導(dǎo)語：如何才能寫好一篇工程竣工質(zhì)量報告，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

【關(guān)鍵詞】軍工產(chǎn)品；高校承研；質(zhì)量管理；質(zhì)量保證

1.軍工產(chǎn)品質(zhì)量管理要求和特點

質(zhì)量管理歷來是國防科技工業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略性問題。軍品是一種特殊的商品，肩負著保衛(wèi)國家安全的神圣使命，因此，軍品質(zhì)量具有特殊的要求和內(nèi)涵。一是因為軍工產(chǎn)品的質(zhì)量優(yōu)劣，是關(guān)系到戰(zhàn)爭勝負和國家、民族安危的大問題，這是一個比任何軍工企業(yè)的效益要重要得多的問題。二是由于軍工產(chǎn)品投入高、風(fēng)險大、技術(shù)密集、系統(tǒng)復(fù)雜，在整個研制、生產(chǎn)過程中，不允許出現(xiàn)一絲一毫的差錯。常說軍品質(zhì)量無“小事”，就是說軍品質(zhì)量必須做到零缺陷。另外，軍品屬于戰(zhàn)爭消耗品，其唯一的使用價值是在戰(zhàn)時構(gòu)成消滅敵人、保衛(wèi)自己的戰(zhàn)斗能力；在平時構(gòu)成穩(wěn)定國際局勢、維護國家安全的國防實力。軍品是時刻準備著用來參與戰(zhàn)爭的，其使用價值完全是由對抗價值決定的。不能與敵人武器相對抗的軍品，因無對抗價值而沒有使用價值。瞬息萬變的戰(zhàn)爭中，如果雷達捕獲不到目標、導(dǎo)彈發(fā)射不出去，那么瞬間就會被對方擊毀。

與民用項目相對，軍品項目的具有顯著的特點，在方案階段，需要不斷地論證及驗證，形成研制任務(wù)書，開展關(guān)鍵技術(shù)攻關(guān)、研制與試驗等。在項目研制的初期階段，我們需要把方案轉(zhuǎn)化為設(shè)計并需要規(guī)范地實驗。評審階段，我們還需確認關(guān)鍵技術(shù)的解決、主要指標的滿足并驗證階段樣本。正樣是后期階段，我們把分系統(tǒng)方案轉(zhuǎn)化為設(shè)計和規(guī)范，把部組件要求轉(zhuǎn)化為其設(shè)計方案和元器件要求。

所以我們首先要求目標明確，包括明確的軍貿(mào)合同、明確的客戶群體，如國內(nèi)的軍隊裝備部門及國際軍貿(mào)市場。其次，我們的產(chǎn)品要創(chuàng)新獨具。軍工產(chǎn)品是適應(yīng)未來戰(zhàn)爭要求的新式武器，必須具有獨創(chuàng)性，否則就沒有研制的必要。其次是項目的不確定性，該類項目由于具有高技術(shù)難度的特點，因此其是研制是否成功具有不確定性。同時，研制出來以后是否就一定能在國內(nèi)軍方立項或拿到國外用戶的合同也具有不確定性。需注意的是，軍品項目每個階段的主要任務(wù)完成后，都要提請軍方和上級主管部門進行評審，評審?fù)ㄟ^后才能進入下一階段。

2.普通高校參與軍工產(chǎn)品研制所存在的問題分析

2.1高校與企業(yè)的任務(wù)方向不同

企業(yè)在科研生產(chǎn)中任務(wù)單一，一般僅在某一具體的科研方向有產(chǎn)品研發(fā)和生產(chǎn)，而高校一般有多個學(xué)科，在多個科研方向上有著不同的科研任務(wù)。因是由于高?？蒲猩a(chǎn)的專業(yè)領(lǐng)域跨度相對較大、種類多，研制過程差別很大，而且一些產(chǎn)品的研制任務(wù)不連續(xù)，設(shè)計和開發(fā)過程變更頻繁，研制任務(wù)時間緊，從而導(dǎo)致質(zhì)量管理環(huán)節(jié)多、難度較大，尤其是在沒有吃透標準的情況下，生搬硬套標準，造成執(zhí)行困難。往往出現(xiàn)科研過程中做過的做得很好的工作沒有放入標準的環(huán)節(jié)中，而為了標準的某個環(huán)節(jié)無謂地準備諸多額外的工作。

2.2高校與企業(yè)的中心任務(wù)不同

企業(yè)單純?yōu)榱松a(chǎn)贏利而運營，追求的是產(chǎn)值和利益的最大化，而高校肩負教學(xué)、科研雙重任務(wù)，重在培養(yǎng)合格的人才。因此一方面高校在科研質(zhì)量管理過程中出現(xiàn)了資源有教學(xué)與科研雙重用途之間的沖突，另一方面，高校又是以教學(xué)為主，其組織機構(gòu)設(shè)置和職能劃分并不是為科研及產(chǎn)品開發(fā)而設(shè)置的，這就決定了質(zhì)量體系中所規(guī)定的相關(guān)職能部門和質(zhì)量職責只是組織的一部分工作，甚至可能會有名無實，這在不同程度上必然影響質(zhì)量體系運行的有效性。

2.3高校與企業(yè)的管理模式不同

一直以來高校的科研管理采用課題組組長負責制，各個課題組的管理模式主要取決于課題組組長，通常是一個課題組一個管理模式，課題組科研水平也基本取決于課題組組長，人為因素對科研的影響過大，導(dǎo)致采取科研質(zhì)量管理過程中受到習(xí)慣性的阻礙較大。企業(yè)一般采取整體集中管理，管理模式相對單一。

2.4高校與企業(yè)的生產(chǎn)數(shù)量不同

企業(yè)無論大小，大部分都進行批量生產(chǎn)，而高校主要進行科研創(chuàng)新活動為主，不可能進行批量科研生產(chǎn)，正是由于產(chǎn)品批量上不去，質(zhì)量管理的效益不明顯，使得科研及管理人員的積極性不高，某些科研過程（如外購和外協(xié)控制、合格供方審核等）違反正常程序，使研制的產(chǎn)品出現(xiàn)質(zhì)量問題的現(xiàn)象時有發(fā)生。

3.促進普通高校承研軍工產(chǎn)品質(zhì)量保證能力的措施

高校作為國家特殊的科技陣營，具備建立科研質(zhì)量管理體系的基礎(chǔ)和條件：高校是穩(wěn)定的法人機構(gòu)，是國家撥款的事業(yè)單位一般不存在破產(chǎn)、轉(zhuǎn)制現(xiàn)象，容易取得顧客的信任并與之保持長久穩(wěn)定的合作關(guān)系；高校人員素質(zhì)普遍較高，自學(xué)能力和接受新事物能力較強，經(jīng)過培訓(xùn)能夠快速進入質(zhì)量管理體系，能夠保證質(zhì)量管理體系更加有效地運行；高?？蒲袑嵙π酆?，科研環(huán)境穩(wěn)定優(yōu)越，因此科研過程失誤較少，容易達到質(zhì)量管理體系目標要求，可在質(zhì)量管理和科研之間形成良性循環(huán)，促進科研與質(zhì)量管理體系間相互適應(yīng)。因此，盡管質(zhì)量體系最早源于制造業(yè)，但完全適用于高校的科研質(zhì)量管理，只是在建立過程中需采取一定的策略。

與企業(yè)建立質(zhì)量管理體系相比，高校建立科研質(zhì)量管理體系必須考慮自身的特點：

（1）高校科研產(chǎn)品的多樣性和特殊性。高校承擔的科研項目類型包括基礎(chǔ)研究、應(yīng)用研究、研制開發(fā)及小批量生產(chǎn)，按照ISO9000：2000對產(chǎn)品的定義，這些不同類型項目的最終結(jié)果均可稱之為產(chǎn)品，但除了研制開發(fā)及小批量生產(chǎn)類項目的輸出屬于傳統(tǒng)意義上的實物產(chǎn)品外，基礎(chǔ)研究及應(yīng)用研究類項目的輸出更多的體現(xiàn)為知識性產(chǎn)品?；A(chǔ)研究的產(chǎn)品以論文、會議報告、驗收報告、科學(xué)著作、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫為主要形式；應(yīng)用研究的產(chǎn)品以專利、專有技術(shù)（技術(shù)秘密）、技術(shù)工藝包、樣品、樣機、圖紙、論文、軟件程序、科學(xué)著作、原理性模型等作為主要形式。

（2）高?？蒲腥藛T的獨立性和流動性。高校是人才薈萃之地，人員素質(zhì)普遍較高，文化氛圍自由寬松；科學(xué)研究活動又是探索性、創(chuàng)造性的工作，帶有更多的個人色彩，因此高校科研人員的自主獨立性較強，不太習(xí)慣受約束，推行質(zhì)量管理體系會面臨思想認識上的阻礙；高校的科研活動以課題組為基本單元，課題組依據(jù)課題的性質(zhì)由相關(guān)專業(yè)的老師和學(xué)生組合而成，人員的流動性也是高?？蒲械囊粋€特點，由此帶來的工作連續(xù)性差、培訓(xùn)工作量大等問題會對質(zhì)量管理體系的正常運行產(chǎn)生不利影響。

（3）高校科研質(zhì)量把關(guān)形式的多樣性。質(zhì)量把關(guān)的方式在高校科研質(zhì)量管理中呈現(xiàn)多樣性。在研制生產(chǎn)類項目中，由于產(chǎn)品的質(zhì)量特征較為直觀，主要通過質(zhì)量檢驗的方式來進行質(zhì)量把關(guān)。而在基礎(chǔ)理論研究及技術(shù)研究類項目中，由于其成果的形式大都是軟件，同時由于科研工作的不確定性和復(fù)雜性，影響質(zhì)量的環(huán)節(jié)和因素很多，而可控性比物質(zhì)生產(chǎn)要低得多。因此，質(zhì)量把關(guān)主要采用校對、審查、質(zhì)量評審等形式來進行。

（4）高校科研資源的分散性。高校的科研資源主要包括科研人力資源、科研基礎(chǔ)設(shè)施、科研工作環(huán)境、科研經(jīng)費和科研信息等。在高校，由于普遍實行課題組負責制，課題組各自為政，人員、設(shè)備、經(jīng)費分布在不同的課題組中，如何對這些資源進行有效配置及管理，以增強其對科研生產(chǎn)過程的保障能力，是高?？蒲匈|(zhì)量管理體系所必須考慮的。

基于上述情況，高?？蒲匈|(zhì)量體系的建立就不能完全照搬企業(yè)或一般研究院所的模式，而應(yīng)當體現(xiàn)出自己的特色。高?？蒲械馁|(zhì)量管理，要以提高科研人員和各種科研服務(wù)人員的工作質(zhì)量為重點，把改進科研管理機制、提高科研管理質(zhì)量作為高?？蒲匈|(zhì)量管理部門的職責，并協(xié)助做好科研隊伍的管理和技術(shù)培訓(xùn)；在科研資源管理中，高校應(yīng)充分利用校內(nèi)外資源為高?？蒲谢顒臃?wù)，重視科研資源要素在外部系統(tǒng)與校內(nèi)系統(tǒng)中的共享性、在校內(nèi)職能之間中的相對獨立性以及資源的規(guī)范化運作；針對高?？蒲挟a(chǎn)品的多樣性、科研活動的復(fù)雜性和不確定性，高?？蒲匈|(zhì)量管理尤其需要強調(diào)采用避免不合格的預(yù)防措施和過程質(zhì)量控制方法；對于基礎(chǔ)研究、應(yīng)用研究、預(yù)先研制和產(chǎn)品研制生產(chǎn)等不同類型的科研工作，質(zhì)量管理的要求與重點也要區(qū)別對待。

為了使質(zhì)量體系這一先進管理模式能在高校科研工作中得到有效推行，高校要加強體系建設(shè)的策劃。在產(chǎn)品范圍上，可采取“由小到大，先軍后民，以點帶面，逐步拓展”的策略，即初建體系時產(chǎn)品覆蓋范圍先小一點，可先將國防類項目、研制生產(chǎn)類項目納入體系范圍內(nèi)，這類項目一般顧客有明確的質(zhì)量資質(zhì)要求，產(chǎn)品研制過程比較完整，質(zhì)量特征較為直觀，體系運作起來相對容易。待體系運行較為成熟時，再逐步擴大產(chǎn)品覆蓋范圍；在組織形式上，由于高校的組織機構(gòu)設(shè)置多是圍繞教學(xué)，不像企業(yè)或研究院所是圍繞產(chǎn)品，這就要求高校在質(zhì)量體系的機構(gòu)設(shè)置上要在現(xiàn)有體制機制的基礎(chǔ)上優(yōu)化組合，強化相關(guān)職能部門的質(zhì)量職能；文件編寫上，高校應(yīng)緊密結(jié)合科研項目的實際過程，在符合標準的前提下，要在文件的可操作性上下功夫。體系建設(shè)的終極目標是將質(zhì)量管理的理念和方法貫穿到科研工作的全過程中，最終達到提高科研項目和產(chǎn)品完成質(zhì)量，滿足并超越承研單位期望的目的。

篇2

關(guān)鍵詞 市政工程 施工質(zhì)量 監(jiān)督管理

一、市政工程施工準備階段的質(zhì)量監(jiān)督管理

（一）有關(guān)文件的核查

（1）規(guī)劃許可證；

（2）施工、監(jiān)理中標通知書；

（3）施工、監(jiān)理合同及其單位資質(zhì)證書；

（4）施工圖設(shè)計文件審查意見；

（5）經(jīng)批準的道路工程施工圖設(shè)計文件；

（二）對市政基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)單位的資質(zhì)核查

（1）勘察、設(shè)計單位的資質(zhì)核查。

（2）施工單位的資質(zhì)核查。

（3）監(jiān)理單位的資質(zhì)核查。

（4）檢測單位的資質(zhì)核查。

二、市政工程施工階段的質(zhì)量監(jiān)督管理

（一）對建設(shè)單位質(zhì)量行為的監(jiān)督

（1）按照國家有關(guān)法律、法規(guī)的要求，將工程發(fā)包給持有工商營業(yè)執(zhí)照和具備相應(yīng)市政基礎(chǔ)設(shè)施道路工程施工資質(zhì)的施工單位。

（2）根據(jù)市政基礎(chǔ)設(shè)施道路工程特點，配備相應(yīng)質(zhì)量管理人員，依據(jù)國家規(guī)定實行工程監(jiān)理制，必須委托有相應(yīng)資質(zhì)的單位進行監(jiān)理。

（3）建設(shè)單位應(yīng)當向施工、工程監(jiān)理等單位提供與市政基礎(chǔ)設(shè)施道路工程施工相關(guān)的設(shè)計圖紙、文件、水源、電源等原始資料，并保證所提供材料真實、準確、齊全。

（4）按照工程承包合同規(guī)定供應(yīng)的材料、構(gòu)件和產(chǎn)品、設(shè)備等的采購應(yīng)進行招標。

（5）工程竣工驗收。

（6）市政基礎(chǔ)設(shè)施道路工程質(zhì)量驗收合格，建設(shè)單位應(yīng)當在規(guī)定時間內(nèi)將工程竣工驗收報告和有關(guān)文件，報建設(shè)行政管理部門備案。

（二）對設(shè)計單位質(zhì)量行為的監(jiān)督

（1）設(shè)計單位應(yīng)貫徹執(zhí)行國家市政基礎(chǔ)設(shè)施道路工程設(shè)計標準和其他相關(guān)工程建設(shè)標準的規(guī)定，按照設(shè)計合同的要求進行設(shè)計。

（2）設(shè)計單位必須在資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承接相應(yīng)的設(shè)計業(yè)務(wù)。

（3）設(shè)計單位應(yīng)對本單位編制的設(shè)計文件和圖紙的質(zhì)量負責。

（4）認真接受政府市政基礎(chǔ)設(shè)施道路工程監(jiān)督管理機構(gòu)的監(jiān)督檢查。

（三）對監(jiān)理單位質(zhì)量行為的監(jiān)督

（1）監(jiān)理單位應(yīng)當依照國家市政基礎(chǔ)設(shè)施工程技術(shù)標準和經(jīng)施工圖設(shè)計審查機構(gòu)審定的設(shè)計圖紙及文件，對市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量實施工程監(jiān)理，并承擔監(jiān)理責任。

（2）監(jiān)理單位應(yīng)審查市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工單位編制的施工組織設(shè)計，審查施工單位施工過程中各分部、分項工程的施工準備情況。

（3）監(jiān)理單位不得向建設(shè)單位、施工單位推薦或指定市政工程材料、構(gòu)件或者產(chǎn)品、設(shè)備供應(yīng)單位；不得擅自接受被監(jiān)理單位的任何的津貼、禮金和可能導(dǎo)致判斷不公的報酬。

（四）對施工單位質(zhì)量行為的監(jiān)督

（1）承擔市政基礎(chǔ)設(shè)施道路工程施工的單位必須依法取得相應(yīng)資質(zhì)等級的資質(zhì)證書，并在證書許可的范圍內(nèi)承攬工程。

（2）施工單位應(yīng)當嚴格依據(jù)國家有關(guān)市政基礎(chǔ)設(shè)施道路工程技術(shù)標準和經(jīng)施工圖設(shè)計審查機構(gòu)審定的市政基礎(chǔ)設(shè)施道路工程設(shè)計圖紙文件、及施工合同進行施工。

（3）施工單位應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，落實施工質(zhì)量責任制，確定工程項目的項目經(jīng)理、技術(shù)負責人和施工管理負責人，建立、健全教育培訓(xùn)制度，抓好職工培訓(xùn)。

（4）依照合同由施工單位負責采購的市政工程材料、構(gòu)件和產(chǎn)品、設(shè)備，其性能應(yīng)當符合設(shè)計文件要求，其質(zhì)量應(yīng)當符合國家有關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量管理的法律法規(guī)和技術(shù)標準規(guī)定。

（5）施工單位應(yīng)當建立健全施工質(zhì)量檢驗制度。

（6）工程竣工后，施工單位必須對施工質(zhì)量進行全面檢查，確認施工質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和國家工程建設(shè)強制性標準，符合設(shè)計文件及施工合同要求，并提出工程竣工報告。竣工報告應(yīng)經(jīng)項目經(jīng)理和技術(shù)負責人審核簽字，加蓋單位印章。

（7）施工單位應(yīng)當向建設(shè)單位出具市政基礎(chǔ)設(shè)施道路工程竣工報告、市政基礎(chǔ)設(shè)施道路工程各功能性試驗記錄、隱蔽工程記錄、設(shè)施操作維護管理手冊和施工質(zhì)量保修書等竣工資料。

（8）市政基礎(chǔ)設(shè)施道路工程施工質(zhì)量在正常使用條件下，保修期限為設(shè)計使用年限，保修期從驗收備案之日起計算，在保修范圍和保修期限內(nèi)市政基礎(chǔ)設(shè)施道路工程發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應(yīng)當按照合同約定負責及時修復(fù)。

三、市政工程實體的質(zhì)量監(jiān)督檢查

檢查的內(nèi)容有：完成這個項目制定的技術(shù)措施、操作工藝、配備的技術(shù)文件及其執(zhí)行情況；工程實體質(zhì)量符合規(guī)范的程度；有關(guān)工程質(zhì)量記錄文件的完整情況，包括數(shù)據(jù)有效、及時、真實、完整等。

四、結(jié)論

總之，市政工程施工質(zhì)量管理在是市政工程施工項目管理中一項非常重要的工作。在市政工程中正確的質(zhì)量監(jiān)管具有舉重若輕的地位，既關(guān)系民生也關(guān)系市政，小心控制、嚴格把關(guān)。以保證我國市政工程質(zhì)量管理達到一個新的臺階，以保證居民的生命財產(chǎn)的安全。

參考文獻：

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[6]喻遠興，丁大元.市政工程施工管理存在的問題及對策[J].中國高新技術(shù)企業(yè)，2010，（18） .

