導(dǎo)語(yǔ)：如何才能寫好一篇分部工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

關(guān)鍵詞：建筑工程；質(zhì)量驗(yàn)收；程序；組織

中圖分類號(hào)：TU198文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：

1、一般由驗(yàn)收小組組長(zhǎng)主持驗(yàn)收。

2、建設(shè)、施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、勘察單位分別書面匯報(bào)工程項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量狀況、合同履約及執(zhí)行國(guó)家法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況。

3、驗(yàn)收組分為三部分分別進(jìn)行檢查驗(yàn)收。

(1)檢查工程實(shí)體質(zhì)量。

(2)檢查工程建設(shè)參與各方提供的竣工資料。

(3)對(duì)建筑工程的使用功能進(jìn)行抽查、試驗(yàn)。例如廁所、陽(yáng)臺(tái)潑水試驗(yàn)，浴缸、水盤、水池盛水試驗(yàn)，通水、通電試驗(yàn)，排污主管通球試驗(yàn)及絕緣電阻、接地電阻、漏電跳閘測(cè)試等。

(4)對(duì)竣工驗(yàn)收情況進(jìn)行匯總討論，并聽取質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)該工程質(zhì)量監(jiān)督情況。

(5)形成竣工驗(yàn)收意見，填寫《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》和《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》，驗(yàn)收小組人員分別簽字、建設(shè)單位蓋章。

(6)當(dāng)在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重問題，達(dá)不到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，驗(yàn)收小組應(yīng)責(zé)成責(zé)任單位立即整改，并宣布本次驗(yàn)收無(wú)效，重新確定時(shí)間組織竣工驗(yàn)收。

(7)當(dāng)在竣工驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)一般需整改質(zhì)量問題，驗(yàn)收小組可形成初步驗(yàn)收意見，填寫有關(guān)表格，有關(guān)人員簽字，但建設(shè)單位不加蓋公章。驗(yàn)收小組責(zé)成有關(guān)責(zé)任單位整改，可委托建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織復(fù)查，整改完畢符合要求后，加蓋建設(shè)單位公章。

(8)當(dāng)竣工驗(yàn)收小組各方不能形成一致竣工驗(yàn)收意見時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決辦法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗(yàn)收。當(dāng)協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)報(bào)建設(shè)行政主管部門或質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)調(diào)裁決。

4、建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收程序和組織

(1)檢驗(yàn)批及分項(xiàng)工程應(yīng)由監(jiān)理工程師(建設(shè)單位項(xiàng)目技術(shù)責(zé)人)組織施工單位項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量(技術(shù))負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收。

檢驗(yàn)批和分項(xiàng)工程是建筑工程質(zhì)量的基礎(chǔ)，因此，所有檢驗(yàn)批和分項(xiàng)工程均應(yīng)由監(jiān)理工程師或建設(shè)單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人組織驗(yàn)收。驗(yàn)收前，施工單位先填好檢驗(yàn)批和分項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收記錄(有關(guān)監(jiān)理記錄和結(jié)論不填，見表l一3、表1一4)，并由項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量檢驗(yàn)員和項(xiàng)目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人分別在檢驗(yàn)批和分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)記錄中相關(guān)欄目簽字。然后由監(jiān)理工程師組織，嚴(yán)格按規(guī)定程序進(jìn)行驗(yàn)收。

(2)分部工程應(yīng)由總監(jiān)理工程師(建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人)組織施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和技術(shù)質(zhì)量負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收；地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)分部工程的勘察、設(shè)計(jì)單位工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)和施工單位技術(shù)、質(zhì)量部門負(fù)責(zé)人也應(yīng)參加相關(guān)分部工程驗(yàn)收。

工程監(jiān)理實(shí)行總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制，因此分部工程應(yīng)由總監(jiān)理工程師(建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人)組織施工單位的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和項(xiàng)目技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人及有關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。因?yàn)榈鼗A(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)的主要技術(shù)資料和質(zhì)量問題是歸技術(shù)部門和質(zhì)量部門掌握．所以規(guī)定施工單位的技術(shù)、質(zhì)量部門負(fù)責(zé)人參加驗(yàn)收是符合實(shí)際的。

由于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)技術(shù)性能要求嚴(yán)格，技術(shù)性強(qiáng)，關(guān)系到整個(gè)工程的安全，因此規(guī)定這些分部工程的勘察、設(shè)計(jì)單位工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人也應(yīng)參加相關(guān)分部的工程質(zhì)量驗(yàn)收。

(3)單位工程完工后，施工單位應(yīng)自行組織有關(guān)人員進(jìn)行檢查評(píng)定，并向建設(shè)單位提交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

施工單位首先要依據(jù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)圖紙等組織有關(guān)人員進(jìn)行自檢．并對(duì)檢查結(jié)果進(jìn)行評(píng)定，符合要求后向建設(shè)單位提交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和完整的質(zhì)量資料，請(qǐng)建設(shè)單位組織驗(yàn)收。

(4)建設(shè)單位收到工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，應(yīng)由建設(shè)單位(項(xiàng)目)負(fù)責(zé)人組織施工(含分包單位)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位(項(xiàng)目)負(fù)責(zé)人進(jìn)行單位(子單位)工程驗(yàn)收。

單位工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)人或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織，由于設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位都是責(zé)任主體，因此設(shè)計(jì)、施工單位負(fù)責(zé)人或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及施工單位的技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人和監(jiān)理單位的總監(jiān)理工程師均應(yīng)參加驗(yàn)收(勘察單位雖然亦是責(zé)任主體，但已經(jīng)參加了地基驗(yàn)收，故單位工程驗(yàn)收時(shí)，可以不參加)。

在一個(gè)單位工程中，對(duì)滿足生產(chǎn)要求或具備使用條件，施工單位已預(yù)驗(yàn)，監(jiān)理工程師已初驗(yàn)通過的子單位工程，建設(shè)單位可組織進(jìn)行驗(yàn)收。由幾個(gè)施工單位負(fù)責(zé)施工的單位工程，當(dāng)其中的施工單位所負(fù)責(zé)的子單位工程已按設(shè)計(jì)完成，并經(jīng)自行檢驗(yàn)。也可按規(guī)定的程序組織正式驗(yàn)收，辦理交工手續(xù)。在整個(gè)單位工程進(jìn)行全部驗(yàn)收時(shí)，已驗(yàn)收的子單位工程驗(yàn)收資料應(yīng)作為單位工程驗(yàn)收的附件。

(5)單位工程有分包單位施工時(shí)，分包單位對(duì)所承包的工程項(xiàng)目應(yīng)按規(guī)定的程序檢查評(píng)定，總包單位應(yīng)派人參加。分包工程完成后，應(yīng)將工程有關(guān)資料交總包單位。

由于《建設(shè)工程承包合同》的雙方主體是建設(shè)單位和總承包單位，總承包單位應(yīng)按照承包合同的權(quán)利、義務(wù)對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)。分包單位對(duì)總承包單位負(fù)責(zé)，亦應(yīng)對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)。因此，分包單位對(duì)承建的項(xiàng)目進(jìn)行檢驗(yàn)時(shí)，總包單位應(yīng)參加，檢驗(yàn)合格后，分包單位應(yīng)將工程的有關(guān)資料移交總包單位，待建設(shè)單位組織單位工程質(zhì)量驗(yàn)收時(shí)，分包單位負(fù)責(zé)人應(yīng)參加驗(yàn)收。

(6)當(dāng)參加驗(yàn)收各方對(duì)工程質(zhì)量驗(yàn)收意見不一致時(shí)，可請(qǐng)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)處理。

協(xié)調(diào)部門可以是當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門，或其委托的部門(單位)，也可是各方認(rèn)可的咨詢單位。

(7)單位工程質(zhì)量驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和有關(guān)文件，報(bào)建設(shè)行政管理部門備案。

建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案制度是加強(qiáng)政府監(jiān)督管理，防止不合格工程流向社會(huì)的一個(gè)重要手段。建設(shè)單位應(yīng)依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和建設(shè)部有關(guān)規(guī)定，到縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門或其他有關(guān)部門備案。否則，不允許投入使用。

參考文獻(xiàn)：

篇2

關(guān)鍵詞:園林綠化;工程檔案;檔案管理

園林綠化工程作為城市建設(shè)園林綠化工程，通過工程技術(shù)融合園林景觀和工程構(gòu)筑物表現(xiàn)園林藝術(shù)，旨在滿足廣大市民回歸自然的生活追求，為廣大市民提供休憩娛樂活動(dòng)場(chǎng)所。園林綠化工程檔案以圖文聲像等形式，真實(shí)記錄并反映園林綠化工程過程，反映園林綠化工程項(xiàng)目各主體施工狀態(tài)和權(quán)責(zé)。筆者結(jié)合園林綠化工程檔案形成環(huán)節(jié)，對(duì)園林綠化工程檔案進(jìn)行有效管理，確保園林綠化工程順利開展，做好園林綠化工程見證。

一、施工技術(shù)檔案管理

在園林綠化工程中，收集工程前期基礎(chǔ)資料、技術(shù)文件，報(bào)審政府主管部門進(jìn)行立項(xiàng)審批、批復(fù)，做好建設(shè)單位報(bào)告、招投標(biāo)文件標(biāo)書、設(shè)計(jì)單位圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)方案、相關(guān)合同協(xié)議、協(xié)調(diào)會(huì)議紀(jì)要、備忘錄、領(lǐng)導(dǎo)視察活動(dòng)等資料歸檔管理。園林綠化工程施工建設(shè)包括園林小品、廣場(chǎng)、建筑物、水電設(shè)施等子項(xiàng)目，也包括挖溝埋管、平整場(chǎng)地、開槽鋪路等施工項(xiàng)目，技術(shù)性強(qiáng)、內(nèi)容復(fù)雜、專業(yè)多，有非常龐大的檔案資料。施工單位依據(jù)設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)圖紙，根據(jù)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位簽訂的合同文件，編制施工方案，構(gòu)建施工組織設(shè)計(jì)，經(jīng)由施工單位對(duì)手續(xù)是否齊全進(jìn)行內(nèi)部審批，并填報(bào)《工程技術(shù)文件報(bào)審表》，由監(jiān)理(建設(shè))單位進(jìn)行審查批復(fù)。施工單位結(jié)合監(jiān)理(建設(shè))單位的批復(fù)意見和工程技術(shù)文件，與建設(shè)單位進(jìn)行技術(shù)交底，形成技術(shù)交底記錄，并對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收?qǐng)?bào)驗(yàn)。

二、施工物資材料檔案管理

施工物資材料供應(yīng)單位按照供貨合同，向施工單位和建設(shè)單位提供相關(guān)供貨質(zhì)量證明文件，如施工苗木、物資材料的出廠合格證，廠家質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，廠家質(zhì)量保證書，進(jìn)口商品商檢證明，環(huán)保、消防部門出具的認(rèn)可文件等，質(zhì)量檢驗(yàn)部門出具的檢驗(yàn)報(bào)告，如本地苗圃提供出圃證明，外埠苗木出具進(jìn)京檢疫證。施工單位應(yīng)按照供貨合同組織工程物資進(jìn)場(chǎng)，對(duì)工程物資進(jìn)行抽樣復(fù)試，開箱檢查，外觀檢查，并將檢查結(jié)果記錄在冊(cè)。施工單位在組織工程物資進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)時(shí)，應(yīng)及時(shí)填報(bào)《材料、構(gòu)配件進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)記錄》、《設(shè)備開箱檢驗(yàn)記錄》、《材料試驗(yàn)報(bào)告》、《設(shè)備及管道附件試驗(yàn)記錄》、《苗木進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)記錄》、《客土進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)記錄》、《非圃地苗木質(zhì)量證明》、《種子進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)記錄》、《物資進(jìn)場(chǎng)復(fù)試報(bào)告》等進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)表，經(jīng)由監(jiān)理(建設(shè))單位審核審批，投入園林綠化工程使用。

三、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收檔案管理

施工單位結(jié)合施工規(guī)范、圖紙、方案和技術(shù)交底，組織具體施工，并由監(jiān)理工程師對(duì)分項(xiàng)、工序、分部工程質(zhì)量進(jìn)行檢查檢驗(yàn)控制，由施工單位對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行自檢，形成《施工測(cè)量記錄》、《施工試驗(yàn)記錄及試驗(yàn)報(bào)告》、《各種施工檢查驗(yàn)收記錄》、《檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄》，繼而由監(jiān)理(建設(shè))單位協(xié)同施工單位，必要時(shí)邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位參加，對(duì)分項(xiàng)/分部工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，形成《分項(xiàng)/分部工程施工報(bào)驗(yàn)表》、《分項(xiàng)/分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄》，然后良性循環(huán)開始下一次分項(xiàng)/分部工程質(zhì)量驗(yàn)收流程。園林綠化工程分項(xiàng)/分部檔案管理，參照《園林綠化工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》，按照分項(xiàng)名錄劃分，包括綠化種植、園林景觀構(gòu)筑物及其他造景、園林鋪地、園林給排水、園林用地，在分項(xiàng)名錄中劃分不同分部工程，在子分項(xiàng)/分部工程中，給具體的物資材料進(jìn)行編號(hào)，按照先后順序填制分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收表單，在分項(xiàng)/分部工程中，對(duì)施工技術(shù)、物資、質(zhì)量、管理的資料進(jìn)行記錄，對(duì)資料進(jìn)行編號(hào)，建立資料科學(xué)規(guī)范管理體系，實(shí)現(xiàn)資料組卷、查詢、整理歸檔。

四、單位工程驗(yàn)收檔案管理

同一單位工程的各分部工程施工在完成后申請(qǐng)驗(yàn)收通過，需要在施工單位自檢合格后，向監(jiān)理單位申請(qǐng)驗(yàn)收，形成《單位工程質(zhì)量控制資料核查記錄》、《單位工程觀感質(zhì)量檢查記錄》、《單位工程安全、功能和植物成活要素檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄》、《植物成活率統(tǒng)計(jì)記錄》，繼而由監(jiān)理單位對(duì)單位工程進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，形成《單位工程竣工預(yù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)驗(yàn)表》，在預(yù)驗(yàn)收合格后，由施工單位申請(qǐng)竣工驗(yàn)收，在建設(shè)單位牽頭下，組織勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位和監(jiān)理單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收，形成《工程質(zhì)量檢查報(bào)告》、《工程竣工報(bào)告》、《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》、《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》、《單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄》。待竣工驗(yàn)收合格后，工程移交給建設(shè)單位，形成《竣工移交證書》，園林綠化工程進(jìn)入合同養(yǎng)護(hù)期，對(duì)工程進(jìn)行養(yǎng)護(hù)保修。園林綠化工程驗(yàn)收檔案包括基建文件、施工資料、監(jiān)理及施工監(jiān)理資料、竣工資料、資料組卷，涉及到景觀建筑小品、園林市政道路廣場(chǎng)、綠化種植、園林照明、部門仿古建筑裝飾、園林水系等專業(yè)，按照《園林綠化工程資料管理規(guī)程》對(duì)工程資料進(jìn)行分類管理，做好園林綠化工程檔案編制、歸檔、整理，順利驗(yàn)收工程，提高檔案管理水平，實(shí)現(xiàn)園林綠化工程發(fā)展。

