房屋出售協(xié)議書范文
時間:2023-03-25 01:21:14
導(dǎo)語:如何才能寫好一篇房屋出售協(xié)議書,這就需要搜集整理更多的資料和文獻,歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文,供你借鑒。
篇1
賣方:(以下簡稱甲方)
買方:(以下簡稱乙方)
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,甲方自愿將西畈村黃家垸新農(nóng)村小區(qū)私房一棟賣給乙方(房屋工程未動工),就有關(guān)事項達成如下協(xié)議:
一、房屋總價為:叁拾陸萬伍仟元整。
二、付款辦法:自簽訂合同之日,十日內(nèi)首付壹拾萬元整,待房屋完工驗收合格后,一次性付清剩余房款(交房時間為2011年10月1日)。
三、質(zhì)量要求:房屋整體按小區(qū)其它私房一樣標準。全部使用紅磚實心墻,梁柱的澆灌需在乙方現(xiàn)場監(jiān)督施工(梁用鋼材為224根,構(gòu)造柱為124根)。房屋內(nèi)外普裝,正面墻貼瓷磚,層層現(xiàn)澆,包括樓梯現(xiàn)澆。
四、安全:在施工過程中的一切安全由甲方負責(zé),與乙方無關(guān)。
五、交房時需將土地發(fā)票、規(guī)劃發(fā)票一并交給乙方,過戶手續(xù)由甲方負責(zé)配合辦理,費用由乙方負責(zé)。
六、合同公證費用由乙方負責(zé)。
七、違約責(zé)任:上述條款如有一方違約處以貳萬元的賠償。
八、本協(xié)議一式三份,甲乙雙方及公證方各執(zhí)一份。
甲方:
乙方:
年 月 日
房屋出售協(xié)議書(二)
甲方:洪湖市米廠(以下簡稱甲方)
乙方: (以下簡稱乙方)
經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商,本著公平、自愿的原則,簽訂本協(xié)議。
一、甲方將自有 街(路) 棟宿舍樓一樓 號房屋一間,面積 平方米,一次性出售給乙方,總金額 元。大寫:人民幣 。
二、乙方將房屋款交清后,產(chǎn)權(quán)即歸乙方所有。甲方不得以任何理由收回;乙方可以自行出售。
三、房屋出售交付使用后,所發(fā)生的房屋維修等一切費用由乙方自理。
四、房屋出售后,甲方有義務(wù)根據(jù)乙方要求辦理水電手續(xù),所發(fā)生的費用均由乙方承擔(dān)。
五、房屋出售后,如乙方要求辦理產(chǎn)權(quán)證的,甲方必須無條件協(xié)助辦理,所發(fā)生的費用均由乙方承擔(dān)。
六、本協(xié)議一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,報市局合同辦備案一份。本協(xié)議自雙方簽章之日起生效。 未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
甲方:
乙方:
時間
房屋出售協(xié)議書(三)
出賣人:_________(以下簡稱甲方
買受人:_________(以下簡稱乙方
甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過協(xié)商,一致同意訂立合同條款如下,以便共同遵守。
一、甲方愿將自有座落安丘市新安街道付家廟子村______號房屋______間,建筑面積_______平方米售賣給乙方。
二、上列房屋包括附屬設(shè)備及院落,雙方議定房屋價款人民幣________元。
三、房屋價款乙方一次性付給甲方,甲方收到后出具收據(jù)。
四、甲方應(yīng)自本合同簽訂日起將房屋騰空,連同原房屋所有權(quán)等有關(guān)證件交給乙方。
五、甲方保證其出賣給乙方的房屋,產(chǎn)權(quán)清楚,絕無其他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛; 乙方買受后,如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,影響乙方權(quán)利的行使,概由甲方負責(zé)清理,并賠償乙方損失。
六、自本合同簽訂之日起,該房屋產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)完全歸已方,涉及該房屋的交易、出租、拆遷等權(quán)益由已方所有,如需甲方出具相關(guān)證明,甲方應(yīng)無條件配合。
七、本合同一式四份,甲乙方各執(zhí)一份,另兩份分別送交房產(chǎn)土地管理機關(guān)和付家廟子村委。
甲方(簽字):_________
乙方(簽字):_________
鑒證單位(章)
________年 ____月___日
房屋出售協(xié)議書(四)
出賣人:_________(以下簡稱甲方
買受人:_________(以下簡稱乙方
甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。
一、甲方愿將自有坐落_________市_________路_________號房屋_________間,建筑面積_________平方米售賣給乙方。
二、甲方出售給乙方的房屋東至_________,南至_________,西至 _________,北至_________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。
三、上列房屋包括附屬設(shè)備,雙方議定房屋價款人民幣_________元,由甲方售賣給乙方。
四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期,在雙方簽訂買賣合同之日,付人民幣 _________元;第二期在交付房屋之日,付人民幣_________元;第三期,在房屋產(chǎn)權(quán)批準過戶登記之日付清。每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。
五、甲方應(yīng)自本合同簽訂日起_________天內(nèi)將房屋騰空,連同原房屋所有權(quán)等有關(guān)證件,點交乙方,由乙方出具收到憑證。
六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責(zé)任。
七、本合同簽訂前,該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費用,概由甲方負責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔(dān)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定,各自承擔(dān)。
八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房價的總額_________計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時,乙方得解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。
九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日_________計算的違約金給與甲方。逾期超過_________個月時,甲方得解除本合同。解約時,乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。
十、甲方保證其出賣給乙方的房屋,產(chǎn)權(quán)清楚,絕無其他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后,如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,致影響乙方權(quán)利的行使,概由甲方負責(zé)清理,并賠償乙方損失。
十一、交屋時,乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符,經(jīng)鑒定屬實,甲方應(yīng)于 _________個月內(nèi)予以修理,如逾期不修理,乙方得自行修理,費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求,乙方得解除合同,解約時,甲方除返還全部房價款后,并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權(quán)屬于國家。乙方取得上開房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán),并依照國家法律的規(guī)定
繳納土地使用權(quán)及其他有關(guān)費用。
十三、本合同的附件與合同有同等效力。
十四、本合同一式_________份,甲乙方各執(zhí)_________份,另 _________份分別送交房產(chǎn)和土地管理機關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。
甲方(簽字):_________
乙方(簽字):_________
_________年____月____日
篇2
購房方(乙方): 身份證號碼:
關(guān)于乙方向甲方購宜,雙方經(jīng)協(xié)商,達成協(xié)議如下:
甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于北京市_____________區(qū)___________
_____________________________________________的房屋(房屋所有權(quán)證編號:________________________,建筑面積_________________平方米)以人民幣_____仟_____佰______拾____萬______仟_____佰_____拾______元整($________________)出售給乙方.乙方愿意以上述價格向甲方認購該房,并以購得的上述房屋向______________________________銀行申請購房抵押貸款,以支付甲方應(yīng)收的房款.XX購房協(xié)議書
二,甲方承諾:
1,向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核.
2,保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán).如果該房屋為共有房屋,則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件.
3,保證該出售房屋未予出租.因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔(dān)并負責(zé)解決.
4,自簽訂本協(xié)議起,保證將該房屋按約定價格售給乙方,期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人.
篇3
在日新月異的現(xiàn)代社會中,我們用到協(xié)議的地方越來越多,簽訂協(xié)議可以保障自身的權(quán)益不被侵害。那么寫協(xié)議真的很難嗎?為了讓您在寫的過程中更加簡單方便,一起來參考是怎么寫的吧!下面給大家分享關(guān)于個人購房的協(xié)議書,歡迎閱讀!