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【關(guān)鍵詞】 工程文件；文檔資料；檔案管理

一、施工單位在建設(shè)工程檔案管理中的主要職責

1、實行技術(shù)負責人負責制，逐級建立健全施工文件管理崗位責任制。配備專職檔案管理員，負責施工資料的管理工作。工程項目的施工文件應(yīng)設(shè)專門的部門（專人）負責收集和管理。2、建設(shè)工程實行施工總承包的，由施工總承包單位負責收集、匯總各分包單位形成的工程檔案，各分包單位應(yīng)將本單位形成的工程文件整理、立卷后及時移交總承包單位。3、可以按照施工合同的約定，接受建設(shè)單位的委托進行工程檔案的組織和編制工作。4、按要求在竣工前將施工文件整理匯總完畢，再移交建設(shè)單位進行工程竣工驗收。5、負責編制的施工文件的套數(shù)不得少于地方城建檔案管理部門要求，但應(yīng)有完整的施工文件移交建設(shè)單位及自行保存。

二、施工文件檔案管理的主要內(nèi)容

施工文件檔案管理的內(nèi)容主要包括：工程施工技術(shù)管理資料、工程質(zhì)量控制資料、工程施工質(zhì)量驗收資料、竣工圖四大部分。

（一）工程施工技術(shù)管理資料：工程施工技術(shù)管理資料是建設(shè)工程施工全過程中的真實記錄，是施工各階段客觀產(chǎn)生的施工技術(shù)文件。主要內(nèi)容包括：

1、圖紙會審記錄文件2、工程開工報告相關(guān)資料（開工報告表、開工報告）3、技術(shù)、安全交底記錄文件4、施工組織設(shè)計（項目管理規(guī)劃）文件5、施工日志記錄文件6、設(shè)計變更文件7、工程洽商記錄文件8、工程測量記錄文件9、施工記錄文件10、工程質(zhì)量事故記錄文件11、工程竣工文件

（二）工程質(zhì)量控制資料：工程質(zhì)量控制資料是建設(shè)工程施工全過程全面反映工程質(zhì)量控制和保證的依據(jù)性證明資料。應(yīng)包括原材料、構(gòu)配件、器具及設(shè)備等的質(zhì)量證明、合格證明、進場材料試驗報告，施工試驗記錄，隱蔽工程檢查記錄等。

（三）工程施工質(zhì)量驗收資料：工程施工質(zhì)量驗收資料是建設(shè)工程施工全過程中按照國家現(xiàn)行工程質(zhì)量檢驗標準，對施工項目進行單位工程、分部工程、分項工程及檢驗批的劃分，再由檢驗批、分項工程、分部工程、單位工程逐級對工程質(zhì)量做出綜合評定的工程質(zhì)量驗收資料。但是，由于各行業(yè)、各部門的專業(yè)特點不同，各類工程的檢驗評定均有相應(yīng)的技術(shù)標準，工程質(zhì)量驗收資料的建立均應(yīng)按相關(guān)的技術(shù)標準辦理。

（四）竣工圖：竣工圖是指工程竣工驗收后，真實反映建設(shè)工程項目施工結(jié)果的圖樣。它是真實、準確、完整反映和記錄各種地下和地上建筑物、構(gòu)筑物等詳細情況的技術(shù)文件，是工程竣工驗收、投產(chǎn)或交付使用后進行維修、擴建、改建的依據(jù)，是生產(chǎn)（使用）單位必須長期妥善保存和進行備案的重要工程檔案資料?？⒐D的編制整理、審核蓋章、交接驗收按國家對竣工圖的要求辦理。承包人應(yīng)根據(jù)施工合同約定，提交合格的竣工圖。

三、施工文件的立卷

立卷是指按照一定的原則和方法，將有保存價值的文件分門別類整理成案卷。

（一）立卷的基本原則：施工文件檔案的立卷應(yīng)遵循工程文件 的自然形成規(guī)律，保持卷內(nèi)工程前期文件、施工技術(shù)文件和竣工圖之間的有機聯(lián)系，便于檔案的保管和利用。

1、一個建設(shè)工程由多個單位工程組成時，工程文件按單位工程立卷。2、施工文件資料應(yīng)根據(jù)工程資料的分類和“專業(yè)工程分類編碼參考表”進行立卷。3、卷內(nèi)資料排列順序要依據(jù)卷內(nèi)的資料構(gòu)成而定，一般順序為封面、目錄、文件部分、備考表、封底。組成的案卷力求美觀、整齊。4、卷內(nèi)資料若有多種資料時，同類資料按日期順序排列，不同資料之間的排列順序應(yīng)按資料的編號順序排列。

（二）立卷的具體要求

1、施工文件可按單位工程、分部工程、專業(yè)、階段等組卷，竣工驗收文件按單位工程、專業(yè)組卷。2、竣工圖可按單位工程、專業(yè)等進行組卷，每一專業(yè)根據(jù)圖紙多少組成一卷或多卷。3、立卷過程中宜遵循下列要求：案卷不宜過厚，一般不宜超過40mm，案卷內(nèi)不應(yīng)有重份文件，不同載體的文件一般應(yīng)分別組卷。

（三）卷內(nèi)文件的排列：文字材料按事項、專業(yè)順序排列。同一事項的請示與批復(fù)、同一文件的印本與定稿、主件與附件不能分開，并按批復(fù)在前，請示在后，印本在前、定稿在后，主件在前、附件在后的順序排列。圖紙按專業(yè)排列，同專業(yè)圖紙按圖號順序排列。既有文字材料又有圖紙的案卷，文字材料排前，圖紙在后。

（四）案卷的裝訂：案卷可采用裝訂與不裝訂兩種形式。文字材料必須裝訂。既有文字材料，又有圖紙的案卷應(yīng)裝訂。不同幅面的工程圖紙應(yīng)按《技術(shù)制圖復(fù)制圖的折疊方法》統(tǒng)一折疊成A4幅面，圖標欄外露在外面。

四、施工文件的歸檔

歸檔指文件形成單位 完成其工作任務(wù)后，將形成的文件整理立卷后，按規(guī)定移交相關(guān)管理機構(gòu)。

（一）施工文件的歸檔范圍：對與工程建設(shè)有關(guān)的重要活動、記載工程建設(shè)主要過程和現(xiàn)狀、具有保存價值的各種載體文件，均應(yīng)收集齊全，整理立卷后歸檔。

（二）歸檔文件的質(zhì)量要求：1、歸檔的文件應(yīng)為原件。2、工程文件的內(nèi)容及其深度必須符合國家有關(guān)工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等方面的技術(shù)規(guī)范、標準和規(guī)程。3、工程文件的內(nèi)容必須真實、準確。與工程實際相符合。4、工程文件應(yīng)采用耐久性強的書寫材料，如碳素墨水、藍黑墨水，不得使用易褪色的書寫材料，如紅色墨水、純藍墨水、圓珠筆、復(fù)寫紙、鉛筆等。5、工程文件應(yīng)字跡清楚，圖樣清晰，圖表整潔，簽字蓋章手續(xù)完備。6、工程文件的紙張應(yīng)采用能夠長期保存的韌力大、耐久性強的紙張。圖紙一般采用藍曬圖，竣工圖應(yīng)是新藍圖。7、所有竣工圖均應(yīng)加蓋竣工圖章。

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【關(guān)鍵詞】建筑工程 施工質(zhì)量 質(zhì)量監(jiān)理 質(zhì)量驗收 工程質(zhì)量 施工監(jiān)理

中圖分類號：F253.3文獻標識碼： A

一．引言

近些年來，我國建筑市場飛速發(fā)展，各類建筑工程建設(shè)規(guī)模越來越大，工程復(fù)雜程度也越來越大，對工程質(zhì)量要求越來越高。建筑工程作為我國經(jīng)濟體制的重要組成部分，其發(fā)展歷程及管理手段在近些年取得較大成就。管理科學(xué)及工程管理科學(xué)的應(yīng)用，使得建筑工程管理取得可喜的成績。建筑工程施工質(zhì)量作為工程項目管理的一部分，對控制工程施工質(zhì)量起到?jīng)Q定性作用。通過落實施工質(zhì)量監(jiān)理，嚴格組織質(zhì)量驗收，根據(jù)設(shè)計相關(guān)要求，打造高質(zhì)量高要求的建筑產(chǎn)品。

二.建筑工程施工質(zhì)量監(jiān)理。

1.建筑工程施工質(zhì)量控制內(nèi)容。

（1）施工準備階段的質(zhì)量監(jiān)理。在建筑工程開始施工前，要做好圖紙會審，并填寫圖紙會審記錄，對建筑工程中的定位和標高、基準線等進行控制。對施工組織設(shè)計進行審批，檢查工程施工平面布置是否科學(xué)、合理、能否保障施工順暢。要核查施工現(xiàn)場的質(zhì)量管理檢查記錄，和建筑施工單位、建設(shè)單位達成共識，并簽署開工報告。

（2）施工過程中的質(zhì)量監(jiān)理。

在建筑工程施工過程中，要對原材料、設(shè)備質(zhì)量及半成品質(zhì)量進行認定，審核材料及設(shè)備的合格證明、出廠證書、質(zhì)量檢驗證書，并做好抽檢試驗和審核試驗報告。在開始主要分項工程施工前，對工程施工單位的工程施工工藝、勞動力配置情況、原材料使用、設(shè)備投入和質(zhì)量保證措施等基本情況，如實記錄在施工條件準備表中，在得到監(jiān)理單位核實后，才能開始施工。在開展分部工程施工過程中，要加強對關(guān)鍵部位的抽檢工作，對抽檢不合格的要及時同時并立即整改，要做好復(fù)查和整改記錄，對整改后的質(zhì)量進行復(fù)查并記錄在案。工程施工中，施工單位在自檢合格后，要填寫工程驗收申請表，并添加工程評定表等相關(guān)資料。工程中的隱蔽工程在隱蔽前，要報批至監(jiān)理單位，由質(zhì)量監(jiān)理工程師對施工過程及施工工序進行檢驗，檢驗合格后簽署工程認可書，才可繼續(xù)下步工程。對檢驗不合格的，要下達整改通知書，要指明需要整改的內(nèi)容。建筑主體結(jié)構(gòu)工程及基礎(chǔ)工程完成施工后，施工單位提出驗收申請表，并附上工程相關(guān)技術(shù)資料，上報至監(jiān)理單位。工程監(jiān)理單位審查合格后履行驗收手續(xù)。在單位工程竣工時，施工單位自檢合格后，要組織相關(guān)人員進行資料審查，對工程進行初檢。

2.建筑工程施工質(zhì)量監(jiān)理及質(zhì)量控制要點。

（1）土方工程：對高程、邊線位置坐標及截面尺寸進行控制，通常采用測量的控制手段。

（2）基礎(chǔ)工程：對基礎(chǔ)軸線、混凝土和砂漿的配合比、模板的標高和尺寸及剛度、混凝土標號和澆筑方案、回填土配比及干密度、鋼筋數(shù)量和規(guī)格及接頭等進行控制，控制手段為現(xiàn)場檢查和測量試驗。

（3）主體結(jié)構(gòu)工程：對工程軸線、垂直度、平整度、高程、工程幾何尺寸、施工縫處理、混凝土配合比、混凝土強度及坍塌度進行控制，控制手段為檢測、測量、旁站監(jiān)理、試塊試驗等。

（4）砌體工程：要控制砂漿配合比、灰縫、錯縫、平整度和砂漿飽和度、門窗洞位置、管線埋設(shè)標高和位置?？刂剖侄伟ㄅ浔仍囼?、現(xiàn)場檢查及測量。

（5）裝修工程：對抹灰厚度、平整度及垂直度、地面厚度及平整度進行控制，主要控制手段為試驗和做樣板間。

（6）防水工程：控制要點為找平層厚度、坡度、平整度及防裂處理；保溫層厚度及平整度；防水層平整、粘結(jié)、填嵌；水落管的安裝及接頭?？刂剖侄螢橛^察和量測。

（7）門窗工程：對嵌填、安裝、定位、開關(guān)、尺寸進行控制，控制手段為檢查和量測。

（8）給排水工程：控制給排水管道的安裝位置、安裝坡度和接頭；管閥的位置和接頭；水表、衛(wèi)生潔具、消火栓；排水系統(tǒng)通水試驗和水壓試驗?？刂剖侄螢橛^察、試驗及量測。

（9）電氣線路安裝工程：控制變配電設(shè)備的安裝位置、標高和連接；屏柜及附件安裝；絕緣及接地。主要控制手段為觀察和量測。

三.建筑工程質(zhì)量驗收。

建筑工程各分項工程施工完成后，要及時組織相關(guān)人員對工程質(zhì)量進行測量及驗收，工程質(zhì)量驗收為工程決算提供了第一手資料。組織和整理工程相關(guān)技術(shù)資料，對建筑工程施工質(zhì)量進行竣工預(yù)驗收。工程監(jiān)理單位對工程質(zhì)量進行評估，在提交的工程竣工驗收報告和工程竣工檢驗單上簽署意見，并參與竣工驗收。在工程竣工驗收過程中，根據(jù)竣工驗收的程序?qū)ο嚓P(guān)驗收內(nèi)容，組織質(zhì)量驗收。工程質(zhì)量驗收包括工程建設(shè)地點、建筑面積、使用功能、結(jié)構(gòu)形式等工程概況資料；結(jié)合工程特點、結(jié)構(gòu)形式、結(jié)構(gòu)抗震等功能性項目進行質(zhì)量監(jiān)理；依據(jù)工程檢驗評定標準、施工驗收規(guī)范和國家相關(guān)質(zhì)量管理法規(guī)，對設(shè)計圖紙、工程建設(shè)標準、施工承包合同及相關(guān)標準進行質(zhì)量檢驗。 對工程施工過程中質(zhì)量事故和整改措施、整改效果等進行復(fù)查，對建筑沉降進行觀測、對設(shè)備調(diào)速、建筑主要使用功能情況等影響工程質(zhì)量較大的因素進行重點檢驗。建筑工程竣工后，符合驗收標準的，要同意竣工驗收。

四.建筑工程質(zhì)量檢驗及驗收的優(yōu)化措施。

1.嚴格控制原材料及半成品的質(zhì)量。

建筑工程質(zhì)量監(jiān)理工作開展前，要根據(jù)工程的特點，對前期的資料進行全面收集、熟悉和掌握，要明確施工單位在人員配備、施工組織、機械設(shè)備投入、工藝方法、檢測程序及操作手段和材料采購等多個環(huán)節(jié)的技術(shù)標準及質(zhì)量要求。要確保具有嚴格的管理程序和工作流程，嚴格審查施工組織設(shè)計和工程施工方案。對進場的材料、半成品等質(zhì)量要嚴格要求，原材料要提供合格證書，同時要有材料的復(fù)試報告。未經(jīng)檢驗或檢驗不合格的產(chǎn)品，禁止投入工程中。對建筑工程中使用量最大的混凝土，要嚴格控制配合比，嚴防出現(xiàn)離析現(xiàn)象，要確保水泥、砂、石外加劑等要符合質(zhì)量要求。

