摘要：隨著經(jīng)濟(jì)的快速增長，人們的生活水平也不斷地提高，這對于服務(wù)企業(yè)也提出了更高的要求，尤其是飯店。本文針對飯店服務(wù)業(yè)的營銷現(xiàn)狀，利用營銷4p理論分析了金陵飯店?duì)I銷策略中存在的問題，并根據(jù)國外先進(jìn)的營銷理念提出了有針對性的改進(jìn)策略，以期提高金陵飯店的服務(wù)質(zhì)量和營銷水平。

關(guān)鍵詞：金陵酒店；營銷策略；4p

1.金陵飯店簡介

金陵飯店1983年成立至今多次成功地接待世界多國政要及名流巨商。金陵飯店集團(tuán)公司依托和強(qiáng)化品牌優(yōu)勢，在創(chuàng)新創(chuàng)優(yōu)發(fā)展中不斷豐富提升品牌內(nèi)涵。截至2018年6月，集團(tuán)公司控股上市公司和旅游度假區(qū)各1家，在管連鎖酒店120家，已初步建成以酒店實(shí)體經(jīng)營為核心，以新型旅游目的地營運(yùn)為支柱，以商業(yè)地產(chǎn)、酒店連鎖經(jīng)營為支撐的大型旅游企業(yè)。

2.金陵飯店?duì)I銷策略分析

2.1產(chǎn)品。金陵飯店的核心產(chǎn)品是為客人提供住宿及餐飲服務(wù)，附加產(chǎn)品是提供咨詢及幫助等服務(wù)，其中在餐飲方面為客人提供中餐和西餐方便客人選擇，而在客房方面為顧客提供行政客房、高級(jí)客房和豪華型客房等選擇，總體在產(chǎn)品上定位于高端產(chǎn)品，服務(wù)于高端客戶。2.2價(jià)格。由于自身產(chǎn)品定位于高端，所以金陵飯店在價(jià)格策略上采用了撇脂定價(jià)策略，采用較高的價(jià)格將產(chǎn)品投放市場，盡可能在短時(shí)間內(nèi)獲得較高的收益。這種定價(jià)策略的優(yōu)點(diǎn)在于利用較高的價(jià)格刺激顧客，創(chuàng)造高價(jià)、優(yōu)質(zhì)、名牌的印象，這也符合金陵自身的定位。2.3渠道。每一個(gè)集團(tuán)都擁有自己的銷售渠道，當(dāng)然金陵也不例外，金陵在線下?lián)碛凶约邯?dú)立的銷售前臺(tái)，在線上有自己的官網(wǎng)，這樣線上加線下來完善自己的銷售渠道。據(jù)顯示，近年來金陵在線上訂單率為44.67%，而在線下的訂單率為45.33%，由此可以看出由于網(wǎng)絡(luò)的快速發(fā)展，線上訂房的客戶越來越多。2.4促銷。促銷在企業(yè)營銷活動(dòng)中具有十分重要的意義，金陵飯店在促銷方式的選擇上主要采用了營業(yè)推廣等方式，例如金陵飯店平日會(huì)推出特價(jià)房和特價(jià)菜，并且在不同的節(jié)日推出不同的套餐來吸引顧客。通過這些促銷活動(dòng)不僅引起了消費(fèi)者的興趣，而且也美化了品牌形象。

當(dāng)前由于國際國內(nèi)的形勢正發(fā)生復(fù)雜而深刻的變化，引發(fā)問題的社會(huì)消極因素明顯增多，四川省禁毒工作面臨的形勢依然十分復(fù)雜嚴(yán)峻。

一、當(dāng)前四川省面臨的毒情形勢。

近幾年來，四川省毒情形勢已經(jīng)發(fā)生了很大的變化，呈現(xiàn)出傳統(tǒng)與新型雙重侵蝕、吸販與制造相互交織、問題與其他社會(huì)問題交叉影響的態(tài)勢。傳統(tǒng)問題尚未得到根本解決，一些新的突出問題又逐步顯現(xiàn)出來。

（一）境外滲透持續(xù)加劇，堵源截流面臨巨大壓力。

由于四川省靠近“金三角”的特殊地理位置，境內(nèi)外販毒分子一直把四川省作為重要的販毒通道、中轉(zhuǎn)集散地和地下銷售市場。在西南境外特別是緬北地區(qū)滲透不斷加劇的情況下，隨著省內(nèi)及整個(gè)西南地區(qū)交通條件的日益改善，境外借助便利的公路、鐵路、航空、郵政等運(yùn)輸渠道，不斷開辟由滇入川新的販毒路線和過境通道，給禁毒工作帶來了日益嚴(yán)重的挑戰(zhàn)。緬北地區(qū)的以攀枝花、涼山、瀘州、甘孜、宜賓等地為主要入口，大肆銷往省內(nèi)各地，或取道四川省轉(zhuǎn)運(yùn)前往重慶、廣東、浙江等?。ㄊ校?。