個人購房的協(xié)議書1賣方(以下簡稱甲方):__________________
買方(以下簡稱乙方):__________________
經(jīng)充分協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定,甲乙雙方現(xiàn)就買賣
房屋及其閣樓,達成以下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1、甲方自愿將__________________的房屋(包含閣樓)賣給乙方所有,該房屋為__________________的形式,其中__________________為單獨閣樓(以下一同簡稱“該房屋”)。
2、該房屋的所有權(quán)證號為:__________________;
國有土地使用權(quán)證號為:__________________。
3、該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”:出讓______、劃撥______本合同一經(jīng)簽訂,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。
二、房款售價
甲乙雙方商定成交價格為人民幣______萬元,大寫:______。
三、房款的支付方式及期限
乙方在______年______月______日前分______。
個人購房的協(xié)議書2甲方:__________________
乙方:__________________
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,甲方自愿將所屬自已的一幢房屋出售給乙方,現(xiàn)就相關(guān)事宜說明如下:
一、房屋坐落情況及邊界
1、本協(xié)議所指的房屋為______市______區(qū)______鎮(zhèn)______村______組小地名______所擁有的住房(______結(jié)構(gòu)、______列______間)。
2、房屋邊界:東至__________________;
南至__________________;西至__________________;北至__________________。
二、房屋價格及付款方式
1、房屋出售價格為人民幣______元整($______元)
2、乙方在簽訂協(xié)議時一次性向甲方付清款項。
三、雙方的權(quán)利及義務(wù)
1、從本合同生效之日起,乙方即擁有該房屋及地基的所有權(quán),此后與該房屋有關(guān)的事宜皆與甲方無關(guān)。
2、房屋出售后,甲方應(yīng)盡的義務(wù)及應(yīng)享有的權(quán)利全部轉(zhuǎn)讓給乙方,因房屋拆遷及其它原因產(chǎn)生的風(fēng)險及利益概由乙方負責(zé)或享有。
四、其他事宜
此協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,從甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字)__________________
乙方(簽字)__________________
______年______月______日
個人購房的協(xié)議書3賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________
地址:__________________________________________________________
買方:_______________(簡稱乙方)身份證號碼:_____________________
地址:__________________________________________________________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條合同標的:乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區(qū)________________________擁有的房地產(chǎn)(住宅),該房地產(chǎn)建筑面積為______平方米。
第二條上述標的'房地產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)
第三條付款時間與辦法:
(一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
(二)甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦完當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。
(三)稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,一切交易稅費由_______方承擔(dān)。
第四條交房:
第五條違約責(zé)任:
甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約二手房居間合同范本,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第五條本合同主體
1、甲方是____________共______人。
2、乙方是____________共______人。
第六條、本合同一式兩份,甲乙雙方各一份。
第七條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第八條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第九條、本房屋產(chǎn)權(quán)過戶只能是甲方和乙方之間過戶,否則乙方將另加______萬元的費用給甲方,即總房款為______萬元。
第九條、雙方約定的其他事項:___________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________________________
出賣方(甲方)_________________(手印)身份證號碼:__________________
地址:___________________郵編:___________________
電話:___________________;
購買方(乙方)__________________(手印)身份證號碼:__________________
地址:___________________郵編:___________________
電話:___________________
鑒證日期:_______年____月____日
個人購房的協(xié)議書4出賣人(以下簡稱甲方):_________________
法定代表人:__________聯(lián)系電話:________
注冊地址:___________郵政編碼:__________
營業(yè)執(zhí)照號碼:_______________________
開戶行:_____________帳號:_____________
委托人(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)):_____________
法定代表人:__________聯(lián)系電話:_________
注冊地址:____________郵政編碼:_________
營業(yè)執(zhí)照號碼:_____________________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資格證書編號:_____________
開戶行:__________帳號:_______________
買受人(以下簡稱乙方):______________________
國籍/法定代表人:_____身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼:_____
地址:_____________郵政編碼:_____________
聯(lián)系電話:_________________________________
委托人:_______________________________
國籍/法定代表人:________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼:___
地址:____________郵政編碼:______________
聯(lián)系電話:_____________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達成如下條款:
第一條商品房情況
該商品房銷售許可證號:____商品房座落:_____區(qū)、縣__路、道、街_____。設(shè)計用途_____,建筑結(jié)構(gòu)_____,建筑層數(shù)為_____層。建筑面積_____平方米,其中:套內(nèi)建筑面積_____平方米,公共部分分攤建筑面積____平方米。
商品房平面圖見附件一,商品房抵押、租賃等情況見附件二。
商品房土地來源為:_____。以出讓方式取得土地使用權(quán)的,土地使用年限為____年,自____年____月____日至___年___月___日止。
第二條商品房價款
商品房銷售按建筑面積計算,每平方米價格為____元(幣種:___),價款為_______元,計_____(大寫)。
第三條商品房交付日期
商品房竣工,經(jīng)驗收合格后,方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的,不得交付。
甲方于_____年____月____日前,將商品房交付乙方。如遇不可抗力,不能履行合同,雙方同意按下列第____種方式處理:
1、變更合同
2、解除合同
第四條乙方付款形式及付款時間
乙方按下列第種形式付款:
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、其他方式。
第五條甲方逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,逾期在_____日內(nèi)的,乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。
如超過上述約定期限的,乙方有權(quán)按照下述的第_______種約定,追究甲方違約責(zé)任:
1、合同繼續(xù)履行。
甲方應(yīng)支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。
2、解除合同。
甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時,甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六條乙方逾期付款的處理
乙方如未按本合同第四條約定日期付款,逾期在_______日內(nèi)的,甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。
如超過上述約定期限的,甲方有權(quán)按照下述的第_______種約定,追究乙方違約責(zé)任:
1、合同繼續(xù)履行。
乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,乙方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。
2、解除合同。
乙方應(yīng)按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。
第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理