參考文獻(xiàn):

［1］任寒英．園林綠化工程檔案的管控思路及策略研究［J］．財(cái)經(jīng)界(學(xué)術(shù)版)，2015，(21):297．

篇3

關(guān)鍵詞：住宅建設(shè)工程；質(zhì)量監(jiān)督體系；分戶驗(yàn)收

中圖分類號(hào)：F284文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：1009-2374（2009）11-0112-02

商品住宅建設(shè)量大面廣，涉及的人、財(cái)、物要素和工作環(huán)節(jié)繁多，要確保商品住宅的質(zhì)量，就需要對(duì)工程建設(shè)的不同層面、各種要素、各個(gè)環(huán)節(jié)都實(shí)施有效的監(jiān)督。因此建立系統(tǒng)的長(zhǎng)沙市住宅質(zhì)量監(jiān)督體系就顯得十分必要。本文在對(duì)長(zhǎng)沙市商品住宅質(zhì)量分析和國(guó)外經(jīng)驗(yàn)借鑒的基礎(chǔ)上，構(gòu)建政府宏觀監(jiān)督控制以及全面質(zhì)量管理即“全過程、全方位、全員”的質(zhì)量監(jiān)督體系，具體內(nèi)容如圖1所示：

一、可行性研究階段的監(jiān)督管理

在發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)，對(duì)建設(shè)前期的可行性研究的質(zhì)量監(jiān)督非常重視。比如，在美國(guó)，一個(gè)可行性研究工作一般要花1～2年的時(shí)間，花費(fèi)總投資的3%～5%，對(duì)于大型公共工程項(xiàng)目，其可行性研究報(bào)告還須通過議會(huì)的審批。在可行性研究階段，長(zhǎng)沙市有關(guān)主管部門對(duì)住宅建設(shè)工程質(zhì)量的監(jiān)督應(yīng)該體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

1．通過相關(guān)發(fā)展計(jì)劃、計(jì)劃文件對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行鼓勵(lì)、特許、限制和禁止。

2．是否符合國(guó)家、地方關(guān)于建設(shè)的法令、法規(guī)的要求。

3．項(xiàng)目主管部門對(duì)項(xiàng)目建設(shè)要求請(qǐng)示的批復(fù)。其中，主要針對(duì)建設(shè)規(guī)模的控制以及投資效益是否顯著和規(guī)劃布局是否合理的審批。

二、設(shè)計(jì)階段的監(jiān)督管理

勘察、設(shè)計(jì)是工程建設(shè)的龍頭，要體現(xiàn)“以人為本”的思想，反映出現(xiàn)階段人們的對(duì)住房功能的需求，符合當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策。設(shè)計(jì)水平首先決定工程水平，設(shè)計(jì)院的一點(diǎn)一線之差都會(huì)導(dǎo)致工程的滅頂之災(zāi)。住宅的使用功能是居民日常生活中感受最深的一個(gè)方面，如果建筑的開間布局，管道、管線布置等不合理，必然影響使用，滲、漏、堵、空、裂等工程質(zhì)量通病，也必然引發(fā)使用者的抱怨。

在現(xiàn)階段，長(zhǎng)沙市設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)人員素質(zhì)不過關(guān)，專業(yè)資格認(rèn)證亟待更有成效地展開；設(shè)計(jì)單位內(nèi)部分工協(xié)作不夠合理，很容易造成錯(cuò)、漏、碰、缺，影響工程設(shè)計(jì)的優(yōu)質(zhì)完成；長(zhǎng)沙市至今還沒有一個(gè)專門的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)來(lái)監(jiān)督設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)質(zhì)量。這樣無(wú)異于忽略了質(zhì)量控制的源頭，所以，政府對(duì)設(shè)計(jì)單位的質(zhì)量監(jiān)督和設(shè)計(jì)單位本身的自我監(jiān)督就變得十分重要而迫切了。

工程設(shè)計(jì)的目標(biāo)是使項(xiàng)目建成后達(dá)到技術(shù)性能好、工藝水平高、經(jīng)濟(jì)效益優(yōu)、設(shè)備功能配套、結(jié)構(gòu)安全可靠。國(guó)內(nèi)外的建設(shè)實(shí)踐證明，沒有高的質(zhì)量設(shè)計(jì)，就不會(huì)有高的質(zhì)量工程。以往的經(jīng)驗(yàn)表明，由于設(shè)計(jì)單位質(zhì)保體系不健全或設(shè)計(jì)人員的責(zé)任心不強(qiáng)、疏忽等原因，極有可能在工程設(shè)計(jì)中，給工程建設(shè)留下產(chǎn)生質(zhì)量問題的隱患。有時(shí)由于設(shè)計(jì)的構(gòu)造不合理，沒有根據(jù)實(shí)際情況精心選用建筑構(gòu)配件（生搬硬套標(biāo)準(zhǔn)定型圖集），也是產(chǎn)生工程質(zhì)量問題的原因。因此，設(shè)計(jì)任務(wù)書的編制至關(guān)重大，應(yīng)廣泛地征求使用者的意見，經(jīng)過反復(fù)討論，產(chǎn)生設(shè)計(jì)任務(wù)書。在交設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)過程中的質(zhì)量管理也是一個(gè)共同探討、協(xié)商的過程，設(shè)計(jì)的質(zhì)量包括建筑物的功能是否滿足用戶的要求，形狀是否美觀、大方，色彩是否與周圍的建筑物相協(xié)調(diào)。

三、建設(shè)準(zhǔn)備階段的監(jiān)督管理

建設(shè)準(zhǔn)備階段的主要工作包括：征地、拆遷和場(chǎng)地平整；完成施工用水、電、路等工程；組織設(shè)備、材料訂貨；組織施工、監(jiān)理招標(biāo)投標(biāo)，擇優(yōu)選定施工單位、進(jìn)行設(shè)計(jì)交底和編制施工組織設(shè)計(jì)、委托工程質(zhì)量監(jiān)督等。其中，對(duì)于工程質(zhì)量影響最大的要數(shù)建設(shè)單位嚴(yán)格組織好施工、監(jiān)理的招標(biāo)投標(biāo)、擇優(yōu)選定施工單位、監(jiān)理單位和編制好施工組織設(shè)計(jì)工作。

長(zhǎng)沙市政府建設(shè)主管部門應(yīng)更加完善建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)認(rèn)定及資質(zhì)復(fù)查制度，根據(jù)建筑企業(yè)、監(jiān)理企業(yè)年內(nèi)所完成工程的業(yè)績(jī)優(yōu)劣，決定其是否能夠保持原有等級(jí)或進(jìn)行等級(jí)升降，實(shí)施資質(zhì)等級(jí)動(dòng)態(tài)管理。堅(jiān)決糾正和查處工程項(xiàng)目法人不依法委托質(zhì)量監(jiān)督和申請(qǐng)辦理施工許可證或弄虛作假騙取施工許可證的行為，嚴(yán)格實(shí)行商品住宅質(zhì)量強(qiáng)制監(jiān)督和施工許可證制度。

四、施工階段的監(jiān)督管理

建設(shè)施工階段是工程質(zhì)量控制的重點(diǎn)階段。在這個(gè)階段，應(yīng)該奉行以人為本、預(yù)防為主、堅(jiān)持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)格監(jiān)督檢查的基本原則，確保施工質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)的施工技術(shù)規(guī)范及合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體體現(xiàn)在以下幾方面：

（一）加強(qiáng)實(shí)施階段實(shí)體質(zhì)量監(jiān)督管理

根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督工作綱要，實(shí)體質(zhì)量監(jiān)督以抽查方式為主，并輔以科學(xué)的檢測(cè)手段。地基及基礎(chǔ)工程抽查主要內(nèi)容包括：質(zhì)量保證及見證取樣送檢檢測(cè)資料；分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量或評(píng)定資料及隱蔽工程驗(yàn)收記錄；地基檢測(cè)報(bào)告和地基驗(yàn)槽記錄；抽查基礎(chǔ)砌體、硅和防水等施工質(zhì)量。主體結(jié)構(gòu)工程抽查主要內(nèi)容有:質(zhì)量保證及見證取樣送檢檢測(cè)資料；分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量評(píng)定資料及隱蔽工程驗(yàn)收記錄；結(jié)構(gòu)安全重點(diǎn)部位的砌體、混凝土、鋼筋施工質(zhì)量抽查情況和檢測(cè)；硅構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件制作和安裝質(zhì)量。

（二）加強(qiáng)對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量資料監(jiān)督管理

工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)在履行監(jiān)督檢查職責(zé)時(shí)，有權(quán)要求被檢查的單位提供有關(guān)本工程質(zhì)量的文件和資料，通過這些活動(dòng)的監(jiān)督，促進(jìn)其質(zhì)量體系健全，實(shí)現(xiàn)高層次的體系監(jiān)督管理，以體系有效運(yùn)作保證各個(gè)環(huán)節(jié)的必要投入、良好轉(zhuǎn)化，合乎標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)出。

（三）加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督檢查

對(duì)現(xiàn)場(chǎng)抽查的主要內(nèi)容有：現(xiàn)場(chǎng)各種原材料、產(chǎn)品供應(yīng)單位的資格和產(chǎn)品質(zhì)量；攪拌站及計(jì)量設(shè)備的設(shè)置及計(jì)量措施能否保證工程質(zhì)量；檢查工程施工質(zhì)量是否符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，是否按設(shè)計(jì)圖紙施工；檢查操作人員是否按工藝操作規(guī)程施工及有無(wú)違章和偷工減料行為；檢查參與建筑活動(dòng)的各方主體行為是否符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定。

（四）加強(qiáng)對(duì)工程質(zhì)量監(jiān)督的抽查檢查

抽樣檢查是一種概率性統(tǒng)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，這種經(jīng)驗(yàn)判斷產(chǎn)品不合格比較有力，可信度較高，這正適合監(jiān)督檢驗(yàn)著重暴露問題的需要。

（五）對(duì)工程質(zhì)量問題的處理

質(zhì)量監(jiān)督人員應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)存在的質(zhì)量問題，并應(yīng)適時(shí)、適度地簽發(fā)整改通知，暫停施工或局部暫停施工。同時(shí)，應(yīng)尤其對(duì)隱蔽工程的質(zhì)量監(jiān)督，需要行政處罰的由工程質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)報(bào)委托的政府部門查處。

五、竣工驗(yàn)收階段的監(jiān)督管理

建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)在住宅工程竣工驗(yàn)收監(jiān)督時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家和長(zhǎng)沙市的規(guī)定重點(diǎn)對(duì)工程竣工驗(yàn)收的組織形式、驗(yàn)收程序、執(zhí)行驗(yàn)收規(guī)范情況等實(shí)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的責(zé)令改正；并將對(duì)工程竣工驗(yàn)收的監(jiān)督情況列為工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告的重要內(nèi)容。

（一）住宅工程符合以下條件要求方可進(jìn)行竣工驗(yàn)收

1．完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；施工單位在工程完土后對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行了檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計(jì)文件及合同要求，并提出工程竣工報(bào)告。監(jiān)理單位具有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告；勘察、設(shè)計(jì)單位對(duì)勘察、設(shè)計(jì)文件及施工過程中由設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更通知書進(jìn)行了確認(rèn)。

2．有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備合格證及必要的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告。

3．有消防、室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)等部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件。

4．建設(shè)行政主管部門及其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門責(zé)令整改的問題全部整改完畢。

（二）竣工驗(yàn)收備案管理

1．建設(shè)單位自竣工驗(yàn)收合格之日起，依照有關(guān)規(guī)定到當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門辦理備案手續(xù)。

2．建設(shè)單位辦理工程竣工驗(yàn)收備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件:工程竣工驗(yàn)收備案表；工程竣工驗(yàn)收意見表；工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告?？⒐を?yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)當(dāng)包括工程概況、合同內(nèi)容執(zhí)行情況、工程管理及竣工質(zhì)量驗(yàn)收情況，質(zhì)量總體評(píng)價(jià)等；工程施工許可證；施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見；單位工程質(zhì)量綜合驗(yàn)收意見；配套基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性抽測(cè)資料；施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；商品住宅《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明》。

3．備案管理部門收到備案申請(qǐng)后，應(yīng)審查備案文件是否齊全并對(duì)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告予以審查。對(duì)符合條件的，在《房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》上簽署同意備案意見。對(duì)違反有關(guān)規(guī)定程序、文件不全、質(zhì)量不符合國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求的，要求建設(shè)單位限期進(jìn)行整改。整改達(dá)到要求后，重新申請(qǐng)備案。

4．備案管理部門發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收過程中有違反國(guó)家有關(guān)建設(shè)質(zhì)量管理規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令重新組織竣工驗(yàn)收。

六、使用階段的監(jiān)督管理

任何商品都有售后服務(wù)，住宅也不應(yīng)例外。應(yīng)該實(shí)行商品住宅質(zhì)量保修制度。保修范圍應(yīng)包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目。保修的期限應(yīng)該按照保證建筑物在合理壽命年限內(nèi)正常使用，維護(hù)使用者合法權(quán)益的原則加以確定。在住宅工程交付使用后，在規(guī)定的保修期限內(nèi)，因勘察設(shè)計(jì)、施工、材料等原因造成的質(zhì)量缺陷，應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商組織施工單位負(fù)責(zé)維修，由責(zé)任單位承擔(dān)維修費(fèi)用。

七、分戶驗(yàn)收

分戶驗(yàn)收是單位工程竣工驗(yàn)收的一種延伸。分戶驗(yàn)收是住宅工程進(jìn)行單位工程竣工驗(yàn)收的必備條件，分戶驗(yàn)收應(yīng)在施工單位提交竣工報(bào)告后，竣工預(yù)驗(yàn)收之前完成。《實(shí)施意見》規(guī)定，住宅工程竣工預(yù)驗(yàn)收，施工、監(jiān)理單位報(bào)送的預(yù)驗(yàn)收監(jiān)督申報(bào)資料應(yīng)包括《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表》。與竣工驗(yàn)收內(nèi)容不同，分戶驗(yàn)收僅限于住宅工程的主要使用功能和觀感質(zhì)量的驗(yàn)收。在檢查數(shù)量上，分戶驗(yàn)收要求逐戶驗(yàn)收，全數(shù)檢查。

單位工程分戶驗(yàn)收監(jiān)督所抽查的戶、公共部分及地下室防火分區(qū)中檢查項(xiàng)目全部合格的，視為分戶驗(yàn)收結(jié)果有效。存在一個(gè)檢查項(xiàng)目不合格的，責(zé)令其建設(shè)（代建）、監(jiān)理、施工單位對(duì)該項(xiàng)目重新組織分戶驗(yàn)收；存在二個(gè)以上（含二個(gè)）檢查項(xiàng)目不合格的，責(zé)令建設(shè)（代建）、監(jiān)理、施工單位重新組織單位工程分戶驗(yàn)收。

參考文獻(xiàn)

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[2]陸漢洲．我眼中的IS09000[J]．建筑，2006，6（13）.

