一、變量的概念

程序設(shè)計(jì)就是讓計(jì)算機(jī)按照一定的指令來進(jìn)行工作，可以說數(shù)據(jù)的處理是程序設(shè)計(jì)的主要任務(wù)。那么數(shù)據(jù)是怎么加入到計(jì)算機(jī)的內(nèi)存中呢？計(jì)算機(jī)最初的功能就是能夠存儲(chǔ)數(shù)據(jù)并處理數(shù)據(jù)的機(jī)器。那么數(shù)據(jù)是怎么加入到計(jì)算機(jī)的內(nèi)存中呢？在學(xué)習(xí)程序設(shè)計(jì)之前，很多學(xué)生對(duì)計(jì)算機(jī)的硬件設(shè)施都大概已經(jīng)很熟悉了。計(jì)算機(jī)的硬件設(shè)施中有一個(gè)區(qū)域是用來存儲(chǔ)數(shù)據(jù)的，計(jì)算機(jī)在工作的過程中會(huì)頻繁的從這個(gè)區(qū)域讀入和讀出數(shù)據(jù)。要想讓計(jì)算機(jī)按照某些指令（程序）自動(dòng)工作，首先必須把數(shù)據(jù)存儲(chǔ)到計(jì)算機(jī)的存儲(chǔ)空間中。在某種計(jì)算機(jī)語言中實(shí)現(xiàn)這種數(shù)據(jù)存儲(chǔ)功能的就是變量。變量就是計(jì)算機(jī)內(nèi)存中的某一個(gè)存儲(chǔ)單元。

二、變量的定義

C語言中變量在使用之前必須先對(duì)其進(jìn)行定義，變量的定義的一般形式如下：【存儲(chǔ)類別】數(shù)據(jù)類型變量名；其中存儲(chǔ)類別是可以省略的。

1、存儲(chǔ)類別計(jì)算機(jī)的內(nèi)存一般分為三個(gè)部分：1）程序區(qū)；2）靜態(tài)存儲(chǔ)區(qū)；3）動(dòng)態(tài)存儲(chǔ)區(qū)；為了高效的發(fā)揮計(jì)算機(jī)的功能，不同類型的變量存放在不同的內(nèi)存區(qū)域。變量的存儲(chǔ)類別決定了變量中的數(shù)據(jù)在計(jì)算機(jī)內(nèi)存中的存儲(chǔ)位置。C語言中局部變量存放在動(dòng)態(tài)存儲(chǔ)區(qū)，全局變量或者靜態(tài)變量存放在靜態(tài)存儲(chǔ)區(qū)。

2、數(shù)據(jù)類型在用程序處理問題之前，首先必須確定用何種方式描述問題中所涉及到的數(shù)據(jù)。這個(gè)問題在C語言中是由數(shù)據(jù)類型來決定的。變量的本質(zhì)表現(xiàn)為在計(jì)算機(jī)中的存在時(shí)間和存儲(chǔ)空間。變量的數(shù)據(jù)類型是用來決定變量在計(jì)算機(jī)中占用內(nèi)存空間的大小。比如：整型數(shù)據(jù)在TC編譯系統(tǒng)中占用兩個(gè)字節(jié)的存儲(chǔ)空間。C語言變量的類型不僅確定了數(shù)據(jù)在計(jì)算機(jī)內(nèi)存中的存儲(chǔ)區(qū)域的大小，同時(shí)確定了該數(shù)據(jù)能夠參與的各種運(yùn)算。任何一個(gè)C語言的變量必須有確定的數(shù)據(jù)類型，不管這個(gè)變量如何變化，變量的值都必須符合該變量數(shù)據(jù)類型的規(guī)定。

在設(shè)計(jì)公司全面績效評(píng)價(jià)方程時(shí)，筆者認(rèn)為，以下四個(gè)方面的因素應(yīng)當(dāng)被影響績效評(píng)估方程的重要變量，即：經(jīng)營戰(zhàn)略、與財(cái)務(wù)指標(biāo)和股東價(jià)值最大化的聯(lián)系、行業(yè)特性、企業(yè)生命周期。

