導(dǎo)語：裝配式建筑成本控制研究一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

【摘要】在工程建設(shè)現(xiàn)代化發(fā)展過程中，信息化扮演著更加關(guān)鍵的角色。BIM技術(shù)的迅猛發(fā)展，給裝配式建筑成本控制方面提供了新的方向。文章將該技術(shù)引入此類建筑的成本控制之中，基于對(duì)技術(shù)優(yōu)勢(shì)的全方位分析，把其運(yùn)用于建筑的所有環(huán)節(jié)之中，盡可能體現(xiàn)其優(yōu)勢(shì)，顯著提高成本控制效果。

【關(guān)鍵詞】BIM技術(shù)；成本控制；裝配式建筑；應(yīng)用分析

1引言

近年來，國內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展較快，已迎來了信息化時(shí)代，對(duì)建筑行業(yè)來講，信息化變革為必然方向。同時(shí)，建筑工業(yè)化進(jìn)步較大，基于政府的大力推動(dòng)，裝配式建筑獲得了不錯(cuò)的發(fā)展。實(shí)際上，該類建筑發(fā)展技術(shù)還不是很成熟，施工工藝較為復(fù)雜，需要投入更多的成本，從而影響了裝配式建筑的進(jìn)一步發(fā)展。怎樣高效組織與改進(jìn)、協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)以及建設(shè)是加強(qiáng)該類建筑成本控制水平的關(guān)鍵所在。

2裝配式建筑成本概述

2.1建筑的生產(chǎn)差異性

從設(shè)計(jì)方面來看，裝配式建筑結(jié)構(gòu)較為復(fù)雜，向設(shè)計(jì)提出了更高的要求，需各專業(yè)間第一時(shí)間協(xié)作設(shè)計(jì)。與此同時(shí)，應(yīng)該加以分析構(gòu)件需求以及拆分，綜合考慮有關(guān)情況，是否開展二次深化設(shè)計(jì)。相比之下，裝配式建筑設(shè)計(jì)費(fèi)更高。從生產(chǎn)以及運(yùn)輸上來看，裝配式建筑需預(yù)制構(gòu)件，然后運(yùn)輸至現(xiàn)場吊裝。由于市場不夠成熟，構(gòu)件的信息容易失真[1]。傳統(tǒng)建筑屬于現(xiàn)場澆筑，必須搭建腳手架。雖然裝配式建筑降低了這方面的費(fèi)用，卻提高了運(yùn)輸以及吊裝的費(fèi)用。從建設(shè)上分析，傳統(tǒng)建筑的工藝較為健全，相比之下，裝配式的有待成熟。根據(jù)以上比較，裝配式成本增量一般是由以下原因造成的，即：設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)不夠豐富、工程量繁多、不易實(shí)施設(shè)計(jì)、市場有待規(guī)劃、運(yùn)輸不科學(xué)，以及構(gòu)件信息出現(xiàn)失真等。所以，在裝配式成本控制方面，需要以這些方面為切入點(diǎn)，有效處理裝配建筑成本超過傳統(tǒng)建筑的情況。

2.3BIM技術(shù)所具備的優(yōu)勢(shì)

在建筑技術(shù)領(lǐng)域，BIM是一項(xiàng)非常重要的技術(shù)，在工程建設(shè)發(fā)展過程中扮演著重要角色。建筑信息化是建筑行業(yè)發(fā)展的趨勢(shì)，提出促進(jìn)相關(guān)技術(shù)的運(yùn)用，包括BIM技術(shù)、三維建模設(shè)置、可視化設(shè)計(jì)等，切實(shí)加強(qiáng)工程建設(shè)水平，節(jié)省所需要的耗資，以達(dá)到全程集成應(yīng)用[2]。通過使用BIM技術(shù)，能夠構(gòu)建工程信息網(wǎng)絡(luò)，推動(dòng)工程控制的革新，達(dá)到動(dòng)態(tài)控制的目標(biāo)。BIM技術(shù)存在可視化以及參數(shù)化特征，可以構(gòu)建三維模型，讓工程變得更為直觀，也可以精準(zhǔn)掌握參數(shù)數(shù)據(jù)。與此同時(shí)，它還可以保存很多信息，且第一時(shí)間升級(jí)信息，強(qiáng)化部門之間的交流，使協(xié)同合作彰顯共享化（見圖1）。

