導(dǎo)語：建筑消防設(shè)備日常管理一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

筆者曾在廣東省兩個(gè)市的消防支隊(duì)任職，參加了2010年廣州亞運(yùn)會(huì)和2011年深圳第26屆世界大學(xué)生運(yùn)動(dòng)會(huì)消防專家督導(dǎo)工作，還對(duì)佛山、東莞、汕尾等城市的部分單位進(jìn)行過消防監(jiān)督檢查。在對(duì)上述各地的建筑消防設(shè)施的檢查測試中，發(fā)現(xiàn)建筑消防設(shè)施的日常管理存在問題，影響了建筑消防設(shè)施的正常使用，我們應(yīng)該采取相應(yīng)的對(duì)策，改善建筑消防設(shè)施的管理現(xiàn)狀，保證建筑消防設(shè)施確實(shí)完好有效。

1建筑消防設(shè)施日常管理現(xiàn)狀

1．1現(xiàn)狀

(1)系統(tǒng)平時(shí)所處的狀態(tài)不利于發(fā)揮消防設(shè)施的最大效能。目前部分規(guī)模較大建筑的消防系統(tǒng)都是集中聯(lián)動(dòng)型的，即要么全部聯(lián)動(dòng)(“自動(dòng)”狀態(tài))，要么全部解除(“手動(dòng)”狀態(tài))。在“自動(dòng)”狀態(tài)下，如火災(zāi)報(bào)警探測器接到火災(zāi)報(bào)警信號(hào)或者發(fā)生誤報(bào)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的水流指示器動(dòng)作、室內(nèi)消火栓啟泵按鈕動(dòng)作等，相關(guān)消防設(shè)施就會(huì)聯(lián)動(dòng)動(dòng)作：警鈴發(fā)出聲光報(bào)警、非消防電源切斷、電梯迫降、防火卷簾降落、防排煙風(fēng)機(jī)啟動(dòng)等。如果因誤報(bào)造成停非消防電、電梯迫降等聯(lián)動(dòng)動(dòng)作，容易給成生產(chǎn)經(jīng)營造成混亂，甚至造成恐慌、踩踏等危險(xiǎn)。這種情況如果發(fā)生在大型醫(yī)院、大型商場、綜合酒店、歌舞娛樂場所，后果可能更加嚴(yán)重。因此，大部分單位的消防控制中心都將系統(tǒng)設(shè)置在“手動(dòng)”狀態(tài)。但是目前大部分系統(tǒng)的設(shè)置情況是一旦設(shè)置在“手動(dòng)”狀態(tài)，除了報(bào)警信號(hào)能夠傳輸?shù)娇刂浦行耐?，其他所有消防設(shè)施都不能動(dòng)作，即使手動(dòng)啟動(dòng)室內(nèi)消火栓啟泵按扭、手動(dòng)開啟排煙閥、噴頭玻璃球破裂噴水，消防水泵和排煙風(fēng)機(jī)都不能啟動(dòng)，實(shí)際上跟關(guān)閉消防系統(tǒng)沒有區(qū)別。甚至有些單位在消防水泵控制柜和防排煙風(fēng)機(jī)控制柜上將水泵、風(fēng)機(jī)的啟動(dòng)方式設(shè)置為“手動(dòng)”狀態(tài)，且消防水泵房和風(fēng)機(jī)房無人值班，這種情況下連控制中心都無法啟動(dòng)消防水泵和防排煙風(fēng)機(jī)。

