導(dǎo)語：如何才能寫好一篇多層住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

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關(guān)鍵詞：建筑；設(shè)計(jì)；安全；問題

中圖分類號(hào)：S611文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

1.建筑的設(shè)計(jì)風(fēng)格和理念

建筑設(shè)計(jì)是綜合性考慮并具建筑特性的一種設(shè)計(jì)。它是指建筑設(shè)計(jì)在滿足一定的設(shè)計(jì)要求，安全、耐用以及經(jīng)濟(jì)適用等方面的時(shí)候，按照建設(shè)結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行相應(yīng)的結(jié)構(gòu)布置，并利用經(jīng)濟(jì)與技術(shù)分析的方法進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)控，尋求最優(yōu)的建筑設(shè)計(jì)的過程。在整體的控制上，建筑設(shè)計(jì)的調(diào)控不僅僅是針對(duì)主體工程的設(shè)計(jì)還應(yīng)考慮到建筑的樓層的安全問題的調(diào)控，從整體上把握建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。

2具體細(xì)節(jié)內(nèi)容的設(shè)計(jì)

2.1外墻面磚易脫落的問題

多層住宅和小高層、高層住宅項(xiàng)目外墻飾面大量采用面磚是普遍現(xiàn)象。不是外墻面磚不好，只是現(xiàn)行常規(guī)外墻外保溫貼面磚做法尚未得到時(shí)間的考驗(yàn)。有許多建筑的外保溫外墻局部有面磚脫落現(xiàn)象，極易造成人員、財(cái)產(chǎn)的傷害，有時(shí)甚至是致命的危險(xiǎn)。尤其是已建成并投入使用的建筑，在經(jīng)過夏季、冬季冷熱變化的考驗(yàn)后，外墻面磚不夠牢固的部位容易脫落，并且在夏季經(jīng)過太陽暴曬后突然下起雷陣雨，也容易使面磚在遇到驟冷后開裂脫落，危及安全。就目前而言，對(duì)現(xiàn)有整體外墻進(jìn)行改造是不大現(xiàn)實(shí)的。因此，建議在建筑四周做挑檐或雨罩，對(duì)脫落的面磚在下落過程中起緩沖、阻擋作用，可減少對(duì)人員、物品的危害。在《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-1999（2003 年版）中第 4.2.3 條明確規(guī)定，“住宅的公共出入口位于陽臺(tái)、外廊及開敞樓梯平臺(tái)的下部時(shí)，應(yīng)采取設(shè)置雨罩等防止物體墜落傷人的安全措施”。此規(guī)

定同樣適用于人員易靠近樓體的其他建筑。具體做法是，在建筑物一層頂板或二層頂板處結(jié)合立面做水平外挑檐，挑檐凸出外墻尺寸可根據(jù)建筑物樓層總高度確定。例如：多層住宅挑檐凸出外墻尺寸不少于 1 米，小高層、高層住宅挑檐凸出外墻尺寸不少于 1.5 米。此挑檐可做現(xiàn)澆板出挑，也可做出挑鋼架上固定不銹鋼板或加強(qiáng)型陽光板、夾膠玻璃等。若建筑場(chǎng)地延伸到建筑物底部周邊，在不影響使用的情況下，可結(jié)合景觀在地面沿建筑物外墻做距離外墻不少于 1.5 米的圍欄或灌木隔離帶，圍欄做法可參照陽臺(tái)欄桿設(shè)計(jì)（如高度 1.05 米，欄桿間凈距不大于 0.11 米）。在樓體首層地面周邊人員容易到達(dá)或駐足的地方，此種做法尤為重要。

2.2住宅樓梯間的安全設(shè)計(jì)問題

住宅按層數(shù)可劃分為低層住宅（1~3 層） 、多層住宅（4~6 層） 、中高層住宅（7~9 層） 、高層住宅（10 層及以上） 。目前我們經(jīng)常見到的住宅類型（按層數(shù)劃分）主要有：6 層多層住宅、11 層小高層住宅、18層高層住宅以及34層（這里指100m以下）高層住宅。

對(duì)于6層多層住宅， 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》對(duì)疏散樓梯的數(shù)量及設(shè)計(jì)要求作了詳細(xì)規(guī)定：其可設(shè)計(jì)一部疏散樓梯的條件是居住建筑單元任一樓層的建筑面積≤650m2，且任一住戶的戶門至安全出口的距離≤15m；而當(dāng)任一樓層建筑面積≤500 m2時(shí)，可將樓梯間設(shè)計(jì)成開敞樓梯間，但其應(yīng)能天然采光、自然通風(fēng)；同時(shí)我們還要注意到，樓梯間要通至屋頂，而且通向平屋面的門或窗應(yīng)向外開啟。 根據(jù)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 ，11層小高層住宅及18層高層住宅均為二類建筑，其可設(shè)計(jì)一部疏散樓梯的條件為：若為塔式住宅，每層的居住戶數(shù)應(yīng)≤8戶、每層的建筑面積應(yīng)≤650平方米，而且應(yīng)設(shè)有一座防煙樓梯間和消防電梯；若為單元式住宅，疏散樓梯應(yīng)通向屋頂，單元間的樓梯通過屋頂連通，單元與單元間墻應(yīng)為防火墻，各戶門的防火等級(jí)應(yīng)為甲級(jí)，窗間墻（不燃燒體墻）寬度及寬檻墻（不燃燒體墻）高度應(yīng)＞1.2 m。對(duì)樓梯間設(shè)計(jì)要求如下：塔式住宅樓梯間無論是11層還是18層，均應(yīng)為防煙樓梯間；單元式住宅可區(qū)分如下：11層小高層住宅可設(shè)成開敞式樓梯間，但開向樓梯間的戶門的防火等級(jí)應(yīng)為乙級(jí)，同時(shí)樓梯間要靠外墻，且應(yīng)直接天然采光、自然通風(fēng)；18層高層住宅的樓梯間應(yīng)設(shè)計(jì)成封閉樓梯間。 根據(jù)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 ，34層（100m以下）高層住宅為一類建筑，當(dāng)是塔式住宅時(shí)，樓梯間應(yīng)設(shè)兩座（確有困難時(shí)可設(shè)計(jì)成剪刀梯） ，且均應(yīng)為防煙樓梯間。單元式住宅可設(shè)計(jì)一座樓梯間（應(yīng)為防煙樓梯間）的條件是：每單元均應(yīng)有一部疏散樓梯通向屋頂，18層以上部分相鄰單元樓梯每層都應(yīng)通過陽臺(tái)或凹廊連通（此時(shí)屋頂可以不連通） ，18 層及以下部分單元與單元間的墻為防火墻，各戶門的防火等級(jí)為甲級(jí)，窗間墻（不燃燒體墻）寬度及寬檻墻（不燃燒體墻）高度均應(yīng)＞1.2 m。根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》及《住宅建筑規(guī)范》 ，住宅樓梯梯段凈寬應(yīng)≥1.10m(6層及6層以下住宅，如果一邊設(shè)有欄桿，可將要求適當(dāng)放寬，梯段凈寬可減至 1.00m)；樓梯踏步寬度應(yīng)≥0.26m，踏步高度應(yīng)≤0.175m；樓梯欄桿扶手高度應(yīng)≥0.90m，但是當(dāng)樓梯水平段欄桿較長，長度超過 0.50m 時(shí)，其對(duì)扶手高度的要求就適當(dāng)提高，應(yīng)≥1.05m；考慮到兒童的安全問題，對(duì)樓梯欄桿的垂直桿件做了規(guī)定，凈距應(yīng)≤0.11m，同時(shí)對(duì)樓梯井的寬度也提出了要求≤0.11m，當(dāng)大于規(guī)定值時(shí)，必須采取防止兒童攀滑的措施。

2.3 住宅陽臺(tái)欄桿的安全設(shè)計(jì)問題

根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》及《住宅建筑規(guī)范》的要求，住宅層數(shù)≤6層時(shí)，陽臺(tái)欄桿高度應(yīng)≥1.05m；住宅層數(shù)＞6層時(shí)，陽臺(tái)欄桿高度應(yīng)≥1.10m；封閉陽臺(tái)欄桿也要滿足此要求。規(guī)范中提到“中高層、高層住宅及寒冷、嚴(yán)寒地區(qū)住宅的陽臺(tái)宜采用實(shí)心欄板” ，但在實(shí)際工程中，為了照顧立面設(shè)計(jì)，陽臺(tái)欄板并非全是實(shí)心欄板， 這種情況下我們計(jì)算欄板高度就應(yīng)從可踏面 （指寬度≥0.22m， 且高度＜0.45m的可踏部位）算起。除高度外，我們還應(yīng)注意到欄桿的設(shè)計(jì)應(yīng)防止兒童攀登，若為垂直桿件，桿件間凈距應(yīng)≤0.11m，這些是出于對(duì)兒童安全的考慮。

2.4 住宅外窗的安全設(shè)計(jì)問題

對(duì)外窗最基本的要求是窗臺(tái)距樓面、地面的凈高應(yīng)≥0.90m，若低于此高度應(yīng)采取防護(hù)措施（如：采用護(hù)欄或在窗下部設(shè)置相當(dāng)于護(hù)欄高度的防護(hù)固定窗， 且在防護(hù)高度設(shè)橫擋窗框） 。 根據(jù)窗的形式分以下幾種情況：普通外窗窗臺(tái)高度≤0.45m 時(shí)，護(hù)欄或固定窗高度從窗臺(tái)算起；普通外窗窗臺(tái)高度＞0.45m且＜0.90m時(shí)，護(hù)欄或固定窗高度從樓面或地面算起；凸窗等寬窗臺(tái)，可供人站立時(shí)，護(hù)欄（應(yīng)貼窗設(shè)置）或防護(hù)窗高度應(yīng)從窗臺(tái)面算起。

2.5消防車道的規(guī)劃設(shè)計(jì)安全問題

隨著社會(huì)、經(jīng)濟(jì)的健康快速發(fā)展，小高層、高層住宅越來越多。進(jìn)行高層住宅詳細(xì)規(guī)劃時(shí)，應(yīng)特別注意小高層、高層住宅間消防道的規(guī)劃設(shè)計(jì)。在《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045-952005 年版）中，第 4.1.7 條規(guī)定，“高層建筑的底邊至少有一個(gè)邊或周邊長度的 1/4 且不小于一個(gè)長邊長度，不應(yīng)布置高度大于0 米、進(jìn)深大于 4.0 米的裙房，且在此范圍內(nèi)必須設(shè)有直通室外樓梯或直通樓梯間的出口?！痹趯?shí)際項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格控制消防車道的布置。小高層、層住宅的體量、樓長越來越大，僅在樓體的一個(gè)長邊設(shè)置消防車

是不妥的。在發(fā)生火災(zāi)險(xiǎn)情時(shí)，無法對(duì)沒有消防車道的另一長邊行有效、迅速救援。因此，在進(jìn)行小高層、高層住宅或其他高層筑詳細(xì)規(guī)劃時(shí)，必須在其兩個(gè)長邊都布置消防車道，確保在火災(zāi)情出現(xiàn)時(shí)能迅速、有效地進(jìn)行救援。這樣可能會(huì)使樓間庭院的綠化面積略有減少，但相比安全問題，這是很值得的做法。在樓體某一個(gè)合適的長邊可做帶狀綠化與硬質(zhì)鋪裝結(jié)合的消防車道。在日常使用時(shí)，此消防車道就是庭院綠化的一部分，硬質(zhì)鋪裝則是庭院步

