導(dǎo)語(yǔ)：如何才能寫(xiě)好一篇電器市場(chǎng)研究報(bào)告，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

該研究報(bào)告指出2009年第三季度中國(guó)并購(gòu)市場(chǎng)以下幾個(gè)引人注目的特點(diǎn):

海外并購(gòu)如火如荼

并購(gòu)之路越走越寬

2009年第三季度,中國(guó)并購(gòu)市場(chǎng)完成14起跨國(guó)并購(gòu)事件,環(huán)比增長(zhǎng)7.7%,同比減少33.3%;其中9起披露價(jià)格的并購(gòu)事件總金額達(dá)到79.1億美元,環(huán)比增長(zhǎng)83.5%,同比減少13.3%。

第三季度,中國(guó)企業(yè)海外并購(gòu)?fù)瓿?起,占跨國(guó)并購(gòu)事件總數(shù)的57.1%,其中披露價(jià)格的7起事件并購(gòu)金額達(dá)到78.05億美元,占跨國(guó)并購(gòu)總額的98.7%,海外并購(gòu)金額比第二季度增長(zhǎng)88.4%。中國(guó)企業(yè)海外并購(gòu)領(lǐng)域除傳統(tǒng)的能源、礦產(chǎn)等行業(yè)外,逐步擴(kuò)展到服務(wù)業(yè)、清潔科技等行業(yè)。2009年8月,蘇寧電器收購(gòu)日本家電連鎖企業(yè)LAOX 株式會(huì)社成為中國(guó)家電零售企業(yè)海外并購(gòu)第一單。

TMT并購(gòu)創(chuàng)三年來(lái)最低 并購(gòu)金額下降

從清科研究中心特別關(guān)注的TMT、能源與生技/健康三個(gè)行業(yè)的并購(gòu)狀況來(lái)看,2009年第三季度這三個(gè)行業(yè)共完成并購(gòu)事件16起,比第二季度減少36%;其中14起并購(gòu)事件披露了并購(gòu)價(jià)格,披露的并購(gòu)金額為78.6億美元,比第二季度增長(zhǎng)138.2%。

在這三個(gè)行業(yè)中,TMT行業(yè)并購(gòu)事件數(shù)量和金額均為近三年來(lái)最低水平。

TMT行業(yè)共完成7起并購(gòu)事件,環(huán)比減少50%,同比減少56.3%;其中5起披露價(jià)格的并購(gòu)事件總金額為6964.12萬(wàn)美元,環(huán)比減少83.6%,同比減少73.3%。

能源行業(yè)完成5起并購(gòu)事件并全部披露了并購(gòu)價(jià)格,并購(gòu)總額為77.16億美元;并購(gòu)事件數(shù)量環(huán)比和同比均減少28.6%,并購(gòu)總額環(huán)比增長(zhǎng)179.3%,同比增長(zhǎng)61.1%。

生技/健康行業(yè)共完成4起并購(gòu)事件并全部披露了并購(gòu)價(jià)格,并購(gòu)總額為7521.25萬(wàn)美元;并購(gòu)事件數(shù)量與二季度持平,比去年同期減少50%;并購(gòu)總額環(huán)比減少33.9%,同比減少62.3%。

相關(guān)并購(gòu)繼續(xù)升溫

篇2

早在兩年前，隨著顧雛軍旗下的格林柯?tīng)栂嗬^入主科龍、美菱，一年前的新加坡豐隆投資全面收購(gòu)新飛電器的國(guó)有股，傳統(tǒng)冰箱“四大家族”中只有海爾依然高舉著國(guó)有企業(yè)的發(fā)展大旗。而經(jīng)過(guò)今年一系列眼花繚亂的收購(gòu)行為，海信替代格林柯?tīng)?，入主科龍電器，長(zhǎng)虹集團(tuán)替代格林柯?tīng)?，接手美菱電器，“四大家族”性質(zhì)再度生變，只有新飛一家外資，其余全部為國(guó)有企業(yè)。盡管在經(jīng)歷了這一系列收購(gòu)與重組后，整個(gè)國(guó)內(nèi)冰箱市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)格局仍然沒(méi)有發(fā)生根本性的變化，品牌依舊，但卻已物是人非。背后的操盤(pán)者頻繁更換，再度讓我們領(lǐng)略到資本的力量。

在洗衣機(jī)領(lǐng)域，家電門(mén)外漢斯威特出其不意，自入主小天鵝后，為小天鵝的發(fā)展注入新活力。后再度接手小鴨，至此已將國(guó)內(nèi)洗衣機(jī)領(lǐng)域的兩大品牌收入囊中，成功實(shí)現(xiàn)了企業(yè)的多元化轉(zhuǎn)型。美的集團(tuán)則通過(guò)收購(gòu)美泰克的股份成功入主榮事達(dá)，進(jìn)軍洗衣機(jī)市場(chǎng)。當(dāng)榮事達(dá)洗衣機(jī)保持著穩(wěn)定的發(fā)展時(shí)，自主品牌的美的洗衣機(jī)仍然不見(jiàn)蹤影。而日前，隨著斯威特的資金鏈問(wèn)題愈演愈烈，人們不禁頻生疑問(wèn)，在這種資本運(yùn)作的背后，到底要將小天鵝們未來(lái)的發(fā)展帶向何方？冰洗領(lǐng)域的市場(chǎng)格局又將出現(xiàn)何種變化？這一切都還是未知數(shù)。

令人可喜的是，外資品牌西門(mén)子進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)在經(jīng)歷了7年多的虧損之后，終于借助滾筒洗衣機(jī)這一優(yōu)勢(shì)產(chǎn)品的拉動(dòng)，使今年成了全面扭虧增盈的第一年，市場(chǎng)份額穩(wěn)步增長(zhǎng)，品牌影響力也在進(jìn)一步擴(kuò)大。而松下、三星、LG、伊萊克斯等諸多外資品牌的紛紛發(fā)力，也給海爾、小天鵝、榮事達(dá)等諸多國(guó)內(nèi)洗衣機(jī)品牌造成了預(yù)期的壓力。

除了在市場(chǎng)格局上出現(xiàn)的新變化之外，冰洗市場(chǎng)上也出現(xiàn)了一些新產(chǎn)品和新技術(shù)。節(jié)能冰箱的全面熱銷(xiāo)，并占據(jù)了市場(chǎng)銷(xiāo)售的主要份額，這種局面的出現(xiàn)在人們的預(yù)料之中，但雙門(mén)對(duì)開(kāi)冰箱這一高端新品的銷(xiāo)售也開(kāi)始嶄露頭角，實(shí)在令人意外。這標(biāo)志著國(guó)內(nèi)家電消費(fèi)開(kāi)始步入多元化，高端市場(chǎng)有利可圖。在洗衣機(jī)市場(chǎng)上，隨著6A標(biāo)準(zhǔn)的出臺(tái)以及人們生活水平的不斷提升，滾筒洗衣機(jī)這一產(chǎn)品開(kāi)始受到人們的青睞和追捧，甚至在一些大中城市出現(xiàn)了熱銷(xiāo)的局面，市場(chǎng)份額穩(wěn)中有升。而隨著海爾、三洋、松下等企業(yè)相繼推出的滾筒洗干一體機(jī)，再度攪熱了高端洗衣機(jī)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)。

總的來(lái)看，今年的冰洗市場(chǎng)是在變化中取得了穩(wěn)定的發(fā)展，在熱鬧中思考理性的增長(zhǎng)方式和企業(yè)發(fā)展的支撐點(diǎn)，但在資本引導(dǎo)下，未來(lái)的發(fā)展仍然存在著巨大的變數(shù)。

海信：科龍冰箱有點(diǎn)燙手

今年，海信收購(gòu)科龍成為我國(guó)家電領(lǐng)域的一件大事。隨著海信全面進(jìn)駐科龍，企業(yè)整合和市場(chǎng)推廣工作隨之全面拉開(kāi)，隱藏在企業(yè)市場(chǎng)過(guò)程中的諸多難題開(kāi)始出現(xiàn)。

其中，最棘手的當(dāng)屬科龍冰箱的市場(chǎng)操作難題。科龍?jiān)诒漕I(lǐng)域擁有科龍、容聲、康拜恩三大品牌，穩(wěn)居國(guó)內(nèi)冰箱市場(chǎng)前四強(qiáng)。受格林柯?tīng)栂蒂Y金鏈斷裂的影響，科龍旗下的冰箱銷(xiāo)售受到了一定的影響。

但不可否認(rèn)，科龍?jiān)诒漕I(lǐng)域的競(jìng)爭(zhēng)力仍然很強(qiáng)，品牌深入人心、產(chǎn)品系列全面、技術(shù)研發(fā)有保障、質(zhì)量穩(wěn)定。

自海信集團(tuán)全面接手之后，科龍被注入資金后迅速開(kāi)工復(fù)產(chǎn)，市場(chǎng)銷(xiāo)售工作也隨之全面拉開(kāi)，產(chǎn)品的銷(xiāo)售逐漸走向正軌。與此同時(shí)，海信的進(jìn)入也為科龍?jiān)诒漕I(lǐng)域今后的發(fā)展帶來(lái)了許多不確定性。

海信本身也參與冰箱市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)，而且其市場(chǎng)銷(xiāo)售一直位居科龍之下。通過(guò)此次收購(gòu)，海信是否會(huì)借助科龍?jiān)诒涫袌?chǎng)的影響力全面打造和提升海信品牌冰箱的市場(chǎng)份額和影響力？這樣一來(lái)，肯定會(huì)影響其在科龍的投入比例，對(duì)現(xiàn)有市場(chǎng)格局造成影響。反過(guò)來(lái)，如果海信致力于科龍電器的中長(zhǎng)期發(fā)展，那么又應(yīng)當(dāng)如何平衡自有品牌的冰箱市場(chǎng)操作？畢竟，通過(guò)多年來(lái)的積累，海信以技術(shù)為突破口，通過(guò)推廣變頻系列冰箱在市場(chǎng)上獲得了不錯(cuò)的發(fā)展，一直位居行業(yè)十強(qiáng)之列。

目前，由于海信對(duì)于科龍電器的市場(chǎng)控制主要是通過(guò)成為其銷(xiāo)售總的方式展開(kāi)，短期內(nèi)并不會(huì)對(duì)科龍冰箱造成較大影響。但長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，隨著整合的深入展開(kāi)，海信高層又應(yīng)該如何平衡兩者在冰箱領(lǐng)域的發(fā)展，真的有點(diǎn)任重而道遠(yuǎn)。

海爾滾筒市場(chǎng)培育終見(jiàn)成效

滾筒洗衣機(jī)成為海爾在洗衣機(jī)市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)高端戰(zhàn)略成功轉(zhuǎn)型的跳板。近年來(lái)，正是通過(guò)對(duì)滾筒洗衣機(jī)堅(jiān)持不懈地推廣，海爾既收獲了滾筒洗衣機(jī)市場(chǎng)的絕對(duì)份額，還與另一個(gè)外資高端品牌西門(mén)子成為國(guó)內(nèi)滾筒洗衣機(jī)市場(chǎng)的兩大代表性品牌。當(dāng)然，海爾還收獲了一個(gè)成功的案例：如何培育一個(gè)新興市場(chǎng)并引領(lǐng)這一市場(chǎng)的發(fā)展方向。

應(yīng)該說(shuō)，海爾在滾筒洗衣機(jī)這一產(chǎn)品的投入上是明智而富有遠(yuǎn)見(jiàn)的。一直以來(lái)，我國(guó)洗衣機(jī)市場(chǎng)銷(xiāo)售的產(chǎn)品主要以波輪洗衣機(jī)為主，包括海爾、小天鵝、榮事達(dá)、松下、惠爾浦等諸多主流品牌，都集中在波輪機(jī)的研發(fā)和推廣上，行業(yè)和企業(yè)的發(fā)展都處于穩(wěn)定階段。此時(shí)，要想實(shí)現(xiàn)在洗衣機(jī)領(lǐng)域的突圍和再發(fā)展，必須尋找到一種全新的產(chǎn)品。歐洲盛行的滾筒洗衣機(jī)進(jìn)入海爾的視野，而由于滾筒洗衣機(jī)自身的諸多特點(diǎn)并不適合中國(guó)國(guó)情，所以不被人們看好。

在這種背景下，海爾展開(kāi)了對(duì)國(guó)內(nèi)滾筒洗衣機(jī)的本土化改良及研發(fā)，同時(shí)還肩負(fù)著對(duì)國(guó)內(nèi)滾筒洗衣機(jī)消費(fèi)市場(chǎng)的培養(yǎng)。多年來(lái)，受市場(chǎng)客觀(guān)因素的影響，海爾滾筒洗衣機(jī)一直處于發(fā)展的蟄伏期。

近年來(lái)，隨著人們生活水平的提升，特別是消費(fèi)觀(guān)念出現(xiàn)多元分化，高端市場(chǎng)風(fēng)生水起，也給海爾滾筒洗衣機(jī)的推廣提供了廣闊平臺(tái)。今年，滾筒機(jī)市場(chǎng)穩(wěn)步增長(zhǎng)，預(yù)計(jì)銷(xiāo)量在220萬(wàn)臺(tái)左右，占整個(gè)市場(chǎng)份額的15％，而銷(xiāo)售額占市場(chǎng)的30％，并連續(xù)3年超過(guò)28％的年度增幅，滾筒洗衣機(jī)成為家電市場(chǎng)上的一朵奇葩。海爾滾筒洗衣機(jī)的銷(xiāo)售也隨之水漲船高，推出了萬(wàn)元以上的烘干一體機(jī)以及大容量的滾筒洗衣機(jī)，市場(chǎng)份額穩(wěn)步提升，利潤(rùn)空間也得到穩(wěn)定的保證。

松下：中國(guó)式尷尬

日前，一份市場(chǎng)研究報(bào)告、一場(chǎng)洗衣機(jī)產(chǎn)品經(jīng)驗(yàn)交流會(huì)將一向務(wù)實(shí)穩(wěn)健的松下推向了輿論的風(fēng)口浪尖。適逢年底，原本沉寂的洗衣機(jī)市場(chǎng)卻因?yàn)橐患彝赓Y企業(yè)的行為再度被攪熱，而主角正是滾筒洗衣機(jī)。

一份某調(diào)查機(jī)構(gòu)的《中國(guó)城市居民家庭滾筒洗衣機(jī)市場(chǎng)狀況研究報(bào)告》認(rèn)為，滾筒洗衣機(jī)引進(jìn)20年來(lái)，一直延用歐洲原有機(jī)型的老版設(shè)計(jì)，忽視了中國(guó)消費(fèi)者的消費(fèi)習(xí)慣和需求，從而制約了國(guó)內(nèi)滾筒洗衣機(jī)市場(chǎng)發(fā)展。與此同時(shí)，松下相應(yīng)地推出根據(jù)市場(chǎng)深入調(diào)查后改良的斜式滾筒洗衣機(jī)，并稱(chēng)上市以來(lái)受到追捧，在某連鎖賣(mài)場(chǎng)的銷(xiāo)售增幅甚至超過(guò)1000％。

