導(dǎo)語：智能建筑發(fā)展歷程及趨向一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

智能建筑是以建筑物為平臺，將設(shè)備自動化、通信自動化和辦公自動化等系統(tǒng)集成和服務(wù)管理進(jìn)行優(yōu)化組合，從而形成舒適、高效、便利的有機(jī)整體。它是現(xiàn)代建筑技術(shù)與計算機(jī)技術(shù)、控制技術(shù)、通信技術(shù)及圖像顯示技術(shù)等現(xiàn)代信息技術(shù)相結(jié)合的產(chǎn)物，具有投資合理、管理科學(xué)、服務(wù)高效、使用方便、環(huán)境舒適等特點(diǎn)，是一種能夠適應(yīng)信息化社會發(fā)展需要的現(xiàn)代化新型建筑。

一、智能建筑劃分的類別

智能建筑的發(fā)展已經(jīng)并將繼續(xù)呈現(xiàn)出多樣化的特征，從摩天大樓到家庭住宅，從集中布局的樓房到規(guī)劃分散的住宅小區(qū)，都被統(tǒng)稱為智能建筑。智能建筑能夠拉近人與人之間的距離，實現(xiàn)零距離的即時交流。大致可分如下幾個層次：

（一）智能大樓。主要是指將單幢大樓建成為綜合性的智能化大樓，基本的構(gòu)造框架是把辦公自動化、樓宇控制、通信和網(wǎng)絡(luò)三個子系統(tǒng)結(jié)合成為完善的整體，使之成為理想的現(xiàn)代辦公和生活場所。

（二）智能住宅。通過家庭總線將住宅內(nèi)各種與信息相關(guān)的通信設(shè)備、家用電器和家庭保安裝置全部并入網(wǎng)絡(luò)，進(jìn)行集中或異地監(jiān)控以及家庭事務(wù)性管理，并使家庭設(shè)施與住宅環(huán)境相協(xié)調(diào)，打造出多功能信息化居住空間。

（三）智能小區(qū)。智能小區(qū)被定義為“生活信息化、管理智能化、IC卡通用化”。小區(qū)內(nèi)建筑物除滿足基本生活需求外，還考慮到安全、健康、節(jié)能、便利、舒適五大因素，以便創(chuàng)造出回歸自然的綠色環(huán)境、信息共享的多媒體環(huán)境、優(yōu)秀舒適的人文環(huán)境。

（四）智能廣場。未來的智能建筑開發(fā)會從單幢轉(zhuǎn)變?yōu)槌善?，會向公寓、酒店、商場、醫(yī)院、學(xué)校等建筑物種類擴(kuò)展，形成位置相對集中的建筑群，我們將這類建筑群稱之為智能廣場。智能廣場相比于智能大樓，具有系統(tǒng)功能更強(qiáng)大、結(jié)構(gòu)更復(fù)雜的特點(diǎn)。一般應(yīng)安裝智能建筑集成管理系統(tǒng)，對廣場中的所有樓宇進(jìn)行全面、綜合管理。

（五）智能城市。在樓宇和小區(qū)實現(xiàn)智能化后，城市的智能化程度也進(jìn)一步被強(qiáng)化，并將會呈現(xiàn)以信息化為特征的智能城市。智能城市的主要標(biāo)準(zhǔn)：一是通信發(fā)達(dá)化。光纖到路邊、到樓宇、到小區(qū)、到家庭、到辦公室；二是城際網(wǎng)絡(luò)化。計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)將更加主宰城市人群的生活、工作、學(xué)習(xí)、購物、投資、休閑等各種領(lǐng)域，并將出現(xiàn)在諸多方面實行統(tǒng)一的“統(tǒng)一網(wǎng)絡(luò)”。

二、智能建筑具備的優(yōu)勢

（一）優(yōu)化環(huán)境。目前，不少高層建筑的中央空調(diào)系統(tǒng)不符合環(huán)境衛(wèi)生要求，使得用戶精神萎靡不振，甚至頻繁生病，已經(jīng)成為傳染疾病的一大殺手。然而，智能建筑中的消防報警自動化、保安自動化系統(tǒng)可確保樓內(nèi)人員的人身和財產(chǎn)安全；空調(diào)系統(tǒng)能夠檢測出空氣中有害污染物含量并且自動消毒。智能樓宇對濕度、溫度、照度以及空氣中的含氧量都能夠自動調(diào)節(jié)，甚至能夠控制色彩、音響。

（二）節(jié)省能耗。節(jié)能是智能建筑高效率、高回報的具體體現(xiàn)，發(fā)達(dá)國家的建筑物耗能占全國總耗能的30%～40%，在這其中，空調(diào)、采暖和通風(fēng)設(shè)備的耗能為65%，占主導(dǎo)地位；廚房耗能占6%；照明、電梯及電視耗能占14%；生活熱水耗能占15%；。在滿足使用者要求的前提下，智能建筑可以通過高科技手段，盡可能利用大氣冷熱量和自然光調(diào)節(jié)室內(nèi)的環(huán)境，在最大限度上減少能耗，并按照事先編好的程序，通過區(qū)分開工作、非工作時間，對室內(nèi)濕度、溫度進(jìn)行不同標(biāo)準(zhǔn)的自動控制。

（三）信息服務(wù)。在智能建筑中，用戶可以通過直撥電話、電視會議、電子郵件、衛(wèi)星接收、信息檢索、分析統(tǒng)計等各種方法，及時獲取全世界最新動態(tài)的商業(yè)情報、科技情報和金融資訊。并且，可以借助國際互聯(lián)網(wǎng)，及時對外信息，隨時與世界各地企業(yè)進(jìn)行電子商貿(mào)往來。

