導(dǎo)語：如何才能寫好一篇續(xù)租合同，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

承租方(乙方)：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，于 XX 年 月 日續(xù)簽本合同，并就以下各條款達(dá)成協(xié)議，相互約束并共同遵守之。

第一條：租賃范圍及用途

1、甲方同意將位于 的房屋繼續(xù)租賃給乙方使用，計(jì)建筑面積為 60 平方米。 2、乙方租賃該房屋用于經(jīng)營網(wǎng)吧。

第二條：租賃期限

租賃期暫定為三年，自 XX 年 6 月 8 日至 2013 年 6 月 7 日止。租賃期滿后乙方若需續(xù)租，需在合同期滿前一個(gè)月通知甲方，在同等租約條件下，即在本合同租賃期內(nèi)，乙方誠實(shí)履行本合同各項(xiàng)責(zé)任的前提下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方若不想續(xù)租該房屋需提前一個(gè)月通知甲方。

第三條：租金及支付方式

1、年租金為人民幣 。 2、支付方式：租金需預(yù)付，乙方以每六個(gè)月為一個(gè)支付周期。乙方每六個(gè)月支付一次，甲方在相關(guān)月份前三十天通知乙方付款，乙方接到甲方通知后即在三十天內(nèi)支付下六個(gè)月的租金，依次類推。 3、租賃期內(nèi)，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租賃期。

第四條：費(fèi)用支付

因使用房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。如水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)及光纖接入使用費(fèi)。

第五條：租賃期間的房屋維修

甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備定期檢查及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上下水、電源)和門窗完好，以保障乙方安全正常使用。 由于乙方使用不當(dāng)造成水、電設(shè)備的損壞、堵塞、淹漏，則由乙方出資維修。 乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)且征得甲方同意的前提下，可以對(duì)承租屋進(jìn)行改建裝修。對(duì)裝修物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理均由乙方自行承擔(dān)。

第六條：免責(zé)條款

1、房屋如因不可抗力原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 2、因政策性原因?qū)е乱曳讲荒芾^續(xù)使用該房屋從事網(wǎng)吧經(jīng)營的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。

第七條：爭議解決方式

本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，也可向人民法院起訴。

第八條：其他未盡事宜

由甲、乙雙方協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充條款與該合同具有同等法律效力，本合同一式兩份，甲乙雙方簽字即生效。

甲方簽約人簽字： 乙方簽約人簽字：

篇2

個(gè)人房屋續(xù)租合同范文一出租方(甲方) 身份證號(hào)

承租方(乙方) 身份證號(hào)

根據(jù)甲乙雙方意愿，本著公平，合理的原則及國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)驗(yàn)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條：甲方將座落于 續(xù)租給乙方。

第二條：租賃期限共 個(gè)月，甲方從 年 月 日起將房屋繼續(xù)交付乙方使用至 年 月 日止。

第三第：甲乙雙方約定每月租金 元，乙方簽字后即交 個(gè)月租金 元。

第四條：乙方已交給甲方保管的押金 元繼續(xù)由甲方保管，租期滿后，乙方若不在續(xù)租，則無條件將房屋騰空，和鑰匙一起交給甲方。 雙方若要提前解租需提前一個(gè)月通知對(duì)方并征得對(duì)方同意。 且賠償違約金一千元整。

第五條：本合同未說明之雙方權(quán)利義務(wù)及有關(guān)約定按雙方于20xx年5月7日簽訂的房屋租賃合同執(zhí)行(后附附件一)

第六條：本合同簽訂人(甲乙雙方)姓名、身份證號(hào)碼應(yīng)和20xx年5月7日簽訂的房屋租租賃合同一致，其他人代簽無效。

第七條本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，在履行中如有爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不能解決時(shí)可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ荷暾?qǐng)起訴。

本合同一式兩份(每份續(xù)租房屋合同，含20xx年5月7日簽訂的房屋租賃合同復(fù)印件)，甲乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。

出租方： 承租方：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約時(shí)間：

個(gè)人房屋續(xù)租合同范文二出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，于 20xx 年 月 日續(xù)簽本合同，并就以下各條款達(dá)成協(xié)議，相互約束并共同遵守之。

第一條：租賃范圍及用途

1、甲方同意將位于 的房屋繼續(xù)租賃給乙方使用，計(jì)建筑面積為 60 平方米。 2、乙方租賃該房屋用于經(jīng)營網(wǎng)吧。

第二條：租賃期限 租賃期暫定為三年，自 20xx 年 6 月 8 日至 20xx 年 6 月 7 日止。租賃期滿后乙方若需續(xù)租，需在合同期滿前一個(gè)月通知甲方，在同等租約條件下，即在本合同租賃期內(nèi)，乙方誠實(shí)履行本合同各項(xiàng)責(zé)任的前提下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方若不想續(xù)租該房屋需提前一個(gè)月通知甲方。

第三條：租金及支付方式

1、年租金為人民幣 。 2、支付方式：租金需預(yù)付，乙方以每六個(gè)月為一個(gè)支付周期。乙方每六個(gè)月支付一次，甲方在相關(guān)月份前三十天通知乙方付款，乙方接到甲方通知后即在三十天內(nèi)支付下六個(gè)月的租金，依次類推。 3、租賃期內(nèi)，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租賃期。

第四條：費(fèi)用支付 因使用房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。如水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)及光纖接入使用費(fèi)。

第五條：租賃期間的房屋維修 甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備定期檢查及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上下水、電源)和門窗完好，以保障乙方安全正常使用。 由于乙方使用不當(dāng)造成水、電設(shè)備的損壞、堵塞、淹漏，則由乙方出資維修。 乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)且征得甲方同意的前提下，可以對(duì)承租屋進(jìn)行改建裝修。對(duì)裝修物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理均由乙方自行承擔(dān)。

第六條：免責(zé)條款

1、房屋如因不可抗力原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 2、因政策性原因?qū)е乱曳讲荒芾^續(xù)使用該房屋從事網(wǎng)吧經(jīng)營的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。

第七條：爭議解決方式 本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，也可向人民法院起訴。

第八條：其他未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充條款與該合同具有同等法律效力，本合同一式兩份，甲乙雙方簽字即生效。

甲方簽約人簽字： 乙方簽約人簽字：

簽約日期： 簽約日期：

個(gè)人房屋續(xù)租合同范文三出租方： ，(身份證號(hào)碼： )以下簡稱甲方

承租方：_____ _，(身份證號(hào)碼： )以下簡稱乙方

甲乙雙方為明確房屋租賃的相關(guān)權(quán)利義務(wù)內(nèi)容，參考國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等自愿協(xié)商一致基礎(chǔ)上，雙方共同簽訂本合同，以便雙方共同遵守。

