導(dǎo)語(yǔ)：如何才能寫(xiě)好一篇林權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

出讓方：（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方），身份證號(hào)：，

住址：，電話(huà)：。

受讓方：（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方），身份證號(hào)：，

住址：，電話(huà)：。

甲、乙雙方按照《中華人民共和國(guó)土地承包法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方商，現(xiàn)就甲方林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

甲方承包的林地名稱(chēng)小地名為李子坪楊柳凹偏山，坐落在芒市鎮(zhèn)下東村獨(dú)田小組。東：山約坡單腰進(jìn)小橫路下梁子到兩交水；南：兩交水順楊柳凹對(duì)小梁子單腰楠木樹(shù)樁轉(zhuǎn)窩子上三鍋腔Y口；西：三鍋腔順總梁子到深溝交路口；北：深溝叉路口順窩子下楊柳凹上梁子到李連九墳順梁子下山約坡單腰。面積為35.8畝，林權(quán)證號(hào)為潞林證子（2007）第5114號(hào)0533103010902GDYMSY01008.

第二條、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及付款方式

1、轉(zhuǎn)讓價(jià)款：

轉(zhuǎn)讓價(jià)款為14360元。

2、付款方式：

乙方于合同簽訂之日將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性付清。

第三條、雙方權(quán)利義務(wù)：

1、林地轉(zhuǎn)讓后，乙方享有林地使用權(quán)、林木所有權(quán)，甲方確認(rèn)上述承包給乙方的林地林木產(chǎn)權(quán)清晰，沒(méi)有林權(quán)糾紛，不是甲方債務(wù)抵押物，如林地林木在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)發(fā)生四至權(quán)屬糾紛及其它糾紛，均由甲方負(fù)責(zé)解決。

2、林地轉(zhuǎn)讓后，甲方應(yīng)維護(hù)乙方的林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干預(yù)乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3、甲方必須積極配合乙方辦理林權(quán)證變更手續(xù)。

4、乙方按林業(yè)政策辦理生產(chǎn)采伐指標(biāo)等手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助辦理，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

5、乙方在管理林地及組織生產(chǎn)中遇他人影響生產(chǎn)及發(fā)生火情、偷盜等行為，甲方應(yīng)協(xié)助乙方要求村委會(huì)、村小組負(fù)責(zé)人及相關(guān)部門(mén)及時(shí)配合處理，直至處理完畢。

6、乙方對(duì)受讓的林地享有使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、收益權(quán)，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)和處置林木及其它產(chǎn)品。

7、在承包期內(nèi)附著于該林地的所有國(guó)家優(yōu)惠政策和扶持金歸乙方享受，如遇林地被征用、征收、占用的，所有補(bǔ)償款歸乙方所有。

第四條、爭(zhēng)議解決：

協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成受訴法院為潞西市人民法院，勝訴方與訴訟相關(guān)的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等由敗訴方根據(jù)敗訴比列為對(duì)方承擔(dān)。

第五條、合同效力

1、本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，交公證處一份，具有同等法律效力。

2、本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議不可分割的組成部分，具>文秘站:

3、本協(xié)議期限為35年，自2007年1月1日起至2042年1月1日止。

4、本協(xié)議自2007年1月1日起生效。

第六條、違約責(zé)任

1、甲、乙雙方協(xié)議簽定后，若乙方違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，并自違約之日起五日內(nèi)向甲方支付違約時(shí)該林地市場(chǎng)最高價(jià)總額20%的違約金，可從已支付的轉(zhuǎn)讓款中直接扣除；若甲方違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，除全額退還轉(zhuǎn)讓款外，還應(yīng)自違約之日起五日內(nèi)向乙方支付違約時(shí)該林地市場(chǎng)最高價(jià)總額20%的違約金，并按農(nóng)村信用社最高貸款利率支付乙方所付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的利息。

2、由于一方違約給對(duì)方造成其他損失的由違約方賠償該損失。

第七條、附件

1、森林、林木、林地狀況登記表。

2、林權(quán)證附圖。

甲方：乙方：

篇2

出讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：成都東全酒店管理有限公司

受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方向乙方整體轉(zhuǎn)讓成都東全酒店玉林店一事達(dá)成如下協(xié)議：

一、成都東全酒店玉林店位于成都市玉林北街2號(hào)第4—8層，房屋總面積2585m其中客房80間，辦公室5間。甲乙雙方同意按酒店現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓及移交。（附：酒店設(shè)備設(shè)施明細(xì)表）

二、甲乙雙方同意，甲方以總價(jià)： 萬(wàn)人民幣（大寫(xiě)：） 轉(zhuǎn)讓給乙方。在簽訂本轉(zhuǎn)讓協(xié)議當(dāng)天，乙方向甲方支付總價(jià)款的90%即 萬(wàn)人民幣（大寫(xiě)： ），余款在簽訂本轉(zhuǎn)讓協(xié)議的兩個(gè)月內(nèi)一次性付清。

三、甲方同意在簽訂本轉(zhuǎn)讓協(xié)議前，將玉林店所有的債權(quán)債務(wù)結(jié)算完畢。乙方同意在簽訂本轉(zhuǎn)讓協(xié)議并接收酒店的管理后，因乙方經(jīng)營(yíng)所需的管理、改造、裝飾等，所發(fā)生的一切費(fèi)用全部由乙方自行承擔(dān)。

四、甲乙雙方同意在簽訂本協(xié)議的三日內(nèi)完成雙方的移交工作，并在簽訂移交明細(xì)表上簽字。（附：移交明細(xì)表包括：①酒店設(shè)備設(shè)施明細(xì)表。②酒店員工花名冊(cè)。③酒店現(xiàn)已簽訂的各種合同。④酒店與房屋業(yè)主簽訂的租房協(xié)議及租金轉(zhuǎn)帳協(xié)議。）乙方同意繼續(xù)履行甲方對(duì)外簽訂的全部合同及協(xié)議，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、甲乙雙方同意，甲方將玉林店的全部手續(xù)辦理完畢，即：消防合格意見(jiàn)書(shū)、特種行業(yè)許可證、衛(wèi)生許可證、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，并移交給乙方，甲方同意乙方以成都東全酒店玉林店的名稱(chēng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)3個(gè)月。在此期間乙方自行到相關(guān)部門(mén)辦理酒店的名稱(chēng)變更及相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)全部相關(guān)的費(fèi)用。

六、甲乙雙方同意至簽訂本轉(zhuǎn)讓協(xié)議當(dāng)日起，乙方以成都東全酒店玉林店的名稱(chēng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)3個(gè)月，在此期間乙方承擔(dān)全部的法律責(zé)任。逾期結(jié)束乙方若希望繼續(xù)以成都東全酒店玉林店的名稱(chēng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，在得到甲方同意后，乙方每月將向甲方支付品牌使用費(fèi)。具體金額甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

七、違約責(zé)任：

若乙方未按本轉(zhuǎn)讓協(xié)議第二條約定向甲方支付款項(xiàng)。每逾期一日，乙方應(yīng)按余款總額的 向甲方支付違約金。逾期超過(guò) 日，甲方有權(quán)單方終止本協(xié)議并要求乙方賠償因此產(chǎn)生的所有損失。前期乙方向甲方支付總價(jià)款的90%即135萬(wàn)人民幣（大寫(xiě)：壹佰叁拾伍萬(wàn)元整）甲方不予退款。

