導(dǎo)語(yǔ)：如何才能寫好一篇地下室防滲漏施工方案，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

關(guān)鍵詞: 深層溶洞填充 沖擊錘成樁 注漿施工深層溶洞

中圖分類號(hào)： TU71文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

一、工程簡(jiǎn)介

杭州蕭山呂才莊社區(qū)城中村改造安置房1#樓及相鄰地下室，由于地勘報(bào)告提供樁基礎(chǔ)持力層為溶洞灰?guī)r區(qū)，溶洞最大洞深達(dá)11.1米，溶洞離地面深度達(dá)50~60米，樁基礎(chǔ)采用鉆孔灌注樁。以11-2 層中風(fēng)化灰?guī)r或 11a 斷層角礫巖為樁基持力層，樁端全截面穿透溶洞，進(jìn)入下部完整基巖不小于0.7米，并進(jìn)行樁端后注漿，使樁底裂隙封閉。

勘察報(bào)告評(píng)價(jià)建議：灰?guī)r分布區(qū)域可采取如下處理方案：（1）選擇對(duì)溶洞采取灌漿充填加固處理，再進(jìn)行樁基樁孔灌注施工；（2）直接采用先進(jìn)鉆探設(shè)備鉆穿上部溶洞，鉆至底部完整基巖中，嵌巖樁樁端持力層可選擇溶洞底部完整11-2層中風(fēng)化灰?guī)r。

二、溶洞區(qū)填充注（灌）漿施工方案

根據(jù)勘察資料可判定已探明的溶洞為封閉式溶洞， 采用注（灌）漿法進(jìn)行處理，通過(guò)對(duì)溶洞的處理充填溶洞空間，提高含溶洞巖體的穩(wěn)定性。

先采用GPS-10型鉆機(jī)在非樁位鉆孔，下導(dǎo)管到溶洞底，灌注C15水下去石商品混凝土（砂漿）。然后勘探機(jī)每樁引孔高壓注漿補(bǔ)充，注漿從溶洞標(biāo)高最深處開(kāi)始，溶洞標(biāo)高最淺處結(jié)束。由于需穿透的灰?guī)r深度較大，建議采用沖擊錘樁機(jī)沖孔成樁。沖擊錘樁機(jī)清孔，下鋼筋籠，下導(dǎo)管，澆搗混凝土。在樁鋼筋籠中布置高壓注漿管，成樁完成后每樁進(jìn)行樁底后注漿。深層溶洞注（灌）漿工程量約6000~7000立方米左右。在1#樓東邊L1-B61#、L1-B113#、LA193#孔的注（灌）漿采用灌注4小時(shí)，間隔2小時(shí)的方法防止大量注漿材料流向木橋河區(qū)域。

1、材料選擇：灌漿采用GPS-10型鉆機(jī)成孔，材料采用C15水下去石混凝土（砂漿），澆搗方法采用D215導(dǎo)管。靜壓注漿采用純水泥漿液，水泥采用42.5級(jí)普通硅酸鹽水泥。注漿管材料采用100米勘探機(jī)的鉆桿。

2、設(shè)備機(jī)具：GPS-10型鉆機(jī)2臺(tái)。15kw的bw-250泥漿泵2臺(tái)，立式水泥漿攪拌機(jī)2臺(tái)，100米鉆機(jī)2臺(tái)套。

注漿處理完成后，水泥漿達(dá)到一定強(qiáng)度開(kāi)始沖擊錘成孔灌注樁的施工。

三、溶洞區(qū)填充注漿施工

1、溶洞區(qū)填充靜壓注（灌）漿施工工藝流程圖

溶洞區(qū)填充靜壓注漿施主要施工過(guò)程

（1）灌漿鉆探引孔及灌注C15水下去石商品混凝土

先用GPS-10型鉆機(jī)在非樁位（L1-B46#樁西北1.5米處、L1-B37#樁南1.5米處、L1-B31#樁西北1.5米處、L1-B100#樁西北1.5米處、L1-B115#樁西北1.5米處、L1-B100#樁西1.5米處、L1-B66#樁西2米處）鉆孔，下導(dǎo)管到溶洞底，灌注C15水下去石商品混凝土（砂漿）。

C15水下去石商品混凝土：流動(dòng)度指標(biāo)200~250，28天抗壓強(qiáng)度≥15Mpa。

特別注意需要在鉆孔至溶洞頂面時(shí)控制鉆孔速度，鋼絲繩應(yīng)嚴(yán)格控制，防止卡鉆及鉆桿掉落在溶洞內(nèi)造成施工事故。

（2）注漿鉆探引孔

溶洞區(qū)填充灌漿后，對(duì)樁下有溶洞處每樁，采用勘探機(jī)在工程樁邊外200mm定位，防止鉆桿斷裂，工程樁無(wú)法施工。鉆孔深度應(yīng)超過(guò)溶洞底深不小于一米，提升至溶洞底200mm。同一溶洞區(qū)域二樁同時(shí)施工，一孔注漿，一孔排溶洞內(nèi)的泥漿，泥漿外運(yùn)至合法處置場(chǎng)。

（3）注漿前洗孔

在鉆到相應(yīng)孔深后，需要清洗鉆孔，以降低溶洞和鉆孔的泥漿比重，使其基本低于水泥漿的比重后才能開(kāi)始注漿。

（4）注漿作業(yè)

洗孔完畢開(kāi)始注漿，水灰比0.5，先稀漸濃；漿壓0.3~~1.0Mpa，灰?guī)r地區(qū)漿壓不宜過(guò)高；按勘察數(shù)據(jù)估算溶洞體積，配置相當(dāng)?shù)臐{液，保持注漿速度在80L/min間。溶洞注漿順序以L1-84#---L1-102#--- L1-38#--- L1-49#樁開(kāi)始，后中間部分樁，再周邊部分樁最后以L1-87#---L1-59#---L1-46#--- L1-81#樁結(jié)束。注漿量按實(shí)際水泥用量計(jì)入施工記錄。注漿中隨時(shí)觀察勘察孔冒漿情況，同一溶洞的所有鉆孔同時(shí)冒漿才能判定溶洞充填完畢，對(duì)不冒漿的鉆孔須探明原因。

（5）完成檢查

完工后不能立即提鉆，需得等待20min，檢查各個(gè)鉆孔內(nèi)是否滿漿，對(duì)異常情況可再次補(bǔ)漿，再次滿溢后可提拔鉆桿。針對(duì)水泥漿會(huì)固結(jié)收縮的現(xiàn)象，注漿后3到7天內(nèi)進(jìn)行復(fù)查，對(duì)嚴(yán)重的可進(jìn)行補(bǔ)漿，或從預(yù)留管中補(bǔ)漿。

（6）拔管清洗

注漿完成后需及時(shí)清洗機(jī)具，為下個(gè)注漿循環(huán)做準(zhǔn)備。提出鉆桿后漿液面有下沉現(xiàn)象需及時(shí)孔口補(bǔ)漿。

四、沖擊錘沖孔成孔灌注樁施工

在溶洞區(qū)域填充注漿完成后，沖擊錘成孔從自然地面開(kāi)始，至溶洞底持力層0.7米。

1、沖擊錘沖孔成孔灌注樁工藝流程

本工程采用沖擊錘沖孔成孔、成樁，即ZZ—5型沖擊樁機(jī)自安裝就位、沖擊成孔、鋼籠孔口安裝、下導(dǎo)管清孔、水下混凝土灌注等工序作，該工藝施工不僅操作連續(xù)，而且節(jié)約成本，同時(shí)又便于控制質(zhì)量，充分發(fā)揮了設(shè)備的長(zhǎng)處，為實(shí)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)、高效、安全、低耗地完成本工程施工任務(wù)，打下了扎實(shí)基礎(chǔ)。工藝流程圖如下頁(yè)圖所示：

2、工藝流程簡(jiǎn)介

(1)排水溝布置在施工基坑周圍布置排水溝，廢水匯集排入廢漿池。

(2)、測(cè)量定位

(3)、埋設(shè)護(hù)筒成孔前應(yīng)先埋設(shè)護(hù)筒，鋼護(hù)筒用4-8mm鋼板制成，它的作用是保護(hù)孔口、定位導(dǎo)向、維護(hù)泥漿面、防止坍孔，護(hù)筒的內(nèi)徑比鉆頭直徑大200mm，深度一般為1.2-1.5m。護(hù)筒中心的埋設(shè)允許偏差不大于20mm。

(4)、沖擊機(jī)成孔

樁機(jī)就位沖擊成孔、護(hù)筒埋設(shè)、護(hù)筒對(duì)中復(fù)核完成后，沖擊鉆應(yīng)對(duì)準(zhǔn)護(hù)筒中心，要求偏差不大于20mm，開(kāi)始低錘（小沖程）密擊，錘高0.4-0.6m，并及時(shí)加粘土泥漿護(hù)壁，泥漿密度和沖程可按下表選用，使孔壁擠壓密實(shí)，直至孔深達(dá)護(hù)筒下3-4m后，才加快速度，加大沖程，將錘提高至1.5-2.0m以上，轉(zhuǎn)入正常連續(xù)沖擊，在造孔要及時(shí)將孔內(nèi)殘?jiān)懦隹淄?，以免孔?nèi)殘?jiān)?，出現(xiàn)埋鉆現(xiàn)象。沖擊鉆成孔沖擊鉆頭重量，一般按其沖孔直徑每100mm取100-140kg為宜，一般正常懸距可取0.5-0.8m，沖擊行程一般為0.78-1.5m,沖擊頻率為40-48次/min為宜。

終孔驗(yàn)收：樁孔終孔后，由技術(shù)人員會(huì)同甲方及監(jiān)理人員對(duì)孔徑、孔深、入持力層深度、垂直度及孔底沉渣等各項(xiàng)指標(biāo)依據(jù)規(guī)范及設(shè)計(jì)要求檢查驗(yàn)收，達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)后方可轉(zhuǎn)入下道工序。

沖擊錘沖孔成孔操作要點(diǎn)

篇2

關(guān)鍵詞：工程項(xiàng)目；施工技術(shù)；防水滲漏

1建筑施工中滲漏問(wèn)題的具置及誘發(fā)因素

建筑工程施工中最常見(jiàn)的滲漏部位是外墻、屋面及室內(nèi)地下室、衛(wèi)生間等部位。它們大部分在空氣和陽(yáng)光中，所以要經(jīng)受寒暑和雨雪挑戰(zhàn)，然而，房屋構(gòu)建中室內(nèi)滲漏不引人矚目的小節(jié)點(diǎn)更是容易被人遺漏的環(huán)節(jié)，也容易發(fā)生更多的問(wèn)題。

1.1關(guān)于外墻方面的滲漏

通常外墻漏水的位置都比較集中，而滲漏位置又容易導(dǎo)致墻體產(chǎn)生明顯的裂縫，特別是在一些常年陰雨潮濕的氣候當(dāng)中，雨水從裂縫中侵入，加重裂縫的開(kāi)裂程度。在執(zhí)行施工方案的過(guò)程中，工地負(fù)責(zé)人員沒(méi)有嚴(yán)格按照規(guī)定來(lái)的意識(shí)，那么外墻的裝修就沒(méi)有了基礎(chǔ)保障。

1.2關(guān)于屋面方面的滲漏

通常建筑物屋面因?yàn)槊嫦蛲饷?，受到?yáng)光的暴曬以及雨水的沖刷等，很容易直接導(dǎo)致防水卷材產(chǎn)生相應(yīng)的變形變質(zhì)情況，促使整個(gè)建筑屋面產(chǎn)生明顯的滲漏問(wèn)題。當(dāng)然，也有一部分的原因是由于當(dāng)時(shí)復(fù)制施工的施工人員自身掌握的技術(shù)不純熟或者當(dāng)時(shí)采取的施工器材不規(guī)范所致，這將會(huì)導(dǎo)致屋面在裝修過(guò)后很快出現(xiàn)問(wèn)題。如施工人員所采用的混凝土澆筑的屋面表面不夠均勻，其屋面防水層面的收口形式不夠恰當(dāng)?shù)鹊?，這些都將直接促使建筑物產(chǎn)生相應(yīng)的滲水問(wèn)題。

1.3關(guān)于地下室的滲漏

在建筑工程施工當(dāng)中，地下室內(nèi)的位置安裝了眾多的水電氣管道，因此，地下室的緊密度較其他地方弱。比如：建筑物結(jié)構(gòu)的伸縮縫、墻體的沉降縫和冷接縫等，在這些接縫位置進(jìn)行施工的同時(shí)，將直接導(dǎo)致地下室產(chǎn)生明顯的滲漏問(wèn)題。施工中進(jìn)行混凝土搗震時(shí)密實(shí)度不到位、施工后外墻鋼筋相互間的間隔超出了規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)等，也將導(dǎo)致地下室產(chǎn)生相應(yīng)的滲漏問(wèn)題。

2建筑施工防水防滲施工技術(shù)的應(yīng)用

滲水漏水一直都是建筑質(zhì)量問(wèn)題中飽受爭(zhēng)議的一個(gè)環(huán)節(jié)。因此在建筑物施工及使用時(shí)人們對(duì)這個(gè)問(wèn)題則越來(lái)越關(guān)心，房子的防滲漏工程做得不好，會(huì)讓建筑物的外觀減分，給房屋使用人造成有形的財(cái)產(chǎn)損失，通過(guò)影響房屋使用人的日常生活作息而增添無(wú)形的精神煩惱。為了減少這樣的情況發(fā)生，在建筑施工中必須要對(duì)防滲漏工程深入研究，采用先進(jìn)技術(shù)，嚴(yán)控質(zhì)量，對(duì)于防水防滲部位旁站監(jiān)理，使其成為建筑施工過(guò)程中保證質(zhì)量的重中之重。為了保證施工的質(zhì)量，除在技術(shù)把控關(guān)鍵的環(huán)節(jié)外，還要從防水材料、防滲設(shè)計(jì)及加強(qiáng)人為管理，從根源解決整棟建筑物的防水防滲問(wèn)題。

2.1科學(xué)合理的選用新型防水防滲材料

防水防滲材料要具有防止雨水、地下水、工業(yè)和民用的給排水、腐蝕性液體以及空氣中的濕氣、蒸氣等侵入建筑物的性質(zhì)。因此建筑物需要進(jìn)行防水處理的部位主要是屋面、墻面、地面和地下室。近些年來(lái)隨著科技水平的提高，防水防滲漏的材料性能與種類得到了發(fā)展與提高。比如說(shuō)高分子防水型卷材，911聚氨酯防水材料等，隨著名字不同它們各自有著不同的特性。面對(duì)千變?nèi)f化的材料，施工企業(yè)要懂得萬(wàn)變不離其宗——根據(jù)各種材料的特點(diǎn)，了解它們各自的優(yōu)勢(shì)以及缺點(diǎn)，因地制宜的在施工過(guò)程中發(fā)揮它們的優(yōu)勢(shì)、避開(kāi)其劣勢(shì)。在材料選擇的時(shí)候材料部人員還需要根據(jù)不同的設(shè)防道數(shù)來(lái)進(jìn)行防水材料厚度等的確認(rèn)，根據(jù)行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行施工，以此來(lái)保證在材料這關(guān)的防水防滲漏效果。

