導(dǎo)語(yǔ)：如何才能寫好一篇家裝工程預(yù)算，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

在家裝工程項(xiàng)目施工中，需要投入大量的人力、材料、機(jī)械消耗的費(fèi)用。這就代表在家庭裝飾工程中，既應(yīng)包括各種人力、材料、機(jī)械使用的價(jià)值，又應(yīng)含工人在施工中新創(chuàng)造的價(jià)值，這些價(jià)值都應(yīng)該在家庭裝飾工程的費(fèi)用中體現(xiàn)出來(lái)。因此，家庭裝飾工程的預(yù)算費(fèi)用應(yīng)該包括直接消耗于家庭裝飾工程的費(fèi)用、間接消耗的費(fèi)用、其他費(fèi)用、利潤(rùn)和稅金等。

1．1家裝工程費(fèi)用的構(gòu)成及特點(diǎn)1)家裝工程費(fèi)用的構(gòu)成。按國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定，家裝工程的費(fèi)用由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、其他費(fèi)和稅金五部分構(gòu)成，每個(gè)部分又由許多分支構(gòu)成。根據(jù)國(guó)家主管部門規(guī)定的費(fèi)用構(gòu)成和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，各省、市、自治區(qū)可以結(jié)合自身具體情況，將裝飾工程費(fèi)用予以適當(dāng)補(bǔ)充和調(diào)整。2)家裝工程費(fèi)用的特點(diǎn)。與普通的土建裝飾工程費(fèi)用構(gòu)成相比，家裝工程的費(fèi)用構(gòu)成是很相像的。但由于家裝工程在施工方面有許多獨(dú)特的個(gè)性，因此家裝工程的費(fèi)用構(gòu)成有其獨(dú)特的特點(diǎn)。a．預(yù)算定額基價(jià)中所包含項(xiàng)目有所不同。在家裝工程預(yù)算定額基價(jià)項(xiàng)目中，很多地區(qū)的預(yù)算除了包括人工費(fèi)、材料費(fèi)及機(jī)械使用費(fèi)這些常規(guī)項(xiàng)目以外，還加了一特色費(fèi)用———綜合費(fèi)用，土建裝飾工程預(yù)算定額基價(jià)中是沒(méi)有這項(xiàng)費(fèi)用的。b．預(yù)算費(fèi)用的構(gòu)成有所不同。在家裝工程預(yù)算費(fèi)用中，對(duì)于二次搬運(yùn)費(fèi)、城市運(yùn)輸干擾費(fèi)及夜間施工增加費(fèi)這些特殊費(fèi)用均是不計(jì)取的，而土建上預(yù)算是要完全計(jì)算在內(nèi)的。c．家裝工程預(yù)算費(fèi)中的其他直接費(fèi)和間接費(fèi)的計(jì)算基礎(chǔ)是不同的。土建工程預(yù)算中的各單位工程直接費(fèi)用是穩(wěn)定的，是其他費(fèi)用的計(jì)算基礎(chǔ)。而家裝工程中不同單位工程的直接費(fèi)用是完全不同的，其他費(fèi)用計(jì)算基礎(chǔ)也不是穩(wěn)定的，是要隨不同部位發(fā)生變化的。

1．2家裝工程各項(xiàng)費(fèi)用的組成家庭裝飾工程預(yù)算主要是一個(gè)家庭裝飾工程項(xiàng)目從頭到尾所需消耗的人力費(fèi)用和物力費(fèi)用。它是由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)及稅金等費(fèi)用組成的，各項(xiàng)費(fèi)用的組成詳見(jiàn)圖1。

2家裝工程預(yù)算費(fèi)用計(jì)算

2．1家裝工程量計(jì)算1)家裝工程項(xiàng)目工程量是由家庭裝飾工程中所有分項(xiàng)工程工程量組成的。例如:計(jì)算地面鋪裝所需地磚材料用量，就需要計(jì)算結(jié)構(gòu)物內(nèi)墻的內(nèi)尺寸對(duì)應(yīng)的實(shí)際底面積。2)工作中為方便匯總工程量，通常使用Excel辦公軟件輔助完成，并以表格形式打印歸檔。3)在計(jì)算家裝工程項(xiàng)目的工程量時(shí)要養(yǎng)成好的空間計(jì)算習(xí)慣?？臻g計(jì)算習(xí)慣應(yīng)該遵循先水平方向，后垂直方向。在工程量計(jì)算統(tǒng)計(jì)完成后，要從頭到尾認(rèn)真復(fù)核一遍，檢查的項(xiàng)目通常包括計(jì)算公式、核對(duì)數(shù)字和小數(shù)位數(shù)等易混環(huán)節(jié)，查看是否有不對(duì)之處。工程量的計(jì)價(jià)必須執(zhí)行2013年建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》，其分部分項(xiàng)工程的費(fèi)用以市場(chǎng)價(jià)格為依據(jù)，各公司自行決定，但必須業(yè)主能夠接受。此價(jià)格中已含有管理費(fèi)、稅金和利潤(rùn)。

2．2家裝工程費(fèi)用組價(jià)家裝工程項(xiàng)目的間接費(fèi)及利潤(rùn)的取費(fèi)基準(zhǔn)是各單位工程的直接工程費(fèi)用。通常情況下，間接工程費(fèi)取費(fèi)率是直接工程費(fèi)的8%～10%，利潤(rùn)取費(fèi)率是直接工程費(fèi)的5%～8%，稅金取費(fèi)率是直接工程費(fèi)、間接工程費(fèi)及利潤(rùn)總和的5%。1)家裝工程預(yù)算費(fèi)中的直接工程費(fèi)用主要是依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算而來(lái)。設(shè)計(jì)圖紙必須是由設(shè)計(jì)人員根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)各個(gè)部位實(shí)際詳測(cè)數(shù)據(jù)，精心繪制，不然將會(huì)使費(fèi)用計(jì)算一錯(cuò)再錯(cuò)。2)依據(jù)預(yù)算定額，將裝飾工程項(xiàng)目的各單位工程的計(jì)算工程量套用預(yù)算定額，借助相應(yīng)預(yù)算軟件，計(jì)算出實(shí)際的直接工程費(fèi)用。間接工程費(fèi)=直接工程費(fèi)×10%;利潤(rùn)=直接工程費(fèi)×5%;稅金=(直接工程費(fèi)+間接工程費(fèi)+利潤(rùn))×5%;總造價(jià)=直接工程費(fèi)+間接工程費(fèi)+利潤(rùn)+稅金。

2．3預(yù)算注意事項(xiàng)家庭裝飾工程預(yù)算費(fèi)用計(jì)算時(shí)要杜絕粗心大意，一定要按照次序一項(xiàng)項(xiàng)仔細(xì)計(jì)算，切勿漏項(xiàng)少算。除此之外還要注意以下事項(xiàng):1)防止預(yù)算時(shí)少估。就是預(yù)算的總造價(jià)不多，在結(jié)算時(shí)實(shí)際花費(fèi)卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出當(dāng)初投資初衷，讓業(yè)主措手不及。為避免預(yù)算時(shí)少估，在預(yù)算起初，要把所有的要求與設(shè)計(jì)方、施工方講清楚，對(duì)裝修的細(xì)節(jié)盡量考慮周全，認(rèn)真落實(shí)每一個(gè)細(xì)節(jié)，規(guī)避施工過(guò)程中發(fā)生頻繁增項(xiàng)、變更及中途加價(jià)等麻煩。裝飾工程預(yù)算書要詳細(xì)編入所有施工項(xiàng)目。防止施工方對(duì)個(gè)別施工項(xiàng)目不報(bào)或漏報(bào)的行為，要認(rèn)真閱讀施工方案，詳細(xì)計(jì)算各施工環(huán)節(jié)所需工程材料數(shù)量，約定預(yù)算合同，雙方必須認(rèn)真遵守。2)預(yù)防施工中以次充好。裝飾工程所使用的材料五花八門、品種多樣，不同的材料裝飾出來(lái)的效果也會(huì)大相徑庭。所以為了預(yù)防施工方在施工過(guò)程中偷梁換柱，在裝飾工程預(yù)算過(guò)程中一定要詳細(xì)注明所使用材料的品牌、規(guī)格、等級(jí)、款式、價(jià)格等，越詳細(xì)越好。3)預(yù)防施工方多報(bào)材料。在施工過(guò)程中有些價(jià)格昂貴、便于攜帶的裝飾小材料，一定要依據(jù)施工方案及普遍施工過(guò)程中的工程用量詳細(xì)預(yù)算，規(guī)避施工方偷拿、轉(zhuǎn)運(yùn)而增加裝修資金的投入。

3結(jié)語(yǔ)

篇2

【關(guān)鍵詞】機(jī)電裝飾裝修工程造價(jià)預(yù)算 控制措施

中圖分類號(hào)：TU723.3 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

裝飾裝修項(xiàng)目牽扯到領(lǐng)域非常寬，包括裝飾裝修工程管理與技術(shù)資料、建筑地面工程資料、裝飾裝修工程監(jiān)理資料、裝飾裝修工程資料歸檔管理等。它的工藝前進(jìn)和輕工等許多的內(nèi)容都有非常緊密的內(nèi)在關(guān)聯(lián)。由于國(guó)家經(jīng)濟(jì)的高速前進(jìn)，建筑行業(yè)也獲取了非常顯著的成就， 其裝飾以及裝修項(xiàng)目?jī)叭怀蔀榱水?dāng)今的一項(xiàng)新興內(nèi)容，而起涉及到的面積非常廣，不但可以為我們提供非常舒適的生活環(huán)境，同時(shí)還可以切實(shí)符合心理層面的需要。

機(jī)電裝飾裝修工程造價(jià)預(yù)算方法

即定額法

由于定額基價(jià)反映的是社會(huì)平均水平，是對(duì)整個(gè)行業(yè)的綜合考慮，如果按照套用定額法雙方會(huì)對(duì)單價(jià)產(chǎn)生許多爭(zhēng)議。但是現(xiàn)場(chǎng)施工是以展開面積計(jì)算。另外，由于新材料、新技術(shù)層出不窮、日新月異，也給制定統(tǒng)一基礎(chǔ)定額帶來(lái)很大的困難，而新材料、新工藝、新方法的標(biāo)準(zhǔn)制定常常有些滯后，施工中因無(wú)標(biāo)準(zhǔn)可依而增大控制難度。由此看來(lái)套用定額法不是很適應(yīng)機(jī)電裝飾裝修報(bào)價(jià)需要，所以機(jī)電裝飾裝修工程運(yùn)用包工包料綜合報(bào)價(jià)法和包工不包料報(bào)價(jià)法是比較合理的。

包工包料法

包工包料（又稱雙包）綜合報(bào)價(jià)法是裝飾單位或裝飾人員根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙的裝修材料做法，參照材料市場(chǎng)價(jià)格和市場(chǎng)綜合人工工資，按照單價(jià)（包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)）報(bào)價(jià)，另加綜合費(fèi)（即管理費(fèi)、利潤(rùn)及稅金等）組成住宅裝飾工程造價(jià)。即裝修單位或裝修人員既提供技術(shù)操作和勞務(wù)，又負(fù)責(zé)采購(gòu)裝飾材料。

包工不包料報(bào)價(jià)法

包工不包料報(bào)價(jià)法是裝飾單位或裝飾人員根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙的裝修材料做法，僅報(bào)綜合人工工資和機(jī)械費(fèi)的總和即僅為住宅裝飾工程費(fèi)用的一部分。這種報(bào)價(jià)法裝飾單位或裝飾人員僅提供技術(shù)操作和勞務(wù)，裝飾材料均由開發(fā)商自己采購(gòu)。開發(fā)商可根據(jù)自己情況選擇任意一種價(jià)格，如果開發(fā)商對(duì)裝飾材料標(biāo)準(zhǔn)要求較高或有特殊要求，或?qū)ρb飾材料生產(chǎn)廠家較熟悉，或是裝飾專業(yè)內(nèi)行，可選擇自己采購(gòu)裝飾材料的包工報(bào)價(jià)法。如果開發(fā)商對(duì)裝飾裝修材料沒(méi)有特殊要求，本人也對(duì)裝飾專業(yè)不熟悉，開發(fā)商可選擇包工包料綜合報(bào)價(jià)法，可以免去因采購(gòu)材料所花費(fèi)的人力和精力。

機(jī)電裝飾裝修工程造價(jià)控制管理存在的問(wèn)題

1、定額子目缺項(xiàng)多，設(shè)計(jì)深度淺，事前控制無(wú)規(guī)范

裝飾工程項(xiàng)目不同于建筑工程項(xiàng)目。機(jī)電工程有規(guī)范的施工圖紙和規(guī)范的定額編制，可以編制出較準(zhǔn)確的工程預(yù)算；而大部分裝飾工程在工程招標(biāo)或報(bào)價(jià)階段很少有能夠達(dá)到施工要求的詳細(xì)圖紙，常常只是簡(jiǎn)單的說(shuō)明用什么材料和顏色；現(xiàn)行定額跟不上市場(chǎng)變化的節(jié)奏，無(wú)法編制出相對(duì)準(zhǔn)確的施工圖預(yù)算作為工程造價(jià)事前控制的依據(jù)

2、施工方案變化多，材料品種雜，過(guò)程控制無(wú)抓手

裝飾工程是以實(shí)現(xiàn)建筑物的功能為前提，以美學(xué)為原理的。由于施工工藝、技術(shù)、材料更新較快，人們的審美觀點(diǎn)也在不斷變化，業(yè)主對(duì)裝飾效果的要求往往是朝令夕改，使得裝飾工程具有相對(duì)動(dòng)態(tài)性，為過(guò)程中的造價(jià)控制帶來(lái)了難度。

3、施工方案變化多，材料品種雜，結(jié)算控制無(wú)依據(jù)

對(duì)于機(jī)電安裝工程，國(guó)家有一整套嚴(yán)格的政策和制度制約著設(shè)計(jì)和施工企業(yè)的行為，而裝飾工程納入政府管理的時(shí)間比較晚（1989 年），發(fā)展又比較快，政府對(duì)市場(chǎng)和從業(yè)者的管理相對(duì)滯后，從裝飾工程的設(shè)計(jì)、施工到結(jié)算，都沒(méi)有形成一整套嚴(yán)格的市場(chǎng)管理制度。從業(yè)者大多沒(méi)有經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)，常常造成設(shè)計(jì)變更、工程簽證、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、詢價(jià)記錄等過(guò)程資料不夠詳實(shí)，使得工程結(jié)算或造價(jià)審計(jì)工作無(wú)法進(jìn)行。

機(jī)電裝飾裝修工程造價(jià)預(yù)算控制措施

1、設(shè)置投資目標(biāo)，加強(qiáng)市場(chǎng)調(diào)研，把好預(yù)算關(guān)

裝飾裝修工程的整體目標(biāo)是安全、舒適、經(jīng)濟(jì)、環(huán)保、美觀，業(yè)主應(yīng)在裝飾裝修工程預(yù)備階段對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行綜合考察，把握裝飾裝修動(dòng)態(tài)和潮流，調(diào)查參考類似裝飾裝修工程的市場(chǎng)價(jià)格，在確保安全、舒適、環(huán)保、美觀的基礎(chǔ)上，擬定項(xiàng)目投資預(yù)算，作為工程造價(jià)控制的總體目標(biāo)。并且，隨著裝飾裝修工程的開始在初步設(shè)計(jì)階段編制概預(yù)算，在施工圖設(shè)計(jì)和工程實(shí)施前編制施工圖，據(jù)此作為造價(jià)控制的第一依據(jù)。裝飾裝修工程的材料費(fèi)用約占總造價(jià)的三分之二，裝飾裝修材料是工程質(zhì)量的重要保證，也是能否完美體現(xiàn)設(shè)計(jì)意圖的關(guān)鍵所在。業(yè)主應(yīng)指派專人對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行詳細(xì)考察，對(duì)施工單位所提供材料的質(zhì)量、價(jià)格、品牌、規(guī)格、顏色等進(jìn)行驗(yàn)收同意后方可投入使用。對(duì)裝飾效果影響較大的材料，一定要事先擺樣或進(jìn)行樣品間裝飾，這樣可避免大面積施工后，效果不理想而返工而造成巨大的經(jīng)濟(jì)損失。

