導(dǎo)語：如何才能寫好一篇續(xù)租申請書，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

承租方：（以下簡稱乙方）

根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條租賃房屋概況

1、乙方向甲方租賃XX路XX號，底層X開間房屋，建筑面積為XXX平方米，場地XX平方米（詳見建筑平面圖所示）原房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及其他設(shè)備見所附設(shè)備和設(shè)施清單。

2、乙方向甲方租賃的房屋經(jīng)查看，設(shè)備和設(shè)施等物品均完好無損，滿足乙方正常使用的要求。

3、乙方租賃的房屋共計X間，甲方提供照明電源0.7kwX間，計XXkw照明電源。乙方如私自擴(kuò)大裝接容量，所引起的一切損失由乙方承擔(dān)。

4、乙方租賃的房屋內(nèi)，有X間衛(wèi)生間（衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)施見設(shè)施清單）X只水表，乙方有責(zé)任加以保管，如有損壞，則乙方必須加以維修和更換。

5、乙方租賃的房屋內(nèi)，有X只電表、X只煤氣表，所有的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

6、乙方必須自行安裝電表和水表，并每月向總表貼水、電的差額度。水表、電表安裝后，乙方不再支付水、電表押金，但仍須支付電費(fèi)押金。

7、《建筑平面圖》和《建筑內(nèi)部附屬設(shè)施和設(shè)備清單》是本合同的二個附件，與本合同具有同等法律效力。

第二條房屋用途

乙方向甲方租賃的房屋用途作商業(yè)經(jīng)營用。主要經(jīng)營XX。乙方應(yīng)自行辦理營業(yè)執(zhí)照，并做好有關(guān)三廢處理。

第三條租賃期限

1、租賃期共X年，甲方從XXXX年XX月X日起將交付乙方使用，乙方至XXXX年XX月X日撤離房屋，由甲方收回。

2、當(dāng)租賃結(jié)束后，乙方如欲續(xù)租的，應(yīng)以書面方式在租期結(jié)束前兩個月提出續(xù)租申請。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。乙方未按本條規(guī)定提出續(xù)租申請的，視為放棄續(xù)租和優(yōu)先租賃權(quán)。雙方未在本合同到期一個月前達(dá)成續(xù)租合同的，視為乙方放棄續(xù)租。

第四條租金和租金的交納期限

（一）租金按每間為單位計算

1、第一周年的租金按每間每月XXXX元計租，合計年租金為人民幣XX萬元（大寫XXX）

2、第二周年的租金按每間每月XXXX元計租，合計年租金為人民幣XX萬元（大寫XXX）

3、第三周年的租金按每間每月XXXX元計租，合計年租金為人民幣XX萬元（大寫XXX）

4、每年分兩次付款，每次付六個月的房租。XXXX年XX月X日前為第一次付款，第五個月中旬以前為第二次付款。下一年度付款日期同上一年度。

（二）乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金，金額為X個月的租金，于本合同簽訂之日支付。本合同終止時，保證金除用以抵充應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、違約金外，余額退還乙方。

第五條租賃期間，租賃財產(chǎn)的維修和保養(yǎng)

1、甲方在房屋出租期間，應(yīng)保證乙方在正常使用情況下房屋不漏不滲。甲方提供的用電、用水、用煤氣、衛(wèi)生設(shè)施能正常使用（除供電公司、自來水公司、煤氣公司原因，停電、停水、停氣和外線的突然事故以外）

2、甲方在計劃對出租的房屋進(jìn)行修理時，乙方應(yīng)予以配合不得阻撓。如乙方阻撓，甲方不承擔(dān)房屋和設(shè)施不能正常使用的責(zé)任，如造成甲方損失，則應(yīng)賠償甲方所受到的損失。

3、乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其設(shè)備、附屬設(shè)施，不得擅自改變和拆除。如乙方在經(jīng)營活動中，須擴(kuò)大用電量、用水量、用氣量或在租賃范圍內(nèi)添置設(shè)備及裝修時，須事先向甲方提出書面申請，并提供方案和裝修圖。在征得甲方書面同意后，并經(jīng)有關(guān)部門同意方可實行（政府部門審批手續(xù)由乙方自行辦理）提供的申請書、方案圖、裝修圖、及甲方的書面同意作為合同的附件，與本合同具有同等的法律效力；同時作為甲方收回房屋時，乙方應(yīng)向甲方交還房屋的質(zhì)量的驗收標(biāo)準(zhǔn)。

4、如由于一個使用不當(dāng)而導(dǎo)致房屋損壞，乙方有責(zé)任按甲方提供使用時的標(biāo)準(zhǔn)在三日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。乙方自行無法修復(fù)或三日內(nèi)不予修復(fù)的，則甲方自行修理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5、合同終止（包括甲方按規(guī)定提前收回房屋）乙方撤離時隔墻、卷簾門不得拆除，乙方擴(kuò)容的設(shè)施、裝潢可搬移并不影響使用價值的，歸乙方所有，乙方應(yīng)在三日內(nèi)搬移。超過三日的，歸甲方所有。

6、乙方承租后，門面后墻不得擅自開后門，如需開門，需經(jīng)甲方當(dāng)?shù)毓布坝嘘P(guān)部門同意方可（審批手續(xù)由乙方辦理），否則甲方有權(quán)隨時終止合同，房租不退，乙方損失自負(fù)。