篇3

近年來(lái)，光伏產(chǎn)業(yè)深受資本市場(chǎng)與各地政府的寵愛(ài)，至今中國(guó)已涌現(xiàn)出100多個(gè)產(chǎn)業(yè)基地，產(chǎn)能占據(jù)全球半壁江山。然而，2011年歐債危機(jī)、“雙反”調(diào)查的“外憂(yōu)”與產(chǎn)能過(guò)剩、行業(yè)混亂的“內(nèi)患”交織糾纏，曾經(jīng)如火如荼的光伏產(chǎn)業(yè)進(jìn)入“極寒嚴(yán)冬”。

一、光伏的光明未來(lái)

在經(jīng)歷了2010年初的幾個(gè)月的強(qiáng)勁增長(zhǎng)后，EPIA修訂了預(yù)測(cè)：2010年光伏系統(tǒng)安裝量將達(dá)到10.1GW至15.5GW之間，2014年全球年光伏安裝量將達(dá)到30GW。當(dāng)然，這些也需企業(yè)的決策者、管理者和政府能源部門(mén)給予足夠的支持。雖然目前公布的全球光伏產(chǎn)能足以應(yīng)付未來(lái)5年市場(chǎng)的發(fā)展。但我們?nèi)匀豢梢钥吹揭恍┯捎谛枨竽Ｊ阶兓a(chǎn)生的暫時(shí)性短缺。逆變器和多晶硅將在未來(lái)數(shù)月十分緊俏。

2011年10月18日，美國(guó)SolarWorld聯(lián)合另外6家光伏企業(yè)向美有關(guān)部門(mén)提出申訴，要求對(duì)中國(guó)輸美光伏電池、組件等太陽(yáng)能產(chǎn)品展開(kāi)反傾銷(xiāo)和反補(bǔ)貼調(diào)查。11月29日，英利、尚德、天合、阿特斯等14家中國(guó)主要光伏生產(chǎn)企業(yè)在北京召開(kāi)新聞會(huì)，堅(jiān)決否認(rèn)美國(guó)“雙反”調(diào)查中的指控。此外，中國(guó)也指責(zé)美國(guó)向中國(guó)傾銷(xiāo)多晶硅。這次貿(mào)易戰(zhàn)將會(huì)給中美兩國(guó)甚至全球太陽(yáng)能光伏行業(yè)帶來(lái)不可預(yù)測(cè)的影響，可能最終要在今年才能解決。

與之相伴的是已現(xiàn)端倪的光伏“破產(chǎn)潮”。德國(guó)太陽(yáng)能技術(shù)公司SolonSE日前成為德國(guó)首家申請(qǐng)破產(chǎn)的太陽(yáng)能上市企業(yè)。而英國(guó)政府日前宣布將削減50%的太陽(yáng)能行業(yè)補(bǔ)貼，這無(wú)疑將置英國(guó)太陽(yáng)能光伏產(chǎn)業(yè)于黑暗之中。

不過(guò)，對(duì)國(guó)內(nèi)光伏企業(yè)而言，一個(gè)好消息是，《可再生能源發(fā)展“十二五”規(guī)劃》顯示，到2015年太陽(yáng)能發(fā)電將達(dá)到15GW，年發(fā)電量200億千瓦時(shí)。值得關(guān)注的是，這一指標(biāo)較原目標(biāo)高出50%。相關(guān)配套政策可能會(huì)在2012年密集出臺(tái)。

二、光伏發(fā)展的歷史

從第一次空間應(yīng)用到現(xiàn)在，光伏業(yè)已經(jīng)超過(guò)40年的歷史。過(guò)去十年，是強(qiáng)勁增長(zhǎng)的10年，同時(shí)預(yù)計(jì)這種增長(zhǎng)仍將在未來(lái)數(shù)年內(nèi)持續(xù)。截止2008年底，世界光伏系統(tǒng)累計(jì)安裝量已接近16GW，今天，近23GW的系統(tǒng)安裝每年將產(chǎn)生約25TWh的電力。 (Shine注：德國(guó)地區(qū)一般每年每瓦可發(fā)0.8-1度電，西班牙光照較好地區(qū)在1度以上。)

歐洲截止2009年以近16GW的安裝量遙遙領(lǐng)先，占據(jù)約70%的光伏發(fā)電總量。而日本和美國(guó)分別以2.6GW和1.6GW緊隨其后。中國(guó)進(jìn)入全球十大光伏市場(chǎng)之列，預(yù)計(jì)未來(lái)數(shù)年將扮演重要角色。

三、國(guó)內(nèi)光伏技術(shù)狀況

中國(guó)的光伏產(chǎn)業(yè)在短短幾年內(nèi)就做大了，但是，并沒(méi)有做強(qiáng)。這里面的根本原因是，中國(guó)光伏界對(duì)光伏技術(shù)應(yīng)用方向認(rèn)識(shí)不足。縱觀(guān)光伏產(chǎn)業(yè)內(nèi)各種應(yīng)用領(lǐng)域，都存在著不同程度的問(wèn)題?？梢曰\統(tǒng)地說(shuō)，光伏技術(shù)在大規(guī)模應(yīng)用上還不完善，為此，前一段時(shí)期建造的光伏工程，大多都是以示范或?qū)嶒?yàn)的名義建造的。而這些示范類(lèi)工程也只有幾種簡(jiǎn)單形式，不妨對(duì)這幾種形式逐項(xiàng)分析一下。

1.逆變并網(wǎng)電站應(yīng)用方式

這種應(yīng)用可以大量的消耗電池板產(chǎn)品，對(duì)于光伏電池生產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是愿望中的應(yīng)用方向。但是，這里的問(wèn)題也是顯然的。在經(jīng)濟(jì)上分析，光伏電力的成本價(jià)格比常規(guī)電力貴得多，幾十年內(nèi)都不會(huì)改變，同時(shí)，光伏電站的建造過(guò)程，也伴隨著能源消耗和環(huán)境污染，這使光伏電力的低碳和節(jié)約意義降低；從經(jīng)營(yíng)上說(shuō)，并網(wǎng)是光伏電力對(duì)常規(guī)電力建造體系的占用，這會(huì)引起不同部門(mén)間的利益沖突，不符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)制度；從技術(shù)上講，光伏發(fā)電是不可控的自然狀態(tài)，脫離了電氣工程的規(guī)劃模式，不并網(wǎng)調(diào)度難以正常運(yùn)行。同時(shí)，大規(guī)模的光伏發(fā)電系統(tǒng)與光電池小功率、低電壓?jiǎn)卧匦詷?gòu)成矛盾，嚴(yán)重制約了光伏系統(tǒng)的規(guī)模應(yīng)用，導(dǎo)致效率下降和故障頻繁的結(jié)果是電站壽命的大幅縮短。上述問(wèn)題的確在影響光伏產(chǎn)業(yè)的規(guī)模發(fā)展，業(yè)內(nèi)人士也為突破這些障礙做了頑強(qiáng)的的抗?fàn)?，由于?wèn)題的復(fù)雜性與多重性，一切努力都未見(jiàn)實(shí)效。

2.應(yīng)用終端切入點(diǎn)

光伏建筑一體化具有不額外占用土地資源、原地用電減少輸電投資和輸電損失等特點(diǎn)。另外，光伏系統(tǒng)發(fā)電高峰與建筑用電高峰基本重合，可大大緩解電力緊張，保證建筑物的電力供應(yīng)，對(duì)于降低對(duì)傳統(tǒng)能源的依賴(lài)，促進(jìn)建筑節(jié)能減排有重要意義。

“屋頂”陣地越來(lái)越受到光伏企業(yè)的重視：2011年12月22日，總裝機(jī)容量為20.8兆瓦的全球最大屋頂光伏電站在湖南湘潭九華并網(wǎng)運(yùn)行。

再就是屋頂光伏應(yīng)用，也被業(yè)內(nèi)看好。從實(shí)用上看，屋頂應(yīng)用可以降低光伏電站的基建投資，以及增加了建筑用電的多元化。由于電站方案的先入為主和方便應(yīng)用，屋頂應(yīng)用也趨向于屋頂電站方式。其實(shí)，屋頂電站在降低成本上的意義尚不如電池板降價(jià)直截了當(dāng)。目前，電池板價(jià)格已較呼吁屋頂應(yīng)用之初縮水一半，加上補(bǔ)貼幾乎是白送，卻也沒(méi)有形成建屋頂電站的空前，這又是什么道理呢？除了有相當(dāng)?shù)奈蓓敳痪邆浒惭b電站的條件之外，就是電站本身的利弊讓市場(chǎng)做出了選擇。光伏電力究竟用于何處？并網(wǎng)，杯水車(chē)薪，還有可能影響電力網(wǎng)絡(luò)；獨(dú)立系統(tǒng)，不帶蓄電池就沒(méi)法使用，帶了蓄電池更是麻煩事。逆變，保護(hù)，供電時(shí)斷時(shí)續(xù)，電池頻繁更換……會(huì)令用戶(hù)望而卻步。熱水器這樣簡(jiǎn)單的應(yīng)用，都難登大廈之頂，何況高達(dá)千伏高壓的光伏矩陣，裝在屋頂上的隱患不得不讓人擔(dān)憂(yōu)。所以屋頂電站被克林頓、施羅德這樣的政治家叫得雷響，卻沒(méi)下多少雨。

3.儲(chǔ)能的光伏照明系統(tǒng)產(chǎn)品

可是，也沒(méi)有實(shí)現(xiàn)成為一類(lèi)綠色家電的預(yù)期。相反，很多作為扶貧和援助的光伏小系統(tǒng)，都在短期內(nèi)由于無(wú)電區(qū)通電、設(shè)備損壞等原因報(bào)停、報(bào)廢。光伏小系統(tǒng)在理論上壽命要優(yōu)于大功率集成。并且小系統(tǒng)對(duì)電池板參數(shù)一致性要求不高，可以消費(fèi)掉電池生產(chǎn)中大量衍生的殘次品。在家電產(chǎn)品日新月異的時(shí)代，指望二十年不淘汰的電器也不現(xiàn)實(shí)。短期淘汰對(duì)于光伏發(fā)電來(lái)說(shuō)，既不經(jīng)濟(jì)，也不節(jié)能。另外，對(duì)于居住在城市之中的居民用電，除非因?yàn)榻?jīng)常斷電苦不堪言才會(huì)考慮到添置一部有儲(chǔ)能的光伏照明系統(tǒng)。這也不過(guò)是和應(yīng)急燈差不多的價(jià)位才有一些銷(xiāo)路。

關(guān)于光伏路燈，這是光伏應(yīng)用領(lǐng)域的異化現(xiàn)象。光伏應(yīng)用被提升到可再生能源概念中，使一些對(duì)光伏技術(shù)一知半解的人，產(chǎn)生很多奇思妙想，光伏路燈和草坪燈應(yīng)運(yùn)而生。與草坪燈不同，路燈是公眾照明設(shè)施，不允許時(shí)亮?xí)r滅。光伏電力的不確定特性，不能依靠蓄電池去解決。用蓄電池的光伏路燈在經(jīng)濟(jì)上比用市電輪流充電蓄電池的路燈還要昂貴，而且不穩(wěn)定，有污染。光伏路燈完全是花大代價(jià)做光伏表演的道具，不是實(shí)用產(chǎn)品。在中國(guó)的現(xiàn)實(shí)體制下，缺乏應(yīng)用價(jià)值的獨(dú)體光伏路燈，必然是出現(xiàn)在科學(xué)知識(shí)普及不足與行政管理制度不全又賣(mài)地有錢(qián)的城鄉(xiāng)結(jié)合區(qū)域。假定實(shí)用，它們應(yīng)該在采光條件更好的高速公路和跨海大橋上最先得到應(yīng)用。

PV-LED是光伏技術(shù)的最新應(yīng)用。PV是光伏發(fā)電，LED是半導(dǎo)體電光照明。經(jīng)過(guò)兩次光電、電光轉(zhuǎn)換，能量的利用效率達(dá)到2-3%。能用到什么地方呢――白天不見(jiàn)天日的地方的照明。這也許對(duì)人類(lèi)向地下空間發(fā)展有用。光伏發(fā)電首先是用于外太空，其次是試圖用于地面，最終大量應(yīng)用于地下空間照明。

總而言之，光伏產(chǎn)業(yè)發(fā)展起來(lái)了。中國(guó)的光電池生產(chǎn)也規(guī)?；?。但是，光伏應(yīng)用技術(shù)發(fā)展滯后，成為光伏產(chǎn)業(yè)瓶頸。找到了光伏應(yīng)用，就找到光伏產(chǎn)業(yè)的出路了。

參考文獻(xiàn)：

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【關(guān)鍵詞】 網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物 風(fēng)險(xiǎn)分析 應(yīng)對(duì)措施

根據(jù)中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)信息中心（CNNIC）2013年1月的《第31次中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)發(fā)展?fàn)顩r統(tǒng)計(jì)報(bào)告》顯示，截止到2012年12月底，我國(guó)網(wǎng)民規(guī)模達(dá)到5.46億（其中包括超過(guò)4億寬帶PC網(wǎng)民和4.2億手機(jī)網(wǎng)民），相比較2011年底增加了5090萬(wàn)人?；ヂ?lián)網(wǎng)普及率為42.1%，相比較2011年底提升3.8個(gè)百分點(diǎn)。而且報(bào)告還顯示截至2012年12月，我國(guó)網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物用戶(hù)的規(guī)模達(dá)到2.42億人，網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物的使用率提升至42.9%，與2011年相比，網(wǎng)絡(luò)用戶(hù)增長(zhǎng)4807萬(wàn)人，增長(zhǎng)率為24.8%。

網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物的產(chǎn)生是伴隨著互聯(lián)網(wǎng)的飛速發(fā)展而新興的一種網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)物。近年來(lái)，隨著互聯(lián)網(wǎng)的高速發(fā)展，網(wǎng)民的人數(shù)也在高速的增長(zhǎng)著。同時(shí)，由于網(wǎng)絡(luò)的普及以及網(wǎng)絡(luò)市場(chǎng)的迅猛發(fā)展，網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物也悄悄地進(jìn)入越來(lái)越多網(wǎng)民的日常生活中?，F(xiàn)階段我國(guó)網(wǎng)民主要分布在城市，網(wǎng)購(gòu)人群也不再僅僅局限在消費(fèi)能力較弱的學(xué)生，很多具有高消費(fèi)能力的白領(lǐng)和社會(huì)中高層人士也紛紛加入，這就使得網(wǎng)購(gòu)具有年輕、受教程度高和收入高等特征。