道的一部分，僅在火災(zāi)險(xiǎn)情出現(xiàn)時(shí)方用作消防車通道，視覺效果和使用效果均較好。這種做法完全可行。

2.6地下車庫的幾個(gè)安全設(shè)計(jì)問題

隨著私家車的迅猛發(fā)展，住宅小區(qū)停車難的問題越顯突出。規(guī)劃建設(shè)地下車庫目前是解決小區(qū)停車難的最有效的辦法。在進(jìn)行地下車庫設(shè)計(jì)時(shí)，經(jīng)過多個(gè)設(shè)計(jì)項(xiàng)目的分析比較后，覺得有些考慮和做法還是值得推廣的。地下車庫在其行車道上方經(jīng)常設(shè)置玻璃采光井?？紤]到玻璃易碎而傷人、傷物的安全情況，建議除采用（夾膠）安全玻璃外，在采光井上口與玻璃頂之間加設(shè)水平安全網(wǎng)格一道。具體做法為，在玻璃頂根部的鋼構(gòu)型材內(nèi)圈做安全網(wǎng)格的邊框，采用雙向間距約40mm的細(xì)鋼絲（或不銹鋼鋼絲）網(wǎng)格與其邊框錨固。為方便施工，較大的采光井可分為幾塊網(wǎng)格及其邊框，將大化小，也便于維護(hù)。同時(shí)不影響通風(fēng)采光效果。

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關(guān)鍵詞：商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn);商住樓;住宅;高層住宅;底部;首層

Abstract: The study of the building code for fire protection, summed up the commercial services and residential ties with commercial distinction. As well as in the future building fire safety design and fire protection design more in line with regulatory requirements, but also to reduce the development of the initial investment.Keywords: commercial services; commercial and residential; residential; rise residential; at the bottom; First Floor

中圖分類號(hào)：TU241.8文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：2095-2104（2012）

原規(guī)范《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（以下簡稱《高規(guī)》）GB 50045—95(2001年修訂版）、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（以下簡稱《建規(guī)》）GBJ 16－87（2001年版），涉及商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，但是未給出確切的解釋。在《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096－1999（2003年版）條文中，給出的是附建用房，而條文解釋中：“從現(xiàn)狀來看，主要在多層、中層和高層住宅的一至二層部位設(shè)置商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，不少地區(qū)建有“商住大樓”，在大樓一至三層布置大型商場(chǎng)、餐廳、酒樓等服務(wù)項(xiàng)目。”用到了商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，也說明是在一至二層，而且也與“商住大樓”作了類比，仍沒有給出它的定義。與綜合樓、商住樓難以區(qū)別。

最新GB 50045—95(2005年版）、《建規(guī)》GB 50016－2006，都給出了確切定義，并在適用范圍中作了規(guī)定。

1、定義內(nèi)容：

《高規(guī)》中定義：住宅底部（地上）設(shè)置的百貨店、副食店、糧店、郵政所、儲(chǔ)蓄所、理發(fā)店等小型商業(yè)服務(wù)用房。該用房層數(shù)不超過二層、建筑面積不超過300m2，采用耐火極限大于1.50h的樓板和耐火極限大于2.00h、不開門窗洞口的隔墻與住宅和其它用房完全分隔，該用房和住宅的疏散樓梯和安全出口應(yīng)分別獨(dú)立設(shè)置。

《建規(guī)》中定義：居住建筑的首層或首層及二層設(shè)置的百貨店、副食店、糧店、郵政所、儲(chǔ)蓄所、理發(fā)店等小型營業(yè)性用房。該用房建筑面積不超過300m2，采用耐火極限不低于1.50h 的樓板和耐火極限不低于2.00h且無門窗洞口的隔墻與居住部分及其它用房完全分隔，其安全出口、疏散樓梯與居住部分的安全出口、疏散樓梯分別獨(dú)立設(shè)置。

由定義可知：高層除住宅樓之外，多層除居住建筑之外設(shè)置的營業(yè)性用房都不能定義為商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)。

2、適用范圍

《高規(guī)》和《建規(guī)》在總則適用范圍中的規(guī)定有所差別。《高規(guī)》第1.0.3.1條：“十層及十層以上的居住建筑（包括首層設(shè)置商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的住宅）”則加了修飾語‘首層’。意思就是：在十層及十層以上的住宅建筑中，首層設(shè)置商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，而第二層也設(shè)置商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的樓，應(yīng)定義為商住樓。如果第二層為服務(wù)首層商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的用房像儲(chǔ)藏室之類，而非商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，就可定義為住宅樓?！督ㄒ?guī)》第1.0.2條，第一款：“9層及9層以下的居住建筑(包括設(shè)置商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的居住建筑)”沒有‘首層’限制，而且為居住建筑；也就是說，設(shè)置商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)（滿足商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)定義）的9層及9層以下的住宅，均定義為住宅樓。

下面我們以實(shí)際工程來說明。

圖一為某六層住宅樓的一層，圖二為它的二層，圖中標(biāo)識(shí)為商鋪，三至六層為單元式住宅。1至2軸一層面積為102.1m2，一二層面積共計(jì)204.2m2；3至5軸一層面積為134.2m2，一二層面積共計(jì)268.4m2，滿足商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的規(guī)定，可以確切的標(biāo)識(shí)為‘商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)’。所以此一二層商鋪的多層住宅定義為住宅樓。

圖一（某住宅樓部分一層）

如果圖一、圖二為高層住宅的一二層，根據(jù)《高規(guī)》第1.0.3.1條，此建筑應(yīng)視為商住樓；當(dāng)二層（圖二）中商鋪?zhàn)鳛閮?chǔ)藏用途時(shí)，此建筑仍為住宅樓。

圖二（某住宅樓部分二層）

在消防設(shè)計(jì)中商住樓應(yīng)按公共建筑設(shè)計(jì)，相對(duì)住宅消防設(shè)計(jì)，初投資有可能增加很多。比如住宅中設(shè)置消火栓的場(chǎng)所能夠應(yīng)用雙閥雙出口型消火栓（《高規(guī)》第7.4.2條），六層及六層以下住宅中的商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)設(shè)置消防卷盤或輕便消防水龍（《建規(guī)》第8.3.3條）即可。

由此可見，高層除住宅樓之外，多層除居住建筑之外設(shè)置的營業(yè)性用房都不能定義為商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)。高層住宅中一、二層都為營業(yè)性用房，雖滿足商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)定義，仍為商住樓；底層設(shè)置商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，二層非商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的住宅，為住宅樓。多層住宅中，首層或首層、二層設(shè)置商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的住宅，都是住宅樓。

參考文獻(xiàn)：

[1]《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB 50045-95（2005年版）

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關(guān)鍵詞：建筑，施工設(shè)計(jì)，施工圖

Abstract: in the market competition of survival and development, building design must be creative, and only set up quality consciousness, strengthening the quality consciousness, continuously improve the design quality and engineering design level. Whether residential, industrial workshop, or public building, a high quality, high standard of construction engineering, engineering design is very important and not allow to ignore. In this paper, the civil building design the common fault analysis and induction and analysis, this paper introduces the solution to the problem of some experience and practice.

Keywords: construction, construction design, construction drawings

中圖分類號(hào)：TU2 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

工程設(shè)計(jì)及建筑專業(yè)存在施工問題。為規(guī)范建筑市場(chǎng)行為，提高工程設(shè)計(jì)質(zhì)量，從源頭上杜絕建筑工程的事故隱患，建設(shè)部下發(fā)了《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》。

1. 存在的問題

（1）總平面圖缺項(xiàng)問題。在施工圖審查過程中，發(fā)現(xiàn)缺少總平面圖或總平面圖的設(shè)計(jì)深度嚴(yán)重不符合建設(shè)部批準(zhǔn)的《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》占總數(shù)的90%以上， 集中表現(xiàn)在中小型設(shè)計(jì)單位。大部分設(shè)計(jì)的總平面圖中只有建筑單體的平面定位，缺少建筑間距、廣場(chǎng)（含停車場(chǎng)）、道路布置及道路的轉(zhuǎn)彎半徑、寬度、交叉點(diǎn)、變坡點(diǎn)標(biāo)高、坡度、坡向等豎向設(shè)計(jì)內(nèi)容。

（2）建筑防火設(shè)計(jì)問題。①地下室、半地下室與上層共用樓梯時(shí)，按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》第5.3.6條和《高層建筑防火規(guī)范》第6.2.8條強(qiáng)制性條文的要求“應(yīng)在首層與地下室或半地下室的出入口處作防火分隔”，但目前在帶有地下室的多層住宅設(shè)計(jì)中，普遍忽略了地上、地下部分的防火分隔。②汽車庫貼鄰其他建筑時(shí)（含地下車庫內(nèi)貼鄰的其他設(shè)備用房），按《汽車庫、修車庫、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)規(guī)范》第5.1.6條和《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》第7.1.4條強(qiáng)制性條文規(guī)定，必須采用防火墻隔開。③高層建筑變形縫一般留得比較寬，縫內(nèi)自然形成一個(gè)上、下貫通的豎井，有很強(qiáng)的拔火作用。而審查項(xiàng)目的33%在工程設(shè)計(jì)、構(gòu)造節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)中通常忽略這一特點(diǎn)，將高層建筑室內(nèi)的變形縫采用易燃材料木板條蓋縫。

（3）民用建筑的節(jié)能設(shè)計(jì)問題占審查項(xiàng)目的64%，在民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)方面，有的設(shè)計(jì)人員對(duì)節(jié)能設(shè)計(jì)及規(guī)范沒有足夠的重視，也不夠熟悉。時(shí)常出現(xiàn)類似窗墻比不符合要求，且未調(diào)整外墻、屋頂?shù)葒o(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)的問題；在不少設(shè)計(jì)中對(duì)不同的墻體、不同的熱工要求，不做熱工計(jì)算且節(jié)能材料選擇不當(dāng)；《節(jié)能備案表》中填寫的內(nèi)容與施工圖中的內(nèi)容不一致的情況也時(shí)有發(fā)生。

（4）關(guān)于安全疏散的問題。①對(duì)商業(yè)建筑疏散寬度的計(jì)算問題，占審查項(xiàng)目的34.5%。應(yīng)按《商業(yè)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》第3.1.2條和第4.2.5條計(jì)算出營業(yè)面積和營業(yè)部分的疏散人數(shù)，再根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》表5.3.12查出疏散寬度（高層建筑底層裙房為商業(yè)建筑時(shí)，應(yīng)以《高層建筑防火規(guī)范》第6.2.9條為準(zhǔn)）。但在工程設(shè)計(jì)中，許多設(shè)計(jì)人員計(jì)算概念不清，造成所設(shè)計(jì)的商業(yè)建筑的疏散寬度不符合規(guī)范中強(qiáng)制性條文的規(guī)定。②在商住樓建筑中，商店與住宅部分共用一個(gè)樓梯，且兩種不同使用功能的出入口沒有分開設(shè)置，違反了《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》第4.5.4條和《高層建筑防火規(guī)范》強(qiáng)制性條文的規(guī)定，占審查項(xiàng)目的10%。③在多層建筑中，大于60m的房間僅設(shè)一個(gè)安全出口、房間內(nèi)最遠(yuǎn)一點(diǎn)距安全出口的直線距離大于14m、在室外疏散樓梯周圍2m內(nèi)的墻上開設(shè)其他門窗洞口的現(xiàn)象也經(jīng)常出現(xiàn)，這類問題占審查項(xiàng)目的6%。④在多層住宅設(shè)計(jì)中，為控制建筑面積，地下室層高降低到2.20m，致使地下室樓梯平臺(tái)下凈高不足2m或樓梯段處凈高不足2.2m，違反《民用建筑設(shè)計(jì)通則》第4.2.1條第五款強(qiáng)制性條文規(guī)定，屬于設(shè)計(jì)中的常見多發(fā)病，占審查項(xiàng)目的36%。對(duì)此建筑專業(yè)應(yīng)作取消平臺(tái)梁，改為板式樓梯的處理。

2. 原因分析

（1）在日趨激烈的建筑市場(chǎng)競(jìng)爭中，有些設(shè)計(jì)單位，特別是中小型設(shè)計(jì)單位，由于技術(shù)力量薄弱，專業(yè)人員配備不齊，質(zhì)量保證體系不完善，面臨著強(qiáng)烈的生存危機(jī)。為了承攬到任務(wù)，一切按業(yè)主的意志行事，為投其所好，將規(guī)范、規(guī)程的要求棄置一邊，從建筑設(shè)計(jì)方案上一味地遷就業(yè)主。

