公共租賃住房分配工作方案
時(shí)間:2022-12-02 09:20:24
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公租房房源及符合保障條件的名單,分配前在市政府網(wǎng)站進(jìn)行公示。
二、參與分配條件
均為在2019年抽簽選房大會(huì)上,未抽中公共租賃住房的符合保障條件的輪候保障家庭。
三、分配原則
市公租房管理部門組織召開公租房抽簽選房大會(huì),邀請(qǐng)市人大、市政協(xié)、市政府、市信訪局、市民政局、市住建局、各街道辦事處、市公證處、社區(qū)居民委員會(huì)等相關(guān)單位參加抽簽選房大會(huì),確保分配過程公開透明,結(jié)果公平、公正。
四、租金、租賃保證金標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)管理方式
(一)租金標(biāo)準(zhǔn)
按照《市公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)》文件規(guī)定,公租房租金標(biāo)準(zhǔn)為:中等偏下穩(wěn)定外來務(wù)工等家庭每月每平米3元,由公租房管理部門統(tǒng)一向保障家庭收取。
(二)租賃保證金標(biāo)準(zhǔn)
中等偏下穩(wěn)定外來務(wù)工等家庭150元∕平方。租賃保證金實(shí)行專戶存儲(chǔ),按照同期銀行1年定期存款利率計(jì)息,未滿1年的,按照同期銀行活期存款利率計(jì)息。
(三)物業(yè)管理方式
公租房保障家庭取得公租房后,持入住通知書與所在小區(qū)物業(yè)管理單位簽訂物業(yè)服務(wù)委托合同,并按合同約定繳納各項(xiàng)費(fèi)用。
五、分配方式
公租房分配選房資格順序號(hào)及公租房房號(hào)采取密封信封的方式抽簽選定。
六、分配程序
(一)入場(chǎng)順序號(hào)
入場(chǎng)順序?yàn)?019年抽取的輪候順序號(hào)。
(二)發(fā)放《公共租賃住房抽簽選房大會(huì)準(zhǔn)入通知書》
市公租房管理部門向公租房保障家庭按社區(qū)發(fā)放不間斷順序號(hào)的《公共租賃住房抽簽選房大會(huì)準(zhǔn)入通知書》,并告知分配大會(huì)的時(shí)間、地點(diǎn)及應(yīng)當(dāng)攜帶的參會(huì)證明材料。
(三)組織召開公賃房抽簽選房大會(huì)
市公租房管理部門組織召開公租房抽簽選房大會(huì),邀請(qǐng)市人大、市政協(xié)、市政府、市信訪局、市民政局、市住建局、各街道辦事處、市公證處、社區(qū)居民委員會(huì)等相關(guān)單位參加抽簽選房大會(huì),確保分配過程公開透明,結(jié)果公平、公正。
七、公共租賃住房抽簽選房大會(huì)程序
(一)抽簽選取選房資格順序號(hào)
申請(qǐng)公租房的保障家庭按2019年抽取的輪候順序號(hào)的先后順序在公證處的監(jiān)督下抽簽選取選房資格順序號(hào)。
1、公證處工作人員將《公共租賃住房選房資格順序號(hào)證》現(xiàn)場(chǎng)裝入信封并裝入抽簽箱內(nèi)現(xiàn)場(chǎng)打亂順序號(hào),由社區(qū)負(fù)責(zé)人組織本社區(qū)申請(qǐng)公租房保障的家庭戶主或委托人按社區(qū)抽簽順序號(hào)進(jìn)行抽簽選取選房資格順序號(hào)證。
抽到選房資格順序號(hào)證的公租房保障申請(qǐng)家庭,交由公證人員和大會(huì)工作人員現(xiàn)場(chǎng)公布登記后,按照大會(huì)現(xiàn)場(chǎng)指定的選房資格順序號(hào)就座。
2、由公租房管理部門宣讀2019年公租房分配方案和公租房保障對(duì)象抽簽選取公租房后辦理入住相關(guān)要求。
(二)抽簽選取公租房房號(hào)
抽簽選取公租房房號(hào)由公證處2名公證人員及邀請(qǐng)的2名公租房保障家庭代表在現(xiàn)場(chǎng)將《公共租賃住房房號(hào)證》裝入信封裝入抽簽箱內(nèi)且打亂順序,由公租房保障的家庭戶主或委托人按《公共租賃住房選房資格順序號(hào)證》的先后順序抽簽選取房號(hào)。
公租房保障家庭抽取公租房房號(hào)由公證人員、大會(huì)工作人員分別登記后離開會(huì)場(chǎng)。
八、分配結(jié)果公開
公租房抽簽選房大會(huì)結(jié)束后,由市住房保障部門將公租房分配結(jié)果在政府網(wǎng)站及街道辦事處張榜公示7日。
九、辦理租賃手續(xù)