八、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，若后期有條款增加、變更可追加簽訂充協(xié)議，甲乙雙方授權(quán)人簽字蓋章后生效。

九、本轉(zhuǎn)讓協(xié)議如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按下列（1）種方式解決：

（1）提交成都仲裁委員會(huì)仲裁；

（2）依法向成都市人民法院起訴。

本轉(zhuǎn)讓協(xié)議共2頁(yè)一式貳份，具有同等法律效力。其中甲方持壹份，乙方持壹份。

甲 方：

乙 方：

成都東全酒店管理有限公司

授權(quán)代表： 授權(quán)代表：

（簽字/蓋章） （ 簽字/蓋章）

開(kāi)戶(hù)銀行：

帳 號(hào)：

地 址：

地 址：

電 話(huà)：

電 話(huà)：

簽約日期： 年 月 日

酒店轉(zhuǎn)讓合同（二）

轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

身份證號(hào)碼：

買(mǎi)賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

身份證號(hào)碼：

甲方將自有的開(kāi)設(shè)在位于南昌市南京東路258號(hào)太子軒酒店內(nèi)的全部設(shè)施、設(shè)備、物料、內(nèi)部裝修等一切資產(chǎn)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。甲、乙雙方就上述轉(zhuǎn)讓事宜，在平等、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下，依照合同法及我國(guó)其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議條款，供雙方共同遵守。

一、甲方將自己開(kāi)設(shè)的南京東路258號(hào)太子軒酒店內(nèi)全部電器周邊設(shè)施、設(shè)備、物料、全部裝飾、裝修、成房設(shè)施、餐桌、餐椅等其它財(cái)產(chǎn)、全部一次性轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、上述資產(chǎn)折價(jià)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥：300000元）。

三、乙方在甲方配合下在得到房東理工大學(xué)直管領(lǐng)導(dǎo)李總的明確答復(fù)可轉(zhuǎn)讓并可繼續(xù)10年以上租賃合同，房租1~7樓的租金不超過(guò)15元/平方米的以下前提下，乙方預(yù)先支付甲方50000元人民幣作為轉(zhuǎn)讓定金，剩余250000元人民幣在甲方協(xié)助乙方與房東簽定正式合同后，三天內(nèi)一次性支付給甲方。

四、甲方保證上述轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)全部是其所有，在乙方買(mǎi)妥后不存在其他債權(quán)人或政府、法院等相關(guān)單位的追索、查扣、查封執(zhí)行，如果存在上述情形，視為甲方違約，甲方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓金全部返還，并愿承擔(dān)轉(zhuǎn)讓款一倍以上的賠償責(zé)任。

五、甲、乙雙方簽訂本協(xié)議并辦理財(cái)產(chǎn)交接手續(xù)之日，甲方應(yīng)當(dāng)結(jié)清經(jīng)營(yíng)期間所欠水、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)繳清國(guó)家的各項(xiàng)規(guī)費(fèi)、稅費(fèi)，以利乙方順利接收所購(gòu)資產(chǎn)，如有未結(jié)清上述各項(xiàng)費(fèi)用，乙方可直接從甲方剩余款中扣除。

六、甲、乙雙方簽訂該資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議前，甲方所應(yīng)承擔(dān)和享有的債權(quán)、債務(wù)與乙方無(wú)關(guān)，由甲方享有和承擔(dān)。

七、甲方承諾在未與乙方正式交接以前，甲方保證不轉(zhuǎn)移任何太子酒店內(nèi)的原所有財(cái)產(chǎn)（包括低質(zhì)的耗品等）否則均視為違約，除扣除甲方余款外，超過(guò)部分乙方具有繼續(xù)追償之權(quán)力。

八、甲方、乙方簽訂本協(xié)議后，應(yīng)共同遵守，若有違約，違約方應(yīng)支付守約方雙倍轉(zhuǎn)讓金的賠償。如發(fā)生認(rèn)識(shí)上的分歧和爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，雙方均同意向南昌市青山湖區(qū)法院訴訟解決。

九、本協(xié)議壹式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，簽字生效，具有同等法律效力。

甲方簽字： 乙方簽字：

年 月 日

酒店轉(zhuǎn)讓合同（三）

轉(zhuǎn)讓方（甲方）：

身份證號(hào)碼：

受讓方（乙方）：

身份證號(hào)碼：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就酒店轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方同意將自己位于

市 路 號(hào)的酒店轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營(yíng)使用，建筑面積為 平方米。甲方對(duì)所轉(zhuǎn)讓的酒店具有合法產(chǎn)權(quán)，并保證乙方同等享有甲方在原有房屋使用中所享有的一切權(quán)利與義務(wù)。

二、轉(zhuǎn)讓期限

年。自

年 月 日起

至 年 月 日止。在合同期限內(nèi)，房屋租金不得漲價(jià)。

三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)與年租金的支付方法：轉(zhuǎn)讓費(fèi)￥ 萬(wàn)元和年租金 萬(wàn)元，共計(jì) 萬(wàn)元整（大寫(xiě)：

）。首付 萬(wàn)元整，余下部分在 年 月 日前付清。

四、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過(guò)戶(hù)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

五、乙方接手前該酒店的所有一切債權(quán)債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)，接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

六、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，有再轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)租的權(quán)利，其轉(zhuǎn)讓費(fèi)歸乙方所有，并應(yīng)提前通知甲方。

七、如因自然災(zāi)害或不可抗力因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān)，在租賃期間如遇政府規(guī)劃，國(guó)家使用拆遷時(shí)，甲方必須協(xié)助乙方就酒店的裝修賠償問(wèn)題向有關(guān)部門(mén)索賠。

八、甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜，滿(mǎn)足乙方正常營(yíng)業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設(shè)除外），發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路的問(wèn)題給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。

九、甲方應(yīng)保證出租房的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供轄區(qū)防火部門(mén)出具的電火合格證書(shū)復(fù)印件。

十、轉(zhuǎn)讓后酒店的現(xiàn)有裝修、裝飾及其它設(shè)備全部歸乙方所有。

十一、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

附：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的一切設(shè)施清單。

篇3

2006年，從事地產(chǎn)生意的胡從中找到了東方居賓館有限責(zé)任公司，表示有意購(gòu)買(mǎi)其位于白塔東路和臨頓路兩處的房產(chǎn)。

“真假”股東

“我的最初目的也就是購(gòu)買(mǎi)這兩處房產(chǎn)”。胡從中說(shuō)，“他們考慮到公司名下的商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓時(shí)需要交納契稅、營(yíng)業(yè)稅、公司房產(chǎn)溢價(jià)部分的企業(yè)所得稅，這些稅是法律規(guī)定由房產(chǎn)出賣(mài)方繳納的，所以改為以取得公司全部股權(quán)的方式取得房產(chǎn)?！?/p>