加強(qiáng)市場(chǎng)調(diào)研，把好材料關(guān)

裝飾工程的材料費(fèi)用約占總造價(jià)的60%~70%，裝飾材料是工程質(zhì)量的重要保證，也是能否把設(shè)計(jì)意圖完美體現(xiàn)的關(guān)鍵所在。業(yè)主應(yīng)設(shè)專人對(duì)市場(chǎng)充分考察，對(duì)施工單位所提供材料的質(zhì)量、價(jià)格、品牌、規(guī)格、顏色等進(jìn)行驗(yàn)收同意后方可使用。對(duì)裝飾效果影響較大的材料，一定要事先擺樣或進(jìn)行樣品間裝飾，這樣可避免大面積施工后，效果不理想而返工的損失巨大。

3、妥善處理變更，把好資料關(guān)

裝飾裝修工程工藝復(fù)雜、子目繁多、市場(chǎng)發(fā)育不成熟等特性，決定了裝飾裝修工程設(shè)計(jì)變更、工程簽證等較多，加上目前大多數(shù)招標(biāo)項(xiàng)目都傾向于合理低價(jià)中標(biāo)，就必然導(dǎo)致施工單位采取低價(jià)中標(biāo)高價(jià)索賠的投標(biāo)策略，工程變更的管理就成為裝飾裝修工程施工過(guò)程控制的一項(xiàng)重要工作。首先，對(duì)于不管是業(yè)主、監(jiān)理還是施工單位提出的方案變更都應(yīng)及時(shí)編制變更預(yù)算，與原方案作橫向比較，進(jìn)行價(jià)值分析，合理的方可同意變更；其次，施工中需要辦理工程簽證的，應(yīng)要求施工單位在上報(bào)工程簽證單的同時(shí)，必須附相關(guān)預(yù)算，經(jīng)業(yè)主或監(jiān)理工程師審核后予以辦理，并需隨時(shí)匯總變更對(duì)投資的影響，而不偏離投資目標(biāo)；最后，施工相關(guān)各方應(yīng)相互配合及時(shí)辦理好隱蔽工程驗(yàn)收記錄、詢價(jià)記錄等過(guò)程資料，項(xiàng)目管理者應(yīng)定期對(duì)這些資料進(jìn)行檢查，從而避免因工期較長(zhǎng)、人員變動(dòng)等原因造成資料無(wú)法真實(shí)反映工程情況，影響工程造價(jià)的最終核定。

4、導(dǎo)入全面成本控制理念是成功實(shí)施工程造價(jià)的基礎(chǔ)

影響裝飾企業(yè)工程管理成本的因素很多，如材料的消耗、勞動(dòng)力的分配、資金流動(dòng)、機(jī)械備周轉(zhuǎn)、對(duì)業(yè)主的索賠等。提高成本控制的技能就是要提高對(duì)這些影響成本的因素的控制能力。這種提高需要建立在對(duì)實(shí)際中工程造價(jià)活動(dòng)的分析基礎(chǔ)上，是對(duì)整個(gè)企業(yè)工程造價(jià)制度的提高，所以，成本控制能力的提高要求企業(yè)全員以及全部職能的參與，要對(duì)提高成本控制做出計(jì)劃方案，組織資源實(shí)施這些方案，以及評(píng)估這些旨在提高成本控制能力的措施的有效性和所需花費(fèi)的費(fèi)用，也就是我們所倡導(dǎo)的“全面工程造價(jià)”理念。

總結(jié)

機(jī)電裝飾裝修工程造價(jià)控制中需要注意的事項(xiàng)還有很多，本文只分析了機(jī)電裝飾裝修工程的造價(jià)預(yù)算及造價(jià)控制方面急需改進(jìn)的相關(guān)措施，有效地控制還需要全社會(huì)和各方面的廣泛參與與支持。只有這樣，才能做到在保證質(zhì)量的前提下有效控制造價(jià)，為消費(fèi)者提供更好的服務(wù)。

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篇3

【關(guān)鍵詞】裝飾工程；造價(jià)預(yù)算；特點(diǎn)；注意事項(xiàng)；管理

中圖分類號(hào)：TU723文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

一、前言

建筑行業(yè)的發(fā)展，人們對(duì)建筑美觀、功能的重視程度日益提高，裝飾工程受到了人們的喜愛(ài)，在建筑市場(chǎng)中迅速發(fā)展。但是裝飾工程更新速度快、壽命較短，因此，做好裝飾工程的造價(jià)預(yù)算就非常重要。

二、建筑裝飾工程的特點(diǎn)

1、建筑裝飾工程帶有一定的繁雜性

建筑裝飾工程是建筑工程的最后一個(gè)部分，但是建筑裝飾工程與建筑工程并沒(méi)有一定的相關(guān)性，即建筑裝飾工程是在建筑工程結(jié)束后進(jìn)行的。當(dāng)建筑裝飾工程師在對(duì)建筑主體進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，要格外再對(duì)建筑主體的設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)和了解，在此基礎(chǔ)上才能對(duì)建筑主體進(jìn)行合理的裝飾設(shè)計(jì)。建筑裝飾工程包含對(duì)建筑主體各個(gè)方面的加工、美化。比如，建筑主體墻面的粉刷、墻體的設(shè)計(jì)、門窗的裝潢、燈具的設(shè)計(jì)等各種細(xì)節(jié)問(wèn)題。這些都表明，建筑裝飾工程帶有一定的繁雜性，這也在無(wú)形中提高了建筑裝飾工程的成本。

2、建筑裝飾工程對(duì)質(zhì)量要求高

如上文所述，建筑裝飾工程是對(duì)建筑主體的加工、美化，如果說(shuō)建筑工程是從宏觀方面對(duì)建筑主體設(shè)計(jì)、建造的，那么建造裝飾工程就是從微觀方面對(duì)建筑主體加以處理、美化。建筑裝飾工程對(duì)各種細(xì)節(jié)方面都有自身獨(dú)特的高要求，建筑裝飾工程是直接體現(xiàn)在消費(fèi)者面前的，其要讓消費(fèi)者在視覺(jué)上、感受上滿意，舒適且其質(zhì)量的高低直接影響消費(fèi)者對(duì)建筑主體的滿意程度和使用期限。

3、建筑裝飾工程量大，但其基本建造都為手工建造

建筑裝飾工程對(duì)建筑主體各方面細(xì)節(jié)的高質(zhì)量要求以及其工作的繁雜性，都表明了其工作量的巨大?，F(xiàn)代建筑裝飾工程的施工基本都為手工建造，這是眾所周知的事情，大量工程的手工建造，且工作繁雜、細(xì)節(jié)要求高，這都代表著高額的人工費(fèi)用。

三、裝飾工程管理預(yù)算的原則及其注意事項(xiàng)

1、注意裝飾工程管理預(yù)算的科學(xué)性

在對(duì)建筑裝飾工程進(jìn)行施工預(yù)算時(shí)注意與消費(fèi)者進(jìn)行合理有效的溝通。在與消費(fèi)者進(jìn)行溝通時(shí)，了解消費(fèi)者對(duì)于裝飾風(fēng)格、使用材料的喜好，并且盡量要給與消費(fèi)者明確合理的價(jià)格，保證與消費(fèi)者溝通的有效性。裝飾工程中的材料費(fèi)用在預(yù)算成本中占比重較大，在裝飾工程管理預(yù)算時(shí)就要特別注意裝飾材料的預(yù)算，與消費(fèi)者有效的溝通，在盡量避免浪費(fèi)材料的情況下滿足施工的材料需求。在裝飾工程管理預(yù)算時(shí)，還要注意實(shí)地考察。及時(shí)注意各種材料費(fèi)用的市場(chǎng)價(jià)格，在材料成本受市場(chǎng)波動(dòng)的影響下，盡快調(diào)整對(duì)建筑裝飾工程的管理預(yù)算。且在裝飾材料的保存、使用、監(jiān)察等方面也要格外注意。

2、注重裝飾工程管理預(yù)算的合理性

在建筑裝飾工程施工過(guò)程中，其成本不僅僅只是材料成本、人工費(fèi)用，還有各方面細(xì)節(jié)的費(fèi)用支出，像是小型器械的使用費(fèi)用、建筑裝飾工程的維護(hù)費(fèi)用等。對(duì)于建筑裝飾工程施工過(guò)程中的各方面細(xì)節(jié)都要注意到，保證裝飾工程管理預(yù)算的合理性。同時(shí)，也要加強(qiáng)對(duì)于施工人員的監(jiān)督，避免材料的浪費(fèi)，或是施工人員監(jiān)守自盜，偷偷地將成本較高的材料換成價(jià)格低廉且質(zhì)量不合格的材料。對(duì)于人工費(fèi)用，應(yīng)該嚴(yán)格按照有關(guān)部門的規(guī)定進(jìn)行合理預(yù)算。而且，還可以對(duì)施工工人進(jìn)行激勵(lì)獎(jiǎng)勵(lì)，在保證預(yù)算合理的前提下，對(duì)于表現(xiàn)優(yōu)異的工人給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)，可以提高工人的積極性，保證工程的質(zhì)量。

3、在進(jìn)行裝飾工程管理預(yù)算時(shí)，也要注意其他非常規(guī)因素的影響

比如，國(guó)家某些政策的改變、某些行業(yè)技術(shù)水平的提高等因素造成的建筑裝飾工程成本的變動(dòng)。及時(shí)關(guān)注這些非常規(guī)因素的變化，調(diào)整裝飾工程的管理預(yù)算。

4、人工費(fèi)的管理

從裝飾工程的工、料、機(jī)的比例分配來(lái)看，人工費(fèi)用大約占據(jù)了10%到20%，因此，對(duì)于裝飾工程的施工階段，人工費(fèi)的影響較大。作為技術(shù)密集型、勞動(dòng)密集型項(xiàng)目，裝飾工程工人工資會(huì)比一般工人高，并且還存在地方性的差異。所以，在考慮到當(dāng)?shù)氐娜斯r(jià)格的同時(shí)，還要合理安排施工。但是目前，在人工費(fèi)計(jì)取當(dāng)中還存在兩個(gè)方面問(wèn)題：首先，裝飾工人的工資無(wú)法做到統(tǒng)一，工人無(wú)法固定。按照現(xiàn)有的預(yù)算定額來(lái)看，無(wú)論是土建工程，還是裝飾工程，其定額都是按照綜合工日進(jìn)行計(jì)算，在實(shí)際施工期間，地區(qū)性差異、各地發(fā)展差距較大；其次，城市建筑勞動(dòng)力當(dāng)中，外來(lái)民工占據(jù)的比例較大，并且施工現(xiàn)場(chǎng)多數(shù)都是由班組承包的方式。所以，在技術(shù)水平上也存在一定差異，因此，在人工費(fèi)實(shí)際的計(jì)算上也會(huì)面臨一定問(wèn)題，這些都是值得我們注意的。

5、材料費(fèi)的管理

作為裝飾工程的基本物質(zhì)條件，裝飾材料占據(jù)了總造價(jià)的70%之上，如果裝飾材料控制不當(dāng)，就會(huì)給裝飾企業(yè)帶來(lái)巨大的經(jīng)濟(jì)損失。但是，考慮到在裝飾工程施工中，裝飾材料市場(chǎng)價(jià)格難以確定，也會(huì)給工程造價(jià)控制帶來(lái)影響。

（1）由于裝飾材料品種繁多、供貨渠道多、市場(chǎng)中材料與材料之間的價(jià)格差異較大。雖然說(shuō)高科技的發(fā)展，帶來(lái)了良好的條件，但是材料的規(guī)格、型號(hào)、品種、材質(zhì)的變化卻是層出不窮。就算材料的型號(hào)與規(guī)格一樣，但是由于品牌的不同，其價(jià)格的差異也會(huì)很大。

(2)考慮到裝飾工程設(shè)計(jì)的多樣性、復(fù)雜性，也是導(dǎo)致裝飾材料價(jià)格波動(dòng)的因素之一。作為建筑藝術(shù)性、功效以及美感的主要反映部分，裝飾工程材料價(jià)格的控制卻會(huì)隨著社會(huì)的發(fā)展，出現(xiàn)日新月異的變化，因此，想要將價(jià)格做好預(yù)測(cè)與統(tǒng)一，就存在較大的難度。

(3)考慮到裝飾工程強(qiáng)烈的時(shí)代感，并且新材料、新工藝的不斷涌入，再加之更新?lián)Q代周期較短，因此，也難以確定裝飾材料價(jià)格。相對(duì)于建筑工程中所使用的磚、石、灰等價(jià)格，裝飾材料要昂貴的多，其價(jià)格是否科學(xué)合理，對(duì)于裝飾工程的投資控制有著直接影響。所以，在施工階段，做好裝飾材料價(jià)格控制管理也是重要的環(huán)節(jié)之一。

四、做好裝飾工程造價(jià)控制

1、在設(shè)計(jì)階段的有效控制

在建筑工程項(xiàng)目中應(yīng)保證較高的精度與時(shí)效。工程設(shè)計(jì)對(duì)建筑工程造價(jià)影響深遠(yuǎn)，控制工程造價(jià)是工程設(shè)計(jì)的目的所在。工程設(shè)計(jì)必須要有一定的廣度與深度，必須與施工過(guò)程中的施工材料與施工方式相吻合。要嚴(yán)格遵循施工流程，協(xié)調(diào)好施工方法與步驟，使工程建設(shè)的每一個(gè)環(huán)節(jié)都符合規(guī)范要求。裝飾裝修材料的合理選擇對(duì)工程建設(shè)作用明顯。要想使裝飾材料質(zhì)量達(dá)標(biāo)，就必須使用那些高質(zhì)量、高性能且成本較低的建筑材料，確保建筑材料在建筑施工中的有效性。對(duì)新型材料、新工藝要進(jìn)行嚴(yán)格審核。好的工藝與優(yōu)質(zhì)材料能夠使裝飾行業(yè)得到發(fā)展，有助于工程造價(jià)管理；差的工藝及劣質(zhì)材料不僅會(huì)嚴(yán)重影響裝飾工程的工程造價(jià)，還會(huì)使業(yè)主身心健康受到傷害。

2、在施工階段的有效控制

聘請(qǐng)監(jiān)理公司在工程實(shí)施階段進(jìn)行全程監(jiān)理，明確其權(quán)利與責(zé)任。裝飾工程材料種類繁多，并且隱蔽性的工程量巨大，很多建筑屬于二次裝修，故在施工過(guò)程中容易產(chǎn)生問(wèn)題。借助工程監(jiān)理豐富的管理經(jīng)驗(yàn)，可以盡可能地降低施工過(guò)程中產(chǎn)生問(wèn)題的概率，減少工程糾紛，使施工階段工程造價(jià)得到有效控制。要制定嚴(yán)格的工程變更簽證程序，不管哪一方提出工程變更，都必須經(jīng)過(guò)論證和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)；積極開展強(qiáng)化隱蔽工程的管理，確保工程項(xiàng)目資料完整以及建設(shè)工程健康發(fā)展；要強(qiáng)化整體隱蔽工程的建設(shè)能力,嚴(yán)格按照規(guī)范程序操作,及時(shí)將問(wèn)題上報(bào)施工單位。必須認(rèn)真按照?qǐng)D紙規(guī)范要求對(duì)每一道工序進(jìn)行驗(yàn)收。對(duì)高位施工更應(yīng)該加強(qiáng)巡查旁站的力度,做到早發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，早處理問(wèn)題。