大宗販毒活動(dòng)十分猖獗，僅2008年全省就破獲公斤級(jí)以上大案65起，較2004年增長了86%，達(dá)到了歷史最高點(diǎn)。①另外，販毒分子幕后組織利用孕期、哺乳期婦女或未成年人從事販運(yùn)的犯罪活動(dòng)屢禁不止，省內(nèi)布拖、昭覺、金陽、大竹、萬源、開江、敘永、筠連、大英等地部分外流人員形成的以家族、同鄉(xiāng)為紐帶的職業(yè)販毒團(tuán)伙，在云南、廣東、浙江等地大肆從事跨區(qū)域販毒活動(dòng)，進(jìn)一步加速了在省內(nèi)外的流轉(zhuǎn)。據(jù)國家禁毒委通報(bào)，四川籍外流販毒人員占全國的20%，近年來一直高居全國首位。由此可見，在今后相當(dāng)長的時(shí)期，有效遏制境外滲透仍將是四川省禁毒人民戰(zhàn)爭面臨的一場攻堅(jiān)戰(zhàn)。

摘要：本文著眼于以互聯(lián)網(wǎng)、智能手機(jī)、數(shù)字電視等為代表的新媒體迅猛發(fā)展的大環(huán)境，結(jié)合高職英語互動(dòng)教學(xué)現(xiàn)狀，分析在教學(xué)中合理運(yùn)用新媒體的意義，探討具有操作性價(jià)值的高職英語互動(dòng)教學(xué)模式的構(gòu)建策略，旨在實(shí)踐中提高新媒體環(huán)境下高職英語教學(xué)效果，加快英語教學(xué)改革進(jìn)程。

關(guān)鍵詞：新媒體技術(shù)；高職英語教學(xué)；互動(dòng)教學(xué)模式

隨著我國教育信息化改革的不斷深化，英語教學(xué)模式也在不斷發(fā)生變化。以教師為中心的傳統(tǒng)教學(xué)模式逐步轉(zhuǎn)化為以教師為主導(dǎo)、學(xué)生為主體，以多媒體手段為輔助工具的模式。但高職英語教學(xué)現(xiàn)狀仍不太樂觀，學(xué)生學(xué)習(xí)興趣不足，缺乏自主學(xué)習(xí)能力，語言的綜合運(yùn)用能力較差。如何適應(yīng)新的信息技術(shù)給教育領(lǐng)域帶來的發(fā)展契機(jī)，加快高職英語教育信息化進(jìn)程，提升教學(xué)效果，是具有研究價(jià)值的重要課題。

一、新媒體與高職英語教學(xué)互動(dòng)模式

新媒體是基于信息技術(shù)、數(shù)字技術(shù)等先進(jìn)科學(xué)技術(shù)的現(xiàn)代化數(shù)字媒體技術(shù)，主要指利用網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、數(shù)字技術(shù)和無線移動(dòng)通信技術(shù)等進(jìn)行信息傳播的媒體形態(tài)。它以電腦、手機(jī)、數(shù)字電視等為終端，向用戶提供多種多樣的服務(wù)。相比傳統(tǒng)媒體，新媒體的信息傳播速度更快，信息內(nèi)容更加豐富、形式更加多樣，具有很強(qiáng)的共享性和高效性。在互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)日益普及的環(huán)境下成長起來的學(xué)生思想更開放、更活躍，價(jià)值取向更多元化，是手機(jī)、電腦等高科技智能產(chǎn)品的忠實(shí)使用者，并在網(wǎng)上投入大量的時(shí)間和精力。但是筆者通過對學(xué)生的觀察和隨機(jī)訪談發(fā)現(xiàn)，他們平時(shí)用于上網(wǎng)的時(shí)間較多是花在交友、聽歌、追劇或玩游戲上面，用于網(wǎng)絡(luò)學(xué)習(xí)的時(shí)間少之又少，有學(xué)生表示網(wǎng)上學(xué)習(xí)僅限于查詢和搜索與作業(yè)相關(guān)的資料。教師應(yīng)該認(rèn)真思考如何引導(dǎo)學(xué)生合理恰當(dāng)?shù)乩镁W(wǎng)絡(luò)及資源，有效地進(jìn)行專業(yè)學(xué)習(xí)。所以，將新媒體技術(shù)引入英語教學(xué)是可行且必要的?；?dòng)教學(xué)模式是指在教師的啟發(fā)和引導(dǎo)下，以學(xué)生為中心，師生、生生之間通過輕松愉快的對話、研討和交流等多樣化的合作互動(dòng)學(xué)習(xí)，以調(diào)動(dòng)學(xué)生學(xué)習(xí)的興趣和動(dòng)機(jī)，促進(jìn)學(xué)生知識(shí)、能力和情感的全面協(xié)調(diào)發(fā)展，是符合高職英語教學(xué)的特點(diǎn)和要求的教學(xué)模式。將新媒體融入互動(dòng)教學(xué)過程，教師和學(xué)生作為平等的兩個(gè)主體，以學(xué)習(xí)為中心任務(wù)建立的關(guān)系始于課堂，但不止于課堂，應(yīng)將課堂講授學(xué)習(xí)和課后互動(dòng)交流、分享學(xué)習(xí)資源、線上學(xué)習(xí)與線下咨詢等多種形式結(jié)合起來，加強(qiáng)師生聯(lián)系，建立友好和諧的關(guān)系，達(dá)成教學(xué)相長，共同提高。