2.2針對(duì)不同情況進(jìn)行不同的方案設(shè)計(jì)

在建筑施工的滲漏質(zhì)量問(wèn)題中，我們可以看出因?yàn)榻佑|的物質(zhì)所影響，在建筑任何地點(diǎn)都有可能發(fā)生，所以在設(shè)計(jì)防滲漏方案時(shí)一般沒(méi)有一勞永逸的方案，要根據(jù)不同的部位特點(diǎn)設(shè)計(jì)不同的方案，選用不同的材料。首先，選用那些渠道正規(guī)、安全性能過(guò)關(guān)的材料來(lái)進(jìn)行施工確保使用起來(lái)健康又安全，在屋面的防水防滲漏施工設(shè)計(jì)中，建議在采用擱置坡度的方式進(jìn)行防水的設(shè)計(jì)，并且將屋面的墻底部采用混凝土導(dǎo)墻的做法，導(dǎo)墻是保證地下連續(xù)墻位置準(zhǔn)確和成槽質(zhì)量的關(guān)鍵。其次，建使用外墻保溫材料，這是體現(xiàn)建筑節(jié)能的主要方式。為保證墻體不因?yàn)闇囟乳_(kāi)裂的現(xiàn)象可在施工過(guò)程中使用防水材料，如油氈防水；或者為減少屋蓋與墻體的溫差,可在屋面上增設(shè)架空隔熱板。除按規(guī)范規(guī)定設(shè)置伸縮縫外,也可在屋蓋空心板板頭及其上剛性屋預(yù)留10mm縫隙,方便填進(jìn)一些松散材料,同時(shí)挑檐板上亦用相同方法斷開(kāi)抵消溫度應(yīng)力。最后，在地下室的防水防滲需要工程技術(shù)人員在了解地建筑結(jié)構(gòu)強(qiáng)度、剛度以及沉降等問(wèn)題的基礎(chǔ)上進(jìn)行的設(shè)計(jì)，根據(jù)不同的情況設(shè)計(jì)不同方案，使用不同的材料。

2.3加強(qiáng)工程環(huán)境中的施工質(zhì)量控制

做好工程管理，嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行防水防滲漏施工，從源頭進(jìn)行把控。要選用健康安全的防水材料，確保施工人員的技術(shù)水準(zhǔn)，同時(shí)還要做好人力資源管理工作，因?yàn)楣芾淼暮脡氖潜ＷC整個(gè)工程的核心環(huán)節(jié)。在整個(gè)施工過(guò)程中，管理人員要充分的發(fā)揮其監(jiān)督和管理職能，在保證工程整體完成的情況下重點(diǎn)監(jiān)控滲漏易發(fā)的地方，保證整個(gè)防水工程都嚴(yán)格的按照要求，使其保質(zhì)保量的完成。即使防水防滲施工完畢后，也要進(jìn)行后續(xù)的檢測(cè)工作，對(duì)施工質(zhì)量予以確認(rèn)，對(duì)于不合格的地方要嚴(yán)格進(jìn)行補(bǔ)救，直到保證建筑的完整性和性能上的良好為止，讓未來(lái)的住戶滿意的同時(shí)發(fā)揮其應(yīng)有的經(jīng)濟(jì)效益。

3結(jié)語(yǔ)

綜上所述，房屋建筑施工團(tuán)隊(duì)要想從源頭整治房屋滲漏問(wèn)題，首先要不斷的提高施工團(tuán)隊(duì)的安全責(zé)任意識(shí)和整體技術(shù)水平，科學(xué)選用新型防水防滲材料，能夠針對(duì)不同施工環(huán)境以及材料進(jìn)行不同的防水防滲方案設(shè)計(jì)，保證能夠在開(kāi)展防水防滲施工的過(guò)程中，最大限度的保障其施工的質(zhì)量，促使此類問(wèn)題最終獲得有效的解決。

作者:袁景翔 單位:重慶工商職業(yè)學(xué)院

參考文獻(xiàn)：

[1]臧麗薇.建筑施工中防水防滲施工技術(shù)探析[J].民營(yíng)科技,2014(02):167

篇3

關(guān)鍵詞：群體、高層、技術(shù)質(zhì)量、總控

中圖分類號(hào)：F253.3 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

一、前言

建筑工程施工是形成工程項(xiàng)目實(shí)體的一個(gè)重要過(guò)程,也是決定最終產(chǎn)品質(zhì)量的關(guān)鍵所在。眾所周知,任何一項(xiàng)好的建筑項(xiàng)目的施工,不但需要一個(gè)好的設(shè)計(jì)、好的施工技術(shù)，更需要有優(yōu)良的施工施工管理方法作為保證才能使好的設(shè)計(jì)、施工技術(shù)得以順利實(shí)施，保證生產(chǎn)出高質(zhì)量的建筑產(chǎn)品。施工管理水平的高低,就是保障施工質(zhì)量的關(guān)鍵。近年來(lái)隨著我國(guó)群體工程總承包方式的不斷涌現(xiàn), 為工程項(xiàng)目管理提出了更高的要求。

二、群體高層住宅技術(shù)質(zhì)量管理

1、總控構(gòu)思

群體高層住宅具有點(diǎn)多、面廣、工程量大，個(gè)個(gè)獨(dú)立，互不相連的特點(diǎn)，對(duì)于這種工程的技術(shù)質(zhì)量控制，絕不是一兩個(gè)人的力量能夠?qū)崿F(xiàn)的，需要團(tuán)隊(duì)的共同力量。這樣就需要建立一套以點(diǎn)輻線、以線輻面的技術(shù)質(zhì)量管理模式。

2、建立組織

群體工程技術(shù)質(zhì)量管理絕不能像單體工程那樣管理，應(yīng)該建立以項(xiàng)目總工為策劃，以棟號(hào)長(zhǎng)為執(zhí)行者，以班組為實(shí)施者的組織結(jié)構(gòu)。

群體工程的項(xiàng)目總工要有豐富的管理經(jīng)驗(yàn)，具有一定的預(yù)知判斷能力，提前設(shè)置控制點(diǎn)，制定好預(yù)案，做好總控構(gòu)思方案。管理過(guò)程中，既要管的細(xì)，又不要盯得太細(xì)，不然，由于工程大，就會(huì)顧此失彼，手忙腳亂，始終處于被動(dòng)，最終使局面失控。

棟號(hào)長(zhǎng)是總控方案的執(zhí)行人和監(jiān)督人，負(fù)責(zé)將項(xiàng)目總工的預(yù)案落實(shí)到位，并監(jiān)督執(zhí)行效果。

班組是預(yù)案的具體實(shí)施人，負(fù)責(zé)按照棟號(hào)長(zhǎng)的要求實(shí)施方案。

3、制定預(yù)案和控制點(diǎn)

在工程開(kāi)工前，項(xiàng)目總工召集全體技術(shù)質(zhì)量人員，商討制定預(yù)案和控制點(diǎn)，并形成文字。

4、實(shí)施預(yù)案

項(xiàng)目總工通過(guò)正式會(huì)議和文字傳達(dá)到各棟號(hào)長(zhǎng)，并詳細(xì)講解交底，使每個(gè)棟號(hào)長(zhǎng)都明白。然后，棟號(hào)長(zhǎng)傳達(dá)到班組，并落實(shí)實(shí)施，要形成記錄。

5、反饋改進(jìn)

棟號(hào)長(zhǎng)要監(jiān)督班組的實(shí)施情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)反饋?lái)?xiàng)目總工，項(xiàng)目總工也要抽查現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，然后，商討改進(jìn)措施，然后再實(shí)施到工程實(shí)體。如此往復(fù)，以達(dá)到總控現(xiàn)場(chǎng)的目的。

三、實(shí)際工程應(yīng)用實(shí)例

邯鄲趙都新城S2地塊住宅樓工程包括六棟高層住宅和一棟地下車庫(kù)。要想實(shí)現(xiàn)高層住宅建設(shè)工程的無(wú)滲漏目標(biāo)，我們必須從住宅建設(shè)全過(guò)程出發(fā),實(shí)施嚴(yán)格的控制與管理,倘若某一環(huán)節(jié)出現(xiàn)松懈現(xiàn)象便很有可能引發(fā)滲漏問(wèn)題。因此我們必須采用科學(xué)、有針對(duì)性的組織與技術(shù)措施,完善攻克滲漏薄弱環(huán)節(jié),對(duì)出現(xiàn)滲漏可能性較大的環(huán)節(jié)實(shí)施嚴(yán)格把關(guān),進(jìn)而以嚴(yán)密、緊湊的工作方式力爭(zhēng)全面消除引發(fā)滲漏因素,確保無(wú)滲漏高層建筑建設(shè)目標(biāo)的完善實(shí)現(xiàn)。實(shí)踐管理中我們應(yīng)科學(xué)秉承全過(guò)程全方位控制原則,由事前、事中與事后三階段嚴(yán)防滲漏現(xiàn)象,在工

程施工前期實(shí)施工程質(zhì)量預(yù)控,施工中期實(shí)施嚴(yán)格質(zhì)量控制,完成施工竣工階段則強(qiáng)化沉降監(jiān)測(cè)與保修期管理, 進(jìn)而有效預(yù)防人為不當(dāng)裝修、工程不均勻沉降及不當(dāng)使用引發(fā)的滲漏現(xiàn)象。

1、強(qiáng)化事前控制，預(yù)防滲漏現(xiàn)象

為有效預(yù)防滲漏現(xiàn)象施工單位應(yīng)細(xì)化編制無(wú)滲漏專項(xiàng)施工方案,就容易引發(fā)滲漏的節(jié)點(diǎn)、位置進(jìn)行施工具體工藝要求的制定及施工方式的明確。一般來(lái)講在高層住宅建筑中較易引發(fā)滲漏現(xiàn)象的部位有外墻面、屋面、外門窗、地下室、給排水管道、衛(wèi)生間等, 因此制定的施工專項(xiàng)方案應(yīng)針對(duì)以上部位進(jìn)行防滲漏施工逐項(xiàng)落實(shí), 進(jìn)而有針對(duì)性制定有效的控制預(yù)防滲漏措施。然后報(bào)監(jiān)理單位針對(duì)施工方提交的專項(xiàng)無(wú)滲漏施工方案展開(kāi)可行性審查, 并健全、建立質(zhì)量保障體系,對(duì)于方案中有失穩(wěn)妥、欠缺不足之處提出合理化建議,進(jìn)一步令施工單位完善補(bǔ)充直至符合審查要求,并受監(jiān)理單位核準(zhǔn)審批后才可按照具體方案組織施工。針對(duì)高層住宅防滲漏施工，監(jiān)理單位和施工單位應(yīng)科學(xué)編制監(jiān)控細(xì)則, 依據(jù)施工方提交設(shè)計(jì)圖紙、施工工程組織設(shè)計(jì)、規(guī)范施工要求及易在施工中出現(xiàn)滲漏質(zhì)量通病細(xì)化明確控制監(jiān)控內(nèi)容,質(zhì)量實(shí)踐控制措施,并依據(jù)無(wú)滲漏預(yù)控要求科學(xué)編制施工工程控制點(diǎn)明細(xì)表, 監(jiān)控人員依據(jù)控制點(diǎn)展開(kāi)跟蹤巡查并做好相關(guān)檢查記錄, 最終通過(guò)細(xì)化分析明確施工進(jìn)程中有可能存在的不良問(wèn)題與不當(dāng)之處,進(jìn)而有針對(duì)性實(shí)施施工過(guò)程的重點(diǎn)控制,確保高層住宅工程實(shí)現(xiàn)無(wú)滲漏的優(yōu)質(zhì)施工目標(biāo)。另外相關(guān)單位還應(yīng)開(kāi)展嚴(yán)格的資質(zhì)審查,對(duì)承建部門、特殊工種崗位資質(zhì)、上崗憑證展開(kāi)細(xì)化審查,令屋面防水、地下室防水等工程由具備防水施工相關(guān)等級(jí)證書、資質(zhì)的專業(yè)隊(duì)伍展開(kāi)施工, 沒(méi)有上崗培訓(xùn)合格證的人員則應(yīng)嚴(yán)禁其參與施工。另外施工單位、監(jiān)理部門、建設(shè)單位還應(yīng)通過(guò)積極交流定期組織技術(shù)交底與圖紙會(huì)審, 針對(duì)容易引發(fā)滲漏問(wèn)題的外墻、地下室、屋面、樓面、水管等進(jìn)行嚴(yán)格審查,明確其是否合乎國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范,同時(shí)施工單位還應(yīng)科學(xué)制定高層住宅無(wú)滲漏工程技術(shù)措施, 由施工人員針對(duì)該項(xiàng)措施實(shí)施施工交底。

2、完善施工控制，杜絕滲漏現(xiàn)象

（1）施工材料控制

施工進(jìn)程中的事中控制應(yīng)首先從構(gòu)配件、原材料質(zhì)量控制入手,施工單位在施工進(jìn)程中使用的管材、防滲漏混凝土、防水材料等都需經(jīng)過(guò)報(bào)審與復(fù)試環(huán)節(jié), 對(duì)沒(méi)有進(jìn)行取樣見(jiàn)證復(fù)試或者復(fù)試結(jié)果不合乎標(biāo)準(zhǔn)的材料我們應(yīng)嚴(yán)格杜絕使用。施工材料中防水材料是決定防滲漏施工的關(guān)鍵環(huán)節(jié), 因此我們應(yīng)嚴(yán)格核查材料產(chǎn)品的生產(chǎn)出廠合格證、防偽標(biāo)識(shí)、使用說(shuō)明書等。待檢查合格后防水材料運(yùn)輸至現(xiàn)場(chǎng),我們還應(yīng)依據(jù)相關(guān)規(guī)定對(duì)批量進(jìn)場(chǎng)卷材實(shí)施隨機(jī)取樣見(jiàn)證, 并送至相

應(yīng)有檢測(cè)資質(zhì)的部門進(jìn)行深度檢測(cè), 結(jié)果合格后才可繼續(xù)使用。

（2）防滲漏質(zhì)量控制要點(diǎn)

質(zhì)量控制中我們應(yīng)細(xì)化制定控制策略,首先在地下室環(huán)節(jié),基于高層建筑一般均采用抗?jié)B混凝土, 因此我們應(yīng)嚴(yán)格控制選用混凝土材料抗?jié)B等級(jí),一般應(yīng)為P6級(jí),同時(shí)確保其配合比合乎標(biāo)準(zhǔn)。在地下室底板環(huán)節(jié)我們應(yīng)控制澆搗一次性完成,外墻板同底板、地下一層墻板的施工縫位置我們應(yīng)設(shè)置鋼板止水帶,于板面之上二百毫米位置留施工縫,并對(duì)鋼板止水帶實(shí)施交圈焊接, 進(jìn)而確保施工質(zhì)量。墻板位置我們不應(yīng)預(yù)留垂直的施工縫, 并連續(xù)進(jìn)行一次性澆搗。在對(duì)墻板實(shí)施封膜之前我們應(yīng)認(rèn)真對(duì)施工縫位置的雜物與浮粒清除, 并在澆封前進(jìn)行清水沖洗。預(yù)埋管與穿墻螺栓安裝應(yīng)設(shè)置三道止水片并進(jìn)行滿焊, 同時(shí)應(yīng)位于穿墻螺桿外側(cè)及內(nèi)側(cè)設(shè)置長(zhǎng)、寬四十毫米、高二十毫米的厚木墊塊,當(dāng)實(shí)施拆模之后則應(yīng)將該木塊除掉,并形成凹口,接著將此段螺栓割去后嵌防水油膏并用防水砂漿水泥進(jìn)行兩遍的封口處理。對(duì)于外墻面環(huán)節(jié)我們應(yīng)在穿墻螺栓的外側(cè)與內(nèi)側(cè)設(shè)置塑料材質(zhì)墊塊, 當(dāng)拆模完成后將其去掉并嵌防水油膏, 接著同樣用防水砂漿水泥進(jìn)行封口處理。對(duì)于墻洞, 例如腳手洞等環(huán)節(jié)我們應(yīng)采用細(xì)石混凝土在其內(nèi)外兩

