導(dǎo)語(yǔ)：如何才能寫好一篇解除合同，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

解除合同公函范文一

茲有本單位職工______________________________，性別___________，年齡　_____________，住址　________________________________。

勞動(dòng)合同期限為_____年_____月_____日至_____年_____月_____日(或無(wú)固定期限、以完成一定的工作為期限)。因_________________________，

根據(jù)《勞動(dòng)法》第_________條,第_________款,第__________項(xiàng)規(guī)定，本單位解除與該職工的勞動(dòng)合同。特此證明。

(用人單位蓋章)

_____年_____月_____日

解除合同公函范文二

有限公司：

公司(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)與 公司(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)?于20 年 月 日簽訂《 合同》。但貴司卻未如實(shí)認(rèn)真履行合同約定，具體如下：

1、按照合同 條 款：乙方應(yīng) 。但(現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況) 。

2、按照合同 條 款：乙方應(yīng) 。但(現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況) 。

3、按照合同 條 款：乙方應(yīng) 。但(現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況) 。

基于以上原因?

根據(jù)按合同第 條違約責(zé)任第款“乙方有違反協(xié)議中第條、第 條所列情形的甲方有權(quán)從當(dāng)期應(yīng)結(jié)費(fèi)用中扣除相應(yīng)金額、追償損失并有權(quán)單方解除合同”以及按照《 法》第 條第 款的規(guī)定?甲方作出如下決定：

1、解除雙方簽訂的《 合同》。

2、乙方在收到本函 日內(nèi)?自行前往甲方倉(cāng)庫(kù)辦理工作交接和各項(xiàng)給用的結(jié)算。

3、若乙方未在上述期間辦理交接和結(jié)算事宜?甲方保留運(yùn)用法律手段實(shí)現(xiàn)及向乙方要求賠償甲方因上述原因造成一切損失的權(quán)利。

特此函告

有限公司

20 年 月 日

解除合同公函范文三

_________：

因________________________________________，公司決定于_____年____月____日解除與你_____年____月____日簽訂的勞動(dòng)合同。公司將根據(jù)《勞動(dòng)法》及有關(guān)勞動(dòng)法規(guī)規(guī)章的規(guī)定與你進(jìn)行離職結(jié)算。請(qǐng)你于___年___月____日前辦理離職手續(xù)。

特此通知。

(用人單位蓋章)

_____年 _____月 _____日

簽收：__________________

_____年 _____月 _____日

 

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篇2

違法解除合同要承擔(dān)賠償損失、繼續(xù)履行等責(zé)任。合法解除合同的，不承擔(dān)責(zé)任。因不可抗力解除合同的，承擔(dān)部分或者全部免除責(zé)任。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《合同法》第一百一十七條，因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。

當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。本法所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

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篇3

問：

我是去年5月應(yīng)聘進(jìn)入企業(yè)的，沒想到剛工作了半年多就查出患有嚴(yán)重的心臟病，住院兩個(gè)月，出院工作沒多久，就又因?yàn)槟I病住進(jìn)了醫(yī)院，這一住又是兩個(gè)多月，現(xiàn)在還在醫(yī)院里。前幾天，單位送來(lái)了一份通知，要解除我的勞動(dòng)合同，一個(gè)月后辦理退工手續(xù)。我現(xiàn)在還在治療，單位能解除我的勞動(dòng)合同嗎？聽說(shuō)在醫(yī)療期間，單位不能解除勞動(dòng)合同，是否有這樣的規(guī)定？急盼回答。

