導(dǎo)語(yǔ)：住宅雙重設(shè)計(jì)探究論文一文來(lái)源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

摘要：本文按時(shí)間順序先后通過(guò)對(duì)與當(dāng)代住宅設(shè)計(jì)及生活有著重要影響的“SOHO”、“LOFT”、“5+2生活方式”、“分時(shí)度假房”、“2＋1住宅”、“BOBO”從概念到住宅的介紹，目的是闡述生活與住宅的相互關(guān)系，并通過(guò)結(jié)合住宅市場(chǎng)的現(xiàn)狀來(lái)突顯，指出了現(xiàn)有戶型設(shè)計(jì)的不足與發(fā)展趨勢(shì)。

關(guān)鍵詞：SOHO；LOFT；“5+2”生活方式；分時(shí)度假房；2＋1住宅；BOBO；多元化；設(shè)計(jì)

Abstract:Inordertoillustratethemutualrelationshipbetweenlife&residence,thispapermakesaseriesofintroductionabouttheconcept&detailsofSOHO,LOFT,5+2lifestyle,timesharehouse,2+1residence&BOBOallordingtotimeorder,whichhasastronginfluenceoncontemporaryresidencedesignandlife.Inadditiontothis,thepaperhighlightstherelationshipbetweenlife&residencethroughcombinationwithresidencemarketsoastopointoutthedisadvantageofthepresentresidencedesignanditstrendofdevelopment.

Keywords:SOHO；LOFT；5+2lifestyle；timesharehouse；2+1residence；BOBO；multi-formality；design

今天中國(guó)的住宅建筑設(shè)計(jì)和房地產(chǎn)市場(chǎng)，在不到十年的時(shí)間里跨越了西方幾十年的歷程，這不僅僅是設(shè)計(jì)的成就，更反映著中國(guó)經(jīng)濟(jì)上的迅速發(fā)展和人民生活水平的快速提高。本文希望從對(duì)這關(guān)鍵時(shí)間段的敘述中闡明生活與住宅設(shè)計(jì)間的相互密切關(guān)系，從而為住宅設(shè)計(jì)的進(jìn)一步發(fā)展提供可借鑒的建議。

1SOHO——一個(gè)新時(shí)代的開(kāi)始

SOHO作為這個(gè)新時(shí)代的開(kāi)篇，主要代表著在家里辦公、小型辦公的設(shè)計(jì)理念，他順應(yīng)的是“反空間”、“融合”的潮流，在那之前的1999年是一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化時(shí)代，包括中國(guó)在內(nèi)的許多國(guó)家都在為之瘋狂?；ヂ?lián)網(wǎng)給世界帶來(lái)的第一個(gè)變化就是“反空間的”，這一時(shí)期的物質(zhì)空間受到了挑戰(zhàn)。而其第二個(gè)變化是"融合"，事物之間、職業(yè)之間、產(chǎn)品之間的邊界由此開(kāi)始模糊。

SOHO在當(dāng)時(shí)最為重要的反映是在于能否按照自己的興趣和愛(ài)好去自由地選擇工作，反映在所選擇的工作是否有著極大的發(fā)展空間。他與上班族最大的不同是工作與生活不再明顯地分割，辦公與居家合而為一。

2LOFT——時(shí)尚的居住與工作

今天房產(chǎn)住宅中所謂LOFT所指的就是那些“由舊工廠或舊倉(cāng)庫(kù)改造而成的高挑開(kāi)敞空間”，它誕生于20世紀(jì)40年代的美國(guó)，當(dāng)時(shí)的藝術(shù)家與設(shè)計(jì)師們利用廢棄的工業(yè)廠房中的某一局部搭建出閣樓用以居住，形成了最初的LOFT雛形。工業(yè)建筑本身的特征在此被充分地裸露出來(lái)，變成今天最具個(gè)性、最前衛(wèi)、最受年輕人青睞的地方。

在20世紀(jì)后期，LOFT逐漸演化成為了一種時(shí)尚的居住與工作方式，并且在全球廣為流傳。今天作為一種生活方式或者時(shí)尚潮流的LOFT已經(jīng)完全演變成一種炫耀性消費(fèi)。