2.深入落實“三檢”制度。

在建筑工程施工過程中，每道工序都必須要嚴格執(zhí)行“三檢”制度。通過崗位自檢、質(zhì)量檢驗專員監(jiān)督檢驗及復(fù)檢，提高工程施工質(zhì)量。質(zhì)量監(jiān)理人員在施工現(xiàn)場采取平行檢查、巡視及盤站監(jiān)理以及隨機抽查的方法，對施工單位的“三檢”落實情況進行驗收，避免工程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。

3.控制關(guān)鍵要點，做好事前預(yù)防、事中檢查、事后監(jiān)督。

對于建筑工程可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題，需要進行事先分析，并制定相關(guān)對策，在施工過程中，落實工程技術(shù)標準及設(shè)計要求，對施工過程進行動態(tài)跟蹤檢查，施工完成后，通過附件、驗收等方法來進行質(zhì)量監(jiān)督。把握施工過程中的關(guān)鍵因素，提高工程整體質(zhì)量。

五.結(jié)束語：

建筑工程質(zhì)量監(jiān)理和驗收是工程項目管理的重要內(nèi)容，涉及內(nèi)容較多，實際操作較為復(fù)雜。在施工過程中，要通過落實設(shè)計標準和技術(shù)、質(zhì)量要求，嚴格按照施工工藝規(guī)定、科學(xué)配置人員，合理分配各項資源，提高人員的質(zhì)量意識，加強質(zhì)量檢驗，提高工程施工質(zhì)量，打造高質(zhì)量建筑產(chǎn)品。

參考文獻：

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[3] 楊瑞蘭 建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量監(jiān)理控制要點 [期刊論文] 《商品與質(zhì)量：建筑與發(fā)展》 -2011年7期

篇5

以往個別工程往往只追求現(xiàn)場施工進度而為了完成任務(wù)而硬著頭皮做這部分資料，隨著電力建設(shè)行業(yè)標準日益規(guī)范的今天，工程管理特別是EPC管理已經(jīng)注意到項目建設(shè)的各個細節(jié)，人們對施工資料尤其是工程質(zhì)量報驗資料的管理有了更深的認識和共識。

如何真實全面的收集各機組、各專業(yè)、各節(jié)點、各單位工程的質(zhì)量報驗資料，使其在生產(chǎn)過程中真正的達到控制質(zhì)量、提高進度的目的，是我們一直所探索和追求的。

本人從工程施工現(xiàn)場質(zhì)量報驗單的流轉(zhuǎn)、收集、整理及組卷過程中獲得經(jīng)驗，對一些細節(jié)如何把握提出了個人的一些看法，供同行交流探討。

關(guān)鍵詞：施工現(xiàn)場；電力建設(shè)；工程質(zhì)量報驗；建議

中圖分類號：F407文獻標識碼： A

我所參與的電力建設(shè)工程近期獲得了國家級銀鑰匙獎項，從建設(shè)初期到創(chuàng)優(yōu)規(guī)劃再到后人借鑒，我們都深刻體會到施工現(xiàn)場的工程質(zhì)量報驗資料具有很重要的作用。當項目建設(shè)結(jié)束投入生產(chǎn)后，人們帶走了工人和機器，留下的這些竣工資料，真實而詳細的反應(yīng)人們對生產(chǎn)過程的計劃、進度、質(zhì)量控制的狀況，反映出項目建設(shè)水平、展示了項目的風(fēng)貌。

工程質(zhì)量報驗在竣工資料中的分量尤為突出，工程施工過程中對其規(guī)范、流轉(zhuǎn)、收集、整理及組卷的每個環(huán)節(jié)都要把握，都要重視，做好這部分工作，現(xiàn)場管理也會上一個臺階，向更高層次邁進一步。

一、項目建設(shè)初期，確立工程質(zhì)量報驗資料的格式及內(nèi)容范圍

（一）明確工程質(zhì)量報驗資料的格式及內(nèi)容范圍

1.項目建設(shè)初期即組織監(jiān)理、建設(shè)單位確定并工程質(zhì)量報驗資料的格式，確定表式、確定流轉(zhuǎn)表格的封面等(具體視項目情況分別制定)。

2．工程質(zhì)量報驗資料可分為：

（1）、單位工程驗收評估報告

1.1單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄

1.2單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗收記錄

1.3單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄

1.4單位（子單位）工程感觀質(zhì)量檢查記錄（附單位工程觀感質(zhì)量檢查評分表）

1.5單位工程質(zhì)量等級評定記錄

1.6施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄

1.7單位工程定位測量及復(fù)測記錄

1.8單位工程竣工報告

1.9單位工程竣工驗收簽證書

1.10單位工程質(zhì)量驗評項目劃分表（說明原件所在卷號）

（2）、分部工程質(zhì)量驗收評定資

2.1分部（子分部）工程質(zhì)量驗收記錄

2.2分部（子分部）工程質(zhì)量控制資料核查記錄

2.3分部（子分部）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄

2.4分部（子分部）工程感觀質(zhì)量檢查記錄（附分部工程觀感質(zhì)量檢查評分表）

（3）、分項工程質(zhì)量驗收記錄

3.1分項工程驗收記錄

（4）、檢驗批驗收記錄

4.1檢驗批驗收記錄

電力建筑工程質(zhì)量驗收國家有各專業(yè)的統(tǒng)一標準，統(tǒng)一標準目前統(tǒng)一標準為土建DL/T 5210.1-2012版，其他安裝專業(yè)DL/T 5210.2～8-2009版，國家對各專業(yè)質(zhì)量驗收分別從施工工藝、操作過程、工作標準、基本實驗方法標準、現(xiàn)場檢測方法標準、建筑工地優(yōu)良標準等各個驗收方面進行了詳細規(guī)定（相見國家標準白皮書）。

（二）確立各專業(yè)工程質(zhì)量檢驗項目劃分的內(nèi)容范圍

1.根據(jù)合同及設(shè)計圖紙結(jié)合國家最新版的質(zhì)量驗收規(guī)范，連同建設(shè)單位、監(jiān)理、施工單位各專業(yè)施工管理人員，以專業(yè)為組、組織完成施工質(zhì)量檢驗項目劃分。合理的劃分建筑施工質(zhì)量驗收層次是非常必要的，將直接影響到驗收的科學(xué)性、經(jīng)濟性和實用性。建議每個專業(yè)劃分表每頁下方簽署監(jiān)理、建設(shè)單位、施工人員的姓名，以確保今后復(fù)印、掃描部分頁的內(nèi)容后，識別其正確性。

2.討論初稿后的各專業(yè)施工質(zhì)量檢驗項目劃分由施工單位以監(jiān)理要求的格式上報工程質(zhì)量報驗。

3.經(jīng)建設(shè)單位審核通過后下發(fā)給各個參建單位后隨施工過程上報。

（三）以往遇到的問題及建議

1.施工過程中，可能由于現(xiàn)場施工問題而調(diào)整施工范圍或修改設(shè)計，應(yīng)及時的修改施工質(zhì)量檢驗項目劃分表，出版修訂版，以免造成錯誤。最終版以最后竣工圖為標準范圍。

2.部分單位工程劃分復(fù)雜需要更加細化：例如在以往的組卷中，我們遇到過主廠房單位工程劃分比較復(fù)雜，很多國家劃分總表上并未詳細標注，這就要求我們專業(yè)的技術(shù)人員，一定根據(jù)圖紙更詳細地加以劃分，不能出現(xiàn)含糊不清。

3.在施工過程中，由于單位工程多，建議各專業(yè)的施工質(zhì)量報驗單附編碼，建議“一表一碼”，這就要求現(xiàn)場對分項及檢驗批給予編碼。編碼建議采用：系統(tǒng)-單位工程-子單位工程-分部工程-子分部工程-分項工程-檢驗批的編碼形式，做到一表一碼全程可追溯。其中以土建專業(yè)為例，單位工程比較多，我們建議土建專業(yè)對每個系統(tǒng)、每個單位工程進行流水號編碼（具體項目部征得業(yè)主同意自行討論規(guī)定），按照所屬的系統(tǒng)（燃料、除灰、熱力系統(tǒng)、脫硫）依次編碼，以對其實別。

4.施工過程中隨意上報的修正

（1）由于現(xiàn)場工期緊張，施工單位技術(shù)人員沒有按規(guī)定的質(zhì)量劃分上報報驗，或者編碼不正確，要及時整改。

（2）施工單位技術(shù)人員忙于現(xiàn)場施工，不按工程施工設(shè)計上報報驗，將國家質(zhì)量檢驗劃分的全表中現(xiàn)場施工合同不存在的質(zhì)量報驗上報的，必須責令其整改。

二、項目建設(shè)過程中，施工質(zhì)量報驗的控制及影響

（一）、關(guān)于施工質(zhì)量報驗的相關(guān)支持性資料

施工單位上報報驗前，將相關(guān)支持性資料：主要材料供應(yīng)商的相關(guān)資質(zhì)、主要材料、國家強制性條文、材料代用單先行上報，才能進行驗收，所以這部分要提早上報建設(shè)單位，以免拖延工期。

（二）、關(guān)于施工質(zhì)量報驗的支持性附件（鋼筋等的復(fù)檢及水泥等試驗報告）

施工質(zhì)量報驗要提供的支持性檢驗報告：檢驗防水防腐砂漿、膠泥、涂料的試驗報告、鋼筋焊接及機械連接試驗報告、鋼結(jié)構(gòu)高強螺栓軸力試驗報告、混凝土配合比試驗報告、混凝土強度報告、砌筑砂漿配合比試驗報告、砌筑砂漿強度報告、防水材料配合比試驗報告、土方回填試驗報告、門窗檢測報告等要求施工單位提供原件并后附，施工質(zhì)量報驗單簽署完畢后留存原件。

在施工中必要的施工記錄要作為支持性附件后附，以土建專業(yè)為例：隱蔽驗收記錄、地基及樁基施工記錄、主體結(jié)構(gòu)施工記錄、煙囪、冷卻塔施工記錄、鋼結(jié)構(gòu)施工記錄一覽表、屋面工程施工記錄一覽表、裝飾工程施工記錄一覽表、給排水及采暖工程施工記錄一覽表、電氣工程施工記錄一覽表、通風(fēng)空調(diào)工程施工記錄一覽表等。

（三）、關(guān)于施工質(zhì)量報驗流轉(zhuǎn)臺賬的建立

一個2*300mw機組的施工過程中，施工質(zhì)量報驗資料流轉(zhuǎn)了兩萬份，對檔案人員來說，竣工之前，核對劃分表和統(tǒng)計漏報項都是很大的一項工程。我建議今后項目部檔案人員今后將劃分表細化到檢驗批后，將此作為臺賬，這種創(chuàng)新也許會打破以往的傳統(tǒng)的記賬模式，在方方面面提高效率，專工在匯報進度時，亦可將此作為依據(jù)，更為準確和直觀反應(yīng)工程的進度，對下一步工作部署了如指掌。

（四）、關(guān)于審核內(nèi)容的意見填寫

施工單位上報的質(zhì)量報驗要求填寫詳細：具體詳細到鋼筋種類等，有的項目審批一欄填寫合格，非常的籠統(tǒng)，應(yīng)填寫具體內(nèi)容并添加嚴謹?shù)膶徟Z：符合設(shè)計及規(guī)范要求，不能一句合格了事。

注意隱蔽工程報驗：因其施工后隱蔽，一定各方審核后要簽署完全，方可歸檔。

（四）、對進度的影響

不排除施工單位沒有按設(shè)計要求施工，質(zhì)量報驗后附的復(fù)檢報告提示不合格，使施工驗收沒有通過，最后整改或停工、拖延工期的情況也許也有發(fā)生。

施工質(zhì)量報驗從另一方面檢驗了施工質(zhì)量，另一方面施工單位會提前準備后附的施工相關(guān)支持性試驗，這樣從而提高了積極性，從一定程度加快了施工進度。

綜上所述，工程質(zhì)量報驗實則包含很多內(nèi)容，如果規(guī)范其格式、內(nèi)容，過程中嚴格的加以控制，竣工時準確的加以組卷，會在施工過程中提高各個環(huán)節(jié)的工作效率，帶來各種便利，串起工程施工現(xiàn)場的主線，為投產(chǎn)打下堅實的基礎(chǔ)。

隨著電力建設(shè)行業(yè)的發(fā)展日新月異，我們今后將面臨更多的問題，如何交換經(jīng)驗、深入交流將成功的經(jīng)驗變成提高工作效率的基石，我們電力建設(shè)檔案工作人員必將保持謹慎、謙虛的工作態(tài)度，負責、熱情的服務(wù)情懷，繼續(xù)奮斗在項目建設(shè)的第一線！

參考文獻

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篇6

【關(guān)鍵詞】竣工結(jié)算；審計；對策

裝飾工程竣工結(jié)算在工程造價管理中占據(jù)重要位置，施工單位及建設(shè)單位的經(jīng)營效益取決于該工程的質(zhì)量及工程的造價管理，可見工程竣工結(jié)算的審計工作在整個工程項目中極其重要。然而，當前我國裝飾工程的竣工結(jié)算存在不少問題，不僅影響了裝飾工程的施工質(zhì)量，而且降低了企業(yè)的信譽以及社會效益。

1 裝飾工程竣工結(jié)算存在的主要問題

1.1 延期送審竣工結(jié)算

裝飾工程竣工之后，經(jīng)承包人常延期送審竣工結(jié)算資料，甚至出現(xiàn)工程已竣工，并且驗收完畢已經(jīng)交付業(yè)主使用超過半年甚至一年以上時間，承包人都還未送審竣工結(jié)算資料，拖延工程結(jié)算、審計項目的進行。

1.2 結(jié)算資料虛假缺漏

1.2.1 結(jié)算資料有誤

當前我國裝飾施工工程規(guī)模龐大、投資額度高、工程施工難度大，加上工程施工周期較長，很容易導(dǎo)致施工過程中機械設(shè)施以及施工材料價格漲幅較大，不利于工程預(yù)算的管理。其中，現(xiàn)場簽證在裝飾工程的實施過程中主要以所生成的價款形式影響著工程竣工時的結(jié)算。然而，施工單位的簽證普遍與實際施工情況不相符，加上施工單位在對各類材料及工程量進行結(jié)算工作時，采取重復(fù)計算、報高價格的方式，都導(dǎo)致工程竣工結(jié)算資料有誤，同時降低了竣工結(jié)算審計工作的精確性。

1.2.2 結(jié)算資料缺漏

審計人員在對裝飾工程施工單位的結(jié)算資料進行審核的過程中，由于送審結(jié)算資料缺漏、不完整，降低了審計工作的效率及準確性。送審資料中出現(xiàn)缺少施工過程中所做的設(shè)計變更、隱蔽工程簽證以及變更材料缺少結(jié)算單價，甚至出現(xiàn)竣工圖與工程實際施工情況不符的現(xiàn)象。

1.3 虛報材料

1.3.1 高報材料價格

施工單位經(jīng)常故意拖延送審結(jié)算資料，在整理竣工結(jié)算資料時，使用較高價格作為施工材料的價格，甚至翻倍計算，增加了施工結(jié)算費用，導(dǎo)致審計資料的真實性降低。

1.3.2 偷工減料及重復(fù)計算

（1）裝飾工程施工單位通過各類方式對工程材料進行偷工減料，賺取差額利潤。包括在施工圖紙的基礎(chǔ)上，減少材料的使用或者減小材料的規(guī)格、品質(zhì)，例如使用小型的鋼筋直徑管，并減少數(shù)量。通過將在外的管道采用較大的直徑，而對隱藏部分的管道采用較小的直徑，從而達到施工單位偷工減料的目的。

（2）施工單位除了在施工過程中對材料進行頭功減料之外，還將使用的材料進行重復(fù)計算，尤其是在建筑物的各大交接處，通過對材料進行雙重計量，增加材料的結(jié)算數(shù)量。此外，對于施工圖紙上包含的材料，而實際施工并未使用到的情況下，施工單位依舊計量入竣工結(jié)算中。

1.3.3 虛假添加費用

施工單位通過虛假設(shè)置各類費用，計提實際并未發(fā)生的費用以及對已發(fā)生的費用過量計提，包括計提并未發(fā)生的夜間施工費用、計提未租賃的大型設(shè)備費用等方面，從而達到施工單位報高結(jié)算價格的目的。

1.4 高估冒算

1.4.1 虛報工程量

（1）建筑施工單位在送審資料中通過增加施工面積、體積等方式增加工程量。

（2）對于有些已經(jīng)包含在定額內(nèi)的工程，施工單位又進行重復(fù)計算，導(dǎo)致工程量增加。

（3）對于魔石、水泥地面等工程，施工單位故意增加結(jié)算面積，采取工程量虛報行為意圖謀取額外利潤。

1.4.2 增多減少

在進行工程竣工結(jié)算工程之前，施工單位應(yīng)首先進行審計資料的收集、整理時，施工單位只增加施工期間調(diào)增的工程簽證到結(jié)算之中，但是，對于施工期間調(diào)減的工程簽證則隱瞞不報。此外，施工單位在平時需要辦理簽證時假裝忘記辦理，待結(jié)算時企圖以欺詐蒙騙方式來增加工程簽證量來增加結(jié)算費用。