面做密實(shí)嵌填處理, 進(jìn)而預(yù)防開(kāi)裂引發(fā)滲漏現(xiàn)象。對(duì)于砌體材料我們應(yīng)嚴(yán)格控制挑選及檢驗(yàn)環(huán)節(jié),為有效消除外墻面產(chǎn)生滲漏隱患,我們應(yīng)杜絕使用裂縫砌塊,通過(guò)細(xì)化審查令其強(qiáng)度與外觀質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求,同時(shí)確保質(zhì)保材料的完備齊全。高層建筑空調(diào)板、陽(yáng)臺(tái)、雨篷等位置我們應(yīng)作出適應(yīng)排水坡度,進(jìn)而杜絕積水、倒水現(xiàn)象,并做好滴水線槽。安裝調(diào)整門窗之后我們應(yīng)采用軟性材料將其與墻體間隙進(jìn)行密實(shí)填嵌處理,位于縫隙表面五至八毫米槽口清除其表面垃圾,而后進(jìn)行填嵌防水密封膏。高層建筑衛(wèi)生間與廚房環(huán)節(jié)我們應(yīng)在管道與立管的孔穿樓板位置孔隙處進(jìn)行四周垃圾清除處理,并在板底進(jìn)行吊模,對(duì)洞壁實(shí)施灑水濕潤(rùn)處理, 采用C30型混凝土在管道周圍進(jìn)行密實(shí)修補(bǔ)處理并分兩次進(jìn)行澆搗。在安裝管道后我們應(yīng)依據(jù)規(guī)范要求嚴(yán)格進(jìn)行壓力試驗(yàn),在安裝排水管后則應(yīng)做通球試驗(yàn),同時(shí)在安裝衛(wèi)生器具后我們應(yīng)實(shí)施大于二十四小時(shí)的盛水試驗(yàn)。地坪坡向應(yīng)朝向地漏, 且地漏應(yīng)較地面高度低于五至十毫米。

3、科學(xué)實(shí)施事后控制，確保無(wú)滲漏現(xiàn)象

為確保高層住宅建筑工程無(wú)滲漏現(xiàn)象我們應(yīng)科學(xué)實(shí)施事后控制,首先進(jìn)行沉降觀測(cè),在施工進(jìn)程中應(yīng)預(yù)先埋設(shè)觀測(cè)沉降點(diǎn),在施工階段與竣工階段都應(yīng)進(jìn)行沉降現(xiàn)象的觀測(cè), 對(duì)建筑物的絕對(duì)下沉與差異下沉值進(jìn)行檢測(cè),明確使用住宅進(jìn)程中的安全程度,進(jìn)而便于及時(shí)采取有效措施科學(xué)控制沉降差異引發(fā)的裂縫, 杜絕滲漏現(xiàn)象。另外強(qiáng)化規(guī)范使用高層住宅事后滲漏控制的關(guān)鍵, 因此我們應(yīng)要求物業(yè)管理企業(yè)對(duì)住戶實(shí)施進(jìn)戶前的宣傳普及與科學(xué)教育, 杜絕并降低不良裝修造成的結(jié)構(gòu)破壞, 給滲漏現(xiàn)象造成可乘之機(jī)。另外強(qiáng)化管理是降低滲漏的必要保證,因此相關(guān)管理部門應(yīng)督促物業(yè)公司嚴(yán)格實(shí)施管理,為高層建筑無(wú)滲漏控制打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

四、結(jié)語(yǔ)

綜上所述,現(xiàn)代群體高層建筑的建設(shè),需要采取合理科學(xué)的施工質(zhì)量的管理與控制,做好預(yù)算、施工、管理,在施工中要時(shí)刻注意影響施工質(zhì)量的各個(gè)隱患,對(duì)施工中的各個(gè)細(xì)節(jié)進(jìn)行統(tǒng)一管理和控制,確保工程施工的質(zhì)量。

參考文獻(xiàn)：

[1] 李勁松：《試論高層建筑質(zhì)量監(jiān)理的控制要點(diǎn)》，《科技資訊》 2007年12期

篇4

【關(guān)鍵詞】 監(jiān)理控制；防滲漏措施；防水控制要點(diǎn)

【中圖分類號(hào)】 TU716【文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼】 B 【文章編號(hào)】 1727-5123（2013）02-070-02

1工程概況

在2011年度，我公司監(jiān)理了由龍湖地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的龍湖原山別墅項(xiàng)目工程。工程由39棟四合院式別墅組成，結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)，地下一層（大車庫(kù)），地上三層，總建筑面積為182948平方米。其中，防水為別墅工程監(jiān)理重點(diǎn)，在建設(shè)單位管理方面也被作為重中之重。下面主要就本項(xiàng)目工程的防水滲漏情況談一下別墅防水工程中監(jiān)理所需要控制的一些要點(diǎn)。

2別墅工程滲漏的主要部位

別墅工程涉及的防水部位較多，常見(jiàn)的有：斜屋面、地下室頂板、底板及外墻、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、外墻面、衛(wèi)生間、廚房間。

3滲漏情況原因分析

3.1斜屋面。該工程斜屋面均為鋼筋砼，砼為商品砼，強(qiáng)度標(biāo)號(hào)為C30，坍落度較大，如果坍落度小于12的不宜進(jìn)行泵送，所以在斜屋面砼施工中，基本采用振搗器輔助振搗，因局部斜屋面坡度較大，所以主要靠人工拍打密實(shí)，這樣澆筑的砼基本可滿足結(jié)構(gòu)安全，但由于該屋面板厚為12，如振搗不密實(shí)，以及由于砼密實(shí)性較差，較容易產(chǎn)生開(kāi)裂，從而便滿足不了防水要求。

施工單位管理上的不足也是原因之一，往往認(rèn)為斜屋面不會(huì)造成積水，且有屋面瓦、防水層、砼自防水三道關(guān)口，不可能產(chǎn)生滲漏，因而重視程度降低，施工質(zhì)量馬虎，未能將毛病消滅在萌芽中。

屋面采用屋面瓦覆蓋，屋面瓦雖有一定的防水功能，但多數(shù)只起到了裝飾作用，從而未能起到一定的防水作用。

屋面保溫層采用45厚EPS技術(shù)聚苯板，EPS板需用預(yù)留插筋固定，其中預(yù)留插筋固定時(shí)的好壞也成為保護(hù)層澆筑是否存在一定的空腹現(xiàn)象，從而會(huì)造成滲漏隱患。聚苯板的吸水性及防潮性往往較為薄弱，而板材又不透氣，因此潮氣通過(guò)屋面瓦及保溫層大量積聚在砼板與EPS保溫層之間的空腹內(nèi)，極易造成在板縫處產(chǎn)生水汽集中以至保溫層變形從而影響到防水質(zhì)量。

屋面防水采用1.5后聚氨酯防水涂料，四周3厚SBS改性瀝青防水卷材加強(qiáng)層。防水材料施工質(zhì)量也是一項(xiàng)非常重要的問(wèn)題，在防水卷材及防水涂料施工前基層處理也是非常重要的前提。

該別墅斜屋面造型較復(fù)雜，交界面多，且各交界面結(jié)構(gòu)變形不一致往往會(huì)導(dǎo)致交界處的應(yīng)力集中，從而產(chǎn)生裂縫。在屋面折板與墻面交接部位節(jié)點(diǎn)也是重要滲漏點(diǎn)，此部位往往難以處理及控制。

3.2地下室部位。該工程地下室車庫(kù)采用標(biāo)號(hào)C30商品砼，抗?jié)B等級(jí)S60，混凝土結(jié)構(gòu)的自防水效果得到了第一道保障，但仍會(huì)存在各種大小不同的滲漏點(diǎn)。結(jié)構(gòu)混凝土澆筑時(shí)施工工藝未能對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工人員做好充足的交底，從而導(dǎo)致結(jié)構(gòu)存在蜂窩、麻面等現(xiàn)象，從而造成各種滲漏情況。

地下室底板與墻板交接處施工縫部位止水鋼板及對(duì)拉螺桿的施工也是關(guān)于滲漏的問(wèn)題之一，止水鋼板的焊接的飽滿度、止水鋼板的寬厚度、止水鋼板的定位及是否使用帶有止水環(huán)的螺桿都是關(guān)鍵。

地下室車庫(kù)外墻板防水采用聚氨酯防水涂料涂刷，一布四涂，再用SBS改性瀝青防水卷材覆蓋。防水施工階段產(chǎn)生的滲漏問(wèn)題較多，基層處理不到位，砼表面凹凸不平，容易造成防水層空鼓，墻板對(duì)拉螺桿切割不到位容易頂破防水層，防水施工質(zhì)量不合格，防水涂料涂膜厚度不均勻，以及涂膜時(shí)的順序產(chǎn)生流墜也是造成防水質(zhì)量問(wèn)題的關(guān)鍵。防水施工完成后，成品保護(hù)未到位也容易造成破壞。

3.3陽(yáng)露臺(tái)、廚衛(wèi)間、外墻面。陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、外墻、衛(wèi)生間、廚房間以及外墻面部位基本與普通住宅的防水情況相同，但最重點(diǎn)的還是外墻導(dǎo)墻、廚衛(wèi)間、陽(yáng)露臺(tái)的翻邊的設(shè)置及構(gòu)造處理是否到位，廚衛(wèi)間的翻邊必須一次成型，后澆筑容易產(chǎn)生滲漏。外墻面有露天平臺(tái)處需同時(shí)設(shè)置導(dǎo)墻，坡屋面與墻體交界處也許設(shè)置導(dǎo)墻，否則墻面容易滲漏。

4監(jiān)理控制要點(diǎn)

4.1嚴(yán)格審查施工方案。別墅防水屬專項(xiàng)施工，應(yīng)根據(jù)其特點(diǎn)編制專項(xiàng)施工方案。監(jiān)理應(yīng)重點(diǎn)審查其施工工藝及操作方法、施工程序，自防水砼的配合比及澆筑方案等。

4.2原材料檢驗(yàn)及見(jiàn)證取樣送檢把控。原材料質(zhì)量是防水工程質(zhì)量的關(guān)鍵，防水材料進(jìn)場(chǎng)后，監(jiān)理必須檢查其出廠合格證明文件以及實(shí)物，并進(jìn)行見(jiàn)證抽樣送檢，待送檢合格后，方可準(zhǔn)予其使用。對(duì)于防水砼，除了審查其原材料及配合比外，還必須重點(diǎn)審查其能否達(dá)到抗?jié)B標(biāo)號(hào)的證明資料。且屋面砼的塌落度在不影響其泵送的情況下越小越好。

4.3對(duì)建設(shè)單位和施工單位的建議。規(guī)范中有明確規(guī)定防水材料的質(zhì)保年限，但考慮到別墅一旦發(fā)生滲漏，補(bǔ)救困難，漏點(diǎn)難尋，且返工損失大。防水卷材均有一定的老化年限，所以建議建設(shè)單位充分利用砼的自防水考慮結(jié)構(gòu)防水與柔性防水相結(jié)合二層設(shè)防。

5施工過(guò)程中防滲漏的方法

5.1防滲漏的控制方法分為事前預(yù)控、事中控制和時(shí)候整改三個(gè)部分。

事前預(yù)控：工程施工前充分的熟悉圖紙，了解工程防水的構(gòu)造做法，擬定相應(yīng)的施工工藝、配備相應(yīng)的人員、機(jī)械設(shè)備、材料，保證施工過(guò)程的完整、連續(xù)性。

事中控制：現(xiàn)場(chǎng)對(duì)施工班組進(jìn)行交底，并隨時(shí)對(duì)已施工好的部分進(jìn)行檢查，如有不合格或不符合要求的及時(shí)進(jìn)行整改，嚴(yán)重的則進(jìn)行返工處理。

事后整改：對(duì)已經(jīng)施工好的部分進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)有滲漏跡象的應(yīng)及時(shí)進(jìn)行標(biāo)記，然后對(duì)滲漏部位進(jìn)行修補(bǔ)，直至不再滲漏位置。

6結(jié)構(gòu)施工過(guò)程中的主要抗?jié)B節(jié)點(diǎn)控制

6.1地下室砼塑性裂縫滲水控制。當(dāng)建筑物長(zhǎng)度超過(guò)規(guī)定的砼墻體（或底板）應(yīng)按要求設(shè)置后澆帶，后澆帶的施工必須符合設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定，在施工過(guò)程中必須加強(qiáng)工序檢查驗(yàn)收，砼配合比設(shè)計(jì)應(yīng)盡量減小水灰比，在拌合料中摻加性能較好的外摻劑，并按規(guī)定控制用量，選用符合規(guī)范要求的骨料，控制拌和時(shí)間，砼澆搗過(guò)程中控制布料間歇時(shí)間，對(duì)砼要加強(qiáng)早期養(yǎng)護(hù)時(shí)間，以減少施工中的裂縫出現(xiàn)。地下室外墻增加防水層。

6.2地下室外墻施工接縫處滲水的控制。地下室外墻施工縫處應(yīng)設(shè)置止水鋼板，在施工中施工縫鋼板止水片必須電焊滿焊連接，施工縫表面進(jìn)行鑿除浮漿，并不得留有木屑等雜物。澆搗前對(duì)原砼表面隔天必須澆水潤(rùn)濕，但不得積水，砼接縫處應(yīng)采用同標(biāo)號(hào)砂漿或減去25%粗骨料的砼進(jìn)行接漿，砼接縫外側(cè)增設(shè)防水層構(gòu)造處理。

6.3地下室外墻防水層接縫處滲水的控制。外墻防水材料采用冷施工涂抹層；控制接縫處的粘接時(shí)間；選用合理的膠結(jié)材料；選用有資質(zhì)的施工隊(duì)伍。在施工前對(duì)進(jìn)場(chǎng)施工隊(duì)伍、操作人員的資質(zhì)、資格進(jìn)行審查。在施工中對(duì)原砼表面的浮漿等進(jìn)行清除干凈；在陰角處做好不少于2cm的圓角或八字角；在施工接縫處增設(shè)一道不少于上下各30cm防水層；做好各道工序的檢查驗(yàn)收工作。

