宿舍改造監(jiān)理工作總結(jié)范文

時間:2023-04-09 00:40:12

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宿舍改造監(jiān)理工作總結(jié)

篇1

我們中的大部分人應(yīng)該都會有寫工作計劃的習(xí)慣,但是工作計劃怎樣衡量,工作計劃的完成度怎樣考核,這時要來個總結(jié)。親愛的讀者,小編為您準(zhǔn)備了一些生產(chǎn)部門年終工作總結(jié),請笑納!

生產(chǎn)部門年終工作總結(jié)

尊敬的總經(jīng)理、辛勤的管理人員、各位主管、各位員工:

大家好!

今天我非常榮幸受公司的委托作年度生產(chǎn)總結(jié)報告?,F(xiàn)就去年的工作總結(jié)如下:

去年是我們公司具有挑戰(zhàn)性的一年,在承受多方面的壓力。在各外協(xié)單位的支持下,在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,在在座各位主管、員工的共同努力下完成了公司的各項工作。為此,我代表公司向大家表示衷心的感謝!

下面就20__年的工作情況我向大家報告如下:

1、去年我們在總經(jīng)理的帶領(lǐng)下,在平穩(wěn)過渡中完成了生產(chǎn)部人事結(jié)構(gòu)改革、生產(chǎn)流程改革、品質(zhì)監(jiān)控和車間環(huán)境的改善。

2、工價問題基本上我們做到在合乎情理之中,堅持以人為本、定點定量、確保工人日工資達(dá)到要求標(biāo)準(zhǔn)、員工薪金進一步提高。促進了員工之間相互幫助,自由競爭、共同進步。

3、生產(chǎn)數(shù)量上也有較大的增長率,在車間各主管的精心管理下,月產(chǎn)量提升幅度較大,產(chǎn)品質(zhì)量有了提高。

4、規(guī)范管理,日日提升。生產(chǎn)例會的準(zhǔn)時召開、建立各部門的培訓(xùn)例會制度,給管理人員的一個溝通、協(xié)調(diào)、學(xué)習(xí)的機會。

總結(jié)了過去好的一面,其實我們也存在很多不足。從各個部門也能發(fā)現(xiàn),產(chǎn)品質(zhì)量不過關(guān)、節(jié)約意識差、紀(jì)律性薄弱,還有很多沒按照公司制度去做。有很多待去改善和完善的地方。

明年我們的管理將從以下幾方面著手,使其進一步完善:

一、現(xiàn)場10S管理

全年班組按照10S管理的要求,持續(xù)不斷的對現(xiàn)場進行改善和提升。

①車間生產(chǎn)線由于流動性大,不易控制,為此,流水線利用業(yè)余時間每月至少2次以上的整頓。

②制作各種適宜的標(biāo)語,美化現(xiàn)場環(huán)境;創(chuàng)造一個舒適的生產(chǎn)環(huán)境。

③實施10S管理看板的更新,使其更具實效性;

二、成本控制與改善

1、成本管理改善

對各項成本指標(biāo)進行了修訂,加強焊錫絲,錫條等控制。為了讓成本更具可控化,班組將成本指標(biāo)分解到個人,讓組員都參與到成本管理中去,建立成本目視管理看板,實施崗位成本投入產(chǎn)出報表。

2、做好節(jié)約、消耗控制

培養(yǎng)員工節(jié)約意識,減少浪費。要求從小事、實際做起、提高資源的有效利用。

三、產(chǎn)品質(zhì)量與工藝管理

1、質(zhì)量管理

質(zhì)量缺陷有反復(fù)現(xiàn)象,控制手段有待提高,方法需要改進;為此要加強質(zhì)量控制,做好外協(xié)入庫產(chǎn)品檢驗和不良品統(tǒng)計。做好半成品檢驗工作,做好抽檢、巡檢工作,加大成品出庫產(chǎn)品的質(zhì)量控制。還要提高品控部門的監(jiān)督、檢查力度,充分發(fā)揮其主導(dǎo)作用。此外,加強品檢隊伍素質(zhì)的培養(yǎng),給品控部的員工一個獎罰權(quán)利和責(zé)任,從而完善我們的品控管理制度。

2、工藝管理

①為適應(yīng)生產(chǎn)的需要,做到工藝的及時調(diào)整與更新,做好生產(chǎn)工藝作業(yè)指導(dǎo)書。 ②班組明晰工藝流程,開展工序之間質(zhì)量承諾和服務(wù)活動。

四、安全生產(chǎn)、設(shè)備維護與宿舍管理

1、安全管理

加強員工的安全意識,目的是想以此杜絕人的不安全行為、環(huán)境的不安全因素、物的不安全狀態(tài),以避免安全事故的發(fā)生,為此,車間將開展了形式多樣的安全活動,

2、設(shè)備、工裝、完成部分工位工器具的改造與更新。車間加強統(tǒng)一化、一體化要求,及時做好員工工裝后勤服務(wù)工作。

3、宿舍管理

對員工的宿舍進行調(diào)整,為了迎按新員工的到來,我們將加強宿舍基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),給員工創(chuàng)造一個舒適的生活環(huán)境。

五、組織建設(shè)

1、制度完善

圍繞精益創(chuàng)建的含蓋內(nèi)容,建立健全班組各項管理制度,形成班組制度文件匯編。設(shè)定明確的質(zhì)量、安全目標(biāo)和信得過內(nèi)容。從產(chǎn)能、質(zhì)量、損耗三項中繼續(xù)完善生產(chǎn)工價,使工價更加合理,進一步完善計件人員的改革,能計件的盡量計件制,不能計件的,盡可能量化或保底計時制。此外,做好各部門和員工的績效獎勵制度。

2、精益推進

班組從明年開始,進行精益班組的創(chuàng)建。班組實行月度計劃、總結(jié)制,圍繞“精益”二字,在生產(chǎn)、質(zhì)量、工藝、培訓(xùn)、安全、設(shè)備、成本、物流、學(xué)習(xí)型組織建設(shè)等方面要不斷創(chuàng)新、改善,力求信息傳遞簡便化、準(zhǔn)確化、擴大化。抓好車間一線管理的管理水平,從識人、知人、用人、育人、留人做好開展各類的培訓(xùn)活動,到明年上半年管理提升到一個新的水平。

生產(chǎn)主管管理規(guī)范化,主要是從物料的領(lǐng)用制單、生產(chǎn)制單、生產(chǎn)產(chǎn)出看板制單、不良統(tǒng)計制單的統(tǒng)一化。

六、崗位技能和學(xué)習(xí)型團隊建設(shè)

為了營造學(xué)習(xí)的氛圍,加強崗位培訓(xùn)、10S 學(xué)習(xí),操作技能、工藝學(xué)習(xí)。以適應(yīng)生產(chǎn)的需要。

七、外協(xié)管理

加強與外協(xié)單位的交流與合作,以雙方共贏、長期合作為出發(fā)點,提高外協(xié)單位加工產(chǎn)品的質(zhì)量與效益。

以上幾方面將是生產(chǎn)部20__年實現(xiàn)基礎(chǔ)管理提升的主要內(nèi)容,我們將全面組織學(xué)習(xí),以提高生產(chǎn)效率、降低浪費、提升質(zhì)量效益、增強個人和組織適應(yīng)性為主要目標(biāo),充分挖掘全體組員的潛能,實現(xiàn)團隊綜合素質(zhì)、管理水平和勞動價值的提升。

各位同事、各位員工,路漫漫其修遠(yuǎn)兮。希望20__年我們在新的一年里,改變思想,轉(zhuǎn)變觀念,立足本職,認(rèn)真工作。有新的希望、新的進步。我們有決心、有信心在20__年使生產(chǎn)部的各項管理工作再創(chuàng)新佳績 ,為公司的改革與發(fā)展做出應(yīng)有的貢獻!

