導(dǎo)語(yǔ)：如何才能寫(xiě)好一篇營(yíng)業(yè)執(zhí)照公證書(shū)，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

1.由哥倫比亞邀請(qǐng)公司寫(xiě)一封西班牙文的邀請(qǐng)函原件〈信的原件要寫(xiě)明發(fā)給哥倫比亞駐華大使館領(lǐng)事處收，但此信要通過(guò)簽證申請(qǐng)人轉(zhuǎn)遞給大使館〉內(nèi)容包括：去哥倫比亞的目的、在哥倫比亞逗留的時(shí)間、以及哥倫比亞方面聯(lián)系單位的地址和電話及傳真號(hào)碼。

2.哥倫比亞公司西班牙文商會(huì)證明原件，此證明相當(dāng)于中國(guó)公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，用以證明邀請(qǐng)單位己經(jīng)在哥倫比亞合法注冊(cè)登記了，而不是一個(gè)冒牌公司〈其有效期不得超過(guò)3個(gè)月〉。

中國(guó)公司要出示2個(gè)文件：

1.各省市外辦或中國(guó)公司的一封派遣函，原件文字為中文，但要附有西班牙文或英文的翻譯件。函中必須說(shuō)明該公司派出人員的姓名、職務(wù)、應(yīng)哥倫比亞的哪家公司邀請(qǐng)去哥倫比亞做何業(yè)務(wù)、離京和抵哥的具體時(shí)間，在哥倫比亞逗留的期限，等等相關(guān)的要求。

2.中國(guó)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照公證書(shū)一份。具體做法是：這份公證書(shū)需要在貴公司或戶(hù)口所在地的公證處辦理，或者找中華人民共和國(guó)貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)認(rèn)證處，并要求公證處或貿(mào)促會(huì)認(rèn)證處做一份西班牙文的翻譯稿附在中文稿的后面。然后，去外交部領(lǐng)事司認(rèn)證處對(duì)上述公證書(shū)的簽字加認(rèn)證。接下來(lái)，由外交部直接送至大使館再做認(rèn)證。

注意事項(xiàng)：

1.需提供申請(qǐng)人護(hù)照原件、三張2寸的護(hù)照照片。申請(qǐng)時(shí)間為15天至25天左右。

2.以上所有材料除原件外,每份文件還要求提供復(fù)印件,如:邀請(qǐng)信、哥商會(huì)證明、 護(hù)照帶照片的第一頁(yè)、中方公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公證書(shū)的每一頁(yè)都要復(fù)印。

辦公時(shí)間：

周一、周三上午為辦理簽證的時(shí)間，一般是上午送簽證，然后去銀行交納簽證費(fèi)，下午取簽證。辦理簽證的時(shí)間由哥倫比亞領(lǐng)事處電話通知。

周二、周四9:00打電話預(yù)約遞交材料的時(shí)間，然后按照預(yù)約的時(shí)間和日期到使館進(jìn)行面試，并且按照簽證官的要求準(zhǔn)備欠缺的材料；如果材料己經(jīng)準(zhǔn)備齊全,便可以等待簽證。

服務(wù)費(fèi)：￥1500（不含其他雜費(fèi)）

篇2

茲證明××××（企業(yè)名稱(chēng)）系×××、×××和×××（姓名、身份證號(hào)碼）按照協(xié)議投資、共同經(jīng)營(yíng)、共負(fù)盈虧的合伙企業(yè)，已于××××年×月×日經(jīng)××工商行政管理局核準(zhǔn)登記，取得工商××字第××號(hào)《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。

本公證書(shū)有效期至××××年×月×日止。

中華人民共和國(guó)××省××市（縣）公證處

公證員

（簽名）

篇3

（1）設(shè)立合營(yíng)企業(yè)申請(qǐng)報(bào)告（一式三份）；

（2）企業(yè)名稱(chēng)預(yù)登記核準(zhǔn)通知書(shū)；

（3）投資各方法定代表人或其授權(quán)代表簽署的協(xié)議、合同、章程（包括實(shí)物投資清單、企業(yè)進(jìn)口物資清單等其他合同附件，其中至少提供一份協(xié)議、合同、章程正本）；

（4）合資、合作企業(yè)董事會(huì)成員名單（注明在原單位所在職務(wù)，合作企業(yè)不設(shè)董事會(huì)，僅設(shè)立聯(lián)合管委會(huì)的，提供主任、副主任、委員人選名單）；

（5）投資各方對(duì)董事長(zhǎng)、副董事長(zhǎng)及其他董事（或者主任、副主任、委員）的委托書(shū)（由各方法定代表人簽字委派）；

（6）投資各方有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（執(zhí)業(yè)登記證明）復(fù)印件，外方合法的開(kāi)業(yè)證明、資信證明，外方投資者法定代表人資格證明；境外投資者是自然人的，提供有關(guān)身份和資信情況（或個(gè)人存款）的有效證明；

（7）計(jì)委可行性研究報(bào)告及批復(fù)；

（8）計(jì)委項(xiàng)目建議書(shū)及批復(fù)；

（9）合作雙方簽定的意向書(shū)；

（10）特殊項(xiàng)目所需的其他批復(fù)文件或意見(jiàn)[前置審批；國(guó)家限制舉辦外商投資企業(yè)的行業(yè)以及其他某些特殊行業(yè)（如食品、醫(yī)藥、運(yùn)輸?shù)龋┲醒牖蛴嘘P(guān)主管部門(mén)的批件]；

（11）其他要求提供的材料（如授權(quán)委托書(shū)、公證書(shū)等）；

上述各項(xiàng)材料均用中文書(shū)寫(xiě)，并裝訂成冊(cè)，其中（4）、（5）、（6）、（11）、項(xiàng)不能提供中文文本的，須附中文譯本。

2、審批外資企業(yè)需申報(bào)材料（市直屬企業(yè)一式四套，市、縣、區(qū)企業(yè)三套，其中至少一套正本）

（1）設(shè)立外資企業(yè)申請(qǐng)書(shū)；

（2）可行性研究報(bào)告（附生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)條件落實(shí)證明）；

（3）外資企業(yè)章程；

（4）外資企業(yè)法定代表（或者董事會(huì)人選）名單（注明在原單位所任職務(wù)），外資企業(yè)董事會(huì)成員委派書(shū)；

（5）擬進(jìn)口設(shè)備、物資清單；

（6）企業(yè)名稱(chēng)預(yù)登記核準(zhǔn)通知書(shū)；

（7）擬設(shè)立外資企業(yè)所在地的縣級(jí)或縣級(jí)以上地方人民政府或其委托部門(mén)（外經(jīng)貿(mào)部門(mén)）的書(shū)面答復(fù)函；

（8）外國(guó)投資者合作者合法的法律證明文件（境外公司登記注冊(cè)證明或執(zhí)業(yè)登記證明，個(gè)人投資者的身份證明以及境外公司資信證明文件或個(gè)人投資者存款證明）；

（9）特殊項(xiàng)目所需的其他批復(fù)文件（前置審批）；

（10）其他有關(guān)材料（授權(quán)委托書(shū)，公證書(shū)等）。

上述各材料均用中文書(shū)寫(xiě)，并裝訂成冊(cè)，（2）、（4）、（8）、（10）項(xiàng)不能提供中文文本的須附中文譯本。

3、轉(zhuǎn)報(bào)審批需申報(bào)材料

（1）各縣（市、區(qū)）外經(jīng)貿(mào)局、市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)經(jīng)發(fā)局轉(zhuǎn)報(bào)文件（一式三份）；

（2）上述1或2項(xiàng)全套材料（一式三套）；

4、申領(lǐng)外商投資企業(yè)、港澳臺(tái)僑投資企業(yè)批準(zhǔn)書(shū)需提供的材料及工本費(fèi)。

（1）審批合同、章程的全套材料；

（2）合同、章程批準(zhǔn)文件[各縣（市）、區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)提供批文一式八份]；

篇4

所謂股權(quán)質(zhì)押，是指出質(zhì)人以其所擁有的股權(quán)作為質(zhì)押標(biāo)的物而設(shè)立的質(zhì)押。按照目前世界上大多數(shù)國(guó)家有關(guān)擔(dān)保的法律制度的規(guī)定，質(zhì)押以其標(biāo)的物為標(biāo)準(zhǔn)，可分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。股權(quán)質(zhì)押就屬于權(quán)利質(zhì)押的―種。

一、股權(quán)質(zhì)押標(biāo)的物的分析

股權(quán)質(zhì)押的標(biāo)的物，就是股權(quán)。股權(quán)是股東因出資而取得的，依法定或公司章程規(guī)定的規(guī)則和程序參與公司事務(wù)并在公司中享受財(cái)產(chǎn)利益的具有轉(zhuǎn)讓性的權(quán)利。一種權(quán)利成為質(zhì)押的標(biāo)的物，必須滿足兩個(gè)最基本的要件：一是具有財(cái)產(chǎn)性，二是具有可轉(zhuǎn)讓性。股權(quán)兼具該兩種屬性，因而，在質(zhì)押關(guān)系中，是一種適格的質(zhì)。

（一）作為質(zhì)押標(biāo)的物的股權(quán)的內(nèi)涵及股權(quán)的表現(xiàn)形式

關(guān)于股權(quán)的內(nèi)容，傳統(tǒng)公司理論一般將股權(quán)區(qū)分為公益權(quán)和自益權(quán)。自益權(quán)均為財(cái)產(chǎn)性權(quán)利，如分紅權(quán)、新股優(yōu)先認(rèn)購(gòu)權(quán)、剩余財(cái)產(chǎn)分配權(quán)、股份（出資）轉(zhuǎn)讓權(quán)；共益權(quán)不外乎公司事務(wù)參與權(quán)，如表決權(quán)，召開(kāi)臨時(shí)股東會(huì)的請(qǐng)求權(quán)、對(duì)公司文件的查閱權(quán)等。根據(jù)現(xiàn)代公司制度發(fā)展的需求，股權(quán)的性質(zhì)應(yīng)如所有權(quán)一樣，具有占有、使用、收益、處分的特性。也就是說(shuō)，股權(quán)的公益權(quán)和自益權(quán)是內(nèi)在的、統(tǒng)一的權(quán)利，兩者不能分割。因此，股權(quán)作為質(zhì)權(quán)的標(biāo)的，是以其全部權(quán)能作為債權(quán)的擔(dān)保。

如前所述，股權(quán)是股東以其向公司出資而對(duì)價(jià)取得的權(quán)利。在有限責(zé)任公司中，股東擁有股權(quán)是以其對(duì)公司的出資為表現(xiàn)，出資比例的多少?zèng)Q定并且反映股權(quán)范圍的大小。在股份有限公司中，股東擁有股權(quán)是以其擁有的股份為表現(xiàn)，股份額的多少?zèng)Q定并且反映股權(quán)范圍的大小。在有限責(zé)任公司中，股東的出資證明書(shū)是其擁有股權(quán)和股權(quán)大小的證明，但出資證明與股票不同，它不是流通證券。在股份有限公司中，股權(quán)的證明是股票，股東持有的股票所載明的份額證明股東擁有的股權(quán)的大小。所以，對(duì)有限責(zé)任公司，股權(quán)轉(zhuǎn)讓又常常用出資轉(zhuǎn)讓或出資份額轉(zhuǎn)讓的稱(chēng)謂來(lái)代替，而對(duì)股份有限公司，股權(quán)轉(zhuǎn)讓則多以股份轉(zhuǎn)讓或股票轉(zhuǎn)讓的稱(chēng)謂來(lái)代替。因此，股權(quán)質(zhì)押，對(duì)有限責(zé)任公司，又常被稱(chēng)為出資質(zhì)押或出資份額質(zhì)押，對(duì)股份有限責(zé)任公司則稱(chēng)為股份質(zhì)押或股票質(zhì)押。