6.4屋面防水工程防滲漏控制。屋面砼澆筑作為屋面防水的一個(gè)重要控制節(jié)點(diǎn)，澆搗前應(yīng)做好充分準(zhǔn)備工作，做好鋼筋的隱蔽工程驗(yàn)收和模板支撐的檢查工作；掌握砼澆搗日的天氣情況，做好突降大雨的應(yīng)付措施和物質(zhì)準(zhǔn)備。 砼澆搗時(shí)必須全過(guò)程監(jiān)控；保證砼連續(xù)供應(yīng)，控制砼坍落度；砼澆搗必須使用平板振動(dòng)機(jī)振搗，用長(zhǎng)刮尺按標(biāo)高要求刮平，再用滾筒碾壓，分次用木蟹磨平壓實(shí)，以閉合收縮裂縫。砼澆筑12小時(shí)左專人澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于7天。

屋面變形縫覆蓋鍍鋅鐵皮下應(yīng)附加干鋪油氈，鐵皮應(yīng)按順?biāo)鞣较虼罱咏涌?，做成口咬口或用焊條焊牢，并釘設(shè)牢固。

屋面防水材料應(yīng)符合規(guī)范要求并抽樣送檢，經(jīng)復(fù)試合格后方可使用。屋面聚氨酯施工完成后，在屋脊四周需加做卷材作為附加層，并做好成品保護(hù)工作，屋面防水都是多層做法，每一層均有數(shù)道工藝，應(yīng)逐漸隱蔽。因此，必須把好沒(méi)道質(zhì)量關(guān)，逐層監(jiān)理驗(yàn)收，上層驗(yàn)收不合格，下層不得進(jìn)行施工。這樣才能保證整個(gè)防水工程的質(zhì)量。防水層施工結(jié)束后，作全面質(zhì)量檢查，對(duì)于有漏咬、脫咬、卷邊和粘接不良的部位應(yīng)及時(shí)作補(bǔ)救處理。屋面防水完工后，檢查有無(wú)滲漏和積水，排水系統(tǒng)是否通暢，可在雨后或有條件持續(xù)灌水2小時(shí)后觀察是否有滲漏點(diǎn)。

6.5墻體砌筑防滲漏措施。對(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的建筑材料，尤其是砌體材料，應(yīng)進(jìn)行檢驗(yàn)和挑選，外觀質(zhì)量和強(qiáng)度等級(jí)等指標(biāo)應(yīng)符合規(guī)范要求。為消除外墻面滲漏隱患，不得將有裂縫的磚砌于外墻面。砌筑砂漿應(yīng)過(guò)篩、過(guò)磅、隨拌隨用，最長(zhǎng)待用時(shí)間不得超過(guò)3小時(shí)，并采用鋪漿法砌筑，溫度超過(guò)30℃時(shí)鋪漿長(zhǎng)度不得超過(guò)500mm。磚在砌筑前，應(yīng)隔夜?jié)菜员ＷC砂漿與磚的粘結(jié)度。墻體砌筑時(shí)應(yīng)采用滿刀灰頭縫，不得擺磚砌筑和裝頭縫，水平、豎向灰縫飽滿度應(yīng)達(dá)到80%以上，用方格網(wǎng)接規(guī)定抽檢。外墻上的砼過(guò)梁端縫、窗盤等鑲嵌磚的端縫等處砂漿必須飽滿、密實(shí)。宜對(duì)兩山墻隨砌隨原漿勾縫。對(duì)利用穿墻螺桿來(lái)固定模板的穿墻孔應(yīng)設(shè)置合理、穿桿適時(shí)，夾緊模板時(shí)用力適度，構(gòu)造柱砼澆搗時(shí)不得直接用泵管澆筑入模，以防止砌體變形、開(kāi)裂。

6.6廚衛(wèi)間、陽(yáng)露臺(tái)地面工程方滲漏措施。廚衛(wèi)間和陽(yáng)露臺(tái)管道穿設(shè)較多，因此在管道孔堵實(shí)時(shí)應(yīng)多加注意，管道孔在管道安裝后應(yīng)清楚四周垃圾，板底吊模，并灑水潤(rùn)濕洞壁和外壁，先用砂漿鋪設(shè)一道，再用西施砼捂實(shí)，并應(yīng)分三次分層補(bǔ)實(shí)。廚衛(wèi)間地坪應(yīng)做好泛水坡度，應(yīng)應(yīng)用以排為主、以防為輔的方式方法。坡向地漏方向，而地漏與地坪低下去的高度應(yīng)合理。所有穿樓板的管道、煙道、排氣孔等部位周圍可做高出約30cm的饅頭狀，這樣可以做到類似翻邊的效果，同樣套管與管道之間縫隙應(yīng)采用阻燃和柔性防水材料封堵填實(shí)。廚衛(wèi)間和有防水要求的樓板周邊地面除門洞外，應(yīng)向上做一道翻邊，與樓板一起澆筑，地面標(biāo)高應(yīng)比室內(nèi)其他房間地面低。

7防水施工時(shí)的質(zhì)量控制

由于防水工程屬隱蔽工程，因此在施工過(guò)程中，監(jiān)理工程師必須旁站，施工單位在每道工序完成后進(jìn)入下道工序前必須向監(jiān)理工程師報(bào)驗(yàn)。待驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入下道工序。

7.1施工作業(yè)條件及基層質(zhì)量控制要點(diǎn)。由于防水工程大部分均屬露天作業(yè)，氣候因素影響較大，施工期間若遇下雨，應(yīng)堅(jiān)決不準(zhǔn)其施工，并盡量避免在35℃以上的高溫天氣施工。防水層是依附于主體結(jié)構(gòu)基層得的，因此基層的質(zhì)量直接影響到防水層的質(zhì)量，主要是砼表面的平整度、清潔、斜屋面坡度的準(zhǔn)確性、找平層的強(qiáng)度、起砂、基層的含水率及對(duì)拉片等突起物等。

7.2卷材防水施工質(zhì)量控制要點(diǎn)。該工程斜屋面及地下室大都采用自粘性防水卷材，施工中應(yīng)嚴(yán)格檢查施工單位是否按施工方案施工。鋪貼方向、卷材的搭接長(zhǎng)度是否符合要求，卷材與基層之間是否粘接牢固，有無(wú)氣泡產(chǎn)生。注意控制陰陽(yáng)角、增強(qiáng)層、檐口、斜屋面與墻體的交接處等節(jié)點(diǎn)的處理，特別是斜屋面與墻體的交接處應(yīng)在墻體中增加砼圈梁提高其防水性。釘掛瓦條時(shí)應(yīng)對(duì)釘孔采取防水措施。

7.3涂膜防水施工質(zhì)量控制要點(diǎn)。該工程地下室外墻大都采用聚氨脂防水涂料，一布四涂，施工中應(yīng)嚴(yán)格檢查施工單位是否按施工方案施工，涂料施工的遍數(shù)、涂膜厚度必須符合要求，施工順序必須先高后底，玻纖布的搭接尺寸應(yīng)符合要求，不得產(chǎn)生氣泡、麻面及流墜等情況。

7.4自防水砼施工質(zhì)量控制要點(diǎn)。防水砼是靠提高砼自身的密實(shí)度來(lái)達(dá)到防水目的，因此砼的澆筑質(zhì)量是保證防水砼質(zhì)量的關(guān)鍵，施工中應(yīng)盡量避免施工縫的產(chǎn)生。對(duì)拉螺栓應(yīng)焊上止水片。對(duì)于目前廣泛采用的摻減水劑的防水砼，應(yīng)盡量采用高頻振動(dòng)器，這樣能更有效的排除砼中的大氣泡，并使小氣泡均勻分布，對(duì)抗?jié)B更加有利。對(duì)于斜屋面砼可加入適量的微膨脹劑或其他防水劑，以提高其抗裂性及抗?jié)B性。由于斜屋面坡度因素，砼不能過(guò)度振搗，因此屋面砼的塌落度在不影響其泵送的情況下越小越好，一般應(yīng)在12～15之間。在振動(dòng)器輔助振搗后，人工拍打密實(shí)，并應(yīng)做到原漿收光。保溫層所需的鋼筋應(yīng)預(yù)埋，避免事后破壞砼。防水砼的養(yǎng)護(hù)對(duì)其抗?jié)B性能影響極大，由于防水砼的抗?jié)B性能發(fā)展較慢，因此其養(yǎng)護(hù)時(shí)間較一般砼長(zhǎng)一些，通常其持續(xù)時(shí)間不少于14天，砼初凝后就應(yīng)澆水養(yǎng)護(hù)，并應(yīng)使砼表面保持濕潤(rùn)狀態(tài)，斜屋面最好采用麻袋等覆蓋。另外，摸板拆除過(guò)早也易造成砼結(jié)構(gòu)內(nèi)傷，形成意想不到的滲水通道，影響其抗?jié)B能力。

篇5

規(guī)范規(guī)定高層建筑必須設(shè)置一定層數(shù)的地下部分。地下室越來(lái)越深，地下室防水工程質(zhì)量問(wèn)題就顯得越來(lái)越重要。本文論述了高層建筑地下室防水工程常見(jiàn)滲漏缺陷、產(chǎn)生的原因及防治控制要點(diǎn)。

關(guān)鍵詞：高層建筑，地下室， 防水工程，施工，質(zhì)量控制

Abstract: with the booming of the economy in our country, the building design and construction technology is mature. The contradiction between the scarcity of land resources and population growth make the high-rise buildings in the floor is higher, more complex structure, function more diverse development. According to the relevant national

High-rise building code must be set underground part of a certain layer. More and more deep basement, the basement waterproof project quality problem becomes more and more important. This article discussed the high-rise building basement waterproofing engineering common defects, the causes of the leakage and the leakage prevention and control points.

Key words: high-rise buildings, the basement, waterproof engineering, construction and quality control

中圖分類號(hào)：TU71文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：2095-2104(2013)

地下室防水工程是建筑工程防水的一個(gè)主要組成部分。隨著城市建筑日益向地下空間縱

深發(fā)展，地下室防水工程質(zhì)量問(wèn)題愈來(lái)愈引起人們的關(guān)注。地下室屬于隱蔽工程，如果在

建成之后的使用過(guò)程中出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，不僅會(huì)影響到人們居住和使用的環(huán)境、衛(wèi)生條件，還

會(huì)影響建筑自身的使用壽命，即使事后采取各種補(bǔ)救措施，效果還不理想。因此探討高層建

筑地下室防水工程質(zhì)量控制有著非常重要的意義。

一、地下室工程滲漏水原因分析

（一）工程設(shè)計(jì)方面

1、認(rèn)為地下鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)有了一定厚度即可達(dá)到結(jié)構(gòu)防水要求，沒(méi)有考慮到影響混凝土抗?jié)B性能的因素是多方面的，施工質(zhì)量，后期混凝土碳化會(huì)加速其中鋼筋的銹蝕程度等都能導(dǎo)致結(jié)構(gòu)產(chǎn)生裂縫而造成滲漏。

2、對(duì)施工縫、后澆帶、變形縫的設(shè)置和防滲要求不具體，造成施工的隨意性，而導(dǎo)致抗?jié)B效能差。

3、設(shè)計(jì)地下室時(shí)防滲標(biāo)高不夠，沒(méi)有考慮到自然條件的非常晴況，如多雨季節(jié)出現(xiàn)的地下水位抬高而致防水標(biāo)高以上部分的內(nèi)滲漏。

4、設(shè)計(jì)部門各專業(yè)配合不夠，會(huì)簽不認(rèn)真，預(yù)埋件遺漏或位置有誤，使施工返工，破壞結(jié)構(gòu)，影響地下防水。

5、地下室墻與底板交接處的陰角設(shè)計(jì)成容易滲水的直角，相比之下不如做成坡角或圓弧角好。

（二）施工方面

地下室滲漏與否，重點(diǎn)在于施工質(zhì)量。從施工方案的編制，材料的選擇到施工段的劃分、施

工程序等各個(gè)環(huán)節(jié)，如控制不好都可能造成滲漏。

1、施工單位不重視特殊工程應(yīng)采取特

殊措施，沒(méi)有針對(duì)地下室防水功能要求編制專項(xiàng)施工措施方案，仍按一般結(jié)構(gòu)工程組織施工；

關(guān)鍵工序質(zhì)量控制不嚴(yán)，致使地下室結(jié)構(gòu)防水性能達(dá)不到應(yīng)有的效能。

2、施工前沒(méi)有進(jìn)行混凝土設(shè)計(jì)配合比

抗?jié)B陛能試驗(yàn)(只作強(qiáng)度試驗(yàn))，抗?jié)B混凝土配合比不合理，影響實(shí)際抗?jié)B性能。

3、混凝土澆注前未進(jìn)行供料速度 量)與施工澆注需求速度關(guān)系的計(jì)算，造成因供不

應(yīng)求而不能連續(xù)澆注，致使前后澆注混凝土之間f尤其加早強(qiáng)劑)形成冷縫，從而產(chǎn)生滲漏通道。

4、施工縫留設(shè)不合理，出現(xiàn)凹槎；鑿毛不規(guī)范，槽內(nèi)清理不干凈；二次澆灌時(shí)又不事先鋪漿等。均造成抗?jié)B性能下降而引起滲漏。

5、鋼筋密集處或預(yù)埋件集中處，未作坍落度調(diào)整并采用細(xì)石砼，仍用一種粗骨料和坍

落度，導(dǎo)致下料困難，振搗不及或振搗不實(shí)，引起這些部位出現(xiàn)蜂窩、孔洞，形成抗?jié)B的薄弱部位。

6地下室墻壁支模用的對(duì)拉螺栓和預(yù)埋穿墻套管，未在中間焊接止水環(huán)片，形成滲水

通道。

7、泵送混凝土澆筑段的上層砂漿較厚，沒(méi)有另加碎石振搗，致使施工縫處混凝土比重

較輕，直接影響結(jié)構(gòu)抗?jié)B性能。

8、混凝土配制時(shí)配合比控制不嚴(yán)，澆注時(shí)振搗不均勻，不規(guī)范，直接影響到實(shí)際強(qiáng)度和密實(shí)度的均衡I生，影響到結(jié)構(gòu)混凝土抗?jié)B勝能。

9、在做柔性防水施工時(shí)，由于混凝土基層面不干燥粘結(jié)不牢，易剝落、損壞；防水涂料

涂刷不嚴(yán)密，不均勻、或有漏刷等。均能引起局部滲漏。

10、地下防水工程施工隊(duì)伍素質(zhì)差，操作不規(guī)范或選料質(zhì)量不標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，

