導(dǎo)語：如何才能寫好一篇地產(chǎn)公司景觀設(shè)計(jì)，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

關(guān)鍵詞：住區(qū)景觀；設(shè)計(jì)管控；景觀視覺效果；功能

1住區(qū)景觀發(fā)展概況

1.1模仿公園式綠地階段。20世紀(jì)80年代前，住宅的主要目的是滿足居住需求，對(duì)綠化關(guān)注對(duì)不高，居住舒適度較低。改革開放以來，隨著國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，人們的生活水平有了顯著提升，開始注意生活品質(zhì)。一些單位開始為普通職工配建職工家屬院式住宅，優(yōu)化服務(wù)需求，增加活動(dòng)設(shè)施及綠化配置。加之以人為本思想的提出，人們對(duì)社區(qū)內(nèi)涵有了新的認(rèn)識(shí)。此外，居住區(qū)綠地的概念也逐漸被人們所認(rèn)可，綠地的形式類似于城市開放公園，道路將居住區(qū)和綠地分而劃之，形成公共綠地，這也是小區(qū)居民的主要活動(dòng)場(chǎng)所。1.2景觀多元化發(fā)展階段。有了前期的積累和國(guó)外住房模式的引進(jìn)，房地產(chǎn)公司加大了對(duì)住宅景觀的投入力度，各種設(shè)計(jì)風(fēng)格蓬勃發(fā)展，涌現(xiàn)出一批高品質(zhì)的居住小區(qū)。這一階段，景觀設(shè)計(jì)追求平面的圖案感，著重關(guān)注平面構(gòu)圖關(guān)系，高容積率的土地鮮有出現(xiàn)，大型多集群社區(qū)減少，景觀營(yíng)造手法發(fā)生改變，住區(qū)景觀設(shè)計(jì)日益關(guān)注小區(qū)內(nèi)業(yè)主的體驗(yàn)。在此期間，一些房地產(chǎn)公司制定了住宅景觀管理和控制體系，以創(chuàng)建具有特色的景觀風(fēng)格，同時(shí)，注重提高住宅景觀質(zhì)量，大大增加了產(chǎn)品的附加值。1.3景觀設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化發(fā)展階段。此階段開始時(shí)，住宅景觀風(fēng)格不再受景觀專業(yè)人士規(guī)劃景觀的約束，多種樣式的整合及元素的穿插使用備受推崇，對(duì)大型景觀設(shè)計(jì)的熱度降低了，也不再追求平面圖案化視覺效果，更加關(guān)注景觀的空間關(guān)系和功能體驗(yàn)，也就是植物造景。景觀設(shè)計(jì)師的研究重點(diǎn)從硬場(chǎng)景的表現(xiàn)轉(zhuǎn)向軟硬場(chǎng)景的研究及整合，甚至許多設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)都配備了專職的綠植配置人員和設(shè)計(jì)部門[1]。1.4強(qiáng)調(diào)住區(qū)景觀功能階段。2016年，綠地集團(tuán)提出了名為“理想家”的產(chǎn)品概念，從社區(qū)景觀環(huán)境于客戶日常生活出發(fā)，深度挖掘客戶的真實(shí)需求，從景觀功能設(shè)計(jì)著手，進(jìn)一步提升產(chǎn)品力。在設(shè)計(jì)住宅景觀空間時(shí)，針對(duì)不同年齡人群的生活方式，配置專門性的活動(dòng)設(shè)施，不斷滿足人們對(duì)戶外活動(dòng)的需求。踐行以人為本的理念，深入研發(fā)景觀功能，增加更多人性化服務(wù)內(nèi)容，引入現(xiàn)代科技，營(yíng)造智能家居新典范。至此，房地產(chǎn)行業(yè)各大房企開始加強(qiáng)景觀功能探索，不斷研究和改進(jìn)住宅景觀設(shè)計(jì)和控制，并在景觀類別中闡明社區(qū)的功能要求。

2現(xiàn)階段住區(qū)景觀存在的問題

2.1成本與景觀品質(zhì)的平衡問題。住區(qū)景觀直接反映了產(chǎn)品的溢價(jià)，與此同時(shí)，產(chǎn)品的價(jià)值不能很好地在景觀設(shè)計(jì)中反應(yīng)，房地產(chǎn)公司想利用景觀設(shè)計(jì)反映產(chǎn)品質(zhì)量，但投資少，擔(dān)心影響整體收益。然而對(duì)景觀設(shè)計(jì)的低投入，又會(huì)降低景觀總體質(zhì)量。根據(jù)產(chǎn)品、客戶、經(jīng)濟(jì)等方面的需求，景觀專業(yè)人士正努力在成本和美化環(huán)境之間找到平衡，在景觀造價(jià)限定的條件下，慎重思考景觀品質(zhì)如何滿足產(chǎn)品定位。2.2消防場(chǎng)地對(duì)景觀空間的影響。當(dāng)前，消防規(guī)范日益嚴(yán)格，對(duì)設(shè)計(jì)及驗(yàn)收又提出了新的要求和標(biāo)準(zhǔn)，室外消防系統(tǒng)的增設(shè)加劇了對(duì)景觀設(shè)計(jì)的影響。這會(huì)對(duì)景觀產(chǎn)生負(fù)面影響，壓縮景觀空間，并影響景觀的完整性和連續(xù)性，影響綠地組成和布局，一些房地產(chǎn)公司通常在首次驗(yàn)收后采用改造的方法[2]。也就是在消防部門完成一系列消防驗(yàn)收工作后，再改造原始的消防場(chǎng)所，在此期間引入景觀設(shè)計(jì)，滿足符合人們審美需要的綠化設(shè)計(jì)效果。為后期的改造埋下了較高的安全風(fēng)險(xiǎn)與隱患，增加了后續(xù)消防工作難度，因而近年來，消防場(chǎng)地景觀化設(shè)計(jì)已成為景觀設(shè)計(jì)中的一項(xiàng)重要內(nèi)容。2.3景觀空間活動(dòng)功能的不合理性?，F(xiàn)階段，居住區(qū)居民對(duì)景觀空間活動(dòng)的要求越來越高，房地產(chǎn)企業(yè)未對(duì)居住者活動(dòng)功能空間真實(shí)需求進(jìn)行研究和考慮，其產(chǎn)品并不能夠滿足居民需求。在某些居住區(qū)中，車道一側(cè)設(shè)置兒童活動(dòng)空間，存在安全隱患，而鮮有人使用。住宅區(qū)內(nèi)活動(dòng)廣場(chǎng)的缺失或是面積少，導(dǎo)致人員活動(dòng)占用球場(chǎng)等其他運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地，原設(shè)計(jì)活動(dòng)場(chǎng)所失去了價(jià)值，出現(xiàn)混亂使用的現(xiàn)象。

3住區(qū)景觀設(shè)計(jì)管控要點(diǎn)

首先，住區(qū)景觀設(shè)計(jì)的過程控制。在景觀設(shè)計(jì)的全過程中，房地產(chǎn)公司應(yīng)與各類與工作相匹配的公司、團(tuán)隊(duì)建立相互協(xié)同共進(jìn)的合作模式。設(shè)計(jì)管控流程分為設(shè)計(jì)預(yù)控階段、設(shè)計(jì)中控階段、設(shè)計(jì)后控階段，分別與設(shè)計(jì)成果出圖、施工過程效果把控、項(xiàng)目后評(píng)估一一匹配。通過評(píng)估，對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理流程、要點(diǎn)、管理動(dòng)作進(jìn)行沉淀，從而更好地為未來項(xiàng)目服務(wù)。其次，住宅景觀設(shè)計(jì)的質(zhì)量控制。是指在住宅景觀設(shè)計(jì)的管理和控制中，使用標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)技術(shù)和標(biāo)準(zhǔn)化模塊，以達(dá)到理想化的把控住宅景觀設(shè)計(jì)質(zhì)量的目標(biāo)。最后，住宅景觀設(shè)計(jì)的成本管理。在住宅景觀設(shè)計(jì)管理中，意味著要建立標(biāo)準(zhǔn)化的成本模塊，以更合理地管理和控制景觀成本[3]。

4璞樾門第項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)管控

4.1總體設(shè)計(jì)管控。該項(xiàng)目獲得批準(zhǔn)后，設(shè)計(jì)部立即啟動(dòng)項(xiàng)目的景觀設(shè)計(jì)招標(biāo)，根據(jù)項(xiàng)目的新中式設(shè)計(jì)風(fēng)格、新城TOP級(jí)的產(chǎn)品定位，從主流市場(chǎng)中選擇4家合適的單位進(jìn)行邀標(biāo)。通過公司成本部及設(shè)計(jì)部對(duì)商務(wù)標(biāo)和技術(shù)標(biāo)（設(shè)計(jì)服務(wù)建議書）的評(píng)標(biāo)，最終確定奧雅成為該項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)單位，并明確主創(chuàng)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)成員。在方案設(shè)計(jì)階段，設(shè)計(jì)部景觀負(fù)責(zé)人運(yùn)用景觀設(shè)計(jì)任務(wù)書，為設(shè)計(jì)師明確項(xiàng)目定位、限額指標(biāo)、設(shè)計(jì)內(nèi)容、設(shè)計(jì)深度、設(shè)計(jì)界面、設(shè)計(jì)成果提交時(shí)間的要求，減少了設(shè)計(jì)過程中非技術(shù)性、非必要的重復(fù)修改。方案設(shè)計(jì)過程中，設(shè)計(jì)師與設(shè)計(jì)部積極互動(dòng)，保障景觀設(shè)計(jì)成果與建筑、室內(nèi)等分專業(yè)的匹配性，設(shè)計(jì)造價(jià)是否滿足限額指標(biāo)，設(shè)計(jì)調(diào)性是否與項(xiàng)目整體定位與調(diào)性匹配。施工圖設(shè)計(jì)過程中，設(shè)計(jì)部景觀負(fù)責(zé)人與設(shè)計(jì)院針對(duì)新中式風(fēng)格景觀材料進(jìn)行反復(fù)篩選，確定了最終應(yīng)用的景觀材料。在項(xiàng)目施工招采過程中，對(duì)投標(biāo)單位宣講設(shè)計(jì)意圖、設(shè)計(jì)材料、主要節(jié)點(diǎn)，保障投標(biāo)單位在充分理解圖紙的情況下，合理報(bào)價(jià)、合理中標(biāo)。在施工過程中，協(xié)同景觀設(shè)計(jì)師對(duì)景觀施工單位進(jìn)行圖紙交底，實(shí)時(shí)跟進(jìn)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度，及時(shí)糾偏施工中存在的錯(cuò)誤，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工難點(diǎn)進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)及優(yōu)化。在項(xiàng)目景觀全周期管理過程中，充分發(fā)揮設(shè)計(jì)優(yōu)勢(shì)，推動(dòng)施工單位共同完成項(xiàng)目的完美呈現(xiàn)。4.2功能標(biāo)準(zhǔn)模塊的應(yīng)用設(shè)計(jì)管控。在璞樾門第項(xiàng)目中，景觀設(shè)計(jì)應(yīng)用新城體系內(nèi)部分標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)模塊，重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)對(duì)居住區(qū)入通組織功能的設(shè)置。值得一提的是，在入口采用標(biāo)準(zhǔn)化模塊時(shí)，通過標(biāo)準(zhǔn)化的管理和控制，合理設(shè)定人車分流的基本功能，活動(dòng)場(chǎng)地采用標(biāo)準(zhǔn)化模塊，劃分不同的年齡段人群，以滿足這2個(gè)年齡段的場(chǎng)地使用需求。4.3成本設(shè)計(jì)管控。在住區(qū)景觀成本管理和控制上，很好地利用了不同植物配置方式，打造不同的景觀節(jié)點(diǎn)。結(jié)合項(xiàng)目主次節(jié)點(diǎn)、名貴樹種與景觀材料做好等級(jí)分配，并合理地隱藏低成本的投資區(qū)域。減少遠(yuǎn)距離景觀和背景景觀成本，提高景觀體驗(yàn)的整體效果。節(jié)省成本和保持效率是指使用合理的模塊化景觀設(shè)計(jì)，減少美化成本。4.4景觀設(shè)計(jì)專項(xiàng)管控。住區(qū)景觀成本是房地產(chǎn)公司在景觀建設(shè)中考慮的第一個(gè)因素，成本管理貫穿從景觀設(shè)計(jì)到景觀建設(shè)完成的整個(gè)景觀建設(shè)過程，景觀設(shè)計(jì)階段的成本控制決定了整個(gè)景觀建設(shè)的成本控制結(jié)果。本項(xiàng)目被定位為集團(tuán)的重點(diǎn)項(xiàng)目，要求展現(xiàn)新城的產(chǎn)品力，項(xiàng)目完成后獲得多個(gè)獎(jiǎng)項(xiàng)，新城在上海地區(qū)的品牌形象、產(chǎn)品力都得到了良好的展現(xiàn)。4.5景觀設(shè)計(jì)落地還原度管控。使用標(biāo)準(zhǔn)化的設(shè)計(jì)管理和控制，結(jié)合項(xiàng)目資料，嚴(yán)格把控還原度的管理，有效解決住宅景觀開發(fā)過程中所面臨的問題。針對(duì)設(shè)計(jì)階段的審圖要點(diǎn)、風(fēng)控點(diǎn)，招采過程中的材料選型定樣評(píng)審表，施工過程中的現(xiàn)場(chǎng)巡檢還原度評(píng)審表，現(xiàn)場(chǎng)景觀實(shí)體樣板段評(píng)審表，層層把關(guān)，從而保障設(shè)計(jì)方案到現(xiàn)場(chǎng)極高的還原度，滿足了景觀的實(shí)際展示效果需求。

5結(jié)語

璞樾門第項(xiàng)目在整個(gè)景觀建設(shè)過程中，采用合理的標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)管理和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓芸胤桨?，在景觀示范區(qū)首開階段就實(shí)現(xiàn)了預(yù)期的景觀效果。實(shí)景景觀的展示促進(jìn)了銷售，并助力營(yíng)銷，交付區(qū)鞏固了企業(yè)在青浦城區(qū)的行業(yè)標(biāo)桿形象。與此同時(shí)，在新城璞樾門第項(xiàng)目的實(shí)際應(yīng)用中，對(duì)景觀設(shè)計(jì)采取的一些具有創(chuàng)新性的優(yōu)化措施，將會(huì)在后續(xù)的實(shí)際應(yīng)用中得到引入和提升，從而形成用于構(gòu)建后續(xù)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目景觀的新模塊。

參考文獻(xiàn)

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[3]嚴(yán)璟.景觀施工設(shè)計(jì)與住區(qū)成本管控[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計(jì)，2019（22）：1135.