二、新媒體在英語教學(xué)中的應(yīng)用意義及策略探討

0引言

目前，日趨成熟的招投標(biāo)引入競爭模式已經(jīng)成為我國建筑業(yè)最主要的交易方式，而現(xiàn)階段我國的建筑業(yè)是處于新舊體制交換更替的慣性階段。新體制功能不完善，老體制慣性仍存在，由此引發(fā)的交易成本高、交易秩序混亂等現(xiàn)象嚴(yán)重影響了招投標(biāo)行為的秩序。因此需要對我國招投標(biāo)市場的現(xiàn)狀進(jìn)行綜合地分析，以找出相應(yīng)的對策，促進(jìn)招投標(biāo)體制在我國的穩(wěn)健發(fā)展。

1招投標(biāo)制度的生存條件

招投標(biāo)制度是在市場經(jīng)濟(jì)主導(dǎo)的條件下產(chǎn)生的，只有在市場經(jīng)濟(jì)主導(dǎo)的條件下才會(huì)有招投標(biāo)交易方式的產(chǎn)生。通常來說招投標(biāo)制度的適用條件應(yīng)該具備以下兩個(gè)主要特點(diǎn)：第一是在市場經(jīng)濟(jì)運(yùn)行機(jī)制下的公平競爭環(huán)境。在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)情況下，產(chǎn)品的采購及工程建設(shè)任務(wù)一般都是按照上級(jí)指令進(jìn)行安排，相關(guān)權(quán)利部門往往高度集權(quán)，多數(shù)情況領(lǐng)導(dǎo)意志決定相關(guān)結(jié)果，這個(gè)時(shí)候招投標(biāo)制度是不可能適用的。第二個(gè)條件是買方市場原則，必須是在買方主導(dǎo)的市場情況下才有可能形成招標(biāo)競爭。例如現(xiàn)在的設(shè)計(jì)市場，不用參加投標(biāo)也有足夠的業(yè)務(wù)量，也就沒有必要通過競爭來出賣自己的產(chǎn)品了，屬于典型的賣方市場，這樣的條件下很難形成有效的投標(biāo)競爭，甚至于在較高投標(biāo)補(bǔ)償?shù)那闆r下，仍然鮮有設(shè)計(jì)單位愿意參與投標(biāo)。

從實(shí)質(zhì)上講，招投標(biāo)就是選擇過程，是帶有目的性和一定要求的選擇過程，是一種規(guī)范的、帶有一定約束性質(zhì)的競爭行為。需要注意的是，這是規(guī)范的競爭行為，所以招投標(biāo)制度的全面發(fā)展是市場經(jīng)濟(jì)體制下市場發(fā)展的必然結(jié)果。

2我國招投標(biāo)市場存在的問題

我國從20世紀(jì)50年代以來起就開始在城鎮(zhèn)中實(shí)施公共住房政策，并逐步形成了一套在社會(huì)主義公有制和計(jì)劃經(jīng)濟(jì)條件下的城市公共住房保障模式。這種模式基本上是以低租金、福利制和實(shí)物分配為特征的。這種制度在一定程度上解決了城鎮(zhèn)居民的住房問題，但也存在一些弊端，人為地割斷了住房生產(chǎn)、分配、交換、消費(fèi)之間的內(nèi)在經(jīng)濟(jì)聯(lián)系，不利于住房再生產(chǎn)各個(gè)環(huán)節(jié)的良性循環(huán)。經(jīng)過20多年的改革，我國雖然通過市場配置資源的方式有效地促進(jìn)了住房建設(shè)的發(fā)展，但同時(shí)也在不同程度上導(dǎo)致了各個(gè)群體之間住房差距的擴(kuò)大。因此，政府相應(yīng)制定了住房保障政策。本文著重研究探討住房保障政策是如何地受到經(jīng)濟(jì)因素、政治因素、社會(huì)因素等的影響。

