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根據(jù)2012年區(qū)住房保障的目標任務，我辦在區(qū)委、區(qū)政府的正確領導下和上級業(yè)務主管部門大力支持下，組織街道社區(qū)居委會開展廉租、經(jīng)濟適用住房保障等工作；一年來，全區(qū)廉租、經(jīng)濟適用住房的各項工作進展順利成效顯著，現(xiàn)就2012年開展廉租、經(jīng)濟適用住房各項工作情況總結如下：

一、工作情況

1、按照《關于對2008年取得經(jīng)濟適用住輪候資格家庭進行復核的通知》要求，組織街道、社區(qū)居委會對2008年取得經(jīng)濟適用住房輪候資格的733戶家庭進行復核，經(jīng)輪候資格家庭申請，社區(qū)居委會、街道辦事處審核公示、區(qū)房改辦審批、公示、申報和市房管局審批公示，共有694戶家庭通過復核，6月初喜獲新房。

2、根據(jù)吉府字（2012）151號《關于同意市中心城區(qū)2012年經(jīng)濟適用住房公開搖號銷售公告的批復》精神，圍繞2012年工作目標和2012年市中心城區(qū)建設650套廉租住房和1000套經(jīng)濟適用住房規(guī)劃，做好我區(qū)廉租住房申請對象、經(jīng)濟適用住房申購對象的審查審批申報工作，通過三級審核、三榜公示的方式，經(jīng)過公開搖號確定新中簽經(jīng)濟適用住房申購對象1479戶，實物配租廉租住房申請對象897戶。2012年11月中旬1000戶中簽的經(jīng)濟適用住房對象申購到新房，2012年12月中旬650戶中簽的廉租住房申請對象取得廉租住房實物配租資格。

3、依據(jù)市、區(qū)文件精神組織街道、社區(qū)居委會開展2012年廉租住房租賃補貼對象的審核審批工作，2012年底全區(qū)低保家庭領取廉租住房租賃補貼933戶，累計發(fā)放廉租住房租賃補貼99萬元。同時圍繞吉府辦字（2008）165號《關于印發(fā)市城市低收入家庭住房狀況調查實施方案的通知》和吉區(qū)府辦字（2008）99號文件精神，全力做好我區(qū)2012年廉租住房租賃補貼范圍的擴面工作，經(jīng)摸底調查全區(qū)確定中低收入住房困難家庭2547戶，為使贛建房（2012）1號《關于切實做好廉租住房租賃補貼發(fā)放工作的通知》文件落到實處，經(jīng)過三審核、三公示確定低收入住房困難家庭1724戶，12月底符合規(guī)定條件的低收入住房困難家庭全部領到廉租住房租賃補貼。

4、在市、區(qū)檔案業(yè)務部門的指導下，開展省、市城建房產(chǎn)擋案執(zhí)法調研活動，得到相關部門的有力支持，獲得大量的檔案管理經(jīng)驗。并結合實際開展單位、職工個人住房資料整理統(tǒng)計，整理、統(tǒng)計廉租住房補貼對象資料958戶，經(jīng)濟適用住房檔案1685戶，核對區(qū)屬部門、單位的住房檔案330余份；特別是為城南拆遷改造工程、濱江四期工程拆遷提供房改房的原始檔案及資料，解決針織內衣廠、工行、農(nóng)行、財產(chǎn)保險公司等住房方面的問題，有力支持市區(qū)重點工程的建設，清除了拆遷障礙，推動拆遷工作的順利進行。

二、存在問題

1、經(jīng)濟適用住房申購對象、廉租住房申請對象審查審核把關不嚴。一是部分社區(qū)居委會馬虎了事、缺乏責任心，把不屬于本社區(qū)范圍內的也報上來，造成重復申報使申請對象虛多；二是人情作怪，做老好人把不符合條件的親戚、朋友等一一放行，增加審查難度；三是政策解釋不明晰，遇矛盾往上交，不利于經(jīng)濟適用住房、廉租住房工作的開展。

2、經(jīng)濟適用住房申購對象、廉租住房申請對象的收入、住房面積難以確定。一方面申購對象、申請對象工作不穩(wěn)定、調查時間倉促等難以確定申購對象、申請對象真正的收入；另一方面是深入實際調查不夠，造成調查資料不全，不利于真正了解申購、申請對象的實際情況；第三方面人員流動大、工作單位不配合等等，使申購對象、申請對象人均住房面積難以真正弄清。

3、住房分配貨幣化的逐步推行，在外地工作人員紛紛來辦理未享受政策性優(yōu)惠住房等證明的問題。特別是經(jīng)濟適用住房申購對象、廉租租房申請對象，由于目前情況復雜，個人資料難以了解清楚，稍有不慎，就會產(chǎn)生差錯，造成不良后果。

三、幾點建議

1、依據(jù)國發(fā)[2007]24號、贛府發(fā)[2008]14號和市政府有關文件精神，建議街道、社區(qū)居委會和相關部門單位要建立考核機制，做到層層把關，努力做好經(jīng)濟適用住房申購對象、廉租住房申請對象審查審核工作。

2、為全面扎實做好經(jīng)濟適用、廉租等住房保障工作，建議每年以季度為單位，每季前兩個月組織社區(qū)居委會按照文件要求深入申購（申請）對象進行調查，認真評議，完成初次公示，同時各街道、社區(qū)居委會、部門單位要互相支持、密切配合，切實搞好調查、評議和公示工作；區(qū)房改辦及相關部門要及時與上級業(yè)務部門聯(lián)系，再次調查核實申購（申請）對象的住房面積、收入等情況，認真做好二次審核和二榜公示并將結果及時上報市政府及相關部門。這樣有利于核準申購（申請）對象情況且時間比較充裕不易出差錯。

3、目前各地都在陸續(xù)推行住房分配貨幣化，由于涉及經(jīng)濟適用住房、廉租租房申購（申請）對象出具證明材料。建議先由居住地社區(qū)居委會負責審核，街道復審，經(jīng)市、區(qū)房改辦查實后再出具相關證明材料。為逐步實現(xiàn)住房分配貨幣化奠定基礎。