3、在結(jié)算階段的有效控制

重要的隱蔽部位基層、面層的材料應(yīng)以監(jiān)理、承包人、發(fā)包人、過(guò)程跟蹤審計(jì)人員或結(jié)算審計(jì)人員按實(shí)際收方簽字認(rèn)可工程量為準(zhǔn)。在簽字確認(rèn)竣工資料時(shí)，應(yīng)做到認(rèn)真、負(fù)責(zé)，必須核實(shí)每一項(xiàng)內(nèi)容；應(yīng)在施工過(guò)程中確認(rèn)的，不能在結(jié)算時(shí)確認(rèn)，否則視為承包人自愿放棄索賠或增加費(fèi)用。結(jié)算辦理人員必須具備豐富的結(jié)算經(jīng)驗(yàn)，應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)辦理結(jié)算；對(duì)有爭(zhēng)議的問(wèn)題要以書面形式向發(fā)包人提出并開會(huì)討論確認(rèn)。

五、結(jié)束語(yǔ)

進(jìn)行裝飾工程造價(jià)預(yù)算管理的時(shí)候，要根據(jù)裝飾工程的特點(diǎn)以及消費(fèi)者的喜好進(jìn)行預(yù)算設(shè)計(jì)，當(dāng)情況發(fā)生變化的時(shí)候要及時(shí)調(diào)整，保證裝飾造價(jià)預(yù)算的合理性和科學(xué)性。

參考文獻(xiàn)

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【關(guān)鍵詞】建筑安裝；預(yù)結(jié)算；造價(jià)

隨著高層建筑的不斷增加，我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)水平的不斷進(jìn)步，施工項(xiàng)目呈現(xiàn)多樣化，施工企業(yè)對(duì)安裝工程的成本預(yù)算問(wèn)題越來(lái)重視了，除了基本的電氣、給排水，燃?xì)?，通風(fēng)空調(diào)、電梯、消防、人防、弱電智能化等工程也被越來(lái)越多的小區(qū)、酒店、商場(chǎng)等諸多民用項(xiàng)目所采用。因此對(duì)于民用建筑工程，安裝工程所占的比重越來(lái)越大，安裝造價(jià)也成了工程總造價(jià)中不容忽視的一部分。以下筆者根據(jù)多年對(duì)住宅小區(qū)安裝預(yù)結(jié)算的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行分析。

1、住宅小區(qū)安裝工程預(yù)結(jié)算存在的問(wèn)題

1.1 住宅小區(qū)安裝工程預(yù)結(jié)算盲目性問(wèn)題

在住宅小區(qū)安裝工程預(yù)結(jié)算管理與審核中，對(duì)于住宅小區(qū)安裝的相關(guān)監(jiān)督人員的管理水平、監(jiān)督機(jī)制還沒(méi)有明確、完善的規(guī)定。簡(jiǎn)單、簡(jiǎn)便、隨意等預(yù)結(jié)算審核都是現(xiàn)在住宅小區(qū)安裝工程審核會(huì)出現(xiàn)的盲目性問(wèn)題。由于缺乏科學(xué)合理的監(jiān)督機(jī)制，住宅小區(qū)安裝工程的整體審核力度明顯不夠，工程量的計(jì)算方法較為單一，因此很難按照國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行預(yù)算結(jié)算審核，實(shí)際審核數(shù)據(jù)很難保證真實(shí)性，漏算、錯(cuò)算現(xiàn)象屢見(jiàn)不鮮。

1.2 整體工程計(jì)算缺乏統(tǒng)一性

對(duì)于住宅小區(qū)安裝工程的計(jì)算方式與計(jì)算依據(jù)雖然完整的規(guī)定與準(zhǔn)則，但是只是單獨(dú)的依靠其工程量來(lái)計(jì)算開竣工所需設(shè)備、資金等。沒(méi)有嚴(yán)格的按照國(guó)家相關(guān)的統(tǒng)一規(guī)定去計(jì)算與管理、編制相應(yīng)的工程預(yù)結(jié)算報(bào)表，這樣就會(huì)讓住宅小區(qū)安裝工程在預(yù)結(jié)算的管理、審核中出現(xiàn)較大的系統(tǒng)漏洞。預(yù)結(jié)算報(bào)表的編制是整體工程結(jié)算編制的基礎(chǔ)，這樣的隨意性會(huì)嚴(yán)重的影響到整個(gè)住宅小區(qū)安裝工程的計(jì)算真實(shí)性，有時(shí)甚至還存在漏算、錯(cuò)算、重復(fù)、計(jì)量不統(tǒng)一等現(xiàn)象。

1.3 定額套用不合理，沒(méi)有嚴(yán)謹(jǐn)?shù)挠?jì)量單位

對(duì)于在住宅小區(qū)安裝工程預(yù)結(jié)算中的管理與審核，其定額的套用是十分不合理的。一旦住宅小區(qū)安裝工程定額中出現(xiàn)缺項(xiàng)則相關(guān)的管理人員會(huì)利用其子目、多換算等形式去掩蓋、忽略其整體的核算、審核方式。

1.4 住宅小區(qū)安裝材料型號(hào)、材質(zhì)不符合要求

在住宅小區(qū)安裝工程中，主體的使用材料的型號(hào)、材質(zhì)等都沒(méi)有較明確的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。一味的追求經(jīng)濟(jì)利益，則會(huì)完全的忽略建筑安裝工程預(yù)結(jié)算的最終結(jié)算的價(jià)格。所以現(xiàn)在的建筑施工常會(huì)以次充好，以假亂真，追求表面工程整體預(yù)結(jié)算審核的高效性。

2、工程的預(yù)結(jié)算的影響因素

在工程預(yù)算的全部過(guò)程中，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際施工和設(shè)計(jì)方案還有施工圖紙，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，就立刻向有關(guān)部門提交修改的方案，在得到相應(yīng)的整改簽證后再繼續(xù)進(jìn)行施工，以便影響的工程整體預(yù)算的準(zhǔn)確性。對(duì)于影響工程預(yù)結(jié)算的因素主要做了一下幾方面的介紹：

2.1設(shè)計(jì)方案的修改工程預(yù)算一般是根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙完成的，對(duì)工程施工后存在的問(wèn)題的預(yù)見(jiàn)性是有限的。主要表現(xiàn)在：設(shè)計(jì)前對(duì)施工客觀環(huán)境認(rèn)識(shí)不到位，設(shè)計(jì)圖紙需要修改；負(fù)責(zé)施工的人員隨意性大，不按設(shè)計(jì)進(jìn)行施工；設(shè)計(jì)圖紙或方案本身就存在問(wèn)題，如過(guò)于保守或存在漏洞。各種客觀、主觀環(huán)境的影響必然影響之前的預(yù)算，對(duì)工程預(yù)算的準(zhǔn)確性產(chǎn)生影響。

2.2市場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)預(yù)算材料價(jià)格是按照工程造價(jià)管理部門定期公布信息價(jià)格進(jìn)行計(jì)算的。隨著時(shí)間推移，受市場(chǎng)因素的影響，材料價(jià)格將會(huì)有進(jìn)一步的變化。如果價(jià)格上漲或者下跌幅度超過(guò)預(yù)算估計(jì)得范圍必然造成超預(yù)算或預(yù)算結(jié)余嚴(yán)重。

2.3施工階段隨意性大在施工階段，各級(jí)人員為了謀取利益或者缺乏對(duì)專業(yè)水平的認(rèn)識(shí)存在隨意簽證，對(duì)于零散用工量、零散機(jī)械用量、設(shè)計(jì)變更或工程洽商所引致返工量、合同外新增工程量不加控制隨意，造成超預(yù)算。

2.4總體工程預(yù)算預(yù)算是貫穿于項(xiàng)目決策、設(shè)計(jì)、實(shí)施及竣工決算的全過(guò)程。在實(shí)際實(shí)踐中，各主體為了各自的利益，并不關(guān)心總體預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)，只做好好本部門的做好本部門的預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)，與其他部門的預(yù)算實(shí)施工作脫節(jié)。只考慮自身利益而忽視了整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目成本的控制，整體預(yù)算準(zhǔn)確性得不到保證。

3、安裝工程造價(jià)的合理確定

第一，對(duì)圖紙透徹理解。圖紙是安裝工程計(jì)算工程量的基礎(chǔ)，深刻理解圖紙及設(shè)計(jì)人員的設(shè)計(jì)意圖是準(zhǔn)確計(jì)算工程量的前提。圖紙透徹理解之后，根據(jù)工程量計(jì)算規(guī)則，先列項(xiàng)，后計(jì)量，在計(jì)量時(shí)要特別注意當(dāng)清單工程量和定額工程量不一致時(shí)要分別算量，比如住宅小區(qū)的電纜安裝，清單工程量只要計(jì)算圖示工程量即可，而定額工程量還要把電箱預(yù)留量及電纜彎曲增加的部分計(jì)算在內(nèi)，實(shí)際計(jì)算過(guò)程中，多數(shù)人為了省事，往往是清單定額一個(gè)量，這樣導(dǎo)致的不良后果是，做出的綜合單價(jià)與實(shí)際是有偏差的，以后如果有該清單項(xiàng)的增加工程，那么該增加部分的總價(jià)就會(huì)有偏差。工程量計(jì)算的準(zhǔn)確度，直接影響工程的造價(jià)的合理性。所以在計(jì)算工程量時(shí)切忌漏項(xiàng)、漏量，無(wú)根據(jù)地增項(xiàng)、增量。

第二，熟悉當(dāng)?shù)赜?jì)價(jià)依據(jù)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。計(jì)價(jià)要有依據(jù)，每個(gè)地區(qū)都有當(dāng)?shù)氐亩~、計(jì)價(jià)依據(jù)及取費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，不同時(shí)期也不斷地發(fā)生變化，所以要時(shí)時(shí)注意政府部門發(fā)出的通知，不斷收集這方面的資料，最重要的是要深刻理解定額子項(xiàng)目所包括的內(nèi)容及適用范圍，只有這樣，才不會(huì)套錯(cuò)子項(xiàng)目。

第三，熟悉安裝設(shè)備及材料品牌。安裝工程造價(jià)中設(shè)備費(fèi)及主材費(fèi)占到工程造價(jià)的60%～70%，甚至高達(dá)80% ，所以對(duì)設(shè)備材料價(jià)的了解是相當(dāng)?shù)闹匾?。而安裝材料種類多、品牌雜，市場(chǎng)上是琳瑯滿目，參差不齊。不同品牌，價(jià)格相差甚遠(yuǎn)，所以作為安裝工程專業(yè)技術(shù)人員，要熟悉各個(gè)專業(yè)各種設(shè)備材料的品牌。

第四，公開招標(biāo)。公開招標(biāo)是合理確定工程造價(jià)的最有效的方法，對(duì)于建設(shè)單位來(lái)說(shuō)，通過(guò)工程量清單專業(yè)招標(biāo)，不僅可以選到專業(yè)水平較高的施工單位，而且能通過(guò)這種競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，確定一個(gè)比較合理的工程造價(jià)，便于訂立合同價(jià)，對(duì)于施工單位來(lái)說(shuō)，要想中標(biāo)，需要不斷地提高企業(yè)自身的施工水平，盡量壓低投標(biāo)報(bào)價(jià)，這樣通過(guò)多個(gè)單位的相互競(jìng)價(jià)，最終工程造價(jià)的合理性不言而語(yǔ)。

4、安裝工程造價(jià)的有效控制

第一，優(yōu)化設(shè)計(jì)圖紙。工程造價(jià)控制貫穿于工程項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程，而圖紙?jiān)O(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)是整個(gè)工程造價(jià)控制的龍頭。據(jù)統(tǒng)計(jì)，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)對(duì)工程造價(jià)的影響約為20%～40%，占的份量是相當(dāng)?shù)闹?一些設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)出的圖紙，為了便于通過(guò)審查，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)往往高于實(shí)際使用標(biāo)準(zhǔn)。特別是住宅小區(qū)工程消防工程，大多數(shù)設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)出的圖紙都要通過(guò)消防公司的優(yōu)化設(shè)計(jì)后才會(huì)使用，經(jīng)過(guò)優(yōu)化后的圖紙，可以節(jié)省大量的材料和設(shè)備，成本相應(yīng)降低不少。所以要想從根本上控制工程成本，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的合理性至關(guān)重要，特別是施工圖紙，在圖紙用于施工之前，專業(yè)人員要對(duì)圖紙進(jìn)行仔細(xì)會(huì)審、優(yōu)化，既達(dá)到實(shí)用目的，又可節(jié)約成本。

第二，減少增加工程。針對(duì)住宅小區(qū)工程，在實(shí)際施工過(guò)程中，因各方面的原因，或多或少都會(huì)有增加工程即我們說(shuō)的簽證。簽證的多少對(duì)造價(jià)控制有直接的影響，特別對(duì)建設(shè)單位來(lái)說(shuō)，成本控制難度加大，資金使用計(jì)劃難以控制，竣工結(jié)算時(shí)，如果簽證過(guò)多，竣工圖紙和簽證內(nèi)容相重復(fù)，容易出現(xiàn)混亂的現(xiàn)象。所以當(dāng)施工圖紙確定之后，各方相互配合，盡量地減少工程變更，使工程造價(jià)浮動(dòng)控制在10%之內(nèi)。

第三，合同詳細(xì)約定。合同是住宅小區(qū)工程項(xiàng)目順利進(jìn)行的法律依據(jù)，進(jìn)度款支付、竣工結(jié)算及索賠都是圍繞合同來(lái)進(jìn)行的。所以合同簽定時(shí)，要明確合同范圍、合同價(jià)款、付款方式、結(jié)算方式、簽證處理及甲乙雙方權(quán)利義務(wù)等等。合同條款越是詳細(xì)，日后結(jié)算越有據(jù)可依，避免出現(xiàn)模棱兩可，互相扯皮的現(xiàn)象。

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關(guān)鍵詞：建筑裝飾工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核

中圖分類號(hào)：TV723 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

建筑業(yè)已經(jīng)成為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)，近年來(lái)也獲得了長(zhǎng)足的發(fā)展，建筑工程預(yù)結(jié)算審核工作也不斷地規(guī)范化，但裝飾工程作為一個(gè)新的行業(yè)，在其造價(jià)中的預(yù)結(jié)算審核中尚存在一定的問(wèn)題，需要及時(shí)的完善。

1.建筑工程造價(jià)中裝飾預(yù)結(jié)算審核的重要性

目前，在國(guó)內(nèi)的建筑市場(chǎng)，裝飾工程在整個(gè)建筑工程中占有重要的比例，尤其是一些高級(jí)建筑工程來(lái)說(shuō)，發(fā)展到今天，單純從工程造價(jià)方面來(lái)看，其在結(jié)構(gòu)、設(shè)備和裝飾中所占的比例為3:3:4，甚至一些高檔裝飾工程的造價(jià)已經(jīng)超過(guò)了總價(jià)的50%。由此我們可以看出，在當(dāng)今社會(huì)，控制裝飾工程造價(jià)不僅對(duì)建設(shè)單位來(lái)說(shuō)，即便是對(duì)業(yè)主而言，也具有非常重大的意義。