一、經(jīng)濟(jì)因素是住房保障政策的物質(zhì)基礎(chǔ)。

所謂社會(huì)政策的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，首先是指一個(gè)國家（或地區(qū)）在一定時(shí)期中的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，即生產(chǎn)能力或財(cái)富總量；其次是指一個(gè)國家的經(jīng)濟(jì)模式。從理論上看，社會(huì)政策行動(dòng)需要投入大量經(jīng)濟(jì)資源，經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平越高，所創(chuàng)造出來的財(cái)富越多，才能越好地支持提高在社會(huì)政策領(lǐng)域的投入。經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基本條件差異會(huì)影響住房保障政策。例如，丹麥、挪威、瑞典用于全社會(huì)福利支出要占到國民生產(chǎn)總值的30%以上，而其中用于解決低收入家庭的住房保障支出，占社會(huì)福利總支出的百分之二、三十。我國一直以來都是發(fā)展中國家，盡管近年來經(jīng)濟(jì)發(fā)展不斷加快，但由于人口基數(shù)過大，地域遼闊，我國的保障性住房支出在財(cái)政中比例較小。

經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式對住房保障政策也會(huì)產(chǎn)生影響。一般說來，與技術(shù)密集型或資源密集型經(jīng)濟(jì)相比，勞動(dòng)密集型經(jīng)濟(jì)對勞動(dòng)力成本的變動(dòng)更加敏感，因而對提高社會(huì)福利水平的制約更大。因此在經(jīng)濟(jì)全球化的環(huán)境中其社會(huì)福利水平會(huì)更多的受到勞動(dòng)力成本的制約，這就對我國提高住房福利產(chǎn)生一定影響。

經(jīng)濟(jì)體制也對住房保障政策體制和運(yùn)行模式產(chǎn)生影響。我國在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下，社會(huì)福利制度與經(jīng)濟(jì)制度交織在一起，形成了“國家———企業(yè)福利模式”。例如，1998年房改之前的單位福利分房制度。而實(shí)行社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)體制以后，社會(huì)福利體制也必須隨之改革，走社會(huì)福利社會(huì)化的道路。

二、政治因素影響住房保障政策的價(jià)值取向。

摘要：隨著我國市場經(jīng)濟(jì)改革的不斷深入，我國的供電企業(yè)也開始投入市場競爭，電力營銷工作開始越來越明顯地影響著企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。一方面電力營銷工作在供電企業(yè)的工作中受到了越來越高程度的認(rèn)識(shí)，同時(shí)市場競爭得愈發(fā)激烈也需要更高質(zhì)量的市場營銷工作，才能保證供電企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。本文結(jié)合現(xiàn)階段我國供電企業(yè)營銷管理工作的意義，總結(jié)了一些可行的策略以及實(shí)施措施，希望可以給相關(guān)工作的開展提供一些參考。

關(guān)鍵詞：供電企業(yè)；電力營銷；策略

隨著我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，我國的電力企業(yè)經(jīng)營方式以及理念都在不斷調(diào)整和完善。為此，供電企業(yè)也在應(yīng)用多種方式和措施來對現(xiàn)有的電力營銷工作進(jìn)行調(diào)整。在這項(xiàng)工作中，需要相關(guān)工作人員對該工作提高認(rèn)識(shí)程度，了解其重要性，做好各項(xiàng)營銷管理工作。只有這樣才能讓企業(yè)更好地保證電力服務(wù)質(zhì)量，提高用戶滿意度，進(jìn)而為企業(yè)的發(fā)展以及電力事業(yè)的進(jìn)步做出貢獻(xiàn)。

