導(dǎo)語：如何才能寫好一篇裝飾裝修工程，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

隨著人們物質(zhì)生活水平的提高，對于裝飾裝修工程提出了更高的要求，這進一步極大了裝飾裝修行業(yè)的競爭力度。在這樣的背景下，裝飾裝修行業(yè)要想獲得更好的發(fā)展，需要在滿足客戶需求的同時，做好相應(yīng)的工程造價控制，這樣才能獲得更大的經(jīng)濟效益。而在裝修裝飾工程中進行造價控制，必須要有科學(xué)嚴謹?shù)膽B(tài)度，并且重視每一個環(huán)節(jié)對造價的影響，積極采取科學(xué)合理的措施，將裝飾裝修工程的造價控制在最佳狀態(tài)。本文主要對當(dāng)前裝飾裝修工程造價管理過程中存在的問題及相應(yīng)的解決對策進行了探討。

關(guān)鍵詞：

建筑工程；裝飾裝修；造價管理

1前言

由于建筑裝飾裝修工程涉及到很多的環(huán)節(jié)，所以在進行裝飾裝修工程造價管理的時候,一定要做好每個環(huán)節(jié)的造價管理和控制,只有這樣才能以最低的造價來完成更加高質(zhì)量的裝飾裝修工程。

2裝飾裝修工程造價管理現(xiàn)狀以及存在的問題

2.1對造價管理的重視程度不夠

從目前的現(xiàn)狀來看，有一部分裝飾裝修企業(yè)沒有高度重視裝修工程造價管理,這樣就促使很多問題的產(chǎn)生；在裝飾裝修中，絕大部分裝修企業(yè)都非常重視施工管理，而忽視了工程造價管理，就造成造價各種造價管理體系得不到完善，在造價管理工作中存在很多方面的問題。同時現(xiàn)在很多施工企業(yè)在管理的時候，沒有全方位的認識造價管理，這就促使造價管理所處的階段不夠成熟，例如：在施工中很多企業(yè)沒有一個全局管理，通常情況下都是對子項目進行管理，進而就促使統(tǒng)籌程度不夠，在這樣的形勢下，如果出現(xiàn)了一些突發(fā)事件，且沒有對其進行合理的規(guī)劃，就會造成資金的嚴重浪費，嚴重一點甚至?xí)φ麄€工程的施工進度造成影響。

2.2造價管理人員的專業(yè)素質(zhì)有待提高

對于裝飾裝修工程，在進行造價管理的時候，造價結(jié)果與工作人員的綜合能力水平有著密切的關(guān)系，如果造價管理人員的綜合能力素質(zhì)比較低，就會嚴重影響整個工程的進度。目前大多數(shù)施工企業(yè)特別是中小型企業(yè)，由于沒有對造價管理工作引起高度重視，且沒有組織和建設(shè)專門的造價管理隊伍，只是根據(jù)一些項目臨時組建一些人員對造價進行管理；同時在這中間有一部分工作人員根本沒有進行專業(yè)的造價管理培訓(xùn)，并且沒有對市場行情進行充分的了解，這樣就促使造價管理只是走走形式，從而造成造價管理的工作效率較低。

2.3對市場了解不足

作為裝修企業(yè)，在對造價進行管理的時候，要根據(jù)工程項目的實際情況制定出不同的方案，只有這樣才能確保造價管理工作的準確性。但是在實際的造價管理中，因為工作人員的疏忽，對其認識性不夠，就促使很多造價管理工作對不同的造價管理采取了相同的方案和標(biāo)準?，F(xiàn)在很多施工企業(yè)在施工前，由于對市場情況了解不夠，也就沒有辦法根據(jù)市場行情進行管理體系的制定，例如：對施工價格了解不夠，對人工費用了解不夠，這樣在進行施工造價管理的時候，就不能制定出科學(xué)有效的造價管理體系，也不能制定出合理的造價方案，從而就阻礙了整個施工進程的前進。

3裝飾裝修工程造價的管理措施

3.1改變傳統(tǒng)的造價管理理念

伴隨著裝飾裝修行業(yè)的不斷進步和發(fā)展，在進行工程造價管理的時候，一定要加強培養(yǎng)工作人員成本意識，在具體的工作開展中，不管是施工還是管理人員，都要具備成本意識，并且要對每一個環(huán)節(jié)的成本進行嚴格的控制，只有這樣才能促使裝修企業(yè)所付出的成本收入成正比例，也能確保裝修企業(yè)獲得更多的經(jīng)濟效益

3.2提高相關(guān)人員素質(zhì)

一個工程項目的開展，人員是必不可少的，其中工作人員的素質(zhì)是確保工程質(zhì)量的關(guān)鍵，所以要想對造價進行科學(xué)合理管理，就需要提高設(shè)計、采購、項目管理人員的專業(yè)素質(zhì)，從而確保裝飾裝修工程的造價管理具有更高的效率和質(zhì)量。

3.3加強對各個工程項目的成本核算和管理

為了進一步提高裝飾裝修工程的造價管理質(zhì)量，加強對其成本的核算和管理尤為重要。因為如果工程項目的成本核算不準確，那么勢必導(dǎo)致裝飾裝修工程支付成本出現(xiàn)差錯，進而導(dǎo)致工程項目的造價管理成為一句口號。因此，作為相關(guān)管理人員，需要對工程項目的成本核算與管理給予足夠的重視，從而加大對成本核算人員的培訓(xùn)力度，使其更加專業(yè)，進而保證工程項目的成本核算具有更高的準確性，最終為更好實現(xiàn)裝飾裝修工程的造價管理打下堅實的基礎(chǔ)。

3.4采購性價比更高材料

隨著科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展，市場上的裝飾裝修材料種類和數(shù)量日益繁多。對于同種類型的材料，不同品牌之間的價格參差不齊，如果采購人員不能很好的掌握裝飾裝修材料的市場價格，那么容易導(dǎo)致材料采購成本的進一步攀升。因此為了進一步控制裝飾裝修工程項目的造價，需要采購人員充分掌握不同材料的市場行情，這樣能夠確保所采購的材料在滿足客戶需求的同時，具有更高的性價比。

3.5建立健全工程造價管理制度

俗話說：“沒有規(guī)矩，不成方圓”。為了確保裝飾裝修工程造價管理工作的更好進行，需要有相應(yīng)的管理制度作為基礎(chǔ)和前提。這就需要企業(yè)的相關(guān)負責(zé)人建立健全工程造價管理制度，使得施工人員能夠根據(jù)相應(yīng)的規(guī)章制度來進行施工，以免造成不必要的浪費。同時，對于施工過程中不注重成本控制的人員，也能依據(jù)管理制度給予處罰，以促進整個工程項目造價管理的順利進行。

4結(jié)束語

綜上所述，隨著經(jīng)濟建設(shè)的不斷發(fā)展，在給裝飾裝修工程帶來發(fā)展機遇的同時，也帶來了極大的挑戰(zhàn)。那么要想確保裝飾裝修行業(yè)得到更好、更快的發(fā)展，就要對造價管理與控制的重要性進行充分認識，并且采取相應(yīng)的措施將工程造價控制在最為合理的水平，這樣既能滿足客戶的需求，同時還能確保裝飾裝修企業(yè)獲得更大的經(jīng)濟效益，以促進其今后的更好發(fā)展。

作者：張新 單位：沈陽國際軟件園產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司

參考文獻：

[1]湯華.建筑裝飾工程造價管理與控制研究[J].城市建筑,2015(8)：168+173.

篇2

摘要：隨著我國經(jīng)濟的不斷發(fā)展，人們對物質(zhì)生活水平的要求也逐漸提高，特別是針對于裝飾裝修的水平，在要求上不僅僅是講求經(jīng)濟實惠，而且更多的要求建筑裝飾的美觀性，設(shè)計形式的新穎別致性，使建筑設(shè)計更富個性化。就目前國內(nèi)裝飾裝修工程施工的現(xiàn)狀，可以看出其發(fā)展并不成熟，仍存在很多問題，在一定程度上阻礙了國內(nèi)裝飾裝修行業(yè)的快速發(fā)展，本文就實際情況進行系統(tǒng)的分析，找出現(xiàn)階段國內(nèi)裝飾裝修工程中出現(xiàn)的問題，并提出裝飾裝修工程未來發(fā)展的趨勢走向。

關(guān)鍵詞：國內(nèi) 裝飾裝修 工程 現(xiàn)狀

引言

人們生活水平的提高，對物質(zhì)需求越來越多，間接的促進了國內(nèi)裝飾裝修工程的興起，并占有經(jīng)濟發(fā)展的重要比例。建筑裝飾裝修是一個系統(tǒng)的工程項目，需要嚴謹?shù)墓芾矸绞健⒚缹W(xué)的設(shè)計理念、造型設(shè)計的巧奪天工、高質(zhì)量的裝飾材料等等，任何一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題都會導(dǎo)致裝飾裝修工程不能順利展開，無法滿足人們的需求，同時還會影響工程自身的聲譽，阻礙裝飾裝修工程的健康發(fā)展。為此，裝飾裝修工程的管理者必須審時度勢，具有現(xiàn)代化的審美觀念，嚴格把控工程施工的管理，運用現(xiàn)代化的施工技術(shù)，保障裝飾裝修的質(zhì)量。

一、國內(nèi)裝飾裝修工程現(xiàn)狀存在的問題

（一）裝飾裝修施工管理薄弱

城市化進程的加快，建筑行業(yè)異軍突起，與之相關(guān)聯(lián)的裝飾裝修工程也越來越多，但就目前國內(nèi)發(fā)展的部分建筑裝飾企業(yè)成本管理意識淡薄，管理體制不完善，裝飾裝修工程大多數(shù)較為零散、規(guī)模小，企業(yè)的管理人員大多缺乏系統(tǒng)的現(xiàn)代管理知識，從事裝修裝飾的工作人員專業(yè)素質(zhì)較低，在行業(yè)管理上并沒有適當(dāng)?shù)墓芾砟Ｊ郊右砸?guī)范。同時，企業(yè)的迅速膨脹在很大程度上靠的是投機，部分小型裝修隊只為了眼前利益，不惜在工程質(zhì)量上動手腳，一味強調(diào)工程進度，忽視工程質(zhì)量，最后導(dǎo)致工程裝飾裝修質(zhì)量差，不能滿足雇主的需求，同時也給裝飾裝修工程帶來信譽損失，從長遠發(fā)展來看也會影響裝飾裝修工程的生存和發(fā)展。一支規(guī)范性的裝飾裝修工程對于必須要有健全的項目管理機制，專業(yè)的團隊參與，這樣才能為工程的順利開展提供保障。

（二）建筑裝飾材料市場混亂

隨著經(jīng)濟的發(fā)展，建筑裝飾材料的品種、規(guī)格、品牌日益繁多，但在價格和質(zhì)量上卻出現(xiàn)參差不齊的現(xiàn)象，一個花崗石的價格最低的僅是每平方米幾十元，最高的卻有上千元的差距，同時在質(zhì)量上卻有很多偽造的建筑裝飾材料混雜在真品里，通常對于一般材料管理人員是難以識別的。這就使得建筑裝飾材料市場混亂不堪，給不法分子以可趁之機，施工單位在裝飾裝修的建筑雇主一方面承諾要用真材實料，上千價值的建筑材料，另一方面卻與建筑裝飾材料市場里的不法商販暗中勾結(jié)，購買偽造、假冒且價格低廉的建筑材料，從而從建筑選擇上取出更多的利潤，但卻降低了裝飾裝修的質(zhì)量。