答：

首先要告訴你，“在醫(yī)療期間，單位不能解除勞動(dòng)合同”的說(shuō)法是錯(cuò)誤的，醫(yī)療期和醫(yī)療期間是不能混淆的。醫(yī)療期是一個(gè)勞動(dòng)法概念，是指勞動(dòng)者患病或者非因工負(fù)傷停止工作治病休息，而用人單位不得因此解除勞動(dòng)合同的期限。市政府的《關(guān)于本市勞動(dòng)者在履行勞動(dòng)合同期間患病或者非因工負(fù)傷的醫(yī)療期標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定》對(duì)醫(yī)療期的有明確規(guī)定，醫(yī)療期按勞動(dòng)者在本用人單位的工作年限設(shè)置。勞動(dòng)者在本單位工作第1年，醫(yī)療期為3個(gè)月；以后工作每滿1年，醫(yī)療期增加1個(gè)月，但不超過(guò)24個(gè)月。你進(jìn)入該企業(yè)工作不到一年時(shí)間，而住院時(shí)間已超過(guò)4個(gè)月，如果你所在的單位對(duì)職工醫(yī)療期沒有高出法定標(biāo)準(zhǔn)的集體合同約定或內(nèi)部規(guī)章規(guī)定的話，這已大大超出了你應(yīng)該享受的3個(gè)月醫(yī)療期。盡管你還在“醫(yī)療期間”，也正因?yàn)獒t(yī)療期滿后你還在“醫(yī)療期間”不能上班，單位是可以依法解除你的勞動(dòng)合同的。市勞動(dòng)和社會(huì)保障局《關(guān)于實(shí)施＜上海市勞動(dòng)合同條例＞若干問題的通知》第十六條對(duì)此有明確規(guī)定：“勞動(dòng)者患病或非因工負(fù)傷超過(guò)規(guī)定醫(yī)療期仍不能上班工作的，用人單位可以按超過(guò)停工醫(yī)療期規(guī)定解除勞動(dòng)合同?！?/p>

篇4

錢某于2003年6月入職某公司，擔(dān)任外貿(mào)部經(jīng)理一職。該公司規(guī)章制度明確規(guī)定，外貿(mào)部經(jīng)理若需要以低于正常訂單的價(jià)格與客戶交易，必須經(jīng)會(huì)計(jì)部審批，否則給予記大過(guò)處理。2011年7月，錢某未經(jīng)會(huì)計(jì)部審批，擅自低價(jià)交易，導(dǎo)致公司損失17萬(wàn)元。同年9月，公司向錢某發(fā)出《解除勞動(dòng)合同通知書》，以錢某嚴(yán)重違反規(guī)章制度為由，解除雙方的勞動(dòng)關(guān)系。2012年2月，錢某不服提起仲裁，仲裁委裁決該公司違法解除勞動(dòng)合同。公司不服，至法院，法院最終駁回了錢某的訴訟請(qǐng)求。

“表述瑕疵”不應(yīng)構(gòu)成“違法解除”

本案中，錢某的行為在性質(zhì)上已經(jīng)構(gòu)成《勞動(dòng)合同法》第三十九條第三項(xiàng)規(guī)定的“嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，給用人單位造成重大損害”，但該公司在《解除勞動(dòng)合同通知書》上注明的解除理由卻是“嚴(yán)重違反規(guī)章制度”。因此，本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)在于用人單位以勞動(dòng)者“嚴(yán)重違反規(guī)章制度”為由解除勞動(dòng)合同是否違法？

圍繞爭(zhēng)議焦點(diǎn)，仲裁委認(rèn)為，既然該公司的規(guī)章制度已明確錢某的行為應(yīng)當(dāng)記大過(guò)，那么公司就不能直接解除勞動(dòng)合同。據(jù)此，裁決該公司違法解除勞動(dòng)合同，應(yīng)依法向錢某支付賠償金。而法院則認(rèn)為，錢某的行為既違反了公司規(guī)章制度，同時(shí)也符合《勞動(dòng)合同法》第三十九條第三項(xiàng)規(guī)定的情形，構(gòu)成“嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，給用人單位造成重大損害”，雖然該公司對(duì)這種行為只規(guī)定了記大過(guò)，但是根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第三十九條，用人單位有權(quán)直接依法解除勞動(dòng)合同。

筆者認(rèn)為，該公司在解除錢某勞動(dòng)合同的過(guò)程中的確存在“表述瑕疵”，但是不應(yīng)據(jù)此認(rèn)定公司違法解除勞動(dòng)合同，理由如下：

錢某客觀行為屬“嚴(yán)重失職”