影響抗?jié)B性能和使用壽命。

11、在防水混凝土工程和附加防水層施工完畢后，未采取及時(shí)回填土等保護(hù)措施，造成

千縮和溫差而引起開(kāi)裂。

二、 高層建筑地下室防水工程質(zhì)量控制的要點(diǎn)：

（一） 組織好設(shè)計(jì)、 圖紙會(huì)審和施工隊(duì)伍審查。 設(shè)計(jì)是工程防水質(zhì)量的關(guān)鍵，根據(jù)建設(shè)單位對(duì)地下室的功能要求，設(shè)計(jì)方應(yīng)在防排并舉、 剛?cè)峤Y(jié)合，在采用復(fù)合防水，多道設(shè)防等多種防水方案中， 迭擇一最佳的防水方案。 嚴(yán)把圖紙?jiān)O(shè)計(jì)關(guān)， 結(jié)合實(shí)際正確確定地下室防水的抗?jié)B等級(jí)，防水構(gòu)造的做法，以及對(duì)防水材料和施工方法的具體要求， 與設(shè)計(jì)人員一起認(rèn)真分析設(shè)計(jì)的利學(xué)性和可靠性， 提高對(duì)地下室防水工程的重視， 做好圖紙會(huì)審工作。要嚴(yán)格審查施工隊(duì)伍的資質(zhì)、業(yè)績(jī)、 人員組織和質(zhì)保體系， 選擇一支技術(shù)水平高， 素質(zhì)好的防水工程施工隊(duì)伍， 按程序精心施工； 要重點(diǎn)抓住事前， 事中的質(zhì)量控制， 根

據(jù)設(shè)計(jì)， 施工規(guī)范要求列出質(zhì)量預(yù)控點(diǎn)，加強(qiáng)跟蹤檢查； 從原材料的選用到施工工藝各環(huán)節(jié)以及構(gòu)造做法等都要嚴(yán)格把關(guān)。

（二）防水混凝土的質(zhì)量控制及準(zhǔn)確計(jì)量。施工單位要嚴(yán)格按照實(shí)驗(yàn)室出具的抗?jié)B混凝土配合比進(jìn)行配制，合理級(jí)配粗細(xì)骨料以及合理級(jí)配各粒徑的粗骨料， ,以提高混凝土比重，增強(qiáng)其結(jié)構(gòu)抗?jié)B能力。另外， 選擇性能良好的膨脹劑， 進(jìn)行配合比設(shè)計(jì)時(shí)的抗?jié)B水壓值應(yīng)比設(shè)計(jì)值提高 0.2Mpa， 水泥用量≥300kg/m3， 砂率宜為 35—45％，水灰比≤0.55， 入泵坍落度不宜大于 140mm。 重視混凝土澆搗的質(zhì)量控制， 嚴(yán)格按經(jīng)過(guò)計(jì)后確定的方案進(jìn)行澆搗， 避免產(chǎn)生冷縫造成滲水通道。嚴(yán)格施工機(jī)具的選用和操作。重視混凝土的振搗環(huán)節(jié)， 保證一個(gè)澆筑頭(面)有一個(gè)振搗器， 混凝土施工由后往前， 而振搗則由前往后順序進(jìn)行施工作業(yè)， 防止漏振。 采用商品混凝土?xí)r必須考慮路途遠(yuǎn)近及道路運(yùn)輸狀況， 適當(dāng)延長(zhǎng)混凝土的初凝時(shí)間， 避免澆筑過(guò)程中出現(xiàn)冷縫， 并推遲水泥水化熱峰值出現(xiàn)時(shí)間， 減小溫度裂縫。最后要說(shuō)的是，地下混凝土結(jié)構(gòu)模板不宜拆除過(guò)早， 否則極易造成混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)傷,形成意想不到的滲水通道。防水混凝土宜延長(zhǎng)帶模養(yǎng)護(hù)時(shí)間，拆模后的豎向構(gòu)件， 如地下室側(cè)壁等， 應(yīng)采用涂刷混凝土保護(hù)劑的方法進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。

（三） 注重防水構(gòu)造施工的質(zhì)量控制。

①底板和墻的交接處嚴(yán)禁留設(shè)施工縫， 如需留， 則一定要留設(shè)在墻身距底板 500左右處， 而且最好呈槎(凸)形。

②設(shè)金屬止水板時(shí)， 寬厚度要符合規(guī)范要求并要焊接接頭， 為了錨固牢固， 兩邊應(yīng)做好短鋸齒狀。

③變形縫處的橡膠止水帶，一定要使兩邊的拉鐵絲固定在鋼筋上， 澆注混凝土?xí)r嚴(yán)防從一側(cè)傾倒， 振搗時(shí)兩邊均勻插振，以確保止水帶的準(zhǔn)確位置。

④穿墻套管， 一定要在中部位置焊上金屬止水盤，并預(yù)埋準(zhǔn)確支模用的穿墻螺栓也要在中間焊接金屬止水盤，拆模后抹灰前要貼墻割斷， 并用油漆防腐。 凡容易形成滲水通道的地方均應(yīng)焊上金屬止水盤。

（四） 加強(qiáng)特殊施工部位的防水處理

1.施工縫處理。施工縫的處理是地下室防水工程成功的關(guān)鍵之一， 處理不當(dāng)將功虧一簣。在工程施工中盡量避免施工縫的出現(xiàn)，底板與墻體連接處必須留置時(shí)，應(yīng)做成企口并增設(shè)鋼板止水帶(-300mm×2mm)，做法是在底板混凝土澆筑完畢，板墻起臺(tái)(200m高)時(shí)， 將已加工定型的鋼板焊接連接后， 插入榫頭。鋼板焊接要求滿焊， 鋼板帶埋入混凝土上下各一半， 施工后起到增加滲水路徑作用達(dá)到防滲目的。

2.穿墻螺栓止水處理?；炷翂Π褰Y(jié)構(gòu)施工時(shí)， 需要采用對(duì)拉螺栓對(duì)模板進(jìn)行固定， 但在地下室墻板施工時(shí)采用，極易形成滲水點(diǎn)破壞混凝土結(jié)構(gòu)自防水的效果。本工程地下室外墻施工中采用加焊止水環(huán)片的螺栓， 克服了這一弊病?；炷翝仓戤?， 模板拆除后在對(duì)拉螺栓根部剔鑿 20mm左右的缺口， 氣焊燒斷螺栓端桿，用防水砂漿封堵抹平缺口， 消除漏點(diǎn)達(dá)到防水目的。

3.穿墻管道處理。一般工程地下一層穿墻安裝管道較多， 且多位于地下水位以下， 施工中均進(jìn)行了防水處理。在混凝土結(jié)構(gòu)澆筑前于穿墻管道處留置套管， 套管焊止水環(huán)， 澆筑時(shí)套管周圍混凝土要振搗密實(shí)。

（五）采用性能好質(zhì)量可靠的新型防水材料。這是提高防水工程質(zhì)量的保證，工程施工前應(yīng)收集各種防水材料性能及使用情況資料選擇施工方便， 性能優(yōu)良的防水材料。防水材料進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)， 必須檢查其是否符合設(shè)計(jì)要求， 檢查出廠合格證及準(zhǔn)用證， 還需經(jīng)抽樣送試合

篇6

關(guān)鍵詞：高層住宅；滲漏；屋面；外墻

中圖分類號(hào)：tu974 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：a 文章編號(hào)：2095-6835（2014）10-0073-02

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，我國(guó)城市化進(jìn)程不斷加快，城市發(fā)展中的人地矛盾日益緊張，以高層化、集約化為特征的現(xiàn)代化城市建筑得以產(chǎn)生和發(fā)展。對(duì)高層建筑而言，滲漏問(wèn)題不僅影響人們的正常生活，而且直接影響建筑的穩(wěn)定性和安全性。因此，相關(guān)人員應(yīng)對(duì)此加以重視，積極采取相應(yīng)的防滲漏施工技術(shù)，對(duì)滲漏問(wèn)題進(jìn)行規(guī)避和解決。

1 高層住宅區(qū)的滲漏問(wèn)題

在高程住宅區(qū)，滲漏問(wèn)題是一個(gè)較為凸顯的質(zhì)量通病。之所以會(huì)出現(xiàn)滲漏問(wèn)題，是因?yàn)榉罎B漏施工缺乏相應(yīng)的質(zhì)量控制，且防滲漏技術(shù)有待改進(jìn)。因此，對(duì)施工單位而言，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)高層住宅施工的質(zhì)量控制，正確對(duì)待滲漏問(wèn)題，以“預(yù)防為主，防治結(jié)合”處理施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。一般來(lái)說(shuō)，高層住宅的滲漏問(wèn)題主要出現(xiàn)在屋面、墻體、廚衛(wèi)、門窗和地下室等部位，因此，施工單位需要做到全面管理和控制，確保防滲漏施工的有效進(jìn)行。

2 防滲漏施工技術(shù)的原理和要點(diǎn)

從當(dāng)前技術(shù)條件來(lái)看，建筑的防滲漏施工方式可以分為兩種，即構(gòu)造防滲漏和材料防滲漏。構(gòu)造防滲漏是指依靠構(gòu)造手段，對(duì)水進(jìn)行引導(dǎo)，從而避免滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。這種方式屬于一種永久性的防滲漏方式，是從主動(dòng)防范角度出發(fā)的。材料防滲漏是指利用防水材料，對(duì)水進(jìn)行隔離。這種方式屬于一種臨時(shí)性的防滲漏方式，是暫時(shí)性的。一般來(lái)說(shuō)，構(gòu)造防滲漏更多地考慮構(gòu)造方式，其主要依靠重力作用，使水流可以自然排出；材料防滲漏更多地考慮材料的防水性能和構(gòu)造層次，針對(duì)不同的防水材料，需采取不同的防滲漏措施。

在實(shí)際應(yīng)用中，要想確保防滲漏施工技術(shù)能夠貫穿于整個(gè)施工過(guò)程，就需要從結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、材料選擇、施工管理等方面進(jìn)行合理的規(guī)劃。對(duì)容易發(fā)生滲漏問(wèn)題的部位，要有針對(duì)性地采取防滲漏措施，確保防滲漏技術(shù)應(yīng)用的有效性和可靠性。

3 高層住宅防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

高層住宅的防滲漏施工是一個(gè)需要充分考慮多種因素的完整體系。在施工前，需要對(duì)滲漏部位、滲漏原因等進(jìn)行全面分析，然后制訂合理、有效的防滲漏施工方案，確保施工有效進(jìn)行。具體來(lái)說(shuō)，高層住宅的防滲漏施工主要針對(duì)以下幾個(gè)重點(diǎn)部位。

3.1 屋面防滲漏

建筑在使用過(guò)程中容易受到氣候和周邊環(huán)境的影響，相對(duì)來(lái)說(shuō)，屋面發(fā)生滲漏的概率要大些。對(duì)高層住宅建筑而言，一般情況下，屋面的防滲漏等級(jí)要達(dá)到二級(jí)水平，防水層多為一剛一柔雙層設(shè)置，有效期限不能低于15年。剛性防水層多為細(xì)石混凝土，外置；柔性防水層多為防水卷材或者防水涂料，內(nèi)置。在兩道防水層之間，應(yīng)該設(shè)置一道隔離層，確保防水性能有效發(fā)揮。在防滲漏施工中，需要注意以下幾點(diǎn)：①合理選擇施工材料，確保材料具備良好的防滲漏性能，切實(shí)滿足建筑的設(shè)計(jì)要求；②重點(diǎn)關(guān)注檐溝、落水口等容易發(fā)生滲漏的部位，確保屋面的平整度，避免在屋面形成給水；③在混凝土澆筑過(guò)程中，要做好施工管理工作，避免產(chǎn)生混凝土裂縫，從而切斷滲漏的途徑；④在鋪設(shè)柔性防水層時(shí)，必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行，對(duì)其厚度和高度進(jìn)行控制，同時(shí)做好施工驗(yàn)收工作，對(duì)不合格的部位要及時(shí)進(jìn)行整改；⑤施工完成后，要安排專人進(jìn)行定期檢查和清掃，一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，要及時(shí)進(jìn)行處理，確保防水層的有效性。

3.2 外墻防滲漏

對(duì)高層住宅而言，外墻出現(xiàn)滲漏的主要原因是施工過(guò)程中缺乏良好的施工管理和質(zhì)量控制，導(dǎo)致墻體出現(xiàn)裂縫，或者管線進(jìn)出口密封不嚴(yán)，形成相應(yīng)的滲漏通道。因此，在施工中，要切實(shí)做好質(zhì)量控制工作，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行施工。提高外墻防滲漏施工質(zhì)量可從以下兩方面著手：①加強(qiáng)對(duì)混凝土施工質(zhì)量的控制，對(duì)使用的材料、混凝土配置比、振搗時(shí)間和強(qiáng)度等進(jìn)行管理，并做好養(yǎng)護(hù)工作，提高混凝土結(jié)構(gòu)的密實(shí)度和墻體強(qiáng)度，減少裂縫的產(chǎn)生；②做好腳手眼和螺桿眼等的封堵工作，消除滲水通道，從而盡可能防止外墻滲漏的產(chǎn)生。

3.3 廚衛(wèi)防滲漏

廚房和衛(wèi)生間由于經(jīng)常接觸大量的水，因此也是整個(gè)建筑中最容易出現(xiàn)滲漏的部位，施工人員要加以重視。提高廚衛(wèi)防滲漏施工質(zhì)量可以從以下三方面

做起：①對(duì)使用的供水、排水管材料等進(jìn)行嚴(yán)格控制，避免因材料問(wèn)題引發(fā)滲漏問(wèn)題；②確保廚房和衛(wèi)生間的地面要比客廳等低出5 cm左右，這樣可以形成一定的坡度，方便排水；③使用聚氨酯防水涂料對(duì)水管連接部位和水管與地面的接縫進(jìn)行處理，這樣可以形成相應(yīng)的防水層，切實(shí)做好廚衛(wèi)的防滲漏工作。

3.4 門窗防滲漏

門窗防滲漏施工需要綜合考慮多個(gè)方面的因素，比如門窗的大小、安裝、美觀性等，因此，門窗可以說(shuō)是高層住宅防滲施工中最困難的部位，并且對(duì)施工人員的專業(yè)技術(shù)也有更高的要求。門窗防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用，需要特別注意以下兩點(diǎn)：①在選擇門窗材質(zhì)時(shí)，要對(duì)材料的質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格控制，選擇具有出廠證明、產(chǎn)品合格證和質(zhì)量檢測(cè)證明的材料，確保其符合國(guó)家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)，避免使用殘次品、半成品；②選擇具有良好防水、隔氣和抗老化性能的密封條。將密封條鑲嵌在窗扇上，并使用硅膠進(jìn)行固定，確保密封的嚴(yán)密性。安裝完成后，需要進(jìn)行檢查，確保門窗關(guān)閉后密封條可以全部壓緊，從而保證防滲效果。

3.5 地下室防滲漏

目前，在地下室防滲漏施工中，一般采用高分子卷材或者防水砂漿等柔性材料對(duì)滲漏問(wèn)題進(jìn)行預(yù)防或補(bǔ)救。但是，這種施工方式缺乏全面性，要想真正實(shí)現(xiàn)防滲漏效果，就需要與其他方法配合使用。例如，對(duì)接縫、管道進(jìn)行處理，止水帶的施工，外側(cè)墻采用三元乙丙防水涂料形成防水層等，應(yīng)形成內(nèi)外雙防水結(jié)構(gòu)，確保良好的防滲漏效果。

4 結(jié)束語(yǔ)

總之，在高層住宅中，滲漏問(wèn)題是一種影響建筑質(zhì)量的常見(jiàn)問(wèn)題，施工單位應(yīng)充分重視。針對(duì)不同的滲漏部位和滲漏原因，采取不同的防滲漏施工技術(shù)，做到“預(yù)防為主，防治結(jié)合”，消除滲漏隱患，同時(shí)對(duì)滲漏問(wèn)題進(jìn)行有效控制。

參考文獻(xiàn)

[1]秦小健.高層住宅防滲漏施工技術(shù)[j].中華建設(shè)，2012（12）：244-245.