（2）一些企業(yè)的經(jīng)營者為了追求經(jīng)濟(jì)效益，往往忽視質(zhì)量，對(duì)建筑方案與整個(gè)工程設(shè)計(jì)相互影響和相互作用的重要性認(rèn)識(shí)不足。缺少對(duì)建筑方案的評(píng)審、推敲、把關(guān)，在工程設(shè)計(jì)中給其它專業(yè)造成不可彌補(bǔ)的缺陷。

（3）建筑師不重視自身業(yè)務(wù)素質(zhì)的提高，缺乏質(zhì)量意識(shí)及責(zé)任心。缺少對(duì)規(guī)范及強(qiáng)制性條文的學(xué)習(xí)和理解，有的對(duì)國家現(xiàn)行規(guī)范不熟悉，甚至仍在采用作廢版本的規(guī)范及圖集。

3. 幾點(diǎn)建議

（1）建立健全內(nèi)部的技術(shù)管理體系，加強(qiáng)建筑方案的評(píng)審工作。直接影響其他專業(yè)方案優(yōu)劣的，應(yīng)予以足夠的重視。建筑方案要做到符合國家現(xiàn)行規(guī)范及強(qiáng)制性條文規(guī)定的要求，使其技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理。

（2）提高設(shè)計(jì)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和責(zé)任心。企業(yè)經(jīng)營者定期組織對(duì)專業(yè)技術(shù)人員的技術(shù)及法規(guī)的培訓(xùn)，掌握國家現(xiàn)行有效版本的規(guī)范、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)圖集，注重自身技術(shù)水平的提高。

（3）經(jīng)營者要有質(zhì)量意識(shí)。設(shè)計(jì)質(zhì)量與市場(chǎng)經(jīng)營是相互統(tǒng)一的，質(zhì)量是企業(yè)生存之本、發(fā)展之源，要樹立“質(zhì)量就是市場(chǎng)，質(zhì)量就是效益”的觀念。

（4）遵守法規(guī)，排除干擾，科學(xué)合理的安排工作。目前，建筑市場(chǎng)的競(jìng)爭越來越激烈，業(yè)主對(duì)專業(yè)知識(shí)掌握程度相差很大，面對(duì)這種情況，企業(yè)的經(jīng)營者要摒棄“重經(jīng)營、輕質(zhì)量”思想。根據(jù)工程的實(shí)際情況，制定出科學(xué)合理、切實(shí)可行的設(shè)計(jì)計(jì)劃贏得市場(chǎng)。

（5）加強(qiáng)勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量管理。針對(duì)勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量存在的問題，可采取以下措施：一是全力推進(jìn)勘察設(shè)計(jì)單位的體制改革。明晰產(chǎn)權(quán)關(guān)系，充分調(diào)動(dòng)廣勘察設(shè)計(jì)人員的積極性，在行業(yè)內(nèi)營造一個(gè)吸引人才、留住人才，政策寬松的工作環(huán)境，構(gòu)筑一個(gè)良性循環(huán)的用人機(jī)制。二是建立與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)接軌的監(jiān)督管理機(jī)制。通過資質(zhì)復(fù)查優(yōu)化結(jié)構(gòu)、調(diào)整規(guī)模。加強(qiáng)勘察設(shè)計(jì)招投標(biāo)管理，規(guī)范市場(chǎng)各方主體行為，為勘察設(shè)計(jì)行業(yè)創(chuàng)造統(tǒng)一、開放、競(jìng)爭有序的市場(chǎng)環(huán)境。三是建立和完善企業(yè)自律、中介服務(wù)、政府監(jiān)督、設(shè)計(jì)保險(xiǎn)質(zhì)量保證體系。實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)社會(huì)化，進(jìn)一步完善施工圖設(shè)計(jì)文件審查的管理和運(yùn)行機(jī)制。四是開展繼續(xù)教育，加強(qiáng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范培訓(xùn)，提高注冊(cè)人員和勘察設(shè)計(jì)骨干的專業(yè)技術(shù)素質(zhì)。

篇4

關(guān)鍵詞：住宅；門斗；保溫；立面；沉降

中圖分類號(hào)：TF351文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：

0 引言

目前，在我國北方地區(qū)，多層的磚混結(jié)構(gòu)住宅樓，由于建造簡易，成本較低，在中小城鎮(zhèn)中應(yīng)用尤為廣泛，易為中低收入人群接受，所以是住宅建筑中的一種主要形式。應(yīng)當(dāng)看到，由于我國幅員遼闊，城鎮(zhèn)化程度不高，在今后相當(dāng)長的歷史時(shí)期內(nèi)，大部分人群的居住條件，仍然會(huì)以多層磚混住宅為主。即便是經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)和少部分高收入人群，基于青睞多層住宅層數(shù)不高，上下方便，也喜歡選擇住多層住宅。這些人一般只是要求單套面積較大，使用功能齊全，并不太在乎房屋的總層數(shù)。因此，探討多層住宅設(shè)計(jì)中的一些細(xì)節(jié)問題，使我們的多層住宅設(shè)計(jì)，更加人性化、合理化，對(duì)我們有很大的現(xiàn)實(shí)意義。本人僅就多層磚混住宅門斗的設(shè)計(jì)問題，談幾點(diǎn)粗淺的認(rèn)識(shí)。

1現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢(shì)

現(xiàn)今的多層磚混住宅樓，除少數(shù)標(biāo)準(zhǔn)稍高的而外，大多數(shù)都未設(shè)計(jì)有外門斗，主要原因是：

以往的住宅樓設(shè)計(jì)，限于當(dāng)時(shí)的經(jīng)濟(jì)條件，一般都力求減少公用輔助面積，降低建造費(fèi)用；

人們對(duì)住宅的使用要求，當(dāng)時(shí)尚限于住宅這一基本要求，沒有別的奢想；

對(duì)建筑節(jié)能缺乏足夠的認(rèn)識(shí)，沒有在非保溫的樓梯間進(jìn)口處加一個(gè)外門斗，提高住宅樓的保溫節(jié)能效果。因此一般的住宅樓，特別是北入口的住宅樓并沒有另外設(shè)外門斗，人們不但不把它當(dāng)作一種欠缺，反而更能得到建設(shè)決策者們的歡迎。

在住宅開發(fā)銷售過程，因?yàn)樵O(shè)有外門斗分?jǐn)偣妹娣e，購房者似乎降低了購房費(fèi)用，比較容易接受這種做法，而開發(fā)商卻更加感到這是一種實(shí)惠。

在危房改造和棚戶區(qū)改造中，這種做法能用更少的投資解決更多困難民眾的用房問題，這種急功近利的行為，更受到地方政府的歡迎。可見，在某種程度上，多層住宅樓不設(shè)計(jì)外門斗，在一些業(yè)內(nèi)人士中，形成了一種固有的錯(cuò)誤觀念。

筆者認(rèn)為，在多層住宅樓設(shè)計(jì)時(shí)，特別是北入口的住宅樓，都應(yīng)當(dāng)盡可能地、主動(dòng)地加設(shè)外門斗。這是因?yàn)椋?/p>

外門斗可以改善人們的居住條件，提高生活質(zhì)量。試想如果進(jìn)門外及有外門斗，人們?cè)诠物L(fēng)的風(fēng)雪日子，進(jìn)出門口時(shí)要收拾雨具，收拾外裝，打點(diǎn)孩子、或者呼喚家人，光靠一個(gè)雨篷的遮擋是不夠的。

外門斗內(nèi)更便于設(shè)置信報(bào)箱、送奶箱，有利于提高住宅公共服務(wù)性能；

外門斗可以使住宅的立面造型更加富于變化，可以更方便地對(duì)樓號(hào)門號(hào)進(jìn)行標(biāo)識(shí)，便于人們認(rèn)別?？傊忾T斗可以更加完善住宅樓公共部分的使用功能，應(yīng)當(dāng)提倡和實(shí)現(xiàn)住宅樓外門斗的設(shè)計(jì)。

2外門斗設(shè)計(jì)的一些細(xì)節(jié)處理

多層住宅外門斗設(shè)計(jì)，對(duì)一般從事過住宅樓設(shè)計(jì)的建筑師來說，應(yīng)當(dāng)是輕而易舉的事情。然而在實(shí)際工程中，關(guān)于細(xì)節(jié)，不同的設(shè)計(jì)人員也會(huì)有不同看法和處理手法。下面把自己的一些看法和處理手法做些介紹，與同行們交流。

外門斗的平面開間和進(jìn)深尺寸

外門斗的開間尺寸與相應(yīng)的樓梯間開間尺寸對(duì)齊，這主要是便于外門斗側(cè)墻與樓梯間構(gòu)造柱的拉結(jié)。以往我們?cè)吹竭^個(gè)別設(shè)計(jì)外門斗開間尺寸比樓梯間開間尺寸稍小一些的，其目的不知是為了節(jié)省一點(diǎn)點(diǎn)建筑面積或其他原因，這種做法我們不贊成，外門斗的進(jìn)深尺寸，我們主張至少取2100MM，以保證門斗在一道門開啟的情況下還能保持一輛自行車的長度。有些設(shè)計(jì)把門斗進(jìn)深尺寸壓縮到1500MM，這無疑會(huì)使人感到尺寸過緊，不利于發(fā)揮外門斗的正常使用功能。

外門斗處外門的設(shè)置

正常設(shè)計(jì)的外門斗應(yīng)當(dāng)設(shè)置兩道門。其中外門斗應(yīng)當(dāng)選用自由門，寬度不宜小于1500MM。門扇上段應(yīng)配有采光玻璃，下段則不要配玻璃。門的材質(zhì)，應(yīng)根據(jù)小區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)管理?xiàng)l件而定，條件好的地方，可選用標(biāo)準(zhǔn)高一些的門。在一些解困房、平改房、危改房的小區(qū)，在小區(qū)物業(yè)管理水平和居民文明程度尚低的情況下，也可暫時(shí)不設(shè)外門，只留門洞，但門外都應(yīng)設(shè)計(jì)雨篷。外門斗的內(nèi)門，不論什么條件，均應(yīng)安設(shè)防盜、保溫、防火的電子對(duì)講門?？傞T的質(zhì)量和豪華程度，應(yīng)與小區(qū)住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)相適應(yīng)，門的寬度都可以選為1200MM的3：7雙扇平開門。不論內(nèi)門、外門，門的高度均應(yīng)一致，可選用2000MM，最低不宜小于1950MM，最高不宜大于2100MM。外門斗間的建筑高度和采光措施，外門斗的建筑高度，應(yīng)根據(jù)住宅樓不同建筑標(biāo)準(zhǔn)而異。普通的可取2200MM，此時(shí)在兩側(cè)墻上各按設(shè)一個(gè)寬600MM左右單扇固定窗采光，或?qū)?00MM雙扇推拉窗采光。當(dāng)住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)稍高時(shí)，應(yīng)將外門斗建筑高度適當(dāng)加高，高至一、二層樓梯平臺(tái)中間處，這時(shí)采光可以兩側(cè)高窗為主，輔以第一個(gè)樓梯平臺(tái)上第一個(gè)樓梯間外窗為采光，這些窗因?yàn)楹茈y請(qǐng)到可靠的人進(jìn)行開窗管理，都應(yīng)以固定窗為好。

門斗年的建筑構(gòu)造與細(xì)部設(shè)置

這個(gè)問題本來十分簡單，但值得注意的是，現(xiàn)在相當(dāng)多的住宅樓設(shè)計(jì)圖紙，往往急于求成，交代不細(xì)，致使一些很容易做得更好的地方，沒有做好，筆者認(rèn)為，設(shè)計(jì)人在實(shí)際工作中應(yīng)當(dāng)注意如下一點(diǎn)：首先，門斗內(nèi)地面的標(biāo)高，最好應(yīng)比樓梯間起步處地面標(biāo)高低20MM，比入口處臺(tái)階或散水高100-130MM。其次，應(yīng)當(dāng)明確內(nèi)墻裙做法，是水泥砂漿墻裙刷涂料還是貼墻磚墻裙或貼石墻裙，都應(yīng)明確在設(shè)計(jì)圖紙中注明其材料和高度；最后，應(yīng)當(dāng)設(shè)置與住戶數(shù)相符的信報(bào)箱，設(shè)置適當(dāng)數(shù)量的公用送奶箱，在設(shè)計(jì)圖上明確他們的型號(hào)和位置盡量選用內(nèi)嵌式。最近幾年我們看到的相當(dāng)多的住宅樓都未設(shè)置信報(bào)箱和送奶箱，應(yīng)當(dāng)把這種情況看成是一種欠缺。