本案中，錢某未經(jīng)許可，私自低價(jià)交易，導(dǎo)致公司損失17萬(wàn)元。該行為明顯違反了公司的規(guī)章制度，屬于嚴(yán)重失職。同時(shí)，根據(jù)一般理解，“損失17萬(wàn)元”足以構(gòu)成“重大損害”。因此，錢某的行為在客

觀上已經(jīng)達(dá)到了可以依法解除勞動(dòng)合同的程度。

基于客觀行為作出的主觀決定

該公司解除勞動(dòng)合同的根本理由是錢某未經(jīng)許可，私自低價(jià)交易，而嚴(yán)重違反公司的規(guī)章制度只不過(guò)是上述行為導(dǎo)致的一種結(jié)果。可見，在解除勞動(dòng)合同的問題上，該公司的主觀依據(jù)和客觀行為是相互統(tǒng)一的。

根據(jù)《勞動(dòng)合同法》的相關(guān)規(guī)定，用人單位違法解除勞動(dòng)合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)依法向勞動(dòng)者支付賠償金，這對(duì)用人單位而言，是一種非常嚴(yán)厲的懲罰性賠償措施。因此，在實(shí)務(wù)中必須嚴(yán)格適用，否則，會(huì)變相加重用人單位的責(zé)任。

雖然在《勞動(dòng)合同法》中的“嚴(yán)重違反用人單位的規(guī)章制度”特指該法第三十九條第二項(xiàng)規(guī)定的可以立即解除勞動(dòng)合同的情形，與該法第三十九條第三項(xiàng)規(guī)定的“嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，給用人單位造成重大損害”并不相同，但是，在管理實(shí)務(wù)中，嚴(yán)重失職行為無(wú)疑也是一種嚴(yán)重違反公司規(guī)章制度的行為。

因此，對(duì)用人單位而言，將嚴(yán)重失職行為表述為嚴(yán)重違紀(jì)行為，雖然在處理過(guò)程中存在瑕疵，但在實(shí)踐操作上是可以理解的。

本案中，客觀上錢某的行為在性質(zhì)上已經(jīng)嚴(yán)重到可以解除勞動(dòng)合同的程度，主觀上公司也是基于錢某的嚴(yán)重失職行為作出的解除決定，如果只是因?yàn)樵诮獬罁?jù)的表述上存在一些瑕疵，就直接認(rèn)定用人單位構(gòu)成違法解除，并要求用人單位承擔(dān)嚴(yán)厲的懲罰性賠償，這對(duì)用人單位而言是非常不公平的。

怎樣避免表述瑕疵

從法律角度而言，解除勞動(dòng)合同的理由和依據(jù)應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一，如果勞動(dòng)者出現(xiàn)嚴(yán)重違紀(jì)行為，用人單位就應(yīng)當(dāng)援引《勞動(dòng)合同法》第三十九條第二項(xiàng)的規(guī)定解除勞動(dòng)合同;如果勞動(dòng)者出現(xiàn)“嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，給用人單位造成重大損害”，用人單位解除勞動(dòng)合同的依據(jù)就應(yīng)當(dāng)是《勞動(dòng)合同法》第三十九條第三項(xiàng)的規(guī)定。盡管本案中法院最終支持了用人單位的主張，但是該公司的操作方式并不規(guī)范，也存在較大的法律風(fēng)險(xiǎn)。

建議各用人單位規(guī)范《解除勞動(dòng)合同通知書》的表述。具體而言，如果對(duì)勞動(dòng)者的行為定性準(zhǔn)確、證據(jù)準(zhǔn)備充分，法律適用也非常明確，當(dāng)然可以明確注明解除的理由和依據(jù)。但是，如果以上事項(xiàng)均未表述清晰，則建議對(duì)解除理由和依據(jù)模糊處理，如可以表述為“現(xiàn)公司根據(jù)法律法規(guī)以及規(guī)章制度的相關(guān)規(guī)定，依法與你解除勞動(dòng)合同”，這樣可以有效避免適用解除依據(jù)和理由錯(cuò)誤的尷尬和法律風(fēng)險(xiǎn)。