第一條 甲方將自有的坐落在市 房 廳的住宅出租給乙方作 居住生活 使用。

第二條 租賃期限及押金

乙方愿意續(xù)租甲方上述房屋，租期為 月，從 年 月 日至______年____月______日。 乙方支付甲方押金不變，租賃期滿，乙方無違約情況并履行完下述交房手續(xù)后，甲方應(yīng)將押金無息退還給乙方。

第三條 雙方權(quán)利義務(wù)內(nèi)容

1、乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋，并不退還押金：

(1)未經(jīng)甲方允許，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借或與他人調(diào)劑交換的;

(2)利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，損害公共利益的;

(3)未經(jīng)甲方同意，拖欠租金已達(dá)7日或房屋連續(xù)空置達(dá)3個(gè)月的。

(4)拖欠房屋水電費(fèi)、管理費(fèi)等已達(dá) 壹 個(gè)月。

(5)未經(jīng)甲方同意對(duì)房屋進(jìn)行改造裝修的。

(6)故意損毀房屋裝修裝飾或電器設(shè)備。

2、甲方有下列情形之一時(shí)，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方退返乙方押金;

(1)甲方主動(dòng)提出提前解除租賃合同沒有提前25日通知乙方的。

(2)甲方出售房屋未提前25天通知乙方的。

(3)未經(jīng)乙方同意，對(duì)房屋進(jìn)行大規(guī)模裝修的。

3、合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

4、租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方如要延長租賃期時(shí)，可與甲方協(xié)商，但延長時(shí)間的租賃條件，甲方可與乙方另行協(xié)商。但延長的租賃期最長不超過壹年。乙方轉(zhuǎn)租房屋必須按本合同規(guī)定的條件并遵守本合同相關(guān)規(guī)定。

第四條 租金和租金交納期限、房屋管理費(fèi)、水電費(fèi)和稅費(fèi)等交納方式

甲乙雙方議定月租金人民幣_(tái)___ __元(大寫： )，由乙方在每個(gè)月____ __日前以現(xiàn)金或銀行劃賬的方式支付給甲方，先付后用。甲乙雙方可協(xié)商確定租金的其他支付形式： 。 乙方須按照甲方的要求，按時(shí)交納房屋管理費(fèi)、水電費(fèi)、有線電視費(fèi)等雜費(fèi)。如甲方提供有相關(guān)繳費(fèi)賬號(hào)的，乙方須提前存入各類費(fèi)用以方便供電供水部門、有線電視管理單位扣款。

乙方自行交納出租屋的稅費(fèi)，也可向地方政府出租屋管理部門聲稱是甲方親戚而避稅，甲方可為乙方避稅提供有關(guān)證明。

乙方搬出或不租甲方的房屋時(shí)，必須結(jié)清房屋的管理費(fèi)、水電費(fèi)和有線電視費(fèi)等雜費(fèi)，交還房間鑰匙并保證交房時(shí)的設(shè)施設(shè)備完整齊備，如不履行上述規(guī)定，甲方有權(quán)不退還押金。乙方委托第3人代繳上述費(fèi)用，而第3人未繳的，乙方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的后果。

第五條 租賃期間房屋的管理 。

1、 乙方每月定時(shí)應(yīng)做好房屋的清潔整理工作，保持屋內(nèi)及墻面干凈整潔。

2、 乙方須合理使用屋內(nèi)甲方的電器設(shè)備和家具等，如造成設(shè)備電器及家具等的損壞應(yīng)予以修繕，修繕不了應(yīng)予以賠償。乙方對(duì)房屋裝修或裝置任何附墻設(shè)備時(shí)，必須提前經(jīng)過甲方同意。

3、 甲方在乙方入住后，非因特別原因不打擾乙方的正常生活。甲方若須檢查房屋情況時(shí)，可提前與乙方電話預(yù)約。

4、 乙方搬出或不租甲方的房屋時(shí)，須及時(shí)清走自己的物品，超過2日還未清走的，甲方有權(quán)自由處置。

第六條 違約責(zé)任

1、乙方逾期交付房屋租金或有關(guān)費(fèi)用，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租或有關(guān)費(fèi)用外，并按租金的以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。

2.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的__15___%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。

3、乙方未經(jīng)甲方允許，提前解除租賃合同的，甲方有權(quán)不退還押金。

4、甲方未按照第三條規(guī)定提前通知乙方的，除按本合同規(guī)定外，另按約定租金的，以天數(shù)計(jì)算由甲方向乙方支付違約金。

第七條 免責(zé)條件

1.房屋如因地震、強(qiáng)臺(tái)風(fēng)等原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.因市政建設(shè)需要拆遷或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。

因上述原因而終止合同的，租金及各項(xiàng)費(fèi)用按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。

第八條 爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，雙方應(yīng)向廣州市天河區(qū)人民法院提出訴訟。

第九條 其他約定事宜

本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，本合同從簽字之日起生效。

第十條 補(bǔ)充約定：

篇3

房屋出租續(xù)簽合同范文一甲方：阿達(dá)拉提·阿不都艾海提

乙方：

經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，將甲方勝利路36號(hào)160平方米地下室租給乙方開刀削面館使用，具體簽訂合同如下：

一、 租賃時(shí)間為三年，從20xx年11月5日至20xx年11月5日止。

二、 房屋三年的租金總計(jì)為26萬元整(大寫：貳拾陸萬元整)，第一年付八萬元整，第二年支付玖萬元整，第三年支付玖萬元整。每年房租必須提前一個(gè)月支付給甲方。

三、 房屋的水、電、暖、下水等一切費(fèi)用為乙方負(fù)責(zé)(包括維修)。乙方租賃房屋期間出現(xiàn)各種問題由乙方自行解決。

四、 社區(qū)安排的門前衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等一切事宜由乙方負(fù)責(zé)。開食堂時(shí)不要影響藥店正常營業(yè)。

五、 房屋的維修、裝修由乙方負(fù)責(zé)，房屋不經(jīng)甲方同意乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓，乙方租賃三年到期，房屋的裝修留給甲方。

六、 租賃時(shí)間到期，乙方要求續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出，經(jīng)雙方協(xié)商在從新簽訂合同。

七、 在簽訂房屋三年合同時(shí)，甲、乙雙方不得違約，如有變更，甲、乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。

八、 本合同履行時(shí)間為三年，自簽訂之日起有效。

甲方簽字： 乙方簽字：

20xx年8月20日

房屋出租續(xù)簽合同范文二甲方： (以下簡稱甲方)

乙方： (以下簡稱乙方)

一、原甲乙雙方于20xx年10月26日簽訂的門面房屋租賃合同中第八條，乙方需要優(yōu)先租賃給乙方。現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商，繼續(xù)租賃給乙方經(jīng)營兩年。即從20xx年11月26日至20xx年11月15日止。

