó)的建筑節(jié)能政策包括能源使用政策、建筑節(jié)能經(jīng)濟(jì)激勵(lì)政策和2008年經(jīng)濟(jì)危機(jī)后出臺(tái)的美國(guó)經(jīng)濟(jì)恢復(fù)和再生能源法案，其中，建筑節(jié)能經(jīng)濟(jì)激勵(lì)政策非常有特色，涵蓋了住宅、商業(yè)、公共建筑和工業(yè)等多個(gè)行業(yè)。以商業(yè)建筑節(jié)能的減稅而言，相關(guān)政策規(guī)定：“對(duì)于新建或已有建筑，只要通過(guò)安裝室內(nèi)照明、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、制熱、制冷、通風(fēng)和熱水系統(tǒng)，標(biāo)的建筑總能耗比美國(guó)暖通空調(diào)工程師協(xié)會(huì)標(biāo)準(zhǔn)90.1-2001所規(guī)定的最小能耗小50%，那么此建筑每平方英寸可獲得1.8美元的減稅。此項(xiàng)政策主要給予建筑業(yè)主，但是也同樣適用于進(jìn)行了結(jié)構(gòu)擴(kuò)建的房客。”美國(guó)建筑節(jié)能還擁有諸多行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，包括強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和自愿性標(biāo)準(zhǔn)。在強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)中又包括商業(yè)建筑標(biāo)準(zhǔn)、居住建筑標(biāo)準(zhǔn)等多項(xiàng)細(xì)分標(biāo)準(zhǔn)。比如，美國(guó)早在2005年就推出了美國(guó)能源管理計(jì)劃，根據(jù)相關(guān)法案規(guī)定，聯(lián)邦政府新建大樓至少應(yīng)比現(xiàn)有建筑條例節(jié)能30%。自愿性標(biāo)準(zhǔn)包括中小型辦公樓先進(jìn)節(jié)能設(shè)計(jì)指導(dǎo)、綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)等，其中，在全球較為有影響力的標(biāo)準(zhǔn)是綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)（LEED），此標(biāo)準(zhǔn)適用于所有建筑類(lèi)型——住宅建筑和商業(yè)建筑的整個(gè)生命周期評(píng)估、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)等，并且除了建筑之外還涉及鄰里地區(qū)。具體包括“新建和改造項(xiàng)目分冊(cè)、既有建筑分冊(cè)、商業(yè)建筑室內(nèi)分冊(cè)、學(xué)校項(xiàng)目分冊(cè)、住宅分冊(cè)、社區(qū)規(guī)劃分冊(cè)、商店分冊(cè)、療養(yǎng)院分冊(cè)”等諸多細(xì)分內(nèi)容，內(nèi)容針對(duì)性強(qiáng)且極具實(shí)操性。

（三）建筑節(jié)能行業(yè)協(xié)會(huì)

美國(guó)建筑節(jié)能行業(yè)協(xié)會(huì)眾多，包括能源效率經(jīng)濟(jì)委員會(huì)、太陽(yáng)能學(xué)會(huì)、暖通空調(diào)工程師協(xié)會(huì)、機(jī)械工程師協(xié)會(huì)、建筑性能模擬學(xué)會(huì)、綠色建筑委員會(huì)等眾多專(zhuān)業(yè)協(xié)會(huì)，他們都是沒(méi)有政府背景、自負(fù)盈虧的組織，協(xié)會(huì)經(jīng)費(fèi)來(lái)源于會(huì)展、出版行業(yè)規(guī)范和相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及對(duì)行業(yè)人員的培訓(xùn)。其中，暖通空調(diào)工程師協(xié)會(huì)的影響最大，在全球有51,000名會(huì)員，100個(gè)分會(huì)，每年都舉辦兩次會(huì)議，積極發(fā)展青年工程師和尖端節(jié)能技術(shù)的交流與培訓(xùn)。近年來(lái)，綠色建筑委員會(huì)憑借綠色建筑評(píng)估體系認(rèn)證的影響力，已經(jīng)成為全球有較大影響力的行業(yè)協(xié)會(huì)。

（四）建筑節(jié)能市場(chǎng)

美國(guó)建筑節(jié)能市場(chǎng)的市場(chǎng)化程度較高，其中，合同能源管理在美國(guó)建筑節(jié)能市場(chǎng)中占據(jù)了較大比重，這是一種以節(jié)省能源費(fèi)用來(lái)支付節(jié)能項(xiàng)目全部成本的節(jié)能投資方式。20世紀(jì)80年代末90年代初以來(lái)，美國(guó)的能源管理產(chǎn)業(yè)以平均每年24%的增長(zhǎng)率高速發(fā)展。能源公司主要由樓宇設(shè)備和控制公司（如霍尼韋爾、西門(mén)子等）、電力、燃?xì)夤镜群酮?dú)立的中小型能源管理公司組成，其中前兩者占據(jù)了主要的市場(chǎng)份額。而且，就合同能源管理的市場(chǎng)對(duì)象看來(lái)，公共客戶(hù)群體是主體，中小學(xué)校、政府、公立醫(yī)院等占據(jù)了50%左右的市場(chǎng)，其他公共客戶(hù)占據(jù)了24%，而私有客戶(hù)群體比例僅為26%。因此，政府采購(gòu)的項(xiàng)目是合同能源管理的主體市場(chǎng)。