根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第三十九條第三項(xiàng)的規(guī)定，勞動(dòng)者“嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，給用人單位造成重大損害”，用人單位可以直接解除勞動(dòng)合同。但是，如果用人單位在規(guī)章制度中將“嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，給用人單位造成重大損害”的處罰措施規(guī)定為“記大過(guò)”，則無(wú)疑是在自我設(shè)限，此時(shí)用人單位直接解除勞動(dòng)合同將存在較大的法律風(fēng)險(xiǎn)。建議用人單位系統(tǒng)梳理規(guī)章制度，避免出現(xiàn)制度規(guī)定比法律規(guī)定更加嚴(yán)格的情況，給自身管理帶來(lái)不必要的麻煩。

雖然《勞動(dòng)合同法》第三十九條第三項(xiàng)規(guī)定，勞動(dòng)者“嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，給用人單位造成重大損害”，用人單位可以直接解除勞動(dòng)合同，但是對(duì)于什么叫“重大損害”，仁者見仁智者見智，不同的單位有不同的標(biāo)準(zhǔn)，法律沒有明確規(guī)定，也無(wú)法明確規(guī)定。此時(shí)，遵照規(guī)章制度就顯得非常重要。

本案中，雖然該公司的規(guī)章制度并未明確規(guī)定“重大損害”的具體標(biāo)準(zhǔn)，但是由于損失金額高達(dá)17萬(wàn)，根據(jù)一般理解，對(duì)任何單位都足以構(gòu)成“重大損害”，因此法院才支持了公司的主張。

但是，如果損失金額只有5000元呢？在規(guī)章制度沒有明確規(guī)定的情況下，是否構(gòu)成“重大損害”將存在較大爭(zhēng)議。在司法實(shí)踐中，對(duì)于存在爭(zhēng)議的事項(xiàng)，仲裁委和法院一般都是按照有利于勞動(dòng)者的原則進(jìn)行裁判。

篇5

個(gè)人房屋租賃解除合同范本優(yōu)秀

出租方(甲方)：_____，男/女，身份證號(hào)碼___________________________

承租方(乙方)：_____，男/女，身份證號(hào)碼___________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：房屋基本情況

甲方將自有的坐落在______市______街道______小區(qū)______棟______號(hào)的房屋出租給乙方使用。

第二條：租賃期限

租賃期共______個(gè)月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

第三條：租金

本房屋月租金為人民幣_(tái)_____元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初X日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

第四條：交付房租期限

乙方應(yīng)于本合同生效之日起___日內(nèi)，將該房屋交付給甲方。

第五條：房屋租賃期間相關(guān)費(fèi)用說(shuō)明

乙方租賃期間，水、電、取暖、燃?xì)?、電話、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。

第六條：房屋維護(hù)養(yǎng)護(hù)責(zé)任

租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

第七條：租賃期滿

租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前___個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

第八條：提前終止合同

在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前_____個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

第九條：違約責(zé)任

在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實(shí)輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。

第十條：本合同頁(yè)數(shù)，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方： 乙方：

年 月 日

個(gè)人房屋租賃解除合同范本簡(jiǎn)易版

甲方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方自愿租賃()號(hào)房，為便于履行各自的職責(zé)，特簽訂如下協(xié)議：

1.甲方提供給乙方房屋外，另按有電表、水表，乙方按實(shí)際用電、用水?dāng)?shù)量統(tǒng)一收費(fèi)。

2.乙方在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方允許不得轉(zhuǎn)租他人,不得搞破壞型裝修,房?jī)?nèi)裝修后,租賃合同到期不租時(shí),不得將裝修物拆除及破壞。

3.本房屋租賃期限年,即年月日至年月日。

4.本房屋租賃費(fèi)元，自合同簽訂之日內(nèi)繳納第一年租賃費(fèi)。今后每年提前一個(gè)月繳納下一年租賃費(fèi)，合同期滿后乙方繼續(xù)租用，甲方優(yōu)先考慮。

5.如乙方提前解除合同,所交房租不予退還。

6.乙方在經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)合法經(jīng)營(yíng),如違法經(jīng)營(yíng),甲方有權(quán)解除合同。