（二）對(duì)股權(quán)質(zhì)押標(biāo)的物的限制

我國(guó)《擔(dān)保法》第75條第2項(xiàng)規(guī)定：“依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票”方可以設(shè)立質(zhì)押?？梢?jiàn)，可轉(zhuǎn)讓性是對(duì)股權(quán)可否作為質(zhì)押標(biāo)的物的唯一限制。股東向作為債權(quán)人的同一公司中的其他股東以股權(quán)設(shè)質(zhì)，不受限制；股東向同一公司股東以外的債權(quán)人以股權(quán)設(shè)質(zhì)，必須經(jīng)全體股東過(guò)半數(shù)同意，而且該同意必須以書(shū)面形式即股東會(huì)議決議的形式作成， 外商投資企業(yè)的投資者以其擁有的股權(quán)設(shè)立質(zhì)押，必須經(jīng)其他各方投資者同意。若有一個(gè)股東不同意，便不能出質(zhì)。不同意的股東即使不購(gòu)買(mǎi)，也不能視為同意出質(zhì)。

二、股權(quán)質(zhì)押的設(shè)立

股權(quán)質(zhì)押以當(dāng)事人合意并簽汀質(zhì)押合同而設(shè)立。

股權(quán)質(zhì)押合同是要式合同。

我國(guó)《擔(dān)保法》第64條規(guī)定：“出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立質(zhì)押合同。”第78條第1款規(guī)定，“以依法可以轉(zhuǎn)讓的股票出質(zhì)的，出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面合同?！笨梢?jiàn)，在我國(guó)，股權(quán)質(zhì)押只能以書(shū)面合同。

三、股權(quán)質(zhì)押公證

股權(quán)質(zhì)押公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，按照公證辦證程序的要求，對(duì)出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人之間訂立的質(zhì)押合同的真實(shí)性、合法性進(jìn)行證明的活動(dòng)。股權(quán)質(zhì)押公證應(yīng)嚴(yán)格按照《中華人民共和國(guó)公證暫行條例》和司法部頒布的《公證程序規(guī)則》的要求進(jìn)行辦理，其辦理程序是：

（一）申請(qǐng)與受理

股權(quán)質(zhì)押公證的申請(qǐng)，是由出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人共同向公證機(jī)關(guān)提出書(shū)面請(qǐng)求，雙方自愿辦理公證的行為。出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人在申請(qǐng)辦理公證的行為。出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人在申請(qǐng)辦理公證時(shí)，均應(yīng)親自向公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)，如不能親自向公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)的，應(yīng)提交有效的授權(quán)委托書(shū)。

申請(qǐng)時(shí)還應(yīng)提供相關(guān)的證明材料：

1．法定代表人證明書(shū)。人申請(qǐng)的，委托人須提交授權(quán)委托書(shū)，其他人須提交有資格的證明。

2．營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

3．公司章程。

4．股東會(huì)決議或董事會(huì)決議。

5．股權(quán)權(quán)屬證明，如股東出資證明、股票等。

6．股權(quán)質(zhì)押合同若干份。

7．公證機(jī)關(guān)認(rèn)為應(yīng)提供的其他證明材料。

公證機(jī)關(guān)對(duì)符合下列條件的申請(qǐng)，應(yīng)予受理：

1．申請(qǐng)人與申請(qǐng)公證的事項(xiàng)有利害關(guān)系。

2．申請(qǐng)公證事項(xiàng)的當(dāng)事人、利害關(guān)系人之間對(duì)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)無(wú)爭(zhēng)議。

3．申請(qǐng)公證的事項(xiàng)屬于公證處的業(yè)務(wù)范圍。

4．申請(qǐng)公證的事項(xiàng)屬于本公證處管轄。

在辦理股權(quán)質(zhì)押公證時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照上述辦證條件進(jìn)行受理。

（二）審查

公證機(jī)關(guān)在受理股權(quán)質(zhì)押公證當(dāng)事人申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)股權(quán)質(zhì)押合同及證明材料進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)。公證機(jī)關(guān)審查的內(nèi)容有：

1．當(dāng)事人的人數(shù)、身份、資格和民事行為能力。

2．當(dāng)事人的意思表示和相應(yīng)的權(quán)利。

3．股權(quán)質(zhì)押合同內(nèi)容是否真實(shí)、合法。

4．股權(quán)質(zhì)押合同是否完善，文字是否準(zhǔn)確，簽名、印鑒是否齊全。

5．當(dāng)事人提供的證明材料是否真實(shí)、充分。

其中審查的重點(diǎn)是第3、4、5項(xiàng)。對(duì)這幾項(xiàng)的審查應(yīng)嚴(yán)格對(duì)照“股權(quán)質(zhì)押登記”、“股權(quán)質(zhì)押標(biāo)的物的限制”、“股權(quán)質(zhì)押的效力”的要求進(jìn)行審查。

（三）審批、出證

股權(quán)質(zhì)押合同公證的審批，是指公證處主任、副主任或其指定的公證員對(duì)公證員承辦的股權(quán)質(zhì)押合同進(jìn)行審查、核發(fā)公證書(shū)的活動(dòng)。

出具的公證書(shū)是公證機(jī)關(guān)活動(dòng)的最終結(jié)果，也是受理、審查等公證程序工作的歸宿，是公證程序中的一個(gè)最重要的環(huán)節(jié)。

股權(quán)質(zhì)押合同公證的出證，是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)審查的結(jié)果，對(duì)符合條件的公證事項(xiàng)，依法制作、出具公訴書(shū)的活動(dòng)，是公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證證明的一道工序。股權(quán)質(zhì)押公證書(shū)可根據(jù)合同的具體內(nèi)容出具，對(duì)于股權(quán)質(zhì)押合同屬無(wú)疑義的債權(quán)文書(shū)的還可以出具直接賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力公證書(shū)。

（四）送達(dá)

篇5

建設(shè)工程實(shí)行招投標(biāo)，是建筑行業(yè)基本建設(shè)管理體制的一項(xiàng)措施。這一法律制度的實(shí)行，將競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制引入建筑行業(yè)，使建筑行業(yè)實(shí)現(xiàn)了由封閉壟斷型向開(kāi)放競(jìng)爭(zhēng)型的轉(zhuǎn)變，促進(jìn)了建筑行業(yè)繁榮發(fā)展。公證處為了配合建筑業(yè)的發(fā)展需要，積極主動(dòng)與建設(shè)部門(mén)取得聯(lián)系，由公證處參與建設(shè)工程招投標(biāo)工作，把建設(shè)工程的招投標(biāo)這一行為納入法制軌道，充分發(fā)揮公證監(jiān)督職能作用，更好地促進(jìn)建筑行業(yè)追趕跨越式的發(fā)展。

一、提出公證申請(qǐng)

建設(shè)管理部門(mén)根據(jù)國(guó)家或省市發(fā)展計(jì)劃改革局批準(zhǔn)，將開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、投資計(jì)劃，向建設(shè)局下設(shè)的招標(biāo)辦公室，提出項(xiàng)目建設(shè)招標(biāo)委托，招標(biāo)辦接受委托后，根據(jù)《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》的相關(guān)規(guī)定，在公證人員的監(jiān)督下，在評(píng)標(biāo)專(zhuān)家?guī)斐槿?zhuān)家組成評(píng)標(biāo)委員會(huì)，確定發(fā)標(biāo)日期及參加人員，向參加招標(biāo)單位發(fā)出邀請(qǐng)，并向公證處提出招標(biāo)公證書(shū)面申請(qǐng)。

二、前期介入，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)

根據(jù)建設(shè)管理部門(mén)招標(biāo)辦的安排，在開(kāi)標(biāo)前召開(kāi)發(fā)標(biāo)會(huì)。主要是介紹招標(biāo)內(nèi)容。制作標(biāo)底，明確與解答設(shè)計(jì)圖紙的疑點(diǎn)和修改意見(jiàn)，察看施工現(xiàn)場(chǎng)，確定開(kāi)標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)、報(bào)送標(biāo)書(shū)時(shí)間、地點(diǎn)、方法，以及投標(biāo)中應(yīng)注意的問(wèn)題等。

公證人員參加會(huì)議，實(shí)質(zhì)上提前參與招標(biāo)工作，了解招標(biāo)的概況，明確該項(xiàng)工程的具體規(guī)定及要求，并做好記錄。同時(shí)，在發(fā)標(biāo)會(huì)上要根據(jù)建設(shè)單位提供的各種證明文件、資料，審查是否具備招標(biāo)的主體資格；招標(biāo)單位的資質(zhì)是否與招標(biāo)條件向一致。公證人員據(jù)此情況決定對(duì)該項(xiàng)工程項(xiàng)目招標(biāo)的公證申請(qǐng)是否受理。對(duì)尚不具備招標(biāo)條件的要及時(shí)提出中止或延期舉行的建議。對(duì)決定受理的，要向各投標(biāo)單位重申開(kāi)標(biāo)時(shí)應(yīng)提供的證明文件，為公證審查提供條件。

三、開(kāi)標(biāo)、決標(biāo)過(guò)程的公證監(jiān)督

開(kāi)標(biāo)時(shí)建設(shè)工程招標(biāo)的主要程序，一般以會(huì)議的形式進(jìn)行。各投標(biāo)單位通過(guò)宣讀標(biāo)書(shū)，以各自的投標(biāo)條件和優(yōu)勢(shì)進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)。開(kāi)標(biāo)公證就對(duì)開(kāi)標(biāo)程序的證明，確保各投標(biāo)單位競(jìng)爭(zhēng)的真實(shí)性和合法性。根據(jù)事前確定的程序，會(huì)議主持人宣布開(kāi)會(huì)，公布評(píng)委組成人員名單及會(huì)議應(yīng)遵守的原則、紀(jì)律等事項(xiàng)。而后，個(gè)投標(biāo)單位遞交法定代表人證明書(shū)或法人委托證明書(shū)、資質(zhì)證書(shū)及營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。公證人員檢驗(yàn)后，如符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向主持人示意可繼續(xù)進(jìn)行，同時(shí)公證人員根據(jù)會(huì)議程序規(guī)定檢驗(yàn)標(biāo)箱是否完好。開(kāi)箱后各單位標(biāo)箱是否密封，并當(dāng)場(chǎng)公布檢驗(yàn)結(jié)果。如發(fā)現(xiàn)有嚴(yán)重違反規(guī)定，弄虛作假行為，需要取消資格的，應(yīng)向會(huì)議主持人提出建議。

上述各項(xiàng)內(nèi)容檢驗(yàn)后，公證人員持標(biāo)書(shū)正本，經(jīng)會(huì)議主持人認(rèn)可，按事先確定程序，由投標(biāo)單位的代表人宣讀標(biāo)書(shū)副本，公證人員要審查其宣讀的標(biāo)書(shū)副本與正本是否一致，并將主要項(xiàng)目指示記錄在開(kāi)標(biāo)記錄上。待標(biāo)書(shū)副本全部宣讀后，再行公布標(biāo)底（也可在投標(biāo)單位宣讀前公布）。公證人員公布標(biāo)書(shū)、標(biāo)底密封情況，及各單位標(biāo)書(shū)副本與正本是否一致，至此，開(kāi)標(biāo)會(huì)議告一段落，評(píng)委轉(zhuǎn)入評(píng)標(biāo)。

各單位宣讀標(biāo)書(shū)后，即由評(píng)委進(jìn)行議標(biāo)和評(píng)定。按照“招標(biāo)辦法”規(guī)定評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)，逐個(gè)逐項(xiàng)打分，并算出各自的總分，分?jǐn)?shù)最高的為中標(biāo)人。會(huì)議主持人當(dāng)眾宣布評(píng)定結(jié)果，公布中標(biāo)人。公證人員發(fā)表公證詞，通過(guò)公證人員在招標(biāo)全程的公證活櫻最終確認(rèn)中標(biāo)人的真實(shí)性與合法性，并通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督公證詞（事后發(fā)公證書(shū)）來(lái)保障招標(biāo)單位與中標(biāo)單位的合法權(quán)益，最后，明確招、投標(biāo)單位領(lǐng)取公證書(shū)的時(shí)間、地點(diǎn)。