門斗的外立面設(shè)計(jì)

外門斗立面設(shè)計(jì)總體要求是與住宅立面設(shè)計(jì)相適當(dāng)和匹配。通常都是采用低管頭有組織排水加一些線條處理。應(yīng)當(dāng)注意的是，有的設(shè)計(jì)為了形成管頭排出，采用現(xiàn)澆鋼筋砼澆出大管頭的做出，這樣做不但費(fèi)工費(fèi)料，而且不利于抗震，我們不造成這類做法。

3門斗的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與施工

多層住宅外門斗的結(jié)構(gòu)選型應(yīng)當(dāng)采用與主體住宅結(jié)構(gòu)采用相同的結(jié)構(gòu)形式。在磚混結(jié)構(gòu)住宅樓外門斗結(jié)構(gòu)中，主要結(jié)構(gòu)措施是在兩個(gè)墻角各加一個(gè)構(gòu)造柱，住主筋一般為4根直徑12的鋼筋。頂蓋處板邊緣加設(shè)加強(qiáng)筋，不另設(shè)圈梁。另外，一部分人認(rèn)為，一般多層住宅層數(shù)為6層，有些帶閣樓為7層，外門斗為一層灰因?yàn)椴痪鶆虺两刀鐾鈮︽溄犹幜鸭y，強(qiáng)調(diào)門斗部分與主體部分要分段施工。先施工主體，待封頂后才能砌筑門斗。但筆者認(rèn)為，只要地基承載力不是特別低（例如：fak≤100kPa），就沒必要這么做。因?yàn)殚T斗一般外伸不多，它的基礎(chǔ)部分與主體結(jié)構(gòu)式一個(gè)整體，整體的剛性基有變形協(xié)能力。結(jié)構(gòu)主體與門斗部分同時(shí)施工，可以減少以后接槎的麻煩，也減少了墻體鏈接處裂紋的可能性[3]。

3 結(jié) 語

闡述了在多層住宅樓建設(shè)中外門斗的一些想法，并且主要以北入口住宅樓門斗設(shè)計(jì)談了一些看法和做法。在實(shí)際工程中，作為住宅樓的建筑設(shè)計(jì)師，還可以根據(jù)小區(qū)的建筑標(biāo)準(zhǔn)，人文環(huán)境，以及南入口或是否帶半地下室等情況，對(duì)門斗采用不同的平面尺寸、立面造型來發(fā)揮自己的靈感。通過對(duì)這一問題的探討，使我省的多層住宅設(shè)計(jì)，隨著我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人民生活的提高，不斷豐富它的內(nèi)涵，使住在這類住宅的人們更加稱心如意。

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[4]羅文媛.建筑設(shè)計(jì)基礎(chǔ)[M].北京：高等教育出版社，2008.

篇5

關(guān)鍵詞:民用住宅造價(jià)造價(jià)控制影響因素

隨著住宅商品化、市場(chǎng)化的推進(jìn),以住宅為中心的房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展已成為我國國民經(jīng)濟(jì)新的增長點(diǎn)。在我國,城市居民點(diǎn)的規(guī)劃一般按居民區(qū)、小區(qū)和住宅組三級(jí)設(shè)置,由幾個(gè)住宅組構(gòu)成一個(gè)小區(qū),由幾個(gè)小區(qū)組成一個(gè)居民區(qū)。小區(qū)是城市居民日常生活較為完整、功能基本齊全、處所相對(duì)獨(dú)立的居民結(jié)構(gòu)單元。小區(qū)住宅作為城市建設(shè)的重要組成部分,其建設(shè)造價(jià)關(guān)系到居民的經(jīng)濟(jì)承受能力,同時(shí)對(duì)住宅市場(chǎng)化進(jìn)程和房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展有著極為重要的影響。

一、土方開挖方式不同對(duì)造價(jià)的影響

土方開挖有兩種方式,機(jī)械開挖與人工開挖,由于兩者采用的開挖及取費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)不同,價(jià)格一般情況下是機(jī)械開挖低于人工開挖,另外運(yùn)距的遠(yuǎn)近、是否回運(yùn)、是否另外購?fù)恋榷贾苯佑绊懝こ淘靸r(jià)。

二、基礎(chǔ)的不同形式對(duì)造價(jià)的影響

我們常見的幾種基礎(chǔ)形式有:磚基礎(chǔ)、鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)、鋼筋混凝土帶形基礎(chǔ)、筏板基礎(chǔ)等。他們的定額基價(jià)分別為:磚基礎(chǔ)11l.79元/m3,C20(40)鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)295.12元/m3,C20(40)鋼筋混凝土帶形基礎(chǔ)(有梁式)389.76元/m3,C20(40)鋼筋混凝土帶形基礎(chǔ)(無梁式)398.60元/m3,僅從定額的基價(jià)中就能看出他們價(jià)格的高低。當(dāng)?shù)鼗休d力低時(shí),還要用噴粉樁或攪拌樁進(jìn)行加固。

三、住宅平面布置、外形及外形的裝飾材料不同對(duì)造價(jià)的影響

住宅建筑的平面布局不同、外形不同直接影響到內(nèi)外墻的長度。在多層建筑中,平面布局合理、簡單的住宅,墻體長度相對(duì)較短,所以墻體體積、墻身內(nèi)外表面裝飾面積及內(nèi)外墻腳手架的搭拆費(fèi)用較低,從而可以降低工程造價(jià),外墻采用不同的裝飾材料也影響工程造價(jià)。

四、選用不同的建筑材料對(duì)造價(jià)的影響

建筑設(shè)計(jì)中所選用的建筑材料的好壞直接影響工程質(zhì)量、使用壽命、耐火抗展性能,并且直接影響工程的造價(jià),比如:設(shè)計(jì)中采用特殊結(jié)構(gòu)作法與常規(guī)作法有較大差異,例:屋面常規(guī)作法兩氈三油防水層基價(jià)為16.09元/m2,若改成聚氨酯防水涂料荃價(jià)為81.88元/m2,若改成三元乙丙橡膠防水卷料基價(jià)為54.67元/m2,差價(jià)懸殊比較明顯,尤其是在裝修工程中,由于裝修標(biāo)準(zhǔn)不同而選用不同的裝飾材料對(duì)工程造價(jià)影響也較大,即使是同一種材料,由于材質(zhì)不同,材料價(jià)格也是千差萬別,懸殊明顯。

五、住宅的層數(shù)及層高、凈高對(duì)造價(jià)的形響

多層住宅的層高和凈高直接影響工程造價(jià)。因?yàn)閷痈吆蛢舾咴黾雍?凈體積增加,相應(yīng)使基礎(chǔ)管線、暖通方面的造價(jià)也增加。據(jù)有關(guān)方面測(cè)算,當(dāng)住宅層高從3m降到2.8m時(shí),平均每套住宅的造價(jià)會(huì)降4%-5%,并且可以節(jié)約材料,節(jié)約能源,有利抗震。因此從節(jié)約的角度來說,住宅層高不宜大于2.8m。據(jù)測(cè)算,在六層以內(nèi)的住宅,一般層數(shù)越多,單方造價(jià)越低。因?yàn)?多層住宅在一定范圍內(nèi)層數(shù)增加,房間內(nèi)外部的設(shè)施費(fèi)、供水管道、煤氣管道、電力照明等費(fèi)用會(huì)隨層數(shù)增加而降低。計(jì)算規(guī)則規(guī)定,建筑物超過6層計(jì)超高費(fèi),而且目前設(shè)計(jì)的房屋大多為七層住宅,按規(guī)定應(yīng)計(jì)取一層超高費(fèi),還有的多層住宅設(shè)有半地下室,計(jì)算規(guī)則規(guī)定,半地下室的地上部分超過1m可按一層計(jì)算層數(shù)。這樣設(shè)有半地下室的七層住宅,應(yīng)計(jì)兩個(gè)超高層,一個(gè)超高層約J.加費(fèi)用7元/ m2,兩個(gè)超高層約增加費(fèi)用15元/ m2 。因此從經(jīng)濟(jì)角度來考慮,一般多層住宅以5~6層單方造價(jià)為最低。

六、門窗材質(zhì)對(duì)造價(jià)的影響

以前在住宅中使用的造價(jià)較低的木窗和木制進(jìn)戶門,現(xiàn)在以鋁合金窗、塑鋼窗和鋼制防盜門,兩者的差價(jià)很大,由于門窗的數(shù)目在住宅建筑中大都很大,故由于門窗材質(zhì)的變化會(huì)對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生相當(dāng)大的影響。此外,即使是同一材質(zhì),型材的厚薄不同也使價(jià)格差別較大,推拉窗,90系列與70系列,價(jià)格相差15~20元/m2。再者浮法玻璃與普通玻璃每平方米也相差十幾元,等等以上幾種因素都會(huì)對(duì)造價(jià)造成不同的影響。

七、戶型不同、安裝材料的選用及動(dòng)態(tài)管理對(duì)安裝工程造價(jià)的影響

一般來講,每個(gè)住宅不論其面積大小,只要戶型相同,每套房屋的衛(wèi)生潔具和燈具數(shù)量都是一定的,100m2和120m2的兩套三室兩廳一衛(wèi)住宅,面積小的造價(jià)高,面積大的造價(jià)低,從而影響工程造價(jià),采暖工程中,供水管采用鍍鋅鋼管或焊接鋼管,暖氣片采用鑄鐵或鋼串片,電器工程中穿線管采用鋼管或者PVC管,燈具由于品種、規(guī)格、生產(chǎn)廠家不同,價(jià)格懸殊更大,等等以上幾個(gè)因素都會(huì)直接影響安裝的工程造價(jià)。

八、材料價(jià)格隨市場(chǎng)行情波動(dòng)對(duì)工程造價(jià)的影響

土建工程的主材部分按實(shí)調(diào)差,主材價(jià)格按當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門的欄頭價(jià)執(zhí)行,欄頭價(jià)作為主材的市場(chǎng)平均價(jià),也是隨市場(chǎng)行情波動(dòng)。

九、影響工程造價(jià)的其他因素

總之,影響工程造價(jià)的因素有很多,因?yàn)楣こ淘靸r(jià)的組成有很多分項(xiàng),每個(gè)分項(xiàng)又有很多子項(xiàng),任何一部分由于某種原因發(fā)生變化都有可能影響工程總造價(jià)。例如是否采用商品混凝土,是泵送或非泵送、運(yùn)距多少等,都影響工程造價(jià).因此,在平時(shí)的工作中要善于積累經(jīng)驗(yàn),總結(jié)出主要材料單方用量,比如總結(jié)出鋼筋、水泥、砂、石子、磚等主要材料的單方用量,掌握因結(jié)構(gòu)形式不同對(duì)工程造價(jià)的影響,適時(shí)給建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位提出合理化建議,以降低工程造價(jià)特別是住宅建筑的造價(jià)。

參考文獻(xiàn):

[1] 尹貽林.工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制.北京:中國計(jì)劃出版社

[2] 中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中國建筑工業(yè)出版社,1999

[3] 中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》中國建筑工業(yè)出版社,2002

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[關(guān)鍵詞]高層建筑 安全性 基坑 消防 設(shè)計(jì)

中圖分類號(hào)：TU352.1 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1003-8809（2010）12-0002-01

高層建筑，即超過一定高度和層數(shù)的多層建筑。我國《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB 50352―2005）將住宅建筑依層數(shù)劃分為：