篇2

在這百花齊放的民主年代，似乎沒有特定的現(xiàn)代園林景觀專家可言。自從“洋槍炮”第一次敲開了中國(guó)景觀設(shè)計(jì)的國(guó)門，國(guó)內(nèi)的景觀開始進(jìn)入了概念時(shí)代。事物被概念化、抽象化、務(wù)虛化，一個(gè)外觀普通的花缽被稱之為西班牙花盆，普通木質(zhì)花架變成了法國(guó)莊園風(fēng)情：幾株南方植物就成了澳洲風(fēng)情；卵石倒一地叫做日本枯山水：啥東西也沒有，被稱為美國(guó)現(xiàn)代極簡(jiǎn)主義等等。

“存在就是合理的”，這句話驗(yàn)證了當(dāng)代中國(guó)園林市場(chǎng)的發(fā)展歷程和方向。園林設(shè)計(jì)與其他設(shè)計(jì)行業(yè)一樣，要的就是信譽(yù)、專業(yè)和服務(wù)，所以當(dāng)初趕緊“洋化”的“農(nóng)民漢”又只能回到自己田里，踏實(shí)干回“老本行”。社會(huì)最終只剩下靠信用、專業(yè)和服務(wù)贏得市場(chǎng)的專業(yè)戶，無論其是否講外語，大家開始看清本質(zhì)需要，市場(chǎng)逐步戴上理性的眼鏡，而所見之物正是通過大浪淘沙般精選得到的各景觀品牌設(shè)計(jì)單位的作品。同時(shí)它們的存在為人們提供了真實(shí)的生活環(huán)境、藝術(shù)的欣賞、美好的遐想：他們的存在把務(wù)虛變?yōu)閯?wù)實(shí)；他們的存在讓人們得到了心靈的慰籍：他們的存在讓社會(huì)逐步恢復(fù)了秩序。

看新西林

作為一直以實(shí)現(xiàn)優(yōu)化人們居住環(huán)境為已任的國(guó)內(nèi)知名景觀設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)，SED新西林景觀國(guó)際(Siteline Environment Design Ltd，)始終堅(jiān)持實(shí)踐與研究并重的方向，在設(shè)計(jì)中研究，以研究促進(jìn)實(shí)踐，勇于創(chuàng)新，堅(jiān)持“現(xiàn)代、生態(tài)、自然、和諧”的環(huán)境設(shè)計(jì)理念，堅(jiān)持“永遠(yuǎn)的品牌設(shè)計(jì)目標(biāo)和客戶永遠(yuǎn)是第一”的信念，想客戶之所想，設(shè)計(jì)注重考慮成本，以盡可能低的材料價(jià)格達(dá)到盡可能好的設(shè)計(jì)效果，以主動(dòng)跟蹤式的客戶服務(wù)，確保客戶溝通流暢，理念完全實(shí)施，從而達(dá)到迅速提高客戶樓盤品質(zhì)的目的。 SED新西林景觀國(guó)際是國(guó)內(nèi)最具專業(yè)影響力的環(huán)境景觀規(guī)劃及設(shè)計(jì)公司之一，主要從事居住區(qū)環(huán)境景觀規(guī)劃及設(shè)計(jì)，城市公共空間及城市天際線規(guī)劃，公園綠地及旅游區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)，環(huán)保產(chǎn)業(yè)咨詢，生態(tài)環(huán)境評(píng)估(EIA)等專業(yè)領(lǐng)域，致力于創(chuàng)造、研究、推廣高品質(zhì)的生活和生態(tài)環(huán)境，是全球最具權(quán)威的美國(guó)景觀建筑師協(xié)會(huì)(ASLA)公司會(huì)員，歐洲園林建設(shè)協(xié)會(huì)(ELCA)、亞洲園林景觀建設(shè)國(guó)際協(xié)會(huì)(ALCA)海外理事單位，中國(guó)《景觀設(shè)計(jì)》雜志理事單位， 《房地產(chǎn)縱橫》雜志理事單位，2005年中國(guó)地產(chǎn)峰會(huì)“中國(guó)十佳園林景觀設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)”，2006BDCI國(guó)際最佳景觀設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)。

2000年開始在國(guó)內(nèi)開展業(yè)務(wù)，公司就決定把中國(guó)地區(qū)總部設(shè)在中國(guó)改革最前沿城市――深圳，由一批具有美國(guó)、瑞典、英國(guó)、菲律賓等地豐富實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的外籍設(shè)計(jì)師及海歸專家組成精英設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，堅(jiān)持以打造中國(guó)最好景觀設(shè)計(jì)品牌為目標(biāo)。

正是在品牌信念和專業(yè)服務(wù)的堅(jiān)持中，新西林取得穩(wěn)步跳躍性發(fā)展，在香港合作創(chuàng)立瑞典SED環(huán)境景觀研究所，2004年在上海設(shè)立代表機(jī)構(gòu)，2006年在成都設(shè)立代表機(jī)構(gòu)，完成項(xiàng)目已遍及北京、深圳、杭州、南京、武漢、南昌、成都、西安、貴陽、海南、山東等全國(guó)20多個(gè)省市地區(qū)，已服務(wù)萬科、金地、沿海、杭鋼、富春東方、合生創(chuàng)展、錢塘、藍(lán)光、創(chuàng)維、聯(lián)發(fā)、南山等集團(tuán)客戶及各地政府部門，年均完成項(xiàng)目面積超過數(shù)千萬平方米，憑借優(yōu)質(zhì)、高效、專業(yè)的設(shè)計(jì)和良好的品牌服務(wù)，再加上充分利用國(guó)內(nèi)外所學(xué)先進(jìn)設(shè)計(jì)理念，確保每項(xiàng)設(shè)計(jì)都能達(dá)到國(guó)際水準(zhǔn)，與中國(guó)實(shí)情完美結(jié)合，受到國(guó)內(nèi)外眾多專家和客戶的認(rèn)可，成為國(guó)內(nèi)最早與國(guó)外合作，且在國(guó)內(nèi)外設(shè)計(jì)理念結(jié)合實(shí)施做得很好的企業(yè)。

精英團(tuán)隊(duì)

好的設(shè)計(jì)，離不開好的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，更離不開好的設(shè)計(jì)師。

作為精英團(tuán)隊(duì)中的精英，首席設(shè)計(jì)總監(jiān)黃劍鋒先生以他一貫堅(jiān)持的嚴(yán)謹(jǐn)、務(wù)實(shí)、追求完美的設(shè)計(jì)精神對(duì)待每一件作品、每一個(gè)客戶，這種作品式的責(zé)任感也感染、激勵(lì)著全體設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，進(jìn)而升華到企業(yè)一種堅(jiān)持不懈的理念和方向。

黃劍鋒先生早年畢業(yè)于深圳大學(xué)建筑及土木工程學(xué)院，1996前往瑞典皇家理工學(xué)院留學(xué)深造，獲環(huán)境規(guī)劃系工程碩士。2000年憑借與瑞典合作契機(jī)，歸國(guó)從事景觀規(guī)劃及設(shè)計(jì)工作，現(xiàn)任瑞典SED新西林園林景觀有限公司總經(jīng)理、設(shè)計(jì)總監(jiān)、瑞典SED環(huán)境景觀研究所常務(wù)所長(zhǎng)、深圳大學(xué)建筑及土木工程學(xué)院校友會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、美國(guó)景觀建筑師協(xié)會(huì)會(huì)員、深圳市城市規(guī)劃協(xié)會(huì)會(huì)員。2005年《中國(guó)房地產(chǎn)配套商品牌錄》特邀公司設(shè)計(jì)總監(jiān)入選地產(chǎn)上游配套企業(yè)專家顧問團(tuán)成員，入選深圳建筑業(yè)、環(huán)境工程專家委員會(huì)專家，2006年獲評(píng)國(guó)務(wù)院“中國(guó)有突出貢獻(xiàn)專家”，人選國(guó)家專家?guī)臁?/p>

2000年，設(shè)計(jì)作品深圳萬科四季花城二期中軸線及組團(tuán)環(huán)境，獲建設(shè)部“國(guó)家康居示范小區(qū)”評(píng)審各項(xiàng)指標(biāo)名列第一，人選中國(guó)名盤30強(qiáng)、深圳市民喜愛的十大明星樓盤。2003年，合肥碧湖云溪大型生態(tài)別墅園區(qū)項(xiàng)目獲全國(guó)人居建筑環(huán)境規(guī)劃方案評(píng)選“綜合大獎(jiǎng)”。武漢麗水佳園項(xiàng)目獲中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)“21世紀(jì)希望之星?中國(guó)創(chuàng)新樓盤”、 “綠色生態(tài)住宅獎(jiǎng)”、 “創(chuàng)新設(shè)計(jì)獎(jiǎng)”。2004年，合肥金色池塘項(xiàng)目獲聯(lián)合國(guó)環(huán)境規(guī)劃署“中國(guó)國(guó)際花園社區(qū)獎(jiǎng)”，獲中國(guó)國(guó)際景觀設(shè)計(jì)作品大賽專業(yè)組獎(jiǎng)。深圳萬科金域藍(lán)灣獲“全國(guó)住宅100強(qiáng)第一”：“第十屆中華建筑金石獎(jiǎng)” “規(guī)劃設(shè)計(jì)類”金石獎(jiǎng)。2005年，深圳天琴灣景觀設(shè)計(jì)榮獲由歐洲園林建設(shè)協(xié)會(huì)(ELCA)和亞洲園林景觀建設(shè)協(xié)會(huì)(ALCA)聯(lián)合頒布的中國(guó)內(nèi)地唯一亞洲最高級(jí)別大獎(jiǎng)――“亞洲最佳園林景觀范例獎(jiǎng)”，榮獲由中國(guó)房地產(chǎn)聯(lián)合會(huì)、《世界經(jīng)理人周刊》社、華爾街郵報(bào)網(wǎng)站、世界地產(chǎn)研究院聯(lián)合主辦的2005中國(guó)地產(chǎn)峰會(huì)評(píng)選“中國(guó)100金牌別墅”和“深圳市10佳金牌別墅”。成都時(shí)代尊城榮獲中國(guó)(成都)樓市總評(píng)榜“2005成都樓市十大名盤”、“2005年度房地產(chǎn)第三屆金芙蓉杯樓盤金獎(jiǎng)”。2006年，成都藍(lán)光雍錦灣榮獲中國(guó)(成都)樓市總評(píng)榜“2006成都值得期待樓盤”。北京高盛沿海賽洛城項(xiàng)目榮獲《中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)》“2005-2006中國(guó)十大最具價(jià)值品牌大盤”。

幾年來已成功完成城市及公共設(shè)施類項(xiàng)目：深圳福田區(qū)華強(qiáng)北商業(yè)街環(huán)境景觀設(shè)計(jì)、深圳福田區(qū)深南路、華富路、紅荔路景觀設(shè)計(jì)、深圳華僑城地產(chǎn)東部華僑城茶溪谷景觀概念設(shè)計(jì)、瑞典斯德哥爾摩海港“自由貿(mào)易區(qū)”概念性規(guī)劃、廣東核電集團(tuán)深圳長(zhǎng)灣北部區(qū)域控制性詳細(xì)規(guī)劃、浙江金華仙源湖休閑旅游渡假區(qū)、浙江金華婺城新區(qū)城市生態(tài)綠軸規(guī)劃、浙江臺(tái)州市中央商務(wù)區(qū)(CBD)城市設(shè)計(jì)、湖北三峽大學(xué)校園環(huán)境總體規(guī)劃、青島城陽區(qū)城市中軸景觀規(guī)劃、深圳外國(guó)語學(xué)校景觀規(guī)劃、海南海航三亞航空旅游學(xué)院景觀規(guī)劃、東莞城市體育公園規(guī)劃、東莞石龍鎮(zhèn)一河三埠濱水規(guī)劃、山東淮坊市白浪河濱水區(qū)域景觀規(guī)劃等，房地產(chǎn)類項(xiàng)目：深圳富春東方地產(chǎn)大梅沙天琴灣首席南中國(guó)半島豪華別墅、深圳萬科金域藍(lán)灣三期、深圳萬科城商業(yè)街、佛山萬科蘭喬圣菲、武漢萬科金色家園、廈門萬科金域藍(lán)灣、深圳金地集團(tuán)龍華梅隴鎮(zhèn)社區(qū)、創(chuàng)維集團(tuán)鴻洲地產(chǎn)海南三亞時(shí)代海岸大型高尚社區(qū)、海南澄邁京杭花園豪華別墅區(qū)、杭州奧蘭多置業(yè)奧蘭多小鎮(zhèn)、錢塘集團(tuán)合肥英泰地產(chǎn)金色池塘大型社區(qū)、合肥泰峰地產(chǎn)碧湖云溪?jiǎng)e墅區(qū)、江蘇常州金新地產(chǎn)金百花園

國(guó)際社區(qū)／青山灣花園、江蘇南京中元地產(chǎn)東郊小鎮(zhèn)大型高尚居住區(qū)、沿海集團(tuán)綠色家園地產(chǎn)(武漢)麗水佳園／(南昌)麗水佳園／北京高盛地產(chǎn)沿海賽洛城綠色建筑社區(qū)、山東煙臺(tái)南山集團(tuán)體育公園2號(hào)地高尚住宅區(qū)、南昌聯(lián)發(fā)置業(yè)江岸匯景高尚住宅區(qū)、廣州合生創(chuàng)展集團(tuán)東宇山莊純別墅大型居住社區(qū)、四川藍(lán)光實(shí)業(yè)集團(tuán)雍錦灣高尚別墅區(qū)／香瑞湖花園高尚居住區(qū)／皇后國(guó)際五星級(jí)國(guó)際公寓／紫檀山高尚別墅區(qū)、成都時(shí)代物業(yè)柏仕晶舍／麗都美語／時(shí)代尊城大型居住區(qū)、貴陽中天集團(tuán)中天花園、貴陽三力地產(chǎn)貝地盧加諾山地豪宅、深圳金光華地產(chǎn)新天地名居、深圳陽光華藝高山花園半山豪宅等等國(guó)內(nèi)外知名項(xiàng)目近二百項(xiàng)。