3基于裝配式建筑成本控制，關(guān)于BIM技術(shù)的具體運(yùn)用分析

3.1建筑投標(biāo)階段

BIM技術(shù)在投標(biāo)報(bào)價(jià)環(huán)節(jié)對(duì)成本控制起到的作用：借助軟件精準(zhǔn)化算量。通過BIM軟件，根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃，基于模型達(dá)到靜態(tài)以及動(dòng)態(tài)工程的精算。采用這一方式，可以快速完成對(duì)工程量的統(tǒng)計(jì)，同時(shí)能夠確保精準(zhǔn)度，相比手工計(jì)算，投標(biāo)報(bào)價(jià)更為科學(xué)，助力進(jìn)一步把控工程成本。對(duì)BIM模型來講，它涉及二維圖紙之中的諸多信息，例如位置以及長度等，該技術(shù)能夠把這些信息精確至構(gòu)件級(jí)。對(duì)幾何以及物理信息的辨別，根據(jù)造價(jià)類軟件，讓估算的結(jié)果更精準(zhǔn)，讓決策更科學(xué)。該過程為：建模、碰撞檢查、統(tǒng)計(jì)材料與構(gòu)件、制定文件。通過該項(xiàng)技術(shù)的使用，進(jìn)一步強(qiáng)化視覺效果，能夠讓投標(biāo)文件變得相對(duì)直觀，BIM模型見圖2。

3.2建筑深化設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)

BIM運(yùn)用中，搭建有關(guān)設(shè)備構(gòu)件、實(shí)施管線綜合是深化設(shè)計(jì)的關(guān)鍵點(diǎn)。根據(jù)圖紙所含信息，搭建所有專業(yè)的管線，能夠找到相關(guān)空間碰撞情況，比如撞梁穿柱間的碰撞，有效調(diào)整碰撞部位，給出設(shè)計(jì)圖紙，能夠降低后續(xù)建設(shè)中的變更，確保工程工期。不僅限于管線綜合，在深化設(shè)計(jì)方面，該項(xiàng)技術(shù)的運(yùn)用還包括借助BIM開展裝飾深化以及出圖等（見圖3）[3]。

3.3施工采購階段

通過模型深化，讓需求計(jì)劃變得更清楚，防止設(shè)計(jì)交底環(huán)節(jié)失誤，進(jìn)而導(dǎo)致成本浪費(fèi)。該環(huán)節(jié)，BIM技術(shù)的價(jià)值體現(xiàn)在：降低預(yù)制件制造的時(shí)間成本，防止材料采購信息失真。相比于傳統(tǒng)現(xiàn)場澆筑工程，對(duì)于裝配式建筑來講，它的核心區(qū)別為構(gòu)件并不是現(xiàn)場制造，需要預(yù)制。針對(duì)構(gòu)件和支吊架，落實(shí)好二者的材料清單，科學(xué)組織預(yù)制件的制造。這樣能夠有效處理用地緊張情況，同時(shí)能夠節(jié)省勞動(dòng)力成本。研究顯示，施工成本多數(shù)源于采購成本，精準(zhǔn)的采購計(jì)劃能夠顯著降低施工成本。合理計(jì)算構(gòu)件以及設(shè)備，根據(jù)工程量統(tǒng)計(jì)，能夠獲取更加精準(zhǔn)的需求情況，防止因?yàn)椴少徫镔Y信息失真，導(dǎo)致成本浪費(fèi)。與此同時(shí)，通過使用BIM技術(shù)，還能夠?qū)崿F(xiàn)分包工程量審核。根據(jù)工程量以及預(yù)算量開展比較研究，達(dá)到審核控制分包工程量的目標(biāo)。