在此,預(yù)祝全體員工新年快樂,身體健康,工作順利!

謝謝大家!

生產(chǎn)部門年終工作總結(jié)

時光似水,光陰如梭,在繁忙充實的工作中,送走了豐收的20__年?;仡欉^去的一年,本人在公司領(lǐng)導(dǎo)的正確指示下,主要從事車間生產(chǎn)一線的管理工作。一年來,我盡職盡責(zé)做了各項工作,工作技能、管理潛力得到進一步提升,我十分珍惜公司給了我發(fā)揮作用的平臺和機會。具體總結(jié)如下:

一、工作計劃細(xì),部門協(xié)作強。

在從事車間生產(chǎn)一線的管理工作中,我在公司董事會領(lǐng)導(dǎo)和部門經(jīng)理的支持下,在工作開展前,仔細(xì)研究工作各環(huán)節(jié),制定了各項工作的計劃目標(biāo)、工作步驟,確保在工作中,能做到忙而不亂,緊張而又有秩序。與各班組帶班長之間能很好地溝通協(xié)調(diào),集合中層管理人員的力量,更好地協(xié)調(diào)管理生產(chǎn),抓住環(huán)節(jié),明確員工的工作職責(zé),從而提高工作效率。車間生產(chǎn)全年完成四件套產(chǎn)品數(shù)量達(dá)974844套,配五件套26338套,毯子與窗簾33600條。這些業(yè)績的取得,與公司高層的正確指引是分不開的,與公司各部門的管理人員的通力合作也是分不開的。

二、管理人性化,團隊創(chuàng)和諧。

在生產(chǎn)管理中,我們接觸到的更多的是來自各方的員工,由于文化背景、社會閱歷等因素影響,員工素質(zhì)高低不一,工作生活中,磨擦在所難免,這給我們管理帶來必須的難度,我深知,要切實搞好工作,務(wù)必堅持一手抓生產(chǎn),一手抓思想。在平時的工作中,我十分關(guān)注員工的思想,與普通員工打成一片,不卑不亢,直面員工們的工作、生活動態(tài),與各班組的負(fù)責(zé)人常交流溝通狀況,及時關(guān)心員工的疾苦與困惑,給員工實實在在的幫忙和指點,幫忙員工樹立正確的人生觀,明示為人處世的道理,只有付出,才有回報,調(diào)整心態(tài),提升員工的工作熱誠。在工作中,我注意自我表率,要求員工做到的,我和其他管理人員一樣,首先從自我做起,從不擅自遲到或早退,或在工作場所做與工作不相關(guān)的事。誠懇對待每一位同事,不偏心眼,公正無私,以理服人,讓員工們明白:公司與員工的利益是一致的!我在工作中注重講信譽,對領(lǐng)導(dǎo)、對員工答應(yīng)的事情我堅定去做,不能做的不輕易許諾,理解的事情不論多難都要想法完成。因此,盡管我們生產(chǎn)管理嚴(yán)格,但獎懲公正合理,員工們在心理上是折服的。

一年來,我們在公司領(lǐng)導(dǎo)的英明指導(dǎo)下,啟用了多項獎勵措施,參與并豐富職工業(yè)余生活,建立了同事之間的友愛關(guān)系,使職工漸漸感到公司這個大家庭的溫暖,和諧融洽的團隊氛圍已在逐步構(gòu)成。我們的目標(biāo)是:領(lǐng)導(dǎo)對員工有關(guān)心,員工之間有愛心,團隊合作有決心,大家對收入有信心!

三、學(xué)習(xí)無止境,提升我做起

回顧過去,我們盡管取得了不少成績,但也看到一些存在的問題。員工的素質(zhì)有高低,時有打罵現(xiàn)象出現(xiàn),我們在管理中,要使員工的思想教育常規(guī)化,盡量防患于未然;生產(chǎn)中,產(chǎn)品質(zhì)量時有不穩(wěn)定狀況出現(xiàn),亟需完善每道工藝流程的規(guī)范培訓(xùn)、督查監(jiān)理等機制;生產(chǎn)工藝上,要不斷學(xué)習(xí)新事物,動腦筋采取更科學(xué)的方法,改善生產(chǎn)流程,節(jié)約開支;在如何穩(wěn)定員工隊伍這方面,要用心配合領(lǐng)導(dǎo),提出合理化的策略,力求進一步提升公司的凝聚力。學(xué)習(xí)無止境,提升我做起,我相信,只有認(rèn)識分析存在的問題,才能更好的解決問題。在新的一年里,我愿在公司領(lǐng)導(dǎo)的指導(dǎo)下,嚴(yán)格要求自己,持續(xù)一顆用心的心態(tài),與公司上下齊心協(xié)力,為公司發(fā)展?fàn)畲笞髫暙I。

生產(chǎn)部門年終工作總結(jié)

回顧20__年來一年的忙碌與付出,我部門緊跟公司下達(dá)的生產(chǎn)任務(wù)計劃,加強生產(chǎn)管理,貫徹實施績效考核,落實管理責(zé)任制。在生產(chǎn)部各位同事的同心協(xié)力下做出了一定成績,現(xiàn)將本部門今年完成的工作情況做以下總結(jié):

一、自CMD內(nèi)部審核通過以來,生產(chǎn)部門圍繞體系做了以下工作:

1、按CMD要求,以工藝文件為準(zhǔn),重新對各類隨工單進行整改。

2、每月底制定月生產(chǎn)計劃,完成情況都較好。

3、在倉管和質(zhì)檢的協(xié)作下,生產(chǎn)人員都能做到在完成每月生產(chǎn)計劃的同時認(rèn)真填寫質(zhì)量記錄。

在質(zhì)量管理體系中,生產(chǎn)部的職責(zé)是:

1、基礎(chǔ)設(shè)施和工作環(huán)境;

2、生產(chǎn)和服務(wù)提供;

3、標(biāo)識和可追溯性控制。

生產(chǎn)部的質(zhì)量目標(biāo)是:

1、成品一次交驗合格率達(dá)到94%,今后三年內(nèi)每年遞增0.5%;

2、產(chǎn)品故障率≤5%。生產(chǎn)部門嚴(yán)格按照體系要求做好工作環(huán)境、標(biāo)識和可追溯性、生產(chǎn)和服務(wù)提供的相關(guān)工作,同時也希望各部門也能嚴(yán)格按照體系要求開展工作。

二、生產(chǎn)管理:

1.合理安排生產(chǎn)

20__年生產(chǎn)部力挑重任,克服了人員流動大、生產(chǎn)任務(wù)重、原材料到貨不及時等困難,根據(jù)公司的銷售情況,以及原材料實際采購情況,合理進行生產(chǎn)調(diào)度及協(xié)調(diào)生產(chǎn)。

今年1-12月份完成二氧化碳激光機生產(chǎn)330臺;高頻電灼治療儀生產(chǎn)585臺;紅光治療儀生產(chǎn)289臺。每個月均完成公司下達(dá)的生產(chǎn)任務(wù)。

2.人員管理方面:

由于本部門生產(chǎn)任務(wù)重且人員長期流動,給生產(chǎn)管理帶來極大的壓力,就是在這種壓力的推動下,本部門還是堅持對各個崗位進行簡單崗前、崗中培訓(xùn),保證新員工能夠盡快進入角色。

在過去的一年中生產(chǎn)部在公司領(lǐng)導(dǎo)的正確領(lǐng)導(dǎo)下做出了一定成績也存在一些問題,主要有:生產(chǎn)現(xiàn)場管理方面:各崗位生產(chǎn)現(xiàn)場管理較為混亂,主要有各類工具擺放不整齊,生產(chǎn)現(xiàn)場衛(wèi)生較差等情況。生產(chǎn)原材料,輔料用品等生產(chǎn)成本方面沒有進行合理控制,出現(xiàn)了消耗浪費過大的情況。

篇2

一、上半年工作情況

(一)加大建設(shè)工程招投標(biāo)工作管理力度

認(rèn)真貫徹執(zhí)行《中華人民共和國招投標(biāo)法》、《貴州省招投標(biāo)條例》,加大建設(shè)工程招投標(biāo)工作管理力度,根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,為了加強建設(shè)工程管理,維護建設(shè)市場秩序,嚴(yán)禁在建設(shè)工程中標(biāo)后在施工中轉(zhuǎn)包、違法分包及掛靠。若發(fā)現(xiàn)這些行為,除從嚴(yán)堅決查處外,從發(fā)生之日起取消在威寧縣12個月的招投標(biāo)資格,通過采取一系列的措施,從根本上杜絕了中標(biāo)后在施工中轉(zhuǎn)包、違法分包及掛靠行為。

(二)進一步加快城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)步伐,推進城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展

1、加大市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)力度

要堅持以工程建設(shè)為中心,全力搶抓工程進度,建設(shè)“高效工程”。要科學(xué)安排工期,采取統(tǒng)籌安排、規(guī)模施工、全線鋪開的方案,項目成熟一個,開工一個,只爭朝夕。要加強工程招標(biāo),嚴(yán)格合同管理,確保工程順利進行。

(1)啟動了總投資220萬元,道路長550米、寬10米的沿河路改造工程,目前已挖掘完居住房地面水泥路面,正進行路面鋪面和修筑水溝,計劃在8月中旬全面竣工。

(2)啟動了總投資180萬元、道路長4480米、寬10.5米的新欣路改造工程,目前正進行0-160米處路面鋪面,排水溝已修建完畢,計劃在8月中旬全面竣工。

(3)啟動道路長總投資700余萬元、道路長1168米,寬23米的向陽路(人民公園段)建設(shè)項目,目前已在進行招投標(biāo),計劃在12月底全面竣工。

(4)實施好總投資1300萬元,占地25300平方米的人民公園建設(shè),目前已完成工程核算,準(zhǔn)備進場施工,計劃在12月底全面竣工。

(5)啟動總投資5200余萬元,日供水能力3萬噸的水處理廠及供水管網(wǎng)改造工程,目前已向農(nóng)發(fā)行貸款4000萬元,正委托貴州省公明建設(shè)投資咨詢有限公司進行招投標(biāo),力爭在6月啟動,2009年5月底竣工。

(6)啟動總投資5642萬元的污水處理廠項目建設(shè),已委托中國市政中南研究設(shè)計院進行可行性論證和項目的申報立項。

(7)啟動總投資3536萬元,日處理180噸的城市垃圾衛(wèi)生填埋場的建設(shè),目前已完成可研,正進行申報立項工作。

2、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)工程情況

一是總投資萬元的草海映象正在進行一、二、三號樓樓施工,四、五、六號樓正在平基。

二是總投資萬元的草海明珠苑正進行基礎(chǔ)部人份建設(shè),辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)中。

三是海岸明珠正進行基礎(chǔ)建設(shè),辦理相關(guān)手續(xù)。

四是華庭苑已完成一號樓建設(shè),二號樓正在修建中。

五是新欣苑已完成主體工程建設(shè)。

六是印刷廠、皮革廠片區(qū)已完成土地拍賣工作。

3、“兩基”迎國檢學(xué)校建設(shè)工程

(1)20*年第一期工程建設(shè)情況

第一期工程23個校點(除兔街小學(xué)征地未落實外)其余22個點均已開工建設(shè),特殊學(xué)校已完成的層墻,瓜拉小學(xué)已完成一層板布筋,五里崗中學(xué)已完成一層板布筋,黑土河新華小學(xué)已完成地圈梁,猴場中學(xué)已完成地圈梁,小海鎮(zhèn)響水小學(xué)已完成地圈梁,縣四中已完成地圈梁,觀風(fēng)海七舍小學(xué)已完成一層圈梁,兔街鄉(xiāng)兔街小學(xué)已完成地圈梁,金鐘鎮(zhèn)金鐘小學(xué)已完成地圈梁,二塘鎮(zhèn)中山小學(xué)已完成一層板布筋,黑石鎮(zhèn)二小已完成地圈梁,草海鎮(zhèn)陜橋小學(xué)已完成二層圈梁,么站鎮(zhèn)么站小學(xué)已完成地圈梁,哲覺鎮(zhèn)居樂小學(xué)已完成地圈梁,哲覺鎮(zhèn)二中宿舍、食堂已完成地圈梁,岔河鄉(xiāng)結(jié)戛小學(xué)已完成地圈梁,中水鎮(zhèn)中水中學(xué)已完成基礎(chǔ),雙龍鄉(xiāng)一小已完成基礎(chǔ),牛棚鎮(zhèn)百碗小學(xué)已完成地圈梁,羊街鎮(zhèn)小學(xué)(宿舍、食堂)已完成地圈梁,羊街鎮(zhèn)蛇街小學(xué)已完成地圈梁,鹽倉中學(xué)已完成地圈梁。以上學(xué)校建設(shè)分別于7月30日、8月30日前主體工程全成完工。

(2)第二期92個工程項目情況

除五個校點(羊街二小校地未確定,因校址有2個點選擇,其中一個點在羊街醫(yī)院旁,一個點在羊街小河,需上級部門選定后決定。鹽倉鎮(zhèn)施家營小學(xué)征地未落實,因教輔站、學(xué)校擅自落實土地,農(nóng)戶思想未做通,導(dǎo)致土地不能利用到位。黑石二小土地未落實,原因是因缺乏土地征用資金。東風(fēng)二小土地未落實,原因是重新選址,需資金60萬元,地方財政缺乏,無力啟動。小海二小土地未落實,原因是缺乏土地征用資金)外,其余87個點均已落實征地、拆遷、“三通一平”,各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民已作出書面承諾,能保證材料正常供給,5月22日已完成招投標(biāo),并于5月28日前進場施工。

4、村鎮(zhèn)建設(shè)工作

(1)積極向省、地爭取資金,新建或改、擴建小城鎮(zhèn)道路2000米,目前已按照縣委、政府和地區(qū)建設(shè)局安排將目標(biāo)任務(wù)分解至各鄉(xiāng)鎮(zhèn)。

(2)按照小城鎮(zhèn)大戰(zhàn)略和城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的思路,啟動黑石頭鎮(zhèn)、哲覺鎮(zhèn)、東風(fēng)鎮(zhèn)、金鐘鎮(zhèn)、小海鎮(zhèn)、中水鎮(zhèn)等六個重點小城鎮(zhèn)的相關(guān)項目建設(shè),目前正在準(zhǔn)備實施階段。