商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的,每平方米價格保持不變,商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。
面積差異超過±3%的,雙方約定如下:
第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任
甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三),未達到國家規(guī)定標準和承諾的,甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。
在乙方正常情況下,甲方應(yīng)按照《__市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的,甲方不承擔(dān)責(zé)任。
第九條商品房配套設(shè)施運行的約定
下列配套設(shè)施運行日期約定如下:
1、上水_________________________。
2、下水________________________。
3、供電________________________。
4、燃氣(氣源種類)_______________。
5、暖氣________________________。
上述配套設(shè)施未按約定日期運行的,甲方應(yīng)在日內(nèi)采取撲救措施,并賠償乙方損失;超過上述約定期限的,甲方應(yīng)賠償損失,并且每項還應(yīng)按商品房價款的____%向乙方支付違約金。
第十條商品房設(shè)計變更的約定
甲方未征得乙方同意,不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的,甲方應(yīng)自設(shè)計變更方案確定之日起___日內(nèi)與乙方協(xié)商。
乙方同意變更的,雙方訂立補充合同。
乙方不同意變更,或甲方擅自變更的,乙方有權(quán)解除合同。解除合同的,甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息,利息自乙方付款之外,甲方還應(yīng)按商品房價款的___%向乙方支付違約金。
第十一條商品房交接
商品房交付時,甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù),提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》,交接房屋鑰匙。
第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記
商品房竣工驗收合格后,甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。初始登記完畢后,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
甲方未按時辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,給乙方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。
第十三條物業(yè)管理
關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費標準等,按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。
第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定
甲方保證在交付商品房時,無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十五條爭議處理
本合同發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時,按下列第____種方式處理:
1、向_____________仲裁委員會申請仲裁;
2、向人民法院提起訴訟。
第十六條合同附件
本合同未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。
附件一至附件五均為本合同不可分割的部分,具有同等效力。
第十七條合同份數(shù)
本合同連同附件共______,一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,備案機關(guān)存留一份,其他二份備用,具有同等效力。
第十八條合同生效
本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的,按照其約定。
甲方:乙方:
年月日年月日
委托人:委托人:
年月日年月日
個人購房的協(xié)議書5甲方——賣方乙方——買方
關(guān)于乙方向甲方購宜,雙方經(jīng)協(xié)商,達成協(xié)議如下:
一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于某市/區(qū)——的房屋(房屋所有權(quán)證編號:____________,建筑面積____平方米)以人民幣——仟——佰——拾——萬——仟——佰——拾——元整(¥——_)出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。
二,甲方承諾:
1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。
2、保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)。
3、保證該出售房屋未予出租。
4、自簽訂本協(xié)議起,保證將該房屋按約定價格售給乙方,期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。
5、按照前述業(yè)務(wù)的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。
6、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有。
三、乙方承諾:
1、保證按要求付清房費,予以貸款清還等。
2、按國家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。
3、按照前述業(yè)務(wù)需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù),并承擔(dān)各項費用。
4、在辦理房屋過戶時,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認可的機構(gòu)持有。
四、違約責(zé)任
1、甲方違約,拒絕將房屋出售給乙方,應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。
2、乙方違約,沒有向甲方購買房屋,應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。
五、協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。
六、協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
七、協(xié)議壹式兩份,雙方各執(zhí)壹份。
甲方:
篇4
中介租房協(xié)議書范文1甲方:(出租方) 身份證: 聯(lián)系電話: 乙方:(承租方) 身份證: 聯(lián)系電話:
1年日至 年 月 日租借給乙方,合同租期 年,月租金為 元,每 個月結(jié)算一次。由乙方提前 日內(nèi)主動交給甲方。
2.甲方收取乙方押金元。在乙方領(lǐng)取鑰匙時一次付清,到期后,乙方結(jié)清所有費用,且室內(nèi)物品無損壞,甲方即憑收據(jù)退還乙方。
3.如雙方續(xù)租,房金不變,應(yīng)提前30天通知對方,同對支付下次租金。如乙方在合同期未滿提出退房,應(yīng)多付一個月房金。甲方提出不租,補貼一個月房金。乙方如不按時交納租金,甲方有權(quán)終止協(xié)議。
4.乙方在租住期內(nèi),不得損壞房屋結(jié)構(gòu),附屬設(shè)施及墻面整潔。一旦損壞應(yīng)主動賠償或維修。乙方有責(zé)任搞好樓層鄰里關(guān)系,遵守新村小區(qū)或所在地居委約各項管理制度。如有違法亂紀現(xiàn)象,甲方有權(quán)終止協(xié)議,并限期遷出。并且一定要注意安全。如發(fā)生意外事故,一切責(zé)任有乙方自負。
5.在租期中,乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或借給第三方使用,并且應(yīng)該承擔(dān)該房呈內(nèi)的一切水、電、煤、有線電視、電話和物業(yè)管理費用并保存好所交費用的憑證,以便退房時與甲方結(jié)算。
6.本協(xié)議一式三份,中介方一份,甲乙雙方各持一分,簽字后即生效。如有違約,由此產(chǎn)生的一切后果由違約方負責(zé)。
7.房屋內(nèi)設(shè)施明細:
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
中介租房協(xié)議書范文2甲方:
乙方:
1、甲方就西安市華融國際大廈B座1105室的房屋委托乙方出租事項達成如下事宜:
2、甲方保證所提供的房屋屬自己私有財產(chǎn)。甲方保證自己提供有關(guān)房屋租賃的各項證件真實有效,乙方留存復(fù)印件(加蓋僅用備案留存之用,再復(fù)印無效)。 甲方將房屋入戶門鑰匙一把留存乙方,供乙方帶客戶看房之用,租賃合同簽訂后,在甲方知情并同意的情況下,甲方收到房租及押金后乙方將鑰匙交給租客。
3、乙方負責(zé)為甲方尋找租房客戶,在甲方知情并同意的情況下,乙方負責(zé)起草并協(xié)助簽訂三方租房合同,并監(jiān)督租房客戶親自簽訂租房合同。
4、因甲方在外地,所以簽訂租賃合同需乙方協(xié)助以掃描形式進行(傳真件、掃描件、復(fù)印件均有效)。
5、乙方在甲方知情并同意的情況下協(xié)助租房客戶辦理物業(yè)交接手續(xù)。
6、乙方有責(zé)任見證和監(jiān)督第三方證件的真實性。
7、乙方在甲方同意并知情的情況下監(jiān)督租房客戶按照租房合同要求交付房租、押金的費用。
9、其他約定:
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
中介租房協(xié)議書范文3出租方(甲方):
承租方(乙方):
乙方因經(jīng)營需要,租賃甲方天臺縣 路 號 間 房屋,用于 ,本著平等互利原則,經(jīng)雙方協(xié)商簽訂如下租賃協(xié)議:
租期為 年(從20 年 月 日至20 年 月 日),租金為: 元/月,租金稅收、工商費用)由乙方自己承擔(dān),一切安全責(zé)任由乙方自己負責(zé),但甲方應(yīng)保證乙方自來水及民用照明電線路暢通。
乙方應(yīng)保證租賃期內(nèi)房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施完整不受損壞,如有損壞應(yīng)負責(zé)修好,或按價賠償,但由于一些不可抗拒的自然災(zāi)害{如臺風(fēng),洪水,雷電}等原因造成房屋及附屬設(shè)施破壞應(yīng)由甲方負責(zé)修復(fù)。協(xié)議到期時,應(yīng)將房屋原狀交還甲方,乙方因經(jīng)營需要拆除的物品必須在期滿前全部搬走,(如有吊頂不能拆除)。本協(xié)議期滿后若乙方仍需續(xù)租,應(yīng)提前一個月向甲方提出,在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán),同時在本協(xié)議期滿前一個月內(nèi)經(jīng)雙方協(xié)商后訂立新的協(xié)議。如乙方無續(xù)租意向,應(yīng)提前一個月通知甲方。
本協(xié)議簽訂后雙方不得退約,乙方在協(xié)議期內(nèi)自動離退的,不得退還未用期租金,但因房屋拆遷等其它特殊原因造成協(xié)議終止的,甲方應(yīng)歸還未用期租金。
