導語：低碳科技建筑開發(fā)工作研究一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

耗是涂料的一百倍還要多，無論是無光漆，還是有光漆，它們的總耗能只有三十幾兆焦，而瓷磚的話卻有400多兆焦。有10倍以上的差距。其他如總水耗、COD、VOD、固體廢棄物、室溫效應(yīng)、二氧化硫排量和二氧化碳的排量，瓷磚的數(shù)據(jù)大概都在10倍，甚至于10倍以上于涂料。所以無論哪一種涂料，即使是有光漆，其總能耗相比其他建筑材料而言，都是非常低的。墻漆是低碳裝置的最佳選擇，是低碳建筑的時裝。相比于瓷磚、金屬板、大理石、玻璃幕墻等，翰高墻漆涂料的生產(chǎn)過程、使用過程以及材料本身的能源消耗情況，都是最低的，而且涂料能提供給一個建筑時尚的外貌。比較典型的建筑如日本、希臘。日本的民居，以顯示材料的本色為主。希臘是陽光城，用的白色相對較多。再如我國的大城市北京和上海，有不同的歷史積淀和文化內(nèi)涵，如北京的建筑，偏重于莊嚴、大氣，上海則是一個時尚、現(xiàn)代的風貌。在不同的區(qū)域，體現(xiàn)不同的建筑風格，我們都可以通過涂料所營造的獨特景象來實現(xiàn)。比如仿花崗巖，仿瓷磚、仿木材、仿金屬板等，都可以做到惟妙惟肖、真假難辯。資源、能源是有限的，它一定會制約我們?nèi)祟惿鐣陌l(fā)展，我們只有用低碳的生活方式才能夠擴展人類發(fā)展的空間。現(xiàn)在通常所說的科技地產(chǎn)，包括低碳科技地產(chǎn)，指的都是在住宅及其他的民用建筑領(lǐng)域，采用了一些比較先進的技術(shù)，這些技術(shù)的核心或是主要方面涉及到低碳，涉及到建筑的能耗，同時更重要的是涉及到我們?nèi)祟惖男枰?，如室?nèi)環(huán)境對資源的消耗等。因此當涉及到低碳這個話題時，各界的爭論是相當多的。借用總理在哥本哈根大會上代表中國官方的正式承諾：我們要在2005年的基礎(chǔ)上，每單位GDP要再節(jié)約40到45%。

就北京而言，在現(xiàn)有節(jié)能65%的基礎(chǔ)上要爭取做到再節(jié)約40%到45%，才會是公認地低碳建筑，而其他一些零散的低碳或者節(jié)能措施，不能認為該建筑就是低碳建筑。就住宅及民用建筑而言，因其開發(fā)量在低碳科技建筑的開發(fā)要點全國而言比重極大，所以實際上指的主要就是民用建筑能耗，這個能耗目前來看占絕大部分的是采暖和制冷。現(xiàn)在一談到低碳，很多人會把其他的一些因素，比如交通羅列進來，雖然這些領(lǐng)域也很重要，但是實際上并沒有可操作性。假設(shè)我們在北京的三環(huán)旁邊的地鐵站附近建了一個小區(qū)，和在良鄉(xiāng)已經(jīng)有熱銷的樓盤附近建一個小區(qū)，哪個更低碳？有的觀點認為自己的交通方便就是低碳。甚至有一些號稱低碳樓盤的項目就提到，我們這兒方便，方便到哪兒了？只有一條，旁邊有一個家樂福大型超市。這并不是笑話。號稱專門做科技綠色地產(chǎn)的房地產(chǎn)公司，在整個項目里幾乎沒有用任何的節(jié)能環(huán)保措施，保溫、太陽能都沒有應(yīng)用，這怎么能稱為低碳？樓盤旁邊有一個大超市，業(yè)主就方便了，就不用再開車，連地鐵都不用坐。這就是所謂的低碳。所以說目前在世界范圍內(nèi)強調(diào)的這種節(jié)能，指的是使用階段，在使用階段，把其他的包括建造的階段都羅列進來，看似有理，實際上根本就無法操作。一棟木頭房子和一個鋼筋混凝土的房子，如何比較？顯然不可能鼓勵去建造那樣的房子，沒有可行性。所以強調(diào)低碳還是應(yīng)該以使用中為主，以人的需要為主，依次衡量。說到低碳很多人就會提到成本的問題，認為低碳建筑就是高成本建筑。實際上做低碳建筑，成本并不見得會增加很多。中國目前的房價很高，增加的成本都是屬于10%以下。

低碳建筑中有其標準的不同。比如大量的普通房子，普通房子的低碳措施非常重要，需要解決基本的“溫飽”問題，比如冬季側(cè)重于溫度。中高檔的房子實際上要更關(guān)注給予住戶完整的節(jié)能環(huán)境，特別重要的是“新風”，更高標準的如冬季要關(guān)注濕度問題等，這些都是人們健康所需要的。所以就低碳責任來講，房地產(chǎn)公司與國家這方面的政策是有關(guān)聯(lián)的，就是共同有區(qū)別的責任。建造高檔樓盤相對于這個人群的房子，人均占有的居室面積非常大，這時就應(yīng)認為他同時具有更好的經(jīng)濟條件，他應(yīng)當像發(fā)達國家一樣，承擔更多的減排責任，而且實際上他們消耗的能源數(shù)量也是非常多的。要依靠低碳新技術(shù)為客戶打造出獨有的使用價值。我們有很多項目采用了一些太陽能設(shè)備，結(jié)果帶來了一系列的問題，就是說我們增加了成本，理論上也增加了價值，這個價值不可用，因為它導致的水的溫度忽冷忽熱、忽強忽弱，因為使用太陽能導致了屋面的大面積漏水，引起了群體性的糾紛和投訴，這種投訴的影響非常嚴重。所以說在這方面的操作過程中一定要注意，首先必須給客戶帶來切實的好處，同時也要解決一些負面的、潛在的問題。比如上海教師公寓樓的大火，就屬于這方面的問題，目的是想做外保溫，但是外保溫用什么材料、什么方法、用什么施工管理卻沒有認真考慮，結(jié)果比碳排放增加帶來的損失大得多。最近北京溫度比較低，夜間最低零下11度，白天最高也才零下3度，在這個環(huán)境下大家可能深有體會。北京的風尚國際公寓是中國早期建造的高素質(zhì)、低能耗的房子。人們熟知的是南面的三座告別空調(diào)暖氣，恒溫恒濕的樓，實際上現(xiàn)在更主張開發(fā)企業(yè)、科研人員關(guān)注其北邊的三棟樓，這是一個被動節(jié)能的典范，是以戶式為單位的采暖制冷設(shè)施，保溫隔熱完全一樣。