一、消費(fèi)者選擇網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物的原因

1、網(wǎng)上購(gòu)物方便快捷。通過(guò)網(wǎng)上購(gòu)物，消費(fèi)者足不出戶(hù)就可以買(mǎi)到自己想要的物品。第一，網(wǎng)上購(gòu)物不受時(shí)間的限制。消費(fèi)者可以在一年365天的任何時(shí)間購(gòu)買(mǎi)物品，這就為那些經(jīng)常忙于工作沒(méi)時(shí)間逛街的上班族提供了方便和快捷。第二，網(wǎng)上購(gòu)物還使得消費(fèi)者挑選商品的范圍更廣。消費(fèi)者需要什么物品，只需登錄購(gòu)物網(wǎng)址在搜索欄輸入想買(mǎi)物品的名稱(chēng)就可以出現(xiàn)很多可以選擇的物品品牌、顏色、型號(hào)、材質(zhì)、樣式等等。你可以通過(guò)同一產(chǎn)品在不同的賣(mài)家那里貨比三家。第三，對(duì)購(gòu)買(mǎi)一些特殊的商品比較方便快捷。比如購(gòu)買(mǎi)書(shū)籍，傳統(tǒng)的購(gòu)買(mǎi)方式下，我們要去書(shū)店、圖書(shū)館那里進(jìn)行很大范圍的搜索，既浪費(fèi)時(shí)間又很麻煩。而現(xiàn)在通過(guò)網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物我們可以在當(dāng)當(dāng)網(wǎng)、亞馬遜網(wǎng)等圖書(shū)銷(xiāo)售網(wǎng)站輕點(diǎn)搜索欄就可以很方便快捷地找到自己想要的圖書(shū)。

2、網(wǎng)上購(gòu)物價(jià)格便宜。相比較傳統(tǒng)的實(shí)體店銷(xiāo)售模式，網(wǎng)店店主只需很少的資金投入就可以在網(wǎng)上開(kāi)店。而且網(wǎng)上購(gòu)物把生產(chǎn)者跟買(mǎi)家直接聯(lián)系起來(lái)，由生產(chǎn)者直接把物品賣(mài)給消費(fèi)者，這其中的店面費(fèi)和員工費(fèi)就可以省去，所以一般網(wǎng)上商品的價(jià)格比較便宜。

3、網(wǎng)上購(gòu)物能滿(mǎn)足特定消費(fèi)者的需求。消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)一些需要特殊定制的物品，如加大號(hào)的鞋子、加大碼的衣服等，網(wǎng)上購(gòu)物就顯現(xiàn)出它的優(yōu)越性。我們可以選擇網(wǎng)上專(zhuān)門(mén)的定制店，告訴賣(mài)家尺碼就可以很方便地買(mǎi)到適合自己體型和大小的衣服鞋子。

二、網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物風(fēng)險(xiǎn)的分析

1、購(gòu)買(mǎi)商品的送貨時(shí)間過(guò)長(zhǎng)風(fēng)險(xiǎn)。由于網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物是一種遠(yuǎn)程交易，它是交易雙方通過(guò)網(wǎng)絡(luò)信息的傳遞達(dá)成的購(gòu)買(mǎi)協(xié)議。購(gòu)買(mǎi)者通過(guò)先付款的方式對(duì)商品下訂單，賣(mài)家需要在48小時(shí)內(nèi)發(fā)貨。但是如果賣(mài)家暫時(shí)沒(méi)有庫(kù)存，不能及時(shí)發(fā)貨，這樣消費(fèi)者就有了需要等待商品發(fā)貨的風(fēng)險(xiǎn)。如果遇到節(jié)假日，商品又會(huì)因?yàn)槲锪髌髽I(yè)的原因往后延遲。根據(jù)中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)信息中心2013年3月的《2012年中國(guó)網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物市場(chǎng)研究報(bào)告》，2012年對(duì)網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物整體表示滿(mǎn)意的用戶(hù)為89.3%，與2011年基本持平。用戶(hù)網(wǎng)絡(luò)不滿(mǎn)意的方面，最多的就是送貨時(shí)間太長(zhǎng)，有49.2%的比例。

2、識(shí)別商品質(zhì)量的風(fēng)險(xiǎn)。網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物本身就是買(mǎi)家自主選擇商品的形式，但是買(mǎi)家識(shí)別商品僅僅是通過(guò)賣(mài)家網(wǎng)站提供的圖片及資料了解商品，買(mǎi)家并不能實(shí)際地去查看和試用商品。而且還有一些商家在自己網(wǎng)站上大肆渲染自己的商品是一些品牌的正品，但是實(shí)際上買(mǎi)家買(mǎi)回后發(fā)現(xiàn)跟實(shí)際描述的顏色質(zhì)量都有差距，甚至?xí)I(mǎi)到他們大肆宣傳的所謂正品的假冒偽劣商品。這一系列事情的發(fā)生都會(huì)給消費(fèi)者帶來(lái)識(shí)別商品質(zhì)量的風(fēng)險(xiǎn)。

3、支付風(fēng)險(xiǎn)。目前，我國(guó)電子交易支付方式有貨到付款、網(wǎng)上銀行、第三方支付寶（如支付寶、財(cái)付通）等形式。根據(jù)中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)信息中心2013年3月的《2012年中國(guó)網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物市場(chǎng)研究報(bào)告》的相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2012年3月網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物用戶(hù)支付方式最多的是網(wǎng)上銀行支付和第三方支付賬號(hào)余額支付，分別為63.1%和61.6%。適用貨到付款的用戶(hù)比例有32.4%，快捷支付和卡通支付的用戶(hù)比例為18.4%。用戶(hù)網(wǎng)上支付使用支付寶的比例仍然最大，網(wǎng)購(gòu)用戶(hù)使用支付寶的占93.9%。由于網(wǎng)上銀行和第三方支付寶的支付方式涉及到中介機(jī)構(gòu)和銀行，需要依靠一些程序的設(shè)置和網(wǎng)絡(luò)才能完成，所以和傳統(tǒng)的交易相比就會(huì)有很大的風(fēng)險(xiǎn)。還有目前網(wǎng)絡(luò)犯罪和詐騙現(xiàn)象比較猖狂，一些仿冒真實(shí)網(wǎng)站的URL地址以及頁(yè)面內(nèi)容，騙取用戶(hù)提交的銀行賬號(hào)、密碼等私密信息的網(wǎng)站，比如釣魚(yú)網(wǎng)站。

4、個(gè)人隱私被泄露的風(fēng)險(xiǎn)。消費(fèi)者想要進(jìn)行網(wǎng)上購(gòu)物，首先要在相應(yīng)的購(gòu)物網(wǎng)站注冊(cè)成為網(wǎng)站的會(huì)員，而且你在不同的網(wǎng)站購(gòu)買(mǎi)物品就要在不同的網(wǎng)站重新注冊(cè)會(huì)員。消費(fèi)者在注冊(cè)賬號(hào)的時(shí)候都要填寫(xiě)一定的個(gè)人信息，還有一些網(wǎng)站需要填寫(xiě)你的通訊方式及銀行卡賬號(hào)等個(gè)人隱私資料，否則就無(wú)法完成交易。雖然計(jì)算機(jī)互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的發(fā)展已經(jīng)達(dá)到讓我們比較放心的程度，但是一些電腦黑客高手還是會(huì)通過(guò)一定的手段得到我們的個(gè)人信息，利用電腦病毒對(duì)我們的生命及財(cái)產(chǎn)安全構(gòu)成威脅。與此同時(shí)，現(xiàn)代物流業(yè)的發(fā)展也會(huì)對(duì)我們的信息構(gòu)成泄露，收發(fā)快遞時(shí)都需要我們填寫(xiě)自己和對(duì)方的聯(lián)系電話(huà)，方便進(jìn)行溝通，然而這些也有可能泄露隱私。我們的生活也因?yàn)檫@些方便快捷的方式無(wú)形中受到信息泄露的風(fēng)險(xiǎn)。

5、售后維權(quán)難的風(fēng)險(xiǎn)。由于消費(fèi)者會(huì)存在識(shí)別商品質(zhì)量的風(fēng)險(xiǎn)，所以在收到商品時(shí)難免會(huì)出現(xiàn)期望值與實(shí)際商品存在差距的風(fēng)險(xiǎn)，這也就帶來(lái)了另一種售后維權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)。消費(fèi)者在收到商品時(shí)，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量或者描述與實(shí)際不符合時(shí)就會(huì)跟賣(mài)家進(jìn)行溝通要求進(jìn)行退貨；或者消費(fèi)者發(fā)現(xiàn)商品本身存在質(zhì)量問(wèn)題（比如商品非個(gè)人原因的損壞、運(yùn)輸途中的破損）等要求賣(mài)家進(jìn)行換貨時(shí)就會(huì)遇到很多麻煩。比如賣(mài)家以各種理由拒絕退貨；雖同意退換貨但要求消費(fèi)者出來(lái)往的運(yùn)費(fèi)；即使消費(fèi)者找相關(guān)機(jī)構(gòu)的介入但是面臨證據(jù)不全不足等等。由于網(wǎng)購(gòu)是遠(yuǎn)距離交易，一些電器、手機(jī)的售后服務(wù)就難以保證，一旦這些商品售出日后出現(xiàn)非人為問(wèn)題，消費(fèi)者找賣(mài)家溝通就會(huì)出現(xiàn)賣(mài)家不理人的現(xiàn)象。

三、網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物風(fēng)險(xiǎn)的應(yīng)對(duì)措施

1、從政府的角度。首先，政府需要完善出臺(tái)相應(yīng)的法律法規(guī)。比如個(gè)人信息使用規(guī)范的法律法規(guī)的制定、對(duì)賣(mài)家買(mǎi)家和交易平臺(tái)的權(quán)利義務(wù)以及交易流程的規(guī)范。從當(dāng)前的狀態(tài)來(lái)看，個(gè)人信息的泄露大部分是由于網(wǎng)絡(luò)的不安全性導(dǎo)致的，交易流程的不規(guī)范主要是由于消費(fèi)者需要先進(jìn)行付款，如果消費(fèi)者不小心單擊了確認(rèn)付款或者確認(rèn)收貨，那么消費(fèi)者再想追回這筆款項(xiàng)或者退貨就變的很難。這就要求政府介入其中，制定相應(yīng)的法律規(guī)范對(duì)網(wǎng)上交易的程序進(jìn)行強(qiáng)制的監(jiān)管控制。其次，政府需要對(duì)網(wǎng)店注冊(cè)的店家進(jìn)行更為全面系統(tǒng)的管理。在網(wǎng)店注冊(cè)的入口就對(duì)其進(jìn)行管理控制，要求網(wǎng)店注冊(cè)店主必須提供完整的個(gè)人信息，包括實(shí)名制、定期交付足額的保證金和相關(guān)產(chǎn)品的檢驗(yàn)報(bào)告。網(wǎng)店的直接主管機(jī)構(gòu)需要定期對(duì)網(wǎng)店進(jìn)行檢查和政治，一旦發(fā)現(xiàn)消費(fèi)者維權(quán)問(wèn)題，由主管機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)網(wǎng)店店主進(jìn)行查處或處罰。再次，政府需要規(guī)范網(wǎng)絡(luò)的支付行為。雖然近幾年我國(guó)陸續(xù)出臺(tái)了很多電子商務(wù)的實(shí)施細(xì)則及辦法，但是這些細(xì)則和辦法對(duì)網(wǎng)上支付的綜合安全保障還是缺乏綜合性。針對(duì)用戶(hù)支付安全問(wèn)題的追償也缺乏明確的監(jiān)管主體。一些西方的發(fā)達(dá)國(guó)家如美國(guó)和歐盟多是沿用現(xiàn)有傳統(tǒng)銀行和支付管理法律來(lái)監(jiān)管線(xiàn)上支付，由銀行主要承擔(dān)了保障網(wǎng)絡(luò)安全的責(zé)任，而我國(guó)的銀行發(fā)展滯后于國(guó)外，信用體系尚未完善，因此無(wú)法完全沿用線(xiàn)下管理體系來(lái)規(guī)范線(xiàn)上支付行為，使得線(xiàn)上支付安全的政策法律環(huán)境出現(xiàn)諸多監(jiān)管空缺。另外，與國(guó)外相比，我國(guó)支付業(yè)務(wù)監(jiān)管還可以有進(jìn)一步完善的空間，特別是普通用戶(hù)的保障機(jī)制，以及安全利益相關(guān)方在安全方面的權(quán)責(zé)界定方面，亟需進(jìn)一步明確化。最后，政府應(yīng)加強(qiáng)對(duì)于網(wǎng)絡(luò)犯罪的打擊力度。根據(jù)最新的金山網(wǎng)絡(luò)的網(wǎng)絡(luò)安全報(bào)告顯示，網(wǎng)絡(luò)安全的威脅已經(jīng)是影響互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展的一大影響因素。政府應(yīng)該加大對(duì)互聯(lián)網(wǎng)安全的集中整治力度，建立專(zhuān)門(mén)的網(wǎng)絡(luò)安全管理法規(guī)和網(wǎng)絡(luò)犯罪制裁體系。定期召開(kāi)專(zhuān)門(mén)的網(wǎng)絡(luò)安全會(huì)議，及時(shí)向網(wǎng)絡(luò)使用者傳播最新的網(wǎng)絡(luò)犯罪預(yù)防手段，從源頭上識(shí)破犯罪分子的侵害手段。

2、從網(wǎng)店商家的角度。作為一個(gè)合格的經(jīng)商者，最重要的條件就是擁有傳統(tǒng)商人應(yīng)有的講信用重質(zhì)量的品質(zhì)。網(wǎng)店商家應(yīng)該更多地體現(xiàn)講信用的原則，貨物的發(fā)送要及時(shí)，七天無(wú)理由退換貨要積極實(shí)現(xiàn)，應(yīng)從自身的角度多思考怎么去滿(mǎn)足消費(fèi)者的需求、怎么去更好地為消費(fèi)者服務(wù)，而不是一味地推卸責(zé)任，當(dāng)消費(fèi)者不滿(mǎn)意退貨的時(shí)候也要熱心為其服務(wù)。網(wǎng)店商家應(yīng)注重商業(yè)倫理的遵循，在經(jīng)營(yíng)自己的網(wǎng)店時(shí)遇到發(fā)貨延遲要及時(shí)向消費(fèi)者告知，在貨物運(yùn)輸途中要及時(shí)跟快遞公司取得聯(lián)系保證售出商品不會(huì)在快遞途中受損或丟失，如果貨物不是因?yàn)橄M(fèi)者原因出現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)補(bǔ)發(fā)商品給消費(fèi)者。對(duì)于消費(fèi)者的個(gè)人信息要保密，不對(duì)其日常生活進(jìn)行電話(huà)或短信的騷擾。另外還要多提供有質(zhì)量保證的商品，堅(jiān)決杜絕假冒偽劣商品的存在和出售。