乙方租金付清以后,有效期內(nèi)可以轉(zhuǎn)給其他人,但必須提前通知甲方,征得甲方同意,有效期內(nèi)如果甲方房屋出售,本協(xié)議繼續(xù)有效。
本協(xié)議未盡其它事宜,經(jīng)雙方協(xié)商后可另訂補充協(xié)議。本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章立即生效。本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
篇5
2003年5月,進入了每年一度的防汛期。蕪湖縣全境有青弋江、水陽江、漳河穿越,大部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)都是水網(wǎng)圩區(qū)。每年6月份,青弋江受長江水頂托,兩岸圩田易于發(fā)生洪澇災(zāi)害。因此,春夏之交是蕪湖縣的重要防汛期。按傳統(tǒng)分工要求,縣領(lǐng)導(dǎo)都要在汛期前,到所聯(lián)系的鄉(xiāng)鎮(zhèn)去檢查圩堤的加固情況及其他防汛的準備工作。
陶辛鎮(zhèn)是在一個橢圓型的圩堤之內(nèi)。堤內(nèi)有1萬多畝可自流灌溉的良田和幾千畝水面。過去,陶辛圩號稱“鐵圩”。1954年的長江流域的大洪水,使蕪湖縣全境的大小圩皆破,惟獨陶辛圩未破。1998年的長江流域的大洪水,陶辛圩出現(xiàn)過重大險情,差一點兒破圩。為此,陶辛鎮(zhèn)的群眾要求全面加固圩堤。1999年,鎮(zhèn)黨委、鎮(zhèn)政府根據(jù)群眾的要求,吸收1998年防汛教訓(xùn),決定將圩堤上的農(nóng)戶住房全部下遷,在圩堤上普遍加高1米,同時,加固護坡。此項工程對陶辛鎮(zhèn)來說,是一項浩大工程,計劃用4年時間完成,每年加固四分之一弧的圩堤。
2002年的4月,我提前到陶辛鎮(zhèn)檢查防汛準備工作,重點是看加固后的圩堤。在圩堤巡查中,我忽然發(fā)現(xiàn)圩堤上尚有一排農(nóng)戶住房。加高后的圩堤土已經(jīng)把房屋周圍埋下去一小截。我急問陪同我巡查的鎮(zhèn)負責(zé)人,別的農(nóng)戶房屋已遷走,為什么這家房屋仍在呢?鎮(zhèn)負責(zé)人向我解釋說,據(jù)村主任介紹,這戶人家已經(jīng)在新規(guī)劃的居民點分配有宅基地,但因為該農(nóng)戶資金短缺未能蓋起房子來。正巧,這所房屋里走出一位女主人,年齡30多歲。我便上前詢問遷房之事。她告訴我,圩堤上這棟房屋是他們兄弟兩家的。村里要求他們一次性在新居民點按規(guī)劃建成兩樓四底的房屋,但她的家庭財力只能一次建成一樓四底,或兩樓兩底的房屋,并要求在樓旁預(yù)留今后能續(xù)建的宅基地。然而,村里不同意,此事一直被拖延下來。
弄清情況后,我邊繼續(xù)巡查圩堤,邊與陶辛鎮(zhèn)的負責(zé)人討論這一案例。鎮(zhèn)負責(zé)人向我解釋農(nóng)村住房建設(shè)的慣例。我認為,從圩堤上遷下來的農(nóng)戶經(jīng)濟狀況不可能整齊劃一,新居民點規(guī)劃中,必須考慮各種不同類型農(nóng)戶的經(jīng)濟條件。對于經(jīng)濟不寬裕的農(nóng)戶,應(yīng)當(dāng)允許農(nóng)戶分次建筑,規(guī)劃中需要給這些農(nóng)戶預(yù)留在政策范圍內(nèi)的可后期建設(shè)的宅基地。這種情況雖然過去政策未有詳細規(guī)定,但縣鄉(xiāng)政府為了新居民點的整齊美觀往往要求農(nóng)民一次性按時間建成新住房。
回到縣城后,我感覺到在陶辛鎮(zhèn)碰到的案例可能在全縣其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)也會存在。于是,我就此事分別與縣城建委、縣土地局的負責(zé)人交換意見。我堅持認為為方便農(nóng)戶遷移住房,應(yīng)當(dāng)允許農(nóng)戶按自己的經(jīng)濟條件安排建房進度,規(guī)劃中預(yù)留今后能續(xù)建的宅基地,不能給農(nóng)民增加過多負債的壓力。他們同意我的看法。6月份,在我第二次到陶辛鎮(zhèn)檢查防汛工作時,原圩堤上的農(nóng)戶住房已經(jīng)遷移,他們兄弟兩家的預(yù)留宅基地問題已經(jīng)得到解決。
從這件事的表面看,是件小事。但從深處著眼,是鄉(xiāng)村干部想為群眾做好事,但卻增加了農(nóng)民的負擔(dān)?,F(xiàn)在全國各地,縣鄉(xiāng)村干部往往對新規(guī)劃居民點,不但對農(nóng)戶建住房有統(tǒng)一進度的要求,而且還要求統(tǒng)一的式樣、統(tǒng)一的房型,繼而發(fā)生農(nóng)村建筑文化單調(diào),缺乏對農(nóng)民自由選擇的尊重等問題。
幾年前,我參觀過河南省的和江蘇省的華西村,給我的感覺是這兩個全國著名的村都給村民統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)和統(tǒng)一分配住房,并且是統(tǒng)一的式樣、統(tǒng)一的房型風(fēng)格。從更深層次思考的是,我國農(nóng)村的居民點如果都是統(tǒng)一格式和統(tǒng)一的風(fēng)格,那么到底是件好事還是壞事?是否抑制了民間建筑文化的多樣性和群眾生活的文化創(chuàng)新呢?
解圍虹安花園
聽說虹安花園的拆遷戶經(jīng)常到縣政府上訪,究竟是什么原因久久未能回遷安置,我一直未知。然而,有一天,縣委書記找我談,想請我牽頭處理虹安花園問題。我知道這是蕪湖縣的一個歷史遺留問題,矛盾錯綜復(fù)雜,本想推辭,但考慮此事在蕪湖縣關(guān)系重大,必須盡快解決,只好勉為其難。
虹安花園的開發(fā)商,是1999年作為蕪湖縣招商引資項目之一從外省引進的。開發(fā)承包的地段是蕪湖縣城的東北角,臨青弋江的防洪墻。這一地段原來全部是老城居民生活區(qū)。原計劃按三期開發(fā),但開發(fā)到第二期時,整個工程就被迫停頓下來。第一、二期拆遷戶,按原拆遷協(xié)議可以在一年內(nèi)回遷到新房,但由于一期已蓋好的房屋主要是門面房,住宅較少,拆遷戶回遷不了。有的拆遷戶長期在臨時搭建的棚內(nèi)居住,冬季寒冷和夏季暑熱對老年人和幼兒是嚴峻考驗。群眾上訪是可想而知的事情了。
經(jīng)過調(diào)查,我發(fā)現(xiàn)虹安花園陷入困境在于開發(fā)協(xié)議存在缺陷。1999年虹安花園的開發(fā)商與縣政府訂立過一份協(xié)議書。協(xié)議價格是以這一地段的土地基準價計算的。土地價格之所以較低,是因為這一地段過去易受青弋江洪水的侵害。協(xié)議中還有一個附加條款,就是這一地段城市規(guī)劃中有兩條市政道路,要求開發(fā)商先墊資修建。修路所估算的100多萬元資金,由開發(fā)商以后所應(yīng)繳的營業(yè)稅逐漸歸還。協(xié)議中這樣的抵賬方式,與現(xiàn)行國家稅法明顯相悖,因而帶來了后來的困境。
一開始,開發(fā)商投入了2000多萬元資金,拆遷蓋起了一期房屋,包括沿兩條街的門面房和1幢住宅樓。二期開發(fā)地段內(nèi)的原住房被拆遷后,就未能如期安置了。因為開發(fā)商的資金鏈斷了。開發(fā)商原計劃將一期房屋出售了,后續(xù)資金就能補充上來。但是,由于這一地段過去易受青弋江洪水的侵害,房屋出售不旺,銷售價格偏低。而且,更重要的原因是原來稅務(wù)部門給了開發(fā)商營業(yè)發(fā)票,后來在營業(yè)稅未能相應(yīng)繳納的情況下,就停止了營業(yè)發(fā)票的供給。開發(fā)商沒有營業(yè)發(fā)票,房屋出售被迫停止了。開發(fā)商后續(xù)資金的嚴重不足,致使二期住宅樓的建設(shè)進度拖延下來,已拆遷的老住戶不能如期回遷,群眾叫苦不迭。
當(dāng)我調(diào)閱了當(dāng)年虹安花園的開發(fā)商與縣政府訂立的協(xié)議書,逐個詢問了各方當(dāng)事人后,便發(fā)現(xiàn)虹安花園表面是營業(yè)發(fā)票問題,但實質(zhì)是原協(xié)議中修路問題。于是,我親自帶縣委辦公室工作人員到現(xiàn)場調(diào)查核實協(xié)議附加條款的修路實施情況。經(jīng)過實地測量,發(fā)覺開發(fā)商在修路問題上存在“缺斤少兩”的問題,路面的寬度比原協(xié)議的約定少了1米多。于是,我當(dāng)即召開城建、規(guī)劃、環(huán)衛(wèi)、財政、稅務(wù)、水利、工商等有關(guān)部門的聯(lián)席會議,共同研究討論虹安花園的解決方案。會后,城建部門對原協(xié)議中修建的市政道路的實際情況采取了補救措施,并核實了修路實際發(fā)生的費用。虹安花園的開發(fā)商對修建的市政道路有違約的部分作出了檢討,并主動接受了城建部門核實的修路實際發(fā)生的費用總額。
篇6
二手房購房合同參考范本
甲方(出賣人):_______身份證件號碼:_______
乙方(買受人):_______身份證件號碼:_______
甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠實信用的前提下,達成如下協(xié)議:
第1條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:
(一)座落于____________,建筑面積為___平方米;套內(nèi)建筑面積__________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米;
(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為;
(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備,轉(zhuǎn)讓給買受人,其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中,不再另行支付價款。
第2條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。
第三條計價方式與價款
按建筑面積計算價款,房屋單價為人民幣每平方米____________元,總金額人民幣元整;房價款的支付方式、支付時間為:
乙方在年月日前付給甲方定金(人民幣),(大寫)元,(小寫)元。該定金條款的約定,受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整。
上述定金在乙方較后一次付款時充抵房款。
第四條房屋價款乙方分三期付給甲方:
第1期:在年月日,付人民幣萬元;
第2期:在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元。;
第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民幣萬元。
每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。
第五條
1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任。
第六條甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條甲、乙雙方同意,雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。
在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過戶登記,乙方有權(quán)解除合同,解約時,甲方除返還全部房價款外,并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:
該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地*金;雙方約定,該費用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān).
