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根據(jù)“三產(chǎn)強區(qū)、稅源富區(qū)”的發(fā)展戰(zhàn)略要求，區(qū)委、區(qū)政府始終把推進重點項目建設作為全區(qū)經(jīng)濟持續(xù)快速發(fā)展的一項重要舉措來抓。今年，在總結(jié)前幾年重點項目建設的經(jīng)驗基礎上，結(jié)合市綜合考核目標，經(jīng)過認真篩選，確定25個項目作為20*年重點建設項目。其中市重點項目3項，市政建設重點項目8項，商貿(mào)類9項，房地產(chǎn)開發(fā)5項，項目總投資128.425億，年度計劃投資19.71億元。

當前，時間已近半，25個項目進展情況總體較好，預計到6月底可完成投資12.6億元，完成年度計劃的64%，形象進度基本完成或超序時計劃，總體形勢較好，但根據(jù)項目建設中實際情況和年度考核目標，個別項目到年底完成目標有一定難度，問題主要集中在未開工的項目前期手續(xù)辦理難、拆遷難和資金到位難。具體完成情況如下：

三項市重點考核項目中，新世紀建材城和恒茂國際商務中心兩項目都超序時計劃，年底確?？赏瓿煽己四繕?；蘇豪時代廣場項目基本按序時計劃施工，主要受施工場地的限制，影響建設進度，已多方協(xié)調(diào)，爭取雨季前全面完成基礎施工?？傊椖客瓿煽己藛栴}不大。

市政類重點考核項目(8項)。目前，和平路西延、小南湖二期征地拆遷、區(qū)街道路改造和主干道沿線綜合整治4項進展較為順利，都已全面開工建設，年內(nèi)完成考核問題不大。關莊、韓山兩項舊城改造項目，安置方案已確定，但拆遷沒有實質(zhì)性進展，特別韓山只是計劃拆遷中，如不采取切實有效措施，年底恐難完成年度計劃。珠山風景區(qū)項目，手續(xù)基本完畢，但拆遷資金還未到位，投資方計劃7月份進場，開工建設佛寺區(qū)。有關單位和部門進一步催促投資方加快進度，確保年底開工建設。玉帶河風光帶項目，因市對原規(guī)劃方案有較大調(diào)整，原投資主體撤出，目前僅是規(guī)劃設想階段，并沒有具體的實施方案和有關文件材料，所以目前只能作為一個大型儲備項目推進，做好前期準備工作。

房地產(chǎn)開發(fā)類項目(5項)：由于此類項目特點,進度都較為順利。

20*年重點項目儲備情況

由于*區(qū)地域位置，決定了重點項目只能是商貿(mào)、旅游、餐飲、房地產(chǎn)類，工業(yè)類受到較大的限制。根據(jù)我區(qū)重點項目的分布特點和下步可推進的重點項目，結(jié)合我區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略，初步提出以下儲備項目：

一、沿淮海西路重點商貿(mào)設施項目

我們常說住在*、食在*、玩在*、購物在*，目前，前三項領跑市區(qū)，但其它區(qū)都在積極努力，大做文章，正逐步縮小與我們的差距；而購物在*，現(xiàn)狀弱勢，中心商業(yè)圈我區(qū)占了“半壁江山”，但沒有我們的立足項目；在區(qū)委、區(qū)政府加快實施購在*戰(zhàn)略舉措引導下，一批商貿(mào)項目正在實施和即將實施。沿淮海西路西側(cè)，在建項目有中樞商業(yè)步行街、鞋帽大廈、華隆財富、新華書城、恒茂國際、金庭嘉園、蘇豪時代、尚城國際、穎都大廈、段莊商貿(mào)城和即將啟動的展覽館改造項目等，初步估計約200萬平方米，其中商貿(mào)基礎設施面積近70萬平方米，特別是中樞步行街和展覽館地塊改造兩個重中之重項目，一旦建成，加上原有的商貿(mào)設施，城市商業(yè)中心將向西延伸，購在*格局基本可以形成。

1、中樞商業(yè)步行街項目，天津中盈集團收購，上市公司中房集團具體實施，現(xiàn)正資產(chǎn)審核，盡快完成正式合同簽訂。

2、新華書城重建項目，已進場樁基施工。

3、鞋帽大廈，正在拆遷。

4、華隆財富大廈，爭取*年上半年全面竣工營業(yè)。

5、淮海西路教堂重建項目，加快資金投入和建設進度，形成商業(yè)步行街的一個中西文化廣場，既是旅游巴士的停車場，又是中西文化交融的風景點。

6、徐州展覽館改造項目，正積極與蘇商公司協(xié)調(diào)，盡快完善前期手續(xù)工作。并與有關單位和部門協(xié)商，把西北側(cè)10余畝土地一并納入一統(tǒng)規(guī)劃。關鍵是引入沃爾瑪或歐尚等大品牌經(jīng)營商參與項目建成后的運營。

7、恒茂國際商務中心項目，加快建設，爭取*年全面建成開業(yè)。

8、金庭嘉園項目，爭取*年底部二層營業(yè)。

9、蘇豪時代廣場項目，*年裙樓主體完工，*年建成開業(yè)。

10、尚城國際項目，促進投資方年內(nèi)完成基礎施工，*年沿淮海路主體基本建成。

11、段莊商貿(mào)城項目，爭取今年8月份全面動遷，加快方案調(diào)整，最好做好“銷品茂”式商業(yè)設施，從而提升西部商業(yè)圈的檔次。

二、云龍湖風景區(qū)項目

我區(qū)擁有豐富的旅游資源，但目前為我區(qū)經(jīng)濟所做的貢獻非常有限。需進一步打造云龍湖風景區(qū)，豐富云龍湖風景區(qū)的內(nèi)涵，形成我區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)基礎。

