導(dǎo)語：火電廠國有建設(shè)用地方案一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

為加快我市城市化進(jìn)程，完善城市功能，提升城市品位，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《****省實(shí)施<土地管理法>辦法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》和《****省土地交易管理規(guī)定》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，按照市政府第24次常務(wù)會議精神，并經(jīng)2008年8月20日貴溪市土地出讓領(lǐng)導(dǎo)小組研究，制定本工作方案。

一、組織領(lǐng)導(dǎo)

為保障國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的合法、公開、公正，更好地協(xié)調(diào)組織土地出讓事宜，成立領(lǐng)導(dǎo)小組，組長：市政府副市長張子建，副組長：市國土局局長陳福仁，成員：市國土、監(jiān)察、規(guī)劃、發(fā)改、財(cái)政、建設(shè)、房管等有關(guān)部門負(fù)責(zé)人，市監(jiān)察部門進(jìn)行全過程監(jiān)督。

二、用地范圍、年限及規(guī)劃要求

出讓地塊位于建設(shè)路以南、雄石東路以北的貴溪火力發(fā)展電廠大門口附近，用地范圍以貴溪市城鄉(xiāng)規(guī)劃局提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件附紅線圖為準(zhǔn)，土地總面積為35.46畝，其中S1地塊面積22.12畝，S2地塊面積13.34畝（具體面積以實(shí)測為準(zhǔn)）。開發(fā)建設(shè)必須符合貴溪市城鄉(xiāng)規(guī)劃局提供的貴規(guī)條字[2008]023號《貴溪火力發(fā)電廠大門入口處地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書》以及建設(shè)方案評審意見書。

三、出讓方式、起始價(jià)

土地使用權(quán)以掛牌方式出讓，起始價(jià)50.1萬元人民幣/畝，契稅、土地交易服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用由受讓人自行承擔(dān)，本次出讓設(shè)置保底價(jià)，不到保底價(jià)不成交。

四、工作程序

（一）公告

在《中國土地市場網(wǎng)》、《****土地網(wǎng)》、《****土地網(wǎng)》、《****日報(bào)》等新聞媒體進(jìn)行公告，公告期不少于20日。

（二）報(bào)名

1、時(shí)間：自公告之日起至掛牌截止之日前2日（節(jié)假日除外）。

2、地點(diǎn)：貴溪市國土資源交易中心。

3、受讓對象：中華人民共和國境內(nèi)、外的單位，組織和個(gè)人，除法律另有規(guī)定者外，均可參加競買。

4、提供材料：競買申請書、營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表證明、法人代表身份證或個(gè)人身份證、授權(quán)委托書、董事會決定、履約保證金票據(jù)等。

5、報(bào)名時(shí)需繳納履約保證金600萬元人民幣，競買人競得后，保證金可轉(zhuǎn)抵土地出讓價(jià)款，未競得者保證金在3日內(nèi)給予退回（不計(jì)利息，節(jié)假日順延）。

6、該地塊屬毛地方式出讓，競買人必須先提供與貴溪火力電廠簽訂的出讓地塊內(nèi)的房屋拆遷、設(shè)備管線遷移、鐵路公跨橋處汽修房屋及設(shè)備遷移拆除及有關(guān)附著物、構(gòu)筑物的拆遷補(bǔ)償協(xié)議后方可報(bào)名。

（三）掛牌時(shí)間、地點(diǎn)

1、掛牌時(shí)間：不少于10個(gè)工作日。

2、地點(diǎn)：貴溪市國土資源交易中心。

（四）付款

受讓人競得之日起15日內(nèi)付清地價(jià)款的80%，余款30日內(nèi)付清，逾期每天按未付清出讓價(jià)款的1‰繳納滯納金。

（五）簽訂合同

土地出讓成交確認(rèn)書簽定之日起10日內(nèi)，市國土局與競得者簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

五、其它事宜

（一）土地受讓方負(fù)責(zé)做好出讓地塊內(nèi)規(guī)劃道路等一切基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)并承擔(dān)費(fèi)用。

（二）該項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)必須在簽訂土地出讓合同之日起6個(gè)月內(nèi)動工，24個(gè)月內(nèi)竣工。

（三）未盡事宜按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。