二、全年租金伍萬肆仟元整(￥54000.00元)，甲方除收取房租外，其它稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)繳納。

三、租金支付方式：乙方必須提前預(yù)付半年的房租。20xx年11月16日至20xx年5月15日，乙方交付房租貳萬柒仟元(￥27000.00元)給甲方，甲方出據(jù)收據(jù);20xx年5月16日至20xx年11月15日乙方交付貳萬柒仟元(￥27000.00元)給甲方，甲方出據(jù)收據(jù)，以此類推。

四、原20xx年10月26日簽訂的“房屋租賃合同”條款中2條、3條、4條作廢外，其余條款繼續(xù)有效。希望雙方共同遵守，按合同條款承擔(dān)責(zé)任。

五、此續(xù)簽合同，一式兩份，甲乙雙方各持一份。甲乙雙方簽姓名(右手母指印)之日起有效。

甲方： 乙方：

20xx年11月10日

房屋出租續(xù)簽合同范文三乙方租用甲方的房屋，以明確雙方責(zé)任和權(quán)利，經(jīng)雙方協(xié)商將立如下合同條款，雙方共同遵守執(zhí)行。

一、甲方同意將位于泰和縣城下解放路“昌盛大廈”，二層面積約735m2租予乙方自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。

二、乙方自配消防器材，并自負(fù)消防檢測。

三、因乙方租用的該房屋甲方已裝修，在租期內(nèi)乙方對(duì)此房有較大的重裝及復(fù)新須經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，重裝后的固定物期滿后歸甲方所有。乙方不得強(qiáng)制拆卸。

四、租期內(nèi)乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)外的裝修物的完整，并定期作檢查修復(fù)。期滿后，固定物如有損壞甲方有權(quán)照市場價(jià)從乙方所交付的保證金中扣除。

五、租金的事項(xiàng)：乙方在租期內(nèi)，于每年的元月1日向甲方以現(xiàn)金方式一次性支付房租金，房租金每年計(jì)人民幣陸萬陸仟元整(¥：66000元)，逾期10天甲方可終止合同并有權(quán)封鎖第一層門店大門。因第一層門店為縣房管局產(chǎn)物，乙方可直接同房產(chǎn)局簽訂租用合同，但租用金額不在上述陸萬陸仟元內(nèi);乙方上交5000元房屋保證金不變。

六、合同期內(nèi)，如甲方出賣此房，在不影響乙方正常營業(yè)狀況下，乙方無條件與購房戶簽訂同條款房屋租用合同，如乙方拒簽則此合同作廢，甲方收回該房屋并可封鎖第一層

門店大門乙方停業(yè)。因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷I業(yè)，甲方必須原價(jià)接受乙方投資的設(shè)備、設(shè)施。

七、合同期內(nèi)乙方必須依法、誠信經(jīng)營，除房屋租賃稅、土地使用稅、房產(chǎn)稅外，應(yīng)及時(shí)繳納各項(xiàng)有關(guān)規(guī)定的稅費(fèi)。

八、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑，自雙方簽字之日起生效。

甲方(簽字)：

甲方身份證復(fù)印件：

篇4

租賃合同的期限由承租人和出租人自行協(xié)商確定，但是要注意最長期限不能超過二十年，否則超過二十年的部分無效。

【法律依據(jù)】

《合同法》第214條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

（來源：文章屋網(wǎng) ）

篇5

承租方：_____，以下簡稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)等關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，續(xù)簽本合同。

第一條、甲方將自有的坐落于市___區(qū)____路___的房屋____棟____間，建筑面積____平方米，出租給乙方做____使用，乙方愿意承租。

第二條、租賃期共個(gè)月，甲方從年月日將上述房屋交付乙方使用至年月日收回。

第三條、乙方有以下情形之一者，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋：

1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者轉(zhuǎn)借的；

2、利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的；

3、拖欠租金個(gè)月或空關(guān)個(gè)月的。

合同期滿后，如繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

第四條、租金和租金的交納期限

甲乙雙方議定月租金_____元，由乙方在____月______日交納給甲方。

第五條、租賃期間，甲乙雙方不得無故解除合同否則屬于違約，如有特殊情況需要終止合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，雙方協(xié)商解決。

第六條、乙方在使用房屋期間，不得擅自房屋結(jié)構(gòu)和用途，如乙方對(duì)房屋設(shè)施故意造成損害的，應(yīng)負(fù)責(zé)修繕恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失，如要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)征得甲方同意，費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。

第七條、租賃期間房屋的修繕

房屋出現(xiàn)建筑設(shè)施質(zhì)量不合格問題，由甲方負(fù)責(zé)維修，乙方給予協(xié)助，不得阻撓施工；乙方因使用不當(dāng)或其他人為原因造成房屋或設(shè)備損壞的，應(yīng)當(dāng)由乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。

第八條、違約責(zé)任

1、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的___%，以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。

2、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同，同時(shí)按約定租金的____%，以天數(shù)計(jì)算由甲方支付違約金。

3、本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的____%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。

第九條、其它約定事宜

1、合同期滿前一個(gè)月乙方需配合甲方租賃看房。

本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)1份。

出租方：（蓋章）簽名承租方：（蓋章）簽名

電話：電話：

簽約時(shí)間：

篇6

1、 產(chǎn)權(quán)證明[紅線圖、《建筑許可證》、購房合同等]復(fù)印件(驗(yàn)原件)

2 、營業(yè)執(zhí)照及有關(guān)證明文件復(fù)印件(驗(yàn)原件)

3、 法定代表人證明書(原件)

4 、法定代表人身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)

5、 委托下屬單位經(jīng)營的房出租須提交房屋所有權(quán)人書面委托證明(原件)

二、私人房屋出租須提交

1、 產(chǎn)權(quán)證明[紅線圖、 《建筑許可證》、購房合同等]復(fù)印件(驗(yàn)原件)

2、 房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)

3、 屬共有權(quán)房屋，需提供共有人身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)，共有人同意出租的書面證明原件承租方

三、單位承租須提交

1、營業(yè)執(zhí)照及有關(guān)證明文件復(fù)印件(驗(yàn)原件)

2 、法定代表人證明書(原件)

3、法定代表人身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)

4、委托他人辦理登記的需提交法人代表授權(quán)證明書及委托人的身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)

四、個(gè)人承租須提交

1、身份證復(fù)印件〈驗(yàn)原件)

2、 計(jì)劃生育證明復(fù)印件(女)(驗(yàn)原件)

附注：

1、己作為資產(chǎn)抵押的房屋出租須提交抵押權(quán)人同意出租的書面證明原件

2、未取得合法產(chǎn)權(quán)證明的房屋出租，須提供所有居委會(huì)以上級(jí)別的單位證明才能辦理申報(bào)(備案)登記手續(xù)

3、合同期滿或終止租賃關(guān)系，出租人需主動(dòng)到租賃所辦理停租手續(xù)

五、房屋租賃合同注意事項(xiàng)

1、租賃合同用途：

1) 注冊(cè)貿(mào)易、咨詢及其他非生產(chǎn)性公司需注明用途為(辦公、商業(yè)、商鋪)

2) 注冊(cè)生產(chǎn)性公司需注明用途(工業(yè)、廠房)

3)特殊行業(yè)需注明用途喻公司性質(zhì)一致(餐廳、酒店、倉庫、酒吧...)

