導(dǎo)語：如何才能寫好一篇地產(chǎn)公司簡介，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

**市**文化傳媒有限公司成立于2015年，注冊資金500萬，法人代表鄒宗東。**市**文化傳媒有限公司主要由策劃部、物料制作部、設(shè)備部三個部門組成。

本公司是專業(yè)從事房地產(chǎn)奠基、開盤、營銷中心樣板間開放、各種暖場活動策劃與執(zhí)行、展會策劃布置與執(zhí)行、廣告制作、物料制作印刷、企業(yè)營銷與策劃綜合服務(wù)于一體的服務(wù)公司。

我公司常年與各大房地產(chǎn)公司合作，公司旗下?lián)碛醒莩鰣F(tuán)隊和各項演出節(jié)目。本公司活動安排妥當(dāng)、專業(yè)、細(xì)致、謹(jǐn)慎，歷來深受合作伙伴好評。

篇2

1、熟悉了解公司各項規(guī)章制度

我于2012年9月進(jìn)入公司，為了更

快更好地融入公司這個團(tuán)隊，為以后的工作打好鋪墊，我加緊對公司的各項規(guī)章制度的了解，熟悉公司的企業(yè)文化。通過了解和熟悉，我為能進(jìn)入公司這個團(tuán)隊感到自豪，同時也感到自身的壓力。在以后的工作中，我將以公司的各項規(guī)章制度為準(zhǔn)則，嚴(yán)格要求自己，廉潔自律，在堅持原則的情況下敢于創(chuàng)新，更快更好地完成工作任務(wù)。

2、熟悉項工程的結(jié)構(gòu)，現(xiàn)場情況

作為土建工程師，熟悉和了解現(xiàn)場對以后的工作是相當(dāng)有利的。為了以后能更好地開展工作，我多次深入現(xiàn)場，對現(xiàn)場的布置做更深層次的了解。在掌握第一手現(xiàn)場資料之后，我查閱相關(guān)技術(shù)資料，對工程的結(jié)構(gòu)情況進(jìn)行研究，對以后施工重難點進(jìn)行分析，對項目的基礎(chǔ)形式進(jìn)行分析，通過研究和分析，我對項目施工管理的實際情況做較為客觀的預(yù)測，為下一步方案的編制提供了可靠的依據(jù)。

3、參加工程部管理制度的修改

為了便于以后工程部管理，我結(jié)合公司的要求以及工程部的實際情況，并參考博愛以及其它比較知名的地產(chǎn)企業(yè)的相關(guān)制度，編制修改了工程部工程管理的各項規(guī)章制度，制度的編制有利于明確各個崗位的職責(zé)，為工程管理提供保障。通過這次編制，我對項目開發(fā)其它專業(yè)有了進(jìn)一步的了解，也使自己下一步工作更加明確。

4、分析2012年天氣情況

二、存在的不足以及改進(jìn)措施

2012年即將隨風(fēng)逝去，回想自己在公司將近半年的工作，雖然工作量比較大，但是閃光點并不多，許多工作還有不盡如意之處，總結(jié)起來存在的不足主要有以下幾點：

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1、缺乏溝通，不能充分利用資源

在工作的過程中，由于對其他專業(yè)比較陌生，又礙于面子，不積極向其他同事求教，造成工作效率降低甚至出現(xiàn)錯誤，不能達(dá)到優(yōu)勢資源充分利用。俗話說的好“三人行必有我?guī)煛保谝院蟮墓ぷ髦?，我要主動加?qiáng)和其他部門同事的溝通，通過公司這個平臺達(dá)到資源共享，從而提高自己的業(yè)務(wù)水平。

2、缺乏計劃性

在工作過程中，特別是項目開發(fā)的施工階段，由于缺乏計劃性，工作目的不夠明確，主次矛盾不清，常常達(dá)到事倍功半的效果，領(lǐng)導(dǎo)不滿意不說，自己還一肚子委屈。在以后的工作過程中，我要認(rèn)真制訂工作計劃，做事加強(qiáng)目的認(rèn)識，分清主次矛盾，爭取能達(dá)到事半功倍的效果。

3、專業(yè)面狹窄

作為一個現(xiàn)代化人才，他應(yīng)該是一專多能的，這樣的人才才符合時代以及公司的需求。自己的專業(yè)面狹窄，對房地產(chǎn)其它專業(yè)認(rèn)識不夠，特別是營銷策劃以及法律法規(guī)，這都限制了自身的發(fā)展。在以后的工作過程中，我將加強(qiáng)其他專業(yè)的學(xué)習(xí)，充分利用公司資源，提高主觀能動性，爭取能成為一專多能的復(fù)合型人才。

三、完成2011年目標(biāo)計劃的措施以及建議

為了公司項目的順利開展，也為了公司的可持續(xù)性發(fā)展，我在工程管理方面以及其它方面做以下建議。

1、合同管理

合同在項目管理中的地位非同小可，離開他，項目管理就無從談起，合同是項目管理的依據(jù)。

熟悉合同。并對合同進(jìn)行深入細(xì)致的研究，對合同的關(guān)鍵條款、存在的漏洞及可能產(chǎn)生變化并引起糾紛的地方做到心中有數(shù)。

樹立強(qiáng)烈的合同意識。在合同面前，業(yè)主和承包商的地位是平等的。一方面，項目管理人員不以勢壓人，逼迫承包商接受合同外的條件；另一方面，也要警惕承包商在項目實施過程中埋設(shè)陷阱。當(dāng)承包商提出各種各樣的建議時，首先想到要遵守合同，對采納建議可能帶來的經(jīng)濟(jì)問題要有充分估計。

2、質(zhì)量控制

工程項目實施階段，工程部要開展多方面的工作，對工程項目的質(zhì)量進(jìn)行控制和監(jiān)督，概括地說有審查確認(rèn)承包商的質(zhì)量保證體系，進(jìn)場材料、設(shè)備的質(zhì)量控制，監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實施細(xì)則的審查以及對監(jiān)理工程師日常監(jiān)理工作的監(jiān)督和檢查等幾個方面。

承包商質(zhì)量保證體系的審查確認(rèn)。著重檢查承包商是否已建立質(zhì)量保證體系，質(zhì)量保證體系是否經(jīng)認(rèn)證單位認(rèn)證，是否制定了明確的質(zhì)

量目標(biāo)和計劃以及質(zhì)量保證體系是否行之有效等。

工程材料的質(zhì)量控制。檢查承包商是否根據(jù)設(shè)計圖紙的規(guī)定和合同的要求制定了材料檢驗和檢查制度并在實際工作中嚴(yán)格對材料的采購訂貨、材料的進(jìn)場和材料的使用進(jìn)行質(zhì)量控制。

監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理工作實施細(xì)則的審查。業(yè)主的意志要通過監(jiān)理工程師來實現(xiàn)。監(jiān)理工作的好壞與監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理工作實施細(xì)則的

優(yōu)劣有直接關(guān)系。

經(jīng)常深入工地了解情況，同時對監(jiān)理工程師的日常監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。特別強(qiáng)調(diào)帶著問題下工地進(jìn)行調(diào)查研究。

3、進(jìn)度控制

進(jìn)度控制是項目成功與否的關(guān)鍵因素之一，工程部要做的就是編制項目管理規(guī)劃，研究項目的總進(jìn)度、施工布置、重大施工技術(shù)和施工難題，對項目實施過程中可能出現(xiàn)的問題做好預(yù)案。制定一整套制度來規(guī)范管理以提高工作效率。

篇3

一、各市、縣要根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會需要和市場容量，審批設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)公司、物業(yè)管理公司和房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，避免出現(xiàn)一哄而上，過多過濫的現(xiàn)象。并要按國家和省規(guī)定的資質(zhì)條件，嚴(yán)格把關(guān)，不具備條件的不核發(fā)資質(zhì)等級證書和不準(zhǔn)其從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、物業(yè)管理和房地產(chǎn)中介服務(wù)等業(yè)務(wù)。

二、建立規(guī)范的房地產(chǎn)開發(fā)公司、物業(yè)管理公司和房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，設(shè)立審批和資質(zhì)審查制度。一般按如下程序進(jìn)行：

（一）由企業(yè)主管部門或股東向建委或房地產(chǎn)管理局提出申請；

（二）經(jīng)建委或房地產(chǎn)管理局批準(zhǔn)后，持批文到工商行政管理部門辦理公司（機(jī)構(gòu)）名稱核準(zhǔn)手續(xù)；

（三）經(jīng)工商行政管理部門核準(zhǔn)名稱后，持核準(zhǔn)名稱文件到建委或房地產(chǎn)管理局申請資質(zhì)審查；

（四）經(jīng)審查合格發(fā)給資質(zhì)證書，持資質(zhì)證書到工商行政管理部門辦理工商登記等手續(xù)。

三、考慮到我省已有房地產(chǎn)開發(fā)公司的開發(fā)能力已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營市場的實際需要，今后一段時期，除確實資金雄厚和承擔(dān)政府指定的開發(fā)項目外，不宜再批準(zhǔn)設(shè)立新的房地產(chǎn)開發(fā)公司。已有的房地產(chǎn)開發(fā)公司，要加快建立現(xiàn)代企業(yè)制度的步伐，向股份制和有限責(zé)任公司過渡。并積極引導(dǎo)和鼓勵有實力的房地產(chǎn)開發(fā)公司兼并、收購中小型開發(fā)公司，培育和發(fā)展一批大型房地產(chǎn)集團(tuán)企業(yè)，在我省房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營和住宅小區(qū)開發(fā)建設(shè)中起主導(dǎo)和骨干作用。