他介紹，現(xiàn)在的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓原則協(xié)議書(shū)》規(guī)定稅費(fèi)由原告承擔(dān)，但一開(kāi)始談房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的時(shí)候并不是這樣，而是改為以股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式交易后才約定稅費(fèi)由原告承擔(dān)，因?yàn)楣蓹?quán)轉(zhuǎn)讓并不涉及營(yíng)業(yè)稅、契稅。

于是一份本應(yīng)是資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的合同在一番倒騰之后成了股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。

胡從中于2006年3月23日與黃仁林和張順軍簽訂了《東方居賓館股權(quán)轉(zhuǎn)讓原則協(xié)議書(shū)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《原則協(xié)議書(shū)》）。

協(xié)議約定由胡從中受讓東方居賓館有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)東方居賓館）股東的全部股權(quán)，股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為4500萬(wàn)元人民幣，協(xié)議簽署時(shí)，胡從中需支付給黃仁林、張順軍二人300萬(wàn)元人民幣定金；協(xié)議簽署后二周內(nèi)乙方再支付給甲方700萬(wàn)元人民幣的預(yù)付款；剩余資金3500晚元人民幣的支付方式，由雙方在另行簽署的《蘇州東方居賓館有限責(zé)任公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)》中加以約定。同時(shí)，黃仁林和張順軍向胡從中保證：有全面、充分的權(quán)利簽署和履行本協(xié)議及后續(xù)的《蘇州東方居賓館有限責(zé)任公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)》。

于是，胡從中在2006年3月24日首先支付了300萬(wàn)元人民幣。

沒(méi)過(guò)多久，胡從中卻從當(dāng)?shù)毓ど叹终{(diào)查得知：之前與其簽合同的張順軍竟然不是蘇州東方居賓館有限公司的股東，東方居賓館有限公司的現(xiàn)任股東為被告黃仁林（58%）和張吉軍（42%）。

事后，胡從軍專(zhuān)門(mén)聯(lián)系黃仁林和張順軍表示，由于張順軍不是公司真正股東，合同事實(shí)上無(wú)法履行，即便把后面的錢(qián)交了，到了工商管理局也無(wú)法辦理變更登記，除非真正股東張吉軍來(lái)重新簽訂合同，否則必須返還已經(jīng)支付的300萬(wàn)元。

對(duì)此，黃仁林表示張順軍是賓館的實(shí)際出資人，是隱名股東，完全有權(quán)力處理東方居賓館的股權(quán)，合同還可以繼續(xù)履行。

“這種股權(quán)轉(zhuǎn)讓屬于公示的行為，必須股東本人來(lái)簽字，我們要求讓張吉軍先生親自來(lái)簽這份合同，但是被他們一再奇怪地予以拒絕，只一味表示可以履行合同?！?/p>

股東早已去世

2006年7月初，胡從中一紙?jiān)V狀將黃仁林與張順軍告上了某市中級(jí)人民法院。

就在證據(jù)質(zhì)證結(jié)束第一次開(kāi)庭時(shí)，從對(duì)方那里傳來(lái)了一個(gè)更讓胡從中震驚的消息，東方居賓館的另一股東張吉軍早在2005年2月26日時(shí)就已經(jīng)去世了。

“這才是張順軍當(dāng)時(shí)為什么以自己的名義而沒(méi)有以張吉軍作為合同主體簽約的真正原因所在。”胡從中對(duì)此頗感惱火，“如果之前我們知道東方賓館的真正股東張吉軍已經(jīng)去世的話(huà)，我們是不會(huì)與他們簽這份協(xié)議的。”

不過(guò)黃仁林和張順軍卻認(rèn)為，之所以會(huì)出現(xiàn)這次的股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛，并不是什么張順軍不合資格的問(wèn)題，“那是借口，托詞，根本原因是他現(xiàn)在沒(méi)有錢(qián)，沒(méi)有辦法履行合同了，所以就把我們告上法庭?！?/p>

其律師李緒彬說(shuō)：“我們?cè)?jīng)在2006年4月24日致函原告，要求其履行協(xié)議的約定，支付700萬(wàn)元人民幣的預(yù)付款，但是一直沒(méi)有得到回應(yīng)，結(jié)果卻接到了訴狀，這不公平啊?！?/p>

“真正股東都不是，其他的還能有什么可談的？”胡從中的律師劉成大聲地說(shuō)。

而對(duì)于李緒彬律師提到的700萬(wàn)元付款，劉成覺(jué)得很可笑，“我們花了300萬(wàn)才僅僅是購(gòu)買(mǎi)了15天后支付700萬(wàn)元預(yù)付款的時(shí)間、花1000萬(wàn)僅僅獲得了沒(méi)有簽約期限的簽約權(quán)，你說(shuō)誰(shuí)不公平？”

記者在協(xié)議中看到“股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式：（1）本協(xié)議簽署時(shí)，乙方即支付給甲方300萬(wàn)元人民幣定金；（2）本協(xié)議簽署后，二周內(nèi)乙方再支付給甲方700萬(wàn)元人民幣的預(yù)付款；（3）剩余資金3500萬(wàn)元人民幣的支付方式，由甲乙雙方在另行簽署的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)》中加以約定?！?/p>

合同中規(guī)定的300萬(wàn)元定金是在擔(dān)保700萬(wàn)元預(yù)付款的履行，300萬(wàn)元定金和700萬(wàn)元預(yù)付款共同擔(dān)保股權(quán)轉(zhuǎn)讓正式協(xié)議的簽署。

“他們的目的是為了拿到那300萬(wàn)元所謂的定金和700萬(wàn)元預(yù)付款，并沒(méi)有給自己約定任何義務(wù)，也沒(méi)有為《原則協(xié)議書(shū)》的履行和正式協(xié)議的簽署作任何準(zhǔn)備?！眲⒊陕蓭熃忉?。

委托是否有效？

張順軍是什么人？

據(jù)李緒彬律師介紹，張順軍是東方居賓館股東張吉軍的弟弟，同時(shí)也是東方居賓館的實(shí)際出資人，因?yàn)槠涫窍愀劬用褚约澳持陛犑械恼f(xié)委員，故委托黃仁林、張吉軍為東方居賓館有限責(zé)任公司工商注冊(cè)登記的執(zhí)行人。

為了避免在今后該公司資產(chǎn)運(yùn)作中的不便及張吉軍年紀(jì)大等原因，張吉軍曾于2004車(chē)2月29日簽署委托書(shū)，委托張順軍代為管理有關(guān)東方居賓館有限公司股權(quán)、資產(chǎn)、投資、融資等一切相關(guān)事宜，并承認(rèn)其在該范圍內(nèi)所簽署的有關(guān)文件。

“這份委托書(shū)已于2004年3月2日經(jīng)某市公證處進(jìn)行相關(guān)公證。根據(jù)該委托書(shū)的相關(guān)委托事項(xiàng)，張順軍作為張吉軍的人完全有權(quán)利簽署東方居賓館的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。”