裝飾預(yù)結(jié)算審核的重要性主要體現(xiàn)在：第一，通過(guò)對(duì)預(yù)結(jié)算進(jìn)行全面、系統(tǒng)的檢查和復(fù)核，及時(shí)發(fā)現(xiàn)其中存在的問(wèn)題，并盡快糾正錯(cuò)誤能夠更合理的確定工程造價(jià)，實(shí)現(xiàn)工程承攬的目的。第二，裝飾工程造價(jià)中的預(yù)結(jié)算審核工作，能有效地幫助施工企業(yè)降低投資成本，合理確定裝飾工程的造價(jià)。第三，通過(guò)對(duì)裝飾工程造價(jià)中預(yù)結(jié)算的審核，能夠更科學(xué)地做好工程造價(jià)的控制工作，同時(shí)能夠通過(guò)最低的成本投入實(shí)現(xiàn)效益的自大化。

總之，建筑裝飾工程造價(jià)中的預(yù)結(jié)算審核，對(duì)整個(gè)建筑工程造價(jià)的合理控制和資源的優(yōu)化配置都具有重大的作用和影響。

2.建筑裝飾工程造價(jià)中預(yù)結(jié)算審核的內(nèi)容和常見(jiàn)問(wèn)題

2.1建筑裝飾工程造價(jià)中預(yù)結(jié)算審核的主要內(nèi)容

建筑裝飾工程造價(jià)中預(yù)結(jié)算審核的主要內(nèi)容包括：對(duì)施工合同（合同條款和招投標(biāo)文件）、設(shè)計(jì)變更簽證和有關(guān)單位參與把關(guān)管理的審核；對(duì)工程量的準(zhǔn)確度、單價(jià)套用的合理性和費(fèi)用的計(jì)取是否準(zhǔn)確、材料差價(jià)調(diào)整是否及時(shí)等方面的審核；對(duì)分包結(jié)算中是否嚴(yán)格履行合同、有憑有據(jù)的分段結(jié)算等方面的審核。

2.2建筑裝飾工程造價(jià)中預(yù)結(jié)算審核的常見(jiàn)問(wèn)題

裝飾工程作為一項(xiàng)新剝離的獨(dú)立工程，之前業(yè)內(nèi)對(duì)這方面的造價(jià)控制并不重視，而且具有專業(yè)知識(shí)水平的造價(jià)控制人員并不多，因此，導(dǎo)致了在工程量的審核、套單價(jià)的審核、定額審核，及取費(fèi)方面的審核等都市場(chǎng)存在這樣那樣的問(wèn)題，從而影響了整個(gè)裝飾工程造價(jià)的有效控制。其在審核中的常見(jiàn)問(wèn)題包括：第一，施工圖與竣工圖差異較大嚴(yán)重不符的問(wèn)題；第二，虛報(bào)工程量問(wèn)題，例如在分項(xiàng)工程中多計(jì)算工程量、將未施工的項(xiàng)目納入結(jié)算、重復(fù)計(jì)算工程量和利用聯(lián)系單位弄虛作假，變換內(nèi)容增加工程造價(jià)等；第三，定額項(xiàng)目的錯(cuò)套、高套問(wèn)題；第四，材料價(jià)格與實(shí)際價(jià)格不符問(wèn)題；第五，不按照規(guī)定規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)的問(wèn)題等。

3. 建筑裝飾工程造價(jià)中預(yù)結(jié)算審核的主要方法

3.1熟悉圖紙，審計(jì)分部分項(xiàng)工程施工

建筑裝飾工程的設(shè)計(jì)圖紙涉及的內(nèi)容十分豐富，包括建筑物的使用功能、裝飾內(nèi)容、建設(shè)單位的要求、材料的規(guī)格和產(chǎn)地、分部分項(xiàng)工程的具體施工方法等，它是決定整個(gè)建筑質(zhì)量和裝飾效果的關(guān)鍵。因此在工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中，應(yīng)首先對(duì)設(shè)計(jì)圖紙有充分地了解，然后跟設(shè)計(jì)施工單位進(jìn)行全面的溝通，然后再按照相關(guān)的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對(duì)分部分項(xiàng)工程的施工方法進(jìn)行嚴(yán)格審查，最后根據(jù)掌握的施工材料和制作工藝來(lái)控制裝飾工程的造價(jià)。

3.2對(duì)工程量的計(jì)算及審計(jì)

工程量的審計(jì)是整個(gè)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算中的重要部分。鑒于裝飾工程的特殊性，在審查工程量時(shí)，要熟悉工程量的計(jì)算方法，知道工程計(jì)算單位一般為面積或米。知道在計(jì)算面積時(shí)該如何確定其長(zhǎng)度和高度（寬度）數(shù)值，如何確定水平投影面積或垂直投影面積，如何確定展開面積等。知道在長(zhǎng)度計(jì)算時(shí)候需先確定延長(zhǎng)米及如何確定，在計(jì)算中應(yīng)扣除什么和需保留什么等具體的計(jì)算方法。然后根據(jù)這些常識(shí)對(duì)工程量的計(jì)算方法和計(jì)算結(jié)果進(jìn)行審核，以確保計(jì)算工程量的準(zhǔn)確度。

3.3對(duì)分部分項(xiàng)工程的工機(jī)料消耗量及其單價(jià)審計(jì)

在裝飾工程市場(chǎng)中，材料消耗量太大、人工費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)綜合計(jì)價(jià)太高等問(wèn)題是導(dǎo)致其整體造價(jià)居高不下的主要因素。因此，要想合理地確定造價(jià)基價(jià)，在該階段預(yù)結(jié)算審計(jì)中，需根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙的要求及具體的施工安裝工藝計(jì)算材料消耗量，并熟練掌握如下幾種關(guān)系：分項(xiàng)工程基價(jià)=人工費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)+材料費(fèi)用；人工費(fèi)=人工消耗工日×工日市場(chǎng)單價(jià)；機(jī)械使用費(fèi)=機(jī)械消耗量×材料市場(chǎng)單價(jià)。在此基礎(chǔ)上，應(yīng)隨時(shí)了解當(dāng)?shù)亟ㄎ膬r(jià)和市場(chǎng)中涉及的如上內(nèi)容的每日單價(jià)的變化情況。

3.4對(duì)費(fèi)用項(xiàng)目的審計(jì)

在裝飾工程造價(jià)預(yù)結(jié)算工作中，費(fèi)用項(xiàng)目的審計(jì)主要包括措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等幾個(gè)方面。

4.有效提高裝飾工程造價(jià)中預(yù)結(jié)算審核水平的具體措施

4.1了解市場(chǎng)行情，加強(qiáng)專業(yè)咨詢

建筑裝飾市場(chǎng)始終處于不斷變化和發(fā)展的過(guò)程中，工程咨詢中介將隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展而產(chǎn)生，這一新型行業(yè)在有效達(dá)到控制工程成本的目的的同時(shí)，也注定會(huì)存在一些管理機(jī)制不健全、缺少規(guī)范的商業(yè)行為的行業(yè)管理、預(yù)結(jié)算質(zhì)量不高、不公平競(jìng)爭(zhēng)矛盾突出等諸多方面的不足。為了緩解這些問(wèn)題，就需要從建立健全的政策法規(guī)、建立公平、公開、公正的良性競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)環(huán)境、加強(qiáng)咨詢中介管理體系的領(lǐng)導(dǎo)、積極培養(yǎng)從業(yè)人員的業(yè)務(wù)水平和職業(yè)素養(yǎng)等全方位入手，實(shí)現(xiàn)單一管理向全過(guò)程管理的過(guò)度，從而真正發(fā)揮工程咨詢中介的重要作用，提高預(yù)結(jié)算審核的水平。

4.2掌握技術(shù)發(fā)展，加強(qiáng)成本管理

裝飾工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算是一個(gè)多環(huán)節(jié)的審計(jì)過(guò)程，由于每個(gè)環(huán)節(jié)都關(guān)系到裝飾工程造價(jià)的成本控制，因此對(duì)審計(jì)人員的綜合知識(shí)水平要求也較高，從業(yè)者需要具備設(shè)計(jì)、采購(gòu)、材料、施工和監(jiān)理等多個(gè)方面的綜合知識(shí)，并對(duì)各個(gè)環(huán)節(jié)的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)有熟練的掌握。為了更好的控制造價(jià)成本，并有效核算，審計(jì)人員還應(yīng)加強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)行情和技術(shù)發(fā)展動(dòng)態(tài)的關(guān)注了解，以提高整體工程的審核質(zhì)量。

4.3加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)施工和簽證的審核

在對(duì)建筑裝飾工程造價(jià)中的預(yù)結(jié)算進(jìn)行審核時(shí)，不光需要審核人員有專業(yè)的技術(shù)知識(shí)對(duì)書面的材料進(jìn)行審核，還需要他們深入施工現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)了解情況，對(duì)新材料、技術(shù)工藝及裝飾結(jié)構(gòu)等都非常了解，參加實(shí)地測(cè)量。并加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)簽證的管理，嚴(yán)格按照?qǐng)?bào)送程序執(zhí)行，對(duì)每一項(xiàng)變動(dòng)的內(nèi)容都進(jìn)行嚴(yán)格的審查，以使工程的裝飾效果與竣工圖保持一致，從而提高審核質(zhì)量。

5.結(jié)束語(yǔ)

總而言之，建筑工程預(yù)結(jié)算的目的就是要有效地控制工程造價(jià)。當(dāng)前的造價(jià)預(yù)結(jié)算審核，可有效降低裝飾工程造價(jià)的5%——10%。充分了解認(rèn)識(shí)到建筑裝飾工程造價(jià)中預(yù)結(jié)算審核的重要性，熟悉其審核的內(nèi)容和常見(jiàn)的問(wèn)題，積極采取有效的措施，對(duì)提高裝飾工程造價(jià)中預(yù)結(jié)算審核的質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置，以及為裝飾工程單位創(chuàng)造更大的價(jià)值方面都具有極為重要的作用。

參考文獻(xiàn)：

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【2】毛加番;;淺談建筑裝飾工程預(yù)結(jié)算相關(guān)問(wèn)題[J];科技資訊;2013年19期

篇6

關(guān)鍵詞：水電安裝；預(yù)算；對(duì)策

中圖分類號(hào)：TV547.3 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

引言

目前，我國(guó)對(duì)于建筑水電安裝工程預(yù)算的管理還無(wú)法適應(yīng)建筑業(yè)快速發(fā)展的趨勢(shì)，其中還存在著許多深層次的問(wèn)題，這些都嚴(yán)重阻礙了建筑業(yè)的發(fā)展，如何解決建筑水電工程造價(jià)預(yù)算中存在的問(wèn)題，對(duì)水電工程的預(yù)算進(jìn)行有效管理，就成為擺在我們眼前的一個(gè)重要問(wèn)題。

一、水電安裝工程造價(jià)預(yù)算組成及特點(diǎn)

我國(guó)水電安裝工程造價(jià)預(yù)算由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金組成，而影響工程造價(jià)預(yù)算最重要的是分部分項(xiàng)工程費(fèi)中的直接工程費(fèi)，也就是實(shí)際發(fā)生在工程中的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)和設(shè)備費(fèi)。與土木建筑工程相比，水電安裝工程造價(jià)具有的特點(diǎn)是：首先是一般項(xiàng)目中水電安裝造價(jià)占總造價(jià)比例不大，但安裝材料種類、規(guī)格型號(hào)和品牌多，計(jì)價(jià)復(fù)雜等。例如電氣照明安裝工程中，商業(yè)照明燈具包括格柵燈、豆膽燈、三防燈、天花燈、筒燈、凈化燈等，而每一種燈具的材料又分為塑料、金屬、絕緣體、橡膠等；給排水工程中僅僅閥門就有蝶閥、截止閥和閘閥等，而同一種類的閥門，又包括法蘭、螺紋等不同的連接方式，材料上又有全銅、鑄鐵、鑄鋼等。其次是新材料、新工藝、新設(shè)備和新施工方法不斷更新并逐漸取代相應(yīng)舊的傳統(tǒng)的產(chǎn)品、工藝等。例如給排水工程中，鋁塑復(fù)合管、鋼塑復(fù)合管和塑料給水排水管等基本取代傳統(tǒng)鋼管產(chǎn)品。一般廠區(qū)、住宅區(qū)室外用的PE給水、加筋塑料排水管取締傳統(tǒng)的水泥管等。傳統(tǒng)水表也逐漸被水電結(jié)合的遠(yuǎn)程水表代替。再就是一般安裝工程是附屬土建工程而發(fā)揮價(jià)值。如若土建格局稍作調(diào)整水電安裝就要變更很大，如消防、電氣、給排水、通風(fēng)空調(diào)均需要相應(yīng)調(diào)整。如若圖紙?jiān)O(shè)計(jì)不周到，常常施工中產(chǎn)生各專業(yè)空間打架等問(wèn)題，又需要設(shè)計(jì)變更。因此好多工程中水電安裝變更導(dǎo)致成本超出預(yù)算，增加了工程投資。

二、水電安裝工程中的預(yù)算問(wèn)題

1、“三超”問(wèn)題

“三超”現(xiàn)象在水電工程造價(jià)中屢見(jiàn)不鮮，即概算超估算，預(yù)算超概算，結(jié)算超預(yù)算。在許多工程中，建設(shè)單位忽視了水電工程建設(shè)項(xiàng)目前期工作階段的造價(jià)控制，對(duì)投資控制基礎(chǔ)的投資估算和設(shè)計(jì)概算的重要作用沒(méi)有準(zhǔn)確的認(rèn)識(shí)，基礎(chǔ)資料搜集不夠詳盡，沒(méi)能將水電工程的經(jīng)濟(jì)效益與技術(shù)水平有效融合，只是注重施工階段對(duì)預(yù)算的審核以及最終的工程結(jié)算階段，使得設(shè)計(jì)方案無(wú)法達(dá)到效益最大化，無(wú)形中為工程實(shí)施過(guò)程中產(chǎn)生“三超”現(xiàn)象，為水電工程造價(jià)的實(shí)現(xiàn)造成了影響。

2、水電安裝工程造價(jià)信息采集落后

現(xiàn)階段我國(guó)水電安裝工程的工程造價(jià)在對(duì)水電信息的采集上還處于相對(duì)落后的情況，對(duì)與其相關(guān)的信息的采集、加工處理、交流傳輸、共享等各個(gè)環(huán)節(jié)還有待完善，由于相關(guān)信息更新慢，致使水電工程項(xiàng)目的造價(jià)信息標(biāo)準(zhǔn)不一、與市場(chǎng)聯(lián)系不夠緊密，很難發(fā)在水電安裝的造價(jià)管理中起到有效地作用。由于對(duì)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)把握不夠，難以對(duì)水電安裝工程的造價(jià)進(jìn)行動(dòng)態(tài)控制，這不僅影響了水電安裝工程預(yù)算的制定，同時(shí)，在施工過(guò)程的造價(jià)管理上也會(huì)產(chǎn)生困難，出現(xiàn)實(shí)際支出超出預(yù)算較大的情況，從而致使水電安裝造價(jià)的目標(biāo)難以實(shí)現(xiàn)。