除本條第2款已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費,由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。
第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時,乙方有權(quán)解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。
第九條乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時,甲方有權(quán)解除本合同。
第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機關(guān)準予登記的,則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。
第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第十二條該房屋正式交付時,物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費,按下列約定處理:
第十三條本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄。
第十五條本合同一式__份。其中甲方留執(zhí)__份,乙方留執(zhí)__份,為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。均具有相同的法律效力。
第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自__之日起生效。
甲方(簽章):乙方(簽章):
地址:地址:
現(xiàn)住址:現(xiàn)住址:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
簽約日期:簽約日期:
二手房購房合同協(xié)議書
合同各方:
甲方(出賣人):
身份證號碼:
乙方(買受人):
身份證號碼:
甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下一致意見:
第一條各方承諾及保證
甲方承諾并保證:擁有座落于____________房屋的所有權(quán),該項所有權(quán)是完整的,不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負擔(dān)。將誠信履行本合同書的項下的合同義務(wù)。
乙方承諾并保證:將誠信履行本合同書的項下的合同義務(wù)。
第二條標的物
甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于_______________________________
房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計價。
第三條價款
本合同書第二條項下標的物全部計價_______________。
各方確認:在甲方及時履行本合同書第六條義務(wù)的前提下,本條第一款的價款為甲方轉(zhuǎn)讓標的物的凈價,即本合同書履行過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。
第四條交付與支付
1、本合同書簽訂時,甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件。
2、本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務(wù))后_____天內(nèi),乙方向甲方支付所有房款_______________________。
第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定
各方確認:本合同書項下標的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。
第六條協(xié)助義務(wù)
在乙方確定的時間,甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下,包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。
七、違約責(zé)任
1、因甲方違反本合同書第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序,甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任。
2、甲方如不能及時履行本合同書第六條協(xié)助義務(wù),應(yīng)繼續(xù)履行該項義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。
3、乙方不能依約承擔(dān)本合同書第三條義務(wù)時,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
4、甲方雙方違反本合同書其他約定的,依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
八、爭議解決辦法
本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛,應(yīng)提交仲裁委員會仲裁,其裁決對雙方具有約束力。
九、雜項規(guī)定
1、本合同書未竟事項,由雙方依誠信、公平原則另行商定。
2、本合同書一式六份,由甲、乙、各執(zhí)一份,另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂合同文書時,各方得另行簽訂用于登記,但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書為準)。
3、本合同書在各方簽字后生效。
甲方簽名:
乙方簽名:
20xx年月日
關(guān)于二手房購房合同閱讀
賣方(以下簡稱甲方):____________
姓名:______(身份證號碼):____________
地址:____________聯(lián)系電話:____________
共有人:______姓名:______(身份證號碼):____________
地址:____________聯(lián)系電話:____________
買方(以下簡稱乙方):______
姓名:______(身份證號碼):____________
地址:______聯(lián)系電話:____________
第一條房屋的基本情況:甲方房屋坐落于______;位于第______層______戶,房屋結(jié)構(gòu)為____,房產(chǎn)證登記面積________平方米,地下室一間,面積______平方,房屋權(quán)屬證書號為______。
第二條價格:以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),每平米______元,該房屋售價總金額為______萬元整,大寫:______。
第三條:付款方式:乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金______元整,小寫:______(大寫______),余款______元(大寫______)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。
第四條房屋交付期限:甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi),將該房屋交付乙方。
第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任:乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,追究乙方的違約責(zé)任。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任:除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,同時,本房屋目前尚處于出租狀態(tài),甲方應(yīng)按照乙方的意愿解除原租賃關(guān)系或把租賃權(quán)轉(zhuǎn)給乙方。乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天,甲方按累計已付款的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,追究甲方的違約責(zé)任。
第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定:甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的____%賠償乙方損失。
第八條:簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無關(guān)。
第九條:甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi),將戶口遷出,逾期超過______日,乙方每日按已付款的____%收取違約金。
第十條:因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。
第十一條:本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。
第十二條:本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由方所在地人民法院起訴。
第十三條:本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方:____________(簽字,指紋)乙方:____________(簽字,指紋)
篇7
今天查字典小編為大家準備了:新農(nóng)村購房合同范本,合同具體內(nèi)容如下,僅供參考,希望可以幫助到大家哦。
新農(nóng)村購房合同范本一
購 房 合 同 出賣人(以下簡稱甲方):
_________身份證號碼:______________________ ______ 甲方為___ ___省__ ___市__ ___區(qū)/鎮(zhèn)____ ____居民 甲方配偶: _________身份證號碼:_________________________ ___ 房屋地址:__ 買受人(以下簡稱乙方):
_________身份證號碼:______________________________ 乙方為________省________市______區(qū)/鎮(zhèn)__________居民 根據(jù)《中華人民共和國合同法》 、 《中華人民共和國土地管理法》 及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信 用、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達成如下條款:
第一條 房屋情況 該房屋農(nóng)村集體土地使用證號:
__________________________ 房屋座落:
______ 市 ______ 區(qū) _______ 村。設(shè)計用途 房 , 建筑結(jié)構(gòu) 該房房土地來源為:
農(nóng)村集體土地劃撥 年使用至今為______年。
第二條 該房屋價款規(guī)定 該房屋按照協(xié)商以總價計算,價款為30萬元,計叁拾萬元(大寫) 第三條 房屋交付日期 經(jīng)雙方簽訂合同后,乙方付清甲方房款_5_日內(nèi)方可交付。甲方 在將房屋交付乙方時如遇不可抗力 (如自然災(zāi)害及其他不可抗力) 時, 且不能履行合同,雙方同意按下列第_2_種方式處理:
1、 變更合同 2、 解除合同 居民自住用 , 建筑層數(shù)為____層。
建筑面積_____平方米。, 房屋建于_________ _ 農(nóng)村集體土地使用證號碼:_________________________ _ 3、 ____ 第四條 乙方付款形式及付款時間 __。 如甲方無異議,乙方將在合同簽訂_5_日內(nèi)按一次性付款形式付 款。
第五條 甲方逾期交付商品房的處理:
如超過上述約定期限的,乙方有權(quán)按照下述約定,追究甲方違約 責(zé)任,約定為:
合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲 方應(yīng)交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止, 按銀行同期貸款利 率計算。此外,甲方還應(yīng)每日按房屋價款的萬分之七向乙方支付違約 金。
第六條 乙方逾期付款的處理 如超過上述約定期限的,甲方有權(quán)按照下述約定,追究乙方違約 責(zé)任,約定為:
合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息,利息自合同約定 乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計 算。此外,乙方還應(yīng)每日按房屋價款的萬分之七向甲方支付違約金。
第七條 房屋質(zhì)量及保修責(zé)任 甲方交付的房屋的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的 承諾(特別是房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量需要達到國家關(guān)于房屋居住的要 求) ,未達到國家規(guī)定標準和承諾的,甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。乙方在房屋 主體結(jié)構(gòu)完好情況下,承擔(dān)維修責(zé)任。
第八條 房屋及其土地使用權(quán)力延伸的規(guī)定 該房屋及其土地使用權(quán)利由甲方保證為本人所有,且甲方于 _______年_____月____日按照合同規(guī)定將所屬房屋售于乙方。