1.經(jīng)營戰(zhàn)略

財(cái)務(wù)指標(biāo)傾向于過分關(guān)注公司經(jīng)營的短期效果，只能反映公司的過去。非財(cái)務(wù)指標(biāo)強(qiáng)調(diào)為獲得長期成功而應(yīng)當(dāng)采取的必要行動(dòng)。以下將說明公司如何根據(jù)自身經(jīng)營策略選擇非財(cái)務(wù)指標(biāo)。

當(dāng)公司戰(zhàn)略需要將新產(chǎn)品加速市場(chǎng)化時(shí)，新產(chǎn)品市場(chǎng)份額指標(biāo)應(yīng)在年度激勵(lì)計(jì)劃中占據(jù)較大的權(quán)重。同時(shí)，實(shí)施創(chuàng)新導(dǎo)向戰(zhàn)略的公司應(yīng)強(qiáng)調(diào)那些對(duì)新產(chǎn)品發(fā)展和未來獲利能力產(chǎn)品重要影響的關(guān)鍵因素。比如，美國運(yùn)通公司在年度激勵(lì)計(jì)劃中加進(jìn)了“創(chuàng)新指標(biāo)”作為對(duì)原計(jì)劃的修正。默克公司則在決定紅利的指標(biāo)體系中包括了“對(duì)研發(fā)能力持續(xù)承諾”這一戰(zhàn)略目標(biāo)。而蘋果計(jì)算機(jī)公司在綜合記分卡中設(shè)計(jì)了“核心競(jìng)爭力的發(fā)展”指標(biāo)。

采取“質(zhì)量為本”競(jìng)爭戰(zhàn)略的公司同樣也在年度激勵(lì)計(jì)劃中使用非財(cái)務(wù)指標(biāo)，如質(zhì)量改進(jìn)目標(biāo)。富特汽車公司在其針對(duì)執(zhí)行經(jīng)理的年度激勵(lì)計(jì)劃中設(shè)計(jì)了基于售后服務(wù)和顧客滿意度的質(zhì)量指標(biāo)。利物浦公司（Whirlpool）在激勵(lì)計(jì)劃中使用了“全面質(zhì)量”指標(biāo)，它包括缺陷水平、產(chǎn)品周期和服務(wù)差錯(cuò)率等。

實(shí)施質(zhì)量導(dǎo)向戰(zhàn)略的服務(wù)性公司，需要在績效評(píng)價(jià)時(shí)考慮給非財(cái)務(wù)指標(biāo)更高的權(quán)重。因?yàn)楦鶕?jù)一項(xiàng)調(diào)查，經(jīng)理人員認(rèn)為財(cái)務(wù)指標(biāo)只重視產(chǎn)出，而不重視投入，這就有可能會(huì)影響到服務(wù)質(zhì)量。國際萬事達(dá)信用卡公司（VisaInternational）每年都要評(píng)價(jià)持卡會(huì)員滿意度，并據(jù)以計(jì)算經(jīng)理紅利的比重。

現(xiàn)代社會(huì)信息化的快速發(fā)展，導(dǎo)致液壓傳動(dòng)系統(tǒng)的信息化程度也越來越高，出現(xiàn)了大量的數(shù)字化液壓元件。作為液壓傳動(dòng)的動(dòng)力元件—液壓泵，其數(shù)字化的水平很大程度上決定了系統(tǒng)的信息化水平，特別是在大功率應(yīng)用場(chǎng)合，其影響更為明顯。傳統(tǒng)的變量泵不同的控制功能對(duì)應(yīng)不同的機(jī)械結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)復(fù)雜的復(fù)合控制時(shí)，往往是不同功能的結(jié)構(gòu)疊加，導(dǎo)致其結(jié)構(gòu)復(fù)雜，調(diào)試?yán)щy，故障概率大。數(shù)字化的變量泵可以通過嵌入控制器的程序，利用軟件代替?zhèn)鹘y(tǒng)的單獨(dú)功能的變量閥，方便的實(shí)現(xiàn)對(duì)流量、壓力等參數(shù)進(jìn)行調(diào)整進(jìn)而實(shí)現(xiàn)各種復(fù)雜的控制，可以與負(fù)載功率相匹配實(shí)現(xiàn)最佳工作狀態(tài)，達(dá)到提高控制性能和節(jié)能的目標(biāo)。因此，電子控制變量泵的研究具有很強(qiáng)的工程理論和應(yīng)用價(jià)值[1]。