四、公證監(jiān)督的作用

（一）建設(shè)工程招投標(biāo)公證是公證處為社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)建設(shè)服務(wù)的一項(xiàng)重要內(nèi)容，應(yīng)積極辦理，并提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)建設(shè)深入發(fā)展，建筑工程招標(biāo)形式基本完善，這對(duì)依法監(jiān)督建筑行業(yè)違法違紀(jì)，激勵(lì)競(jìng)爭(zhēng)，推動(dòng)建筑行業(yè)健康發(fā)展，提高社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益，都顯示出明顯的效果。同時(shí)也為公證工作開(kāi)拓了新的途徑和服務(wù)領(lǐng)域。公證處參與建設(shè)工程的招標(biāo)，是服務(wù)于構(gòu)建和諧社會(huì)、服務(wù)于經(jīng)濟(jì)建設(shè)的具體體現(xiàn)，因此公證人員要以認(rèn)真負(fù)責(zé)的精神，積極主動(dòng)地做好建設(shè)工程招投標(biāo)公證工作。依據(jù)《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》司法部頒布的《招投標(biāo)公證程序細(xì)則》和司法部與國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)《關(guān)于認(rèn)真做好依法必須進(jìn)行招標(biāo)項(xiàng)目招投標(biāo)公證有關(guān)問(wèn)題的通知》，積極與建設(shè)管理部門(mén)溝通確定公證處參與所有建設(shè)工程項(xiàng)目的招投標(biāo)項(xiàng)目，公證處應(yīng)與建設(shè)管理部門(mén)的招標(biāo)辦約定具體實(shí)施內(nèi)容與方法，使公證參與建設(shè)工程招投標(biāo)公證工作在做法上有所遵循。

（二）公證要服務(wù)于招標(biāo)的全過(guò)程

建設(shè)工程招標(biāo)一般分為招標(biāo)準(zhǔn)備、發(fā)標(biāo)、開(kāi)標(biāo)三個(gè)階段，全部過(guò)程大約需要很長(zhǎng)的時(shí)間。各階段要解決的問(wèn)題雖不同，但都是為同一目的的，互相間有著密切聯(lián)系。開(kāi)標(biāo)證明是招標(biāo)公證的核心，招投標(biāo)公證的最終落腳點(diǎn)是確認(rèn)中標(biāo)單位的真實(shí)性與合法性。所以公證處必須全面了解情況，積極做好審查監(jiān)督工作，為開(kāi)標(biāo)證明創(chuàng)造條件。在開(kāi)標(biāo)中，對(duì)各投標(biāo)單位證明文件的檢驗(yàn)、標(biāo)箱標(biāo)書(shū)密封情況的檢查直至決標(biāo)時(shí)的監(jiān)督等各個(gè)環(huán)節(jié)，是對(duì)開(kāi)標(biāo)順利進(jìn)行的重要保障。因此，在整個(gè)招標(biāo)公證活動(dòng)中，公證人員要一絲不茍，認(rèn)真細(xì)致地做好各個(gè)環(huán)節(jié)的工作，通過(guò)公證特有的監(jiān)督程序，防止各類(lèi)問(wèn)題發(fā)生。

（三）確定專(zhuān)職人員，搞好證前服務(wù)

篇6

第一條、為加強(qiáng)城市房屋權(quán)屬管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保障房屋權(quán)利人的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》和《湖北省實(shí)施〈城市房地產(chǎn)管理法〉辦法》的規(guī)定，結(jié)合實(shí)際，制定本實(shí)施細(xì)則。

第二條、本省行政區(qū)域內(nèi)城市房屋權(quán)屬登記、確認(rèn)和房屋產(chǎn)籍管理，適用本細(xì)則。

第三條、本細(xì)則所稱(chēng)房屋權(quán)屬，是指房屋所有權(quán)及其產(chǎn)生的房屋抵押權(quán)、典權(quán)等房屋他項(xiàng)權(quán)利；所稱(chēng)房屋產(chǎn)籍是指在城市各類(lèi)所有制房屋權(quán)屬管理中收集的各類(lèi)證件、圖紙、表卡、帳冊(cè)等反映房產(chǎn)現(xiàn)狀和歷史變化的資料形成的房產(chǎn)檔案。

第四條、國(guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。國(guó)家保護(hù)依法登記的房屋權(quán)利人的合法權(quán)益。房屋權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證。

房屋權(quán)屬登記、確認(rèn)，應(yīng)當(dāng)合法、準(zhǔn)確、規(guī)范。房屋產(chǎn)籍應(yīng)當(dāng)妥善保護(hù)，有效利用。

第五條、城市房屋所有權(quán)與該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)實(shí)行權(quán)利主體一致的原則。法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。

房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移；設(shè)定房屋抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利時(shí)，應(yīng)當(dāng)包括該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)；共有房屋權(quán)利分割時(shí)，土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)隨之分割，土地使用權(quán)不能分割的，維持土地的共同使用權(quán)。

第六條、市、縣（市）地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城市房屋權(quán)屬的管理。其房屋權(quán)屬管理主要職責(zé)是：

（一）貫徹執(zhí)行國(guó)家房屋權(quán)屬管理的法律、法規(guī)、規(guī)章，提供政策咨詢(xún)服務(wù)；

（二）依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)取得、轉(zhuǎn)移、變更、注銷(xiāo)登記以及抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利登記；

（三）依法核發(fā)、審驗(yàn)《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》；

（四）實(shí)施房地產(chǎn)測(cè)量；

（五）建立、健全管理機(jī)構(gòu)，加強(qiáng)房屋產(chǎn)籍檔案管理；

（六）依法處理違反房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理規(guī)定的行為；

（七）行使法律、法規(guī)規(guī)定的其他職權(quán)。

第七條、房屋權(quán)屬登記，實(shí)行屬地管理原則，由經(jīng)國(guó)家建設(shè)部注冊(cè)登記的市、縣（市）地方人民政府房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)頒發(fā)建設(shè)部統(tǒng)一印制的房屋權(quán)屬證書(shū)。市、縣（市）地方人民政府由一個(gè)部門(mén)統(tǒng)一負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)，依照法律規(guī)定，將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)與變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)。房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)的式樣報(bào)國(guó)家建設(shè)部備案。

第二章、房屋權(quán)屬管理

第八條、公民、法人或其他組織房屋權(quán)屬的取得、轉(zhuǎn)移、變更，以及設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)等房屋他項(xiàng)權(quán)利、注銷(xiāo)權(quán)利或他項(xiàng)權(quán)利終止，權(quán)利人應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)到房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)登記機(jī)關(guān)）申請(qǐng)登記。

外國(guó)人、港澳臺(tái)同胞和華僑在本省行政區(qū)域內(nèi)擁有的私有房屋的權(quán)屬登記，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。

第九條、房屋權(quán)屬登記分為：

（一）總登記；

（二）初始登記；

（三）轉(zhuǎn)移登記；

（四）變更登記；

（五）他項(xiàng)權(quán)利登記；

（六）注銷(xiāo)登記。

第十條、房屋權(quán)屬登記依以下程序進(jìn)行：

（一）受理登記申請(qǐng)；

（二）權(quán)屬審查；

（三）公告；

（四）核準(zhǔn)登記，頒發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)。

本條第（三）項(xiàng)適用于登記機(jī)關(guān)認(rèn)為有必要進(jìn)行公告的登記。

第十一條、房屋權(quán)屬登記由權(quán)利人申請(qǐng)。

權(quán)利人為法人、其他組織的，應(yīng)當(dāng)使用其法定名稱(chēng)。

權(quán)利人為自然人的，應(yīng)使用其身份證件上姓名。

共有的房屋，由共有人共同申請(qǐng)。

國(guó)家所有房屋的權(quán)屬登記，由國(guó)家授權(quán)的管理單位申請(qǐng)。

房屋他項(xiàng)權(quán)利人不能親自辦理登記申請(qǐng)的，可以出具委托書(shū)委托人代為申請(qǐng)登記，登記機(jī)關(guān)認(rèn)為有必要時(shí)，委托書(shū)須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。

第十二條、申請(qǐng)房屋權(quán)屬登記，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)權(quán)屬的取得方式，分別向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)下列有關(guān)證件、資料：

（一）公民身份證件或法人、組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及委托書(shū)；

（二）新建、改建、擴(kuò)建、翻建的房屋，交驗(yàn)批準(zhǔn)建房文件、土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證，房屋竣工平面圖、竣工驗(yàn)收證明等；改建、擴(kuò)建、翻建的房屋還須交驗(yàn)原權(quán)屬證件；

（三）購(gòu)買(mǎi)、受讓的房屋，交驗(yàn)原權(quán)屬證件、契證、買(mǎi)賣(mài)或轉(zhuǎn)讓契約、房屋交易管理部門(mén)的監(jiān)證證件；

（四）交換的房屋，交驗(yàn)雙方原權(quán)屬證件、交換契約、契證、房屋交易管理部門(mén)的監(jiān)證證件；

（五）受贈(zèng)的房屋，交驗(yàn)原權(quán)屬證件、契證和經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的贈(zèng)與書(shū)、房屋交易管理部門(mén)的監(jiān)證證件；

（六）繼承的房屋，交驗(yàn)原權(quán)屬證件、契證、公證書(shū)和有效的繼承證明或人民法院的判決書(shū)、裁定書(shū)；

（七）分割的房屋，交驗(yàn)原權(quán)屬證件、房屋分割協(xié)議、文件或人民法院的判決書(shū)、裁定書(shū)；

（八）合并或者由企業(yè)投資入股、聯(lián)營(yíng)、兼并的房屋，交驗(yàn)原權(quán)屬證件、批準(zhǔn)文件、協(xié)議書(shū)、公證書(shū)等證件；合并、兼并的房屋還須交驗(yàn)房屋交易管理部門(mén)的監(jiān)證證件；

（九）由全民、集體、個(gè)人改制為股份制的房屋、交驗(yàn)原權(quán)屬證件，改制批文、董事會(huì)決議書(shū)、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等和房屋交易管理部門(mén)的監(jiān)證文件；

（十）注銷(xiāo)登記的房屋，提交原房屋權(quán)屬證書(shū)等證件。

第十三條、權(quán)利人應(yīng)按下列期限申請(qǐng)房屋權(quán)屬登記：

（一）新建的房屋，應(yīng)在房屋竣工后3個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記；

（二）改建、擴(kuò)建、翻建的房屋，應(yīng)在房屋竣工驗(yàn)收之日起30日內(nèi)申請(qǐng)；

（三）因買(mǎi)賣(mài)、交換、贈(zèng)與、繼承、劃撥、分割、合并、投資入股、聯(lián)營(yíng)、兼并、改制、裁決等發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移的房屋、因國(guó)有土地使用權(quán)終止，房屋所有權(quán)收歸國(guó)有的房屋以及改變權(quán)利人姓名、名稱(chēng)和房屋座落門(mén)牌號(hào)碼的，應(yīng)在事實(shí)發(fā)生之日起或名稱(chēng)改變之日起30日內(nèi)申請(qǐng)；

（四）設(shè)定房屋抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利，權(quán)利人應(yīng)在事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)申請(qǐng)他項(xiàng)權(quán)利登記；

（五）開(kāi)發(fā)企業(yè)建設(shè)的商品房屋應(yīng)在房屋交付使用前，按規(guī)定申請(qǐng)房屋權(quán)屬初始登記；

（六）全部焚毀、倒塌、拆除的房屋，應(yīng)在事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)申請(qǐng)房屋權(quán)屬注銷(xiāo)登記；