(3)抓好農(nóng)村危房改造調(diào)查工作,為確保農(nóng)村危房調(diào)查工作能按時、保持、保量完成,縣委、政府高度重視,一是加強對農(nóng)村危房改造調(diào)查培訓(xùn),共計培訓(xùn)人員5565人(次),確保調(diào)查工作的質(zhì)量;二是縣委、政府從民政、建設(shè)、統(tǒng)計、國土、扶貧等五個單位抽調(diào)35個工作組(民政局負(fù)責(zé)10個鄉(xiāng)鎮(zhèn),建設(shè)局負(fù)責(zé)10個鄉(xiāng)鎮(zhèn),統(tǒng)計、國土、扶貧分別負(fù)責(zé)5個鄉(xiāng)鎮(zhèn))分赴到35全鄉(xiāng)鎮(zhèn),負(fù)責(zé)幫助培訓(xùn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村業(yè)務(wù)骨干,指導(dǎo)幫助開展調(diào)查工作,確保調(diào)查工作的順利開展。建設(shè)局具體負(fù)責(zé)觀風(fēng)海、迤那、牛棚、斗古、玉龍、中水、秀水、哈喇河、黑土河、石門等10個鄉(xiāng)鎮(zhèn)的調(diào)查工作,為確保調(diào)查工作能按時完成,于3月16日召開了業(yè)務(wù)培訓(xùn)會議,抽調(diào)了50人(局機關(guān)27人,各建筑公司23人)組建了10個工作組分赴到各鄉(xiāng)鎮(zhèn)開展調(diào)查工作,到4月10日止,全面完成了調(diào)查工作任務(wù)并上報了地區(qū)地區(qū)建設(shè)局。全縣共有農(nóng)村危房房68769戶、132388間、3160487平方米,其中一級危房房23654戶、41967間、1*0625平方米;二級危房房31156戶、64992間、1554981平方米;三級危房房13959戶、25329間、514881平方米。因地質(zhì)等自然災(zāi)害影響需整體搬遷的農(nóng)房141個點,671戶、2009間、63185平方米。

(4)抓好村莊整治工作,目前全縣共啟動省、地、縣聯(lián)系的村莊整治點9個(麻乍鄉(xiāng)雙包塘村、羊街鎮(zhèn)棒木村、草海鎮(zhèn)龍鳳村、哲覺鎮(zhèn)公平村、黑石頭鎮(zhèn)三河村、么站鎮(zhèn)聯(lián)合村、金鐘鎮(zhèn)冒水村、小海鎮(zhèn)小張關(guān)村、板底鄉(xiāng)板底村)在20*年村莊整治工作中,根據(jù)縣委、縣人民政府的安排,要求各鄉(xiāng)鎮(zhèn)在原有村莊整治點的基礎(chǔ)上,啟動1個村莊整治點,以整治村內(nèi)供水、道路、排垃圾、廢棄宅基地、公共活動場所、住宅與畜圈混雜等項目為重點的整治實施方案,逐步改善農(nóng)村人居環(huán)境。

(5)抓好小城鎮(zhèn)靚麗工程,今年,地區(qū)下達(dá)我縣靚麗工程點三個(爐山、小海、石門),為確保此項工作落實到實處,局黨組高度重視,分別與各鄉(xiāng)鎮(zhèn)進行協(xié)調(diào),目前正準(zhǔn)備此項工作的實施,在8月底前完成小城鎮(zhèn)的美化、亮化工作。

(三)強化服務(wù)意識,抓好建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督管理工作

元月以來,我局嚴(yán)格按照“關(guān)口前移、超前防范、落實責(zé)任、強化監(jiān)督”,全面實施“12345”工作方案。即確保“一個目標(biāo)”,全縣全年傷亡事故死亡人數(shù)為零;杜絕重特大事故,遏制較大事故,減少一般事故的目標(biāo)。夯實“兩個基礎(chǔ)”,進一步抓好基層單位安全管理基礎(chǔ)工作,進一步抓好企業(yè)安全管理基礎(chǔ)工作。堅持“三個狠抓”,“一抓”組織領(lǐng)導(dǎo),成立了由局黨組書記、局長為組長,分管領(lǐng)導(dǎo)為副組長,各職能部門負(fù)責(zé)人為成員的建設(shè)安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組,按時召開安全生產(chǎn)例會,制定安全防范預(yù)案和安全生產(chǎn)隱患排查排除治理實施方案,指導(dǎo)和部署安全生產(chǎn)工作。逐級簽訂《安全生產(chǎn)目標(biāo)責(zé)任書》,一級抓一級,層層抓落實?!岸ァ敝贫冉ㄔO(shè),一是加強建筑施工安全生產(chǎn)制度建設(shè),制定出臺《建筑安全監(jiān)督辦事指南》、《建筑質(zhì)量安全不良行為記錄公示及處理辦法》等各項規(guī)章制度;二是抓規(guī)章制度的落實,保障建筑施工安全,鑒于此,局施工安全領(lǐng)導(dǎo)小組成員每月抽出8天以上的時間,深入一線對安全監(jiān)督和落實各項規(guī)章制度情況進行檢查;三是把建筑施工安全強制性標(biāo)準(zhǔn)落到實處,加大對垂直運輸機械、外搭腳手架、高處作業(yè)防護、施工用電、坑機支付、建筑施工鋼扣件等專項治理力度;“三抓”全員教育,不斷提高安全人員操作技能和農(nóng)民工安全防護意識。落實“四個結(jié)合”,依照《質(zhì)量安全不良行為記錄公示處理辦法》及其有關(guān)規(guī)定,實行安全生產(chǎn)與企業(yè)資質(zhì)管理相結(jié)合,施工企業(yè)不良行為記錄達(dá)10分的,取消半年的招投標(biāo)資格,施工企業(yè)不良行為記錄達(dá)30分的,企業(yè)資質(zhì)年檢初審不合格。安全考核不合格,未取得安全生產(chǎn)考核合格證的項目經(jīng)理不得上崗。安全生產(chǎn)與質(zhì)量監(jiān)督、工程監(jiān)理、工程竣工備案相結(jié)合。構(gòu)筑“五級管理體系”即:局級管理。建立安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組,統(tǒng)一部署,各股站室協(xié)調(diào)聯(lián)動。站級管理。質(zhì)量安全監(jiān)督站定人員、定崗位、定職責(zé)深入開展安全監(jiān)督管理工作,形成安全監(jiān)督管理網(wǎng)絡(luò)。企業(yè)級管理。建立了以企業(yè)法人代表為第一責(zé)任人的企業(yè)安全管理體系,真正實現(xiàn)了自我管理、自我完善、自我發(fā)展。項目部級管理。建立了以項目經(jīng)理為直接責(zé)任人的工程項目安全管理體系。作業(yè)班組級管理。做到上崗前有交底、有簽字,施工中有監(jiān)督、有檢查,完工后有講評、有驗收。

同時,為加強安全管理,我局已向縣機構(gòu)編制委員會申請建立安全監(jiān)督站,做到機構(gòu)、人員到位,扎實做好安全監(jiān)督管理工作。

通過確?!耙粋€目標(biāo)”,夯實“兩個基礎(chǔ)”,堅持“三個狠抓”,落實“四個結(jié)合”,構(gòu)筑“五級管理體制”形成縱向到底、橫向到邊的安全管理網(wǎng)絡(luò),有效地杜絕了安全事故的發(fā)生。