1電子控制變量泵的工作原理

電子控制變量柱塞泵由軸向柱塞變量泵、電液比例閥、變量液壓缸、運(yùn)算放大器、流量傳感器、壓力傳感器和位移傳感器組成，如圖1所示。恒壓力控制：當(dāng)負(fù)載壓力升高時(shí)，壓力信號(hào)通過傳感器反饋給控制器4，通過運(yùn)算輸出電流信號(hào)使電液比例閥2的左位起作用，高壓油進(jìn)入變量液壓缸3的腔，活塞桿左移，推動(dòng)斜盤使傾角變小，泵的供油量減少，系統(tǒng)壓力降低。當(dāng)壓力降低時(shí)，壓力信號(hào)傳送給控制器4，經(jīng)控制器運(yùn)算輸出電流信號(hào)使電液比例閥2的右位起作用，高壓油進(jìn)入變量液壓缸3的左腔，活塞桿右移，推動(dòng)斜盤傾角變大，泵的供油量增大，壓力升高。通過閉環(huán)壓力控制使泵的壓力穩(wěn)定在某一恒定值，實(shí)現(xiàn)電子控制變量泵的恒壓控制，恒壓控制流程如圖2所示。流量控制：當(dāng)流量增大時(shí)，流量信號(hào)輸送給控制器4，經(jīng)過控制器運(yùn)算輸出電流信號(hào)使電液比例閥2的左位起作用，高壓油進(jìn)入變量油缸的右腔，活塞桿左移，推動(dòng)斜盤傾角減小，泵的流量減小。當(dāng)流量減小時(shí)，流量信號(hào)通過控制器輸出信號(hào)使電液比例閥2的右位起作用，高壓油進(jìn)入變量油缸的左腔，活塞桿右移，斜盤的傾角增大，輸出流量增大。通過流量傳感器的反饋?zhàn)饔檬沽髁亢愣ㄔ谀骋缓愣ㄖ?。其流量控制流程如圖3所示。功率是壓力和流量相乘，功率控制時(shí)，設(shè)定功率值除以反饋壓力信號(hào)得出流量值的大小。壓力增大時(shí)，流量按照功率曲線減小。壓力減小時(shí)，流量按照功率曲線增大。其控制流程如圖4所示。

2數(shù)學(xué)模型的建立

2.1伺服比例閥的特性

對(duì)于小質(zhì)量閥芯彈簧環(huán)節(jié)的處理：由于比例控制不是開關(guān)控制，因此閥芯運(yùn)動(dòng)化為分段一階方程不再適用。閥的運(yùn)動(dòng)模型可簡化為數(shù)學(xué)方程[2]。簡化模型如圖5所示。

摘要:根據(jù)交互作用閱讀理論，“文字含義并不是僅僅存在于文本中的符號(hào)，被動(dòng)地等待讀者吸收。閱讀者必須積極投入其中，努力挖掘它的含義?！痹陂喿x過程中，語言材料和讀者是交互作用的。文字含義既不存在于語篇（text）之中，也不存在于讀者之內(nèi)，它產(chǎn)生于兩者相互作用之中。在英語閱讀過程中，存在著若干變量（variables），這些變量無疑都會(huì)對(duì)閱讀理解產(chǎn)生影響。本文旨在探討英語閱讀中的諸變量及它們對(duì)英語閱讀教學(xué)的影響。