（四）綜合管理。因為智能建筑內(nèi)的各系統(tǒng)需要同時運(yùn)行，所以管理起來具有一定難度。而“智能建筑綜合管理系統(tǒng)”可以進(jìn)行整個樓宇的高度集成實時監(jiān)控和全方位的物業(yè)管理，是一種先進(jìn)、科學(xué)的樓宇綜合管理系統(tǒng)，從而在一定程度上使用戶更加方便。

（五）功能完善。一般的建筑物都是根據(jù)事先設(shè)定的功能需求完成建筑和結(jié)構(gòu)設(shè)計，但是智能建筑要求建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計必須具備多種功能，除支持3A功能的實現(xiàn)外，還必須具有大跨度、開放式的框架結(jié)構(gòu)，允許用戶方便、迅速改變建筑物的使用功能，辦公、生活所需的通信與電力供應(yīng)也有很大的靈活性，通過結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)，合理分布多種標(biāo)準(zhǔn)化的弱電與強(qiáng)電插座，只要改變跳接線，便能方便插座的使用。

三、智能建筑產(chǎn)生的效益

（一）經(jīng)濟(jì)效益

1、能源節(jié)約。智能建筑的中樞是以計算機(jī)為主的管理控制中心，它通過結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)，與電話、傳真、數(shù)據(jù)采集等通信終端和煙霧、壓力、溫度、濕度等傳感終端相連接，從而感知和觸摸建筑物內(nèi)各種信息，并通過計算機(jī)處理給出對策，再通過通信終端或控制終端作出相應(yīng)回應(yīng)，提高大樓的管理和使用效率，降低能耗。

2、降低成本。根據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，智能建筑中的智能系統(tǒng)投資回收期是3年左右，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于建筑中的其他部分；運(yùn)行費(fèi)和能耗比普通建筑要低30%～45%，但出售比率和出租比率卻高出常規(guī)建筑15%。使用建筑智能體系，還可以使各設(shè)備成本降低20%～30%，工程造價成本節(jié)約30%，勞動力成本節(jié)省60%。

（二）社會效益。智能建筑改變了傳統(tǒng)建筑物的建造方式，克服了技術(shù)不規(guī)范、投資不合理、實用性不強(qiáng)、建筑市場混亂等不良現(xiàn)象，推動了建筑行業(yè)朝著有序、健康的方向發(fā)展，在整體上更加有利于建筑行業(yè)的科技進(jìn)步。通過智能建筑工程的建設(shè)，也將逐步形成一個科學(xué)、實用、完整的智能化信息網(wǎng)，這對建立和完善城市的現(xiàn)代化管理體系，促進(jìn)建筑業(yè)科學(xué)發(fā)展，具有重要的推動作用。在智能建筑建設(shè)的過程中，還可以形成一定數(shù)量的工程技術(shù)研究成果，對于有關(guān)部門制定智能建筑建設(shè)的各項行業(yè)政策、法規(guī)也具有重要的作用。

（三）環(huán)境效益。總的來說，智能建筑的環(huán)境效益可以體現(xiàn)在以下兩個方面：一是對內(nèi)而言，自動控制的溫度、濕度及新風(fēng)量，能夠提供安全舒適的辦公和居住環(huán)境，通信設(shè)施的現(xiàn)代化也可以提高辦公效率和方便生活；二是對外而言，智能建筑的節(jié)能性可直接減少能耗，從而為減輕環(huán)境污染作出貢獻(xiàn)。

四、智能建筑發(fā)展趨勢

在我國，智能建筑真正形成規(guī)模的發(fā)展是在1992年前后。在鄧小平同志南巡講話的鼓舞和鼓勵之下，各地興建了若干開發(fā)區(qū)，特別是房地產(chǎn)市場的開放。在這樣的大氣候下，建設(shè)規(guī)模空前擴(kuò)大，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)施規(guī)格逐步與國外接軌。當(dāng)時一些國際上有關(guān)智能建筑的先進(jìn)產(chǎn)品和品牌也先后進(jìn)入我國，帶來了最新的技術(shù)，由此便一發(fā)不可收地發(fā)展起來?？梢哉f，我國智能建筑的發(fā)展可謂占盡天時、地利、人和三方面的優(yōu)越條件。所謂“天時”，便是改革開放的大環(huán)境，加上當(dāng)時飛速發(fā)展的科學(xué)技術(shù)；所謂“地利"，便是我國這一塊原屬“一窮二白”，正好繪制最新最美的圖畫；所謂“人和”，便是我國人民對改革開放的渴望與需求。1989年建設(shè)的北京發(fā)展大廈是我國第一棟智能大廈。20世紀(jì)九十年代中期以后，由于我國經(jīng)濟(jì)建設(shè)的規(guī)模異常宏大，速度異常迅猛。事實上，我國已形成了全球最大、最快的智能建筑市場，相關(guān)企業(yè)如雨后春筍般拔地而出，國外一些知名品牌產(chǎn)品及與之配套的軟硬件系統(tǒng)蜂擁而至，搶灘這一肥沃的市場。隨著電腦和網(wǎng)絡(luò)在家庭中的普及，智能建筑的類型由早期的辦公樓和酒店轉(zhuǎn)向了智能住宅及智能小區(qū)，并且虛擬現(xiàn)實、人工智能、生物電子工程、仿生學(xué)、生態(tài)學(xué)等多學(xué)科、多技術(shù)將互相滲透，使智能建筑有了更多新的功能，智能建筑的控制自動化、通信網(wǎng)絡(luò)自動化、辦公自動化三個子系統(tǒng)不久也可以融合、交叉為一個統(tǒng)一的新系統(tǒng)。