(四)強化質(zhì)量監(jiān)督管理,著力維護公眾利益

建筑工程質(zhì)量是建筑管理工作堅守的底線,它不僅直接影響到公眾利益,影響到投資效益的最大化,影響到國民經(jīng)濟的發(fā)展,影響到和諧社會建設(shè),而且事關(guān)建設(shè)局工作的全局。半年來,我局嚴(yán)格基本建設(shè)程序,堅持先勘察,后設(shè)計、再施工的原則,強化建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計單位、施工單位、工程監(jiān)理單位對建筑工程質(zhì)量的責(zé)任。一是抓好建筑工程質(zhì)量的報監(jiān)工作,提高報監(jiān)資料的完整性,施工圖文件送審率達(dá)100%,制定出臺了《建筑工程質(zhì)量監(jiān)督管理辦事指南》。二是建立健全工程質(zhì)量監(jiān)管模式,推進工程質(zhì)量管理創(chuàng)新。根據(jù)企業(yè)的質(zhì)量業(yè)績,實施差別化管理,對發(fā)生重大質(zhì)量事故受到行政處罰、通報批評和群眾投訴強烈、不履行工程質(zhì)量保修義務(wù)的企業(yè),作為全縣質(zhì)量監(jiān)督部門的監(jiān)督重點,對其增加抽查頻率,并組織相關(guān)責(zé)任人和企業(yè)法人定期培訓(xùn)。對質(zhì)量業(yè)績平淡,有過一般質(zhì)量不良記錄及能較好處理群眾投訴質(zhì)量問題的企業(yè),作為全縣質(zhì)量監(jiān)督部門的幫助對象,加強業(yè)務(wù)指導(dǎo),促進業(yè)務(wù)管理。對質(zhì)量業(yè)績優(yōu)、信譽好,無質(zhì)量投訴的企業(yè),質(zhì)量以自控為主,減少對其抽查頻率。三是在深入貫徹建設(shè)工程質(zhì)量管理法律法規(guī)的基礎(chǔ)上,推行工程質(zhì)量巡查制度,依法查處違法強制性標(biāo)準(zhǔn)的行為,確保在建工程不發(fā)生直接經(jīng)濟損失10萬元以上重大質(zhì)量事故。四是開展建設(shè)工程質(zhì)量專項治理工作,全年開展質(zhì)量大檢查不少于四次,同時針對近幾年出現(xiàn)的質(zhì)量通病問題,從技術(shù)方案、施工工藝、工法和質(zhì)量控制等方面著手,積極開展施工質(zhì)量專項治理。五是繼續(xù)加強工程質(zhì)量檢測檢驗工作,以地基基礎(chǔ)、建筑結(jié)構(gòu)安全、室內(nèi)空氣質(zhì)量為重點,認(rèn)真實施工程質(zhì)量檢測檢驗工作。六是做好村鎮(zhèn)工程質(zhì)量監(jiān)管工作。七是進一步規(guī)范工程質(zhì)量驗收工作,工程竣工備案率達(dá)100%,積極實施住宅分戶驗收制度,落實建設(shè)工程中建設(shè)、施工、監(jiān)理、勘察、監(jiān)督單位的質(zhì)量責(zé)任。八是質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)質(zhì)量監(jiān)督員在質(zhì)量監(jiān)督工作中持證上崗率達(dá)100%。

(五)提高認(rèn)識,加強管理,全力開展建筑節(jié)能監(jiān)督工作

20*年以來,我局圍繞“建筑節(jié)能,墻材先行;節(jié)約資源,持續(xù)發(fā)展;保護環(huán)境,建筑生態(tài)威寧”這個中心目標(biāo),創(chuàng)造性地開展工作。為保證此項工作的順利開展,一是積極向機構(gòu)編制部門申請成立墻改辦,做到墻改工作有人抓。二是認(rèn)真貫徹落實國家、省、地、縣有關(guān)文件精神,充分利用各種有效的途徑進行全方位的廣泛宣傳,形式要多樣,內(nèi)容要新穎。在全面“禁實”的基礎(chǔ)上,逐步取締實心粘土磚、實心頁巖磚,強化對墻材生產(chǎn)企業(yè)的管理。三是全面推進建筑節(jié)能,完成50000平方米的建筑節(jié)能設(shè)計。同時大力發(fā)展節(jié)能型建筑,推動新建住宅和公共建筑嚴(yán)格實施節(jié)能50%的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn),繼續(xù)實施節(jié)能65%的試點工作。四是從20*年起全縣要徹底淘汰落后墻材生產(chǎn)線,防止和制止低水平的墻材生產(chǎn)線重復(fù)建設(shè)。五是嚴(yán)格墻改基金的征收、使用和管理工作,要用好現(xiàn)有的墻改專項基金政策,確?;鹫魇盏轿?,真正發(fā)揮基金的調(diào)控作用。六是抓好新材產(chǎn)品的開發(fā)應(yīng)用和節(jié)能建筑的檢測、驗收工作。

(六)突出重點,注重實效,促進拆遷工作順利進行

為確保拆遷工作的順利進行,一是集中力量,做好思想工作。通過各種渠道,進家入戶面對面地與被拆遷戶講清政策、算清補償標(biāo)準(zhǔn),堅持陽光操作,打消被拆遷戶怕吃虧的顧慮。二是抓住典型,進行行政裁決。對個別提出過高要求,不積極配合的被拆遷戶,通過反復(fù)做工作后仍不予配合的,進入行政裁決程序,促使他們自覺分析利害、比較得失。三是營造聲勢,加快簽約速度。通過對典型戶的依法裁決,擴大影響,教育持觀望等待態(tài)度的被拆遷戶,積極配合拆遷。半年來共完成人民公園3戶拆遷,拆遷面積556平方米,威中“升示”涉及12戶,約2560平方米,目前已完成戶拆遷工作。

(七)扎實安排,抓好自來水災(zāi)后恢復(fù)重建工作

我縣自元月29日以來,受到多年不遇的雪凝災(zāi)害,使我縣城鄉(xiāng)供水系統(tǒng)受到嚴(yán)重?fù)p壞,造成了較大的損失,災(zāi)情發(fā)生以來,我局認(rèn)真以科學(xué)發(fā)展觀和黨的*會議精神為指導(dǎo),堅持以人為本,按照縣委、政府提出的“抗雪凝、保民生、抓重建、促發(fā)展”這一指示精神,增強災(zāi)后重建工作的緊迫感、使命感,以高度負(fù)責(zé)的精神抓好災(zāi)后重建工作的組織領(lǐng)導(dǎo)和實施,為使災(zāi)后城市基礎(chǔ)設(shè)施盡快恢復(fù),2月16日以來,全面搶修恢復(fù)楊灣橋提水站至陳選屯、楊灣橋提水站至小海鎮(zhèn)政府、楊灣橋提水站至雙龍鄉(xiāng)政府、陳選屯至鳳登山水廠主管道及縣城東片區(qū)、縣城南片區(qū)、縣城西片區(qū)、縣城北片區(qū)支管道和片區(qū)居民水表等設(shè)施,確保了“兩會”期間供水正常,對供水用戶損壞的水表、龍頭等逐戶進行檢修,四月底全面恢復(fù)了災(zāi)前供水狀況。

二、存在的問題

上半年全縣建設(shè)工作雖然取得了一定成績,但是,要清醒地看到,工作也還存在薄弱環(huán)節(jié)和不足之處:一是城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)欠帳大;二是城鄉(xiāng)建設(shè)用地制約未得到緩解;三是舊城區(qū)規(guī)劃建設(shè)項目房屋拆遷難度大;四是各建筑施工企業(yè)生產(chǎn)力水平低下;所存的的這些困難和問題,有待于我們在下步工作中認(rèn)真加以解決。