關(guān)鍵詞:語篇英語閱讀變量

一

閱讀理解是讀者從語篇中獲取信息的過程。著名語言學(xué)家ChristineNuttall認(rèn)為，作者將自己頭腦中的信息編碼（encoding），形成語篇（text），讀者再把語篇解碼，獲取信息。作者要把他頭腦里的信息（一個(gè)主意，一個(gè)事實(shí)或一種情感）傳達(dá)出去，讓別人理解，他首先必須把信息形諸于文字，即編碼，作者一旦完成了編碼過程，信息就以語篇的形式存在于作者的頭腦之外。閱讀過程則是一個(gè)解碼過程。作者要傳達(dá)的信息進(jìn)入讀者頭腦，交際過程隨之完成。信息在從作者的頭腦到達(dá)讀者的頭腦里的過程中，若干因素會(huì)影響讀者接受信息。這些因素被心理學(xué)家們稱之為變量。閱讀變量主要有三：1）讀者變量（readervariables）；2）語篇變量（textvariables）；3）作者變量（writervariables）。

1）讀者變量：以往人們認(rèn)為，語篇的含義就像杯子里的水，而讀者的頭腦則象個(gè)容器。語篇含義可以直接倒入讀者的頭腦里，讀者則像海綿一樣毫無保留地吸收語篇含義。根據(jù)這一觀點(diǎn)，讀者在閱讀中的角色是被動(dòng)的，他只需敞開頭腦，語篇含義就象水一樣注入其中。“交互作用閱讀理論”則認(rèn)為，文字意義并非被動(dòng)地存在于文本之中等待讀者解碼的語言符號(hào)，恰恰相反，文字意義是在讀者與文本交互作用中產(chǎn)生的。所以，在閱讀過程中，讀者的角色是主動(dòng)的，他只有全神貫注，努力挖掘文本的含義，才有可能獲取文本中的信息。由此可見，相同的文本對(duì)不同的讀者難易程度不同，原因在于讀者個(gè)人知識(shí)結(jié)構(gòu)的差異，這就是讀者變量。讀者變量是影響閱讀的一個(gè)重要因素。

2）語篇變量：語篇變量是指句子的結(jié)構(gòu)、長度、詞匯密度(vocabularyintensity)，新概念的多寡、文章主題的難度和新穎度等。一個(gè)文本的難易程度在于讀者與作者在以上諸方面重合部分之大小。重合部分愈大，文本愈容易，反之則愈難。事實(shí)上，完全的理解是不可能的，閱讀理解的目的在于盡量挖掘文本含義，擴(kuò)大重合面。毫無疑問，語篇變量對(duì)閱讀理解影響甚大。

摘要：當(dāng)前在機(jī)械設(shè)計(jì)的過程中呈現(xiàn)出了非常強(qiáng)的自動(dòng)化趨勢(shì)，CAD技術(shù)也是在機(jī)械設(shè)計(jì)自動(dòng)化基礎(chǔ)上進(jìn)行處理的，但其在應(yīng)用的過程中也存在著某些方面的不足。為此人們提出了超變量設(shè)計(jì)技術(shù)的MDA系統(tǒng)。VGX技術(shù)主要是以混合求解的策略為主要的內(nèi)容，在這一過程中其支持超越歷史的設(shè)計(jì)，同時(shí)還采用了交互性是比較強(qiáng)的技術(shù)。主要分析了基于超變量設(shè)計(jì)的機(jī)械設(shè)計(jì)自動(dòng)化系統(tǒng)，以供參考和借鑒。

