摘要：針對(duì)房屋屋面防水設(shè)計(jì)存在的問題，文章從設(shè)計(jì)、材料選擇到施工的全過程等方面進(jìn)行論述。

關(guān)鍵詞：房屋屋面；防水設(shè)計(jì)；設(shè)防要求；滲漏

房屋屋面防水是一個(gè)系統(tǒng)工程。多年來，屋面滲漏是房屋建筑中最突出的質(zhì)量問題之一，也是多年來一直未能很好解決的難題。屋面滲漏到室內(nèi)，不僅會(huì)嚴(yán)重影響人們的生活質(zhì)量和居住水平，也會(huì)直接影響到建筑物的正常使用和耐久性。文章將從屋面防水設(shè)計(jì)、材料到選擇施工等方面進(jìn)行探討研究。

1屋面防水設(shè)計(jì)的重要性

影響建筑屋面防水的質(zhì)量因素有設(shè)計(jì)的合理性、防水材料的選擇、施工工藝及施工質(zhì)量、管理和維修與保養(yǎng)等。為防止雨水、地下水、工業(yè)與民用給排水、腐蝕性液體以及空氣中的濕氣、蒸汽等，對(duì)建筑物外圍部位、內(nèi)部設(shè)施的滲透侵入，防水設(shè)計(jì)要考慮的方面幾乎是全方位，整體性的，包括：屋面、外墻面、外窗套、露臺(tái)(南方臺(tái)風(fēng)、多雨、潮濕地區(qū)和墻體改革引發(fā)的滲漏尤為突出)；廁浴間、廚房間的墻面與樓地面；地下室(包括地下連續(xù)墻、變形縫、樁頭等)，一旦出現(xiàn)因設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或設(shè)計(jì)不善造成的屋面滲漏等質(zhì)量問題往往損失嚴(yán)重，這也就要求抓好設(shè)計(jì)這一工程建設(shè)的龍頭。且設(shè)計(jì)的合理性不僅是影響建筑屋面防水質(zhì)量的首要因素，而且影響建筑屋面防水施工的進(jìn)度和投資控制?？偠灾?，房屋屋面防水設(shè)計(jì)對(duì)提高建筑物的質(zhì)量，多快好省的建造房屋極為重要，做好建筑屋面防水設(shè)計(jì)對(duì)解決屋面漏水的質(zhì)量問題意義重大。

2目前屋面防水設(shè)計(jì)存在的不足

1種植屋面的設(shè)計(jì)

1.1種植屋面的構(gòu)造層次設(shè)計(jì)

種植屋面的構(gòu)造層次從下至上分別為：結(jié)構(gòu)層、保溫層、找平層（找坡層）、普通防水層、耐根穿刺防水層、保護(hù)層、蓄（排）水層、過濾層、種植土層。這八層并不是每層都必須設(shè)置，應(yīng)根據(jù)氣候、地域、建筑形式適當(dāng)減小某一層次。如江南地區(qū)屋面種植，一般不設(shè)保溫層；在少雨的江北地區(qū)，可以不設(shè)排水層；坡屋坡種植一般不設(shè)排水層。

1.2種植屋面的防水層設(shè)計(jì)

首先，種植屋面相對(duì)普通屋面多了排（蓄水層）和種植土層，荷載較普通屋面大，將引起防水層產(chǎn)生過大變形；其次，由于種植花草樹木需要經(jīng)常澆水，種植土需保持一定的濕潤(rùn)度，容易使防水層產(chǎn)生霉?fàn)€、腐蝕；再其次，植物根系可能引起防水層穿刺。基于這些特點(diǎn)，種植屋面在防水層設(shè)計(jì)時(shí)防水壽命為15年，2道防水設(shè)防，防水層厚度均以單層的最大厚度為準(zhǔn)，不得因復(fù)合而折減；2道防水層的上層防水層應(yīng)是耐根穿刺防水層。

1.3種植屋面的排水層設(shè)計(jì)