3、水電安裝工程計(jì)價(jià)方法不完善

我國(guó)的水電安裝工程確定工程造價(jià)的依據(jù)是按定額計(jì)算直接費(fèi)，按取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金，再結(jié)合相關(guān)文件規(guī)定進(jìn)行調(diào)整、補(bǔ)充。預(yù)算過(guò)程中，直接費(fèi)與間接費(fèi)的計(jì)算依據(jù)是參照定額的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但在實(shí)際的水電安裝工程中，一些人為的因素、設(shè)備的因素及材料的因素等不可避免地會(huì)對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生影響，所以，因此，完全適用規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，而不將一些可能因素計(jì)算在內(nèi)，必將導(dǎo)致預(yù)算的不準(zhǔn)確，不科學(xué)，也會(huì)導(dǎo)致實(shí)際施工過(guò)程中超預(yù)算的現(xiàn)象發(fā)生。

4、沒(méi)有完善的水電安裝工程造價(jià)管理監(jiān)督機(jī)制

在水電安裝過(guò)程中，造價(jià)管理監(jiān)督機(jī)制還不完善，這就使得工程實(shí)際監(jiān)督效果不明顯，無(wú)法有效完成工程審計(jì)，影響了預(yù)算的實(shí)現(xiàn)。首先，審計(jì)方法不合理，采用一些理論上可行而在實(shí)際工程中難以應(yīng)用的方法，重點(diǎn)放在竣工結(jié)算的審計(jì)上，卻難以做到全面審計(jì)；審計(jì)有著很大的隨意性和盲目性，且與工程的動(dòng)態(tài)的信息聯(lián)系不緊密，審計(jì)監(jiān)督質(zhì)量較差；很多工程審計(jì)人員職業(yè)素養(yǎng)較低，往往只是具備工程、審計(jì)、會(huì)計(jì)知識(shí)的一個(gè)方面，缺乏復(fù)合型人才，這就使得審計(jì)難以真正發(fā)揮出監(jiān)督作用，導(dǎo)致在實(shí)際水電安裝工程過(guò)程中，造價(jià)與預(yù)算不符，使得預(yù)算失去了作用。

三、水電安裝工程中預(yù)算問(wèn)題的解決措施。

1、建立完善的預(yù)算管理體系

設(shè)計(jì)單位應(yīng)與建設(shè)部門、施工單位、行政機(jī)關(guān)建立緊密聯(lián)系，交流溝通信息、把握水電安裝相關(guān)的動(dòng)態(tài)信息，構(gòu)建有力的水電安裝工程的預(yù)算管理體系。相關(guān)行政部門應(yīng)積極完善各項(xiàng)法規(guī)政策，對(duì)申報(bào)預(yù)算的項(xiàng)目進(jìn)行全方位審查、監(jiān)控和管理。設(shè)計(jì)單位應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)政策、標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合動(dòng)態(tài)信息及相關(guān)的資料，提高預(yù)算編制質(zhì)量。建設(shè)單位則應(yīng)依照批準(zhǔn)的預(yù)算進(jìn)行招投標(biāo)定價(jià)工作，并對(duì)預(yù)算管理工作進(jìn)行實(shí)時(shí)跟進(jìn)與管理，施工單位則應(yīng)根據(jù)自身的建設(shè)情況，結(jié)合動(dòng)態(tài)因素，實(shí)現(xiàn)預(yù)算計(jì)劃。

2、引入動(dòng)態(tài)管理機(jī)制。

面對(duì)當(dāng)今市場(chǎng)調(diào)節(jié)的大幅增加，原材料、機(jī)械設(shè)備等費(fèi)用波動(dòng)頻繁的情況，我們應(yīng)及時(shí)的把握市場(chǎng)動(dòng)向，采集關(guān)注水電安裝工程的動(dòng)態(tài)的信息，在參照標(biāo)準(zhǔn)定額的基礎(chǔ)上，根據(jù)實(shí)際施工情況對(duì)預(yù)算定額做動(dòng)態(tài)、實(shí)時(shí)的變更。同時(shí)，在預(yù)算過(guò)程中，我們還應(yīng)更新新工藝、新材料、新技術(shù)的預(yù)算定額，制定相應(yīng)的政策，科學(xué)的將變化反應(yīng)到工程造價(jià)中，使預(yù)算編制依據(jù)科學(xué)、合理、符合市場(chǎng)需求。

3、制定合理的審核制度

在水電安裝工程的審核中，要求我們認(rèn)真審核工程預(yù)結(jié)算杜絕出現(xiàn)多算工程量、高套定額、高取費(fèi)用、采用不合理的技術(shù)措施等增加預(yù)算費(fèi)用的現(xiàn)象。相關(guān)人員要及時(shí)把握工程材料、設(shè)備價(jià)格的變動(dòng)，密切關(guān)注市場(chǎng)行情，掌握材料信息價(jià)格及最優(yōu)的采購(gòu)渠道，在施工過(guò)程中，受到諸多客觀因素的影響，工程量和施工方法可能會(huì)發(fā)生變化，這必然會(huì)導(dǎo)致工程造價(jià)產(chǎn)生變更，這就要求相關(guān)的審計(jì)人員做到嚴(yán)格把關(guān)，認(rèn)真監(jiān)控，審核工程變更，計(jì)算其對(duì)總投資的影響，減少不必要的費(fèi)用支出，使成本得到有效控制。

4、嚴(yán)格把握安裝工程變更簽證

對(duì)于建設(shè)單位，隨時(shí)檢查隱蔽工程外，對(duì)圖紙外工程實(shí)施隱蔽前要組織設(shè)計(jì)、施工、建設(shè)、監(jiān)理單位對(duì)隱蔽工程進(jìn)行會(huì)簽，確保隱蔽工程的準(zhǔn)確性和工藝的完整性。建設(shè)單位管理人員，要堅(jiān)持按圖施工，在保證工程質(zhì)量的前提下，加快進(jìn)度、工程造價(jià)人員必須認(rèn)真履行隱蔽工程會(huì)簽制度，搞好動(dòng)態(tài)結(jié)算，為工程款支付提供可靠依據(jù)，保證成本的動(dòng)態(tài)監(jiān)控和動(dòng)態(tài)控制。工程管理人員要嚴(yán)格堅(jiān)持按圖施工的原則，按照設(shè)計(jì)施工圖要求，進(jìn)行施工和監(jiān)督，這樣才能在保證工程質(zhì)量的前提下，加快工程進(jìn)度、控制工程造價(jià)。

5、提高預(yù)算人員綜合素質(zhì)

對(duì)工程預(yù)算人員的資質(zhì)進(jìn)行嚴(yán)格審查，使其對(duì)相關(guān)的政策、預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)及水電安裝的動(dòng)態(tài)信息做到準(zhǔn)確把握，在預(yù)算中不出現(xiàn)多算工程量等影響工程造價(jià)的情況，另外，為員工提供再培訓(xùn)、再提升的機(jī)會(huì)，對(duì)預(yù)算管理人員、設(shè)計(jì)人員、監(jiān)督校審人員要特別注重專業(yè)素質(zhì)的培訓(xùn)與提升，預(yù)算人員的綜合素質(zhì)直接決定著水電安裝工程的預(yù)算是否科學(xué)合理、是否能夠順利實(shí)現(xiàn)。

結(jié)束語(yǔ)

水電安裝工程的造價(jià)管理從預(yù)算到?jīng)Q算貫穿于整個(gè)工程施工過(guò)程，其中預(yù)算的科學(xué)合理決定著水電安裝工程的順利實(shí)施和造價(jià)目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)，因此，需要設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位和施工單位密切聯(lián)系，對(duì)水電安裝工程的造價(jià)進(jìn)行有效地監(jiān)督管理，認(rèn)真分析相關(guān)信息，把握住市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的脈搏，不斷提高預(yù)算的合理性，同時(shí)，在施工過(guò)程中，嚴(yán)格遵循工程設(shè)計(jì)，結(jié)合客觀世界，嚴(yán)把工程變更，時(shí)時(shí)注重控制造價(jià)，充分利用預(yù)算資金，避免建設(shè)資金的大量流失，提高工程的經(jīng)濟(jì)效益。

參考文獻(xiàn)

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【關(guān)鍵詞】安裝工程；造價(jià)；問(wèn)題；原因；對(duì)策

中圖分類號(hào)：TU723.3 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

安裝工程造價(jià)預(yù)算不僅是投資者對(duì)一個(gè)工程項(xiàng)目在階段投資中控制投資的一個(gè)重要依據(jù)，同時(shí)施工單位也依賴工程造價(jià)預(yù)算指導(dǎo)施工，控制成本，它在決策與安裝過(guò)程中起到很重要的作用。由于新型、大型、高科技產(chǎn)品更迭較快，為了適應(yīng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)需求，更新?lián)Q代勢(shì)在必行，落后的生產(chǎn)力注定會(huì)被機(jī)械化、自動(dòng)化所替代，初始投資沒(méi)有依據(jù)可尋，投資后在安裝過(guò)程中，又沒(méi)有設(shè)備安裝結(jié)算依據(jù)，造成投資與施工單位對(duì)成本的控制被動(dòng)，超出預(yù)算這種現(xiàn)象頻現(xiàn)，顯然這對(duì)任何一方在項(xiàng)目成本控制中是非常不利的。本文對(duì)該問(wèn)題進(jìn)行研究探討，從而總結(jié)出對(duì)其進(jìn)行有效解決的對(duì)策。

1工程預(yù)算定額版本更新不能滿足工程行業(yè)需求

1.1行業(yè)安裝定額不能及時(shí)滿足與時(shí)俱進(jìn)的發(fā)展需求

工程定額是指在規(guī)定工作條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗資源的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，所需用的勞動(dòng)力、材料、機(jī)具、設(shè)備和有關(guān)費(fèi)用。而如今為了適應(yīng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，很多新興設(shè)備在各企業(yè)推廣應(yīng)用，在安裝過(guò)程中沒(méi)有可依據(jù)的相關(guān)定額，如何計(jì)價(jià)，成為了投資與施工方迫切需要解決的問(wèn)題。在工程造價(jià)實(shí)際應(yīng)用中，各行各業(yè)所使用的定額種類較多，往往因合同期沒(méi)有明確約定，工程開工后因定額不能確定而延誤工期，比如，了解工程的人想必都了解，同一施工工藝，冶金定額基價(jià)要高于色定額，而有色定額又高于黃金定額，所以科學(xué)合理制定并及時(shí)更新定額，利潤(rùn)準(zhǔn)確誤差小，這樣才能使業(yè)主方與施工方都能夠接受，符合行業(yè)發(fā)展需求。

1.2各單位對(duì)工程造價(jià)專業(yè)及時(shí)培訓(xùn)不夠重視

在全球信息化快速發(fā)展與共享的時(shí)代，機(jī)械智能化得到突飛猛進(jìn)的發(fā)展，一個(gè)工程項(xiàng)目中，對(duì)整個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行科學(xué)合理的管理是極其重要的，對(duì)工程的管理不科學(xué)，不合理，就很難順利地實(shí)施，平時(shí)不注重人才的培養(yǎng)，在關(guān)鍵時(shí)才體現(xiàn)出人才缺乏，加之近年來(lái)工程人員緊缺，臨時(shí)抱“佛腳”是不能馬上解決問(wèn)題的根本辦法，因此平時(shí)注重人才的培養(yǎng)，適時(shí)安排專業(yè)人員參加新知識(shí)的學(xué)習(xí)，這將對(duì)公司的自身發(fā)展至關(guān)重要，沒(méi)有新的理念，就不能與時(shí)俱進(jìn)更不能與國(guó)際行業(yè)接軌。技術(shù)人員如果沒(méi)有前瞻的眼光合理的編制概算，造成工程造價(jià)失準(zhǔn)偏差較大或施工技術(shù)人員以陳舊的管理模式?jīng)]有對(duì)施工的具體狀況進(jìn)行及時(shí)反饋、工藝落伍，工程質(zhì)量達(dá)不到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)返工，耽誤工期的同時(shí)造成成本巨增。

1.3安裝工程市場(chǎng)因素的制約

工程造價(jià)預(yù)算的確定和很多因素有關(guān)，如國(guó)家方面的法律法規(guī)，不同地區(qū)有著一定的差異性等，眾所周知工程造價(jià)預(yù)算是一項(xiàng)很復(fù)雜而又繁瑣的工作，再加上大多數(shù)建筑項(xiàng)目工期長(zhǎng)、涉及到的施工范圍大等特點(diǎn)，建筑材料的市場(chǎng)也在不斷發(fā)生變化，同時(shí)國(guó)家制定頒布的各種政策也在不斷變化，在很多時(shí)候，工作人員不能及時(shí)撲捉到相關(guān)政策、環(huán)境和市場(chǎng)變化，因此，在編制預(yù)算時(shí)，造成預(yù)算誤差較大。

1.4專業(yè)人員自身素質(zhì)的因素制約行業(yè)的發(fā)展

從事工程安裝造價(jià)的工作人員必須要對(duì)工程量具有較強(qiáng)的計(jì)算能力，能夠熟練套用定額并會(huì)看懂施工圖紙，熟悉應(yīng)用造價(jià)軟件有一定的資料管理能力等，才能條理清楚的進(jìn)行編制工程量清單、造價(jià)控制、投標(biāo)報(bào)價(jià)、工程結(jié)算等。工程造價(jià)專業(yè)由于涉及面廣，專業(yè)性強(qiáng)在實(shí)際工作中不僅施工單位缺乏專業(yè)技術(shù)人員，在定額監(jiān)管及編制單位也會(huì)因?yàn)閷I(yè)人員不夠，或?qū)I(yè)水平欠缺等種種原因不能及時(shí)隨市調(diào)價(jià)就安裝工程造價(jià)制定出科學(xué)統(tǒng)一的行業(yè)定額；建設(shè)企業(yè)因?yàn)閷I(yè)人員缺乏不能科學(xué)的控制投資造價(jià)造成投資成本高，而施工單位則出現(xiàn)施工質(zhì)量差等潛在因素，社會(huì)的快速發(fā)展，新技術(shù)、新設(shè)備及新工藝迅速更新，及時(shí)接受新知識(shí)并應(yīng)用到實(shí)際工作中已迫在眉睫，否則將直接制約行業(yè)健康發(fā)展。

2安裝工程造價(jià)預(yù)算的控制對(duì)策分析

2.1健全安裝工程建設(shè)管理機(jī)制及時(shí)應(yīng)對(duì)行情變化

隨著工程造價(jià)管理這一專項(xiàng)職業(yè)的誕生和發(fā)展，人們開始對(duì)工程項(xiàng)目造價(jià)管理、理論與方法的全面而深入的研究，安裝工程造價(jià)也處于實(shí)施摸索階段；市場(chǎng)和政策環(huán)境等客觀因素，以及編制預(yù)算人員自身的主觀因素，工程造價(jià)不準(zhǔn)確的現(xiàn)象常有發(fā)生。在進(jìn)行預(yù)算時(shí)最大限度的減少因人為或市場(chǎng)不明等因素帶來(lái)的超出預(yù)算。在項(xiàng)目各階段的預(yù)算審查和審批中應(yīng)嚴(yán)格核算數(shù)據(jù)源，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行及時(shí)調(diào)整。同時(shí)加強(qiáng)對(duì)該項(xiàng)目的事前批準(zhǔn)、事中監(jiān)督和事后審查，嚴(yán)格控制工程超量、超價(jià)部分。

2.2各單位、企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)員工繼續(xù)教育力度提高整體素質(zhì)