關(guān)鍵詞：約束；超變量設(shè)計(jì)；設(shè)計(jì)自動(dòng)化

現(xiàn)代的CAD技術(shù)在很多因素的影響下出現(xiàn)了很大的改善,在傳統(tǒng)CAD技術(shù)基礎(chǔ)之上發(fā)展起來的新技術(shù)也逐漸的得到了應(yīng)用,設(shè)計(jì)工作的自動(dòng)化水平在這一過程中也得到了非常顯著的提升。工程設(shè)計(jì)是一個(gè)逐漸改善的過程,在設(shè)計(jì)的過程中需要根據(jù)相關(guān)的要求進(jìn)行靈活的修改,所以也在這一過程中改善了設(shè)計(jì)的效率和水平,在設(shè)計(jì)自動(dòng)化的過程中,一個(gè)非常重要的環(huán)節(jié)就是要?jiǎng)?chuàng)建一個(gè)完善的設(shè)計(jì)機(jī)制。但是在當(dāng)前的設(shè)計(jì)工作中還存在著比較大的困擾,我們需要對(duì)其加以改進(jìn)。

1基于約束設(shè)計(jì)的研究

1.1基于約束設(shè)計(jì)的原理

約束網(wǎng)絡(luò)由幾何元素、幾何約束、尺寸值和工程約束組成。約束管理處理約束的確認(rèn),約束自由度的分析,和過約束的檢測(cè),以確保約束網(wǎng)絡(luò)的有效性。約束分解將系統(tǒng)分解為小的可有效求解的子系統(tǒng)。約束求解負(fù)責(zé)處理奇異、病態(tài)、多解、大擾動(dòng)問題,以求解整個(gè)系統(tǒng)。

近年來，有不少學(xué)者利用系統(tǒng)變量聚類方法對(duì)西醫(yī)病種中中醫(yī)癥狀的分布情況進(jìn)行研究。例如，麻氏等[1]通過對(duì)739例膽病病案進(jìn)行分析，得到9個(gè)類，并把它們分別詮釋為肝膽濕熱證、肝膽郁熱證、肝膽蘊(yùn)熱證、肝膽氣郁證、血瘀證、脾失健運(yùn)證、陽虛寒濕證、陰虛內(nèi)熱證和熱毒亡陽證。筆者剖析系統(tǒng)變量聚類結(jié)果的統(tǒng)計(jì)學(xué)含義，并基于此討論把它們?cè)忈尀樽C候的合理性。我們的結(jié)論是，變量聚類的結(jié)果不能詮釋為證候。

1變量聚類結(jié)果的統(tǒng)計(jì)學(xué)含義

在麻氏等[2]分析的膽病數(shù)據(jù)中，癥狀變量全部是二值的。分析所得的變量類之一如下。

類1：發(fā)熱寒戰(zhàn)、右上腹壓痛拒按、黃疸、惡心嘔吐、右上腹疼痛、大便秘結(jié)、小便色黃、苔黃、苔膩、脈滑、脈弦、口苦。

本節(jié)以這個(gè)類為例，剖析系統(tǒng)變量聚類結(jié)果的含義。要準(zhǔn)確把握這個(gè)類的含義，需要考慮3個(gè)因素，即“變量”與“事件”這兩個(gè)概念的區(qū)別、變量間相似系數(shù)的定義以及變量類間相似系數(shù)的定義。下面逐一討論這3個(gè)因素。

1.1變量與事件

編者按：本文主要從理論分析與假設(shè)；研究方法；調(diào)查結(jié)果分析；對(duì)策進(jìn)行論述。其中，主要包括：有形資產(chǎn)和金融資產(chǎn)是工業(yè)經(jīng)濟(jì)時(shí)代企業(yè)創(chuàng)造價(jià)值的主要來源、界定企業(yè)文化的各種變量，區(qū)分哪些變量是關(guān)鍵變量、問卷的設(shè)計(jì)借鑒了國外學(xué)者對(duì)企業(yè)文化變量三大整合因素、分?jǐn)?shù)越高，表示此變量是最重要的、調(diào)查中對(duì)企業(yè)文化變量要素問卷設(shè)計(jì)了一個(gè)開放式問題、目前我國文化整合采取的方式是物質(zhì)層整合、在模式選擇上用并購企業(yè)文化代替被并購企業(yè)的文化、并購前著手文化評(píng)估，確定文化整合的關(guān)鍵變量、以企業(yè)精神為核心，全面實(shí)施文化整合系統(tǒng)工程、合理選擇文化整合模式等，具體請(qǐng)?jiān)斠姟?/p>