2、租賃合同時(shí)間：最低簽租時(shí)間為一年，最低有效期為半年。

六、房屋租賃合同范本

出租方：__________________承租方：__________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條 房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量

第二條 租賃期限

租賃期共_____年零___月，出租方從_____年___月___日起將出租房屋交付承租方使用，至_____年___月___日收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;

3、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月的。

租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。

如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。

第三條 租金和租金的交納期限

租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國家_____________________的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高)。

第四條 租賃期間房屋修繕

修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔___月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

第五條 出租方與承租方的變更

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

2、出租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

3、承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。

第六條 違約責(zé)任

1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償_________元。

2、出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金_________元。

3、出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金_________元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。

4、承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金_________元。

5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_________元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第七條 免責(zé)條件

房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第八條 爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條 其他約定事項(xiàng)

第十條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本___份，送____________________單位備案。

出租方(蓋章)：____________________承租方(蓋章)：____________________

地址：___________________________地址：___________________________

法定代表人(簽名)：________________法定代表人(簽名)：________________

委托人(簽名)：________________委托人(簽名)：________________

開戶銀行：_______________________開戶銀行：_______________________

帳號(hào)：___________________________帳號(hào)：___________________________

電話：___________________________電話：___________________________

簽約地點(diǎn)：_______________________簽約地點(diǎn)：_______________________

鑒(公)證意見：_______________________

經(jīng)辦人：_______________________

鑒(公)證機(jī)關(guān)

(章)

篇7

承租方：_____，以下簡稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)等關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，續(xù)簽本合同。

第一條、甲方將自有的坐落于市___區(qū)____路___的房屋____棟____間，建筑面積____平方米，出租給乙方做____使用，乙方愿意承租。

第二條、租賃期共個(gè)月，甲方從年月日將上述房屋交付乙方使用至年月日收回。

第三條、乙方有以下情形之一者，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋：

1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者轉(zhuǎn)借的；

2、利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的；

3、拖欠租金個(gè)月或空關(guān)個(gè)月的。

合同期滿后，如繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

第四條、租金和租金的交納期限

甲乙雙方議定月租金_____元，由乙方在____月______日交納給甲方。

第五條、租賃期間，甲乙雙方不得無故解除合同否則屬于違約，如有特殊情況需要終止合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，雙方協(xié)商解決。

第六條、乙方在使用房屋期間，不得擅自房屋結(jié)構(gòu)和用途，如乙方對(duì)房屋設(shè)施故意造成損害的，應(yīng)負(fù)責(zé)修繕恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失，如要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)征得甲方同意，費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。

第七條、租賃期間房屋的修繕

房屋出現(xiàn)建筑設(shè)施質(zhì)量不合格問題，由甲方負(fù)責(zé)維修，乙方給予協(xié)助，不得阻撓施工；乙方因使用不當(dāng)或其他人為原因造成房屋或設(shè)備損壞的，應(yīng)當(dāng)由乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。

第八條、違約責(zé)任

1、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的___%，以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。

2、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同，同時(shí)按約定租金的____%，以天數(shù)計(jì)算由甲方支付違約金。

3、本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的____%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。

第九條、其它約定事宜

1、合同期滿前一個(gè)月乙方需配合甲方租賃看房。

本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)1份。

出租方：（蓋章）簽名承租方：（蓋章）簽名

電話：電話：

簽約時(shí)間：

篇8

【關(guān)鍵詞】接口系統(tǒng) 通訊程序 數(shù)據(jù)傳輸

1 概述

模擬機(jī)接口系統(tǒng)是模擬機(jī)仿真服務(wù)器和模擬機(jī)盤臺(tái)設(shè)備之間進(jìn)行通信的紐帶。其主要功能是將模擬機(jī)盤臺(tái)設(shè)備的操作信號(hào)（比如開關(guān)、按鈕動(dòng)作、控制器調(diào)節(jié)信號(hào)等）及時(shí)傳送到模擬機(jī)仿真服務(wù)器，同時(shí)將經(jīng)過仿真服務(wù)器運(yùn)算處理后的信息發(fā)送到盤臺(tái)設(shè)備進(jìn)行顯示（比如報(bào)警、指示燈的閃爍，指示儀表、記錄儀的顯示等等），即在整個(gè)模擬機(jī)中起著上通下達(dá)的作用。接口系統(tǒng)的選擇和通訊程序的設(shè)計(jì)關(guān)系到整個(gè)模擬機(jī)系統(tǒng)的性能。

2 背景

中核運(yùn)行管理有限公司CP600機(jī)組現(xiàn)有兩臺(tái)模擬機(jī)。因培養(yǎng)操縱員的需要，于2006年決定建第二臺(tái)CP600機(jī)組的模擬機(jī)。第二臺(tái)模擬機(jī)的建造方案是對(duì)第一臺(tái)模擬機(jī)進(jìn)行復(fù)制和改進(jìn)。原1#模擬機(jī)接口系統(tǒng)采用的美國RTP公司的EIOBC接口系統(tǒng)，由于該接口系統(tǒng)已經(jīng)停產(chǎn)，所以需要對(duì)接口系統(tǒng)進(jìn)行重新選擇和設(shè)計(jì)。

3 接口系統(tǒng)選型

核電站的計(jì)算機(jī)仿真涉及動(dòng)力系統(tǒng)、控制系統(tǒng)、各大輔助系統(tǒng)等，與一般計(jì)算機(jī)控制系統(tǒng)相比，其I/O點(diǎn)多、數(shù)據(jù)通信量特別大，系統(tǒng)仿真涉及靜態(tài)和動(dòng)態(tài)、正常態(tài)和故障態(tài)全過程。所以能否保證仿真機(jī)的實(shí)時(shí)性與可靠性成為選用何種接口設(shè)備的重要參考依據(jù)。經(jīng)深入調(diào)研、綜合分析及實(shí)踐驗(yàn)證，我們對(duì)新的模擬機(jī)接口系統(tǒng)有著如下要求：

響應(yīng)速度快、采集精度高――模擬機(jī)在事故工況下需要演繹一些瞬間的物理過程，要求I/O接口系統(tǒng)可獲得大量的動(dòng)態(tài)信息，所以接口系統(tǒng)采樣速度的快慢與精度的高低是模擬機(jī)實(shí)時(shí)性與逼真度的重要保證。