(2)系統(tǒng)故障多，未能保持完好有效。消防監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)，很多單位的自動(dòng)消防系統(tǒng)都未能保持完好有效，特別是作為系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)基礎(chǔ)的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)故障率較高。系統(tǒng)投入使用的前幾年運(yùn)行情況一般都比較好，但隨著使用時(shí)間的延長，系統(tǒng)的完好率就會(huì)降低，特別是使用時(shí)間超過10年的消防系統(tǒng)，大部分都不能保持完好有效。而且由于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的探測器數(shù)量多、更新?lián)Q代快、線路多且敷設(shè)情況復(fù)雜，經(jīng)常出現(xiàn)原來安裝的探測器停產(chǎn)但其他型號(hào)的探測器不匹配、線路故障但難以排查、報(bào)警控制器損壞但未保存原設(shè)計(jì)資料或編碼資料而無法更換等情況，導(dǎo)致系統(tǒng)出現(xiàn)故障后維修難度大，部分單位干脆選則屏蔽、關(guān)閉等方式，或讓系統(tǒng)帶病運(yùn)行。又如大部分消防水泵房都較潮濕，正壓送風(fēng)機(jī)往往布置在天面且未設(shè)置風(fēng)機(jī)房，也容易造成供電線路、設(shè)備損壞。(3)消防控制室值班人員整體水平偏低。自動(dòng)消防設(shè)施種類多，工作原理復(fù)雜、抽象，不同設(shè)施之間關(guān)聯(lián)性大，要較好地掌握、操控各種消防設(shè)施，難度較大，而要全面系統(tǒng)地操控整個(gè)系統(tǒng)，難度就更大。從日常消防監(jiān)督檢查情況看，大部分單位消防控制室值班人員和自動(dòng)消防系統(tǒng)操作人員都沒有相關(guān)的專業(yè)基礎(chǔ)。由于過去對(duì)自動(dòng)消防系統(tǒng)操作人員的培訓(xùn)、考試、資格認(rèn)證不規(guī)范，規(guī)定不明確，部分人員即使經(jīng)過公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)培訓(xùn)取得上崗證書，對(duì)消防系統(tǒng)的構(gòu)成、工作原理、操作程序以及不同設(shè)施之間的關(guān)聯(lián)性也是一知半解，而且還有相當(dāng)一部分值班人員沒有經(jīng)過專門培訓(xùn)，更加不具備操作自動(dòng)消防系統(tǒng)的知識(shí)和能力。

1．2原因

(1)設(shè)計(jì)、施工方面的原因。設(shè)計(jì)、施工單位通常只考慮消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，目標(biāo)著重于通過消防設(shè)計(jì)審核、驗(yàn)收，較少考慮系統(tǒng)運(yùn)行與建筑物或者場所實(shí)際使用、日常管理之間的協(xié)調(diào)問題；也有些施工單位為了節(jié)約成本、方便施工，將消防系統(tǒng)設(shè)置成高度集中的聯(lián)動(dòng)控制方式，其聯(lián)動(dòng)控制功能、“自動(dòng)”和“手動(dòng)”狀態(tài)之間的切換只通過一個(gè)按鈕整體控制，要單獨(dú)設(shè)置某個(gè)系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)、運(yùn)行狀態(tài)，需要進(jìn)入系統(tǒng)中修改參數(shù)，操作程序復(fù)雜，消防控制室值班人員基本上都不具備這方面的知識(shí)和能力。2010年廣州亞運(yùn)會(huì)期間對(duì)廣州某五星級(jí)酒店進(jìn)行檢查測試時(shí)，操作人員用了一個(gè)多小時(shí)都未能解除停非消防電源、電梯迫降的聯(lián)動(dòng)功能，最后居然把報(bào)警系統(tǒng)控制器的主板燒壞了。而在實(shí)際使用中，由于受警鈴、停非消防電、電梯迫降等對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營影響較大的因素的限制，大部分單位平時(shí)都未能將消防系統(tǒng)設(shè)置在“自動(dòng)”狀態(tài)。