有形資產(chǎn)和金融資產(chǎn)是工業(yè)經(jīng)濟(jì)時(shí)代企業(yè)創(chuàng)造價(jià)值的主要來源。但是，在知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代，無形資產(chǎn)正在成為企業(yè)價(jià)值創(chuàng)造的主要驅(qū)動(dòng)因素。作為企業(yè)無形資源的核心——企業(yè)文化成了繼人、財(cái)、物、信息之后企業(yè)成長又一重要的戰(zhàn)略性資源。在當(dāng)今市場(chǎng)競(jìng)爭日益激烈的情況下，已有越來越多的企業(yè)運(yùn)用購并的方式作為規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)、增強(qiáng)競(jìng)爭力，擴(kuò)大組織規(guī)模的有效手段。如何管理好并購企業(yè)文化整合，本文的研究目標(biāo)就是利用一個(gè)樣本群體對(duì)并購文化整合情況進(jìn)行調(diào)查和統(tǒng)計(jì)分析，找出文化整合的關(guān)鍵變量，以期能為我國目前十分活躍的企業(yè)并購的整合提供理論支持。

一、理論分析與假設(shè)

企業(yè)文化整合是指企業(yè)在并購過程中將相異或矛盾的文化特質(zhì)在相互適應(yīng)、認(rèn)同后形成一種和諧、協(xié)調(diào)的文化體系。因此為了更好地使企業(yè)文化整合的研究更加深入，必須界定企業(yè)文化的各種變量，區(qū)分哪些變量是關(guān)鍵變量，然后有針對(duì)性地對(duì)關(guān)鍵變量進(jìn)行整合。根據(jù)國內(nèi)外的研究及我國的一些實(shí)際情況，我們可以假設(shè)：

A1：企業(yè)結(jié)構(gòu)性文化變量、企業(yè)情感性文化變量、企業(yè)政治性文化變量三種文化變量，其內(nèi)涵如下：

結(jié)構(gòu)性文化變量——企業(yè)的物質(zhì)結(jié)構(gòu)及企業(yè)的行業(yè)和市場(chǎng)有關(guān)的幾個(gè)因素決定的。具體它由企業(yè)規(guī)模、企業(yè)成立年限、行業(yè)、多樣化水平、關(guān)聯(lián)企業(yè)等幾個(gè)因素組成。

近年來，語言學(xué)習(xí)與語言教學(xué)發(fā)生了巨大的變化，尤其是外語界對(duì)第二語言及學(xué)習(xí)過程的本質(zhì)的認(rèn)識(shí)發(fā)生了質(zhì)的飛躍。“交互作用語言教學(xué)”理論的產(chǎn)生與發(fā)展則是這一飛躍的標(biāo)志。該理論應(yīng)用于外語閱讀教學(xué)，對(duì)我們頗具啟迪意義。

根據(jù)交互作用閱讀理論，“文字含義并不是僅僅存在于文本中的符號(hào)，被動(dòng)地等待讀者吸收。閱讀者必須積極投入其中，努力挖掘它的含義。”在閱讀過程中，語言材料和讀者是交互作用的。文字含義既不存在于語篇（text）之中，也不存在于讀者之內(nèi)，它產(chǎn)生于兩者相互作用之中。在英語閱讀過程中，存在著若干變量（variables），這些變量無疑都會(huì)對(duì)閱讀理解產(chǎn)生影響。本文旨在探討英語閱讀中的諸變量及它們對(duì)英語閱讀教學(xué)的影響。