7、租賃期所發(fā)生的環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)等等各種費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé)。

第六條租賃關(guān)系的變更

1、乙方不得將所承租的房屋挪作他用或轉(zhuǎn)租他人。乙方如違反本條款，甲方有權(quán)隨時終止本合同并收回房屋；乙方還應(yīng)支付給甲方違約金人民幣（租期為1年的為10個月的租金、租期為2年的為20個月的租金、租期為3年的為30個月的租金，依此類推）如確有特殊原因，必須事先征得甲方的書面同意，方可轉(zhuǎn)租。

如遇以下情況則本合同解除，乙方必須無條件的在甲方指定的時間內(nèi)撤離，甲方有權(quán)隨時收回房屋。

1）乙方不依前述約定的方法和用途正常使用本建筑；

2）擅自將本建筑轉(zhuǎn)租的；

3）逾期十天不足額交納租金、水、電、煤氣費(fèi)的；

4）乙方在租賃的建筑內(nèi)從事政府法律、法令、政策不允許的活動或損害公共利益的；

由于政府的原因或甲方人力不可抗拒的原因（如動遷，包括房地產(chǎn)項目開發(fā)），導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同，雙方不承擔(dān)任何責(zé)任，乙方必須無條件在甲方指定的時間內(nèi)撤離。

第七條違約責(zé)任

1、乙方如中途終止合同，則須向甲方支付違約金，雙方商定：如有乙方推薦續(xù)租之第三方，乙方向甲方償付違約金為一個月的房屋租金；如無續(xù)租之第三方，乙方向甲方償付所剩房屋租期的全部租金。

2、乙方逾期不歸還（包括合同正常到期，甲方按規(guī)定提前收回房屋）租賃房屋的，除補(bǔ)交占有期間的租金外，還應(yīng)當(dāng)向甲方償付違約金，雙方商定違約金標(biāo)準(zhǔn)為：到期如不歸還租賃的房屋，第一個月（不到一個月的按一個月計算）為二個月的房屋租金，如逾期第二月（不到二個月的按二個月計算），沒有歸還，則償付違約金為四個月的房屋租金，如逾期至第三個月的（不到三個月按三個月計算），則償付違約金為六個月的房屋租金，依此類推。

3、乙方違反本合同第六條第1

）3）4）款的，甲方有權(quán)隨時終止合同并收回房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金（金額為所剩房屋租期的全部租金，但不低于貳萬元）

4、乙方由于使用保管或維修保管不當(dāng)，造成財產(chǎn)損壞，丟失的，乙方應(yīng)在三日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償甲方損失。

5、乙方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備等財產(chǎn)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣貳萬元，并在三日內(nèi)恢復(fù)原狀，同時負(fù)責(zé)賠償甲方由此而造成的損失。

第八條爭議的解決方式

本合同未盡事宜，按《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。如協(xié)商不成時，雙方均可向房屋所在地人民法院。

本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

出租方（全稱）

承租方（全稱）

篇2

出租方：___________ （甲方）

法定代表人：________________

注冊地址： _________________

郵政編碼：__________________

電話：______________________

傳真：______________________

承租方： ____________（乙方）

法定代表人：________________

注冊地址：__________________

郵政編碼：__________________

電話：______________________

傳真：______________________

甲、乙雙方依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)，在自愿、平等和互利的基礎(chǔ)上，就___________房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。

一、租賃標(biāo)的及面積

租賃標(biāo)的及面積：租賃標(biāo)的為____________，租賃建筑面積______平方米；

甲方保證：

（1）其業(yè)已依法取得租賃標(biāo)的所有權(quán)證，租賃標(biāo)的不存在權(quán)屬爭議，有完全的權(quán)利和能力從事本合同項下的租賃標(biāo)的的出租業(yè)務(wù)；

（2）租賃標(biāo)的符合安全標(biāo)準(zhǔn)以及公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門的有關(guān)規(guī)定，且不存在違法建筑情形；

（3）租賃標(biāo)的上不存在抵押、保證及可能影響承租人按本合同正常使用租賃標(biāo)的的其他限制（包括但不限于司法機(jī)關(guān)和行政限制），也未將租賃標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給其他單位或個人。

二、租賃用途

乙方向甲方承諾，房屋使用用途為____________ .

三、租賃期限

甲方不可撤銷地同意給予乙方______個月的免租期，由乙方完成租賃房屋的裝修和改造，免租期自乙方實際進(jìn)入租賃房屋現(xiàn)場開始裝修之日起算（乙方保證在______年______月______日前進(jìn)場裝修），乙方在免租期內(nèi)無需向甲方支付租金。

免租期屆滿，以雙方共同書面確認(rèn)的日期為準(zhǔn)作為本合同的正式起租日，本合同的租賃期限為______年，乙方在此期間內(nèi)應(yīng)當(dāng)按本合同第四條的規(guī)定支付相應(yīng)的租金、費(fèi)用。

四、租金及付款方式

租金：該房屋日租金為______元人民幣/建筑平方米/天（每月以30天計），租金中含物業(yè)管理費(fèi)。

1.租金付款方式：租金支付方式為每個月支付一次。首期租金應(yīng)于起租日之前的 日內(nèi)支付，其后每個月支付一次，在每月期滿前的______日內(nèi)，支付下個月租金。即：每個月支付租金人民幣______元整（____________元）