LOFT的定義要素是：高大開(kāi)敞的空間，上下雙層的復(fù)式結(jié)構(gòu)，類似戲劇舞臺(tái)效果的樓梯和橫梁；流動(dòng)性，戶型內(nèi)無(wú)障礙；透明性，減少私密程度；開(kāi)放性，戶型間全方位組合；藝術(shù)性，居者決定所有風(fēng)格和格局。

LOFT的生活方式挑戰(zhàn)了花園洋房這樣的傳統(tǒng)居住觀念。它對(duì)現(xiàn)代城市有關(guān)工作、居住分區(qū)的概念提出挑戰(zhàn)，工作和居住不必分離，可以發(fā)生在同一個(gè)大空間中，廠房和住宅之間出現(xiàn)了部分重疊，其間的生活有著自我放逐的味道。

3“5+2”生活方式——多元化的開(kāi)始

所謂“5+2”的生活方式，是指購(gòu)買兩套住房，一套在城里，一套在郊區(qū)。工作日住在市區(qū)便于工作，雙休日則到郊區(qū)放松身心。

如果說(shuō)人們對(duì)于“第一套住房”還有這樣或那樣大同小異的標(biāo)準(zhǔn)的話，那么他們對(duì)“第二套住房”的期望就多種多樣，因人而異了。

比如，富裕起來(lái)的農(nóng)民，進(jìn)城買了“第二套住房”，作為進(jìn)城經(jīng)商的“根據(jù)地”；更多的人則把“第二套住房”作為投資，因?yàn)樽辗孔獗却驺y行要合算得多；還有的人為了安頓父母而買的“第二套住房”……

4“11+1”生活方式：新時(shí)期的“分時(shí)度假房”

所謂“11+1”中的“1”就是元旦、春節(jié)、五一、國(guó)慶這幾個(gè)法定假期，這些長(zhǎng)假加起來(lái)差不多有一個(gè)月?！?1+1”，也就是說(shuō)，一年之中“11”個(gè)月在一個(gè)城市工作，“1”個(gè)月在另一個(gè)城市休閑。為了適應(yīng)“11+1”生活方式，有許多人在另一個(gè)城市買“第二套住房”：

不過(guò)，“11+1”生活方式畢竟跟“5+2”生活方式有很大的不同：“5+2”生活方式每周有兩天住在郊區(qū)的“第二套住房”，那套住房的利用率比較高，而且由于每周都去，可以得到照料。但是，在另外一座城市的房子，就難以照料，而且每年空置11個(gè)月，利用率太低了。

“分時(shí)度假”概念的應(yīng)運(yùn)而生正是針對(duì)這一問(wèn)題產(chǎn)生的，分時(shí)度假（Timeshare）是一種將房地產(chǎn)、酒店住宿和旅游休閑度假完美結(jié)合在一起的全新投資模式和度假住宿設(shè)施。它不是指度假的一種方式，而是指買房的方式，是以“嶄新生活方式=投資+生活+消費(fèi)”，作為房地產(chǎn)市場(chǎng)中一種全新的銷售理念和服務(wù)體系。它把各類公寓、別墅或酒店物業(yè)的每個(gè)單位分為一定的時(shí)間份，將每一個(gè)時(shí)間份、一定年限的使用權(quán)出售給購(gòu)房者。依靠一個(gè)逐步遍及全國(guó)的分時(shí)度假聯(lián)盟，購(gòu)房者完全可以在異地尤其是旅游城市購(gòu)買相應(yīng)物業(yè)的使用權(quán)，或用于度假使用，或通過(guò)該聯(lián)盟的管理機(jī)構(gòu)將物業(yè)出租給他人使用，或進(jìn)行交易，以實(shí)現(xiàn)物業(yè)保值增值。

5“2+1”住宅方案

張悅在《2＋1住宅——第二屆DBEW國(guó)際住宅設(shè)計(jì)競(jìng)賽獲獎(jiǎng)方案介紹》一文中對(duì)“2+1”住宅方案的介紹，是對(duì)該屆賽事的主題“雙收入、獨(dú)生子女的三口之家住宅”做出具有當(dāng)代特征的巧妙回應(yīng)。