三、下步工作打算

一是加大建設(shè)工程招投標(biāo)工作管理力度,認(rèn)真貫徹執(zhí)行《中華人民共和國招投標(biāo)法》、《貴州省招投標(biāo)條例》,加大建設(shè)工程招投標(biāo)工作管理力度,根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,為了加強建設(shè)工程管理,維護建設(shè)市場秩序。

二是以縣城建設(shè)為中心,以金鐘、東風(fēng)、黑石頭、哲覺、小海、中水等六個小城鎮(zhèn)建設(shè)為重點,其他12座一般鄉(xiāng)鎮(zhèn)和16座集鎮(zhèn)為后續(xù)的小城鎮(zhèn)建設(shè)思路,著力實施“小城鎮(zhèn)、大戰(zhàn)略”,切實加強小鎮(zhèn)鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),促進城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展,全力推進全縣小城鎮(zhèn)建設(shè),全面提高城鎮(zhèn)化水平,確保20*年城鎮(zhèn)化率在2007年的基礎(chǔ)上提高1.5個百分點。

三是根據(jù)“鞏固荒山綠化、完善舊城綠地、建設(shè)園林城鎮(zhèn)、合理綠化新區(qū)、構(gòu)建生態(tài)網(wǎng)絡(luò)、大力栽植四旁”的總體思路、按照“喬、灌、草、花”相結(jié)合的原則,抓好特色綠化,增加公共綠地面積,計劃完成縣城周邊荒山綠化6.5萬平方米,舊城改造、小區(qū)開發(fā)綠化0.5萬平方米、新區(qū)綠化2萬平方米,“四旁”(水旁、路旁、機關(guān)院落旁、宅旁)綠化1.5萬平方米,以城區(qū)和機關(guān)所在地為重點,結(jié)合舊城改造、新區(qū)建設(shè),抓好人民公園休閑綠地場所的綠化,加快生態(tài)威寧建設(shè)步伐,積極創(chuàng)建“園林化城鎮(zhèn)”,切實改善人民生活環(huán)境質(zhì)量,努力提高城鎮(zhèn)綠化率,確保20*年人均綠化率提高1平方米。

四是進一步加快城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)步伐,推進城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展。一是做好廣聚路、白鶴路、勤政路的前期建設(shè)準(zhǔn)備工作,力爭年內(nèi)啟動。二是實施好總投資500余萬元,占地24500平方米的人民公園建設(shè)。三是完成總投資4000余萬元,日供水能力3萬噸的水處理廠及供水管網(wǎng)改造工程。四是力爭啟動總投資4500萬元的污水處理廠項目建設(shè)。五是力爭啟動總投資3536萬元,日處理180噸的城市垃圾衛(wèi)生填埋場的建設(shè)。六是完成皮革廠、毛紡廠、農(nóng)具廠片區(qū)、向陽小區(qū)、糧食局直屬庫片區(qū)、糧油加工廠片區(qū)、兵站片區(qū)開發(fā)的項目策劃工作。七是積極向省、地爭取資金,新建或改、擴建小城鎮(zhèn)道路2000米。八是按照小城鎮(zhèn)大戰(zhàn)略和城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的思路,啟動黑石頭鎮(zhèn)、哲覺鎮(zhèn)、東風(fēng)鎮(zhèn)、金鐘鎮(zhèn)、小海鎮(zhèn)、中水鎮(zhèn)等六個重點小城鎮(zhèn)的相關(guān)項目建設(shè)。九是以農(nóng)村危房改造工程的實施為契機,啟動2個村莊整治建設(shè)。十是編制好以房屋“整治”為主要內(nèi)容,以整治村內(nèi)供水、道路、排垃圾、廢棄宅基地、公共活動場所、住宅與畜圈混雜等項目為重點的整治實施方案,逐步改善農(nóng)村人居環(huán)境。

五是強化服務(wù)意識,抓好建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督管理工作,通過確?!耙粋€目標(biāo)”,夯實“兩個基礎(chǔ)”,堅持“三個狠抓”,落實“四個結(jié)合”,構(gòu)筑“五級管理體制”形成縱向到底、橫向到邊的安全管理網(wǎng)絡(luò)。

六是強化質(zhì)量監(jiān)督管理,著力維護公眾利益,進一步規(guī)范工程質(zhì)量驗收工作,工程竣工備案率達(dá)100%,積極實施住宅分戶驗收制度,落實建設(shè)工程中建設(shè)、施工、監(jiān)理、勘察、監(jiān)督單位的質(zhì)量責(zé)任。八是質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)質(zhì)量監(jiān)督員在質(zhì)量監(jiān)督工作中持證上崗率必須達(dá)100%。

七是提高認(rèn)識,加強管理,全力開展建筑節(jié)能監(jiān)督工作

八是突出重點,注重實效,促進拆遷工作順利進行

篇3

20*年已經(jīng)過去,在這不平凡的一年里,處領(lǐng)導(dǎo)班子帶領(lǐng)全處干部職工,以“三個代表”重要思想為指導(dǎo),認(rèn)真貫徹市委八屆五次會議和市房管工作會議精神,按照市局確定的“追求高水平,實現(xiàn)新跨越,開創(chuàng)房地產(chǎn)管理工作新局面”的工作總思路,緊緊圍繞市局“1266”總體安排,制定公用公房工作計劃。一年來,在局黨委、局行政的正確領(lǐng)導(dǎo)下,在市局各部門的大力支持下,在全處干部職工的共同努力下,通過強化目標(biāo)責(zé)任制,加快節(jié)奏、提高效率、團結(jié)一致、克服困難、努力拼搏、扎實苦干,超額完成了全年各項指標(biāo)任務(wù),取得了經(jīng)濟效益和社會效益雙增長的突出成績。

今天在這里召開*年工作總結(jié)表彰大會,就是要認(rèn)真客觀的回顧一年來我們走過的歷程,總結(jié)經(jīng)驗、大力發(fā)揚先進集體、先進個人的事跡,學(xué)習(xí)貫徹好市委八屆七次會議和市房管工作會議精神,進一步鼓舞干勁,樹立新標(biāo)準(zhǔn)、追求高水平、實現(xiàn)新跨越,開創(chuàng)公用公房工作新局面。

下面,我首先回顧總結(jié)去年工作,再就今年工作進行部署。

一、20*年全處超額完成各項指標(biāo)任務(wù),經(jīng)濟增長和管理水平跨上新臺階。

(一)全年完成公用公房租金收入2*9.16萬元,超計劃2.4個百分點;住宅租金收入超計劃2.54個百分點;協(xié)議租金收入超計劃24.54個百分點。

(二)面向公用公房使用單位,提供高效快捷服務(wù),受到社會好評。

一年來,按照市委和局黨委的要求,高起點、高速度、高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求。打好服務(wù)牌,提高管修質(zhì)量,為政府管好房,為使用單位服好務(wù),及時解決熱點難點問題,保證了房屋的安全使用。

為落實市局“雙迎雙送”活動,在“兩節(jié)”期間走訪和慰問使用單位,發(fā)放慰問信100余封,把黨和政府的關(guān)懷送到各使用單位。按照市局下達(dá)的《20*年房管系統(tǒng)窗口建設(shè)工作要點》精神,以《*房地產(chǎn)管理服務(wù)指南》為標(biāo)準(zhǔn),將“五一致”(辦件政策一致、程序規(guī)范一致、時限要求一致、取費標(biāo)準(zhǔn)一致、服務(wù)水平一致)落實到公用公房的實際工作中,統(tǒng)一印發(fā)涉及管理修繕14個內(nèi)容的宣傳冊,在全市公用公房系統(tǒng)使用。