2.其它費(fèi)用：租賃期間的電費(fèi)、水費(fèi)、集中供暖費(fèi)（如發(fā)生）電話費(fèi)、數(shù)據(jù)通訊費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān)。電費(fèi)、水費(fèi)、集中供暖費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)，均以國家規(guī)定為準(zhǔn)。

3.其它費(fèi)用支付：電費(fèi)、水費(fèi)、集中供暖費(fèi)（如發(fā)生）由甲方代收代繳，乙方應(yīng)于收到甲方繳費(fèi)通知后______日內(nèi)繳納。電話費(fèi)、數(shù)據(jù)通訊費(fèi)用等由乙方自行與服務(wù)商協(xié)商繳納。

4.在合同有效期限內(nèi)因市場變動、物價變動、經(jīng)營風(fēng)險等不可預(yù)料的因素引起的房屋樓內(nèi)附屬物租賃的貶值、升值，不影響房屋及樓內(nèi)附屬物租賃費(fèi)的支付及雙方對合同所約定的其他權(quán)利義務(wù)。

5.乙方應(yīng)按下列甲方指定的銀行帳戶支付到期應(yīng)付的租金 ：

開戶行：__________________

帳號名：__________________

銀行賬號：_______________

五、房屋設(shè)備、設(shè)施

甲方為乙方提供服務(wù)于該房屋的硬件設(shè)備和附屬設(shè)施如下：

供暖：市政熱源集中供暖，室內(nèi)安裝銅鋁復(fù)合散熱器；

信息點(diǎn)及電源：甲方信息點(diǎn)（電話、網(wǎng)絡(luò)布線及節(jié)點(diǎn)）電源入戶設(shè)置，墻壁預(yù)留信息端口。電話、網(wǎng)絡(luò)的申請、安裝等事項將由乙方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。乙方將在甲方提供的電話、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施配置基礎(chǔ)上具體施工，有關(guān)情況參見附件11《乙方裝修改造方案及圖紙》。乙方裝修改造方案及圖紙需提交甲方確認(rèn)、備案；

供電：雙路10KV供電，A區(qū)內(nèi)配置有兩臺1600KVA變壓器；

消防：房屋內(nèi)有運(yùn)轉(zhuǎn)正常的煙感報警系統(tǒng)和滅

火設(shè)備，房屋整體消防系統(tǒng)符合國家有關(guān)規(guī)定；

餐飲：餐廳提供每日三餐服務(wù)；

車位：甲方承諾在租賃期內(nèi)向乙方所屬車輛免費(fèi)提供充足的停車位，其中包括配送_____個固定車位，其停車位具置將以乙方就近使用為原則，由園區(qū)物業(yè)管理部門安排；

供水：市政直供和變頻穩(wěn)壓供水；

排水：分質(zhì)排水，優(yōu)質(zhì)排水處理回用；

空調(diào)：分體式空調(diào)由客戶安裝；

六、保證金

1.乙方同意于本合同生效之日起_____個工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_____元整（_____元）

2.合同期滿，雙方交接完畢，結(jié)清甲乙雙方的各項費(fèi)用后，甲方應(yīng)將該保證金全額退還給乙方（該保證金不計利息）

七、合同雙方的變更

1.甲方如將該房屋轉(zhuǎn)讓給任何第三方，甲方應(yīng)當(dāng)給予乙方合理的書面通知，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。

2.本合同期內(nèi)，乙方如將該房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租或分租給第三方需事先通報甲方。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

乙方與該第三方之間的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下約定：

1）房屋用途：該第三方應(yīng)保證在本合同規(guī)定的房屋用途范圍之內(nèi)使用該房屋；

2）轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期；

3）轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)就被轉(zhuǎn)租方履行本合同承擔(dān)連帶保證責(zé)任；

4）轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。

八、甲方的權(quán)利、責(zé)任、義務(wù)

1.甲方是出租房的合法經(jīng)營者，有權(quán)簽署本合同。甲方保證出租物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)并且有權(quán)出租物業(yè)。

2.合同簽訂后，甲方應(yīng)在合同約定期限內(nèi)，將該出租房屋交付給乙方。

3.甲方定期檢查和及時修繕以保證該出租房屋處于完好、適租狀態(tài)。

5.按合同規(guī)定期限，向乙方收取房租及其他費(fèi)用（列明），除上述費(fèi)用外，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。與租賃標(biāo)的有關(guān)的房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)及其他費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

九、乙方的權(quán)利、責(zé)任、義務(wù)

1.乙方自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、遵守國家法律法規(guī)、獨(dú)立承擔(dān)各種經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任和義務(wù)。

2.乙方對房屋進(jìn)行裝修必須經(jīng)甲方書面同意，并將房屋所需改造申請書、保證書及平面圖、水、電圖及國家有關(guān)部門批件提交給甲方備案。乙方對該房屋的裝修不應(yīng)損害該房屋主體結(jié)構(gòu)、外墻顏色和造型及承重結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自行解決，對于由乙方負(fù)責(zé)施工、安裝或提供的該房屋硬件設(shè)備和附屬設(shè)施，由乙方負(fù)責(zé)維修、更新，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)予以積極協(xié)助。由于乙方改造或使用不當(dāng)造成的房屋及房屋設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按甲方要求恢復(fù)原狀，修理的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)；

3.按期交納房屋租金及水、電、暖等費(fèi)用；

4.乙方自行負(fù)責(zé)出租房屋內(nèi)部的消防、保安、衛(wèi)生清潔管理工作，并承擔(dān)全部責(zé)任。

十、合同的延續(xù)

本合同租賃期滿前二個月，若乙方書面確認(rèn)同意續(xù)租，甲方應(yīng)當(dāng)同意乙方的續(xù)租要求，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況適當(dāng)調(diào)整租金，租金漲幅不高于_____%.