【摘要】隨著經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，城市的發(fā)展超過規(guī)劃預(yù)期，加之老城區(qū)拆遷困難，導(dǎo)致新老城區(qū)對(duì)比強(qiáng)烈，老城區(qū)面臨一系列問題，其中以“提升建筑外觀形象、城市街區(qū)環(huán)境品質(zhì)”為主的風(fēng)貌改造設(shè)計(jì)工作為重中之重。論文從前期策略和建筑設(shè)計(jì)策略2個(gè)不同的角度出發(fā)，圍繞舊城改造中的平屋面設(shè)計(jì)策略進(jìn)行分析，為老舊建筑屋面改造工作提供具有可行性的方法。

【關(guān)鍵詞】風(fēng)貌美化；歷史文化重現(xiàn)；老舊建筑屋面改造；裝配式概念

1概述

在全國(guó)各大中小城市的以“提升建筑外觀形象、城市街區(qū)環(huán)境品質(zhì)”為主的風(fēng)貌改造設(shè)計(jì)過程中，建筑屋面的改造設(shè)計(jì)顯得尤為重要，其不僅有基本功能的需求，更有風(fēng)貌性美化的歷史文化意義。建筑的屋面改造，首先要做的是恢復(fù)其防水、隔熱等基本功能。但這一功能實(shí)施到老舊建筑中，問題就顯得相當(dāng)棘手。老舊建筑建成于不同的年代，甚至同一棟樓分不同時(shí)期建設(shè)，建筑結(jié)構(gòu)形式不一致，防水的做法區(qū)別也很大，建筑的常年損壞情況更不一樣。具體改造設(shè)計(jì)過程中，需針對(duì)具體情況一一調(diào)查清楚，形成切實(shí)有效的解決方案，很多情況下需要在一個(gè)項(xiàng)目中設(shè)計(jì)出多個(gè)施工做法和解決措施。最后，更需要在施工階段落實(shí)每種設(shè)計(jì)方案的具體點(diǎn)位，才能保證屋面改造達(dá)到基本功能恢復(fù)的可靠性。但這樣“點(diǎn)到點(diǎn)”的設(shè)計(jì)和施工方式無疑是與全國(guó)提倡的裝配式概念相違背，因此需要提出一種可以形成“裝配式”的解決方案。在坡屋面的改造中，解決好基本功能后，利用其坡度風(fēng)貌，很快就可形成其原有風(fēng)貌。但在平屋面的改造中，情況就復(fù)雜很多，需要設(shè)計(jì)師研究更多的設(shè)計(jì)策略。