2 產(chǎn)生竣工結(jié)算問題的原因分析

2.1 謀取額外利潤

部分裝飾工程施工單位虛報審計資料，奢望能通過謊報材料價格與數(shù)量、工程量等方式蒙騙過關(guān)，促使工程造價偏高，便于企業(yè)能從中謀取額外利潤。

2.2 審計方法不科學(xué)

隨著新科技的飛速發(fā)展，加上工程規(guī)模的擴展，裝飾工程竣工結(jié)算的審計難度愈來愈大，許多新興科技已應(yīng)用于當今各項工作中，尤其是財務(wù)工作內(nèi)容中的信息技術(shù)應(yīng)用愈來愈廣泛。然而，當前我國審計工作還處于較為傳統(tǒng)的工作方式，包括手工登記、核對賬目，使得企業(yè)的竣工結(jié)算審計工作開展難度較大。

2.3 審計人員綜合能力不高

如上所述，當前裝飾工程竣工結(jié)算審計工作難度越來越大，對于審計人員的專業(yè)化水平及綜合能力要求較高。然而，當前企業(yè)的審計人員綜合能力較弱，只專注擅長于審計模塊，對于工程技術(shù)、流程等內(nèi)容了解甚少，導(dǎo)致審計難度加大，審計人員難以發(fā)現(xiàn)其中隱蔽的錯漏賬目信息，影響審計的效率與質(zhì)量。

3 裝飾工程竣工結(jié)算的審計對策

3.1 及時整理、送審審計資料

3.1.1 收集、完善審計資料

裝飾工程單位應(yīng)當及時收集、整理相關(guān)工程竣工結(jié)算資料，保證結(jié)算資料的完整性、全面性、準確性。需要收集的審計資料主要包括：工程預(yù)算書、結(jié)算書以及所用材料清單；工程設(shè)計圖紙、竣工圖紙、設(shè)計變更清單、工程簽證清單、建設(shè)工程施工合同及各項協(xié)議；裝飾工程批準建設(shè)報告、工程開工報告書、竣工報告書、工程竣工質(zhì)量驗收單；裝飾工程施工技術(shù)等相關(guān)資料。其中，關(guān)于現(xiàn)場簽證文件必須確保為施工及監(jiān)理單位、工程管理部門統(tǒng)一蓋章的原件。

審計人員應(yīng)當核對裝飾工程施工過程中的現(xiàn)場簽證、隱蔽簽證與設(shè)計變更清單，經(jīng)過仔細分析、認真核對，并將整理準備送審的資料列成清單，確保審計資料完整、準確、全面。

3.1.2 及時送審審計資料

在裝飾工程竣工后，承包人應(yīng)當在發(fā)包人收到竣工驗收報告后的28日以內(nèi)，向包人及時送審審計資料，進行工程竣工結(jié)算，避免出現(xiàn)工程竣工驗收已交付使用后還未進行工程竣工結(jié)算的情況。

3.2 嚴格控制材料環(huán)節(jié)的審計

3.2.1 確定材料價格是否如實

通過調(diào)查當時市場同樣材料的價格與審計資料中的材料價格是否一致，以及核定采購保管費與相關(guān)稅金，避免出現(xiàn)跨期高套的情況，嚴格控制材料的價格，從而確定材料價差。此外，在審核材料的價格是否具備真實性的同時，應(yīng)當根據(jù)具體施工情況，將審計資料中的材料數(shù)量、品質(zhì)、規(guī)格大小、價格結(jié)合建設(shè)單位根據(jù)原先的施工圖紙所采購的材料，計算出相應(yīng)的材料價差，將材料退款及時給回建設(shè)單位。

3.2.2 確定材料數(shù)量是否如實

在對施工材料進行審計的環(huán)節(jié)中，應(yīng)當認真核對送審資料內(nèi)的材料數(shù)量是否與施工圖紙所規(guī)劃的工程材料數(shù)量一致，結(jié)合工程的實際材料消耗量，計算出施工材料價差。嚴格控制材料審計環(huán)節(jié)，確保所審計的材料數(shù)量、價格真實、準確，避免產(chǎn)生結(jié)算重復(fù)或者錯誤。

3.3 嚴格控制工程量、定額套用、簽證資料環(huán)節(jié)的審計

3.3.1 嚴格控制工程量環(huán)節(jié)的審計

由于工程量的審計占據(jù)整個竣工結(jié)算審計環(huán)節(jié)的重要部分，只有確保工程量審計準確，才能審計工程造價的真實費用。

一方面，應(yīng)當對審計資料中的工程量進行認真核查，結(jié)合施工合同、施工圖紙、設(shè)計變更清單、隱蔽工程資料等，避免工程量以少報多，或者重復(fù)計算工程量。另一方面，應(yīng)當將審計資料中的工程量與原先工程結(jié)算書中的工程量進行核對，確保審計資料中的工程量與工程結(jié)算款項一致，保證審計資料中工程量的準確性。

3.3.2 嚴格控制定額套用環(huán)節(jié)的審計

為了避免出現(xiàn)裝飾工程施工單位高套定額、重套定額的現(xiàn)象，審計人員應(yīng)當對定額套用環(huán)節(jié)進行嚴格核查，確保預(yù)算定額的套用與施工現(xiàn)場的實際施工情況相符合。針對工程規(guī)模及施工量較大的情形，審計人員應(yīng)當結(jié)合相關(guān)工程預(yù)算定額套用的法規(guī)及工程造價計算規(guī)則，并通過審查施工單位的實際施工情況，核查其是否出現(xiàn)重套定額或者錯套定額導(dǎo)致費用增加的情況出現(xiàn)。通過審計人員的嚴格排查，避免出現(xiàn)施工單位以少套多、以低套高的情況出現(xiàn)，保證竣工結(jié)算中的各項費用都收取如實、依法。

3.3.3 嚴格控制簽證資料環(huán)節(jié)的審計

為了確保簽證資料的準確性，應(yīng)當對審計資料中的簽證資料進行認真核對、核實在。裝飾施工工程之中，尤其要注重保存好設(shè)計變更資料及隱蔽工程簽證資料，便于審計環(huán)節(jié)的核實、考察。除了核對設(shè)計變更資料及隱蔽工程簽證資料，審計人員應(yīng)當深入到施工工地查看、考核，并進行施工現(xiàn)場審計登記。確保施工現(xiàn)場與設(shè)計變更、隱蔽工程等簽證資料統(tǒng)一、符合，防止出現(xiàn)施工企業(yè)以少量簽證重復(fù)計算，報多簽證數(shù)量，謀取額外工程利潤。

3.4 提高審計人員的專業(yè)化素質(zhì)

3.4.1 定期開設(shè)審計專業(yè)化培訓(xùn)課程

裝飾工程施工單位可以通過定期開展審計專業(yè)化培訓(xùn)課程，聘請有關(guān)實力較強的審計培訓(xùn)機構(gòu)，及經(jīng)驗豐富的審計專家為單位的審計人員進行審計知識培訓(xùn)，強化并提高審計人員的工作技巧、審計力量，將審計人員培養(yǎng)成為具備審計知識、財務(wù)管理知識的高專業(yè)水平人才，加強其為企業(yè)處理審計問題的能力，從而提高審計的效率及精確性。

3.4.2 培養(yǎng)全能型審計人才

隨著經(jīng)濟社會的發(fā)展，我國裝飾工程竣工結(jié)算審計環(huán)節(jié)越來越受到重視，加上科技的迅猛發(fā)展，裝飾工程竣工結(jié)算的審計工作難度也隨之增加。企業(yè)對于審計人才的專業(yè)化水平及綜合能力要求較高，尤其急需既具備豐富的審計、造價管理經(jīng)驗，又精通工程技術(shù)、工程流程、工程管理的全能型人才，只有全能型的審計人才才能滿足施工企業(yè)中工程項目的審計工作?？梢姡囵B(yǎng)全能型審計人才對于施工企業(yè)具有重大意義，不僅可以解決施工企業(yè)在審計工作中出現(xiàn)的各項人才匱乏問題，而且有利于提高企業(yè)的審計質(zhì)量，維護我國的法治社會，保障企業(yè)的經(jīng)濟效益。

4 結(jié)語

竣工結(jié)算審計工作具有高度專業(yè)性及較強實踐性，通過嚴格控制裝飾工程的竣工結(jié)算審計工作，提高裝飾工程的竣工結(jié)算審計工作的質(zhì)量。不僅有利于降低工程的成本投入，而且有助于施工企業(yè)長期、健康的發(fā)展。

參考文獻：

[1]張坤，李嘉明，周和生.風(fēng)險管理與內(nèi)部審計[J].化學(xué)工業(yè)出版社，2010，（5）.

[2]經(jīng)濤.如何進行建筑工程竣工結(jié)算審計[J].中州審計，2009，22（5）.

篇7

一 工程基本概況

工程名稱：XX小區(qū)3號樓單體及售樓部裝飾裝修工程竣工驗收

1. 紫柏小區(qū)3號樓單體及售樓部裝飾裝修工程

2. 工程地點：XX市供電大道東段

3. 建設(shè)單位：XXXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

4. 施工單位：XXXXXXX有限責任公司

5. 建設(shè)規(guī)模：總建筑面積72戶*120㎡=8640㎡

售樓部180㎡

合計8820㎡

6. 建設(shè)層數(shù)及高度：六層，高17.6米

單層高6米

7. 結(jié)構(gòu)類型：磚混結(jié)構(gòu)

8. 工期：180日歷天

二 驗收依據(jù)：

施工合同、施工效果圖及國家或行業(yè)規(guī)范、標準。

1. <<建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準>>GB50300_2001

2. <<建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范>>GB50210_2001

3. <<建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范>>GB50209_2002

4. <<建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范>>GB50303_2002

5. <<建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范>>GB50242_2002

6. <<建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接工程>>JGJ89_91

7. <<建筑設(shè)計防火規(guī)范>>GBJ16_87（2001版）

8. <<鋼結(jié)構(gòu)防火涂料應(yīng)用技術(shù)規(guī)范>>CECS24：90

三 自檢依據(jù)

1. 設(shè)計圖紙及業(yè)主要求和變更通知單。

2. 國家和地方現(xiàn)行施工驗收規(guī)范及強制性拉條文。

四 施工概況

1.工程質(zhì)量的控制情況我單位在施工中按照設(shè)計要求和業(yè)主意圖，在國家和地方建筑法規(guī)、規(guī)范，遵守現(xiàn)行室內(nèi)裝飾裝修施工驗收規(guī)范和分項工程操作工藝標準及國家強制性條文下，建立健全質(zhì)量管理體系，建立有效的質(zhì)量監(jiān)督機制。對工程質(zhì)量實行自檢、專檢，在施工內(nèi)部形成三級自檢質(zhì)量控制體系。做到開工有報告，施工有措施，技術(shù)有交底，定位有復(fù)查，材料有試驗報告，隱蔽工程有記錄，質(zhì)量有質(zhì)檢，竣工有資料。

2.在施工過程中我單位按照規(guī)范規(guī)定提前做好事前控制，對分項工藝操作是否標準，施工是否規(guī)范等控制。對隱蔽工程實施我方自檢，業(yè)主復(fù)檢，如不符合圖紙要求的限期整改，合格后進

行下道工序施工，并及時做好隱蔽記錄。在日常巡視中，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不規(guī)范施工，用口頭或書面通知施工班組進行整改，并經(jīng)業(yè)主復(fù)檢合格后方可進行下道工序施工。

3.工程材料的控制情況，工程中所有的建材進場必須由供貨方提供相應(yīng)的質(zhì)保材料，經(jīng)業(yè)主驗收，并按規(guī)范進行復(fù)檢，合格品方可使用，不合格品給予退還。其原材料勻有出廠合格證及相應(yīng)的復(fù)試報告。

4.主要實驗及測試項目如下：

衛(wèi)生間地面閉水試驗在規(guī)定測試時間下，無滲漏，結(jié)果符合要求。

拋光磚實驗，測試結(jié)果符合要求。 水泥試驗，測試結(jié)果符合要求。

工程開工到竣工相關(guān)資料，有技術(shù)復(fù)核記錄，施工日記。隱蔽工程記錄和各種進場材料設(shè)備保證資料等，技術(shù)資料，管理資料等基本齊全。

五 工程質(zhì)量自檢結(jié)論

1. 本裝飾工程經(jīng)建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位多方努力和配合下現(xiàn)已基本完成施工合同所需要的內(nèi)容，經(jīng)預(yù)驗，認為本工程基本進入竣工階段。

2. 本工程共四部分，裝飾工程、電氣工程、給排水工程、室外工程，經(jīng)我項目部對現(xiàn)場檢查，基本滿足施工驗收要求，特

申請驗收。

3. 裝飾施工均以設(shè)計要求和工藝操作標準進行施工，其布局和風(fēng)格滿足業(yè)主意圖。資料基本齊全，項目滿足要求，分項工程的檢查評定，結(jié)合抽查實測，其基本項目和允許偏差和合格率基本達到要求。

篇8

隨著經(jīng)濟的發(fā)展，廣大住戶對住宅工程的要求也普遍提高，為提高我市住宅工程質(zhì)量水平，保障住宅工程使用功能，切實維護廣大人民群眾的利益，為了加強我市工程住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理，切實做好住宅工程質(zhì)量分戶驗收工作，滄州市已于2007年7月1日開始，就按照滄州市建設(shè)局印發(fā)的《滄州市住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理暫行辦法》施行了分戶驗收制度。

住宅工程質(zhì)量分戶驗收是指在施工單位提交工程竣工報告后，單位工程竣工驗收前，建設(shè)單位按照國家現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗收規(guī)范、標準和《住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理辦法》的要求，組織對住宅工程的每一戶及公共部位，涉及主要使用功能和觀感質(zhì)量進行的專門驗收。

分戶驗收的依據(jù)

住宅工程質(zhì)量分戶驗收是指在施工單位提交《工程竣工報告》后，單位（子單位）工程竣工驗收前，由建設(shè)、施工、監(jiān)理等單位依據(jù)經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計文件、相關(guān)工程質(zhì)量驗收標準、規(guī)范，對每戶住宅及公共部位的觀感、使用功能等項目進行質(zhì)量專門驗收。分戶驗收的質(zhì)量標準主要包括《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》、《建筑給水、排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》以及地方或企業(yè)制定的相關(guān)驗收標準等。

二、住宅工程分戶驗收應(yīng)具備的條件

1、工程已完成設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容；

2、所含（子）分部工程的質(zhì)量均驗收合格；

3、工程質(zhì)量控制資料完整；

4、主要功能項目的抽查結(jié)果均符合要求；

5、有關(guān)安全和功能的檢測資料應(yīng)完整；

6、施工單位已提交給建設(shè)單位《工程竣工報告》；

7、建設(shè)（監(jiān)理）單位認可已具備進行分戶驗收條件。

然后，建設(shè)單位組織并成立分戶驗收組，對住宅工程“開把”第一道質(zhì)量關(guān)。驗收組由建設(shè)單位項目負責人、專業(yè)技術(shù)人員，監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師，施工單位項目經(jīng)理、質(zhì)量檢查員、施工技術(shù)負責人等組成，已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司也要參與其中。

二、分戶驗收的內(nèi)容

分戶驗收是在相應(yīng)分部、分項（建筑裝飾裝修、建筑給水、排水及采暖、建筑電氣等）工程質(zhì)量驗收合格的基礎(chǔ)上，以單位工程中每戶住宅和公共部位的走廊（含樓梯間、電梯間）、地下車庫等劃分為若干個檢查單元進行驗收。分戶驗收應(yīng)以工程觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量為主要驗收對象，以相應(yīng)分部、分項工程的檢驗批項目為主要驗收內(nèi)容。

初裝修住宅工程分戶驗收主要包括以下內(nèi)容：（一）樓地面、墻面和天棚面層質(zhì)量；（二）門窗安裝質(zhì)量；（三）欄桿安裝質(zhì)量；（四）防水工程質(zhì)量；（五）室內(nèi)空間尺寸；（六）給排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量；（七）室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量；（八）國家和省有關(guān)規(guī)定、標準中要求分戶檢查的內(nèi)容。

精裝修住宅工程分戶驗收按照上述劃分原則，經(jīng)建設(shè)、施工和監(jiān)理單位協(xié)商，自行確定驗收項目。

三、分戶驗收的數(shù)量和方法

分戶驗收時，對相應(yīng)分部、分項工程的檢驗批主控項目和一般項目的觀感質(zhì)量進行全數(shù)檢查，涉及平整度、垂直度、標高等需要實測實量的檢查內(nèi)容，應(yīng)使用測距儀，靠尺板、水平儀和尺子等專業(yè)檢查工具，按照質(zhì)量驗收標準的規(guī)定進行檢查驗收；對相應(yīng)分部、分項工程的檢驗批主控項目和一般項目中涉及使用功能質(zhì)量的進行全數(shù)檢查，對線路、插座、開關(guān)接地等需要檢測的檢查內(nèi)容，應(yīng)使用萬用表、漏電保護相位檢測器等專業(yè)檢查工具，按照質(zhì)量驗收標準的規(guī)定進行檢查驗收。每戶住宅和規(guī)定的公共部位檢驗批在驗收后，應(yīng)及時填寫《住宅工程質(zhì)量分戶驗收檢查記錄表》。分戶驗收必須給業(yè)主和用戶一個滿意的交待，所以分戶驗收的過程應(yīng)詳盡細致。

