導(dǎo)語(yǔ)：剖析智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)任務(wù)書一文來(lái)源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

一、家園工程概況

家園小區(qū)總占地面積1.62公頃，總建筑面積39697平方米，住宅總戶數(shù)129戶，分A、B、C三棟公寓，共15個(gè)單元，地上建筑面積26124平方米，地上住宅建筑面積24653平方米，地上公建及商業(yè)面積1471平方米，地下停車庫(kù)總建筑面積10900平方米。

二、智能化工程系統(tǒng)規(guī)劃

家園智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)，應(yīng)充分考慮小區(qū)的整體功能及實(shí)際需要，使小區(qū)達(dá)到如下功能目標(biāo)：

1.快速便捷的現(xiàn)代通訊條件。住戶利用寬帶網(wǎng)等現(xiàn)代媒介，實(shí)現(xiàn)與小區(qū)內(nèi)部或外部的信息交流或信息共享。

2.安全、舒適、方便的居住環(huán)境。

3.高效科學(xué)的物業(yè)管理。

規(guī)劃?rùn)C(jī)房設(shè)置：

1.物業(yè)管理中心設(shè)在A棟一層，消防中心與安防中心合在一起，設(shè)在A棟一層。

2.有線電視及衛(wèi)星接收機(jī)房設(shè)在A棟地下一層。C棟屋頂設(shè)置衛(wèi)星接收天線。

3.電信交換機(jī)房設(shè)在A棟地下一層。

三、智能化系統(tǒng)的組成

（一）安全防范子系統(tǒng)

1.周界防越報(bào)警系統(tǒng)

2.閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)

3.巡更系統(tǒng)

4.可視對(duì)講系統(tǒng)

5.住戶報(bào)警系統(tǒng)

6.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)

（二）信息管理子系統(tǒng)：

1.多表遠(yuǎn)傳自動(dòng)計(jì)費(fèi)系統(tǒng)

2.公共設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)

3.小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)

4.一卡通系統(tǒng)

（三）信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：

1.綜合布線系統(tǒng)（包括電話系統(tǒng)）

2.有線電視及衛(wèi)星接收系統(tǒng)

3.手機(jī)信號(hào)室內(nèi)覆蓋系統(tǒng)

4.公共廣播系統(tǒng)（兼事故廣播）

四、各系統(tǒng)功能及設(shè)置要求

1.周界防越報(bào)警系統(tǒng)

根據(jù)小區(qū)周界特點(diǎn)及設(shè)備性能，將小區(qū)周界劃分為若干個(gè)區(qū)域，設(shè)置相應(yīng)的對(duì)射式主動(dòng)紅外探測(cè)器構(gòu)成小區(qū)外圍防線，當(dāng)非正常出入者穿越探測(cè)器防范區(qū)域即觸發(fā)報(bào)警，探測(cè)系統(tǒng)將警情傳送到安防中心，中心的電子地圖上便顯示出發(fā)生非法越界的區(qū)域，提示保安人員及時(shí)處理警情。

2.閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)

攝像頭設(shè)置部位：小區(qū)出入口、停車場(chǎng)出入口、主要通道、首層電梯廳、電梯轎廂等處。在管理中心根據(jù)攝像機(jī)的臺(tái)數(shù)、監(jiān)視目標(biāo)的重要程度設(shè)置一定數(shù)量的監(jiān)視器、畫面分割器、云臺(tái)控制器、數(shù)字硬盤錄像機(jī)等組成的監(jiān)視控制屏。

3.電子巡更系統(tǒng)

為加強(qiáng)小區(qū)的安全保障，設(shè)置電子巡更系統(tǒng)。

采用離線式巡更。各單元入口、小區(qū)周界、地下室等相應(yīng)位置設(shè)置巡更點(diǎn)。

4．門禁管理系統(tǒng)

單元門、地下一層相應(yīng)房門、機(jī)房門、物業(yè)管理中心、安防中心等處設(shè)置門禁。

5可視對(duì)講系統(tǒng)（含家居安防）

(1)在物業(yè)管理中心設(shè)置管理中心機(jī)。

(2)各單元入口設(shè)置對(duì)將主機(jī)，各戶一般設(shè)1個(gè)分機(jī)，復(fù)式結(jié)構(gòu)樓上樓下各設(shè)1個(gè)。

