［摘要］近幾年房地產(chǎn)行業(yè)的飛速發(fā)展，為裝修業(yè)企業(yè)創(chuàng)造了更好地發(fā)展空間，但由于市場競爭日益激烈，裝修業(yè)面臨著嚴峻的生存壓力。加強裝修業(yè)內(nèi)部控制是裝修業(yè)發(fā)展進步的動力與保障，是裝修業(yè)企業(yè)提高經(jīng)濟效益、實現(xiàn)利潤最大化的根本保證。但目前我國裝修業(yè)內(nèi)部控制薄弱，如何加強裝修業(yè)內(nèi)部控制是重要課題。本文通過分析目前我國裝修業(yè)內(nèi)部控制現(xiàn)狀，同時結(jié)合裝修行業(yè)特點提出加強內(nèi)部控制的對策與建議。

［關(guān)鍵詞］建筑施工企業(yè)；裝修業(yè)企業(yè)；內(nèi)部控制

裝修業(yè)是建筑業(yè)的一個分支，目前我國對裝修業(yè)的管理仍然沿用建筑業(yè)的管理方法，不具備針對性，還處于依靠經(jīng)驗積累的階段，缺少有效地管理與控制。尤其是內(nèi)部控制制度方面，主要表現(xiàn)在財務(wù)成本控制不合理、工程項目管理不合理、公司管理制度不完善等方面。加強內(nèi)部控制管理、有效的內(nèi)部控制可以對裝修業(yè)防范經(jīng)營風險，提高經(jīng)營管理水平，促進企業(yè)健康可持續(xù)發(fā)展，進而降低企業(yè)成本，確保實現(xiàn)企業(yè)利潤最大化。

1裝修業(yè)內(nèi)部控制的重要性

1.1裝修業(yè)內(nèi)部控制能規(guī)范經(jīng)營行為。裝修業(yè)內(nèi)部控制能對其企業(yè)內(nèi)部的設(shè)計部、工程部、業(yè)務(wù)部等部門的工作進行有效監(jiān)督，以確保各部門在各環(huán)節(jié)做好配合、及時溝通，及時發(fā)現(xiàn)裝修過程中出現(xiàn)的問題，并針對問題制定計劃與應(yīng)對措施，及時有效地解決問題。完善的內(nèi)部控制可以對裝修施工過程中出現(xiàn)的問題及時反映和糾正，從而有效地貫徹執(zhí)行國家的方針政策和法律法規(guī)，保證裝修施工質(zhì)量。1.2裝修業(yè)內(nèi)部控制有助于保證會計信息可靠性。裝修業(yè)內(nèi)部控制能夠規(guī)范裝修業(yè)企業(yè)會計行為，有效地控制會計信息從采集到記錄再到匯總的整個過程，能夠做到及時發(fā)現(xiàn)并糾正問題，避免舞弊現(xiàn)象的發(fā)生，保證了會計信息的真實性和完整性，準確地為企業(yè)財務(wù)會計信息的使用者提供相關(guān)資料，為企業(yè)更好地發(fā)展做出合理決策。1.3裝修業(yè)內(nèi)部控制有助于員工隊伍素質(zhì)的提高。裝修業(yè)內(nèi)部控制可以加強裝修業(yè)企業(yè)員工的職業(yè)道德，促使員工規(guī)范其工作行為，提升員工專業(yè)素養(yǎng)與能力，提高對企業(yè)經(jīng)營潛在風險的認識。完善的內(nèi)部控制建立的監(jiān)督和考核機制能夠帶動員工的積極性，使員工以更飽滿的熱情投入到工作中，提高其工作效率，進而提升整個企業(yè)的經(jīng)營效率，以實現(xiàn)經(jīng)營目標。1.4裝修業(yè)內(nèi)部控制有利于控制成本，提高經(jīng)濟效益。裝修業(yè)內(nèi)部控制能夠?qū)⑵髽I(yè)內(nèi)部各部門聯(lián)系在一起，使處于獨立狀態(tài)的各個部門相互促進、相互溝通，將整個企業(yè)變成協(xié)調(diào)發(fā)展的整體，加快企業(yè)內(nèi)部信息流通，提高信息管理化程度，使決策者能真實掌握裝修進度情況，做出合理有效的決策，使財務(wù)人員能夠及時準確地對企業(yè)成本進行分析，控制企業(yè)成本，確保利潤最大化的經(jīng)營目標得以實現(xiàn)。