[2]王玉明，俞巨明.對(duì)高層住宅防滲漏施工技術(shù)的探討[j].中華民居，2011（7）：233-234.

[3]高麗琴.高層住宅防滲漏施工技術(shù)研究[j].山西建筑，2011，37（17）：106-108.

篇7

關(guān)鍵詞：建筑工程；防滲漏；施工要點(diǎn)

Abstract: the construction of the leakage phenomenon is there for a long time with the problem of architecture, architectural engineering leakage not only influence the use of buildings, and influence on the building of enterprise cost growth, but also will affect the construction industry the great-leap-forward development. Based on the summary of years building leakage work is based on the experience of building prone to leakage from the part of the solution of the corresponding construction engineering work of the leakage of the main points.

Keywords: building engineering; Leakage; Key points of construction

中圖分類號(hào)： TU198 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

前言：建筑物滲漏的成因復(fù)雜，是長(zhǎng)期以來(lái)建筑業(yè)難于徹底解決的難題，特別在近年來(lái)，建筑工程滲漏以成為建筑行業(yè)飛速發(fā)展的障礙。面對(duì)人民日益增長(zhǎng)的各項(xiàng)需要和建筑行業(yè)發(fā)展的需求，作為建筑者應(yīng)該綜合考慮導(dǎo)致建筑物滲漏的因素，認(rèn)真分析和探討，提出相應(yīng)的解決方案和措施。本文在分析導(dǎo)致建筑工程滲漏原因的基礎(chǔ)上，提出了按階段加強(qiáng)建筑物防滲漏的策略，并針對(duì)容易出現(xiàn)滲漏的部位提供了解決建筑工程滲漏的施工要點(diǎn)，希望可以對(duì)建筑工程防滲漏施工做出總結(jié)，并指導(dǎo)日后建筑工程防滲漏的施工工作。

1導(dǎo)致建筑工程滲漏的原因分析

建筑物出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象是各種原因相互作用，交織而成的，如果沒(méi)有科學(xué)的分類和處理就不能達(dá)到合理、有效地控制滲漏問(wèn)題，本文借助哲學(xué)的思想，將導(dǎo)致建筑工程滲漏的原因分為：內(nèi)部原因和外部原因。

1.1導(dǎo)致建筑工程滲漏的內(nèi)部原因

首先，建筑工程的設(shè)計(jì)是否合理，設(shè)計(jì)是否符合當(dāng)?shù)睾凸δ艿膶?shí)際需要，一些設(shè)計(jì)單位片面強(qiáng)調(diào)藝術(shù)和美觀，忽視了建筑物防滲漏的需要。其次，施工人員的素質(zhì)，合格的施工需要合格的施工人員，操作規(guī)范、工藝合理和素質(zhì)過(guò)硬的施工人員是防止建筑物出現(xiàn)滲漏的根本。最后，建筑工程原材料的質(zhì)量，建筑材料是防滲漏的物質(zhì)基礎(chǔ)，沒(méi)有合格的原材料，建筑施工和防滲漏都是一句空話。

1.2導(dǎo)致建筑工程滲漏的外部原因

其一，建筑地段的地質(zhì)條件引發(fā)的建筑工程滲漏，如：地下水位過(guò)高、地基沉降以及滑坡破壞等。其二，當(dāng)?shù)氐慕ㄖL(fēng)俗和習(xí)慣，一些地區(qū)對(duì)建筑物外觀和裝飾要求比較高，這往往會(huì)造成建筑物主體功能上的改變，進(jìn)而引發(fā)形狀上變化，導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。

2建筑工程防滲漏施工的策略

按照建筑工程的時(shí)間順序，本文將建筑工程防滲漏施工的策略劃分為：前期準(zhǔn)備階段的策略、施工建設(shè)階段的策略和檢驗(yàn)驗(yàn)收階段的策略，具體分析如下：

2.1前期準(zhǔn)備階段防滲漏施工的策略

首先，在建筑設(shè)計(jì)時(shí)，要從建筑工程的地理位置、功能功用和具體的施工實(shí)際等方面綜合考慮，著重分析易滲漏部位的自防水結(jié)構(gòu)，采用合乎防水實(shí)際的建筑材料。其次，要對(duì)排水坡度、地面極差、細(xì)部構(gòu)造、防水等級(jí)設(shè)計(jì)做出綜合的審查分析，對(duì)大面積屋面防水工程、地下防水工程的施工單獨(dú)編制施工方案及突發(fā)問(wèn)題處理預(yù)案，力求建筑設(shè)計(jì)的可行、嚴(yán)謹(jǐn)。最后，在選擇施工隊(duì)伍時(shí)，要認(rèn)真考察其以往的業(yè)績(jī)，選擇經(jīng)驗(yàn)豐富，有良好職業(yè)道德素質(zhì)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工。

2.2施工建設(shè)階段防滲漏施工的策略

首先，控制好施工材料和防滲漏材料的質(zhì)量，原材料是建筑防滲漏施工的物質(zhì)基礎(chǔ)，其次，做好施工人員的技術(shù)交底和培訓(xùn)工作，強(qiáng)化技術(shù)普及和提高施工人員素質(zhì)。最后，推進(jìn)規(guī)范化施工工藝，獎(jiǎng)勵(lì)模范、激勵(lì)后進(jìn)。

2.3檢驗(yàn)驗(yàn)收階段防滲漏施工的策略

嚴(yán)把檢測(cè)關(guān)，從施工圖紙的會(huì)審、施工過(guò)程的監(jiān)測(cè)以及到施工完畢后的復(fù)檢都要嚴(yán)格把關(guān)，從施工一開(kāi)始就著手進(jìn)行檢測(cè)手，把監(jiān)測(cè)工作層層落實(shí)到具體的單位和負(fù)責(zé)人，這樣會(huì)使房屋滲漏情況大大降低。

3現(xiàn)澆樓板裂縫防滲漏施工要點(diǎn)

3.1做好施工過(guò)程中混凝土的控制工作

在施工時(shí)要對(duì)澆搗的混凝土坍落度進(jìn)行檢測(cè)，控制好各種構(gòu)件的水灰比，避免水灰比過(guò)大而導(dǎo)致混凝土收縮過(guò)大產(chǎn)生裂縫。

3.2做好樓板內(nèi)部鋼筋和管線的敷設(shè)工作

首先，控制樓板的厚度及鋼筋的位置，要特別板支座負(fù)筋，力求準(zhǔn)確，保證鋼筋能按設(shè)計(jì)要求發(fā)揮作用。其次，在樓板內(nèi)設(shè)置管線時(shí)，要著重優(yōu)化管線的排列，盡量避免立體交叉穿越，在交叉布線處要采用線盒。最后，封堵樓板管道要采用細(xì)石混凝土與微膨脹劑相結(jié)合的方式。特別要做好廚房、衛(wèi)生間防水處理，并在施工完畢后要做防水試驗(yàn)。

4外墻防滲漏施工要點(diǎn)

4.1做好外墻施工工作

特別注意外墻的密實(shí)程度，要控制好灰縫的密度以及豎縫砂漿的飽滿度，盡量避免留置腳手眼的情況出現(xiàn)。

4.2養(yǎng)護(hù)外墻抹灰層

防止抹灰層開(kāi)裂和失水強(qiáng)度降低。在進(jìn)行外墻施工裝飾時(shí)，要嚴(yán)格按照工藝流程進(jìn)行，確保施工質(zhì)量。

4.3加強(qiáng)特殊部位的處理

窗臺(tái)宜設(shè)置細(xì)石混凝土壓頂，加強(qiáng)管道在外墻出入部位的防水強(qiáng)化，避免或減少在外墻上鑿眼打孔。

5地下室防滲漏的要點(diǎn)

5.1縫變形導(dǎo)致滲漏的防治措施

由于材料的延伸性能以及物理性質(zhì)會(huì)隨著時(shí)間推移而產(chǎn)生變化，在地下室，高壓力和高水位的條件下材料會(huì)加速老化容易引發(fā)縫的變形，因此要加強(qiáng)變形縫的防預(yù)，要嚴(yán)格選取符合規(guī)格的止水帶，在仔細(xì)檢查確定無(wú)缺陷之后再進(jìn)行安裝，在安裝過(guò)程中要特別注意密封，安裝完畢后用混凝土灌注，防止止水帶因擠壓而產(chǎn)生變形。

5.2施工過(guò)程連接縫導(dǎo)致滲漏的防治措施

硬化后的混凝土表層易出現(xiàn)水泥薄膜松動(dòng)的情況，應(yīng)對(duì)這種情況，要首先對(duì)脫落物質(zhì)進(jìn)行沖洗并保持表面干燥。在澆注底板混凝土?xí)r，要在墻體上設(shè)置連接縫且設(shè)置位置至少要高出地面300毫米。對(duì)于連接縫的結(jié)合，要在施工前鋪設(shè)一層水泥砂漿，最好與混凝土等級(jí)相近，這樣可以便于連接縫的結(jié)合。

5.3混凝土滲漏導(dǎo)致滲漏的防治措施。選取水泥標(biāo)號(hào)時(shí)，必須使其能達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)的水泥，可以有效避免混凝土滲漏，防治對(duì)地下室結(jié)構(gòu)和功能的損害。

結(jié)語(yǔ)

綜上所述，解決困擾建筑界的滲漏問(wèn)題需要我們進(jìn)行規(guī)范化施工、管理制度的創(chuàng)新和嚴(yán)格的質(zhì)量控制，因此，可以說(shuō)建筑物防滲漏工作是一項(xiàng)長(zhǎng)期的工作。只要我們?cè)诠ぷ髦卸嘤^察、分析和實(shí)踐，就能找出一條有效控制建筑工程滲漏的辦法和措施。

參考文獻(xiàn)：

[1]曹維昌.建筑工程防滲漏施工策略探討[J].中國(guó)建設(shè)信息，2010,2.

[2]王廣柱，宋福來(lái).工民建中防滲漏技術(shù)探討[J].黑龍江科技信息，2010,19.

[3]王曾迪，龔建錦.屋面防滲漏施工分析[J].中國(guó)高新技術(shù)企業(yè)，2010,6.

[4]蘇衛(wèi)勇.在頂管工程施工中的止水與防滲漏技術(shù)[J].新型建筑材料，2010,6.

篇8

關(guān)鍵詞：高層建筑；地下室防水；質(zhì)量控制

Abstract: in recent years, some of the underground structure waterproof project quality is poorer, led to the basement leaking incident occurred. Underground concrete structure long-term seepage and undermine the integrity of the underground concrete structure, which affect the main structure of the stability and long service life. This paper expounds the high-rise building the causes of the leakage of the basement and waterproof project quality control, and puts forward to appear the leakage treatment measures taken to fundamentally control of waterproofing of basement project quality, completes the high-rise buildings underground structure of the waterproof.

Keywords: high building; The basement waterproof; Quality control

中圖分類號(hào)：TU97文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

1 地下室工程滲漏水的原因

1.1 工程設(shè)計(jì)方面

沒(méi)有意識(shí)到影響混凝土抗?jié)B性能的多種因素, 認(rèn)為地下鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)有一定厚度就能夠滿足結(jié)構(gòu)防水要求,導(dǎo)致后期混凝土碳化加速鋼筋的銹蝕程度等，使得結(jié)構(gòu)產(chǎn)生裂縫而出現(xiàn)滲漏。設(shè)計(jì)地下室時(shí)防滲標(biāo)高不夠, 沒(méi)有考慮到自然條件的實(shí)際情況, 多雨季節(jié)出現(xiàn)的地下水位抬高，防水標(biāo)高以上部分出現(xiàn)內(nèi)滲漏。地下室墻與底板交接處的陰角設(shè)計(jì)成直角,比坡角或者圓弧角容易漏水。

1.2施工方面

若施工方案的編制、材料的選擇、施工程序等各環(huán)節(jié)控制不好，都有可能導(dǎo)致滲漏。施工前沒(méi)有對(duì)混凝土設(shè)計(jì)配合比抗?jié)B性能進(jìn)行試驗(yàn)，抗?jié)B混凝土配合比不合理,會(huì)影響實(shí)際抗?jié)B性能?；炷翝沧⑶皼](méi)有計(jì)算進(jìn)行供料速度與施工澆注需求速度關(guān)系, 造成因供不應(yīng)求而不能連續(xù)澆注, 使得前后澆注混凝土之間形成冷縫, 從而產(chǎn)生滲漏通道。鋼筋密集處或預(yù)埋件集中處, 沒(méi)有采用細(xì)石砼并作坍落度調(diào)整，仍使用一種粗骨料和坍落度, 導(dǎo)致下料困難和振搗不實(shí), 從而引起出現(xiàn)蜂窩、孔洞, 形成抗?jié)B的薄弱部位?；炷僚渲茣r(shí)，配合比沒(méi)有得到很好的控制, 澆注時(shí)振搗不均勻,實(shí)際強(qiáng)度和密實(shí)度的均衡性低, 影響結(jié)構(gòu)混凝土抗?jié)B性能。在做柔性防水施工時(shí), 由于混凝土基層面不干燥粘結(jié)不牢, 易剝落、損壞；防水涂料涂刷不嚴(yán)密或有漏刷等。都會(huì)引起局部滲漏。防水混凝土工程和附加防水層施工完畢后, 沒(méi)有及時(shí)采取回填土等保護(hù)措施, 造成干縮和溫差而引起開(kāi)裂。

2. 高層建筑地下室防水工程質(zhì)量控制

2.1 設(shè)計(jì)是工程防水質(zhì)量的關(guān)鍵

設(shè)計(jì)方應(yīng)按照防排并舉、剛?cè)峤Y(jié)合的原則，從復(fù)合防水、多道設(shè)防等多種防水方案中，采用最佳的設(shè)計(jì)方案。把好圖紙?jiān)O(shè)計(jì)關(guān)，充分了解設(shè)計(jì)對(duì)地下室防水的抗?jié)B等級(jí)、防水構(gòu)造及對(duì)防水材料的具體要求，仔細(xì)分析設(shè)計(jì)的科學(xué)性和可靠性。嚴(yán)格審查施工隊(duì)伍的資質(zhì)和業(yè)績(jī)，從中選擇一支技術(shù)高、素質(zhì)好的防水工程專業(yè)施工隊(duì)伍，按照程序設(shè)計(jì)及規(guī)范要求施工，加強(qiáng)跟蹤檢查，從原材料的選用到施工工藝各個(gè)環(huán)節(jié)及構(gòu)造做法等嚴(yán)格把關(guān)。

