導(dǎo)語：老舊小區(qū)居民改造意愿探討一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

摘要：居民老舊小區(qū)改造意愿是成功推行老舊小區(qū)改造政策的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。基于計劃行為理論，引入住區(qū)社會資本因素，搭建老舊小區(qū)居民改造意愿影響因素的理論模型，以濟南市6個老舊小區(qū)居民為調(diào)查對象，構(gòu)建結(jié)構(gòu)方程實證分析模型，揭示多群組居民參與老舊小區(qū)改造意愿的影響機理。結(jié)果表明：態(tài)度、主觀規(guī)范、知覺行為控制顯著正向影響居民參與老舊小區(qū)改造意愿；住區(qū)社會資本通過居民改造態(tài)度間接影響改造意愿；此外，學(xué)歷越高，居住時間越長，居民改造意愿越強烈，住戶比租戶改造意愿強烈，而性別、年齡、月收入對改造意愿影響很小。提出針對性對策和建議，并提升老舊小區(qū)居民改造意愿。

關(guān)鍵詞：老舊小區(qū)改造；居民意愿；結(jié)構(gòu)方程模型；計劃行為理論

2021年3月《中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和2035年遠景目標綱要》強調(diào)：“加快推進城市更新，改造提升老舊小區(qū)”。2022年10月，中國共產(chǎn)黨第二十次全國代表大會上的報告再次強調(diào)：“促進區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展”“實施城市更新行動”。2022年的兩會政府工作報告再次提出開工改造一批城鎮(zhèn)老舊小區(qū)項目，各省市相繼出臺了深入推進的實施方案，加快老舊小區(qū)改造步伐。因此，推進老舊小區(qū)改造已成為各級政府高度重視的焦點問題。此外，作為一項重要的民生工程，老舊小區(qū)改造對于改善人居環(huán)境，提高居民幸福指數(shù)，促進城市更新和經(jīng)濟發(fā)展具有重要的實踐意義。老舊小區(qū)通常使用年限較長，存在配套設(shè)施陳舊老化、基礎(chǔ)設(shè)施不健全、使用功能不完善等諸多問題，不能較好地滿足高品質(zhì)居住需求[1]。目前，老舊小區(qū)改造中，居民以被動參與為主，改造意愿不高，老舊小區(qū)改造項目推進較為緩慢[2]。而居民作為老舊小區(qū)改造的直接利益主體，居民的改造意愿將直接影響改造進程，也是造成改造“推而不動”的主要影響因素[3]?，F(xiàn)有老舊小區(qū)居民改造意愿影響因素研究一方面多集中于居民自身因素，而忽視住區(qū)社會資本因素的影響[4]，住區(qū)社會資本是在互動中，居民與組織之間形成的信任、互惠、合作等關(guān)系的總和[5]。住區(qū)社會資本包括社會規(guī)范、網(wǎng)絡(luò)、人際信任等基本特性?？紤]住區(qū)社會資本對老舊小區(qū)改造意愿的影響，更貼近老舊小區(qū)改造的現(xiàn)實情境，提供了一個新穎的研究視角；另一方面居民改造意愿研究缺乏針對不同群組居民改造意愿，細分人群的研究，有助于為政府制定分類差異化激勵性政策提供建議[6]。因此，本文基于計劃行為理論，引入住區(qū)社會資本變量，構(gòu)建理論模型，對典型省會城市山東省濟南市多個老舊小區(qū)進行問卷調(diào)查，展開結(jié)構(gòu)方程模型分析，圍繞居民的改造意愿與相關(guān)影響要素進行多群組探索，為提高居民改造意愿提出針對性建議，為相關(guān)政府部門制定政策提供參考和理論支持。

1理論基礎(chǔ)及研究假設(shè)

