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根據縣委辦、縣政府辦《關于印發(fā)<縣縣城治臟治亂治堵工作方案>的通知》的統一部署，為進一步明確我縣房管局管轄區(qū)域的物業(yè)小區(qū)范圍，進一步加強縣城物業(yè)小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生整治工作，提高物業(yè)服務企業(yè)的整體水平，經局研究決定，在縣縣城范圍內，有物業(yè)服務企業(yè)服務的物業(yè)小區(qū)中開展環(huán)境衛(wèi)生保潔整治工作。具體制定如下實施意見。

一、工作目標

進一步加強由物業(yè)服務企業(yè)服務的住宅小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生工作力度，全力營造整潔、優(yōu)美、和諧、文明的住宅小區(qū)，構建和諧居住環(huán)境；進一步增強物業(yè)服務意識，提高物業(yè)服務質量和服務水平。

二、組織領導

成立縣縣城物業(yè)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生保潔工作領導小組，負責縣城物業(yè)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生保潔工作的組織領導和統籌協調。其組成人員如下：

組長：

副組長：

成員：

領導小組下設辦公室，設在縣房管局綜合股，負責縣縣城物業(yè)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生保潔的具體工作。

三、實施內容

縣目前已備案有資質的物業(yè)服務企業(yè)共15家，其中本地注冊的企業(yè)3家，外來備案企業(yè)12家。縣目前有物業(yè)企業(yè)服務的小區(qū)共41個，其中業(yè)主入住正式接管的共29個，前期物業(yè)服務的共12個。

為做好物業(yè)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生保潔工作，建立長效機制，我局決定從2014年開始，每季度一次，開展縣城物業(yè)小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生保潔工作評比。入住正式接管的物業(yè)小區(qū)全部列入評比范圍，具體評比內容分三大塊：公共設施設備管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、公共秩序管理?？h縣城物業(yè)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生保潔工作領導小組人員就是評審小組成員，初定于4月、7月、10月、1月初，對前一季度縣城物業(yè)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生保潔工作進行評審打分，并對物業(yè)小區(qū)的最終評分結果進行網上公布，在行業(yè)內進行通報。

物業(yè)小區(qū)評比結果分為“優(yōu)秀”、“合格”和“不合格”三個等次。最終得分為80分（含80分）以上的核定評比結果為“優(yōu)秀”，得分為70分—79分的核定評比結果為“合格”，得分為69分以下的為“不合格”。

每季度的評比結果計入物業(yè)服務企業(yè)信用檔案，并與物業(yè)服務企業(yè)資質辦理相結合，作為評定和考核物業(yè)服務企業(yè)的重要依據。連續(xù)2次或累計3次核定為“不合格”項目的物業(yè)服務企業(yè)，一年內不得參加我縣物業(yè)項目的招投標，并視情給予其降低服務等級、延期轉正、降低資質等級的處理。同時向住宅小區(qū)業(yè)委會通報，告知可降低其收費標準。

連續(xù)2次或累計3次核定為“優(yōu)秀”且在規(guī)定的時間內無被核定為“不合格”項目的物業(yè)服務企業(yè)，由縣房管局對其進行表彰。

四、其他要求

1.與梅林鎮(zhèn)、規(guī)劃建設局、公安局、城管局、工商局、環(huán)保局、物價局、質監(jiān)局、供電公司、自來水公司等部門建立物業(yè)管理聯席會議制度，定期召開會議協調物業(yè)管理中遇到的困難和問題。

2.建立行政執(zhí)法信息共享和聯動機制，明確各方職責，理順管理體制，進一步轉變服務作風，提高服務效能，及時解決人民群眾訴求，維護人民群眾合法權益，全面提升物業(yè)管理服務水平。

3.要求各物業(yè)服務企業(yè)要把物業(yè)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生保潔整治工作作為物業(yè)管理和實現“三城同創(chuàng)”“三治”目標的重要內容，建立健全環(huán)境衛(wèi)生整治長效機制。并積極配合相關部門的業(yè)務指導和監(jiān)督檢查工作。

4.縣縣城物業(yè)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治保潔評審小組的人員要認真公正、實事求是地履行職責，并對評審結果負責。