導(dǎo)語：PPP模式創(chuàng)新如何推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

摘要2021年安陽市遭遇“7·22”特大洪澇災(zāi)害。本文在介紹洪澇災(zāi)害分類的基礎(chǔ)上，分析了洪澇災(zāi)害對玉米生長的影響，并提出了針對性的補救措施以及防災(zāi)減災(zāi)能力增強措施，以期為洪澇災(zāi)害后生產(chǎn)自救提供一定的借鑒。

關(guān)鍵詞夏玉米；洪澇災(zāi)害；補救措施；河南安陽

“改造前烏煙瘴氣、臭氣熏天，改造后道路整潔、煥然一新，幸福感滿滿。”走進南寧市青秀區(qū)葛麻小區(qū)，清新的空氣與晨練的老人、青翠的行道樹與婉轉(zhuǎn)的鳥鳴，構(gòu)成一幅令人賞心悅目的生活畫卷。與幾個月前污水橫流、臭氣熏天、道路坑洼的環(huán)境相比，葛麻小區(qū)的老舊設(shè)施改造成效明顯，讓小區(qū)居民紛紛豎起大拇指。葛麻小區(qū)曾長期存在居民和商鋪共用排水管、排污不暢等問題，排水系統(tǒng)亟待改善。2021年9月底，葛麻小區(qū)被列入南寧市2020年第三批城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造ppp項目。然而排水系統(tǒng)改造并非易事，一整套改造“手術(shù)”做下來，需要不少經(jīng)費。與葛麻小區(qū)情況類似，南寧市江南區(qū)、西鄉(xiāng)塘區(qū)的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目，也出現(xiàn)了經(jīng)費難題。一邊是基礎(chǔ)設(shè)施落后、財政資金不寬裕的困難現(xiàn)狀，一邊是開展城市更新工作、提升市民生活品質(zhì)的殷切期望。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作該如何推進？根據(jù)自治區(qū)人民政府辦公廳2020年印發(fā)的《廣西進一步加快推進PPP工作促進經(jīng)濟平穩(wěn)發(fā)展十條措施的通知》，自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳指導(dǎo)南寧市采取PPP模式，即引入社會資本，將短期建設(shè)支出轉(zhuǎn)化為合作期內(nèi)每年可用性服務(wù)費和運營維護費，多渠道籌措資金，有效緩解城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造資金壓力大問題。同時，按片區(qū)劃分城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造區(qū)域，以“大片區(qū)”模式進行打包，整合資源，統(tǒng)籌推進各片區(qū)改造項目前期工作，有效避免傳統(tǒng)改造模式易導(dǎo)致的前期工作進度不一、投資規(guī)模小、難以融資等問題。

南寧市采用PPP模式推進的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目共涉及307個小區(qū)、50325戶約15萬居民，項目總投資15.27億元，通過PPP模式引入社會資本解決缺口資金5.19億元。面對占比不低的社會資本，如何融資，能否盈利？南寧市工程咨詢集團有限公司工程師勞佩儒介紹，南寧市PPP模式實行BOT（建設(shè)—運營—移交）運作模式，由社會資本方（項目公司）通過自籌、融資等方式解決資金缺口問題，項目回報機制有使用者付費和可行性缺口補助兩種。使用者付費收入不足以覆蓋項目公司建設(shè)投資和運營成本時，由政府給予項目公司一定的可行性缺口補助。待公司慢慢回本后，政府就可以省去這項工作開支?！捌鋵嵾@也是‘居民受益、企業(yè)獲利、政府減壓’的多方共贏模式?！眲谂迦逭f?！案脑斐跗谕度氪蟆⒒貓笾芷陂L，要讓改造資金轉(zhuǎn)起來，得算一本細水長流的賬?！背鲑Y葛麻小區(qū)改造項目的公司負責人張展翔說，葛麻小區(qū)改造“賬期”是20年，在這20年運營管理期內(nèi)，公司核心收入來自小區(qū)閑置空間的利用，即通過電動自行車充電設(shè)施、物流快遞設(shè)施、車輛和行人出入口道閘廣告欄等公共基礎(chǔ)設(shè)施配套運營取得收入。未來他們還會引入養(yǎng)老、托幼、家政等便民服務(wù)，這些服務(wù)將增加威凱公司的長期穩(wěn)定收益，加快收回投資成本，實現(xiàn)盈利。

南寧市絕大多數(shù)老舊小區(qū)是“三無”小區(qū)，在推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造PPP項目時，除了要求項目公司除了具有專業(yè)能力和資本實力，還要具備一定的物業(yè)管理能力，確保項目形成投、改、管、運一體化，以解決老舊小區(qū)缺乏物業(yè)管理的問題。改造期間，大多數(shù)老舊小區(qū)組建了“老友議事會”，老友議事代表通過召開老舊小區(qū)改造專題議事協(xié)商會議，采取選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)、居民自管等方式進行管理，實現(xiàn)老舊小區(qū)面貌“一次改造，長期保持”。截至目前，南寧市已同步推動12個老舊小區(qū)成功引入物業(yè)管理公司，居民有強烈意向、正在推進物業(yè)服務(wù)進駐的老舊小區(qū)有78個，改造范圍內(nèi)“三無”老舊小區(qū)物業(yè)服務(wù)覆蓋率正不斷提高?！皞鹘y(tǒng)的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造融資模式中，業(yè)主往往只有政府一方?，F(xiàn)在，南寧市采取的PPP模式有效緩解了以往主要依靠政府直接投資導(dǎo)致財政出資壓力過大的問題，形成了多渠道資金籌措機制，統(tǒng)籌政府、社會、居民等合力推動城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，從機制上解決了城鎮(zhèn)老舊小區(qū)融資難、后續(xù)管理難的問題，這個經(jīng)驗可推廣借鑒。”自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳城市建設(shè)處負責人表示。

作者：姚琳尹