房屋抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利終止時(shí)，權(quán)利雙方應(yīng)在30日內(nèi)申請(qǐng)他項(xiàng)權(quán)利終止登記；

（七）房屋所有權(quán)證遺失的，權(quán)利人應(yīng)及時(shí)登報(bào)聲明原權(quán)屬證書(shū)作廢，并向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)，由登記機(jī)關(guān)作出補(bǔ)發(fā)公告后，6個(gè)月之內(nèi)無(wú)異議的，予以補(bǔ)發(fā)；如確因抵押、聯(lián)營(yíng)、兼并、合并等需提前補(bǔ)發(fā)的，由權(quán)利人書(shū)面申請(qǐng)并具結(jié)，上級(jí)主管部門(mén)（自然人由所在單位或街道辦事處）證明，可適當(dāng)提前補(bǔ)發(fā)。

房屋權(quán)屬證書(shū)破損，影響使用的，經(jīng)審驗(yàn)可以申請(qǐng)換證登記；

（八）因特殊情況無(wú)法提交房屋產(chǎn)權(quán)的合法證件或提交的證件不全而申請(qǐng)房屋權(quán)屬登記的，經(jīng)房屋登記機(jī)關(guān)調(diào)查核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)確屬申請(qǐng)人的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予登記，經(jīng)公告3個(gè)月內(nèi)無(wú)異議的，頒發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)。

第十四條、有下列情形之一的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)作出暫緩登記的決定：

（一）房屋權(quán)屬有糾紛的；

（二）不能按期交驗(yàn)本細(xì)則第十二條規(guī)定的證件、證明的；

（三）被依法查封或者房屋權(quán)利受到限制的；

（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第十五條、有下列情形之一的，除依法繼承、受遺贈(zèng)或者人民法院判決外，禁止房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移或者設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利：

（一）在城市房屋拆遷范圍內(nèi)的；

（二）在國(guó)家建設(shè)征用土地范圍內(nèi)的；

（三）未依法登記領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書(shū)的；

（四）共有房屋未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的；

（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第十六條、有下列情形之一的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)作出不予登記的決定：

（一）屬于違章建筑的；

（二）屬于臨時(shí)建筑的；

（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第十七條、登記機(jī)關(guān)自受理登記申請(qǐng)之日起30日內(nèi)應(yīng)作出準(zhǔn)予登記、暫緩登記、不予登記的決定，并書(shū)面通知申請(qǐng)人。

第十八條、凡未按本細(xì)則規(guī)定申請(qǐng)房屋權(quán)屬登記并領(lǐng)證的，其房屋權(quán)屬的取得、轉(zhuǎn)移、變更、抵押、注銷(xiāo)等均屬無(wú)效。

第十九條、任何單位和個(gè)人實(shí)施下列行為，必須出具房屋權(quán)屬證書(shū)：

（一）轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、典當(dāng)房屋；

（二）申辦房屋繼承、贈(zèng)與、分割、交換、劃撥、投資入股、聯(lián)營(yíng)、兼并、合并等；

（三）改建、擴(kuò)建、翻建房屋；

（四）辦理拆遷、安置補(bǔ)償手續(xù)。

第二十條、國(guó)家代管或無(wú)人主張權(quán)利的房屋，由房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)直接代為登記。

發(fā)還代管的房屋、落實(shí)政策發(fā)還房屋權(quán)屬的房屋申請(qǐng)登記，按房屋權(quán)屬登記程序辦理。

第二十一條、經(jīng)市、縣（市）地方人民政府批準(zhǔn)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)可以根據(jù)需要對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)城市房屋所有權(quán)進(jìn)行總登記、驗(yàn)證或換證。

開(kāi)展房屋所有權(quán)總登記、驗(yàn)證或換證，由市、縣（市）地方人民政府通告，明確總登記、驗(yàn)證或換證的區(qū)域、期限及有關(guān)事項(xiàng)。凡被列入總登記、驗(yàn)證或換證范圍內(nèi)的房屋權(quán)利人均應(yīng)按規(guī)定申請(qǐng)登記、驗(yàn)證或換證。

第二十二條、有下列情形之一的，登記機(jī)關(guān)有權(quán)注銷(xiāo)房屋權(quán)屬證書(shū)：

（一）申報(bào)不實(shí)的；

（二）涂改房屋權(quán)屬證書(shū)的；

（三）房屋權(quán)利滅失，而權(quán)利人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋權(quán)屬注銷(xiāo)登記的；

（四）因登記機(jī)關(guān)工作人員工作失誤，造成房屋權(quán)屬證書(shū)不實(shí)的。

注銷(xiāo)房屋權(quán)屬證書(shū)，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)作出書(shū)面決定，并送達(dá)申請(qǐng)當(dāng)事人。

第二十三條、房屋權(quán)利人申請(qǐng)房屋權(quán)屬登記，應(yīng)向登記機(jī)關(guān)交納測(cè)繪費(fèi)、登記費(fèi)、工本費(fèi)等費(fèi)用，取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按物價(jià)部門(mén)批準(zhǔn)文件執(zhí)行。

第三章、房屋產(chǎn)籍管理

第二十四條、房屋權(quán)屬檔案，由市、縣（市）人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)統(tǒng)一管理。

第二十五條、房地產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)按照《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》的要求進(jìn)行房地產(chǎn)測(cè)量，準(zhǔn)確地反映房屋的自然狀況，繪制符合規(guī)范的房地產(chǎn)圖表，為審查確認(rèn)房屋權(quán)屬提供依據(jù)。

房地產(chǎn)籍應(yīng)依照房地丘（地）號(hào)建立，房地丘（地）號(hào)的編寫(xiě)，依照《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》執(zhí)行。

第二十六條、房屋權(quán)屬檔案應(yīng)以權(quán)利人為宗立卷，卷內(nèi)文件資料排列可按權(quán)利變化時(shí)間為序。

歸檔包括下列資料：

（一）計(jì)劃批文、規(guī)劃用地、施工批準(zhǔn)證件；

（二）規(guī)劃紅線圖、房屋分幅圖、分丘圖、戶(hù)圖等；

（三）劃撥文件、落實(shí)政策“退還產(chǎn)權(quán)通知書(shū)”、契約公證書(shū)、判決書(shū)、裁定書(shū)等確認(rèn)權(quán)屬的文件和在房產(chǎn)登記發(fā)證中收集的其他產(chǎn)籍資料；

（四）房屋權(quán)屬登記的表、卡、帳、冊(cè)及房屋所有權(quán)證存根；

（五）其他有關(guān)房屋權(quán)屬的證明、資料。

第二十七條、房屋產(chǎn)籍檔案，應(yīng)根據(jù)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更等及時(shí)進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充，使房產(chǎn)權(quán)屬、房屋現(xiàn)狀與產(chǎn)籍資料保持一致。

房地產(chǎn)測(cè)量應(yīng)根據(jù)實(shí)際適量修測(cè)、補(bǔ)測(cè)房地籍圖。

房屋權(quán)屬檔案必須永久保存，產(chǎn)籍資料如發(fā)生丟失或損毀時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施。

第二十八條、產(chǎn)籍管理人員應(yīng)在房屋權(quán)屬證書(shū)發(fā)出后一個(gè)月內(nèi)完成資料歸檔、立卷工作。

產(chǎn)籍管理部門(mén)應(yīng)按照國(guó)家檔案管理規(guī)定建立健全產(chǎn)籍檔案管理有關(guān)規(guī)章，建立查閱制度，在不違反保密規(guī)定的前提下，應(yīng)有效方便群眾，服務(wù)社會(huì)，為房屋權(quán)屬管理、房屋交易、房地產(chǎn)糾紛審理提供服務(wù)。

房屋產(chǎn)籍檔案實(shí)行有償利用，查閱利用者應(yīng)按規(guī)定辦理手續(xù)，繳納檔案利用費(fèi)用。

未經(jīng)產(chǎn)籍管理部門(mén)批準(zhǔn)，不得查閱或復(fù)制產(chǎn)權(quán)檔案及有關(guān)資料。

第四章、法律責(zé)任

第二十九條、以虛報(bào)、瞞報(bào)房屋權(quán)屬情況等非法手段獲得房屋權(quán)屬證書(shū)的，由登記機(jī)關(guān)注銷(xiāo)其房屋權(quán)屬證書(shū)，沒(méi)收非法所得，并可對(duì)當(dāng)事人處以1000元以上10000元以下的罰款。

涂改房屋權(quán)屬證書(shū)的，其證書(shū)無(wú)效，由登記機(jī)關(guān)沒(méi)收其房屋權(quán)屬證書(shū)，并可對(duì)當(dāng)事人處以1000元以上10000元以下的罰款。

非法印制、偽造房屋權(quán)屬證書(shū)的，由登記機(jī)關(guān)沒(méi)收其非法印制的房屋權(quán)屬證書(shū)及非法所得，并對(duì)當(dāng)事人處以10000元以上30000元以下的罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第三十條、房屋權(quán)利人未按期限申請(qǐng)房屋權(quán)屬登記的，由登記機(jī)關(guān)責(zé)令其限期補(bǔ)辦登記手續(xù)，并按原登記費(fèi)的三倍以下收取登記費(fèi)。如在限期內(nèi)仍不辦理的，另處以房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格5％的罰款。

被列入房屋權(quán)屬驗(yàn)證或換證范圍逾期不申請(qǐng)驗(yàn)證或換證的，原房屋權(quán)屬證書(shū)失效，由登記機(jī)關(guān)責(zé)令其重新申請(qǐng)登記，并按原登記費(fèi)的3倍以下收取登記費(fèi)。

第三十一條、因登記機(jī)關(guān)工作人員工作過(guò)失導(dǎo)致登記不當(dāng)，致使權(quán)利人受到經(jīng)濟(jì)損失的，登記機(jī)關(guān)對(duì)當(dāng)事人的直接經(jīng)濟(jì)損失負(fù)賠償責(zé)任。

第三十二條、登記機(jī)關(guān)的工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)，利用職務(wù)上的便利，索取他人財(cái)物，或非法收受他人財(cái)物，為他人謀取利益的，沒(méi)收違法所得，并按照情節(jié)給予行政處分。構(gòu)成犯罪的；依法追究刑事責(zé)任。

第三十三條、拒絕、阻礙登記機(jī)關(guān)工作人員依法執(zhí)行公務(wù)的，由公安機(jī)關(guān)依法給予治安處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第三十四條、當(dāng)事人對(duì)行政處罰決定不服的，可在接到處罰決定7日內(nèi)依法申請(qǐng)行政復(fù)議或向人民法院起訴。逾期不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不向人民法院起訴，又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第五章、附則

第三十五條、在城市規(guī)劃區(qū)外土地上的房屋權(quán)屬管理，參照本實(shí)施細(xì)則執(zhí)行。

篇7

申請(qǐng)人須用英文來(lái)填寫(xiě)所有表格。申請(qǐng)人提供的任何中文材料，均需附上英文譯文。

申請(qǐng)人遞交申請(qǐng)后，如果所提供的信息發(fā)生變更，必須書(shū)面通知簽證審批部門(mén)。否則移民部將依據(jù)申請(qǐng)人遞交申請(qǐng)時(shí)所提供的材料進(jìn)行簽證評(píng)審。