篇4

水利工程現(xiàn)場(chǎng)施工材料是在工程施工過程中完成的，記錄了工程施工的整個(gè)過程，在工程竣工驗(yàn)收前需要裝訂成冊(cè)，以保證施工材料的真實(shí)性、有效性和規(guī)范性。水利工程施工材料的內(nèi)容主要包括：材料與中間產(chǎn)品合格證，檢驗(yàn)報(bào)告等施工質(zhì)量的保證材料；工序評(píng)定表、單元工程質(zhì)量評(píng)定表和分部工程的質(zhì)量評(píng)定表等評(píng)定材料；組織設(shè)計(jì)方案、施工方案及技術(shù)文件等施工技術(shù)材料；設(shè)計(jì)變更等施工圖紙材料。水利工程材料既是施工質(zhì)量的評(píng)定依據(jù)，也是水利工程維護(hù)和檢測(cè)的基礎(chǔ)，其收集與整理工作有利于提高施工單位的工程施工質(zhì)量，幫助施工單位積累經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，促進(jìn)施工單位管理工作的科學(xué)化和規(guī)范化。

2水利工程施工材料的收集工作

在水利工程施工前，施工單位需要收集水利工程的招投標(biāo)文件，包括水利工程施工的合同、水利工程的文件與水利工程的設(shè)計(jì)圖紙等，為水利工程項(xiàng)目順利通過審核提供依據(jù)。施工單位需要對(duì)水利工程項(xiàng)目的地面進(jìn)行測(cè)量，并對(duì)測(cè)量的結(jié)果采取復(fù)核措施，而測(cè)量與復(fù)核的結(jié)果都需要進(jìn)行記錄，收集水利工程量的報(bào)審資料。水利工程中施工單位進(jìn)場(chǎng)時(shí)，需要向監(jiān)理單位或機(jī)構(gòu)提交施工組織計(jì)劃、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工措施計(jì)劃和開工申請(qǐng)等材料文件，經(jīng)過監(jiān)理單位或者機(jī)構(gòu)的核查、審核或者審批后，確認(rèn)施工單位滿足開工條件，并由總監(jiān)理工程師簽發(fā)開工令才能開始施工。在水利工程建設(shè)施工的過程中，施工單位需要搜集砼和砂漿試塊的抗壓強(qiáng)度檢驗(yàn)報(bào)告、原材料的出廠合格證檢驗(yàn)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、水電工程文件材料、樁基工程文件材料和鋼結(jié)構(gòu)工程文件材料、施工日志與安全資料、監(jiān)理單位與建設(shè)單位下發(fā)的文件資料、施工過程中的影像資料等。在水利工程竣工后，施工單位需要收集工程竣工驗(yàn)收的會(huì)議紀(jì)要、基礎(chǔ)驗(yàn)收證書、主體驗(yàn)收證書、工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和工程竣工驗(yàn)收備案表等材料，為水利工程順利通過驗(yàn)收奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

3水利工程施工材料的整理工作

在水利工程建設(shè)施工的過程中，施工材料的整理工作與歸檔工作需要同時(shí)進(jìn)行，管理人員一邊對(duì)施工材料進(jìn)行歸類和整理，并以文字、表格、圖紙和圖片等不同的形式存檔，以保證施工資料的完整性和齊備性，一邊對(duì)施工資料進(jìn)行記錄、標(biāo)簽和歸檔，以利于工程各方的查閱。施工單位需要按照監(jiān)理單位與檔案管理部門的要求與規(guī)定進(jìn)行整理和歸檔工作，如施工技術(shù)管理資料，包括開工報(bào)審表、施工組織計(jì)劃、施工機(jī)械報(bào)審表、安全技術(shù)交底和施工技術(shù)交底等；質(zhì)量控制資料，包括各種材料的進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)和實(shí)驗(yàn)報(bào)告等；施工質(zhì)量驗(yàn)收材料，包括單位工程驗(yàn)收記錄表，質(zhì)量控制資料核查記錄表和工程觀感質(zhì)量評(píng)定表等，有利于監(jiān)理單位的審核和檔案部門的分類管理。

4水利工程施工材料管理需要注意的問題

施工單位在施工材料的收集、整理和管理中需要注意以下幾方面的問題：安排專人負(fù)責(zé)施工材料的收集、整理和管理工作；提高施工材料管理人員的責(zé)任意識(shí)，尤其是對(duì)原始施工資料的復(fù)制保護(hù)工作，需要細(xì)化到個(gè)人；施工單位需要采取制度化的管理措施，及時(shí)將收集的施工材料進(jìn)行歸檔整理，以提高收集和整理工作的效率，以及材料的完整性和齊備性；施工單位需要采用計(jì)算機(jī)技術(shù)，將施工材料電子化，便于施工材料再?gòu)?fù)制，以有效避免施工材料遺失。

5結(jié)束語(yǔ)

篇5

關(guān)鍵詞：施工項(xiàng)目管理投標(biāo)驗(yàn)收

在當(dāng)今市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的大潮中，建筑企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)可謂達(dá)到了白熱化，“多攬活、干好活”是每個(gè)企業(yè)的共識(shí)。加強(qiáng)施工管理顯得十分重要，一定要樹立“干好現(xiàn)場(chǎng)，才能贏得市場(chǎng)”的理念，實(shí)現(xiàn)精細(xì)化管理。根據(jù)多年工作經(jīng)驗(yàn)，對(duì)如何進(jìn)行工程施工項(xiàng)目管理發(fā)表以下淺談。施工項(xiàng)目管理的對(duì)象，是施工項(xiàng)目壽命周期各階段的工作。廣義的施工項(xiàng)目是指從投標(biāo)、簽約開始到工程施工完成后的服務(wù)為止的整個(gè)過程。它與狹義的施工項(xiàng)目不同。狹義的施工項(xiàng)目管理是指從項(xiàng)目簽約后開始到驗(yàn)收、結(jié)算、交工時(shí)為止的一段過程。我們這時(shí)所談的施工項(xiàng)目是指廣義的施工項(xiàng)目管理過程。施工項(xiàng)目壽命周期可分為五個(gè)階段，構(gòu)成了施工項(xiàng)目管理有序的全過程。

一、投標(biāo)

簽約階段業(yè)主單位對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)計(jì)和建設(shè)準(zhǔn)備、具備了招標(biāo)條件以后，便發(fā)出廣告（或邀請(qǐng)函），施工單位見到招標(biāo)廣告或邀請(qǐng)函后，從作出投標(biāo)決策至中標(biāo)簽約，實(shí)質(zhì)上便是在進(jìn)行施工項(xiàng)目的工作。這是施工項(xiàng)目壽命周期的第一階段，可稱為立項(xiàng)階段。本階段的最終管理目標(biāo)是簽訂工程承包合同。這一階段主要進(jìn)行以下工作：建筑施工企業(yè)從經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略的高度作出是否投標(biāo)爭(zhēng)取承包該項(xiàng)止的決策。決定投標(biāo)以后，從多方面（企業(yè)自身、相關(guān)單位、市場(chǎng)、現(xiàn)場(chǎng)等）常握大量信息。編制既能使企業(yè)盈利、又有力可望中標(biāo)的投標(biāo)書。例如一套投標(biāo)文件主要包括：①投標(biāo)函部分：A、法定代表人身份證明書；B、投標(biāo)文件簽署授權(quán)委托書；C、投標(biāo)函；D、投標(biāo)函附錄；E、工程建設(shè)投標(biāo)保證函。②商務(wù)標(biāo)部分：A、投標(biāo)報(bào)價(jià)說明；B、投標(biāo)總價(jià)；C、工程項(xiàng)目總價(jià)表；D、單項(xiàng)工程費(fèi)匯總表；E、單位工程費(fèi)匯總表；F、分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表；G、措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表；H、其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表；I、主要材料價(jià)格表.（其中5~9最好包括土建、給排水、采暖、電氣、消防）。③技術(shù)表部分：A、企業(yè)概況；B、施工組織設(shè)計(jì)：a編制依據(jù)；b工程概況；c施工部署；d施工準(zhǔn)備；e主要分部分項(xiàng)工程施工方法及技術(shù)措施；f質(zhì)量保證措施；g安全生產(chǎn)及文明施工措施；h環(huán)境保護(hù)管理措施；i附圖、附表。C、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)配備情況:a項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)配備情況表；b項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)配備情況輔助說明材料。如果中標(biāo)，則與招標(biāo)方進(jìn)行談判，依法簽訂工程承包合同，使合同符合國(guó)家法律、法規(guī)和國(guó)家計(jì)劃，符合平等互利、等價(jià)有償?shù)脑瓌t。施工單位與業(yè)主單位簽訂了工程承包合同、交易關(guān)系正工確立后，便應(yīng)組建項(xiàng)目經(jīng)理部，然后以項(xiàng)目經(jīng)理為主，與企業(yè)經(jīng)營(yíng)層和管理層、業(yè)主單位進(jìn)行配合，進(jìn)行施工準(zhǔn)備，使工程具備開工和連續(xù)施工的基本條件。

二、施工準(zhǔn)備

這一階段主要進(jìn)行以下工作：成立項(xiàng)目經(jīng)理部，根據(jù)工程管理的需要建立機(jī)構(gòu)，配備管理人員。編制施工組織設(shè)計(jì)，主要是施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃和施工平面圖，用以指導(dǎo)施工準(zhǔn)備和施工。制訂施工項(xiàng)目管理是規(guī)劃，以指導(dǎo)施工項(xiàng)目管理活動(dòng)。進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備，使現(xiàn)場(chǎng)具備施工條件，利于進(jìn)行文明施工。編寫開工申請(qǐng)報(bào)告，待批開工。

三、施工階段

這是一個(gè)自開工至竣工的實(shí)施過程。在這一過程中，項(xiàng)目經(jīng)理部既是決策機(jī)構(gòu)，又是責(zé)任機(jī)構(gòu)。經(jīng)營(yíng)管理層、業(yè)主單位、監(jiān)理單位的作用是支持、監(jiān)督與協(xié)調(diào)。這一階段的目標(biāo)是完成合同規(guī)定的全部施工任務(wù)，達(dá)到驗(yàn)收、交工的條件。這一階段主要進(jìn)行以下工作：按施工組織設(shè)計(jì)的安排進(jìn)行施工；在施工中努力做好動(dòng)態(tài)控制工作，保證質(zhì)量目標(biāo)、進(jìn)度目標(biāo)、造價(jià)目標(biāo)、安全目標(biāo)、節(jié)約目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；管好施工現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)行文明施工；嚴(yán)格履行工程承包合同，處理好內(nèi)外關(guān)系，管好合同變更及索賠；做好記錄、協(xié)調(diào)、檢查、分析工作。

四、驗(yàn)收、交工與結(jié)算階段

這一階段可稱作“結(jié)束階段”。與建設(shè)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收階段協(xié)調(diào)同步進(jìn)行。其目標(biāo)是對(duì)項(xiàng)目成果進(jìn)行總評(píng)、評(píng)價(jià)，對(duì)外結(jié)清債，結(jié)束交易關(guān)系。

4.1竣工自驗(yàn)（或竣工預(yù)驗(yàn)）

4.1.1施工單位自驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn)與正式驗(yàn)收一樣，主要是：工程符合國(guó)家（或地方政府主管部門）規(guī)定的竣工標(biāo)準(zhǔn)和竣工規(guī)定；工程完成情況是否符合施工圖紙和設(shè)計(jì)的使用要求；工程質(zhì)量是否符合國(guó)家和地方政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求；工程是否達(dá)到合同規(guī)定的要求和標(biāo)準(zhǔn)等。

4.1.2參加自驗(yàn)的人員，應(yīng)由項(xiàng)目經(jīng)理組織生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量、合同、預(yù)算以及有關(guān)的作業(yè)隊(duì)長(zhǎng)（或施工員、工號(hào)負(fù)責(zé)人）等共同參加。

4.1.3自驗(yàn)的方式，應(yīng)分層分段、分房間地由上述人員按照自己主管的內(nèi)容逐一進(jìn)行檢查。在檢查中要做好記錄。對(duì)不符合要求的部位和項(xiàng)目，確定修補(bǔ)措施和標(biāo)準(zhǔn)，并指定專人負(fù)責(zé)，定期修理完畢。

4.1.4復(fù)驗(yàn)。在基層施工單位自我檢查的基礎(chǔ)上，并查出的問題全部修補(bǔ)完畢后，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)提請(qǐng)上級(jí)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)（按一般習(xí)慣，國(guó)家重點(diǎn)工程、省市級(jí)重點(diǎn)工程，都應(yīng)提請(qǐng)總公司級(jí)的上級(jí)單位復(fù)驗(yàn)）。通過復(fù)驗(yàn)，要解決全部遺留問題，為正式驗(yàn)收做好充分的準(zhǔn)備。

4.2正式驗(yàn)收

在自驗(yàn)的基礎(chǔ)上，確認(rèn)工程全部符合竣工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)，即可由施工單位同建設(shè)單位設(shè)計(jì)單位監(jiān)理單位共同開始正式驗(yàn)收工作①發(fā)出《工程竣工報(bào)告》。施工單位應(yīng)于正式竣工驗(yàn)收之日前10天，向建設(shè)單位發(fā)送《工程竣工報(bào)告》。②組織驗(yàn)收工作。工程竣工驗(yàn)收工作由建設(shè)單位邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位監(jiān)理單位及有關(guān)方面參加，同施工單位一起進(jìn)行檢查驗(yàn)收。列為國(guó)家重點(diǎn)工程的大型建設(shè)項(xiàng)目，往往由國(guó)家有關(guān)部委邀請(qǐng)有關(guān)方面參加，組成工程驗(yàn)收委員會(huì)，進(jìn)行驗(yàn)收。③簽發(fā)《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》并辦理工程移交。在建設(shè)單位驗(yàn)收完畢確認(rèn)工程竣工標(biāo)準(zhǔn)和合同條款規(guī)定要求以后，即應(yīng)向施工單位簽發(fā)《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。④辦理工程檔案資料移交。⑤辦理工程移交手續(xù)。在對(duì)工程檢查驗(yàn)收完畢后，施工單位要向建設(shè)單位逐項(xiàng)辦理移交手續(xù)和其他固定資產(chǎn)移交手續(xù)，并應(yīng)簽認(rèn)交接驗(yàn)收證書。還要辦理工程結(jié)算手續(xù)。工程結(jié)算由施工單位提出，送建設(shè)單位審查無(wú)誤后，由雙方共同辦理結(jié)算簽認(rèn)手續(xù)。工程結(jié)算手續(xù)一旦辦理完畢，合同雙方除施工單位承擔(dān)工程保修工作以外，建設(shè)單位同施工單位雙方的經(jīng)濟(jì)關(guān)系和法律責(zé)任即予解除。

五、用戶服務(wù)階段

這是施工項(xiàng)目管理的最后階段。在交工驗(yàn)收后，按合同規(guī)定的責(zé)任期進(jìn)行用后服務(wù)、回訪與保修，其目的保證使用單位正常使用，發(fā)揮效益。在該階段中主要進(jìn)行以下工作：為保證工程正常使用而作必要的技術(shù)咨詢和服務(wù)。進(jìn)行工程回訪，聽取使用單位意見，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，觀察使用中的問題，進(jìn)行必要的維護(hù)、維修和保修。進(jìn)行沉陷、抗震性能等觀察，以服務(wù)于宏觀事業(yè)。