一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅。 除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者為單層和多層建筑，大于24m者為高層建筑(不包括建筑高度大于24m的單層公共建筑)；建筑高度大于100m的民用建筑為超高層建筑。

一、高層建筑安全性問題

（1）建筑方面。①合理布置豎向交通中心，確定樓梯、電梯的數(shù)量和布置方式，保證使用效率和防火安全。②內(nèi)外建筑裝修、構(gòu)造、用料和做法必須適應(yīng)因風(fēng)力、地震、溫度變化等所引起的變形和安全問題。

（2）結(jié)構(gòu)方面。①考慮高層建筑遇到巨大風(fēng)力和地震力時(shí)所產(chǎn)生的水平側(cè)向力。②嚴(yán)格控制高層建筑體型的高寬比例，以保證其穩(wěn)定性。③使建筑平面、體型、立面的質(zhì)量和剛度盡量保持對(duì)稱和勻稱，使整體結(jié)構(gòu)不出現(xiàn)薄弱環(huán)節(jié)。④妥善處理因風(fēng)力、地震、溫度變化和基礎(chǔ)沉降帶來的變形節(jié)點(diǎn)構(gòu)造。⑤考慮在重量大、基礎(chǔ)深的地質(zhì)條件下如何保證安全可靠的設(shè)計(jì)技術(shù)和施工條件問題。

（3）設(shè)備和電氣方面。①設(shè)計(jì)供暖和給水排水系統(tǒng)時(shí),必須考慮因建筑高度增大的壓力,保證管道、爐片具有耐壓能力。②特殊處理消防和排煙問題。③在供暖、通風(fēng)中考慮因高處風(fēng)力增大而增加的空氣滲透和中合面以上、以下的熱壓變化對(duì)于散熱量計(jì)算的重要影響。

二、 增強(qiáng)高層建筑安全性具體預(yù)防措施

1.基礎(chǔ)施工監(jiān)測(cè)

基礎(chǔ)的穩(wěn)定與否直接決定了上層結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性，因此一般采用深基坑形式。高層建筑最突出的是防火安全設(shè)計(jì)，各專業(yè)設(shè)計(jì)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守高層建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范的規(guī)定。從破土動(dòng)工前的可行性研究調(diào)查,再到初步設(shè)計(jì),施工圖的設(shè)計(jì)以及組織施工、竣工驗(yàn)收直至投入使用,是一個(gè)系統(tǒng)的監(jiān)督管理過程。

2、高層建筑的消防用電系統(tǒng)

(1)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的形式應(yīng)根據(jù)具體保護(hù)對(duì)象來確定，設(shè)計(jì)者首先應(yīng)分清保護(hù)對(duì)象的建筑類別、使用性質(zhì)、火災(zāi)危險(xiǎn)性等因素，再根據(jù)這些因素來確定火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的形式。

(2)消防水泵的控制啟停問題。消防水泵(包括消火栓泵、噴淋泵)是滅火手段中的重要設(shè)施，對(duì)消火栓系統(tǒng)而言，根據(jù)“高規(guī)”的要求，在消火栓處應(yīng)能直接啟動(dòng)消火栓泵。根據(jù)“報(bào)警規(guī)范”的要求，在消防控制室處也應(yīng)能手動(dòng)控制消火栓泵的啟、停。

(3)消防控制室反應(yīng)消火栓泵和噴淋泵的工作和故障狀態(tài)。根據(jù)“報(bào)警規(guī)范”的要求，消防水泵啟動(dòng)后要返回已工作的信號(hào)，有兩種做法。其一是取電路信號(hào)即接觸器的合閘輔助接點(diǎn)，其二是取物理量信號(hào)即取供水管網(wǎng)上的水流壓力傳感器，后者目前使用較少。

(4)防火閥、排煙閥的控制?！皥?bào)警規(guī)范”要求在消防控制室能夠關(guān)閉防火閥。在實(shí)際設(shè)計(jì)中，選用的基本是280℃：易熔環(huán)熔斷的防火閥，建議將防火閥做成電磁閥的形式，至于信號(hào)返回是一對(duì)一返回還是成組返回要視具體工程情況來定。

在對(duì)高層建筑進(jìn)行消防電氣設(shè)計(jì)時(shí)，由于高層建筑面積大，各種電氣系統(tǒng)日趨復(fù)雜，線路縱橫密布，因電氣配線選擇、安裝和使用不當(dāng)所造成的火災(zāi)逐年增多。所以，搞好高層建筑消防電氣設(shè)計(jì)是綜合設(shè)計(jì)的重要組成部分。

3、 嚴(yán)格按照國標(biāo)設(shè)計(jì)、用料、施工

（1）目前設(shè)計(jì)者應(yīng)該熟悉和掌握的與高層建筑消防電氣有關(guān)的設(shè)計(jì)規(guī)范主要有《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》、《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》。三部規(guī)范對(duì)高層建筑中一、二類建筑的劃分以及對(duì)火災(zāi)報(bào)警與消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)的設(shè)置與要求總體來講是一致的，但從各自不同角度三部規(guī)范也各有側(cè)重，有所區(qū)別。對(duì)設(shè)計(jì)者來說，國標(biāo)是帶有強(qiáng)制性的，必需嚴(yán)格遵守，部標(biāo)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)服從國標(biāo)。

（2）許多電氣設(shè)計(jì)消防線路采用穿塑料管(PVC)保護(hù)，并從吊頂內(nèi)走線。而“民規(guī)”第24.8.5條規(guī)定：消防聯(lián)動(dòng)控制、自動(dòng)滅火控制、通信、應(yīng)急照明及緊急廣播等線路應(yīng)穿金屬管保護(hù)，并暗敷在非燃燒體結(jié)構(gòu)內(nèi)，其保護(hù)層厚度不應(yīng)小于30mm。當(dāng)必需明敷時(shí)，應(yīng)在金屬管上采取防火措施。在布線上要求與“民規(guī)”、“報(bào)警規(guī)范”基本一致，只是根據(jù)“報(bào)警規(guī)范”線路在暗敷時(shí)可采用金屬管或經(jīng)阻燃的硬質(zhì)塑料管保護(hù)。本條之所以沒有包括火災(zāi)探測(cè)器線路，是因?yàn)樘綔y(cè)器線路只是在火災(zāi)初燃生煙發(fā)熱階段起作用，而條文中規(guī)定的消防聯(lián)動(dòng)控制、自動(dòng)滅火控制、通信、應(yīng)急照明及緊急廣播線路，在火災(zāi)發(fā)生后一段時(shí)間內(nèi)還需起作用，在這段時(shí)間內(nèi)，這些線路應(yīng)保證安全使用。

（3）敷設(shè)在吊頂內(nèi)的線路，在發(fā)生火災(zāi)時(shí)并不安全，而且吊頂內(nèi)下是火災(zāi)多發(fā)地段。設(shè)計(jì)人員應(yīng)對(duì)規(guī)范條文給予足夠的重視，在實(shí)際操作中，凡是新設(shè)計(jì)的建筑，對(duì)該條文規(guī)定的線路，一律穿金屬管或阻燃PVC管保護(hù)并在現(xiàn)澆板內(nèi)、墻內(nèi)等處暗敷走線。而在改造工程中，由于條件限制不能暗敷時(shí)，應(yīng)對(duì)保護(hù)鋼管或金屬線槽采取防火措施，如刷防火涂料等。

總之，在對(duì)高層建筑進(jìn)行消防電氣設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)該嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)規(guī)范要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，正確理解規(guī)范條文的含義，切實(shí)保障高層建筑消防用電安全可靠。

總之，高層建筑的安全性問題必須引起每一位設(shè)計(jì)者的充分重視。

參考文獻(xiàn)

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1.住宅外部環(huán)境設(shè)計(jì)

住宅外部環(huán)境設(shè)計(jì)與住宅建筑的類型有很大關(guān)系，不同的住宅類型直接影響和決定住宅外部的環(huán)境，一般說來，可以把住宅建筑分為高層住宅、中高層住宅、多層住宅和低層住宅四類，以下將分別講述這四類住宅的室外環(huán)境：

1.1高層住宅建筑

我國高層住宅分為兩種：中高層和高層住宅?！蹲≌O(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定，10層以上(包括l0層)住宅就是這里所指的高層住宅。這類住宅容積率高，人均綠化面積小，所以在土地資源緊張的大中城市的市區(qū)內(nèi)很常見。由于容積率高，其配套設(shè)施往往會(huì)安排在地下，結(jié)合基礎(chǔ)進(jìn)行設(shè)計(jì)，如停車場(chǎng)、設(shè)備用房等。同時(shí)高層住宅結(jié)構(gòu)多為框架結(jié)構(gòu)，墻體靈活，底層可以設(shè)計(jì)為商業(yè)用房等，在大中城市和城市中心地區(qū)非常合適。

1.2中高層住宅建筑

目前我國《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中規(guī)定，中高層住宅指7～9層的住宅，多為板式住宅，一梯兩戶或三戶，這種房型采光通風(fēng)較好，一般為條式建筑，由于建筑較高且建筑體型為條式，所以日照間距偏大，這樣有比較多的戶外空間，環(huán)境可以處理得較為豐富。高層住宅容積率介于高層住宅和多層住宅之間，是適用面較廣的住宅形式，在大中城市中值得推廣。

1.3多層住宅建筑

日前存我國住宅中分布最廣、建設(shè)量最大的是多層住宅。多層住宅多指4～6層的住宅，這類住宅不需要設(shè)電梯，建設(shè)成本較低，是目前中小城市或城市偏遠(yuǎn)地區(qū)常見的住宅形式，但也有些高檔住宅也建了電梯。多層住宅一般是一梯兩戶。條式建筑，可以形成一種同合的空間秩序。由于建筑高度有限，日照間距一般不大，所以宅間綠地面積偏小，在設(shè)計(jì)時(shí)要注意景觀的變化和可識(shí)別性，避免形成呆板的兵營式布局。

1.4低層住宅建筑

低層住宅可分為普通低層住宅和別墅兩類，層數(shù)為l～3層，一般每戶有獨(dú)立的出入口，住宅相對(duì)比較安靜私密。由于層數(shù)較低，入戶層多在地面層，方便居民使用。同時(shí)住宅遮擋較少，一般通風(fēng)采光效果好，但外墻面積大，不利于保溫，從節(jié)能角度來看不經(jīng)濟(jì)。這類住宅占地面積大，土地成本高，因此多為高檔商品房，我國已開始限制低層住宅的建設(shè)，以節(jié)約土地資源。

2.住宅組群布局的基本形式及特點(diǎn)

影響住宅組群布局的主要物質(zhì)因素是地形地貌、建筑物、植物三大類。其中對(duì)室外空間影響最大的是建筑對(duì)空間的限定與布局，它決定著空間的形態(tài)、尺度以及由此而形成的不同空間的感受，對(duì)空間的形成產(chǎn)生積極或消極的影響。

行列式、周邊式、點(diǎn)群式和院落式是住宅群體組合中最常運(yùn)用的基本組織方式，此外，還有將基本方式綜合運(yùn)用的混合式或因地形地貌、用地條件的限制，因地制宜而形成的自由式組合。

2.1行列式

行列式是建筑按照一定的朝向和合理的間距成排布置的方式。這種布置方式可使住宅的大多數(shù)居室獲得均等、良好的日照和通風(fēng)條件，利于管線敷設(shè)和工業(yè)化施工，是普遍采用的一種方式。但住宅群體和形成的空間形式單調(diào)，識(shí)別性差，易產(chǎn)生穿越交通。因此，在規(guī)劃布局時(shí)應(yīng)經(jīng)常利用建筑山墻錯(cuò)列、建筑單元錯(cuò)落拼接或結(jié)合點(diǎn)式建筑布局等方式來活躍空間氣氛。