結(jié)構(gòu)緊湊、維修方便――由于模擬機(jī)主服務(wù)器位于仿真機(jī)房，而開關(guān)按鈕和儀表設(shè)備分散在各功能盤，所以出于接線靈活、維修方便等原因考慮，所有的I/O信號(hào)必須通過放置于就地控制盤柜的采集板卡采集。所以，新的接口系統(tǒng)采集模塊體積不能過大，以安裝維修方便為原則。

設(shè)備造價(jià)低、維護(hù)成本低――在保證設(shè)備性能的前提下，以設(shè)備造價(jià)低為原則。

當(dāng)時(shí)我們通過市場調(diào)查，初步選擇了三家公司的接口系統(tǒng)產(chǎn)品：美國RTP公司EIOBC的升級(jí)產(chǎn)品，臺(tái)灣研華公司ADAM-5000/TCP接口系統(tǒng)，和亞仿公司的耐博接口系統(tǒng)。模擬機(jī)維護(hù)人員對(duì)這三家產(chǎn)品進(jìn)行了深入的測試研究和對(duì)比，研華ADAM-5000/TCP接口系統(tǒng)有如下優(yōu)勢(shì)：

研華公司是專業(yè)生產(chǎn)接口系統(tǒng)的公司，科技實(shí)力雄厚，接口系統(tǒng)廣泛應(yīng)用于各種大型工業(yè)和火電廠的仿真產(chǎn)品上，性能能夠滿足核電廠模擬機(jī)的要求。

研華接口系統(tǒng)采用分布式結(jié)構(gòu)，硬件還帶有自診斷功能，使用和維修方便。

價(jià)格相對(duì)比較實(shí)惠，維護(hù)成本較低，研華公司在杭州和上海都設(shè)有點(diǎn)，購買產(chǎn)品和備品備件比較方便。

最終我們選擇了研華ADAM-5000/TCP接口系統(tǒng)作為2#模擬機(jī)的接口系統(tǒng)。

國產(chǎn)接口系統(tǒng)在2號(hào)模擬機(jī)上成功應(yīng)用后，1號(hào)模擬機(jī)在后來的改造過程中也換成了研華ADAM-5000/TCP接口系統(tǒng)。

4 接口系統(tǒng)的體系結(jié)構(gòu)

模擬機(jī)接口系統(tǒng)采用研華ADAM-5000/TCP系列產(chǎn)品，接口系統(tǒng)所包含的設(shè)備型號(hào)和功能見表1。接口系統(tǒng)詳細(xì)的配置圖見圖6，系統(tǒng)共由10個(gè)UNO-2668及各自連接的若干個(gè)ADAM-5000/TCP組成。數(shù)據(jù)輸入/輸出模塊安裝在ADAM-5000/TCP底座上，ADAM-5000/TCP通過以太網(wǎng)與UNO-2668進(jìn)行實(shí)時(shí)通信，UNO-2668連接到仿真服務(wù)器，構(gòu)成服務(wù)器-UNO2668-ADAM-5000/TCP的三層網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)。

表1：接口系統(tǒng)設(shè)備名稱和功能

序號(hào) 設(shè)備型號(hào) 功能說明

1 ADAM-5000/TCP 數(shù)據(jù)采集模塊底座

2 ADAM-5051D 16路數(shù)字量輸入模塊

3 ADAM-5056S 16路數(shù)字量輸出模塊

4 ADAM-5017H 8路模擬量輸入模塊

5 ADAM-5024 4路模擬量輸出模塊

6 UNO-2668 嵌入式控制器

除了硬件的組合之外，還要開發(fā)與之相適應(yīng)的通信軟件，這樣才能使接口系統(tǒng)良好地運(yùn)行起來。通信軟件的軟件的質(zhì)量和功能直接關(guān)系到規(guī)模如此龐大的ADAM-5000/TCP的系統(tǒng)能否穩(wěn)定運(yùn)行以及維護(hù)是否方便等等。為此，模擬機(jī)維護(hù)人員對(duì)這套接口系統(tǒng)進(jìn)行了細(xì)致深入的研究，在研華技術(shù)工程師的支持下，開發(fā)了用于模擬機(jī)的接口通信軟件，該通信軟件實(shí)際運(yùn)行良好。

5 模擬機(jī)接口通信程序設(shè)計(jì)

按照通信程序的工作過程，接口通信的基本功能可以劃分為兩個(gè)方面：第一是建立TCP連接；第二是連接建立好之后進(jìn)行數(shù)據(jù)通信。

第一步建立連接，包括與服務(wù)器建立連接和與各ADAM5000TCP建立連接。與服務(wù)器建立連接只要具備一定socket通信編程方面的知識(shí)很快就能順利完成；與ADAM5000TCP建立連接則按照產(chǎn)品供貨商都提供的產(chǎn)品開發(fā)說明書的指導(dǎo)，也能很順利地實(shí)現(xiàn)。

第二步連接建立后的數(shù)據(jù)接收和發(fā)送即數(shù)據(jù)傳輸，這是通信程序的關(guān)鍵，數(shù)據(jù)的傳輸又包括兩個(gè)方面，UNO與服務(wù)器的數(shù)據(jù)傳輸以及UNO與ADAM5000TCP的數(shù)據(jù)傳輸。這兩方面的數(shù)據(jù)傳輸關(guān)系到如何保證服務(wù)器上的數(shù)據(jù)準(zhǔn)確地對(duì)應(yīng)到盤臺(tái)上面的設(shè)備上（接口模塊相應(yīng)的端口上），因此，確定數(shù)據(jù)傳輸格式是開發(fā)接口通信程序之前要解決的首要問題。而要確定數(shù)據(jù)傳輸格式，則先要理解對(duì)模擬機(jī)上的數(shù)據(jù)映射原理。在此我們不妨簡要介紹一下接口模擬機(jī)上的數(shù)據(jù)映射原理。在仿真服務(wù)器上開辟有一個(gè)共享數(shù)據(jù)區(qū)，該數(shù)據(jù)區(qū)中存放有整個(gè)接口系統(tǒng)的所有AI/AO/DI/DO模塊的數(shù)據(jù)，其數(shù)據(jù)存放方式見圖1；圖中，iox_ptr地址指針指向共享內(nèi)存區(qū)起始地址，start[DO]、 start[AO]、 start[DI]、 start[AI]為相應(yīng)信息相對(duì)于iox_ptr的偏移量。DO、DI板為16位，在內(nèi)存中每個(gè)模塊（板卡）占用兩個(gè)字節(jié)；AO、AI每個(gè)端口占用兩個(gè)字節(jié)。