2.2防水混凝土的質(zhì)量控制

混凝土澆搗的旁站監(jiān)理，要嚴(yán)格按照配合比設(shè)計(jì)以及經(jīng)過(guò)準(zhǔn)確計(jì)量后確定方案再進(jìn)行澆搗，以防止出現(xiàn)冷縫而造成滲水通道。重視混凝土的振搗環(huán)節(jié),振搗要由前往后順序來(lái)進(jìn)行施工作業(yè)以防漏振。防水混凝土可以延長(zhǎng)帶模的養(yǎng)護(hù)時(shí)間，拆模后的豎向構(gòu)件，用涂刷混凝土保護(hù)劑的方法進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。選擇適當(dāng)?shù)奶涠群凸橇霞?jí)配時(shí),應(yīng)依照混凝土配筋的疏密度,避免出現(xiàn)澆搗不密實(shí)的情況。若是用泵送混凝土,出現(xiàn)面層砂漿過(guò)厚可按比例增加部分碎石振搗, 提高混凝土比重和均勻性。在地下室埋得較深、地下水位較高的情況下,設(shè)計(jì)應(yīng)采用多層復(fù)合防水措施。做好結(jié)構(gòu)防水的前提下, 可在外墻做多層柔性防水, 并且在緊靠地下室外墻周圍分層夯填粘土,這樣可以達(dá)到很好的防水抗?jié)B效果,若能在地下室墻內(nèi)側(cè)再做五層柔性防水, 其效果會(huì)更加理想。

2.3加強(qiáng)特殊施工部位的防水處理

（1）施工縫處理。在工程施工中盡可能避免出現(xiàn)施工縫，在底板與墻體連接處必須留置時(shí)，應(yīng)設(shè)在墻身距底板的500mm 左右處,做成企口并增設(shè)鋼板止水帶。其具體做法為：底板混凝土澆筑完畢后，把已加工定型的鋼板焊接連接并插入榫頭。鋼板焊接要求滿焊，鋼板帶埋入混凝土上下各一半，能增加滲水路徑，達(dá)到防滲目的。（2）穿墻螺栓止水處理?；炷翂Π迨┕r(shí)，應(yīng)固定拉螺栓對(duì)模板，但由于在地下室墻板施工，很容易形成滲水點(diǎn)，而破壞混凝土結(jié)構(gòu)自防水的效果。在地下室外墻施工中采用加焊止水環(huán)片的螺栓，在混凝土澆筑完畢后，拆除模板并對(duì)拉螺栓根部剔鑿20mm左右的缺口，用氣焊燒斷螺栓端桿和防水砂漿封堵抹平缺口，以達(dá)到防止?jié)B水的效果。（3）穿墻管道處留置套管。要在中部位置焊上金屬止水盤,支模用的穿墻螺栓也應(yīng)在中間焊接金屬止水盤, 在拆模后抹灰前要貼墻割斷, 然后用油漆防腐。另外，凡是容易形成滲水通道的地方都應(yīng)焊上金屬止水盤，澆筑時(shí)套管周圍混凝土要振搗密實(shí)。

2.4采用性能好質(zhì)量可靠的新型防水材料

采用性能好質(zhì)量可靠的新型防水材料是提高防水工程質(zhì)量的重要保障。工程施工前應(yīng)收集各種防水材料性能及其使用情況相關(guān)資料，選擇施工方便、性能優(yōu)良的防水材料，防水材料進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)后，必須檢查材料是否符合設(shè)計(jì)的要求，檢查出廠合格證及準(zhǔn)用證。施工時(shí)，應(yīng)有專人對(duì)工序進(jìn)行把關(guān)驗(yàn)收，跟蹤工序的質(zhì)量監(jiān)控，每道工序都必須經(jīng)過(guò)驗(yàn)收合格后才能進(jìn)入下道工序。

3.在防水施工后出出滲漏可相應(yīng)采取的處理措施

（1）防水混凝土施工縫漏水。施工縫處混凝土松散和骨料集中，使得接搓明顯、沿縫隙處會(huì)出現(xiàn)滲漏水?？筛鶕?jù)滲漏水壓大小的具體情況，用促凝膠漿或氰凝灌漿進(jìn)行堵漏。而對(duì)于不滲漏的施工縫，可以沿縫剔成八字型凹槽，剔除松散石子，用水泥素漿打底，抹1：2.5水泥砂漿找平壓實(shí)。（2）防水泥混凝土裂縫滲水。混凝土表面有著不規(guī)則的收縮裂縫，貫通混凝土結(jié)構(gòu)、有滲漏水的裂縫，可用灰漿或用水泥壓漿法處理。而由于結(jié)構(gòu)所出現(xiàn)的環(huán)形裂縫，則可采用埋入式橡膠止水帶、粘貼式氯丁膠片等方法。（3）埋件部位漏水。沿預(yù)埋件的附近出現(xiàn)滲漏水，可以先把周邊剔成環(huán)形裂縫，然后用凝膠漿或者氰凝灌漿堵漏方法處理。若情況嚴(yán)重的，則需要拆除預(yù)埋，做成預(yù)制塊，在其表面抹好防水層，并剔鑿出凹槽供埋設(shè)預(yù)制塊用。（4）管道穿墻或穿地部位滲水。一般常溫管道周邊都會(huì)有不同程度的滲漏，熱力管道周邊防水層出現(xiàn)隆起或酥漿。當(dāng)熱水管道穿透內(nèi)墻部位出現(xiàn)滲漏水時(shí)，可以剔大穿管孔眼，用預(yù)制半圓混凝土套管理設(shè)計(jì)處理。當(dāng)熱力管道穿透外墻部位出現(xiàn)滲漏水時(shí)，則可把地下水位降低至管道標(biāo)高以下，用設(shè)置橡膠止水套的方法處理。（5）水泥砂漿防水層局部陰濕和滲漏水。由于通風(fēng)不良、水分蒸發(fā)緩慢的原因，防水層上一塊塊潮濕面積會(huì)慢慢擴(kuò)展而形成滲漏，地下水從某一漏水點(diǎn)從墻上流下或從地上冒出。這可以擦干滲漏部位，均勻撒上一層干水泥粉，表面出現(xiàn)的濕點(diǎn)為漏水點(diǎn)，再采用快凝砂漿或膠漿堵漏。

4． 結(jié)束語(yǔ)

地下室防水工程是構(gòu)成高層建筑工程的一個(gè)重要組成部分，高層建筑地下室防水工程質(zhì)量控制有著重要的意義。高層建筑的防水關(guān)系到人們居住和使用的環(huán)境、衛(wèi)生條件，也直接影響著建筑物的使用壽命。

高層建筑地下室防水工程質(zhì)量控制，重點(diǎn)應(yīng)放在工程前期階段，只有做好事先預(yù)控、事中監(jiān)控，才能從根本上控制地下室防水工程的質(zhì)量。

參考文獻(xiàn)

[1] 黎巍.淺析高層建筑地下室防水工程的施工技術(shù)[J].城市建設(shè)理論研究，2011 年第13 期.

篇9

關(guān)鍵詞：地下室 施工技術(shù) 滲漏工程 堵漏措施

隨著我國(guó)高層建筑不斷的增多，人們對(duì)地下空間的利用也越來(lái)越多。地下室是建筑工程中的一個(gè)重要部分，在實(shí)際工程中發(fā)生滲漏的現(xiàn)象也比較普遍，滲漏不但嚴(yán)重影響地下室的正常使用，而且影響到建筑結(jié)構(gòu)的耐久性，甚至造成嚴(yán)重后果，為了根治滲漏水，必須找準(zhǔn)滲漏的原因，再對(duì)癥進(jìn)行綜合治理，才能達(dá)到符合使用要求的目的。

1.地下室滲漏原因分析

（1）防水設(shè)計(jì)不合理

①設(shè)計(jì)時(shí)沒(méi)有透徹理解“防、排、截、堵相結(jié)合，剛?cè)嵯酀?jì)，因地制宜，綜合治理”的設(shè)計(jì)原則，很多地下室的防水設(shè)計(jì)，沒(méi)有考慮剛?cè)峤Y(jié)合的原則，僅僅做剛性防水設(shè)計(jì)，這是目前設(shè)計(jì)不合理的最普遍、最主要的現(xiàn)象。

②選用的防水方案沒(méi)有考慮到當(dāng)時(shí)的使用條件，如果與實(shí)際工程的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)不相適應(yīng)，也將造成工程滲漏水。

③結(jié)構(gòu)細(xì)部防水設(shè)計(jì)不詳細(xì)。如變形縫、穿墻管等細(xì)部構(gòu)造不當(dāng)以及選材不妥，使之成為地下工程滲漏水的主要隱患。

（2）防水材料選用不當(dāng)

①目前防水材料市場(chǎng)混亂，魚目混珠，很多單位和個(gè)人為了片面地追求利潤(rùn)，防水材料以次充好，使用假冒偽劣產(chǎn)品，更有甚者，鉆規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的空子和漏洞。

②隨著商品混凝土的推廣應(yīng)用，防水混凝土配制原則難以實(shí)現(xiàn)。

③對(duì)新型防水材料的性能、作用和如何應(yīng)用認(rèn)識(shí)不清。

④材料質(zhì)量達(dá)不到設(shè)計(jì)要求造成滲漏。

（3）施工質(zhì)量控制不嚴(yán)

①?zèng)]有領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖，導(dǎo)致施工方案不符合設(shè)計(jì)的要求。

②一味搶工期，不考慮各種方案對(duì)防水效果的影響。

③不研究各種防水材料的性能，施工方法與防水材料的性能不匹配。

④地基產(chǎn)生不均勻沉降，造成結(jié)構(gòu)斷裂。

⑤防水卷材粘結(jié)不牢，拐角、留槎接槎處理不好或防水層碰傷等而造成滲漏。

⑥澆筑防水混凝土?xí)r，只注重級(jí)配和外加劑而忽略了施工質(zhì)量，水灰比控制不嚴(yán)，振搗不實(shí)，產(chǎn)生蜂窩、麻面、孔洞等而造成滲漏。

⑦變形縫或穿墻管等部位的施工，未認(rèn)真將橡膠止水帶、塑料止水帶部位進(jìn)行定位；澆筑兩側(cè)混凝土?xí)r，任意碰撞，形成止水帶偏斜、搭接不良而造成滲漏。

⑧對(duì)混凝土澆水養(yǎng)護(hù)不夠。

⑨回填土質(zhì)量的好壞對(duì)地下工程的防水性能有很大的影響。

2.滲漏的處理措施

建筑物地下室滲漏較為普遍，直接影響工程結(jié)構(gòu)及使用壽命，給用戶帶來(lái)許多不便。將其堵漏修葺是非常關(guān)鍵，才能保證其使用功能。構(gòu)筑物滲漏原因較為復(fù)雜，目前修漏所用的防水材料與施工方法也具有多樣性。造成滲漏的原因及其較容易發(fā)生部位主要有：支模時(shí)穿孔螺桿處；預(yù)留管孔洞周邊；施工縫位置；模板拼縫不嚴(yán)漏漿處；養(yǎng)護(hù)不周開(kāi)裂，混凝土凝固硬化過(guò)程中自身略有收縮導(dǎo)致裂縫；節(jié)點(diǎn)振搗不密實(shí)出現(xiàn)貫通毛細(xì)孔道等。

（1）處理滲漏的前期準(zhǔn)備

首先排干積水，然后清理底板及側(cè)壁的污泥砂漿，以便進(jìn)入施工；徹底將需修堵處的基層及地面用鋼絲刷及掃帚清理沖洗干凈；查找漏水部位：地下室常見(jiàn)的滲漏水現(xiàn)象分為慢滲、快漏、急流等。

在修堵前只有先找出滲漏水的準(zhǔn)確位置才能進(jìn)行針對(duì)性修堵。主要有三種情況：

①明水漏點(diǎn)：漏水量大的部位可直接觀察得到，逐個(gè)區(qū)間仔細(xì)查找，發(fā)現(xiàn)明顯漏點(diǎn)隨時(shí)用筆劃出標(biāo)記，以便修堵。

②慢滲漏點(diǎn)的查找：將滲漏水部位用棉布或毛巾檫干，立即在滲水處薄薄撒上一層干水泥面，表面出現(xiàn)的濕點(diǎn)或濕線就是漏水孔或縫。

③若上述方法還不能檢查出滲水位置時(shí)，可用水泥：M131稀釋液=1：1的水泥膠漿在漏水處均勻涂一薄層并立即在表面均勻撒一層干水泥面，其上的濕點(diǎn)或濕線就是漏水孔或縫。同樣做出標(biāo)記，以便修堵。

（2）處理滲漏方案的選擇

滲漏水治理方案是滲漏治理施工的先決條件，是綜合治理技術(shù)的體現(xiàn)。治理方案確定前，應(yīng)先進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察并使用工具檢查結(jié)構(gòu)強(qiáng)度和滲水形式，了解工程防水等級(jí)、防水形式及施工質(zhì)量，查看工程沉降觀測(cè)記錄，詳細(xì)勘察現(xiàn)場(chǎng)滲漏情況，分析滲漏原因，從而確定治理滲漏方案。

灌漿是將一定的化學(xué)材料（無(wú)機(jī)或有機(jī)材料）配制成漿液，采用化學(xué)灌漿泵等壓送設(shè)備將其灌入縫隙內(nèi)或孔洞中，使其滲透、擴(kuò)散、膠凝或固化，以達(dá)到防滲、堵漏、補(bǔ)強(qiáng)、加固的目的。用于防水工程的灌漿材料主要有顆粒型（即水泥）灌漿材料和無(wú)顆粒的化學(xué)灌漿材料。注漿堵漏修補(bǔ)方法針對(duì)止水堵漏的工藝有很多，而化學(xué)灌漿材料適用于地下結(jié)構(gòu)存在流動(dòng)水、混凝土內(nèi)有較大或較深的孔洞及變形縫、施工縫、結(jié)構(gòu)裂縫的堵漏。

（3）堵漏防水施工技術(shù)

①堵漏防水施工工藝流程為：混凝土表面處理埋注漿管封閉壓水試驗(yàn)壓力灌漿封孔。

②處理滲漏部位。對(duì)查明的滲漏部位，沿混凝土裂縫兩側(cè)剔鑿成U形或八字形邊坡溝槽（外口100mm×100mm，深100mm，底部50mm×50mm），灌漿孔鉆好后，用高壓氣吹出造孔時(shí)產(chǎn)生的粉塵，然后用高壓水沖洗灌漿孔，沖出孔內(nèi)的混凝土碎渣與粉塵等雜物，在孔洞內(nèi)放置一帶圓孔的弧形薄鐵片，其寬度與溝槽相等，并用砂漿將鐵皮固定。

③布置灌漿孔及埋設(shè)注漿管。注漿孔應(yīng)交錯(cuò)布置，其位置宜選擇在漏水嚴(yán)重處，距離一般為500～1000mm；在已鑿好的注漿孔中埋設(shè)注漿管（選取直徑為10mm左右、長(zhǎng)150mm的短管），一端插入弧形薄鐵片內(nèi)，另一端與閥門連接，閥門外與注漿嘴連接，檢查合格后用水沖洗干凈，晾干后用速凝水泥砂漿封嵌牢固；混凝土裂縫及注漿管周邊用速凝水泥砂漿封閉，并進(jìn)行試注檢查封閉效果，要特別注意注漿孔應(yīng)通暢。