經(jīng)過多年景觀設(shè)計(jì)實(shí)踐，黃劍鋒和他帶領(lǐng)的團(tuán)隊(duì)創(chuàng)作的優(yōu)秀作品得到了業(yè)內(nèi)人士的認(rèn)可與肯定。1998年至今，其作品、論文陸續(xù)在ASLA、AQUA、瑞典皇家理工學(xué)院、 《深圳中青年建筑師》、 《新世紀(jì)中國(guó)特區(qū)風(fēng)采》、《深圳景觀規(guī)劃》、《中國(guó)景觀設(shè)計(jì)經(jīng)典Ⅱ》、《中國(guó)景觀設(shè)計(jì)經(jīng)典Ⅲ》、《時(shí)代樓盤》、《景觀設(shè)計(jì)》、《房地產(chǎn)縱橫》、《中國(guó)熱銷樓盤景觀規(guī)劃j J》、《中外景觀》、《花園別墅景觀規(guī)劃》、深圳商報(bào)、深圳特區(qū)報(bào)、《中國(guó)花卉報(bào)》、深圳電視臺(tái)及國(guó)際及國(guó)內(nèi)各地專業(yè)主流媒體轉(zhuǎn)載。在總結(jié)多年設(shè)計(jì)實(shí)踐和國(guó)外先進(jìn)設(shè)計(jì)理念后，黃劍鋒先生提出“在設(shè)計(jì)中將中國(guó)文化精髓融入世界先進(jìn)景觀環(huán)境創(chuàng)作，創(chuàng)造新世紀(jì)人居環(huán)境文化”的具有中國(guó)特色的設(shè)計(jì)思想，在實(shí)踐設(shè)計(jì)中注意加強(qiáng)與國(guó)外先進(jìn)設(shè)計(jì)理念、手法和融合，在實(shí)現(xiàn)國(guó)外設(shè)計(jì)理念與中國(guó)實(shí)情結(jié)合，取得良好景觀整體效果方面處于國(guó)內(nèi)較為領(lǐng)先的地位。

企業(yè)文化

公司雖然僅有5年的歷史，但一直非常重視企業(yè)文化的作用。倡導(dǎo)“尊重顧客，誠(chéng)信務(wù)實(shí)”的經(jīng)營(yíng)文化：“尊重員工，人盡其才”的人才文化：“追求卓越，不斷創(chuàng)新”的設(shè)計(jì)文化，充分發(fā)揮企業(yè)文化對(duì)形成企業(yè)良好機(jī)制的促進(jìn)和保障作用，增強(qiáng)企業(yè)的凝聚力和戰(zhàn)斗力。

為了給顧客提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的景觀設(shè)計(jì)服務(wù)，公司通過提高設(shè)計(jì)師水平、完善內(nèi)部設(shè)計(jì)規(guī)范、加強(qiáng)與客戶的溝通、完善后期跟蹤服務(wù)等方式，盡可能為全體顧客提供全方位的專業(yè)服務(wù)。為顧客開放提供設(shè)計(jì)、管理、溝通方式等各方面意見反饋的渠道，不斷改進(jìn)企業(yè)不足，以最好的狀態(tài)和水平為顧客服務(wù)。

直以來，企業(yè)文化使公司同仁緊緊團(tuán)結(jié)在一起，他們朝氣蓬勃、團(tuán)結(jié)友愛。新西林召開的“管理層例會(huì)”最能體現(xiàn)其企業(yè)文化。充分利用外出考察、活動(dòng)等機(jī)會(huì)，公司項(xiàng)目經(jīng)理以上管理層會(huì)集合在一起，大家就公司經(jīng)營(yíng)理念和管理策略暢所欲言、集思廣益。管理層例會(huì)被視為新西林企業(yè)文化的核心。參加會(huì)議的人在輕松的氣氛中拉近彼此間距離，溝通再不是一件難事，公司各級(jí)同仁也了解到各分支機(jī)構(gòu)、各部門的最新進(jìn)展，對(duì)工作中存在的不足進(jìn)行討論完善。在例會(huì)上，與會(huì)者通常會(huì)花上一些時(shí)間來講述一些創(chuàng)新構(gòu)想，大家不會(huì)馬上否決這些構(gòu)想，而是先認(rèn)真思考如何讓不可能的事情變?yōu)榭赡堋＠龝?huì)真正的價(jià)值在于，通過管理層的溝通討論，更好地決策完善內(nèi)部管理的一系列措施，以此來明確下一步工作重心和努力方向。

篇3

1.1景觀方案設(shè)計(jì)階段

方案設(shè)計(jì)階段應(yīng)做到景觀規(guī)劃布局合理、功能分區(qū)明確、交通組織流暢。此階段容易出現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙中的消防道路不能滿足消防規(guī)范，人車混流導(dǎo)致的交通組織不合理，小區(qū)出入口的設(shè)置不能滿足物業(yè)日常管理的需求，以及康體娛樂設(shè)施、停車位、垃圾站等位置布置不合理引起的擾民現(xiàn)象。要注意控制軟硬景比例以及控制景觀成本造價(jià)。一些景觀設(shè)計(jì)師為追求景觀的大氣好看，側(cè)重于對(duì)硬質(zhì)景觀空間的組織設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)大面積的鋪張廣場(chǎng)和人工湖。不僅增加項(xiàng)目的景觀造價(jià)成本，而且忽略了植物景觀空間的營(yíng)造，導(dǎo)致項(xiàng)目效果一般。因此，在總體設(shè)計(jì)布局時(shí)，軟硬景比例控制在3：7或者2：8。最后還應(yīng)注意室外景觀設(shè)計(jì)是否存在缺漏項(xiàng)，如地庫采光井、地下車庫入口及非機(jī)動(dòng)車出入、地下室、半地下室及其它凸出地面需要裝飾處理的構(gòu)筑物等。

1.2景觀擴(kuò)初圖設(shè)計(jì)階段

景觀擴(kuò)初設(shè)計(jì)是方案設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)的紐帶。在景觀方案通過審查后，景觀設(shè)計(jì)單位容易忽視與各專業(yè)工作交接，景觀設(shè)計(jì)管理者應(yīng)組織景觀設(shè)計(jì)單位與各專業(yè)工程師對(duì)工作范圍上需銜接之事進(jìn)行確認(rèn)。例如，應(yīng)與建筑工程師聯(lián)絡(luò)，確保建筑風(fēng)格與景觀設(shè)計(jì)特色互相配合；應(yīng)與項(xiàng)目各專業(yè)工程師協(xié)調(diào)有關(guān)結(jié)構(gòu)設(shè)施、戶外照明設(shè)施、水景循環(huán)系統(tǒng)、地下管線等相關(guān)問題；應(yīng)與室內(nèi)設(shè)計(jì)師協(xié)調(diào)，確保室內(nèi)及室外設(shè)計(jì)在物料、空間處理及特色方面互相配合。接下來對(duì)于設(shè)計(jì)單位提供的擴(kuò)初圖紙應(yīng)審核其與景觀方案效果相關(guān)的所有技術(shù)參數(shù)，軟景設(shè)計(jì)風(fēng)格及配置手法，保證其不偏離設(shè)計(jì)方案。最后，值得注意的是，由于目前景觀行業(yè)的不成熟、規(guī)范以及設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)水平的良莠不齊，導(dǎo)致一些景觀單位在方案深化過程中容易忽視經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)，使得景觀項(xiàng)目后期無法驗(yàn)收。因此，在此階段應(yīng)核算確認(rèn)方案的軟硬景面積比例，計(jì)算綠化面積及地面停車位數(shù)量等指標(biāo)，復(fù)核是否滿足建筑規(guī)劃指標(biāo)要求。

1.3景觀施工圖

景觀施工圖是保證項(xiàng)目落地施工的重要環(huán)節(jié)。對(duì)景觀設(shè)計(jì)單位提交的施工圖，地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)管理者需組織相關(guān)專業(yè)設(shè)計(jì)師對(duì)施工圖紙進(jìn)行審查，把握設(shè)計(jì)效果，控制設(shè)計(jì)意圖在后期設(shè)計(jì)過程中不偏離原有方案。該階段設(shè)計(jì)管理中主要把控以下幾點(diǎn)：

1.3.1統(tǒng)一協(xié)調(diào)各專業(yè)，保證圖紙的完整正確性。

由于景觀分為園林、綠化、水電、結(jié)構(gòu)4部分，由不同專業(yè)施工圖設(shè)計(jì)師完成。常常造成彼此獨(dú)立設(shè)計(jì)，忽視其它專業(yè)的相關(guān)性。最后完成的設(shè)計(jì)圖紙出現(xiàn)沖突或者分專業(yè)設(shè)計(jì)交接界面存在缺漏項(xiàng)。例如，井蓋位置的不合理性，由于給排水設(shè)計(jì)師未結(jié)合園建設(shè)計(jì)出現(xiàn)管井一半在硬鋪上、一半在綠化上，因此施工圖審查的時(shí)候應(yīng)注意管井的位置，避免管井與構(gòu)筑物、道路等沖突。

1.3.2審核施工圖豎向設(shè)計(jì)。

豎向設(shè)計(jì)是直接塑造園林景觀立面形象的重要工作。豎向設(shè)計(jì)的目的是改造和利用地形，景觀設(shè)計(jì)師需要復(fù)核施工圖設(shè)計(jì)標(biāo)高和設(shè)計(jì)地面是否能夠滿足園林道路場(chǎng)地、建筑及其它建設(shè)工程對(duì)地形的要求，是否能夠有效保證排水系統(tǒng)通暢，使地面不積水。還應(yīng)結(jié)合豎向地形復(fù)核地庫頂板區(qū)域的覆土深度及結(jié)構(gòu)荷載值，綠化種植設(shè)計(jì)應(yīng)結(jié)合覆土深度綜合考慮。筆者參與的項(xiàng)目在審圖期間發(fā)現(xiàn)，設(shè)計(jì)師在小區(qū)內(nèi)大量種植深根樹種以及覆土深度要求較高的大樹，而忽略地庫結(jié)構(gòu)荷載，造成地庫超荷載。

1.3.3軟景設(shè)計(jì)部分。

軟景設(shè)計(jì)應(yīng)遵循適地適樹原則，充分考慮季相變化和色彩搭配。盡量使用鄉(xiāng)土樹種，目前許多景觀設(shè)計(jì)師盲目跟風(fēng)，使用一些非本土樹種，且造價(jià)昂貴，最后效果不佳。另外，還應(yīng)注意審核軟景施工圖中的植物拉丁學(xué)名，標(biāo)注是否正確。綠化施工圖設(shè)計(jì)時(shí)設(shè)計(jì)師常常忽略標(biāo)注植物拉丁名或者植物拉丁名書寫錯(cuò)誤，圖紙中應(yīng)同時(shí)體現(xiàn)植物的中文學(xué)名及拉丁文學(xué)名。因?yàn)椴煌貐^(qū)對(duì)同一種植物的稱呼不盡相同，使用拉丁名統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，不容易混淆樹種。

1.4施工配合階段

1.4.1施工圖紙技術(shù)交底。

通常從方案到景觀施工圖出圖，施工單位未參與其中，容易導(dǎo)致施工單位對(duì)圖紙的理解吸收不夠，導(dǎo)致設(shè)計(jì)與施工脫節(jié)。所以，在施工開展之前，應(yīng)會(huì)同景觀設(shè)計(jì)單位，各專業(yè)設(shè)計(jì)師及工程師與施工單位進(jìn)行技術(shù)交底工作。將項(xiàng)目的設(shè)計(jì)理念及設(shè)計(jì)成果通過圖文形式傳達(dá)給施工單位。協(xié)助施工單位熟悉和正確理解圖紙，爭(zhēng)取將設(shè)計(jì)圖紙以最佳的方式來實(shí)現(xiàn)。

1.4.2材料樣品確認(rèn)。

景觀設(shè)計(jì)管理者應(yīng)會(huì)同景觀設(shè)計(jì)單位做好硬質(zhì)鋪裝材料樣板，以及大型喬木的確樣工作，這是施工品質(zhì)保證的手段之一。對(duì)于燈具、小品、雕塑、花缽、鐵藝、康體設(shè)施等需要進(jìn)行二次設(shè)計(jì)的子項(xiàng)，在制作、購(gòu)買前也應(yīng)由甲方景觀設(shè)計(jì)師及設(shè)計(jì)單位共同商定樣式，做好確樣工作。

1.4.3現(xiàn)場(chǎng)把控調(diào)整，優(yōu)化設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)。

地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)師不僅要做到對(duì)圖紙的審查把控，還應(yīng)定期到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)巡檢，發(fā)現(xiàn)問題并及時(shí)解決問題，指導(dǎo)施工單位，優(yōu)化設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)。畢竟景觀設(shè)計(jì)師對(duì)空間的想象以及預(yù)測(cè)會(huì)受到各種局限，而親臨現(xiàn)場(chǎng)能夠發(fā)現(xiàn)新的設(shè)計(jì)條件，讓景觀設(shè)計(jì)圖紙得到更好地實(shí)施。地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)師在感受現(xiàn)場(chǎng)空間，應(yīng)注意項(xiàng)目的地形堆坡以及植物配置。地形堆坡是項(xiàng)目施工的基礎(chǔ)，設(shè)計(jì)師需結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)周邊環(huán)境，對(duì)施工單位初整的地形進(jìn)行復(fù)核提升。植物配置方面，由于植物進(jìn)場(chǎng)時(shí)，不同植物品種形態(tài)各異，即使是同種植物之間也無法保證形態(tài)冠幅高度完全一致，因此，現(xiàn)場(chǎng)種植效果不能完全表達(dá)植物配置圖紙所傳達(dá)的意圖。要求景觀設(shè)計(jì)師在綠植施工過程中親臨現(xiàn)場(chǎng)，感受種植效果，必要時(shí)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)整設(shè)計(jì)方案。