（a）

（b）

（c）

（d）

圖1：共享內(nèi)存區(qū)盤臺(tái)信息的存放形式

以上是整套模擬機(jī)接口系統(tǒng)所有的接口模塊數(shù)據(jù)在服務(wù)器的共享內(nèi)存中的存放方式，要想獲得某一條鏈路的某種類型的接口模塊數(shù)據(jù)，則首先要統(tǒng)計(jì)出該條鏈路之前所有鏈路上的這種模塊的數(shù)量，然后根據(jù)這個(gè)數(shù)量計(jì)算出本條鏈路上模塊數(shù)據(jù)的偏移地址。比如說，我們想獲得第三條鏈路上的所有DO數(shù)據(jù)（假定為5個(gè)DO模塊），則首先要統(tǒng)計(jì)出前兩條鏈路的上的DO模塊數(shù)（假定為20），那么第三條鏈路的DO數(shù)據(jù)的開始地址為：iox_ptr + start[DO]+20×2，從該地址開始的10個(gè)字節(jié)（5個(gè)DO模塊共占10個(gè)字節(jié)）為第三條鏈路的所有DO模塊數(shù)據(jù)。AO/DI/AI模塊數(shù)據(jù)依此類推。由上可見，UNO從服務(wù)器上獲取數(shù)據(jù)以整條鏈路的數(shù)據(jù)為單位、且同種模塊的類型數(shù)據(jù)放在一起進(jìn)行傳輸較為方便。所以仿真服務(wù)器和UNO之間的數(shù)據(jù)通信方式確定為UNO接收到的數(shù)據(jù)：DO+AO；UNO發(fā)送出去的數(shù)據(jù)為DI+AI。在此要特別說明的是，仿真服務(wù)器和UNO上都有相同的整條鏈路的模塊配置信息，所以傳輸?shù)淖止?jié)數(shù)可通過配置信息計(jì)算出來。

以整條鏈路為單位接收到數(shù)據(jù)后，還要對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行分解，對(duì)應(yīng)到相應(yīng)的ADAM5000TCP上。程序中的處理方法為UNO從仿真服務(wù)器上接收到DO/AO數(shù)據(jù)后，存放在指定的內(nèi)存區(qū)，然后，各個(gè)ADAM5000TCP對(duì)應(yīng)的通信線程計(jì)算各自模塊的偏移地址，從內(nèi)存區(qū)的特定位置讀取所需數(shù)據(jù)進(jìn)行發(fā)送，這個(gè)過程只需細(xì)心防止偏移地址計(jì)算錯(cuò)誤，在此不再贅述。DI/AI的過程則剛好相反，從各個(gè)ADAM5000TCP上采集到數(shù)據(jù)后，計(jì)算好偏移量之后存放到指定內(nèi)存區(qū)，最后整條鏈路的數(shù)據(jù)一起發(fā)送到仿真服務(wù)器。

6 程序流程及技術(shù)說明

6.1程序基本流程

程序的流程分三部分，主程序流程、與服務(wù)器進(jìn)行通信的線程流程、與ADAM-5000/TCP進(jìn)行通信的線程流程。

主程序流程見圖2，主程序的主要功能包括：

（1）根據(jù)配置信息完成程序所必須的數(shù)據(jù)初始化；

（2）進(jìn)行內(nèi)存分配，建立公共數(shù)據(jù)區(qū)；

（3）創(chuàng)建并啟動(dòng)與服務(wù)器進(jìn)行通信的線程；

（4）創(chuàng)建并啟動(dòng)與ADAM-5000/TCP進(jìn)行通信的線程。

與服務(wù)器進(jìn)行通信的線程流程見圖3，該線程的主要功能是建立與服務(wù)器的連接并與服務(wù)器進(jìn)行實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)交換，從服務(wù)器獲取本鏈路內(nèi)的輸出數(shù)據(jù)并寫入公共數(shù)據(jù)區(qū)，同時(shí)從公共數(shù)據(jù)區(qū)讀取本鏈路內(nèi)采集到的輸入數(shù)據(jù)并發(fā)送到服務(wù)器。

圖2：主程序流程

圖3：與服務(wù)器進(jìn)行通信的線程流程圖

圖4：與ADAM-5000/TCP的通信線程流程

圖5：通信程序的數(shù)據(jù)流示意

與ADAM-5000/TCP進(jìn)行通信的線程流程見圖4，這類線程的個(gè)數(shù)為UNO2668實(shí)際連接的ADAM-5000/TCP個(gè)數(shù)，即每個(gè)ADAM-5000/TCP都對(duì)應(yīng)一個(gè)線程進(jìn)行通信。該線程的主要功能是建立與ADAM-5000/TCP的連接，從公共數(shù)據(jù)區(qū)讀取和寫入數(shù)據(jù)，向ADAM-5000/TCP發(fā)送命令字和輸出數(shù)據(jù)同時(shí)接收ADAM-5000/TCP的響應(yīng)數(shù)據(jù)。

程序的數(shù)據(jù)流見圖5。與服務(wù)器進(jìn)行通信的線程將輸出數(shù)據(jù)寫入共享數(shù)據(jù)區(qū)的輸出部分供各個(gè)ADAM-5000/TCP通信線程讀取。輸入數(shù)據(jù)則相反。

6.2程序主要技術(shù)說明

對(duì)于每一個(gè)ADAM-5000/TCP通信都對(duì)應(yīng)一個(gè)線程，各ADAM-5000/TCP通信線程以及與服務(wù)器的通信線程邏輯上都是并行運(yùn)行的，盡可能地利用了CPU的能力，運(yùn)行效率高；

在與ADAM-5000/TCP的通信線程內(nèi)采用命令字方式編程而不是調(diào)用動(dòng)態(tài)鏈接庫的方式，提高了程序的執(zhí)行速度，因?yàn)槿绻捎谜{(diào)用動(dòng)態(tài)鏈接庫方式則程序運(yùn)行時(shí)存在函數(shù)調(diào)用的開銷。

每個(gè)ADAM-5000/TCP上安裝的卡件類型和數(shù)目都各不相同，在最初構(gòu)建程序結(jié)構(gòu)時(shí)，對(duì)每個(gè)ADAM-5000/TCP根據(jù)其上安裝的卡件類型和數(shù)量編寫特定的發(fā)送和接收的指令，這樣編程每個(gè)線程內(nèi)的程序代碼都不同，編程工作量很大，而且后期的維護(hù)工作也很困難。針對(duì)該問題，筆者經(jīng)過深入研究，找到一種解決辦法，該方法通過讀取配置信息來自動(dòng)判斷各5000TCP底座上的采集卡件類型和數(shù)量以及卡件的安裝位置，各ADAM-5000/TCP的通信線程根據(jù)獲取的信息來發(fā)送和接收數(shù)據(jù)，這樣程序?qū)崿F(xiàn)了高度的自動(dòng)化，而且所有的通信線程的程序代碼是完全一樣的，這樣即大大減少了開發(fā)工作量，同時(shí)以后的維護(hù)工作也變得相對(duì)簡單，當(dāng)?shù)鬃纤惭b的卡件類型或數(shù)量、位置等發(fā)生變更時(shí)只需更改相應(yīng)的配置信息即可。