2裝修業(yè)內(nèi)部控制的現(xiàn)狀分析

近年來，隨著房地產(chǎn)市場的迅猛發(fā)展，房屋裝飾裝修業(yè)獲得了廣闊的發(fā)展空間，已逐漸成為服務(wù)領(lǐng)域一個重要的新興市場，也成為地稅收入一個新的重要增長點。但長期以來，由于房屋裝修點多面廣、機動性強，對這一行業(yè)的稅收管理始終是地稅征管的一個重點和難點。今年上半年，直屬分局緊密結(jié)合工作實際，組織專門力量對中心城區(qū)住房裝飾裝修業(yè)的市場結(jié)構(gòu)和納稅情況，進行了深入地調(diào)查研究，對有關(guān)行業(yè)數(shù)據(jù)和涉稅信息進行了詳細地比對分析，認真剖析當前征管工作中存在的薄弱環(huán)節(jié)，對如何加強裝飾裝修業(yè)稅收征管進行了積極有益的探索研究。

一、市本級裝飾裝修業(yè)稅收管理現(xiàn)狀

目前，在中心城區(qū)從事裝飾裝修業(yè)的經(jīng)營戶，既有正規(guī)的大中型裝飾裝潢公司，也有小型裝修隊，甚至還有三無（無證、無照、無資質(zhì)）的“街道游擊隊”，業(yè)務(wù)水平和資質(zhì)規(guī)模相差很大。截止6月底，在市本級辦理了稅務(wù)登記的裝飾裝修企業(yè)共59家，其中擁有一級資質(zhì)的3戶，擁有二級資質(zhì)的3戶，擁有三級資質(zhì)的2戶，其余51戶均未獲得相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證明，從業(yè)人員總數(shù)超過1100人。

根據(jù)市統(tǒng)計部門的公開數(shù)據(jù)，2006年以來，中心城區(qū)每年新增商品房預(yù)售面積超過20萬平方米，每年已售家居商品房的入住率達40%以上，且入住時均需進行裝修。通過對居住面積90-140平方米之間普通住房的裝修情況進行隨機抽查發(fā)現(xiàn)，裝修費用大多在8-10萬元之間，超過10萬元以上的占20%多，每平方米裝修費用平均超過850元。據(jù)此測算，中心城區(qū)每年的住房裝飾裝修總支出超過7300萬元，每年應(yīng)形成的地方稅源超過420萬元。但從申報數(shù)據(jù)分析，市本級59戶相關(guān)業(yè)戶2010年納稅總額僅為86.6萬元，申報帳面營業(yè)收入1490萬元（基本為開具發(fā)票部分的金額），繳納營業(yè)稅44.7萬元。即使加上其他在中心城區(qū)經(jīng)營但納入?yún)^(qū)局征管的20家業(yè)戶，帳面營業(yè)收入總額仍然未超過2200萬元。這與實際調(diào)查情況相差太大，稅源潛力有待挖掘。通過進一步調(diào)查分析可發(fā)現(xiàn)，裝飾裝修業(yè)納稅人逃避納稅義務(wù)的行為主要存在以下幾種方式：

一是證照、資質(zhì)證書等手續(xù)齊全且在稅務(wù)機關(guān)已登記的企業(yè)，不按規(guī)定履行納稅義務(wù)，大都只按開具發(fā)票的票面金額計算收入和繳納稅收。由于提供裝修勞務(wù)時，除行政事業(yè)單位及部分帳目健全的企業(yè)單位外，絕大多數(shù)業(yè)主基本未索要發(fā)票，且大都為現(xiàn)金交易，導(dǎo)致營業(yè)收入不計或少計入帳。通過對市本級21家有代表性的裝飾裝潢企業(yè)進行重點檢查，有18家?guī)っ媸杖朊黠@偏低，且處于連年虧損狀態(tài)，但依然能夠持續(xù)經(jīng)營，存在故意少記或不計收入以不繳或少繳稅款的稅收違法嫌疑。