工程造價(jià)行業(yè)相關(guān)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)變化，合理科學(xué)采集信息，收集最新數(shù)據(jù)及時(shí)總結(jié)并請(qǐng)專家論證，制定出當(dāng)今最貼切工程的造價(jià)定額，裝定成冊(cè)再舉辦培訓(xùn)班，邀請(qǐng)相關(guān)工程單位、企業(yè)參加學(xué)習(xí)。工程安裝造價(jià)人員應(yīng)科學(xué)合理地編制工程造價(jià)預(yù)算，對(duì)工程造價(jià)控制起著決定性的作用，為了把工程造價(jià)預(yù)算編制工作做得更好，預(yù)算編制工作人員要深入施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地考察，對(duì)設(shè)計(jì)圖進(jìn)行剖析研究，將工程現(xiàn)場(chǎng)和圖紙有機(jī)地聯(lián)系，對(duì)市場(chǎng)、政策和項(xiàng)目實(shí)際情況有清晰明確的認(rèn)識(shí)，在此基礎(chǔ)上，以認(rèn)真、負(fù)責(zé)任的態(tài)度進(jìn)行編制預(yù)算，做到對(duì)建筑工程的各種材料、設(shè)備的規(guī)格，性能和價(jià)格做到心中有數(shù)，而且能夠理性、客觀的分析市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)，做到及時(shí)對(duì)工程造價(jià)預(yù)算進(jìn)行調(diào)整。

2.3針對(duì)新型、大型設(shè)備及新工藝合理調(diào)整安裝工程造價(jià)

如何針對(duì)設(shè)備安裝過(guò)程中因行業(yè)定額不能及時(shí)補(bǔ)齊的情況下完成工程造價(jià)，并合理控制成本。

一、加強(qiáng)單位或企業(yè)工程管理，以科學(xué)、合理為基礎(chǔ)，優(yōu)化建筑施工組織設(shè)計(jì)，工程技術(shù)人員必須要有堅(jiān)實(shí)的知識(shí)體系，并能對(duì)工作負(fù)責(zé)，能夠?qū)⑺璨牧?、相?yīng)的價(jià)格、施工技術(shù)和經(jīng)濟(jì)性相結(jié)合，從而取得好的經(jīng)濟(jì)效益。二、安排工程技術(shù)人員到與本單位安裝設(shè)備或工藝相近且已安裝竣工的企業(yè)進(jìn)行實(shí)地考查交流，獲取技術(shù)與經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，同時(shí)可以聘請(qǐng)有類似安裝造價(jià)經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人員進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)。三、邀請(qǐng)招標(biāo)，根據(jù)市場(chǎng)價(jià)包工不包料能有效保證如期完工的同時(shí)，控制安裝造價(jià)。四、開工前期通過(guò)其它有安裝經(jīng)驗(yàn)的單位或企業(yè)進(jìn)行工程實(shí)測(cè)，調(diào)查所發(fā)生的人工、材料、機(jī)械等費(fèi)用，以此編制企業(yè)定額，最終以招標(biāo)談判來(lái)實(shí)現(xiàn)成本控制。

小結(jié)

隨著社會(huì)分工的細(xì)化，不同行業(yè)的交叉點(diǎn)越來(lái)越多，行業(yè)界限也越來(lái)越模糊，不論是投資方還是施工方在工程施工前或施工中對(duì)工程進(jìn)行造價(jià)預(yù)算是至關(guān)重要，工程造價(jià)對(duì)工程建設(shè)成本的控制作用是顯而易見(jiàn)的，它有利于提高工程項(xiàng)目的利潤(rùn)，這就要求從事該行業(yè)的人員對(duì)建筑工程造價(jià)超預(yù)算的問(wèn)題高度重視，并了解它的意義和重要性，從而深入研究和探索該問(wèn)題，在具體工作實(shí)踐中去研究和尋找建筑工程造價(jià)的新途徑和方法，有效地解決安裝工程造價(jià)項(xiàng)目在實(shí)施過(guò)程中因工藝新、設(shè)備大等帶來(lái)的各種問(wèn)題，以確保有效控制工程造價(jià)和建筑工程的順利竣工。

參考文獻(xiàn)

[1] 謝冬梅. 對(duì)于工程預(yù)算存在的問(wèn)題及合理性分析[J]. 中國(guó)新技術(shù)新產(chǎn)品. 2013(06)

篇8

關(guān)鍵詞：產(chǎn)業(yè)化裝修模式；成本管理；現(xiàn)狀

中圖分類號(hào)：F407文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

前言

傳統(tǒng)裝修的生產(chǎn)方式是手工作坊式、一家一戶分散的操作模式,專業(yè)裝飾裝修企業(yè)很難對(duì)單套住宅的裝修發(fā)生興趣,而裝修一步到位式的規(guī)模產(chǎn)業(yè)化操作模式,其最大優(yōu)點(diǎn)就是大量半成品的加工實(shí)現(xiàn)了工廠化生產(chǎn),科技含量高、經(jīng)濟(jì)效益好、資源消耗低、環(huán)境污染少、人力資源優(yōu)勢(shì)得到充分發(fā)揮,裝飾裝修企業(yè)的完成產(chǎn)值能夠?qū)崿F(xiàn)跨越式的發(fā)展,從而大大增強(qiáng)裝飾裝修行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展能力和經(jīng)濟(jì)后勁。而在裝修的過(guò)程中進(jìn)行合理的成本管理，既能夠做到室內(nèi)環(huán)境的舒適，同時(shí)也能節(jié)約一定的裝修經(jīng)費(fèi)，是十分重要和值得去進(jìn)一步探討的。

一、裝修行業(yè)的現(xiàn)狀

1、裝修行業(yè)的潛力巨大

跨入新世紀(jì)以來(lái)，我國(guó)的建筑裝飾行業(yè)的總產(chǎn)值以每年20%左右的速度在遞增，而全國(guó)家裝行業(yè)的總產(chǎn)值以每年30%的速度在遞增。總的來(lái)說(shuō)，建筑裝飾產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展帶動(dòng)了建筑材料的消費(fèi)，處于絕對(duì)擴(kuò)張和發(fā)展的階段。而隨著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，家裝產(chǎn)業(yè)也在快速和良性的發(fā)展，同時(shí)還帶動(dòng)了化工、紡織、家電、五金、木材加工和勞動(dòng)力市場(chǎng)的大力發(fā)展，成為近年來(lái)國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的新亮點(diǎn)。

2、裝修市場(chǎng)亟待規(guī)范

由于我國(guó)的家居裝飾業(yè)增勢(shì)的速度讓人始料不及，而我國(guó)目前又處在一個(gè)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的時(shí)期中，難免使這個(gè)產(chǎn)業(yè)帶有一定的先天的性缺陷，很多裝修裝飾的施工企業(yè)規(guī)模過(guò)小，企業(yè)的資質(zhì)參差不齊，而且有很多濫竽充數(shù)的。有些小企業(yè)沒(méi)有經(jīng)過(guò)合理的成本管理來(lái)降低裝修工程成本，而是高估冒算，在施工中偷工減料，粗制濫造，致使工程的質(zhì)量低劣。在裝修市場(chǎng)上也出現(xiàn)了混亂的局面，很多無(wú)執(zhí)照、無(wú)資質(zhì)而且無(wú)技術(shù)裝備的街頭家裝隊(duì)占領(lǐng)了市場(chǎng)的大半江山。此外，由于住戶和裝飾設(shè)計(jì)者缺乏對(duì)于房屋結(jié)構(gòu)安全以及設(shè)備、管線等基本性的知識(shí)，在裝修中隨意拆墻打洞和改動(dòng)管線，也給住宅帶來(lái)了一些消防和抗震方面的安全隱患，影響了建筑物的使用壽命。

二、產(chǎn)業(yè)化模式下的裝修成本管理

1、投資決策階段的成本管理

（1）準(zhǔn)確地做好基礎(chǔ)資料的收集

主要是裝修材料設(shè)備的價(jià)格、檢驗(yàn)資料收集，這類材料一方面價(jià)格差異非常大，如同樣的電器設(shè)備進(jìn)口、合資、國(guó)產(chǎn)價(jià)格相差有時(shí)超過(guò)數(shù)倍；另一方面，需要對(duì)產(chǎn)品的檢驗(yàn)合格證明、生產(chǎn)許可證、特別是環(huán)保檢測(cè)以及售后服務(wù)等做細(xì)致全面的了解，保護(hù)業(yè)主的利益同時(shí)減少日后的糾紛和造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)，也使成本管理人員能在準(zhǔn)確、可靠的資料前提下，進(jìn)行認(rèn)真分析，保證投資預(yù)測(cè)、經(jīng)濟(jì)分析的準(zhǔn)確性。

（2）科學(xué)確定裝修標(biāo)準(zhǔn)

裝修標(biāo)準(zhǔn)的確定是承上啟下的環(huán)節(jié)，一方面是上述市場(chǎng)調(diào)研定位工作的成果體現(xiàn)，另一方面又是設(shè)計(jì)階段的方向指導(dǎo)。有條件的大型企業(yè)可以推行標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè)，以降低成本和提高應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化的效率和能力。

（3）認(rèn)真做好市場(chǎng)研究

市場(chǎng)研究就是指對(duì)擬建項(xiàng)目所提供的產(chǎn)品或服務(wù)的市場(chǎng)占有可能性分析，特別是對(duì)周邊類似項(xiàng)目的研究以及國(guó)家對(duì)全裝修商品房的政策導(dǎo)向和今后發(fā)展趨勢(shì)等。要做好市場(chǎng)研究，工程造價(jià)人員就需要收集分析當(dāng)?shù)赝愋湍繕?biāo)市場(chǎng)產(chǎn)品裝修標(biāo)準(zhǔn)及供應(yīng)、銷售情況，掌握大量的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)和信息資料，并進(jìn)行綜合分析和處理，為設(shè)計(jì)和決策部門提供準(zhǔn)確依據(jù)。

2、裝修的工程預(yù)算

在做工程預(yù)算中要核定裝飾裝修工程預(yù)算中所有的工程項(xiàng)目是否都齊全。注意是否把要做的東西都列在預(yù)算的清單上，如果在清單中忽略了一些該做的項(xiàng)目，那么在具體的項(xiàng)目到了現(xiàn)場(chǎng)的施工時(shí)，就免不了要辦增項(xiàng)的手續(xù)，增加了意料之外的又一筆開支。在裝修中也會(huì)遇到一些特殊情況的裝飾裝修工程預(yù)算，例如施工的墻面出現(xiàn)裂縫等，這些裂縫的處理要另行收費(fèi)，如果在預(yù)算中沒(méi)有體現(xiàn)出來(lái)，那么而到現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)，也根據(jù)實(shí)際的情況才再單獨(dú)的提出。在進(jìn)行室內(nèi)裝修工程的審核預(yù)算之前，首先要先審核好圖紙，因?yàn)橐惶淄暾?、詳?xì)而準(zhǔn)確的圖紙是預(yù)算報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)，各種報(bào)價(jià)都是依據(jù)圖紙中具體的尺寸、所應(yīng)用的施工材料以及工藝等情況而制定的，因此如果圖紙不準(zhǔn)確，那么整個(gè)裝修的預(yù)算也就不準(zhǔn)確。此外，尤其注意圖紙的尺寸標(biāo)注應(yīng)一致，在審核時(shí)，應(yīng)參照?qǐng)D紙來(lái)仔細(xì)的核對(duì)室內(nèi)裝修工程預(yù)算表中各工程項(xiàng)目的具體數(shù)量。

3、設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制

由設(shè)計(jì)（含各專業(yè)設(shè)計(jì)和室內(nèi)設(shè)計(jì)）、營(yíng)銷、成控人員組成項(xiàng)目設(shè)計(jì)小組，提高溝通、決策的效率和準(zhǔn)確性。在目標(biāo)成本內(nèi)進(jìn)行多方案設(shè)計(jì)，不同方案可有不同側(cè)重點(diǎn)，根據(jù)市場(chǎng)的需求予以確定。有條件的項(xiàng)目可以按確定的設(shè)計(jì)建造樣板房，一方面可以直觀體驗(yàn)裝修效果；另一方面可以準(zhǔn)確評(píng)估造價(jià)可由公司決策委員會(huì)、營(yíng)銷部門、設(shè)計(jì)部門、成本控制部門及其他相關(guān)部門達(dá)成一致意見(jiàn)，確定全裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)，并完成書面審批，編制作業(yè)指導(dǎo)書指導(dǎo)后續(xù)工作。

4、招標(biāo)階段的造價(jià)控制

（1）加強(qiáng)采購(gòu)管理利用集團(tuán)和區(qū)域采購(gòu)平臺(tái)，與大型、知名供應(yīng)商建立戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，既有利于降低成本、保證供貨期，又提高了工作效率。使用定點(diǎn)采購(gòu)，幾個(gè)項(xiàng)目一起聯(lián)合采購(gòu)，既降低成本又提高工作效率，還有利于質(zhì)量控制

（2）加強(qiáng)甲供材管理

選定樣板之后，對(duì)樣板的功能、觀感、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、售后服務(wù)要求等做出準(zhǔn)確描述，通過(guò)招標(biāo)選取與樣板描述一致的、且具有價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)是產(chǎn)品。樣板展示時(shí)不承諾品牌，避免產(chǎn)品壟斷，造成價(jià)格談判劣勢(shì)。精裝總包報(bào)價(jià)中應(yīng)考慮甲供材料、設(shè)備的稅費(fèi)、管理費(fèi)、合理?yè)p耗等費(fèi)用。項(xiàng)目設(shè)置一名專職材料管理員，管理甲供材料。制訂《甲供材料管理指引》，規(guī)范管理及操作

（3）加強(qiáng)成品保護(hù)

裝修工程是細(xì)活，將面對(duì)的是所有小業(yè)主挑剔的驗(yàn)收，因此，成品保護(hù)尤其重要。全裝修總包、專業(yè)分包合同都應(yīng)列明成品保護(hù)條款，嚴(yán)格執(zhí)行合同中的相關(guān)條款，分清責(zé)任，開發(fā)商不再為此增加成本。必要時(shí)，合同中可以使用圖片加文字詳細(xì)描述保護(hù)方法，以免因表述不清產(chǎn)生糾紛。

5、施工過(guò)程階段的成本管理

突出重點(diǎn)、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，在關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工作上尋求降低造價(jià)的可行性方案，會(huì)同設(shè)計(jì)、監(jiān)理共同掌控；作為業(yè)主，一定得有自己的主見(jiàn)，避免盲從設(shè)計(jì)師。

合同是工程實(shí)施階段工程成本管理主要參考標(biāo)準(zhǔn)，施工的管理者應(yīng)具備相關(guān)的財(cái)務(wù)管理方面意識(shí)，認(rèn)識(shí)到財(cái)務(wù)管理的重要性，對(duì)施工中的各個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)進(jìn)行控制，來(lái)達(dá)到工程成本管理的目的，但施工階段的造價(jià)控制由于人員眾多，管理者需要帶動(dòng)全部參與者的造價(jià)控制積極性，把成本管理放在重要位置，在施工中抓好成本管理，自上而下的對(duì)工序、技術(shù)、質(zhì)量進(jìn)行管理的同時(shí)，最大限度的把造價(jià)降至合理范圍，只有這樣，建設(shè)單位才能保證工程竣工后的效益最大化。施工單位增加精裝修項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程的成品保護(hù)投入，特別在項(xiàng)目后期時(shí)段對(duì)地板、石材瓷磚類的陽(yáng)角、門窗套等的保護(hù)。良好的成品保護(hù)可以大大降低交付后客戶的投訴率與返修率，節(jié)約保修的人力、物力成本。