2結(jié)語

篇4

關(guān)鍵詞：園林景觀；房地產(chǎn)；居區(qū)環(huán)境

中圖分類號(hào)： TU826 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)： 1673-1069（2016）29-113-2

0 引言

隨著建筑業(yè)的發(fā)展和人們對(duì)生活環(huán)境的要求及認(rèn)知水平的提高，園林景觀在房地產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力上起到了至關(guān)重要的作用，園林景觀整體質(zhì)量直接影響房地產(chǎn)的銷售和經(jīng)營(yíng)狀況，尤其為提升房地產(chǎn)銷售業(yè)績(jī)奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)；園林景觀在為消費(fèi)者創(chuàng)設(shè)出良好生活環(huán)境的同時(shí)，還能使不同的房地產(chǎn)開發(fā)公司在行業(yè)內(nèi)占據(jù)更大的市場(chǎng)份額，獲取更多的經(jīng)濟(jì)收益。

1 房地產(chǎn)園林景觀在設(shè)計(jì)階段應(yīng)注意的事項(xiàng)

1.1 園林景觀設(shè)計(jì)應(yīng)風(fēng)格匹配、主題鮮明

房地產(chǎn)開發(fā)的產(chǎn)品包括住宅、商業(yè)、旅行、酒店等不同業(yè)態(tài)，也有古典、現(xiàn)代、中式、歐式等不同建筑形態(tài)，相同的建筑形態(tài)還存在不同的規(guī)劃布局，因此，景觀設(shè)計(jì)院應(yīng)結(jié)合項(xiàng)目具體情況有針對(duì)性地進(jìn)行園林景觀設(shè)計(jì)和營(yíng)造，達(dá)到與建筑風(fēng)格相統(tǒng)一，與建筑立面相融合；在具體的景觀設(shè)計(jì)方面，應(yīng)在滿足項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（如綠化率）的前提下，結(jié)合項(xiàng)目性質(zhì)、定位、名稱、風(fēng)格等因素進(jìn)行項(xiàng)目定位分析和布局研究，明確園林景觀設(shè)計(jì)主題，做到因地制宜、因項(xiàng)目制宜的進(jìn)行景觀設(shè)計(jì)。結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況景觀主題可以設(shè)計(jì)一個(gè)，也可以設(shè)置多個(gè)組團(tuán)和不同的主題表現(xiàn)形式，從而體現(xiàn)項(xiàng)目景觀的鮮明特點(diǎn)。對(duì)園林景觀進(jìn)行個(gè)性主題設(shè)計(jì)時(shí)，在一些關(guān)鍵部位可選取優(yōu)秀的植物品種，與別的植物形成鮮明對(duì)比，這樣能起到畫龍點(diǎn)睛的作用[1]。在設(shè)計(jì)過程中，還應(yīng)加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目原始地貌的了解，有效利用原有的植物和歷史人文景觀元素，注重設(shè)計(jì)中對(duì)歷史文脈的傳承，注重環(huán)境保護(hù)，美化居區(qū)環(huán)境。

1.2 注重協(xié)調(diào)性

在當(dāng)今房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)上，在保證建筑質(zhì)量的同時(shí)，良好的園林景觀也是衡量和評(píng)定房產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?yōu)劣的標(biāo)準(zhǔn)之一。尤其對(duì)于住宅項(xiàng)目開發(fā)，環(huán)境優(yōu)良與否直接影響其產(chǎn)品銷售狀況。所以，園林景觀對(duì)房地產(chǎn)的企業(yè)經(jīng)營(yíng)和發(fā)展具有重要意義。這就需要加強(qiáng)園林景觀在房地產(chǎn)項(xiàng)目中的協(xié)調(diào)性，而不能僅僅把注意力關(guān)注到園林景觀的設(shè)計(jì)創(chuàng)意上，這里包括室外景觀與建筑風(fēng)格的協(xié)調(diào)、與建筑外立面效果和色彩的協(xié)調(diào)，還包括植物在應(yīng)用中的區(qū)域協(xié)調(diào)性，即應(yīng)因地制宜，結(jié)合當(dāng)?shù)氐牡乩項(xiàng)l件、氣候條件等因素，按照不同的環(huán)境選擇不同的景觀植物。對(duì)于園林景觀的營(yíng)造，園林植物的設(shè)計(jì)種類選擇、植物在縱向和豎向的空間配置至關(guān)重要，園林綠化效果能否在項(xiàng)目中達(dá)到整體性協(xié)調(diào)和有機(jī)融合，不僅取決于前期設(shè)計(jì)對(duì)植物的選擇，后期現(xiàn)場(chǎng)塑造更起到關(guān)鍵作用；否則會(huì)使環(huán)境的美觀程度下降。當(dāng)?shù)厝说娘L(fēng)俗習(xí)慣也是環(huán)境設(shè)計(jì)中需要重要考慮的問題，環(huán)境設(shè)計(jì)必須要跟現(xiàn)實(shí)環(huán)境保持一致，也必須與當(dāng)?shù)厝说膶徝烙^相同，這樣才會(huì)使房產(chǎn)項(xiàng)目的園林景觀得到廣大人民的認(rèn)可，才能有效地提高競(jìng)爭(zhēng)力[2]。

1.3 選擇合適的植物景觀

一個(gè)房產(chǎn)項(xiàng)目在園林景觀設(shè)計(jì)對(duì)植物選用方面，需要進(jìn)行細(xì)致的分析研究，因地制宜地進(jìn)行合理選擇，應(yīng)根據(jù)建筑風(fēng)格，建筑立面效果、地理?xiàng)l件、氣候條件等因素選擇適宜的植物種類和品種。同時(shí)，在植物的選擇上不要單一，要讓植物種類豐富，形成小區(qū)域的植物群落；還必須注意植物配置的季相效果，充分把握各種植物的特點(diǎn)和顏色（如喜肥沃與耐貧瘠、喜光與耐陰、闊葉與窄葉、葉色、花色、花期等），對(duì)各個(gè)部位進(jìn)行合理搭配，尤其注意喬灌木與地被植物在高、中、低層次上的搭配與過渡，從而形成美觀的林冠線和季相效果。另外，在園林景觀設(shè)計(jì)上選擇適宜植物的同時(shí)，應(yīng)選擇一些當(dāng)?shù)靥赜械闹参?，使地方特色更加濃郁。此外，適當(dāng)?shù)囊M(jìn)外來植物品種，也會(huì)在某種程度上提高房產(chǎn)的層次，彰顯地產(chǎn)開發(fā)商對(duì)房產(chǎn)項(xiàng)目的高端品質(zhì)形象[3]。

2 園林景觀工程設(shè)計(jì)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的影響

2.1 積極影響

隨著城市規(guī)模的快速擴(kuò)張，以及建筑業(yè)的發(fā)展，鋼筋水泥充斥在城市中的每一個(gè)角落，這樣會(huì)使生活在城市中的人們充滿了壓力；工業(yè)化不斷發(fā)展及汽車用量的不斷增加，又使得城市環(huán)境越來越差。優(yōu)質(zhì)的居區(qū)環(huán)境能夠影響居住者的心情，在優(yōu)美的環(huán)境下生活也能陶冶居住者的情操。同時(shí)良好的綠化環(huán)境也能降低二氧化碳、凈化空氣，并產(chǎn)生吸塵、調(diào)節(jié)區(qū)域內(nèi)溫度等等作用。合理的設(shè)計(jì)園林景觀還會(huì)給人們帶來一些場(chǎng)所進(jìn)行娛樂，這樣就能給人們一個(gè)消遣的空間[4]。賞心悅目的園林景觀環(huán)境，無疑會(huì)使人心情發(fā)生很大的改善，降低了工作壓力中帶來的疲憊感，這就使得消費(fèi)者對(duì)居區(qū)環(huán)境的要求越來越高，也使得園林景觀設(shè)計(jì)成為房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)批的必要條件之一，而具有優(yōu)質(zhì)園林景觀的居區(qū)環(huán)境就成了對(duì)消費(fèi)者最大的誘惑，使買房和消費(fèi)意愿得到很大的提升，所以優(yōu)秀的園林景觀會(huì)促使房地產(chǎn)產(chǎn)品在市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)力得到明顯的提高，其所產(chǎn)生的附加值遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于其本身的投資成本，也促進(jìn)了房地產(chǎn)投資的收益值大大提高。

一個(gè)構(gòu)思獨(dú)特、特點(diǎn)鮮明的園林景觀設(shè)計(jì)理念，能在很大程度上提升項(xiàng)目景觀的文化內(nèi)涵，產(chǎn)生與眾不同的效果，也能在一定程度上提高房地產(chǎn)項(xiàng)目的整體價(jià)值，同時(shí)提高消費(fèi)者對(duì)項(xiàng)目的整體滿意度。

2.2 消極影響

隨著人口的增長(zhǎng)，人民消費(fèi)水平的提高，人們對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品的需求量也不斷增大，房地產(chǎn)項(xiàng)目的不斷開發(fā)使大量園林用地土地資源被占用。而在對(duì)房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行開發(fā)的過程中，一旦增加園林景觀的建設(shè)面積，也相應(yīng)會(huì)使民用建筑物基底面積相應(yīng)減少，這樣在一定的程度上就會(huì)使民用建筑的資源減少。因此，對(duì)園林景觀占地面積和民用建筑物的面積，進(jìn)行有效的配置，是目前開發(fā)商應(yīng)該考慮的問題。實(shí)施立體綠化手段，在某種程度上能使上述問題得到有效緩解。

隨著房地產(chǎn)項(xiàng)目的不斷開發(fā)以及項(xiàng)目園林景觀的建設(shè)，大量的原生態(tài)樹木（尤其一些山區(qū)和林區(qū)的綠化植被和樹木）被無計(jì)劃挖掘、截冠后跨區(qū)域轉(zhuǎn)運(yùn)，使采挖區(qū)域的綠化覆蓋率大量減少，生態(tài)平衡遭到破壞。

部分大、中型喬木實(shí)生苗因運(yùn)輸所限斷根過渡、山地苗、實(shí)生苗木難以有效附帶原土、生長(zhǎng)環(huán)境發(fā)生改變，養(yǎng)護(hù)不力等等不利因素導(dǎo)致死亡，造成生態(tài)資源的破壞和人力、物力的極大浪費(fèi)。

另外，目前許多房地產(chǎn)開發(fā)公司為追求項(xiàng)目園林景觀即時(shí)效果，提高項(xiàng)目短期收益率，要求園林綠化進(jìn)行反季節(jié)栽植，這樣違反了植物的正常生長(zhǎng)規(guī)律，導(dǎo)致部分植物非正常死亡。還有房地產(chǎn)開發(fā)公司為追求示范區(qū)、樣板區(qū)的園林綠化即時(shí)效果，不惜進(jìn)行大密度栽植，甚至臨時(shí)采用室內(nèi)花卉植物、不同氣候帶的植物在室外進(jìn)行栽植，雖在工程竣工時(shí)呈現(xiàn)出較好的園林綠化景觀即時(shí)效果，但違反了植物生長(zhǎng)規(guī)律，植物或因缺必要的生長(zhǎng)空間，或因氣候不適應(yīng)，在短期內(nèi)或兩三年之后即有大量植物枯萎死亡，或生長(zhǎng)不良，造成綠化資源的極大浪費(fèi)。在房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)中保護(hù)自然資源，利用當(dāng)?shù)刈匀毁Y源、合理利用園林綠化植物，在設(shè)計(jì)中充分考慮園林綠化植物的適宜生長(zhǎng)空間是當(dāng)前房地產(chǎn)開發(fā)中應(yīng)著重考慮的事項(xiàng)。

3 結(jié)論

在國(guó)民生活和居住水平日益提升的今天，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的園林景觀環(huán)境建設(shè)也越來越受到人們的關(guān)注，合理的園林規(guī)劃會(huì)給人們帶來更加豐富多彩的視覺觀感和生活享受，同時(shí)也會(huì)緩解人們?cè)诠ぷ鬟^程中所產(chǎn)生的壓力和疲憊，調(diào)節(jié)心情，使得其工作效率更加有效和提高。另外良好的園林景觀營(yíng)造能改善區(qū)域小氣候，提高區(qū)域環(huán)境優(yōu)良指數(shù)，有利于人們的身體健康和身體素質(zhì)提高。也較大的提高房地產(chǎn)項(xiàng)目的整體價(jià)值，提高消費(fèi)者對(duì)項(xiàng)目的整體滿意度。然而在我國(guó)，景觀設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)水平和制度上都有很多問題，隨著我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)不斷發(fā)展，園林設(shè)計(jì)水平也在不斷地提高，未來人們的居住環(huán)境一定會(huì)變得越來越和諧，同時(shí)人們的身心也會(huì)越來越健康。因此加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)項(xiàng)目園林景觀的設(shè)計(jì)與營(yíng)造，能促進(jìn)房地產(chǎn)領(lǐng)域的健康發(fā)展，還能為廣大民眾帶來更好的居區(qū)環(huán)境。

參 考 文 獻(xiàn)

[1] 袁松亭.中國(guó)住宅景觀設(shè)計(jì)新趨勢(shì)[J].住宅產(chǎn)業(yè)，2011，09：39-44.

[2] 汪立人.淺談房地產(chǎn)小區(qū)園林景觀營(yíng)建成本的控制[J].科技資訊，2011，05：160.