一、電力營銷工作的意義和原則

（一）電力營銷工作的意義。我國市場經(jīng)濟(jì)改革和各行各業(yè)都在深入展開，電力行業(yè)也是如此，很多脫離了壟斷地位的供電企業(yè)也在發(fā)展過程中受到了一定的影響。在新時(shí)代的背景之下，供電企業(yè)需要更好地適應(yīng)于市場環(huán)境的變化，及時(shí)而有效地調(diào)整內(nèi)部運(yùn)行以及經(jīng)營機(jī)制，適應(yīng)企業(yè)發(fā)展的需要?，F(xiàn)階段的電力企業(yè)營銷工作已經(jīng)和企業(yè)自身的經(jīng)濟(jì)效益之間建立了密切的關(guān)聯(lián)，所選用和實(shí)施的電力營銷策略可以從根本上決定供電企業(yè)的發(fā)展水平，同時(shí)對于營銷活動(dòng)的不斷探索也可以有效地提高企業(yè)軟實(shí)力，對于企業(yè)的健康發(fā)展來說作用相當(dāng)關(guān)鍵。（二）供電企業(yè)營銷管理工作的原則。為了保證營銷可以取得應(yīng)有的效果，需要在營銷活動(dòng)當(dāng)中遵循固有的原則，樹立健康的營銷觀念。首先在營銷理念上，需要不斷提高自身的服務(wù)意識(shí)，做好硬件設(shè)施的建設(shè)，這樣才能不斷提高服務(wù)能力，以先進(jìn)的技術(shù)為基礎(chǔ)，提高電力營銷工作的水平，也已經(jīng)成為了廣大供電企業(yè)的當(dāng)務(wù)之急。營銷工作中需要結(jié)合用戶的實(shí)際需要來提出有針對性的營銷措施。舉例來說，這方面可以結(jié)合網(wǎng)絡(luò)和計(jì)算機(jī)技術(shù)來收集用戶的意見，之后加以匯總，形成新的電力服務(wù)改革對策，以此來不斷的提高用戶的滿意度。在市場經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，也需要對原有的營銷理念進(jìn)行創(chuàng)新，現(xiàn)在仍然有為數(shù)不少的供電企業(yè)營銷人員的工作思維仍然停留在賣方市場上，只有轉(zhuǎn)換思維、保證可以經(jīng)由一定的電力營銷管理工作來給用戶提供高質(zhì)量的服務(wù)，才能適應(yīng)于用戶對電力能源的使用需求。在日常營銷管理工作中，提高運(yùn)營工作的商業(yè)性?，F(xiàn)在已經(jīng)有不少電力企業(yè)開始進(jìn)行體制改革，嘗試政企分離，但是由于電力是我國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展命脈，所以其運(yùn)行工作仍然會(huì)受到國家相關(guān)部門的監(jiān)督和干涉，這也在一定程度上影響了供電企業(yè)的經(jīng)營活動(dòng)的自由，需要結(jié)合法制化管理目標(biāo)來開展各項(xiàng)工作。在具體的商業(yè)化處理過程中，也需要結(jié)合市場競爭中的相關(guān)要求來進(jìn)行合適的處理，用于在競爭當(dāng)中獲取優(yōu)勢，以此來提高服務(wù)質(zhì)量。

二、電力營銷管理工作的策略以及實(shí)施措施

從總體的角度來講，房地產(chǎn)行業(yè)在發(fā)展過程當(dāng)中，工程技術(shù)管理工作是極為關(guān)鍵和重要的工作內(nèi)容之一，以當(dāng)前房地產(chǎn)工程運(yùn)作的實(shí)際情況作為依據(jù)，對其進(jìn)行有效的應(yīng)用，可以從整體上提高房地產(chǎn)工程建設(shè)的整體質(zhì)量和水平，進(jìn)而能夠使企業(yè)的核心競爭力得到有效的提高，使之能夠充分滿足當(dāng)今時(shí)代的發(fā)展需求。盡管如此，在當(dāng)前房地產(chǎn)管理工作當(dāng)中，依然存在著一些問題和不足，如果不能得到及時(shí)有效的解決，勢必會(huì)對企業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展造成直接的影響。對此，相關(guān)工作人員可以采用全過程管理的方式，從整體上提高工程技術(shù)管理的效果。下文圍繞全過程管理在房地產(chǎn)工程技術(shù)管理中的開展策略解析展開一系列的討論。

1全過程管理在房地產(chǎn)工程技術(shù)管理中的必要性

從目前的情況來看，在我國當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的過程當(dāng)中，人們對工程技術(shù)管理工作有了越來越高的重視程度，深刻意識(shí)到工程技術(shù)管理對項(xiàng)目建設(shè)效果和質(zhì)量的重要影響。采用工程技術(shù)全過程管理方式，可以對房地產(chǎn)的安全和工程監(jiān)督作為關(guān)鍵內(nèi)容，同時(shí)與房地產(chǎn)工程技術(shù)管理安全問題以及相關(guān)的具體內(nèi)容進(jìn)行有效的結(jié)合，構(gòu)建工程施工管理工作體系，在此基礎(chǔ)上，能夠使工程管理人員的專業(yè)能力和技術(shù)水平有一個(gè)很大的提高，從根本上保證工程的建設(shè)施工能夠順利的開展和進(jìn)行。除此之外，在全過程施工管理工作當(dāng)中，能夠從根本上避免資金浪費(fèi)，提高工程的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。在一般情況下，房地產(chǎn)工程技術(shù)管理主要包括管理專業(yè)性、管理目標(biāo)以及相應(yīng)的方法等內(nèi)容，要想最大程度的提高其應(yīng)用價(jià)值，相關(guān)工作人員必須要根據(jù)管理的內(nèi)容有針對性的采取不同的管理方法和手段，為項(xiàng)目技術(shù)管理工作全面實(shí)現(xiàn)全過程管理創(chuàng)造良好的前提條件。