（三）對施工材料的控制力度不強

建筑裝飾裝修的重點在施工材料的選擇上，所需的材料種類繁多，同時在材料的選擇裝飾上都頗有講究，在施工材料的資金投入上也是占整個施工裝飾裝修的造價的一半。但部分裝飾裝修的企業(yè)并沒有對此加以高度的重視，在工程施工的過程中，對施工材料的控制力度不強，首先，沒有考慮到建筑裝飾材料是否要符合室內(nèi)設(shè)計要求；其次，缺少品牌意識，只有品牌的建筑材料才能更好的防止建筑材料的假冒偽劣，主要因為具有品牌的建筑材料是有誠信的生產(chǎn)廠商和供應(yīng)商提供的，同時還擁有國家或地方的材料質(zhì)檢證明、環(huán)保檢測證明，在信譽上有更高的保障，同時售后服務(wù)還能給予很大的支持；最后，在建筑材料選購后，裝飾裝飾企業(yè)還要對其使用前的嚴格審查，監(jiān)理工程師進行質(zhì)量驗收，必須高度重視批量材料與封存樣品的一致性，避可能出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷等問題，加強材料進場時的驗收控制的力度。

二、裝飾裝修工程未來發(fā)展的趨勢

建筑裝飾裝修工程在以上問題上要解決管理、設(shè)計上的問題，嚴格管理工程施工的各個環(huán)節(jié)，做好監(jiān)督工作。還要運用現(xiàn)代化的設(shè)計理念和技巧，了解時下最流行的審美裝飾的元素，提高建筑裝飾裝修的當(dāng)次，更好的美化城市建筑和人們的居住條件。

但從未來發(fā)展的趨勢來看，建筑裝飾裝修更多的要注重建筑材料的選擇上，建筑材料的色澤、花式都要滿足顧客的心理需求，例如壁紙和墻布都是時下較為流行的裝飾材料，其裝飾效果取決于其花型及顏色，需要隨之時尚的發(fā)展潮流不斷更新變化。同時最重要的是建筑質(zhì)量上，要講究“環(huán)保”的意識，如對于地板選擇要保障建筑材料無甲醛污染物，對室內(nèi)石材選擇上還要防止其是否具有低放射性，給人們身體帶來不同程度的危害，影響人們的健康。人們在建筑裝飾裝修上會更加要求選擇環(huán)保綠色健康的產(chǎn)品。近來，一種用于木制家具的水性木器漆應(yīng)運而生，它以水為介質(zhì)，無毒無味、無環(huán)境污染，而且漆膜平滑光亮，避免了傳統(tǒng)木器漆刺鼻氣味，完全符合涂料環(huán)?；陌l(fā)展趨勢。防蟲防霉涂料防蟲防霉涂料也逐步進入市場，高效優(yōu)良且對人體無害的防蟲防霉劑是生產(chǎn)優(yōu)良的防蟲防霉涂料的關(guān)鍵，越來越受到人們的親睞。

結(jié)語

通過以上對國內(nèi)裝飾裝修工程的現(xiàn)狀分析，找出現(xiàn)階段裝飾裝修工程中存在的問題，可以看出國內(nèi)裝飾裝修工程發(fā)展緩慢現(xiàn)狀的原因，主要體現(xiàn)在建筑裝飾裝修工程的管理薄弱，建材市場混亂，建筑材料的質(zhì)量問題等等。為此，國內(nèi)裝飾裝修工程領(lǐng)導(dǎo)者要給予這幾個方面的高度重視，同時對于未來國內(nèi)裝飾裝修的發(fā)展趨勢來看，“環(huán)?！睙o疑成為建筑裝飾裝修的一大熱點，不僅要把建筑建設(shè)的更為美觀大方，而且還要為人們呈現(xiàn)出環(huán)保綠色的裝飾環(huán)境，保障人們的生活水平。

參考文獻：

[1]王新剛.淺談建筑裝飾裝修市場現(xiàn)狀及工程管理[D].《科技與企業(yè)》，2012，（07）：15-16

[2]張美梅，張啟民.蒙東地區(qū)規(guī)模最大的五金建筑裝飾材料城在我市建成[N].通遼日報，2008，（09）：001

[3]楊健鵬.水霧對典型壁面裝飾材料火災(zāi)發(fā)展的影響研究[D].中國科學(xué)技術(shù)大學(xué)，2008：21-22

篇3

1.1油漆涂料施工工藝流程油漆涂料施工也是建筑裝飾裝修重要的組成部分。在進行這項施工時,一是要清理需要油漆的木器表面;二是利用磨砂紙對木器進行打光的施工;三是在木器上上潤泊粉,之后利用砂紙進行打磨;四是給木器刮第一遍膩子,之后利用粗砂紙進行磨光;五是給木器刮第二遍膩子,之后利用細砂紙進行磨光;六是給木器刷第一遍清漆,并對存在顏色差別的位置補膩子,之后利用細砂紙磨光;完成上述施工后,在陸續(xù)進行兩遍清漆的粉刷,都是采用細砂紙進行磨光施工;最后,利用水砂紙對木器的油漆面進行打磨,打完蠟后擦亮就可以了。

1.2吊頂工程裝飾工藝流程吊頂工程的施工需要按照三個步驟進行:一是要安裝吊桿,起到基礎(chǔ)的支撐作用;二是要安裝龍骨架,作為面板安裝的平面,其固定作用;最后,完成面板的安裝施工,也就完成了整個吊頂工程的施工。

1.3電路燈具施工工藝流程電路燈具是裝飾裝修工程中不可忽視的環(huán)節(jié),對建筑的后期安全使用具有重要的作用。在進行電路燈具施工前,必須要掌握要裝修的建筑的電路分布圖以及業(yè)主要求安裝電源、燈具的具置,并量好準確的尺寸,在裝修圖紙上以及現(xiàn)場墻面等位置明確標(biāo)出。在這項施工中要把握一個原則,就是引線要利用附近的同類插座電源線。

1.4衛(wèi)浴潔具安裝工藝流程這種裝飾裝修在建筑工程中也很普遍,也屬于常用的一種裝修工程。這種工程的裝飾裝修基本步驟為:首先是進行地面、墻面的裝飾裝修,而且地面一定要做好防水處理;其次就是進行馬桶以及洗手盆的安裝,有的還安裝浴盆或者太陽能、浴霸等;再次是安裝排水管道;最后要安裝插座、燈具以及毛巾桿等。

1.5管路改造工程工藝流程管路分為上水管、下水管以及供暖管道等。在進行這些管道的安裝時,第一個步驟就是在墻面或者地面鑿出鋪設(shè)管道的孔洞,之后按照業(yè)主要求的管道尺寸進行下料;第二個步驟是做好管道接頭處的連接,通常連接的方式有螺紋連接、熱膠連接等;之后進行打壓試水,看是否有接頭不嚴。

1.6廚房設(shè)備施工工藝流程廚房是家庭裝飾裝修必不可少的環(huán)節(jié),通常廚房的裝修都是按照墻面和地面處理、吊柜和底柜的安裝、電器和廚具的安裝進行,最后進行現(xiàn)場的清理。

2保證建筑裝飾裝修工程施工工藝流程質(zhì)量的措施

建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量對整個工程具有深遠的影響。往小了說,合格的質(zhì)量可以保證工程整體美感,往大了說,合格的質(zhì)量可以保證使用者的健康和安全。決定建筑裝修裝飾工程質(zhì)量的關(guān)鍵是施工工藝,而決定施工工藝能否實現(xiàn)的根本則是工藝流程。為了保證建筑裝修裝飾工程施工工藝的質(zhì)量,就要執(zhí)行質(zhì)量控制措施:一是施工人員要掌握施工工藝流程。嚴格安裝施工圖紙和要求,對施工中的每一個環(huán)節(jié)進行認真的施工,確保工藝流程的順利實施;二是制定科學(xué)合理的施工計劃。要針對裝飾裝修建筑工程的特點,制定科學(xué)合理的施工計劃,并對每一階段的施工工藝流程貫徹情況進行檢查;三是嚴格執(zhí)行質(zhì)量檢查制度。要對施工工藝流程環(huán)節(jié)進行質(zhì)量控制,并組織專人進行檢查,以確保施工的工藝流程符合裝飾裝修的質(zhì)量要求。

3結(jié)語

篇4

    在施工前,一定要對即將上崗的施工人員進行嚴格的上崗資格審查。因為,隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展和裝飾裝修行業(yè)的過熱發(fā)展,許多裝修公司幾乎是在一夜之間就成立了,在這樣拔高式的硬件增長的背后其實存在著很多問題。譬如許多裝修公司的相關(guān)設(shè)計人員和施工人員根本不具備裝飾裝修工程的上崗施工資格,有些人在上崗之前幾乎沒有接受過專業(yè)化的上崗資格培訓(xùn),對裝飾裝修行業(yè)的標(biāo)準和對建筑裝修工程的質(zhì)量管理標(biāo)準都不了解。這樣就導(dǎo)致在施工中不按施工標(biāo)準和施工設(shè)計方案來施工,不能保證建筑裝飾裝修工程的質(zhì)量合格達標(biāo)。

    二、裝飾裝修工程中的質(zhì)量管理

    1.加強施工現(xiàn)場的施工安全

    工程的施工單位一定要遵守相關(guān)的法律法規(guī)和政策措施,并按照相關(guān)法律的要求,結(jié)合裝修工程自身的特點,制定一套完善的裝飾裝修工程管理制度。特別是對于施工安全的規(guī)定,要把握每一個細節(jié),嚴防任何一個小的安全盲點和錯誤。在裝飾裝修工程施工的現(xiàn)場,相關(guān)的監(jiān)管人員要及時監(jiān)督施工現(xiàn)場的施工環(huán)境是否達到施工標(biāo)準,需要采用腳手架施工時,要確保腳手架的標(biāo)準是否符合施工標(biāo)準。特別是在高空作業(yè)的時候,一定要仔細的檢查施工設(shè)備,做好施工人員的安全保護措施,把發(fā)生安全事故的可能性降到最低,防止任何安全事故的發(fā)生。

    2.加強對工程質(zhì)量的監(jiān)督力度

    目前,雖然我國的裝飾裝修行業(yè)的發(fā)展呈現(xiàn)一片繁榮的景象,但是,由于我國的裝飾裝修行業(yè)的發(fā)展還屬于粗放型的發(fā)展方式,很多裝修企業(yè)過于看重經(jīng)濟利潤,想要急于求成,而忽視了對裝飾裝修工程質(zhì)量的監(jiān)管,加上企業(yè)自身的質(zhì)量保障體系也很不健全,不能保證裝飾裝修工程的施工質(zhì)量。所以,加強對工程施工單位的工程質(zhì)量的監(jiān)督,有利于裝修企業(yè)完善自身的質(zhì)量安全保障體系,也有利于提高建筑裝飾裝修工程的質(zhì)量。