篇6

關(guān)鍵詞：房屋建筑工程；施工；質(zhì)量控制

中圖分類號(hào)： O213.1 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：

一、房屋建筑工程施工質(zhì)量的特點(diǎn)

1.影響因素多。房屋建筑工程的施工質(zhì)量受到多種因素的影響。因此，工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量控制必須考慮這些因素的影響。

2.質(zhì)量波動(dòng)大。由于房屋建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的單件性和流動(dòng)性，不具有一般工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)的固定生產(chǎn)流水線、規(guī)范化的生產(chǎn)工藝、完善的檢測(cè)技術(shù)、成套的生產(chǎn)設(shè)備和穩(wěn)定的生產(chǎn)環(huán)境，所以工程質(zhì)量易產(chǎn)生波動(dòng)而且波動(dòng)大。

3.質(zhì)量隱蔽性。房屋建筑工程項(xiàng)目在施工過程中由于工序交接多、

中間產(chǎn)品多、隱蔽工程多，質(zhì)量存在一定的隱蔽性。

4.終檢局限大。工程項(xiàng)目的終檢(竣工)驗(yàn)收存在一定的局限性，因此工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量控制應(yīng)以預(yù)防為主，防患于未然。

二、房屋建筑工程質(zhì)量控制的重要性

房屋施工的質(zhì)量問題是影響建筑物外觀及使用功能的主要因素，

直接決定著建筑施工企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況及在業(yè)內(nèi)的信譽(yù)度。建筑企業(yè)要想在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中占有一席之地，必須提高自身的競(jìng)爭(zhēng)力，加強(qiáng)工程質(zhì)量管理，惟有提高施工質(zhì)量才能提高競(jìng)爭(zhēng)力。要確保產(chǎn)品質(zhì)量能滿足顧客、法律、規(guī)范等方面的要求，質(zhì)量控制是必要的手段?？梢?，建筑工程質(zhì)量控制研究具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義。

三、從影響工程質(zhì)量的因素進(jìn)行質(zhì)量控制

影響施工質(zhì)量的因素主要有人、材料、機(jī)械、方法及環(huán)境五大方面。施工過程中對(duì)這五方面的因素進(jìn)行嚴(yán)格控制，是保證施工質(zhì)量的關(guān)鍵工作。

1.人是影響質(zhì)量的首要因素。施工時(shí)，首先要考慮到對(duì)人的因素控制，因?yàn)槿耸鞘┕すこ痰闹黧w。加強(qiáng)人的因素控制，要審查專業(yè)人員的持證上崗情況，審查施工單位的管理水平、技術(shù)操作水平、特殊作業(yè)人員的技術(shù)資質(zhì)，杜絕無(wú)證上崗。

2．材料是質(zhì)量的保證。建筑材料是建筑工程的核心，是工程施工的物質(zhì)條件。材料質(zhì)量是工程質(zhì)量的基礎(chǔ)，其質(zhì)量的優(yōu)劣直接影響整個(gè)建筑工程質(zhì)量的好壞。

3．注意施工機(jī)械及測(cè)量?jī)x器的安全、規(guī)范操作。建筑機(jī)械設(shè)備的控制主要包括施工機(jī)械設(shè)備控制和生產(chǎn)機(jī)械設(shè)備控制兩方面。施工機(jī)械設(shè)備包括起重設(shè)備、各項(xiàng)加工機(jī)械、專項(xiàng)技術(shù)設(shè)備、檢查測(cè)量?jī)x器

表設(shè)備及人貨兩用電梯等。

4．環(huán)境因素。影響工程項(xiàng)目質(zhì)量的環(huán)境因素主要有工程技術(shù)環(huán)境、工程管理環(huán)境、勞動(dòng)環(huán)境。

5．施工技術(shù)。施工技術(shù)作為一種質(zhì)量控制的手段穿插影響質(zhì)量因素的各個(gè)方面。作為一個(gè)關(guān)鍵因素，就應(yīng)該細(xì)化到各層面，安排好交叉作業(yè)，抓好細(xì)部處理，確保工程質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

四、從施工階段方面控制工程質(zhì)量

1．施工準(zhǔn)備階段的質(zhì)量控制

（1）協(xié)助建設(shè)單位做好工程承包單位的選定，是做好工程質(zhì)量控制的首要問題。

（2）嚴(yán)格審查工程分包單位的資質(zhì)，是保證分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量的重要前提。

（3）認(rèn)真審核設(shè)計(jì)圖紙。工程施工前，首先對(duì)設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等進(jìn)行會(huì)審，檢查核對(duì)是否符合現(xiàn)場(chǎng)和施工的實(shí)際條件，設(shè)計(jì)深度是否滿足施工要求，盡量避免因設(shè)計(jì)疏忽或考慮不周給后續(xù)施工帶來(lái)矛

盾和困難。

（4）根據(jù)工程特點(diǎn)、設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定，審查工程總包單位申報(bào)的施工組織設(shè)計(jì)，特別要審查保證工程質(zhì)量的組織和技術(shù)措施，這是從組織上做好質(zhì)量監(jiān)控的重要內(nèi)容。

（5）對(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的各種建筑材料、配件、設(shè)備進(jìn)行控制，是保證工程質(zhì)量的基礎(chǔ)。凡是進(jìn)場(chǎng)的各種建筑材料、配件、設(shè)備等，都必須有出廠合格證和試驗(yàn)報(bào)告等。對(duì)各種建筑材料，必須經(jīng)監(jiān)理見證取樣復(fù)試合格后準(zhǔn)予使用。

（6）施工方式選擇最優(yōu)化。在施工方式的選擇上，必須以增強(qiáng)施工方案和施工工藝的實(shí)用性和先進(jìn)性為原則，進(jìn)行優(yōu)化設(shè)置。必須采取符合施工要求的施工方案、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及操作規(guī)程，采取較為先

進(jìn)的工藝，用以帶來(lái)更高的生產(chǎn)率和產(chǎn)品質(zhì)量。

2．施工過程中的質(zhì)量控制

（1）在每道工序開工前,監(jiān)理人員應(yīng)復(fù)查承包人對(duì)各工序的具體準(zhǔn)備工作，復(fù)查承包人施工方案和施工措施是否落實(shí)，施工中隨機(jī)復(fù)查承包人使用的砂漿混凝土配合比及其抗壓強(qiáng)度是否符合設(shè)計(jì)規(guī)定。對(duì)關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序，實(shí)行旁站監(jiān)理，復(fù)查工程的軸線位置、標(biāo)高

、混凝土構(gòu)件尺寸等。

（2）嚴(yán)格工序交接檢查和隱蔽工程檢查驗(yàn)收。堅(jiān)持上道工序不經(jīng)檢查驗(yàn)收不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序的原則。堅(jiān)持隱蔽工程不經(jīng)自檢合格和不經(jīng)監(jiān)理檢查驗(yàn)收不得隱蔽的原則。隱蔽驗(yàn)收檢查后，要辦理隱檢簽證手續(xù)，列入工程檔案。未經(jīng)檢查或檢查不合格的隱蔽工程，不能進(jìn)行下道工序施工。

（3）行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)和否決權(quán)。督促施工單位嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求或施工規(guī)范操作，對(duì)不符合要求的行為，堅(jiān)決行使質(zhì)量否決權(quán)。

（4）嚴(yán)格控制工程變更、設(shè)計(jì)變更及質(zhì)量技術(shù)簽證。監(jiān)理人員要及時(shí)做好審核、協(xié)調(diào)、處理、歸類、整理等工作。

（5）對(duì)工程分部、分項(xiàng)、分階段進(jìn)行質(zhì)量檢查驗(yàn)收，并提出質(zhì)量評(píng)估，列出質(zhì)量問題，督促施工單位整改。

3．施工后期的質(zhì)量控制

（1）在工程正式竣工驗(yàn)收前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織建設(shè)、施工、監(jiān)理單位有關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行預(yù)驗(yàn)。

（2）提出質(zhì)量評(píng)估報(bào)告和監(jiān)理工作總結(jié)。對(duì)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估結(jié)論，要求客觀、真實(shí)，明確各分部和單位工程質(zhì)量評(píng)定意見，并做好竣工驗(yàn)收匯報(bào)材料的準(zhǔn)備工作。

（3）對(duì)于工程竣工驗(yàn)收工作，要審查有關(guān)資料，實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量，

聽取質(zhì)監(jiān)部門和建設(shè)單位對(duì)監(jiān)理工作的評(píng)價(jià)，并在竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽署意見。

（4）認(rèn)真做好工程監(jiān)理資料的建立、收集和整理工作。監(jiān)理資料不僅是監(jiān)理人員對(duì)工程實(shí)施工程質(zhì)量監(jiān)控的記錄，也是查找原因、分清責(zé)任的依據(jù)之一。待工程竣工驗(yàn)收交付使用后，總監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)整理成冊(cè)，上交公司歸檔。

五、結(jié)束語(yǔ)

總之，百年大計(jì)，質(zhì)量為本。房屋建筑工程的質(zhì)量關(guān)系到人們?nèi)粘Ｉ詈蜕?、?cái)產(chǎn)安全。因此，在工程施工管理眾多方面中，質(zhì)量管理是關(guān)鍵和核心。只有做好房建工程施工質(zhì)量策劃和房屋建筑工程施

篇7

關(guān)鍵詞：建筑工程；竣工結(jié)算；結(jié)算審查；

1 引言

工程竣工結(jié)算是指施工企業(yè)按照合同規(guī)定的全部?jī)?nèi)容完成所承包的工程，經(jīng)驗(yàn)收質(zhì)量合格，并符合合同要求之后，向發(fā)包單位進(jìn)行的最終工程價(jià)款結(jié)算。工程竣工結(jié)算分為單位工程竣工結(jié)算、單項(xiàng)工程竣工結(jié)算和建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算。單位工程竣工結(jié)算由承包人編制，發(fā)包人審查；實(shí)行總承包的工程，由具體承包人編制，在總承包人審查的基礎(chǔ)上，發(fā)包人審查。單項(xiàng)工程竣工結(jié)算或建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算由總（承）包人編制，發(fā)包人可直接審查，也可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查。

2 竣工結(jié)算審查的程序及內(nèi)容

2.1審查竣工工程是否具備結(jié)算條件。

（1）審查竣工工程是否竣工驗(yàn)收合格。

審查竣工工程是否具有竣工驗(yàn)收資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（竣工驗(yàn)收備案表）。發(fā)包人只有在工程竣工驗(yàn)收合格后，才予以審查承包人提交的竣工結(jié)算資料。在工作實(shí)踐中，土建、裝修、安裝等單位工程，只要是進(jìn)行單獨(dú)施工報(bào)建的，結(jié)算時(shí)均要求提供由相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門出具的已辦理備案登記的竣工驗(yàn)收備案表，變配電工程，要求提供具有供電部門驗(yàn)收通過的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。只有通過竣工驗(yàn)收合格的工程才能認(rèn)為是完成了工程任務(wù)，才能予以結(jié)算。

（2）審查竣工工程內(nèi)容是否符合建設(shè)要求。

①審查竣工工程是否具有工程項(xiàng)目批準(zhǔn)建設(shè)的有關(guān)文件（如：立項(xiàng)批文、可行性研究報(bào)告批復(fù)、初步設(shè)計(jì)概算批復(fù)等）及是否在其范圍內(nèi)。

②審查竣工工程是否按規(guī)定完成招標(biāo)或政府采購(gòu)程序，是否滿足相關(guān)法律、法規(guī)要求，及相關(guān)手續(xù)、資料是否齊全、有效。如：招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書、中介預(yù)算、施工圖紙等。

在工作實(shí)踐中，竣工工程送審結(jié)算金額，超過概算金額10%及以上的，該項(xiàng)目一定要補(bǔ)辦理增加投資手續(xù)，否則不予以審核。需進(jìn)行招標(biāo)投標(biāo)的項(xiàng)目，如沒有相關(guān)手續(xù)，則不是合法工程，不能予以審核。

（3）審查竣工工程內(nèi)容是否按合同約定完成。

①審查竣工工程是否按合同約定內(nèi)容完成，或有增減，其增減是否有完善的手續(xù)，如：技術(shù)交底、圖紙會(huì)審記錄、工程洽商記錄、會(huì)議紀(jì)要、變更、簽證及相應(yīng)的核準(zhǔn)表等。對(duì)于重大更改需原審批部門批準(zhǔn)的是否有批準(zhǔn)手續(xù)，需要簽定補(bǔ)充協(xié)議的，是否簽署了補(bǔ)充協(xié)議等等。

②審查竣工工程是否按合同約定工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及特殊要求（如果有）完成工程任務(wù)，如未按合同約定執(zhí)行，需要提供相應(yīng)的補(bǔ)充說明，才能予以結(jié)算。

2.2審查竣工工程結(jié)算資料是否真實(shí)、完整、有效。

（1）審查結(jié)算資料是否齊全?？⒐そY(jié)算資料主要包括：

①工程項(xiàng)目批準(zhǔn)建設(shè)等有關(guān)文件(如：立項(xiàng)批文、可行性研究報(bào)告批復(fù)、初步設(shè)計(jì)概算批復(fù)等)；

②招標(biāo)文件及招標(biāo)答疑文件；

③施工圖；

④中介預(yù)算；

⑤投標(biāo)文件及附件（商務(wù)標(biāo)、技術(shù)標(biāo)）；

⑥中標(biāo)通知書、承包合同、補(bǔ)充協(xié)議；

⑦技術(shù)交底、圖紙會(huì)審記錄；

⑧設(shè)計(jì)變更通知、有效的監(jiān)理簽證、工程洽商記錄、會(huì)議紀(jì)要及相應(yīng)的核準(zhǔn)表；

⑨打樁記錄、隱蔽工程驗(yàn)收記錄；

竣工圖；

開工報(bào)告、竣工驗(yàn)收資料及備案表；

施工日志、監(jiān)理日志（審查有需要時(shí)提供）；

施工單位編制的結(jié)算書。

以上資料要求內(nèi)容完整，真實(shí)，有效。施工單位能提供原件的盡量提供原件，如不能提供原件的，要求發(fā)包單位相關(guān)人員審查復(fù)印件是否與原件一致，并出具意見。施工單位對(duì)所提供的竣工結(jié)算資料真實(shí)性、完整性及有效性作出書面承諾，并對(duì)此負(fù)責(zé)。

（2）審查變更、簽證、指令是否齊全、有效。

①設(shè)計(jì)修改變更應(yīng)由原設(shè)計(jì)單位出具設(shè)計(jì)變更通知單和修改圖紙，設(shè)計(jì)、校審人員簽字并加蓋公章，經(jīng)發(fā)包單位和監(jiān)理工程師審查同意后發(fā)出變更指令；各種簽證、指令要求發(fā)包單位和監(jiān)理單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽署并加蓋單位公章。不是相關(guān)負(fù)責(zé)人簽署或簽署、蓋章不完整的，不能作為結(jié)算依據(jù)。