公示無異議后,由社區(qū)通知具體時(shí)間,抽取公租房的保障對(duì)象需攜帶抽取的房號(hào)、身份證原件,到農(nóng)村商業(yè)銀行振華支行繳納信譽(yù)保證金、租金,同時(shí)市公租房管理部門與公租房保障家庭簽訂《市公共租賃住房實(shí)物配租合同》。
十、辦理入住手續(xù)
攜帶保障部門下發(fā)的《公共租賃住房辦理入住通書》到公租房所在小區(qū)物業(yè)及相關(guān)地點(diǎn)辦理入住,交納相關(guān)費(fèi)用。
十一、相關(guān)要求
(一)公租房抽簽選房原則上由公租房保障對(duì)象本人參加抽簽活動(dòng),由于身體原因不能親自參加抽簽活動(dòng)的公租房保障對(duì)象,須提前到所在街道開具授權(quán)委托書(授權(quán)委托書須粘貼公租房保障對(duì)象和委托人身份證復(fù)印件并由所在社區(qū)加蓋公章),委托人須持本人身份證和申請(qǐng)人身份證、授權(quán)委托書、《公共租賃住房抽簽選房大會(huì)準(zhǔn)入通知書》參加抽簽活動(dòng),委托人應(yīng)為具有完全民事行為能力的申請(qǐng)人的配偶、父母、子女等。參加此次抽簽選房活動(dòng)只允許申請(qǐng)人或委托人到場(chǎng)參加,公租房申請(qǐng)家庭其他人員不得入場(chǎng),凡未按規(guī)定時(shí)間參加抽簽選房活動(dòng)的,視為自動(dòng)放棄抽簽選房權(quán)。
(二)公租房房號(hào)一經(jīng)取得不得隨意互換,如有特殊情況互換,雙方須在簽訂《市公共租賃住房租賃合同》前向市公租房管理部門提出申請(qǐng),市公租房管理部門同意后方可互換,并辦理互換手續(xù)。
(三)公租房一經(jīng)取得,申請(qǐng)人由于住房地點(diǎn)、環(huán)境、樓層、戶型等原因,放棄選房或1個(gè)月內(nèi)未辦理入住手續(xù)的,視為自動(dòng)放棄,2年內(nèi)不得申請(qǐng)公租房。
(四)獲得公租房的保障對(duì)象,自享受公租房分配當(dāng)季度起,停止發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼。
(五)公租房租賃合同期限暫定為1年,合同期滿后,雙方重新簽訂公租房租賃合同。在租賃期限內(nèi)當(dāng)被保障的家庭不符合住房保障條件時(shí),市公租房管理部門取消被保障的家庭公租房保障資格,并要求在規(guī)定期限內(nèi)騰退所租公租房。收回的公租房做為下一輪公租房分配房源。
(六)將承租的公租房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、改變用途、擅自更改房屋結(jié)構(gòu)以及無合理原因連續(xù)6個(gè)月以上未在承租的公租房居住,有以上情形之一的,由市公租房管理部門責(zé)令限期改正;無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月未交納公租房租金,限期補(bǔ)繳,逾不繳的,由市公租房管理部門收回公租房。承租人應(yīng)當(dāng)退出公租房而拒不退出的,由市公租房管理部門依法申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。
(七)房屋裝修必須征得市公租房管理部門及小區(qū)物業(yè)管理部門同意,裝修費(fèi)用由保障家庭承擔(dān),騰退公租房時(shí)不予補(bǔ)償。
(八)公租房分配后實(shí)施動(dòng)態(tài)管理,建立了嚴(yán)格的準(zhǔn)入及退出制度,根據(jù)保障家庭的收入、住房變化情況確定保障資格。享受公租房的家庭每年需配合街道、民政、住房保障等部門的年審工作,按時(shí)提供相關(guān)的年審材料,因不提供年審材料造成的后果自行承擔(dān)。對(duì)依法取消資格或合同約定解除的家庭應(yīng)當(dāng)自行騰退房屋或者由市公租房管理部門依法強(qiáng)制騰退。
十二、監(jiān)督管理
(一)弄虛作假,騙取租賃公租房的,經(jīng)查屬實(shí),市公租房管理部門將取消其公租房保障資格,收回公租房。
(二)在公租房分配工作中玩忽職守、弄虛作假、徇私舞弊、濫用職權(quán)的人員,由其所在單位、上級(jí)機(jī)關(guān)或者有關(guān)主管部門依法給予行政處分。構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
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