3、從消費(fèi)者角度。消費(fèi)者應(yīng)該加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)。首先，在注冊(cè)成為購(gòu)物網(wǎng)站的會(huì)員前，應(yīng)該仔細(xì)閱讀分析注冊(cè)會(huì)員的要求和注意事項(xiàng)。進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)時(shí)，要根據(jù)自身的情況選擇填寫(xiě)個(gè)人資料，盡量不要透露個(gè)人身份證號(hào)和銀行卡號(hào)。在進(jìn)行網(wǎng)購(gòu)前要選擇安全信度較高的網(wǎng)站進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，這些網(wǎng)站都有很好的安全支付平臺(tái)，而且購(gòu)買(mǎi)時(shí)要充分了解商家的相關(guān)信息，尤其是賣(mài)家信用、交易評(píng)價(jià)和消費(fèi)者滿(mǎn)意度進(jìn)行比較分析。對(duì)自己不熟悉的商品要及時(shí)跟賣(mài)家進(jìn)行溝通交流，或者根據(jù)身邊親朋好友的購(gòu)買(mǎi)經(jīng)驗(yàn)和評(píng)價(jià)選擇合適賣(mài)家的商品。其次，消費(fèi)者在進(jìn)行交易時(shí)，盡量在私人電腦上操作，隨時(shí)檢查殺毒軟件的更新開(kāi)啟病毒監(jiān)控，防止個(gè)人隱私的窺探。在交易支付時(shí)一定要選擇安全系數(shù)較高的支付方式，不要因?yàn)樨潏D省事隨便綁定自己的銀行卡號(hào)。而且在支付過(guò)程中遇到奇怪的網(wǎng)站鏈接或者屏幕花屏，一定要及終止交易，不給網(wǎng)絡(luò)木馬和犯罪分子可乘之機(jī)。最后，在購(gòu)買(mǎi)金額較大的家電商品時(shí)要索要正規(guī)發(fā)票和售后服務(wù)單據(jù)，明確一旦發(fā)生問(wèn)題售后服務(wù)怎么解決的責(zé)任，還要及時(shí)保存與賣(mài)家的交談?dòng)涗洠ò≦Q聊天記錄、阿里旺旺聊天記錄）、物流信息。這些資料都可以作為網(wǎng)購(gòu)證據(jù)以便在發(fā)生不必要的糾紛時(shí)提供給相關(guān)處理機(jī)構(gòu)。另外，收到貨物后先檢查包裝是否完整，如果包裝完整物品卻有質(zhì)量問(wèn)題時(shí)要及時(shí)拍照、保留證據(jù)并與賣(mài)家進(jìn)行溝通。

四、結(jié)語(yǔ)

在網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物風(fēng)靡一時(shí)的時(shí)代，越來(lái)越多的人加入這一行列，網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物在方便我們生活的同時(shí)也存在很大的風(fēng)險(xiǎn)，但是只要社會(huì)能夠加強(qiáng)網(wǎng)絡(luò)規(guī)范、完善支付手段，商家能各自履行自己應(yīng)該有的商業(yè)倫理和責(zé)任義務(wù)，消費(fèi)者能夠提高自我意識(shí)。那么網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物的風(fēng)險(xiǎn)就能很好的應(yīng)對(duì)，網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物的市場(chǎng)就會(huì)更加方便快捷地服務(wù)于人們的生活。

【參考文獻(xiàn)】

[1] 張揚(yáng)：網(wǎng)購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)的分析及應(yīng)對(duì)策略探討[J].科協(xié)論壇，2013（1）.

篇5

2004年捷信集團(tuán)母公司捷克PPF集團(tuán)在中國(guó)設(shè)立辦事處，將消費(fèi)金融的經(jīng)驗(yàn)引入中國(guó)，2007年正式開(kāi)始在廣東地區(qū)試點(diǎn)消費(fèi)金融，2009年《消費(fèi)金融試點(diǎn)管理辦法》允許PPF集團(tuán)分別在北京、上海、天津、成都各設(shè)一家消費(fèi)金融公司。這是我國(guó)消費(fèi)金融正式走入大眾視野的事件。

人們對(duì)消費(fèi)金融的普遍認(rèn)識(shí)一度停留在分期付款購(gòu)買(mǎi)手機(jī)等電子產(chǎn)品上，隨著2013年12月份銀監(jiān)會(huì)對(duì)于《消費(fèi)金融試點(diǎn)管理辦法》的修改、2015年在國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議中指出要擴(kuò)大消費(fèi)金融試點(diǎn)，民間力量開(kāi)始進(jìn)入消費(fèi)金融業(yè)，出現(xiàn)了分期樂(lè)、趣分期、馬上消費(fèi)金融等企業(yè)。

投資、消費(fèi)、出口作為拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的“三駕馬車(chē)”，近幾年在中國(guó)并沒(méi)有齊頭并進(jìn)。

投資與出口拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的傳統(tǒng)模式效能逐漸下滑，居民收入增長(zhǎng)引發(fā)的消費(fèi)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率明顯提升，發(fā)展消費(fèi)金融刺激消費(fèi)、拉動(dòng)內(nèi)需是當(dāng)下重 點(diǎn)。

近日，艾瑞咨詢(xún)了《2016年中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)消費(fèi)金融市場(chǎng)研究報(bào)告》，報(bào)告指出，2015年，我國(guó)消費(fèi)信貸規(guī)模達(dá)到19.0億元，同比增長(zhǎng)23.3%，處于快速發(fā)展階段，2016年，信貸余額或突破100萬(wàn)億元大關(guān)，未來(lái)中國(guó)的消費(fèi)信貸市場(chǎng)將維持在20%以上的快速增長(zhǎng)趨勢(shì)，預(yù)計(jì)在2019年將達(dá)到41.1萬(wàn)億元，消費(fèi)信貸規(guī)模的增長(zhǎng)意味著中國(guó)的消費(fèi)金融已經(jīng)成為新的藍(lán)海市場(chǎng)。截至2015年末，消費(fèi)金融公司行業(yè)資產(chǎn)總額637.95億元，貸款余額573.74億元，累計(jì)發(fā)放5萬(wàn)元以下貸款989萬(wàn)筆，占比94.05%。消費(fèi)金融公司行業(yè)自運(yùn)行以來(lái)累計(jì)服務(wù)客戶(hù)已突破1000萬(wàn)人。

事實(shí)上，消費(fèi)金融這一金融服務(wù)形式在成熟資本市場(chǎng)和新興市場(chǎng)均已得到非常廣泛的使用。從發(fā)達(dá)國(guó)家的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，消費(fèi)占GDP的比重較高，是經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的第一引擎。然而《報(bào)告》顯示：從消費(fèi)信貸占GDP比重來(lái)看，美國(guó)消費(fèi)信貸占GDP比重高達(dá)約19%，而我國(guó)消費(fèi)信貸占GDP比重僅為5%。

我國(guó)消費(fèi)金融無(wú)論在絕對(duì)數(shù)量上還是在相對(duì)滲透率上都與海外發(fā)達(dá)國(guó)家有較大差距，與之相伴的是發(fā)展?jié)摿σ擦钊似诖?。如今隨著年輕一代逐漸成為消費(fèi)主體人群，超前消費(fèi)被廣泛認(rèn)可。從電商到支付機(jī)構(gòu)，再到傳統(tǒng)的金融機(jī)構(gòu)銀行，都瞄準(zhǔn)了消費(fèi)金融這一巨大商機(jī)，螞蟻金服、京東金融等大型互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)類(lèi)科技金融公司紛紛布局消費(fèi)金融市場(chǎng)，搶占細(xì)分領(lǐng)域。

在消費(fèi)金融的競(jìng)爭(zhēng)格局中，銀行系、產(chǎn)業(yè)系、互聯(lián)網(wǎng)系是主力軍。

銀行系獨(dú)大

公開(kāi)信息顯示，近年來(lái)，銀行、保險(xiǎn)、信托、電商、支付公司等多類(lèi)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)消費(fèi)金融公司牌照，但迄今為止，獲得牌照的仍以銀行系為主。

17張消費(fèi)金融牌照中，除了捷信、海爾、蘇寧、中國(guó)華融資產(chǎn)管理公司外，其余14張牌照均為銀行主導(dǎo)或參股設(shè)立。中國(guó)銀行、北京銀行、永隆銀行（招商銀行旗下）、興業(yè)銀行、成都銀行、湖北銀行、郵儲(chǔ)銀行、杭州銀行、盛京銀行、晉商銀行、長(zhǎng)安銀行、哈爾濱銀行等12家銀行主導(dǎo)發(fā)起設(shè)立了12家消費(fèi)金融公司，南京銀行、重慶銀行參股設(shè)立消費(fèi)金融公司。

從銀行系消費(fèi)金融公司股東結(jié)構(gòu)看，主要分為兩類(lèi)，一類(lèi)為商業(yè)銀行與線(xiàn)下商貿(mào)類(lèi)企業(yè)合作，由銀行負(fù)責(zé)產(chǎn)品設(shè)計(jì)、風(fēng)險(xiǎn)管理、負(fù)債端資金。比如湖北消費(fèi)金融公司、杭銀消費(fèi)金融公司、招聯(lián)消費(fèi)金融公司等。另一類(lèi)則是商業(yè)銀行與外資金融機(jī)構(gòu)合作，如錦程消費(fèi)金融公司等。

產(chǎn)業(yè)系門(mén)檻高

產(chǎn)業(yè)系消費(fèi)金融主要以汽車(chē)金融公司為主要結(jié)構(gòu)，發(fā)展至今，車(chē)貸已成為我國(guó)消費(fèi)金融的重要市場(chǎng)，在2015年底，受銀監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)的汽車(chē)金融就有24家。使得汽車(chē)消費(fèi)信貸市場(chǎng)從開(kāi)始的銀行單一主導(dǎo)向汽車(chē)金融公司主導(dǎo)的專(zhuān)業(yè)化發(fā)展轉(zhuǎn)變。

但是產(chǎn)業(yè)系消費(fèi)金融公司門(mén)檻極高，非金融企業(yè)需上一年?duì)I業(yè)收入超過(guò)300億元才可以設(shè)立消費(fèi)金融公司。截至目前，全國(guó)也只有由重慶百貨主導(dǎo)的馬上消費(fèi)金融和海爾主導(dǎo)的海爾消費(fèi)金融兩家。在這兩家之外，蘇寧消費(fèi)金融的表現(xiàn)也相當(dāng)搶眼。

蘇寧“任性付”

2015年5月，蘇寧消費(fèi)金融有限公司成為全國(guó)第一家民營(yíng)為主的混合所有制消費(fèi)金融公司，并隨即推出了個(gè)人消費(fèi)貸款產(chǎn)品――任性付。“任性付”依托蘇寧易購(gòu)和1600多家蘇寧門(mén)店，在一年中迅速覆蓋全國(guó)，自2015年5月正式上線(xiàn)以來(lái)授信邀請(qǐng)客戶(hù)人數(shù)超過(guò)2000萬(wàn)。

相比其他同類(lèi)型產(chǎn)品，蘇寧任性付場(chǎng)景分布廣泛、費(fèi)率低廉、申請(qǐng)便捷，推出之后就快速占領(lǐng)了市場(chǎng)，發(fā)展速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)其他持牌消費(fèi)金融機(jī)構(gòu)。任性付實(shí)現(xiàn)了在微信、App、官網(wǎng)和線(xiàn)下門(mén)店等全渠道的申請(qǐng)，依托大數(shù)據(jù)風(fēng)控技術(shù)，最快1分鐘即可獲得授信額度，手續(xù)簡(jiǎn)便；且蘇寧任性付實(shí)現(xiàn)了在購(gòu)物、家裝、教育、租房、旅游等多場(chǎng)景的布局，能夠全方位滿(mǎn)足用戶(hù)需求。

此外，低廉的費(fèi)率也是任性付的一大殺手锏。蘇寧任性付的分期利率遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于行業(yè)平均水平，同時(shí)，任性付還不定期推出三零分期（零首付、零利息、零手續(xù)）活動(dòng)，讓用戶(hù)盡享實(shí)惠。蘇寧內(nèi)部數(shù)據(jù)顯示，2016年上半年，在門(mén)店使用任性付支付的用戶(hù)中，超7成的用戶(hù)享受過(guò)任性付免息分期、隨機(jī)立減等活動(dòng)的優(yōu)惠。截至2016年9月底，蘇寧消費(fèi)金融發(fā)放消費(fèi)貸款數(shù)量超1000萬(wàn)筆，大大超過(guò)同期開(kāi)業(yè)消費(fèi)金融公司的發(fā)展速 度。

蘇寧消費(fèi)金融使得蘇寧的主營(yíng)業(yè)務(wù)和金融業(yè)務(wù)結(jié)合得天衣無(wú)縫。蘇寧電器有線(xiàn)上和線(xiàn)下供應(yīng)商平臺(tái)，擁有海量的的消費(fèi)者數(shù)據(jù)和信用分析，擁有遍布全國(guó)的物流網(wǎng)絡(luò)和物流配送數(shù)據(jù)，通過(guò)對(duì)這些數(shù)據(jù)的分析和運(yùn)用，可以很好地對(duì)用戶(hù)的信用進(jìn)行評(píng)級(jí)打分，可以嚴(yán)格控制風(fēng)險(xiǎn)。

海爾“0元購(gòu)”

海爾消費(fèi)金融是山東省第一家也是目前唯一一家持牌消費(fèi)金融公司，其設(shè)立目的是希望通過(guò)金融能夠扶持主業(yè)，以尋求企業(yè)新的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)點(diǎn)。

海爾消費(fèi)金融在提供家電分期貸款時(shí)給客戶(hù)提供優(yōu)惠的利率，這樣可以增加海爾家電的銷(xiāo)售量，提高利潤(rùn)率，減小庫(kù)存壓力，同時(shí)又能搜集到客戶(hù)的消費(fèi)行為數(shù)據(jù)，挖掘潛在的客戶(hù)群體。

海爾金融消費(fèi)充分發(fā)揮自身產(chǎn)融結(jié)合優(yōu)勢(shì)，圍繞用戶(hù)家庭消費(fèi)需求，與海爾集團(tuán)推出的“0元購(gòu)”系列金融服務(wù)（家電0元購(gòu)、健康水站0元購(gòu)、光伏0元購(gòu)、櫥柜0元購(gòu)）已經(jīng)覆蓋全國(guó)321個(gè)城市，建立4000多家線(xiàn)下網(wǎng)點(diǎn)，基本覆蓋了除港澳臺(tái)外的各個(gè)省市自治區(qū)以及鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級(jí)網(wǎng)點(diǎn)，服務(wù)了超過(guò)30萬(wàn)家庭用戶(hù)。