②認(rèn)真審查變更、簽證、指令是否齊全。在工作實(shí)踐中，一般變更、簽證、指令，都要求有完整的編號(hào)，每一編號(hào)，對(duì)應(yīng)相應(yīng)的內(nèi)容。在某工程結(jié)算審查時(shí)，曾通過審核其變更資料的編號(hào)及數(shù)量，發(fā)現(xiàn)變更指令編號(hào)不連續(xù)，缺少某一編號(hào)的變更指令，與建設(shè)單位相關(guān)負(fù)責(zé)人核對(duì)后發(fā)現(xiàn)，施工過程中，曾發(fā)出過某項(xiàng)裝修項(xiàng)目取消的變更指令，而施工單位在結(jié)算資料中沒有提供該項(xiàng)變更指令，結(jié)算金額中也未予以扣減，因此要求施工單位補(bǔ)充缺項(xiàng)資料，結(jié)算金額中扣減該項(xiàng)費(fèi)用。

③現(xiàn)場(chǎng)簽證內(nèi)容、項(xiàng)目要清楚，只有金額，沒有工程內(nèi)容和數(shù)量，手續(xù)不完備的簽證，不能作為工程結(jié)算的憑證。

（3）審查隱蔽工程施工記錄和驗(yàn)收簽證是否齊全、有效。

審查隱蔽工程施工記錄和驗(yàn)收簽證是否有承包單位、監(jiān)理單位相關(guān)人員簽字及單位蓋章，是否與竣工圖一致。例如樁基礎(chǔ)工程，要有打樁記錄，打樁記錄上要有承包單位、監(jiān)理單位相關(guān)人員簽署及單位公章?？⒐D要有竣工圖章，施工單位、監(jiān)理單位相關(guān)人員簽署完整。

2.3審查竣工工程結(jié)算書。

（1）審查計(jì)價(jià)依據(jù)。

①審查編制依據(jù)合法性，各種編制依據(jù)必須是符合本工程的工程性質(zhì)和施工合同的有關(guān)約定。如：全部使用國(guó)有資金投資或國(guó)有資金投資為主的工程建設(shè)項(xiàng)目，必須采用工程量清單計(jì)價(jià)等等。

②審查編制依據(jù)的時(shí)效性 ,各種計(jì)價(jià)依據(jù)如指標(biāo)、清單項(xiàng)目、價(jià)格、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，都應(yīng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)部門的現(xiàn)行規(guī)定進(jìn)行,注意有無(wú)調(diào)整和新的規(guī)定,如有應(yīng)按新的調(diào)整辦法和規(guī)定進(jìn)行。在結(jié)算審核時(shí)，應(yīng)特別注意，原合同與補(bǔ)充合同采用非同一時(shí)期的計(jì)價(jià)依據(jù)，要分別進(jìn)行計(jì)價(jià)。

③審查編制依據(jù)的適用范圍，各種計(jì)價(jià)依據(jù)及其取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)只在一定的范圍內(nèi)適用,特別是材料價(jià)格有很強(qiáng)的區(qū)域范圍。如：不同地區(qū)有不同的稅率，不同的人工、材料調(diào)差規(guī)定。

（2）審查計(jì)價(jià)方式。

根據(jù)不同合同類型，采用相應(yīng)方法進(jìn)行審查：

①采用總價(jià)合同的，應(yīng)在合同價(jià)的基礎(chǔ)上對(duì)設(shè)計(jì)變更、工程洽商以及工程索賠等合同約定可以調(diào)整的內(nèi)容進(jìn)行審查。

② 采用單價(jià)合同的，應(yīng)核對(duì)施工圖以內(nèi)的各個(gè)分部分項(xiàng)工程量，依據(jù)合同約定的方式核對(duì)分部分項(xiàng)工程價(jià)格，并對(duì)設(shè)計(jì)變更、工程洽商、施工措施以及工程索賠等調(diào)整內(nèi)容進(jìn)行審查。

③采用成本加酬金合同的，應(yīng)依據(jù)合同約定的方法核對(duì)各個(gè)分部分項(xiàng)工程以及設(shè)計(jì)變更、工程洽商、施工措施等內(nèi)容的工程成本，并核對(duì)酬金及有關(guān)稅費(fèi)。

（3）審查各項(xiàng)取費(fèi)。

核對(duì)各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)取，建安工程的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按合同約定或項(xiàng)目建設(shè)期間與計(jì)價(jià)依據(jù)規(guī)范配套使用的建安工程費(fèi)用計(jì)價(jià)依據(jù)及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，先審核各項(xiàng)費(fèi)率、價(jià)格指數(shù)或換算是否正確，人工、材料價(jià)差調(diào)整計(jì)算是否有依據(jù)并符合要求，再核實(shí)特殊費(fèi)用和計(jì)算程序。

（4）審查清單子目。

審查分項(xiàng)工程的清單子目是否準(zhǔn)確，清單子目缺項(xiàng)工程是否依據(jù)有關(guān)規(guī)定編制補(bǔ)充子目并報(bào)經(jīng)上級(jí)建設(shè)工程造價(jià)管理部門認(rèn)可。

（5）審查工程量。

①依據(jù)竣工圖、設(shè)計(jì)變更單和現(xiàn)場(chǎng)簽證等對(duì)工程量進(jìn)行核算，要求各分部分項(xiàng)工程量的計(jì)量符合相應(yīng)的工程量計(jì)算規(guī)則，避免漏算、重算，避免各種計(jì)算誤差。

②深入工地現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)、丈量及記錄。在結(jié)算審核時(shí)，應(yīng)先查閱所有資料，再粗略地計(jì)算工程量，發(fā)現(xiàn)問題，出現(xiàn)疑問逐一到工地核實(shí)。如：到施工現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，實(shí)際工程是否是按圖施工，增加工程是否已按變更指令完成。

③簽證人工、材料、機(jī)械使用量要由施工單位、監(jiān)理單位、發(fā)包單位相關(guān)負(fù)責(zé)人簽署加蓋單位公章確認(rèn)。

④認(rèn)真審查變更、簽證、指令內(nèi)容是否是已包含在原合同范圍內(nèi)。例如：某填砂工程，采用的是固定單價(jià)合同，合同綜合單價(jià)中已包含干塘、清淤、清表、挖、運(yùn)、填、平整、碾壓（含土方沉降量）、安全防護(hù)文明施工措施費(fèi)用、其他項(xiàng)目措施費(fèi)和各種規(guī)費(fèi)及稅金等全部費(fèi)用。因此當(dāng)施工單位報(bào)送結(jié)算時(shí)，申請(qǐng)由于土方沉降導(dǎo)致的工程量增加，采用不同與投標(biāo)時(shí)的施工組織措施導(dǎo)致的費(fèi)用增加，都不能予以確認(rèn)。

（6）審查其他費(fèi)用。

其他費(fèi)用大致有如下四種：

①施工中發(fā)生的費(fèi)用：如腳手架使用費(fèi)，材料超運(yùn)距運(yùn)輸費(fèi)，大型機(jī)械進(jìn)場(chǎng)費(fèi)，高層建筑增加費(fèi)等，在審核時(shí)首先要對(duì)項(xiàng)目本身實(shí)際應(yīng)用情況進(jìn)行核實(shí)，其次按照計(jì)算規(guī)則對(duì)計(jì)算中所采用的計(jì)價(jià)方式進(jìn)行核對(duì)，做到實(shí)事求是盡量避免差錯(cuò)。

②政策性規(guī)定的費(fèi)用：審查時(shí)要以相應(yīng)的文件為準(zhǔn)。有些工程在施工期跨越兩個(gè)以上文件，在計(jì)費(fèi)上就要按文件確定的執(zhí)行時(shí)間界線分段計(jì)算，不同性質(zhì)、不同地區(qū)的項(xiàng)目要按規(guī)定核定，調(diào)整系數(shù)和規(guī)定的計(jì)價(jià)基數(shù)。

③因市場(chǎng)波動(dòng)而引起的材料價(jià)差費(fèi)用：目前在工作實(shí)踐中，常采用的三種補(bǔ)差方式：一是按合同簽訂的單價(jià)補(bǔ)差；二是按各地市的市場(chǎng)價(jià)格信息補(bǔ)差；三是按施工單位提交的質(zhì)保書和發(fā)票，加權(quán)平均價(jià)補(bǔ)差。具體采用哪種補(bǔ)差方式，按合同約定執(zhí)行或雙方協(xié)商確定。通常情況下，最難處理的是材料實(shí)際價(jià)格無(wú)法核實(shí)，價(jià)格難以測(cè)定。市場(chǎng)上公布的材料信息價(jià)，與市場(chǎng)實(shí)際價(jià)格有很大差距。產(chǎn)地、供銷渠道不同，價(jià)格不同，同樣產(chǎn)品，品牌不同，價(jià)格也差異懸殊，即使是審查原始購(gòu)貨發(fā)票，也由于建筑材料市場(chǎng)銷售的混亂，使得真?zhèn)坞y辨，更增加確定材料價(jià)格的難度。這就要求我們平時(shí)要注意資料積累，多進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，多方查詢，審查人工、材料、機(jī)械和設(shè)備的購(gòu)買價(jià)格是否符合市場(chǎng)實(shí)際，手續(xù)是否完備合法，盡量做到客觀、準(zhǔn)確。

④對(duì)于實(shí)行激勵(lì)機(jī)制產(chǎn)生的費(fèi)用：如優(yōu)質(zhì)優(yōu)獎(jiǎng)、超工費(fèi)等就要以合同、協(xié)議約定為依據(jù)。審查工程工期、質(zhì)量如有特殊要求，其趕工措施費(fèi)或優(yōu)質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)是否按合同約定計(jì)算，如沒有達(dá)到合同要求，是否按合同約定扣減相應(yīng)金額。

3、竣工結(jié)算的審查方法

竣工結(jié)算審查根據(jù)工程的實(shí)際情況可采取不同的審查辦法，主要的審查辦法有以下幾種：

（1）對(duì)工程進(jìn)行全面的結(jié)算審查。

這種審查方法要求按照施工圖紙的要求全面地對(duì)工程數(shù)量、費(fèi)用和單價(jià)等進(jìn)行審查，同時(shí)這種審查方法需要結(jié)合現(xiàn)行的有關(guān)審查規(guī)定和文件。由于這種審查辦法的過程是同于施工圖預(yù)算的編制方法相似。所以，能夠十分全面和高質(zhì)高效地完成審查。但是這種方法需要大量的時(shí)間和人力物力。通常在投資規(guī)模比較適當(dāng)、審查進(jìn)度要求比較寬松或建設(shè)單位需詳細(xì)核定工程造價(jià)時(shí)選用。

（2）對(duì)比的審查方法。

這種方法是在分析預(yù)算的基礎(chǔ)上對(duì)同類工程的造價(jià)進(jìn)行對(duì)比，同時(shí)把不同的單方造價(jià)指標(biāo)和施工材料消耗指標(biāo)進(jìn)行對(duì)比，綜合考慮地區(qū)、建筑用途和建筑結(jié)構(gòu)形式的區(qū)別對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行審查。對(duì)比這些需要審查的對(duì)象找出與投資規(guī)律相違背的項(xiàng)目，進(jìn)行重點(diǎn)計(jì)算，找出差異較大的原因的審查辦法。

（3）篩選的方法。

這種方法是找出分部分項(xiàng)工程在單位面積上的工程量、造價(jià)和用工的基本數(shù)值進(jìn)行歸納和總結(jié)，得出三個(gè)基本數(shù)值的表格：工作量、造價(jià)和用工。只要找到建筑標(biāo)準(zhǔn)與基本數(shù)值不同，就要找出原因，然后對(duì)其調(diào)整。這種方法可以快速發(fā)現(xiàn)問題，而且審查比較快，容易學(xué)習(xí)和操作。但也有缺點(diǎn)，如果要準(zhǔn)確解決差錯(cuò)，就需要繼續(xù)進(jìn)行詳細(xì)審查。

4 做好建筑工程結(jié)算審查的建議

（1）謹(jǐn)慎對(duì)待有爭(zhēng)議的問題

對(duì)于建筑工程結(jié)算審查工作中出現(xiàn)的有爭(zhēng)議的問題，結(jié)算審查人員可將有爭(zhēng)議的問題，整理成書面材料，并分別寫清楚每個(gè)問題應(yīng)按國(guó)家或地方的有關(guān)規(guī)定、所套計(jì)價(jià)依據(jù)、計(jì)算方法、工程量計(jì)算書等，然后告知對(duì)方，請(qǐng)對(duì)方予以復(fù)核。在此基礎(chǔ)上，建設(shè)單位、施工企業(yè)可以約定時(shí)間、地點(diǎn)共同研究問題，交換意見。各方都應(yīng)本著實(shí)事求是，有錯(cuò)必改的精神，相互提供計(jì)算資料、依據(jù)、套用定額及有關(guān)規(guī)定，最終達(dá)到以理服人、統(tǒng)一意見。爭(zhēng)議經(jīng)過協(xié)商后，仍對(duì)一些問題有分歧，可請(qǐng)?jiān)靸r(jià)管理部門進(jìn)行調(diào)解。造價(jià)管理部門在接到雙方的邀請(qǐng)后，經(jīng)過調(diào)查研究，再與雙方約定時(shí)間、地點(diǎn)，在聽取雙方意見的基礎(chǔ)上，分析各方提出的計(jì)算依據(jù)和計(jì)算過程，按照國(guó)家或地方規(guī)定，支持正確一方并向另一方作必要的解釋。

（2）大力提高結(jié)算審查人員的水平

結(jié)算審查是一種專業(yè)性很強(qiáng)的工作。要求審查人員要對(duì)合同、招投標(biāo)、造價(jià)、建筑設(shè)計(jì)、施工技術(shù)、材料、機(jī)械設(shè)備等各個(gè)方面都有很強(qiáng)的專業(yè)知識(shí)，一般不具備長(zhǎng)久的工作經(jīng)驗(yàn)的人員也無(wú)法勝任這項(xiàng)艱巨而有重要的工作。同時(shí)結(jié)算審查涉及到經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)，結(jié)算審查人員要求具有高度的職業(yè)素養(yǎng)和事業(yè)心，能夠事實(shí)求是、公正公平、依法審查。因此能夠參加結(jié)算審查的人員必須要經(jīng)過嚴(yán)格的評(píng)估和考核。

篇8

中圖分類號(hào)：TU996.5文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

摘要：隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)步，我國(guó)的燃?xì)馐聵I(yè)也進(jìn)入了飛速發(fā)展的時(shí)代。本文結(jié)合近年來(lái)國(guó)內(nèi)城市燃?xì)忭?xiàng)目的投資、建設(shè)情況，總結(jié)城市燃?xì)忭?xiàng)目在投資、建設(shè)中的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，簡(jiǎn)要論述了城市燃?xì)忭?xiàng)目在工程建設(shè)中的具體組織和程序管理。

Keywords:Gas project；Construction organization；Program management；Project implementation

Abstract: This thesis combines the investment and the construction of the domestic cities gas project in recent years. The author summarizes the experiences and lessons learned about above situations, and discourses specific project organization and program management about the city gas project briefly.