(2)產(chǎn)品質(zhì)量和維護(hù)保養(yǎng)方面的原因。從目前建筑消防設(shè)施的運(yùn)行狀況來看，相當(dāng)一部分單位的自動(dòng)消防系統(tǒng)存在故障或者運(yùn)行不正常的情況，特別是隨著系統(tǒng)運(yùn)行時(shí)間的增長，系統(tǒng)穩(wěn)定性和完好率就會(huì)降低。在消防監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)誤報(bào)多、故障多，通過測試報(bào)警探測器測試防火卷簾時(shí)在控制要求范圍內(nèi)的防火卷簾能全部動(dòng)作的情況不多。出現(xiàn)這種情況的主要原因：一是產(chǎn)品本身質(zhì)量不穩(wěn)定，使用壽命短，特別是涉及自動(dòng)探測、自動(dòng)控制的電子產(chǎn)品、設(shè)備，如報(bào)警探測器、控制模塊、壓力開關(guān)、防火卷簾電機(jī)等運(yùn)行不穩(wěn)定或者損壞的情況較多；二是維護(hù)保養(yǎng)不到位，特別是部分規(guī)模較小的單位沒有專門的維護(hù)保養(yǎng)單位，建筑消防設(shè)施長期無人維護(hù)保養(yǎng)，基本上都不能保持完好有效；三是維護(hù)保養(yǎng)人員本身不具備專業(yè)技能，責(zé)任心不強(qiáng)，保養(yǎng)測試時(shí)往往只是對(duì)單個(gè)設(shè)施進(jìn)行點(diǎn)動(dòng)測試，很少測試整個(gè)系統(tǒng)完整的聯(lián)動(dòng)控制功能，不能真正起到維護(hù)保養(yǎng)的效果，很多在消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄中注明設(shè)施完好有效的單位，在現(xiàn)場測試時(shí)都存在問題，有的問題還比較嚴(yán)重。

(3)管理方面的原因。一是由于單位管理人員對(duì)消防系統(tǒng)的原理、功能不了解，擔(dān)心設(shè)施啟動(dòng)后會(huì)損壞消防設(shè)施，如擔(dān)心消防水泵啟動(dòng)后會(huì)導(dǎo)致管網(wǎng)、噴頭破裂或者消防水泵燒壞，因而不敢將系統(tǒng)設(shè)置為“自動(dòng)”狀態(tài)，甚至還把水泵的啟動(dòng)方式設(shè)置成“手動(dòng)”狀態(tài)。二是由于自動(dòng)消防系統(tǒng)操作人員技能水平不高，擔(dān)心操作失誤會(huì)導(dǎo)致系統(tǒng)失常，因此寧愿選擇“一刀切”的方式，干脆將所有設(shè)施全部置于“手動(dòng)”狀態(tài)。三是部分群眾意識(shí)不到保持消防設(shè)施完好對(duì)公共安全的重要性，出于好奇或者惡作劇而故意觸按手動(dòng)報(bào)警按鈕、消火栓啟泵按鈕、排煙閥開啟按鈕等，這種情況在商場、醫(yī)院、歌舞娛樂場所經(jīng)常出現(xiàn)，單位為了“便于管理”，而把系統(tǒng)設(shè)置為“手動(dòng)”狀態(tài)。

1．3后果

就目前大部分建筑消防設(shè)施的管理現(xiàn)狀，很難確保建筑消防設(shè)施在火災(zāi)預(yù)防、撲救中能發(fā)揮其最大效能。首先，消防控制中心的控制設(shè)備長期設(shè)置在“手動(dòng)”狀態(tài)存在一定的風(fēng)險(xiǎn)：發(fā)生火災(zāi)后，如果消防控制室值班操作人員不懂操作、緊張慌亂或其他原因而沒有及時(shí)將系統(tǒng)由“手動(dòng)”狀態(tài)切換到“自動(dòng)”狀態(tài)，那么所有建筑消防設(shè)施都不能啟動(dòng)，從日常消防監(jiān)督檢查中詢問的結(jié)果來看，消防控制室值班操作人員在確認(rèn)火災(zāi)后能想到要立即將消防系統(tǒng)由“手動(dòng)”狀態(tài)切換到“自動(dòng)”狀態(tài)的不超過20％，而且還有部分規(guī)模較小建筑的消防控制室平時(shí)無人值班。其次，系統(tǒng)長期誤報(bào)多，容易讓值班人員對(duì)火警信號(hào)麻痹大意，會(huì)產(chǎn)生“狼來了”的效應(yīng)，容易將真實(shí)火警信號(hào)當(dāng)成誤報(bào)信號(hào)，而有些單位選擇將故障的探測器屏蔽，如果在被屏蔽的探測區(qū)域發(fā)生火災(zāi)，控制中心就無法接收到火警信號(hào)，又因系統(tǒng)設(shè)置在“手動(dòng)”狀態(tài)，噴淋系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、防火卷簾等都不能啟動(dòng)，無法對(duì)初起火災(zāi)實(shí)施有效撲救、防止火勢蔓延和及時(shí)排煙，不能發(fā)揮建筑消防設(shè)施應(yīng)有的效能。