學(xué)生簽證申請(qǐng)應(yīng)包含以下材料：

填寫(xiě)完整的學(xué)生簽證申請(qǐng)表（157A表）

簽證申請(qǐng)費(fèi)，可通過(guò)信用卡、銀行支票或國(guó)際匯款的方式匯款支付學(xué)生簽證申請(qǐng)費(fèi)。

填寫(xiě)完整的家庭成員表(54表)。

提供戶(hù)口每一頁(yè)的清晰復(fù)印件。

如已有護(hù)照，請(qǐng)?zhí)峁┲魃暾?qǐng)人及隨行人員護(hù)照的每一頁(yè)清晰復(fù)印件。

四張寫(xiě)有中文姓名及地址的不干膠貼條。

主申請(qǐng)人及隨行配偶和子女，每人需提供六張近六個(gè)月內(nèi)拍攝的護(hù)照照片。

如果你委托某機(jī)構(gòu)或某律師辦理簽證申請(qǐng)手續(xù)，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)書(shū)面授權(quán)表格956表（見(jiàn)157A表最后一頁(yè)）。今后有關(guān)你的簽證申請(qǐng)事宜，我們將與該機(jī)構(gòu)或該律師聯(lián)系。

如果你委托某機(jī)構(gòu)或某律師辦理簽證申請(qǐng)手續(xù)，請(qǐng)說(shuō)明以后是否將你的護(hù)照返回你本人或機(jī)構(gòu)或律師。請(qǐng)注意，我們不能將中國(guó)護(hù)照寄往中國(guó)境外的地方。

將在澳大利亞學(xué)習(xí)的主申請(qǐng)人還應(yīng)提供以下材料：

澳大利亞教育機(jī)構(gòu)頒發(fā)的留位證明信的原件。留位證明信需注明你就讀課程的級(jí)別，課程名稱(chēng)及預(yù)定的開(kāi)始時(shí)間。留位證明信應(yīng)包括所有準(zhǔn)備就讀的課程（比如 必須先讀英語(yǔ)課程但沒(méi)有提供留位證明信，申請(qǐng)將被拒簽）。

能證明你的學(xué)歷或者你目前所受最高等教育程度的文件的清晰復(fù)印件和公證書(shū)。

學(xué)校出具的在讀證明（適用于在讀學(xué)生）和成績(jī)單原件和清晰復(fù)印件。

如申請(qǐng)就讀中學(xué)課程，需提供現(xiàn)任班主任出具的信函，證明你在讀的年級(jí)和班次。

雅思成績(jī)單（原件）（必須是在遞交申請(qǐng)前二年之內(nèi)得到的成績(jī)）。

提供能夠支付你（及所有家庭成員）在澳學(xué)習(xí)期間所有費(fèi)用的資金證明。這些證明可以為學(xué)生貸款（見(jiàn)以下條款）或銀行出具的最新存款證明的原件（存款必須仍然在你的賬號(hào)上-存款在有效凍結(jié)期內(nèi)），以及銀行存單或存折的清晰復(fù)印件。你所提供的每一筆存款都須在遞交申請(qǐng)前六個(gè)月就已存入銀行。

所有收入來(lái)源地證明，例如商業(yè)利潤(rùn)、股份分紅等。這可能包括稅收紀(jì)錄或營(yíng)業(yè)執(zhí)照。這些材料必須清楚地表明所得收入的數(shù)額。

如果你通過(guò)銀行貸款的方式來(lái)支付你在澳大利亞學(xué)習(xí)期間的全部或部分費(fèi)用（只限于571，573、574類(lèi)），你必須提供中央銀行授權(quán)的金融機(jī)構(gòu)（中央銀行所屬的主要銀行，即中國(guó)銀行，工商銀行，建設(shè)銀行，農(nóng)業(yè)銀行，中信實(shí)業(yè)銀行和上海鋪東發(fā)展銀行）出具的注有該項(xiàng)“學(xué)生貸款”具體貸款額的意向性批準(zhǔn)信的原件。（在通過(guò)使館的簽證預(yù)評(píng)估后，你需出示這筆貸款資金已轉(zhuǎn)入你賬戶(hù)的證明）。

如果你的配偶、父母和祖父母/外祖父母或兄弟姐妹提供你在澳大利亞學(xué)習(xí)期間的費(fèi)用，請(qǐng)?zhí)峁┠愕呐渑?、父母或祖父?外祖父母，兄弟姐妹現(xiàn)就職工作單位或以前工作單位開(kāi)具的注有其工作職務(wù)、工資和其他收入情況以及工作年限的公函原件。

如果你的祖父母/外祖父母提供你在澳大利亞學(xué)習(xí)期間的費(fèi)用，請(qǐng)?zhí)峁┳⒂心愀?母或祖父母/外祖父母姓名的你本人以及你父/母的出生公證書(shū)。

如果你的兄弟姐妹提供你在澳大利亞學(xué)習(xí)期間的費(fèi)用，請(qǐng)?zhí)峁┠愫托值芙忝玫挠H屬關(guān)系公證書(shū)。

如果你目前有職業(yè)，請(qǐng)?zhí)峁┮环庥赡銌挝婚_(kāi)具的有信箋抬頭及單位地址、電話的公函原件，說(shuō)明你在該單位的職務(wù)、任職時(shí)間以及工資及其他收入狀況，并附上你最近兩次的工資單。如果你在澳大利亞學(xué)習(xí)不超過(guò)12個(gè)月（含12個(gè)月，請(qǐng)?zhí)峁┮环饽銌挝煌饽愀鞍膶W(xué)習(xí)的公函原件）。

如果你已獲得獎(jiǎng)學(xué)金，請(qǐng)附上有關(guān)證明材料。

如申請(qǐng)人未滿18周歲，并且在澳大利亞不與父母雙方中任何一人或法定監(jiān)護(hù)人共同居住，請(qǐng)?zhí)峁┯尚７胶炇鸬谋ＷC書(shū)或由父母書(shū)面指定的一名在澳大利亞的年齡在21歲以上的親屬出具的法律聲明書(shū)，他們將負(fù)責(zé)申請(qǐng)人在澳期間的食宿、供養(yǎng)和基本福利問(wèn)題。符合條件的親屬包括兄弟，姐妹，（外）祖父母等直系親屬或其他旁系親屬。

未滿18周歲的學(xué)生，父母雙方需共同出具信函表明同意子女赴澳留學(xué)、居住，并附上他們的身份證復(fù)印件。

如果你去上中學(xué)，請(qǐng)?zhí)峁┏錾C書(shū)。

如果你是與主申請(qǐng)人隨行的配偶或子女（未滿18周歲），你還需提供以下材料：

如果你是主申請(qǐng)人的配偶，需提供結(jié)婚證書(shū)清晰的復(fù)印件和結(jié)婚證書(shū)的公證書(shū)。

如果你是主申請(qǐng)人的子女，需提供一份注有父母姓名的出生公證書(shū)。

如果你已年滿5周歲，或在澳期間將年滿5周歲，需提供接受你將就讀的澳大利亞學(xué)校的留位證明信原件。

如果你是主申請(qǐng)人的隨行子女且未滿18周歲，并且你父母中的一方將留在中國(guó)，需提供你留在中國(guó)的父/母一方的信函，表明同意你赴澳，并附上他們的身份證復(fù)印件。

如果你申請(qǐng)赴澳與已持有學(xué)生簽證的配偶或父母團(tuán)聚，需提供以下材料：

由你配偶或父/母簽名的提名表（919表），以及提名表證明注明的其他文件。

如果你是主申請(qǐng)人的隨行子女且未滿18周歲，并且你父母中的一方將留在中國(guó)，需提供你留在中國(guó)的父/母一方的信函，表明同意你赴澳，并附上他們的身份證復(fù)印件。

從2002年3月1日起，現(xiàn)定居在中華人民共和國(guó)境內(nèi)的中國(guó)公民在澳大利亞境外遞交赴澳學(xué)生簽證申請(qǐng)，需把他們的簽證申請(qǐng)材料連同以澳元形式支付的學(xué)生簽證費(fèi)付款憑據(jù)直接郵寄到澳大利亞阿德雷得市海外學(xué)生簽證審理中心的下列信箱或直接遞交到下列地址：

信箱

Offshore Processing Centre

Department of Immigration and

Multicultural and Indigenous Affairs

GPO Box 1393

Adelaide SA 5001

Australia

地址

Offshore Processing Centre

Department of Immigration and

Multicultural and Indigenous Affairs

Level 4,55 Currie Street

Adelaide SA 5000

Australia

臨時(shí)居住在中國(guó)境外的中國(guó)公民請(qǐng)把學(xué)生簽證申請(qǐng)遞交到澳大利亞駐當(dāng)?shù)氐氖诡I(lǐng)館。定居于香港、澳門(mén)的中國(guó)公民，無(wú)論是持有香港臨時(shí)或永久居留證，還是澳門(mén)臨時(shí)或永久居留證，可繼續(xù)在澳大利亞駐香港總領(lǐng)事館遞交赴澳學(xué)生簽證申請(qǐng)。

如果571類(lèi)學(xué)生簽證申請(qǐng)時(shí)間超過(guò)了澳大利亞駐華大使館網(wǎng)站上所公布的正常簽證評(píng)審周期，請(qǐng)直接向澳大利亞駐華大使館簽證處查詢(xún)。（dima-beijing@dfat.gov.au）

如果570類(lèi)、572-576學(xué)生簽證申請(qǐng)時(shí)間超過(guò)了澳大利亞駐華大使館網(wǎng)站上所公布的正常簽證評(píng)審周期，請(qǐng)直接向阿德雷得海外學(xué)生簽證審理中心查詢(xún)簽證評(píng)審過(guò)程。（offshore.student.processing.Adelaide@immi.gov.au）

澳大利亞駐華大使館簽證處不答復(fù)任何其他與學(xué)生簽證申請(qǐng)有關(guān)的查詢(xún)。

澳大利亞駐華大使館簽證處將繼續(xù)簽發(fā)所有學(xué)生簽證類(lèi)別的赴澳簽證。在未收到阿德雷得海外學(xué)生簽證審理中心的通知前請(qǐng)勿向澳大利亞駐華大使館簽證處提交護(hù)照。

為確保您遞交的申請(qǐng)盡快受到審理，請(qǐng)您在準(zhǔn)備申請(qǐng)材料時(shí)遵照如下須知：

1、確保填寫(xiě)表格中所有相關(guān)部門(mén)，并由申請(qǐng)人本人簽字。

2、 將申請(qǐng)表格放在所有申請(qǐng)材料的第一位，以便確認(rèn)申請(qǐng)人所選報(bào)的課程種類(lèi)。

3、 請(qǐng)將簽證申請(qǐng)費(fèi)的支付票據(jù)在申請(qǐng)表的第一頁(yè)。

4、 將護(hù)照復(fù)印件（如果可以提供的話），護(hù)照照片和印有地址的標(biāo)簽用密封的信封遞交，并在信封上標(biāo)明申請(qǐng)人姓名及生日。

5、 所有的文件須在左上角打孔。

6、 任何不能打孔的文件原本附在一張白紙上，然后在白紙的左上角打孔。

篇8

摘要：新的公證制度經(jīng)過(guò)20多年的改革和發(fā)展，已成為我國(guó)主義法制的重要組成部分，在我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)程中，起著舉足輕重的作用。公證是預(yù)防和解決民事糾紛的第一道防線，是保護(hù)國(guó)家利益和公民、法人合法權(quán)益的有效手段，也是監(jiān)督社會(huì)公益活動(dòng)和其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，防止徇私舞弊的有效措施。中國(guó)《民事訴訟法》第218條還賦予了公證機(jī)關(guān)解決某些特定糾紛，減少訴訟的特殊司法手段。公證為中國(guó)社會(huì)主義的經(jīng)濟(jì)建設(shè)及中國(guó)參與經(jīng)濟(jì)全球化進(jìn)程，發(fā)揮了積極的導(dǎo)引作用。但中國(guó)民商實(shí)體法對(duì)公證活動(dòng)的規(guī)定還不盡規(guī)范完善，公證隊(duì)伍的素質(zhì)及公證活動(dòng)的公信力都有待進(jìn)一步提高。