一個部門或企業(yè)原已設(shè)立有多家房地產(chǎn)開發(fā)公司的，在深化企業(yè)改革中，要積極創(chuàng)造條件，組建大型集團(tuán)企業(yè)，形成資金、人才和管理優(yōu)勢。

對設(shè)立后多年沒有開發(fā)業(yè)績的開發(fā)公司，要取消其房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資格，以后需要開展此項業(yè)務(wù)再重新申請。

四、設(shè)立物業(yè)管理公司，一般要有比較明確的可管物業(yè)，并不少于5萬平方米。達(dá)不到要求的，市、縣建委或房地產(chǎn)管理局要做說服工作，盡可能動員開發(fā)建設(shè)單位將其移交給已有的專業(yè)化物業(yè)管理公司管理。一個開發(fā)公司，其開發(fā)經(jīng)營的物業(yè)超過5萬平方米的，原則上也只準(zhǔn)許設(shè)立一家物業(yè)管理公司，促使其形成規(guī)模管理，有利于提高管理水平和降低管理成本。

五、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，在房地產(chǎn)市場發(fā)展較快，房地產(chǎn)交易活動比較活躍的市、縣，可發(fā)展快一些。但也要充分考慮市場的需要和實際容量，避免出現(xiàn)失控和造成惡性競爭。一些部門申請設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，容易造成壟斷性經(jīng)營（服務(wù)）的，應(yīng)予限制。同時，為促進(jìn)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)加快向?qū)I(yè)化、社會化方向發(fā)展，一個部門或企業(yè)一般不宜申請設(shè)立兩個以上（含兩個）業(yè)務(wù)相同的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。

房地產(chǎn)開發(fā)公司設(shè)立的機(jī)構(gòu)只銷售自己開發(fā)經(jīng)營的商品房的，不需要申請房地產(chǎn)資格。

六、各級建委和房地產(chǎn)管理局對物業(yè)管理崗位人員、房地產(chǎn)估價員和經(jīng)紀(jì)員的培訓(xùn)和考試發(fā)證工作，也要從各地實際需要出發(fā)，基本滿足市場需要后可暫停一段時間，把培訓(xùn)的重點放在已有專業(yè)人員的提高上來。通過對各類房地產(chǎn)專業(yè)人員培訓(xùn)的控制，達(dá)到調(diào)控物業(yè)管理公司和房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)保持適度發(fā)展的目的。

七、各市可根據(jù)建設(shè)部和省建委規(guī)定的審批權(quán)限，審批房地產(chǎn)開發(fā)公司、物業(yè)管理公司和房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的設(shè)立和資質(zhì)。并于每季度首月10日前把前一季度批準(zhǔn)設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)公司、物業(yè)管理公司和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)（）機(jī)構(gòu)，統(tǒng)一列表報送省建委房地產(chǎn)業(yè)處備案。不報省備案的，年審時不予受理。

篇4

借此機(jī)會,本刊編輯部提前“探班”各大品牌對講廠商,為廣大讀者獻(xiàn)上“安博會可視對講主打產(chǎn)品推薦”這一席年度大展前的“饕餮盛宴”,共同領(lǐng)略行業(yè)最新產(chǎn)品技術(shù),探討對講市場發(fā)展方向。

Shidean

公司簡介

深圳市視得安羅格朗電子股份有限公司是一家中外合資企業(yè),主營智能家居與樓宇對講系統(tǒng),系國家高新技術(shù)企業(yè)、中國安全防范產(chǎn)品行業(yè)協(xié)會副理事長單位。視得安羅格朗公司是首家參與制定國家公共安全防范行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)。視得安羅格朗公司擁有業(yè)內(nèi)最為完善、覆蓋全國各地的營銷和服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。

針對于市場的各種需求,視得安羅格朗為客戶提供了三大品牌產(chǎn)品:Bticino樓宇對講和智能家居、羅格朗(Legrand)及視得安(Shidean)樓宇對講產(chǎn)品。在集團(tuán)的支持下,公司的技術(shù)實力、核心競爭力以及綜合能力得到更大發(fā)展。

推薦產(chǎn)品 65系列黑白免提分機(jī)

產(chǎn)品參數(shù):

黑白免提系列分機(jī)

顯示器:4寸CRT

顏色:科技銀、白色

內(nèi)置揚聲器

工作電源:220V.AC

工作溫度:5-35℃

濕度:10-90% (表面無液體)

外觀尺寸:236x218x54 mm(預(yù)埋式)

220x208x56 mm(壁掛式)

功能特點:

擁有監(jiān)視、對講、開鎖、呼叫管理中心

專業(yè)8防區(qū)報警功能,結(jié)合“一鍵式布防”操作簡單

優(yōu)質(zhì)工程ABS材質(zhì),強(qiáng)抗沖擊性

國際標(biāo)準(zhǔn)的紅色SOS緊急報警標(biāo)識,突出其重要的緊急報警功能

采用SMD器件,SMT工藝,使電路板高度集成,品質(zhì)更為穩(wěn)定

增加“浪涌”保護(hù)功能,避免產(chǎn)品因雷擊等強(qiáng)烈電流對它的破壞

采用防脈沖干擾技術(shù),產(chǎn)品的穩(wěn)定性得到進(jìn)一步提升

獨特增加了ESD保護(hù)功能,極大的保證系統(tǒng)產(chǎn)品的環(huán)境適應(yīng)性,確保產(chǎn)品不會因靜電而導(dǎo)致?lián)p壞

藍(lán)光運用,彰顯科技魅力;能在夜間清晰操作

新型的材質(zhì)工藝,材質(zhì)上運用了歐洲流行的銀色

磨砂效果,燈光下光澤閃爍,觸摸舒適

舒適按鍵,按鍵不但符合人體工程學(xué)而且舒適自然

冠林

公司簡介

福建省冠林科技有限公司,中國安防領(lǐng)域知名的產(chǎn)品供應(yīng)商,是國家火炬計劃重點高新技術(shù)企業(yè),福建省首批創(chuàng)新型試點企業(yè),中國安全防范產(chǎn)品行業(yè)協(xié)會常務(wù)理事單位,先后榮獲中國安防十大品牌、十大智能家居品牌、十大門禁對講品牌、中國安防知名品牌、中國安防產(chǎn)業(yè)百強(qiáng)等稱號,在中國安防產(chǎn)品的研發(fā)生產(chǎn)和銷售領(lǐng)域都處于領(lǐng)先地位。

公司旗下產(chǎn)品有:數(shù)字家居系統(tǒng)、樓宇對講系統(tǒng)、住戶報警系統(tǒng)、家庭信息接入箱四大系列。目前,冠林的分支機(jī)構(gòu)已遍及全國85個地市,網(wǎng)點覆蓋率在同行業(yè)中位居榜首。而冠林提供的“一站式”全程無憂的服務(wù)與遍布全國的銷售網(wǎng)絡(luò)構(gòu)筑了強(qiáng)大的營銷服務(wù)體系,能為廣大用戶提供更加快捷完善的技術(shù)支持和售后服務(wù)。

推薦產(chǎn)品 數(shù)字化家居無線智能終端AH8-W5VAC

產(chǎn)品參數(shù):

一千六百萬色真彩高清數(shù)字屏

內(nèi)置32位超低功耗的雙核處理器

采用Linux嵌入式操作系統(tǒng)

自帶30萬像素CMOS攝像頭

分辨率800x480

產(chǎn)品尺寸(WxHxD):210x140x27(mm)

功能特點:

采用WI-FI無線網(wǎng)絡(luò)傳輸技術(shù)

集安防、家電控制、多媒體、視聽娛樂等功能于一體

全內(nèi)置天線,外觀輕便靈巧

7寸數(shù)字液晶觸摸屏,影像清晰流暢無拖影

全觸摸屏操作,增加操作自由度,支持手寫筆輸入

立體雙聲道完美影音效果

支持MP4/MP3/RM/RMVB/3GP/WMV/AVI等音視頻文件的播放

內(nèi)置多款電子游戲,支持電子書、收音機(jī)等娛樂功能

大容量鋰電池,支持待機(jī)時間36小時

獨有的微型溫濕度傳感器

八防區(qū)報警接入,家電控制,電話接入

振威

公司簡介

廈門市振威安全技術(shù)發(fā)展有限公司創(chuàng)建于1993年,是一家專業(yè)研發(fā)制造樓宇對講、社區(qū)安防產(chǎn)品和智能家居系統(tǒng)的高新技術(shù)企業(yè),擁有20000平方米的現(xiàn)代化生產(chǎn)基地,近600名員工,其中教授、工程師占20%以上,保持核心技術(shù)處于行業(yè)領(lǐng)先水平。