而劉成律師認(rèn)為，在委托和隱名股東這兩者間，對(duì)方已經(jīng)自相矛盾了。

“既然是委托關(guān)系就不應(yīng)該是隱名股東，既然是隱名股東那委托也就無(wú)從談起，二者只能取一，對(duì)方一開(kāi)始表示張順軍是隱名股東，現(xiàn)在又說(shuō)是委托關(guān)系，到底如何難道都讓他們?nèi)f(shuō)了算嗎？”

張順軍在庭審中曾聲稱(chēng)其是代表委托人張吉軍簽署合同的，但是，劉成律師表示，簽約時(shí)對(duì)方也沒(méi)有將委托關(guān)系告知原告，更沒(méi)有提交所謂的公正委托書(shū)。

即便是委托關(guān)系成立，“被告提交的公證委托書(shū)也早因委托人死亡、喪失民事權(quán)利能力而終止、失效?！?/p>

也許是為了證明委托協(xié)議在張吉軍去世后繼續(xù)有效，2006年10月27日，張吉軍的兒子張鼎文專(zhuān)程從香港趕回該市，作為第三人參加到訴訟之中。

2006年10月18日張鼎文在第二次開(kāi)庭前專(zhuān)門(mén)出示了一份《關(guān)于同意和確認(rèn)張順某委托權(quán)的說(shuō)明》。

在說(shuō)明中，張鼎文就其父親張吉軍在2004年2月29日通過(guò)公司對(duì)其叔叔張順軍就東方居賓館有限責(zé)任公司在他本人股權(quán)項(xiàng)下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、投資、融資借貸等等行為的事宜予以承認(rèn)。同時(shí)對(duì)父親張吉軍于2004年2月29日《委托書(shū)、公證書(shū)》所委托的全部?jī)?nèi)容，在其父親逝世后張鼎文繼續(xù)延續(xù)予以委托，效力溯及在父親張吉軍逝世后，張順軍有對(duì)公司張吉軍的股份份額，包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)等處置的權(quán)利。

但是，胡從中的律師劉成表示，公證委托書(shū)早因委托人張吉軍的死亡喪失民事權(quán)利能力而終止、失效，張鼎文至今也不是公司的股東，無(wú)權(quán)對(duì)公司股東的權(quán)利進(jìn)行處分。

“如果張鼎文已經(jīng)繼承了股權(quán)當(dāng)然可能還有權(quán)利去做出這些證明，但是一直到今年年初，張鼎文僅僅是提交了繼承公正書(shū)等文件，并不是股東，沒(méi)有繼承其父親的股權(quán)?！?/p>

合同效力

胡從中與劉成律師一直堅(jiān)持認(rèn)為，由于張順軍不是東方居賓館的真實(shí)股東，其委托合同也無(wú)效，因此由他簽定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同根本就是無(wú)效合同。

“股權(quán)屬于依法登記的公示的權(quán)利，其轉(zhuǎn)讓必須以權(quán)利人本人的名義行使，否則，無(wú)法辦理變更登記手續(xù)。”劉成律師表示，張順軍并沒(méi)有取得相應(yīng)的股東權(quán)利。

從當(dāng)事人處得到的消息表明，股東張吉軍去世后兩年多時(shí)間，一直到2007年并沒(méi)有辦理公司股東變更登記，其享有的股權(quán)實(shí)際上早已處于不確定狀態(tài)，簽約時(shí)合法的股東是誰(shuí)并不確定，沒(méi)有人繼承股東資格。

“而且工商管理局當(dāng)時(shí)并沒(méi)有變更股權(quán)，我們當(dāng)然也不知道股東變化的情況。”劉成律師表示：“簽約時(shí)既無(wú)有效的委托授權(quán)也沒(méi)有將委托關(guān)系告知原告，當(dāng)時(shí)更沒(méi)有將所謂的公正委托書(shū)提交給原告?！?/p>

據(jù)悉，黃仁林和張順軍直到2007年初也沒(méi)有出具或提供股東同意將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給原告的股東會(huì)決議，沒(méi)有股東會(huì)決議，協(xié)議即使有效，也無(wú)法履行，因此也無(wú)法辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓股東變更登記。

就合同的效力，胡從中和劉成律師列舉了種種事由來(lái)進(jìn)行駁斥，而黃仁林與張順軍的律師李緒彬則就此僅僅提到一點(diǎn)來(lái)佐證合同的效力。

“他們明知張順軍先生不是公司的登記股東，在簽約前即是書(shū)面認(rèn)可的，現(xiàn)因自己違約而提出簽約主體資格問(wèn)題，這理由不能成立?！崩罹w彬很平靜的說(shuō)，“你可以去看看，簽訂的《原則協(xié)議書(shū)》第一條和第二條即已明確注明張順軍不是東方居賓館有限責(zé)任公司的登記股東，僅僅是注冊(cè)資金的實(shí)際出借人，當(dāng)時(shí)他們也說(shuō)是經(jīng)過(guò)實(shí)地考察并認(rèn)定了該節(jié)事實(shí)。現(xiàn)因自己違約，卻以張順軍先生不具備合同主體資格，無(wú)權(quán)簽署協(xié)議為由，要求認(rèn)定協(xié)議無(wú)效，理由是不充分的?！?/p>

篇4

農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)閱讀

轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

甲乙雙方按照《農(nóng)村土地承包法》《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：

1.甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于巫溪縣鎮(zhèn)村組小地名叫的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)永久轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.地塊四至：

東齊：西齊：

南齊：北齊：

3.面積：

二、轉(zhuǎn)讓期限：永久。

三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)：共計(jì)人民幣大寫(xiě)：(￥：)

四、支付方式和時(shí)間：年月日前一次性付清。以甲方收據(jù)為證。

五、雙方約定

1.本協(xié)議自雙方簽字(印)之日甲方收款后即生效。

2.自協(xié)議生效之日起，該地塊的管理權(quán)及使用權(quán)完全歸乙方所有，甲、乙方及其家屬、親屬人等不得以任何借口反悔，否則，視為違約。違約者，按該地塊轉(zhuǎn)讓費(fèi)的三倍價(jià)付給對(duì)方。

3.乙方在使用該地塊的過(guò)程中，如出現(xiàn)與該地塊的爭(zhēng)端問(wèn)題或受到外人干涉阻礙等事端，甲方應(yīng)立即出面排解，直至平息糾紛，排除障礙為止，為乙方順利使用該地創(chuàng)造有利條件。若因甲方化解無(wú)效導(dǎo)致乙方不能順利使用該地或因貽誤時(shí)間所造成的損失，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。

六、爭(zhēng)議條款

因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第種方式解決：

1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解;

2、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他條款

本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式三份，由甲乙雙方和村委會(huì)各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

最新土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：

乙方：

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將甲方 畝地轉(zhuǎn)讓給乙方。并達(dá)成以下規(guī)定;

一、轉(zhuǎn)讓土地 至

東至 為界，西至 為界

南至 為界，北至 為界。

二、轉(zhuǎn)讓土地面積

甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地面積為 畝。

三、轉(zhuǎn)讓金額

本次轉(zhuǎn)讓金額按每畝( )計(jì)算，共計(jì) 元整，作為征地補(bǔ)償費(fèi)。由乙方一次性付給甲方。

四、其他規(guī)定

1、乙方在付清協(xié)議規(guī)定款項(xiàng)后，所取得的土地所有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓給他人，甲方不得干預(yù)。