篇5

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn) 景觀 設(shè)計(jì)

中圖分類號(hào)：S611文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

前言

隨著時(shí)代的發(fā)展和進(jìn)步,在人民的生活開始富裕以后,更加對(duì)居住地舒適性和合理性有了更加高的要求?，F(xiàn)在,人們?cè)谶x擇購(gòu)置房產(chǎn)時(shí),價(jià)格因素不再是百姓考慮的唯一因素,有時(shí)小區(qū)的環(huán)境因素甚至起到對(duì)其購(gòu)買決定產(chǎn)生舉足輕重的作用。由此可看出園林景觀的設(shè)置成敗將直接關(guān)系到房地產(chǎn)的受歡迎程度。優(yōu)秀的園林景觀設(shè)計(jì)方案需要有讓人耳目一新的設(shè)計(jì)理念和十分合理化的布局以及滿足住戶需求等特點(diǎn)。只有這樣才能建造最優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。 優(yōu)秀的園林景觀可以成為一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的標(biāo)志,甚至可以成為一個(gè)品牌的形象。

一、景觀設(shè)計(jì)的特點(diǎn)

景觀設(shè)計(jì)須根據(jù)每個(gè)場(chǎng)所空間的不同，滿足其功能需求，重視地域文化和人文文化的結(jié)合，因此房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目具有如下特點(diǎn)。

1、限制性

景觀設(shè)計(jì)必須滿足建筑規(guī)劃指標(biāo)相關(guān)條件，如：綠化率指標(biāo)、消防車道、消防登高面、地面規(guī)劃車位指標(biāo)等。

2、復(fù)雜性

景觀設(shè)計(jì)范圍與建筑條件、室外管網(wǎng)存在很多交叉界面，須合理協(xié)調(diào)處理各專業(yè)之間的交叉才能保證景觀設(shè)計(jì)的可行性。

3、針對(duì)性

景觀設(shè)計(jì)對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目而言，必須具備針對(duì)性，如根據(jù)項(xiàng)目策劃定位、客群特點(diǎn)及建筑產(chǎn)品特點(diǎn)進(jìn)行針對(duì)性設(shè)計(jì)，才能讓景觀產(chǎn)品與項(xiàng)目特點(diǎn)保持較高的契合度。

4、獨(dú)特性

室外景觀是建筑的外衣，針對(duì)不同的場(chǎng)地特點(diǎn)、建筑空間及建筑風(fēng)格，景觀須有自己的特點(diǎn)，才能讓其成為項(xiàng)目的亮點(diǎn)。

二、我國(guó)房地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)的風(fēng)格

1、具有中國(guó)地域特色的風(fēng)格

在不遠(yuǎn)的將來, 中國(guó)東、西、南、北的地區(qū)差異性將更加明顯, 城市景觀同質(zhì)化現(xiàn)象將被打破, 房地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)將朝著具有中國(guó)地域特色的風(fēng)格方向發(fā)展。由于大型房地產(chǎn)集團(tuán)在全國(guó)開發(fā)項(xiàng)目, 其住宅產(chǎn)品在不同城市中大量地復(fù)制, 造成中國(guó)城市景觀都大同小異, 同質(zhì)化現(xiàn)象明顯。當(dāng)前, 很多樓盤都有復(fù)制拷貝的痕跡,比如很多城市都出現(xiàn)了西班牙風(fēng)格、或稱南加州風(fēng)格的別墅, 如萬科的蘭喬圣菲系列, 上海有, 深圳、佛山、順德有, 連沈陽和長(zhǎng)春都有蘭喬圣菲別墅區(qū), 全國(guó)仿照這種風(fēng)格的盤更是不計(jì)其數(shù)。上海有華潤(rùn)上海灘、南京有巴厘原墅,連武漢都有華潤(rùn)鳳凰城, 還有很多筆者們沒注意或者抄得走樣的“巴厘島”風(fēng)情的樓盤。這樣的風(fēng)格就像一陣風(fēng), 在全國(guó)刮一陣, 不新鮮了就沒有市場(chǎng)了, 這說明在設(shè)計(jì)上,照搬人家的東西是沒有太多生命力的。因此, 中國(guó)將來下一批房地產(chǎn)的精品項(xiàng)目就是那些在項(xiàng)目中融入了創(chuàng)新的地域特色的樓盤。比如, 萬科集團(tuán)在研究新“ 土樓” 住宅的可行性和特色,用創(chuàng)新的語言來表達(dá)“ 土樓”的鄉(xiāng)土文化。所以, 中國(guó)地大物博, 風(fēng)格迥異, 民族的也是世界的。在每一個(gè)地方能做出原汁原味的地域風(fēng)格, 并在此之上有所創(chuàng)新, 這就是立足于中國(guó)文化并創(chuàng)造當(dāng)代中國(guó)的新風(fēng)格。這些項(xiàng)目也必將成為下一批中國(guó)地產(chǎn)的精品項(xiàng)目。

2、以綠化配置為重點(diǎn)的景觀風(fēng)格

當(dāng)前, 房地產(chǎn)景觀風(fēng)格大致有兩種發(fā)展方向, 一種是以建筑空間語言和硬質(zhì)景觀為主的, 講究軸線空間、直線條和大量硬景構(gòu)筑物, 如恒大天下、綠洲系列等；一種是以綠化配置為重點(diǎn)的, 講究堆坡造綠、曲線條和減少硬景, 如綠城集團(tuán)的桂花城系列和金科集團(tuán)的世界城、廊橋水鄉(xiāng)系列。筆者認(rèn)為, 將來的趨勢(shì)應(yīng)該是向以綠化配置為重點(diǎn)的方向發(fā)展, 不僅綠量增大, 而且綠化的品種、層次將會(huì)更加多樣化, 后期的綠化養(yǎng)護(hù)也越來越重要, 植物長(zhǎng)得越好, 樓盤的效果也會(huì)越好；由于硬質(zhì)構(gòu)筑物的材料會(huì)隨著時(shí)間推移而老化變形, 需要投入大量成本進(jìn)行翻修維護(hù), 因此硬質(zhì)構(gòu)筑物的設(shè)計(jì)量會(huì)逐漸減少。當(dāng)然，我們?nèi)绾巫龅桨逊康禺a(chǎn)的營(yíng)銷效果和生態(tài)環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展的理念結(jié)合起來并推廣出去，這才是將來房地產(chǎn)景觀重要的發(fā)展趨勢(shì)[2]。

3、偏向于度假酒店的景觀風(fēng)格

由于度假酒店一般都處于個(gè)環(huán)境條件相當(dāng)好的地理位置。如海邊、山里等等。因此如何借景為酒店所用以及如何營(yíng)造酒店內(nèi)部獨(dú)特的景觀效果是度假酒店建造設(shè)計(jì)的重要內(nèi)容，而這正是將來房地產(chǎn)開發(fā)可以學(xué)習(xí)和借鑒的方向。比如，廣州僑鑫集團(tuán)打造的從化僑鑫溫泉會(huì)議中心，將流溪河江水，層巒疊峰的遠(yuǎn)山以及漫山遍野的茶園融為一體。高爾夫球場(chǎng)和度假酒店建筑巧妙地嵌于其中，形成一幅當(dāng)代嶺南唯美的“嶺南山水”畫。其意境遠(yuǎn)借山水，俯仰而現(xiàn)美景，應(yīng)時(shí)令不同而景色變化，這就是借景的妙用。

4、平實(shí)樸實(shí)的景觀風(fēng)格

當(dāng)前, 房地產(chǎn)景觀的風(fēng)格由于住宅開發(fā)項(xiàng)目受到土地容最的制約, 以及容積率要求一定的建筑體量, 因此, 不可能出現(xiàn)如大地藝術(shù)或風(fēng)格化很強(qiáng)、藝術(shù)個(gè)性很強(qiáng)的東西,所以,作者認(rèn)為, 將來房地產(chǎn)景觀的風(fēng)格將更多地形成一種以平實(shí)的、安靜的、輕松的、舒適的居住生活為主體的景觀氛圍, 有沒有設(shè)計(jì)感不重要, 只要老百姓喜歡的、喜聞樂見的景觀, 就是好景觀。

三、房地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)發(fā)展趨勢(shì)

近年來,房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)理念發(fā)生變化,隨著自然生態(tài)和智能建筑概念的深入人心,人們開始更多地關(guān)注生態(tài)環(huán)境與歷史文化,倡導(dǎo)社區(qū)的生活方式,現(xiàn)代房地產(chǎn)景觀也呈現(xiàn)出一些新的發(fā)展趨勢(shì):

1、智能型

隨著社會(huì)的進(jìn)步和計(jì)算機(jī)技術(shù)的發(fā)展,以及人們對(duì)智能化設(shè)施需求的日益增加,房地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)已經(jīng)悄悄向智能化方向發(fā)展,如小區(qū)內(nèi)智能防盜、防火、背景音樂與消防報(bào)警等系統(tǒng)的綜合應(yīng)用,大大增強(qiáng)了人們的安全感和便捷性;地?zé)釤岜?、太陽能等系統(tǒng)的應(yīng)用,不僅增加了節(jié)能,更體現(xiàn)了環(huán)保;建筑設(shè)備智能監(jiān)控、物業(yè)管理中的三表遠(yuǎn)抄、小區(qū)局域網(wǎng)等系統(tǒng)提升了小區(qū)的智能化,由此營(yíng)造出的人文環(huán)境更是現(xiàn)代人居不可或缺的重要一環(huán)。

2、文化型

強(qiáng)調(diào)居住環(huán)境景觀的文化性,崇尚歷史、崇尚文化是近年來房地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)的又一大特點(diǎn)。開發(fā)商和設(shè)計(jì)師開始不再機(jī)械地割裂居住建筑和環(huán)境景觀,開始在文化的大背景下進(jìn)行居住區(qū)的策劃和規(guī)劃,通過建筑與環(huán)境藝術(shù)來表現(xiàn)歷史文化的延續(xù)性。

3、多樣化

景觀設(shè)計(jì)越來越關(guān)注人們不斷提升的審美需求,呈現(xiàn)出藝術(shù)性、多元化的發(fā)展趨勢(shì)。景觀環(huán)境的塑造不只為了“賞心悅目”,而更加注重“自然舒適”,盡可能地創(chuàng)造自然、舒適、親近、宜人的景觀空問和現(xiàn)代、智能、環(huán)保、節(jié)能的生活環(huán)境,實(shí)現(xiàn)人與景觀、人與環(huán)境、景觀與環(huán)境的有機(jī)融合。

4、人性化

人性化的景觀設(shè)計(jì)不僅能給人們生活帶來便捷,更重要的是使用者與景觀之間的關(guān)系更加融洽。隨著網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的發(fā)展和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)應(yīng)用的普及,人與人的社會(huì)分工更加細(xì)化,合作更為廣泛,也更能左右環(huán)境。人所依賴的水、電、新聞、郵件、廣告,甚至基于電腦的工作都可以直通家中,人與人之間的直接接觸與交往變得更加簡(jiǎn)單和稀少,人與社會(huì)、與環(huán)境也變得更加分離。但同時(shí)也使人們意識(shí)到人與人之間面對(duì)面交流的重要性,更渴望回歸自然,懷念里弄、胡同、家居和小莊園式的那種富有人情味的社區(qū)生活。景觀設(shè)計(jì)只有在充分尊重自然、歷史、文化和地域的基礎(chǔ)上,結(jié)合不同階層人的生理和審美需求,才能體現(xiàn)“以人為本”理念的真正內(nèi)涵。

5、生態(tài)化

隨著對(duì)人類生態(tài)環(huán)境的日益重視和追求,現(xiàn)代人居環(huán)境質(zhì)量除了現(xiàn)代、智能、科技、舒適以外,還要注重現(xiàn)代生態(tài)的觀念,如為小區(qū)居民提供良好的日照、通風(fēng)、阻隔噪音、吸附有害氣體等條件,對(duì)居住區(qū)地域自然景觀、自然生態(tài)及除人之外物種的尊重與關(guān)懷,實(shí)現(xiàn)居住區(qū)生活環(huán)境的適應(yīng)性和地域生物的多樣性[1]。

結(jié)論

總而言之，眾人向往的更多是充滿詩情畫意的美好環(huán)境，這點(diǎn)正符合了景觀實(shí)際初衷，以人為本，人性化，未來景觀設(shè)計(jì)建造的方向一定是將現(xiàn)實(shí)生活與理想環(huán)境相結(jié)合，幫助人們實(shí)現(xiàn)內(nèi)心所憧憬的居住環(huán)境。

參考文獻(xiàn)：

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會(huì)中大家談到，近年來，我們的城市景觀已有了很大的改變，如上海、北京、深圳等。但對(duì)環(huán)境景觀的重視才剛剛開始，其存在的問題很多。

第一、從設(shè)計(jì)本身來看，我國(guó)的城市景觀設(shè)計(jì)從南到北從東到西、大城市、小城市都是一個(gè)模式，很少有地區(qū)的、民族的特色，缺少藝術(shù)審美的差異性。比如很多城市中出現(xiàn)歐式一條街、歐式花園小區(qū)和歐式廣場(chǎng)等，都是對(duì)西方景觀簡(jiǎn)單的模仿。

第二、中國(guó)的景觀設(shè)計(jì)行業(yè)還缺乏一種行業(yè)自律和良性競(jìng)爭(zhēng)，這一點(diǎn)嚴(yán)重的阻礙了行業(yè)的發(fā)展。一些小公司為了求生存，只能在大公司縫隙中生存，他們經(jīng)常打破行業(yè)規(guī)則。因此對(duì)整個(gè)行業(yè)來說，應(yīng)該有一個(gè)行業(yè)自律的公共準(zhǔn)則或協(xié)議共識(shí)，來提高整個(gè)行業(yè)的信譽(yù)。

第三、國(guó)內(nèi)的景觀設(shè)計(jì)行業(yè)還沒有一套完整統(tǒng)一的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，都是一個(gè)公司一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)計(jì)界完全應(yīng)該參與制訂行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，包括概念具體做到哪一步，有一個(gè)能使客戶信服的標(biāo)準(zhǔn)才能使自己掌握主動(dòng)權(quán)。

不過，大家在談到現(xiàn)今狀態(tài)下的景觀行業(yè)現(xiàn)象時(shí)，有一點(diǎn)很欣慰，就是經(jīng)過一段時(shí)間的洗牌，景觀行業(yè)已逐步向好的方向發(fā)展。比如5年前中國(guó)的景觀公司眾多，至少有5千多家：很多沒有實(shí)力，沒有規(guī)范化注冊(cè)的公司也加入了進(jìn)來，沒有一個(gè)行業(yè)的規(guī)范，造成了一種惡性的行業(yè)生存環(huán)境。但隨著政府對(duì)于項(xiàng)目的要求資格審批等逐漸嚴(yán)格，經(jīng)過5年市場(chǎng)的檢驗(yàn)，沒有實(shí)力的公司逐漸被淘汰，如今的景觀市場(chǎng)經(jīng)歷了重新洗牌。逐漸進(jìn)入了專業(yè)化、規(guī)范化的道路，而堅(jiān)持下來的從業(yè)者都是真正熱愛這個(gè)行業(yè)的人。隨著眾多專業(yè)人士的加入，景觀行業(yè)開始走上分化之路。如易道環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)公司，走的是規(guī)范化的模式；而貝爾高林之類的國(guó)際大公司則走的是高檔路線等。

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關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)景觀；軟景空間；設(shè)計(jì)；現(xiàn)場(chǎng)效果把控；后期養(yǎng)護(hù)

Abstract: through the eastern county landscape engineering design and construction as an example, this paper describes the real estate landscape design of landscape space of soft landscape plants design and construction of the key factors. Mainly from the scheme design and construction design stage, plants and the construction of garden afforestation effect and later maintenance management three aspects to simply explained.