近年來(lái)隨著城市天然氣項(xiàng)目越來(lái)越多，如何讓這些項(xiàng)目在資金、進(jìn)度、工程質(zhì)量等各方面都能得到有效的控制，并保證在政府的要求下，在預(yù)期內(nèi)完成工程投資建設(shè)，同時(shí)發(fā)揮投資效益，項(xiàng)目的組織工作顯得極其重要。

城市燃?xì)忭?xiàng)目在工程建設(shè)中要科學(xué)組織、合理部署，根據(jù)工程建設(shè)項(xiàng)目自身規(guī)模、特點(diǎn)，嚴(yán)格按照施工流程、施工工藝進(jìn)行組織建設(shè)，使各項(xiàng)省時(shí)間又可順利地完成較大的工程量。

城市燃?xì)忭?xiàng)目的建設(shè)過程可劃分為：（1）項(xiàng)目決策階段：包括項(xiàng)目建議書的審批，可研報(bào)告的評(píng)審，立項(xiàng)等；（2）工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段：包括項(xiàng)目初步勘察、設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)；（3）項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)辦理：包括規(guī)劃審批、施工許可證、房屋拆遷、征地手續(xù)、土地使用證的辦理工作；（4）對(duì)設(shè)備的采購(gòu)實(shí)施；（5）工程實(shí)施階段：包括對(duì)主要設(shè)備、管材、管件等的招投標(biāo)，對(duì)施工、監(jiān)理單位的招投標(biāo)及資質(zhì)審查。

一、項(xiàng)目決策工作

在市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告和項(xiàng)目建議書評(píng)審?fù)ㄟ^后，由項(xiàng)目建設(shè)單位自己或聘請(qǐng)專業(yè)設(shè)計(jì)單位對(duì)項(xiàng)目的可行性進(jìn)行評(píng)審，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，可研報(bào)告的可行性要通過項(xiàng)目實(shí)施地的地方政府和項(xiàng)目實(shí)施單位的論證，在通過論證后方可報(bào)地方政府和項(xiàng)目實(shí)施單位進(jìn)行立項(xiàng)，在項(xiàng)目通過立項(xiàng)后，要進(jìn)行相應(yīng)的安全、環(huán)境評(píng)審。項(xiàng)目的可研工作除按規(guī)定要求外，一般應(yīng)包括：對(duì)實(shí)施項(xiàng)目的城市進(jìn)行評(píng)價(jià)，分析市場(chǎng)需求，資源供應(yīng)渠道，主要客戶分布情況，消費(fèi)要求，財(cái)務(wù)可行性分析，風(fēng)險(xiǎn)提示及對(duì)策。

二、項(xiàng)目實(shí)施準(zhǔn)備工作

工程的初步設(shè)計(jì)是項(xiàng)目準(zhǔn)備實(shí)施的第一步工作，在初步設(shè)計(jì)初期要由專業(yè)的管線設(shè)計(jì)人員對(duì)項(xiàng)目實(shí)地進(jìn)行勘察，主要勘踏管線的走向及地質(zhì)情況。在項(xiàng)目實(shí)施地范圍內(nèi)要優(yōu)選路徑，在規(guī)劃允許的范圍內(nèi)以節(jié)約資金，優(yōu)先建設(shè)有用氣意向的企業(yè)單位的供氣管道為目標(biāo)，然后進(jìn)行整體管網(wǎng)建設(shè)規(guī)劃，在得到地方規(guī)劃部門的同意后，完成初步設(shè)計(jì)，進(jìn)入施工圖設(shè)計(jì)階段。

三、工程實(shí)施前期階段

在施工圖設(shè)計(jì)完成后，要根據(jù)《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》等相關(guān)法律、法規(guī)，及時(shí)組織施工單位、監(jiān)理單位、原材料采購(gòu)的招投標(biāo)工作，招投標(biāo)工作可采取公開或邀請(qǐng)投標(biāo)方式；

其中施工隊(duì)伍招標(biāo)工作，要依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定的情況進(jìn)行資質(zhì)審查，盡量選擇乙級(jí)以上資質(zhì)較高、信譽(yù)好的隊(duì)伍施工；監(jiān)理公司的選擇要根據(jù)工程量的大小和各工種進(jìn)行確定監(jiān)理人員的專業(yè)種類和人員數(shù)量，靈活配置使用監(jiān)理人員；原材料采購(gòu)要根據(jù)施工圖紙的要求對(duì)工程安裝設(shè)備、管材、管件和附屬材料進(jìn)行招投標(biāo)工作，根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃合理制度原材料采購(gòu)計(jì)劃，中標(biāo)單位對(duì)原材料采購(gòu)要及時(shí)，保證工程項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度。

四、施工手續(xù)的辦理

為保證工程實(shí)施進(jìn)度，在工程施工前，要保證各項(xiàng)施工手續(xù)辦理齊全，主要有征地手續(xù)、賠償手續(xù)、地方協(xié)調(diào)工作。包括施工圖的審查、建設(shè)用地規(guī)劃許可批復(fù)手續(xù)，城市建設(shè)管理局的施工許可手續(xù)，消防施工圖的審查等。

五、施工階段

施工工作由工程部門負(fù)責(zé)實(shí)施，由工程部項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)、組織實(shí)施，主要抓好以下幾項(xiàng)工作：

1．地方政府部門的協(xié)調(diào)工作，由于管道建設(shè)和站場(chǎng)的建設(shè)需占用土地，并經(jīng)過不同的區(qū)域、路段、河道、公路等，因此，必須與上述管道經(jīng)過的地方管理部門辦理審批、賠償手續(xù)，由于工作量大、故而要由專人負(fù)責(zé)統(tǒng)一協(xié)調(diào)、協(xié)商辦理，直到項(xiàng)目完工為止。

2．施工部署及進(jìn)度、質(zhì)量控制。要確保工程施工的順利實(shí)施，必須進(jìn)行科學(xué)、合理的部署，編制詳細(xì)施工進(jìn)度計(jì)劃；另外，管道路由的規(guī)劃、公路、市政、河道等有關(guān)設(shè)施主管部門的報(bào)批以及拆遷、賠償工作等都必須按要求提前進(jìn)行完成。

項(xiàng)目的進(jìn)度應(yīng)按工程項(xiàng)目規(guī)模、特點(diǎn)，合理劃分施工作業(yè)段，并按單項(xiàng)工程、單位工程、分部、分項(xiàng)工程編制工作進(jìn)度計(jì)劃，，并且可按周、月、季合理確定進(jìn)度目標(biāo)。在工程建設(shè)中要建立完善的例會(huì)制度，可分為周例會(huì)，月例會(huì)，工程進(jìn)度會(huì)，協(xié)調(diào)會(huì)等。對(duì)出現(xiàn)工程進(jìn)度偏差時(shí)，及時(shí)采取措施進(jìn)行調(diào)整，同時(shí)要對(duì)未來(lái)進(jìn)度進(jìn)行預(yù)測(cè)，并對(duì)可能影響進(jìn)度的因素進(jìn)行預(yù)先調(diào)控。

質(zhì)量控制主要包括兩個(gè)方面：（1）材料質(zhì)量控制，主要為撬裝設(shè)備的閥門和計(jì)量設(shè)備，管材的材質(zhì)等主要部件，對(duì)主要生產(chǎn)環(huán)節(jié)要安排進(jìn)行監(jiān)造。進(jìn)場(chǎng)材料合格證、出場(chǎng)檢驗(yàn)報(bào)告要求齊全，做好進(jìn)場(chǎng)材料二次復(fù)試，對(duì)合格證件不齊、二次復(fù)試不合格產(chǎn)品不予安裝使用。（2）工程質(zhì)量控制，在施工組織設(shè)計(jì)和施工技術(shù)方案指導(dǎo)下，做好管道建設(shè)質(zhì)量管理工作，要重點(diǎn)控制對(duì)口和焊接質(zhì)量，鋼管焊接要嚴(yán)格執(zhí)行《管道施工驗(yàn)收規(guī)范》及設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范，并進(jìn)行無(wú)損探傷檢測(cè)。PE管焊接必須確保電容、熱熔焊機(jī)的電壓、電流及焊接溫度的正確設(shè)定。加強(qiáng)過得控制、程序監(jiān)管，對(duì)未經(jīng)監(jiān)理檢驗(yàn)同意不得進(jìn)行下步工序的施工。

六、工程竣工驗(yàn)收

工程竣工驗(yàn)收是工程建設(shè)的最終階段，是工程建設(shè)管理工作的重要環(huán)節(jié)。工程竣工后，建設(shè)單位應(yīng)及時(shí)組織監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、勘察設(shè)計(jì)、施工單位等各方參加建設(shè)主體單位進(jìn)行驗(yàn)收，并邀請(qǐng)建設(shè)行政監(jiān)督部門對(duì)驗(yàn)收過程進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)于工程驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)不合格的項(xiàng)目，要求施工單位進(jìn)行限期整改，然后再進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，直至合格后建設(shè)單位方可接收?？⒐を?yàn)收主要包括：工程項(xiàng)目清理及工程量匯總，工程質(zhì)量評(píng)定，設(shè)備資產(chǎn)清點(diǎn)，工程材料核銷，檔案移交（包括移交地方檔案館）財(cái)務(wù)決算等。工程驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位向其上級(jí)主管部門呈報(bào)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及有關(guān)驗(yàn)收資料。

[1]紀(jì)鐵林.燃?xì)夤芫W(wǎng)工程質(zhì)量管理與監(jiān)督[J].中國(guó)質(zhì)量,2009.

篇9

關(guān)鍵詞：施工組織設(shè)計(jì) 監(jiān)控方法 竣工驗(yàn)收

一、協(xié)助建設(shè)單位做好工程總包單位的選定，是做好工程質(zhì)量控制的首要問題

在建設(shè)單位的委托下，監(jiān)理工程師應(yīng)積極協(xié)助做好對(duì)工程總包單位資質(zhì)條件的審查和擇優(yōu)確認(rèn)工作。實(shí)踐證明：凡是選定中標(biāo)的工程總包單位資質(zhì)條件好，管理水平高，技術(shù)能力強(qiáng)，質(zhì)量保障體系健全，報(bào)價(jià)合理，社會(huì)信譽(yù)度高，施工質(zhì)量就好，進(jìn)度也較快，監(jiān)理人員對(duì)工程質(zhì)量的控制就比較容易落實(shí)，創(chuàng)建優(yōu)良工程的可能性就大；反之，在施工過程中不但加大了建設(shè)方、監(jiān)理方人員對(duì)工程質(zhì)量控制的難度，而且工期也往往難以保證，影響了建設(shè)方的投資效益。

二、嚴(yán)格審查工程分包單位的資質(zhì)，是保證分部分項(xiàng)工程質(zhì)量的重要前提

施工中所需要的各類專業(yè)工人都是由工程分包單位來(lái)承擔(dān)的。而工程分包單位管理水平和工人素質(zhì)的高低，對(duì)分項(xiàng)、分部和隱蔽工程的質(zhì)量影響極大。因此，監(jiān)理人員應(yīng)嚴(yán)格審定工程分包單位的資質(zhì)，把好資質(zhì)條件關(guān)。

三、協(xié)助建設(shè)單位做好設(shè)計(jì)技術(shù)交底、圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)變更工作，為準(zhǔn)確按圖實(shí)施監(jiān)理和控制工程質(zhì)量提供依據(jù)

設(shè)計(jì)技術(shù)交底，是設(shè)計(jì)部門向建設(shè)、施工、監(jiān)理等單位有關(guān)人員對(duì)擬建建筑物的設(shè)計(jì)意圖、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、重要部位、新材料、新工藝、新設(shè)備和施工中應(yīng)注意的有關(guān)問題加以介紹，為其熟悉、掌握設(shè)計(jì)圖紙，組織施工和實(shí)施監(jiān)理創(chuàng)造條件。圖紙會(huì)審，是建設(shè)、施工、監(jiān)理單位的技術(shù)人員，在初步熟悉圖紙的基礎(chǔ)上，對(duì)圖紙中不清楚、不明確、錯(cuò)漏和專業(yè)之間出現(xiàn)矛盾的地方提出問題，由設(shè)計(jì)部門技術(shù)人員加以說明和明確。由于多種因素，一項(xiàng)工程從開工到竣工驗(yàn)收，經(jīng)常出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更。因此，監(jiān)理人員應(yīng)認(rèn)真熟悉和掌握設(shè)計(jì)變更情況，做好工程質(zhì)量監(jiān)控工作，防止漏控和錯(cuò)控，并且可以在把握設(shè)計(jì)意圖，保證質(zhì)量的前提下，根據(jù)自身專業(yè)水平，適時(shí)提出合理化建議，為建設(shè)方節(jié)約投資。

四、審查工程總包單位制定的施工組織設(shè)計(jì)，特別是保證工程質(zhì)量的組織和技術(shù)措施，是從組織上做好工程質(zhì)量監(jiān)控的重要內(nèi)容

對(duì)施工單位制定的質(zhì)量保證措施，不但要求具體，而且要求適用，通過施工真正起到保證工程質(zhì)量的作用。施工單位對(duì)工程管理和技術(shù)人員不僅要配齊，而且要有相應(yīng)的職稱和證書，具有一定的管理能力和技術(shù)業(yè)務(wù)水平。要建立、健全質(zhì)量保證體系，工人上崗前要進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，每道工序施工前要進(jìn)行技術(shù)交底，工人每完成一道工序后，首先要求其進(jìn)行自檢，確認(rèn)合格后，由班（組）長(zhǎng)復(fù)檢，而后再由施工隊(duì)質(zhì)量檢查員檢查認(rèn)定記錄在案，報(bào)監(jiān)理人員核驗(yàn)認(rèn)可簽字后，進(jìn)行下道工序。監(jiān)理人員應(yīng)隨同工程進(jìn)度同步檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，及時(shí)通知施工單位改正，直到符合要求為止。

五、做好“五線”復(fù)驗(yàn)，是監(jiān)理工程師監(jiān)控工程質(zhì)量的一項(xiàng)重要工作

“五線”包括：（1）建設(shè)“紅線”，由規(guī)劃部門確定，施工單位現(xiàn)場(chǎng)放線后，監(jiān)理人員應(yīng)核驗(yàn)。如果發(fā)現(xiàn)“紅線”有不妥之處，在征得建設(shè)單位同意后，報(bào)請(qǐng)規(guī)劃部門進(jìn)行調(diào)整。（2）建筑標(biāo)高線，由規(guī)劃、設(shè)計(jì)和建設(shè)單位共同研究確定。建筑物標(biāo)高線通常采用兩種方法標(biāo)示：一是海拔標(biāo)高線；二是設(shè)計(jì)室內(nèi)標(biāo)高（±0.00）與室外標(biāo)高差值。監(jiān)理人員在復(fù)核建筑物設(shè)計(jì)標(biāo)高線時(shí)，應(yīng)注意掌握必須滿足新建建筑物的使用要求。（3）加強(qiáng)對(duì)建筑物軸線和幾何尺寸出現(xiàn)偏軸、偏心和偏位等。（4）認(rèn)真檢查每層樓標(biāo)定的“500mm”高度線，和以此線為準(zhǔn)標(biāo)定的其它標(biāo)定線，保證土建、電氣、暖衛(wèi)工程各種設(shè)施標(biāo)定線體的準(zhǔn)確性。（5）在室內(nèi)裝飾工程中，放線員和技術(shù)工人都要標(biāo)定各種垂直和水平控制線。監(jiān)理人員應(yīng)注意檢查其準(zhǔn)確程度，防止出現(xiàn)偏差。