2、若乙方需要辦理土地所有權(quán)手續(xù)時(shí)，甲方須無(wú)條件協(xié)助辦理，并不再向乙方收取其他任何費(fèi)用。

3、若國(guó)家或政府等其他部門(mén)占用該地塊時(shí)，由于乙方已經(jīng)付給甲方征地補(bǔ)償費(fèi)，所以因土地所得的一切補(bǔ)償費(fèi)及其他收入全部歸乙方所有，與甲方無(wú)關(guān)。

五、轉(zhuǎn)讓期限

由于本次轉(zhuǎn)讓?zhuān)曳揭岩淮涡愿督o甲方土地補(bǔ)償費(fèi)，因此，轉(zhuǎn)讓期限永久。

六、違約責(zé)任

甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或單方解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方雙倍損失。

七、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

公證人：

年 月 日

農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本

轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

甲乙雙方按照《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：

甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))____村____組____畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事(主營(yíng)項(xiàng)目)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

地塊名稱(chēng)：

坐落(四至) 地塊數(shù)(塊) 面積(畝) 質(zhì)量等級(jí)(肥力水平) 備注

二、轉(zhuǎn)讓期限

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為_(kāi)___年，即自____年____月____日起至____年____月____日止(轉(zhuǎn)讓期限不得超過(guò)承包期的剩余年限)。

三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)

轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為_(kāi)___元。對(duì)甲方實(shí)際投入資金和人力改造該地塊的補(bǔ)償金為元(沒(méi)有補(bǔ)償金時(shí)可填寫(xiě)為零元)。

四、支付方式和時(shí)間

乙方采取下列第____種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：

1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去)，支付的時(shí)間和方式為 。(為_(kāi)___年____月____日前一次或多次付清)

2、乙方采用實(shí)物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去)，實(shí)物為_(kāi)___。支付的時(shí)間和方式為_(kāi)___。(為_(kāi)___年____月____日前一次或多次付清)

五、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓土地的交付時(shí)間和方式

甲方應(yīng)于____年____月____日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方。交付方式為_(kāi)___。(雙方須提請(qǐng)所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門(mén)、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證，乙方應(yīng)向甲方出具乙方簽名的轉(zhuǎn)讓土地交付收據(jù))

六、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

1、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理轉(zhuǎn)讓認(rèn)可手續(xù)，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。

2、甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

3、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，辦理有關(guān)手續(xù)。

4、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，承包期內(nèi)依法享有該土地的使用、經(jīng)營(yíng)決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。

5、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，必須按土地畝數(shù)承擔(dān)國(guó)家政策規(guī)定的費(fèi)用和其他義務(wù)。

6、乙方必須管好用好承包土地，保護(hù)地力，不得掠奪性經(jīng)營(yíng)，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國(guó)家和集體財(cái)產(chǎn)。

7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。

8、其他約定：____。

七、違約責(zé)任

1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為_(kāi)___。

2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。

八、爭(zhēng)議條款

因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第 種方式解決：

1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解;

2、提請(qǐng) 仲裁委員會(huì)仲裁;

3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、生效條件

甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)土地的所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)鑒證、備案后生效。

十、其他條款

本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。

甲方：(簽章)____乙方：(簽章)____法定代表人：____法定代表人：____法定代表人身份證號(hào)：____法定代表人身份證號(hào)：____住址：____住址：____

篇5

乙方：雙流鎮(zhèn) 九龍 村 2 社（街 道）陽(yáng)平富

甲方為了加強(qiáng)發(fā)展雙流鎮(zhèn)小城鎮(zhèn)建設(shè)步伐，擴(kuò)大場(chǎng)鎮(zhèn)規(guī)模，促進(jìn)雙流鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)跨越式發(fā)展，現(xiàn)與乙方達(dá)成國(guó)有土地有償轉(zhuǎn)讓協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓地點(diǎn)及四至界限

該土地位于雙流鎮(zhèn)街道林業(yè)站斜對(duì)面，面積為長(zhǎng)10米×寬8米=80平方米，東至公路，南至曾小華房屋相鄰，西至河邊，北至陽(yáng)國(guó)忠房屋相鄰。

二、轉(zhuǎn)讓金額

乙方一次性付給甲方土地轉(zhuǎn)讓金合計(jì): 8000.00元， （大寫(xiě)：零萬(wàn)捌仟零佰零拾零圓整），（以財(cái)政票據(jù)為準(zhǔn)）。

三、 乙方在動(dòng)工前必須按照有關(guān)政策規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)才準(zhǔn)予修建， 并且不得超占轉(zhuǎn)讓面積，否則按有關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

四、 本協(xié)議書(shū)一式三份，由甲、乙雙方和財(cái)政所各一份，自簽定之日起生效。

甲方：營(yíng)山縣雙流鎮(zhèn)人民政府 （簽章）

乙方： （簽章）

xx年九月五日

篇6

在我國(guó)并購(gòu)市場(chǎng)上，活躍的并購(gòu)主體主要有三類(lèi)，即國(guó)有企業(yè)、民營(yíng)企業(yè)和外資企業(yè)。由于我國(guó)上市公司特有的二元結(jié)構(gòu)，并購(gòu)方多是通過(guò)收購(gòu)非流通股來(lái)控制上市公司。以往，由于企業(yè)上市困難，上市公司非流通股轉(zhuǎn)讓往往存在較高的溢價(jià)率。

與以往相比，在宏觀調(diào)控情況下，當(dāng)前我國(guó)并購(gòu)市場(chǎng)也隨之出現(xiàn)了新形勢(shì)。并購(gòu)主體的行動(dòng)趨于謹(jǐn)慎，并購(gòu)溢價(jià)大幅下降，并購(gòu)發(fā)生的總數(shù)也開(kāi)始下降。

香餑餑變味了

由于種種原因，我國(guó)企業(yè)上市比較困難，外地企業(yè)跑上市的人員常常由于初到北京找不著北,反而變成了“北京通”。企業(yè)也投入巨資、嘔心瀝血地拼搏，甚至為此荒廢主業(yè)。

正因如此，一旦企業(yè)成功上市，當(dāng)大股東準(zhǔn)備出售股權(quán)時(shí)，也自然視其為“香餑餑”。2004年以前，盡管上市公司收購(gòu)的談判過(guò)程漫長(zhǎng)，且能否成功充滿(mǎn)變數(shù)，但出讓方大多要求收購(gòu)方先交押金再進(jìn)行討價(jià)還價(jià)式的談判，并美其名曰“表示誠(chéng)意”。

■ 精達(dá)股份（600577）并購(gòu)案例：

2003年9月9日，精達(dá)股份董事會(huì)公告，在此之前，該公司未接到精達(dá)集團(tuán)及其母公司銅陵市工業(yè)國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司關(guān)于精達(dá)集團(tuán)產(chǎn)權(quán)出讓的任何書(shū)面通知，也未授權(quán)任何媒體相關(guān)信息。銅陵國(guó)資公司于近期就精達(dá)集團(tuán)全部產(chǎn)權(quán)出讓事宜與多家有意收購(gòu)的公司分別進(jìn)行了意向性商談，目前尚未與任何公司簽署書(shū)面協(xié)議。后來(lái)，精達(dá)股份的收購(gòu)方湖南湘暉公司、湖南新世界公司說(shuō)，他們于2003年2月13日，已經(jīng)分別支付了4000萬(wàn)元及1000萬(wàn)元。