    3.加強對相關(guān)的施工單位、監(jiān)管單位的監(jiān)督和管理

    由于建筑裝飾裝修工程的繁雜,導(dǎo)致在一項裝修工程中又存在許多分項的小工程。一些施工單位為了獲取額外的經(jīng)濟利潤,隨意的要求購買或更換某一種裝修材料。這種隨意的指派嚴重影響了裝修工程的工程質(zhì)量。所以,為了防范類似的施工單位謀私利的行為,就要加強對相關(guān)施工單位、協(xié)助單位及監(jiān)管單位的施工人員的監(jiān)督和管理,嚴格禁止相關(guān)施工單位的施工人員隨意更換或指派某一種裝飾裝修材料。對于工程監(jiān)督單位的工作人員,也要加強監(jiān)督和管理工作,要定期對其工作進行檢查,抽看其工作日記,還需要監(jiān)管單位的工作人員定期上交裝修工程的質(zhì)量報告,督促其恪盡職守,發(fā)揮其監(jiān)管的責(zé)任。

    4.嚴把裝飾裝修材料的質(zhì)量關(guān)

    裝飾裝修工程質(zhì)量的好壞與裝修材料質(zhì)量的好壞有著直接的關(guān)系。建筑裝飾裝修工程采用的裝修材料必須符合國家的相關(guān)規(guī)定的材料質(zhì)量標(biāo)準。凡是達不到國家建筑裝飾裝修材料質(zhì)檢標(biāo)準的施工材料一律不得用于施工活動中。建筑裝飾裝修工程的工程材料必須通過國家關(guān)于建筑裝飾裝修工程材料的有毒有害物質(zhì)標(biāo)準的檢測,只有通過該標(biāo)準檢測的材料才能繼續(xù)投入使用。

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【關(guān)鍵詞】建筑裝飾；裝修工程；施工特點；控制方法；分析

中圖分類號： TQ174.6+4 文獻標(biāo)識碼： A 文章編號：

前言

隨著經(jīng)濟的迅猛發(fā)展和人們生活水平的不斷提高,對社會和建筑工程產(chǎn)生極大促進作用。建筑裝飾裝修工程控制是一項復(fù)雜的工作,工程施工質(zhì)量的好壞,直接影響著人們使用及居住的舒適度。因此，在建筑裝飾裝修施工中，我們要采取有效的控制方法來使工程的質(zhì)量合乎標(biāo)準，做人民的放心建筑工程。

二、建筑裝飾裝修工程的施工特點

建筑裝飾裝修是以建筑結(jié)構(gòu)主體為載體，敷設(shè)于建筑表面的裝修層。

裝修施工要以建筑空間的劃分為依據(jù)來進行，同時由于建筑結(jié)構(gòu)的復(fù)雜性，在施工中工序交叉、平行、搭接頻繁，很容易造成不安全因素。

在同一空間中，由于建筑裝修風(fēng)格和施工工藝的多樣性，同一道工序需要采用不同的施工工藝來達到相同效果。但是由于施工工期短、質(zhì)量要求標(biāo)準高，造成了施工勞動強度較大，導(dǎo)致不安全因素增多。

三、裝飾裝修工程控制要點

1、地面：面層無裂縫、脫皮、起砂現(xiàn)象發(fā)生，排水的地面坡度符合要求；踢腳線和出墻厚度一致。

2、門窗：位置和配件安裝正確且牢固、門窗框與墻體間縫嵌填飽滿、密封性好。

3、吊頂：電扇、重型燈具嚴禁安裝在吊頂龍骨上。

4、飾面磚：無空鼓、無缺棱掉角和裂縫、粘貼牢固。

5、輕質(zhì)隔墻：位置正確、墻面平整、連接件牢固、接縫順直、邊緣整齊。

6、裝飾工程：分色規(guī)矩、色澤協(xié)調(diào)。

7、室外觀感：墻面無脫層、裂縫、空鼓現(xiàn)象，表面平整、無明顯接茬痕跡；變形縫和泛水構(gòu)造符合要求。

四、建筑裝飾裝修工程控制方法分析

1.投資控制

投資控制是指在滿足建設(shè)單位的功能需要和藝術(shù)效果的條件下，建筑裝飾裝修工程投入最少的資金。投資控制工作主要注意以下幾點：

在工程項目建設(shè)的前期協(xié)助建設(shè)單位進行投資決策的可行性研究，控制好投資估算總額。(2)設(shè)計在滿足建設(shè)工程質(zhì)量目標(biāo)及使用功能的前提下，對設(shè)計方案、設(shè)計標(biāo)準、總概算和概算進行審查，盡可能地節(jié)約投資費用，對設(shè)計方案反復(fù)斟酌，以便控制投資。

在施工過程中，如遇到建設(shè)單位提出較大的設(shè)計變更時，要認真分析，充分研究設(shè)計變更對投資和進度帶來的影響，并把分析后的利弊結(jié)果提交建設(shè)單位，才決定是否作設(shè)計變更。

在工程竣工階段做好工程結(jié)算的審核工作。

2.建筑工程的進度方面的控制

我們必須根據(jù)施工設(shè)計所確定的施工進度，再對工程進行全面的綜合的管理，以確保建筑工程能夠按照制定的工程進度的要求進行施工。這不僅能夠保證建筑工程的順利的進行，還能有效的對工程的造價進行控制，確保建筑的整體工程中的工期等相關(guān)的各項的事宜必須控制在相應(yīng)的工程范圍之內(nèi)。

3.質(zhì)量控制

裝飾裝修工程的質(zhì)量控制貫穿于裝飾裝修工程項目實施的全過程，在裝修的全過程中需要對施工中存在的質(zhì)量問題進行及時發(fā)現(xiàn)并提出見解，最后進行討論和分析，降低施工中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，保證產(chǎn)品質(zhì)量。

（一）制訂質(zhì)量控制方案。

裝修工程開工前，要嚴格執(zhí)行圖紙會審工作，盡可能地減少圖紙上存在的錯、漏、碰、缺，實行圖紙質(zhì)量連帶責(zé)任制，防止圖紙會審流于形式。根據(jù)工程的投標(biāo)文件的承諾、工程的特點編制出監(jiān)理的實施細則，制定完整的質(zhì)量保證體系、健全管理架構(gòu)。在裝修中，嚴格按照《工程質(zhì)量通病防治手冊》的內(nèi)容來施工，對容易出現(xiàn)的各種質(zhì)量通病問題進行專項技術(shù)交底。

（二）對工程所需的原材料、半成品的質(zhì)量進行檢查和控制

監(jiān)理單位首先要落實施工方管理人員配備情況，崗位分工情況，技術(shù)管理及材料管理計劃，明確對材料的質(zhì)量要求和技術(shù)標(biāo)準針對細木工板、石膏板等材料，進場時必須檢查其資料是否符合要求，即建材使用推廣證、合格證及材料檢驗報告，材料在復(fù)試前不得使用，質(zhì)量達不到規(guī)范要求的材料，必須及時清退出場，必要時下發(fā)停工通知書，直至更換合格材料。加強質(zhì)量意識，實行“三檢”制度“三檢”即自檢、互檢及交接檢，在工程施工前.監(jiān)理單位首先組織施工方技術(shù)管理人員、項目負責(zé)人員、質(zhì)檢員、安檢員及其施工班組負責(zé)人參加的質(zhì)量管理專題會議，加強管理人員的質(zhì)量管理意識，明確要求施工單位填報質(zhì)量管理分工表，簽訂崗位責(zé)任書，在施工過程中切實落實“三檢”制度，施工方自檢合格并簽字后方可報監(jiān)理人員驗收，堅持上道工序不合格不得進人下道工序，對于施工方在自檢表上沒有簽字并蓋章的資料，監(jiān)理單位不予承認，且可以拒絕施工方的驗收申請。

（三）技術(shù)措施

首先要對裝飾裝修工程施工單位相應(yīng)的資質(zhì)、管理人員資格作業(yè)人員上崗資格進行審查，同時建立質(zhì)量管理體系。在施工技術(shù)上，施工單位要根據(jù)設(shè)計圖紙，施工合同和規(guī)范、有關(guān)的施工工藝標(biāo)準、經(jīng)審定的施工技術(shù)方案來進行施工。并對施工全過程實行質(zhì)量控制。同時，施工單位應(yīng)采取有效的措施控制施工現(xiàn)場的粉塵、廢棄物、廢氣、噪聲對周圍環(huán)境造成的污染和危害。

實行動態(tài)監(jiān)控。

動態(tài)監(jiān)控是指在全方位檢查施工質(zhì)量的同時，對正在施工的部位或工序進行定時檢查或動態(tài)監(jiān)控，一旦發(fā)現(xiàn)問題，及時處理。目前，動態(tài)監(jiān)控的方法有：目測法、實測法、實驗法。

“目測法”是通過“看、摸、敲、照”的方法來進行質(zhì)量檢查，根據(jù)質(zhì)量標(biāo)準進行外觀目測，手感檢查，運用檢測工具進行音感檢查。對于難以看到或光線較暗的部位，用鏡子或燈光照射進行檢查。

“實測法”就是用檢測儀器對現(xiàn)場實測的數(shù)據(jù)進行質(zhì)量檢查的方法。

“試驗法”就是通過采取實驗檢驗手段來進行質(zhì)量檢查的方法。

（五）加強裝修施工環(huán)境的質(zhì)量控制

環(huán)境關(guān)系到人的身心健康，關(guān)系到施工質(zhì)量，由于環(huán)境因素復(fù)雜多變，要想做好環(huán)境控制，就必須對影響環(huán)境的因素有所了解，影響環(huán)境的因素具體有如下幾點:（1）自然環(huán)境，如地質(zhì)條件，天氣變化等;,2)管理環(huán)境、如健全的質(zhì)量管理體系，切實可行的質(zhì)量管理責(zé)任制度等;③作業(yè)環(huán)境，如良好的施工組合，嚴謹?shù)亩z制度，可行的工序交接制度，現(xiàn)場的作業(yè)條件等以上環(huán)境因素對工程質(zhì)量有著不可低估的影響，而且由于環(huán)境影響復(fù)雜多變，尤其夏季氣候，非季節(jié)性暴風(fēng)、大雨等.施工場所的濕度、溫度等都直接影響到工程施工質(zhì)量因此，應(yīng)對影響工程質(zhì)量的環(huán)境因素采取切實有效的防治措施、尤其是施工現(xiàn)場，應(yīng)要求使其符合標(biāo)準化的安全文明施工規(guī)定，為施工環(huán)境創(chuàng)造良好條件，材料要分類堆放整齊、物識標(biāo)示清晰，廢料集中歸類堆放，建筑垃圾人池并覆蓋.做到施工場所井然有序。

五、結(jié)束語

在實踐中摸索經(jīng)驗，在失敗中逐漸成熟，裝修專業(yè)人才極少。由此可見，高等學(xué)校應(yīng)加速對裝修專業(yè)人才的培養(yǎng)，隨著我國住宅建設(shè)水平的不斷提高，對于建筑的裝飾裝修工藝水 平的要求也不斷提升，建筑室內(nèi)裝修工程施工的質(zhì)量的好壞對建筑工程的形象和居住的舒適度有直接的影響，因此，加大建筑工程裝飾裝修的控制顯得尤為關(guān)鍵，目前，我國裝修企業(yè)中專業(yè)的裝修人才還不多，針對這一情況，裝修企業(yè)采取多層次、多渠道、多形式培訓(xùn)，是提高裝修隊伍素質(zhì)。使得有關(guān)建筑裝飾裝修工程質(zhì)量控制在達到驗收標(biāo)準規(guī)范的要求的基礎(chǔ)上不斷改進。

參考文獻：

[1]岑云標(biāo).論建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量控制[J]. 企業(yè)科技與發(fā)展. 2010(20).

