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【摘要】本文以實例分析瓦屋面滲漏的頑癥原因以及滲漏的控制點。

【關(guān)鍵詞】瓦屋面；滲漏；控制點

LeakageofresidentialTileroofTechnologyControlpoint

WangJuan

(Fushuninbuildingconstruction(Group)Co.,Ltd.FushunLiaoning113000)【Abstract】Thepaperstudiedtileroofleakagecausesthedeadlydisease,aswellasthecontrolpointsofleakage.【Keywords】:Tileroof;leakage;Controlpoint

隨著我國住宅建筑的使用功能發(fā)展及建筑風格的多樣化，許多住宅、別墅的屋面設(shè)計成為鋼筋混凝土板鋪貼裝飾平瓦的瓦屋面。目前一些城市在建筑立面審批時，統(tǒng)一規(guī)定屋面設(shè)計方案取消平屋面，取而代之的是閣樓層、坡屋頂。這樣在一定程度上改變了城市屋面單調(diào)、呆板的風格，給城市建設(shè)增添許多亮點。但不少瓦屋面工程竣工時或使用不久就在檐口、天溝、泛水等部位出現(xiàn)滲漏，給用戶帶來諸多不便?，F(xiàn)以實例分析瓦屋面滲漏的頑癥原因以及滲漏的控制點。

1.工程項目實例某住宅小區(qū)建筑面積50000m2，共10個單位工程項目，住宅建筑設(shè)計為六層，層高為2.8m，頂層設(shè)計為閣樓，每戶均有一個曬臺，屋面為雙向坡屋面，坡度為30℃，屋面排水方式設(shè)計為雙坡自由排水。按設(shè)計圖紙要求構(gòu)造從下至上為：①100厚現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)層；②20厚1∶3水泥砂漿找平層；③4mm厚SBS改性瀝青卷材防水層；④80厚聚苯板容重18Kg/m3；⑤30厚細石砼找平層，其中鋪設(shè)50×50的鋼絲網(wǎng)；⑥1∶3水泥砂漿臥裝飾平瓦并掛銅線。該工程施工期間正趕上雨季，竣工驗收時及使用過程中發(fā)現(xiàn)不少處滲漏，給用戶帶來極大的不便。在滲漏原因分析過程中發(fā)現(xiàn)了反常情況，施工到坡屋面封頂后做完找平層時，曾遇到過連雨天，當時滲漏的現(xiàn)象不是很嚴重，僅在老虎窗根、管道根部偶有發(fā)生。在瓦屋面施工結(jié)束后，滲漏現(xiàn)象卻非常嚴重，在閣樓屋內(nèi)的墻根部位都有明顯的積水。經(jīng)過多方面的調(diào)查分析，主要有防水設(shè)計及構(gòu)造不合理，施工操作方法不當?shù)确矫娴脑蛟斐傻摹?/p>