1、在驗收過程中，驗收人員要嚴格按照《住宅工程質(zhì)量分戶驗收辦法》的要求，對每一分戶均應(yīng)繪制分戶建筑平面圖，現(xiàn)場實測檢查點空間位置應(yīng)在分戶建筑平面圖中準確標注，以備復(fù)查。

2、對每一戶進行檢查、驗收并及時填寫、簽認《住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄表》，驗收人員對驗收結(jié)果的真實性負責。建設(shè)單位項目負責人對分戶驗收總體工作質(zhì)量負責，對驗收過程中的、弄虛作假的行為應(yīng)及時制止并作出記錄，對相應(yīng)的驗收結(jié)果應(yīng)予作廢處理，并責令重新驗收。

3、房屋的各個部位均有詳細的驗收記錄表，如室內(nèi)地面、墻面、頂棚抹灰、門窗工程，問題較多的大部分集中在外窗、屋面滲漏和外墻保溫空鼓而引起的滲漏問題，室內(nèi)空間尺寸、護欄、玻璃，防水工程、公共部位及安裝工程分戶驗收質(zhì)量記錄表；住宅工程質(zhì)量分戶驗收合格證；住宅工程質(zhì)量分戶驗收匯總表；住宅工程竣工驗收復(fù)核單元、戶號抽簽記錄表；住宅單位工程驗收問題記錄表八項具體內(nèi)容。

通過分戶驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，我認為特別應(yīng)重視外窗、屋面、廚衛(wèi)間、及外墻體預(yù)埋件防滲檢查。對外墻保溫必須先做樣板，并應(yīng)測得相應(yīng)數(shù)據(jù)，并對冷熱橋部位有相應(yīng)節(jié)點構(gòu)造。

四、分戶驗收的組織

在具備住宅分戶驗收條件后，由建設(shè)單位組織并成立分戶驗收組，對住宅工程“開把”第一道質(zhì)量關(guān)。驗收組由建設(shè)單位項目負責人、專業(yè)技術(shù)人員，監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師，施工單位項目經(jīng)理、質(zhì)量檢查員、施工技術(shù)負責人等組成，已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司也要參與其中。

分戶驗收應(yīng)當按照以下程序進行： （一）分戶驗收前，建設(shè)單位組織施工單位編制分戶驗收方案，明確各方職責，確定每戶住宅和公共部位驗收項目、內(nèi)容、數(shù)量，繪制抽查點分布圖，同時準備相應(yīng)檢查工具； （二）按照審查合格的施工圖設(shè)計文件和相關(guān)工程質(zhì)量驗收標準、規(guī)范，對分戶驗收內(nèi)容進行檢查驗收； （三）填寫檢查記錄表，發(fā)現(xiàn)工程觀感質(zhì)量或使用功能質(zhì)量不符合設(shè)計文件或規(guī)范要求的，書面責成施工單位整改并對整改情況進行復(fù)查。分戶驗收全部合格后，建設(shè)單位項目負責人、總監(jiān)理工程師和施工單位項目負責人應(yīng)在《住宅工程質(zhì)量分戶驗收匯總表》上分別簽字并加蓋單位公章。

五、其它要求

分戶驗收是單位工程竣工驗收的基礎(chǔ)和前提。建設(shè)單位在確定竣工驗收7個工作日前，將《住宅工程質(zhì)量分戶驗收結(jié)論表》連同分戶驗收方案和《住宅工程質(zhì)量分戶驗收匯總表》提交工程質(zhì)量監(jiān)督站。

篇9

承包方（以下簡稱乙方）______________________

??經(jīng)____________________批準，本工程于一九九 年 月 日公開招標、邀請投標、協(xié)商議標確定由乙方承建，按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法〈修正〉》，國家工商管理局和建設(shè)部頒發(fā)的（gf—91—0201）《建設(shè)工程施工合同示范文本》，并結(jié)合深圳市有關(guān)規(guī)定以及本工程的具體情況，簽訂本合同。

??第一條 工程項目

??1.1工程名稱：________________________

??? 工程地點： ________________________

??? 工程內(nèi)容：道路________m2、人行道________m2、排水管邊：規(guī)格________m、橋梁：部位_______________m2.

??承包范圍：________________________

??1.2工期

??（1）按定標（或議標、或約定）規(guī)定工期 （日歷）天。

??（2）開工日期：_______年______月______日

???? 竣工日期：_______年______月______日

??1.3質(zhì)量等級：____________________________________

??1.4合同價款：____________________________________

??按定標價（或協(xié)商價）含____________費用，工程造價為人民幣（_______幣）_________元。

??全部工程等價按下列規(guī)定計算：

??第二條 甲方工程

??2.1開工前_______天辦妥建設(shè)許可證，開工證和施工臨時用地，占用道路等合法手續(xù)；

??2.2開工前_______天將水準點、座標控制點以書面形式提交乙方，并于現(xiàn)場交驗；

??2.3開工前_______天向乙方提供施工場地工程地質(zhì)、地下管網(wǎng)線路資料、保證數(shù)據(jù)真實準確；

??2.4合同簽訂后_______天內(nèi)組織乙方和設(shè)計、監(jiān)視等單位進行圖紙會審、設(shè)計交底，做好會審、交底紀要，并按圖紙的份數(shù)發(fā)給乙方。

??2.5協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場及周圍地下管線和臨近建筑物的保護，并承擔有關(guān)費用。

??第三條 甲方駐工地代表

??3.1甲方任命駐工地現(xiàn)場總代表及其委托的人，必須由具備相關(guān)專業(yè)知識的技術(shù)人員擔任地，若甲方代表易人，須提前七天通知乙方，其后任必須全面繼續(xù)承擔前任應(yīng)負的責任。

??3.2甲方代表或其人的指令、通知須經(jīng)其本人簽署并以書面形式遞交乙方代表，乙方代表在回執(zhí)上簽署姓名，收到時間后生效。

??3.3甲方駐工地代表及委派人員名單：________________________________

??3.4委托____________監(jiān)理公司進行工程監(jiān)理，監(jiān)理公司任命____________為監(jiān)理工程師，其職責在監(jiān)理合同中應(yīng)明確，并將合同副本交乙方_________份。

??第四條 乙方工作

??4.1參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案或編制施工組織設(shè)計，施工總進度計劃，并送交甲方代表；

??4.2嚴格執(zhí)行施工規(guī)范，安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定，嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄，參加竣工驗收，編制工程結(jié)算；

??4.3作好施工記錄、隱蔽工程記錄、匯集施工技術(shù)資料作交工文件移交甲方；

??4.4作好施工組織管理、維持現(xiàn)場整治，做到工完場清、道路暢通，達到創(chuàng)建衛(wèi)生城市標準；

??4.5工程竣工未交給甲方之前，乙方負責保護、乙方保護期間發(fā)生損壞，乙方出資修復(fù)，甲方提前使用后發(fā)生的修理費由甲方承擔。

??4.6竣工后規(guī)定的保修期內(nèi)，由于施工原因造成的質(zhì)量問題，乙方于接到甲方通知的___天內(nèi)無條件保修。屬設(shè)計或甲方使用及其它原因造成工程質(zhì)量問題，乙方可給予返修，但返修費用由甲方承擔；

??4.7施工中發(fā)生的一切安全事故，除甲方人員自身責任外，均由乙方承擔全部責任，并立即報告甲方和建設(shè)主管部門。

??第五條 乙方駐工地代表

??5.1乙方任命的駐工地的總負責人或總代表，應(yīng)書面通知甲方，若乙方代表易人，須提前七天通知甲方，其后任必須全面繼續(xù)承擔前任應(yīng)負的責任；

??5.2乙方代表行使合同約定的權(quán)力、履行合同約定的職責，乙方的要求、通知，均以書面形式由乙方代表簽后遞交甲方代表、甲方代表在回執(zhí)上簽署 姓名和收到時間后生效。

??第六條 工期提前

??6.1工程若需提前竣工，雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議，乙方按提前竣工日期修訂進度計劃，報甲方批準。甲方在三天內(nèi)給予批準，并為趕工提供方便條件。提前竣工協(xié)議內(nèi)容包括：提前的時間、乙方采取的趕工措施費用的承擔和提前竣工收益的分享等；

??6.2乙方按合同規(guī)定的工期提前竣工，每提前________天，甲方獎給乙方_______元。

??6.3無正當理由的工期拖延，每延期_______天，由乙方付給甲方罰金________元，罰金不超過合同總造價的________%。

??第七條 工期順延

??7.1以下原因造成竣工日期拖延，經(jīng)甲方代表確認，工期相應(yīng)順延：

??（1） 設(shè)計變更，工程量變化；

??（2） 不可抗力：是指戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其它非甲乙雙方責任造成的爆炸火災(zāi)、水災(zāi)，以及六級以上臺風(fēng)、大雨、暴雨、地震等；

??（3） 甲方代表借故不簽證，影響下一工序的進度；

??（4） 甲方資金不足，導(dǎo)致停工、窩工；

??（5） 甲方不按合同規(guī)定預(yù)付備料款和工程進度款而影響施工進度；

??（6） 甲方分包的工程，拖延了工程進度。

??7.2上述情況發(fā)生后兩天內(nèi)，乙方就延誤的內(nèi)容和因此發(fā)生的經(jīng)濟支出，向甲方提出書面報告，甲方代表在收到報告后兩天內(nèi)予以確認，答復(fù)。

7.3非7。1列出各種原因，工程未按合同工期竣工，乙方承擔違約責任。

??第八條 工程質(zhì)量等級

??8.1工程質(zhì)量要求達到國家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗評定的_________標準。

??8.2工程質(zhì)量經(jīng)驗收評定為優(yōu)良標準，并按合同工期竣工，甲方給乙方獎金________元。

??8.3工程質(zhì)量不符合設(shè)計要求，質(zhì)量不合格，甲方可要求乙方停工和返工，返工費用由乙方承擔，工期不予順延。

??8.4雙方對工程質(zhì)量有爭議，由深圳市質(zhì)量檢驗監(jiān)督總站進行裁決，裁決費用及因此造成的經(jīng)濟損失和工期拖延，由敗訴方承擔。

??第九條 合同價款及調(diào)整

??9.1合同價款為有條件之可調(diào)價款，有下列情況之一者可作調(diào)整：

??（1） 甲方代表確認的設(shè)計變更、修改和施工現(xiàn)場簽證；

??（2） 甲方代表簽認的工程量增減；

??（3） 建設(shè)主管部門公布的價格調(diào)整。

??9.2上述情況發(fā)生后，由乙方編制調(diào)整預(yù)（結(jié)）算書送甲方審核后，報送工程造價審查部門審定，確定合同價款的增減。

??第十條 工程預(yù)付款及竣工結(jié)算

??10.1合同生效后五天內(nèi)，甲方付給預(yù)算價的_____%為工程預(yù)付款，計人民幣___________萬元。

??10.2乙方在向甲方遞交竣工驗收報告的同時，向甲方遞交竣工結(jié)算報告及完整的強算資料，甲方自簽收之日起十五天內(nèi)將結(jié)算審核完畢，并報送造價管理部門審定，審定后的結(jié)算書作為雙方結(jié)算工程款的有效依據(jù)。

??10.3甲、乙雙方在工程竣工驗收后一個月內(nèi)辦理完畢工程結(jié)算手續(xù)。

??10.4甲方未按合同約定將結(jié)算審核完畢并報送造價管理部門審定，或在簽收審定書后十五天內(nèi)不支付工程結(jié)算款，則從甲方簽收審定書后第十六日起，按施工企業(yè)向銀行計劃外貸款利率向乙方支付拖欠款額的利息，并承擔每日按拖欠總額的萬分之三的罰金。

??第十一條 竣工驗收

??11.1乙方認為工程具備竣工驗收條件后，應(yīng)于竣工驗收前十五天向甲方提供完整竣工資料（一式______份）和竣工驗收報告。甲方代表收到報告后十五天內(nèi)組織有關(guān)部門驗收，并在驗收后五天內(nèi)提出修改意見，乙方按修改意見修改，并承擔由乙方原因造成修改的費用。

??11.2甲方收到乙方竣工驗收報告后十五天內(nèi)無正當理由不組織驗收或五天內(nèi)不予批準且不能提出修改意見，則視為竣工驗收報告已被批準，即可辦理結(jié)算手續(xù)。?11.3竣工日期的認定：竣工日期為乙方遞交竣工驗收報告中的日期，若要修改才能達到竣工要求的，應(yīng)為修改后乙方重新遞交竣工驗收報告的日期。

??11.4甲方未按約定日期組織驗收，應(yīng)從約定期限最后一天的次日起承擔工程保管費用，工程保管費、每天按承包工程造價的萬分之八計醛?

??11.5經(jīng)驗收符合國家質(zhì)量標準，自驗收完畢起五天內(nèi)，乙方向甲方移交完畢，若甲方未按時接管而導(dǎo)致已驗收工程損壞，造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔，驗收完畢若乙方在五天內(nèi)未向甲方移交完畢（特殊情況除外）由此造成甲方的經(jīng)濟損失，概由乙方承擔。

??11.6工程未經(jīng)驗收，甲方擅自動用或提前使用，則自甲方動用（或使用）之日即為工程竣工日期，由此而發(fā)生的安全、質(zhì)量責任問題及經(jīng)濟支出或損失，概由甲方承擔。

??11.7工程竣工驗收符合國家質(zhì)量標準，乙方不得因經(jīng)濟糾紛而拒絕交付。

??第十二條 保 修

??12.1保修期限：分別以每個單位工程竣工驗收后格及甲方在驗收證書簽之日起計算，按國家規(guī)定的保修條款執(zhí)行，瀝青砼路面及人行邊為一年，水泥砼路面為三年。

??12.2保修責任范圍：除甲方使用過程人為損壞，自然災(zāi)害及人力不可抗力因素損壞外，凡屬乙方施工質(zhì)量原因及驗收后移交前乙方保管不力造成工程范圍各部位損壞、脫落、開裂等，均屬乙方保修責任范圍。

??12.3保修內(nèi)容包括：合同價款（含補充合同價款）所包含的工程項目、設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證或文約定，雙方或多方會議紀要約定的全部內(nèi)容。

??12.4保修費用：從工程結(jié)算款中截留，即按合同總價款計算為3%，若發(fā)生的累計保修費超過保修費總額，超過部分仍由乙方支付。

??12.5保修期間：乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后，七天內(nèi)派人修理，否則甲方可委托其他單位或人員修理，其費用在保修費內(nèi)扣除，不足部分由乙方支持。

??12.6保修期滿后二十天內(nèi)，甲方將剩余保修費和按保修期內(nèi)銀行存款得率計算的利息一次付給乙方。

??第十三條 爭 議

??13.1履行合同過程中發(fā)生爭議，首先本著友好態(tài)度協(xié)商解決，若經(jīng)協(xié)商仍不能解決，經(jīng)雙方同意可選擇下列一種方式解決：

??1、 向市各級建設(shè)主管部門或其授權(quán)的造價管理部門申請調(diào)解；

??2、 向深圳仲裁委員會申請仲裁；

??3、 向人民法院起訴。

??13.2選擇上述第一種方式解決爭議雙方接受調(diào)解結(jié)果，應(yīng)在調(diào)解結(jié)果作出后七天內(nèi)執(zhí)行，若對調(diào)解結(jié)果不能接受，或由于一方不執(zhí)行調(diào)解結(jié)果等原因使調(diào)解結(jié)果無法執(zhí)行，任何一方可在調(diào)解結(jié)果作出七天后請當?shù)赜泄茌牂?quán)的經(jīng)濟合同仲裁機關(guān)仲裁或直接向人民法院起訴。

??第十四條 違 約

??14.1違約的處理：合同雙方之任何一方不能全面履行合同條款，均屬違約。違約所造成的經(jīng)濟損失，概由違約方承擔賠償、違約造成工期延誤責任分擔：甲方違約、工期相應(yīng)順延；乙方違約，工期不得順延。

??14.2違約金的標準：合同履行中任何一方無正當理由而單方提出終止合同，均屬單方毀約，毀約方除承擔賠償因此造成對方的全部經(jīng)濟損失外，還必須向?qū)Ψ街Ц逗贤瑑r款_______%的違約金。

??14.3賠償經(jīng)濟損失的范圍：

??（1） 甲方代表不按合同約定發(fā)出必要通知、確認、批準，不按合同約定履行自己的各項義務(wù)，支付款項及發(fā)生其他使合同無法履行的行為而導(dǎo)致乙方經(jīng)濟損失。

??（2） 乙方不按合同工期竣工，施工質(zhì)量達不到設(shè)計和規(guī)范的要求或發(fā)生其它使合同無法履行的行為導(dǎo)致甲方經(jīng)濟損失。

??14.4損失的計算方法：實際直接損失加實際間接損失，再加上以經(jīng)辦銀行計劃外貸款利率計算的利息。

??14.5除非雙方協(xié)議將合同終止，或因一方違約使合同無法履行，違約方承擔前述違約責任后仍必須繼續(xù)履行合同。

??14.6因一方違約使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，須提前十天通知違約方并簽訂中止或解除原合同的協(xié)議書，報原合同審查（或簽證）部門審查后方可中止或解除合同，違約責任由違約方承擔。