[2]徐鵬程.建筑裝飾工程施工技術(shù)探討[J]. 科技資訊. 2011(09).

篇6

發(fā)包方（甲方）

承包方（乙方）

按照《中華人民共和國合同法》、建設(shè)部《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》和《深圳市家庭居室裝修管理規(guī)定》，結(jié)合本工程實際情況，遵守平等、自愿、公平和誠實信用原則，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：

1、 1、工程概況

1． 1． 1 工程名稱：

1． 1． 2 工程地點：

1． 1． 3 承包內(nèi)容：本合同附件《工程預(yù)算書》或《工程項目一覽表》列出的項目以及以下內(nèi)容：

1． 1． 4 承包方式：

包工包料； 包工部分包料； 包工不包料

1． 1． 5 工期：

開工日期：2XX年月日

竣工日期：2XX年月日

總?cè)諝v天數(shù)：天

1． 1． 6 工程質(zhì)量：

1． 1． 7 合同價款（人民幣大寫）：

￥ （含稅）

2、 2、 雙方工作

2．1 甲方工作

2．1．1 甲方于開工前天，應(yīng)向乙方提供已經(jīng)確認的施工圖紙?zhí)祝ɑ蜃鞣ㄕf明份），并向乙方進行現(xiàn)場交底。

2．1．2 辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)，向乙方接通施工所需的水、電，協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好通道、電梯、消防設(shè)備的使用和保護。

2．1．3 清除影響施工的障礙物，對只能部分清空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護措施。

2．1．4提供原始水電線路圖紙及裝飾裝修地點鑰匙。

2．1．5指派為甲方駐工地代表，負責(zé)對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。

2．1．6 委托為工程監(jiān)理，監(jiān)理工程師姓名：。甲方應(yīng)在開工前將監(jiān)理工程師的職責(zé)、監(jiān)理范圍以書面形式通知乙方。

2．1．7 如確實需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。甲方未辦理裝修的任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由甲方負責(zé)并承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟損失。

2．1．8 負責(zé)保護好周圍建筑物及裝修、設(shè)備管線、古樹古木、綠地等不受損壞，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

2．1．9 協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

2．1．10 知會鄰里在施工期間產(chǎn)生的灰塵和噪音可能對其生活和工作環(huán)境造成的影響，協(xié)調(diào)關(guān)系獲得理解并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2．1．11 煤氣改造、有線寬頻網(wǎng)絡(luò)等工作須由甲方與有關(guān)部門配合施工。

2.2乙方工作

2．2．1 由乙方負責(zé)設(shè)計的工程，乙方提供主要部分的設(shè)計效果圖、平面布置圖、水電改造圖、天花布置圖、地面鋪設(shè)圖及其他施工圖紙。并組織施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底。由甲方負責(zé)設(shè)計的工程，參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底。

2．2．2 擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。

2．2．3 嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全和環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。

2．2．4 指派為乙方駐工地代表，負責(zé)履行合同，組織施工，按期保質(zhì)保量完成施工任務(wù)，解決由乙方負責(zé)的各項事宜。

篇7

現(xiàn)在很多買了房子的業(yè)主都會為了省事，把剩下的裝修交給裝修公司或者一個裝修工程隊來承包。但是，為了雙方的利益不受到傷害跟有一個保障，最好是簽訂一份裝飾工程承包合同來維護各自的利益，今天小編就給大家整理了承包合同，希望大家來參考哦!

裝飾裝修工程承包合同1發(fā)包方 ( 簡稱甲方 ) ：______________________________

承包方 ( 簡稱乙方 ) ：______________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》、《中華人民共和國價格法》、《蘇州市保護消費合法權(quán)益條例》，中華人民共和國建設(shè)部(1997)92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。

一、概況

1、甲方裝飾住房系合法居住。

乙方為本市經(jīng)工商行政管理機關(guān)核準登記并經(jīng)市建委有關(guān)部門審定具有民用裝飾《資質(zhì)證書》的企業(yè)法人。

2、裝飾施工地點：____區(qū)

( 縣 ) ______路______弄 ( 村 ) ______號____樓______室。

3、住房結(jié)構(gòu)：__________房型________房______廳______套，施工面積______平方米。

4、裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一《裝飾施工內(nèi)容表》。

5、承包方式：__________

( 包工包料、清包工、部分承包 ) 。

6、總價款：￥________元，大寫

( 人民幣 ) ：__________

其中：

材料費：____________，人工費：____________

管理費：____________，設(shè)計費：____________

垃圾清運費：____________，稅金 (3.41%) ：________

其他費用：____________

經(jīng)雙方認可，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實另計。

7、工期：自______年______月______日開工，至______年______月______日竣工，工期______天。

二、關(guān)于材料供應(yīng)的約定：

1、甲方提供的材料：詳見附件二《甲方提供材料、設(shè)備表》。

本工程甲方負責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場，乙方應(yīng)辦理驗收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗收，由乙方負責(zé)保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負責(zé)賠償。

2、乙方提供的材料：詳見附件三《主材料報價單》。

3、乙方對甲方采購的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。

如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。

4、乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。

如已使用，對工程造成的損失由乙方負責(zé)。如乙方提供的材料、設(shè)備系偽劣商品，應(yīng)按材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。

三、關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定：

1、本工程執(zhí)行

DBJ08-62-97 《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標(biāo)準》和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準、質(zhì)量評定驗收標(biāo)準。

2、本工程由______方設(shè)計施工方案。

3、甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔(dān)，工期順延。

4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不變。

5、在施工過程中，甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項目變更單》

( 詳見附件見 )后，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。

6、工程驗收。

甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應(yīng)予承認。事后，若甲方要求復(fù)驗，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。若復(fù)驗合格，其復(fù)驗及返工費用由甲方承擔(dān)，工期也予順延。

7、工程竣工：乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗收，甲方應(yīng)自接到通知三日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)

( 詳見附件《工程質(zhì)量驗收單》 )。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應(yīng)承認原竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費用和其他相關(guān)費用。

四、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火約定：

甲方提供的施工圖紙做法說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負責(zé)和賠償;屬于乙方責(zé)任的，乙方負責(zé)修復(fù)和賠償。

五、關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定：

1、工程款付款方式列下表：

付款時間

付款百分比

金額

對預(yù)算設(shè)計認可

簽訂合同之日

1000 元，第二次付款時扣除

合同簽訂后

開工前二至五天

65 %

施工過程中

工期進度過半

30 %

竣工驗收

當(dāng)天

5 %

增加工程項目

簽訂項目變更表

100 %

注：裝飾工程有形市場另有規(guī)定的，亦可按市場規(guī)定辦理。

2、工程結(jié)算：詳見附件六《工程結(jié)算單》。

3、工程保修期壹年。

須工程款全部結(jié)清，甲、乙雙方方能簽訂《工程保修單》 ( 詳見附件七 ) ，保修期從竣工驗收簽章之日起算。

4、雙方款項往來，均應(yīng)出具收據(jù)，施工結(jié)束須開具發(fā)票。

六、其它事項

1、甲方工作：

甲方應(yīng)在開工前一天，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的施工圖紙或做法說明________份，并向乙方進行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)采取保護措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。

做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。

如確實需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)計管線，負責(zé)到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)，并承擔(dān)承擔(dān)有關(guān)費用。

2、乙方工作：

參加甲方組織的施工圖紙或做法說明現(xiàn)場交底。

指派________為乙方駐工地代表，負責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負責(zé)的各項事宜，對其行為乙方應(yīng)予認可。如更換人員，乙方應(yīng)及時書面通知甲方。

未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準，不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線。

七、違約責(zé)任：

1、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方____元;

甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的____% 支付違約金。

2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的______

% 向甲方支付違約金。

3、甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故

( 包括罰款 ) 由甲方負責(zé)并擔(dān)責(zé)任。

4、乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故

( 包括罰款 ) ，由乙方負責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。

八、糾紛處理方式：

1、因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時，憑本合同文本和施工企業(yè)開具的統(tǒng)一發(fā)票，可向蘇州市建筑裝飾協(xié)會家庭裝飾委員會商請調(diào)解，也可向所在區(qū)、縣建設(shè)行政主管部門或消費者協(xié)會投拆。

2、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時，可以按照本合同約定向

――― 市仲裁委員會申請仲裁

――― 人民法院提起訴訟。

將不選定的解決方式劃出 )

九、合同的變更和解除：

1、合同經(jīng)雙方簽字

( 在有形市場簽訂的合同須經(jīng)市場管理部門蓋章見證 )生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補充協(xié)議。如要終止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價款______% 支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，可視為本合同解除。

十、其它約定：

1.

2.

3.

4.

5.

十一、本合同一式 _____ 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。

甲方 ( 簽章 ) ：乙方 ( 簽章 ) ：

委托人：法定代表人：

住址：地址：

電話：電話：

郵編：郵編：

簽訂日期：年月日

簽訂地點：

裝飾裝修工程承包合同2發(fā)包方：(以下簡稱“甲方”)

承包方：(以下簡稱“乙方”)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，為保證工程順利進行，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)友好協(xié)商簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同)，以資共同遵守。

第一條工程概況

1.1工程名稱：.

1.2工程地點：.