通信程序要求各ADAM5000TCP底座上的板卡必須按照AI、AO、DI、DO模塊的順序排列，而且要求連續(xù)排列（卡與卡之間不能有空槽，最后一塊卡后可以有空槽），這樣設(shè)計(jì)一方面簡化了程序的開發(fā)，另一方面規(guī)范了硬件安裝，便于維護(hù)。

為保證實(shí)時(shí)性，在通信程序中進(jìn)行了數(shù)據(jù)發(fā)送和接收的時(shí)間測試，測試結(jié)果表明硬件性能能滿足要求。

7 結(jié)語

篇9

【關(guān)鍵詞】關(guān)注個(gè)體差異誤區(qū)

【中圖分類號(hào)】G625【文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼】B【文章編號(hào)】2095-3089(2012)03-0121-02

多元智能理論認(rèn)為："對(duì)于一個(gè)孩子的發(fā)展最重要、最有用的教育方法是幫助他尋找到一個(gè)他的才能可以盡情施展的地方，在那里他可以滿意而能干。"在小學(xué)數(shù)學(xué)課堂教學(xué)中，如何實(shí)現(xiàn)不同的人得到不同的發(fā)展，是新課程數(shù)學(xué)改革的核心內(nèi)容。面對(duì)客觀存在的個(gè)體差異，我們?nèi)绾稳ズ侠砝?，最大程度的發(fā)揮個(gè)體的潛能，獲得教育效果的最優(yōu)化，這是我們教育工作者終生探索的目標(biāo)；同時(shí)也是素質(zhì)教育對(duì)我們的要求。

一、學(xué)生個(gè)體間的差異表現(xiàn)

隨著課程改革的不斷深入，學(xué)生個(gè)體間的差異日益突出，主要表現(xiàn)在：第一，新課程為絕大多數(shù)學(xué)生提供了廣闊的發(fā)展空間，學(xué)習(xí)內(nèi)容的開放性，解決問題的策略多樣化，以及新的學(xué)習(xí)方式都決定了學(xué)習(xí)優(yōu)秀者更加突出。第二，新課程實(shí)施中，由于知識(shí)層次的不同，學(xué)習(xí)習(xí)慣的差異，有一小部分同學(xué)學(xué)習(xí)參與機(jī)會(huì)少，成了學(xué)習(xí)的觀望者。同時(shí)，教師關(guān)注的重點(diǎn)傾向于學(xué)生的發(fā)展性、創(chuàng)造性、綜合性，而減少了基礎(chǔ)性練習(xí)，更加大了這部分學(xué)生與其他學(xué)生的差距。

二、關(guān)注差異和需求策略在教學(xué)上的誤區(qū)

針對(duì)學(xué)生的個(gè)體差異有針對(duì)性地進(jìn)行差異教學(xué)，成為我們迫在眉睫急需解決的問題。同時(shí)我們也看到對(duì)于個(gè)體差異有以下幾個(gè)誤區(qū)：第一，用負(fù)面的心態(tài)對(duì)待學(xué)生的個(gè)體差異，以消滅個(gè)體差異為目的。第二，在思考學(xué)生的個(gè)體差異時(shí)，過多地關(guān)注在幾個(gè)所謂的后進(jìn)生上，對(duì)學(xué)生群體的個(gè)體差異了解不夠全面。第三，更多地關(guān)注在學(xué)生的"差"（發(fā)展水平不同）上，忽略學(xué)生的"異"（發(fā)展水平的多樣性上）。因此樹立正確的差異觀，關(guān)注學(xué)生的個(gè)體差異，是差異教學(xué)的第一步。

三、關(guān)注差異和需求策略在實(shí)施上的弊端

我們現(xiàn)代的教師針對(duì)個(gè)體差異進(jìn)行"有效"教學(xué)最常用的 辦法是分層教學(xué)和小組學(xué)習(xí)。

分層教學(xué)的理論依據(jù)是"不同的人獲得不同的發(fā)展"，把學(xué)習(xí)能力差不多的學(xué)生放在一起，學(xué)習(xí)他們力所能及的內(nèi)容。這樣做的結(jié)果是"能力較弱"的學(xué)生被剝奪了一些他們力所不能及的課程的學(xué)習(xí)，除了公平性值得懷疑外，這些學(xué)生最多只能達(dá)到老師期望的水平，而不是實(shí)際水平，這會(huì)導(dǎo)致學(xué)生之間的鴻溝越來越大，使差異問題更加惡化。

小組合作學(xué)習(xí)期望學(xué)習(xí)能力強(qiáng)的學(xué)生幫助學(xué)習(xí)能力較弱的學(xué)生，其理論是同伴互助。是不是因?yàn)檫@樣，學(xué)習(xí)能力較弱的學(xué)生就得到了幫助呢？事實(shí)上，更多的時(shí)候我們看到的是學(xué)習(xí)能力較強(qiáng)的學(xué)生占據(jù)了話語權(quán)、參與權(quán)，學(xué)習(xí)能力較弱的學(xué)生并不一定得到了幫助。

可見現(xiàn)有的教學(xué)策略在實(shí)施上存在著不足和不平衡，針對(duì)個(gè)體差異的教學(xué)策略缺乏全面、系統(tǒng)的研究和實(shí)踐，關(guān)注學(xué)生個(gè)體差異和滿足不同學(xué)生學(xué)習(xí)需要，對(duì)課堂的有效性教學(xué)及面向全體學(xué)生的全面發(fā)展將會(huì)起到關(guān)鍵性的作用。

四、關(guān)注差異和需求新策略與結(jié)果

1.承認(rèn)學(xué)生學(xué)習(xí)能力的差異，制定差異學(xué)習(xí)目標(biāo)

差異學(xué)習(xí)目標(biāo)的制定，能引導(dǎo)教師樹立面向全體學(xué)生有觀念，關(guān)注不同層次學(xué)生的發(fā)展，并依據(jù)學(xué)生的差異組織學(xué)習(xí)資源、設(shè)計(jì)學(xué)習(xí)活動(dòng)、評(píng)價(jià)學(xué)習(xí)效果。

2.重視學(xué)生知識(shí)經(jīng)驗(yàn)的差異，合理組織學(xué)習(xí)材料。

3.關(guān)注學(xué)生學(xué)習(xí)方法的差異，引導(dǎo)個(gè)性化學(xué)習(xí)。

4.正視學(xué)生思維方式的差異，組織合作探究學(xué)習(xí)