計劃行為理論是將個人信念與行為關(guān)系相聯(lián)系，主要探討了主觀規(guī)范、態(tài)度、知覺行為控制對行為意向的影響[7]。近年來，許多研究根植于計劃行為理論，可以科學(xué)地預(yù)測行為意向，在消費[8]、教育[9]、農(nóng)業(yè)[10]等領(lǐng)域被廣泛應(yīng)用于研究人們的行為意向與意愿，本文在研究老舊小區(qū)改造意愿的影響因素時，也應(yīng)用了計劃行為理論。主觀規(guī)范指個體在做出某一決定時所感受的社會壓力[7]，個人在決策時會受個人、團體等環(huán)境群體的影響。很多研究都證明了主觀規(guī)范對個體意愿的影響，如朱正威等[11]在研究中驗證主觀規(guī)范對公眾參與社會穩(wěn)定風險評價有顯著正向影響，李徳智等[3]認為主觀規(guī)范會影響居民參與治理意愿，并驗證了主觀規(guī)范對態(tài)度存在正向影響。因此，本文提出以下假設(shè)：H1：主觀規(guī)范正向影響改造意愿；H2：主觀規(guī)范正向影響態(tài)度。態(tài)度即個人對項目正面或負面的感覺、評價，在本文中即老舊小區(qū)居民對于改造的喜好程度。AzjenI[12]探討了態(tài)度與意愿的關(guān)系，驗證了態(tài)度正向影響意愿。羅丞[13]驗證了消費者態(tài)度正向影響其對安全食品的支付意愿。因此，提出以下假設(shè)：H3：態(tài)度正向影響改造意愿。知覺行為控制即個體基于個人經(jīng)驗與預(yù)期阻礙對做某事所感受到的難易程度。當阻礙越小，個人能力越強，經(jīng)驗越豐富時，其知覺行為控制越強。正如Bandura[14]認為，個體認知行為受其對自我行為能力估計的影響，并提出了自我效能的概念。張紅等[15]在研究居民參與社區(qū)治理行為影響因素時發(fā)現(xiàn)，居民的知覺行為控制會正向影響參與意愿與態(tài)度。張錚等[16]在研究支付意愿時發(fā)現(xiàn)，提高知覺行為控制會促進支付意愿。因此，提出以下假設(shè)：H4：知覺行為控制正向影響改造意愿；H5：知覺行為控制正向影響態(tài)度。布迪厄首先提出了社會資本的概念，帕特南將其從個人維度上升至集體維度，將社會組織所呈現(xiàn)出的一些基本特性稱為社會資本，如社會規(guī)范、人際信任、網(wǎng)絡(luò)，他們使合作和行動更加高效[7]。居民互相鏈接、信任、理解，這種關(guān)系協(xié)調(diào)了居民行為，更易使零散的意向呼聲產(chǎn)生共鳴的傾向，促進了居民為相同的訴求利益進行合作和協(xié)調(diào)，促進居民的“利益表達”“利益集結(jié)”，提升了社區(qū)治理績效，易于社區(qū)的建設(shè)發(fā)展。因此帕特南[17]還將社會資本與社區(qū)發(fā)展相聯(lián)系，提出“社會資本是社區(qū)發(fā)展車輪的潤滑劑”，住區(qū)社會資本是個人與組織在住區(qū)內(nèi)部通過互動形成，是信任、互惠、合作關(guān)系的總和[5]。根據(jù)現(xiàn)有學(xué)者較為成熟的住區(qū)社會資本測量方法，選取3個維度：社區(qū)歸屬感（個人和社區(qū)的情感鏈接）、志愿主義（個人愿意無償幫助他人）、地方性社會網(wǎng)絡(luò)（強調(diào)結(jié)構(gòu)性強的個人社會網(wǎng)絡(luò)），來測量住區(qū)社會資本。同時社區(qū)治理公民參與態(tài)度被證明會受到住區(qū)社會資本的影響，楊曉冬等[4]研究發(fā)現(xiàn)，住區(qū)社會資本對其業(yè)主參與有正向影響。因此，提出以下假設(shè)：H6：住區(qū)社會資本正向影響態(tài)度。同時，居民改造意愿可能會受到性別、年齡、月收入、學(xué)歷、居住時長、是否租房的影響，綜上所述，基于計劃行為理論，提出假設(shè)并構(gòu)建理論模型如圖1所示。