（五）社區(qū)建筑節(jié)能的社區(qū)節(jié)能

美國(guó)的建筑節(jié)能沒(méi)有局限在建筑本身，而是擴(kuò)展延伸到使用人群和社區(qū)，因此，節(jié)能活動(dòng)不僅體現(xiàn)在技術(shù)節(jié)能方面，更圍繞業(yè)主的使用習(xí)慣展開(kāi)了諸多深層次的競(jìng)賽。比如，美國(guó)西部的薩克拉門(mén)托市就組織社區(qū)業(yè)主進(jìn)行能源節(jié)約比賽，通過(guò)報(bào)名或隨機(jī)挑選，在100個(gè)相同居住面積，相同取暖熱水燃料系統(tǒng)的家庭進(jìn)行能源節(jié)約競(jìng)賽，在網(wǎng)上公布勝利者的名字與相片，比賽內(nèi)容包括扔棄廢物，取暖熱水燃料，電力和食品。此外，物業(yè)公司在節(jié)能知識(shí)普及方面也起到了積極的作用，如在美國(guó)東部的一些社區(qū)進(jìn)行少扔垃圾的比賽，物業(yè)公司會(huì)具體地告訴小區(qū)業(yè)主怎樣減少垃圾，比如，不要買(mǎi)有包裝的食用品而是盡可能買(mǎi)散裝的食用品、購(gòu)物不用一次性塑料袋等，該地區(qū)的生活垃圾減少了30%。

二、美國(guó)建筑節(jié)能管理發(fā)展對(duì)我國(guó)綠色物業(yè)管理的啟示

美國(guó)與中國(guó)相比，具有不同的政治管理體制和國(guó)情，消費(fèi)者的消費(fèi)認(rèn)知和消費(fèi)習(xí)慣也有較大差異，但是，縱觀(guān)美國(guó)建筑節(jié)能管理的具體情況，從管理主體、政策標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)協(xié)會(huì)、技術(shù)支持，到市場(chǎng)發(fā)展和社區(qū)延伸管理，對(duì)我國(guó)綠色物業(yè)管理行業(yè)的推廣仍然有諸多啟示。

（一）政府綜合政策強(qiáng)力支持，中央與地方共同發(fā)力

美國(guó)聯(lián)邦政府重視節(jié)能管理，制定了多項(xiàng)政策，其中，以經(jīng)濟(jì)激勵(lì)作為調(diào)整和刺激的核心手段，采取補(bǔ)貼、稅收減免等措施，有效地提高了相關(guān)主體實(shí)施綠色物業(yè)管理的積極性。而且，積極制訂了相關(guān)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，地方政府也積極配合并分別出臺(tái)相應(yīng)的管理政策。相比之下，我國(guó)政策過(guò)于傾向于宏觀(guān)和中觀(guān)，經(jīng)濟(jì)刺激政策較少，缺乏明確可實(shí)操的標(biāo)準(zhǔn)。我國(guó)各地政府在節(jié)能管理工作的主動(dòng)性方面差異較大，在綠色物業(yè)管理方面全國(guó)尚未有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，僅有深圳于2011年6月頒行了《深圳市綠色物業(yè)管理導(dǎo)則（試行）》，2013年4月1日印發(fā)了《深圳市綠色物業(yè)管理項(xiàng)目評(píng)價(jià)細(xì)則（試行）》，目前也在試運(yùn)行中，全國(guó)其他地市的綠色物業(yè)管理有待全面展開(kāi)。