依托海爾3萬(wàn)多家線(xiàn)下網(wǎng)點(diǎn)、紅星美凱龍160多家全國(guó)大型家居賣(mài)場(chǎng)、以及戰(zhàn)略合作伙伴中國(guó)電信全國(guó)十?dāng)?shù)萬(wàn)家營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，在一年多的時(shí)間里，海爾消費(fèi)金融完成了近4000家線(xiàn)下hi網(wǎng)點(diǎn)的布局。

馬上消費(fèi)金融

馬上消費(fèi)金融股份有限公司由重慶百貨、北京秭潤(rùn)、陽(yáng)光保險(xiǎn)、重慶銀行、浙江小商品城、物美控股六家股東組成。從股東結(jié)構(gòu)來(lái)看，重慶百貨、浙江小商品城、物美控股3家零售企業(yè)的用戶(hù)超過(guò)2000萬(wàn)，其中已開(kāi)通會(huì)員卡的超過(guò)1000萬(wàn)人，具有扎實(shí)的線(xiàn)下數(shù)據(jù)基礎(chǔ)，成為馬上消費(fèi)金融公司重要的用戶(hù)來(lái)源和推廣渠道，借助這一優(yōu)勢(shì)，公司無(wú)須設(shè)置物理網(wǎng)點(diǎn)也可輕松實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品線(xiàn)上線(xiàn)下的全國(guó)覆蓋。

馬上消費(fèi)金融以線(xiàn)下客戶(hù)挖掘?yàn)榛A(chǔ)，以線(xiàn)上互聯(lián)網(wǎng)推廣為引擎，通過(guò)基礎(chǔ)設(shè)施、平臺(tái)、渠道、場(chǎng)景等四個(gè)方面擴(kuò)展互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)業(yè)務(wù)、差異化產(chǎn)品設(shè)計(jì)、建立核心競(jìng)爭(zhēng)力的業(yè)務(wù)模式，充分利用互聯(lián)網(wǎng)的優(yōu)勢(shì)做連接，批量獲客。目前已經(jīng)在傳統(tǒng)3C、家電、電商、旅游等多方面推出產(chǎn)品，并連接了很多合作伙伴。

自2015年6月正式開(kāi)業(yè)以來(lái)，馬上消費(fèi)金融公司產(chǎn)品上線(xiàn)后僅8個(gè)月累計(jì)貸款額就突破10億、周放款量突破一億元，注冊(cè)用戶(hù)已接近140萬(wàn)。

互聯(lián)網(wǎng)電商系玩兒創(chuàng)新

互聯(lián)網(wǎng)消費(fèi)金融是指與消費(fèi)相關(guān)的金融服務(wù)，包括消費(fèi)支付、消費(fèi)借貸等業(yè)務(wù)。不同于蘇寧、海爾等產(chǎn)業(yè)系消費(fèi)金融公司，京東、阿里的互聯(lián)網(wǎng)消費(fèi)金融業(yè)務(wù)還未獲得國(guó)家的牌照支持，屬于創(chuàng)新類(lèi)的消費(fèi)金融服務(wù)。

互聯(lián)網(wǎng)消費(fèi)金融的按運(yùn)營(yíng)平臺(tái)分主要有四種類(lèi)型，一種是基于電子商務(wù)平臺(tái)交易的模式，如京東的“京東白條”。第二種是基于銀行的模式，如北銀消費(fèi)金融公司的互聯(lián)網(wǎng)消費(fèi)金融業(yè)務(wù)。第三種是基于P2P網(wǎng)貸平臺(tái)的模式，如“惠人貸”。最后一種是基于消費(fèi)金融公司的模式，如馬上消費(fèi)金融股份有限公司的“馬上消費(fèi)”。

電商系消費(fèi)金融服務(wù)機(jī)構(gòu)主要有巨頭電商成立的綜合金融服務(wù)平臺(tái)及依托電商的分期購(gòu)物平臺(tái)，以類(lèi)似信用卡業(yè)務(wù)的分期消費(fèi)為主流模式發(fā)展。

電商巨頭以自身資本的優(yōu)勢(shì)，在O2O領(lǐng)域內(nèi)完成了生活服務(wù)的布局，將需求高的需求場(chǎng)景服務(wù)有效鏈接。從而提升自身的市場(chǎng)占額。

從去年雙11開(kāi)始，各家電商平臺(tái)均推出消費(fèi)貸款業(yè)務(wù)，如螞蟻花唄、京東白條，和分期免息貸款業(yè)務(wù)，有力撬動(dòng)了消費(fèi)者的購(gòu)買(mǎi)需求。

京東白條是京東推出的一種先消費(fèi)、后付款的類(lèi)消費(fèi)金融產(chǎn)品，其以自營(yíng)電商平臺(tái)為依托，并不斷向體系外場(chǎng)景拓展。消費(fèi)者在京東購(gòu)物可申請(qǐng)最高1.5萬(wàn)元的個(gè)人貸款支付，并在3到24個(gè)月內(nèi)分期還款。

2015年9月“京東白條資產(chǎn)證券化”項(xiàng)目獲證監(jiān)會(huì)批復(fù)，并由華泰證券發(fā)行完畢，于2015年10月深交所掛牌。京東金融在京東白條的基礎(chǔ)上還推出了安居白條+、旅游白條+、校園白條、汽車(chē)白條等業(yè)務(wù)以拓展消費(fèi)場(chǎng)景。

螞蟻花唄則是螞蟻金服推出的一款消費(fèi)信貸產(chǎn)品，申請(qǐng)開(kāi)通后，將獲得500到50000元不等的消費(fèi)額度。用戶(hù)在消費(fèi)時(shí)，可以預(yù)支螞蟻花唄的額度，享受“先消費(fèi)，后付款”的購(gòu)物體驗(yàn)，以方便快捷、高支付率為特色。淘寶和天貓大部分商戶(hù)或者商品都支持“花唄”服務(wù)，此外，目前已有40多家購(gòu)物、生活類(lèi)電商和O2O平臺(tái)接入花唄，也包括小米、OPPO手機(jī)廠(chǎng)商網(wǎng)站。

花唄主要面向支付寶消費(fèi)者，以年輕用戶(hù)為主（平均年齡25歲），平均每個(gè)用戶(hù)授信額度約5000元，余額約1000元，花唄額度的大小主要通過(guò)芝麻信用分確定。

隨著今年雙11的臨近，京東白條和螞蟻金服之間的“大戰(zhàn)”又將上演。

螞蟻金服表示，此次為了即將到來(lái)的雙11購(gòu)物狂歡，螞蟻花唄決定為用戶(hù)推出超過(guò)百億元的臨時(shí)提額活動(dòng)――從10月18日起，消費(fèi)者可以從支付寶或者手機(jī)淘寶進(jìn)入臨時(shí)額度頁(yè)面，為雙11積聚“洪荒之力”。

螞蟻花唄相關(guān)負(fù)責(zé)人指出，此次雙11百億臨時(shí)提額的覆蓋面將會(huì)很廣，據(jù)測(cè)算60%的螞蟻花唄用戶(hù)可以獲得臨時(shí)提額，其中最高可提升5.5萬(wàn)元。

京東方面，在雙11期間6天全場(chǎng)6期分期免息，白條新用戶(hù)更可以享受首單12期分期免息。與此同時(shí)，白條將開(kāi)通臨時(shí)提額功能，最高可提額8888元，京東金融還將根據(jù)消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)力情況，有針對(duì)性地提供第二次白條臨時(shí)提額福利。此外，幸運(yùn)的用戶(hù)可通過(guò)抽獎(jiǎng)獲得1111元白條還款券。

篇6

交通運(yùn)輸是經(jīng)濟(jì)的生命力。如果沒(méi)有交通運(yùn)輸系統(tǒng)將人和貨物運(yùn)進(jìn)、運(yùn)出或者在周?chē)苿?dòng)，那么城市就不可能存在。交通運(yùn)輸一直是全球化的主要驅(qū)動(dòng)力，它讓距離不斷縮小、促使整個(gè)新經(jīng)濟(jì)的出現(xiàn)并改善了數(shù)以百萬(wàn)計(jì)的人的生活質(zhì)量。幾乎每一天人們都離不開(kāi)交通：需要坐公交、地鐵或者開(kāi)車(chē)去上班，需要騎車(chē)去上學(xué)，需要坐飛機(jī)出差等等。即使不出家門(mén)，生活也被交通行業(yè)影響，幾乎所有的有形的物品——食品、服裝、醫(yī)藥、汽車(chē)、計(jì)算機(jī)——都是從世界上其他地方運(yùn)送到你的所在地。然而，現(xiàn)在許多交通運(yùn)輸系統(tǒng)的能力不足以滿(mǎn)足21世紀(jì)的需求。

幾年前，IBM公司發(fā)起一場(chǎng)名為“智慧地球”的運(yùn)動(dòng)，宣稱(chēng)數(shù)字技術(shù)能讓能源、交通、城市等諸多領(lǐng)域更加智能化。各國(guó)政府也見(jiàn)風(fēng)使舵，許多國(guó)家已經(jīng)將大量的激勵(lì)方案用于智能基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目上，還有一些國(guó)家將智能系統(tǒng)放在產(chǎn)業(yè)政策的優(yōu)先位置。

IBM的一項(xiàng)研究報(bào)告表明，隨著世界變得更加城市化，到2050年，將有70%的人口生活在城市中。伴隨著城市的增長(zhǎng)，很多城市都在努力解決增加的交通流量和擁堵問(wèn)題。目前，交通已成為市政規(guī)劃者的迫切的優(yōu)先事項(xiàng)，他們需要改善交通流量，以建設(shè)更加清潔、更少擁堵的城市。Pike Research一份對(duì)全球130個(gè)智慧城市項(xiàng)目的追蹤報(bào)告表明，目前有50%以上的智慧城市項(xiàng)目集中于交通運(yùn)輸和城市機(jī)動(dòng)性方面的創(chuàng)新。在智慧城市規(guī)劃者需要優(yōu)先考慮的項(xiàng)目列表中，為現(xiàn)代城市制定一個(gè)環(huán)保、經(jīng)濟(jì)高效并能被選民接受的機(jī)動(dòng)性戰(zhàn)略一直處于首位。盡管各國(guó)政府都在努力尋求減少債務(wù)、收緊預(yù)算，但智能交通系統(tǒng)行業(yè)在未來(lái)幾年的投資仍將會(huì)增加。

Markets and Market公司的一份市場(chǎng)研究報(bào)告表明，智能交通市場(chǎng)整體在2012年的價(jià)值約為267億美元，預(yù)計(jì)到2018年達(dá)到1023.1億美元，從2013年到2018年的復(fù)合年增長(zhǎng)率為23.6%。尤其值得注意的是，交通解決方案市場(chǎng)，其復(fù)合年增長(zhǎng)率達(dá)22.5%，到2018年預(yù)計(jì)價(jià)值達(dá)到666.2億美元。拉丁美洲、中東和非洲、東歐和獨(dú)聯(lián)體國(guó)家的增長(zhǎng)最快，在2013年到2018年的增長(zhǎng)率分別達(dá)到45.8%、39.1%和31.4%。

歐美智能交通機(jī)構(gòu)

ERTICO-ITS歐洲是在歐洲聯(lián)盟委員會(huì)、交通運(yùn)輸部和歐洲工業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)成員的倡議下成立的一個(gè)多行業(yè)的公私合作關(guān)系，旨在進(jìn)行智能交通系統(tǒng)服務(wù)（ITS）的開(kāi)發(fā)和部署的機(jī)構(gòu)。該組織將公共當(dāng)局、業(yè)界人士、基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)營(yíng)商、用戶(hù)、國(guó)家智能交通系統(tǒng)服務(wù)協(xié)會(huì)以及其他組織聯(lián)系起來(lái)，共同為實(shí)現(xiàn)“智能移動(dòng)”而努力。ERTICO工作方案的重點(diǎn)舉措是為了改善運(yùn)輸安全、加強(qiáng)防護(hù)、提高網(wǎng)絡(luò)效率，同時(shí)要考慮減少對(duì)環(huán)境的影響。

在美國(guó)，每個(gè)州都有一個(gè)智能交通系統(tǒng)（ITS）分會(huì)，它會(huì)組織州內(nèi)每個(gè)交通部門(mén)（州、市、鎮(zhèn)、縣）都派代表出席年度會(huì)議，以促進(jìn)和展示其在智能交通系統(tǒng)方面的技術(shù)和理念。

智能交通技術(shù)的應(yīng)用及實(shí)例

從古到今，任何交通運(yùn)輸系統(tǒng)都由三種元素組成：交通工具（汽車(chē)、船舶、飛機(jī)）、道路（公路、鐵路、航道）和終端（車(chē)站、停車(chē)場(chǎng)、機(jī)場(chǎng)、海港）。人口增長(zhǎng)、前所未有的城市化和持續(xù)的全球化給該系統(tǒng)中的所有元素以巨大的壓力，逼迫它們到了超出其使用壽命內(nèi)的能力的地步。在過(guò)去的兩個(gè)世紀(jì)中，交通運(yùn)輸?shù)陌l(fā)展——從運(yùn)河、鐵路、汽車(chē)、到飛機(jī)——?jiǎng)?chuàng)造了現(xiàn)代世界，并且為企業(yè)、為社會(huì)以及為我們?nèi)绾紊钣瓉?lái)了一個(gè)新的時(shí)代。我們必須重塑交通運(yùn)輸，以滿(mǎn)足21世紀(jì)的需求。

現(xiàn)有的物理交通運(yùn)輸系統(tǒng)可以用傳感器、儀表、電器、照相機(jī)、智能手機(jī)、生物識(shí)別設(shè)備等裝備起來(lái)，從而能夠衡量、感知和看到所有事物的確切情況。這些裝備可以感知正在發(fā)生的事情，無(wú)論是火車(chē)輪轂軸承的溫度，放錯(cuò)了位置的手提箱，還是橋梁的金屬疲勞。同時(shí)，先進(jìn)的分析系統(tǒng)可以檢測(cè)出模式和關(guān)系，并啟用接近實(shí)時(shí)的連續(xù)決策。因此，我們可以更好地規(guī)劃路線(xiàn)和行程，優(yōu)化車(chē)輛、設(shè)備和設(shè)施，以擴(kuò)大能力。