繼續(xù)堅持每位管修人員每周走訪2-3個用戶制度,真心實意為用戶解決難題,辦實事。在接待和辦理業(yè)務(wù)中做到了熱情服務(wù),禮貌待人。對重點工程和急件當(dāng)日辦理完畢。今年共辦理各種房管手續(xù)224件、走訪用戶512次,接待來訪653人次。為增強服務(wù)意識,以“首問負(fù)責(zé)制”和“一站式”服務(wù)為標(biāo)準(zhǔn)開展自查自糾,改進工作中的不足。做到了不放松每一個環(huán)節(jié),不錯辦每一道手續(xù),不慢待每一位用戶,讓使用單位及群眾滿意在房管。去年向公檢法、文教衛(wèi)生等15個單位的社會監(jiān)督員問卷測評后顯示,滿意率98%,及時率100%,投訴率0。全年共收到錦旗11面,表揚信14封。

按照年初制定的修繕計劃,全年完成修繕建筑面積23.2萬平方米,其中完成土建工程47處,水暖工程28處,電氣工程16處,電梯工程10處,碎修、搶修工程102處。完成老化電線改造1.5萬平方米。根據(jù)市風(fēng)貌辦的部署,對成都道等八條道路上的9處直管公房進行了外檐整修,改造圍墻11處。

根據(jù)市局安全生產(chǎn)要求,編制了《公用公房經(jīng)營管理處安全生產(chǎn)管理規(guī)定》。在修繕施工中,嚴(yán)格按照規(guī)定執(zhí)行,做到安全施工。實現(xiàn)了工程合格率100%,工傷事故率為0。

入冬前組織有關(guān)技術(shù)人員檢查了*局巡警總隊、*局九處收容所、交管局直屬隊等8臺燃煤鍋爐的司爐工資格、鍋爐安全運行記錄、鍋爐使用證及年檢報告等安全管理的落實情況,通過檢查,使各使用單位提高了鍋爐安全運行的意識,保證了各使用單位冬季供暖安全。

在做好正常維修工作的基礎(chǔ)上,重點抓好緊急工程的搶修。向使用單位公布節(jié)假日及雨季防汛工作搶修通訊網(wǎng)絡(luò),落實了搶修人員、物資,做到24小時值班,保證通訊工具暢通,接到報修電話及時派人進行維修,保證了各使用單位房屋的安全使用。

(三)集中優(yōu)勢,高質(zhì)量完成*工商職業(yè)技術(shù)學(xué)院和原維多利亞大樓整修兩項重點工程。

*工商職業(yè)技術(shù)學(xué)院項目占地300余畝,規(guī)劃建筑面積8.7萬平方米,一期工程由6個單體建筑構(gòu)成。按照市局20*年1月31日會議精神,公用處做為執(zhí)行甲方,承擔(dān)了工商職業(yè)技術(shù)學(xué)院的項目管理工作。市局的決策充分體現(xiàn)了對公用處的信任。處領(lǐng)導(dǎo)班子深感責(zé)任重大,任務(wù)艱巨,多次研究后,決定把該工程列為全處的重點工作。提出了全力以赴做好工程管理,爭創(chuàng)“雙優(yōu)三保”,打造一個精品工程的目標(biāo)。組建了由我任總指揮的項目組。2月8日到達(dá)現(xiàn)場開始工作,4月18日舉行了奠基典禮儀式,5月26日正式開工。先后完成了平整場地,辦理各種手續(xù),招投標(biāo),施工組織管理,建立各項制度,抓施工進度、質(zhì)量、安全等各環(huán)節(jié)工作。到去年底,完成了男、女宿舍和食堂的粗裝修,主教學(xué)樓、成教樓、體育館、游泳池的主體封頂。

要想發(fā)揮好項目組的作用,完成好任務(wù),必須有一支能打善戰(zhàn)的隊伍。項目組5名黨員和積極分子勁往一處使,團結(jié)一致,頑強拼搏,充分發(fā)揮了黨小組的戰(zhàn)斗堡壘作用。這個工程最大的難點在于工期短、時間緊,市局要求今年5月竣工。因此,保進度成為完成工程建設(shè)的瓶頸。突破這個瓶頸,必須進行超常規(guī)的安排、組織、協(xié)調(diào)工程建設(shè)的各個環(huán)節(jié)。為此項目組實行輪流值班,項目經(jīng)理、工長24小時在崗,以周為單位分解進度,增加作業(yè)人員,延長作業(yè)時間,立體穿插作業(yè),按完成的施工部位撥款等一系列措施,保證進度。這些措施的有效實行收到很好的效果。當(dāng)初認(rèn)為不可能按計劃進度完成施工的建設(shè)隊伍,都信服了項目組的組織管理能力。

在全力保進度的過程中,項目組絲毫沒有放松對工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)的管理。到目前,項目各部位質(zhì)量驗收全部達(dá)到了合格標(biāo)準(zhǔn)。在狠抓安全生產(chǎn)過程中,始終貫徹“安全第一,預(yù)防未主”思想。明確提出了用制度抓安全、用檢查促安全的工作方法,采取了八項措施,使安全生產(chǎn)貫穿于工程施工的全過程、各環(huán)節(jié),達(dá)到了全年安全事故率為零的高水平。

經(jīng)過項目組和各施工隊的共同努力,項目已從主體施工階段轉(zhuǎn)入全面裝飾和配套建設(shè)階段。項目組有決心完成工程建設(shè)的最后沖刺,向市局交出一份滿意答卷。

原維多利亞大樓改造工程建筑面積2744平方米,經(jīng)過項目班子的努力,先后組織協(xié)調(diào)完成了房屋動遷和拆遷、地質(zhì)勘探,在樁基施工之前,完成了施工監(jiān)理的公開招標(biāo),設(shè)計單位完成部分施工圖設(shè)計。去年底已完成基礎(chǔ)施工任務(wù)。

(四)嚴(yán)格執(zhí)行政策,按期圓滿完成了全員推行聘用制工作。

市局召開事業(yè)單位推行人員聘用制改革工作會議后,立即行動,經(jīng)過歷時3個月的精心組織,周密安排,全面落實了市政府和市局關(guān)于人事改革的有關(guān)精神。去年7月22日,圓滿完成了推行人員聘用制改革各環(huán)節(jié)工作。

為實施好全員聘用制工作,成立了人事制度改革工作組織。全處干部職工認(rèn)真學(xué)習(xí)了市政府和市局有關(guān)文件精神,統(tǒng)一了思想,提高了認(rèn)識。提出了認(rèn)真學(xué)習(xí)、廣泛宣傳、摸清底數(shù)、結(jié)合實際、方案可行、民主決策、依法辦事,確保改革在公開、公平、公正的環(huán)境下進行,處理好改革與穩(wěn)定的關(guān)系,以聘用制改革為契機,為推動長效發(fā)展打下堅實基礎(chǔ)的工作思路。在市局領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)部門的具體指導(dǎo)、幫助下,經(jīng)過對“實行全員聘用制實施辦法細(xì)則”等13個改革文件的5次修改、充實完善。獲得了全處職工大會的表決通過。