2前期策略

被譽(yù)為“明星御用設(shè)計(jì)師”的關(guān)天頎說過，脫離系統(tǒng)創(chuàng)新，而空談形式創(chuàng)新，只能是過渡時(shí)期的表演[1]。建筑最重要的還是結(jié)合其基本功能進(jìn)行創(chuàng)新，這才是建筑設(shè)計(jì)的正確方向。在老舊建筑改造中，如何結(jié)合屋面基本功能的改造，形成屋面的統(tǒng)一風(fēng)貌，為不同時(shí)代、不同結(jié)構(gòu)、不同損傷的屋面改造提供另一種解決思路，一直是設(shè)計(jì)師們需要解決的問題。長(zhǎng)久以來，老舊建筑屋面可謂是五花八門、千姿百態(tài)、多種多樣。大致概括為以下幾種：1）預(yù)制板結(jié)構(gòu)屋面。預(yù)制板樓房是20世紀(jì)90年代初的產(chǎn)物，因?yàn)轭A(yù)制板有利于大規(guī)模建造標(biāo)準(zhǔn)房，1998年以后的商品房根據(jù)新建筑規(guī)范都要求現(xiàn)澆板。預(yù)制板施工速度加快，a項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖b工程考察參觀圖圖1工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)及施工示意圖造價(jià)低，但整體抗震性和抗?jié)B性較差，屋面容易從樓板縫里漏水。2）現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)屋面。現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)屋面比預(yù)制板結(jié)構(gòu)屋面的整體抗震性和抗?jié)B性好很多，但因建筑建設(shè)年代的久遠(yuǎn)，出現(xiàn)了不同程度的損壞，更有露筋的情況，急需開展改造工作。3）“菜園”形式屋面。此種屋面結(jié)構(gòu)形式不一，但大多的情況是屋面存在較多的雜物、垃圾、小屋、菜地等，這些均是居民私自堆放和搭建的，這些情況嚴(yán)重破壞了屋面防水構(gòu)造。4）彩鋼瓦防水屋面。彩鋼瓦均是各棟樓宇自行搭蓋，顯得格外凌亂不堪，且不滿足防水的規(guī)范做法要求，存在大量銹蝕和滲漏情況。5）“設(shè)備”屋面。很多的建筑設(shè)備選擇放置在屋面，極大地影響了屋面防水，在屋面改造過程中更是一大難題。以上是當(dāng)前建筑屋面的幾種形式，改造設(shè)計(jì)過程中首先應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查清楚，一一歸類，并進(jìn)行針對(duì)性的恢復(fù)設(shè)計(jì)，如清除屋面違章雜物，現(xiàn)有屋檐更新涂刷。但只是對(duì)建筑屋面的基本功能進(jìn)行恢復(fù)還不夠，需要重視建筑屋面風(fēng)貌性的美化設(shè)計(jì)。如前文所說，這種施工方式與全國(guó)提倡的裝配式概念相違背。因此，需要在對(duì)所有屋面形式進(jìn)行調(diào)查、歸類的基礎(chǔ)上，研究出一個(gè)整體的改造手法，并將這種手法向屋面風(fēng)貌性美化方向延伸，從而更好地表達(dá)風(fēng)貌性美化的歷史文化意義，讓全國(guó)各地區(qū)歷史文化真正得以重現(xiàn)。

摘要房產(chǎn)測(cè)量的面積測(cè)算中，由于房屋層高測(cè)量而引發(fā)的矛盾和糾紛時(shí)有發(fā)生。根據(jù)各地反映的意見，針對(duì)其中幾個(gè)關(guān)鍵性的主要問題，即房屋層高與房屋凈高的定義、房屋層高與房屋凈高的測(cè)量參照面、測(cè)量結(jié)果的誤差與限差、測(cè)算中應(yīng)注意的問題進(jìn)行了比較詳細(xì)的論證與分析，并針對(duì)這些問題，提出了一些解決辦法與應(yīng)對(duì)措施的意見和建議。

關(guān)鍵詞面積量算房產(chǎn)測(cè)量層高測(cè)量

2000年的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》在有關(guān)房屋面積測(cè)算的規(guī)定中有一條很重要的規(guī)定，即計(jì)算房屋建筑面積的建筑物的層高必須超過2.20m，層高低于2.20m的建筑物都不能計(jì)算房屋的建筑面積。這是沿襲過去的一條老規(guī)定，國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》對(duì)此未作定義，也未作更多更詳細(xì)的解釋和說明。隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)和科學(xué)技術(shù)的高速發(fā)展，人民的需求與法制觀念的變化，以及人民以法律、法規(guī)、政策維護(hù)自身權(quán)益意識(shí)的加強(qiáng)，這條已經(jīng)執(zhí)行了20多年的老規(guī)定，在國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》的實(shí)施中，由于對(duì)該規(guī)范條文的不同理解卻引發(fā)了一些問題。由房屋層高所引發(fā)的問題是決定該建筑物或房屋能不能計(jì)算建筑面積的問題，有時(shí)涉及一層房屋，有時(shí)涉及一幢房屋，有時(shí)涉及一片房屋，產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)糾紛數(shù)額比較大。平時(shí)來電來函咨詢有關(guān)房屋層高問題的也比較多。為了總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，吸取教訓(xùn)，特將有關(guān)資料整理如下，以供討論和參考，同時(shí)也加強(qiáng)信息交流，促進(jìn)共識(shí)，以便更加準(zhǔn)確地理解和掌握國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》中的有關(guān)規(guī)定，使標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施更趨統(tǒng)一。