Keywords: real estate landscape; Soft scene space; Design; The scene of effect; Later maintenance

中圖分類號(hào)： F293 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：

我國(guó)真正的房地產(chǎn)市場(chǎng)放開是在2000年以后，很多房地產(chǎn)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)也是從那時(shí)候開始的。十年來，景觀行業(yè)的變革還是很大的，近年來隨著住宅開發(fā)質(zhì)量的不斷提高，開發(fā)商也越來越重視小區(qū)的景觀設(shè)計(jì)，購(gòu)房者的眼光也出現(xiàn)了變化，他們考慮的首先是環(huán)境，然后才是房子，因此房地產(chǎn)的景觀從開始的先有建筑，然后景觀設(shè)計(jì)師再在留下的空地上進(jìn)行景觀設(shè)計(jì)，發(fā)展到現(xiàn)在房地產(chǎn)開放商在方案設(shè)計(jì)階段基本上是規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)和景觀設(shè)計(jì)同步進(jìn)行，在房子銷售之前先完成景觀樣板區(qū)的實(shí)景呈現(xiàn)，讓購(gòu)房者提前感受到以后的實(shí)際居住環(huán)境。

而在居住區(qū)景觀空間的營(yíng)造、組成上，軟景景觀空間一向是小區(qū)景觀設(shè)計(jì)的重點(diǎn)，是景觀設(shè)計(jì)最可變的因素之一，對(duì)于創(chuàng)造豐富、自然地小區(qū)景觀效果就顯得尤為重要。下面主要從設(shè)計(jì)、現(xiàn)場(chǎng)效果把控及后期養(yǎng)護(hù)階段幾個(gè)方面來分別闡述地產(chǎn)景觀中的植物設(shè)計(jì)和施工。

1、方案設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)階段

在景觀方案設(shè)計(jì)階段的綠化設(shè)計(jì)主要從以下的幾個(gè)方面來把握綠化設(shè)計(jì)的效果：

1.1對(duì)小區(qū)景觀設(shè)計(jì)方案的解讀和綠化設(shè)計(jì)的構(gòu)思

在東方郡東區(qū)的景觀方案設(shè)計(jì)階段，植物設(shè)計(jì)方案的風(fēng)格為了與青年、動(dòng)感的景觀設(shè)計(jì)風(fēng)格相協(xié)調(diào)傾向于現(xiàn)代規(guī)則式植物造景。小區(qū)中心花園主要的植物布置以隊(duì)列的形態(tài)布置，而到了施工圖深化設(shè)計(jì)和施工階段，設(shè)計(jì)院和施工單位多次到現(xiàn)場(chǎng)對(duì)植物、場(chǎng)所進(jìn)行實(shí)地考察，認(rèn)為原設(shè)計(jì)方案中利用植物對(duì)稱和隊(duì)列等手法將景觀空間布置成以幾條軸線為主的景觀節(jié)點(diǎn)，將使整個(gè)空間顯得規(guī)則、呆板，與整體小區(qū)景觀效果有偏差。

1.2植物空間布局與硬質(zhì)景觀的銜接

規(guī)劃設(shè)計(jì)方案中的軸線空間無不反映了整個(gè)小區(qū)景觀空間布局的相互關(guān)系，并在施工階段對(duì)植物與硬質(zhì)進(jìn)一步細(xì)化和表達(dá)。在空間的營(yíng)造上，除了用建筑、墻體和景墻等硬質(zhì)元素外，更可用豐富的植物來創(chuàng)造宜人的空間，而用植物營(yíng)造的軟景空間要利用葉色、花色隨季節(jié)的變化來表現(xiàn)出不同的景觀空間。

1.3配置手法和植物的選擇

在植物配置中，簡(jiǎn)單的上中下的高低分類已無法滿足植物造景的需求，因此同一層中即有高低不同的變化出現(xiàn)，最終平面圖看似簡(jiǎn)單，但在立面效果上會(huì)有極為豐富的層次表現(xiàn)。

上層是整體的主要骨架樹種和林冠線，形成張弛有度、疏密有致、高低錯(cuò)落變化的林冠線。以銀杏、沙樸、香樟、無患子等高大樹種形成整個(gè)景觀的骨架；其下又增加玉蘭、香柚、含笑、桂花等以豐富林緣植物品種，使整個(gè)上層林冠線更為豐盈。

中層是整個(gè)小區(qū)植物造景的基石，也是空間分割和氛圍營(yíng)造的主要角色。采用最多的即為各種規(guī)格的桂花、茶花、含笑以及櫻花、海棠、紫薇、紅楓，色彩搭配高低組合，形成厚實(shí)而變化豐富的中層。

下層植物的應(yīng)用，綜合應(yīng)用各種開花灌木如茶梅、毛鵑、紅花檵木、紅葉石楠、龜甲冬青等組成色彩各異、層次豐富的灌木層；同時(shí)在草坪與灌木的銜接處、一些樹叢下種植地被以豐富植物景觀效果；在重要的景觀節(jié)點(diǎn)如小區(qū)入口、入戶單元口及重要的對(duì)景、框景處增加花鏡的布置。

2、植物種植施工及現(xiàn)場(chǎng)的效果把控

每一項(xiàng)工程設(shè)計(jì)領(lǐng)先固然重要，但設(shè)計(jì)理念和意境的具體體現(xiàn)是施工過程中的再創(chuàng)作，尤其是園林工程項(xiàng)目要達(dá)到理想的境界，主要有賴于甲方、設(shè)計(jì)院和施工單位等各方面的全力合作、全面溝通和全力以赴。

我認(rèn)為作為甲方的工程師是整個(gè)項(xiàng)目各方總的協(xié)調(diào)人員，為保證綠化設(shè)計(jì)的景觀效果和植物種植現(xiàn)場(chǎng)效果的把控主要要做好以下三個(gè)方面的工作：第一點(diǎn)在項(xiàng)目的概念設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)階段要與設(shè)計(jì)方密切溝通，讓設(shè)計(jì)方很好的理解本項(xiàng)目的背景、設(shè)計(jì)風(fēng)格的要求，我們到底需要一個(gè)怎么樣的東西，這樣設(shè)計(jì)方就能夠提供業(yè)主一個(gè)合適的方案，而不是僅僅把理想化的方案拋給甲方讓甲方去選擇和調(diào)整，需要設(shè)計(jì)師準(zhǔn)確把握甲方設(shè)計(jì)意圖來做方案，這一點(diǎn)很重要；第二點(diǎn)就是要分清楚設(shè)計(jì)各個(gè)階段的比例關(guān)系，目前很多甲方過注重前期的景觀概念設(shè)計(jì)和方案設(shè)計(jì)的視覺張力和表現(xiàn)力，而擴(kuò)初、施工圖以及現(xiàn)場(chǎng)施工技術(shù)和施工流程是最不受重視的階段；第三點(diǎn)就是怎么樣協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)院和施工單位在具體景觀施工過程中的施工細(xì)節(jié)問題。

2.1小區(qū)主入口植物景觀營(yíng)造

小區(qū)主入口是景觀營(yíng)造非常重要的部位，要有簡(jiǎn)潔流暢的交通流線，根據(jù)小區(qū)的規(guī)劃和實(shí)際情況決定是否進(jìn)行有效的人車分流。入口的標(biāo)識(shí)指示需清晰明確，且與周邊環(huán)境相融合，不顯突兀。合理安全的門崗和適當(dāng)?shù)臒艄庠O(shè)計(jì)應(yīng)與建筑風(fēng)格相協(xié)調(diào)，體現(xiàn)項(xiàng)目整體形象和氣質(zhì)。

東方郡東區(qū)主入口主要在南面和西面、西區(qū)的主入口主要在東面和南面，均采用中間為車行道，兩側(cè)為商鋪人行通道，為了增加小區(qū)入口景觀的障景效果和入口的標(biāo)志性，在兩側(cè)增加了兩個(gè)花壇。由于主入口花壇綠化面積較小，綠量不大，為保證小區(qū)入口一年四季有一個(gè)比較完整的景觀效果，選擇常綠的喬木作為主要的植物，并搭配紅楓、雞爪槭和紅花繼木、金葉胡頹子茶梅等色葉灌木球類。

對(duì)東區(qū)南入口及西入口的綠化景觀進(jìn)行了調(diào)整。公司要求對(duì)小區(qū)入口的景觀進(jìn)行重點(diǎn)設(shè)計(jì)、施工，入口的景觀要有視覺沖擊力，要給人于眼前一亮的感覺。按照這個(gè)要求我們要奧雅對(duì)兩個(gè)入口重新設(shè)計(jì)，并于效果圖的形式來表達(dá)設(shè)計(jì)內(nèi)容，在此基礎(chǔ)上請(qǐng)專家再次審核優(yōu)化。

2.2小區(qū)入戶植物景觀營(yíng)造

篇8

1.行業(yè)現(xiàn)狀

景觀設(shè)計(jì)是一個(gè)新興的、邊緣的、跨學(xué)科的綜合性專業(yè)，其發(fā)展的歷史還很短。其專業(yè)涉及的內(nèi)容廣泛，主要有空間設(shè)計(jì)、城市規(guī)劃、裝飾藝術(shù)、建筑知識(shí)、園林景觀、風(fēng)格流派、中西文化、材料工藝、人體工程、工程管理等，無論在理論的廣度和深度，還是在專業(yè)的技術(shù)和技能等方面，都具有一定的代表性。隨著本地區(qū)城市化建設(shè)速度加快，科學(xué)技術(shù)的提高，居住環(huán)境水平的提升，人們對(duì)環(huán)境景觀的要求也越來越高，為應(yīng)對(duì)這個(gè)需求，許多省、市的建筑設(shè)計(jì)單位相繼設(shè)置了景觀設(shè)計(jì)規(guī)劃部門，各類景觀設(shè)計(jì)（工程）公司如同雨后春筍迅速發(fā)展起來，房地產(chǎn)商的轉(zhuǎn)型升級(jí)，大量吸納景觀藝術(shù)設(shè)計(jì)人才，造成了對(duì)景觀藝術(shù)設(shè)計(jì)人才培養(yǎng)的壓力，專業(yè)人員需求量的急劇上升，該專業(yè)已成為十分熱門的專業(yè)之一。

2.行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)

隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速增長(zhǎng)、城市化進(jìn)程加快和房地產(chǎn)業(yè)興起、旅游及休閑度假產(chǎn)業(yè)崛起、環(huán)境保護(hù)意識(shí)提高， 再加上重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)如交通建設(shè)對(duì)環(huán)境建設(shè)等配套項(xiàng)目的拉動(dòng)， 中國(guó)景觀設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)高速發(fā)展的外部條件已經(jīng)基本成熟， 將進(jìn)人起跑和起飛階段。

隨著行業(yè)技術(shù)的發(fā)展，專業(yè)技能的多樣化促進(jìn)了行業(yè)崗位細(xì)分，技能專精已成為行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)。因此對(duì)人才的需求正朝著多樣化、職業(yè)細(xì)分的方向發(fā)展。作為藝術(shù)設(shè)計(jì)高職教育，建設(shè)景觀設(shè)計(jì)專業(yè)，培養(yǎng)適應(yīng)區(qū)域發(fā)展需要專業(yè)人才，正是為了適應(yīng)這個(gè)迫切的需要。

3.崗位設(shè)置

景觀設(shè)計(jì)專業(yè)從業(yè)人員很多，層次不一，文化差異、技術(shù)差異、發(fā)展空間差異等都很大，隨著行業(yè)的不斷進(jìn)步和發(fā)展，對(duì)專業(yè)人才要求的不斷提高，行業(yè)內(nèi)逐步呈現(xiàn)出崗位細(xì)分、技能專精的趨勢(shì)，因此，對(duì)專業(yè)人才的需求正朝著多樣化、職業(yè)細(xì)分的方向發(fā)展。

根據(jù)國(guó)家人力資源和社會(huì)保障部職業(yè)技能標(biāo)準(zhǔn)分類、中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)頒布的執(zhí)業(yè)資格標(biāo)準(zhǔn)及裝飾骨干企業(yè)崗位設(shè)置現(xiàn)狀，景觀設(shè)計(jì)專業(yè)方向?qū)?yīng)的崗位：景觀設(shè)計(jì)員（國(guó)家職業(yè)資格四級(jí)）、助理景觀設(shè)計(jì)師（國(guó)家職業(yè)資格三級(jí)），延伸的企業(yè)崗位為方案設(shè)計(jì)師、施工圖設(shè)計(jì)師、效果圖設(shè)計(jì)師、綠化植物設(shè)計(jì)師、設(shè)計(jì)監(jiān)理。

景觀設(shè)計(jì)方向培養(yǎng)的畢業(yè)生初始就業(yè)崗位主要從事與景觀設(shè)計(jì)、園林綠化規(guī)劃建設(shè)和室內(nèi)外空間環(huán)境創(chuàng)造相關(guān)的設(shè)計(jì)人才，基于技術(shù)職務(wù)之分，培養(yǎng)目標(biāo)的類型有景觀設(shè)計(jì)員、助理景觀設(shè)計(jì)師、擴(kuò)初設(shè)計(jì)員、綠化植物設(shè)計(jì)員、施工圖設(shè)計(jì)員、效果圖繪圖員等，未來職業(yè)發(fā)展的目標(biāo)為景觀設(shè)計(jì)師、擴(kuò)初設(shè)計(jì)師、綠化植物設(shè)計(jì)師、施工圖設(shè)計(jì)師、效果圖設(shè)計(jì)師、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)總監(jiān)等。