十一、違約責(zé)任

1.出租人在租賃期限內(nèi)，確需提前收回房屋時，應(yīng)當(dāng)事先商得承租人同意，給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前2個月書面通知甲方，解除合同。

2.若甲方未能按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃標(biāo)的，每逾期一日，應(yīng)按乙方日租金的萬分之_____向乙方支付違約金，逾期三十（30）日未交付租賃標(biāo)的的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)立即返還乙方已交付的保證金，同時向甲方追繳滯納金、違約金部分。

3.若乙方未能按期交納租金，每逾期一日，應(yīng)按日租金的萬分之五向甲方支付滯納金，逾期三十（30）日未交納房租，甲方有權(quán)解除本合同。甲方有權(quán)自保證金中扣除乙方應(yīng)交納的房租金額，同時向乙方追繳滯納金、違約金部分。

4.電費(fèi)、水費(fèi)、集中供暖費(fèi)（如發(fā)生）由甲方代收代繳，乙方應(yīng)于收到甲方繳費(fèi)通知后七（7）日內(nèi)繳納。如乙方逾期繳納，每逾期一日，則按照逾期支付額的萬分之五向甲方繳納滯納金。

5.租賃期間，若乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞并提出維修要求，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知之當(dāng)日開始維修，但房屋或設(shè)施損壞系由乙方故意毀損的除外。如甲方未按約定及時維修，乙方有權(quán)自行維修，有關(guān)維修費(fèi)用將在乙方支付給甲方的租金中抵扣。如甲方逾期十（10）天仍未開始維修房屋，或一次維修超過三十（30）天仍未完成，造成乙方不能正常使用該房屋的，乙方可以退租或要求甲方減少租金或變更有關(guān)合同租金條款。甲方因未及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.任何一方違反本合同的約定，給守約方造成實際損失的，違約方應(yīng)賠償由此而給守約方造成的一切損失。

十二、免責(zé)條件

1.由于進(jìn)行必要的或例行的建筑物維護(hù)保養(yǎng)而致公共設(shè)施停止使用的，甲方對此不承擔(dān)責(zé)任，前提是甲方必須提前24小時以書面形式通知乙方，且公共設(shè)施停止使用時間不得超過24小時；

2.“不可抗力”是指合同雙方不能合理控制、不可預(yù)見或即使預(yù)見亦無法避免的事件，該事件妨礙、影響或延誤任何一方根據(jù)合同履行其全部或部分義務(wù)。該事件包括但不限于政府行為、自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或任何其它類似事件。出現(xiàn)不可抗力事件時，知情方應(yīng)及時、充分地向?qū)Ψ揭詴嫘问桨l(fā)通知，并告知對方該類事件對本合同可能產(chǎn)生的影響，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。由于以上所述不可抗力事件致使合同的部分或全部不能履行或延遲履行，則雙方于彼此間不承擔(dān)任何違約責(zé)任。租賃標(biāo)的因不可抗力而遭受損失或滅失時，合同則自然中止，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但甲方應(yīng)將該期間乙方支付的租金及各種保證金退還乙方。

十三、合同期滿

合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權(quán)。合同期滿未續(xù)租或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件，搬遷后十五 （15）日內(nèi)房屋如仍有余物，視為乙方放棄物件所有權(quán)，由甲方處理。

十四、合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商或調(diào)解不成，任何一方均可根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，向該房屋所在地人民法院提訟。

十五、合同生效

1.本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)委托人簽字并加蓋單位公章即生效。

2.本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙

方協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定。

3.本合同一式肆份，雙方各執(zhí)二份。

十六、通知

依據(jù)本合同發(fā)生的任何通知應(yīng)為書面形式，以專人遞交、公眾認(rèn)可的快遞、掛號信或傳真方式發(fā)送到：

出租方（甲方）________________

聯(lián)系人：________________________

地址：__________________________

郵編：__________________________

電話：__________________________

傳真：__________________________

承租方（乙方）________________

聯(lián)系人：________________________

地址：__________________________

郵編：__________________________

電話：__________________________

傳真：__________________________

十七、合同附件

附件1：租賃標(biāo)的面積測繪文件

附件2：土地使用權(quán)證

附件3：建設(shè)用地規(guī)劃許可證

附件4：建設(shè)工程規(guī)劃許可證

附件5：房屋所有權(quán)證

附件6：消防合格證

附件7：租賃標(biāo)的平面圖、建筑圖

附件8：產(chǎn)權(quán)單位與物業(yè)管理公司的委托書

附件9：客戶物業(yè)服務(wù)手冊

附件10：乙方裝修改造方案及圖紙

甲方：________________

乙方：________________

委托簽字人：__________

委托簽字人：__________

職務(wù)：________________

職務(wù)：________________

地點(diǎn)：________________

地點(diǎn)：________________

日期：________________

篇3

第二條  本省行政區(qū)域內(nèi)國有土地使用權(quán)的出讓和轉(zhuǎn)讓，必須遵守《條例》和本辦法。

劃撥土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，按省人民政府的有關(guān)規(guī)定辦理。