一

閱讀理解是讀者從語篇中獲取信息的過程。著名語言學(xué)家ChristineNuttall認(rèn)為，作者將自己頭腦中的信息編碼（encoding），形成語篇（text），讀者再把語篇解碼，獲取信息。作者要把他頭腦里的信息（一個(gè)主意，一個(gè)事實(shí)或一種情感）傳達(dá)出去，讓別人理解，他首先必須把信息形諸于文字，即編碼，作者亦被稱為編碼者。作者一旦完成了編碼過程，信息就以語篇的形式存在于作者的頭腦之外。閱讀過程則是一個(gè)解碼過程。作者要傳達(dá)的信息進(jìn)入讀者頭腦，交際過程隨之完成。但是，交際過程并非如此簡單，因?yàn)樵诮浑H的各個(gè)環(huán)節(jié)

中都可能出現(xiàn)“故障”，致使交際中斷，信息無法傳遞。

信息在從作者的頭腦到達(dá)讀者的頭腦里的過程中，若干因素會(huì)影響讀者接受信息。這些因素被心理學(xué)家們稱之為變量。閱讀變量主要有三：1）讀者變量（readervariables）；2）語篇變量（textvariables）；3）作者變量（writervariables）。

【摘要】我國房地產(chǎn)經(jīng)過多年的發(fā)展，已經(jīng)成為國民經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)。我國城市化率從20世紀(jì)90年代以前的緩慢增長進(jìn)入快速增長期，城市發(fā)展水平的差異帶來了房地產(chǎn)價(jià)格的懸殊，本文重點(diǎn)探析決定和影響房價(jià)水平的主要因素和變量，了解其與房價(jià)波動(dòng)的關(guān)聯(lián)性，為房地產(chǎn)業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展提供依據(jù)。

【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)房價(jià)水平；主要因素；變量

房地產(chǎn)發(fā)展的過程中，消費(fèi)者可以發(fā)現(xiàn)一線城市、二線城市之間，南方城市、北方城市之間，沿海城市、內(nèi)地城市之間，省會(huì)城市、地級(jí)城市之間房地產(chǎn)價(jià)格差距十分懸殊，那么有必要認(rèn)真思考這背后到底是哪些因素、哪些變量在影響而導(dǎo)致這樣的結(jié)果。本文就此進(jìn)行研究。

城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、人口密度、產(chǎn)業(yè)因素

（一）發(fā)展水平

城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平是導(dǎo)致不同城市之間房價(jià)差異懸殊的根本原因，主要包括城市GDP規(guī)模及增速、人均可支配收入及社會(huì)消費(fèi)品零售總額。上述三個(gè)指標(biāo)是衡量城市發(fā)展水平的重要指標(biāo)，和房價(jià)幾乎是正相關(guān)，全國GDP前十的城市也印證了這點(diǎn)，如表1所示。第一，GDP規(guī)模和單位面積GDP產(chǎn)出。城市GDP的高低最直接的反映是城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的快慢和整體經(jīng)濟(jì)的富裕程度，單位面積GDP則反映了土地的實(shí)際利用效率，他和城市GDP規(guī)模相輔相成，缺一不可。我國GDP前十的城市也恰恰是我國房價(jià)水平最高的十座城市。第二，人均可支配收入。人均可支配收入的多少是一個(gè)城市居民富裕程度的重要體現(xiàn)，也直接影響到作為普通居民是否有意愿去消費(fèi)，特別是大宗商品消費(fèi)和奢侈品消費(fèi)，人均可支配收入和房價(jià)是正相關(guān)。第三，社會(huì)消費(fèi)品零售總額。社會(huì)消費(fèi)品零售總額則直接反映了居民個(gè)體為城市所做的貢獻(xiàn)。從表1可以看出除北京上海高度正相關(guān)外，其他城市房價(jià)差異較大，是弱相關(guān)。第四，全國主要城市最近十年GDP增速，包括“十二五”“十三五”“十四五”目標(biāo)，GDP數(shù)據(jù)與房價(jià)有著直接的關(guān)系，也就是GDP會(huì)提前五年顯示一個(gè)城市房價(jià)的區(qū)間。在這個(gè)區(qū)間內(nèi)，有的片區(qū)十年內(nèi)可能會(huì)大幅度上漲，有的片區(qū)可能漲得較少，但是整體方向都是在GDP增幅區(qū)間左右。從某種意義上而言GDP增速就是房價(jià)增速。