（二）全生命周期、全類(lèi)型的建筑節(jié)能管理

綠色物業(yè)管理是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，涉及規(guī)劃和設(shè)計(jì)單位、施工、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等多個(gè)環(huán)節(jié)，只有通過(guò)政府的推動(dòng)才能有效整合各方資源。從美國(guó)的經(jīng)驗(yàn)看來(lái)，美國(guó)政府非常注重建筑的全生命周期各個(gè)環(huán)節(jié)的節(jié)能，既注重開(kāi)發(fā)規(guī)劃設(shè)計(jì)，又關(guān)注后期管理，還鼓勵(lì)既有建筑的改造。反觀(guān)我國(guó)，卻過(guò)于注重前期規(guī)劃而忽視了后期的管理。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，“自2008年開(kāi)始至2013年3月，通過(guò)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部正式認(rèn)定的綠色建筑標(biāo)識(shí)項(xiàng)目共有611項(xiàng)，其中568項(xiàng)獲得設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)，43項(xiàng)獲得運(yùn)營(yíng)標(biāo)識(shí)”。這就給我國(guó)推動(dòng)綠色物業(yè)管理帶來(lái)了巨大的發(fā)展空間。而且，從美國(guó)節(jié)能管理的經(jīng)濟(jì)刺激政策和美國(guó)綠色建筑協(xié)會(huì)推動(dòng)的綠色建筑評(píng)估體系（LEED）認(rèn)證內(nèi)容看，節(jié)能的對(duì)象不僅包括商業(yè)、公共物業(yè)，還包括住宅、工業(yè)等等。而在我國(guó)，綠色物業(yè)管理主要應(yīng)用于商業(yè)和公共物業(yè)，在住宅和工業(yè)方面的應(yīng)用較少，技術(shù)含量較低，尤其缺乏系統(tǒng)的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。盡管?chē)?guó)家頒布的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)于住宅和公共建筑運(yùn)營(yíng)的指標(biāo)，但是相關(guān)指標(biāo)不夠完善，缺乏細(xì)致分類(lèi)，難以反映出綠色建筑運(yùn)營(yíng)管理的特點(diǎn)和目標(biāo)，有待于制訂更為細(xì)化、針對(duì)性強(qiáng)的全生命周期、全類(lèi)型的綠色物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)，促進(jìn)后期物業(yè)管理與前期規(guī)劃、設(shè)計(jì)與施工的融合。

（三）建筑節(jié)能協(xié)會(huì)組織的積極推動(dòng)

正如前文所言，美國(guó)擁有多個(gè)專(zhuān)業(yè)的建筑節(jié)能協(xié)會(huì)，而且，各個(gè)協(xié)會(huì)都積極制訂相關(guān)行業(yè)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)并且通過(guò)會(huì)員活動(dòng)、展會(huì)、培訓(xùn)加以推廣，這些協(xié)會(huì)成為美國(guó)節(jié)能管理知識(shí)傳播和發(fā)展的重要載體。中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)是物業(yè)管理行業(yè)的重要協(xié)會(huì)，目前，在全國(guó)各個(gè)城市都有相應(yīng)的分會(huì)，并在推動(dòng)綠色物業(yè)管理方面組織了多次交流活動(dòng)，并將重要文章刊登在其會(huì)刊上，但是，相比于美國(guó)相關(guān)協(xié)會(huì)和我國(guó)綠色物業(yè)管理發(fā)展的現(xiàn)狀，中物協(xié)有必要作出更多努力，比如成立專(zhuān)門(mén)的發(fā)展綠色物業(yè)管理的專(zhuān)業(yè)委員會(huì)，研究制訂適合我國(guó)行業(yè)需要的綠色物業(yè)管理的服務(wù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，與電力、暖通、機(jī)械、光能等領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)技術(shù)中心合作，推廣更多有效的節(jié)能技術(shù)，指導(dǎo)各地協(xié)會(huì)為物業(yè)服務(wù)企業(yè)開(kāi)展綠色物業(yè)管理活動(dòng)提供行為引導(dǎo)；建立和完善綠色物業(yè)管理評(píng)價(jià)體系，包括評(píng)價(jià)辦法和評(píng)價(jià)技術(shù)細(xì)則，尤其是在增進(jìn)行業(yè)交流和向政府爭(zhēng)取更多的資金扶持等方面開(kāi)展更多的工作。

（四）政府采購(gòu)促進(jìn)合同能源管理發(fā)展

美國(guó)聯(lián)邦政府的公共服務(wù)采購(gòu)占據(jù)了合同能源管理的較大市場(chǎng)，即從政府層面保證了合同能源管理的推廣。我國(guó)實(shí)施合同能源管理剛剛起步，政府采購(gòu)實(shí)施能源管理的項(xiàng)目還只在深圳、北京等少數(shù)一線(xiàn)城市開(kāi)展。主體市場(chǎng)在商業(yè)項(xiàng)目和住宅項(xiàng)目，只是物業(yè)服務(wù)企業(yè)加強(qiáng)成本管理的手段，并未真正在全社會(huì)取得節(jié)能降耗的共識(shí)，相關(guān)政策激勵(lì)不足。在現(xiàn)實(shí)中，住宅小區(qū)的合同能源管理還面臨業(yè)主大會(huì)授權(quán)難、改造回報(bào)周期長(zhǎng)、風(fēng)險(xiǎn)大導(dǎo)致物業(yè)公司積極性不高等諸多問(wèn)題，商業(yè)中心的開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)商也往往因?yàn)閾?dān)心影響運(yùn)營(yíng)效果而拒絕實(shí)施。導(dǎo)致既有建筑改造的管理體制不太完善。

（五）社區(qū)家庭節(jié)能的深度參與和技能普及