智能交通系統(tǒng)根據(jù)應(yīng)用技術(shù)的不同而不同，從基本的管理系統(tǒng)，如汽車(chē)導(dǎo)航、交通信號(hào)控制系統(tǒng)、集裝箱管理系統(tǒng)、可變信息標(biāo)志、自動(dòng)車(chē)牌識(shí)別或高速攝像機(jī)，到監(jiān)控應(yīng)用，如保安閉路電視系統(tǒng)，再到更先進(jìn)的集成其他若干來(lái)源的實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)和反饋的應(yīng)用，如停車(chē)場(chǎng)的引導(dǎo)和信息系統(tǒng)、氣象信息、橋梁除冰系統(tǒng)等。此外，正在發(fā)展的預(yù)測(cè)技術(shù)使得先進(jìn)的建模以及與歷史基準(zhǔn)數(shù)據(jù)的對(duì)比成為可能。智能交通技術(shù)的應(yīng)用主要包括以下幾種：

【車(chē)載緊急呼叫系統(tǒng)】車(chē)載緊急呼叫是在發(fā)生事故后，由車(chē)乘人員手動(dòng)生成或者是通過(guò)車(chē)載傳感器自動(dòng)激活的緊急電話(huà)。當(dāng)激活時(shí)，車(chē)載緊急呼叫裝置會(huì)建立起緊急呼叫，將語(yǔ)音和數(shù)據(jù)直接傳送到最近的急救點(diǎn)。數(shù)據(jù)包括與事故相關(guān)的各種信息，如時(shí)間、精確位置、車(chē)輛行駛方向以及車(chē)輛識(shí)別等。

【自動(dòng)道路執(zhí)法】交通執(zhí)法攝像系統(tǒng)用于探測(cè)和識(shí)別不遵守車(chē)速限制或其他法律規(guī)定的車(chē)輛，并且根據(jù)車(chē)牌號(hào)自動(dòng)開(kāi)出罰單。這類(lèi)系統(tǒng)包括識(shí)別超速行駛車(chē)輛的高速攝像機(jī)、探測(cè)紅燈時(shí)越過(guò)停止線(xiàn)或指定停車(chē)區(qū)域的紅燈攝像機(jī)、識(shí)別在公交專(zhuān)用車(chē)道上行駛的車(chē)輛的公交車(chē)道攝像機(jī)、識(shí)別非法穿越鐵路的車(chē)輛的平交路口攝像機(jī)、識(shí)別車(chē)輛越過(guò)雙白線(xiàn)的雙白線(xiàn)攝像機(jī)、識(shí)別違反高占用車(chē)道規(guī)定的高占用車(chē)道攝像機(jī)等。

【可變限速】 最近一些司法管轄區(qū)已經(jīng)開(kāi)始根據(jù)道路擁堵和其他一些因素對(duì)道路實(shí)行可變限制。通常情況下，這種限速只是在惡劣情況下要求降低車(chē)速，而不是在道路情況良好時(shí)允許提高車(chē)速。一個(gè)應(yīng)用案例就是環(huán)繞倫敦的英國(guó)M25公路。M25全長(zhǎng)188公里，是英國(guó)高速公路網(wǎng)絡(luò)中最繁忙的公路之一。在2003年，位于倫敦希思羅機(jī)場(chǎng)附近的車(chē)流量曾經(jīng)達(dá)到一天19.6萬(wàn)輛；而在2007年，路的西半段的平均日車(chē)流量達(dá)14.7萬(wàn)輛。自1995年開(kāi)始，M25公路上最繁忙的23公里就開(kāi)始使用可變限速和自動(dòng)道路執(zhí)法。初步結(jié)果表明，該舉措節(jié)省了行車(chē)時(shí)間，使交通更加順暢，同時(shí)事故數(shù)有所下降。

【防撞系統(tǒng)】日本的高速公路上安裝了傳感器，可以通知駕駛員前方有車(chē)輛停滯，從而防止碰撞事故的發(fā)生。

【動(dòng)態(tài)交通燈序列】在多車(chē)輛、多車(chē)道和多路的交界區(qū)，該系統(tǒng)可提供一種有效的時(shí)間管理方案，為每個(gè)通道制定動(dòng)態(tài)的時(shí)間計(jì)劃。系統(tǒng)實(shí)時(shí)運(yùn)行時(shí)能夠根據(jù)每個(gè)通道上的車(chē)輛數(shù)量和路況來(lái)做出效仿執(zhí)勤的交警人員的判斷。

智能交通的作用及其在全球的發(fā)展

智能交通系統(tǒng)（ITS）是一種先進(jìn)的應(yīng)用，旨在提供有關(guān)不同模式的運(yùn)輸和交通管理的創(chuàng)新服務(wù)，并使各類(lèi)用戶(hù)能夠更好地得到信息從而更安全、更協(xié)調(diào)和更“聰明”地使用交通運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)。

目前，世界人口的一半居住在城市，人們每天需要在居住地和工作地之間穿梭。為確保所有這些人安全及時(shí)地到達(dá)工作場(chǎng)所，智能交通運(yùn)輸系統(tǒng)在人口密集的城市中發(fā)揮著至關(guān)重要的作用。全球智能交通系統(tǒng)市場(chǎng)也目睹了越來(lái)越多的政府主動(dòng)推動(dòng)智能交通系統(tǒng)發(fā)展的舉措。

越來(lái)越多的道路交通事故和交通擁堵情況是迫使全球各國(guó)政府花費(fèi)巨資改善道路交通的一個(gè)主要因素。僅在美國(guó)，每年浪費(fèi)的燃料和時(shí)間的總成本就高達(dá)872億美元，其中包括42億小時(shí)的交通時(shí)間浪費(fèi)和28億加侖的燃料浪費(fèi)。在歐盟，交通擁堵成本占其GDP的1%以上，或者說(shuō)每年超過(guò)1千億歐元。然而，我們不能依靠興建更多的道路、橋梁和軌道交通來(lái)解決交通擁堵。正如澳大利亞昆士蘭州高速公路首席執(zhí)行官Phil Mumford先生所言，“我們看到的模式是每次新建一條路，使用就會(huì)增加，然后又重新造成擁堵。我們需要更聰明地管理交通流量、機(jī)場(chǎng)容量、鐵路系統(tǒng)和航道”。而智能交通正是一種能夠不做大的新資本投資，卻能最大限度地利用現(xiàn)有交通系統(tǒng)的辦法。根據(jù)Pike Research的報(bào)告，在智能交通中投資最大的領(lǐng)域?qū)?huì)是智能交通管理系統(tǒng)，這其中包括一系列的應(yīng)用，例如旅客信息、擁堵收費(fèi)和自適應(yīng)信號(hào)。預(yù)計(jì)到2017年，這些系統(tǒng)將會(huì)無(wú)處不在，幾乎在每個(gè)主要城市都能提供這樣的服務(wù)。同時(shí)，隨著城市中增加的替代路線(xiàn)或可預(yù)測(cè)的交通緩和，這些系統(tǒng)會(huì)變得越來(lái)越有活力。

在發(fā)達(dá)國(guó)家，最近政府在智能交通系統(tǒng)領(lǐng)域的活動(dòng)——特別是在美國(guó)——進(jìn)一步被日益受到重視的國(guó)土安全所驅(qū)動(dòng)。許多擬議的智能交通系統(tǒng)還涉及公路監(jiān)控，這是國(guó)土安全的首要任務(wù)。此外，在由因自然災(zāi)害或威脅而造成的大的傷亡事故中，智能交通系統(tǒng)可以發(fā)揮重要作用，幫助迅速大規(guī)模地疏散市中心的群眾。智能交通系統(tǒng)中涉及的大部分的基礎(chǔ)設(shè)施和規(guī)劃都與國(guó)土安全系統(tǒng)相匹配。

2012年8月，美國(guó)運(yùn)輸部宣布計(jì)劃進(jìn)行世界上最大的真實(shí)世界的智能車(chē)輛測(cè)試，包括車(chē)輛對(duì)車(chē)輛（V2V）和車(chē)輛對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施（V2I）的通信。測(cè)試包括在密歇根州安阿伯地區(qū)的近3千輛通用和福特的小汽車(chē)、公共汽車(chē)和卡車(chē)。這些努力旨在推動(dòng)安全技術(shù)進(jìn)步，從而可以幫助車(chē)輛避免碰撞，同時(shí)改善交通通信。

在發(fā)展中國(guó)家，從農(nóng)村到城市的遷移進(jìn)展不同。發(fā)展中國(guó)家許多地區(qū)的城市化并未伴隨顯著的機(jī)動(dòng)化和郊區(qū)的形成。雖然只有一小部分的人口可以買(mǎi)得起汽車(chē)，但汽車(chē)大大增加了這些多式聯(lián)運(yùn)的交通系統(tǒng)的擁堵。同時(shí)，它們也產(chǎn)生大量的空氣污染，構(gòu)成重大安全風(fēng)險(xiǎn)并加劇了社會(huì)中的不平等感。高人口密度可以由步行、自行車(chē)交通、摩托車(chē)、公交車(chē)和火車(chē)構(gòu)成的多式聯(lián)運(yùn)系統(tǒng)來(lái)支持。而發(fā)展中國(guó)家的其他地區(qū)仍然主要是正在飛速地城市化和工業(yè)化的農(nóng)村。在這些地區(qū)，隨著人口的機(jī)動(dòng)化，機(jī)動(dòng)化的基礎(chǔ)設(shè)施也在開(kāi)發(fā)建設(shè)中。財(cái)富的巨大差距意味著只有一小部分人口可以機(jī)動(dòng)化，因此窮人的高度密集的多式聯(lián)運(yùn)交通系統(tǒng)與富人的高度機(jī)動(dòng)化的交通系統(tǒng)交叉在一起。

無(wú)可否認(rèn)，我們的星球越來(lái)越智慧，智能正在注入世界的各個(gè)方面，而全球都在走向智能交通中的生活。

智能交通能幫助預(yù)測(cè)需求并優(yōu)化可用容量。使用分析工具，交通運(yùn)輸提供商可以預(yù)測(cè)需求，調(diào)整能力和部署資產(chǎn)，不斷適應(yīng)跨整個(gè)網(wǎng)絡(luò)的運(yùn)作。比如與IBM合作，瑞典首都斯德哥爾摩從2007年開(kāi)始使用擁堵計(jì)費(fèi)系統(tǒng)。經(jīng)過(guò)一年的使用，早晨通往斯德哥爾摩市的車(chē)輛排隊(duì)時(shí)間減半，城市交通量下降了18%，內(nèi)城二氧化碳排放減少了14%～18%。在新加坡，智能卡系統(tǒng)能使陸路交通管理局制定最優(yōu)路線(xiàn)和班次，減少交通堵塞，提高公共交通的吸引力。

智能交通大大提高了端到端的旅行者體驗(yàn)。不論交通運(yùn)輸提供商是為城市交通、長(zhǎng)途旅行還是貨運(yùn)業(yè)務(wù)服務(wù)，技術(shù)都可以按照客戶(hù)喜好的方式和頻率，向他們提供需要的信息和服務(wù)，從而提高滿(mǎn)意度并最終加強(qiáng)客戶(hù)忠誠(chéng)度。加拿大航空開(kāi)發(fā)的智能手機(jī)應(yīng)用程序能讓旅客下載電子登機(jī)牌、辦理登機(jī)、獲取飛行狀態(tài)、預(yù)訂租車(chē)等。這一應(yīng)用使得手機(jī)辦理登機(jī)增加了60%，并且有93%的加拿大航空的旅客說(shuō)自助服務(wù)提升了他們的旅行體驗(yàn)；另外，該應(yīng)用程序還可以節(jié)省80%的辦理登機(jī)成本。

智能交通能在提高運(yùn)營(yíng)效率的同時(shí)降低對(duì)環(huán)境的不良影響。目前交通運(yùn)輸基礎(chǔ)設(shè)施的很大一部分已經(jīng)有幾十年了，交通官員們往往需要管理這些復(fù)雜老化設(shè)備與較新資產(chǎn)的混合體。通過(guò)分析來(lái)自智能交通系統(tǒng)的數(shù)據(jù)，就可以知道何時(shí)設(shè)備過(guò)度需要維修；在任何給定的時(shí)刻，都可以知道資產(chǎn)的具置和狀況。法國(guó)國(guó)營(yíng)鐵路公司（SNCF）管理客運(yùn)和貨運(yùn)鐵路以及城市公共汽車(chē)和電車(chē)。公司每天經(jīng)營(yíng)1.4萬(wàn)輛列車(chē)，包括高速TGV和部分巴黎及區(qū)域過(guò)境系統(tǒng)。通過(guò)使用智能傳感器的預(yù)測(cè)性維修系統(tǒng)，法國(guó)國(guó)營(yíng)鐵路公司預(yù)防事故的發(fā)生、減少延誤并降低了估計(jì)大約30%的維修成本。

智能交通有安全和保障。安全仍然是所有交通運(yùn)輸公司關(guān)注的首要問(wèn)題。事實(shí)上，航空公司每年在安全上的花費(fèi)每年約為59億美元，而機(jī)場(chǎng)將它們的營(yíng)運(yùn)成本的60%以上用于安保。DHL基于無(wú)線(xiàn)射頻技術(shù)（RFID）的系統(tǒng)監(jiān)控制藥發(fā)貨從出發(fā)到抵達(dá)的各點(diǎn)的溫度，幫助客戶(hù)保持產(chǎn)品的新鮮度并產(chǎn)生新的收入增長(zhǎng)源。

智能交通還可以幫助國(guó)家經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇。信息技術(shù)與創(chuàng)新基金會(huì)最近的一項(xiàng)研究發(fā)現(xiàn)，在美國(guó)，每在交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)上投資12.5億美元，就會(huì)創(chuàng)造并支持3.5萬(wàn)個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)。

總而言之，智能交通意味著對(duì)空中、陸地和海上的先進(jìn)的交通管理。它圍繞旅客進(jìn)行優(yōu)化，連接整個(gè)系統(tǒng)中的所有元素并實(shí)時(shí)傳達(dá)狀態(tài)信息。

未來(lái)如何更好地發(fā)展智能交通

城市、交通運(yùn)營(yíng)商和其他交通運(yùn)輸資產(chǎn)的業(yè)主將智能交通技術(shù)作為工具，來(lái)幫助他們提高流動(dòng)性、減少燃油消耗、降低碳排放量、改善安全性并加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)力。