到了2004年，情況突然發(fā)生轉(zhuǎn)變。上市公司的收購(gòu)方，尤其是民營(yíng)企業(yè)，行動(dòng)開(kāi)始變得異常謹(jǐn)慎。有些收購(gòu)方還要在某種前提（如能完成債務(wù)重組等）下才肯簽訂正式的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。還有的收購(gòu)方即使簽訂了并購(gòu)協(xié)議，一旦發(fā)現(xiàn)自己的并購(gòu)行動(dòng)不謹(jǐn)慎，為控制風(fēng)險(xiǎn)，也不惜有傷名聲而立即反悔。

■ ST大洋B(200057)并購(gòu)案例

2004年5月26日，ST大洋B(200057)公告稱(chēng)，公司大股東江西江南信托投資股份有限公司與佛山市遠(yuǎn)東投資有限公司于5月19日簽定協(xié)議，約定由佛山遠(yuǎn)東公司購(gòu)買(mǎi)江南信托公司所持有的公司股權(quán)4302.3256萬(wàn)股（占21.73%），轉(zhuǎn)讓價(jià)格780萬(wàn)元。轉(zhuǎn)讓完成后，佛山遠(yuǎn)東公司持有公司4302.3256萬(wàn)股，占總股本的21.73%。

此外，公司實(shí)際控制人深圳市金業(yè)集團(tuán)有限公司及關(guān)聯(lián)公司廣東格林發(fā)展有限公司與佛山市順德區(qū)歐浦鋼鐵有限公司簽訂了《股權(quán)轉(zhuǎn)讓及債務(wù)重組框架協(xié)議》，規(guī)定在2004年8月31日前公司若能完成債務(wù)重組，這三家公司將簽訂正式股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

■ 長(zhǎng)風(fēng)特電（000552）并購(gòu)案例

2004年5月26日，長(zhǎng)風(fēng)特電披露關(guān)于股份轉(zhuǎn)讓的提示性公告，長(zhǎng)風(fēng)特電接第一大股東國(guó)營(yíng)長(zhǎng)風(fēng)機(jī)器廠與廣州國(guó)立實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：“國(guó)立發(fā)展”）于2004年5月25日簽署關(guān)于轉(zhuǎn)讓長(zhǎng)風(fēng)特電股權(quán)的框架協(xié)議。長(zhǎng)風(fēng)機(jī)器廠將所持國(guó)有長(zhǎng)風(fēng)特電法人股74052000股（占長(zhǎng)風(fēng)特電總股本的41.63%）轉(zhuǎn)讓給國(guó)立發(fā)展。轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定原則以本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓審計(jì)評(píng)估基準(zhǔn)日的每股凈資產(chǎn)為基準(zhǔn)，溢價(jià)一定的幅度，使國(guó)有資產(chǎn)保值增值。

但到2004年6月2日，國(guó)營(yíng)長(zhǎng)風(fēng)機(jī)器廠接到國(guó)立發(fā)展傳真稱(chēng)：“經(jīng)過(guò)我司反復(fù)測(cè)算今年利潤(rùn)情況，認(rèn)為退市風(fēng)險(xiǎn)極大。為了保證股東利益最大化，尊重部分股東的要求，決定終止本次收購(gòu)?！眳f(xié)議在簽訂6天后就被終止。

與此同時(shí)，作為國(guó)有企業(yè)的最終所有者―國(guó)資委，為配合國(guó)家宏觀調(diào)控政策的有效實(shí)施，于2004年8月的《關(guān)于加強(qiáng)中央企業(yè)收購(gòu)活動(dòng)監(jiān)管有關(guān)事項(xiàng)的通知》中，對(duì)于中央企業(yè)并購(gòu)提出了五點(diǎn)要求，其主要精神就是加強(qiáng)對(duì)中央企業(yè)有關(guān)收購(gòu)活動(dòng)的監(jiān)管，解決其并購(gòu)不符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、與企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)不一致、規(guī)避并購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)不強(qiáng)甚至盲目擴(kuò)張等問(wèn)題（參見(jiàn)資料）。

并購(gòu)溢價(jià)率大幅下降

由于在上市公司收購(gòu)中，并購(gòu)方多是通過(guò)收購(gòu)非流通股來(lái)控制上市公司的，因此，并購(gòu)溢價(jià)實(shí)際即指上市公司非流通股轉(zhuǎn)讓溢價(jià)率（即上市公司收購(gòu)價(jià)減去凈資產(chǎn)的差額之后，再與凈資產(chǎn)的比率）。

過(guò)去企業(yè)上市困難，非流通股轉(zhuǎn)讓往往存在較高的溢價(jià)率（見(jiàn)表1）。但從平均趨勢(shì)上看，1997年～2002年，我國(guó)上市公司并購(gòu)溢價(jià)率一直處于下降趨勢(shì)，從33.96%逐步下降到10.71%。

但到2003年，國(guó)資委改變了上市公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓的定價(jià)理念，從靜態(tài)凈資產(chǎn)轉(zhuǎn)移到凈資產(chǎn)與價(jià)值相結(jié)合上，導(dǎo)致去年多家上市公司國(guó)有股轉(zhuǎn)讓價(jià)格的提高（見(jiàn)表2）。加上外資高溢價(jià)收購(gòu)國(guó)內(nèi)上市公司（見(jiàn)表3），從而導(dǎo)致平均并購(gòu)溢價(jià)率有所上升（見(jiàn)表4）。

■ ST民百（600738）國(guó)有股轉(zhuǎn)讓案例

2003年10月8日，蘭州民百收到國(guó)務(wù)院國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)抄送的《關(guān)于蘭州民百(集團(tuán))股份有限公司國(guó)家股轉(zhuǎn)讓有關(guān)問(wèn)題的批復(fù)》，同意蘭州民百佛慈集團(tuán)有限公司將所持有本公司7910.8萬(wàn)股國(guó)家股中的6738.9172萬(wàn)股，轉(zhuǎn)讓給浙江紅樓旅游集團(tuán)有限公司。根據(jù)《批復(fù)》規(guī)定，本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格在不低于每股凈資產(chǎn)值的基礎(chǔ)上，以每股凈資產(chǎn)值、凈資產(chǎn)收益率和市場(chǎng)表現(xiàn)等因素合理確定。根據(jù)國(guó)資委的批復(fù)，蘭州民百?lài)?guó)有股轉(zhuǎn)讓價(jià)從1.23元/股提高到1.6175元/股。

然而受宏觀調(diào)控等因素的影響，到了2004年，上市公司并購(gòu)溢價(jià)率再次大幅下降，甚至出現(xiàn)了托普軟件1元轉(zhuǎn)讓案。如果說(shuō)托普案例還有特殊原因，那么華龍集團(tuán)72個(gè)小股東一起轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t使人感覺(jué)到今年上市公司對(duì)小股東簡(jiǎn)直毫無(wú)吸引力。而一些2003年確定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，收購(gòu)方今年也提出降價(jià)要求。

