導語：拆遷退宅補償實施方案一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

為加快現(xiàn)代化都市區(qū)建設步伐，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展，加大“四集中”力度，不斷提高城市化率，積極引導和鼓勵農(nóng)民由村莊向城鎮(zhèn)集中和轉移?，F(xiàn)對農(nóng)民自愿進城入鎮(zhèn)拆遷退宅實行經(jīng)濟補償，具體補償方案如下：

一、補償依據(jù)

依據(jù)阜發(fā)[2009]41號縣委、縣政府《關于鼓勵農(nóng)民進城入鎮(zhèn)和規(guī)范農(nóng)民集中居住區(qū)建設的實施意見》以及縣出臺的相關拆遷補償政策。

二、補償對象

（一）縣城規(guī)劃區(qū)（東至吳灘立新河、南至329省道、西至阜益路、北至四通河）外自愿以宅基地和住房置換城鎮(zhèn)住房（僅限于在城南新區(qū)置換住房或在老城區(qū)置換二手房），且置換的宅基地已交由集體收回復墾，房屋已自行拆除，并不再申請宅基地建房的農(nóng)戶。

（二）老城區(qū)（東至老204國道、南至緯四路、西至城西路、北至城北大溝）和城南新區(qū)核心區(qū)（東至奮進路、南至阜泰路、北至緯四路、西至射陽河）以外的縣城規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，自愿拆除房屋并放棄宅基地，將宅基地交回縣、鎮(zhèn)（區(qū)）、村集體，進城購買商品房（含二手房）的居戶。

三、補償標準

（一）宅基地補償。縣城規(guī)劃區(qū)外農(nóng)戶合法宅基地面積（200m2以下）按每平方米30元補助；老城區(qū)和城南新區(qū)核心區(qū)以外的縣城規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的居戶合法宅基地面積（200m2以下），按每平方米50元補助。

（二）合法主房拆除補償。

縣城規(guī)劃區(qū)外房屋拆遷補償標準見附件1；

老城區(qū)及城南新區(qū)核心區(qū)以外縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)房屋拆遷補償標準見附件2。

（三）附屬物補償。附屬物補償標準見附件3。

（四）樹木等補償。樹木、苗木、經(jīng)濟作物移植補償標準見附件4。

（五）過渡安置補助。按被拆除主房合法建筑面積計算，每平方米每月補助3元，補助3個月。

（六）搬遷補助。按被拆除主房合法建筑面積計算，每平方米補助3元，不足200元的補足200元。

（七）拆遷獎勵。房屋拆除并清理完畢經(jīng)驗收合格的，對主房為混合結構（樓房）每平方米獎勵20元；主房為混合結構（平臺）每平方米獎勵15元；主房為磚木結構的房屋每平方米獎勵10元，主房為坯房、簡易房每平方米獎勵5元。

四、兌現(xiàn)程序

（一）個人申請。農(nóng)戶自愿拆除房屋的，由拆遷農(nóng)戶本人提出書面申請，所在鎮(zhèn)區(qū)出具意見，宅基地復墾報縣國土局審批，房屋拆遷報縣建設局審批。

（二）組織公示。縣建設局、國土局在一周內(nèi)派人到實地丈量、復核，丈量、復核后進行公示，公示10天無異議，報縣分管領導審批后組織實施。

（三）組織自拆。拆遷農(nóng)戶在收到審批意見后一個月內(nèi)組織自拆。同時由用地單位和拆遷農(nóng)戶簽訂相關拆遷協(xié)議。

（四）資金兌付。拆遷農(nóng)戶房屋自拆完畢后由縣建設局、國土局組織驗收。拆遷農(nóng)戶憑縣國土局開具的復墾驗收合格證明以及購買住房的房產(chǎn)證（拆遷協(xié)議）分級到縣財政局（或鎮(zhèn)財政所）領取土地復墾資金和房屋拆遷補償資金。

五、職責分工

（一）宅基地驗收。農(nóng)戶拆遷置換的宅基地收回復墾，由縣國土局負責驗收確認，對驗收合格的由縣國土局開具驗收合格證明。

（二）房屋拆除驗收。農(nóng)戶自愿拆除房屋的，縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)房屋由縣建設局負責驗收?？h城規(guī)劃區(qū)外房屋由縣農(nóng)工辦、建設局、國土局和所在鎮(zhèn)區(qū)負責驗收。

（三）補償資金來源。由縣財政局負責牽頭，按照“誰用地、誰給錢”，“到哪里買房由哪里承擔”的原則，在進城農(nóng)民宅基地復墾調(diào)劑資金中安排，不足部分在土地出讓金中列支。

縣建設局負責此方案的具體解釋工作。