第三條  縣級以上地方各級人民政府土地管理部門主管本轄區(qū)內(nèi)國有土地使用權(quán)出讓的具體事務(wù)。

房地產(chǎn)二級市場即土地使用權(quán)出讓后的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營和三級市場即投入使用后的房地產(chǎn)交易，由建設(shè)（房地產(chǎn)）行政管理部門主管。

土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理過戶登記。

土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，并依照規(guī)定辦理過戶登記。

土地管理部門依法對土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、終止進(jìn)行監(jiān)督檢查。

第四條  依照本辦法取得土地使用權(quán)并按照出讓合同規(guī)定的條件進(jìn)行開發(fā)和建設(shè)，其使用權(quán)可以在使用年限內(nèi)依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟(jì)活動。

第五條  轉(zhuǎn)讓、抵押土地使用權(quán)，其地上建筑物、其他附著物隨之轉(zhuǎn)讓、抵押。

轉(zhuǎn)讓、抵押地上建筑物、其他附著物，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓、抵押。

第六條  土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、終止及地上建筑物、其他附著物的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，當(dāng)事人必須依照本辦法規(guī)定，分別向市、縣土地管理部門或房地產(chǎn)管理部門辦理評估和權(quán)屬變更登記手續(xù)。未按規(guī)定辦理評估或權(quán)屬變更登記手續(xù)的出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押行為無效。

第七條  土地使用權(quán)出讓的地價評估工作，由地價評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。

省土地管理局根據(jù)土地分等、定級、評價成果，會同建設(shè)、財政等部門制訂城鎮(zhèn)國有土地基準(zhǔn)地價，報省人民政府批準(zhǔn)，并定期公布執(zhí)行。

市縣人民政府應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)赝恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓的市場價格、地塊條件、土地級別、轉(zhuǎn)讓方式等制訂基準(zhǔn)地價，并定期公布。

第二章  土地使用權(quán)出讓

第八條  出讓國有土地使用權(quán)必須有計劃、有步驟地進(jìn)行。

每年度土地使用權(quán)出讓計劃由市、縣土地管理部門會同計劃、建設(shè)等部門制訂，經(jīng)同級人民政府審核，報省人民政府批準(zhǔn)后下達(dá)執(zhí)行。

除舊城改造和已開發(fā)的建設(shè)用地外，出讓國有土地使用權(quán)的用地指標(biāo)，應(yīng)納入年度用地計劃。

第九條  土地使用權(quán)出讓，由市、縣土地管理部門會同城市規(guī)劃、城建、房地產(chǎn)管理部門按下列職責(zé)分工，共同擬定方案，經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)后，由土地管理部門負(fù)責(zé)實施：

（一）出讓地塊的位置、使用性質(zhì)和必須遵守的城市規(guī)劃設(shè)計要求，由城市規(guī)劃行政主管部門確定；

（二）出讓地塊的市政公用設(shè)施配套建設(shè)要求，由城建主管部門確定；

（三）出讓地塊上建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施的價格評估、拆遷安置，由房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)；

（四）出讓地塊的四至范圍、年限等由土地管理部門確定；

（五）出讓地塊的地價和出讓方式由土地管理部門會同建設(shè)、財政等部門確定。

出讓方案經(jīng)政府批準(zhǔn)后，任何單位和個人不得擅自更改。對確需更改出讓方案內(nèi)容的，須經(jīng)制定出讓各方協(xié)商一致后，報市、縣人民政府批準(zhǔn)。

第十條  集體所有土地必須依法征為國有土地后，其使用權(quán)方可出讓。

出讓國有土地使用權(quán)的批準(zhǔn)權(quán)限，按照《福建省土地管理實施辦法》第十四條的規(guī)定辦理。

第十一條  出讓國有土地使用權(quán)可采取協(xié)議、招標(biāo)、拍賣方式進(jìn)行，但商業(yè)、旅游業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)用地不得采取協(xié)議方式。

市、縣土地管理部門為土地使用權(quán)出讓方。

通過出讓方式取得土地使用權(quán)的公司、企業(yè)、其他組織和個人為受讓方。

第十二條  出讓土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)按照平等、自愿、有償?shù)脑瓌t簽訂出讓合同。

出讓合同必須具備下列款項：

（一）雙方當(dāng)事人名稱、地址、法定代表人姓名及職務(wù)；

（二）出讓地塊的四至范圍、面積、用途；

（三）土地使用權(quán)出讓年限、開發(fā)建設(shè)期限、規(guī)劃設(shè)計要求、受讓方必須投入的最低建設(shè)資金；

（四）土地使用權(quán)出讓金總額、土地使用費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)及繳付方式；