二是從事家裝業(yè)務(wù)的“三無”施工隊不履行納稅義務(wù)。通過對市區(qū)部分住房業(yè)主的抽查發(fā)現(xiàn)，不少購房者為減少經(jīng)濟支出，偏向于找“三無”施工隊進行裝修，而且這些業(yè)務(wù)基本不簽訂正式合同，往往只憑口頭商定，完工后直接按約定的價款支付款項，雙方均不提供任何合法票據(jù)。綜合各相關(guān)信息測算，本地及外來人員個人組建的家裝小施工隊，承攬了中心城區(qū)裝修市場40%以上的業(yè)務(wù)，年應(yīng)稅收入不低于3000萬元。但在實際工作中，由于“三無”施工隊流動性大、施工范圍廣，地稅機關(guān)難以進行有效的監(jiān)管，每年流失地方稅款超過200萬元（不包括裝飾工程用的材料供應(yīng)商提供材料不開發(fā)票而少繳的稅款）。

住房裝修業(yè)伴隨著房屋產(chǎn)權(quán)制度改革和房地產(chǎn)業(yè)的興起而蓬勃發(fā)展，是人們在經(jīng)濟社會不斷向前發(fā)展過程中追求高質(zhì)量物質(zhì)生活的體現(xiàn)。當前房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)方興未艾，其衍生出的住房裝修所占家庭支出份額不斷增加，俗話說“住房價好定，裝修款無頂”。眾所周知，當前房地產(chǎn)業(yè)所占地方稅收收入比重逐年提高，是因為房地產(chǎn)開發(fā)和交易市場的火爆，但住房裝修所征收稅款卻屈指可數(shù)，這一冷一熱的現(xiàn)象說明對于住房裝修的稅收征管方面存在缺陷，尤其是沒有確切的征稅標準作為操作依據(jù)，導(dǎo)致稅收流失嚴重?；鶎拥囟惒块T在強化行業(yè)稅收征管上有不可推卸的責任，從強化行業(yè)稅收征管的角度出發(fā)，筆者對市劍光分局轄區(qū)內(nèi)的住房裝修情況進行了調(diào)查，作了以下淺顯思考以供同行們參考。

一、住房、裝修及納稅人情況

（一）住宅房屋分類

市與省仍至全國的住房類型相似，大致可從面積上可劃分為100平方米以下的經(jīng)濟適用房、100—200平方米的普通商品房、200平方米以上的高檔復(fù)式樓或別墅等三類。

（二）裝修方式分類

目前，住房的裝修在這樣的縣級市主要有包工不包料和包工包料二種形式。所謂包工不包料，就是由住戶自行購買裝修所需的材料，裝修單位（人員）根據(jù)住戶的要求對房屋進行設(shè)計和裝修，并收取一定的人工費用。所謂的包工包料，是指裝修單位（人員）根據(jù)住戶的要求對房屋裝修進行設(shè)計，按住戶及設(shè)計的要求購買材料，對裝修所需材料費、人工費、搬運費、清理費、利潤等進行預(yù)算，由住戶與裝修單位（人員）協(xié)商確定一個雙方同意的裝修價格，并依此簽訂裝修合同。由于市屬于經(jīng)濟欠發(fā)達的小城市，采取包工不包料裝修方式的占90%以上。

第一條為加強室內(nèi)裝飾裝修行業(yè)的管理。保護消費者利益，保障室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量安全，促進行業(yè)健康發(fā)展，根據(jù)國務(wù)院辦公廳《關(guān)于加快推進行業(yè)協(xié)會商會改革和發(fā)展的若干意見》國辦發(fā)[2007]36號）國家經(jīng)貿(mào)委《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)國家輕工業(yè)局〈關(guān)于加強全國室內(nèi)裝飾行業(yè)管理工作的意見〉通知》國經(jīng)貿(mào)產(chǎn)業(yè)[1999]177號）和《全國室內(nèi)裝飾企業(yè)資質(zhì)管理辦法》等有關(guān)的規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。