④注水試驗(yàn)。當(dāng)封閉水泥砂漿強(qiáng)度滿足要求后，方可進(jìn)行壓水試驗(yàn)檢查封閉效果。主要檢查注漿通道和注漿孔是否通暢，是否嚴(yán)密不漏水，如有漏水漏氣現(xiàn)象應(yīng)重新處理并做好記錄，無(wú)滲水處為合格，隨后將水放出晾干。

⑤配制化學(xué)灌漿材料?；瘜W(xué)灌漿材料采用改性環(huán)氧樹脂漿材，這種材料具有粘結(jié)功能好、強(qiáng)度高、收縮率小、化學(xué)穩(wěn)定性好和能在室溫條件下固化的特點(diǎn)，適宜于修補(bǔ)堵漏與結(jié)構(gòu)加固。由于漿液黏度低，可滲透到結(jié)構(gòu)中的0.2mm微小裂縫，增強(qiáng)混凝土裂縫的粘結(jié)強(qiáng)度，提高結(jié)構(gòu)的抗?jié)B能力，并可在有水的情況下灌注。改性環(huán)氧樹脂漿材的早期發(fā)熱量低，而且無(wú)毒性、施工操作方便，是較理想的混凝土補(bǔ)強(qiáng)加固材料。

⑥灌注漿液。水平孔縫的灌漿順序?yàn)閺囊欢讼蛄硪欢?，垂直孔縫應(yīng)為自下而上。遵循先墻體后底板的原則，可以有效地保護(hù)已施工的防水層。灌漿壓力取決于滲漏的程度、滲漏部位及其密實(shí)情況。位于地下水位的結(jié)構(gòu)，注漿壓力一般為0.2～0.6MPa，并應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。灌注漿液應(yīng)采取快、慢、停、慢、快的手法進(jìn)行作業(yè)。開(kāi)始先快，將漿液壓入，使?jié){液與水混合；然后緩慢灌漿，使混合漿液濃度上升并逐漸凝固；但此時(shí)強(qiáng)度很低，需停滯約3min，再緩慢壓入漿液；當(dāng)達(dá)到一定壓力時(shí)，再快些壓入漿液，以使孔縫充實(shí)。當(dāng)漿液注入至不再進(jìn)漿且臨近注漿孔冒純漿液時(shí)，應(yīng)立即停止注漿。72h后檢查滲漏部位有無(wú)滲水，若無(wú)滲水，將灌漿嘴折斷，用速凝水泥砂漿將基面封閉、抹平。

3.結(jié)束語(yǔ)

堵漏施工是出現(xiàn)滲漏時(shí)的補(bǔ)救方法，然而更重要的是施工過(guò)程中消除縫隙預(yù)防滲漏。施工注意混凝土澆筑模板緊固杜絕跑漿并振搗養(yǎng)護(hù)到位，磚墻砌筑砂漿飽滿，基層潔凈濕潤(rùn)，防水層黏結(jié)牢固涂抹平整，妥善處理預(yù)流管洞周邊和施工縫等。針對(duì)可能容易產(chǎn)生滲漏的部位及其成因采取措施，加強(qiáng)施工管理，精心組織施工，做好控制原材料質(zhì)量、設(shè)計(jì)細(xì)部處理及施工工藝的系統(tǒng)工程，各個(gè)方面都必須考慮周到、細(xì)致，措施合理、到位。

參考文獻(xiàn)：

篇10

【關(guān)鍵詞】高層建筑；地下室；防水；方案

1 引言

在高層建筑物基礎(chǔ)以下修建地下室不僅能有效地利用地下空間，而且還能避免地面返潮對(duì)首層使用的影響，地下室的使用具有明顯的經(jīng)濟(jì)效益與環(huán)境效益。但由于地下室設(shè)置在地面以下，因而在地下水位較高的地區(qū)，地下室的外壁將處于地下水的浸泡中；即使在地下水位較低的地區(qū)，在雨季時(shí)，地表水和雨水也將通過(guò)土層滲入，滲透到地下室外壁。因此地下室必須具備良好的防水性能，這直接關(guān)系到建筑物的使用功能[1]。

2 地下室防水現(xiàn)狀調(diào)查研究

2.1 目前我國(guó)城市發(fā)進(jìn)程日益加快，城市中心區(qū)域地價(jià)飛漲，地下室作為高層建筑的地下空間其使用價(jià)值與公益價(jià)值得到了大力開(kāi)發(fā)。通過(guò)調(diào)查結(jié)果顯示我國(guó)高層建筑地下室的在使用過(guò)程中出現(xiàn)了許多問(wèn)題，如排水設(shè)施失效、采光差、潮濕、通風(fēng)差、滲漏水等；

2.2 隨著我國(guó)防水技術(shù)、施工技術(shù)與防水材料的快速發(fā)展，地下室的整體防水質(zhì)量得到了很大程度的改觀。調(diào)查結(jié)果表明，對(duì)于使用年限在10 年以下的新建建筑，地下室整體防水效果較好，基本不存在滲漏現(xiàn)象，僅在部分外壁出現(xiàn)少量的濕漬現(xiàn)象；

2.3 目前大多數(shù)地下室防水設(shè)計(jì)的理念為“防、排、截、堵相結(jié)合，因地制宜、剛?cè)嵯酀?jì)，綜合治理”。防水設(shè)計(jì)的目的是盡可能在現(xiàn)在防水材料與施工條件下達(dá)到防水可靠、經(jīng)濟(jì)合理的目標(biāo)；

2.4 隨著防水材料的改進(jìn)，地下室的整體防水效果得到了很大提高，地下室防水堵漏次數(shù)明顯減少，但堵漏效果卻并不理想，大量工程均存在著“屢次堵漏， 屢次漏水”的問(wèn)題；

2.5 根據(jù)調(diào)查結(jié)果顯示，地下室漏水的重點(diǎn)部位主要為以下幾處，穿管道處，底板處，底板與墻面交接處，外墻處，內(nèi)墻處，墻角處，頂板處。

3 地下室新型防水方案的建立

3.1 地下室防水工程存在的問(wèn)題

地下室漏水一般都是以局部漏水形式出現(xiàn)的，地下室的漏水部位和形式與地下室所處的地質(zhì)條件、地下室防水設(shè)計(jì)方案、地下室功能以及地下室的施工方法有關(guān)。

3.1.1 漏水的形式主要表現(xiàn)為以下幾種：

（1）涌水：當(dāng)?shù)叵麓嬖诔袎旱叵滤畷r(shí)，由于水頭壓力較大，導(dǎo)致地下水的滲透力也很大。當(dāng)滲透力大到能使地下室的防水層與結(jié)構(gòu)層發(fā)生破壞時(shí)，地下水則會(huì)象泉水一樣涌出來(lái)，則破壞區(qū)域也會(huì)由于水壓而繼續(xù)加大，這種現(xiàn)象主要發(fā)生在地下有承壓水的地層，則地下室的底板結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)也存在不合理之處。

（2）潛流：主要發(fā)生在地下室結(jié)構(gòu)的裂縫處，水流會(huì)沿著地下室結(jié)構(gòu)的裂縫流出。由于潛流水的水頭壓力較小，一般不會(huì)破壞地下室的結(jié)構(gòu)，因而發(fā)生的區(qū)域主要位于施工縫或其它外力造成的結(jié)構(gòu)裂縫處。

（3）滲漏：水會(huì)在地下室外墻混凝土局部地區(qū)表面滲出來(lái)。不同的區(qū)域，不同的地質(zhì)與天氣情況其滲漏的程度也不同，當(dāng)滲漏程度較輕者只能觀察到混凝土表面區(qū)域潮濕卻永遠(yuǎn)不干，但無(wú)水珠滲出；滲漏程度較重者混凝土表面有水珠滲出，且將滲出的水珠用干布擦后，過(guò)一會(huì)就有新的水珠滲出，如不擦干，水珠會(huì)滴到地上。

（4）波動(dòng)滲漏：指滲漏程度受到地下水水頭波動(dòng)的影響。這種情況主要發(fā)生在地下水位較低區(qū)域，區(qū)域內(nèi)的地下水水頭波動(dòng)與天氣有關(guān)，當(dāng)旱季時(shí)，地下水水頭較低，無(wú)滲漏現(xiàn)象，而在雨季時(shí)，地下水水頭上升，會(huì)發(fā)生地下水的漏滲現(xiàn)象。

（5）構(gòu)造性漏水：指地下室的柱頂防水、施工縫、后澆帶、變形縫、穿墻管線、止水帶處因防水材料使用不當(dāng)或施工不當(dāng)，造成施工質(zhì)量隱患引起的局部區(qū)域漏水。

3.2 地下室漏水原因分析

從地下室漏水的區(qū)域看，滲漏區(qū)域主要為地下室外墻結(jié)構(gòu)的薄弱區(qū)域。因而地下水漏水的原因可以歸納為：一由防水材料構(gòu)成的整體柔性防水層破壞失效；二地下室結(jié)構(gòu)的剛性自防水局部失效。

3.2.1 柔性防水層局部破壞的原因

(1)防水層材料質(zhì)量不合格。目前國(guó)內(nèi)的防水材料市場(chǎng)上次的防水卷材魚龍混雜，很多防水材料以次充好。如使用的防水材料其抗拉強(qiáng)度偏小或斷裂延伸率不夠，會(huì)導(dǎo)致在防水材料在未達(dá)到設(shè)計(jì)工況下就發(fā)生破壞。

(2)目前地下室外墻結(jié)構(gòu)一般采用抗?jié)B混凝土，所以采用外防水形式的比較多。外防水是在地下室底板鋼筋綁扎前、基礎(chǔ)墊層后進(jìn)行施工，施工完后采用水泥砂漿施作找平層，并且在地下室四周留出接頭，待地下室澆筑完后在用防水材料把接頭及上部防水連接起來(lái)。外防水的優(yōu)點(diǎn)是柔性防水材料與地下室外墻防滲混凝土能緊密結(jié)合，但當(dāng)?shù)叵率疫M(jìn)行回填施工過(guò)程或出現(xiàn)較大的下沉?xí)r，會(huì)導(dǎo)致防水層發(fā)生變形斷裂破壞了防水層。

(3)柔性防水層因混凝土結(jié)構(gòu)發(fā)生較大變形而破壞：當(dāng)基礎(chǔ)發(fā)生不均勻沉降時(shí)，導(dǎo)致地下室結(jié)構(gòu)發(fā)生較大的開(kāi)裂從而引起外防水層的受拉斷裂破壞。

(4)柔性防水層由混凝土外墻結(jié)構(gòu)缺陷而在地下水壓的作用下被擊穿。當(dāng)?shù)叵率曳浪捎猛夥纼?nèi)貼法施工時(shí)，由于施工的疏忽可能造成底板混凝土較大的外空洞，此時(shí)由于防水層背面結(jié)構(gòu)層薄弱，在較大的地下水壓作用下，薄弱部位的防水層可能被擊穿[2]。

3.2.2 結(jié)構(gòu)混凝土剛性自防水局部失效的原因

(1)混凝土澆筑施工時(shí)質(zhì)量控制不嚴(yán)格，而造成混凝土內(nèi)部有裂縫的存在，為地下水的滲透提供漏水通道。

(2) 由于地基沉降不均勻而引起地下室外墻結(jié)構(gòu)混凝土的開(kāi)裂，這些開(kāi)裂裂縫如果為貫通裂縫則會(huì)成為漏水通道。

(3)在地下水的浮力作用下，地下室底板混凝土開(kāi)裂，此時(shí)地下承壓水容易通過(guò)混凝土底板的毛細(xì)孔或裂縫而發(fā)生滲漏。在地下室的設(shè)計(jì)中，如果地下水施加在底板上的浮力大于底板的重力，剛會(huì)引起地下室底板發(fā)生向上的變形。當(dāng)?shù)装鍎偠炔粔驎r(shí)，會(huì)在底板局部區(qū)域產(chǎn)生豎向的彎曲裂縫，裂縫由底部向上延伸，不易查覺(jué)。

(4)地下室施工過(guò)程降水措施采用不當(dāng)。在地下室施工過(guò)程中，由于對(duì)地基降水深度不夠，在地下室結(jié)構(gòu)混凝土成型初期，混凝土強(qiáng)度還未達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度時(shí)，在地下水壓的作用下，會(huì)造成局部混凝土結(jié)構(gòu)開(kāi)裂，結(jié)構(gòu)自防水失效。

(5)其它客觀原因。工程經(jīng)驗(yàn)表明，當(dāng)?shù)叵鹿こ探Y(jié)構(gòu)受材料收縮、地基不均勻沉降、溫差變形以及或地震作用等因素作用時(shí)，混凝土結(jié)構(gòu)必然會(huì)產(chǎn)生各種裂縫，而這些裂縫的存在將可能成為漏水的通道。

3.3 新型地下室防水構(gòu)造方案的確定

地下室防水方案的確定，不僅需要考慮地下水的滲入，還要根據(jù)地下室的具體尺寸，針對(duì)地基的工程地質(zhì)情況、防水材料、混凝土材料等諸多因素綜合起來(lái)考慮。地下室防水方案研究的重點(diǎn)為受地下水影響最大的地下室底板處的防水，對(duì)于整個(gè)地下室防水體系而言，地下室的外側(cè)墻與底板一起構(gòu)成地下室的整體防水屏障。對(duì)于由防水卷材構(gòu)成的外防水方式，聚合物水泥砂漿背水面防水效果整體性有了較大提高，而且其施工進(jìn)度快，施工效果好。但背水面防水方案，不適宜應(yīng)用于地下水中含有較多腐蝕性介質(zhì)的工程地質(zhì)條件。新型防水做法可能出現(xiàn)的問(wèn)題有：①如果地下室內(nèi)安裝自重較大的設(shè)備，將可能會(huì)造成防水層的破壞；②剛韌性防水層在結(jié)構(gòu)大變形情況下會(huì)發(fā)生破裂，而柔性防水材料可適用于結(jié)構(gòu)的大變形；③在地下室的外墻與底板處不能形成完整的防水保護(hù)層。針對(duì)上述可能產(chǎn)生的問(wèn)題，其解決方案如下：①對(duì)于安裝自重較大的設(shè)備，應(yīng)在安裝部位局部加強(qiáng)其剛度；②背水面作剛韌性防水層要等到結(jié)構(gòu)變形趨于穩(wěn)定后才做，而施作柔性防水材料則不需要等到結(jié)構(gòu)變形穩(wěn)定后；③相對(duì)于原有的迎水面防水做法中防水卷材可以在迎水面形成一層保護(hù)[3]。

4 結(jié)語(yǔ)

地下防水工程是一門綜合性、實(shí)用性很強(qiáng)的工程技術(shù)，要求高，難度大，必須認(rèn)真對(duì)待?，F(xiàn)場(chǎng)要結(jié)合地下工程的工程造價(jià)、防水要求、防水材料性能、施工難度等因素進(jìn)行全面分析，綜合比較。在保證安全、質(zhì)量可靠和經(jīng)濟(jì)合理的前提下，根據(jù)工程具體情況，確定防水設(shè)計(jì)和施工方案。

參考文獻(xiàn)

[1]嚴(yán)恒林.高層建筑地下室防水施工技術(shù)[J].中國(guó)新技術(shù)新產(chǎn)品，2009，21：168.