（五）違約責(zé)任與爭議解決辦法；

（六）其他需要載明的事項。

第十三條  土地使用權(quán)出讓前，市、縣土地管理部門應(yīng)向有意向的受讓方提供下列資料：

（一）土地的座落、面積、四至范圍、地面現(xiàn)狀及地形圖；

（二）土地用途、建筑容積率、密度、高度、停車場、工程管線綜合和豎向設(shè)計等各項規(guī)劃要求；

（三）環(huán)境保護(hù)、綠化、衛(wèi)生防疫、交通、消防等要求；

（四）受讓方應(yīng)具備的資格；

（五）土地使用權(quán)出讓的方式及程序；

（六）出讓合同的標(biāo)準(zhǔn)格式；

（七）其他需要提供的資料和要求事項。

第十四條  協(xié)議出讓土地使用權(quán)的程序：

（一）有意向的受讓方向市、縣土地管理部門提出書面申請，并提交下列證件、資料：

（1）受讓申請書；

（2）法人資質(zhì)證明文件及個人身份證明文件；

（3）其他應(yīng)提交的證件、資料。

（二）市、縣土地管理部門在接到書面申請之日起七日內(nèi)給予是否出讓的答復(fù)。

（三）經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣土地管理部門與受讓方簽訂出讓合同。

（四）受讓方按出讓合同規(guī)定支付全部出讓金后，向市、縣土地管理部門辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取國有土地使用證，取得土地使用權(quán)。

以協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)，出讓金標(biāo)準(zhǔn)不得低于基準(zhǔn)地價，但市政工程、公用事業(yè)用地和高、新技術(shù)園區(qū)用地除外。

第十五條  招標(biāo)出讓土地使用權(quán)的程序：

（一）市、縣土地管理部門發(fā)出招標(biāo)公告或直接向招標(biāo)對象發(fā)出投標(biāo)邀請書；投標(biāo)者向市、縣土地管理部門領(lǐng)取招標(biāo)的有關(guān)文件、資料。

（二）投標(biāo)者按規(guī)定的投標(biāo)時間，將標(biāo)書密封后投入指定的標(biāo)箱，并向市、縣土地管理部門交納不低于二萬元人民幣的保證金。

（三）市、縣土地管理部門會同建設(shè)、財政、物價等部門組成評標(biāo)小組，由土地管理部門主持開標(biāo)、評標(biāo)、決標(biāo)工作；開標(biāo)后，評標(biāo)小組對有效標(biāo)書進(jìn)行評審，擇優(yōu)決定中標(biāo)者，并在決標(biāo)之日起五日內(nèi)發(fā)給中標(biāo)通知書。

（四）中標(biāo)者在規(guī)定的日期內(nèi)持中標(biāo)通知書與市、縣土地管理部門簽訂出讓合同，逾期未與市、縣土地管理部門簽訂出讓合同的，取消其中標(biāo)資格，所交納的保證金不予退還。中標(biāo)者交納的保證金可以充抵出讓金；未中標(biāo)者交納的保證金，由市、縣土地管理部門在決標(biāo)之日起五日內(nèi)按原數(shù)退還。

（五）中標(biāo)者按出讓合同規(guī)定支付全部出讓金后，向市、縣土地管理部門辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取國有土地使用證，取得土地使用權(quán)。

開標(biāo)、評標(biāo)、決標(biāo)應(yīng)邀請當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)派公證人員到場參加公證，并出具公證書。決標(biāo)必須在規(guī)定投標(biāo)的最后時限起二十日內(nèi)完成。

第十六條  公開拍賣出讓土地使用權(quán)的程序：

（一）市、縣人民政府發(fā)出公開拍賣公告。公告內(nèi)容包括：

（1）第十三條（一）、（二）項規(guī)定的內(nèi)容；

（2）拍賣的地點(diǎn)、時間；

（3）其他需要公告的事項。

（二）競投者在公告規(guī)定的期限內(nèi)向市、縣土地管理部門登記，領(lǐng)取有關(guān)文件、資料；

（三）市、縣人民政府確定拍賣主持人；主持人按規(guī)定的時間、程序主持拍賣。

（四）拍賣競價中標(biāo)者應(yīng)即時與市、縣土地管理部門簽訂出讓合同，并支付不低于出讓金總額20％的定金；中標(biāo)者當(dāng)時不能支付定金的，視為違約，除應(yīng)支付拍賣活動的全部費(fèi)用外，市、縣土地管理部門可將該幅土地再行拍賣，拍賣所得出讓金低于前次拍賣價款的，差額部份由違約者負(fù)責(zé)補(bǔ)足。

（五）中標(biāo)者（即受讓方）按規(guī)定支付全部出讓金后，向市、縣土地管理部門辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取國有土地使用證，取得土地使用權(quán)。受讓方支付的定金可以充抵出讓金。受讓方不履行出讓合同的，應(yīng)雙倍返還定金。

拍賣應(yīng)邀請當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)派公證人員到場參加公證，并出具公證書。

第十七條  受讓方應(yīng)在簽訂土地使用權(quán)出讓合同之日起六十日內(nèi)，支付全部土地使用權(quán)出讓金，逾期未全部支付的，出讓方有權(quán)解除合同；出讓方未按出讓合同規(guī)定出讓土地使用權(quán)的，受讓方有權(quán)解除合同。

第十八條  受讓方需要改變出讓合同規(guī)定的土地用途和城市規(guī)劃設(shè)計要求，應(yīng)征得出讓方同意，并分別向市、縣土地管理部門和城市規(guī)劃部門申請辦理批準(zhǔn)或?qū)徍耸掷m(xù)后，重新簽訂出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，竣工后再辦理土地變更登記手續(xù)。

第十九條  受讓方取得土地使用權(quán)后，在合同規(guī)定的使用期內(nèi)應(yīng)逐年向市、縣土地管理部門繳納土地使用費(fèi)，其標(biāo)準(zhǔn)由雙方在土地使用權(quán)出讓合同中商定。