3.4施工階段

在工程施工環(huán)節(jié)該技術(shù)對(duì)成本控制的作用體現(xiàn)為：通過借助施工模擬，促使成本使用更加明確，利用該項(xiàng)技術(shù)，進(jìn)一步開展施工現(xiàn)場整合?；谠摷夹g(shù)，借助施工模型，對(duì)工序開展模擬，工程管理者能夠在執(zhí)行前，事先測(cè)算工程施工中的所有核心工序的現(xiàn)場布局、設(shè)備與布置方案，還能結(jié)合上述預(yù)測(cè)所需的資金以及勞動(dòng)力等優(yōu)化方案。使用該技術(shù)在建設(shè)中開展現(xiàn)場整合，能夠讓工程變得更為直觀形象，一般包括指導(dǎo)、校驗(yàn)以及跟蹤。通過引入BIM技術(shù)，能夠?qū)崿F(xiàn)工程的可預(yù)見，提前找到并處理缺陷，安裝節(jié)點(diǎn)處理更加精準(zhǔn)，降低由于施工誤差導(dǎo)致的損失。處于施工環(huán)節(jié)，借助BIM模型，由三維圖指導(dǎo)操作，能夠降低誤讀圖紙導(dǎo)致的施工質(zhì)量下降。

3.5竣工結(jié)算成本控制

工程竣工結(jié)算環(huán)節(jié)是明確總成本的核心環(huán)節(jié)，這一環(huán)節(jié)一般針對(duì)工程量以及價(jià)款，對(duì)二者開展最終分析以及核對(duì)。在此過程中，很多工程量都需要核對(duì)，基于傳統(tǒng)的二維圖紙進(jìn)行核對(duì)是非常繁瑣的，有時(shí)，還會(huì)因?yàn)閳D紙數(shù)據(jù)丟失，造成損失以及糾紛。基于BIM技術(shù)的竣工模型，使以往的被動(dòng)局面得以變化。利用模型參數(shù)化特征，把構(gòu)件信息集成以及結(jié)合，有助于獲得多種信息，其中包括工程量以及材料清單等。在建設(shè)過程中，一直在持續(xù)升級(jí)模型數(shù)據(jù)，因此，完工時(shí)的模型即為工程竣工模型，能夠直接用于交付。在信息采集以及保存上，BIM技術(shù)有著很強(qiáng)的功能，包括工程全程數(shù)據(jù)，讓工程信息變更不復(fù)雜，有效避免因?yàn)榻Y(jié)算數(shù)據(jù)導(dǎo)致的糾紛，促使工程竣工結(jié)算進(jìn)度變得更快，顯著降低時(shí)間成本。該項(xiàng)技術(shù)的運(yùn)用，使成本控制更為有效（見圖4）。

4實(shí)例分析

某一工業(yè)化住宅示范工程，因?yàn)楣こ痰脑O(shè)計(jì)在計(jì)劃獲批之后開始，所以工程設(shè)計(jì)需要基于原設(shè)計(jì)，進(jìn)一步實(shí)施全部變更，對(duì)設(shè)計(jì)產(chǎn)生約束以及困難。此工程應(yīng)用BIM技術(shù)，BIM建筑模型見圖5，采取結(jié)構(gòu)以及機(jī)電一體化設(shè)計(jì)，進(jìn)而達(dá)到整個(gè)施工過程的。

5結(jié)語

總而言之，針對(duì)裝配式建筑，在其施工成本控制方面，BIM技術(shù)存在較大的運(yùn)用價(jià)值以及優(yōu)勢(shì)，能夠讓工程量計(jì)算更為精準(zhǔn)，充分把控工程變更，支撐各個(gè)環(huán)節(jié)的成本控制，能夠達(dá)到信息的共享以及積累?；谠摷夹g(shù)的全程成本控制，能夠有效優(yōu)化裝配式建筑的多項(xiàng)不足，包括裝配建筑投入大、不易進(jìn)行成本控制等難點(diǎn)，推動(dòng)工程成本控制水平的提升，這些也會(huì)推動(dòng)產(chǎn)業(yè)變革。

參考文獻(xiàn)

[1]楊朝旭.基于BIM的裝配式建筑施工成本控制研究[D].北京：華北電力大學(xué)，2021.

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[3]陽琳玲.基于BIM技術(shù)的裝配式建筑成本控制研究[J].財(cái)富生活，2020（16）：111-112.

作者:孫遠(yuǎn)霞 張緣君 何泉 瞿峰城 單位:中建二局第一建筑工程有限公司