全線產(chǎn)品陸續(xù)通過ITS、TUV、CE、FCC、ISO9001及3C認(rèn)證,廣泛應(yīng)用于國內(nèi)系統(tǒng)工程、智能化小區(qū),并遠(yuǎn)銷120個國家和地區(qū),出口量穩(wěn)居行業(yè)第一,年銷售額平均增長率達(dá)30%。公司連續(xù)數(shù)年蟬聯(lián)“中國安防十大品牌企業(yè)”、“中國安防產(chǎn)業(yè)百強(qiáng)企業(yè)”、“中國十大門禁對講品牌”、“中國十大智能家居品牌”,并榮膺“福建省名牌產(chǎn)品”、“福建省著名商標(biāo)”、“廈門市重點高新企業(yè)”、“中國著名品牌”、“中國安防行業(yè)最具公信力十佳品牌”等榮譽。

推薦產(chǎn)品 E3800 智能家庭網(wǎng)關(guān)

產(chǎn)品參數(shù):

7寸TFT-LCD顯示屏

解析度:800×480

對比度:400 :1

亮度:200cd/m2

32M內(nèi)存,支持2G的SD卡擴(kuò)展

雙核處理器,Linux操作系統(tǒng)

30萬像素彩色CMOS攝像頭

供電 DC20V 500mA

工作功耗

10/100M以太網(wǎng)接口、電源接口、RS-485總線接口、8防區(qū)接口

工作溫度:-10℃ ～ +55℃

外形尺寸:250mm(寬) × 160mm(高) × 30mm(厚)

功能特點:

超大液晶彩屏,觸摸式視窗界面,圖像清晰細(xì)致

獨特的圖形化報警與家電控制用戶界面設(shè)計

電子相框功能的實現(xiàn),使室內(nèi)終端成為一件“藝術(shù)品”

創(chuàng)新的防區(qū)智能化算法,有效減少誤報

戶戶通,雙向可視對講

具有監(jiān)視、開鎖和抓拍功能、訪客影音留言

實現(xiàn)遠(yuǎn)程信息交互

日程管理、通訊錄、家政服務(wù)功能

安居寶

公司簡介

廣東安居寶數(shù)碼科技股份有限公司主要產(chǎn)品為樓宇對講、報警及智能家居產(chǎn)品。公司擁有占地90畝,建筑面積將超過10萬平方米的科技園,公司致力打造國內(nèi)規(guī)模最大的智能家居產(chǎn)業(yè)基地。目前在全國各地建立了40多個直屬分公司。

公司是中國安全防范產(chǎn)品行業(yè)協(xié)會副理事長單位、中國智能建筑專業(yè)委員會常務(wù)委員單位,曾獲得“中國十大智能家居品牌”第一名,“中國十大安防品牌”、市場占有率和銷售量名列前茅。

推薦產(chǎn)品 晶彩系列數(shù)字終端

產(chǎn)品介紹:

晶彩系列免提彩色可視聯(lián)網(wǎng)分機(jī)采用高性能的微處理器,使系統(tǒng)功能更加完善。拉絲鋁面板,極具金屬質(zhì)感;LING PIPE 式燈光設(shè)計宛若清澈水底隱約可見的斑斕鵝卵石。主控應(yīng)用與顯示器驅(qū)動合二為一,同時采用64位嵌入式高速微處理器成為產(chǎn)品創(chuàng)新之處。

產(chǎn)品參數(shù):

工作電壓:13V±5%

工作電流:動態(tài)≤500mA 靜態(tài)≤250mA

頻率響應(yīng):300Hz-3400Hz

全程響度評定值:應(yīng)答通道18dB±5dB,主呼通道13dB±5dB

顯示器:7寸TFT數(shù)字屏、分辨率480×234

功能特點:

家電控制:用戶終端、遙控、遠(yuǎn)程網(wǎng)絡(luò)/電話

家電控制與用戶終端采用智能型無線遙控

用戶與管理中心實現(xiàn)圖/文信息的交互

用戶與訪客實現(xiàn)語音/圖片交互

智能家居安防、可視對講功能

脅迫撤防預(yù)警上報功能

雙重的預(yù)警信息:管理中心和用戶手機(jī)

數(shù)字網(wǎng)絡(luò)遠(yuǎn)程監(jiān)控

自動/手動拍照功能

遠(yuǎn)程家居布/撤防,無線接收功能

訪客留言/留影、進(jìn)出記錄

家庭留言、云臺控制、防拆報警功能

狄耐克

公司簡介

廈門狄耐克電子科技有限公司是加拿大Xingtel集團(tuán)在國內(nèi)投資的一家專業(yè)從事小區(qū)樓宇智能化系統(tǒng)產(chǎn)品的開發(fā)、生產(chǎn)和銷售的公司。

公司擁有“DNAKE”、“XINGTEL”兩大樓宇對講品牌,在全國設(shè)立了30多個直屬辦事處,產(chǎn)品銷售網(wǎng)絡(luò)遍及全國80多個城市及周邊地區(qū),在多年的發(fā)展中,已和國內(nèi)眾多知名地產(chǎn)商如:深圳中海、大連萬達(dá)、廣州保利、浙江金都、浙江中天、浙江宋都集團(tuán)、長虹置業(yè)、福建融僑、香港融匯、上海利嘉、上海濱江置業(yè)、中體奧林匹克花園集團(tuán)、江蘇中南地產(chǎn)、廈門寶龍、廈門明發(fā)等建立良好的合作關(guān)系。在外銷市場上,產(chǎn)品遠(yuǎn)銷英國、瑞典、德國、阿聯(lián)酋、沙特、土耳其、敘利亞、加拿大等國。

公司產(chǎn)品榮獲“2007、2008年度中國市場十大住宅智能化產(chǎn)品品牌”、“全國綠色生態(tài)示范項目推薦產(chǎn)品”、“國家建設(shè)部居住小區(qū)多網(wǎng)融合示范工程選用產(chǎn)品”、“中國房地產(chǎn)工程采購聯(lián)盟常務(wù)理事單位”、“中國房地產(chǎn)工程采購聯(lián)盟2009年度戰(zhàn)略供應(yīng)商”等榮譽稱號。

推薦產(chǎn)品 G8款數(shù)字智能家居室內(nèi)分機(jī)

產(chǎn)品參數(shù):

7英寸彩色觸摸屏

工作溫度:-20℃～+50℃

網(wǎng)絡(luò):10Base-T/100Base-TX 自適應(yīng)

接線方式:采用5類或5類以上網(wǎng)線布線

支持WIFI接入

外觀尺寸:271x181x32.2(mm)

產(chǎn)品特色:

透明亞克力外框設(shè)計,鉆石刀洗邊,時尚大方

機(jī)身采用細(xì)皮紋一次注塑,美觀環(huán)保

四周透射絢彩藍(lán)光,清新亮麗

七彩系列,機(jī)身顏色可選,滿足不同需求

數(shù)字傳輸,信號穩(wěn)定,功能強(qiáng)大

功能特點:

樓宇對講:戶戶可視對講、監(jiān)視門口、遠(yuǎn)程開鎖

安防監(jiān)控:防區(qū)報警、監(jiān)視攝像頭

家居控制:燈光、空調(diào)、窗簾、家電本地或遠(yuǎn)程控制;

個性化定制場景模式

信息:小區(qū)公告、天氣預(yù)報、費用收繳

圖像存儲:圖像抓拍、留影留言

電梯召喚:電梯聯(lián)動召喚

多媒體:家庭娛樂、電子相框、支持 MP3、MP4、網(wǎng)頁瀏覽

TCL

公司簡介

深圳市TCL高新技術(shù)開發(fā)有限公司是TCL集團(tuán)以技術(shù)開發(fā)為核心,以TCL集團(tuán)技術(shù)資源為依托,組織TCL集團(tuán)跨部門研發(fā)、生產(chǎn)、銷售高技術(shù)產(chǎn)品的企業(yè),擁有雄厚技術(shù)積累,同時是集團(tuán)技術(shù)中心和技術(shù)平臺,擁有數(shù)百項國家專利技術(shù)。

深圳市TCL高新技術(shù)開發(fā)有限公司以數(shù)字家庭業(yè)務(wù)為主線,擁有智能家居項目、用戶體驗項目、家庭新型電子設(shè)備項目、家庭網(wǎng)絡(luò)互連項目、家庭服務(wù)平臺項目等多個商業(yè)項目,致力于向客戶提供家庭智能系統(tǒng)的全方位解決方案,并成為數(shù)字家庭領(lǐng)域的領(lǐng)導(dǎo)者。

推薦產(chǎn)品 TCL300-KDS2室內(nèi)機(jī)

產(chǎn)品參數(shù):

32位處理器400MHz

內(nèi)存64M,支持SD/MMC卡,外部擴(kuò)展存儲

7 英寸TFT/LCD ,分辨率800x480,26 萬色

網(wǎng)絡(luò)10/100M 以太網(wǎng)

接口10M/100M Base-T網(wǎng)口一個

DC12 /1A插座,6PIN插座,RS485口

電源DC12V,功率

功能特點:

基于VGA/H.264的數(shù)字可視對講

戶戶語音對講

支持免打擾設(shè)置

支持訪客視頻留言

一鍵呼叫管理中心(或報警)

小區(qū)信息公告、天氣預(yù)報、小區(qū)商城

支持在線軟件升級

16路有線探頭輸入、2路報警控制輸出

報警時通知管理中心,管理中心并發(fā)短信給用戶手機(jī)