2房地產(chǎn)工程技術(shù)全過程管理存在的問題

2.1工程技術(shù)管理組織工作不完善。從目前的情況來看，全過程管理中組織工作不夠完善，主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：首先是一些房地產(chǎn)工作當(dāng)中，企業(yè)管理理念存在問題，很多的企業(yè)管理人員通常只是一味的注重施工管理工作，對項(xiàng)目開發(fā)的有效性以及相應(yīng)的工程組織和管理工作有所忽略。其次，房地產(chǎn)企業(yè)工程設(shè)定當(dāng)中，資金來源途經(jīng)單一，由于得不到足夠的資金支持，使得房地產(chǎn)決策信息的準(zhǔn)確性和真實(shí)性不足，進(jìn)而導(dǎo)致投資管理工作的組織價(jià)值有所降低。除此之外，一些項(xiàng)目管理人員在實(shí)際工作當(dāng)中村存在著權(quán)責(zé)不清的問題，很多工作都無法落實(shí)，對工程建設(shè)工作造成了極為嚴(yán)重的阻礙。2.2工程技術(shù)管理風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)薄弱。根據(jù)房地產(chǎn)工程技術(shù)管理的實(shí)際情況，人們應(yīng)該清晰的認(rèn)識(shí)到全過程管理工作的風(fēng)險(xiǎn)。具體來講，首先，大多數(shù)房地產(chǎn)施工企業(yè)在技術(shù)管理工作當(dāng)中對于風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)測不夠合理，其主要原因在于房地產(chǎn)工程運(yùn)行中難免會(huì)受到政治、社會(huì)以及經(jīng)濟(jì)等多方面因素的影響，增加了風(fēng)險(xiǎn)管理工作的復(fù)雜性，相應(yīng)的處理技術(shù)缺失，進(jìn)而降低了全過程管理體系構(gòu)建的有效性。另外，房地產(chǎn)施工當(dāng)中企業(yè)無法對相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行準(zhǔn)確的判斷和分析，進(jìn)而無法有效的應(yīng)對風(fēng)險(xiǎn)。最后，一些企業(yè)管理人員頭腦當(dāng)中缺少預(yù)警工作的意識(shí)，使得預(yù)警系統(tǒng)無法發(fā)揮出其應(yīng)有的作用。2.3房地產(chǎn)工程成本控制力度不足。在成本控制方面，很多房地產(chǎn)工程成本控制工作很難發(fā)揮出其應(yīng)有的作用，其原因在于企業(yè)經(jīng)營過程中，并沒有在項(xiàng)目的設(shè)計(jì)階段就展開成本控制工作，在很多環(huán)節(jié)都存在著嚴(yán)重的資源浪費(fèi)。不僅如此，在房地產(chǎn)工程項(xiàng)目中，開發(fā)階段費(fèi)用不斷增加，企業(yè)在前期階段無法對成本進(jìn)行有效的控制，因而無法滿足全過程管理的實(shí)際要求。2.4質(zhì)量檢驗(yàn)不到位。從目前的情況來看，我國房地產(chǎn)企業(yè)的工程檢驗(yàn)工作通常是有企業(yè)提供報(bào)檢資料，由政府質(zhì)量監(jiān)督管理部門負(fù)責(zé)驗(yàn)收。但在實(shí)際工作當(dāng)中，房地產(chǎn)企業(yè)的報(bào)檢資料會(huì)刻意將不合格的施工項(xiàng)目有所隱瞞，質(zhì)量監(jiān)督管理單位的驗(yàn)收工作不夠全面，通常只是采用抽查的方式，無法對每一個(gè)步驟和環(huán)節(jié)進(jìn)行驗(yàn)收，進(jìn)而導(dǎo)致房地產(chǎn)企業(yè)在施工建設(shè)工作當(dāng)中存在著嚴(yán)重的質(zhì)量問題。2.5銷售進(jìn)度管理力度不足。在房地產(chǎn)工程項(xiàng)目當(dāng)中，銷售是極為關(guān)鍵和重要的工作環(huán)節(jié)之一，對房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益產(chǎn)生至關(guān)重要的影響。如果房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售的周期和環(huán)節(jié)過長，勢必會(huì)導(dǎo)致其所處的市場環(huán)境更為復(fù)雜，所面臨的風(fēng)險(xiǎn)也越來越高。正因?yàn)槿绱?，房地產(chǎn)企業(yè)一定要采取適當(dāng)?shù)拇胧φw的銷售工作進(jìn)行科學(xué)合理有效的控制。從目前的情況來看，一些房地產(chǎn)企業(yè)只是一味的注重建筑工程的開發(fā)和建設(shè)工作，并沒有在銷售管理工作方面投入足夠的工作力度，從而使得銷售進(jìn)度很難按照計(jì)劃完成，在一定程度上增加了房地產(chǎn)企業(yè)資金流轉(zhuǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。不僅如此，如果市場風(fēng)險(xiǎn)有所增加，將會(huì)對房地產(chǎn)工程項(xiàng)目的價(jià)格產(chǎn)生極為嚴(yán)重的影響，同時(shí)也會(huì)在很大程度上降低和減少房地產(chǎn)工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。