六、抓好進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)各種建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備的檢查工作，是保證工程質(zhì)量的基礎(chǔ)

凡是進(jìn)場(chǎng)的各種建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備等，都必須有出廠合格證、準(zhǔn)用證等各種檢驗(yàn)報(bào)告，進(jìn)行外觀檢測(cè)、抽樣化學(xué)成分檢測(cè)經(jīng)復(fù)試合格后方可使用。

七、研究改進(jìn)工程質(zhì)量監(jiān)控方法，是監(jiān)理人員做好工程質(zhì)量控制的重要手段

為了認(rèn)真貫徹《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》對(duì)工程質(zhì)量的要求，監(jiān)理人員應(yīng)不斷提高對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)控方法。在監(jiān)理工作中應(yīng)多做事前、事中監(jiān)控，減少事后監(jiān)控。根據(jù)工程進(jìn)度，加強(qiáng)平行檢查、巡視監(jiān)理，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)改正。對(duì)重點(diǎn)工序和部位，設(shè)置質(zhì)量監(jiān)控重點(diǎn)；對(duì)關(guān)鍵工序?qū)嵤┡哉颈O(jiān)理，嚴(yán)格監(jiān)控施工質(zhì)量。嚴(yán)格審查施工單位對(duì)隱蔽、分項(xiàng)、分部工程的自檢、自評(píng)和報(bào)驗(yàn)資料。

八、協(xié)助建設(shè)單位做好工程竣工驗(yàn)收前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，把好對(duì)工程質(zhì)量監(jiān)控的最后一道防線

（1）在工程正式竣工驗(yàn)收前，監(jiān)理工程師（或總監(jiān)）應(yīng)組織建設(shè)、施工、監(jiān)理單位有關(guān)人員對(duì)單位工程進(jìn)行預(yù)驗(yàn)。針對(duì)存在的質(zhì)量問題，書面歸納下達(dá)監(jiān)理聯(lián)系單，做為施工單位整改和監(jiān)理人員監(jiān)控改正情況的依據(jù)。

（2）根據(jù)《房室建筑工程竣工驗(yàn)收備案實(shí)施辦法》有關(guān)規(guī)定，監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)施工單位竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告進(jìn)行審查，并做出質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。對(duì)報(bào)告中的評(píng)估結(jié)論、地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、使用功通和單位工程質(zhì)量核定內(nèi)容等，要求真實(shí)、客觀，明確各分部和單位工程評(píng)定意見，是合格，還是優(yōu)良。并做好竣工驗(yàn)收會(huì)議匯報(bào)材料的準(zhǔn)備工作。

九、認(rèn)真做好工程監(jiān)理檔案資料的建立、健全、收集和整理，是監(jiān)理工程師的一項(xiàng)重要工作

監(jiān)理檔案資料不僅是監(jiān)理人員對(duì)工程實(shí)施工程質(zhì)量監(jiān)控的記錄，也是工程交付使用中出現(xiàn)質(zhì)量問題（或事故）時(shí)查找原因、分清責(zé)任的依據(jù)之一。國(guó)家新頒布的《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》中，對(duì)施工階段監(jiān)量檔案資料的內(nèi)容、建立、健全方法和整理、歸檔等提出了具體要求。監(jiān)理人員必須認(rèn)真學(xué)習(xí)和貫徹執(zhí)行，待工程竣工驗(yàn)收交付使用后，監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)整理成冊(cè)，上交公司歸檔。

十、做好工程保修期修復(fù)工程的質(zhì)量控制，是監(jiān)理工程師的責(zé)任

《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》對(duì)建筑工程質(zhì)量保修問題作了明確規(guī)定。要求除基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)按設(shè)計(jì)文件規(guī)定合理使用年限外，對(duì)屋面防水，有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；供熱與供冷系統(tǒng)為2個(gè)采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年。如果在保修期出現(xiàn)了質(zhì)量問題，監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)委托監(jiān)理合同約定的工程質(zhì)量保修期監(jiān)理工作的時(shí)間、范圍和內(nèi)容開展工作。

十一、不斷提高監(jiān)理工程師自身的綜合素質(zhì)，是做好監(jiān)理工作、抓好工程質(zhì)量監(jiān)控的根本

實(shí)踐證明：監(jiān)理隊(duì)伍人員綜合素質(zhì)的高低，對(duì)完成監(jiān)理工作，做好工程質(zhì)量的控制影響較大。所謂綜合素質(zhì)：一是要熱愛監(jiān)理事業(yè)，認(rèn)真負(fù)責(zé)的敬業(yè)精神。二是要努力學(xué)習(xí)，全面掌握勘察設(shè)計(jì)、施工管理、監(jiān)理工作知識(shí)和關(guān)系協(xié)調(diào)能力，特別是工程質(zhì)量監(jiān)控方法，不斷總結(jié)、積累監(jiān)理工作經(jīng)驗(yàn)。三是要具有“守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)”的態(tài)度。在監(jiān)理工作中，既要嚴(yán)格要求，又要講究工作方法，使工程質(zhì)量控制工作扎實(shí)有效。

參考文獻(xiàn)

[1] 李惠民.土木工程施工技術(shù)[M]，中國(guó)計(jì)劃出版社，2002年.

[2] 張仁禮.建筑工程材料[M]，中國(guó)礦業(yè)大學(xué)，2000年.

作者簡(jiǎn)介:樊揚(yáng)（1983-），男，漢族，青島膠南人，青島董家口礦業(yè)有限公司，本科學(xué)歷，研究方向：工程管理。

篇10

合同編號(hào)：

建設(shè)單位：

工程名稱：

發(fā)包單位：

承攬單位：

簽約地點(diǎn)：

簽約時(shí)間：

建筑鋼結(jié)構(gòu)工程承攬合同

發(fā)包單位：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承攬單位：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，為明確雙方在承攬制作、安裝過程中的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商同意后簽訂本合同。

第一條 工程概況及承包范圍

一、工程名稱：仙桃市泡吧食品有限公司廠房鋼結(jié)構(gòu)工程

二、工程地點(diǎn)：湖北仙桃市干河辦事處觀音檔村

三、工程范圍和內(nèi)容：

1、承包范圍：鋼屋蓋（含中間鋼柱）；屋面采用0.426mm HV-820型暗扣單層彩鋼板+50mm厚保溫棉+鋁箔紙+鋼絲網(wǎng)。

2、工程建筑面積：13534.91平方米（暫定軸線面積，未包含雨棚面積，工程量據(jù)實(shí)結(jié)算）。

3、結(jié)構(gòu)： 輕型鋼結(jié)構(gòu)屋蓋

4、層數(shù)、建筑高度： 詳見施工圖紙

5、其他：土建、水電、避雷、防火涂料均由甲方自理，預(yù)埋件由乙方提供并指導(dǎo)甲方埋放，埋放預(yù)埋件所需鋼筋頭由甲方提供。

第二條 合同價(jià)款及調(diào)整

一、工程合同價(jià)款采用固定合同單價(jià)，單方造價(jià)為（大寫）: 人民幣貳佰元整每平方米（￥200元/m2）；暫定合同總價(jià)為：2706982元（貳佰柒拾萬(wàn)陸仟玖佰捌拾貳元整）。

二、雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素：

1、調(diào)整方式：（1）遇業(yè)主方要求或設(shè)計(jì)規(guī)范要求比原業(yè)主方認(rèn)可方案增加的工程內(nèi)容。（2）遇業(yè)主方要求施工圖范圍以外增加的工程內(nèi)容。（3）遇業(yè)主方要求因圖紙變更而增加的工程內(nèi)容。（4）以上各項(xiàng)經(jīng)業(yè)主或監(jiān)理簽證后予以調(diào)整。

2、調(diào)整原則：（1）合同報(bào)價(jià)書已有相同項(xiàng)目的，按該項(xiàng)目的單價(jià)執(zhí)行。（2）合同報(bào)價(jià)書中無(wú)相同項(xiàng)目的，以市場(chǎng)信息價(jià)為基礎(chǔ)或參照本合同報(bào)價(jià)書而確定該項(xiàng)目的單價(jià)。（3）工程量增減的計(jì)算方法按國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。（4）增加的工程量務(wù)必確定增加價(jià)款。

三、本工程最終結(jié)算價(jià)款為：固定合同價(jià)+追加合同價(jià)款（補(bǔ)充協(xié)議或工程聯(lián)系單）。

第三條 合同價(jià)款的支付與結(jié)算

一、工程款支付：

1、合同簽訂之日起3日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的 30 %備料款，計(jì)人民幣￥812094.6元

2、主體鋼構(gòu)件和安裝人員開始進(jìn)場(chǎng)2日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的 30 %進(jìn)度款，計(jì)人民幣￥812094.6元。

3、主體鋼構(gòu)件安裝完畢,屋面板開始進(jìn)場(chǎng)后3日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的 25 %進(jìn)度款，計(jì)人民幣￥676745.5元。

4、乙方在鋼結(jié)構(gòu)工程完工后50日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的 10 %進(jìn)度款，計(jì)人民幣￥270698.2元。

5、質(zhì)保金為合同總價(jià)的5%在鋼結(jié)構(gòu)單項(xiàng)工程竣工后滿1年內(nèi)付清。

6、前述合同總價(jià)系指合同簽訂時(shí)確定的工程總造價(jià)，如工程總造價(jià)在合同履行中按約定作增減時(shí)，其各階段支付比例不變，支付金額作相應(yīng)增減。如本工程有兩個(gè)或兩個(gè)以上建筑單體，在支付工程款時(shí)，如單體進(jìn)度不同，則按單體進(jìn)度及造價(jià)分棟支付，但支付比例不變。

7、甲方在合同約定的付款時(shí)間不能支付工程款時(shí)，在乙方催告后3日內(nèi)仍不支付的，乙方有權(quán)暫停施工，待甲方支付后恢復(fù)施工。停工期間損失由甲方承擔(dān)，工期順延。如在催告后28天內(nèi)不支付的，則乙方有權(quán)解除合同，甲方賠償一切損失。

二、結(jié)算：

1、乙方應(yīng)于工程竣工驗(yàn)收合格后或視為合格后10日內(nèi)向甲方提交工程結(jié)算報(bào)告及資料。

2、工程最終造價(jià)按本合同第二條關(guān)于造價(jià)的約定和其他相關(guān)條款約定的方式、方法結(jié)算。遇本合同無(wú)約定的，適用國(guó)家有關(guān)規(guī)定。

3、甲方自收到乙方的結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后10日內(nèi)給予確認(rèn)或提出修改意見。期限內(nèi)不作確認(rèn)或不提修改意見的，則視為確認(rèn)該結(jié)算報(bào)告。

4、如結(jié)算報(bào)告的工程最終造價(jià)無(wú)增減時(shí)，則無(wú)需甲方確認(rèn)即應(yīng)按本條第一款關(guān)于工程款支付的約定時(shí)間支付工程款；如有增減時(shí)，則對(duì)增減部分進(jìn)行決算。

5、追加工程款、費(fèi)用、賠款，如已經(jīng)甲方簽證確認(rèn)的，則無(wú)需再次確認(rèn)即應(yīng)支付；尚未確認(rèn)的；由甲方在收到結(jié)算報(bào)告和結(jié)算資料之日起14日內(nèi)確認(rèn)或提出異議，否則視同認(rèn)可。

6、甲方與乙方對(duì)工程款結(jié)算發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的可委托雙方都認(rèn)可的審價(jià)機(jī)構(gòu)審價(jià)確定。

三、其他事項(xiàng)：

1、本合同在支付工程預(yù)付款與進(jìn)度款時(shí)開具稅務(wù)局統(tǒng)一收款收據(jù)，工程決算確定后開具發(fā)票(85%增值稅發(fā)票，15%當(dāng)?shù)貏趧?wù)稅票)。

2、本合同材料采購(gòu)、構(gòu)件制作屬承攬合同中的制作部分，涉及該部份款項(xiàng)的稅金在乙方公司所在地納稅，并由乙方按合同約定開具相關(guān)貨物銷售發(fā)票。

3、本工程安裝部份款項(xiàng)為建筑業(yè)勞務(wù)價(jià)款，由乙方在安裝工程所在地繳納營(yíng)業(yè)稅，并開具相應(yīng)發(fā)票。

4、工程款支付方式：銀行匯票或轉(zhuǎn)帳支票，不得以任何形式的現(xiàn)金支付。

5、此合同價(jià)不包括總包單位的管理費(fèi)用及土建配套費(fèi)用。

第四條 工程期限

一、根據(jù)工程實(shí)際情況，約定工程總工期為 天，其中安裝工期為 工作日，工期起點(diǎn)以甲方向乙方下達(dá)開工報(bào)告為準(zhǔn)。計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)日期 年 月 日，具體進(jìn)場(chǎng)日期甲方應(yīng)提前5天書面

通知乙方，特殊狀況需要延期，甲方也應(yīng)提前5天通知乙方。 二、若按計(jì)劃工期，甲方場(chǎng)地要推遲15天以上才能進(jìn)場(chǎng)安裝的，甲方應(yīng)支付合同規(guī)定的第一筆工程進(jìn)度款；甲方場(chǎng)地要推遲30天以上進(jìn)場(chǎng)安裝的，甲方除支付工程進(jìn)度款外并補(bǔ)償乙方的經(jīng)濟(jì)損失，且乙方有權(quán)終止合同。

三、如遇下列情況，經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)代表簽證后，工期相應(yīng)順延：

1、按施工準(zhǔn)備規(guī)定要求，不能提供壓實(shí)平整的施工場(chǎng)地，水源、電源、道路未能接通，障礙物未能清除，影響進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)；

2、甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)缺陷需要修、配、代、換而影響進(jìn)度時(shí)；

3、工程量變化、設(shè)計(jì)變更或提供的工程地質(zhì)資料不準(zhǔn)而影響進(jìn)度時(shí)；

4、在施工中因連續(xù)停電、停水8小時(shí)以上或連續(xù)間歇性停水、停電每周累計(jì)超過24小時(shí)，影響正常施工時(shí)；

5、因甲方或監(jiān)理簽證不及時(shí)而影響下一道工序施工；

6、未按合同規(guī)定撥付工程預(yù)付款、進(jìn)度款而影響施工；

7、人力不可抗拒的因素而延誤工期；

8、如基礎(chǔ)由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)，由于甲方延期或因土建質(zhì)量不合格而影響乙方的正常施工，

及因甲方負(fù)責(zé)的其它工程項(xiàng)目交叉施工而影響乙方正常施工的，工期相應(yīng)順延；

9、其它因甲方不可預(yù)見原因造成的中途停工。

四、乙方在以上情況發(fā)生后的5天內(nèi)，就延誤的內(nèi)容和因此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出向甲方代表提出書面報(bào)告，甲方代表收到后應(yīng)在5天內(nèi)予以確認(rèn)答復(fù)，逾期不予答復(fù)，乙方即可視為報(bào)告內(nèi)容和延期要求已被確認(rèn)。