主界面一鍵式撤/布模式設(shè)置,支持撤防,布防延時

來邦

公司簡介

深圳市來邦科技有限公司位于深圳市中心區(qū)域福田區(qū),是一家民營高科技企業(yè),中國安防協(xié)會會員,深圳安防協(xié)會理事。專業(yè)從事來邦對講系列產(chǎn)品的開發(fā)、生產(chǎn)及銷售,是中國市場卓具規(guī)模與實力的專用對講系列產(chǎn)品生產(chǎn)、銷售商。產(chǎn)品線主要有網(wǎng)絡(luò)樓宇可視對講系統(tǒng)、數(shù)字網(wǎng)絡(luò)對講系統(tǒng)、銀行對講、監(jiān)獄對講、醫(yī)院對講、學(xué)校公寓對講、內(nèi)部辦公對講、電梯專用對講等系統(tǒng)。 幾年來,公司的員工人數(shù)由原來的十幾人增加到三百余人,大專以上學(xué)歷占63%,專門從事產(chǎn)品開發(fā)人員有四十余人,全部為本科以上學(xué)歷。來邦仍一直秉持著不斷創(chuàng)新、開拓的精神專心研發(fā)符合國際水準(zhǔn)的產(chǎn)品。

目前來邦的銷售網(wǎng)點已遍布全國各地:北京、上海、武漢成立了銷售分公司,在18個省會城市設(shè)立了辦事處或商,另有2000余家經(jīng)銷商同我公司保持著長期的合作關(guān)系。在國內(nèi)市場,來邦品牌及產(chǎn)品已占有穩(wěn)固的地位,幾年來營業(yè)額更是每年以50%以上的速度持續(xù)增長。

推薦產(chǎn)品 壁掛式室內(nèi)機(jī)(型號:NP-H07A)

產(chǎn)品簡介:

壁掛式安裝,含壁掛安裝底板

顯示分辨率:800x480像素

功率:9.0W,最大功率:11W

免提可視對講,內(nèi)置高靈敏度麥克風(fēng)、高保真立體聲喇叭

基于局域網(wǎng),以TCP/IP協(xié)議傳輸,系統(tǒng)內(nèi)最大可以1024路同時可視對講

采用7寸數(shù)字真彩屏,Linux操作系統(tǒng),觸摸式操作,盡顯高檔美觀

采用低照度CMOS彩色攝像頭,有弱光紅外補(bǔ)償功能

采用雙向視頻H.264,CIF圖像每秒25幀;音頻G.726,每秒16kb

功能特點:

戶戶通功能

監(jiān)視門口機(jī)或門口機(jī)擴(kuò)展攝像機(jī)

獨創(chuàng)的黑匣子技術(shù),可安防聯(lián)動錄像

抄表信息查看功能、廣告功能、緊急廣播功能

免打擾功能,住戶可選擇免打擾狀態(tài)

緊急報警,來訪者留影留言功能

電話機(jī)功能,可直撥或接聽外線電話,方便生活

呼叫轉(zhuǎn)接功能,可以轉(zhuǎn)接到指定的電話或手機(jī)上

音樂鈴聲功能,根據(jù)住戶自己的興趣選擇鈴聲

另配擴(kuò)展盒,可八路報警輸入和一路信號輸出;可家電控制

故障自檢功能,可進(jìn)行遠(yuǎn)程管理、升級

支持多種通訊方式:Can Bus總線、以太網(wǎng)

可根據(jù)客戶需求,另購無線接收模塊,實現(xiàn)無線探頭的接收和轉(zhuǎn)發(fā)

麥馳

公司簡介

深圳市麥馳智能技術(shù)有限公司成立于深圳市高新技術(shù)開發(fā)區(qū),注冊資金1000萬元,是一家專業(yè)從事可視對講、智能家居、閉路電視監(jiān)控及一卡通等產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)、銷售以及服務(wù)于一體的高科技公司;是中國房產(chǎn)數(shù)字化社區(qū)建設(shè)指定單位。公司自主研發(fā)的CR-BUS智能家居系統(tǒng)獲得了發(fā)明專利,智能模塊通過了澳洲檢測標(biāo)準(zhǔn)。目前在全國各地及海外市場都擁有了強(qiáng)大的品牌影響力,并與眾多海內(nèi)外客戶建立了長期的戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系。

推薦產(chǎn)品 簡約?時尚

型號:MUCHY-526R1IP-7/10S4智能終端

產(chǎn)品參數(shù):

7.0寸真彩液晶顯示屏

CPU主頻 300MHZ

內(nèi)存64MB、閃存32MB

800x480高分辨率

420線彩色CCD攝像頭

外形尺寸:243.6mm x 142.3mm x 27mm

傳輸方式:TCP/IP純數(shù)字傳輸

操作方式:觸摸操作

電源:直流18V

功耗:待機(jī)2W,使用5W ,最大7W

工作溫度:-10~50℃

安裝方式:壁掛式安裝

推薦產(chǎn)品 品位?未來

型號:MUCHY-516RIP-8G門口機(jī)

產(chǎn)品參數(shù):

8.4寸真彩液晶顯示屏

800 x 600高分辨率

CCD真彩攝像頭

CPU主頻300MHZ

外形尺寸:225mm x 300mm x 32.7mm

電源:直流12V

功耗:待機(jī)2W ,使用7W ,最大9W

傳輸方式:TCP/IP純數(shù)字傳輸

操作方式:觸摸+按鍵操作

篇5

碧桂園，成立于1992年，2007年在香港聯(lián)交所主板上市，是一家以房地產(chǎn)為主營業(yè)務(wù)，涵蓋建筑、裝修、物業(yè)管理、酒店開發(fā)管理、教育等板塊的綜合性企業(yè)?，F(xiàn)在，碧桂園集團(tuán)運營逾300個項目，并邁出鞏固三四線城市，擁抱一二線城市的步伐，為全國各地區(qū)提供物超所值的高品質(zhì)人居產(chǎn)品，并進(jìn)入馬來西亞、澳大利亞等海外市場?！氨坦饒@，給您一個五星級的家”享譽全球。2015年，碧桂園實現(xiàn)全年合約銷售額1402億元人民幣，穩(wěn)居中國房地產(chǎn)企業(yè)十強(qiáng)。

碧桂園將為您提供良好的職業(yè)發(fā)展空間和具有市場競爭力的薪酬福利!

二、招聘對象

2016年應(yīng)屆畢業(yè)生，普通高校全日制本科及以上學(xué)歷，并能夠在2016年7月底前獲得畢業(yè)證、學(xué)位證。

應(yīng)聘條件：

1、全日制高等院校相關(guān)專業(yè)應(yīng)屆生，成績排名前25%，通過英語六級測試;

2、獲得院級以上獎學(xué)金者優(yōu)先，取得崗位相關(guān)專業(yè)證書者優(yōu)先、曾擔(dān)任社團(tuán)干部者優(yōu)先、擁有崗位相關(guān)項目經(jīng)驗或?qū)嵙?xí)經(jīng)歷者優(yōu)先;

3、積極陽光、低調(diào)務(wù)實、誠信正直、快速反應(yīng)、高執(zhí)行力、結(jié)果導(dǎo)向。

應(yīng)聘流程：

簡歷投遞：登陸http：//bgy.zhiye.com/進(jìn)行網(wǎng)申，并請同步將個人簡歷以“姓名+學(xué)校+應(yīng)聘崗位”命名發(fā)送至[email protected]

截止時間：2016年3月5日

篇6

集團(tuán)公司創(chuàng)始人

軍人出身，參加過對越作戰(zhàn)

資深投融資專家

具有豐富的資本運營經(jīng)驗

專業(yè)研究移動支付十余年

榮獲國家7項技術(shù)專利

集團(tuán)公司高管

張金群總裁：原司法機(jī)關(guān)處級干部

伊慶國：多家影視、娛樂、餐飲集團(tuán)公司董事長

蘆永財：國家一級建造師，從事建筑工程企業(yè)管理26年

王志保：行政副總裁 、山東運營副總裁 、原國家金融企業(yè)高管

翟建強(qiáng)：市場副總裁、香港新夢想集團(tuán)董事長

宋達(dá)軍： 招商副總裁、投融資專家、資深團(tuán)隊管理專家、被黑龍江省評為杰出創(chuàng)業(yè)企業(yè)家

葉能萍：招商副總裁、著名房地產(chǎn)企業(yè)總經(jīng)理

斯邁爾環(huán)球科技有限公司簡介

斯邁爾環(huán)球科技成立于2004年，公司位于深圳前海，是移動支付領(lǐng)域的一匹黑馬，擁有七項國家技術(shù)專利。創(chuàng)辦以來，用了十余年的時間打下堅實基礎(chǔ)，在全國擁有商近百家，終端用戶近十萬名，在北京、深圳、山東、浙江、河北、貴陽、臺州、成都、東北、天津、廣西（港澳臺）等地區(qū)設(shè)有運營中心，立足國內(nèi)，輻射全球。

公司是以高科技移動支付研發(fā)為主，集移動金融終端產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)、銷售、服務(wù)及金融平臺清算、金融業(yè)務(wù)咨詢?yōu)橐惑w的高科技移動互聯(lián)網(wǎng)金融服務(wù)集團(tuán)。