1.3工程內(nèi)容及做法(詳見：《工程預(yù)算報價表》、《施工圖紙》)。

1.4工程承包方式：雙方商定采取下列第______種承包方式。

(1)乙方包工、包料。

(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料(詳見《甲方提供裝飾裝修材料明細表》、《乙方提供裝飾裝修材料明細表》);

(3)乙方包工、甲方包料(詳見《甲方提供裝飾裝修材料明細表》)。

1.5工程期限_____歷天，開工日期______年月日，竣工日期_______年_____月_____日(施工期以材料進場日第二天起計算)。

1.6合同價款：本合同工程造價詳見《工程預(yù)算報價表》，施工過程中有增減項目的，由雙方協(xié)商同意并簽名確認后增減該部分費用。

第二條施工圖紙

雙方同意施工圖紙采取下列第_______種方式提供：

(1)甲方自行設(shè)計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，甲方、乙方各一份(詳見：裝飾裝修工程設(shè)計圖紙);

(2)甲方委托乙方設(shè)計施工圖紙，圖紙一式二份，甲方、乙方各一份(詳見：裝飾裝修工程設(shè)計圖紙)，設(shè)計費__________元，由甲方支付(此費用不在工程價款內(nèi))。

第三條甲方義務(wù)

3.1開工前______天，為乙方入場施工創(chuàng)造條件。

包括：搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則;如甲方不采取必要保護措施而造成家具、陳設(shè)損失的，有甲方自行負責(zé)。

3.2負責(zé)辦理施工所涉及的申請、審批等手續(xù)，并負責(zé)交納物業(yè)管理處和報批的全部費用

3.3負責(zé)提供施工所需的水源、電源;

3.4負責(zé)協(xié)調(diào)乙方與鄰里之間、物業(yè)管理處之間的關(guān)系;

3.5不拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù);

3.6施工期間甲方仍需部分使用該場所，負責(zé)做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等各項工作;

3.7參與工程質(zhì)量和施工進度的檢查監(jiān)督，辦理驗收、變更登記手續(xù)和其他事宜，負責(zé)材料進場、竣工驗收。

3.8按時、按質(zhì)、按量提供施工所用的自購材料。

第四條乙方義務(wù)

4.1指派為乙方駐工地監(jiān)理，負責(zé)本合同履行;

按要求組織施工，保質(zhì)保量，按期完成施工任務(wù)，處理解決由乙方負責(zé)的各項事宜。

4.2施工中嚴格執(zhí)行安全文明施工操作規(guī)范、防火安全規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準，按期保質(zhì)完成工程;

4.3嚴格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理規(guī)定，嚴格按圖紙或說明進行安全文明施工，做好各項質(zhì)量檢查和施工記錄;

4.4保護好原場所室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證室內(nèi)上、下水管道的暢通;

4.5保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責(zé)清掃施工現(xiàn)場。

4.6工程竣工未移交甲方之前，負責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進行保護。

第五條工程變更

工程項目及施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，雙方簽名確認，同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期(見裝飾裝修工程增減項目單)。

第六條材料的提供

6.1由甲方提供的材料、設(shè)備(詳見甲方提供裝飾裝修材料明細表)，應(yīng)當(dāng)符合設(shè)施要求，如因質(zhì)量問題或規(guī)格差異造成工程損失的，由甲方負責(zé)。

甲方應(yīng)在材料運到施工現(xiàn)場前通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù);乙方驗收后應(yīng)負責(zé)妥善保管。

6.2由乙方提供的材料、設(shè)備(詳見乙方提供裝飾裝修材料明細表)，乙方應(yīng)在材料運到施工現(xiàn)場前通知甲方，并接受甲方檢驗。

如質(zhì)量不符合要求或規(guī)格有差異的，應(yīng)禁止使用;如已經(jīng)使用對工程造成損失的由乙方負責(zé)。

第七條工期延誤

7.1對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期相應(yīng)順延;

(1)工程量變化和設(shè)計變更;

(2)不可抗力;

(3)甲方同意工期順延的其他情況。

7.2因甲方未按約定完成其應(yīng)負責(zé)的工作而影響工期的，工期順延;

因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費用由甲方承擔(dān)，工期順延。

7.3甲方未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延。

7.4因乙方責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延;

因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費用由乙方承擔(dān)，工期不順延。

第八條工程款支付方式

8.1合同生效后，甲方按下規(guī)定中的約定直接向乙方支付工程款：

第一次：簽定本合同時，甲方支付乙方報價單確定的總金額(含工程款總額和增加項目金額)的%，即元。

第二次：木工進場，甲方支付乙方報價單確定的總金額(含工程款總額和增加項目金額)的%，即元。

第三次：扇灰油漆進場，甲方支付乙方報價單確定的總金額(含工程款總額和增加項目金額)的%，即元。

第四次：工程完工及竣工驗收后，結(jié)算完畢，甲方甲方支付乙方報價單確定的總金額(含工程款總額和增加項目金額)的5%，即元。

8.2工程驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交甲方。

甲方接到資料后日內(nèi)如未有異議，即視為同意，雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單并簽字，甲方應(yīng)在簽字時向乙方結(jié)算工程尾款。

8.3工程款全部結(jié)清后，乙方應(yīng)向甲方開具正式統(tǒng)一收據(jù)。

甲方所支付的工程款，以乙方財務(wù)部開出并蓋財務(wù)專用章收據(jù)為準。

8.4本工程驗收合格后，保修期為自雙方簽字之日起12月

第九條雙方責(zé)任和工期延誤處理

9.1以下甲方原因造成工期延誤，損失由甲方負責(zé)，工期應(yīng)當(dāng)順延：

(1)不能提供水、電;

(2)不能保證每天8小時以上工作時間(含加班);

(3)不能按期提供自購材料、設(shè)備;

(4)不能按期支付工程款影響正常施工的;

(5)因甲方原因變更設(shè)計、增加施工項目;

(6)同意工期順延的其他情況。

(7)逾期驗收或無故怠于驗收;

(8)因甲方責(zé)任造成工期延誤的其他情況。

9.2對以下原因造成工期延誤，工期不順延：

(1)因乙方責(zé)任不能按期開工或中途無故停工而影響工期的，工期不順延;

(2)因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的返工費用由乙方承擔(dān)，工期不順延。

(3)乙方施工過程中違反安全操作規(guī)范造成人員傷害的，由乙方負責(zé);

(4)乙方施工造成甲方物品損壞，乙方應(yīng)予以修復(fù)或賠償;

(5)乙方違反物業(yè)管理規(guī)定造成的損失，由乙方負責(zé)。

(6)乙方原因，工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準，乙方負責(zé)修理，工期不予順延。

9.3合同中的任何一方因未履行合同約定或履行不符合約定，受損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失。

9.4未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責(zé)。

9.5因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應(yīng)及時通知對方，并辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。

9.6甲方未按期支付工程款的，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金_______元。

9.5由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金_______元。

第十條關(guān)于設(shè)計和施工及驗收的約定

10.1乙方設(shè)計師完成的施工圖，必須在商定的時間內(nèi)會同甲方審圖，經(jīng)甲方確認簽字后，乙方方可進行施工。

10.2乙方必須嚴格按甲方認可的圖紙進行施工(安裝)。

10.3施工過程中，甲方提出變更圖紙、停止施工或增減項目，應(yīng)以書面形式通知乙方，列明停止施工或增減項目的理由、工程部位、時間、材料等。

乙方根據(jù)變更要求，盡快向甲方提交變更所采取的措施、增減的造價，因停工等原因造成的工期延誤、材料耗損、費用損失等清單，并報告甲方。甲方收到報告后兩天內(nèi)做出簽字答復(fù)或協(xié)商解決。

10.4隱蔽工程驗收前，由乙方通知甲方到現(xiàn)場驗收，驗收期為兩天。

甲方未按時驗收的，乙方可自檢后如實填寫隱蔽記錄，對乙方的自行驗收結(jié)果，甲方應(yīng)予以承認。

10.5工程竣工后，乙方應(yīng)當(dāng)通知甲方驗收。

甲方應(yīng)在接到通知后天內(nèi)驗收，并辦理驗收移交手續(xù)。如甲方在上述規(guī)定時間內(nèi)未能驗收，應(yīng)當(dāng)及時書面通知乙方，另定驗收日期，否則視為甲方通過驗收。如另定驗收日期，甲方應(yīng)承認竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費用和相關(guān)費用。

10.6雙方未辦理驗收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗收合格，由此而造成的損失由甲方承擔(dān)。

第十一條《工程預(yù)算報價表》、《施工圖》以及雙方協(xié)商一致、簽名確認的其他文件，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。

第十二條合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決;也可由東莞市裝飾協(xié)會調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

第十三條附則

13.1本合同如有未盡事宜，雙方本著友好互利原則協(xié)商解決，如協(xié)商后簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同有同等法律效力。

13.2本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。

13.3本合同一式_貳__份，雙方各執(zhí)__壹__份，合同自雙方簽名并加蓋公章或合同專用章后正式生效，履行完畢后自行終止。

13.4合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方：____________(簽字)乙方：東莞_×裝飾工程有限公司(蓋章)

法定人：法定人：_____________

委托人：_____________委托人：_____________

地址：地址：_市_鎮(zhèn)_路_

電話：電話：___

裝飾裝修工程承包合同3合同編號

發(fā)包單位：(以下簡稱甲方)

承包單位：(以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國合同法》、《裝飾裝修工程合同條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的有關(guān)事項，并結(jié)合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議,共同守約。

第一條　工程概況

1.1工程名稱：

地點：

1.2

工程內(nèi)容(附工程設(shè)計圖紙及文字說明和工程預(yù)算書)

裝飾內(nèi)容以圖紙和預(yù)算為依據(jù)，實際施工如有增減應(yīng)征得雙方同意,并以書面形式予以確認,增減部分按實際結(jié)算。

1.3

承包方式：經(jīng)充分協(xié)商雙方確定為_______________類承包方式。

a類為包工包料

b類為包工不包料

1.4根據(jù)設(shè)計圖紙及工程預(yù)算書內(nèi)容和承包方式。

雙方確定合同額為 元，金額大寫(人民幣) 。

設(shè)計費為 元，金額大寫(人民幣) 。

1.5

施工期限:根據(jù)國家建設(shè)裝飾工程工期定額、雙方商定。

自_____年____月____日開工至_____年_____月_____日竣工。

1.6

如遇下列情況,工期相應(yīng)順延。

1.6.1按施工準備規(guī)定,不能提供施工現(xiàn)場場地,電源線路未能接通,障礙物未能清除，影響進場施工。

1.6.2不屬于系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)施變更，提供工程資料不準致使設(shè)計方案改變或出于施工無法進行而影響進度。

1.6.3在施工中如因停電、停水而影響正常施工的。

1.6.4甲方現(xiàn)場負責(zé)人監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工。

1.6.5因甲方材料供應(yīng)不及時而影響施工。

1.6.6未按合同規(guī)定撥預(yù)付款，工程進度款或代購材料差價款而影響施工。

1.6.7因政府行為、自然災(zāi)害等人力不可抗拒的因素，而延誤工期。

第二條　工程監(jiān)理

若本工程實行工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行簽訂(工程監(jiān)理合同)，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方。

第三條　甲方義務(wù)

3.1

開工前_______________天，為乙方接通施工現(xiàn)場、電、水、交通、負責(zé)直協(xié)調(diào)工作。

施工期間：甲方需派現(xiàn)場負責(zé)人會同乙方對隱蔽工程進行24小時檢查驗收，合格后并簽署意見，由乙方保存作為竣工驗收依據(jù)。

3.2

不拆動原建筑承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。

3.3

做好及時供應(yīng)工作，發(fā)現(xiàn)材料不足時需立即補足。

3.4

參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)理負責(zé)工程竣工驗收。

第四條　乙方義務(wù)

4.1

施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準，按期保質(zhì)保量完成工程。

4.2

保證施工現(xiàn)場的整潔。嚴格執(zhí)行市(區(qū))縣有施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。

第五條　工程變更

工程項目或施工方式如需變更，雙方協(xié)商一致，鑒定書面變更協(xié)議同時調(diào)相關(guān)工程費用及工期。

第六條　工程驗收

6.1

隱蔽工程：甲方需派技術(shù)負責(zé)人會同乙方對隱蔽工程24小時進行檢查，驗收合格并簽署意見，由乙方保存作為竣工驗修依據(jù)。

6.2工程竣工后：乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知后，兩天內(nèi)組織驗收，填寫驗收單，逾期即視為該工程驗收合格，在工程款結(jié)清后辦理移交手續(xù)。