2對(duì)策

(1)從設(shè)計(jì)、施工上下功夫。首先，建筑消防設(shè)施的設(shè)計(jì)、施工應(yīng)充分考慮建筑消防設(shè)施運(yùn)行和建筑使用功能之間的矛盾，使建筑消防設(shè)施既能最大限度地發(fā)揮防火、滅火、火災(zāi)防護(hù)的效能，又能有效避免系統(tǒng)誤報(bào)、誤動(dòng)作給生產(chǎn)、經(jīng)營造成影響或者產(chǎn)生不安全因素。在聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)中，應(yīng)保持單個(gè)系統(tǒng)獨(dú)立運(yùn)行的功能，即當(dāng)聯(lián)動(dòng)功能取消后，各種設(shè)施應(yīng)仍能獨(dú)立工作。消防控制設(shè)備中“自動(dòng)”和“手動(dòng)”狀態(tài)的切換，應(yīng)該只是聯(lián)動(dòng)和非聯(lián)動(dòng)功能之間的切換，而不是當(dāng)設(shè)置為“手動(dòng)”狀態(tài)時(shí)，除報(bào)警系統(tǒng)外的所有消防設(shè)施都停止運(yùn)作。其次，消防控制設(shè)備的設(shè)置應(yīng)盡量直觀、便于操作。目前大部分功能復(fù)雜的聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)中，要單獨(dú)改變某種設(shè)施的聯(lián)動(dòng)狀態(tài)，需要通過進(jìn)人電腦系統(tǒng)修改參數(shù)才能實(shí)現(xiàn)，而大部分消防控制室值班人員都不具備這樣的能力，要解決這個(gè)問題，在設(shè)計(jì)消防系統(tǒng)控制臺(tái)時(shí)，每一種設(shè)施都應(yīng)該有一個(gè)獨(dú)立的控制、顯示區(qū)域，該區(qū)域除了具備設(shè)施電源狀態(tài)、運(yùn)行狀態(tài)、故障狀態(tài)等顯示功能以及啟動(dòng)、停止設(shè)備的控制按鈕外，還應(yīng)設(shè)置單獨(dú)控制該設(shè)施“自動(dòng)”狀態(tài)和“手動(dòng)”狀態(tài)的切換開關(guān)以及“接入聯(lián)動(dòng)”和“取消聯(lián)動(dòng)”的切換開關(guān)，這種設(shè)置不僅直觀、易于操作，且各種設(shè)施的獨(dú)立運(yùn)行功能和聯(lián)動(dòng)功能之間切換靈活，能從根本上改變目前消防系統(tǒng)平時(shí)基本上都處于不能運(yùn)行的狀態(tài)。