乙方作 為購買者享有該房屋及其土地使用的一切權(quán)利, 且雙方需聲明乙方在 購買該房屋后, 擁有對于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權(quán)利 (包括被征用、改造、遷移產(chǎn)生的賠償或者其他形式所產(chǎn)生的賠償均 由乙方所得,與甲方無任何關(guān)系,且甲方后代不得對乙方及其后代進 行追償) 。
該合同由雙方所在村委會給予認可, 甲方應(yīng)將該房屋的農(nóng)村集體 土地使用證轉(zhuǎn)交于乙方,乙方在法律規(guī)定和適當(dāng)機會下將其作廢,并 在村委會的證明和市/區(qū)政府規(guī)定的條件下重新辦理乙方對于該房屋 的農(nóng)村集體使用證。
第九條 公證人的規(guī)定 本合同在 ________ 省 ________ 市 ________ 區(qū) ________ 村村委會 的公證下簽訂,雙方對于村委會的公證給與肯定和贊成。 公證人(簽章) : 甲方: 乙方: _____年_____月____日 _____年_____月_____日
得,與甲方無任何關(guān)系,且甲方后代不得對乙方及其后代進行追償) . 該合同由雙方所在村委會給予認可,甲方應(yīng)將該房屋的農(nóng)村集體土地使用證轉(zhuǎn)交于乙 方,乙方在法律規(guī)定和...
甲方:
乙方:
年 月 日
新農(nóng)村購房合同范本二
甲方:
乙方:
甲乙雙方本著平等,自愿的原則,經(jīng)充分協(xié)商,達成如下協(xié)議,以資共同遵守。
一、 甲方與雙鴨山市棚戶區(qū)改造管理辦公室簽訂房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書,甲方被安置在南市區(qū)8號地塊24號樓2單元1層01側(cè) 69.76平方米房屋。此協(xié)議與被安置在同一樓房的02側(cè)房屋70.16平方米房屋在同一安置協(xié)議中?,F(xiàn)甲方將01側(cè)69.76平方米房屋出售給乙方,售價17.5萬元,大寫壹拾柒萬伍仟元整。
二、 此合同簽訂后,甲方將此房屋安置協(xié)議交給乙方,并向雙鴨山市棚戶區(qū)改造管理辦公室交齊全部的樓房款及變更后的樓房安置面積差額款,甲方并將交納上樓款的票據(jù)交給乙方,乙方向甲方交納買樓款壹拾柒萬伍仟元整。則乙方享有01側(cè)的房屋所有權(quán)。并享有合同簽字后的房屋所有收益,包括但不限于逾期交樓產(chǎn)生的加倍臨時安置補助費。涉及該樓房交付前及辦理房照產(chǎn)生的費用均由甲方承擔(dān)。(過戶費用乙方承擔(dān))
三、 甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋無任何瑕疵,保證該房屋的完全擁有。
四、 作為出售人的合同附隨義務(wù)。甲方應(yīng)當(dāng)負責(zé)辦理房屋安置后的產(chǎn)權(quán)辦理。應(yīng)當(dāng)向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證書。并根據(jù)乙方的要求,在7日內(nèi)協(xié)助乙方到房產(chǎn)管理機關(guān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。
五、 此合同雙方簽字時生效,任何一方不得違反,如違反,應(yīng)當(dāng)向另一方承擔(dān)違約金5萬元,違約金不足以彌補損失的,守約方還有權(quán)繼續(xù)主張損失。
甲方:
篇8
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):某某房地產(chǎn)有限責(zé)任公司
受讓方(以下簡稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,甲乙雙方遵循自愿、公平、誠實信用原則,為加快某商貿(mào)城的進一步發(fā)展,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓某商貿(mào)城項目的權(quán)利義務(wù)相關(guān)事宜達成一致意見,簽訂本合同如下:
第一條 轉(zhuǎn)讓標的(某商貿(mào)城項目)概況
1.該項目原由某某鎮(zhèn)人民政府和湖南省A某某房地產(chǎn)開發(fā)公司合作開發(fā),而后經(jīng)各方協(xié)商,該項目法人變更為B某某房地產(chǎn)有限責(zé)任公司,由B某某房地產(chǎn)有限責(zé)任公司對該項目繼續(xù)開發(fā)。
2.該項目一期工程(除17、18棟及物管房只完成了樁基外)已按規(guī)劃完成,主體工程及其附屬工程(除11棟外)均驗收合格;二期工程也已作了大量的前期工作。
3.該項目手續(xù)合法,真實有效,證件基本齊全,已竣工房屋所有權(quán)證及土地使用證正在緊張辦理之中,其中一部分已辦妥。(詳見附件一)
4.招商引資的優(yōu)惠政策手續(xù)基本辦妥,部分已兌現(xiàn)實施。
5.該項目現(xiàn)在的物業(yè)管理由甲方負責(zé)。
6.本項目房屋出售情況,售房價款支付情況及工程款支付情況見附件二。
7、該標的為項目的總體轉(zhuǎn)讓,也是該項目總體第二次轉(zhuǎn)讓,其內(nèi)容和性質(zhì)一致,即權(quán)利、義務(wù)及法律責(zé)任一并由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。
第二條 轉(zhuǎn)讓標的涉及的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓方案
1.甲方與B某某房地產(chǎn)開發(fā)公司在承包建設(shè)及項目轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的經(jīng)濟結(jié)算關(guān)系仍由甲方負責(zé)(現(xiàn)已結(jié)清);
2.甲方在建設(shè)某某商貿(mào)城過程中因該項目建設(shè)實施發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)(含自然債務(wù))由乙方負責(zé)(詳見附件三)。
3.甲方與房屋買受人及承租人等合同相對人的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方,尚未履行的債權(quán)債務(wù)由乙方繼續(xù)履行,甲方不再承擔(dān)履行義務(wù),房屋辦證及相關(guān)手續(xù)在標的轉(zhuǎn)讓后由乙方繼續(xù)辦理;
4.甲方擁有的轉(zhuǎn)讓標的項下全部房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)由乙方辦理,甲方應(yīng)該予以協(xié)助。
5.該轉(zhuǎn)讓標的項目物業(yè)管理權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。
第三條 轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓價格、價款支付時間和方式
1.甲方將本合同第一條規(guī)定的轉(zhuǎn)讓標的以人民幣(大寫) 元(以下簡稱轉(zhuǎn)讓價款)轉(zhuǎn)讓給乙方。
(轉(zhuǎn)讓價款的確定以存量資產(chǎn)為基本依據(jù),并估算投入成本,適當(dāng)考慮雙方利益。)
2.轉(zhuǎn)讓價款支付方式
乙方應(yīng)于本合同簽訂后五日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價款的首期款共計人民幣 萬元匯入甲方指定的賬戶,剩余價款人民幣 萬元于年 月 日前付清。
第四條 余款擔(dān)保方式
乙方應(yīng)對余款以 方式提供擔(dān)保,并另簽擔(dān)保合同。
第五條 轉(zhuǎn)讓標的的交割事項
1.自本合同生效起十日內(nèi),甲方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓標的相關(guān)權(quán)屬證書、
工程技術(shù)資料清單、合同文書及本合同附件等移交給乙方,由乙方核驗查收并簽字蓋章。
2、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證件的過戶和合同主體變更手續(xù)。轉(zhuǎn)讓標的自過戶和主體變更手續(xù)辦理完畢后轉(zhuǎn)移至乙方。
3、本合同項下的過戶和主體變更手續(xù)涉及相關(guān)稅費由乙方承擔(dān)。
第六條 通知義務(wù)
乙方應(yīng)于本合同生效后將某某商貿(mào)城權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓情況通知與甲方有權(quán)利義務(wù)關(guān)系的相對人(包括但不限于購房戶、施工方等),并由合同相對人予以確認。
第七條 合同各方的違約責(zé)任
1.本合同生效后,甲乙任何一方無故提出終止合同,應(yīng)向?qū)Ψ揭淮涡灾Ц哆`約金 萬元。
2.乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款在十日以內(nèi),應(yīng)按遲延支付轉(zhuǎn)讓價款每日萬分之五支付違約金給甲方;遲延支付超過十日的,甲方有權(quán)解除合同并要求乙方按轉(zhuǎn)讓標的價款總額的百分之十向甲方支付違約金。
3.甲方未按本合同約定交割轉(zhuǎn)讓標的的,乙方有權(quán)要求甲方賠償損失,并承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條 合同的變更、解除與補充
1.當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,可以變更或解除合同。
2.雙方可對本合同修改或補充,由此形成的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第九條 爭議的解決
因本合同發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。
第十條 合同的生效
本合同自乙方向甲方支付首期轉(zhuǎn)讓價款之日起生效。
第十一條 其他約定事項
第十二條 本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份。
轉(zhuǎn)讓方: 受讓方:
合同簽訂地:
篇9
二手安置房購房合同協(xié)議書
賣方:_______________________________(以下簡稱甲方)
買方:_______________________________(以下簡稱乙方)
一、為房屋買賣有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:
1.房屋狀況:(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)
房 屋 座 落 : 。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣_ ,(大寫) 元整。
乙方在合同簽訂后5日內(nèi),支付甲方首批房款 元。甲方同時將房屋產(chǎn)權(quán)證等手續(xù)移交給乙方。
余款于甲方交房前5日內(nèi)付清。
三、甲方在 年 月 日前將上述房屋交付給乙方。房屋內(nèi)的裝修、家具、電氣隨同房屋一并轉(zhuǎn)讓,該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。
四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
五、本合同經(jīng)雙方簽章后生效,并對雙方都具有約束力,應(yīng)嚴格履行。如有違約,違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償損失,支付違約費用。
六、未盡事宜,雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決;
七、本合同一式二份,甲、乙雙方各一份。
八、雙方約定的其它事項:
甲方(簽名或蓋章)_______________
乙方(簽名或蓋章)_______________
簽訂日期:___________年____月____日
關(guān)于二手安置房購房合同
出售方: 身份證號: 購買方: 身份證號:
第一條:甲方將民和鎮(zhèn)云橋村委會大路吳家村女置用地房屋出售
給乙方。
第二條:乙方自愿購買商住樓第壹單元第捌樓頂層第壹套。編號為801室(樓層從8米通道算起為第一單元),車庫不計算樓層。
第三條:甲、乙雙方同意乙方所購上述商住樓面積約135平方米,總金額為人民幣貳拾陸萬元整(小寫:260000元),含水電開戶費,其中包括該房屋現(xiàn)在所用裝飾費用,從20xx年5月3日以后產(chǎn)生裝修費用由乙方負責(zé)。
第四條:付款方式:簽訂合同時乙方付一次性付清貳拾陸萬元整(小寫:260000元)。
第五條:合同期內(nèi)房屋價格一次性定價,不相應(yīng)調(diào)整。收款以甲方收條為憑證。
第六條:乙方按約如數(shù)交付房款,未交清房款,甲方有權(quán)賣給他人。未交清房款乙方不可強行進房裝修,嚴禁自行改造和破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)進行裝修如有違反造成后果,乙方必須承擔(dān)一切責(zé)任。
第七條:乙方交清房款后,甲方根據(jù)云橋村委會、付家、楊家、章家、萬家等村統(tǒng)一到房產(chǎn)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),其分證費用由乙方承擔(dān)(含房屋銷售不動產(chǎn)稅、契稅和房屋維修基金等)。甲方幫乙方辦理產(chǎn)權(quán)證時,乙方必須交納辦產(chǎn)權(quán)證的費用付給甲方。產(chǎn)權(quán)證面積可誤差2-5平方米。