在組織人員聘用工作中,堅持嚴(yán)格按照規(guī)定的程序操作。全處職工均享有競聘3個批次崗位的機會。經(jīng)過全員競聘上崗、雙向選擇,45名參聘人員全都受聘上崗,并與處簽定了事業(yè)單位聘用合同。

(五)加強公用公房基礎(chǔ)管理,實現(xiàn)資產(chǎn)良性循環(huán)。

1、房產(chǎn)換證測量工作是今年的重點工作。根據(jù)市局要求,從去年5月21日開始進行全市市、區(qū)兩級未登記房產(chǎn)的換證測量,全力配合市測繪大隊進行測繪,完成了207處房產(chǎn)換證進件任務(wù)。

2、積極推動盤活房產(chǎn)。今年共盤活房產(chǎn)4處。

3、完成房校、職大3處房產(chǎn)的更名進件。根據(jù)市局的批示,將房校、職大等3處房產(chǎn)進行產(chǎn)權(quán)更名、領(lǐng)證并辦理了抵押貸款手續(xù),為*工商職業(yè)技術(shù)學(xué)院建設(shè)順利進行提供了資金保證。

4、為實現(xiàn)規(guī)范化管理,去年將河北、南開、紅橋三個區(qū)的207處,建筑面積152.72萬平方米“保管自修”公用公房的房屋基本檔案和基礎(chǔ)資料輸入微機。

5、根據(jù)市風(fēng)貌辦的要求,完成了我處掌管的96處、建筑面積39.73萬平方米風(fēng)貌建筑普查,統(tǒng)一按區(qū)歸類錄入微機,按時上報給市風(fēng)貌辦。

6、完成了與住宅集團幾處直屬房產(chǎn)的移交工作,將原掌管的一房建等九個企業(yè)的房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)住宅集團。

(六)推動全市公用公房管修上水平,加強了對各區(qū)公房所的業(yè)務(wù)指導(dǎo)。

組織召開了市公用公房系統(tǒng)20*年工作會議,總結(jié)了20*年工作,研討了20*年工作,分解落實了公用公房今年的各項任務(wù)指標(biāo)。要求各區(qū)在20*年繼續(xù)做好政務(wù)公開工作,加強窗口服務(wù)工作,做好市局“數(shù)字房管”工程的建設(shè),強化房屋安全管理,杜絕塌房傷人事故的發(fā)生,并做好對各基層使用單位的服務(wù)工作,加大工作信息的報送,確保圓滿完成20*各項工作目標(biāo),使人民群眾滿意在房管。

為了加強對各區(qū)公用公房服務(wù)指導(dǎo),提高各區(qū)公房服務(wù)水平,全年共召開各區(qū)公房所總結(jié)和座談培訓(xùn)會2次,培訓(xùn)各區(qū)房管人員100余人次。及時準(zhǔn)確地按市局要求將各項法規(guī)政策貫徹到各區(qū)的日常工作中。對全市13個區(qū)公房所、站進行了工作檢查、并交流了工作經(jīng)驗。

(七)認(rèn)真落實市局工作部署,完成了編制公用公房“十一五”專項規(guī)劃和科技周活動。

根據(jù)市局《關(guān)于編制*市房地產(chǎn)管理和發(fā)展“十一五”規(guī)劃的安排意見》的要求,結(jié)合公用公房管理實際,提出了公用公房經(jīng)營管理處編制“十一五”專項規(guī)劃工作方案。在召開座談會和征求各方意見建議基礎(chǔ)上,總結(jié)了公用公房“十五”期間的規(guī)劃完成情況,匯總分析了公用公房工作取得的經(jīng)驗和存在的問題。編制并上報了“*市公用公房管理“十一五”規(guī)劃”。

在去年第十八屆科技活動周中,公用處被評為局級科技周活動先進組織單位,受到了表彰。為把第十八屆科技周活動辦得有聲有色,處領(lǐng)導(dǎo)班子召開專題會議研究方案,成立了科技周活動領(lǐng)導(dǎo)小組,安排了活動專項經(jīng)費。整個活動把握了一條主線——科學(xué)文明健康。兩個氛圍——一是面向公用公房使用單位創(chuàng)造提倡科學(xué)安全使用房屋的氛圍;二是面向全處職工創(chuàng)造依靠科學(xué)、文明生活、摒棄陋習(xí)、關(guān)愛健康的氛圍。三個主題宣傳——一是科普展覽;二是科普網(wǎng)頁;三是科普演講。

活動期間了公用處開展第十八屆科技活動周專欄網(wǎng)頁。編輯了26篇科普文章。取得了良好時效。制作了10塊展牌,3塊宣傳布標(biāo),營造出了歡快、熱烈的科技周活動氛圍。采集了含概科技周活動全過程的影像資料。舉辦了處職工學(xué)科學(xué)、講文明、保健康交流演講會。

科技活動周期間,依據(jù)《*房地產(chǎn)管理服務(wù)指南》印制了公用公房三個辦件手續(xù)的宣傳冊發(fā)給各區(qū),并召集各區(qū)公房所、站有關(guān)人員研討修繕工程新材料的使用和管、修軟件的使用情況。

在安全月活動中,制作并了公用公房經(jīng)營管理處開展第十四次“安全生產(chǎn)月”活動專頁。為大力宣傳大港項目組的工作事跡,編寫了*工商職業(yè)技術(shù)學(xué)院情況簡報,分送到市局領(lǐng)導(dǎo)和各部門,同時在網(wǎng)頁中,收到良好效果。

(八)各經(jīng)濟實體在開拓經(jīng)營中取得新增長。

與西青房管局合作開發(fā)的柳溪苑小區(qū)項目進展順利,銷售形式良好。項目三期工程去年11月驗收,12月開始入住,四期工程于12月開工。完成了二期工程的道路綠化和中心廣場建設(shè)。在項目銷售中,采取了廣告宣傳,節(jié)日促銷等措施,使銷售率大幅度提高。全年計劃銷售274套,實際銷售497套,超額223套。到去年底,項目1-3期的1102套商品房已累計銷售1012套,銷售率達(dá)到了92%,目前可售商品房僅剩90套。銷售率的增長有力拉動了項目資金的回收速度,到去年底已回收資金1億元。

公房裝飾公司去年實行集體承包以來,改變過去將工程轉(zhuǎn)包的間接施工方式。調(diào)動全員積極性,對147處工程全部采取直接施工,全年完成產(chǎn)值6*萬元,實現(xiàn)利潤19.2萬元。上繳處利潤10萬元,工程合格率100%,無傷亡事故發(fā)生。

現(xiàn)代房屋調(diào)換中心人事改革后,加強了內(nèi)部制度建設(shè),規(guī)范業(yè)務(wù)操作程序,落實崗位責(zé)任制。對外堅持一手抓單位產(chǎn)房屋置換,一手抓房屋出租率,通過調(diào)整出租房屋價格,拉動經(jīng)濟增長,全年實現(xiàn)經(jīng)營收入119.9萬元,盈利8.6萬元。清理欠款工作也取得較大進展,目前除大久開發(fā)公司尚欠20萬未還外,歷史遺留的對外借款均已清理完畢。

為落實去年7月31日延龍局長在房管信息上,關(guān)于單位產(chǎn)置換工作的有關(guān)批示精神,會同市局房管處提出了“本市單位產(chǎn)房屋置換整合方案”,通過統(tǒng)一規(guī)范單位產(chǎn)房屋置換市場,在今年要形成全市性的單位產(chǎn)房屋置換連鎖服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。

(九)發(fā)揮保障作用,為全處各項任務(wù)的圓滿完成保駕護航。