??14.7因乙方原因中止合同時，甲方有權(quán)決定是否接受與本工程有關(guān)屬乙方在現(xiàn)場一切設(shè)施、材料、設(shè)備和器件的權(quán)利。

??第十五條 安全施工

??15.1乙方應(yīng)按安全施工有關(guān)規(guī)定，采取嚴格、科學(xué)的安全防護措施，確保施工安全和第三者的安全，承擔由于自身安全措施不力造成事故的責任和發(fā)生的費用。

??15.2若發(fā)生重大傷亡事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即報告建設(shè)主管部門并通知甲方代表。甲方為搶救提供必要條件，發(fā)生的費用由責任方承擔。

??15.3乙方在動力設(shè)備、高壓線路、地下管道附近及交通要道施工之前，應(yīng)向甲方代表提出安全保護措施，經(jīng)甲方代表批準后實施。其防護費用由甲方承擔。

??第十六條 不可抗力

??16.1不可抗力原因和因素的認定標準：

??（1） 六度以上的地震；

??（2） 六級以上的持續(xù)一天臺風(fēng)；

??（3） 30mm以上的持續(xù)24小時的大雨、暴雨；

??（4） _______年以上未發(fā)生過，接近或達到人體體溫持續(xù)二天的高溫天氣；

??（5） 自然原因發(fā)生的火災(zāi)；

??（6） 其它不可抗力原因（包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物墜落或非甲乙方責任造成的爆炸等）。

??16.2上述不可抗力因素出現(xiàn)，乙方應(yīng)立即采取措施并向甲方報告損失情況和清理、修復(fù)的費用，若災(zāi)害呈間歇形式發(fā)生，乙方應(yīng)每隔三天向甲方報告一次災(zāi)害情況，直到災(zāi)害結(jié)束。甲方應(yīng)對災(zāi)情處理提供必須條件。

??16.3因16.1所列災(zāi)害發(fā)生的費用由雙方分別承擔。

??（1） 工程本身的損害由甲方承擔。

??（2） 人員傷亡由其所屬單位負責并承擔相應(yīng)費用；

??（3） 造成施工現(xiàn)場乙方臨時設(shè)施損壞和修復(fù)費用，由甲方承擔；

??（4） 乙方設(shè)備、機械、車輛等現(xiàn)場施工用具及人員停、窩工、機械、設(shè)備停置損失，由乙方承擔；

??（5） 清理、修理工作的責任與費用承擔，雙方另簽補充協(xié)議。

??第十七條 合同的生效與終止

??本合同自甲、乙雙方法人代表或其委托人簽并加蓋法人印章，送深圳市建設(shè)工程造價管理站或深圳市城市管理辦公室審查后生效。至辦完工程驗收交接和竣工結(jié)算后，除有關(guān)保修條款仍生效外，其它條款即告終止。保修期滿后，有關(guān)保修條款終止。

??第十八條 合同份數(shù)

??本合同正本一式兩份，由甲、乙雙方各持一份。副本一式_____份，甲、乙雙方各持_____份，建設(shè)主管部門，建設(shè)工程造價管理站，經(jīng)辦銀行一份。均具同等效力。

??發(fā)包方（公章）??????????承包方（公章）

??地址：??????????????地址：

??法定代表人：???????????法定代表人：

??委托人：???????????委托人：

??電話：??????????????電話：

??開戶銀行：????????????開戶銀行：

??帳號：??????????????帳號：

??郵政編碼：????????????郵政編碼：

??合同訂立時間： 年 月 日

??合同簽地點：

??審查意見：

??經(jīng)辦人：

??審查機關(guān)（公章）

日期

維修施工合同2017維修施工合同（2） | 返回目錄發(fā)包方（以下簡稱甲方）______________________

承包方（以下簡稱乙方）______________________

??經(jīng)____________________批準，本工程于一九九 年 月 日公開招標、邀請投標、協(xié)商議標確定由乙方承建，按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法〈修正〉》，國家工商管理局和建設(shè)部頒發(fā)的（GF—91—0201）《建設(shè)工程施工合同示范文本》，并結(jié)合深圳市有關(guān)規(guī)定以及本工程的具體情況，簽訂本合同。

??第一條 工程項目

??1.1工程名稱：________________________

??? 工程地點： ________________________

??? 工程內(nèi)容：道路________M2、人行道________M2、排水管邊：規(guī)格________M、橋梁：部位_______________M2.

??承包范圍：________________________

??1.2工期

??（1）按定標（或議標、或約定）規(guī)定工期 （日歷）天。

??（2）開工日期：_______年______月______日

???? 竣工日期：_______年______月______日

??1.3質(zhì)量等級：____________________________________

??1.4合同價款：____________________________________

??按定標價（或協(xié)商價）含____________費用，工程造價為人民幣（_______幣）_________元。

??全部工程等價按下列規(guī)定計算：

??第二條 甲方工程

??2.1開工前_______天辦妥建設(shè)許可證，開工證和施工臨時用地，占用道路等合法手續(xù)；

??2.2開工前_______天將水準點、座標控制點以書面形式提交乙方，并于現(xiàn)場交驗；

??2.3開工前_______天向乙方提供施工場地工程地質(zhì)、地下管網(wǎng)線路資料、保證數(shù)據(jù)真實準確；

??2.4合同簽訂后_______天內(nèi)組織乙方和設(shè)計、監(jiān)視等單位進行圖紙會審、設(shè)計交底，做好會審、交底紀要，并按圖紙的份數(shù)發(fā)給乙方。

??2.5協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場及周圍地下管線和臨近建筑物的保護，并承擔有關(guān)費用。

??第三條 甲方駐工地代表

??3.1甲方任命駐工地現(xiàn)場總代表及其委托的人，必須由具備相關(guān)專業(yè)知識的技術(shù)人員擔任地，若甲方代表易人，須提前七天通知乙方，其后任必須全面繼續(xù)承擔前任應(yīng)負的責任。

??3.2甲方代表或其人的指令、通知須經(jīng)其本人簽署并以書面形式遞交乙方代表，乙方代表在回執(zhí)上簽署姓名，收到時間后生效。

??3.3甲方駐工地代表及委派人員名單：________________________________

??3.4委托____________監(jiān)理公司進行工程監(jiān)理，監(jiān)理公司任命____________為監(jiān)理工程師，其職責在監(jiān)理合同中應(yīng)明確，并將合同副本交乙方_________份。

??第四條 乙方工作

??4.1參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案或編制施工組織設(shè)計，施工總進度計劃，并送交甲方代表；

??4.2嚴格執(zhí)行施工規(guī)范，安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定，嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄，參加竣工驗收，編制工程結(jié)算；

??4.3作好施工記錄、隱蔽工程記錄、匯集施工技術(shù)資料作交工文件移交甲方；

??4.4作好施工組織管理、維持現(xiàn)場整治，做到工完場清、道路暢通，達到創(chuàng)建衛(wèi)生城市標準；

??4.5工程竣工未交給甲方之前，乙方負責保護、乙方保護期間發(fā)生損壞，乙方出資修復(fù)，甲方提前使用后發(fā)生的修理費由甲方承擔。

??4.6竣工后規(guī)定的保修期內(nèi)，由于施工原因造成的質(zhì)量問題，乙方于接到甲方通知的___天內(nèi)無條件保修。屬設(shè)計或甲方使用及其它原因造成工程質(zhì)量問題，乙方可給予返修，但返修費用由甲方承擔；

??4.7施工中發(fā)生的一切安全事故，除甲方人員自身責任外，均由乙方承擔全部責任，并立即報告甲方和建設(shè)主管部門。

??第五條 乙方駐工地代表

??5.1乙方任命的駐工地的總負責人或總代表，應(yīng)書面通知甲方，若乙方代表易人，須提前七天通知甲方，其后任必須全面繼續(xù)承擔前任應(yīng)負的責任；

??5.2乙方代表行使合同約定的權(quán)力、履行合同約定的職責，乙方的要求、通知，均以書面形式由乙方代表簽后遞交甲方代表、甲方代表在回執(zhí)上簽署 姓名和收到時間后生效。

??第六條 工期提前

??6.1工程若需提前竣工，雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議，乙方按提前竣工日期修訂進度計劃，報甲方批準。甲方在三天內(nèi)給予批準，并為趕工提供方便條件。提前竣工協(xié)議內(nèi)容包括：提前的時間、乙方采取的趕工措施費用的承擔和提前竣工收益的分享等；

??6.2乙方按合同規(guī)定的工期提前竣工，每提前________天，甲方獎給乙方_______元。

??6.3無正當理由的工期拖延，每延期_______天，由乙方付給甲方罰金________元，罰金不超過合同總造價的________%。

??第七條 工期順延

??7.1以下原因造成竣工日期拖延，經(jīng)甲方代表確認，工期相應(yīng)順延：

??（1） 設(shè)計變更，工程量變化；

??（2） 不可抗力：是指戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其它非甲乙雙方責任造成的爆炸火災(zāi)、水災(zāi)，以及六級以上臺風(fēng)、大雨、暴雨、地震等；

??（3） 甲方代表借故不簽證，影響下一工序的進度；

??（4） 甲方資金不足，導(dǎo)致停工、窩工；

??（5） 甲方不按合同規(guī)定預(yù)付備料款和工程進度款而影響施工進度；

??（6） 甲方分包的工程，拖延了工程進度。

??7.2上述情況發(fā)生后兩天內(nèi)，乙方就延誤的內(nèi)容和因此發(fā)生的經(jīng)濟支出，向甲方提出書面報告，甲方代表在收到報告后兩天內(nèi)予以確認，答復(fù)。

7.3非7。1列出各種原因，工程未按合同工期竣工，乙方承擔違約責任。

??第八條 工程質(zhì)量等級

??8.1工程質(zhì)量要求達到國家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗評定的_________標準。

??8.2工程質(zhì)量經(jīng)驗收評定為優(yōu)良標準，并按合同工期竣工，甲方給乙方獎金________元。

??8.3工程質(zhì)量不符合設(shè)計要求，質(zhì)量不合格，甲方可要求乙方停工和返工，返工費用由乙方承擔，工期不予順延。

??8.4雙方對工程質(zhì)量有爭議，由深圳市質(zhì)量檢驗監(jiān)督總站進行裁決，裁決費用及因此造成的經(jīng)濟損失和工期拖延，由敗訴方承擔。

??第九條 合同價款及調(diào)整

??9.1合同價款為有條件之可調(diào)價款，有下列情況之一者可作調(diào)整：

??（1） 甲方代表確認的設(shè)計變更、修改和施工現(xiàn)場簽證；

??（2） 甲方代表簽認的工程量增減；

??（3） 建設(shè)主管部門公布的價格調(diào)整。

??9.2上述情況發(fā)生后，由乙方編制調(diào)整預(yù)（結(jié)）算書送甲方審核后，報送工程造價審查部門審定，確定合同價款的增減。

??第十條 工程預(yù)付款及竣工結(jié)算

??10.1合同生效后五天內(nèi)，甲方付給預(yù)算價的_____%為工程預(yù)付款，計人民幣___________萬元。

??10.2乙方在向甲方遞交竣工驗收報告的同時，向甲方遞交竣工結(jié)算報告及完整的強算資料，甲方自簽收之日起十五天內(nèi)將結(jié)算審核完畢，并報送造價管理部門審定，審定后的結(jié)算書作為雙方結(jié)算工程款的有效依據(jù)。

??10.3甲、乙雙方在工程竣工驗收后一個月內(nèi)辦理完畢工程結(jié)算手續(xù)。

??10.4甲方未按合同約定將結(jié)算審核完畢并報送造價管理部門審定，或在簽收審定書后十五天內(nèi)不支付工程結(jié)算款，則從甲方簽收審定書后第十六日起，按施工企業(yè)向銀行計劃外貸款利率向乙方支付拖欠款額的利息，并承擔每日按拖欠總額的萬分之三的罰金。

??第十一條 竣工驗收

??11.1乙方認為工程具備竣工驗收條件后，應(yīng)于竣工驗收前十五天向甲方提供完整竣工資料（一式______份）和竣工驗收報告。甲方代表收到報告后十五天內(nèi)組織有關(guān)部門驗收，并在驗收后五天內(nèi)提出修改意見，乙方按修改意見修改，并承擔由乙方原因造成修改的費用。

??11.2甲方收到乙方竣工驗收報告后十五天內(nèi)無正當理由不組織驗收或五天內(nèi)不予批準且不能提出修改意見，則視為竣工驗收報告已被批準，即可辦理結(jié)算手續(xù)。

??11.3竣工日期的認定：竣工日期為乙方遞交竣工驗收報告中的日期，若要修改才能達到竣工要求的，應(yīng)為修改后乙方重新遞交竣工驗收報告的日期。

??11.4甲方未按約定日期組織驗收，應(yīng)從約定期限最后一天的次日起承擔工程保管費用，工程保管費、每天按承包工程造價的萬分之八計醛?

??11.5經(jīng)驗收符合國家質(zhì)量標準，自驗收完畢起五天內(nèi)，乙方向甲方移交完畢，若甲方未按時接管而導(dǎo)致已驗收工程損壞，造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔，驗收完畢若乙方在五天內(nèi)未向甲方移交完畢（特殊情況除外）由此造成甲方的經(jīng)濟損失，概由乙方承擔。

??11.6工程未經(jīng)驗收，甲方擅自動用或提前使用，則自甲方動用（或使用）之日即為工程竣工日期，由此而發(fā)生的安全、質(zhì)量責任問題及經(jīng)濟支出或損失，概由甲方承擔。

??11.7工程竣工驗收符合國家質(zhì)量標準，乙方不得因經(jīng)濟糾紛而拒絕交付。

??第十二條 保 修

??12.1保修期限：分別以每個單位工程竣工驗收后格及甲方在驗收證書簽之日起計算，按國家規(guī)定的保修條款執(zhí)行，瀝青砼路面及人行邊為一年，水泥砼路面為三年。

??12.2保修責任范圍：除甲方使用過程人為損壞，自然災(zāi)害及人力不可抗力因素損壞外，凡屬乙方施工質(zhì)量原因及驗收后移交前乙方保管不力造成工程范圍各部位損壞、脫落、開裂等，均屬乙方保修責任范圍。

??12.3保修內(nèi)容包括：合同價款（含補充合同價款）所包含的工程項目、設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證或文約定，雙方或多方會議紀要約定的全部內(nèi)容。

??12.4保修費用：從工程結(jié)算款中截留，即按合同總價款計算為3%，若發(fā)生的累計保修費超過保修費總額，超過部分仍由乙方支付。

??12.5保修期間：乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后，七天內(nèi)派人修理，否則甲方可委托其他單位或人員修理，其費用在保修費內(nèi)扣除，不足部分由乙方支持。

??12.6保修期滿后二十天內(nèi)，甲方將剩余保修費和按保修期內(nèi)銀行存款得率計算的利息一次付給乙方。

??第十三條 爭 議

??13.1履行合同過程中發(fā)生爭議，首先本著友好態(tài)度協(xié)商解決，若經(jīng)協(xié)商仍不能解決，經(jīng)雙方同意可選擇下列一種方式解決：

??1、 向市各級建設(shè)主管部門或其授權(quán)的造價管理部門申請調(diào)解；

??2、 向深圳仲裁委員會申請仲裁；

??3、 向人民法院起訴。

??13.2選擇上述第一種方式解決爭議雙方接受調(diào)解結(jié)果，應(yīng)在調(diào)解結(jié)果作出后七天內(nèi)執(zhí)行，若對調(diào)解結(jié)果不能接受，或由于一方不執(zhí)行調(diào)解結(jié)果等原因使調(diào)解結(jié)果無法執(zhí)行，任何一方可在調(diào)解結(jié)果作出七天后請當?shù)赜泄茌牂?quán)的經(jīng)濟合同仲裁機關(guān)仲裁或直接向人民法院起訴。

??第十四條 違 約

??14.1違約的處理：合同雙方之任何一方不能全面履行合同條款，均屬違約。違約所造成的經(jīng)濟損失，概由違約方承擔賠償、違約造成工期延誤責任分擔：甲方違約、工期相應(yīng)順延；乙方違約，工期不得順延。

??14.2違約金的標準：合同履行中任何一方無正當理由而單方提出終止合同，均屬單方毀約，毀約方除承擔賠償因此造成對方的全部經(jīng)濟損失外，還必須向?qū)Ψ街Ц逗贤瑑r款_______%的違約金。

??14.3賠償經(jīng)濟損失的范圍：

??（1） 甲方代表不按合同約定發(fā)出必要通知、確認、批準，不按合同約定履行自己的各項義務(wù)，支付款項及發(fā)生其他使合同無法履行的行為而導(dǎo)致乙方經(jīng)濟損失。

??（2） 乙方不按合同工期竣工，施工質(zhì)量達不到設(shè)計和規(guī)范的要求或發(fā)生其它使合同無法履行的行為導(dǎo)致甲方經(jīng)濟損失。

??14.4損失的計算方法：實際直接損失加實際間接損失，再加上以經(jīng)辦銀行計劃外貸款利率計算的利息。

??14.5除非雙方協(xié)議將合同終止，或因一方違約使合同無法履行，違約方承擔前述違約責任后仍必須繼續(xù)履行合同。

??14.6因一方違約使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，須提前十天通知違約方并簽訂中止或解除原合同的協(xié)議書，報原合同審查（或簽證）部門審查后方可中止或解除合同，違約責任由違約方承擔。