4.行業(yè)人才現(xiàn)狀與需求

從業(yè)人員結(jié)構(gòu)呈現(xiàn)兩頭缺現(xiàn)象，其一：一線各專業(yè)、各工種經(jīng)專業(yè)教育培養(yǎng)或?qū)I(yè)技能培養(yǎng)的高素質(zhì)技術(shù)工人嚴(yán)重短缺，許多企業(yè)面臨用工荒難題，直接影響到企業(yè)正常運(yùn)行和生存。

其二：從事技術(shù)與藝術(shù)設(shè)計(jì)的景觀設(shè)計(jì)人才嚴(yán)重短缺，各類高校的人才培養(yǎng)基本集中在理論層面、方案設(shè)計(jì)層面，形成重理論、輕實(shí)踐、輕技術(shù)的現(xiàn)狀，進(jìn)入行業(yè)企業(yè)大多需要短則一年，長(zhǎng)則兩到三年的培養(yǎng)周期。

因此整體行業(yè)的人才現(xiàn)狀表現(xiàn)為：一方面從業(yè)人員隊(duì)伍龐大，另一方面合格的職業(yè)人才一將難求。

景觀設(shè)計(jì)專業(yè)人才規(guī)格與需求調(diào)研

據(jù)有關(guān)部門對(duì)目前從事景觀設(shè)計(jì)工作的人員調(diào)查，主要由三部分人員組成，一是由建筑學(xué)專業(yè)轉(zhuǎn)為從事景觀建筑設(shè)計(jì)，二是由美術(shù)專業(yè)轉(zhuǎn)為景觀設(shè)計(jì)，三是受過景觀設(shè)計(jì)專業(yè)教育的人員擔(dān)任。

1.企業(yè)急需崗位

企業(yè)對(duì)人才的需求崗位主要集中在：景觀設(shè)計(jì)員、助理景觀設(shè)計(jì)師、擴(kuò)初設(shè)計(jì)師、助理擴(kuò)初設(shè)計(jì)師、施工圖設(shè)計(jì)師、助理施工圖設(shè)計(jì)師、綠化植栽設(shè)計(jì)師、景觀工程施工員、技術(shù)員、資料員、預(yù)算員、安全員、景觀設(shè)計(jì)師、施工圖設(shè)計(jì)師、項(xiàng)目經(jīng)理、材料銷售專員/經(jīng)理、前臺(tái)服務(wù)等。

2.企業(yè)崗位需求規(guī)格

基本素質(zhì)：具備良好的專業(yè)知識(shí)，良好的工作協(xié)調(diào)、溝通能力，活動(dòng)組織策劃能力，有責(zé)任心、上進(jìn)心、能吃苦耐勞；良好的團(tuán)隊(duì)合作精神，服從管理；有很強(qiáng)的可塑性和學(xué)習(xí)能力，能很好地協(xié)助公司各項(xiàng)工作的開展落實(shí)并能較好地應(yīng)對(duì)各種突發(fā)事件。專業(yè)：建筑工程或藝術(shù)設(shè)計(jì)等相關(guān)專業(yè)。

3.企業(yè)所需人才知識(shí)構(gòu)成

（1）專業(yè)必需的文化基礎(chǔ)知識(shí)：英語、計(jì)算機(jī)基礎(chǔ)應(yīng)用能力、計(jì)算機(jī)藝術(shù)設(shè)計(jì)軟件。（2）從事本專業(yè)工作的直接性知識(shí)：項(xiàng)目設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)理論知識(shí)、項(xiàng)目設(shè)計(jì)的理論知識(shí)、工能、工藝，流程運(yùn)作知識(shí)、計(jì)算機(jī)軟件知識(shí)和互聯(lián)網(wǎng)知識(shí)，數(shù)字技術(shù)知識(shí)、行業(yè)法規(guī)與企業(yè)管理知識(shí)。（3）與本專業(yè)相關(guān)的整體素質(zhì)與邊緣性知識(shí)：基本的人文和自然科學(xué)知識(shí)；初步的文學(xué)、藝術(shù)、設(shè)計(jì)知識(shí)；現(xiàn)代社會(huì)、科技、生活藝術(shù)的前沿性知識(shí)。

4.企業(yè)所需人才能力構(gòu)成

（1）與景觀設(shè)計(jì)直接相關(guān)的能力：設(shè)計(jì)構(gòu)思能力；功能分析能力；設(shè)計(jì)表達(dá)能力；綜合審美能力；文案寫作能力；新媒體采編能力；語言表述能力；法律常識(shí)與寫作能力；制圖與工藝表達(dá)能力；技術(shù)理解與認(rèn)知能力；閱讀分析能力；讀圖理解能力；獲取信息能力；分析研究能力；組織安排能力。（2）相關(guān)的整體素質(zhì)與邊緣性能力：現(xiàn)、當(dāng)代藝術(shù)鑒賞、批評(píng)、借鑒、能力及藝術(shù)思潮解讀能力；設(shè)計(jì)預(yù)想圖和效果圖制作能力；專業(yè)外文資料閱讀與簡(jiǎn)要的翻譯能力；獨(dú)立工作與協(xié)同工作能力；具有自學(xué)能力和獲取信息的能力；具有在專業(yè)內(nèi)繼續(xù)深化研修及開拓層學(xué)習(xí)的能力。（3）創(chuàng)新的相關(guān)能力：創(chuàng)新的思維能力、創(chuàng)新的方法能力及創(chuàng)新的實(shí)現(xiàn)能力。

篇9

關(guān)鍵詞 園林設(shè)計(jì) 行業(yè) 股票 分析 要點(diǎn)

一、引言

園林景觀設(shè)計(jì)行業(yè)是具有現(xiàn)實(shí)發(fā)展意義的產(chǎn)業(yè)類型，在經(jīng)濟(jì)發(fā)展建設(shè)中，屬于具有優(yōu)勢(shì)發(fā)展前景的行業(yè)。園林設(shè)計(jì)行業(yè)的股票能夠獲得大部分投資者的青睞，是當(dāng)下較為熱門的股票類型。園林設(shè)計(jì)包含的內(nèi)容較多，既有一般性的市政綠化，也有旅游景區(qū)的景觀設(shè)計(jì)，既有地產(chǎn)性的園林，也有生態(tài)修復(fù)類的園林設(shè)計(jì)。在園林設(shè)計(jì)的行業(yè)中，已經(jīng)涌現(xiàn)出很多具有代表性的上市公司，如東方園林、嶺南園林、文科園林、普邦園林、鐵漢園林，還有北林地景、龍日景觀等。園林設(shè)計(jì)行業(yè)的股票行業(yè)，是能夠獲得經(jīng)濟(jì)價(jià)值和社會(huì)發(fā)展價(jià)值的產(chǎn)業(yè)類型。

二、園林設(shè)計(jì)行業(yè)的存在背景

無論社會(huì)如何變遷，經(jīng)濟(jì)環(huán)境如何變化，人與自然都要和諧的相處。在經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的過程中，必然會(huì)造成對(duì)自然環(huán)境的損壞，但是，也就是在城市建設(shè)中，全世界的各個(gè)國(guó)家都要重視對(duì)園林的建造。園林建設(shè)能夠改善城市環(huán)境，能夠美化城市風(fēng)景，能夠帶來經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。城市建設(shè)的過程中，園林設(shè)計(jì)能夠促進(jìn)城市建設(shè)的和諧發(fā)展，在我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)迅速崛起的十幾年中，園林景觀設(shè)計(jì)行業(yè)也隨之快速發(fā)展起來。園林綠化行業(yè)是具有長(zhǎng)久發(fā)展性的行業(yè)，能夠帶來長(zhǎng)久的經(jīng)濟(jì)效益。在倡導(dǎo)綠色環(huán)保的行業(yè)發(fā)展中，園林設(shè)計(jì)行業(yè)是當(dāng)前及未來一個(gè)時(shí)期內(nèi)或者更長(zhǎng)時(shí)期內(nèi)的核心產(chǎn)業(yè)類型。投資園林設(shè)計(jì)行業(yè)的企業(yè)能夠在城市建設(shè)的快速發(fā)展中，獲得巨大的經(jīng)濟(jì)效益。生態(tài)與人類的協(xié)調(diào)發(fā)展，是經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會(huì)發(fā)展的核心重點(diǎn)，園林景觀設(shè)計(jì)建造，能夠供給人們良好的生存環(huán)境，能夠給予經(jīng)濟(jì)建設(shè)與環(huán)境發(fā)展的共榮狀態(tài)，這是園林景觀設(shè)計(jì)行業(yè)給予經(jīng)濟(jì)發(fā)展建設(shè)的重要價(jià)值。

三、園林設(shè)計(jì)行業(yè)的股市競(jìng)爭(zhēng)力分析

（1）園林設(shè)計(jì)行業(yè)的上市公司代表。園林綠色設(shè)計(jì)行業(yè)主要可以劃分為四個(gè)主體方面：一是市政綠化方面。主要包括政府投資興建的城市公共性園林，如小區(qū)建設(shè)，生態(tài)濕地或者附屬的園林工程等。二是地產(chǎn)園林。地產(chǎn)園林是由房地產(chǎn)開發(fā)商投資建設(shè)的高檔小區(qū)或者酒店、別墅和度假村等。三是生態(tài)修復(fù)綠化工程。生態(tài)綠化工程主要是針對(duì)被破壞的生態(tài)系統(tǒng)，如礦業(yè)開采后的廢墟，公路開鑿地點(diǎn)或者的山體等。四是旅游景觀。旅游景觀的開發(fā)是重點(diǎn)，因?yàn)槁糜尉坝^能夠創(chuàng)造的經(jīng)濟(jì)價(jià)值較高。旅游景觀的園林設(shè)計(jì)是能夠進(jìn)行自由發(fā)揮的，能夠體現(xiàn)出園林景觀的設(shè)計(jì)優(yōu)勢(shì)。市政綠色園林設(shè)計(jì)的上市公司主要有東方園林、嶺南園林、綠大地、國(guó)藝園林。地產(chǎn)園林的代表為棕櫚園林，文科園林和普邦園林。生態(tài)修復(fù)園林的代表企業(yè)是鐵漢生態(tài)。旅游景觀的園林設(shè)計(jì)公司為東珠景觀、北林地景、奧雅景觀、龍日景觀和綠維創(chuàng)景。

（2）園林設(shè)計(jì)行業(yè)的經(jīng)濟(jì)格局。園林設(shè)計(jì)在我國(guó)的發(fā)展開始于20世紀(jì)70年代，在進(jìn)入到21世紀(jì)后，我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，園林設(shè)計(jì)行業(yè)得到了快速的發(fā)展。我國(guó)園林企業(yè)在2007年已經(jīng)超過了15000家，而園林設(shè)計(jì)的規(guī)劃與設(shè)計(jì)公司達(dá)到1200家。進(jìn)入到2010年后，園林企業(yè)更是以較快的速度發(fā)展。園林設(shè)計(jì)行業(yè)的經(jīng)濟(jì)格局不斷趨于合理。在原有行業(yè)集中程度低的基礎(chǔ)上，開始實(shí)施不斷的整合。在區(qū)域內(nèi)展開激烈的競(jìng)爭(zhēng)，跨區(qū)的經(jīng)營(yíng)開始增多。例如，在北京、上海、廣東省，到2013年底，園林設(shè)計(jì)企業(yè)已經(jīng)超過了60家。而在較為落后的西部地區(qū)，園林設(shè)計(jì)企業(yè)則較少。這是我國(guó)新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展不平衡的表現(xiàn)。

（3）股市競(jìng)爭(zhēng)力的分析。在園林設(shè)計(jì)行業(yè)的股市發(fā)展中，幾個(gè)重點(diǎn)的企業(yè)是具有代表性的。例如，東方園林是市政園林的代表，其發(fā)展迅猛，服務(wù)良好。東方園林具有跨區(qū)域經(jīng)營(yíng)能力，設(shè)計(jì)優(yōu)勢(shì)突出。棕櫚園林股份公司具有20多年的經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，覆蓋了全國(guó)市場(chǎng)的大部分地區(qū)，在華北、西南及西北地區(qū)，有全國(guó)性的市場(chǎng)份額。普邦園林設(shè)計(jì)突出，注重人才培養(yǎng)，具有設(shè)計(jì)能力的優(yōu)越性，自上市后就具有良好市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)。園林設(shè)計(jì)行業(yè)的股市競(jìng)爭(zhēng)力，不同于其他產(chǎn)業(yè)，完全取決于企業(yè)的整體性經(jīng)營(yíng)和受信賴程度。

四、協(xié)調(diào)規(guī)范園林設(shè)計(jì)股票發(fā)展的行業(yè)要素

（1）國(guó)家經(jīng)濟(jì)的持續(xù)性增長(zhǎng)。我國(guó)在改革開放以后，經(jīng)濟(jì)建設(shè)發(fā)生了重要的變化，經(jīng)濟(jì)格局逐漸拓寬，改革措施逐漸強(qiáng)化，改革的范圍逐漸擴(kuò)大。在經(jīng)濟(jì)發(fā)展建設(shè)中，園林設(shè)計(jì)成為新興的經(jīng)濟(jì)體。園林設(shè)計(jì)隨著地產(chǎn)業(yè)和旅游業(yè)的繁榮而不斷進(jìn)步，獲得了經(jīng)濟(jì)效益的整體提升。園林建設(shè)的快速發(fā)展，與國(guó)家經(jīng)濟(jì)形勢(shì)具有密切的關(guān)系。國(guó)家經(jīng)濟(jì)如果給予了外部發(fā)展的良好環(huán)境，園林設(shè)計(jì)行業(yè)就會(huì)獲得多個(gè)領(lǐng)域的支持，就會(huì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的鏈條，形成產(chǎn)業(yè)發(fā)展的良好勢(shì)頭。