第二條對已竣工驗收交付使用后的建筑物、構(gòu)筑物內(nèi)部空間進行環(huán)境藝術(shù)設(shè)計、室內(nèi)六面裝飾裝修工程設(shè)計與施工以及室內(nèi)用品、材料的配套供應(yīng)、陳設(shè)布置等活動。

第三條在本市行政區(qū)域內(nèi)從事室內(nèi)裝飾裝修活動的建設(shè)、設(shè)計、施工的單位和個人。按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第四條各級人民政府經(jīng)濟和信息化委員會是室內(nèi)裝飾裝修行業(yè)的行政主管部門。指導(dǎo)室內(nèi)裝飾裝修協(xié)會和行業(yè)健康有序發(fā)展。

承擔室內(nèi)裝飾裝修企業(yè)的資質(zhì)認證、審查工作，室內(nèi)裝飾裝修行業(yè)協(xié)會按照國家有關(guān)法律、政策規(guī)定及協(xié)會章程。督促設(shè)計、施工企業(yè)誠信經(jīng)營，加強對室內(nèi)裝飾裝修行業(yè)的自律管理。

第五條各級經(jīng)信委、住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)、房產(chǎn)、工商、稅務(wù)、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督、公安、消防、安監(jiān)、城管、人力資源和社會保障、疾控、環(huán)保、財政、發(fā)改、國有資產(chǎn)監(jiān)督管理、民政等行政管理部門。做好相關(guān)的監(jiān)督管理和協(xié)調(diào)工作。

摘要：上海是國際化的大都市，隨著中國加入WTO，國外將有一大批著名的家裝設(shè)計、施工、總承包企業(yè)和大型家裝集團涌入，其先進的市場拓展理念和競爭能力、科學的組織和管理體系、完善的技術(shù)手段和市場化運作機制以及高度家裝成品化、工廠化和產(chǎn)業(yè)化的生產(chǎn)、加工集成模式，將使上海的住宅裝修行業(yè)面臨巨大的市場沖擊、激烈的競爭和嚴峻的挑戰(zhàn)。但同時，也為上海住宅裝修業(yè)的整合及促進快速發(fā)展，提供了強大的動力和難得的機遇。

首先，本文經(jīng)過對上海住宅裝修現(xiàn)狀的調(diào)查，面臨上海住宅建設(shè)發(fā)展的新形勢，運用所學工商管理相關(guān)理論，包括SWOT分析法和市場細分的原理等知識，綜合考慮當前本市家裝企業(yè)內(nèi)部條件和外部環(huán)境的各種因素，進行系統(tǒng)評估，對各自的裝修企業(yè)進行再定位，從而選擇最佳的市場經(jīng)營戰(zhàn)略。

其次，隨著社會主義市場經(jīng)濟體制的逐步完善和世界經(jīng)濟一體化進程的快速推進，住宅裝修目前這種零星分散的作坊式小規(guī)模生產(chǎn)經(jīng)營方式與社會化的住宅裝修產(chǎn)業(yè)化的矛盾變得越來越突出。一方面體現(xiàn)在這種小規(guī)模生產(chǎn)的組織化程度低，缺乏市場開拓能力，難以適應(yīng)劇烈市場競爭和需求的變化，除了要承擔自然風險外，還要承擔巨大的市場風險。廣大中小型家裝企業(yè)應(yīng)當利用自己的現(xiàn)有實力、管理規(guī)模、人力資源、設(shè)計施工質(zhì)量保障體系等方面的優(yōu)勢，采取多元化的市場戰(zhàn)略，利用自己差異化競爭優(yōu)勢，在多樣化經(jīng)營上尋找長期發(fā)展的機會。