目前公司以移動支付為核心，以O(shè)2O異業(yè)聯(lián)盟電商平臺為紐帶，以匯安金融為載體，以搖乾樹系列產(chǎn)品為工具，把地面商家和安淘惠商城有機(jī)的連接起來，形成完美的新商態(tài)體系。同時著眼未來、順勢而為，以"互聯(lián)網(wǎng)+"的戰(zhàn)略思維整合商品渠道、金融渠道、養(yǎng)生養(yǎng)老渠道、股權(quán)眾籌渠道等，大力整合優(yōu)質(zhì)資源，全力打造一個全新的商業(yè)帝國。

2014年被評為“深圳互聯(lián)網(wǎng)100強(qiáng)企業(yè)”，公司研發(fā)的移動支付產(chǎn)品榮獲國家7項技術(shù)專利。

未來三至五年要把公司打造成全球著名的跨國支付集團(tuán)公司，進(jìn)入中國支付領(lǐng)域前五強(qiáng)。同時推出三家千億市值公司完成上市計劃。

胸懷天下，造福與民，公司在發(fā)展的同時積極從事慈善事業(yè)，未來公司將和各地商一起在全國建立三百家希望學(xué)校，三十家敬老院，同時幫助至少三萬名青年實現(xiàn)創(chuàng)業(yè)夢想。

公司以誠信為本，合作共贏的經(jīng)營理念，用消費增值理論，配合全新的商業(yè)模式必定掀起新一輪的財富浪潮。歡迎有識之士加入我們，共創(chuàng)大業(yè)。

商業(yè)模式：移動支付+互聯(lián)網(wǎng)（O2O異業(yè)聯(lián)盟電商平臺）+金融+高科技產(chǎn)品+眾籌期權(quán)

金博集團(tuán)官網(wǎng) http：///

篇7

當(dāng)今世界，網(wǎng)上交易市場已成為商場上角逐的主要焦點。網(wǎng)絡(luò)發(fā)展的大勢所趨決定了企業(yè)若不加入互聯(lián)網(wǎng)就會被市場淘汰。經(jīng)過調(diào)研，某企業(yè)正處在高速成長期，業(yè)務(wù)涉及食品生產(chǎn)、酒店經(jīng)營、房地產(chǎn)年多個領(lǐng)域，企業(yè)客戶遍布全國甚至國外，而現(xiàn)有網(wǎng)站僅是靜態(tài)網(wǎng)站，對促進(jìn)擴(kuò)大銷售沒有幫助。

在這種背景下，經(jīng)過充分的調(diào)查和論證，該企業(yè)于2013年立項，開發(fā)基于.NET的企業(yè)級網(wǎng)站，不僅要達(dá)到宣傳企業(yè)，建立企業(yè)形象的目的，更重要的是要擴(kuò)大銷售，并與潛在客戶建立商業(yè)聯(lián)系。

1 系統(tǒng)分析

1.1 企業(yè)信息系統(tǒng)調(diào)查

隨著互聯(lián)網(wǎng)快速發(fā)展，公司領(lǐng)導(dǎo)意識到利用互聯(lián)網(wǎng)宣傳和樹立企業(yè)形象，宣傳企業(yè)產(chǎn)品，銷售產(chǎn)品是刻不容緩的。企業(yè)在2007年了第一版企業(yè)門戶網(wǎng)站，但網(wǎng)站是靜態(tài)的，只實現(xiàn)宣傳企業(yè)、企業(yè)信息的功能，完全跟不上企業(yè)發(fā)展的步伐。不能進(jìn)行公司信息（新聞、公告等）的動態(tài)維護(hù)，缺少網(wǎng)絡(luò)用戶與公司的交流功能，缺少在線投票功能，缺少用戶在線的詢價和下訂單功能等。但企業(yè)硬件方面的設(shè)備還可繼續(xù)使用。

1.2 系統(tǒng)需求

通過分析，用戶的需求概括為以下幾點：

1） 網(wǎng)站用戶根據(jù)權(quán)限不同，分三個等級：普通用戶，注冊用戶，網(wǎng)站管理員：

普通用戶，只能瀏覽公司簡介、新聞、公司公告、產(chǎn)品信息、購物指南，可參與投票及參加企業(yè)招聘等基本功能。

任何一個普通用戶都可申請成為網(wǎng)站的注冊用戶，注冊用戶除享有普通用戶享有的所有功能外，還可維護(hù)自己的信息，給網(wǎng)站留言，并進(jìn)行產(chǎn)品的在線訂購。

管理員擁有所有的權(quán)限，對網(wǎng)站進(jìn)行全面的維護(hù)和管理；提供企業(yè)信息，和用戶在線交流；回復(fù)用戶留言，維護(hù)留言板；查看用戶信息；維護(hù)產(chǎn)品信息，處理在線訂單；和維護(hù)網(wǎng)站公告和企業(yè)新聞等。

2） 網(wǎng)站功能需求：

①查詢功能：查詢產(chǎn)品信息、公告新聞、招聘信息、留言主題等。

②在線留言功能：客戶留言，管理員維護(hù)留言，客戶和企業(yè)的實時對話。

③投票功能：管理員根據(jù)企業(yè)需要，設(shè)置投票主題，用戶進(jìn)行投票，方便企業(yè)更好的了解客戶對產(chǎn)品的滿意度等。

④招聘人才，收集應(yīng)聘者信息功能：網(wǎng)站展示招聘崗位及要求，用戶在線填寫個人信息供企業(yè)篩選。

⑤新聞和公告功能：新聞和公告，分為內(nèi)部和外部兩部分。內(nèi)部員工和外部用戶能瀏覽到的新聞和公告應(yīng)有所不同。

⑥在線訂購功能：注冊用戶在線瀏覽產(chǎn)品信息，與銷售人員在線溝通產(chǎn)品及訂購細(xì)節(jié)，完成在線訂購。

3） 網(wǎng)站性能需求：

①客戶端運行在Windows平臺下，系統(tǒng)應(yīng)有一個較友好的GUI。

②可維護(hù)性和可擴(kuò)展性：能夠應(yīng)對大量客戶的并發(fā)訪問；能夠應(yīng)對企業(yè)的發(fā)展便于更新和升級。

③實用靈活性：系統(tǒng)要適合用戶的需要，滿足用戶使用的功能需求；要與企業(yè)外部的信息系統(tǒng)跨渠道連接，如與銀行、認(rèn)證、郵遞、行政管理等。

④簡易可靠性：采用成熟先進(jìn)的軟件開發(fā)技術(shù)，提供高效的運行環(huán)境和開發(fā)工具，使用可重用組件技術(shù)，避免對系統(tǒng)復(fù)雜的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)的開發(fā)工作，減少繁雜瑣碎的重復(fù)性代碼編寫，用比較容易掌握的技術(shù)，最少的投入和工作時間，開發(fā)出安全、可靠的系統(tǒng)。

2 系統(tǒng)目標(biāo)

根據(jù)上面的分析，本網(wǎng)站在系統(tǒng)的設(shè)計、開發(fā)和實施中應(yīng)遵循四個原則：實用性、可靠性、可維護(hù)性以及易移植性和擴(kuò)展性。在這四個原則的思想指導(dǎo)下，提出系統(tǒng)的功能目標(biāo)和性能目標(biāo)如下：

2.1功能目標(biāo)

根據(jù)現(xiàn)有網(wǎng)站中存在的問題以及企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀的要求，在現(xiàn)有條件的支持下設(shè)計出系統(tǒng)的功能目標(biāo)如下：

1） 用戶登錄、注冊：不同的用戶擁有不同的權(quán)限；2） 企業(yè)基本展示：對企業(yè)的基本信息進(jìn)行介紹；3） 新聞?wù)故荆浩髽I(yè)新聞，分為面向外部和內(nèi)部；4） 公告展示：下發(fā)企業(yè)的通知公告，分為面向企業(yè)外部和內(nèi)部；5） 留言板：方便企業(yè)與用戶交互；6） 投票功能：針對某些問題，獲取有意義的意見和決策依據(jù)；7） 站內(nèi)搜索功能：提高用戶查找的效率；8） 詢價預(yù)訂：注冊用戶可在線下訂單；⑼系統(tǒng)后臺管理：管理員維護(hù)網(wǎng)站。

2.2性能目標(biāo)

1） 準(zhǔn)確可靠：要求各種數(shù)據(jù)準(zhǔn)確無誤。

2） 安全：對于公司的機(jī)密信息，如客戶檔案、供應(yīng)商信息、進(jìn)貨數(shù)據(jù)和銷售數(shù)據(jù)等，只能由相關(guān)的人獲取，其他無關(guān)人員不能獲得。

3） 響應(yīng)速度快，界面友好：正常情況下，用戶在使用中應(yīng)該保證系統(tǒng)運行的速度較快，方便用戶的輸入與瀏覽。

4） 通用性、實用性強(qiáng)，操作簡單方便。

5） 便于擴(kuò)展維護(hù)：公司的下步目標(biāo)是建立功能較完善的內(nèi)部網(wǎng)站，新系統(tǒng)要能與將來的內(nèi)部網(wǎng)站集成銜接。同時新系統(tǒng)應(yīng)具有較強(qiáng)的管理維護(hù)功能。

3 系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計

3.1 關(guān)鍵技術(shù)