2.2周邊式

周邊式是建筑沿街坊或院落周邊圍合布置的形式，形成的院落空間較為封閉，便于在其中組織綠化和休閑活動(dòng)設(shè)施。周邊式形成的內(nèi)向集中空間，空間領(lǐng)域性和歸屬感較強(qiáng)，便于綠化，可圍合出適合多種輔助用途的大空間，利于鄰里交往和防風(fēng)防寒，對(duì)于寒冷和多風(fēng)沙地區(qū)，可阻擋風(fēng)沙和減少院內(nèi)風(fēng)雪，同時(shí)還可以節(jié)約用地，提高居住建筑密度。但是其缺點(diǎn)是東西向的住宅比例較大，居室朝向差，不利于濕熱地區(qū)使用，轉(zhuǎn)角單元空間較差，有旋渦風(fēng)、噪聲，干擾較大，對(duì)地形的適應(yīng)性差，而且施工復(fù)雜，不利于抗震，造價(jià)高等。

2.3點(diǎn)群式

點(diǎn)群式是由建筑基底面積較小的建筑相互臨近形成的散點(diǎn)狀群體空間。點(diǎn)群式布置的住宅建筑一般為點(diǎn)式或塔式住宅，住宅日照和通風(fēng)條件較好，對(duì)地形的適應(yīng)能力強(qiáng)，可利用地形中的邊角余地。但缺點(diǎn)是建筑外墻面積大，不利于節(jié)能，而且形成的外部空問較為分散，空間主次關(guān)系不夠明確，視線干擾較大，識(shí)別性較差。

2.4混合式

混合式是以上三種布局方式的混合形式，較常用的是以行列式為主，輔以少量住宅、公共建筑沿道路或院落周邊布局，或在用地邊角處散點(diǎn)狀布局，形成兼具封閉和開敞感的院落空間。這種布局方式可以保證大量住宅具有較好的朝向和日照，還可以形成一定的主次空間，空間的封閉感和開敞性均可以達(dá)到，并且易于與用地結(jié)合，因此在實(shí)際運(yùn)用中具有較強(qiáng)的適用性。

2.5院落式

將住宅單元圍合成封閉或半封閉的院落空間，可以是不同朝向單元相圍合，可以是單元錯(cuò)接相圍合，也可以用平直單元與轉(zhuǎn)角單元相圍合。院落式也可以視為列式布局的一種變形。其特點(diǎn)是在院落內(nèi)便于鄰里交往和布置老年人與兒童的活動(dòng)場(chǎng)地，有利于安全防衛(wèi)和物業(yè)管理，并能提高容積率，布局具有設(shè)施共享、可識(shí)別性和領(lǐng)域感較強(qiáng)等特點(diǎn)。院落式的缺點(diǎn)是一半面向庭院“里”，一半面向庭院“外”，東西兩側(cè)轉(zhuǎn)角部分易產(chǎn)生陰影遮蔽。

以上是住宅群體組合空問的大體分類。在實(shí)際規(guī)劃設(shè)計(jì)中，群體組合是根據(jù)不同的地區(qū)、地塊、地形條件，適時(shí)、適地選擇合理的組合形式。

3.住宅組群布局的技術(shù)要求

在進(jìn)行住宅組群布局時(shí)，除了考慮建筑布局的藝術(shù)性以外，還應(yīng)當(dāng)從住宅的建筑間距、朝向、住宅形式、住宅外觀色彩等多方面有機(jī)協(xié)調(diào)，創(chuàng)造合理、舒適、美觀的住宅群體空間。

3.1住宅建筑間距

住宅建筑間距有正面間距和側(cè)面間距，住宅的正面間距一般指日照間距。

3.1.1日照間距 住宅的日照要求為“日照標(biāo)準(zhǔn)”。決定住宅日照標(biāo)準(zhǔn)的主要因素，一是所處地理緯度。我國地域廣大，南北方緯度差50余度，高緯度的北方地區(qū)比低緯度的南方地區(qū)在同一條件下達(dá)到日照標(biāo)準(zhǔn)要難得多；二是與城市規(guī)模、用地情況有關(guān)。

底層窗臺(tái)面足指距室內(nèi)地坪0.9 m高的外墻位置。在日照間距中根據(jù)住宅的朝向方位，可分為標(biāo)準(zhǔn)日照問距和不同方位日照間距。標(biāo)準(zhǔn)日照間距是指當(dāng)?shù)卣舷蜃≌瑵M足日照標(biāo)準(zhǔn)的正面間距。當(dāng)住宅正面偏離正南方向時(shí)，其日照間距為不同方位日照間距，計(jì)算時(shí)以標(biāo)準(zhǔn)日照間距進(jìn)行折減換算，標(biāo)準(zhǔn)日照間距的計(jì)算方法如下：a=1/ tan h;D=a (Hl―H2) (式中D――標(biāo)準(zhǔn)日照間距，m；Hl――前排建筑屋檐標(biāo)高，m；H2――后排建筑底層窗臺(tái)標(biāo)高，m；h――日照標(biāo)準(zhǔn)日太陽高度角；a――日照標(biāo)準(zhǔn)間距系數(shù))

3.1.2住宅側(cè)面間距 除日照因素外，通風(fēng)、采光、消防以及視線干擾、管線埋設(shè)等也是影響建筑間距的重要因素。這些因素應(yīng)綜合考慮，山墻無窗戶的房屋間距一般可按防火間距要求確定側(cè)面建筑間距，山墻有窗戶時(shí)應(yīng)適當(dāng)加大間距以防視線干擾。一般來說，防火間距是最低限要求，多層建筑之間大于6 m，高層與各種層數(shù)住宅建筑之間不宜小于3 m。如高層塔式住宅，其側(cè)面有窗且往往具有正面功能，故視覺衛(wèi)生要素所要求的間距比消防要求的最小間距13 m大得多。而南方特別是廣州、南寧等城市，因用地緊張難以考慮視覺衛(wèi)生問題，未將此作為主要因素考慮，只滿足消防要求即可。

3.2住宅朝向的選擇

住宅朝向主要要求能獲得良好的自然通風(fēng)和日照。我國地域遼闊，南北氣候差異較大，寒冷地區(qū)住宅居室避免朝北，不忌西曬，以爭取冬季能獲得一定的日照，并要求避風(fēng)防寒。炎熱地區(qū)居室要避免西曬，盡量減少太陽對(duì)居室及其外墻的直射與輻射，在西面要設(shè)置遮陽設(shè)施，并要有利于自然通風(fēng)，避暑防濕。

為使住宅獲得良好的自然通風(fēng)，當(dāng)建筑迎風(fēng)布置時(shí)，為了不遮擋后面的住宅，要求房屋間距在(4～5)H以上，但這是不現(xiàn)實(shí)的，只有在保證日照間距的前提下來考慮通風(fēng)問題。從不同的風(fēng)向?qū)ㄖM群的氣流影響來看，當(dāng)風(fēng)正面吹向建筑物，風(fēng)向入射角為0°(風(fēng)向與受風(fēng)面法線夾角)時(shí)，背風(fēng)面產(chǎn)生很大渦旋，氣流不暢。若將建筑受風(fēng)面與主導(dǎo)風(fēng)向成角度布置時(shí)，則有明顯改善，當(dāng)風(fēng)向入射角度加大至30°～60°時(shí)，氣流能較順利地導(dǎo)入建筑間距內(nèi)，從各排迎風(fēng)面進(jìn)風(fēng)。因此，加大風(fēng)向入射角度對(duì)建筑通風(fēng)有利。

4.結(jié)語

綜上所述，住宅外部環(huán)境的設(shè)計(jì)與規(guī)劃布置，應(yīng)當(dāng)因地制宜，合理分配，應(yīng)遵循居住區(qū)規(guī)劃的一般規(guī)定和原則。在合理利用土地和自然資源的前提下，應(yīng)配置相應(yīng)的教育、文化、醫(yī)療、購物、休閑、交往等居住生活設(shè)施，滿足居住者的需要，以創(chuàng)造舒適、方便、健康、寧靜的居住生活環(huán)境。

參考文獻(xiàn)

[1] 彭致禧. 住宅小區(qū)建設(shè)指南. 同濟(jì)大學(xué)出版社，2002.

篇8

關(guān)鍵詞：建設(shè)施工圖 建筑

建設(shè)部2000 年開始批準(zhǔn)實(shí)行施工圖審查制度，同時(shí)強(qiáng)制實(shí)施《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》，為規(guī)范建筑市場(chǎng)行為，提高工程設(shè)計(jì)質(zhì)量，減少建筑工程的事故隱患，起到了很好的作用。本文就施工圖審查工作中許多工程設(shè)計(jì)方面存在著不同程度的問題提出了一些解決方法。

一、建筑施工圖審查中普遍存在的問題

1.1 民用建筑的節(jié)能設(shè)計(jì)問題

在民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)方面，一部分設(shè)計(jì)人員設(shè)計(jì)中沒有對(duì)不同的墻體、不同的熱工要求分別做熱工計(jì)算，并且還存在節(jié)能材料選擇不當(dāng)?shù)那闆r；還有一部分對(duì)節(jié)能設(shè)計(jì)及規(guī)范不重視，專業(yè)水平也不到位。時(shí)常出現(xiàn)類似窗墻比不符合要求，且未調(diào)整外墻、屋頂?shù)葒o(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)的問題；還有《節(jié)能備案表》中填寫的內(nèi)容與施工圖中的內(nèi)容不一致等問題。

1.2 總平面圖問題

在施工圖審查的過程中，發(fā)現(xiàn)總平面圖中存在的問題占了很大一部分，集中表現(xiàn)在中小型設(shè)計(jì)單位。一般是缺少總平面圖或總平面圖的設(shè)計(jì)深度嚴(yán)重不符合《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》。大部分總平面圖中只有建筑單體的平面定位，缺少建筑間距、廣場(chǎng)（含停車場(chǎng)）、道路布置及道路的轉(zhuǎn)彎半徑、寬度、交叉點(diǎn)、變坡點(diǎn)標(biāo)高、坡度、坡向等豎向設(shè)計(jì)內(nèi)容。

1.3 建筑防火設(shè)計(jì)隱患問題

①汽車庫貼鄰其他建筑時(shí)（含地下車庫內(nèi)貼鄰的其他設(shè)備用房），按要求必須采用防火墻隔開，而審查中發(fā)現(xiàn)未采用防火墻隔開的項(xiàng)目仍然很多。②地下室、半地下室與上層共用樓梯時(shí)，大多數(shù)在帶有地下室的多層住宅設(shè)計(jì)中，卻普遍忽略了地上、地下部分的防火分隔。③高層建筑變形縫一般留得比較寬，縫內(nèi)自然形成一個(gè)上、下貫通的豎井，有很強(qiáng)的拔火作用。而在工程設(shè)計(jì)中通常忽略這一特點(diǎn)，將高層建筑內(nèi)的變形縫采用易燃材料木板條蓋縫。

1.4 安全疏散通道設(shè)計(jì)問題

①在商住樓建筑中，商店與住宅部分共用一個(gè)樓梯，且兩種不同使用功能的出入口沒有分開設(shè)置。②在多層建筑中，大于60的房間僅設(shè)一個(gè)安全出口、房間內(nèi)最遠(yuǎn)一點(diǎn)距安全出口的直線距離大于15m、在室外疏散樓梯周圍2m 內(nèi)的墻上開設(shè)其他門窗洞口的現(xiàn)象也經(jīng)常發(fā)現(xiàn)。③對(duì)商業(yè)建筑疏散寬度的計(jì)算，應(yīng)按《商業(yè)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》第3.1.2 條和第4.2.5 條計(jì)算出營業(yè)面積和營業(yè)部分的疏散人數(shù)，再根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》表5.3.12查出疏散寬度（高層建筑底層裙房為商業(yè)建筑時(shí)，應(yīng)以《高層建筑防火規(guī)范》第6.2.9 條為準(zhǔn)）。但在工程設(shè)計(jì)中，許多設(shè)計(jì)人員對(duì)此計(jì)算概念不清，造成所設(shè)計(jì)的商業(yè)建筑的疏散寬度不符合規(guī)范中強(qiáng)制性條文的規(guī)定。④在多層住宅設(shè)計(jì)中，為控制建筑面積，把地下室層高降低到2.20m，致使地下室樓梯平臺(tái)下凈高不足2m 或樓梯段處凈高不足2.20m。此問題應(yīng)該取消平臺(tái)梁，改為板式樓梯的處理，否則，上述兩項(xiàng)凈高難以滿足規(guī)定。