另外還應(yīng)加強(qiáng)成品安裝后項(xiàng)目局部修整工作的監(jiān)督力度，避免邊“修復(fù)”邊“破壞”。如切實(shí)加強(qiáng)衛(wèi)生間的“滲”、廚房間“漏”的工作管理，項(xiàng)目參與各方應(yīng)嚴(yán)格控制防水施工過(guò)程的隱蔽工作，堅(jiān)持一戶一驗(yàn)，三次試驗(yàn)，務(wù)必做到徹底杜絕滲漏隱患。如加強(qiáng)各類電氣安裝管線的隱蔽資料收集整理，除在竣工圖中標(biāo)明外，每套精裝修房還必須建立管線走向的照片整理收集工作，要求做到隨竣工資料一并交付客戶。今后客戶可以依照隱蔽資料放心地在墻、頂、地進(jìn)行個(gè)性化裝飾而不用擔(dān)心對(duì)原隱蔽工程的破壞，從而間接地降低成本。

加強(qiáng)過(guò)程控制還要求監(jiān)理等單位必須經(jīng)常性地對(duì)原材料及部品件進(jìn)行施工前的嚴(yán)格掌控，由于目前市場(chǎng)的裝飾材料魚龍混雜，劣質(zhì)、不合格品幾乎占到了60%以上。常用的裝飾、安裝工程中使用的型鋼，如槽鋼、角鋼等，施工單位很多時(shí)候選用的是“不合格”鋼材，這種不合格主要是重量嚴(yán)重不達(dá)標(biāo)，常見(jiàn)偏差在－18%以上。

6、竣工結(jié)算的造價(jià)控制

核對(duì)合同條款，檢查是否完成合同約定的全部?jī)?nèi)容并經(jīng)過(guò)竣工驗(yàn)收，是否執(zhí)行合同規(guī)定的結(jié)算方法。檢查工作聯(lián)系單、隱蔽簽證、現(xiàn)場(chǎng)簽證、設(shè)計(jì)變更等資料是否齊全，且真實(shí)有效。簽證部分是否有與合同約定的工作內(nèi)容重復(fù)的部分，是否存在簽證包干項(xiàng)目而乙方又將費(fèi)用計(jì)算的。按竣工圖核實(shí)工程量，檢查是否存在項(xiàng)目已取消，而施工單位又將其列入計(jì)算，或者將專業(yè)分包工程和甲供材料也列入工程結(jié)算的情況。對(duì)工程量清單計(jì)價(jià)的招標(biāo)工程結(jié)算，投標(biāo)人的綜合單價(jià)為包干價(jià)，結(jié)算時(shí)不作調(diào)整。

結(jié)束語(yǔ)

在如今產(chǎn)業(yè)化裝修的模式下，裝修工程的成本管理需要從多方面對(duì)其進(jìn)行有效的控制，來(lái)達(dá)到成本管理的目的，管理人員需重視其作用，在工作中，抓住每個(gè)環(huán)節(jié)來(lái)進(jìn)行管理。

參考文獻(xiàn)

[1]楊天佑,建筑裝飾工程施工[M].中國(guó)建筑工業(yè)出版社,2003.

篇9

關(guān)鍵詞：企業(yè)采納作品；崗位能力；考核方式

中圖分類號(hào)：G712 文獻(xiàn)標(biāo)志碼：A 文章編號(hào)：1674-9324（2015）30-0126-02

隨著經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定的發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，尤其是作為重要產(chǎn)業(yè)的建筑業(yè)及房地產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展，裝飾裝修需求日益擴(kuò)大，給建筑裝飾業(yè)提供了持續(xù)、良好的市場(chǎng)前景，因此高職院校培養(yǎng)的裝飾行業(yè)高端技能型人才，市場(chǎng)對(duì)其畢業(yè)生的需求量巨大，對(duì)學(xué)生的質(zhì)量也提出更高的要求。筆者結(jié)合我院教學(xué)改革實(shí)際，探索裝潢專業(yè)以企業(yè)采納設(shè)計(jì)作品崗位能力考核方式，總結(jié)專業(yè)教學(xué)改革經(jīng)驗(yàn)，旨在提高職業(yè)院校裝潢專業(yè)人才培養(yǎng)的質(zhì)量。

一、以企業(yè)采納設(shè)計(jì)作品崗位能力的工作過(guò)程

以企業(yè)采納設(shè)計(jì)作品崗位能力的工作過(guò)程，完全按照當(dāng)?shù)馗餮b飾企業(yè)的工作流程及崗位能力要求來(lái)做，完全按照企業(yè)和客戶的要求，對(duì)學(xué)生進(jìn)行分企業(yè)（學(xué)生跟崗實(shí)訓(xùn)期間所在的公司）教學(xué)。在設(shè)計(jì)理念和設(shè)計(jì)表現(xiàn)上，教師對(duì)學(xué)生進(jìn)行引導(dǎo)或提出意見(jiàn)，項(xiàng)目的各個(gè)環(huán)節(jié)均由學(xué)生個(gè)人完成，設(shè)計(jì)作品的過(guò)程中，學(xué)生要積極與其負(fù)責(zé)的企業(yè)保持聯(lián)系，鍛煉作為員工所應(yīng)具備的能力如：溝通能力、決策能力、組織協(xié)調(diào)能力、學(xué)習(xí)能力、職業(yè)道德等。以室內(nèi)設(shè)計(jì)師為例，工作流程如圖所示。

1.工作流程一：與業(yè)主洽談。作為一名設(shè)計(jì)師，與業(yè)主良好的洽談是成功簽訂合同的重要一步，裝飾公司做業(yè)務(wù)的人數(shù)要遠(yuǎn)大于做設(shè)計(jì)師的人數(shù)，由此可見(jiàn)交流、溝通對(duì)設(shè)計(jì)師是多么重要。學(xué)生要運(yùn)用良好的接待技巧，深入地了解客戶的消費(fèi)心理，解答客戶提出的各種疑難問(wèn)題，回答客戶的咨詢，并使其得到滿意結(jié)果；依據(jù)客戶提供的房屋簡(jiǎn)圖及裝修要求，為客戶做初步設(shè)計(jì)及前期工程估算，獲得客戶認(rèn)同后，再與客戶約定參觀樣板間的時(shí)間，并征詢合作意向及約定量房時(shí)間，從而獲得營(yíng)銷的成功。

2.工作流程二：量房。量房就是客戶帶設(shè)計(jì)師到新房?jī)?nèi)進(jìn)行實(shí)地測(cè)量，對(duì)房屋內(nèi)各個(gè)房間的長(zhǎng)、寬、高以及門、窗、空調(diào)、暖氣的位置進(jìn)行逐一測(cè)量，為后續(xù)室內(nèi)設(shè)計(jì)提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。觀察房屋的位置和朝向，以及周圍的環(huán)境狀態(tài)，噪聲是否過(guò)大、采光是否良好等等情況，以便在后期的環(huán)境設(shè)計(jì)時(shí)加以考慮。同時(shí)，量房過(guò)程也是客戶與設(shè)計(jì)師進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)溝通的過(guò)程，它雖然花費(fèi)時(shí)間不多，但看似簡(jiǎn)單的工作卻影響和決定著接下來(lái)的每個(gè)裝修環(huán)節(jié)。

3.工作流程三：做設(shè)計(jì)方案。做設(shè)計(jì)方案是室內(nèi)設(shè)計(jì)工作中最重要的一步，即布置室內(nèi)平面圖。平面圖是整個(gè)施工圖中最基礎(chǔ)、最重要的圖紙，整套裝飾設(shè)計(jì)圖紙都是以平面布置圖為標(biāo)準(zhǔn)，頂面布置圖、地面布置圖、水電暖改造圖都是在平面布置圖的基礎(chǔ)上繪制的。平面布置圖不僅關(guān)系到后期的全套施工圖，還關(guān)系到客戶后期購(gòu)買家具、廚具、潔具等尺寸和數(shù)量。

4.工作流程四：工程預(yù)算。作為設(shè)計(jì)師需要通過(guò)制作合理的工程預(yù)算，以吸引客戶達(dá)到簽單的目的，同時(shí)也要為家裝公司追求利潤(rùn)。這里說(shuō)的預(yù)算，其實(shí)就是預(yù)算書，也就是關(guān)于預(yù)算的書面說(shuō)明。工程預(yù)算在簽單中的作用不亞于設(shè)計(jì)方案，對(duì)于中低檔業(yè)主，預(yù)算的作用比設(shè)計(jì)方案還要大，因此，作為設(shè)計(jì)師，我們要給予工程預(yù)算足夠的重視，這要求設(shè)計(jì)師加強(qiáng)在預(yù)算項(xiàng)目上的調(diào)整、控制能力。

5.工作流程五：簽訂合同。合同簽字蓋章后就立即生效，合同中有疏忽或是漏洞的地方后期處理都是較為麻煩的事情。因此在簽訂合同時(shí)一定要仔細(xì)檢查審核，盡量避免不必要的事情發(fā)生。

6.工作流程六：施工管理。一般情況下，家居裝修中各工種進(jìn)場(chǎng)施工順序是：瓦工水電工泥水工木工油漆工水電工設(shè)備安裝工污染治理工清潔工。在制定具體施工程序時(shí)，通常應(yīng)注意統(tǒng)籌安排、成品保護(hù)和安全環(huán)保等基本原則。

7.工作流程五：驗(yàn)收。主要檢查施工范圍是否滿意、進(jìn)度是否完成、質(zhì)量符不符合要求，特別是一些墻面與衛(wèi)生間的細(xì)節(jié)是否處理得好，有沒(méi)有嚴(yán)格按照施工程序走。提醒客戶驗(yàn)收插座、水、電等設(shè)施。

二、以企業(yè)采納設(shè)計(jì)作品崗位能力為導(dǎo)向的裝潢專業(yè)人才培養(yǎng)模式

裝潢專業(yè)畢業(yè)生主要從事面向室內(nèi)外環(huán)境設(shè)計(jì)的企業(yè)，如設(shè)計(jì)院、裝飾企業(yè)、房地產(chǎn)企業(yè)、城建規(guī)劃等企事業(yè)單位，立足一線設(shè)計(jì)工作，從事室內(nèi)居住空間的設(shè)計(jì)、預(yù)算、施工、材料采購(gòu)、工程管理、后期配飾設(shè)計(jì)工作；從事室內(nèi)辦公空間、商業(yè)空間、餐飲空間、娛樂(lè)空間、公共空間的設(shè)計(jì)、預(yù)算、施工、材料采購(gòu)、工程管理、后期配飾設(shè)計(jì)工作。

1.構(gòu)建“人才共育，課程共建”的課程體系。（1）依靠行業(yè)、企業(yè)，開展專業(yè)調(diào)研和職業(yè)能力分析，與行業(yè)、企業(yè)的專家共同確定裝潢專業(yè)的典型工作任務(wù)，開發(fā)工作過(guò)程系統(tǒng)化課程，構(gòu)建以培養(yǎng)綜合職業(yè)能力為目標(biāo)、以學(xué)習(xí)領(lǐng)域課程為載體、以專業(yè)群為基礎(chǔ)的工學(xué)結(jié)合課程體系。（2）“理實(shí)一體、真崗實(shí)練”的育人模式，強(qiáng)調(diào)的是學(xué)生校內(nèi)學(xué)習(xí)與實(shí)際工作的融合性?！敖?、學(xué)、做”一體化，根據(jù)典型工作任務(wù)和學(xué)習(xí)情境的要求，創(chuàng)設(shè)具有真實(shí)職業(yè)氛圍的學(xué)習(xí)環(huán)境，讓學(xué)生有機(jī)會(huì)完成與典型工作任務(wù)內(nèi)容相一致的學(xué)習(xí)任務(wù)?！袄韺?shí)一體、真崗實(shí)練”的人才培養(yǎng)模式具體體現(xiàn)：①第一學(xué)期和第二學(xué)期為職業(yè)崗位認(rèn)知階段。職業(yè)崗位認(rèn)知階段實(shí)行“基礎(chǔ)繪畫課正常授課+專業(yè)課分階段授課+工學(xué)交替（周六、日）”的模式。在工學(xué)交替中，學(xué)生到裝飾企業(yè)認(rèn)知職業(yè)崗位。同時(shí)，本階段安排為期一周的集中實(shí)訓(xùn)，實(shí)訓(xùn)內(nèi)容主要是制作裝飾效果圖，為后續(xù)專業(yè)課程的學(xué)習(xí)打下基礎(chǔ)。②第三學(xué)期和第四學(xué)期為項(xiàng)目學(xué)習(xí)與跟崗實(shí)訓(xùn)階段。項(xiàng)目學(xué)習(xí)與跟崗實(shí)訓(xùn)階段實(shí)行“項(xiàng)目包分階段授課+跟崗實(shí)訓(xùn)”的模式。學(xué)校老師和企業(yè)導(dǎo)師組成教學(xué)團(tuán)隊(duì)，在校內(nèi)工作室通過(guò)引項(xiàng)目入校的生產(chǎn)性實(shí)訓(xùn)，實(shí)現(xiàn)學(xué)習(xí)過(guò)程和工作過(guò)程的一致，初步實(shí)現(xiàn)與室內(nèi)設(shè)計(jì)、繪圖、施工等職業(yè)崗位的對(duì)接，進(jìn)一步拓展學(xué)生的專業(yè)技能、深化理論知識(shí)，鼓勵(lì)學(xué)生積極考取室內(nèi)設(shè)計(jì)師等相應(yīng)職業(yè)資格證書，為日后參與實(shí)際項(xiàng)目做好準(zhǔn)備。第三學(xué)期安排為期兩周的集中實(shí)訓(xùn)，實(shí)訓(xùn)內(nèi)容主要是居住空間設(shè)計(jì)；第四學(xué)期安排為期四周的集中實(shí)訓(xùn)，實(shí)訓(xùn)內(nèi)容主要是公共空間設(shè)計(jì)。③第五學(xué)期和第六學(xué)期為深度培養(yǎng)與頂崗實(shí)習(xí)階段。第五學(xué)期的1～10周為專業(yè)技能課程“家裝實(shí)訓(xùn)”與“工裝實(shí)訓(xùn)”的教學(xué)階段，學(xué)生在學(xué)院一體化教室完成課程任務(wù)，課程結(jié)束考試合格的學(xué)生進(jìn)入頂崗實(shí)習(xí)階段。第六學(xué)期為全學(xué)期頂崗實(shí)習(xí)階段，學(xué)生通過(guò)項(xiàng)目實(shí)踐，進(jìn)一步取得職業(yè)崗位經(jīng)驗(yàn)，完成從“學(xué)習(xí)者”到“職業(yè)人”的轉(zhuǎn)變。此階段以企業(yè)導(dǎo)師為主體實(shí)施教學(xué)、評(píng)價(jià)教學(xué)效果。（3）在課程體系中，以企業(yè)崗位能力為目標(biāo)，培養(yǎng)學(xué)生職業(yè)核心能力的核心課程（主干課程），以企業(yè)崗位相關(guān)的學(xué)科知識(shí)為目標(biāo)，培養(yǎng)學(xué)生可持續(xù)發(fā)展能力的專業(yè)課程（支干課程）；以人與社會(huì)、環(huán)境、自然等方面的文化、思想為基礎(chǔ)，培養(yǎng)學(xué)生適應(yīng)社會(huì)能力與塑造學(xué)生職業(yè)素質(zhì)的公共文化課，構(gòu)建工學(xué)交替下的“人才共育，課程共建”的課程體系。