系統(tǒng)基于.NET平臺開發(fā)。微軟公司.NET 平臺的全稱是 Visual Studio.net Enterprise Architect（企業(yè)架構(gòu)），其主要目的是實現(xiàn)企業(yè)級的應(yīng)用程序解決方案。.NET從本質(zhì)上說是一種組件化的開發(fā)思想，它將對資源的訪問和復(fù)雜的商務(wù)邏輯都封裝在自己提供的組件模型中，通過組件向表示層提供接口，實現(xiàn)組件的復(fù)用。

采用 SQL Server 2008 作為后臺數(shù)據(jù)庫。SQL Server 2008 是 Microsoft 公司推出的高性能關(guān)系數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)，其工具豐富，功能全面，性能優(yōu)良，操作簡單。支持企業(yè)級數(shù)據(jù)庫，支持大量用戶同時訪問，支持用戶同時處理多處數(shù)據(jù)源，支持分布式查詢。

3.2 系統(tǒng)規(guī)劃

根據(jù)對系統(tǒng)的需求和功能分析，站在系統(tǒng)開發(fā)者的角度來闡述這些需求，即對系統(tǒng)進(jìn)行規(guī)劃，將系統(tǒng)規(guī)劃為10個子系統(tǒng)：

1） 公司簡介子系統(tǒng)：向所有用戶介紹公司的基本情況，包括企業(yè)信息、組織結(jié)構(gòu)、設(shè)計能力、工藝設(shè)備、企業(yè)榮譽、質(zhì)量管理、專利產(chǎn)品等。管理員登陸后臺管理系統(tǒng)，可維護(hù)這些信息。

2） 新聞子系統(tǒng)：管理員通過該模塊添加、修改和刪除新聞。根據(jù)登陸權(quán)限新聞又分為外部和內(nèi)部新聞。外部新聞面向用戶；內(nèi)部新聞面向公司內(nèi)部人員。內(nèi)、外新聞統(tǒng)一管理，管理員在添加或修改時，選擇新聞類型即可。內(nèi)外部新聞在公司內(nèi)網(wǎng)主頁或外網(wǎng)主頁上只顯示最新五條，可通過“更多”鏈接查看其它新聞，點擊新聞標(biāo)題顯示新聞的詳細(xì)內(nèi)容。

3） 公司公告子系統(tǒng)：公告分為內(nèi)部和外部公告。具有添加、修改和刪除功能，內(nèi)、外公告的管理采取統(tǒng)一管理的方法。

4） 產(chǎn)品展示子系統(tǒng)：用于展示企業(yè)產(chǎn)品，附每種產(chǎn)品的簡介。管理員進(jìn)入后臺管理，可添加、修改和刪除產(chǎn)品信息。經(jīng)過維護(hù)的產(chǎn)品信息將在網(wǎng)頁上實時更新。

5） 留言板子系統(tǒng)：注冊會員可針對任何問題留言。作用是向社會公眾提供與公司進(jìn)行交流的窗口；管理員可維護(hù)留言板（刪除一些不合適在網(wǎng)上的留言）。用戶無權(quán)對自已提交的留言進(jìn)行刪除。

6） 招聘子系統(tǒng)：用戶了解企業(yè)招聘信息，在線填寫自己的應(yīng)聘信息。

7） 投票調(diào)查子系統(tǒng)：針對用戶的要求，調(diào)查客戶對產(chǎn)品的滿意度等。

8） 在線訂購子系統(tǒng)：注冊用戶把欲購產(chǎn)品放入購物車，在線下單購買。如不想購買，可清空購物車。管理員在后臺收訂單，將訂單移交給銷售部門。

9） 搜索功能：考慮到企業(yè)產(chǎn)品型號的多樣性，添加對產(chǎn)品的搜索功能。

篇8

在《39號公允價值計量準(zhǔn)則》中，將公允價值定義為“市場參與者在計量日發(fā)生的有序交易中，出售一項資產(chǎn)所能收到或者轉(zhuǎn)移一項負(fù)債所需支付的價格。”根據(jù)該定義，衡量公允價值的關(guān)鍵在于以市場為基礎(chǔ)的計量，而不是特定主體的計量。因此，在計量公允價值時，企業(yè)應(yīng)當(dāng)采用當(dāng)前市場條件下，市場參與者在對資產(chǎn)或負(fù)債進(jìn)行定價時可能采用的最優(yōu)假設(shè)

二、ABC公司簡介以及公允價值應(yīng)用現(xiàn)狀

ABC公司是一家典型的房地產(chǎn)企業(yè)，公司目前投資性房地產(chǎn)項目位于深圳的核心區(qū)域，采用公允價值對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量具有可操作性。公司決定自2009年1月1日起，公司采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量。

（一）關(guān)于ABC公司的投資性房地產(chǎn)計量模式的轉(zhuǎn)換分析

2009年1月1日，其投資性房地產(chǎn)原值約為3.14億元，計提的累計折舊約為0.79億元，未對其計提減值準(zhǔn)備，其賬面凈值約為2.35億元，公允價值約為5.72億元，增值約3.37億元。

1.ABC公司于2009年1月1日起對投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量由成本模式變更為公允價值模式。差額調(diào)整期初留存收益。

借：投資性房地產(chǎn)――成本 5.72億元

投資性房地產(chǎn)累計折舊 0.79億元

貸：投資性房地產(chǎn) 3.14億元

利潤分配――未分配利潤 3.37億元

2.由于ABC公司于2009年1月1日起對投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量由成本模式變更為公允價值模式。其投資性房地產(chǎn)賬面價值調(diào)整為5.72億元，計稅基礎(chǔ)為2.35億元，將其差額確認(rèn)為應(yīng)納稅暫時性差異，并確認(rèn)遞延所得稅負(fù)債為（5.72-2.35）×20%=0.674億元。

借：所得稅費用 0.674億元

貸：遞延所得稅負(fù)債 0.674億元

3.由于2009年1月1日確認(rèn)的遞延所得稅負(fù)債導(dǎo)致所得稅費用增加，從而減少期初未分配利潤。

借：利潤分配――未分配利潤 0.674億元

貸：所得稅費用 0.674億元

（二）關(guān)于ABC公司的投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量的分析

2010年到2014年ABC公司的公允價值分別為（單位：萬元）65826，89147.127427，130161，公允價值變動分別為5426，23321， 38280，2734，凈利潤分別26928，51733，41443，46706，公允價值變動對凈利潤的影響率分別為20.15%，45.08%，92.37%，5.85%。

（三）ABC公司采用公允價值計量模式對其產(chǎn)生的影響

1.增加企業(yè)的資產(chǎn)價值，能反映企業(yè)投資性房地產(chǎn)的市場價值。根據(jù)以上分析，從2010年到2013年，ABC公司的投資性房地產(chǎn)的公允價值都呈現(xiàn)上升趨勢，采用公允價值計量模式能很好地反映投資性房地產(chǎn)的市場價值，提高財務(wù)信息的相關(guān)性，有助于企業(yè)管理層和利益相關(guān)者更好地做出決策

2.增加企業(yè)的所有者權(quán)益。ABC的所有者權(quán)益無形中增加了3.37億元（依據(jù)前面的會計分錄），由于確認(rèn)的遞延所得稅負(fù)債導(dǎo)致所得稅費用的增加從而減少了0.674億元的未分配利潤（依據(jù)前面的會計分錄），由于公司未分配利潤的增加在此基礎(chǔ)上計提的盈余公積是0.23億元（財報數(shù)據(jù)），應(yīng)分配的少數(shù)股東權(quán)益是0.2億元（財報數(shù)據(jù)），最終2009年1月1日ABC的會計政策的變更引起未分配利潤增加3.37-0.674-0.23-0.2=2.266億元，即使得公司的所有者權(quán)益增加了2.266億元。

3.加重企業(yè)的稅務(wù)負(fù)擔(dān)，分紅壓力增大，增加企業(yè)的現(xiàn)金流出量。公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量時，期末公允價值與原賬面價值之間的差額計入公允價值變動損益，最終卻會增加企業(yè)的賬面利潤，從而增加企業(yè)的應(yīng)納稅所得額，加大企業(yè)的所得稅負(fù)擔(dān)，增加企業(yè)的現(xiàn)金流出量。

三、ABC公司公允價值應(yīng)用存在的問題

（一）公允價值不易直接獲取

雖然市場經(jīng)濟(jì)在我國已經(jīng)有了長足的發(fā)展，但很多情況下公允價值仍然是難以取得的。有許多會計要素如資產(chǎn)和負(fù)債在市場上很難找到可供觀察的交易價格，將未來現(xiàn)金流量按一定的折現(xiàn)率折算成現(xiàn)在的現(xiàn)金價值的現(xiàn)值計量，往往就成為估計相關(guān)價格即公允價值的最重要的技術(shù)手段。但未來現(xiàn)金流量的金額、時點和貨幣的時間價值等都是不確定的，在計量的操作上往往難度很大，因而現(xiàn)值計量的復(fù)雜性也成為公允價值計量模式推行應(yīng)用的難點。

（二）企業(yè)利用公允價值計量會虛增其利潤

ABC的投資性房地產(chǎn)的公允價值從2010到2013年一直是處于上升狀態(tài)，其中在2012年公允價值變動最大，達(dá)到38280萬元。期末公允價值與原賬面價值之間的差額計入公允價值變動損益，最后要轉(zhuǎn)入本年利潤賬戶，成為企業(yè)凈利潤的組成部分。這樣就使得ABC公司假如在沒有創(chuàng)造任何現(xiàn)金流的情況下采用公允價值模式對其投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量就為企業(yè)創(chuàng)造了報表利潤。