■ 華龍集團(tuán)股權(quán)轉(zhuǎn)讓案例

2004年8月2日，華龍集團(tuán)72家法人股東分別與北京九和信業(yè)科貿(mào)有限公司、上海庫(kù)巨鑫投資有限公司、廣東德慶嘉海林化高科有限公司、深圳匯思源實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司4家公司簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，其中上海庫(kù)巨鑫投資有限公司收購(gòu)了6.1%的華龍集團(tuán)股權(quán)，成為其第二大股東；北京九和信業(yè)科貿(mào)有限公司收購(gòu)了5.55%的華龍集團(tuán)股權(quán)，成為其第四大股東；深圳市匯思源實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司收購(gòu)5.46%的華龍集團(tuán)股權(quán)，成為其第五大股東；廣東德慶嘉海林化高科有限公司收購(gòu)5.05%的華龍集團(tuán)股權(quán)，成為其第六大股東，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為1元/股。與今年6月30日華龍集團(tuán)凈資產(chǎn)2.88元/股相比，其股權(quán)轉(zhuǎn)讓溢價(jià)率為-65.28%。

■ 天鵝股份（600829）股權(quán)轉(zhuǎn)讓案例

2003年8月6日，黑龍江建材集團(tuán)其持有的天鵝股（600829）7680萬(wàn)股國(guó)家股，占天鵝股份總股本的29.8%，轉(zhuǎn)讓給哈藥集團(tuán)，本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的每股價(jià)格是3.087元，轉(zhuǎn)讓完成后相應(yīng)的股份將變更為法人股。2004年4月28日，黑龍江建材集團(tuán)將持有的天鵝股份（600829）4194萬(wàn)股國(guó)家股，占天鵝股份總股本的16.27%，轉(zhuǎn)讓給哈藥集團(tuán)，本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的每股價(jià)格是2.496元，轉(zhuǎn)讓完成后相應(yīng)的股份將變更為法人股。

上市公司轉(zhuǎn)讓價(jià)格在今年的突然下降，導(dǎo)致2004年非流通股轉(zhuǎn)讓平均溢價(jià)率的大幅下降，并改變了歷年非流通股轉(zhuǎn)讓平均溢價(jià)率趨勢(shì)線（見(jiàn)表4）。

并購(gòu)數(shù)量減少

上市公司并購(gòu)是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中最活躍、最敏感的因素。從1997年～2002年，我國(guó)上市公司收購(gòu)市場(chǎng)發(fā)展迅速(見(jiàn)表5)，上市公司收購(gòu)數(shù)量的歷年增長(zhǎng)率分別高達(dá)112.12%，20.00%，22.62%，15.53%，41.18%。2003年，上市公司并購(gòu)增長(zhǎng)似乎達(dá)到了一個(gè)平臺(tái)，增長(zhǎng)僅為2.38%。

從2004年頭兩個(gè)季度看，上市公司收購(gòu)在數(shù)量上出現(xiàn)下降趨勢(shì)。2004年一季度，上市公司并購(gòu)數(shù)量為32家，二季度僅為25家，而去年同期則分別為42家和51家（見(jiàn)表5）。

在我國(guó)，直接收購(gòu)上市公司的年平均支付成本約為1億元～2億元，這還僅是顯性成本。要獲得上市公司控制權(quán)及其收益，收購(gòu)方完成收購(gòu)后，還必須支出資產(chǎn)整合、人員整合等隱性成本（這部分成本甚至大于顯性成本），而所有這些成本都是剛性的。

對(duì)收購(gòu)方而言，收購(gòu)上市公司的贏利來(lái)源通常有三方面：一是二級(jí)市場(chǎng)贏利（盡管這種贏利模式在法規(guī)上不允許，但實(shí)踐中這種贏利存在可能性）；二是資產(chǎn)注入收益，即向上市公司以一定的溢價(jià)注入資產(chǎn)，產(chǎn)生溢價(jià)收益；三是通過(guò)產(chǎn)業(yè)整合獲得協(xié)同效應(yīng)。由于市場(chǎng)成熟與上市公司并購(gòu)重組的監(jiān)管加嚴(yán)，現(xiàn)在前兩種方法的贏利機(jī)會(huì)和空間越來(lái)越小。而產(chǎn)業(yè)整合中協(xié)同效應(yīng)的取得過(guò)程漫長(zhǎng)，且最終能否如愿是一個(gè)未知數(shù)。

在我國(guó)股市的二元結(jié)構(gòu)下，由于流通股股價(jià)高于非流通股（或凈資產(chǎn)），通過(guò)上市公司增發(fā)配股融資或者非流通股全流通，也有可能獲得贏利機(jī)會(huì)。但在目前，由于出現(xiàn)大量流通股股價(jià)低于凈資產(chǎn)的價(jià)差（見(jiàn)表6），上市公司通過(guò)增發(fā)配股獲得資本性增值機(jī)會(huì)相當(dāng)困難，所以這種收益的不確定性明顯加大。

在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)的國(guó)家和地區(qū)，股票已成為企業(yè)并購(gòu)中的主要支付手段。但在我國(guó)，除國(guó)有企業(yè)之間的無(wú)償劃撥可以實(shí)現(xiàn)非現(xiàn)金交易之外，其它基本上都是以現(xiàn)金支付的。目前在所有上市公司并購(gòu)中，現(xiàn)金是最主要的支付手段，其比例每年占到70%～80%。

現(xiàn)金支付使上市公司并購(gòu)重組受到較大限制。企業(yè)發(fā)展本身需要現(xiàn)金，而我國(guó)信貸市場(chǎng)和債券市場(chǎng)又不發(fā)達(dá)，因此，很多希望通過(guò)并購(gòu)發(fā)展自我的企業(yè)，會(huì)因資金限制并購(gòu)規(guī)模而無(wú)法實(shí)施。盡管新出臺(tái)的《上市公司收購(gòu)管理辦法》中允許收購(gòu)方采用股票支付手段，但實(shí)際上發(fā)行新股受各方面的限制更多，難度更大。

篇7

一個(gè)月前,6月9日,重啤集團(tuán)與嘉士伯啤酒廠香港有限公司(下稱(chēng)嘉士伯香港)簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,重啤集團(tuán)將其持有的重慶啤酒股份有限公司(600132.SH,下稱(chēng)重慶啤酒)12.25%的股權(quán),以40.22元/股,總計(jì)23.85億元人民幣的價(jià)格,轉(zhuǎn)讓給嘉士伯香港。

隨著交易的完成,重慶啤酒大股東更替。超過(guò)50年歷史,在重慶本地市場(chǎng)占據(jù)主導(dǎo)優(yōu)勢(shì)的重慶啤酒就此進(jìn)入嘉士伯的懷抱。

