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投資合同范本

甲方：宿松縣工業(yè)園管理委員會（以下簡稱甲方）

乙方：（以下簡稱乙方）

第一章總則

第一條根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律、法規(guī)之規(guī)定，本著友好合作、互惠互利的原則，在平等自愿的基礎(chǔ)上，通過甲、乙雙方充分協(xié)商，特訂立本投資合同。

第二條在宿松縣引薦下，乙方愿意在宿松縣工業(yè)園區(qū)投資項目，項目固定資產(chǎn)投資萬元人民幣（其中設(shè)備投資萬元人民幣，建設(shè)投資萬元人民幣）。該項目分期投資建設(shè)，首期固定資產(chǎn)投資元人民幣，二期固定資產(chǎn)投資萬元人民幣，整個合同約定投資確保年內(nèi)完成。

第三條根據(jù)項目類別，乙方確保固定資產(chǎn)投資強度每畝不低于萬元人民幣，建筑容積率達(dá)到60%以上，建筑系數(shù)達(dá)到30%以上。

第四條乙方投資項目根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定通過環(huán)境影響評價審批，依法取得法人營業(yè)執(zhí)照，自主經(jīng)營，獨立核算，自負(fù)盈虧。

第二章土地問題

第五條甲方以出讓方式提供畝工業(yè)項目生產(chǎn)用地，地點位于宿松縣工業(yè)園區(qū)（準(zhǔn)確位置和實際面積以本合同項下的《國有土地使用權(quán)出讓合同》為準(zhǔn)），項目用地作為工業(yè)生產(chǎn)用地出讓期限為50年。

第六條甲方確定以1.98萬元人民幣/畝的優(yōu)惠價格，將項目所需該宗土地的使用權(quán)有償出讓給乙方，出讓金總額為萬元人民幣；為確保投資誠意，乙方向甲方交付投資誠意金萬元人民幣，從簽訂本合同之日起日內(nèi)，乙方向甲方付清全部土地出讓金和投資誠意金。若乙方未按本合同約定，逾期30日未全部付清土地出讓金和投資誠意金，則甲方有權(quán)單方解除合同并收回項目用地

第七條在乙方項目竣工投產(chǎn)通過綜合驗收工程達(dá)標(biāo)且合同約定投資到位后，甲方負(fù)責(zé)在15個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦妥《國有土地使用權(quán)證》并一次性退還乙方投資誠意金。

第三章工程建設(shè)和驗收

第八條按照乙方建設(shè)規(guī)劃要求，甲方承諾于2006年月

日前向乙方提供具備“三通一平”（通水、通電、通路和土地平整）的項目用地。

第九條乙方必須在2006年月日前進(jìn)場開工建設(shè)，確保在年月日前一期建設(shè)投資到位并竣工投產(chǎn)；乙方必須在年月日前啟動二期工程建設(shè)，確保在年月日前二期建設(shè)工程竣工并投資到位

第十條乙方必須嚴(yán)格按照正規(guī)資質(zhì)單位設(shè)計并經(jīng)園區(qū)管委會審核的項目規(guī)劃平面圖、施工圖進(jìn)行施工建設(shè)。

第十一條為確保工程質(zhì)量，乙方必須按法定基建程序辦理工程報建、質(zhì)量安全監(jiān)督和施工許可手續(xù)。

第十二條乙方建設(shè)工程竣工和設(shè)備安裝后應(yīng)申請甲方進(jìn)行固定資產(chǎn)投資綜合驗收，具體驗收辦法按宿松縣工業(yè)園管委會松工園[2005]16號文件執(zhí)行。

第四章權(quán)利和義務(wù)

第十三條甲方的權(quán)利義務(wù)

（一）為乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)和良好的發(fā)展環(huán)境，負(fù)責(zé)維護乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營秩序；

（二）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)兌現(xiàn)宿松縣委、縣政府出臺的各項優(yōu)惠政策；

（三）在乙方配合的前提下，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理企業(yè)立項、審批和其他相關(guān)的證照手續(xù)；

（四）積極協(xié)調(diào)配合有關(guān)部門為乙方招收工人提供協(xié)助；

（五）有權(quán)對乙方工程建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督和管理。

第十四條乙方的權(quán)利義務(wù)

（一）乙方投資的企業(yè)完全擁有法律賦予的經(jīng)營、財產(chǎn)自主權(quán)和勞動用工自主權(quán)等權(quán)利；

（二）乙方項目竣工驗收合格后可享受宿松縣工業(yè)園區(qū)各項優(yōu)惠政策和優(yōu)質(zhì)服務(wù)；

（三）自愿遵守和執(zhí)行宿松縣工業(yè)園投資項目建設(shè)各項管理規(guī)定；

（四）積極參與地方經(jīng)濟建設(shè)，服從政府領(lǐng)導(dǎo)，執(zhí)行不違背合同條款和法律法規(guī)的各項工作安排；

（五）必須嚴(yán)格按照合同約定的時限進(jìn)行開工建設(shè)和竣工投產(chǎn)，并確保合同約定投資額到位；乙方因客觀原因確需延期的，必須以書面形式向甲方申請并取得甲方的認(rèn)可；

（六）法律、法規(guī)的規(guī)定其他義務(wù)。

第五章違約責(zé)任

第十五條甲乙雙方必須嚴(yán)格履行本合同之規(guī)定，若一方不履行合同或不完全履行合同，另一方有權(quán)要求對方采取補救措施或追究對方違約責(zé)任。

第十六條對出現(xiàn)下列情況之一的，甲方將追究乙方違約責(zé)任直至收回項目用地：

（一）未經(jīng)允許，乙方擅自改變工業(yè)用地性質(zhì)的；

（二）乙方超過投資合同約定開工期限無特殊原因三個月以上仍未開工的；

（三）乙方超過投資合同約定竣工時間6個月以上仍未竣工的；

（四）乙方擅自改變園區(qū)審核批準(zhǔn)的企業(yè)用地規(guī)劃的；

（五）竣工投產(chǎn)達(dá)1年以上乙方仍未達(dá)到投資合同約定固定資產(chǎn)投資額的。

第十七條對出現(xiàn)下列情況之一的，乙方將追究甲方違約責(zé)任：

（一）未經(jīng)乙方同意，甲方擅自改變項目用地面積的；

（二）未經(jīng)乙方同意，甲方擅自將合同約定的項目用地另作它用的

（三）甲方在合同約定期限內(nèi)未能履行合同約定條款的。

第十八條合同任何一方未征得另一方的書面同意，不得將本合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，一方違約轉(zhuǎn)讓的，另一方可單方解除合同并追究對方違約責(zé)任。

第六章其他事項

第十九條甲乙雙方應(yīng)積極主動配合對方工作，互通信息，相互支持，促進(jìn)雙方合作順利進(jìn)行；在合同執(zhí)行過程中遇到特別事項，可以由雙方協(xié)商同意后進(jìn)行變更或解除合同，并簽訂書面協(xié)議。

第二十條執(zhí)行合同發(fā)生爭議時，甲、乙雙方應(yīng)盡可能通過協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，雙方都有提請仲裁或直接訴訟的權(quán)利。

第二十一條本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充約定。補充協(xié)議是本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

第二十二條本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份。

第二十三條本合同于2006年月日在中華人民共和國安徽省安慶市宿松縣簽訂，本合同自簽訂之日起生效。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

法定代表人：法定代表人：

委托人：委托人：