第三章  土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

第二十條  土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式包括出售、交換和贈與。

第二十一條  土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓必須具備下列條件：

（一）通過出讓方式獲得土地使用權(quán)；

（二）持有國有土地使用證；

（三）已投入的開發(fā)建設(shè)資金達(dá)到該項目開發(fā)建設(shè)資金（不含出讓金）總額的25％以上。

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的使用年限為土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。

第二十二條  土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，當(dāng)事人雙方到市、縣房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)辦理評估手續(xù)，并按規(guī)定繳納稅費(fèi)后，持有關(guān)部門開具的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和繳納稅費(fèi)等證明，分別到市、縣土地管理部門和房地產(chǎn)行政主管部門辦理土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。

第二十三條  轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同。

轉(zhuǎn)讓合同必須具備下列款項：

（一）雙方當(dāng)事人名稱（姓名）、住所、法定代表人姓名與職務(wù)；

（二）轉(zhuǎn)讓地塊的位置、面積及隨之轉(zhuǎn)讓的地上建筑物、其他附著物的建筑面積、建筑占地面積、平面布置等狀況；

（三）轉(zhuǎn)讓后的土地用途；

（四）轉(zhuǎn)讓金額及有關(guān)費(fèi)用；

（五）雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)；

（六）其他需要約定的事項；

（七）合同的簽訂地點(diǎn)、日期，雙方當(dāng)事人簽名或蓋章。

第二十四條  轉(zhuǎn)讓雙方必須在轉(zhuǎn)讓合同簽訂之起六十日內(nèi)，將合同副本及有關(guān)文件、資料報市、縣土地管理部門和房地產(chǎn)行政主管部門備案，并辦理土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)變更登記。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同違反出讓合同規(guī)定的，市、縣土地管理部門和房地產(chǎn)行政主管部門不予辦理變更登記。

第二十五條  以贈與方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，贈與人與受贈人在辦理公證手續(xù)后，按本章有關(guān)規(guī)定辦理。

第二十六條  土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，需改變原出讓合同內(nèi)容的，按本辦法第十八條規(guī)定辦理。

第二十七條  土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格明顯低于房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)評估價格10％以上的，市縣人民政府有優(yōu)先購買權(quán)。

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有增值的，應(yīng)當(dāng)繳納增值費(fèi)。具體辦法另行規(guī)定。

第四章  土地使用權(quán)出租

第二十八條  土地使用權(quán)出租，出租人與承租人應(yīng)當(dāng)簽訂租賃合同。

租賃合同必須具備下列款項：

（一）雙方當(dāng)事人名稱、住所、法定代表人的姓名與職務(wù)；

（二）出租地塊的位置、租賃部位、面積；

（三）租賃期限和用途；

（四）租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式；

（五）租賃雙方的權(quán)利義務(wù)；

（六）其他必須載明的事項；

（七）合同的簽訂地點(diǎn)、日期，租賃雙方簽名或蓋章。

租賃合同不得違背法律、法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。

第二十九條  未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件開發(fā)、利用土地的，土地使用權(quán)不得出租。

第三十條  土地使用權(quán)出租，租賃雙方必須在簽訂租賃合同之日起三十日內(nèi)，持租賃合同副本到房地產(chǎn)交易管理部門辦理租賃登記、評估手續(xù)。

第三十一條  土地使用權(quán)租賃合同終止后，出租人應(yīng)在租賃合同終止之日起十五日內(nèi)，到原登記機(jī)關(guān)辦理注銷土地使用權(quán)租賃登記手續(xù)。需要續(xù)租的，應(yīng)重新簽訂租賃合同，并按規(guī)定辦理租賃登記。

第三十二條  出租人需要轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時，在同等條件下，承租人有優(yōu)先受讓該土地使用權(quán)的權(quán)利，但政府因社會公共利益需要收回的除外。

第五章  土地使用權(quán)抵押

第三十三條  土地使用權(quán)抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂抵押合同。抵押合同應(yīng)當(dāng)具備下列款項：

（一）抵押人、抵押權(quán)人的名稱、住所、法定代表人姓名與職務(wù)；

（二）抵押土地的位置、面積、有效使用期限和其他條件；

（三）土地使用權(quán)、地上建筑物和其他附著物的現(xiàn)值及抵押貸款金額；

（四）雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)；

（五）雙方需要約定的其他事項；

（六）合同的簽訂地點(diǎn)、日期，當(dāng)事人簽名或蓋章。

抵押合同不得違背法律、法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。

第三十四條  抵押合同終止，雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同終止之日起十五日內(nèi)向原登記機(jī)關(guān)辦理注銷抵押登記。

第三十五條  因處置抵押物而取得被抵押的土地使用權(quán)、地上建筑物和其他附著物所有權(quán)的，抵押權(quán)人或第三人應(yīng)在抵押權(quán)實現(xiàn)后六十日內(nèi)，按本辦法第二十二條規(guī)定繳納稅、費(fèi)和辦理權(quán)屬變更登記。