1房屋層高2.20m規(guī)定的由來

房屋層高2.20m的要求和規(guī)定，不是國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》首先提出來的，而是引用的一個(gè)老規(guī)定，今天仍然有效，仍然有它的現(xiàn)實(shí)和普遍的需求，因而繼續(xù)被引用。

1.1層高2.20m規(guī)定的歷史和有關(guān)文件

由于屋面造型、建筑做法的多樣化，屋面滲水的原因也多種多樣。本文針對(duì)不同情況的屋面滲漏分別予以論述。

一、鋼筋砼現(xiàn)澆板、保溫層上做剛性防水的屋面滲漏

（一）屋面做法：框架結(jié)構(gòu)的屋頂主要做法為12厘米厚鋼筋砼現(xiàn)澆屋頂結(jié)構(gòu)層，6～10厘米厚珍珠巖保溫層，2厘米找平層及4厘米厚細(xì)石砼剛性防水層，周邊為磚砌女兒墻，屋面落水為PVC管有組織內(nèi)排水。

（二）滲漏現(xiàn)象：屋面多處滲漏，特別是埋入現(xiàn)澆板的吊燈接線盒，半數(shù)以上向室內(nèi)滲水，雨水管口周圍滲水。

（三）滲漏原因及處理：

1.現(xiàn)澆板滲漏原因有兩點(diǎn)：現(xiàn)澆板內(nèi)預(yù)埋接線盒上浮，使雨水直接從接線盒滲下；現(xiàn)澆板內(nèi)穿線管上浮，造成板頂局部裂紋，雨水順管壁外側(cè)流向接線盒。

摘要房產(chǎn)測(cè)量的面積測(cè)算中，由于房屋層高測(cè)量而引發(fā)的矛盾和糾紛時(shí)有發(fā)生。根據(jù)各地反映的意見，針對(duì)其中幾個(gè)關(guān)鍵性的主要問題，即房屋層高與房屋凈高的定義、房屋層高與房屋凈高的測(cè)量參照面、測(cè)量結(jié)果的誤差與限差、測(cè)算中應(yīng)注意的問題進(jìn)行了比較詳細(xì)的論證與分析，并針對(duì)這些問題，提出了一些解決辦法與應(yīng)對(duì)措施的意見和建議。

關(guān)鍵詞面積量算房產(chǎn)測(cè)量層高測(cè)量

2000年的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》在有關(guān)房屋面積測(cè)算的規(guī)定中有一條很重要的規(guī)定，即計(jì)算房屋建筑面積的建筑物的層高必須超過2.20m，層高低于2.20m的建筑物都不能計(jì)算房屋的建筑面積。這是沿襲過去的一條老規(guī)定，國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》對(duì)此未作定義，也未作更多更詳細(xì)的解釋和說明。隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)和科學(xué)技術(shù)的高速發(fā)展，人民的需求與法制觀念的變化，以及人民以法律、法規(guī)、政策維護(hù)自身權(quán)益意識(shí)的加強(qiáng)，這條已經(jīng)執(zhí)行了20多年的老規(guī)定，在國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》的實(shí)施中，由于對(duì)該規(guī)范條文的不同理解卻引發(fā)了一些問題。由房屋層高所引發(fā)的問題是決定該建筑物或房屋能不能計(jì)算建筑面積的問題，有時(shí)涉及一層房屋，有時(shí)涉及一幢房屋，有時(shí)涉及一片房屋，產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)糾紛數(shù)額比較大。平時(shí)來電來函咨詢有關(guān)房屋層高問題的也比較多。為了總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，吸取教訓(xùn)，特將有關(guān)資料整理如下，以供討論和參考，同時(shí)也加強(qiáng)信息交流，促進(jìn)共識(shí)，以便更加準(zhǔn)確地理解和掌握國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》中的有關(guān)規(guī)定，使標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施更趨統(tǒng)一。