方案通過(guò)家庭結(jié)構(gòu)變遷指出今天的家庭結(jié)構(gòu)正在逐漸地離散，一個(gè)越來(lái)越個(gè)體化的社會(huì)已經(jīng)不容忽視。文章同時(shí)也涉及到今天的“3”口之家是否還會(huì)演變成明天的“2+1”甚至是“1+1+1”家庭這樣的問(wèn)題，并對(duì)“1+”的社會(huì)觀察視角下，如何去慰藉人們心靈深處對(duì)親情的渴求，又如何引導(dǎo)人們?nèi)ッ鎸?duì)“離散”所帶來(lái)的更廣闊的社會(huì)空間做出了如下的探討。2+1的家庭，在建筑上首先要求體現(xiàn)在：居住單元中“2”與“1”在空間上的獨(dú)立性，同時(shí)又不失其相互聯(lián)系性。

基于諸種的可能性在構(gòu)思中“獨(dú)立”與“聯(lián)系”之間搖擺不定，而這種形式隨即又以“滑動(dòng)”所帶來(lái)的空間上的離合不定性，來(lái)滿足這兩者訴求間的不定性。

因此，作為“1”的、較小的子女居室被設(shè)計(jì)為一個(gè)可滑動(dòng)的單元；“2”為固定端的父母用房；廚房、餐廳與起居室等共用空間居中，作為“2”與“1”之間的聯(lián)系，完成“+”的功能。

方案的具體操作是將兩座由“2+1”居住單元聚合的建筑并置，當(dāng)所有的單元“1”都滑離作為母體的“2”時(shí)，方案在兩樓之間提供了一個(gè)公共支撐體（包括走廊、樓梯、廁所、結(jié)構(gòu)與設(shè)備等)，使這一公共體成為相離于母體“2”的眾多子女單元“1”的匯集之所，形成了一座新的“1”樓。這樣原先的兩座樓變化成為三座（2座父母樓與1座子女樓)，從而完成了設(shè)計(jì)在建筑層面上的“2+1”的邏輯建構(gòu)。

上述的空間操作，使得“2+1”的設(shè)計(jì)理念更進(jìn)一步地表現(xiàn)為：?jiǎn)卧?”因離散而獲得新的匯聚，子女在三口之家以外獲得另一種與同齡人共處的社群歸屬感，這有益于獨(dú)生子女社會(huì)性的養(yǎng)成。（當(dāng)然，當(dāng)子女希望獨(dú)處時(shí)，也可以使滑動(dòng)單元同時(shí)遠(yuǎn)離“2”與“1”的屬性，而停留在軌道中間的空中)。

6BOBO——承前啟后的時(shí)代

《紐約時(shí)報(bào)》資深記者戴維·布魯克斯在其大作《天堂里的BOBO族——新社會(huì)精英的崛起》中首度提出BOBO概念，主旨是既贊成資本主義的布爾喬亞，又崇尚自由與解放的波西米亞，是既擁有高學(xué)歷、豐厚收入又講究生活品位、注重心靈成長(zhǎng)的特殊群體。在此，雅皮和嬉皮被創(chuàng)造性的完美結(jié)合為BOBO族了。

在設(shè)計(jì)上BOBO的住宅又具有如下特點(diǎn)：

①個(gè)性化戶型設(shè)計(jì)：以“BOBO天下城”為例，其在戶型設(shè)計(jì)中更多地是創(chuàng)造性地引入舒適和居家的因素，比如1+1戶型的設(shè)計(jì)，是為滿足新三代同堂的居住需求，主人與老人相鄰而居。

②生活模式：1+1+1=4：BOBO天下城四元化生活模式，是集居家、商業(yè)、商務(wù)、休閑為一體的綜合生活狀態(tài)，也是現(xiàn)代BOBO族群區(qū)別于小資、甚至中產(chǎn)的綜合生活方式。