（三）企業(yè)財務(wù)狀況和經(jīng)營業(yè)績的波動性較大，引起投資者的質(zhì)疑

從2010年到2003年其投資性房地產(chǎn)公允價值變動對其凈利潤的影響比率總體上是較高的。這種波動會引起投資者的質(zhì)疑，影響其決策。

四、針對ABC公司公允價值應(yīng)用存在的問題提出的解決方案

（一）加強(qiáng)中航地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)治理，避免其利潤操縱

為了避免企業(yè)的經(jīng)營者利用其投資性房地產(chǎn)的公允價值虛增其凈利潤，ABC公司應(yīng)改善其內(nèi)部控制環(huán)境。企業(yè)要建立健全的內(nèi)部控制制度，保證公允價值在企業(yè)中的運用；建立對公允價值變動專人負(fù)責(zé)，定時按照既定途徑收集數(shù)據(jù)的制度，以保證數(shù)據(jù)收集的及時性與穩(wěn)定性；建立董事會在財務(wù)報表日對公允價值變動進(jìn)行審核的制度，以落實與公允價值相關(guān)的程序及其責(zé)任；建立能真正代表所有股東利益、獨立于大股東和經(jīng)理層并對其實行有效制衡的董事會，增強(qiáng)董事會的獨立性；從而減小投資者的風(fēng)險。

篇9

關(guān)鍵詞：投資性房地產(chǎn) 后續(xù)計量 盈余管理

盈余管理是指管理者在有會計政策或會計估計選擇自由的情況下使自身利益或企業(yè)價值最大化的行為。我國財政部于2006年了《企業(yè)會計準(zhǔn)則》，其中對投資性房地產(chǎn)從固定資產(chǎn)中分離出來單獨計量。準(zhǔn)則規(guī)定，投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量可以采用成本模式或公允價值模式，采用公允價值模式計量的，不對投資性房地產(chǎn)計提折舊或進(jìn)行攤銷，應(yīng)當(dāng)以資產(chǎn)負(fù)債表日的公允價值為基礎(chǔ)調(diào)整其賬面價值，公允價值與原賬面價值之間的差額計入當(dāng)期損益。隨著我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房地產(chǎn)市場的日趨完善，許多城市已滿足公允價值計量的條件，不少企業(yè)正是利用投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量進(jìn)行盈余管理，蓄意操作利潤。

為此，本文以上海世茂為例，分析投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式變更對企業(yè)盈余管理的影響，并在此基礎(chǔ)上提出相關(guān)建議，以提高會計信息質(zhì)量，改善市場秩序。

一、案例介紹

（一）公司簡介及案例概況

上海世茂股份有限公司（以下簡稱上海世茂）是經(jīng)上海市政府批準(zhǔn)成立且其股票在上海證券交易所上市的股份有限公司。2009年6月30日，上海世茂對投資性房地產(chǎn)由成本計量模式轉(zhuǎn)變?yōu)楣蕛r值計量模式。資產(chǎn)負(fù)債表日，公司采用公允價值模式，不對其計提折舊或進(jìn)行攤銷，以期末公允價值為基礎(chǔ)調(diào)整賬面價值，公允價值與原賬面價值的差額計入當(dāng)期損益。通過本次后續(xù)計量模式變更，上海世茂投資性房地產(chǎn)的賬面價值增加到23.04億元，占資產(chǎn)比重從0.51%上升到14.74%，對利潤的影響從0.97%上升到54.84%，由投資性房地產(chǎn)公允價值變動增加當(dāng)年營業(yè)利潤1.6億元。

（二）利潤及其變動原因分析

1、各期利潤情況介紹

表1顯示，從2006年到2008年，公司利潤逐年下降，但2009年卻大幅增長，相比2008年幾乎翻了兩翻，而2010年利潤增幅更是異常，為2009年利潤的4.6倍，完全擺脫了利潤逐年下降的危機(jī)。

2、投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式變更對利潤的影響

由表2可以計算出，投資性房地產(chǎn)公允價值變動損益占2009年營業(yè)利潤的53.23%，凈利潤的72.68%，占2010年營業(yè)利潤的29.37%，凈利潤的41.52%；若將公允價值變動損益從凈利潤中扣除，則2009年凈利潤僅為6064.99萬元，即依然呈現(xiàn)逐年下降趨勢，2010年凈利潤為60071.06萬元，減幅近一半。由此可見，投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的變更是企業(yè)利潤大幅增長的直接原因。

3、現(xiàn)金流量及償債能力分析

表3列示了上海世茂各年償債能力的情況。可以看出，除2007年經(jīng)營活動現(xiàn)金凈流量相比上年有所增長外，其余年份均逐年遞減，甚至出現(xiàn)負(fù)數(shù)；從現(xiàn)金負(fù)債總額比率來看，除了2007年，其余年份均不容樂觀。

分析可知，投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式變更是企業(yè)利潤增長的主要原因，但其背后并沒有相對應(yīng)的現(xiàn)金流支撐，不利于企業(yè)的長期發(fā)展。

二、后續(xù)計量模式變更的動機(jī)分析

（一）“美化”利潤

分析可知，上海世茂從2006年至2008年利潤逐年下降，而在2009年對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量模式變更后，該年凈利潤提高到22199.74萬元，而2010年凈利潤的增長更是異常，提高到102720.74萬元，幾乎是2008年的十倍。由此可見，通過后續(xù)計量模式的變更，利用公允價值變動損益進(jìn)行盈余管理，上海世茂不僅擺脫了利潤下降的危機(jī)，還呈現(xiàn)了利潤逐年上升的“業(yè)績”。

（二）“稅盾”依然存在

我國稅法規(guī)定，對于以公允價值計量的投資性房地產(chǎn)，公允價值變動損益產(chǎn)生的利潤不計入應(yīng)納稅所得額。因此，企業(yè)不僅獲得了由損益產(chǎn)生的利潤，“稅盾”效應(yīng)也依然存在，掃除了企業(yè)對于未產(chǎn)生現(xiàn)金流的利潤繳納稅金的顧慮；并且，對于投資性房地產(chǎn)公允價值變動損益所產(chǎn)生的利潤，當(dāng)年無需進(jìn)行股利分配，進(jìn)一步減少企業(yè)資金流出，從而徹底掃清了企業(yè)的“后顧之憂”。

（三）拾取其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)換的收益

由于目前我國投資性房地產(chǎn)的公允價值普遍高于其賬面價值，因此，利用其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)，一方面可直接使資產(chǎn)增值，另一方面，對于其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)后產(chǎn)生的損益，又為企業(yè)盈余管理帶來操作空間；此外，準(zhǔn)則對于資產(chǎn)減值損失不得轉(zhuǎn)回的規(guī)定，其目的是為防止企業(yè)利用資產(chǎn)減值轉(zhuǎn)回進(jìn)行盈余管理，但對于投資性房地產(chǎn)卻可正常轉(zhuǎn)回，這樣企業(yè)可適時扭轉(zhuǎn)虧損，而在必要的情況下，將其二次轉(zhuǎn)回，達(dá)到盈余管理的目的。

三、建議

（一）完善后續(xù)計量模式變更條件

從目前情況來看，許多企業(yè)利用投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式變更進(jìn)行盈余管理。因此，完善投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式變更的條件，不應(yīng)僅僅局限于投資性房地產(chǎn)所在地是否具有活躍的交易市場，能否從交易市場上取得同類或類似房地產(chǎn)的市場價格等條件，而還應(yīng)當(dāng)考慮管理者的持有意圖等，比如對于以賺取租金為目的持有的投資性房地產(chǎn)，管理者所獲取的是穩(wěn)定的現(xiàn)金收入，與市場價值并不存在多大關(guān)系，若采用公允價值計量顯然是不合時宜的。

（二）對投資性房地產(chǎn)計量模式區(qū)別選擇

準(zhǔn)則規(guī)定，投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量可以采用成本模式或公允價值模式，但這種“一刀切”模式，顯然是不科學(xué)的。投資性房地產(chǎn)包括已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。對于以出租為目的的投資性房地產(chǎn)，管理者持有意圖是賺取穩(wěn)定的現(xiàn)金收入，若以公允價值模式計量，不僅過程繁瑣，而且浪費了不必要的評估成本。因此，可采取兼容的方法，即對于以賺取租金為目的的投資性房地產(chǎn)，無論其是否滿足公允價值計量的條件，均采用成本計量模式；對于持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，與公允價值直接相關(guān)，則采用公允價值模式計量。

（三）提高公允價值的可靠性

企業(yè)在評估資產(chǎn)時，若無法從公開市場上取得公允價值，可以采用估值技術(shù)。但我國的估值技術(shù)并不成熟，加之對估值模型的選擇也沒有相關(guān)規(guī)定，因此，為防止企業(yè)利用估值技術(shù)的不確定性進(jìn)行有目的的價值評估，應(yīng)當(dāng)完善公允價值的計量標(biāo)準(zhǔn)，并對估值模型的選擇作必要規(guī)定；此外，由于我國法律的不完善，許多企業(yè)為使其利益最大化，會選擇聯(lián)系較為密切的評估機(jī)構(gòu)，因此，為提高公允價值的可靠性，必須加強(qiáng)資產(chǎn)評估行業(yè)的管理，促進(jìn)市場經(jīng)濟(jì)的完善。