1房屋層高2.20m規(guī)定的由來

房屋層高2.20m的要求和規(guī)定，不是國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》首先提出來的，而是引用的一個(gè)老規(guī)定，今天仍然有效，仍然有它的現(xiàn)實(shí)和普遍的需求，因而繼續(xù)被引用。

1.1層高2.20m規(guī)定的歷史和有關(guān)文件

1

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城市建設(shè)步伐的加快，城市樓房高而密集，綠化面積少，屋頂成為建筑的吸熱器和散熱器，熱島現(xiàn)象嚴(yán)重。而利用建筑物的屋頂設(shè)置花園種植花草樹木，一方面，可以降低城市熱島效應(yīng)，另一方面，可用來休閑觀光、美化城市。因此，在我國(guó)種植屋面大有普及之勢(shì)。然而，這種屋面相對(duì)普通屋面構(gòu)造復(fù)雜，施工工序多，難度較大，因設(shè)計(jì)和施工不合理造成屋面滲漏的案例時(shí)有發(fā)生，因此，科學(xué)地進(jìn)行屋面設(shè)計(jì)和施工尤為重要。

2種植屋面的設(shè)計(jì)

2.1種植屋面的構(gòu)造層次設(shè)計(jì)

種植屋面的構(gòu)造層次從下至上分別為：結(jié)構(gòu)層、保溫層、找平層（找坡層）、普通防水層、耐根穿刺防水層、保護(hù)層、蓄（排）水層、過濾層、種植土層。這八層并不是每層都必須設(shè)置，應(yīng)根據(jù)氣候、地域、建筑形式適當(dāng)減小某一層次。如江南地區(qū)屋面種植，一般不設(shè)保溫層；在少雨的江北地區(qū)，可以不設(shè)排水層；坡屋坡種植一般不設(shè)排水層。

2.2種植屋面的防水層設(shè)計(jì)

1工程概述

關(guān)漢卿大劇院位于河北省保定市七一東路東湖畔，總建筑面積約66745平方米，建筑高度為59m，地上三層，地下一層。關(guān)漢卿大劇院和博物館項(xiàng)目是保定人文東湖板塊中最重要的亮點(diǎn)。其中大劇院主要包括約1403座的大劇院、包含9個(gè)放映廳的影城等，能夠滿足各種大型文藝演出和會(huì)議的需要，可以為市民提供豐富多彩、層次多樣的文化服務(wù)。本工程屋面分為六個(gè)部分，分別為無裝飾格柵金屬屋面、格柵吊頂金屬屋面、起折區(qū)金屬屋面、外檐、天窗、屋面造型。屋頂由98榀H型鋼梁組成，屋面體系坐落在鋼架上，單板最長(zhǎng)60m。

2工藝原理

在滿足設(shè)計(jì)要求的前提下，采用現(xiàn)場(chǎng)分段制作、運(yùn)輸，每段彩板整體壓制吊裝。為保證屋面板安裝美觀、整齊，每張屋面板精確放樣，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)結(jié)構(gòu)實(shí)際安裝尺寸，確定每張屋面板的規(guī)格尺寸。屋面板安裝為從中間軸向兩側(cè)對(duì)稱鋪設(shè)，縮小累計(jì)誤差的同時(shí)保證兩個(gè)作業(yè)面，加快施工進(jìn)度，先定位支架，再鋪設(shè)屋面板。

3施工工藝流程及操作要點(diǎn)

大坡度扇形鋁鎂錳板安裝同時(shí)涉及吊機(jī)的選擇、彩板壓制、施工測(cè)量定位、垂直運(yùn)輸?shù)跫艿倪x擇、固定支架的定位安裝、裝飾龍骨的安裝等多種施工工藝，而定位、支架固定及彩板鋪設(shè)、細(xì)部處理是整個(gè)施工過程的關(guān)鍵。