對此，本文根據(jù)本市中小型裝修企業(yè)的特點，提出了上海住宅裝修業(yè)的定位和產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的策略，通過實行家裝業(yè)的整體創(chuàng)新，有效整合，走住宅裝修產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的道路，并力求建立產(chǎn)業(yè)發(fā)展園區(qū)，提高住宅裝修產(chǎn)業(yè)化的創(chuàng)新水平，培育家裝龍頭和品牌企業(yè)，構(gòu)建良好的住宅裝修產(chǎn)業(yè)市場和法制環(huán)境，全面提升上海住宅裝修業(yè)的發(fā)展水平。

關(guān)鍵詞:上海住宅裝修發(fā)展策略研究

Abstract:Shanghaiisaninternationmetropplisandafamousculturalcitywithinhistoricalcontestinourcountry.Follwingchina’senteringWTO,alotofforeigndesigness,workingenterrises,projectundertakersandpackagedealersspecializedforhousingdecorationwithfamousbrandswillcomeintoourcountry.Theiradwancedmarketingconcepto,competitionability,scientificmanagementrationalorganization,perfecttechnology,marketingoperationmechaniomarechallengestocomestichousingdecorationprofessionals.Theirhighclassprefabricpart_production,factoryworkingandassemblyindusterpatternareschocktodomestichousingdecorationmarket.Butitoffersastimulantandanopportunitytodevelopmentandreformofhousingdecoretionenterprisesinshanghai.

同志們：

今天在這里召開登封市裝飾裝修行業(yè)工作會議。會議的主要目的就是認真貫徹落實黨的十六大和十六屆三中全會精神，優(yōu)化服務(wù)理念，規(guī)范裝飾市場。提高裝飾工程技術(shù)質(zhì)量和環(huán)境質(zhì)量，同時聯(lián)系我市裝飾裝修行業(yè)的實際，研究部署今后一個時期的工作，進一步推動我市裝飾裝修業(yè)的健康快速發(fā)展。

一、當前裝飾裝修行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀

隨著改革開放的不斷深入，全面建設(shè)小康社會目標的提出和我市旅游名城的建設(shè)推進，裝飾裝修行業(yè)作為新興的朝陽產(chǎn)業(yè)，呈現(xiàn)出勃勃的發(fā)展生機，在促進我市經(jīng)濟發(fā)展中發(fā)揮著越來越重要的作用。

裝飾裝修業(yè)發(fā)展速度加快，不斷向規(guī)范化科學化邁進。我市裝飾裝修業(yè)的發(fā)展，預(yù)計近幾年內(nèi)將以20%—30%的增量遞增，將會成為我市重要的新的經(jīng)濟增長點。同時，為了實現(xiàn)我市裝飾裝修行業(yè)的統(tǒng)一歸口管理，進一步整頓、規(guī)范行業(yè)市場秩序，推動裝飾裝修業(yè)的全面發(fā)展，按照市政府三定方案，2003年7月份成立了裝飾裝修管理辦公室，統(tǒng)一歸口建設(shè)管理局，實現(xiàn)了裝飾裝修行業(yè)的統(tǒng)一管理，結(jié)束了我市裝飾裝修管理工作多頭管理、職能交叉的混亂局面。

規(guī)范資質(zhì)管理工作，保持企業(yè)穩(wěn)定發(fā)展。根據(jù)《河南省建設(shè)廳關(guān)于全省室內(nèi)裝飾施工企業(yè)資質(zhì)換證工作的通知》和鄭州市建委《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)河南省建設(shè)廳關(guān)于全省室內(nèi)裝飾施工企業(yè)資質(zhì)換證工作的通知的通知》文件精神，我局從今年6月份開始，對目前符合條件的9家裝飾裝修企業(yè)的資質(zhì)證進行了統(tǒng)一審核上報，經(jīng)鄭州市建委和河南省建設(shè)廳逐級審定，有8家室內(nèi)裝飾施工企業(yè)符合換證條件，給予換發(fā)新證，為促進我市裝飾施工企業(yè)資質(zhì)管理工作和行業(yè)管理工作開展提供了有力的保障。