7小戶型組合——直面真實(shí)的生活

今天的人們?cè)谫I房時(shí)選擇小戶型體現(xiàn)出了一種購(gòu)房的新思路：買房人專挑小戶型，而且一買就是兩套，兩套還要相鄰。他們根據(jù)自身的實(shí)際需求去選擇住房，首先用來(lái)自住。價(jià)格、地段、戶型、朝向都將成為他們選擇的理由。他們大都是年輕人，買兩套相鄰的小戶型，既方便照顧老人，又保留了各自的生活習(xí)慣和隱私；也有單身貴族，買兩套小房，一套自己住，另一套用來(lái)出租，每月出一套的月供，卻擁有了兩套房子的產(chǎn)權(quán)，什么時(shí)候空間不夠了，還可以把兩套房子打通以后變成一套大房子。

購(gòu)買方式，反映了變化著的生活的新需求：住房也是如此，以小改大型，大多選擇2＋1的組合?！皟纱印毙?，根據(jù)經(jīng)濟(jì)實(shí)力的不同，有“3＋1”、“2＋1”等多種選擇，父母住在較小的套房?jī)?nèi)。這種組合，一般改動(dòng)較小，最常見(jiàn)的是在兩套房之間加一個(gè)房門，既有各自的獨(dú)立性，又能相互照顧，是典型的“兩代居”。

8戶型設(shè)計(jì)之現(xiàn)狀——面對(duì)未來(lái)

一篇發(fā)表在“中國(guó)建設(shè)報(bào)”上題為《功夫在于細(xì)節(jié)》的文章，從我國(guó)住宅發(fā)展的趨勢(shì)和從購(gòu)房者的角度來(lái)看指出了未來(lái)我國(guó)住宅將面臨的幾個(gè)問(wèn)題：

①購(gòu)房者將越來(lái)越關(guān)注的兩種住房：

一是擁有更多私密空間的住房；二是住宅內(nèi)有更多存儲(chǔ)空間的住房。今天的人們購(gòu)買力在不斷增強(qiáng)，流行時(shí)尚的變換也越來(lái)越快，因此住宅中大規(guī)格衣櫥的短缺日益明顯。結(jié)果造成人們只能將大量物品擱置在另外購(gòu)買的衣柜內(nèi)。而衣柜由于存在尺寸普遍偏小，設(shè)計(jì)不規(guī)范等情況。就目前而言，解決存儲(chǔ)空間的最好方法依然是建造內(nèi)置的壁柜，有條件的住宅內(nèi)應(yīng)設(shè)置走入式壁柜（即衣帽間），這在西方是早已采用了，而國(guó)內(nèi)一些重要城市的高檔樓盤也在摸索和推廣。

隨著財(cái)富的不斷增加，人們還會(huì)有更多新型的電器和電玩以及諸如：高爾夫球具、滑雪桿、網(wǎng)球拍等娛樂(lè)裝備。而這些都將加大住戶對(duì)家里存儲(chǔ)空間的需求。因此人們?cè)谶x擇購(gòu)買住房時(shí)，就會(huì)對(duì)其中有沒(méi)有儲(chǔ)物空間和空間的大小越來(lái)越注重。

②隨著高科技的發(fā)展，家用電器以及電腦的普及運(yùn)用，人們對(duì)于住宅房間內(nèi)電源插座和電話接口數(shù)量的要求也在不斷增加。

房間內(nèi)因?yàn)槿鄙龠@些不起眼的接口而讓SOHO一族和回家?jiàn)蕵?lè)的人們感到非常苦惱，這不但造成室內(nèi)線路的雜亂，影響了室內(nèi)的整潔美觀，而且還帶來(lái)了許多不安全的隱患。

據(jù)這片文章的作者介紹，在美國(guó)的住宅房間內(nèi)，每隔2.44m（8英尺）就要求安裝一個(gè)雙頭電源插座。另外，建筑師還有責(zé)任根據(jù)住房需求，預(yù)測(cè)其他的電器要求，并且要在住戶需要處增加額外的電源接口。在美國(guó)許多住宅還采用輕質(zhì)中空墻體技術(shù)來(lái)簡(jiǎn)化操作和節(jié)省安裝時(shí)間。而且采用這種輕質(zhì)墻新技術(shù)建造的住房還可以不增加任何成本就可以增加12%的空間面積。由此可以看出，室內(nèi)配有足夠的電源插頭與電話接口，也已成為當(dāng)今時(shí)尚生活所必須的。

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