目前，交通運(yùn)輸中的許多組件和子系統(tǒng)還沒(méi)有被裝備起來(lái)，或者是由于各地的裝備不同而造成無(wú)法確定地知道它們的當(dāng)前狀態(tài)。這不僅是大量的時(shí)間和金錢(qián)的浪費(fèi)，還會(huì)造成質(zhì)量的不一致和多個(gè)錯(cuò)誤機(jī)會(huì)。顯而易見(jiàn)，需求只會(huì)增長(zhǎng)，特別是隨著人口的增長(zhǎng)和城市化進(jìn)程不斷擴(kuò)大，交通工具和城市的裝備化以及個(gè)人移動(dòng)設(shè)備的賦權(quán)將繼續(xù)呈指數(shù)級(jí)增長(zhǎng)。我們需要從交通運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)中得到更多的物理和數(shù)字化能力。將來(lái)，更智能的交通甚至?xí)⑾冗M(jìn)的建模應(yīng)用到以前不可預(yù)知的情況中，比如跨大西洋的火山灰流動(dòng)，從而更好地安排全球交通。

要發(fā)展智能交通，有幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)：

首先是標(biāo)準(zhǔn)：必須建立達(dá)成一致的交通運(yùn)輸數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)，惟有如此才能將整個(gè)系統(tǒng)中的流程和數(shù)據(jù)互相聯(lián)系起來(lái)。

其次，要有意地設(shè)計(jì)智能交通系統(tǒng)：旅客的時(shí)間、安全和經(jīng)歷應(yīng)該是智能交通系統(tǒng)的設(shè)計(jì)出發(fā)點(diǎn)。需要通過(guò)設(shè)計(jì)，將互聯(lián)互通、系統(tǒng)認(rèn)知、分析和安保等重要標(biāo)準(zhǔn)從一開(kāi)始就嵌入到系統(tǒng)中。

再次，轉(zhuǎn)化到真正的交通運(yùn)輸系統(tǒng)將允許和需要更多的合作：一個(gè)多樣化的、有多方利益相關(guān)者的世界需要所有各方在日?；A(chǔ)上比肩合作。

篇7

在過(guò)去的一年，《保障性住房目標(biāo)責(zé)任書(shū)》《商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》、宏觀(guān)“貨幣從緊”、“限價(jià)令”、“限購(gòu)令”、“保障房建設(shè)”、“十二五”規(guī)劃、中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議、“老房貸套上新利率”、“房產(chǎn)稅”等等一系列政策措施席卷而來(lái)，在此調(diào)控大潮中，房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)外爭(zhēng)論不休，褒貶不一，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷了最嚴(yán)厲、最飽受爭(zhēng)議的2011調(diào)控年。

在經(jīng)過(guò)系列調(diào)控之后，房地產(chǎn)住宅市場(chǎng)成交量一路下行，許多房地產(chǎn)投資商開(kāi)始看好商業(yè)地產(chǎn)，紛紛轉(zhuǎn)移陣地?！稗D(zhuǎn)戰(zhàn)商業(yè)地產(chǎn)”似乎成為2011年國(guó)內(nèi)眾多一線(xiàn)住宅開(kāi)發(fā)商的集體舞，連一貫以標(biāo)準(zhǔn)化住宅開(kāi)發(fā)而著稱(chēng)的地產(chǎn)龍頭萬(wàn)科，也未能免俗。

2011年下半年，商業(yè)地產(chǎn)的投資優(yōu)勢(shì)從眾多投資產(chǎn)品中凸顯出來(lái)，也為不斷降溫的房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)了一絲暖意。那么，商業(yè)地產(chǎn)既然再次成為開(kāi)發(fā)商眼中的香餑餑，是否可以表明，在當(dāng)前形勢(shì)下，商業(yè)地產(chǎn)就是房地產(chǎn)行業(yè)的避風(fēng)港呢？龍年之際，南昌的商業(yè)地產(chǎn)將呈現(xiàn)一個(gè)什么樣的態(tài)勢(shì)？2012年，南昌商業(yè)地產(chǎn)又能否出現(xiàn)“龍?zhí)ь^”？讓我們一起回顧和展望一下2011年和2012年的商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)。

回顧2011年 商業(yè)地產(chǎn)的時(shí)代

《2011中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)500強(qiáng)測(cè)評(píng)研究報(bào)告》顯示，排名前20名的開(kāi)發(fā)商都進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)，整個(gè)行業(yè)處于大發(fā)展和的時(shí)代。

2011年7月，萬(wàn)科旗下深圳公司推出“萬(wàn)科廣場(chǎng)”購(gòu)物中心品牌、“萬(wàn)科大廈”寫(xiě)字樓品牌和“萬(wàn)科紅”社區(qū)商業(yè)品牌三大商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品線(xiàn)，正式宣告萬(wàn)科進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)由虛轉(zhuǎn)實(shí)。萬(wàn)科集團(tuán)總裁郁亮去年還數(shù)次公開(kāi)表示，未來(lái)5年，萬(wàn)科在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的投資比例將提高到整體業(yè)務(wù)的20%。而在萬(wàn)科之前，保利地產(chǎn)(600048，股吧)、中海地產(chǎn)等昔日傳統(tǒng)住宅開(kāi)發(fā)商，也紛紛矚目商業(yè)地產(chǎn)，高調(diào)增持商業(yè)地產(chǎn)投資比重。

作為商業(yè)地產(chǎn)龍頭企業(yè)萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的拳頭投資產(chǎn)品“紅谷灘萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)SOHO公寓”，在去年限購(gòu)令后，便以不限購(gòu)、不限貸等優(yōu)勢(shì)，成為眾多投資者的投資首選。并以開(kāi)盤(pán)當(dāng)天全面售罄的銷(xiāo)售盛況在南昌盛極一時(shí)。江西本土第一品牌開(kāi)發(fā)商恒茂地產(chǎn)去年推出的城市綜合體恒茂夢(mèng)時(shí)代廣場(chǎng)精裝SOHO，同樣一經(jīng)推出便成為了投資者的香餑餑。事實(shí)上，除了排名前20名的開(kāi)發(fā)企業(yè)，其他有實(shí)力開(kāi)發(fā)商也開(kāi)始關(guān)注商業(yè)地產(chǎn)。目前商業(yè)領(lǐng)域的各種業(yè)態(tài)，如百貨、購(gòu)物、超市、家居、家電、餐飲等經(jīng)營(yíng)者，都有直接涉足商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的。

展望2012年 商業(yè)地產(chǎn)迎來(lái)投資浪潮

對(duì)于2012年房地產(chǎn)，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，2012年房地產(chǎn)業(yè)仍屬于國(guó)家為經(jīng)濟(jì)放緩做貢獻(xiàn)，為國(guó)家調(diào)控GDP走勢(shì)的杠桿之一。房地產(chǎn)行業(yè)2012“崩盤(pán)”之說(shuō)的確有點(diǎn)過(guò)了，畢竟往年一個(gè)地方政府的財(cái)政收入有60%來(lái)自于房地產(chǎn)行業(yè)，政策也不會(huì)容許房地產(chǎn)行業(yè)崩盤(pán)。降，從目前市場(chǎng)態(tài)勢(shì)看來(lái)，可能性較大。專(zhuān)家預(yù)測(cè)，2012第一季度房地產(chǎn)市場(chǎng)將出現(xiàn)深度調(diào)整，明年上半年是價(jià)格的實(shí)質(zhì)回歸，下半年是心理的合理回歸。

對(duì)于2012年商業(yè)地產(chǎn)能否延續(xù)2011年的火爆，大部分業(yè)內(nèi)人士還是很看好商業(yè)地產(chǎn)。中國(guó)指數(shù)研究院常務(wù)院長(zhǎng)黃瑜樂(lè)觀(guān)地指出，“未來(lái)一年，商業(yè)地產(chǎn)無(wú)論企業(yè)還是個(gè)人投資，都是很好的機(jī)會(huì)。”

在住宅開(kāi)發(fā)商集體轉(zhuǎn)“商”的沖動(dòng)下，2012年伊始，商業(yè)地產(chǎn)逐步迎來(lái)新一輪“大干快上”的投資浪潮。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，2010年商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)46.3%，2011年上半年，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)18.6%，保持著快速高昂的發(fā)展勢(shì)頭。從數(shù)據(jù)上來(lái)看，當(dāng)前形成的這股商業(yè)潮流，是有根據(jù)的。

有業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，全球前15名的房地產(chǎn)商大部分都擁有較多商業(yè)地產(chǎn)。多家地產(chǎn)公司持有商業(yè)物業(yè)的比例占總資產(chǎn)的60%～100%不等；香港一些房地產(chǎn)公司投資性物業(yè)的比例也達(dá)60%～85%。而我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的物業(yè)主要都是住宅開(kāi)發(fā)。因此，從全球趨勢(shì)來(lái)看，商業(yè)地產(chǎn)將會(huì)被逐漸重視，更多的資金會(huì)投入到商業(yè)地產(chǎn)中。也有人預(yù)言，2012年資本流向很可能向商業(yè)地產(chǎn)繼續(xù)集中。

按照目前城市化的進(jìn)程，每年大約有1500萬(wàn)~2500萬(wàn)人進(jìn)入城市，成為新的城市人口。這些至少每年要增加商業(yè)地產(chǎn)需求1500萬(wàn)到2000萬(wàn)平方米，而且在不斷地推進(jìn)不斷地增加，這給商業(yè)地產(chǎn)帶來(lái)巨大前景?！笆濉币?guī)劃也把擴(kuò)大內(nèi)需放在首位，就是要提高消費(fèi)能力。有專(zhuān)家預(yù)測(cè)，中國(guó)可能在“十二五”規(guī)劃末期超越美國(guó)，成為世界第一大消費(fèi)市場(chǎng)。

而目前國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)的整體持有率還不足5%，離20%的期望值很遠(yuǎn)。因此，商業(yè)地產(chǎn)還有一個(gè)較大的發(fā)展空間。前文也已提到，全球前15名的房地產(chǎn)商大部分都擁有較多商業(yè)地產(chǎn)。而我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的物業(yè)主要都是住宅開(kāi)發(fā)。那么，更多的資金會(huì)投入到商業(yè)地產(chǎn)顯然已是大勢(shì)所趨。

但投資者也應(yīng)該了解的一點(diǎn)是，雖然房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整對(duì)商業(yè)地產(chǎn)影響較小是一種共識(shí)，但存在的風(fēng)險(xiǎn)不容忽視。

目前形式下，商業(yè)地產(chǎn)并不是房地產(chǎn)行業(yè)的避風(fēng)港，因此也不可能成為開(kāi)發(fā)商的救命稻草。當(dāng)然，對(duì)于個(gè)人投資者而言，考慮地段好或有發(fā)展?jié)摿Φ膶?xiě)字樓或低價(jià)商鋪勝算更大。

受樓市調(diào)控影響，目前商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的過(guò)熱現(xiàn)象，使融資環(huán)境持續(xù)惡化，這對(duì)新近轉(zhuǎn)型做商業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)商將面臨考驗(yàn)，這也意味著，眾多中國(guó)小開(kāi)發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)型商業(yè)地產(chǎn)必須謹(jǐn)慎，而對(duì)一些運(yùn)作管理經(jīng)驗(yàn)成熟的企業(yè)，將會(huì)迎來(lái)整合機(jī)會(huì)。（據(jù)《江南都市報(bào)》）

布局商業(yè)地產(chǎn) 房企強(qiáng)勢(shì)推進(jìn)

2011年出臺(tái)的限購(gòu)令將很多投資者隔在了房地產(chǎn)市場(chǎng)之外。大家本以為只有一年期限的“限購(gòu)”在2012年就能夠解禁，但沒(méi)想到政策延續(xù)，讓更多的投資者不得不將目光再次集中到了商業(yè)地產(chǎn)上。

商業(yè)地產(chǎn)占大型房企業(yè)績(jī)半壁江山，今年房企繼續(xù)推進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目意圖明顯，專(zhuān)家警示泡沫風(fēng)險(xiǎn)。有跡象表明，2012年開(kāi)發(fā)商布局商業(yè)地產(chǎn)以求助推其業(yè)績(jī)的意圖明顯。

商業(yè)地產(chǎn)為業(yè)績(jī)兜底

在住宅市場(chǎng)受到限購(gòu)影響之際，商業(yè)地產(chǎn)為房企去年的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)提供較大支撐。

目前，合景泰富宣布其投資興建的廣州首家國(guó)際高端品牌度假酒店花都合景喜來(lái)登度假酒店正式營(yíng)運(yùn)，這是繼該公司在廣州開(kāi)發(fā)東圃合景福朋喜來(lái)登酒店以及珠江新城W酒店之后的第三家酒店業(yè)務(wù)，顯示其不斷加速推進(jìn)酒店業(yè)務(wù)，支撐業(yè)績(jī)。

與合景泰富一樣，調(diào)控政策作用下，鑒于住宅市場(chǎng)疲軟，不少開(kāi)發(fā)商通過(guò)投資和出售商用物業(yè)，加速資金的回籠。

越秀地產(chǎn)日前公布的2011年業(yè)績(jī)顯示，在其90億元的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)中，商業(yè)地產(chǎn)超一半。而廣州保利今年銷(xiāo)售100億，五成貢獻(xiàn)來(lái)自商業(yè)地產(chǎn)部分。

而一直專(zhuān)注于住宅地產(chǎn)的萬(wàn)科，去年也走起“商住二八分”的產(chǎn)品策略，即20％的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目是商業(yè)物業(yè)。涉足商業(yè)地產(chǎn)，成為萬(wàn)科產(chǎn)品新戰(zhàn)略的重要變化。通過(guò)直接拿地、收購(gòu)項(xiàng)目等途徑，萬(wàn)科投入大約260億元開(kāi)發(fā)商業(yè)地產(chǎn)。

再以合景泰富為例，2011年上半年，收入51.42億元，其中酒店?duì)I運(yùn)收入為約人民幣3400萬(wàn)元，較上年同期增長(zhǎng)53.8%。而2011年底，珠江新城公寓項(xiàng)目“天鑾”坐收21.08億元，及時(shí)為合景全年業(yè)績(jī)“兜了底”。

而保利、富力、合生、合景、珠江去年也都在商業(yè)地產(chǎn)投入相當(dāng)多的精力。

調(diào)控逼商業(yè)地產(chǎn)提速

大房企轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn)，并非完全是受到了政策的影響，其實(shí)早兩年已出現(xiàn)。但無(wú)可否認(rèn)的是，樓市調(diào)控使這一轉(zhuǎn)變步伐瞬間提速。

在地產(chǎn)市場(chǎng)疲軟的寒冬里，商業(yè)地產(chǎn)像一枝梅花“凌寒獨(dú)自開(kāi)”。2011年，廣州寫(xiě)字樓價(jià)格終于擺脫長(zhǎng)年“商住倒掛”的陰影，甲級(jí)寫(xiě)字樓最高報(bào)價(jià)達(dá)4萬(wàn)元/。