同志們：

今天在這里召開登封市裝飾裝修行業(yè)工作會議。會議的主要目的就是認真貫徹落實黨的十六大和十六屆三中全會精神，優(yōu)化服務(wù)理念，規(guī)范裝飾市場。提高裝飾工程技術(shù)質(zhì)量和環(huán)境質(zhì)量，同時聯(lián)系我市裝飾裝修行業(yè)的實際，研究部署今后一個時期的工作，進一步推動我市裝飾裝修業(yè)的健康快速發(fā)展。

一、當前裝飾裝修行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀

隨著改革開放的不斷深入，全面建設(shè)小康社會目標的提出和我市旅游名城的建設(shè)推進，裝飾裝修行業(yè)作為新興的朝陽產(chǎn)業(yè)，呈現(xiàn)出勃勃的發(fā)展生機，在促進我市經(jīng)濟發(fā)展中發(fā)揮著越來越重要的作用。

裝飾裝修業(yè)發(fā)展速度加快，不斷向規(guī)范化科學化邁進。我市裝飾裝修業(yè)的發(fā)展，預(yù)計近幾年內(nèi)將以20%—30%的增量遞增，將會成為我市重要的新的經(jīng)濟增長點。同時，為了實現(xiàn)我市裝飾裝修行業(yè)的統(tǒng)一歸口管理，進一步整頓、規(guī)范行業(yè)市場秩序，推動裝飾裝修業(yè)的全面發(fā)展，按照市政府三定方案，2003年7月份成立了裝飾裝修管理辦公室，統(tǒng)一歸口建設(shè)管理局，實現(xiàn)了裝飾裝修行業(yè)的統(tǒng)一管理，結(jié)束了我市裝飾裝修管理工作多頭管理、職能交叉的混亂局面。

規(guī)范資質(zhì)管理工作，保持企業(yè)穩(wěn)定發(fā)展。根據(jù)《河南省建設(shè)廳關(guān)于全省室內(nèi)裝飾施工企業(yè)資質(zhì)換證工作的通知》和鄭州市建委《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)河南省建設(shè)廳關(guān)于全省室內(nèi)裝飾施工企業(yè)資質(zhì)換證工作的通知的通知》文件精神，我局從今年6月份開始，對目前符合條件的9家裝飾裝修企業(yè)的資質(zhì)證進行了統(tǒng)一審核上報，經(jīng)鄭州市建委和河南省建設(shè)廳逐級審定，有8家室內(nèi)裝飾施工企業(yè)符合換證條件，給予換發(fā)新證，為促進我市裝飾施工企業(yè)資質(zhì)管理工作和行業(yè)管理工作開展提供了有力的保障。

今年以來，*縣地稅局圍繞建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)和房屋裝修業(yè)等稅源管理難點，創(chuàng)造性地提出了"全程監(jiān)管、電子控稅"的管理新模式。這一新的管理模式，得到了省、市地稅局的充分肯定。

一、創(chuàng)新思路，強化措施，夯實基礎(chǔ)

長期以來，受建筑項目生產(chǎn)周期長、建筑施工企業(yè)多而雜、內(nèi)部管理不規(guī)范、工程項目流動分散等影響，建筑業(yè)管理一直是稅收工作的難點和薄弱環(huán)節(jié)。今年以來，*縣地稅局以建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)和房屋裝修業(yè)為突破口，選準工作切入點，借助信息化手段，規(guī)范稅收管理流程，探索推行了"全程監(jiān)管、電子控稅"的管理新模式。

為確保這一管理模式的落實，*縣地稅局成立了建設(shè)工程項目稅收管理領(lǐng)導(dǎo)小組，并在征收管理科設(shè)置了項目管理辦公室，抽調(diào)2名精干人員對建設(shè)工程項目進行專項管理，確保工作到位、管理到位。同時制定并提請縣政府出臺了《*縣建筑業(yè)營業(yè)稅征收管理暫行辦法》和《*縣個人房屋裝修稅收委托代征暫行辦法》兩個文件，為建設(shè)工程項目的深入開展提供政策依據(jù)。