??14.7因乙方原因中止合同時，甲方有權(quán)決定是否接受與本工程有關(guān)屬乙方在現(xiàn)場一切設(shè)施、材料、設(shè)備和器件的權(quán)利。

??第十五條 安全施工

??15.1乙方應(yīng)按安全施工有關(guān)規(guī)定，采取嚴格、科學(xué)的安全防護措施，確保施工安全和第三者的安全，承擔由于自身安全措施不力造成事故的責任和發(fā)生的費用。

??15.2若發(fā)生重大傷亡事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即報告建設(shè)主管部門并通知甲方代表。甲方為搶救提供必要條件，發(fā)生的費用由責任方承擔。

??15.3乙方在動力設(shè)備、高壓線路、地下管道附近及交通要道施工之前，應(yīng)向甲方代表提出安全保護措施，經(jīng)甲方代表批準后實施。其防護費用由甲方承擔。

??第十六條 不可抗力

??16.1不可抗力原因和因素的認定標準：

??（1） 六度以上的地震；

??（2） 六級以上的持續(xù)一天臺風(fēng)；

??（3） 30MM以上的持續(xù)24小時的大雨、暴雨；

??（4） _______年以上未發(fā)生過，接近或達到人體體溫持續(xù)二天的高溫天氣；

??（5） 自然原因發(fā)生的火災(zāi)；

??（6） 其它不可抗力原因（包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物墜落或非甲乙方責任造成的爆炸等）。

??16.2上述不可抗力因素出現(xiàn)，乙方應(yīng)立即采取措施并向甲方報告損失情況和清理、修復(fù)的費用，若災(zāi)害呈間歇形式發(fā)生，乙方應(yīng)每隔三天向甲方報告一次災(zāi)害情況，直到災(zāi)害結(jié)束。甲方應(yīng)對災(zāi)情處理提供必須條件。

??16.3因16.1所列災(zāi)害發(fā)生的費用由雙方分別承擔。

??（1） 工程本身的損害由甲方承擔。

??（2） 人員傷亡由其所屬單位負責并承擔相應(yīng)費用；

??（3） 造成施工現(xiàn)場乙方臨時設(shè)施損壞和修復(fù)費用，由甲方承擔；

??（4） 乙方設(shè)備、機械、車輛等現(xiàn)場施工用具及人員停、窩工、機械、設(shè)備停置損失，由乙方承擔；

??（5） 清理、修理工作的責任與費用承擔，雙方另簽補充協(xié)議。

??第十七條 合同的生效與終止

??本合同自甲、乙雙方法人代表或其委托人簽并加蓋法人印章，送深圳市建設(shè)工程造價管理站或深圳市城市管理辦公室審查后生效。至辦完工程驗收交接和竣工結(jié)算后，除有關(guān)保修條款仍生效外，其它條款即告終止。保修期滿后，有關(guān)保修條款終止。

??第十八條 合同份數(shù)

??本合同正本一式兩份，由甲、乙雙方各持一份。副本一式_____份，甲、乙雙方各持_____份，建設(shè)主管部門，建設(shè)工程造價管理站，經(jīng)辦銀行一份。均具同等效力。

??發(fā)包方（公章）??????????承包方（公章）

??地址：??????????????地址：

??法定代表人：???????????法定代表人：

??委托人：???????????委托人：

??電話：??????????????電話：

??開戶銀行：????????????開戶銀行：

??帳號：??????????????帳號：

??郵政編碼：????????????郵政編碼：

??合同訂立時間： 年 月 日

??合同簽地點：

??審查意見：

??經(jīng)辦人：

??審查機關(guān)（公章）

日期

校舍維修施工合同2017維修施工合同（3） | 返回目錄發(fā)包人：江蘇省東臺第二職業(yè)高級中學(xué)（以下簡稱甲方）

承包人：

甲方因校園建設(shè)需要，經(jīng)東臺市教育局批準，決定對校舍維修工程實施建設(shè)，經(jīng)公開招標，乙方以______元/m2的單價中標。依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它法律、行規(guī)法規(guī)，遵循平等的自愿、公開和誠信的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：江蘇省東臺第二職業(yè)高級中學(xué)校舍維修工程

工程內(nèi)容：見施工說明

承包方式：包工包料

二、工程范圍

浴室、伙房屋面清理、做sbs反光卷材（單層，－50），厚度為2.5mm。

三、工程期限

1、開工日期：XX年10月____日。

2、合同工期總?cè)諝v天數(shù)15天，提前不獎，如延誤工程，每推遲1天罰款100元。

四、質(zhì)量標準：合格及合格以上。

五、工程價款

工程造價：根據(jù)工程內(nèi)容 實際施工面積×____元/m2。

六、工程款支付

工程驗收合格后，付總價的50%，余款50%工程驗收合格后一年付清。

七、工程竣工驗收

工程竣工后施工單位提出書面申請，招標單位將組織有關(guān)部門對工程實施情況進行驗收，如施工質(zhì)量驗收不合格，施工單位必須無條件返工并承擔一切損失。

八、安全生產(chǎn)及其它

1、承包人在施工過程中應(yīng)按規(guī)范進行施工，對施工安全負全部責任。

2、建筑垃圾在工程竣工驗收前，必須清場退場完畢。

3、乙方做sbs反光卷材的材料的質(zhì)量不得低于甲方提供的樣品質(zhì)量，經(jīng)甲方驗收同意后方可使用。

4、乙方施工必須服從甲方和有關(guān)部門的監(jiān)督，每一道工序完成后經(jīng)甲方負責人簽后方可進入下一道工序，否則甲方有權(quán)責令停工，由此引發(fā)的一切損失由施工單位承擔。若出現(xiàn)質(zhì)量問題，造成工程隱患的，按國家有關(guān)規(guī)定追究乙方的責任。

5、其他未盡事宜以及在合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，可協(xié)商訂立補充合同。

九、本合同自蓋章簽之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，會計室壹份。

發(fā)包人：江蘇省東臺第二職業(yè)高級中學(xué) 甲方代表：

承包人： 乙方代表：

見證方：東臺市教育局基建辦公室

XX年十月十五日

施 工 說 明

1、清理層面；

2、刷冷底子油一道；

3、用pvc油膏熱熔連接；

4、鋪sbs反光卷材－5度厚2.5mm

江蘇省東臺第二職業(yè)高級中學(xué)

原砼場地欄桿工程施工合同

發(fā)包人：江蘇省東臺第二職業(yè)高級中學(xué)（以下簡稱甲方）

承包人：

甲方因校園建設(shè)需要，經(jīng)東臺市教育局批準，對學(xué)校原砼場地欄桿工程實施建設(shè)，經(jīng)公開招標，乙方以欄桿116元/m的單價中標。依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它法律、行規(guī)法規(guī)，遵循平等的自愿、公開和誠信的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：江蘇省東臺第二職業(yè)高級中學(xué)原砼場地欄桿工程

工程內(nèi)容：見施工說明

承包方式：包工包料

二、工程范圍

施工說明中全部內(nèi)容施工后雙方共同實際測量

三、工程期限

1、開工日期：XX年8月25日。

2、合同工期總?cè)諝v天數(shù)______天，提前不獎，如延誤工程，每推遲1天罰款200元。

四、質(zhì)量標準：合格及合格以上。

五、工程價款

工程造價：欄桿實際施工長度×116元/m。

六、工程款支付

工程驗收合格后，付總價的90%，余款10%工程驗收合格后一年付清。

七、工程竣工驗收

工程竣工后施工單位提出書面申請，招標單位將組織有關(guān)部門對工程實施情況進行驗收，如施工質(zhì)量驗收不合格，施工單位必須無條件返工并承擔一切損失。

八、安全生產(chǎn)及其它

1、承包人在施工過程中應(yīng)按規(guī)范進行施工，對施工安全負全部責任。

2、建筑垃圾在工程竣工驗收前，必須清場退場完畢。

3、乙方購買熱鍍鋅鋼管時，必須請甲方參與，經(jīng)甲方確認符合標準同意后方可購買，否則視乙方違約。

4、乙方施工必須服從甲方和有關(guān)部門的監(jiān)督，每一道工序完成后經(jīng)甲方負責人簽后方可進入下一道工序，否則甲方有權(quán)責令停工，由此引發(fā)的一切損失由施工單位承擔。若出現(xiàn)質(zhì)量問題，造成工程隱患的，按國家有關(guān)規(guī)定追究乙方的責任。

5、其他未盡事宜以及在合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，可協(xié)商訂立補充合同。

九、本合同自蓋章簽之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，會計室壹份。

發(fā)包人：江蘇省東臺第二職業(yè)高級中學(xué) 甲方代表：

承包人： 乙方代表：

見證方：東臺市教育局基建辦公室XX年八月二十五日

維修施工合同的范本維修施工合同（4） | 返回目錄發(fā)包方(以下簡稱甲方)______________________

承包方(以下簡稱乙方)______________________

??經(jīng)____________________批準，本工程于一九九 年 月 日公開招標、邀請投標、協(xié)商議標確定由乙方承建，按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法〈修正〉》，國家工商管理局和建設(shè)部頒發(fā)的(gf—91—0201)《建設(shè)工程施工合同示范文本》，并結(jié)合深圳市有關(guān)規(guī)定以及本工程的具體情況，簽訂本合同。

??第一條 工程項目

??1.1工程名稱：________________________

??? 工程地點： ________________________

??? 工程內(nèi)容：道路________m2、人行道________m2、排水管邊：規(guī)格________m、橋梁：部位_______________m2.

??承包范圍：________________________

??1.2工期

??(1)按定標(或議標、或約定)規(guī)定工期 (日歷)天。

??(2)開工日期：_______年______月______日

???? 竣工日期：_______年______月______日

??1.3質(zhì)量等級：____________________________________

??1.4合同價款：____________________________________

??按定標價(或協(xié)商價)含____________費用，工程造價為人民幣(_______幣)_________元。

??全部工程等價按下列規(guī)定計算：

??第二條 甲方工程

??2.1開工前_______天辦妥建設(shè)許可證，開工證和施工臨時用地，占用道路等合法手續(xù);

??2.2開工前_______天將水準點、座標控制點以書面形式提交乙方，并于現(xiàn)場交驗;

??2.3開工前_______天向乙方提供施工場地工程地質(zhì)、地下管網(wǎng)線路資料、保證數(shù)據(jù)真實準確;

??2.4合同簽訂后_______天內(nèi)組織乙方和設(shè)計、監(jiān)視等單位進行圖紙會審、設(shè)計交底，做好會審、交底紀要，并按圖紙的份數(shù)發(fā)給乙方。

??2.5協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場及周圍地下管線和臨近建筑物的保護，并承擔有關(guān)費用。

??第三條 甲方駐工地代表

??3.1甲方任命駐工地現(xiàn)場總代表及其委托的人，必須由具備相關(guān)專業(yè)知識的技術(shù)人員擔任地，若甲方代表易人，須提前七天通知乙方，其后任必須全面繼續(xù)承擔前任應(yīng)負的責任。

??3.2甲方代表或其人的指令、通知須經(jīng)其本人簽署并以書面形式遞交乙方代表，乙方代表在回執(zhí)上簽署姓名，收到時間后生效。

??3.3甲方駐工地代表及委派人員名單：________________________________

??3.4委托____________監(jiān)理公司進行工程監(jiān)理，監(jiān)理公司任命____________為監(jiān)理工程師，其職責在監(jiān)理合同中應(yīng)明確，并將合同副本交乙方_________份。

??第四條 乙方工作

??4.1參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案或編制施工組織設(shè)計，施工總進度計劃，并送交甲方代表;

??4.2嚴格執(zhí)行施工規(guī)范，安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定，嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄，參加竣工驗收，編制工程結(jié)算;

??4.3作好施工記錄、隱蔽工程記錄、匯集施工技術(shù)資料作交工文件移交甲方;

??4.4作好施工組織管理、維持現(xiàn)場整治，做到工完場清、道路暢通，達到創(chuàng)建衛(wèi)生城市標準;

??4.5工程竣工未交給甲方之前，乙方負責保護、乙方保護期間發(fā)生損壞，乙方出資修復(fù)，甲方提前使用后發(fā)生的修理費由甲方承擔。

??4.6竣工后規(guī)定的保修期內(nèi)，由于施工原因造成的質(zhì)量問題，乙方于接到甲方通知的___天內(nèi)無條件保修。屬設(shè)計或甲方使用及其它原因造成工程質(zhì)量問題，乙方可給予返修，但返修費用由甲方承擔;

??4.7施工中發(fā)生的一切安全事故，除甲方人員自身責任外，均由乙方承擔全部責任，并立即報告甲方和建設(shè)主管部門。

??第五條 乙方駐工地代表

??5.1乙方任命的駐工地的總負責人或總代表，應(yīng)書面通知甲方，若乙方代表易人，須提前七天通知甲方，其后任必須全面繼續(xù)承擔前任應(yīng)負的責任;

??5.2乙方代表行使合同約定的權(quán)力、履行合同約定的職責，乙方的要求、通知，均以書面形式由乙方代表簽后遞交甲方代表、甲方代表在回執(zhí)上簽署 姓名和收到時間后生效。

??第六條 工期提前

??6.1工程若需提前竣工，雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議，乙方按提前竣工日期修訂進度計劃，報甲方批準。甲方在三天內(nèi)給予批準，并為趕工提供方便條件。提前竣工協(xié)議內(nèi)容包括：提前的時間、乙方采取的趕工措施費用的承擔和提前竣工收益的分享等;

??6.2乙方按合同規(guī)定的工期提前竣工，每提前________天，甲方獎給乙方_______元。

??6.3無正當理由的工期拖延，每延期_______天，由乙方付給甲方罰金________元，罰金不超過合同總造價的________%。

??第七條 工期順延

??7.1以下原因造成竣工日期拖延，經(jīng)甲方代表確認，工期相應(yīng)順延：

??(1) 設(shè)計變更，工程量變化;

??(2) 不可抗力：是指戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其它非甲乙雙方責任造成的爆炸火災(zāi)、水災(zāi)，以及六級以上臺風(fēng)、大雨、暴雨、地震等;

??(3) 甲方代表借故不簽證，影響下一工序的進度;

??(4) 甲方資金不足，導(dǎo)致停工、窩工;

??(5) 甲方不按合同規(guī)定預(yù)付備料款和工程進度款而影響施工進度;

??(6) 甲方分包的工程，拖延了工程進度。

??7.2上述情況發(fā)生后兩天內(nèi)，乙方就延誤的內(nèi)容和因此發(fā)生的經(jīng)濟支出，向甲方提出書面報告，甲方代表在收到報告后兩天內(nèi)予以確認，答復(fù)。

7.3非7。1列出各種原因，工程未按合同工期竣工，乙方承擔違約責任。

??第八條 工程質(zhì)量等級

??8.1工程質(zhì)量要求達到國家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗評定的_________標準。

??8.2工程質(zhì)量經(jīng)驗收評定為優(yōu)良標準，并按合同工期竣工，甲方給乙方獎金________元。

??8.3工程質(zhì)量不符合設(shè)計要求，質(zhì)量不合格，甲方可要求乙方停工和返工，返工費用由乙方承擔，工期不予順延。

??8.4雙方對工程質(zhì)量有爭議，由深圳市質(zhì)量檢驗監(jiān)督總站進行裁決，裁決費用及因此造成的經(jīng)濟損失和工期拖延，由敗訴方承擔。

??第九條 合同價款及調(diào)整

??9.1合同價款為有條件之可調(diào)價款，有下列情況之一者可作調(diào)整：

??(1) 甲方代表確認的設(shè)計變更、修改和施工現(xiàn)場簽證;

??(2) 甲方代表簽認的工程量增減;

??(3) 建設(shè)主管部門公布的價格調(diào)整。

??9.2上述情況發(fā)生后，由乙方編制調(diào)整預(yù)(結(jié))算書送甲方審核后，報送工程造價審查部門審定，確定合同價款的增減。

??第十條 工程預(yù)付款及竣工結(jié)算

??10.1合同生效后五天內(nèi)，甲方付給預(yù)算價的_____%為工程預(yù)付款，計人民幣___________萬元。

??10.2乙方在向甲方遞交竣工驗收報告的同時，向甲方遞交竣工結(jié)算報告及完整的強算資料，甲方自簽收之日起十五天內(nèi)將結(jié)算審核完畢，并報送造價管理部門審定，審定后的結(jié)算書作為雙方結(jié)算工程款的有效依據(jù)。

??10.3甲、乙雙方在工程竣工驗收后一個月內(nèi)辦理完畢工程結(jié)算手續(xù)。

??10.4甲方未按合同約定將結(jié)算審核完畢并報送造價管理部門審定，或在簽收審定書后十五天內(nèi)不支付工程結(jié)算款，則從甲方簽收審定書后第十六日起，按施工企業(yè)向銀行計劃外貸款利率向乙方支付拖欠款額的利息，并承擔每日按拖欠總額的萬分之三的罰金。

??第十一條 竣工驗收

??11.1乙方認為工程具備竣工驗收條件后，應(yīng)于竣工驗收前十五天向甲方提供完整竣工資料(一式______份)和竣工驗收報告。甲方代表收到報告后十五天內(nèi)組織有關(guān)部門驗收，并在驗收后五天內(nèi)提出修改意見，乙方按修改意見修改，并承擔由乙方原因造成修改的費用。

??11.2甲方收到乙方竣工驗收報告后十五天內(nèi)無正當理由不組織驗收或五天內(nèi)不予批準且不能提出修改意見，則視為竣工驗收報告已被批準，即可辦理結(jié)算手續(xù)。

??11.3竣工日期的認定：竣工日期為乙方遞交竣工驗收報告中的日期，若要修改才能達到竣工要求的，應(yīng)為修改后乙方重新遞交竣工驗收報告的日期。

??11.4甲方未按約定日期組織驗收，應(yīng)從約定期限最后一天的次日起承擔工程保管費用，工程保管費、每天按承包工程造價的萬分之八計醛?