3全過程管理在房地產(chǎn)工程技術(shù)管理中的開展策略

筆者分析了36例住院精神疾病患者的死因及相關(guān)因素，提出相應(yīng)的護(hù)理對策，以改進(jìn)護(hù)理工作、提高護(hù)理質(zhì)量、降低致死率。報(bào)道如下。

1資料與方法

本資料來源于我院1998—2006年的全部住院病歷，在2194例住院患者中，死亡36例占住院患者總數(shù)的1．64％。筆者對36例死亡患者的臨床資料進(jìn)行了歸納總結(jié)，并進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析。

2結(jié)果與分析

2．1性別年齡與死因

36例死亡患者中，男26例，女10例，男女之比為1：0．38；年齡2l一77(47．354-13．52)歲，其中41—60歲18例占50．0％。見表1。

股份公司的財(cái)務(wù)目標(biāo)是股東財(cái)富最大化。股東財(cái)富最大化的途徑是提高報(bào)酬率和減少風(fēng)險(xiǎn)，公司報(bào)酬率的高低和風(fēng)險(xiǎn)的大小又決定于投資項(xiàng)目、資本結(jié)構(gòu)和股利政策。因此，財(cái)務(wù)管理的主要內(nèi)容是籌資決策、投資決策和股利決策三項(xiàng)?；I資決策要解決的問題是如何取得公司所需要的資金：股利政策是指在公司賺得的利潤中有多少作為股利發(fā)放給股東，有多少留在公司作為再投資，股利政策從另一個(gè)角度來看就是保留盈余決策，是公司內(nèi)部籌資問題：投資決策是指以收回現(xiàn)金并取得收益為目的而發(fā)生的現(xiàn)金流出決策。投資決策、籌資決策和股利政策有密切關(guān)系，籌資數(shù)量的多少要考慮投資需要，在利潤分配時(shí)加大保留盈余可減少從外部籌資。對于創(chuàng)造價(jià)值而言，投資決策是三項(xiàng)決策中最重要的決策，籌資的目的是投資。投資決定了籌資的規(guī)模和時(shí)間。所以，當(dāng)公司面對眾多的投資機(jī)會(huì)，應(yīng)如何有效地控制每一項(xiàng)投資中所蘊(yùn)含的風(fēng)險(xiǎn)，如何合理地確定投資項(xiàng)目的現(xiàn)金流量以及如何合理地解決投資中的稅收問題，都是十分重要的事情。

一、實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)管理

風(fēng)險(xiǎn)管理是通過對風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別、衡量和控制，以最少的成本將風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致的各種不利后果減少到最低限度的科學(xué)管理方法。風(fēng)險(xiǎn)管理和投資管理從來就是一對孿生兄弟，任何投資收益都是在控制風(fēng)險(xiǎn)的前提下取得的，在當(dāng)前資金運(yùn)用所處的市場環(huán)境下，風(fēng)險(xiǎn)管理水平和風(fēng)險(xiǎn)管理能力的高低決定了資金運(yùn)用的成敗和效益，因此，加強(qiáng)資金運(yùn)用風(fēng)險(xiǎn)管理、提高風(fēng)險(xiǎn)管理水平對資金運(yùn)用是非常重要的。從2004年爆發(fā)的中航油事件來看，中航油最大的失誤就是涉足不熟悉的石油指數(shù)期貨交易，同時(shí)又沒有嚴(yán)格的風(fēng)險(xiǎn)限額控制措施。如果中航油能夠準(zhǔn)確評估石油指數(shù)期貨頭寸的風(fēng)險(xiǎn)，并將風(fēng)險(xiǎn)控制在與資本對應(yīng)的最大風(fēng)險(xiǎn)限額內(nèi)，就不會(huì)造成5.54億美元的巨額損失。中航油事件的教訓(xùn)是極為深刻的，從中也可以看出總風(fēng)險(xiǎn)限額控制在風(fēng)險(xiǎn)管理中的重要作用。所以，我們在進(jìn)行投資決策時(shí)就應(yīng)將這些風(fēng)險(xiǎn)控制在總風(fēng)險(xiǎn)額度范圍內(nèi)。從而達(dá)成風(fēng)險(xiǎn)控制的總體目標(biāo)。要想有效地控制每一項(xiàng)投資中所蘊(yùn)含的風(fēng)險(xiǎn)就應(yīng)建立科學(xué)的風(fēng)險(xiǎn)控制體系。建設(shè)好資產(chǎn)負(fù)債匹配管理、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)算管理、信用管理、內(nèi)控管理和績效評估五個(gè)部分組成的風(fēng)險(xiǎn)控制體系，同時(shí)，為了更有效地發(fā)揮風(fēng)險(xiǎn)控制體系的作用，還必須建立一個(gè)能夠相互制約、相互監(jiān)督的組織架構(gòu)和高效的運(yùn)行機(jī)制。只有這樣，才能及時(shí)、準(zhǔn)確、有效的識(shí)別、評估和控制各類風(fēng)險(xiǎn)，將總風(fēng)險(xiǎn)控制在預(yù)算范圍內(nèi)。