（2）金融政策的本質(zhì)性推進(jìn)。股市的發(fā)展依托于金融政策的完善，金融市場(chǎng)發(fā)展建設(shè)中，需要制度化和科學(xué)化。金融政策給予園林設(shè)計(jì)行業(yè)股票更多的制度型提示，能夠促進(jìn)園林設(shè)計(jì)行業(yè)保持前進(jìn)的動(dòng)力。園林設(shè)計(jì)行業(yè)股票的發(fā)展需要金融政策給予引導(dǎo)，在金融發(fā)展的過程中，獲得更多的機(jī)會(huì)。上市公司的實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況是直接影響股票形勢(shì)的重要因素，在發(fā)展建設(shè)中，各個(gè)園林景觀設(shè)計(jì)公司，都要做好自身的相關(guān)經(jīng)營(yíng)建設(shè)，使股票的發(fā)展能夠真正反映公司的建設(shè)情況，符合綠色環(huán)保型產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀。

（3）行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的內(nèi)部調(diào)整。園林設(shè)計(jì)行業(yè)的上市公司，都是具有了完備的資格，在發(fā)展建設(shè)需要進(jìn)行內(nèi)部的調(diào)整。這種調(diào)整既是企業(yè)內(nèi)部的調(diào)整，也是企業(yè)外部的調(diào)整。既是企業(yè)自體的不斷修復(fù)，也是行業(yè)整體的不斷融合。在我國(guó)繼續(xù)深化改革的期間，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)會(huì)逐漸加大，對(duì)于園林設(shè)計(jì)行業(yè)而言，股票的發(fā)行，金融秩序的規(guī)范，需要多個(gè)部門進(jìn)行合理調(diào)控。在快速進(jìn)步中加以監(jiān)管，形成有利于行業(yè)發(fā)展的整體環(huán)境。這是園林設(shè)計(jì)行業(yè)與新興經(jīng)濟(jì)時(shí)代的有機(jī)結(jié)合，是園林綠化行業(yè)對(duì)于社會(huì)進(jìn)步的重要促進(jìn)。

五、結(jié)語

市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的價(jià)值就是對(duì)社會(huì)資源進(jìn)行自由而合理的調(diào)控，而股票的出現(xiàn)，是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要反映。所有的上市公司都是在市場(chǎng)的變化下進(jìn)行的內(nèi)部調(diào)節(jié)，通過內(nèi)部調(diào)節(jié)，使市場(chǎng)資源能夠?qū)崿F(xiàn)合理的分配和利用。生態(tài)環(huán)境保護(hù)和綠色理念是近年來備受關(guān)注的發(fā)展思維，各個(gè)有關(guān)園林景觀設(shè)計(jì)的上市公司，都具有股票發(fā)展的良好前景。

（作者單位為中國(guó)銀河證券股份有限公司）

參考文獻(xiàn)

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篇10

關(guān)鍵詞：城市居住區(qū)；景觀規(guī)劃；思索

Abstract: the city community landscape design is the city residential area is an important part of the design and its role is to improve people's lives in the main environment, maintaining ecological balance, and construct a harmonious atmosphere. It fit and unfit quality directly affect the image of the residential area and people's quality of life.

Key words: the city residential areas; Landscape planning; thinking

中圖分類號(hào)：P901文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

隨著人們生活質(zhì)量要求的提高，對(duì)居住區(qū)的環(huán)境要求也在不斷地提升，對(duì)景觀設(shè)計(jì)規(guī)劃提出了新的要求，可是在城市居住區(qū)人文景觀設(shè)計(jì)中仍存在很多問題。本文試圖從幾個(gè)方面對(duì)

城市居住區(qū)人文景觀設(shè)計(jì)中存在的問題以及解決方法做出淺析。

（一）設(shè)計(jì)流程的滯后

現(xiàn)在很多設(shè)計(jì)者通常遵行了一個(gè)設(shè)計(jì)流程—規(guī)劃、建筑、景觀。很多設(shè)計(jì)者將景觀設(shè)計(jì)作為了整個(gè)流程的最后一步。這樣就導(dǎo)致了景觀規(guī)劃和和整體的建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格嚴(yán)重相悖，缺少統(tǒng)一的美感。

景觀設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)在規(guī)劃初期就考慮了，建筑設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)與景觀設(shè)計(jì)同步進(jìn)行。設(shè)計(jì)者應(yīng)該讓景觀設(shè)計(jì)與整體的建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格一致，同時(shí)將整個(gè)景觀設(shè)計(jì)與藝術(shù)相銜接，把居民住宅區(qū)當(dāng)成藝術(shù)品去創(chuàng)造，去經(jīng)營(yíng)，使這類居民住宅區(qū)看起來更像是一件藝術(shù)品。

（二）設(shè)計(jì)風(fēng)格的抄襲

如今，當(dāng)你走進(jìn)一個(gè)新的住宅小區(qū)時(shí)，總會(huì)有一種似曾相識(shí)的錯(cuò)覺。，主要原因便是小區(qū)園林景觀缺乏個(gè)性，很多住宅小區(qū)存在著“克隆"和“抄襲”，這方建個(gè)雕塑，我就蓋個(gè)涼亭；你有個(gè)江南水鄉(xiāng)，我就有個(gè)夢(mèng)回江南。而且部分景觀設(shè)計(jì)公司為了能夠更快的簽單無原則遷就客戶需求，也使得景觀設(shè)計(jì)得雷同性越來越高。

更有甚者國(guó)內(nèi)許多的居住小區(qū)的景觀設(shè)計(jì)直接照套國(guó)外成功的設(shè)計(jì)案例，有很大一部分的小區(qū)打出了“普羅旺斯小鎮(zhèn)”、“浪漫巴黎”等宣傳口號(hào)，在景觀設(shè)計(jì)方面，肆意的使用模紋花壇、歐式花架及方尖碑等元素。如果一味追求這種所謂的高端品味，而忽略居民的文化底蘊(yùn)，缺乏自主性，創(chuàng)新性，最終只能是邯鄲學(xué)步，得不償失。

我國(guó)是一個(gè)地域遼闊，物產(chǎn)豐富，民族眾多的國(guó)家，在我國(guó)各地的生活習(xí)慣，民俗風(fēng)情都千差萬別，設(shè)計(jì)者在進(jìn)行景觀設(shè)計(jì)的時(shí)候一定要考慮當(dāng)?shù)厝嗣竦奈幕滋N(yùn)，對(duì)當(dāng)?shù)氐娜宋沫h(huán)境和背景加以分析和利用，從而使整個(gè)景觀設(shè)計(jì)風(fēng)格更具有地域性，使整體的設(shè)計(jì)形象更鮮明更有代表性。例如，我國(guó)北方的建筑色彩以紅和黃為主（主要是官宅）南方的建筑一灰白為主。一是氣候原因?qū)е?，再者是因?yàn)楸狈介L(zhǎng)期以來作為政治中心，黃和紅彰顯了其威嚴(yán)。設(shè)計(jì)者在景觀設(shè)計(jì)時(shí)就要遵從地方的人文風(fēng)情。

（三）追求形式，忽視功能

目前許多小區(qū)的園林景觀，從設(shè)計(jì)到營(yíng)造都不充分考慮"功能第一"的原則，而是側(cè)重于外表的華麗和貴氣，使"景觀"成為"只可遠(yuǎn)觀而不可褻玩也”，宣傳的作用取代了園林參與性、共融性的功能和作用。設(shè)計(jì)者盲目的追求視覺的可觀性、裝飾性、非主流性，而忽視了景觀設(shè)計(jì)的功能性。

住宅區(qū)的景觀設(shè)計(jì)說到是為了更好的服務(wù)于住宅區(qū)內(nèi)人們的生活，人們會(huì)在工作之余，在小區(qū)內(nèi)小憩，游樂，玩耍，可是很多的小區(qū)連基本的鍛煉設(shè)施也沒有。取而代之的是觀賞性極高的雕塑和裝飾。很多小區(qū)的園林景觀喪失了他的功能性。

設(shè)計(jì)者在進(jìn)行住宅區(qū)景觀設(shè)計(jì)時(shí)要最大程度的發(fā)揮住宅的功能性。凡對(duì)人的居住能夠提供更有服務(wù)服務(wù)的可能裝置，都在適當(dāng)?shù)牟糠诌M(jìn)行安裝和置入，從而讓主人可以憑借簡(jiǎn)易的操作就能夠獲得一種舒適的體驗(yàn)。

（四）綠化的不完善

目前房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的勢(shì)頭猛勁,行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)之間的競(jìng)爭(zhēng)也日趨白熱化,提高商品房的整體檔次,已經(jīng)逐漸成為經(jīng)營(yíng)成敗的重要樞紐。但在既定的投資標(biāo)準(zhǔn)下,土建方面想要做出突破以及極其之困難,改善整體的綠化環(huán)境已經(jīng)成為提高房屋賣點(diǎn)的重要途徑,所以房地產(chǎn)商都十分重視小區(qū)的環(huán)境建設(shè),園林景觀是環(huán)境建設(shè)中最為有效的措施。園林設(shè)計(jì)在整個(gè)景觀設(shè)計(jì)中起著非常重要的作用。

有很多開發(fā)商為了求新，求異，盲目的種植外來產(chǎn)品，既不應(yīng)景，也不因地制宜。很多引進(jìn)的樹種，因?yàn)榈赜蚝蜌鉁氐牟町?，而無法成活。給開發(fā)商和物業(yè)管理者帶來了經(jīng)濟(jì)損失和管理難度。

綠化設(shè)施可以清潔空氣，促進(jìn)生態(tài)和諧，可是也并非越多越好，

居民居住區(qū)畢竟不是公園，綠化應(yīng)以滿足居民生活為主，給居民創(chuàng)造一個(gè)良好的生態(tài)環(huán)境，有一定的戶外活動(dòng)場(chǎng)地為宗旨。因此，在設(shè)計(jì)過程中應(yīng)該本著經(jīng)濟(jì)實(shí)用的原則，根據(jù)已有的地形地貌，適當(dāng)進(jìn)行規(guī)劃和設(shè)計(jì)，沒有必要改變?cè)械牡匦蔚孛驳谋匾浴Ｍ瑫r(shí)在整個(gè)設(shè)計(jì)和規(guī)劃中要貫徹我國(guó)造園一向強(qiáng)調(diào)的要"因地制宜，巧于因借"的優(yōu)良傳統(tǒng)。

住宅小區(qū)是人們?nèi)粘Ｉ畹牡胤?，建筑風(fēng)格多為現(xiàn)代建筑風(fēng)格，各地區(qū)在建筑裝飾上也強(qiáng)調(diào)要突出地方特色。綠化設(shè)計(jì)選擇綠化樹的選種要根據(jù)地域、氣候、土壤等條件來決定，選擇適合本地區(qū)生長(zhǎng)的樹種。在選擇樹種時(shí)，必須根據(jù)不同地域的氣候特點(diǎn)，居民生活習(xí)慣和對(duì)戶外活動(dòng)的要求不同，作出不同的設(shè)計(jì)。一般來說南方多栽種樟樹、杉樹、棕櫚、椰子、木棉等樹種。松樹、柳樹等南北都可栽培。因?yàn)樵谀戏接炅砍渑?，陽光充足，樹木生長(zhǎng)快，根部吸收水分快。

由于北方四季分明，北方氣候冷，特別是冬天，根部吸收水分困難，樹木為了避免體內(nèi)水分的蒸發(fā)大于根部的吸收，因而枝葉長(zhǎng)的細(xì)長(zhǎng)，避免死亡。所以北方應(yīng)該多用樺樹、楊樹、槐樹、榆樹、楓樹等樹種。冬春風(fēng)沙大，因此綠化首先從防護(hù)功能出發(fā)，充分考慮冬季防風(fēng)，降低風(fēng)速，防塵的效應(yīng)；夏季應(yīng)考慮通風(fēng)，遮蔭降溫的作用，應(yīng)以喬、灌、草為基本形式，并有一個(gè)合理的配置比例，樓間綠地應(yīng)有足夠的遮蔭喬木。其次，為了方便居民的戶外活動(dòng)，在空間組織上應(yīng)考慮不同年齡段居民的需求，應(yīng)通過綠化帶等形式劃分出若干大小不同的活動(dòng)空間；在道路，小廣場(chǎng)的安排上，還必須考慮日常生活上的行動(dòng)方便以及突發(fā)事件發(fā)生后的防災(zāi)及人員疏散問題，因此綠化種植不應(yīng)阻礙交通。

而南北方所種植的花的種類也是有所區(qū)別的，我國(guó)南方以茉莉花，桂花，葉子花為主，而北方例如陜西則以石榴，紫薇花，月季花，梔子花，玫瑰花為主。

由于身處于住宅區(qū)內(nèi),小區(qū)園林景觀應(yīng)以自然、寧靜的環(huán)境為主。安靜舒適的居住環(huán)境是城市人內(nèi)在的需求。 景觀環(huán)境設(shè)計(jì)者創(chuàng)造的，它反映了設(shè)計(jì)者的性情，心理和愛好。而每個(gè)設(shè)計(jì)者本身的喜好要與整個(gè)建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格相匹配，整個(gè)住宅區(qū)的景觀設(shè)計(jì)質(zhì)量得到提高，讓居住者從生理、心理得到最大的滿足，讓居住者在整個(gè)住宅區(qū)的景觀環(huán)境中感受到寧靜和愜意的美好感受。

結(jié)語

21世紀(jì)景觀設(shè)計(jì)應(yīng)該充分的體現(xiàn)人與自然的和諧相處，使人文關(guān)懷滲透到了居住區(qū)環(huán)境的各個(gè)角落。我們要尊重和利用已有的自然生態(tài)景觀。在設(shè)計(jì)時(shí)要充分的考慮地形、氣候、生活習(xí)性以及各地的文化背景和風(fēng)俗民情等。遵守以人為本的設(shè)計(jì)理念，充分考慮到人與自然共存的協(xié)調(diào)關(guān)系,使居住區(qū)景觀生態(tài)系統(tǒng)與自然界的各類生物形成一個(gè)有機(jī)的整體，體現(xiàn)景觀的完整性。同時(shí)還要從非自然造景要素出發(fā)協(xié)調(diào)人文環(huán)境、、民俗文化等諸方面的綜合規(guī)劃住宅景觀生態(tài)。使居住區(qū)空間不僅有綠化的數(shù)量，更要考慮景觀的質(zhì)量和文化的功能。

參考文獻(xiàn)

【1】《中國(guó)園藝文摘》勞立峰2011年04期