二、存在問題的原因分析

2.1 一些企業(yè)的經(jīng)營者為了追求經(jīng)濟(jì)效益，往往忽視質(zhì)量，對(duì)建筑方案的質(zhì)量的重要性認(rèn)識(shí)不足。缺少對(duì)建筑方案的評(píng)審、推敲、把關(guān)，在工程設(shè)計(jì)中給其他環(huán)節(jié)造成不可彌補(bǔ)的缺陷。

2.2 大部分設(shè)計(jì)單位，特別是中小型設(shè)計(jì)單位，由于技術(shù)力量薄弱，專業(yè)人員配備不齊，質(zhì)量保證體系不完善。他們?yōu)榱顺袛埖巾?xiàng)目，一切按業(yè)主的意志行事，為滿足業(yè)主的不合理要求，將規(guī)范、規(guī)程的要求拋擲身后，從建筑設(shè)計(jì)方案上一味地遷就業(yè)主。

2.3 有些企業(yè)的建筑師缺乏質(zhì)量意識(shí)及責(zé)任心，缺少對(duì)國家規(guī)范及強(qiáng)制性條文的學(xué)習(xí)和理解，有的甚至仍在采用作廢版本的規(guī)范及圖集。

三、問題的解決方法

3.1 建立健全企業(yè)內(nèi)部的技術(shù)管理體系，加強(qiáng)建筑方案的評(píng)審工作。建筑方案合理與否，直接影響整個(gè)工程質(zhì)量的好壞，應(yīng)給予足夠的重視。建筑方案要符合國家現(xiàn)行規(guī)范及強(qiáng)制性條文規(guī)定的要求，使其技術(shù)先進(jìn)、方案合理。

3.2 提高專業(yè)設(shè)計(jì)人員的業(yè)務(wù)能力和責(zé)任心。企業(yè)要定期組織對(duì)專業(yè)技術(shù)人員的技術(shù)及法規(guī)的培訓(xùn)，技術(shù)人員要掌握國家現(xiàn)行有效版本的規(guī)范、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)圖集。

3.3 企業(yè)要有質(zhì)量意識(shí)。質(zhì)量是企業(yè)生存之本、發(fā)展之源，要樹立“質(zhì)量就是市場(chǎng)，質(zhì)量就是效益”的觀念。設(shè)計(jì)質(zhì)量與市場(chǎng)經(jīng)營兩手都要抓，且兩手都要硬。

3.4 嚴(yán)格遵守法規(guī)，排除外界干擾，科學(xué)合理的安排工作。目前，建筑市場(chǎng)的競(jìng)爭越來越激烈，業(yè)主對(duì)專業(yè)知識(shí)掌握程度相差很大，面對(duì)這種情況，企業(yè)的經(jīng)營者更要保持理性，嚴(yán)格遵守相關(guān)法規(guī)，要堅(jiān)持原則，切不可再有“重經(jīng)營、輕質(zhì)量”的思想。要根據(jù)工程的實(shí)際情況，制定出科學(xué)合理、切實(shí)可行的設(shè)計(jì)計(jì)劃。排除外界干擾，不能一味遷就業(yè)主，盲目許諾，最終將會(huì)丟掉信譽(yù)，丟掉市場(chǎng)。

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關(guān)鍵詞：住宅小區(qū)；供電模式；負(fù)荷計(jì)算

引言

隨著國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民生活水平的提高，國內(nèi)大部分地區(qū)進(jìn)行了舊城區(qū)改造、新城區(qū)建設(shè)、保障性住房建設(shè)等一批改善人民生活水平的安居工程，工程的實(shí)施使住宅小區(qū)建設(shè)步伐加快。小區(qū)住宅的建設(shè)規(guī)模越來越大、建筑層數(shù)越來越高，對(duì)電力供電可靠性的要求也越來越高，供電企業(yè)保證供電質(zhì)量滿足小區(qū)正常供電可靠性要求外，文章通以陽泉市新建住宅小區(qū)電力建設(shè)研究對(duì)象，介紹了該市住宅小區(qū)供配電系統(tǒng)供電模式并進(jìn)行分析，提出了幾種小區(qū)電力負(fù)荷的計(jì)算方法。

在于《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》第3.3.5條中，對(duì)住宅（小區(qū)）的供配電系統(tǒng)的供電方式及設(shè)備配置做了明確的說明：（1）采用10kV供電系統(tǒng)供電的住宅（小區(qū)）其供電方式宜采用環(huán)網(wǎng)方式。（2）高層住宅的10/0.4kV變配電室或預(yù)裝式變電站宜設(shè)置在高層住宅的底層或地下一層。（3）多層住宅、別墅根據(jù)供電半徑可采用室外10/0.4kV預(yù)裝式變電站（箱式變電所）供電。

1 幾種類型的居民住宅建筑的供配電系統(tǒng)供電模式

1.1 大型綜合性居民住宅小區(qū)的供配電系統(tǒng)供電模式

大型綜合性居民住宅小區(qū)建設(shè)規(guī)模大、小區(qū)居民戶數(shù)多、配套設(shè)施齊全，可按下列方式考慮供配電模式：（1）采用環(huán)網(wǎng)方式供電。（2）小區(qū)的供電電源宜采用自不同變電站的兩具電源或同不變電站不同段母線供電；接入供電容量與供電電壓應(yīng)滿足《城市配電網(wǎng)技術(shù)導(dǎo)則》中用戶接入容量的要求。（3）配電室宜設(shè)置在底層或地下一層設(shè)置。（4）小區(qū)規(guī)模較大時(shí)，供電方式宜采用輻射式供電方式。（5）小區(qū)10/0.4kV供電線路一般采用電纜線路，特殊情況可采用架空線路。

1.2 中小型高層住宅小區(qū)及多層居民住宅小區(qū)的供配電系統(tǒng)供電模式

中小型高層住宅小區(qū)及多層居民住宅小區(qū)與大型綜合性居民住宅小區(qū)供配電方式類似，可按下列方式考慮供配電模式：（1）也采用環(huán)網(wǎng)方式供電。（2）小區(qū)的供電電源宜采用自不同變電站的兩具電源或同不變電站不同段母線供電；接入供電容量與供電電壓應(yīng)滿足《城市配電網(wǎng)技術(shù)導(dǎo)則》中用戶接入容量的要求。（3）中小型高層住宅小區(qū)配電室宜設(shè)置在底層或地下一層設(shè)置。（4）多層住宅、別墅群可考慮10/0.4kV預(yù)裝式變電站（箱式變電所）供電。根據(jù)小區(qū)規(guī)模采用輻射式供電方式。（5）小區(qū)10/0.4kV供電線路一般采用電纜線路，特殊情況可采用架空線路。

1.3 廠礦居民小區(qū)的供配電系統(tǒng)供電模式

廠礦居民小區(qū)建設(shè)規(guī)模大、居民戶數(shù)多。對(duì)與建設(shè)高層住宅的可按4.1.2大型綜合性居民住宅小區(qū)的供配電系統(tǒng)供電模式考慮供電。對(duì)于多層住宅的可按4.1.3中小型高層住宅小區(qū)及多層居民住宅小區(qū)的供配電系統(tǒng)供電模式考慮供電。對(duì)與改造的居民小區(qū)應(yīng)結(jié)合實(shí)際情況采用10/0.4kV箱式變電所，對(duì)于改造困難的可選用桿上油浸式變壓器；改造的居民小區(qū)應(yīng)滿足供電要求、改造方案最優(yōu)、節(jié)約成本的原則。

1.4 小型商住一體住宅樓的供配電系統(tǒng)供電模式

小型商住一體住宅樓整體建筑規(guī)模不大，用電類別較多；可按下列方式考慮供配電模式：（1）其電源可由附近的公網(wǎng)線路取得。（2）配電室宜設(shè)置在底層或地下一層設(shè)置。（3）小區(qū)供電線路宜采用電纜或封閉母線。

1.5 新農(nóng)村建設(shè)新村居民區(qū)的供配電系統(tǒng)供電模式

對(duì)于新農(nóng)村建設(shè)新村居民區(qū)可按1.2中多層居民住宅小區(qū)的供配電系統(tǒng)供電模式考慮供電。當(dāng)新村建設(shè)為每戶為獨(dú)立院落時(shí)，但供電線路可考慮采用以架空絕緣導(dǎo)線為主，電纜線路做相應(yīng)補(bǔ)充。

2 住宅小區(qū)電力負(fù)荷計(jì)算

住宅小區(qū)用電負(fù)荷需經(jīng)過計(jì)算后為小區(qū)選擇合理的配電變壓器，要為小區(qū)配電選擇一個(gè)符合小區(qū)近遠(yuǎn)期運(yùn)行的負(fù)荷計(jì)算方法。該方法稱為計(jì)算負(fù)荷此負(fù)荷按需要負(fù)荷或最大負(fù)荷來選取，通情況下作為選擇配電變壓器、電器在、線路、電壓損失、功率損耗的依據(jù)。

現(xiàn)行住宅小區(qū)綜合了民用住宅、商業(yè)以及公共用地等多個(gè)部分，應(yīng)分別計(jì)算其負(fù)荷，最后進(jìn)行疊加。在已知小區(qū)的建筑面積和居民戶數(shù)的情況下，選擇合適的計(jì)算方法尤為重要，再根據(jù)所選方法設(shè)計(jì)出詳細(xì)計(jì)算流程。負(fù)荷計(jì)算的方法有很多，主要有單位面積用電指標(biāo)法、二項(xiàng)式法、需要系數(shù)法等。民用住宅和公共用地的負(fù)荷采用負(fù)荷密度法計(jì)算最為合理。商業(yè)用地的負(fù)荷計(jì)算則需分為以下兩種情況：可先知總設(shè)備容量，此時(shí)應(yīng)采用需要系數(shù)法。在計(jì)算負(fù)荷的用電設(shè)備數(shù)量較少且用電設(shè)備容量之間相差較大的分支干線，此時(shí)采用二項(xiàng)式法。不可預(yù)知總設(shè)備容量，此時(shí)采用單位面積用電指標(biāo)法。

2.1 單位面積用電指標(biāo)法

單位面積用電指標(biāo)法是常用于高層住宅類建筑負(fù)荷計(jì)算的方法。建筑面積乘以用電指標(biāo)可以求得有功負(fù)荷，即

Pi=■（1）

式中，Pi：為對(duì)應(yīng)的各類型有功負(fù)荷，kW；Ki：為各類型的用電指標(biāo)，具體取值參照建筑綜合用電指標(biāo)，且考慮到面積因素，面積大的用電指標(biāo)取值小，面積小的用電指標(biāo)取值大，W/m2；Ai：為建筑面積，m2；i：為不同負(fù)荷類型的編號(hào)，取整數(shù)。

在考慮居住用地的用電指標(biāo)選取時(shí)，利用公式平均每戶建筑面積一總建筑面積/居民戶數(shù)，參照文獻(xiàn)將居住用地分為普通、中級(jí)和高級(jí)住宅，再進(jìn)一步選取。

2.2 需要系數(shù)法

此計(jì)算負(fù)荷可通過小區(qū)用電設(shè)備的功率乘以需要系數(shù)直接得出。此方法計(jì)算簡便，在實(shí)際設(shè)計(jì)中廣泛應(yīng)用，常用于小區(qū)配電負(fù)荷計(jì)算。其計(jì)算公式為：

Pjx=KxPs （2）

式中：Pjx：小區(qū)用電設(shè)備的總功率，kW；Ps：單元計(jì)算負(fù)荷，kW；Kx：需要系數(shù)，查有關(guān)設(shè)計(jì)手冊(cè)。