篇6

根據(jù)《合同法》第九十四條規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

篇7

通知解除合同是否要書面通知要根據(jù)具體情況而定。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第三十七條，勞動(dòng)者提前三十日以書面形式通知用人單位，可以解除勞動(dòng)合同。勞動(dòng)者在試用期內(nèi)提前三日通知用人單位，可以解除勞動(dòng)合同。

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篇8

    沒想到，李某剛上班第四天，就患了流行性感冒，發(fā)燒38℃。由于他帶病繼續(xù)堅(jiān)持工作，病情在幾天后越發(fā)嚴(yán)重。到醫(yī)院一檢查才得知，原來(lái)的感冒現(xiàn)在已經(jīng)轉(zhuǎn)成了肺炎，不得已李某住進(jìn)了醫(yī)院。

    公司為李某預(yù)付了4000元的住院押金后，總經(jīng)理覺得這錢花得很虧，因?yàn)槔钅骋还膊派狭艘粋€(gè)多星期的班，還沒干什么活兒，就讓公司先給他付了住院費(fèi)。而且還不知道，他什么時(shí)候才能病好上班？最終要花多少醫(yī)療費(fèi)？想到這兒，總經(jīng)理指示人事部：為了不影響工作的正常進(jìn)行，馬上找人頂替李某的工作崗位。同時(shí)，他還提出：“由于李某在試用期剛剛開始，就得重病住進(jìn)醫(yī)院，說(shuō)明他對(duì)本公司的工作不能適應(yīng)。為了避免公司進(jìn)一步受到經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)該盡快與他解除勞動(dòng)合同?！?/p>

    根據(jù)總經(jīng)理的提議，公司解除了李某的勞動(dòng)合同。理由是：在試用期內(nèi)，李某由于患病，不能適應(yīng)公司的工作。

    那么，公司可否這樣解除李某的勞動(dòng)合同？

    許多人認(rèn)為，勞動(dòng)者和用人單位在試用期內(nèi)，均有權(quán)隨時(shí)與對(duì)方解除勞動(dòng)合同。這是一種對(duì)試用期的錯(cuò)誤理解，根據(jù)勞動(dòng)法的規(guī)定，勞動(dòng)者的確有這樣的權(quán)利，但用人單位卻沒有。用人單位只有在試用期間證明勞動(dòng)者不符合其錄用條件以后，才可以單方解除勞動(dòng)合同。

篇9

武漢市司法學(xué)校與武漢市保治家電門市部王兵就學(xué)校的6間鄰街房屋達(dá)成租賃協(xié)議。協(xié)議規(guī)定：學(xué)校將自有房屋6間租貸給王兵開家電門市部，租賃期限為12年；每月由承租人王兵向校方交納租金600元，必須在每月27至29日交納，超過(guò)規(guī)定期限不交，校方有權(quán)回收房屋使用權(quán)；在房屋租憑期間，房屋的修繕費(fèi)用由承租人承擔(dān)；租賃期滿時(shí)，承租人不得以任何借口拆除，損壞房屋設(shè)備、建筑；此出租房屋只許承粗人使用，不允許轉(zhuǎn)租；比協(xié)阻自簽訂之日起生效，如有一方違約，違約方要付給對(duì)方違約金1866元雙方對(duì)此協(xié)議很滿意，爽快地唰唰兩筆就簽了寧，合同生效了。協(xié)議履行了一年后，因王兵在市內(nèi)黃金地段租到房屋，遂私下將學(xué)校的6間房屋轉(zhuǎn)租給李萬(wàn)。李萬(wàn)每月向王兵交納租金枷元，王兵從中漁利。王兵和李萬(wàn)還在高興的時(shí)候，卻被一向機(jī)靈的學(xué)校察覺了，便找王兵交涉，要王兵解除與新承租人李萬(wàn)的協(xié)議。但王兵以不少付給學(xué)校租金為由，置之不理。學(xué)校訴至法院，要求解除與王兵簽訂的房屋租賃合同，并要求王兵支付違約金1200元。