第七條　工程款交付方式

7.1

第一次于合同簽訂之日，甲方支付合同總額的_______%，即_______元。

7.2

第二次于工程進度的_______%時，甲方支付合同總額的________%，即______元。

7.3

第三次于工程進度的_____%時，甲方支付合同總額的______%，即________元。

7.4

工程驗收合格后，由乙方應(yīng)向甲方提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交甲方，甲方接到資料后三日內(nèi)如未有異議，即視為同意。雙方填寫工程結(jié)算清單，七日內(nèi)付清余款。

第八條　違約責(zé)任

8.1合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成經(jīng)濟損失的，均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失。

8.2

未辦理驗收移交手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責(zé)。

8.3

因單方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應(yīng)及時通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。

8.4

甲方未按期支付第二(三)次工程款的，每延誤一天向乙方支付違約金_______________元。

8.5

由于甲方原因，工期延誤，每延誤一天向乙方支付違約金_______________元。

8.6

由于乙方原因，工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準，乙方負責(zé)修理工期不予順延。

8.7

由于乙方原因，工期延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金_______________元。

第九條　保修

9.1

本工程保修期為壹年，自驗收合格雙方簽字之日起計算。

9.2

乙方提供終身維修服務(wù)，保修期外的維修費用由甲方負責(zé)。

9.3

人為破壞及外來因素，甲方指定或提供材料的質(zhì)量原因，自然災(zāi)害和人力不可抗拒的因素等原因造成的損失不在保修范圍。

第十條　糾紛解決方式

本協(xié)議執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，雙方可以提請經(jīng)濟合同仲裁委員會仲裁或直接向法院提起訴訟。

第十一條　其它項目具體規(guī)定

11.1

因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負責(zé)運出施工現(xiàn)場，并負責(zé)將垃圾運到指定的地點，甲方負責(zé)垃圾清運費(此費用不在工程價內(nèi))

11.2

工程竣工決算以實際工程量計算為準。

11.3

增減項目由雙方協(xié)商，雙方簽證為依據(jù)。

第十二條　附則

12.1

本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。

12.2

甲、乙雙方直接鑒定合同，本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。

12.3

本合同在工程竣工驗收和款項結(jié)清后自動終止。

12.4

本合同實行當(dāng)事人自愿簽證原則，可將合同文本提交所在市(區(qū))縣有關(guān)簽證部門進行簽證，以保護合同雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。

12.5

合同的其它附件。

附件一：裝飾裝修工程預(yù)算書

附件二：裝飾裝修工程設(shè)計圖紙

附件三：裝飾裝修工程變更單

附件四：裝飾裝修工程驗收單

附件五：工程結(jié)算單

附件六：工程保修單

第十三條　其它約定條款

發(fā)包單位

承包單位：

(蓋章)

(蓋章)

地

址：

地

址：

委托人：

委托人：章國鵬

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

簽約地點：

簽約地點：

篇8

裝飾裝修工程施工合同

發(fā)包方(甲方):

承包方(乙方):

合 同 編 號:

年月日

發(fā)包方(以下簡稱甲方):

委托人: 聯(lián)系電話: 承包方(以下簡稱乙方): 委托人: 聯(lián)系電話:

依照《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,為保護雙

方的合法權(quán)益,結(jié)合本市裝飾裝修的特點,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一

致的基礎(chǔ)上,就乙方承包甲方的裝飾裝修的有關(guān)事宜,達成如下協(xié)議:

一、工程概況 1、工程地點:

2、裝飾施工內(nèi)容及做法.(見附件表一:裝飾工程預(yù)算單)

3、工程承包方式:

4、總價款:￥ 元,,雙

方認可,變更施工內(nèi)容,變更部分的工程款按實另計。5、工期:自年月日竣工,

工期 天。

二、關(guān)于材料供應(yīng)的約定:

1、甲方提供的材料:詳見附件表見二《甲方提供材料、設(shè)備表》。

本工程甲方負責(zé)采購供應(yīng)的材料、范文TOP100設(shè)備,應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品,并應(yīng)

按時供應(yīng)到現(xiàn)場,乙方應(yīng)辦理驗收手續(xù)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場后,經(jīng)乙方驗

收,由乙方負責(zé)保管,乙方可以收取甲方提供材料價款保管費,費率由雙方約

定,由于保管不當(dāng)造成的損失,由乙方負責(zé)賠償。

2、乙方提供的材料:詳見附件表三《主材料報價單》。

3、乙方對甲方采購的裝飾材料設(shè)備,應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾,非經(jīng)甲方同意,不得挪作他用,如乙方違反此規(guī)定,應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。

4、乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備如不符合預(yù)算規(guī)定的品牌規(guī)格,應(yīng)禁止使用。如已使用,對工程造成的損失應(yīng)由乙方負責(zé)。

三、關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定:

1、雙方約定工程施工質(zhì)量是按《本地裝飾工程質(zhì)量驗收標(biāo)準》。

2、本工程由

3、甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量其返工費,應(yīng)由甲方承擔(dān),工期順延。

4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故,其返工費由乙方承擔(dān)。

5、在施工過程中,甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目時須提出與乙方聯(lián)系,在簽訂《工程項目變更單》(詳見附件表四)后,方能進行該項目的施工,由此影響竣工日期,甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果,甲方自負,給乙方造成的損失,甲方應(yīng)予賠償。

四、工程驗收。

1、甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù),甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗收,由乙方組織人員進行驗收,甲方應(yīng)予承認,事后,若甲方要求復(fù)驗,乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。若復(fù)驗合格,其復(fù)驗及返工費由甲方承擔(dān),工期也予順延。

2、工程竣工:乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗收,甲方應(yīng)自接到通知內(nèi)三天組

織驗收,并辦理驗收移交手續(xù)(詳見附件表五《工程質(zhì)量驗收單》)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收須及時通知乙方,另定驗收日期。如通過竣工驗收,甲方應(yīng)承認原竣工日期。甲方未驗收使用視作驗收合格。

3、工程驗收合格后,乙方應(yīng)向甲方提出工程結(jié)算,并將有關(guān)資料送交甲方,甲方接到資料后如未有異議,即視為同意,雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單并簽字,甲方應(yīng)在簽字時向乙方結(jié)清工程尾款。

五、關(guān)于工程價款及結(jié)算約定:

1、工程付款方式列下表:

2、工程結(jié)算:詳見附件表六《工程結(jié)算單》。

3、工程保修期兩年,須工程款全部結(jié)清。甲、乙雙方方能簽訂《工程保修單》(詳見附件表七),保修期從竣工驗收簽章之日起算。

4、雙方款項往來,均應(yīng)出具收據(jù)憑證。

五、其它事項

1、甲方工作:

(1)甲方應(yīng)在開工前一天,向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的施工圖紙或做法說明,并向乙方進行現(xiàn)場交底,全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物,對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)采取保護措施。向乙方提供施工需要的水、電等必備條件,并說明使用注意事項。

(2)做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系的協(xié)調(diào)工作。

(3)負責(zé)到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應(yīng)審批手續(xù),并承擔(dān)有關(guān)費用。

2、乙方工作:

(1)參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底。

(2)按要求組織施工,保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。

(3)未經(jīng)甲方同意,不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu),及各種共用設(shè)備管線。

六、違約責(zé)任

1、合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定,受到罰款或給對方造成經(jīng)濟損失均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任,并賠償對方造成的經(jīng)濟損失。

2、未辦理驗收手續(xù),甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的,由甲方負責(zé)。

3、因一方原因造成合同無法繼續(xù)履行時,該方應(yīng)及時通知另一方,辦理合同終止手續(xù),并由負責(zé)方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。

房屋裝修承包合同

發(fā)包方:手機:(以下簡稱甲方) 承包方:手機:(以下簡稱乙方) 身份證號:

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》以及其它有關(guān)法律法規(guī)的原則,為保護雙方的合法權(quán)益,結(jié)合本工程的具體情況,甲、乙雙方在平等、友好、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議,共同遵守。

第一條 概況

1、裝潢施工地點,永定區(qū)南莊坪個體商業(yè)城

2、住房結(jié)構(gòu):磚混結(jié)構(gòu),私房兩層,建筑面積150平方米。

3、承包方式:包工包料。

4、裝飾施工內(nèi)容:甲方住房的水電改造工程,墻體改造,墻體拆除墻面及地面拆除,最全面的范文參考寫作網(wǎng)站地磚、瓷磚鋪貼,吊頂安裝,門窗拆除,包水管、頂面,墻面涂料,廚具、潔具、燈具安裝,隔斷制作,搬運工程等

5、總價款30萬元(包括房屋清理費和材料搬運費)以上總價款根據(jù)乙方實地考察甲方房屋,并初步了解所完成工程后確定,該總價款包含所有乙方的裝修工程中涉及的人工。

6、工期:自20xx年12月15日開工至20xx年5月15日竣工,工期約150天,另:如雙方經(jīng)過協(xié)商,對工期的延長達成一致意見,則按達成的統(tǒng)一意見執(zhí)行。

第二條 關(guān)于乙方職責(zé)的約定

1、乙方在裝修期間承擔(dān)工程隊負責(zé)人的職責(zé),對本次裝修

的質(zhì)量和工期負責(zé)。如在施工過程中,產(chǎn)生質(zhì)量問題和各燈應(yīng)由施工隊承擔(dān)的對甲方造成的損失,甲方只針對乙方提出賠償。

2、乙方在裝修過程中,需保證全程在現(xiàn)場進行施工和管理。

3、乙方負責(zé)組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程,如甲方對乙方裝修人員的施工水平存在疑義,可以要求乙方無條件更換。

第三條 關(guān)于材料的約定

1、全部工程用裝修材料均由乙方提供,施工設(shè)備工具都由乙方提供。

2、乙方負責(zé)采購的材料,應(yīng)符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品,甲方必須協(xié)助乙方辦理驗收手續(xù),如乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異,甲方應(yīng)即時向乙方提出,乙方仍表示使用的,因此造成的損失,由乙方全部承擔(dān)。

3、范文參考網(wǎng)乙方采購供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備,均應(yīng)用本合同規(guī)定的住宅裝飾,非經(jīng)甲方同意,乙方不得挪為它用,如乙方違反規(guī)定,應(yīng)按挪用材料的雙倍價格補償給甲方。

第四條 關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定

1、由于乙方原因造成的質(zhì)量事故,其返工費和材料損失由乙方承擔(dān)。

2、在施工過程中,甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目,須提前與乙方聯(lián)系后,方能進行該項目的施工。

3、工程竣工:乙方提前兩天通知甲方驗收,甲方在接到通知三日內(nèi)組織驗收,并書面辦理驗收手續(xù)。

4、工程保修期一年,從竣工驗收確認之日起算,保修期內(nèi)由于乙方施工不當(dāng)造成質(zhì)量問題,乙方無條件進行維修,并承

擔(dān)相應(yīng)材料費用。

第五條 關(guān)于安全產(chǎn)生的約定

在施工期間,乙方造成的人員傷亡和火災(zāi)之內(nèi)的安全問題由乙方全權(quán)負責(zé)。

第六條 關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定

1、工程款付款方式,經(jīng)雙方認可,付款時間表如下: 合同簽訂完畢,首付乙方10萬元,水電改造完成并驗收合格后,甲方支付乙方5萬元,所有瓷磚、墻成磚鋪貼完畢后,甲方支付乙方5萬元,范文寫作所有工程竣工,驗收合格后甲方支付乙方8萬元整,剩余2萬元作質(zhì)量保證款,甲方入住三個月內(nèi)支付,合計30萬元整。