第六章  土地使用權(quán)終止

第三十六條  出現(xiàn)下列事由之一的，土地使用權(quán)終止：

（一）土地使用權(quán)出讓合同期限屆滿的；

（二）土地使用權(quán)期滿前，政府因社會公共利益需要依照法律程序提前收回的；

（三）因不可抗力造成土地滅失，導(dǎo)致土地使用者事實上無法行使土地使用權(quán)的；

（四）土地使用者違反出讓合同規(guī)定，其土地使用權(quán)被依法強(qiáng)制收回的。

第三十七條  土地使用權(quán)期滿，土地使用權(quán)及地上建筑物、其他附著物所有權(quán)由市、縣人民政府無償收回。

土地使用權(quán)收回的程序：

（一）市、縣人民政府在出讓土地使用權(quán)期滿前六個月，將收回土地使用權(quán)的理由、地塊座落、四至范圍、收回日期等書面通知土地使用者，并在收地范圍內(nèi)公告；

（二）土地使用者接到通知或得知公告后，應(yīng)按規(guī)定期限拆除、清理技術(shù)設(shè)備、非通用性設(shè)施，土地使用者不自行拆除、清理的，應(yīng)支付拆除、清理費(fèi)用；

（三）土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)持證人在規(guī)定的收回日期之日起十五日內(nèi)持國有土地使用證、房屋所有權(quán)證等分別到市、縣土地管理部門和房地產(chǎn)行政主管部門辦理注銷登記手續(xù)；

（四）自公告收回之日起，土地使用權(quán)及地上建筑物、其他附著物的產(chǎn)權(quán)即歸市、縣人民政府所有。

第三十八條  土地使用權(quán)期滿，土地使用者需要續(xù)期的，應(yīng)于期滿前六個月向市、縣土地管理部門提出書面申請。經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后，依照第二章規(guī)定重新簽訂出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記，依法延續(xù)取得土地使用權(quán)。

第三十九條  對土地使用者依法取得的土地使用權(quán)不得提前收回。市、縣人民政府根據(jù)社會公共利益需要，可以依照法律程序提前收回土地使用權(quán)，并給予相應(yīng)補(bǔ)償。依照本辦法第三十六條第四項規(guī)定強(qiáng)制收回的不予補(bǔ)償。

提前收回土地使用權(quán)的補(bǔ)償金額按出讓合同期限的余期、土地用途、出讓金、土地使用者實際開發(fā)投資金額與經(jīng)營情況、地上建筑物及其他附著物的殘值等項內(nèi)容，由市、縣土地管理部門會同制定出讓方案各方與土地使用者商定。

收回使用期限未滿的土地使用權(quán)，對補(bǔ)償金額有爭議的，爭議雙方可以依法提請人民法院進(jìn)行裁決。

第七章  罰  則

第四十條  土地使用者擅自改變出讓合同規(guī)定的土地用途及其他條件開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的，市、縣土地管理部門應(yīng)責(zé)令其限期改正。逾期拒不改正的，依法予以處罰。

第四十一條  土地使用者自出讓合同簽訂之日起超過二年未使用土地的，其未使用部分的土地由市、縣土地管理部門報經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后無償收回。

土地使用者需要延期使用土地的，應(yīng)在期滿前三個月向市、縣土地管理部門提出延期使用申請，報經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后，可以延期使用，但最長不得超過兩年。延期一年的按出讓金總額的10％收取土地閑置費(fèi)；延期二年的，按出讓金總額的20％收取土地閑置費(fèi)。土地閑置費(fèi)由土地管理部門負(fù)責(zé)收取。

第四十二條  超越權(quán)限或濫用職權(quán)非法批準(zhǔn)出讓土地使用權(quán)的，批準(zhǔn)文件無效。非法批準(zhǔn)出讓土地使用權(quán)的直接責(zé)任者或單位主管人員，由所在單位或上級主管機(jī)關(guān)給予行政處分；在非法批準(zhǔn)的出讓土地上新建建筑物和其他設(shè)施的應(yīng)予以拆除或依法沒收，由此給土地使用者造成的經(jīng)濟(jì)損失，依照國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定賠償。

第四十三條  土地使用者無正當(dāng)理由，不按本辦法規(guī)定辦理土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、終止登記手續(xù)的，登記機(jī)關(guān)除責(zé)令補(bǔ)辦手續(xù)外，每延期一日，可視情處以十元至一百元的罰款。但最高不得超過10000元。

第四十四條  對不按期繳納本辦法規(guī)定各種費(fèi)用的，除責(zé)令限期繳納外，每延遲一日，按應(yīng)繳額的0.5％加收滯納金。

第四十五條  當(dāng)事人對行政處罰決定不服的，可以依法向作出處罰決定機(jī)關(guān)的上一級行政機(jī)關(guān)申請復(fù)議，也可以依法向人民法院起訴。

第八章  附  則

第四十六條  土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租及出售地上建筑物的收入，應(yīng)依法繳納稅、費(fèi)。

第四十七條  土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的登記，應(yīng)按財政、物價部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交納登記費(fèi)。

第四十八條  本辦法由福建省人民政府法制局負(fù)責(zé)解釋。

第四十九條  本辦法自之日起施行。

1998年5月30日福建省人民政府的《福建省人民政府關(guān)于省政府規(guī)章和省政府規(guī)章性文件修訂的決定》的有關(guān)條款：

《福建省國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓辦法》（省人民政府令第9號）

1、第四十條中“可處以出讓金總額5％以下罰款，直至無償強(qiáng)制收回部分或全部土地使用權(quán)”的規(guī)定修改為“依法予以處罰”。