據(jù)戴德梁行統(tǒng)計(jì)，過(guò)去一年廣州寫(xiě)字樓總的吸納量達(dá)到30.4萬(wàn)平米，幾近歷史最高值。而2011年廣州甲級(jí)寫(xiě)字樓租金在中心區(qū)域已經(jīng)漲至133元/，已接近2008年最高水平時(shí)的135元/。

據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，2011年1-11月商業(yè)及辦公樓銷(xiāo)售面積和均價(jià)都呈10%以上增長(zhǎng)。辦公樓銷(xiāo)售額整體增長(zhǎng)20%，商業(yè)用房銷(xiāo)售額增長(zhǎng)30%。

謹(jǐn)防滯銷(xiāo)風(fēng)險(xiǎn)

“未來(lái)一年，商業(yè)地產(chǎn)無(wú)論企業(yè)還是個(gè)人投資，都是很好的機(jī)會(huì)?！敝袊?guó)指數(shù)研究院院長(zhǎng)黃瑜表示。而世聯(lián)地產(chǎn)董事長(zhǎng)陳勁松日前也認(rèn)為，2012年市場(chǎng)的亮點(diǎn)依舊在商業(yè)地產(chǎn)。

去年銷(xiāo)售業(yè)績(jī)得益于商業(yè)物業(yè)銷(xiāo)售的大幅增長(zhǎng)，越秀地產(chǎn)副總經(jīng)理朱晨日前透露，2012年，越秀仍將采用住宅和商用物業(yè)的組合拳來(lái)應(yīng)對(duì)調(diào)控，在商業(yè)地產(chǎn)上會(huì)著重打造航母型、高品質(zhì)的商業(yè)項(xiàng)目，今年銷(xiāo)售目標(biāo)還會(huì)有所增長(zhǎng)。

而保利計(jì)劃更將商業(yè)地產(chǎn)的投資比例逐步增大到總投資的30%。按保利地產(chǎn)的“十二五”規(guī)劃，到2015年將持有的商業(yè)地產(chǎn)規(guī)模提升至總資產(chǎn)的10%，一年的營(yíng)業(yè)收入計(jì)劃達(dá)到20億元－25億元。

有專(zhuān)家提醒，雖然2012年商業(yè)地產(chǎn)整體將繼續(xù)上漲，但期望短時(shí)間內(nèi)追逐超額利潤(rùn)顯然不現(xiàn)實(shí)，因?yàn)樯虡I(yè)地產(chǎn)的投資線(xiàn)和回報(bào)期都比較長(zhǎng)。如果供應(yīng)量超過(guò)市場(chǎng)的消化能力，最直接的后果就是商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的滯銷(xiāo)和堆積，最終仍然考驗(yàn)開(kāi)發(fā)商的資金承受能力。

商業(yè)地產(chǎn)是不是下一個(gè)泡沫？

房企紛紛轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn)，是否醞釀著新一輪的泡沫？事實(shí)上，這并非杞人憂(yōu)天。在中國(guó)銀監(jiān)會(huì)去年八月召開(kāi)的2011年年中工作會(huì)議上，銀監(jiān)會(huì)主席劉明康公開(kāi)表示，要對(duì)商業(yè)地產(chǎn)和二三線(xiàn)城市房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)保持“關(guān)注和警覺(jué)”。這是銀監(jiān)會(huì)首次在內(nèi)部全體會(huì)議上對(duì)商業(yè)地產(chǎn)貸款提出風(fēng)險(xiǎn)警示。

大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林此前也曾表示，商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)型已經(jīng)錯(cuò)過(guò)最好時(shí)期。他認(rèn)為，現(xiàn)在轉(zhuǎn)型商業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)商存在的問(wèn)題是，以前主動(dòng)轉(zhuǎn)型的好時(shí)機(jī)并沒(méi)有抓住，現(xiàn)在因?yàn)樽≌芟薅缓宥媳粍?dòng)轉(zhuǎn)型，勝算機(jī)會(huì)并不大。

住宅地產(chǎn)下滑 商業(yè)地產(chǎn)將迎來(lái)銷(xiāo)售春天

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至2011年12月25日，我國(guó)20個(gè)一、二線(xiàn)城市成交量合計(jì)為137.5萬(wàn)套，相比2010年全年少了23萬(wàn)套。從2011年部分地產(chǎn)的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)上看，商業(yè)地產(chǎn)都占據(jù)了半壁江山。有業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，在全國(guó)范圍內(nèi)，2012年商業(yè)地產(chǎn)將搶占住宅地產(chǎn)的投資地位，成為很多家庭投資的首選。

從地產(chǎn)企業(yè)角度來(lái)看，很多公司在早些年就開(kāi)始進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，但是都沒(méi)有太好的收益。而今天，很多公司已經(jīng)開(kāi)始慶幸，當(dāng)年提前進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，為今天打下了良好的基礎(chǔ)。他們用"恰好牢牢把握住了機(jī)會(huì)"來(lái)描繪現(xiàn)階段的商業(yè)地產(chǎn)。

收益大風(fēng)險(xiǎn)也大 投資要慎之又慎

商業(yè)地產(chǎn)到手后，如果其項(xiàng)目運(yùn)作方能夠如期運(yùn)作成功，投資者僅靠租金一項(xiàng)，就可以得到豐厚的收益。按照頭三年"6%、7%、8%"的回報(bào)率，真可以說(shuō)得上是"一個(gè)商鋪管三代人吃喝"。不過(guò)，同樣也有業(yè)內(nèi)人士指出，商業(yè)地產(chǎn)投資必須謹(jǐn)慎又謹(jǐn)慎。它與住宅不一樣，如果一旦眼光不準(zhǔn)，或者項(xiàng)目運(yùn)作失敗，投資者將有可能損失慘重。

就有這樣一個(gè)例子可以給想盲目沖進(jìn)商業(yè)領(lǐng)域的投資者敲一個(gè)警鐘。位于東莞萬(wàn)江的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目華南MALL城，即是失敗的例子。

資料顯示，華南城MALL是由北大資源集團(tuán)成員機(jī)構(gòu)東莞三元盈暉投資發(fā)展有限公司投資的全球超大型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，也是中國(guó)首個(gè)集購(gòu)物、休閑、餐飲、娛樂(lè)、旅游、文化、運(yùn)動(dòng)七大特色主題區(qū)的超大型主題式購(gòu)物公園，主要面向珠三角地區(qū)市場(chǎng)。

據(jù)悉，華南城MALL其商業(yè)面積40多萬(wàn)平方米，總投資超過(guò)了25億元。華南城MALL試圖將家具、餐飲、大型游樂(lè)、電器等眾多業(yè)態(tài)糅合在一起。

那個(gè)位置不錯(cuò)，但不適合這么大的體量。所以現(xiàn)在都還沒(méi)有做起來(lái)，主要是因?yàn)橐?guī)劃不合理。所以進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)還需要小心謹(jǐn)慎才可以。（據(jù)搜房網(wǎng)）

收購(gòu)兼并來(lái)臨

隨著消費(fèi)力提升，商業(yè)地產(chǎn)空間擁有不可限量的增長(zhǎng)，表面看來(lái)這并沒(méi)有錯(cuò)，但市場(chǎng)巨大不等于沒(méi)有陷阱。

當(dāng)各方在熱烈議論2012年春節(jié)期間住宅市場(chǎng)的慘淡行情時(shí)，很少有人注意到，商辦市場(chǎng)的行情更加慘淡。而至少?gòu)娜ツ?2月開(kāi)始，京滬穗深四大城市寫(xiě)字樓市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)格出現(xiàn)了全面下跌。

“國(guó)內(nèi)許多地區(qū)的商辦市場(chǎng)還處于發(fā)展的初期，必將經(jīng)歷市場(chǎng)分化的階段。二三線(xiàn)城市雖然擁有更具想象的空間，但踩到地雷的概率也更高?！标?yáng)光新業(yè)地產(chǎn)股份有限公司副總裁吳堯向本報(bào)記者直言，近幾年興起的這波商業(yè)地產(chǎn)投資，2012年或許會(huì)是一個(gè)“分水嶺”――這波商業(yè)地產(chǎn)的爭(zhēng)奪戰(zhàn)將勝負(fù)漸分，存在問(wèn)題的項(xiàng)目會(huì)加速暴露，隨之收購(gòu)兼并也將快速升溫。

不過(guò)，包括吳堯在內(nèi)的大部分受訪(fǎng)業(yè)內(nèi)人士均認(rèn)為“商辦市場(chǎng)目前依然值得繼續(xù)投入”。

商業(yè)地產(chǎn)頹勢(shì)初現(xiàn)？

上海搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)顯示，上周上海全市寫(xiě)字樓成交5套、2505平米，環(huán)比前一周分別下跌90.9%和53.2%。春節(jié)期間上海商鋪、寫(xiě)字樓的成交量也是深度下跌。

春節(jié)假期的特殊性和相對(duì)較短周期內(nèi)的市場(chǎng)成交特點(diǎn)，也許并不直接說(shuō)明相應(yīng)市場(chǎng)的真正走勢(shì)。不過(guò)，結(jié)合2011年底期間更長(zhǎng)時(shí)間段內(nèi)商辦市場(chǎng)的走勢(shì)卻不難發(fā)現(xiàn)，多個(gè)城市春節(jié)期間商辦成交的慘淡并非突然出現(xiàn)，而是前段行情的延續(xù)。

中原集團(tuán)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2011年12月，一線(xiàn)城市寫(xiě)字樓市場(chǎng)供求回升，供應(yīng)量和銷(xiāo)售量均達(dá)到年內(nèi)的第二高位，但受價(jià)格持續(xù)高位及年底投資放緩等因素的影響，寫(xiě)字樓銷(xiāo)售價(jià)格在當(dāng)年最后一個(gè)月全面下跌。同時(shí)，京穗深租金下調(diào)，二線(xiàn)城市租金則依然穩(wěn)中有升。

中原集團(tuán)研究中心經(jīng)理季峰認(rèn)為，12月價(jià)格出現(xiàn)調(diào)整主要有兩方面因素，2011年六大城市寫(xiě)字樓價(jià)格全年平均漲幅超過(guò)15%，短期面臨調(diào)整壓力；臨近年關(guān)，國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)形勢(shì)并不明朗，投資者開(kāi)始放緩?fù)顿Y節(jié)奏，寫(xiě)字樓價(jià)格相應(yīng)高位盤(pán)整。

同時(shí)，火熱全年的商辦土地市場(chǎng)，降溫跡象盡顯。統(tǒng)計(jì)顯示，剛剛過(guò)去的 1月，上海成交經(jīng)營(yíng)性地塊數(shù)僅6幅，其中4幅商辦用地全部以底價(jià)成交，其中3幅位于閔行莘莊、七寶商務(wù)區(qū)的樓板價(jià)均在6500元/平米左右。而2011年2月莘莊商務(wù)區(qū)內(nèi)1幅地塊成交樓板價(jià)達(dá)11129元/平米。同策咨詢(xún)研究中心分析師許之靜認(rèn)為，房地產(chǎn)信貸緊縮政策，令開(kāi)發(fā)商很難投入大資金購(gòu)入商辦土地。

商辦開(kāi)發(fā)企業(yè)的銷(xiāo)售策略也在悄然調(diào)整。2012年1月份上海174個(gè)在售寫(xiě)字樓報(bào)價(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至2012年1月31日，上海2012年1月共有27個(gè)寫(xiě)字樓項(xiàng)目報(bào)價(jià)發(fā)生變動(dòng)，報(bào)價(jià)下調(diào)的在售寫(xiě)字樓項(xiàng)目明顯多于上漲項(xiàng)目。

不少業(yè)內(nèi)人士擔(dān)憂(yōu)，商辦市場(chǎng)近幾年的火爆，是否已悄然面臨高峰回落的態(tài)勢(shì)？

吳堯坦言，一些商業(yè)地產(chǎn)商日益出現(xiàn)發(fā)展的瓶頸。“特別是2008年前后才開(kāi)始大舉進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的企業(yè)，至少面臨著兩個(gè)瓶頸。首先是資本，緊縮信貸政策同樣影響到商業(yè)地產(chǎn)商；其次是人才，商業(yè)物業(yè)的迅速增加和競(jìng)爭(zhēng)的加劇，落后的管理團(tuán)隊(duì)開(kāi)始疲于應(yīng)付?！?/p>

不過(guò)吳堯認(rèn)為，市場(chǎng)整體依然會(huì)繼續(xù)向上，尤其是優(yōu)勢(shì)大企業(yè)，還會(huì)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)追加投資，同時(shí)被淘汰者將加速出現(xiàn)，這是一個(gè)必然過(guò)程。

商業(yè)地產(chǎn)大戰(zhàn)2012 收購(gòu)兼并來(lái)臨

高力國(guó)際華東及西南區(qū)暨中國(guó)物業(yè)投資服務(wù)董事總經(jīng)理翁琳向本報(bào)表示，整個(gè)住宅市場(chǎng)可能會(huì)在今年出現(xiàn)15%-20%的回落，而商業(yè)地產(chǎn)，尤其是商鋪，投資回報(bào)率較高，未來(lái)將會(huì)有越來(lái)越多的投資者加大對(duì)零售物業(yè)的興趣。

高力國(guó)際最新《2011年第四季度上海零售物業(yè)市場(chǎng)研究報(bào)告》顯示，2011年第四季度上海投資市場(chǎng)表現(xiàn)十分活躍，寫(xiě)字樓大宗交易頻現(xiàn)。

“大宗交易背后是商辦市場(chǎng)的易手，2012年開(kāi)始，國(guó)內(nèi)主要市場(chǎng)的商辦物業(yè)換手率將明顯增加?！眳菆蝾A(yù)測(cè)。

吳堯的這一判斷與多家國(guó)際知名房地產(chǎn)服務(wù)商的認(rèn)識(shí)一致。高緯環(huán)球中國(guó)區(qū)投資部董事葉成宇表示，在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，位于核心位置的成熟有租金收入的物業(yè)是大多數(shù)投資客戶(hù)的首選，二三線(xiàn)城市購(gòu)物中心等零售物業(yè)也將是機(jī)構(gòu)客戶(hù)密切關(guān)注的收購(gòu)對(duì)象。預(yù)計(jì)2012年將是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的整合年和并購(gòu)年，是許多房地產(chǎn)項(xiàng)目公司的“2012”。

吳堯還表示，在2012年興起的這波商辦物業(yè)換手熱潮中，至少有兩個(gè)節(jié)點(diǎn)會(huì)出現(xiàn)接盤(pán)的主力。首先是港資及各類(lèi)外資將趁機(jī)收購(gòu)，加大投資；其次則是國(guó)內(nèi)各類(lèi)資本通過(guò)資本創(chuàng)新進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，例如中小資本通過(guò)基金等模式參與到商業(yè)地產(chǎn)的收購(gòu)中。

換手率增加的背后，是市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的增加。