第七條 違約責(zé)任

1、甲方未按合同時間付款后,逾期時間按存活期銀行利率向乙方支付利息。

2、由于乙方原因造成工程逾期竣工的至逾期10天后,每逾期一天乙方向甲方支付50元違約金。

第八條 糾紛處理方式

因工程雙方發(fā)生爭議時,雙方應(yīng)盡量協(xié)商,若協(xié)商不成時,可以按照本協(xié)議約定向人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字生效,本合同具有法律效力。

甲方:乙方:

年月 日

表達裝飾裝修工程承包合同

甲方: 聯(lián)系電話:

乙方: 聯(lián)系電話:

依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合裝飾裝修工程施工的特點,雙方在平等、互信、互利、自愿、協(xié)商的原則,達成以下協(xié)議:

一、甲方將__________________號住房一套承包給乙方裝修,總面積______m。

二、承包方式:包工包料,主要材料由甲方自選。

三、承包內(nèi)容:詳見裝修工程預(yù)算表,甲、乙雙方各執(zhí)一份。乙方按預(yù)算項目施工。

四、施工工期:從_____年___月___日至___年___月___日止,總工期為___天。施工過程中如有停水、停電、非人為因素,工期順延。如到期未完工,每天扣除____元。

五、總造價金額:___________元整(￥:_______元)。

六、施工要求:乙方按照效果圖施工,施工過程中甲方如有變更,乙方按甲方要求施工。

七、乙方購買材料按預(yù)算表購買,若甲方指定材料購買,超出預(yù)算另補差價。如選擇材料降低預(yù)算表價格,乙方需扣回給甲方。

八、甲方義務(wù)

開工前一天,甲方為乙方入場施工創(chuàng)造條件(包括清場如有其它雜物,由甲方負責(zé)清除),不能影響乙方施工。甲方提供施工水源、電源。

九、乙方義務(wù)

1 2

施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范,注意防火、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準,按期保質(zhì)完成工程。如施工時間內(nèi)施工者發(fā)生安全事故,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

十、工程款支付方式:

1、自簽訂合同之日,甲方預(yù)付乙方總造價50%。

2、二期付款,按總工程進度的80%支付,甲方付給乙方總造價的85%。

3、工程竣工驗收后,甲方在七天內(nèi)一次性支付全部工程款,思想?yún)R報專題不得拖欠。

十、質(zhì)量保證:乙方對自己所裝修的質(zhì)量保修一年,人為除外。

十一、合同爭議的解決辦法

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成,依法向人民法院提起訴訟。

十三、違約責(zé)任

甲、乙雙方需共同遵守合同條款,違約金按總造價的10%付給對方,其它損失按實計算。

十四、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,從簽字之日起具有同等法律效力。

篇9

【關(guān)鍵詞】建筑裝飾裝修工程現(xiàn)場施工管理

1案例分析

2017年3月，甘肅西和農(nóng)村商業(yè)銀行濱河分理處裝修工程實施了公開招標(biāo)，該建筑裝修工程擁有240m2的工程規(guī)模。招投標(biāo)企業(yè)在經(jīng)營過程中，為了保證工程質(zhì)量，積極總結(jié)了原有建筑裝飾裝修工程現(xiàn)場施工管理中的缺陷，并從該工程的特點入手，有針對性的提出了相應(yīng)的現(xiàn)場施工管理措施。

2傳統(tǒng)建筑裝飾裝修工程現(xiàn)場施工管理中的不足

2．1分包人員管理水平較低

隨著人們生活質(zhì)量的不斷提升，人們對建筑裝飾裝修工程的重視程度也在不斷加深，這給裝飾裝修企業(yè)的發(fā)展提供了機遇。現(xiàn)階段，專業(yè)的裝飾裝修單位不斷增加，多數(shù)裝飾工程都會被分包到這些單位中，裝飾裝修單位在施工中，會指派專業(yè)能力和經(jīng)驗豐富的工作人員親臨施工現(xiàn)場，對施工技術(shù)以及施工人員等加大管理力度［1］。但是，在實際裝飾裝修工程開展中，多數(shù)施工人員都沒有經(jīng)受過專業(yè)的訓(xùn)練，其綜合素質(zhì)也呈現(xiàn)出參差不齊的現(xiàn)象，極大的降低了此項施工的專業(yè)性和質(zhì)量。同時，還有部分裝飾裝修工作人員對先進施工技術(shù)的掌握和接受能力較弱，導(dǎo)致現(xiàn)有裝飾裝修施工無法滿足新時期建筑工程的建設(shè)需求，更重要的是，這給建筑裝飾裝修工程的現(xiàn)場施工管理增加了難度。再加上嚴重缺乏相應(yīng)的管理制度，導(dǎo)致管理工作的價值被削弱，無法對施工現(xiàn)場進行有效的指導(dǎo)，因此不利于提升工程質(zhì)量。

2．2裝飾裝修工作現(xiàn)場技術(shù)管理力度不足

近年來，建筑工程規(guī)模不斷擴大，建筑裝飾裝修施工環(huán)節(jié)也呈現(xiàn)出較強的復(fù)雜性，這導(dǎo)致實際施工中，工作人員需要對多種施工技術(shù)進行綜合應(yīng)用才能夠完成建筑裝飾裝修施工［2］。在多種施工技術(shù)中，電子化信息技術(shù)的重要性不容忽視。但是，現(xiàn)階段我國多數(shù)建筑裝飾裝修工程中的現(xiàn)場技術(shù)施工管理呈現(xiàn)出明顯的不足:第一，盡管多種小型電動工具被應(yīng)用于施工中，但是手工仍然是該環(huán)節(jié)施工的主要途徑，缺乏機械化設(shè)備應(yīng)用水平的建筑裝飾裝修施工，阻礙了這一領(lǐng)域的全面發(fā)展;第二，在施工現(xiàn)場技術(shù)管理中，由于嚴重缺乏精細化，因此施工現(xiàn)場呈現(xiàn)出混亂的狀態(tài)，由于建筑裝飾裝修施工空間相對有限，在沒有合理的對施工現(xiàn)場環(huán)境進行規(guī)范的過程中，各種施工設(shè)備以及配件會形成雜亂堆放的狀態(tài)，給工作人員帶來極大的不便，同時嚴重影響工程質(zhì)量。

3加強建筑裝飾裝修工程現(xiàn)場施工管理的措施

3．1構(gòu)建完善裝飾裝修工程現(xiàn)場管理制度

針對分包管理水平較低的問題，新時期我國在積極加強建筑裝飾裝修工程現(xiàn)場施工管理的過程中，積極構(gòu)建完善的管理制度是基礎(chǔ)。在科學(xué)的應(yīng)用制度展開管理工作時，有助于將建筑裝飾裝修施工的責(zé)任落實到每一個施工人員身上，確保其在日常工作中，明確自身的職責(zé)以及應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的質(zhì)量責(zé)任，為施工人員全身心的投入到裝飾裝修施工中奠定良好的基礎(chǔ)［3］。在這一過程中，可以從以下幾方面入手:第一，構(gòu)建專門的管理組織機構(gòu)體系，在這一體系基礎(chǔ)上劃分施工任務(wù)，確保每一個施工崗位上都能夠高效的展開技術(shù)管理工作，嚴禁施工中存在制作全責(zé)不明的現(xiàn)象;第二，積極構(gòu)建激勵機制，對建筑裝飾裝修施工以及技術(shù)人員的積極性進行激發(fā)，同時鼓勵建筑裝飾裝修工程現(xiàn)場施工管理人員在日常工作中努力增加對先進施工技術(shù)以及應(yīng)用原理的了解，并不斷豐富自身的管理知識，學(xué)習(xí)先進的管理措施，為提升建筑裝飾裝修施工質(zhì)量奠定良好的基礎(chǔ)。

3．2加大現(xiàn)場施工技術(shù)的管理力度

值得注意的是，新時期，我國在積極進行建筑工程建設(shè)以及建筑裝飾裝修施工的過程中，要想從根本上提升施工質(zhì)量，就必須加大對施工人員的培訓(xùn)力度，從整體上提升施工隊伍的綜合素質(zhì)，才能夠更加高效的展開建筑裝飾裝修施工，在保證工程質(zhì)量的基礎(chǔ)上，為企業(yè)創(chuàng)造更多的經(jīng)濟效益奠定良好的基礎(chǔ)。只有加大對技術(shù)人員的培養(yǎng)力度，才能夠促使其在實際施工中對各項先進的施工技術(shù)進行靈活的應(yīng)用，提升工程質(zhì)量。在這種情況下，新時期相關(guān)施工企業(yè)在積極加大現(xiàn)場施工技術(shù)管理力度的過程中，應(yīng)在實際施工前，對技術(shù)人員進行全面的培訓(xùn)，促使其應(yīng)用技術(shù)的水平以及熟練程度都能夠有所提升，同時，只有對施工技術(shù)人員的證件進行全面檢查的基礎(chǔ)上才允許其參與到實際施工中;同時，實際施工中，應(yīng)對裝修環(huán)節(jié)進行巡視和反復(fù)檢查，當(dāng)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時，應(yīng)及時向上級進行匯報;在加大施工現(xiàn)場技術(shù)管理水平的過程中，相關(guān)管理人員應(yīng)對先進技術(shù)和工藝的應(yīng)用流程以及規(guī)范性進行嚴格的監(jiān)督，及時糾正錯誤的操作方法，為高效展開建筑裝飾裝修施工、提升工程質(zhì)量奠定良好的基礎(chǔ)［4］。

4結(jié)語

綜上所述，在建筑工程整體中，建筑主體結(jié)構(gòu)同建筑裝飾裝修施工之間具有緊密的聯(lián)系。二者對建筑工程整體質(zhì)量都具有嚴重的影響。新時期，在積極加強建筑裝飾裝修工程現(xiàn)場施工管理的過程中，要求相關(guān)施工企業(yè)管理者首先增加對此項工作的重視，并有針對性的完善相應(yīng)的管理制度，在加大對施工技術(shù)的現(xiàn)場管理力度過程中，提升該環(huán)節(jié)施工的規(guī)范性和秩序性，為提升施工效率和質(zhì)量奠定良好的基礎(chǔ)。

參考文獻:

［1］楊杰民．淺談如何加強工程裝飾裝修階段的現(xiàn)場施工管理［J］．建筑工程技術(shù)與設(shè)計，2016(14):2486．

［2］馬鑫林，龔少峰，孫延海，等．新形勢下對建筑裝飾裝修工程現(xiàn)場施工管理的探討［J］．建筑工程技術(shù)與設(shè)計，2015(21):1385．