二、科學(xué)預(yù)測投資項(xiàng)目的現(xiàn)金流量

在企業(yè)的投資決策尤其是長期投資決策中，準(zhǔn)確識(shí)別投資項(xiàng)目未來現(xiàn)金流入量和現(xiàn)金流出量的大小也是十分重要的工作。因?yàn)楝F(xiàn)金流量預(yù)測的準(zhǔn)確度，直接影響到?jīng)Q策的質(zhì)量。但是，與單獨(dú)實(shí)施的新建項(xiàng)目不同的是，公司投資的項(xiàng)目總是與本公司現(xiàn)有的經(jīng)營業(yè)務(wù)活動(dòng)有著千絲萬縷的聯(lián)系，費(fèi)用和效益往往不易直接確定，這使得項(xiàng)目現(xiàn)金流量的識(shí)別工作變得非常困難。要想解決這一問題，就應(yīng)遵循實(shí)際現(xiàn)金流量原則和增量原則來識(shí)別公司投資項(xiàng)目的費(fèi)用和效益，正確區(qū)分沉沒成本、機(jī)會(huì)成本；相關(guān)費(fèi)用和非相關(guān)費(fèi)用；正確處理折舊費(fèi)、稅金和融資成本；合理解決費(fèi)用分?jǐn)偟葐栴}。對上述問題做出正確判斷后，剩下的任務(wù)就是按照常規(guī)做法和稅收的規(guī)定，分別估算項(xiàng)目的增量年經(jīng)營費(fèi)用、銷售稅金及附加和所得稅，然后編制現(xiàn)金流量表。

三、合理進(jìn)行稅收籌劃

摘要：目前，我國提出了提高學(xué)生的基礎(chǔ)知識(shí)的要求，這是英語教師面臨的一個(gè)重大挑戰(zhàn)。對此，教師可對初中英語閱讀的教學(xué)策略進(jìn)行研究，通過分析目前的教學(xué)要求，提出強(qiáng)化對課文主題的理解、展開三大層次閱讀、進(jìn)行內(nèi)涵文化學(xué)習(xí)、組織課外活動(dòng)四種策略。

關(guān)鍵詞：初中英語；閱讀；策略

標(biāo)準(zhǔn)英語課程不僅關(guān)注學(xué)生的素質(zhì)，而且關(guān)注他們的情感和交際能力，以及通過閱讀英語文化和跨文化交際的能力。在中學(xué)英語閱讀教學(xué)中，可以提高學(xué)生的識(shí)字能力。教師需要根據(jù)自己的教學(xué)經(jīng)驗(yàn)，不斷思考改進(jìn)自己的教學(xué)方法和理念，并為學(xué)生制定基本的閱讀和寫作策略以滿足他們的需要。

一、有效閱讀主題，加深對課文的理解

在選擇閱讀材料時(shí)，必須根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行篩選，根據(jù)每個(gè)學(xué)生的學(xué)習(xí)情況做出反應(yīng)，掌握難度。如果文章太難，學(xué)生可能無法理解他們在課堂上學(xué)到的東西，甚至可能失去學(xué)習(xí)英語的信心，抑制他們的熱情。教師應(yīng)鼓勵(lì)學(xué)生在閱讀時(shí)思考，并鍛煉他們的理解能力。在高中英語閱讀過程中，教師應(yīng)該教給剛剛開始用英語閱讀的學(xué)生閱讀的策略。當(dāng)教師帶領(lǐng)學(xué)生閱讀時(shí)，需要注意對閱讀材料的分析，并引導(dǎo)他們思考、使用推理以及其他解讀課文的方法。在教學(xué)過程中，教師必須與學(xué)生進(jìn)行交流，參與他們的學(xué)習(xí)，幫助他們創(chuàng)造學(xué)習(xí)情境，通過師生互動(dòng)來管理他們。

二、發(fā)展多層閱讀設(shè)計(jì)，增強(qiáng)語言和實(shí)用主義的意義