第五條 施工準(zhǔn)備

一、甲方：

1、 年 月 日前做好建筑紅線以外的“三通一平”，負(fù)責(zé)紅線外進(jìn)場(chǎng)道路的維修，并接到施工現(xiàn)場(chǎng)。

2、 年 月 日前，負(fù)責(zé)接通施工現(xiàn)場(chǎng)的施工用水源、電源、變壓器，要求滿足施工用水、用電量的需要。做好紅線以內(nèi)的場(chǎng)地平整及壓實(shí)、拆遷障礙物等工作，并提供相應(yīng)的資料。

3、甲方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)時(shí)，合同簽訂后3天內(nèi)（以收簽最后一張圖紙為準(zhǔn)）提供完整的建筑安裝施工圖九份及有關(guān)施工技術(shù)資料。

4、組織甲、乙方和設(shè)計(jì)單位及有關(guān)部門參加施工圖交底，并做好三方簽署的交底會(huì)審紀(jì)要，在 7 日內(nèi)分送有關(guān)單位，并在 7 日內(nèi)提供會(huì)審紀(jì)要和修改后的施工圖（甲方供圖時(shí)）八份。

5、提供本工程前期施工資料，辦妥土建交驗(yàn)手續(xù)、建筑規(guī)劃許可證、施工許可證、開工證、施工臨時(shí)用地、占用道路等合法手續(xù)；協(xié)助乙方辦理現(xiàn)場(chǎng)施工人員暫住證等及其它甲方應(yīng)該辦理的手續(xù)。甲方手續(xù)未辦理齊全不得影響乙方收款及竣工結(jié)算驗(yàn)收。

6、甲方應(yīng)在施工準(zhǔn)備期屆滿前完成前述工作，并向乙方發(fā)出進(jìn)場(chǎng)施工的書面通知。

二、乙方：

1、編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，組織施工管理人員和材料、施工機(jī)械進(jìn)場(chǎng)。

2、乙方在甲方許可的范圍內(nèi)搭建臨時(shí)辦公、生活設(shè)施。

3、提供辦理建筑施工許可證的有關(guān)資料，配合甲方代表的現(xiàn)場(chǎng)管理。

4、辦理施工安全手續(xù)、現(xiàn)場(chǎng)施工人員暫住證及其它乙方應(yīng)該辦理的手續(xù)。

5、構(gòu)件已制作，具備發(fā)運(yùn)安裝條件時(shí)，乙方應(yīng)書面通知甲方，準(zhǔn)備進(jìn)場(chǎng)安裝。

第六條 雙方的職責(zé)

一、甲方的職責(zé)

1、甲方委派 同志為駐工地代表，具體行使下列權(quán)力、職責(zé)：

（1）下達(dá)的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給乙方代表，乙方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效；

（2）有權(quán)對(duì)乙方工程量的增減核實(shí)確認(rèn)；

（3）有權(quán)代表甲方確認(rèn)設(shè)計(jì)變更或工程洽商；

（4）有權(quán)代表甲方對(duì)乙方施工的工程進(jìn)行驗(yàn)收。

2、甲方先辦妥國(guó)家規(guī)定應(yīng)辦理的一切相關(guān)施工手續(xù)，保證乙方的進(jìn)場(chǎng)施工能順利進(jìn)行，若在乙方進(jìn)場(chǎng)施工后，甲方相關(guān)手續(xù)尚未辦妥，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)并賠償乙方相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。施工場(chǎng)地具備“三通一平”等條件，并在開工后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決以上事項(xiàng)的遺留問題。

3、組織乙方和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審，向乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。該圖紙會(huì)審紀(jì)要經(jīng)甲方或甲方代表確認(rèn)后，作為乙方預(yù)算、施工、決算的依據(jù)。

二、乙方的職責(zé)

1、乙方委派 同志為駐工地代表，具體行使下列權(quán)力、職責(zé)：

（1）乙方的要求、請(qǐng)求和通知，以書面形式由乙方代表簽字后送交甲方代表，甲方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。

（2）乙方代表按甲方或甲方代表批準(zhǔn)的施工方案，和依據(jù)合同發(fā)出的指令，組織施工。

2、乙方根據(jù)圖紙合同的要求采購(gòu)工程所需要的材料，并提品合格證。

3、 遵守地方政府和有關(guān)部門對(duì)施工場(chǎng)地交通和施工噪音等管理規(guī)定。

4、乙方按有關(guān)規(guī)定，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，非乙方責(zé)任造成安全事故，由責(zé)任方承擔(dān)有關(guān)責(zé)任和費(fèi)用。

第七條 施工與設(shè)計(jì)變更

正式的施工設(shè)計(jì)圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料，作為制作施工的有效依據(jù)，開工前由甲方組織設(shè)計(jì)交底和三方會(huì)審作紀(jì)要，作為施工與結(jié)算的補(bǔ)充依據(jù)，甲、乙雙方均不得擅自修改，圖紙會(huì)審紀(jì)要在圖紙會(huì)審后7天內(nèi)各方予以簽字蓋章。

施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或不合理的地方，乙方應(yīng)及時(shí)以書面形式通知甲方，由提供設(shè)計(jì)圖紙方及時(shí)會(huì)同設(shè)計(jì)等有關(guān)單位，共同研究確定修改意見或變更設(shè)計(jì)文件，乙方按修改或變更的設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工。

甲方如需設(shè)計(jì)變更，須在制作前15天由原設(shè)計(jì)單位作正式修改通知書或修改圖紙，并且費(fèi)用已經(jīng)業(yè)主確認(rèn)后，乙方予以實(shí)施。重大修改或增加造價(jià)時(shí)，必須另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如構(gòu)件已經(jīng)制作后提出修改，甲方應(yīng)賠償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。造成工期延誤的，工期順延。

如由乙方提供設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)技術(shù)資料的，如甲方需變更設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)由甲方正式以書面通知乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，辦法與上款相同。

經(jīng)甲方認(rèn)可的設(shè)計(jì)變更，發(fā)生工程費(fèi)用變動(dòng)，工程款按實(shí)結(jié)算。

第八條 安全施工

一、乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

二、甲方應(yīng)對(duì)其派駐在施工場(chǎng)地的工作人員進(jìn)行安全教育，并對(duì)他們的安全負(fù)責(zé)。因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由甲方承?dān)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。

三、在乙方進(jìn)場(chǎng)施工至交付工程的整個(gè)期間，甲方人員除工程師和其他指定的工作人員外，未經(jīng)乙方現(xiàn)場(chǎng)管理人員許可，不得擅自進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，否則發(fā)生人身事故均由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。

四、甲方應(yīng)在其認(rèn)為必要的處所設(shè)立安全警告牌或安全

公告欄。 五、乙方在進(jìn)場(chǎng)施工前應(yīng)組織全體施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)和教育。未經(jīng)教育培訓(xùn)，不得上崗作業(yè)。

六、發(fā)生重大傷亡事故及其他安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即報(bào)告有關(guān)部門并通知項(xiàng)目經(jīng)理，同時(shí)按有關(guān)部門要求進(jìn)行處理，費(fèi)用由事故責(zé)任方承擔(dān)。

第九條 工程質(zhì)量

一、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。

二、對(duì)鋼結(jié)構(gòu)工程的施工安裝質(zhì)量和其所提供的材料、制作的構(gòu)件質(zhì)量負(fù)責(zé)。

三、乙方必須嚴(yán)格按施工圖設(shè)計(jì)和說明文件及國(guó)家有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)的要求施工。

四、乙方在施工中應(yīng)自覺接受監(jiān)理工程師的質(zhì)量監(jiān)督，隨時(shí)接受監(jiān)理工程師的檢查。發(fā)

現(xiàn)工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)及時(shí)整改，包括修理或返工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。

五、監(jiān)理工程師的檢查、檢測(cè)不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行。如影響施工，檢驗(yàn)不合格的，影

響施工的費(fèi)用和損失由乙方承擔(dān)，檢驗(yàn)合格的則由甲方承擔(dān)，并順延工期。

六、乙方應(yīng)按鋼結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范對(duì)分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)定。鋼結(jié)構(gòu)工程主構(gòu)件安裝完工時(shí)，應(yīng)通知監(jiān)理工程師進(jìn)行中間結(jié)構(gòu)驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后進(jìn)入下一道工序。

七、如乙方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故，應(yīng)及時(shí)書面報(bào)告監(jiān)理工程師。一般質(zhì)量事故的處理結(jié)果由監(jiān)理工程師報(bào)質(zhì)檢部門備案；重大質(zhì)量事故的處理方案應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)單位、甲方、質(zhì)檢部門共同研究決定。

八、自工程竣工驗(yàn)收合格或視為合格日起，乙方對(duì)工程承擔(dān)保修責(zé)任，質(zhì)保金為合同總價(jià)的 5 %，保修期為一年。

第十條 工程驗(yàn)收

一、基礎(chǔ)螺栓工程，若乙方施工的，則需經(jīng)甲方及監(jiān)理驗(yàn)收通過后，乙方方可進(jìn)入下道

工序，否則乙方整改至符合要求為止；若由甲方施工的，則質(zhì)量由甲方負(fù)責(zé)。

二、中間驗(yàn)收：鋼結(jié)構(gòu)主構(gòu)件安裝完畢，乙方自評(píng)符合設(shè)計(jì)質(zhì)量要求后通知甲方組織中

間驗(yàn)收。甲方在接通知后三日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收符合要求的，雙方簽字確認(rèn)，驗(yàn)收不符要求的，乙方整改至符合要求為止。甲方三日內(nèi)不組織驗(yàn)收的，視為驗(yàn)收合格，乙方有權(quán)進(jìn)入下一道工序。

三、最終驗(yàn)收：全部鋼結(jié)構(gòu)工程完工后，甲方應(yīng)自收到乙方竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和竣工資料

之日起7日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收結(jié)果分別按以下處理：

1、工程完工后7天內(nèi)，若甲方尚未辦妥國(guó)家規(guī)定應(yīng)辦理的一切相關(guān)施工手續(xù)，則視為工程驗(yàn)收達(dá)到合同要求，甲方應(yīng)如期支付乙方所有工程款。

2、驗(yàn)收合格后的，甲、乙雙方簽字確認(rèn)。實(shí)際竣工日期為乙方向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日。

3、經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)為基本符合合同要求，有個(gè)別一般性問題需要整改，可在竣工驗(yàn)收證書上簽字確認(rèn)合格，但需在驗(yàn)收記錄中注明存在的問題和限定整改的期限。乙方在限定期限內(nèi)整改完畢并經(jīng)甲方確認(rèn)，則驗(yàn)收合格日期為在驗(yàn)收證書上簽字確認(rèn)日。

4、驗(yàn)收不符合合同要求的，由甲方、乙方和監(jiān)理工程師形成驗(yàn)收紀(jì)要，明確存在的問題和修改意見及期限。乙方在修改期限完成修改后通知甲方再次驗(yàn)收，但實(shí)際工期計(jì)算至首次提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告日，修改期間不應(yīng)計(jì)入乙方的施工時(shí)間。

5、甲方在收到乙方的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告或再次驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后14日內(nèi)不組織驗(yàn)收或組織驗(yàn)收后7日內(nèi)無(wú)書面修改意見的，則視為工程已經(jīng)驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)按合同約定支付工程尾款。

四、特殊原因，在該工程承攬合同中，若幾個(gè)單體前后進(jìn)場(chǎng)或完工時(shí)間相隔三個(gè)月以上的，甲、乙雙方都可視具體情況書面要求部分單體工程甩項(xiàng)竣工驗(yàn)收，任何一方在收到對(duì)方通知后7天內(nèi)予以回復(fù)，否則視為認(rèn)可。甲、乙雙方也可另行簽訂甩項(xiàng)竣工協(xié)議。

五、工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，甲方不得擅自使用。如果擅自使用則視為工程合格，有關(guān)質(zhì)量及經(jīng)濟(jì)損失等問題由甲方承擔(dān)責(zé)任。

第十一條 獎(jiǎng)勵(lì)和違約責(zé)任

一、獎(jiǎng)勵(lì)

1、工程經(jīng)驗(yàn)收獲 獎(jiǎng)時(shí)，甲方一次性獎(jiǎng)勵(lì)乙方 萬(wàn)元。

2、工程提前完工，每提前一天甲方獎(jiǎng)勵(lì)乙方 萬(wàn)元。

二、乙方的違約責(zé)任

1、工程質(zhì)量不符合合同和設(shè)計(jì)要求的，應(yīng)予返工或修理，并承擔(dān)其費(fèi)用。

2、由乙方設(shè)計(jì)時(shí)，因設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成返工時(shí)，發(fā)生的各種費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方轉(zhuǎn)委托他人的設(shè)計(jì)不符合合同要求的，由設(shè)計(jì)人承擔(dān)設(shè)計(jì)責(zé)任。

3、乙方的其它違約行為導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)按《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律規(guī)定賠償損失。

三、甲方的違約責(zé)任

1、未按合同約定支付工程款，按日萬(wàn)分之二支付違約金，工期順延。造成乙方停工、窩工的，賠償損失。

2、工程中途停建、緩建或由于甲方要求變更設(shè)計(jì)而造成停工、窩工、返工的，工期相應(yīng)順延，并賠償乙方停工、窩工、返工、機(jī)械設(shè)備調(diào)運(yùn)、施工人員遣散、材料構(gòu)件積壓等損失。

3、甲方未及時(shí)向乙方發(fā)出指令、批準(zhǔn)、或發(fā)出指令錯(cuò)誤，賠償乙方因此所受的損失；延誤工期的，工期順延。

4、工程驗(yàn)收合格或視為合格后，甲方未按合同約定支付工程尾款的，按工程總造價(jià)的日萬(wàn)分之二償付違約金。

第十二條 解決合同糾紛方式

合同發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向原告所在地人民法院。

第十三條 附則

一、本合同一式 份，合同附件 份。甲、乙雙方各執(zhí)正本一份，副本 份。

二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章或合同專用章即生效；工程驗(yàn)收符合要求，

結(jié)清工程款后終止。

三、本合同簽訂后，甲、乙雙方如需提出修改時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，

作為本合同的補(bǔ)充合同。

發(fā)包單位（全稱）：仙桃市第二建筑工程有限責(zé)任公司 法定代表人： 委托人： 經(jīng)辦人： 單位地址： 開戶銀行： 帳號(hào)： 電話： 傳真： 郵政編碼： 年 月 日承攬方：湖北精誠(chéng)鋼結(jié)構(gòu)有限公司 法定代表人： 委托人： 經(jīng)辦人： 單位地址：黃岡市團(tuán)風(fēng)縣城南工業(yè)園 開戶銀行：農(nóng)行團(tuán)風(fēng)營(yíng)業(yè)室 帳號(hào)： 17-635101040005885 電話：0713-6152588 傳真：0713-6157088 郵政編碼：438800 年 月 日 簽（公）證機(jī)關(guān)： 意見： 鑒（公）證機(jī)關(guān)： （蓋章） 經(jīng)辦人： 年 月 日

附件一

1.屋面的顏色 。

2.墻面的顏色 。

3.鋁合金（或塑鋼）窗玻璃的顏色 。

4.鋼構(gòu)面漆顏色 。

5.甲方聯(lián)系人 電話 傳真 。