2研究設(shè)計

2.1問卷設(shè)計本文的問卷分為3個部分。第一部分為問卷說明，旨在幫助受訪居民了解老舊小區(qū)改造的內(nèi)涵；第二部分為受訪者個人基本情況，包括：性別、年齡、學(xué)歷、月收入、居住時長、是否租房；第三部分包括態(tài)度、主觀規(guī)范、知覺行為控制、改造意愿、住區(qū)社會資本6個維度，16個題項，量表主要參考了國內(nèi)學(xué)者的一些經(jīng)典量表來編制。態(tài)度量表、主觀規(guī)范量表、知覺行為控制量表、改造意愿量表主要參考了李德智等[3]和張紅等[15]在研究中使用的量表，住區(qū)社會資本則部分參考了桂勇等[18]使用的量表。此部分使用李克特量表予評價，1為完全不同意，5為完全同意。

2.2數(shù)據(jù)收集及樣本特征本文數(shù)據(jù)來自課題組2021年12月至2022年3月的調(diào)研成果，課題組首先在濟南市展開預(yù)調(diào)研，深入了解居民意愿，為保證數(shù)據(jù)的典型性和代表性，再分多個階段展開分層抽樣和隨機抽樣，在2022年濟南市老舊小區(qū)重點改造名單中，篩選出濟南市5個區(qū)縣內(nèi)，改造程度和社區(qū)發(fā)展水平各異的6個代表性社區(qū)：云錦社區(qū)、環(huán)翠小區(qū)、山大路南片區(qū)、德興片區(qū)、舜耕片區(qū)、新世紀片區(qū)，隨機發(fā)放問卷。考慮到老舊小區(qū)居民中老年人所占比例較大，為方便老年人填寫問卷，研究采用線上與線下問卷相結(jié)合的方法，線上采用問卷星的形式發(fā)放問卷，而線下主要針對老年人群體，在小區(qū)內(nèi)隨機攔截發(fā)放問卷，并對相關(guān)問題進行解釋。線上、線下分別投放的問卷數(shù)量為530、63份，收回593份問卷，當中有568份問卷是有效可用的，有效率95.8%，如表1所示。

3研究結(jié)果

3.1信效度分析借助SPSS24.0對量表進行信度檢驗，測算潛變量的克朗巴哈系數(shù)均大于0.7，如表2所示，變量信度檢驗指標內(nèi)部一致性較強，同相關(guān)要求相符，表明問卷存在較好的可信度與可靠性。在內(nèi)容效度方面，量表的設(shè)置參照已有的成熟量表及相關(guān)定義，對社區(qū)管理專家進行訪談，進行一定范圍的預(yù)調(diào)查，并分析修正，因此本文具有良好的內(nèi)容效度。在結(jié)構(gòu)效度方面，得到KMO取樣適切性量數(shù)滿足要求，KMO=0.852>0.7，同時巴特利特球形度檢驗顯著，表明問卷擁有較高的效度。

3.2結(jié)構(gòu)方程模型分析采用Amos24.0對568份問卷結(jié)果進行結(jié)構(gòu)方程擬合，如表3所示，選用的擬合指標均符合標準，說明模型的整體適配度較好。同時，對模型進行驗證分析，如圖2、表4、表5所示，說明本文的6個假設(shè)均通過顯著性檢驗。