(3)戶門安裝門磁、外窗安裝紅外幕簾、緊急求助按鈕（客廳、主臥各一個(gè)）、燃?xì)馓綔y(cè)器、煙感探測(cè)器（客廳、主臥各一個(gè)）

(4)燃?xì)馓綔y(cè)器報(bào)警時(shí)，可自動(dòng)將電動(dòng)閥關(guān)閉，并聯(lián)動(dòng)廚房的排氣扇啟動(dòng)。

6．多表遠(yuǎn)傳自動(dòng)計(jì)費(fèi)系統(tǒng)

為實(shí)現(xiàn)抄表、收費(fèi)不進(jìn)戶，設(shè)置多表遠(yuǎn)傳自動(dòng)計(jì)費(fèi)系統(tǒng)。

冷水、熱水、直飲水采用遠(yuǎn)傳表，電表和燃?xì)獗聿捎肐C卡表，但在相應(yīng)位置預(yù)留好管線，待條件成熟時(shí)更換遠(yuǎn)傳表做好準(zhǔn)備。

7．公共設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)

公共設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)監(jiān)控的內(nèi)容：

電梯系統(tǒng)：運(yùn)行狀態(tài)、故障報(bào)警。

給排水系統(tǒng)：水泵運(yùn)行狀態(tài)、故障、啟?？刂?。水箱的水位檢測(cè)。

配電系統(tǒng)：低壓柜進(jìn)線開關(guān)狀態(tài)。

照明系統(tǒng)：室外照明、地下公共區(qū)域的照明。

送排風(fēng)系統(tǒng)：風(fēng)機(jī)運(yùn)行狀態(tài)、故障報(bào)警。

8．小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)

為提高物業(yè)管理效率，保證物業(yè)管理質(zhì)量，設(shè)置物業(yè)管理系統(tǒng)。

該系統(tǒng)應(yīng)具備如下功能：收費(fèi)管理、資料管理、人事管理、庫(kù)存管理、設(shè)備管理、系統(tǒng)維護(hù)管理、保安管理、投訴管理、辦公管理等。并留有與相關(guān)系統(tǒng)的接口。

9．一卡通系統(tǒng)

一卡通系統(tǒng)含出入口門禁管理系統(tǒng)、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)、消費(fèi)管理系統(tǒng)、可將小區(qū)內(nèi)的餐飲、健身、物業(yè)員工考勤、物業(yè)管理繳費(fèi)等功能納入近來(lái)。

單元門、地下一層機(jī)房、物業(yè)管理中心、消防中心等處設(shè)置門禁。

停車場(chǎng)按一進(jìn)一出兩個(gè)出入口考慮。

10．綜合布線系統(tǒng)（包括電話系統(tǒng)）

各單元每層設(shè)組線箱，公共區(qū)域按相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)布置點(diǎn)位。

每戶客廳、臥室、書房均設(shè)語(yǔ)音、數(shù)據(jù)出線口，衛(wèi)生間、廚房均設(shè)語(yǔ)音出線口。

11．有線電視及衛(wèi)星接收系統(tǒng)

采用750MHZ臨頻雙向傳輸技術(shù)。

每戶客廳、臥室、書房均設(shè)電視出線口。

12．手機(jī)信號(hào)室內(nèi)覆蓋系統(tǒng)

為保證手機(jī)通話質(zhì)量，在地下車庫(kù)、各樓層、會(huì)所、商場(chǎng)等部位設(shè)置室內(nèi)天線分布式覆蓋系統(tǒng)。

13．公共廣播系統(tǒng)（兼事故廣播）

公共廣播系統(tǒng)向小區(qū)提供高質(zhì)量、可靠的廣播服務(wù)，平時(shí)播放背景音樂(lè)，火災(zāi)狀態(tài)下切換為緊急廣播（按消防規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)），并在樓外相應(yīng)位置設(shè)置廣播。