??11.5經(jīng)驗收符合國家質(zhì)量標準，自驗收完畢起五天內(nèi)，乙方向甲方移交完畢，若甲方未按時接管而導(dǎo)致已驗收工程損壞，造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔，驗收完畢若乙方在五天內(nèi)未向甲方移交完畢(特殊情況除外)由此造成甲方的經(jīng)濟損失，概由乙方承擔。

??11.6工程未經(jīng)驗收，甲方擅自動用或提前使用，則自甲方動用(或使用)之日即為工程竣工日期，由此而發(fā)生的安全、質(zhì)量責任問題及經(jīng)濟支出或損失，概由甲方承擔。

??11.7工程竣工驗收符合國家質(zhì)量標準，乙方不得因經(jīng)濟糾紛而拒絕交付。

??第十二條 保 修

??12.1保修期限：分別以每個單位工程竣工驗收后格及甲方在驗收證書簽之日起計算，按國家規(guī)定的保修條款執(zhí)行，瀝青砼路面及人行邊為一年，水泥砼路面為三年。

??12.2保修責任范圍：除甲方使用過程人為損壞，自然災(zāi)害及人力不可抗力因素損壞外，凡屬乙方施工質(zhì)量原因及驗收后移交前乙方保管不力造成工程范圍各部位損壞、脫落、開裂等，均屬乙方保修責任范圍。

??12.3保修內(nèi)容包括：合同價款(含補充合同價款)所包含的工程項目、設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證或文約定，雙方或多方會議紀要約定的全部內(nèi)容。

??12.4保修費用：從工程結(jié)算款中截留，即按合同總價款計算為3%，若發(fā)生的累計保修費超過保修費總額，超過部分仍由乙方支付。

??12.5保修期間：乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后，七天內(nèi)派人修理，否則甲方可委托其他單位或人員修理，其費用在保修費內(nèi)扣除，不足部分由乙方支持。

??12.6保修期滿后二十天內(nèi)，甲方將剩余保修費和按保修期內(nèi)銀行存款得率計算的利息一次付給乙方。

??第十三條 爭 議

??13.1履行合同過程中發(fā)生爭議，首先本著友好態(tài)度協(xié)商解決，若經(jīng)協(xié)商仍不能解決，經(jīng)雙方同意可選擇下列一種方式解決：

??1、 向市各級建設(shè)主管部門或其授權(quán)的造價管理部門申請調(diào)解;

??2、 向深圳仲裁委員會申請仲裁;

??3、 向人民法院起訴。

??13.2選擇上述第一種方式解決爭議雙方接受調(diào)解結(jié)果，應(yīng)在調(diào)解結(jié)果作出后七天內(nèi)執(zhí)行，若對調(diào)解結(jié)果不能接受，或由于一方不執(zhí)行調(diào)解結(jié)果等原因使調(diào)解結(jié)果無法執(zhí)行，任何一方可在調(diào)解結(jié)果作出七天后請當?shù)赜泄茌牂?quán)的經(jīng)濟合同仲裁機關(guān)仲裁或直接向人民法院起訴。

??第十四條 違 約

??14.1違約的處理：合同雙方之任何一方不能全面履行合同條款，均屬違約。違約所造成的經(jīng)濟損失，概由違約方承擔賠償、違約造成工期延誤責任分擔：甲方違約、工期相應(yīng)順延;乙方違約，工期不得順延。

??14.2違約金的標準：合同履行中任何一方無正當理由而單方提出終止合同，均屬單方毀約，毀約方除承擔賠償因此造成對方的全部經(jīng)濟損失外，還必須向?qū)Ψ街Ц逗贤瑑r款_______%的違約金。

??14.3賠償經(jīng)濟損失的范圍：

??(1) 甲方代表不按合同約定發(fā)出必要通知、確認、批準，不按合同約定履行自己的各項義務(wù)，支付款項及發(fā)生其他使合同無法履行的行為而導(dǎo)致乙方經(jīng)濟損失。

??(2) 乙方不按合同工期竣工，施工質(zhì)量達不到設(shè)計和規(guī)范的要求或發(fā)生其它使合同無法履行的行為導(dǎo)致甲方經(jīng)濟損失。

??14.4損失的計算方法：實際直接損失加實際間接損失，再加上以經(jīng)辦銀行計劃外貸款利率計算的利息。

??14.5除非雙方協(xié)議將合同終止，或因一方違約使合同無法履行，違約方承擔前述違約責任后仍必須繼續(xù)履行合同。

??14.6因一方違約使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，須提前十天通知違約方并簽訂中止或解除原合同的協(xié)議書，報原合同審查(或簽證)部門審查后方可中止或解除合同，違約責任由違約方承擔。

??14.7因乙方原因中止合同時，甲方有權(quán)決定是否接受與本工程有關(guān)屬乙方在現(xiàn)場一切設(shè)施、材料、設(shè)備和器件的權(quán)利。

??第十五條 安全施工

??15.1乙方應(yīng)按安全施工有關(guān)規(guī)定，采取嚴格、科學(xué)的安全防護措施，確保施工安全和第三者的安全，承擔由于自身安全措施不力造成事故的責任和發(fā)生的費用。

??15.2若發(fā)生重大傷亡事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即報告建設(shè)主管部門并通知甲方代表。甲方為搶救提供必要條件，發(fā)生的費用由責任方承擔。

??15.3乙方在動力設(shè)備、高壓線路、地下管道附近及交通要道施工之前，應(yīng)向甲方代表提出安全保護措施，經(jīng)甲方代表批準后實施。其防護費用由甲方承擔。

??第十六條 不可抗力

??16.1不可抗力原因和因素的認定標準：

??(1) 六度以上的地震;

??(2) 六級以上的持續(xù)一天臺風(fēng);

??(3) 30mm以上的持續(xù)24小時的大雨、暴雨;

??(4) _______年以上未發(fā)生過，接近或達到人體體溫持續(xù)二天的高溫天氣;

??(5) 自然原因發(fā)生的火災(zāi);

??(6) 其它不可抗力原因(包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物墜落或非甲乙方責任造成的爆炸等)。

??16.2上述不可抗力因素出現(xiàn)，乙方應(yīng)立即采取措施并向甲方報告損失情況和清理、修復(fù)的費用，若災(zāi)害呈間歇形式發(fā)生，乙方應(yīng)每隔三天向甲方報告一次災(zāi)害情況，直到災(zāi)害結(jié)束。甲方應(yīng)對災(zāi)情處理提供必須條件。

??16.3因16.1所列災(zāi)害發(fā)生的費用由雙方分別承擔。

??(1) 工程本身的損害由甲方承擔。

??(2) 人員傷亡由其所屬單位負責并承擔相應(yīng)費用;

??(3) 造成施工現(xiàn)場乙方臨時設(shè)施損壞和修復(fù)費用，由甲方承擔;

??(4) 乙方設(shè)備、機械、車輛等現(xiàn)場施工用具及人員停、窩工、機械、設(shè)備停置損失，由乙方承擔;

??(5) 清理、修理工作的責任與費用承擔，雙方另簽補充協(xié)議。

??第十七條 合同的生效與終止

??本合同自甲、乙雙方法人代表或其委托人簽并加蓋法人印章，送深圳市建設(shè)工程造價管理站或深圳市城市管理辦公室審查后生效。至辦完工程驗收交接和竣工結(jié)算后，除有關(guān)保修條款仍生效外，其它條款即告終止。保修期滿后，有關(guān)保修條款終止。

??第十八條 合同份數(shù)

??本合同正本一式兩份，由甲、乙雙方各持一份。副本一式_____份，甲、乙雙方各持_____份，建設(shè)主管部門，建設(shè)工程造價管理站，經(jīng)辦銀行一份。均具同等效力。

??發(fā)包方(公章)??????????承包方(公章)

??地址：??????????????地址：

??法定代表人：???????????法定代表人：

??委托人：???????????委托人：

??電話：??????????????電話：

??開戶銀行：????????????開戶銀行：

??帳號：??????????????帳號：

??郵政編碼：????????????郵政編碼：

??合同訂立時間： 年 月 日

??合同簽地點：

??審查意見：

??經(jīng)辦人：

篇10

關(guān)鍵詞：工程；竣工資料；整理與編制

一、工程竣工資料整理與編制的內(nèi)容

工程竣工資料就是項目建設(shè)期間所形成的反映項目建設(shè)客觀狀況和規(guī)律的信息資料，它包含文字、圖表、音像等資料，由于工程建設(shè)時間長，參建單位多，涉及面廣，形成資料繁雜，因此必須及時進行收集、整理、歸檔，以便更好地為項目建設(shè)決策服務(wù)，為項目建成后運營服務(wù)。工程竣工資料的內(nèi)容主要有以下幾方面。

1、綜合文件。綜合文件主要是指在工程從前期工作到后期竣工驗收階段過程中形成的管理型文件，這些竣工資料一般是由工程項目建設(shè)業(yè)主進行收集和整理，主要包括了竣（交）工驗收文件、單項工程驗收文件、建設(shè)依據(jù)及上報有關(guān)指示、征地拆遷文件、工程管理文件。

2、決算和審計文件。決算和審計文件主要是涉及到高速公路項目建設(shè)財會審計工作方面的相關(guān)資料，通常是由建設(shè)單位負責組織整理編制，資料的主要內(nèi)容主要有支付報表、財務(wù)決算文件、工程決算文件、項目審計文件、基它文件等幾部分內(nèi)容組成。

3、監(jiān)理資料。監(jiān)理資料主要是在工程項目建設(shè)管理過程中由監(jiān)理單位承擔的相關(guān)工作任務(wù)成果的匯總，主要是圍繞著工程的合同管理、質(zhì)量控制、進度管理、投資控制等幾個方面所形成的資料。具體主要是涵蓋了項目建設(shè)監(jiān)理的管理文件、質(zhì)量控制文件、材料試驗資料、檢測資料、監(jiān)理獨立抽檢資料、交工驗收工程質(zhì)量評定資料、工程進度計劃管理文件、工程合同管理文件、監(jiān)理日志、會議紀要等文件資料。

4、施工資料。施工資料是工程竣工資料中文件數(shù)量最多，也最重要的資料，工程的施工資料主要是由施工單位負責完成整理。施工資料的內(nèi)容涵蓋了竣工圖表、工程管理文件、工程質(zhì)量文件、試驗、檢測報告、路基工程資料、路面工程、橋梁工程、隧道工程、交通安全設(shè)施、房建機電施工資料、綠化工程、進度控制文件、計量支付文件、合同管理文件、施工安全及文明施工文件、施工原始記錄等相關(guān)資料文件。

5、科研、新技術(shù)資料。主要是對工程項目建設(shè)過程中所開展的科研活動，以及新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備的應(yīng)用資料所進行的整理，以便于為后期觀察科研、新技術(shù)應(yīng)用成果、后期推廣應(yīng)用提供全面準確依據(jù)的施工實踐資料。

二、完善工程竣工資料的整理與編制的對策

1、建設(shè)規(guī)范化的竣工檔案標準和規(guī)章制度。首先，工程企業(yè)應(yīng)該建立竣工資料檔案管理機構(gòu)，增強工程竣工資料檔案管理人員的管理責任意識，強化檔案管理機構(gòu)的管理職能。其次，健全竣工資料檔案管理制度體系建設(shè)，在基本管理制度體系的基礎(chǔ)上，還應(yīng)該加強工程竣工資料檔案管理制度體系的執(zhí)行，使得工程竣工資料檔案管理真正做到有法可依、有規(guī)章制度可依，從而促進工程竣工資料檔案管理的科學(xué)化。最后，堅持竣工資料檔案管理制度既能制約員工，又能制約領(lǐng)導(dǎo)的雙向約束性。

2、建立竣工文件材料管理網(wǎng)絡(luò)體系。工程竣工文件材料是公路建設(shè)項目竣工資料編制過程中的關(guān)鍵性環(huán)節(jié)，也是影響工程建設(shè)項目施工質(zhì)量與進度的核心因素。從項目的立項到施工竣工，工程竣工文件材料都貫穿于其中。在工程項目的開始，業(yè)主就需要建立文件資料領(lǐng)導(dǎo)小組，將項目法人作為領(lǐng)導(dǎo)小組的代表。同時隨著工程項目的進一步開展，應(yīng)該逐步加大文件資料領(lǐng)導(dǎo)小組的開放力度，使得監(jiān)理、施工和設(shè)計單位都進入到文件資料領(lǐng)導(dǎo)小組當中，同時，各個部門都需要配備相應(yīng)的負責人，做好對各自部門與單位資料的管理與整理，從而更好地將資料進行整合，提高文件資料領(lǐng)導(dǎo)小組的執(zhí)行力度。另外，文件資料領(lǐng)導(dǎo)小組成立之后，還需要以身作則，對項目的各個階段進行指導(dǎo)，包括事前和事后指導(dǎo)，使工程竣工文件材料保持完整性，處于良好的發(fā)展狀態(tài)。

3、施工中資料的收集。施工過程中資料的收集可按以下步驟操作：在監(jiān)理工程師下達的項目開工令的時間內(nèi)編制整個合同段的開工報告，后附實施性施工組織設(shè)計、進場測量資料、試驗檢測等；根據(jù)劃分的單位、分部、分項工程編制單位開工報告，后附單位工程施工組織設(shè)計，單位工程范圍內(nèi)的測量資料、試驗資料等；編制分部工程開工報告，后附分部工程施工組織設(shè)計，分部工程的測量資料、試驗資料等；編制分項工程開工報告，后附分項工程施工方案，分項工程技術(shù)交底、測量資料、該分項工程對應(yīng)的標準實驗。編制每個分項工程報告后就應(yīng)收集相關(guān)分項工程的施工工序資料，例如以一自段漿砌排水溝收集資料為例，其他的分項工程以此類推進行資料的收集。

4、竣工資料的整理。工程施工完畢，各種資料在施工過程中均已收集完成。最后就是竣工資料的整理歸檔，形成竣工資料。首先根據(jù)分部分項工程的劃分進行分項工程質(zhì)量檢驗評定表匯總評定分部工程得分，表內(nèi)的分項工程得分是根據(jù)分項工程質(zhì)量檢驗評定表內(nèi)得分而來的，單位工程的得分是根據(jù)分部工程的得分進行匯總評定而來的，合同段的得分是根據(jù)合同段內(nèi)的單位工程匯總得來的。

5、切實提高工程竣工文件材料的歸檔質(zhì)量。只有確?？⒐w檔文件資料的真實可靠，工程竣工資料才能全面準確的反映項目建設(shè)階段的真實情況。在工程竣工資料的編制管理上，應(yīng)該將竣工材料的歸檔質(zhì)量作為管理的要點，重點要確保工程竣工歸檔資料的內(nèi)容及其編制深度符合設(shè)計、施工、監(jiān)理等各方面的技術(shù)規(guī)范、標準和各項規(guī)程所規(guī)定的標準及要求，確保內(nèi)容真實、準確與工程實際相符合，圖表、計量單位和符號統(tǒng)一規(guī)范，竣工圖能夠全面、準確地反映竣工路線、路基路面、橋梁隧道等全部施工實際造型和特征。

6、加強對工程竣工資料的驗收和移交管理。在工程項目建設(shè)竣工驗收階段，應(yīng)該對工程的竣工資料進行全面細致的審查，重點確保工程的竣工資料是與項目建設(shè)同步形成、真實準確、收集完整、整理規(guī)范，先組織工程竣工資料的編制部門進行自查自評，然后由建設(shè)單位、監(jiān)理單位組織由各編制單位參加的檢查驗收，對于竣工資料中的不準確以及不規(guī)范問題，應(yīng)當及時由相關(guān)責任部門進行完善。對于檢查合格的工程竣工資料，應(yīng)該按照規(guī)定要求的形式以及份數(shù)完整交送建設(shè)單位，進而由建設(shè)單位對接收的全部項目檔案進行系統(tǒng)化的整理和排列，形成工程竣工資料。

結(jié)束語

工程竣工資料整理工作是一項技術(shù)性強、專業(yè)化水平較高的系統(tǒng)工程，需要各個專業(yè)技術(shù)部門的配合。在工程竣工資料的整理過程中，業(yè)主、設(shè)計、監(jiān)理以及施工部門應(yīng)當協(xié)調(diào)一致，嚴格按照合同要求乙級與竣工資料編制的相關(guān)要求，整理工程的竣工資料，確?？⒐べY料的完整、準確、規(guī)范與標準，為后期工程的管養(yǎng)提供全面準確的依據(jù)。

參考文獻

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