3.3多群組分析為探究在不同群組中老舊小區(qū)居民改造意愿的差異與共性，借助SPSS24對不同群組數(shù)據(jù)進行單因素方差分析。（1）性別。不同性別居民改造意愿均值的比較，如表6所示。p值為0.123，說明不同性別的群體對于老舊小區(qū)改造意愿無顯著差異。（2）年齡。不同年齡居民改造意愿均值比較，如表7所示。不同年齡段的居民對于老舊小區(qū)改造意愿無顯著差異，p值為0.477。結(jié)果有些出乎意料，現(xiàn)實中老年人群體改造意愿較為強烈?？赡茉蚴钦{(diào)研工作受疫情防控政策限制，難以開展大規(guī)模線下問卷，線上問卷數(shù)量占比較高，導(dǎo)致老年人參與相對較少，結(jié)果可能與實際有些出入，有待在下一步的研究工作中進一步完善。（3）月收入。不同月收入居民改造意愿均值比較，如表8所示。不同月收入居民的老舊小區(qū)改造意愿無顯著差異，p值為0.683，因此月收入差異不會影響改造意愿。實地調(diào)研發(fā)現(xiàn)老舊小區(qū)居住條件相對較差，以中低收入居民為主。根據(jù)2020年5月頒布的《濟南市人民政府辦公廳關(guān)于深入推進老舊小區(qū)改造的實施意見》，目前大規(guī)模推進的老舊小區(qū)基礎(chǔ)類改造項目以政府出資為主，居民出資較少。因此，不同收入的居民改造意愿無顯著差異，而涉及到加裝電梯等需要居民出資的改造項目，居民的改造意愿與月收入有關(guān)[19]。

4建議

（1）加強老舊小區(qū)改造內(nèi)容的宣傳普及工作。政府、居委會等相關(guān)組織可以利用線上線下相結(jié)合的方式，普及改造措施，加強居民的自我效能感。（2）進行適當補貼與激勵，普及改造后的長期效益。行為態(tài)度是影響改造意愿的最主要因素，而居民態(tài)度往往關(guān)注改造后的收益，因此可以進行適當?shù)难a貼與激勵政策，同時可以重點向居民普及改造后的長期效益，提高居民改造的積極性。（3）提高住區(qū)社會資本，加強地方性社區(qū)網(wǎng)絡(luò)建設(shè)。建立健全居民與社區(qū)，居民與居民之間的溝通通道、平臺，完善溝通機制，定期組織社區(qū)活動，提高居民社區(qū)歸屬感與凝聚力。（4）發(fā)展老舊小區(qū)改造化租房市場。老舊小區(qū)居民中租戶作為重要組成部分，其改造意愿也對業(yè)主改造意愿產(chǎn)生直接影響，政府在初期可以通過適當?shù)膬?yōu)惠政策，鼓勵租戶選擇改造化老舊小區(qū)，進而推進老舊小區(qū)改造需求。

5結(jié)語

本文基于計劃行為理論模型，引入住區(qū)社會資本變量，構(gòu)建理論模型，結(jié)合典型省會城市濟南市的問卷調(diào)查，借助SPSS24.0與Amos24.0工具進行結(jié)構(gòu)方程模型及單因素方差分析，進而對影響老舊小區(qū)居民改造意愿的要素進行分析。研究發(fā)現(xiàn)：行為態(tài)度是影響老舊小區(qū)居民改造意愿的最主要影響因素，且為正向顯著影響。主觀規(guī)范變量正向顯著影響老舊小區(qū)居民改造意愿。知覺行為控制正向顯著影響老舊小區(qū)居民改造意愿。從均值結(jié)果來看，居民總體認為自己具備一定的素質(zhì)和能力為老舊小區(qū)改造提出有價值的建議。住區(qū)社會資本正向顯著影響居民老舊小區(qū)改造態(tài)度，進而影響老舊小區(qū)居民改造意愿。居民歸屬感不強，社區(qū)居民地方性網(wǎng)絡(luò)聯(lián)系不緊密等都會制約老舊小區(qū)的改造意愿?？傮w來說，居民居住年限越長，擁有越強的改造意愿，居民學(xué)歷越高，也有更強的改造意愿。住戶與租戶的改造意愿存在顯著差異，住戶的改造意愿更加強烈，而租戶的改造意愿較弱。

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作者: 葛萌 張琳 薛紅 單位:山東建筑大學(xué) 山東大學(xué)