根據(jù)研究目的、運(yùn)用一定手段（實(shí)驗(yàn)儀器、設(shè)備等）主動(dòng)干預(yù)或控制自然事物、自然現(xiàn)象發(fā)展的過程，在特定的觀察條件下探索客觀規(guī)律的一種研究方法。

自然界發(fā)生的各種現(xiàn)象往往是錯(cuò)綜復(fù)雜的，并且被研究對(duì)象往往不是孤立的，總是處于與其他事物和現(xiàn)象的相互聯(lián)系之中，因此影響研究對(duì)象的因素在許多情況下并不是單一的，而是多種因素相互交錯(cuò)、共同起作用的。要想精確地把握研究對(duì)象的各種特性，弄清事物變化的原因和規(guī)律，單靠自然條件下整體觀察研究對(duì)象是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，還必須對(duì)研究對(duì)象施加人為的影響，造成特定的便于觀察的條件，這就是控制變量的方法。

例如在研究氣體的溫度、體積、壓強(qiáng)這3個(gè)狀態(tài)變量之間的關(guān)系時(shí)，必須設(shè)法把決定氣體狀態(tài)的一個(gè)量或兩個(gè)量用人為的方法控制起來，使它保持不變，然后來比較、研究其他兩個(gè)變量之間的關(guān)系。在進(jìn)行觀察時(shí)，首先把研究對(duì)象限定為一定質(zhì)量的氣體，然后研究在溫度恒定的條件下，它的體積跟壓強(qiáng)的關(guān)系，得出了玻意耳定律。如果使一定質(zhì)量氣體的體積（或壓強(qiáng)）保持不變，研究它的壓強(qiáng)跟溫度的關(guān)系（或體積跟溫度的關(guān)系），便得出了查理定律了（或蓋·呂薩克定律）。這三個(gè)定律都是用控制變量的方法得出的描述一定質(zhì)量的氣體的狀態(tài)量之間的關(guān)系的實(shí)驗(yàn)定律，為建立理想氣體模型、推導(dǎo)理想氣體狀態(tài)方程提供了可靠的實(shí)驗(yàn)依據(jù)。

在研究物體的加速度跟所受的外力和物體質(zhì)量的關(guān)系時(shí)，也采用了控制變量的方法。如先研究物體質(zhì)量不變時(shí)，在大小不同的外力作用下，物體的加速度跟外力的關(guān)系；再研究在相同大小的外力作用下，物體的加速度跟質(zhì)量的關(guān)系。這就是著名的牛頓第二定律。

自然界發(fā)生的各種現(xiàn)象，往往是錯(cuò)綜復(fù)雜的。決定某一個(gè)現(xiàn)象的產(chǎn)生和變化的因素常常也很多。為了弄清事物變化的原因和規(guī)律，必須設(shè)法把其中的一個(gè)或幾個(gè)因素用人為的方法控制起來，使它保持不變，然后來比較、研究其他兩個(gè)變量之間的關(guān)系，這是一種研究問題的科學(xué)方法。

例如物體吸收熱量溫度會(huì)升高，溫度升高多少是由多個(gè)因素決定的，跟吸收的熱量、物體的質(zhì)量以及組成物體的物質(zhì)性質(zhì)有關(guān)。在研究時(shí)，可以先使一些因素保持不變，如在物質(zhì)相同、質(zhì)量相同的情況下，觀察物體溫度升高跟所吸收熱量的關(guān)系；接著再研究同種物質(zhì)，不同質(zhì)量的物體吸收相等熱量時(shí)，溫度升高跟質(zhì)量的關(guān)系等等，從而得出物體溫度升高跟所吸收的熱量、物體的質(zhì)量和組成物體的物質(zhì)性質(zhì)的關(guān)系。控制變量的科學(xué)方法在物理學(xué)的研究中是經(jīng)常使用的。