公證制度是中國(guó)制度的重要組成部分， 中國(guó)公證制度自1979年恢復(fù)重建以來(lái)，經(jīng)過(guò)20年的改革和發(fā)展，已經(jīng)成為促進(jìn)改革開(kāi)放和社會(huì)主義化建設(shè)，推進(jìn)整個(gè)社會(huì)文明進(jìn)步的一支重要力量。公證工作為促進(jìn)中國(guó)的社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)建設(shè)和民主法制建設(shè)，加強(qiáng)對(duì)外交流，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定作出了積極的貢獻(xiàn)。

一、公證是預(yù)防和解決民事糾紛的第一道防線。

在中國(guó)，公證作為預(yù)防性的司法制度，它通過(guò)對(duì)民事法律行為的設(shè)立、變更和終止進(jìn)行公證，調(diào)整民事法律關(guān)系，最大限度地使之成為有效的民事法律行為，從而預(yù)防糾紛、減少糾紛，有利于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的有序發(fā)展及社會(huì)的安定團(tuán)結(jié)。

許多大陸法系國(guó)家，為了充分發(fā)揮公證的預(yù)防作用，他們從實(shí)體法上規(guī)定了許多重要的民事法律事務(wù)必須辦理公證，否則不能受到法律的保護(hù)。如對(duì)公司的章程、股東大會(huì)的記錄和決議、股份的轉(zhuǎn)讓、公司資產(chǎn)變更的重要合同等，都規(guī)定了必須或應(yīng)當(dāng)公證。一些國(guó)家還規(guī)定了公司章程的修改、對(duì)不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的取得與拋棄、不動(dòng)產(chǎn)的使用、轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、抵押等都規(guī)定必須或應(yīng)當(dāng)公證。許多國(guó)家在民法中還規(guī)定某些法律行為（契約、合同、買(mǎi)賣(mài)、讓與、債權(quán)及其他無(wú)形權(quán)利的轉(zhuǎn)讓、租賃、合伙、委托）必須經(jīng)過(guò)公證或由當(dāng)事人協(xié)商選擇公證。在這種情況下，公證就成為法律行為成立的必備條件之一。對(duì)民事法律行為的設(shè)立、變更和終止采用公證的程序進(jìn)行調(diào)整，可以最大限度地使之成為有效的民事法律行為，通過(guò)這一程序可以減少出現(xiàn)矛盾和糾紛，有利于社會(huì)安定團(tuán)結(jié)。

中國(guó)在民商實(shí)體法律當(dāng)中規(guī)定必須公證的項(xiàng)目還較少，但已經(jīng)為促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展起到了十分重要的作用。如《網(wǎng)上證券委托暫行管理辦法》第20條規(guī)定：“網(wǎng)上委托系統(tǒng)中有關(guān)數(shù)據(jù)傳輸安全、身份識(shí)別等關(guān)鍵技術(shù)產(chǎn)品應(yīng)通過(guò)國(guó)家權(quán)威機(jī)構(gòu)的安全性測(cè)評(píng)；網(wǎng)上委托系統(tǒng)及維護(hù)管理制度應(yīng)通過(guò)國(guó)家權(quán)威機(jī)構(gòu)的安全性認(rèn)證；涉及系統(tǒng)安全及核心業(yè)務(wù)的軟件應(yīng)由第三方公證機(jī)構(gòu)（或雙方認(rèn)可的機(jī)構(gòu)）托管程序源代碼及必要的編譯環(huán)境?！庇山ㄔO(shè)部、對(duì)外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)合作部聯(lián)合的自2002年12月1日起施行的《外商投資建設(shè)工程設(shè)計(jì)管理規(guī)定》第11條規(guī)定：“申請(qǐng)外商投資建設(shè)工程設(shè)計(jì)企業(yè)資質(zhì)應(yīng)當(dāng)向建設(shè)行政主管部門(mén)提交下列資料：（一）外商投資建設(shè)工程設(shè)計(jì)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表；（二）外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書(shū)；（三）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（四）外方投資者所在國(guó)或者地區(qū)從事建設(shè)工程設(shè)計(jì)的企業(yè)注冊(cè)登記證明、銀行資信證明；（五）外國(guó)服務(wù)提供者所在國(guó)或者地區(qū)的個(gè)人執(zhí)業(yè)資格證明以及由所在國(guó)或者地區(qū)政府主管部門(mén)或者行業(yè)學(xué)會(huì)、協(xié)會(huì)、公證機(jī)構(gòu)出具的個(gè)人、企業(yè)建設(shè)工程設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)、信譽(yù)證明；（六）建設(shè)工程設(shè)計(jì)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定要求提供的其他資料?！?/p>

盡管我國(guó)實(shí)體法律中有關(guān)公證的規(guī)定相對(duì)地欠缺，但我國(guó)公證機(jī)構(gòu)通過(guò)公證活動(dòng)對(duì)公民、一些企業(yè)單位、事業(yè)單位的一些法律行為進(jìn)行引導(dǎo)，預(yù)防社會(huì)糾紛的發(fā)生已經(jīng)產(chǎn)生了明顯的效果。在實(shí)踐中，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，公民法律意識(shí)的增強(qiáng)，如今，許多公民不僅熟悉了公證項(xiàng)目，在接觸到的新鮮事物需要法律保護(hù)時(shí)，把公證作為一項(xiàng)重要的選擇，公證的數(shù)量呈不斷上升的趨勢(shì)。公證的服務(wù)領(lǐng)域不斷拓展和深化，由服務(wù)涉外工作為主轉(zhuǎn)為國(guó)內(nèi)和涉外并重，由服務(wù)民事領(lǐng)域?yàn)橹飨蚍?wù)社會(huì)生活各領(lǐng)域全面延伸。公證發(fā)揮的普遍引導(dǎo)的效力，對(duì)整個(gè)社會(huì)來(lái)說(shuō)，具有維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的作用。在整個(gè)預(yù)防和解決民事糾紛的系統(tǒng)工程中，公證、調(diào)解、仲裁、訴訟、執(zhí)行這五個(gè)環(huán)節(jié)，從系統(tǒng)內(nèi)來(lái)講，形成一個(gè)體系，一個(gè)鏈條，其中公證是站在最前面，最前線的，是第一道防線。從社會(huì)高度看，公證發(fā)揮了不可替代的作用。

公證事業(yè)在中國(guó)還是一個(gè)年輕的事業(yè)，我們應(yīng)在方面進(jìn)行深入的、論證公證作為重大法律行為成立的必要要件的必要性，它對(duì)社會(huì)發(fā)展與穩(wěn)定的積極作用。如果把對(duì)重大法律行為的公證，僅看作增加了交易成本，并有違自愿公證的原則，而忽視公證在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中預(yù)防和減少經(jīng)濟(jì)糾紛的重要作用，則是非常有害的。要讓社會(huì)認(rèn)識(shí)到程序法（包括公證制度）是實(shí)體法得以實(shí)施的保證，而程序法特別是公證制度的推行又依賴(lài)于實(shí)體法，在實(shí)體法中規(guī)定某些法律行為必須辦理公證，不僅使公證得以有效運(yùn)用而且能切實(shí)保障實(shí)體法的貫徹實(shí)施。另一方面，在實(shí)踐中完善公證制度，使公證的公信力得到切實(shí)的保障。隨著國(guó)家法制逐步完備，公證行業(yè)自身素質(zhì)的提高，公證公信力的提高，公證活動(dòng)是會(huì)得到社會(huì)高度認(rèn)可的。

篇9

    第一條為加強(qiáng)本市房屋權(quán)屬登記管理，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保障房屋權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。

第二條本條例適用于昆明市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上的房屋權(quán)屬登記管理。

第三條本條例所稱(chēng)房屋權(quán)屬登記，是指房產(chǎn)行政主管部門(mén)代表政府對(duì)房屋所有權(quán)及其產(chǎn)生的抵押權(quán)、典權(quán)等房屋他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記，并依法確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬關(guān)系的行為。

本條例所稱(chēng)房屋權(quán)利人，是指依法享有房屋所有權(quán)、房屋他項(xiàng)權(quán)利的自然人、法人和其他組織。

本條例所稱(chēng)房屋權(quán)利申請(qǐng)人，是指已獲得了房屋并提出房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)，但尚未取得房屋權(quán)屬證書(shū)的自然人、法人和其他組織。

第四條房屋權(quán)屬管理實(shí)行登記發(fā)證制度。依法登記的房屋權(quán)利受法律保護(hù)。

房屋權(quán)屬證書(shū)是房屋權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分的合法憑證。

第五條房屋權(quán)屬登記遵循房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則。

第六條昆明市房產(chǎn)管理部門(mén)是全市房屋權(quán)屬登記的行政機(jī)關(guān)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)登記機(jī)關(guān)），對(duì)全市的房屋權(quán)屬登記進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查和管理。對(duì)昆明市屬四區(qū)范圍內(nèi)房屋權(quán)屬的登記管理和房屋權(quán)屬證書(shū)的頒發(fā)實(shí)行統(tǒng)一管理、分級(jí)審核、委托發(fā)放。

各縣（市）和東川區(qū)人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)是本轄區(qū)內(nèi)房屋權(quán)屬登記的行政機(jī)關(guān)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)登記機(jī)關(guān)），負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)房屋權(quán)屬的登記管理和房屋權(quán)屬證書(shū)的頒發(fā)工作。

第七條登記機(jī)關(guān)對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)資料實(shí)行管理，應(yīng)當(dāng)建立健全房產(chǎn)產(chǎn)籍檔案管理制度。

第二章一般規(guī)定第八條房屋權(quán)利人取得、轉(zhuǎn)移、變更、喪失房屋所有權(quán)以及設(shè)定或終止房屋抵押權(quán)、典權(quán)等房屋他項(xiàng)權(quán)利，均應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬登記。

房屋權(quán)屬登記分為以下類(lèi)別：（一）初始登記；（二）預(yù)登記；（三）轉(zhuǎn)移登記；（四）變更登記；（五）他項(xiàng)權(quán)利登記；（六）注銷(xiāo)登記。

第九條房屋權(quán)屬登記按照以下程序辦理：（一）受理登記申請(qǐng)；（二）權(quán)屬審核；（三）公告；（四）核準(zhǔn)登記；（五）頒發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)。

第（三）項(xiàng)適用于登記文件遺失無(wú)法補(bǔ)正等原因需要公告的登記。公告期為30日。

第十條房屋權(quán)利人申請(qǐng)房屋權(quán)屬登記，應(yīng)當(dāng)提交登記申請(qǐng)書(shū)、身份證件和取得、轉(zhuǎn)移、變更、喪失房屋權(quán)屬的合法證明文件。

申請(qǐng)房屋權(quán)屬登記，自然人應(yīng)當(dāng)使用身份證件或戶(hù)口簿記載的姓名；法人和其他組織應(yīng)當(dāng)使用其依法登記或者批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的名稱(chēng)。

房屋權(quán)利人可以委托他人房屋權(quán)屬的申請(qǐng)登記。人申請(qǐng)登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交房屋權(quán)利人的授權(quán)委托書(shū)。

境外當(dāng)事人的身份證件、資格證明及授權(quán)委托書(shū)須按規(guī)定經(jīng)過(guò)公證或認(rèn)證，外文證件應(yīng)同時(shí)具有中文譯本。

共有的房屋，由共有人共同申請(qǐng)。

第十一條符合下列條件的，登記機(jī)關(guān)自受理登記申請(qǐng)之日起30日內(nèi)核準(zhǔn)登記：（一）當(dāng)事人的資格有效；（二）申請(qǐng)書(shū)填寫(xiě)規(guī)范；（三）登記文件齊全；（四）登記文件的內(nèi)容真實(shí)合法，表述明確；（五）登記文件與申請(qǐng)權(quán)利一致；（六）申請(qǐng)登記的權(quán)利范圍與房屋一致；（七）登記事項(xiàng)與檔案記載不抵觸。