2.解決瓦屋面防水的滲漏控制點2.1設(shè)計方面需要完善的防水設(shè)計、防水構(gòu)造。2.1.1瓦屋面防水設(shè)計中的難點及構(gòu)造設(shè)計的漏洞。(1)瓦屋面防水原則應是以排為主，防排結(jié)合的方針來設(shè)計防水的細部構(gòu)造。在設(shè)計理念中排水原則放在首位，一切的構(gòu)造原則是以有利排水去考慮，使雨水能夠迅速地排走，盡量不發(fā)生阻水、積水的構(gòu)造隱患。排為上策，防為下策。在該工程中的問題反映明顯，屋面的抹灰（找平）層施工完成后，坡屋面排水順暢，幾乎很少滲漏。但在瓦屋面各層施工后使排水不夠通暢，屋面多處出現(xiàn)阻水、積水現(xiàn)象，形成防不勝防的后果，最終形成較嚴重的滲漏。(2)對屋面及檐口的結(jié)構(gòu)配筋僅考慮結(jié)構(gòu)，而不考慮溫度變形，實際上屋面及檐口的結(jié)構(gòu)部分承受著巨大的外界溫差變化（檐口處最突出），這樣必將產(chǎn)生眾多不規(guī)則的裂縫，形成滲漏隱患。(3)在本工程的坡屋面防水設(shè)計，為倒置式屋面（防水層在下面，保溫層在上面）。在檐口處有混凝土擋沿，擋住了雨水的通路，極容易形成滲漏。在固定保溫層（聚苯板）時，結(jié)構(gòu)層中予留φ10的鋼筋短棍，必須穿過防水材料，同時給防水層造成很大的滲漏隱患。另外這種倒置式屋面構(gòu)造中的保溫層、找平層中容易存水，在北方地區(qū)四季溫度差較大，檐口等處容易發(fā)生凍脹現(xiàn)象，因此建議在北方地區(qū)采用倒置式屋面構(gòu)造要慎重。(4)泛水凈高度不足。防水規(guī)范要求泛水高度為250mm，建筑師往往考慮屋面各層構(gòu)造高度不足，使泛水凈高度往往不足250mm。如果單純追求建筑效果，山墻根、老虎窗根、曬臺周邊等處的確不宜太高，但是泛水節(jié)點設(shè)計還是要滿足按防水規(guī)范的要求。2.1.2加強防水專向設(shè)計是解決瓦屋面滲漏重要控制點(1)防水設(shè)計的防水層構(gòu)造采用傳統(tǒng)的形式，即防水層在保溫層的上面。檐口設(shè)計盡量采用有組織排水形式。當采用無組織排水的方式時，檐口構(gòu)造容易造成阻水現(xiàn)象，盡管采用塑料管作為排水孔，效果也不是很明顯。(2)結(jié)構(gòu)設(shè)計方面應考慮整個坡屋面板與板、板與梁之間的相互變形影響。在屋脊、屋面變坡處鋼筋加密。特別容易忽視的是檐口處的挑檐板或裝飾造型構(gòu)件，在該部位應增強混凝土的整體性剛度，提高抗裂性。(3)防水設(shè)計及節(jié)點構(gòu)造應嚴格執(zhí)行相關(guān)的防水規(guī)范、圖集。在圖紙會審中施工方要明確領(lǐng)會設(shè)計師的防水設(shè)計意圖，在施工過程中根據(jù)實際情況對不合理的細部構(gòu)造提出建議，但是必須經(jīng)過設(shè)計師同意后實施。2.2施工方面需要精益求精、嚴格把質(zhì)量關(guān)2.2.1瓦屋面施工中的難點及當前施工中的漏洞(1)坡屋面樓板的坡度大、模板光滑，正常坍落度的混凝土稍加振動就滑移下去，施工難度大。樓板砼的板厚不容易保證設(shè)計要求，砼的澆注質(zhì)量不容易保證。(2)砼的滾動性對質(zhì)量影響很大，混凝土坍落度不容易控制。如果坍落度太小，施工過程不易操作，混凝土振搗不密實，容易造成滲漏。如果坍落度太大，在混凝土凝固過程中形成微小空隙，形成雨水滲入通道。(3)防水節(jié)點施工不到位。施工中無論卷材防水或涂膜防水，在節(jié)點細部處理不認真，陰陽角處的基層不成圓角。2.2.2瓦屋面施工中的技術(shù)控制點(1)混凝土坍落度控制在3cm左右，混凝土應具有良好和易性，改進混凝土澆搗方法。對于坡屋面而言，一般的順序為自下而上（即從屋檐至屋脊），左右兩邊向中間展開，施工段以屋脊為界，兩段同時進行。對于雙面支撐的坡屋面而言，由于板厚一般不大，振搗器很難插入，且操作者無法觀察到振搗情況，對無法振動的部位和死角，應采用板外振、開窗口、人工插釬插搗等方式，將混凝土振搗密實。而單面支撐的坡屋面，可選擇機械振搗與人工敲打相結(jié)合的方法，首先用木抹子和鐵鏟對混凝土進行人工敲打至稍密，再用機械振搗密實。平板振動器振動時，一要注意振動方向為自上而下，而要注意移動速度和振搗遍數(shù)，不易過快，以2~3遍為宜。(2)防水層施工的控制。屋面聚苯板保溫層上的找平層應分二遍施工，第一遍加入50×50mm的鋼絲網(wǎng)，第二遍壓密抹光。找平層的陰陽角處應抹成圓弧狀，半徑控制50mm左右。基層含水率小于8%方可進行下一步施工。在坡屋面上復雜構(gòu)造的節(jié)點容易產(chǎn)生不同方向的應力，是應力集中的部位，因此在天溝、檐溝、泛水、伸出屋管道等節(jié)點應作增強附加層，并且必須要求把卷材收頭的端部裁齊，塞入預留凹槽內(nèi)，采用粘結(jié)或壓條釘壓固定，凹槽內(nèi)用密封膏封嚴。

3.徹底解決瓦屋面滲漏的一些體會(1)我們必須清醒地認識到目前瓦屋面施工滲漏現(xiàn)象較多的現(xiàn)狀，因此我們在思想上首先要重視它，應該體現(xiàn)“材料是基礎(chǔ)，設(shè)計是前提，施工是關(guān)鍵，管理維護要加強”的綜合治理的原則。(2)在屋面工程的各道工序之間，常上道工序問題未解決而被下道工序覆蓋，給屋面防水留下質(zhì)量隱患，因此必須強調(diào)工序?qū)哟蔚慕唤訖z查驗收。(3)在瓦屋面施工中，無論是防水層的本身還是細部節(jié)點構(gòu)造，通過外觀檢驗只能看到表面的特征是否符合設(shè)計和規(guī)范的要求，肉眼很難判斷是否會滲漏。只有經(jīng)過雨后或持續(xù)淋水2h后，才能實際證明瓦屋面是否有滲漏。