1、珠山文化旅游項目，手續(xù)基本辦理完畢，加大投資力度，爭取3-5年完成整體建設。一期率先建成佛寺文化區(qū)。

2、大眾文化主題公園項目，積極協(xié)調(diào)市土地局完成耕地確認及掛牌上市工作。

3、王長山道教文化區(qū)項目，積極協(xié)調(diào)市有關部門，盡快形成可行性規(guī)劃方案，加快招商引資，盡快明確投資主體。

4、湖北路東段改造項目，占地約200畝，含兩個市屬企業(yè)搬遷，爭取完成招商引資和初步規(guī)劃方案。

5、市民廣場項目，積極協(xié)調(diào)市政府及規(guī)劃部門，爭取更大支持，完善配套開發(fā)方案，以便盡快完成招商引資工作。

6、濱湖花園商業(yè)街二期項目，加快建設進度，爭取07年建成開業(yè)。

7、彭祖休閑廣場項目在云龍山隧道東口南側(cè)，面積約120畝，盡快確立投資主體和土地手續(xù)。

8、礦大南湖校區(qū)的五星級賓館項目加快項目立項和招商工作。

三、七里溝市場群項目

隨著我市新城區(qū)建設步伐加快，七里溝市場群區(qū)位優(yōu)勢凸現(xiàn)，成為我區(qū)發(fā)展大市場流通業(yè)的重點。目前七里溝市場群尚欠土地局規(guī)費730余萬元，在繳清后方可為汽車城等企業(yè)辦理土地證。

1、新世紀建材廣場二期，積極協(xié)調(diào)投資方加快二期改造建設步伐。

2、汽車城二期工程，投資方計劃辦理土地證后，進行二期建設。

3、創(chuàng)新汽車廣場項目，請果園盡快妥善處理與原企業(yè)的債務，擬作為建材城發(fā)展用地，建設三期工程，以期充分發(fā)揮該地塊的效益。

4、大自然牧業(yè)市場，理順現(xiàn)有市場產(chǎn)權關系，加快二期征地建設。

四、房地產(chǎn)開發(fā)及舊城改造項目

1、黃河景園二期項目，爭取*年完成拆遷進入基礎施工。

2、工程廠改造項目，占地近500畝，督促投資方盡快交納出讓金，*年完成企業(yè)生產(chǎn)線遷入開發(fā)區(qū)，完成詳細規(guī)劃，開工建設。

3、開元四季新城二期，*年啟動開工20萬平方米。

4、關莊拆遷改造，爭取年內(nèi)完成拆遷。

5、韓山拆遷改造，爭取年內(nèi)動遷。

6、榮景盛苑二期，加快一期建設，*年二期開工建設。

7、蘇商·御景灣項目，今年完成“七通一平”，*年一期主體完工。

8、萬裕風情廣場項目，位于彭祖園東門北側(cè)，該地塊已閑置3年，督促投資方確定項目建設內(nèi)容。

五、工業(yè)、科技和行政辦公樓等項目

1、諾曼德爾門窗項目，催促區(qū)文教局交納土地規(guī)費，辦理土地證，使項目盡快達產(chǎn)達效。*年第二條生產(chǎn)線建成投產(chǎn)。

2、徐工路友與美國特雷克斯公司合作項目，積極促使美方簽訂收購合同，早日落戶*，發(fā)揮科技優(yōu)勢，形成產(chǎn)業(yè)集群。

3、中礦大學科技園項目，積極運作，引商引智，盡快形成規(guī)模效應。

4、區(qū)政府行政辦公樓項目，協(xié)調(diào)規(guī)劃部門辦理定點手續(xù)。

5、新世紀物流項目，位處三官廟，開展前期工作，爭取土地上市。

6、潤東醫(yī)藥物流項目，位處欣欣路北，京滬鐵路東，開展前期工作，爭取土地上市。

7、農(nóng)貿(mào)市場建設，優(yōu)化區(qū)域布置，確定建設方案（初步方案新建10個，改造3個）。

當前重點項目存在主要問題

1、中樞街項目：收購方資金盡快到位，完成對原公司的財務審計。區(qū)政府盡快與收購方簽約，注冊公司。加快教堂項目開工步伐，穩(wěn)定教民，調(diào)整指揮部成員。

2、大眾文化主題公園項目：協(xié)調(diào)市國土局盡快明確10畝農(nóng)用地地界，調(diào)整規(guī)劃，盡快土地上市。

3、諾曼德爾門窗公司項目：因區(qū)文教體局未交市土地局規(guī)費影響發(fā)證，請區(qū)政府責成該局盡快交費，以便辦證。

4、姚莊工業(yè)園內(nèi)三企業(yè)土地遺留問題：廢品收購站1.3畝，汽修廠30余畝，物資公司10余畝，作為第二批處理土地遺留問題的單位，發(fā)證前市國土局有關處室及分管局長已簽字同意，待田局長簽字后可發(fā)證，請區(qū)領導協(xié)調(diào)。

5、七里溝市場群：我區(qū)欠市國土局統(tǒng)一征地規(guī)費730余萬元，市局多次要求如不交清，不再給我區(qū)有關項目辦證。我們多次協(xié)調(diào)未果，建議區(qū)政府交清欠款，為有關企業(yè)辦證，以便相關項目開工建設。