［3］余愛榮．論建筑裝飾裝修工程現(xiàn)場優(yōu)化管理要點［J］．建材與裝飾，2015(14):221～222．

篇10

良好的造價管理是裝飾裝修企業(yè)有效進行成本控制的關(guān)鍵，也是裝飾裝修企業(yè)獲得經(jīng)濟效益最大化、提高自身競爭力的有效途徑。但是現(xiàn)階段裝飾造價管理存在一些不規(guī)范現(xiàn)象，而且裝飾裝修企業(yè)對造價管理重視程度不夠，管理體系不夠完善，或是雖有相應(yīng)的管理制度但是管控工作落實不到位，導(dǎo)致一些浪費現(xiàn)象以及諸多問題的出現(xiàn)，本文針對這些問題進行探索分析，期望為裝飾企業(yè)進行造價管理提供借鑒。

設(shè)計對裝飾造價管理的影響

裝飾裝修設(shè)計環(huán)節(jié)是造價控制的關(guān)鍵之一，是整個裝修工程實施的第一步，設(shè)計完成后整個項目的投資總額既已確定，但由于裝飾工程的特殊性和不確定性使得裝飾工程造價管理存在一些問題，需要進一步的完善。

1.設(shè)計方案實施過程中不斷變更

在裝飾裝修工程施工的過程當(dāng)中，經(jīng)常會出現(xiàn)設(shè)計方案的變更，有些是因為業(yè)主主觀意志的改變，但更多的是因為前期的規(guī)劃設(shè)計不夠充分。為避免這種現(xiàn)象的發(fā)生，就要求業(yè)主在設(shè)計之初，充分與設(shè)計者進行溝通，將自己的想法和意圖傳達清楚，讓設(shè)計人員掌握裝飾項目的重點和難點，盡可能考慮到可能出現(xiàn)的問題，做出周詳、全面的設(shè)計方案，以保證工程造價與預(yù)算相吻合，避免造成不必要的損失。

2.設(shè)計圖紙深化程度不夠

設(shè)計圖紙是施工的主要依據(jù)之一，目前裝飾設(shè)計圖紙存在著一個普遍的問題――設(shè)計圖紙深化程度不夠：設(shè)計內(nèi)容與施工要求有差距；設(shè)計材料選用不夠明確；施工內(nèi)容不夠具體，有些甚至沒有構(gòu)造詳圖。這就使得清單招標(biāo)時，編制的施工控制價不夠準確，不僅會影響造價管理，還會對裝飾工程的施工過程和施工質(zhì)量造成影響。更有甚者，一些不規(guī)范企業(yè)存在具體設(shè)計與施工分離的現(xiàn)象，存在邊設(shè)計邊施工或是先施工后設(shè)計的現(xiàn)象，嚴重影響了裝飾工程的質(zhì)量以及裝飾工程造價的確定。為了規(guī)范裝飾裝修市場，設(shè)計人員必須按照國家規(guī)范和標(biāo)準的要求進行設(shè)計，在裝飾施工圖深化設(shè)計時，要重點考慮施工設(shè)計圖紙與具體工程的詳細精準對接，同時考慮造價的要求和現(xiàn)實的需求。

3.“三新”設(shè)計的應(yīng)用增加了造價的不確定性

“三新”既是所謂的新材料、新技術(shù)和新工藝。新材料的不斷涌現(xiàn)和新技術(shù)、新施工工藝的不斷發(fā)展更新，使得裝飾設(shè)計的標(biāo)準化程度很低，一些設(shè)計師一味追求新事物，盲目選用“三新”設(shè)計，就會出現(xiàn)對新材料、新技術(shù)、新工藝了解不透徹，設(shè)計不到位的現(xiàn)象發(fā)生。另外，新材料、新技術(shù)和新工藝種類繁多，更新頻繁，給裝飾造價管理帶來了更多的不確定性。因此，設(shè)計人員在使用新材料時，要確保新材料能夠帶來理想的裝飾效果，可以滿足現(xiàn)有施工工藝的要求，并且在合理的造價范圍之內(nèi)。

招標(biāo)過程對裝飾造價管理的影響

建設(shè)單位通過招標(biāo)工作來選定中標(biāo)企業(yè)，進行工程施工，同時確定中標(biāo)價格，中標(biāo)價格是建設(shè)單位與施工單位確定合同價的依據(jù)。也是造價控制的依據(jù)，關(guān)系到工程施工過程中很多重要工作能否順利有序的進行。如果招標(biāo)過程出現(xiàn)問題，那么就不能為造價控制提供可靠的依據(jù)，合同條款的擬定也會受到影響，進而影響到后續(xù)的工程計量、工程簽證、工程款支付、工程索賠等環(huán)節(jié)，以至于無法實現(xiàn)工程造價的控制。因此，建設(shè)單位要秉持公開、公平、公正的原則開展招標(biāo)工作。要做好招投標(biāo)工作的監(jiān)督，提高評標(biāo)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)，禁止違規(guī)招投標(biāo)，要在合理低價的基礎(chǔ)上，充分考慮施工企業(yè)的業(yè)績，經(jīng)濟實力，社會信譽，服務(wù)精神，技術(shù)能力，人員資質(zhì)等情況綜合評定。擇優(yōu)選擇施工單位，能夠在工程實施過程中，靈活運用各種新技術(shù)、新工藝增強施工效果，加快施工進度，同時過硬的人員素質(zhì)和操作技能可以很大程度上減少返工的現(xiàn)象?？傊ㄟ^招標(biāo)過程，擇優(yōu)選擇施工企業(yè)，既能在合同規(guī)定的工期內(nèi)保質(zhì)保量完成工程，又能降低造價成本。

施工對裝飾造價管理的影響

建設(shè)單位造價控制意識不強，往往只重視前期的中標(biāo)價格及最后的竣工結(jié)算價格，而忽視了施工過程中對造價的控制。實際上工程實施過程中的造價控制也是造價管理過程中的重要環(huán)節(jié)之一。對于施工單位來講，竣工結(jié)算價格越高，單位所獲得的利潤就會越高。因此，在工程施工過程中，施工單位會利用建設(shè)單位的某些漏洞或者疏忽，甚至是采用不正規(guī)的手段增加施工單位本身的利益。

1.變更和索賠

因前期設(shè)計考慮不周以及施工中人和物存在很多不確定性，在施工過程中難免會出現(xiàn)設(shè)計變更和費用索賠。裝飾工程由于其本身的特點，子目繁多，施工工藝復(fù)雜，市場運作相對不完善，設(shè)計變更、工程簽證、索賠事件相對較多。但變更、索賠事件會使人力、財力、物力產(chǎn)生調(diào)整，造成資源浪費，甚至影響工期。因此，建設(shè)單位必須組織專業(yè)技術(shù)人員對提出變更的施工圖紙進行嚴格審查，確保設(shè)計變更合理可行后才能同意變更。

2.加強監(jiān)督和管理

裝飾工程中有很多項目屬于隱蔽工程，即完工后看不見的工程，像吊頂?shù)凝埞?，隔墻的骨架等等，有極少數(shù)裝飾施工企業(yè)為了自身的利益，對隱蔽部位的工程施工不夠認真，有些行為甚至?xí)绊懯┕さ馁|(zhì)量以及建設(shè)單位對造價的控制。綜上，建設(shè)單位應(yīng)該選擇責(zé)任感強，人員素質(zhì)高，技術(shù)能力強，能切實做好過程監(jiān)控的監(jiān)理單位做好施工現(xiàn)場過程控制。對進場的材料、每道施工工序，尤其是隱蔽工程等都做好認真檢查驗收。另外，建設(shè)單位應(yīng)派專業(yè)人員進行現(xiàn)場監(jiān)督，從意識上和行動上重視工程控制。

3.加強工期管理

施工過程控制是一項比較瑣碎、細致的工作，涉及的工作人員和產(chǎn)生的資料都比較多，施工單位要做好內(nèi)部管理，及時走好詢價記錄，隱蔽工程驗收記錄，設(shè)計變更，簽證，核價等工作事宜的辦理，并做好資料的收集整理。建設(shè)單位則應(yīng)該及時對相應(yīng)的資料進行檢查、核實，避免因人員調(diào)動，時間過長或資料丟失等原因造成材料的失真，從而影響造價的控制。建設(shè)單位除派遣現(xiàn)場質(zhì)量監(jiān)督人員外，還應(yīng)該派遣業(yè)務(wù)熟練地造價管理人員進行全過程的造價跟蹤，確保施工單位按合同要求使用裝飾材料；按施工圖紙進行施工；按照合同嚴格對各項工序進行檢查驗收，特別是隱蔽工程，并做好檢查記錄，以確保工程質(zhì)量合格、造價管理順暢，進而確保建設(shè)單位的利益不受損害。

材料管理對裝飾造價管理的影響

材料價格是合同價格的重要組成部分，而且材料價格一般占到整個裝飾造價的75%以上，在整個工程中占有舉足輕重的地位，材料采購價格偏高，或者是材料的運輸、使用和管理出現(xiàn)問題，都會對裝飾工程的造價管理造成很大的影響。因此，對材料的管理也是造價管理的一項主要內(nèi)容。

材料設(shè)備的招標(biāo)有甲方招標(biāo)甲方采購、甲方招標(biāo)乙方采購以及乙方自行采購等方式。建設(shè)單位應(yīng)該根據(jù)材料設(shè)備的性質(zhì)、價格、用途等特點選擇合適的材料采購方式和管理方式，并在合同中規(guī)定明確。選擇合理的采購方之后，還要制定切實可行的運輸方案，以確保材料設(shè)備能夠按照施工進度及時送達，避免出現(xiàn)太長時間的材料堆積增加就保管費用，或者是出現(xiàn)材料滯后送達影響工期等現(xiàn)象。

建設(shè)單位要對材料的采購和使用進行全程管理。在合同簽訂前，建設(shè)單位要對建筑裝飾材料市場以及政府政策變化等情況有一個全面的了解，并密切關(guān)注材料價格的波動。材料采購前建設(shè)單位要全面掌握材料的合同價格和材料的用量。并對進場材料做嚴格的檢查和驗收，杜絕不合格材料或是數(shù)量短缺的材料批次進場。尤其是對設(shè)計中有特殊要求的材料、新材料和價格昂貴的材料等更要嚴格把關(guān)。全面做好材料管理，做好造價控制。

竣工結(jié)算對造價管理的影響

竣工結(jié)算時建設(shè)單位在工程實施階段對造價管理的最后環(huán)節(jié)，因此對于施工單位提交的竣工結(jié)算報告和竣工資料要進行重點審核。首先結(jié)算審核要完全按照合同規(guī)定的計價程序、取費標(biāo)準、調(diào)價辦法進行審核；其次要按實核對工程量，結(jié)算時工程量的核對不能只按照竣工圖紙，要同時對照設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證、設(shè)計圖紙和現(xiàn)場測量來進行，對于無簽字、無蓋章、手續(xù)不全或內(nèi)同不明的現(xiàn)場簽證均視為無效；最后，結(jié)算階段的造價管理不僅是竣工之后的審核，它應(yīng)該是一個全過程的動態(tài)控制，只有這樣，才能避免各階段的造價偏差的積累，真正做好造價管理。

結(jié)語