(2)根據(jù)單位的實(shí)際情況合理設(shè)置各種消防設(shè)施的運(yùn)行狀態(tài)。首先，設(shè)計(jì)和施工應(yīng)充分考慮各種消防設(shè)施的功能和特點(diǎn)，如自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，其最大的特點(diǎn)就是能自行探測火災(zāi)并及時(shí)自動(dòng)實(shí)施有效撲救，且誤動(dòng)作情況少，在設(shè)置了過壓保護(hù)裝置的情況下即使水泵啟動(dòng)也不會(huì)帶來太大影響；而電梯迫降、停非消防電，一旦誤動(dòng)作會(huì)給生產(chǎn)經(jīng)營帶來較大的影響，甚至導(dǎo)致人員恐慌、踩踏等嚴(yán)重后果。因此，各種設(shè)施平時(shí)是否保持自動(dòng)狀態(tài)或聯(lián)動(dòng)狀態(tài)應(yīng)視設(shè)施的特點(diǎn)和場所的實(shí)際使用情況來定，不能干篇一律。對(duì)于很少會(huì)發(fā)生誤動(dòng)作或者動(dòng)作后對(duì)生產(chǎn)、經(jīng)營不會(huì)造成較大影響的自動(dòng)消防設(shè)施，如自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)、防排煙設(shè)施、中庭周圍設(shè)置的防火卷簾、常開式防火門等，平時(shí)應(yīng)設(shè)置在自動(dòng)狀態(tài)；而一旦誤動(dòng)作對(duì)生產(chǎn)、經(jīng)營影響較大的設(shè)施，如氣體滅火系統(tǒng)、大空間智能水炮系統(tǒng)、電梯迫降、停非消防電源、警鈴、消防應(yīng)急廣播等，可以將其聯(lián)動(dòng)功能屏閉或置于手動(dòng)狀態(tài)。合理設(shè)置各種消防設(shè)施的運(yùn)行狀態(tài)，不但能避免消防設(shè)施誤動(dòng)作對(duì)生產(chǎn)、經(jīng)營造成影響，又能發(fā)揮設(shè)施的最大效能。

(3)切實(shí)提高自動(dòng)消防系統(tǒng)操作人員的技能水平。自動(dòng)消防系統(tǒng)平時(shí)是否能夠處于最佳狀態(tài)，發(fā)生火災(zāi)時(shí)是否能夠發(fā)揮最大效能，與自動(dòng)消防系統(tǒng)操作人員的技能水平有著密切關(guān)系。要改變目前大多數(shù)自動(dòng)消防系統(tǒng)操作人員技能水平偏低的狀況，應(yīng)該盡快實(shí)行自動(dòng)消防系統(tǒng)操作人員崗位資格制度，建立健全培訓(xùn)機(jī)制，完善培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，在考試、評(píng)審上嚴(yán)格把關(guān)，確保取得資格的人員真正具備相應(yīng)的技能水平。同時(shí)，應(yīng)建立再教育、繼評(píng)機(jī)制，確保相關(guān)知識(shí)能夠得到鞏固和更新。

(4)加強(qiáng)對(duì)維護(hù)保養(yǎng)單位及人員的管理?，F(xiàn)行消防法明確規(guī)定機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)等單位對(duì)建筑消防設(shè)施至少每年進(jìn)行一次全面檢測，檢測記錄應(yīng)當(dāng)完整準(zhǔn)確，存檔備查，但法律法規(guī)對(duì)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)和人員應(yīng)當(dāng)具備何種資格沒有明確規(guī)定，因此目前公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)對(duì)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)單位、人員和質(zhì)量的管理基本上處于空白狀態(tài)。實(shí)際上目前許多維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)對(duì)消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)只是一種形式，部分實(shí)施維護(hù)保養(yǎng)的人員本身并不具備相關(guān)的知識(shí)，甚至對(duì)消防系統(tǒng)的工作原理都不了解。因此要盡快完善建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定，規(guī)范消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)行為，明確維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)和人員應(yīng)當(dāng)具備的資格以及對(duì)維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任，讓維護(hù)保養(yǎng)真正達(dá)到保持消防設(shè)施完好有效的目的。

(5)提高消防監(jiān)督檢查水平，加強(qiáng)業(yè)務(wù)指導(dǎo)。要確實(shí)提高消防監(jiān)督員的業(yè)務(wù)水平，消防監(jiān)督員本身必須熟悉掌握各種消防設(shè)施的構(gòu)成、工作原理、測試方法，特別是要掌握各種消防設(shè)施之間的關(guān)系，對(duì)消防設(shè)施的檢查測試要認(rèn)真細(xì)致，這樣才能做到在消防監(jiān)督檢查中不但能夠發(fā)現(xiàn)消防系統(tǒng)存在的問題，及時(shí)更正不合理的狀態(tài)，還能經(jīng)常性地對(duì)消防控制室值班人員進(jìn)行現(xiàn)場培訓(xùn)指導(dǎo)，提高消防控制室值班人員水平。