組織合作探究學(xué)習(xí)，可以讓不同思維特點(diǎn)的人，在同一個(gè)組內(nèi)進(jìn)行共同探究，通過不同思維的碰撞，起到相互學(xué)習(xí)、共同推進(jìn)、促進(jìn)發(fā)展的目的。

5.尊重學(xué)生學(xué)習(xí)體驗(yàn)的差異，組織學(xué)習(xí)交流活動(dòng)。

6.依據(jù)學(xué)生個(gè)性能力的差異，實(shí)施個(gè)性化評(píng)價(jià)。

通過差異評(píng)價(jià)能增進(jìn)學(xué)生之間、師生之間的理解，促進(jìn)民主師生關(guān)系的建立，從而推進(jìn)不同學(xué)生的個(gè)性發(fā)展與最優(yōu)發(fā)展。

五、關(guān)注差異和需求新策略實(shí)施路徑與方法

目標(biāo)分層法。即根據(jù)班級(jí)學(xué)生的個(gè)性差異，在制定學(xué)生學(xué)體目標(biāo)的基礎(chǔ)上，增添學(xué)習(xí)的基礎(chǔ)目標(biāo)和發(fā)展目標(biāo)。

作業(yè)自選法。作業(yè)設(shè)計(jì)分成三類：A類作業(yè)是基礎(chǔ)性的，適合全班學(xué)生；B類作業(yè)是提高性的，而C類作業(yè)是綜合性比較強(qiáng)的。教師在布置學(xué)生作業(yè)時(shí)，出示三種不同類型的作業(yè)，允許學(xué)生自由選擇當(dāng)天的作業(yè)，學(xué)生們可以根據(jù)自己的需要和意 愿自由選擇，學(xué)生的學(xué)習(xí)主動(dòng)性強(qiáng)。

互助責(zé)任制。在班里成立"兵教兵"，實(shí)現(xiàn)學(xué)習(xí)能力強(qiáng)的和弱的學(xué)生互相搭配、互相幫助、共同進(jìn)步，教師對(duì)組內(nèi)的學(xué)生實(shí)行共同考核。

總之，在小學(xué)數(shù)學(xué)課堂教學(xué)中開展關(guān)注差異和需求策略的有效性研究，以探索新課程背景下差異教學(xué)的更有效的策略和實(shí)施辦法，同時(shí)向同行提供一些相關(guān)案例，進(jìn)一步提高課堂教學(xué)效果，更好地滿足不同學(xué)生的學(xué)習(xí)需求和實(shí)現(xiàn)不同的學(xué)生在數(shù)學(xué)上有不同的發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

篇10

阻塞性睡眠呼吸暫停低通氣綜合征（OSAHS）是指睡時(shí)上氣道塌陷阻塞引起的呼吸暫停和通氣不足、伴有打鼾、睡眠結(jié)構(gòu)紊亂、頻繁發(fā)生血氧飽和度下降、白天嗜睡等病征。長期患病可致肺動(dòng)脈高壓、肺心病、高血壓及心律失常等，嚴(yán)重病例可引起猝死。經(jīng)鼻持續(xù)正壓通氣（CPAP）是在患者的睡眠過程中，持續(xù)向氣道增加一定程度的正壓，維持氣道的張力，降低呼吸負(fù)荷，防止上氣道塌陷引起的呼吸阻塞，從而保持上氣道的通暢，改善患者缺氧狀況，調(diào)整睡眠結(jié)構(gòu)，改善睡眠質(zhì)量，為OSAHS治療的有效方法。我院于2007年開始用CPAP治療OSAHS，現(xiàn)將護(hù)理體會(huì)總結(jié)如下。

1 臨床資料

1．1 一般資料：本組36例為我院呼吸內(nèi)科2007年2月～2008年2月就診患者，其中男31例，女5例；年齡35～66歲，均肥胖，體重指數(shù)（38.7±6.1）kg/；經(jīng)P＆D9900睡眠呼吸記錄分析系統(tǒng)儀監(jiān)測符合OSAHS診斷標(biāo)準(zhǔn)，其中，睡眠呼吸暫停/低通氣指數(shù)（AHI）為（42.8±5.5），最低血氧飽和度（SaO2）為（68±11）。

1．2 治療方法：采用P＆D-339Ⅱ持續(xù)正壓通氣鼾癥治療儀治療。每天治療時(shí)間為6～8 h，均在晚餐2 h后進(jìn)行，同時(shí)用P＆D9900睡眠呼吸記錄分析系統(tǒng)儀監(jiān)測。

2 結(jié)果

本組病例中34例最長治療時(shí)間為15天。經(jīng)CPAP 治療后，AHI為4.3±2.2，最低SaO2為（87±9），指標(biāo)明顯改善，

經(jīng)治患者均感覺癥狀明顯好轉(zhuǎn)。2例因懸雍垂肥大、軟腭低治療效果不理想，建議外科手術(shù)治療。

3 護(hù)理體會(huì)

3．1 通過圖片、資料、幻燈的形式向患者詳細(xì)講解CAPA鼾癥治療儀的原理、性能特點(diǎn)、技術(shù)指標(biāo)及CPAP的安全性、意義、目的，爭取患者協(xié)同治療。

3．2 對(duì)于夜間常被閉氣憋醒，醒后覺心悸、惡心、夜尿多的焦慮患者，實(shí)施針對(duì)性的個(gè)體化護(hù)理，增強(qiáng)患者治療信心。

3．3 選擇合適鼻罩，以不漏氣為宜，示范取戴方法，讓患者自行試戴幾次，增強(qiáng)患者的舒適感和依從性。

3．4 創(chuàng)造良好的環(huán)境，避免其他因素的干擾。將患者置于單人房間，室溫18～22 ℃，光線柔和，保持安靜、舒適。

3．5 根據(jù)患者的具體情況，選擇合適的CPAP壓力水平是治療成功的關(guān)鍵。壓力過高可因過強(qiáng)的氣體流過鼻腔使患者憋氣，不易被接受，壓力過低則達(dá)不到治療效果。一般壓力為2～20 cmH2O，起始?jí)毫? cmH2O開始，然后逐漸遞增，以患者吸氣舒適為宜。

3．6 在治療初期，患者多有輕微不適感。應(yīng)加強(qiáng)巡視，觀察頭帶是否松動(dòng)、管道是否通暢；詢問溫濕度是否合適，認(rèn)真聽取患者主訴，耐心向患者解釋，排除心理因素，主動(dòng)配合治療。對(duì)部分患者出現(xiàn)的早晨口鼻干燥、打噴嚏和鼻部充血等，可采用加溫濕化器以降低這些不良反應(yīng)。