導(dǎo)語(yǔ)：縣政辦企業(yè)退城進(jìn)園土地處置通知一文來(lái)源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

各街道辦事處,經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì),縣政府有關(guān)部門(mén):

為進(jìn)一步優(yōu)化縣城規(guī)劃布局,加快工業(yè)企業(yè)“退城進(jìn)園”步伐,切實(shí)改善城區(qū)居民生活環(huán)境,促進(jìn)我縣土地市場(chǎng)健康有序發(fā)展,根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)精神及相關(guān)文件規(guī)定,經(jīng)縣政府研究同意,現(xiàn)就進(jìn)一步規(guī)范城區(qū)企業(yè)“退城進(jìn)園”土地處置工作通知如下。

一、切實(shí)提高認(rèn)識(shí)

實(shí)施“退城進(jìn)園”是縣委、縣政府作出的一項(xiàng)重大決策,也是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程,既涉及“退城進(jìn)園”企業(yè)的切身利益,又涉及我縣土地市場(chǎng)健康發(fā)展的大局。各街道、經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、各有關(guān)部門(mén)要進(jìn)一步提高認(rèn)識(shí),依法處置和充分利用土地,促進(jìn)土地資源的合理配置,確保實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展。

二、明確土地處置程序

(一)申請(qǐng)。根據(jù)《縣人民政府辦公室關(guān)于加快推進(jìn)全縣工業(yè)企業(yè)退城進(jìn)園的實(shí)施意見(jiàn)》要求,符合“退城進(jìn)園”條件的城區(qū)企業(yè)要向縣統(tǒng)一征地管理委員會(huì)提交申請(qǐng),一并提交企業(yè)發(fā)展、占地、土地手續(xù)辦理、地上附著物、繳納稅費(fèi)等情況以及“退城進(jìn)園”后企業(yè)的具體發(fā)展計(jì)劃等材料。

(二)確定處置總成本?！巴顺沁M(jìn)園”企業(yè)處置總成本為土地處置成本和房屋等地上附著物收購(gòu)成本之和。

1.土地處置成本的確定。由具有評(píng)估資質(zhì)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)“退城進(jìn)園”企業(yè)原使用的土地進(jìn)行評(píng)估。國(guó)有劃撥土地收回按不高于相應(yīng)地塊原用途標(biāo)定地價(jià)的40%進(jìn)行補(bǔ)償;國(guó)有出讓土地按原批準(zhǔn)用途和剩余使用年限進(jìn)行評(píng)估,收購(gòu)費(fèi)用不高于原出讓合同規(guī)定用途和剩余使用年限標(biāo)定地價(jià)的60%。

2.房屋等地上附著物收購(gòu)成本的確定。由縣城區(qū)企業(yè)“退城進(jìn)園”土地處置工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室委托具有房產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估中介機(jī)構(gòu),對(duì)房屋等地上附著物進(jìn)行評(píng)估。收購(gòu)成本按評(píng)估價(jià)格的85%確定并進(jìn)行補(bǔ)償。

3.其他動(dòng)產(chǎn)如機(jī)器設(shè)備、活動(dòng)車間等由企業(yè)負(fù)責(zé)搬遷,不作補(bǔ)償。

(三)簽訂土地收回或收購(gòu)協(xié)議。國(guó)有劃撥土地處置成本確定后,由縣國(guó)土資源部門(mén)與“退城進(jìn)園”企業(yè)按照處置成本簽訂土地收回協(xié)議,報(bào)縣政府批準(zhǔn)后,由縣土地收購(gòu)儲(chǔ)備交易中心依法儲(chǔ)備。

收購(gòu)國(guó)有出讓土地的,由縣土地收購(gòu)儲(chǔ)備交易中心與“退城進(jìn)園”企業(yè)按照處置成本簽訂土地收購(gòu)合同,經(jīng)縣國(guó)土資源、財(cái)政部門(mén)批準(zhǔn)確認(rèn)后,由縣土地收購(gòu)儲(chǔ)備交易中心依法儲(chǔ)備。

(四)公開(kāi)出讓。由縣規(guī)劃部門(mén)按照城市總體規(guī)劃重新確定土地用途并出具規(guī)劃建設(shè)條件,由縣國(guó)土資源部門(mén)按法定程序組織招標(biāo)、拍賣(mài)或掛牌出讓。

土地出讓金中扣除土地處置成本和建設(shè)用地指標(biāo)報(bào)批費(fèi)用后剩余部分為政府純收益,縣國(guó)土資源局在確定出讓底價(jià)時(shí),確保政府純收益不得低于土地出讓金的40%,全額上繳縣財(cái)政。

(五)企業(yè)使用集體土地的處置?！巴顺沁M(jìn)園”企業(yè)使用集體土地的,先由縣政府依法征為國(guó)有土地,然后按本通知進(jìn)行處置(使用建設(shè)用地增減掛鉤指標(biāo)的,所需費(fèi)用先由用地單位預(yù)繳,待處置完成后,建設(shè)用地增減掛鉤指標(biāo)所需費(fèi)用從土地出讓金中列支)。

三、加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)

為加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo),縣政府成立縣城區(qū)企業(yè)“退城進(jìn)園”土地處置工作領(lǐng)導(dǎo)小組,領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室設(shè)在縣國(guó)土資源局。各成員單位要各司其職,密切配合,堅(jiān)持土地依法依規(guī)處置這一核心,嚴(yán)格按照公平、公開(kāi)、公正的原則穩(wěn)妥推進(jìn),確?！巴顺沁M(jìn)園”土地處置工作依法有序進(jìn)行。