細分環(huán)節(jié)、規(guī)范流程、科技支撐、全程監(jiān)控是這一管理模式的核心，其直接作用體現(xiàn)于地稅局對轄區(qū)內(nèi)建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)和房屋裝修業(yè)的稅源控管進一步加強，入庫稅收增長明顯。通過對建設(shè)工程項目從立項、開工、決算到房屋預(yù)售、發(fā)票開具以及房屋交付裝修、繳費實行全程監(jiān)管、電子控稅，確保了稅款的及時、足額、均衡入庫。

自該辦法實行以來，*縣地稅局對2005年以來全縣已開工建設(shè)的64個建設(shè)工程項目進行了重新登記，共涉及施工企業(yè)21家，項目部164個，經(jīng)監(jiān)控管理系統(tǒng)分析比對，清理潛在稅源1000余萬元。今年1-5月份，*縣地稅局建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)共征收入庫營業(yè)稅2486萬元，同比增長66.5%。

同志們：

今天在這里召開登封市裝飾裝修行業(yè)工作會議。會議的主要目的就是認真貫徹落實黨的十六大和十六屆三中全會精神，優(yōu)化服務(wù)理念，規(guī)范裝飾市場。提高裝飾工程技術(shù)質(zhì)量和環(huán)境質(zhì)量，同時聯(lián)系我市裝飾裝修行業(yè)的實際，研究部署今后一個時期的工作，進一步推動我市裝飾裝修業(yè)的健康快速發(fā)展。

一、當前裝飾裝修行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀

隨著改革開放的不斷深入，全面建設(shè)小康社會目標的提出和我市旅游名城的建設(shè)推進，裝飾裝修行業(yè)作為新興的朝陽產(chǎn)業(yè)，呈現(xiàn)出勃勃的發(fā)展生機，在促進我市經(jīng)濟發(fā)展中發(fā)揮著越來越重要的作用。

裝飾裝修業(yè)發(fā)展速度加快，不斷向規(guī)范化科學化邁進。我市裝飾裝修業(yè)的發(fā)展，預(yù)計近幾年內(nèi)將以20%—30%的增量遞增，將會成為我市重要的新的經(jīng)濟增長點。同時，為了實現(xiàn)我市裝飾裝修行業(yè)的統(tǒng)一歸口管理，進一步整頓、規(guī)范行業(yè)市場秩序，推動裝飾裝修業(yè)的全面發(fā)展，按照市政府三定方案，2003年7月份成立了裝飾裝修管理辦公室，統(tǒng)一歸口建設(shè)管理局，實現(xiàn)了裝飾裝修行業(yè)的統(tǒng)一管理，結(jié)束了我市裝飾裝修管理工作多頭管理、職能交叉的混亂局面。

規(guī)范資質(zhì)管理工作，保持企業(yè)穩(wěn)定發(fā)展。根據(jù)《河南省建設(shè)廳關(guān)于全省室內(nèi)裝飾施工企業(yè)資質(zhì)換證工作的通知》和鄭州市建委《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)河南省建設(shè)廳關(guān)于全省室內(nèi)裝飾施工企業(yè)資質(zhì)換證工作的通知的通知》文件精神，我局從今年6月份開始，對目前符合條件的9家裝飾裝修企業(yè)的資質(zhì)證進行了統(tǒng)一審核上報，經(jīng)鄭州市建委和河南省建設(shè)廳逐級審定，有8家室內(nèi)裝飾施工企業(yè)符合換證條件，給予換發(fā)新證，為促進我市裝飾施工企業(yè)資質(zhì)管理工作和行業(yè)管理工作開展提供了有力的保障。

1、向業(yè)主發(fā)書面《收樓通知》，注明程序，需要資料，費用；

1．售房部辦理業(yè)戶身份核對及購房尾款、雜費等手續(xù)及業(yè)主簽《收費證明》。

1．業(yè)主憑售房部《收樓證明》到物業(yè)管理處辦理驗收樓手續(xù)；

2．業(yè)主提供相片、姓名、車輛行駛證件，填業(yè)戶登記表。

1．驗樓由物業(yè)管理處專人陪同，抄水表、電表、煤氣表；

2．業(yè)主簽“驗樓交樓書”；