1鋼筋混凝土坡屋面的概述

一般來說，鋼筋混凝土坡屋面構(gòu)造包括如下內(nèi)容：由現(xiàn)澆鋼筋混凝土板，上鋪20厚1：2.5水泥砂漿找平層，卷材防水層，50厚擠塑聚苯板保溫層，40厚C20細(xì)石混凝土摻入水泥用量3%TH2000配Φ6@200×200鋼筋網(wǎng)找平層，20厚1：2.5水泥砂漿粘結(jié)層，波形瓦。

屋面因用材不同、構(gòu)造不同，其滲漏的種類也就不同，鋼筋混凝土坡屋面一般分為三類：即點(diǎn)漏、線漏和面漏。

2屋面滲漏原因分析

從結(jié)構(gòu)上看，坡屋頂具有利于排水的先天優(yōu)勢(shì)，它主要是依靠“導(dǎo)”的方式，通過設(shè)置合理的排水坡度，使屋面雨水因勢(shì)利導(dǎo)排出屋面。同時(shí)，坡屋面防水構(gòu)造層次較多，既有混凝土結(jié)構(gòu)層，又有隔熱層、防水層和屋面瓦，真可謂多道設(shè)防?？蔀槭裁催€會(huì)出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象呢？除了坡屋面防水觀念淡薄外，還可以從以下幾方面分析原因。

2.1結(jié)構(gòu)自身的原因坡屋頂形式多樣、結(jié)構(gòu)復(fù)雜，變坡轉(zhuǎn)折處、結(jié)構(gòu)交接面和細(xì)部節(jié)點(diǎn)比較多。對(duì)屋面板來說，這些都是支座部位，其實(shí)際受力情況因該處構(gòu)造的不同而復(fù)雜多樣，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)算時(shí)假定的約束形式與實(shí)際存在一定的差異，而且，各面受力變形情況不一致，會(huì)導(dǎo)致交接處的應(yīng)力集中，設(shè)計(jì)配置的構(gòu)造鋼筋往往不能抵抗該處板塊受力產(chǎn)生的彎矩而發(fā)生了裂縫。同時(shí)，這些部位的防水設(shè)防施工困難，不同防水材料的性能差異使交接處的節(jié)點(diǎn)處理難度加大，增大屋面滲水的可能性。

摘要：防水工程是建筑工程中的重要組成。防水工程的好壞直接影響到建筑物的使用年限，并影響著人們的正常生產(chǎn)和生活。文章對(duì)屋面防水建筑施工技術(shù)問題進(jìn)行系統(tǒng)介紹，提出防水建筑施工技術(shù)的施工對(duì)策，希望能為相關(guān)工作者提供一定的借鑒。

關(guān)鍵詞：屋面防水；建筑工程；施工技術(shù)

防水施工技術(shù)保證建筑工程不受到水的侵害，是建筑工程的重要組成。防水施工技術(shù)的提高，不僅提升建筑物的質(zhì)量，而且大大延長(zhǎng)其使用年限。

1屋面防水建筑施工技術(shù)存在的問題

1.1屋面防水材料的使用情況

當(dāng)下，很多屋面的防水材料性能不高，不能達(dá)到規(guī)定的防水標(biāo)準(zhǔn)。我國(guó)使用的屋面防水材料質(zhì)量不佳，在溫度較高的情況下出現(xiàn)融化，在溫度較低的情況下容易出現(xiàn)裂縫，抗水性不好，大大降低了建筑物的使用年限。在一些工程中，由于使用的防水材料質(zhì)量不過關(guān)，不可避免的會(huì)出現(xiàn)漏水、滲水現(xiàn)象，因此防水材料和施工技術(shù)的落后，導(dǎo)致建筑物的質(zhì)量不高，對(duì)人們的生產(chǎn)生活產(chǎn)生極大的威脅。