不符合上述規(guī)定條件的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起7個(gè)工作日內(nèi)，通知申請(qǐng)人限期補(bǔ)正。本條規(guī)定的核準(zhǔn)登記時(shí)限，不包括公告、刊登啟事和補(bǔ)正的時(shí)間。

第十二條在核準(zhǔn)登記前，對(duì)房屋權(quán)屬登記內(nèi)容有異議的，利害關(guān)系人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交書(shū)面報(bào)告和有關(guān)證據(jù)，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)告知申請(qǐng)人，并暫緩登記。

暫緩登記原因消失后，經(jīng)申請(qǐng)人提交有效的書(shū)面證明，登記機(jī)關(guān)應(yīng)按規(guī)定予以核準(zhǔn)登記。

第十三條有下列情形之一的，登記機(jī)關(guān)不予登記，并書(shū)面告知申請(qǐng)人：（一）房屋屬于臨時(shí)建筑或者違法建筑的；（二）權(quán)屬糾紛尚未解決的；（三）未能按規(guī)定補(bǔ)正文件的；（四）登記權(quán)利已被依法限制的；（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第十四條有下列情形之一的，有關(guān)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)將裁定書(shū)、判決書(shū)、決定書(shū)送達(dá)登記機(jī)關(guān)和當(dāng)事人，并且詳細(xì)載明查封或者限制的房屋坐落、產(chǎn)權(quán)人、起止時(shí)間：（一）人民法院依法作出的沒(méi)收、查封房屋或者以其他形式限制房屋權(quán)利的裁定、判決已經(jīng)生效的；（二）公安、檢察機(jī)關(guān)依法查封房屋或者以其他形式限制房屋權(quán)利并作出正式?jīng)Q定的；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

查封房屋或者限制房屋權(quán)利期限屆滿需要繼續(xù)查封或者限制的，原作出查封或限制房屋權(quán)利的機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在期滿前，書(shū)面告知登記機(jī)關(guān)，期滿未書(shū)面告知登記機(jī)關(guān)的，房屋權(quán)利人的權(quán)利自然恢復(fù)。

第十五條房屋權(quán)利人申請(qǐng)房屋權(quán)屬登記，應(yīng)當(dāng)按照價(jià)格主管部門(mén)批準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)交納登記費(fèi)和權(quán)屬證書(shū)工本費(fèi)。

第三章權(quán)屬登記第十六條新建房屋的，應(yīng)當(dāng)自房屋竣工驗(yàn)收結(jié)束之日起90日內(nèi)，由房屋權(quán)利申請(qǐng)人申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記，并提交下列登記文件：（一）立項(xiàng)批準(zhǔn)文件；（二）國(guó)有土地使用權(quán)證；（三）建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證或規(guī)劃分期驗(yàn)收證明；（四）房屋工程竣工驗(yàn)收備案文件。

個(gè)人建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，免交第（一）、（四）項(xiàng)文件。

第十七條開(kāi)發(fā)企業(yè)出售商品房的，自開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收結(jié)束之日起90日內(nèi)，辦理商品房權(quán)屬預(yù)登記，并提交下列登記文件：（一）立項(xiàng)批準(zhǔn)文件；（二）國(guó)有土地使用權(quán)證；（三）建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證或規(guī)劃分期驗(yàn)收證明；（四）房屋工程竣工驗(yàn)收備案文件；（五）具有合法資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)量機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪結(jié)果報(bào)告書(shū)；（六）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人授權(quán)委托書(shū)；（七）商品房銷(xiāo)售情況說(shuō)明材料。

第十八條購(gòu)買(mǎi)預(yù)登記商品房的，房屋權(quán)利申請(qǐng)人可以持房屋買(mǎi)賣(mài)合同、購(gòu)房發(fā)票、房屋權(quán)利人（人）的有效證件，向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)初始登記。

第十九條因買(mǎi)賣(mài)、交換、贈(zèng)與、繼承、分割、合并、投資入股、裁決等原因致使房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起90日內(nèi)，由當(dāng)事人申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并提交下列登記文件：（一）買(mǎi)賣(mài)、交換、分割、合并、投資入股等以合同方式轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的，提交原房屋所有權(quán)證、合同；（二）贈(zèng)與、繼承的，提交原房屋所有權(quán)證、公證書(shū)；（三）依照法院、仲裁機(jī)構(gòu)生效的法律文書(shū)裁決轉(zhuǎn)移的，提交法院判決書(shū)、調(diào)解書(shū)、裁定書(shū)或者仲裁機(jī)構(gòu)裁決書(shū)、調(diào)解書(shū)。

第二十條有下列情形之一的，自事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)申請(qǐng)房屋權(quán)屬變更登記，當(dāng)事人除提交房屋所有權(quán)證外，還應(yīng)當(dāng)分別提交下列登記文件：（一）房屋權(quán)利人姓名改變的，提交公安機(jī)關(guān)的證明；權(quán)利人名稱(chēng)改變的，提交核準(zhǔn)該單位設(shè)立的機(jī)關(guān)出具的證明文件；（二）翻建、改建、擴(kuò)建房屋的，提交建設(shè)工程規(guī)劃許可證、竣工驗(yàn)收備案文件和具有合法資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)量機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪結(jié)果報(bào)告書(shū)。

第二十一條辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記的，當(dāng)事人領(lǐng)取房屋所有權(quán)證書(shū)后，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定向土地管理部門(mén)辦理土地使用權(quán)變更登記。

第二十二條房屋設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利的，權(quán)利人、他項(xiàng)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自合同簽訂之日起30日內(nèi)，持房屋所有權(quán)證、設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利的合同、公證書(shū)及有關(guān)文件向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房屋他項(xiàng)權(quán)利登記。

第二十三條因房屋滅失、他項(xiàng)權(quán)利終止等，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)申請(qǐng)注銷(xiāo)登記。

申請(qǐng)注銷(xiāo)登記，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)提交原房屋權(quán)屬證書(shū)、他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)，相關(guān)的合同、協(xié)議、證明等文件。

第二十四條有下列情形之一的，登記機(jī)關(guān)可以直接注銷(xiāo)登記或者予以更正：（一）提供虛假證件、證明或者申報(bào)不實(shí)，造成登記有誤的；（二）本條例第十九條第三項(xiàng)規(guī)定的情形；（三）未按照本條例第二十三條規(guī)定申請(qǐng)注銷(xiāo)登記；（四）登記機(jī)關(guān)及工作人員失誤造成房屋權(quán)屬登記不實(shí)的；（五）其他依法應(yīng)當(dāng)注銷(xiāo)房屋權(quán)屬證書(shū)的。

登記機(jī)關(guān)直接注銷(xiāo)登記的，應(yīng)當(dāng)作出書(shū)面決定，送達(dá)當(dāng)事人，并責(zé)令其限期繳回房屋權(quán)屬證書(shū)；當(dāng)事人逾期未繳回房屋權(quán)屬證書(shū)的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)?shù)菆?bào)公告注銷(xiāo)。

因本條第（四）項(xiàng)原因，注銷(xiāo)登記后需重新登記的，登記機(jī)關(guān)不再收取登記費(fèi)。

第四章權(quán)屬證書(shū)第二十五條房屋權(quán)屬證書(shū)，包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，使用國(guó)家統(tǒng)一制作的文本，由登記機(jī)關(guān)依法頒發(fā)。

第二十六條任何單位和個(gè)人不得擅自制作、頒發(fā)或者偽造、涂改房屋權(quán)屬證書(shū)或在房屋權(quán)屬證書(shū)上標(biāo)記、加蓋其他印章。

第二十七條房屋權(quán)屬證書(shū)遺（滅）失的，房屋權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)在指定報(bào)刊上公告作廢，經(jīng)6個(gè)月后無(wú)異議的，持遺（滅）失證明文件、身份證件和登報(bào)聲明向原登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。登記機(jī)關(guān)辦理補(bǔ)證時(shí)，在補(bǔ)辦的房屋權(quán)屬證書(shū)上注明“補(bǔ)發(fā)”字樣，并注銷(xiāo)原房屋權(quán)屬證書(shū)。

房屋權(quán)屬證書(shū)破損影響使用的，經(jīng)房屋權(quán)利人申請(qǐng)，原登記機(jī)關(guān)查驗(yàn)后予以換發(fā)，并注銷(xiāo)原房屋權(quán)屬證書(shū)。

第五章法律責(zé)任

第二十八條以虛報(bào)、瞞報(bào)房屋權(quán)屬情況等非法手段獲得房屋權(quán)屬證書(shū)的，登記機(jī)關(guān)收回其房屋權(quán)屬證書(shū)或者公告其房屋權(quán)屬證書(shū)作廢，可并處一千元以下罰款。

第二十九條涂改、偽造房屋權(quán)屬證書(shū)的，其證書(shū)無(wú)效，登記機(jī)關(guān)可對(duì)當(dāng)事人處以一千元以下罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第三十條非法印制房屋權(quán)屬證書(shū)的，由登記機(jī)關(guān)沒(méi)收非法印制的房屋權(quán)屬證書(shū)，可并處一萬(wàn)元以上三萬(wàn)元以下罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第三十一條因登記機(jī)關(guān)的登記致使權(quán)利人合法權(quán)益受到損害的，由登記機(jī)關(guān)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第三十二條登記機(jī)關(guān)的工作人員玩忽職守、徇私舞弊、貪污受賄、濫用職權(quán)的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第六章附則

篇10

被告：中國(guó)數(shù)字圖書(shū)館有限責(zé)任公司。住所地：北京市海淀區(qū)。

法定代表人：張彥博，該公司董事長(zhǎng)。

原告陳興良因與被告中國(guó)數(shù)字圖書(shū)館有限責(zé)任公司 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)數(shù)字圖書(shū)館）發(fā)生著作權(quán)侵權(quán)糾紛，向北京市海淀區(qū)人民法院提起訴訟。

原告訴稱(chēng)：被告未經(jīng)原告同意，在自己的網(wǎng)站上（網(wǎng)址為http：／／d-library.com.cn）使用原告的三部作品。讀者付費(fèi)后就成為被告網(wǎng)站的會(huì)員，可以在該網(wǎng)站上閱讀并下載網(wǎng)上作品。被告這一行為，侵犯了原告的信息網(wǎng)絡(luò)傳播權(quán)。訴請(qǐng)判令被告立即停止侵權(quán)，并賠償原告的經(jīng)濟(jì)損失40萬(wàn)元，以及原告為制止被告的侵權(quán)行為而支出的合理費(fèi)用8000元。

原告提交了四份證據(jù)：1、三部作品的版權(quán)頁(yè)復(fù)印件；2、公證書(shū)及讀書(shū)卡；3、讀書(shū)卡收據(jù)；4、發(fā)票。

被告辯稱(chēng)：被告基本屬于公益型的事業(yè)單位。為適應(yīng)信息時(shí)代廣大公眾的需求，被告在網(wǎng)上建立了“中國(guó)數(shù)字圖書(shū)館”。圖書(shū)館的性質(zhì)，就是收集各種圖書(shū)供人閱覽參考。原告所稱(chēng)的三部作品都已公開(kāi)出版發(fā)行，被告將其收入數(shù)字圖書(shū)館中，有利于這三部作品的再次開(kāi)發(fā)利用，不能視為侵權(quán)。況且被告一直十分重視對(duì)版權(quán)的保護(hù)，現(xiàn)正在投入資金開(kāi)發(fā)版權(quán)保護(hù)系統(tǒng)。這套系統(tǒng)開(kāi)發(fā)出來(lái)后，一方面能保護(hù)著作權(quán)人的利益不受侵犯，另一方面又能發(fā)揮數(shù)字圖書(shū)館的作用，使圖書(shū)館更好地為公眾服務(wù)。請(qǐng)法院根據(jù)“中國(guó)數(shù)字圖書(shū)館”目前的實(shí)際情況，結(jié)合我國(guó)國(guó)情，對(duì)本案糾紛作出裁判。