2.3 二項(xiàng)式法

把小區(qū)所有用電設(shè)備容量相加的基礎(chǔ)上，考慮所有用電設(shè)備容量最大設(shè)備的影響，采用經(jīng)驗(yàn)系數(shù)進(jìn)行加權(quán)求和法計(jì)算負(fù)荷。在小區(qū)住宅用電負(fù)荷計(jì)算中，二項(xiàng)式法僅作為負(fù)荷計(jì)算的輔助方法[47]。其計(jì)算公式為：

Pjx=cPn+bPs （3）

式中：Pjx：小區(qū)所有用電設(shè)備的總功率，kW；Ps：單元計(jì)算負(fù)荷，kW；Pn：小區(qū)所有用電設(shè)備中n臺(tái)最大功率用電設(shè)備的設(shè)備功率，kW。

c、b：二項(xiàng)式系數(shù)。

參考文獻(xiàn)

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作者簡介：陸新全，國網(wǎng)陽泉供電公司市場(chǎng)及大客戶服務(wù)室大客戶經(jīng)理，工程師。

篇10

關(guān)鍵詞：住宅小區(qū)；供電電源；負(fù)荷計(jì)算；變電站；低壓配電

中圖分類號(hào)：S611 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

隨著技術(shù)的進(jìn)步，人們對(duì)城市配電網(wǎng)絡(luò)供電可靠性要求越來越高,因此要求住宅小區(qū)的配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)接線方式簡單靈活、運(yùn)行可靠。住宅小區(qū)的供配電設(shè)計(jì)應(yīng)堅(jiān)持“以人為本”的原則，在確保安全可靠的大前提下，根據(jù)工程特點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模、當(dāng)?shù)貧夂驐l件、地區(qū)供電條件及經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r等諸多因素，兼顧技術(shù)先進(jìn)性和經(jīng)濟(jì)合理性，合確定小區(qū)的供配電方案。本文結(jié)合本人的工作經(jīng)驗(yàn)，就住宅小區(qū)10kV供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)中注意要點(diǎn)進(jìn)行論述。

一、供電電源的選擇

住宅小區(qū)一般應(yīng)由10kV 電源供電。住宅小區(qū)中的住宅樓和其他公用設(shè)施的用電負(fù)荷分級(jí)應(yīng)符合現(xiàn)行的《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》和《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》等的規(guī)定。當(dāng)住宅小區(qū)內(nèi)僅有三級(jí)負(fù)荷時(shí)，供電電源可取自附近的110～3510kV 區(qū)域變電所的若干10kV 供電回路，當(dāng)住宅小區(qū)內(nèi)同時(shí)具有一、二級(jí)負(fù)荷時(shí)，則應(yīng)根據(jù)區(qū)域變電所的電源路數(shù)和變壓器臺(tái)數(shù)確定供電電源，若區(qū)域變電所的110～35kV 電源僅為一路，則小區(qū)的備用電源應(yīng)從另外的區(qū)域變電所引來。當(dāng)小區(qū)內(nèi)的一、二級(jí)負(fù)荷較小，且設(shè)置自備電源比從城市電網(wǎng)取得第二電源更經(jīng)濟(jì)合理時(shí)，可設(shè)置自備電源。對(duì)規(guī)模較大的小區(qū)，當(dāng)區(qū)域變電所的10kV出線走廊受到限制或配電裝置間隔不足且無擴(kuò)建余地時(shí)，宜在小區(qū)內(nèi)設(shè)置10kV開閉所(開關(guān)站)。開閉所宜與10kV 變電站聯(lián)體建設(shè)?？傊?，住宅小區(qū)的供電方式必須與當(dāng)?shù)毓╇姴块T協(xié)商確定。

二、負(fù)荷計(jì)算

以前，住宅小區(qū)用電負(fù)荷的計(jì)算主要有單位面積法和需要系數(shù)法等，各地的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)千差萬別。新的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》出臺(tái)后，對(duì)各類住宅的用電負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)、電表規(guī)格、進(jìn)戶線截面都規(guī)定了下限值。很多省、市、自治區(qū)也根據(jù)此規(guī)范并結(jié)合本地區(qū)情況，出臺(tái)了地方住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)上述用電指標(biāo)均作了等同或高于《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定。據(jù)此，一般采用單位指標(biāo)法進(jìn)行負(fù)荷計(jì)算。

即Pc=ΣKx×Pe×N式中Pe――單位用電指標(biāo)，如：4kW/戶(不同戶型的用電指標(biāo)不同)，可根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》或各地區(qū)的地方住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定選取。

kWN――單位數(shù)量，即戶數(shù)(對(duì)應(yīng)不同面積戶型的戶數(shù))

Kx――需要系數(shù)，《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》對(duì)其取值未作規(guī)定，有些地方標(biāo)準(zhǔn)有規(guī)定，但是差別較大。如果地方標(biāo)準(zhǔn)無規(guī)定，可參照《全國民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施- 節(jié)能專篇／電氣》的推薦值，表2.2.4-1 的規(guī)定取,具體按接三相配電計(jì)算時(shí)所連接的基本戶數(shù)選定：9 戶以下取1；12戶取0.95等。對(duì)小區(qū)內(nèi)的商業(yè)、辦公等配套公建及路燈用電負(fù)荷需用其他方法單獨(dú)計(jì)算。

三、變電站的選型及設(shè)置

3.1變電站的選型

住宅小區(qū)配電的視在功率S=ΣPc／COS￠

式中 COS￠――功率因數(shù)，由于住宅以照明負(fù)荷和家用電器為主，一般取0.8―0.9(參見《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》條文說明6.5.1條)。當(dāng)小區(qū)內(nèi)有電梯、水泵、中央空調(diào)等動(dòng)力設(shè)備時(shí)，其負(fù)荷應(yīng)單獨(dú)計(jì)算后再匯總。消防用電負(fù)荷一般不計(jì)入S――視在功率，kVA 在計(jì)算設(shè)置變壓器的容量時(shí)，應(yīng)考慮變壓器的經(jīng)濟(jì)負(fù)荷系數(shù)和功率因數(shù)補(bǔ)償效果。變壓器的經(jīng)濟(jì)負(fù)荷系數(shù)在0.6―0.75 之間，變壓器的負(fù)荷率應(yīng)不大于0.85。10kV 供電的功率因數(shù)應(yīng)不低于0.9，否則應(yīng)進(jìn)行無功補(bǔ)償。

由于住宅樓以單相負(fù)荷為主，容易造成三相不平衡負(fù)荷超出變壓器每相額定功率15％的情況，因此，小區(qū)內(nèi)應(yīng)選用接線組別為D，yn11 的變壓器。

住宅小區(qū)用電負(fù)荷季節(jié)差別甚至?xí)円共顒e都很大。所以宜選用空載損耗低的節(jié)能型變壓器，如S9 系列或非晶合金變壓器。小區(qū)內(nèi)設(shè)置的變電站的型式和數(shù)量必須根據(jù)小區(qū)規(guī)模、建筑類別(別墅、多層、高層等)及配電總?cè)萘坎⒔Y(jié)合當(dāng)?shù)仉姌I(yè)部門的供電系統(tǒng)規(guī)劃來確定。

目前住宅小區(qū)內(nèi)設(shè)置的變電站的類型有多種：獨(dú)立型、戶內(nèi)型和分散型。獨(dú)立型變電站一般用于規(guī)模較小或負(fù)荷比較集中的住宅小區(qū)；分散型變電站一般用于規(guī)模較大、負(fù)荷分布比較分散的住宅小區(qū)，大多采用箱體移動(dòng)式結(jié)構(gòu)(即箱變)，且一般設(shè)置開閉所(開關(guān)站)；戶內(nèi)型變電站一般用于高層且單體面積較大的住宅建筑。

供電變壓器的臺(tái)數(shù)及單臺(tái)容量可按以下原則確定：對(duì)于獨(dú)立型或戶內(nèi)型變電站，配電變壓器的安裝臺(tái)數(shù)宜為兩臺(tái)，單臺(tái)變壓器的容量不宜超過1000kVA；對(duì)于分散型變電站，根據(jù)小容量多布點(diǎn)的原則，對(duì)以多層住宅為主的小區(qū)單臺(tái)變壓器的容量不宜超過630kVA；對(duì)別墅區(qū)單臺(tái)變壓器的容量不宜超過315kVA。

3.2變電站的設(shè)置

住宅小區(qū)內(nèi)變電站的設(shè)置應(yīng)遵循以下原則：

(1)盡量接近小區(qū)負(fù)荷中心且進(jìn)出線方便，以降低電能損耗、提高供電質(zhì)量、節(jié)省設(shè)備材料。

(2)考慮合理的負(fù)荷分配及適宜的供電半徑。單臺(tái)變壓器的容量一般不超過上節(jié)所述；中壓供電半徑：負(fù)荷密集地區(qū)不超過2km，其他地區(qū)應(yīng)不超過3kin；380／220V配電線路的配電范圍一般不宜超過250m。

(3)當(dāng)小區(qū)內(nèi)有高層、多層或別墅等多種類型住宅時(shí)，宜按不同類型分別劃分供電范圍。

(4)當(dāng)小區(qū)規(guī)模較大時(shí)，如果分期開發(fā)，應(yīng)盡量按分期片區(qū)劃分供電范圍。

(5)一般按小區(qū)內(nèi)干道的自然分隔劃分供電分區(qū)，避免大量管線穿越馬路、交叉重疊。

(6)與住宅樓(尤其是住戶的南臥室)保持一定距離，一般不低于6m (現(xiàn)行規(guī)范無明確規(guī)定)，以滿足防火、防噪聲、防電磁輻射等要求。

(7)遠(yuǎn)離通信機(jī)房、微機(jī)機(jī)房和消防控制室等有防電磁干擾要求的房間。

四、低壓配電系統(tǒng)

低壓配電系統(tǒng)，應(yīng)保障安全、配電可靠、經(jīng)濟(jì)合理、維護(hù)方便。住宅小區(qū)低壓配電應(yīng)采用TN―S或TN―C―S 系統(tǒng)供電方式，并在入樓處做總等電位聯(lián)結(jié)，相線與零線等截面。從變電站到各棟樓或各中間配電點(diǎn)一般均采用放射式接線方式，低壓線路一般采用YJV22型低壓電纜直埋敷設(shè)，入戶處穿鋼管保護(hù)。對(duì)單元式高層住宅，可在每單元地下室設(shè)置小型低壓配電間，分單元雙電源供電。配電間內(nèi)安放數(shù)臺(tái)低壓配電及計(jì)量柜，以放射式、樹干式或分區(qū)樹干式向各樓層饋電。對(duì)多層住宅或別墅，可在樓前適當(dāng)位置設(shè)置落地式風(fēng)雨箱或在樓內(nèi)地下室設(shè)置落地式進(jìn)線箱作為中間配電點(diǎn)，以放射式向各棟樓或各單元供電。每單元宜提供三相電源，以利三相負(fù)荷平衡。單元配電箱暗設(shè)在單元首層入口處。

單元配電大體有兩種形式：第一種，單元配電箱內(nèi)設(shè)單元總開關(guān)、分支開關(guān)及各分戶計(jì)量電表，由單元配電箱到各戶配電箱用放射式布線；第二種，單元配電箱內(nèi)設(shè)單元總開關(guān)，由單元配電箱到樓層配電箱采用樹干式布線，各層配電箱暗設(shè)在各層樓梯間墻上，在層配電箱內(nèi)設(shè)有該層住戶用計(jì)量表及配電開關(guān)，由層配電箱到各住戶采用放射式配電。選擇低壓電纜時(shí)，除按計(jì)算負(fù)荷考慮與出線開關(guān)的保護(hù)配合外，還應(yīng)保證供電質(zhì)量，宜按經(jīng)濟(jì)電流密度選擇電纜截面并適當(dāng)考慮負(fù)荷發(fā)展裕量。

五、結(jié)束語

總之，一個(gè)好的小區(qū)供電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，不僅要考慮其技術(shù)上的可行性，布局上的科學(xué)合理性，經(jīng)濟(jì)上的適用性，更應(yīng)該考慮其使用上的安全性和可靠性。

參考文獻(xiàn)

[1]全國民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施／電氣.北京 ：中國計(jì)劃出版社，2009.