2.創(chuàng)新人才培養(yǎng)方案。由裝潢專業(yè)教師對(duì)人才培養(yǎng)方案進(jìn)行分析論證，校企雙方共同確定人才培養(yǎng)的知識(shí)、能力、素質(zhì)要求，優(yōu)化人才培養(yǎng)方案，并形成規(guī)范的人才培養(yǎng)方案、課程標(biāo)準(zhǔn)等教學(xué)文件。（1）優(yōu)化理論、實(shí)踐教學(xué)比例。合理分配人才培養(yǎng)方案中理論教學(xué)和實(shí)踐教學(xué)的比例，加強(qiáng)綜合性、設(shè)計(jì)性實(shí)驗(yàn)課。引入工作室化教學(xué)，注重與實(shí)踐項(xiàng)目相結(jié)合，注重培養(yǎng)學(xué)生職業(yè)能力和職業(yè)素養(yǎng)，實(shí)現(xiàn)學(xué)生與職業(yè)崗位的零距離，以達(dá)到設(shè)計(jì)服務(wù)一線的高端技能型專門人才要求。（2）階段性集中授課。裝潢專業(yè)設(shè)計(jì)方案的創(chuàng)意需要比較集中的時(shí)間，根據(jù)專業(yè)特點(diǎn)，打破常規(guī)教學(xué)模式，實(shí)行階段性集中授課模式。這種模式的主要特點(diǎn)是將課時(shí)平均分配到全學(xué)期的專業(yè)課程，改為集中授課，采取一段時(shí)間內(nèi)學(xué)生只學(xué)習(xí)一門專業(yè)課，教師在4～5星期內(nèi)完成一門授課任務(wù)。在集中學(xué)習(xí)時(shí)，學(xué)生要完成一個(gè)或幾個(gè)工程項(xiàng)目，階段性集中授課模式激發(fā)了學(xué)生的學(xué)習(xí)興趣和求知欲望。（3）理實(shí)一體化教學(xué)。理實(shí)一體化教學(xué)即理論實(shí)踐一體化教學(xué)，在整個(gè)教學(xué)環(huán)節(jié)中理論和實(shí)踐交替進(jìn)行，沒(méi)有固定的先實(shí)后理或先理后實(shí)，而理中有實(shí)，實(shí)中有理。主要通過(guò)“講授教學(xué)、課內(nèi)實(shí)踐教學(xué)、體驗(yàn)性教學(xué)、真實(shí)項(xiàng)目教學(xué)”（即“講、練、看、做”）培養(yǎng)學(xué)生的理論和實(shí)踐水平。（4）參與真實(shí)項(xiàng)目。師生共同參與到項(xiàng)目設(shè)計(jì)中，積累項(xiàng)目設(shè)計(jì)的經(jīng)驗(yàn)，開拓視野，在項(xiàng)目實(shí)施的過(guò)程中，由企業(yè)骨干和實(shí)訓(xùn)教師共同組成考核小組，對(duì)學(xué)生的實(shí)踐學(xué)習(xí)過(guò)程、完成作品質(zhì)量和團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力等方面進(jìn)行綜合考評(píng)，培養(yǎng)學(xué)生的實(shí)際工作能力。

篇10

委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

承接方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的居室室內(nèi)裝飾工程(以下簡(jiǎn)稱工程)的有關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條：工程概況

1、工程地址：

2、戶型 (詳見(jiàn)施工圖)。

3、施工項(xiàng)目量：詳見(jiàn)本合同附件《裝飾工程預(yù)算書》。發(fā)生工程量變更的，以實(shí)際工程量為準(zhǔn)。

4、工程承包方式，雙方商定采取下列第 種承包方式：

(1)乙方包工包料;

(2)乙方只包工(甲方提供全部材料);

(3)乙方部分包料及全包工;

5、工程期限 個(gè)工作日(以乙方工作人員工作日為標(biāo)準(zhǔn))。開工日期：

年 月 日，竣工日期： 年 月 日(注：工期順延天數(shù)未計(jì)入)。

第二條：工程造價(jià)

工程總造價(jià)：人民幣大寫： 元(?： 元)，

詳見(jiàn)本合同附件《裝飾工程預(yù)算書》。

第三條：設(shè)計(jì)、施工圖紙

雙方協(xié)商確認(rèn)施工圖紙采用以下第 種方式執(zhí)行：

(1) 甲方委托乙方制作設(shè)計(jì)、施工圖紙，圖紙一式兩份，雙方各執(zhí)一份;

(2) 甲方自行制作并提供設(shè)計(jì)、施工圖紙，圖紙一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

第四條：工程項(xiàng)目增減或變更

1、工程項(xiàng)目或施工方式如需增減或變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽認(rèn)書面工程項(xiàng)目增減單，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期。施工過(guò)程中所發(fā)生的工程項(xiàng)目增減單為本合同附件。

第五條：施工現(xiàn)場(chǎng)和現(xiàn)場(chǎng)的移交

1、甲方應(yīng)為乙方提供能正常施工的現(xiàn)場(chǎng)條件

(1)開工前三天，為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不宜搬動(dòng)的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則;

(2)免費(fèi)提供施工期間的用水、用電;

(3)負(fù)責(zé)到小區(qū)物管和有關(guān)部門辦理有關(guān)手續(xù)并繳納各類費(fèi)用，如小區(qū)有關(guān)部門要求乙方繳納相關(guān)不合理的費(fèi)用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與小區(qū)相關(guān)部門協(xié)商、繳納;

(4)乙方不拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，甲方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)，并向乙方施工負(fù)責(zé)人提供審批手續(xù)證明，交乙方施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人收留備案。

2、乙方的施工現(xiàn)場(chǎng)職責(zé)

(1)施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)保量完成工程;

(2)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)部門關(guān)于施工的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境;

(3)保護(hù)好原居室的煤氣管道，保證室內(nèi)上、下水管道的暢通;

(4)工程完工后負(fù)責(zé)初步清掃施工現(xiàn)場(chǎng)，做到文明施工。

3、施工現(xiàn)場(chǎng)的移交

(1)甲方有權(quán)利參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，有義務(wù)積極配合材料進(jìn)場(chǎng)、分階段驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等簽認(rèn)手續(xù);甲方不在期間，指定 為人對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、 分階段驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收、工程變更等進(jìn)行簽認(rèn);

(2)施工過(guò)程中甲方對(duì)不符合約定的一項(xiàng)、多項(xiàng)工程有權(quán)利提出異議，經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)該異議成立的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理以達(dá)到合同約定;如因甲方原因要求一項(xiàng)或者多項(xiàng)工程返工、修理的，工期應(yīng)相應(yīng)的順延，并承擔(dān)相應(yīng)增加的費(fèi)用。

第六條：材料的采購(gòu)和進(jìn)場(chǎng)

1、乙方采購(gòu)的材料，應(yīng)符合《裝飾工程預(yù)算書》的要求，材料運(yùn)輸費(fèi)用由 方承擔(dān)。

2、乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備如不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。

3、甲方自購(gòu)的材料、設(shè)備，應(yīng)符合設(shè)計(jì)、施工圖紙的要求，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到施工現(xiàn)場(chǎng)，材料運(yùn)輸費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方提供的主要材料，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于乙方的重大過(guò)失而造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

第七條：工期順延

1、工程項(xiàng)目增加或設(shè)計(jì)變更的工期順延。

2、由于甲方支付款項(xiàng)時(shí)間或其它因素所引起的工期順延。

3、停水停電以及小區(qū)規(guī)定不能施工的工期順延。

4、因甲方未按合同約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的工期順延。

5、因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量造成返工的工期順延。

6、由于甲方提供材料時(shí)間的原因造成的工期順延。

7、施工中，甲方私自要求乙方施工人員擅自增減或變更工程項(xiàng)目所造成的工期順延。

8、人力不可抗拒工期順延。

9、如因乙方的原因造成返工的，工期不變。

第八條：工程質(zhì)量

雙方約定以國(guó)家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)GB50210-2019》為質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。施工過(guò)程中雙方如對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，可申請(qǐng)由云南省家裝中心投訴調(diào)解部對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行認(rèn)證，經(jīng)認(rèn)證若工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過(guò)程支出的相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)并對(duì)不合格的項(xiàng)目進(jìn)行整改;經(jīng)認(rèn)證若工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，則認(rèn)證過(guò)程支出的相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

第九條：工程驗(yàn)收

1、工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到驗(yàn)收通知后兩天內(nèi)組織驗(yàn)收，填寫工程驗(yàn)收單。在工程款接結(jié)清后，辦理移交手續(xù)。

2、本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起保修期為 年。

3、甲方在接到乙方的驗(yàn)收通知后逾期未進(jìn)行驗(yàn)收的，或者未經(jīng)驗(yàn)收有任何使用行為的，視為該工程已經(jīng)驗(yàn)收合格。

第十條：工程款的支付

1、雙方經(jīng)協(xié)商同意工程款按以下第 種方式支付

(1)合同生效后，甲方按下表中的約定直接向乙方支付工程款;

注：工程完成3/4指-------泥工完畢，木工完成80%，油漆進(jìn)場(chǎng)。

(2)開工前三天，甲方向乙方支付 預(yù)付款 元，大寫：

元，余款在工程驗(yàn)收后，甲方確認(rèn)結(jié)算書時(shí)支付完畢;

(3)其他方式：

。

2、工程驗(yàn)收合格后，乙方向甲方提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交甲方。甲方接到資料后三天內(nèi)如未有異議，即視為認(rèn)可，甲方在工程結(jié)算文件上簽字確認(rèn)，甲方簽字時(shí)向乙方付清全部工程尾款。若甲方有異議應(yīng)在接到資料后三天內(nèi)以書面形式提出，未提出書面異議或者無(wú)故拒絕簽字確認(rèn)的，視為甲方已確認(rèn)結(jié)算書。

3、甲方付款必須付至乙方指定的賬戶或者將款交給乙方指定的人員，在乙方指定人員收款的情形下，甲方必須在該人員持有乙方法人代表簽署并加蓋公章的收款授權(quán)委托書的條件下才能支付，否則一切后果由甲方承擔(dān)。

第十一條：違約責(zé)任

1、合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給雙方造成損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

2、未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方提前使用或者擅自動(dòng)用工程成品、半成品而造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)。

3、合同履行過(guò)程中甲方單方面解除合同的，應(yīng)向乙方支付工程總價(jià)30%的損害賠償金;乙方單方面解除合同的，應(yīng)向甲方支付工程總價(jià)30%的違約金。

4、甲方未按期支付工程款的，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金50元。

5、由于甲方原因，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)修理，甲方需付工資及相關(guān)材料費(fèi)。

6、由于乙方原因，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)修理，工期不予順延。

7、由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金50元。

第十二條：爭(zhēng)議解決

1、本合同覆行期間，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決或憑本合同向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)建設(shè)部門投訴，請(qǐng)求解決。

2、當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商解決不成時(shí)，可以依法通過(guò)訴訟解決，如訴訟則由乙方所在地法院管轄。

第十三條：其他

1、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字(蓋章)之日起生效。

2、補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。

3、本合同包括合同附件、補(bǔ)充合同。

第十四：合同附件

1、家裝工程預(yù)算書

2、家裝工程設(shè)計(jì)、施工圖紙

3、工程變更單

4、隱蔽工程驗(yàn)收單、各工組工程驗(yàn)收單、材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收單、竣工驗(yàn)收單

5、竣工結(jié)算書

甲方(簽字)： 乙方(蓋章)：

聯(lián)系電話： 公司負(fù)責(zé)人：

住址： 公司地址：

簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日

室內(nèi)裝修協(xié)議書二：

委托方(甲方)：

承接方(乙方)：

工程項(xiàng)目：

甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條：工程概況

1.工程地址：___________________________________

2.居室規(guī)格：房型______層(式)______室______廳______廚______衛(wèi)，總計(jì)施工面積____________平方米。

3.施工內(nèi)容：詳見(jiàn)本合同附件(一)《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖。

4.委托方式：____________________________________________

5.工程開工日期：______年______月______日

6.工程竣工日期：______年______月______日

工程總天數(shù)：________天

第二條：工程價(jià)款

工程價(jià)款(金額大寫)___________________元，詳見(jiàn)本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。

1、材料款__________元;2、人工費(fèi)__________元;

3、設(shè)計(jì)費(fèi)__________元;4、施工清運(yùn)費(fèi)__________元;

5、搬卸費(fèi)__________元;6、管理費(fèi)__________元;

7、其他費(fèi)用(注明內(nèi)容)______________元。

第三條：質(zhì)量要求

1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可。

2.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3.施工中，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。

4.凡由甲方自行采購(gòu)的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。

5.甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。

第四條：材料供應(yīng)

1.乙方須嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定，對(duì)本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。

2.乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。

3.甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。如延期到達(dá)，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計(jì)金額的10%作為管理費(fèi)支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

第五條：付款方式

1.合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付100%工程材料款和施工工費(fèi)的50%;當(dāng)工期進(jìn)度過(guò)半(年月日)，甲方即第二次付施工工費(fèi)的40%。剩余10%尾款待甲方對(duì)工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算。(注：施工工費(fèi)包括人工費(fèi))。

甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗(yàn)收合格未結(jié)清工程價(jià)款時(shí)，不得交付使用。

2.工程施工中如有項(xiàng)目增減或需要變動(dòng)，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同，并由乙方負(fù)責(zé)開具施工變更令，通知施工工地負(fù)責(zé)人。增減項(xiàng)目的價(jià)款，當(dāng)場(chǎng)結(jié)清。

3.甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價(jià)款的，每逾期一天按未付工程價(jià)款額的1%支付給乙方。

4.甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關(guān)文件(復(fù)印件)交給乙方。

第六條：工程工期

1.如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費(fèi)的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費(fèi)扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價(jià)款中人工費(fèi)的1%作為誤工費(fèi)支付給乙方元。

2.由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費(fèi)由甲方承擔(dān)，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。

3.在施工中，因工程質(zhì)量問(wèn)題、雙方意見(jiàn)不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動(dòng)要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。

4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔(dān)全部施工費(fèi)用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不變。

5.施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問(wèn)題和延誤工期，甲方自負(fù)責(zé)任。

第七條：工程驗(yàn)收

1.工程質(zhì)量驗(yàn)收，除隱蔽工程需分段驗(yàn)收外，待工程全部結(jié)束后，乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。

2.乙方通知甲方進(jìn)行工序驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來(lái)驗(yàn)收，逾期視為甲方自動(dòng)放棄權(quán)利并視為驗(yàn)收合格，如有問(wèn)題，甲方自負(fù)責(zé)任。甲方自行搬進(jìn)入住，視為驗(yàn)收合格。

3.甲方如不能在乙方指定時(shí)限內(nèi)前來(lái)驗(yàn)收，應(yīng)及時(shí)通知乙方，另定日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)工序或工程的竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。

第八條：其他事項(xiàng)

1.甲方責(zé)任

1)必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。

2)二次裝飾工程，應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等，須采取必要的保護(hù)措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔(dān)費(fèi)用。

3)如確實(shí)需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線，應(yīng)向所在地房管部門辦理手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。施工中如需臨時(shí)使用公用部位，應(yīng)向鄰里打好招呼。

2.乙方責(zé)任

1)應(yīng)主動(dòng)出示企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、會(huì)員證書或施工資質(zhì);經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必需有法人代表的委托證書。

2)指派一名工作人員為乙方工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。

3)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬(wàn)一發(fā)生，必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4)嚴(yán)格履行合同，實(shí)行信譽(yù)工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處。

5)在裝潢施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自工程竣工甲方驗(yàn)收入合格之日算起，為12個(gè)月。

第九條：違約責(zé)任

合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同，使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。

第十條：爭(zhēng)議解決

本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。

第十一條：合同的變更和終止1.合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價(jià)款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

2.施工過(guò)程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。

第十二條：合同生效

1.本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。

2.補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。

3.本合同(包括合同附件、補(bǔ)充合同)一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。

甲方(業(yè)主)：(簽章)乙方：(簽章)

住所地址：企業(yè)地址：

郵政編碼：郵政編碼：

工作單位：法人代表：