參考文獻(xiàn)：

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【關(guān)鍵詞】復(fù)地公司 資產(chǎn) 負(fù)債 利潤 投資價值

一、公司簡介

復(fù)地（集團(tuán)）股份有限公司（以下簡稱“復(fù)地”）是中國最大的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之一，同時也是國家建設(shè)部一級開發(fā)資質(zhì)企業(yè)，公司總部設(shè)于中國上海。復(fù)地1994年開始房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，2004年在香港聯(lián)交所H股主板上市進(jìn)入國際市場，十多年來，復(fù)地秉承“以人為藍(lán)圖”的經(jīng)營理念，致力于為城市中產(chǎn)階級打造高性價比生活，已經(jīng)逐漸成長為中國房地產(chǎn)企業(yè)的中堅力量。

二、財務(wù)狀況具體分析

（一）資產(chǎn)負(fù)債狀況及其分析

1.資產(chǎn)狀況分析。（1）從復(fù)地公司資產(chǎn)負(fù)債表中可以看出，2012年度公司總資產(chǎn)累計近552.28億，相較于11年年末增長約133.08億元，增幅高達(dá)31.7%；其中，流動資產(chǎn)總計高達(dá)391.83億，約占總資產(chǎn)額70%，存貨占比66.3%；非流動資產(chǎn)約占30%。①較高比例的流動資產(chǎn)表明復(fù)地公司具有一定的短期償債能力，其中，復(fù)地公司12年流動比率約為1.45，短期償債能力良好。從總資產(chǎn)來看，12年度復(fù)地公司總資產(chǎn)較11年度增長明顯，公司處于擴(kuò)張階段。

（2）流動資產(chǎn)方面，復(fù)地公司的存貨以超過六成的比例在總流動資產(chǎn)占據(jù)著絕對優(yōu)勢。一方面，這是復(fù)地公司本身房地產(chǎn)公司性質(zhì)的體現(xiàn)，另一方面，高額的存貨積壓也表面復(fù)地公司存貨周轉(zhuǎn)率不高，這也一定程度上影響了公司短期償債能力。此外，復(fù)地公司的貨幣資金以及交易性金融資產(chǎn)等具有較強(qiáng)流動性的短期流動資產(chǎn)相比較而言占比不高，短期資金流動能力一般。

（3）非流動資產(chǎn)方面，值得一提的是，存貨同樣在非流動資產(chǎn)中占據(jù)了重要地位，這說明復(fù)地公司手中擁有大量的房產(chǎn)資源。此外，復(fù)地公司也擁有大量的長期股權(quán)投資。長期投資是企業(yè)資本經(jīng)營和優(yōu)化內(nèi)部資源配置的重要途徑，不但能夠為企業(yè)帶來投資收益，也能夠較好地實現(xiàn)公司發(fā)展戰(zhàn)略、實現(xiàn)多元化經(jīng)營。[1]作為一家規(guī)模龐大的房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)，復(fù)地公司擁有的長期股權(quán)投資對其整體多元化經(jīng)營也有著非常良好的支持和幫助作用。

2.負(fù)債及所有者權(quán)益分析。（1）復(fù)地公司權(quán)益總體呈增長趨勢，等同于總資產(chǎn)，12年度公司負(fù)債及股東權(quán)益總體累計約為552.28億，其中，股東權(quán)益占比25.5%，負(fù)債占比約74.5%。②股東權(quán)益和負(fù)債總額較去年都有所增長，充分表明了復(fù)地公司權(quán)益整體的發(fā)展和擴(kuò)張。同時，高達(dá)74.5%的資產(chǎn)負(fù)債率也可以充分發(fā)揮債務(wù)的節(jié)稅效應(yīng)，為公司爭取更多的利潤，有利于公司整體價值的提高。[2]

（2）負(fù)債方面，流動負(fù)債合計約為270.06億元，占負(fù)債總體約65%的份額；非流動負(fù)債約占負(fù)債總體35%的份額。③其中，流動負(fù)債中應(yīng)付賬款、預(yù)收款項和其他應(yīng)付款占據(jù)主要比例，復(fù)地公司高額的流動負(fù)債無疑表明公司當(dāng)前償債壓力巨大，短期償債能力欠缺，相比而言，公司的非流動負(fù)債主要來源于長期借款?？傮w說來，復(fù)地公司流動負(fù)債過多，非流動負(fù)債相對較少，這對公司的短期償債能力提出了很高的要求。

（3）從所有者權(quán)益方面來看，12年股東權(quán)益占權(quán)益總體約25%的份額，同時，累計有近57億的未分配利潤。④相比于股本金額來說，復(fù)地公司多年來發(fā)展迅速，保持了相當(dāng)?shù)挠麧?，公司整體狀況良好，是一個非常有價值的企業(yè)。

3.從資產(chǎn)負(fù)債狀況整體來看。整體看來，2011年復(fù)地公司總體經(jīng)營規(guī)模擴(kuò)張，也取得了相當(dāng)?shù)睦麧欘~，但是，復(fù)地公司存在兩個比較明顯的問題，一是存貨過多，企業(yè)存貨周轉(zhuǎn)率不高，銷售額轉(zhuǎn)化為現(xiàn)金的速度過慢；二是短期負(fù)債壓力過大，對公司的償債能力提出了很高的要求。

三、利潤狀況及其分析

第一，從營業(yè)收入來看，復(fù)地公司營業(yè)收入總體較11年有所上升，12年度營業(yè)收入約為111.23億，稅前利潤為21.5億。⑤高達(dá)100多億的營業(yè)收入額顯示了復(fù)地公司龐大的營業(yè)規(guī)模。同時，在扣除了營業(yè)成本、管理費用和財務(wù)費用等一系列營業(yè)支出之后，公司整體的營業(yè)收入仍然仍然能夠保持20億元左右的稅前利潤。對于一家苦心經(jīng)營的公司來說，這樣的成績無疑是最好的回報。同時，復(fù)地公司還有一系列的營業(yè)外收入，當(dāng)然，相比于總體營業(yè)額來說顯得過于微小了。

第二，從凈利潤方面來看，復(fù)地公司2012年度凈利潤為15.76億元，100多億的銷售額有將近15億的凈利潤，這個數(shù)據(jù)在房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)算非常優(yōu)異。⑥同時，我們還可以從表中注意到，凈利潤的絕大部分都?xì)w屬于母公司股東所有，只有一部分歸屬于少數(shù)股東。

第三，從整個利潤狀況來看，復(fù)地公司擁有著非常高的營業(yè)額和較高的凈利潤。從這兩個指標(biāo)來看，復(fù)地公司整體盈利狀況良好，企業(yè)發(fā)展蓬勃向上，有著較強(qiáng)的投資價值。

四、整體財務(wù)狀況分析及投資價值的考量

從復(fù)地公司整個財務(wù)狀況來看，主要可以得出以下幾個重要結(jié)論：

第一，復(fù)地公司2012年處于規(guī)模擴(kuò)張階段，公司正在大規(guī)模發(fā)展。資產(chǎn)負(fù)債表中資產(chǎn)和負(fù)債的增長、利潤分析中公司大規(guī)模的營業(yè)額都表明復(fù)地公司正處于加快發(fā)展階段。此外，復(fù)地公司12年現(xiàn)金流動資產(chǎn)經(jīng)營活動和投資活動產(chǎn)生的凈現(xiàn)金流量均為負(fù)，同樣表面公司當(dāng)前大規(guī)模擴(kuò)張的決心。

第二，復(fù)地公司現(xiàn)金流動存在一定問題，負(fù)債額多，償債能力受限制?？梢钥闯觯瑥?fù)地公司在大規(guī)模發(fā)展過程中積壓了大量的存貨，短期流動負(fù)債額巨大，公司的凈現(xiàn)金流量常常為負(fù)?？梢哉f復(fù)地公司12年在發(fā)展中出現(xiàn)了現(xiàn)金流動需求量大，但同時公司的整體發(fā)展并無法完全和需求同步，常常出現(xiàn)一些脫節(jié)。[3]

第三，復(fù)地公司值得投資，但是有一定風(fēng)險。從利潤分析來看，作為一家有著高額盈利利潤的公司，復(fù)地公司值得投資者對其投資。如果復(fù)地公司能夠得到更好的發(fā)展，投資者將取得更多的回報。在12年公司大量投資的情況下，公司依然能保持客觀的利潤額。這也從側(cè)面反映了公司的整體盈利能力。當(dāng)然，由于存在上述的問題，投資者如果選擇復(fù)地公司，那么一定要謹(jǐn)慎考慮、慎重決定，總體來講，復(fù)地公司仍然是極具投資價值的房地產(chǎn)公司之一。

注釋

①②數(shù)據(jù)來源：上海證券交易所，復(fù)地公司2012合并資產(chǎn)負(fù)債表。

③④數(shù)據(jù)來源：上海證券交易所，復(fù)地公司2012合并資產(chǎn)負(fù)債表。

⑤⑥數(shù)據(jù)來源：上海證券交易所，復(fù)地公司2012合并利潤表。

參考文獻(xiàn)

[1]任佳寧.公司金融理論在公司管理中的作用研究.2012-02-25.