第八條:該房屋頂層墻體裂縫等漏雨現(xiàn)象由乙方自行維修解決、乙方不能找甲方的麻煩。
第九條:本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字后生效,并產(chǎn)生法律效力。
甲方簽字: 乙方簽字:
年 月 日
安置房購房合同范本
合同雙方當(dāng)事人:
出賣人(甲方):______________________ (以下簡稱甲方)
身份證號碼:
(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_________身份證號碼:
(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_________身份證號碼:
(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_________身份證號碼:
以上_______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。
買受人(乙方):______________________ (以下簡稱乙方)
身份證號碼:
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條、房屋的基本情況:
甲方房屋座落在________________________________,位于第____層,共______(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為________,建筑面積為______平方米,房屋用途為_______。并附帶_________一間,位于___________________,面積為______平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解,愿意購買該房屋。
第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備:
包括__________________________________________。
第三條、本合同中所述房屋為_____________________,是
________________________的家庭(夫妻)共同財產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣,該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,不存在房屋抵押,債權(quán)債務(wù),以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔(dān),乙方不負任何責(zé)任。
第四條、上述房產(chǎn)的交易價格:
成交價格為:人民幣___________元整(大寫:____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
第五條、付款時間與辦法:
甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款,并已在____年____月___日將首付款(定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方,付首款付款當(dāng)天甲方開出收款收條給乙方,并注明收款數(shù)額及款項用途。第二筆房款人民幣________拾________萬元整于_____年____月___日付給甲方,第三筆(尾款)房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當(dāng)日(_____年____月___日)付給甲方。
第六條、房屋交付:
甲方應(yīng)在交房當(dāng)日(____年____月____日)將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方(以各項文件及票據(jù)為證明)。甲方于房屋交付使用時將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。
第七條、戶口遷出:
甲方應(yīng)在房屋交付(_____年____月___日)前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。
第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任:
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約金。逾期不超過_叁拾_天,違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止,每延期一日(遇法定節(jié)假日順延),甲方按乙方已支付房價款金額的_壹_%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行;逾期超過_陸拾_天(大寫數(shù)字),則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第____種約定,追究甲方的違約責(zé)任。
1. 甲方按乙方累計已付款的_貳拾_%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行,并在本合同第六條約定的實際交付之日起_玖拾_天內(nèi)交付房屋。
2.終止合同,甲方將乙方累計已付款全額還與乙方,按_壹拾%_利率付給利息。
3. _________________________________________。
如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題,影響乙方的居住及使用時,乙方有權(quán)要求退房,一切損失由甲方承擔(dān)(是否要注明損失的范圍?)。
甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出,即視為甲方違約,并支付乙方違約金貳仟元整,并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。
第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定:
本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證等其它手續(xù),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,按以下第____種約定進行。
1、在乙方實際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記過戶手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天(大寫數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求
之日起______天(大寫數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,按_______________利率付給利息,并按已付款的______%(大寫數(shù)字)賠償乙方損失。
2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后,延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù)。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù)的需要,向甲方提出書面要求,甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證,原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件,原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件,其他房屋共有人同意出售的書面意見等),并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起_____天(大寫數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,按_______________利率付給利息,并按已付款的______%(大寫數(shù)字)賠償乙方損失
3、因本房建房售房單位及甲方原因,此房房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)尚未辦理,但因甲方及其房屋共有人資金需要,甲方自愿將此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)時,甲方負責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)將此房房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______(姓名)名下,并在房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)交與乙方,所需費用,由______承擔(dān)。
如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方
______(姓名)名下,甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù),所須費用由____________承擔(dān)。
如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)取得姓名標注為乙方______(姓名)的房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,按_______________利率付給利息,并按已付款的______%賠償乙方損失
乙方如在本房屋買賣合同成立后,無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù)與否,將此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù)時,甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證,原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件,原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件,其他房屋共有人同意出售的書面意見等),不得用任何方式拒絕阻撓。
第十條、違約責(zé)任條款:
1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方,逾期達到一個月的,甲方有權(quán)解除本合同,乙方首付給甲方的房款歸甲方所有,其余款項退回給乙方。
2、甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款,并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款,同時有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。
3、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方,視為甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書,并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。
4、乙方根據(jù)本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),甲方超過_叁拾_天不協(xié)助乙方辦理手續(xù),視為甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方履行合同,并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元。
5、當(dāng)房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時,拆遷補償款歸乙方所有。
6、當(dāng)出現(xiàn)因繼承、贈與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)所有人變化時,新的產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)甲方全部責(zé)任。
第十一條、雙方約定的其他事項:
本合同附件如下:
《房屋實際所有人確認書》
《首付款(定金)收條確認書》
《房屋內(nèi)財產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓清單、確認書》 第十二條、本合同主體
1、甲方是_____________________________________共_____人,委托人為_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋,簽定本合同的時候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。
2、乙方是________________________________,代表人是____________。
3、鑒于_________系未成年人,_________、_________系其法定監(jiān)護人,_________、_________承諾其有權(quán)出售該房屋并全權(quán)_________簽訂本合同,且無其他糾紛,否則由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由_________、_________自行承擔(dān)。(注:本條適用于甲方安置戶中有未成年人時使用。)