被告提交了四份證據(jù)：1.文化部關(guān)于申請(qǐng)成立“中國(guó)數(shù)字圖書(shū)館有限責(zé)任公司”的公函；2.關(guān)于在“數(shù)字圖書(shū)館有限責(zé)任公司”前冠以“中國(guó)”字頭的請(qǐng)示；3.關(guān)于在數(shù)圖公司前冠以“中國(guó)”字頭的批示；4.國(guó)家計(jì)委關(guān)于審批數(shù)圖工程的通知。

北京市海淀區(qū)人民法院經(jīng)審理，確認(rèn)如下案件事實(shí)：

一、《當(dāng)代中國(guó)刑法新視界》1999年4月由中國(guó)政法大學(xué)出版社出版第1版。該書(shū)754千字，印刷3000冊(cè)，定價(jià)45元；《刑法適用總論》1999年6月由法律出版社出版第1版。該書(shū)1170千字，印刷5000冊(cè)，定價(jià)96元；《正當(dāng)防衛(wèi)論》1987年6月由中國(guó)人民大學(xué)出版社出版第1版。該書(shū)206千字，印刷1萬(wàn)冊(cè)，定價(jià)1.7元。原告陳興良為這三本書(shū)的作者，其提交的證據(jù)1可證明以上事實(shí)。

二、被告數(shù)字圖書(shū)館于2000年1月17日成立，企業(yè)性質(zhì)為有限責(zé)任公司，經(jīng)營(yíng)范圍為計(jì)算機(jī)軟件的技術(shù)開(kāi)發(fā)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、電子商務(wù)（未取得專(zhuān)項(xiàng)許可的項(xiàng)目除外）、制作網(wǎng)絡(luò)廣告等。2002年3月11日，該公司進(jìn)行了工商年檢登記。該公司所設(shè)的“中國(guó)數(shù)字圖書(shū)館”網(wǎng)站，以搜集、整理和他人作品為主。數(shù)字圖書(shū)館提交的證據(jù)1至4以及營(yíng)業(yè)執(zhí)照可證明以上事實(shí)。

三、“中國(guó)數(shù)字圖書(shū)館”網(wǎng)站的訪問(wèn)方式為：使用聯(lián)網(wǎng)主機(jī)啟動(dòng)IE瀏覽器5.5版，在地址欄中鍵入d-library.com.cn，可進(jìn)入“中國(guó)數(shù)字圖書(shū)館”主頁(yè)，主頁(yè)上注明“版權(quán)所有：中國(guó)數(shù)字圖書(shū)館有限責(zé)任公司”；點(diǎn)擊該頁(yè)面中“下載標(biāo)準(zhǔn)版瀏覽器”，新網(wǎng)頁(yè)中顯示“中國(guó)數(shù)圖瀏覽器Betal.01版是中國(guó)數(shù)字圖書(shū)館有限責(zé)任公司為網(wǎng)上圖書(shū)館開(kāi)發(fā)的專(zhuān)用瀏覽器，讀者通過(guò)它足不出戶(hù)即可方便地進(jìn)入網(wǎng)上圖書(shū)館讀書(shū)借閱，同時(shí)以獨(dú)特的方式對(duì)網(wǎng)上著作權(quán)進(jìn)行了保護(hù)”；同時(shí)提示：“讀者瀏覽、借閱圖書(shū)需辦理讀書(shū)證-利用網(wǎng)上或卡式方式付費(fèi)，并通過(guò)用戶(hù)注冊(cè)獲得用戶(hù)名和密碼”。原告陳興良提交證據(jù)2中的公證書(shū)可證明以上事實(shí)。

四、在“中國(guó)數(shù)字圖書(shū)館”網(wǎng)站的主頁(yè)上，使用“高級(jí)檢索”系統(tǒng)，檢索詞語(yǔ)為“陳興良”，檢索途徑為“責(zé)任者”，檢索結(jié)果就包括涉及本案的《當(dāng)代中國(guó)刑法新視界》、《刑法適用總論》、《正當(dāng)防衛(wèi)論》三部著作，同時(shí)包括這三部著作的有關(guān)信息。如，關(guān)于《當(dāng)代中國(guó)刑法新視界》的信息是：題名責(zé)任者為“《當(dāng)代中國(guó)刑法新視界》陳興良著”；出版發(fā)行者為“北京：中國(guó)政法大學(xué)出版社，1999”；載體形態(tài)為“897頁(yè)；20cm”；主題詞為“刑法—研究—中國(guó)”等。原告陳興良提交證據(jù)2中的公證書(shū)可證明以上事實(shí)。

五、2002年3月，案外人張慶方以用戶(hù)名“張呆”，身份證號(hào)碼370602730301353，感興趣的圖書(shū)要目是“法律”等信息，注冊(cè)成為“中國(guó)數(shù)字圖書(shū)館”的用戶(hù)，注冊(cè)號(hào)碼為459757，使用期限是2002年3月13日至2002年6月11日。同年3月15日，張慶方使用其注冊(cè)號(hào)碼，在“中國(guó)數(shù)字圖書(shū)館”網(wǎng)站閱讀了與本案有關(guān)的三部著作，并對(duì)其中的部分網(wǎng)頁(yè)進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)打印。原告陳興良提交的證據(jù)2、3，可證明以上事實(shí)。

六、因此次訴訟，原告陳興良支付了律師費(fèi)8000元，此即陳興良訴稱(chēng)為制止侵權(quán)行為支出的合理費(fèi)用。陳興良提交的證據(jù)4，可證明以上事實(shí)。

上述事實(shí)，還有庭審筆錄證實(shí)。

北京市海淀區(qū)人民法院認(rèn)為：

第一，《中華人民共和國(guó)著作權(quán)法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)著作權(quán)法）第二條規(guī)定：“中國(guó)公民、法人或者其他組織的作品，不論是否發(fā)表，依照本法享有著作權(quán)?！钡谑粭l第一款規(guī)定：“著作權(quán)屬于作者，本法另有規(guī)定的除外?！钡诙钜?guī)定：“創(chuàng)作作品的公民是作者?！备鶕?jù)著作權(quán)法第十條第一款第（十二）項(xiàng)的規(guī)定，著作權(quán)包括“信息網(wǎng)絡(luò)傳播權(quán)”，即以有線或者無(wú)線的方式向公眾提供作品，使公眾可以在個(gè)人選定的時(shí)間、地點(diǎn)從信息網(wǎng)絡(luò)上獲得作品。

著作權(quán)是法律賦予作者享有的專(zhuān)有權(quán)利，作者有權(quán)據(jù)此限制他人未經(jīng)許可使用其作品。這種限制，只有在社會(huì)公眾接觸作品的范圍擴(kuò)大到足以影響作者行使著作權(quán)時(shí)作者才能行使。原告陳興良依法享有《當(dāng)代中國(guó)刑法新視界》、《刑法適用總論》、《正當(dāng)防衛(wèi)論》三部作品的著作權(quán)，有權(quán)許可他人使用自己的作品。在沒(méi)有相反證據(jù)的情況下，目前只能認(rèn)定陳興良允許有關(guān)出版社以出版發(fā)行的方式將這三部作品固定在紙張上提供給公眾。被告數(shù)字圖書(shū)館未經(jīng)陳興良許可，將這三部作品列入“中國(guó)數(shù)字圖書(shū)館”網(wǎng)站中，勢(shì)必對(duì)陳興良在網(wǎng)絡(luò)空間行使這三部作品的著作權(quán)產(chǎn)生影響，侵犯陳興良對(duì)自己作品享有的信息網(wǎng)絡(luò)傳播權(quán)。

著作權(quán)法第四十七條第一項(xiàng)規(guī)定，“未經(jīng)著作權(quán)人許可，復(fù)制、發(fā)行、表演、放映、廣播、匯編、通過(guò)信息網(wǎng)絡(luò)向公眾傳播其作品的”，侵權(quán)人“應(yīng)當(dāng)根據(jù)情況，承擔(dān)停止侵害、消除影響、賠禮道歉、賠償損失等民事責(zé)任”。被告數(shù)字圖書(shū)館應(yīng)當(dāng)依照法律的規(guī)定承擔(dān)侵權(quán)的民事責(zé)任。

第二，圖書(shū)館是搜集、整理、收藏圖書(shū)資料供人閱覽參考的機(jī)構(gòu)，其功能在于保存作品并向社會(huì)公眾提供接觸作品的機(jī)會(huì)。圖書(shū)館向社會(huì)公眾提供作品，對(duì)傳播知識(shí)和促進(jìn)社會(huì)文明進(jìn)步，具有非常重要的意義。只有特定的社會(huì)公眾（有閱覽資格的讀者），在特定的時(shí)間以特定的方式（借閱），才能接觸到圖書(shū)館向社會(huì)公眾提供的作品。因此，這種接觸對(duì)作者行使著作權(quán)的影響是有限的，不構(gòu)成侵權(quán)。

被告數(shù)字圖書(shū)館作為企業(yè)法人，將原告陳興良的作品上載到國(guó)際互聯(lián)網(wǎng)上。對(duì)作品使用的這種方式，擴(kuò)大了作品傳播的時(shí)間和空間，擴(kuò)大了接觸作品的人數(shù)，超出了作者允許社會(huì)公眾接觸其作品的范圍。數(shù)字圖書(shū)館未經(jīng)許可在網(wǎng)上使用陳興良的作品，并且沒(méi)有采取有效的手段保證陳興良獲得合理的報(bào)酬。這種行為妨礙了陳興良依法對(duì)自己的作品行使著作權(quán)，是侵權(quán)行為。數(shù)字圖書(shū)館否認(rèn)侵權(quán)的辯解理由，不能成立。

第三，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款規(guī)定：“當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)?！敝鳈?quán)法第四十八條第一款規(guī)定：“侵犯著作權(quán)或者與著作權(quán)有關(guān)的權(quán)利的，侵權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照權(quán)利人的實(shí)際損失給予賠償；實(shí)際損失難以計(jì)算的，可以按照侵權(quán)人的違法所得給予賠償。賠償數(shù)額還應(yīng)當(dāng)包括權(quán)利人為制止侵權(quán)行為所支付的合理開(kāi)支。”第二款規(guī)定：“權(quán)利人的實(shí)際損失或者侵權(quán)人的違法所得不能確定的，由人民法院根據(jù)侵權(quán)行為的情節(jié)，判決給予五十萬(wàn)元以下的賠償?！痹骊惻d良主張被告數(shù)字圖書(shū)館的侵權(quán)行為給其造成40萬(wàn)元的經(jīng)濟(jì)損失，并使其支出8000元律師費(fèi)，要求賠償。但是，陳興良沒(méi)有舉證證明自己的實(shí)際損失或者侵權(quán)人的違法所得相當(dāng)于訴訟請(qǐng)求賠償?shù)臄?shù)額，也沒(méi)有舉證證明支出8000元律師費(fèi)的合理性。因此，只能依侵權(quán)行為的情節(jié)確定數(shù)字圖書(shū)館的賠償數(shù)額，不能全額支持陳興良訴訟請(qǐng)求賠償?shù)臄?shù)額。

據(jù)此，北京市海淀區(qū)人民法院于2002年6月27日判決：

一、自本判決生效之日起，被告數(shù)字圖書(shū)館停止在其“中國(guó)數(shù)字圖書(shū)館”網(wǎng)站上使用原告陳興良的作品《當(dāng)代中國(guó)刑法新視界》、《刑法適用總論》、《正當(dāng)防衛(wèi)論》；

二、自本判決生效之日起10日內(nèi)，被告數(shù)字圖書(shū)館賠償原告陳興良經(jīng)濟(jì)損失8萬(wàn)元及因訴訟支出的合理費(fèi)用4800元；

三、駁回原告陳興良的其他訴訟請(qǐng)求。