晚上零下11度的條件下，該樓盤有個廣東住戶家里在不開取暖設(shè)備的情況下保證了15度的室溫。這是最低的溫度，這位廣東住戶認為這個溫度很好了，在廣東冬天就達不到這樣的溫度。該樓盤大多數(shù)房間基本上都是17度，在北京的氣侯條件下，比如零下2度到5度左右，這樣的房子不需要任何采暖設(shè)備就能實現(xiàn)18到20度的室溫，完全靠人和家用電器的發(fā)熱，因為它的密閉各方面非常好，同時它有以戶為單位帶熱交換的新風。沒有帶熱交換新風的節(jié)能房子，要么起不到節(jié)能作用，要么雖然節(jié)能了，但是空氣質(zhì)量會急劇惡化。該樓盤一期是配了戶式空調(diào)的房子，現(xiàn)在冬天從室外就可以看出開的人很少。在室內(nèi)能保證18到20度這樣一個溫度的話，具有非常好的推廣意義，在我們國家包括北方地區(qū)的保障房、經(jīng)濟適用房都完全可以去做到。算了一下它的費用，住在這樣的房子里，每一戶采暖上的花費相當于傳統(tǒng)收費的三分之一。如一個110多平米的房子，按照北京目前采暖每平米30塊錢標準，應(yīng)繳付3300多元取暖費，這樣按目前最低溫度比較低的這種溫度來算的話，一天也就10塊錢的電費，直接就是電暖氣，如果使用其他效率更高的采暖設(shè)施，比如熱泵等，費用還會下降，所以說其現(xiàn)實意義就很突出，室內(nèi)環(huán)境溫度得到了保證。如朗詩的項目。朗詩在七八年前是一個很小的公司，短短的這七年左右的時間，發(fā)展成了一個資產(chǎn)70億的大型房地產(chǎn)公司，這是科技地產(chǎn)方面的一個榜樣，其產(chǎn)品中一個很重要的特點就是要給客戶帶來獨有的價值。這種價值因為其極高的標準，而使得其他企業(yè)難以企及。一些在房地產(chǎn)排名前幾位的大型房企，在北京重要的項目中，真正在施工管理上或者在開發(fā)團隊中技術(shù)力量的配比上，人員數(shù)都非常少。如一個三四十萬平米的一個小區(qū)，工程部的人員可能只是連經(jīng)理都不到四個人。然而事實上在這樣的一個項目中，需要配備專業(yè)的研究院，數(shù)十人的技術(shù)團隊，其目的就是要獲得更多的技術(shù)支持以解決更多的問題。建房子的核心是給老百姓用，要讓老百姓用起來特別高興，愿意多花錢去買你的房子，與此同時，還要助力政府完成節(jié)能減排的戰(zhàn)略指標。

在北京高舒適度低能耗這樣的建筑還是比較少的，這樣的項目，給人帶來的好處是帶有排他性的。說冬天有加濕，它對人的健康意義非常地大。所以做這樣的房子要求堅持科學的發(fā)展觀。要保證每一項技術(shù)措施的嚴格性。例如風尚的幕墻當時沒有別的保溫材料使用了聚苯板。有專家提出如果有人破壞點火怎么辦？這一問題其實早已解決。在2001年的時候在有限的條件下就采取了若干的措施。比如說所有的窗口都是金屬窗套的，在后來發(fā)生過的火災(zāi)中，沒有對他的幕墻結(jié)構(gòu)造成任何破壞，也沒有對室內(nèi)環(huán)境造成任何破壞，同時沒有對上層住戶造成破壞，更不要說上上層。僅局限在一個很小的范圍，某一戶著了火到上一戶的窗下就被阻住。當然最理想的防火安全方案就是使用不燃材料，這需要在每一個環(huán)節(jié)中付出一些代價，作出很多的研討。我很榮幸地參加了加拿大溫哥華冬季奧運會的主體育館改造，我的團隊為這個體育館提供了防止冬季雪天屋頂安全問題的解決方案。我們要在充氣膜的下面通熱風，通多大量的風、多高溫度的風能夠保證屋頂上不積雪，這是我們要解決的核心問題。通過嚴格的計算，我們提供給加方一些數(shù)據(jù)，反饋的效果相當不錯。我們的計算機能夠模擬冬季當氣溫達到了某種程度之后，實際室內(nèi)某一點的溫度非常接近的程度，這樣就有效地指揮了供熱、化雪的措施，從而沒有增加額外的投入。

總之，我們要做的就是依靠低碳新技術(shù)，為客戶打造出獨有的使用價值，能提供更安全、健康、舒適的環(huán)境，更低的能耗去排放，同時獲得更好的市場反映。