第十三條、本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證;但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日(_20xx_年_____月_____日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。
第十四條、本合同需由甲方,乙方,見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_____份,一份_____張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托人共持一份,乙方一份,見證方(中間人)____________一份,留存?zhèn)洳椤?第十五條、本合同發(fā)生爭議的解決方式:
雙方本著友好協(xié)商,公平合理的原則簽定本合同,簽定本合同后,雙方應(yīng)嚴格遵守執(zhí)行,不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意按以下方式解決糾紛。
1. 提交______仲裁委員會仲裁。
2. 任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十六條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定由甲方,乙方,見證方三方共同協(xié)商解決,與本合同同具法律效力。 甲方(簽章): 乙方(簽章):
身份證號碼: 身份證號碼:
電 話: 電 話: 甲方(簽章):
乙方(簽章): 身份證號碼:
身份證號碼: 電 話: 電 話:
甲方(簽章): 乙方(簽章):
身份證號碼: 身份證號碼:
電 話: 電 話:
年 月 日 年 月
篇10
有關(guān)二手房購房合同參考
賣方(以下簡稱甲方):
姓名:___(身份證號*):
地址:聯(lián)系電話:
共有人:姓名:___(身份證號*):
地址:聯(lián)系電話:
買方(以下簡稱乙方):
姓名:(身份證號*):
地址:聯(lián)系電話:
第一條房屋的基本情況:
甲方房屋坐落于;位于第___層戶,房屋結(jié)構(gòu)為__,房產(chǎn)證登記面積____平方米,地下室一間,面積平方,房屋權(quán)屬證書號為。
第二條價格:
以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),每平米元,該房屋售價總金額為萬元整,大寫:。
第三條付款方式:
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整,大寫:,日內(nèi)交付萬元(大寫),余款元(大寫)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。
第四條房屋交付期限:
甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi),將該房屋交付乙方。
第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任:
乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,追究乙方的違約責(zé)任。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任:
除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天,甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,追究甲方的違約責(zé)任。
第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定:
甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的__%賠償乙方損失。
第八條簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無關(guān)。
第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi),將戶口遷出,逾期超過___日,乙方每日按已付款的__%收取違約金。
第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。
第十一條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。
第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。
第十三條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方:乙方:
年月日
二手房購房合同協(xié)議書閱讀
本合同雙方當(dāng)事人:
賣方(以下簡稱甲方):__(本人)(法定代表人)姓名:____國籍:_____(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號*):________地址:_______郵政編*:________聯(lián)系電話:___________委托人:_________國籍:__________電話:_________地址:__________郵政編*:_______
買方(以下簡稱乙方):___________(本人)(法定代表人)姓名:__________國籍:_________(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號*):________地址:__________郵政編*:__________聯(lián)系電話:__________委托人:__________國籍:__________電話:__________地址:___________郵政編*:__________
第一條房屋的基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____________;位于第___層,共___(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為___________,建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積___平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米),房屋用途為____________;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為____________。
第二條房屋面積的特殊約定。
本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__%(不包括±___%)時,房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__%(包括±__%)時,甲乙雙方同意按下述第___種方式處理:
1.乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按__利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調(diào)整。
3._______________________________。
第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。
該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_____;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,乙方(必須)(無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
第四條價格。
按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,該房屋售價為(幣)每平方米_____元,總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
第五條付款方式。
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條交付期限。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_____日內(nèi),將該房屋付給乙方。
第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。
乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按_____計算。逾期超過____天后,即視為乙方不履行本合同。屆時,甲方有權(quán)按下述第____種約定,追究乙方的違約責(zé)任。
1.終止合同,乙方按累計應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。
2.乙方按累計應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
3._______________________________。
第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在_____個月內(nèi)按_____利率計算;自第_____個月起,月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第_____種約定,追究甲方的違約責(zé)任。
1.終止合同,甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
3._______________________________。
第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
在乙方實際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_____%賠償乙方損失。
第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家
交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
第十二條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。
第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。
第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu),事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。)
第十六條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)_____公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。
第十七條本合同連同附表共_____頁,一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,_____各執(zhí)一份,均具有同等效力。
甲方(簽章):乙方(簽章):
甲方人(簽章):乙方人(簽章):
___年___月___日___年___月___日
簽于_____簽于_____
附件一:房屋平面圖(略)二:室內(nèi)附著設(shè)施(略)
表達二手房合同協(xié)議書
賣方:(簡稱甲方)身份證號碼:
買方:(簡稱乙方)身份證號碼:
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_____縣_____區(qū)____擁有的房產(chǎn)住宅,建筑面積為____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第____號)。
第二條上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣_____元/平方米,總價:人民幣_______萬元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_____萬元整,作為購房定金。
第三條付款時間與辦法:
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣________萬元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應(yīng)在繳納稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣________整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。
第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_______方承擔(dān),中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān)。
第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體1.甲方是____________共______人,委托人________即甲方代表人。2.乙方是____________,代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托人一份,乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項:
出賣方(甲方):購買方(乙方):
身份證號碼:身份證號碼:
地址:地址:
郵編:郵編:
電話:電話:
人(甲方):人(乙方):
身份證號碼:身份證號碼:
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