[法律分析]

本案中，學(xué)校將6間鄰街房屋出租給王兵做家電生意，符合國(guó)家法律、政策規(guī)定，雙方所簽房屋租賃協(xié)議有效。本案承租入王兵未經(jīng)校方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人李萬(wàn)使用，屬違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。承租人在租賃關(guān)系存續(xù)期間，未經(jīng)出租人同意，不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或者將租賃物轉(zhuǎn)租給他人。我屆《合同法》第224條第一款規(guī)定“承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人?！备鶕?jù)這一規(guī)定，在租賃關(guān)系存續(xù)期間，承租人可因一定的條件將承租的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方承租使用。這個(gè)條件就是必須事先征得出租人的同意。租賃財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)并不因租賃而轉(zhuǎn)移給承租人，仍屬于出租人。所以，承租人如因工作需要將承租財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，應(yīng)當(dāng)征求出租入的意見。出租人有權(quán)決定是否同意給第三方承租使用。如果出租人不同意則承租人不得轉(zhuǎn)租，否則，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。本案王兵因找到處在黃金地段的房屋不再需要租賃校方的房屋，他可以依法律規(guī)定與出租人協(xié)商解除租賃協(xié)議，但不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人使用，更不得謀取更高租金。

承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的，出租人有權(quán)解除租賃合同。上述規(guī)定均表明，按合同規(guī)定合理使用租賃房屋是承超人的基本義務(wù)，違反該項(xiàng)義務(wù)，出租人有權(quán)收回出租房屋。故本案中學(xué)校有權(quán)解除合同收回房屋使用權(quán)。對(duì)于王兵的違約行為，應(yīng)令其承擔(dān)違約責(zé)任。

篇10

    趙某半年內(nèi)累計(jì)休假3個(gè)多月，其中心臟病休兩個(gè)半月，流產(chǎn)休20天。公司認(rèn)為其超過(guò)了她應(yīng)享受的患病醫(yī)療期3個(gè)月，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，決定解除與她的勞動(dòng)合同。趙某該怎么辦？

    公司的決定違反了勞動(dòng)法關(guān)于女勞動(dòng)者產(chǎn)假待遇的規(guī)定，是錯(cuò)誤的。趙某在與公司交涉不能解決的情況下，可向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，要求確認(rèn)公司解除勞動(dòng)合同的決定無(wú)效。

    勞動(dòng)法規(guī)定，對(duì)于患病的勞動(dòng)者，用人單位應(yīng)給予一定的醫(yī)療期，并且在醫(yī)療期內(nèi)不得解除勞動(dòng)合同。這是勞動(dòng)法給予勞動(dòng)者的醫(yī)療待遇。勞動(dòng)法同時(shí)還規(guī)定，勞動(dòng)者患病，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也不能從事由用人單位另行安排的工作的，用人單位可以與其解除勞動(dòng)合同。這是用人單位享有的一種勞動(dòng)合同單方解除權(quán)。

    但是，國(guó)家在女工生育待遇中規(guī)定，在不違反計(jì)劃生育的前提下，女職工懷孕流產(chǎn)時(shí)，根據(jù)醫(yī)生的建議，可給予一定的產(chǎn)假。若產(chǎn)假期滿，女工因身體原因仍不能工作的，經(jīng)醫(yī)生證明，其超過(guò)產(chǎn)假的待遇，按病假處理。由此可見，孫某因流產(chǎn)所休的20天假，不是病假，應(yīng)屬產(chǎn)假，而產(chǎn)假待遇是國(guó)家賦予女職工享有生育保險(xiǎn)的一種權(quán)利，公司不能把它等同于病假待遇，因此，流產(chǎn)假不能按病假處理，不能作為醫(yī)療期計(jì)算。

    由上可見，公司把孫某患心臟病所休病假作為醫(yī)療期計(jì)算，是符合勞動(dòng)法規(guī)定的；但是，把流產(chǎn)假當(dāng)作病假計(jì)算在醫(yī)療期內(nèi)則是錯(cuò)誤的，應(yīng)予糾正。