此前,嘉士伯已持有重慶啤酒17%的股權(quán),交易完成之后,嘉士伯將總計(jì)持有重慶啤酒29.25%的股權(quán),躍升為第一大股東,第二大股東重啤集團(tuán)仍持有20%股權(quán)。

股權(quán)轉(zhuǎn)讓疑慮

今年4月,重啤集團(tuán)宣布意欲轉(zhuǎn)讓重慶啤酒股權(quán),立即引起業(yè)界廣泛關(guān)注。兩個(gè)月之后,最被市場(chǎng)看好的嘉士伯最終如愿獲得這一部分股權(quán),晉升為第一大股東。但是,圍繞交易的緣起,以及交易的定價(jià)等問(wèn)題的爭(zhēng)議一直未曾止息。

6月17日中午開(kāi)始,重慶啤酒旗下兩家最重要的生產(chǎn)分公司,重慶啤酒北部新區(qū)分公司和新區(qū)分公司,500多位一線生產(chǎn)工人,突然以集體停工方式抗議股權(quán)轉(zhuǎn)讓。

停工的工人們對(duì)《財(cái)經(jīng)》記者稱(chēng),重慶啤酒是一家盈利情況良好,正處于上升期的企業(yè)。大股東在沒(méi)有與職工進(jìn)行溝通的情況下,就進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓,并由原來(lái)的重慶市國(guó)資委間接控股,變?yōu)橥赓Y控股,難以接受。同時(shí),大家對(duì)未來(lái)的職工安置方案也充滿(mǎn)了憂(yōu)慮。

股權(quán)轉(zhuǎn)讓之前,重慶啤酒經(jīng)營(yíng)尚屬正常。2009年,重慶啤酒實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入22.60億元,同比增長(zhǎng)6.56%;凈利潤(rùn)1.81億元,同比增長(zhǎng)10.91%。

重慶啤酒著力研發(fā)近十年,并已在今年進(jìn)入II期臨床階段的“治療用(合成肽)乙型肝炎疫苗”項(xiàng)目也為資本市場(chǎng)看好。反對(duì)者因此認(rèn)為,此時(shí)轉(zhuǎn)讓重慶啤酒控股權(quán),殊為可惜。

華創(chuàng)證券分析師高利在其報(bào)告中指出,重慶啤酒的治療用(合成肽)乙型肝炎疫苗為國(guó)家一類(lèi)新藥,可能3年后上市銷(xiāo)售。保守測(cè)算上市后第一年可實(shí)現(xiàn)近5億元銷(xiāo)售收入和2億元凈利潤(rùn),上市后10年內(nèi)每年將可能有30%左右的增長(zhǎng)率,產(chǎn)生數(shù)百億元銷(xiāo)售收入。

為什么重啤集團(tuán)會(huì)在此時(shí)將第一大股東的位置讓與嘉士伯?

重啤集團(tuán)為重慶輕紡控股(集團(tuán))公司(下稱(chēng)重慶輕紡集團(tuán))100%控股子公司,后者為重慶市國(guó)資委全資控股。7月7日,重慶市國(guó)資委給《財(cái)經(jīng)》記者發(fā)來(lái)書(shū)面回復(fù),解釋了最終選定嘉士伯的原因:價(jià)格、嘉士伯與重慶啤酒的特殊淵源及其投資重慶許諾誘惑。

對(duì)于為何會(huì)在此時(shí)轉(zhuǎn)讓股權(quán),重慶市國(guó)資委的解釋說(shuō),意欲“做大做強(qiáng)重慶啤酒產(chǎn)業(yè)的迫切需要”,也是“國(guó)家戰(zhàn)略的重要體現(xiàn)”。這一答案顯然不能讓所有人滿(mǎn)意。

商標(biāo)評(píng)估“差價(jià)懸殊”

嘉士伯40.22元/股的出價(jià),相對(duì)于25.33元的掛牌底價(jià),溢價(jià)高達(dá)58.89%。但這一交易背后的另一紙協(xié)議卻使外界認(rèn)為這一溢價(jià)應(yīng)大打折扣。

6月9日,重慶啤酒公告批露,重啤集團(tuán)與嘉士伯在股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議中約定:在協(xié)議簽署后,重啤集團(tuán)應(yīng)盡快向重慶啤酒轉(zhuǎn)讓“山城牌”等系列注冊(cè)商標(biāo)。

“山城牌”是重慶啤酒最重要的商標(biāo)品牌,2009年,該公司生產(chǎn)“山城牌”啤酒59.2萬(wàn)噸,銷(xiāo)售額13.3億元,占啤酒業(yè)務(wù)銷(xiāo)售總金額的60.82%。

此前,“山城牌”商標(biāo)的所有權(quán)一直在重啤集團(tuán)手中。后者通過(guò)協(xié)議許可方式許可前者使用該商標(biāo),并按每噸啤酒不超過(guò)35元的標(biāo)準(zhǔn),收取商標(biāo)使用費(fèi)。2004年至2009年,重啤集團(tuán)轉(zhuǎn)而采取費(fèi)用包干的方式,每年收取重慶啤酒80萬(wàn)元的“山城牌”商標(biāo)使用費(fèi)。

嘉士伯香港公司則披露,其與重啤集團(tuán)簽訂的《股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議》中,對(duì)“山城牌”商標(biāo)轉(zhuǎn)讓一事有明確條款。重啤集團(tuán)應(yīng)確保“山城牌”商標(biāo)最遲在商務(wù)部簽發(fā)原則性批復(fù)之日起的180日內(nèi)完成,轉(zhuǎn)讓完成以“山城牌”商標(biāo)在中國(guó)國(guó)家工商總局商標(biāo)局登記為重慶啤酒所有、且不附帶任何權(quán)利限制為標(biāo)志。否則,嘉士伯香港可以終止《股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。

對(duì)于商標(biāo)轉(zhuǎn)讓的理由,重慶啤酒和嘉士伯香港均稱(chēng),即重慶啤酒目前生產(chǎn)“山城牌”啤酒但未擁有商標(biāo)所有權(quán),對(duì)重啤集團(tuán)存在業(yè)務(wù)上的重大依賴(lài)性,影響?yīng)毩⑿?并增加了上市公司與股東之間的關(guān)聯(lián)交易,也存在一定的運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

6月17日,重慶啤酒董事會(huì)批準(zhǔn)商標(biāo)受讓議案,同意以9920.06萬(wàn)元人民幣的價(jià)格,從重啤集團(tuán)受讓“山城牌”啤酒系列注冊(cè)商標(biāo)及關(guān)聯(lián)商標(biāo)。

9920.06萬(wàn)元的價(jià)格由何而來(lái)?

重慶啤酒披露的定價(jià)理由是:根據(jù)北京天健興業(yè)資產(chǎn)評(píng)估有限公司(下稱(chēng)天健興業(yè)公司)出具的天興評(píng)報(bào)字(2010)第161號(hào)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)》,對(duì)重啤集團(tuán)截至2009 年12 月31 日“山城牌”啤酒系列注冊(cè)商標(biāo)的評(píng)估值為2.6億元;同時(shí),根據(jù)深圳市天生人和經(jīng)濟(jì)信息咨詢(xún)有限公司(下稱(chēng)天生人和公司)出具的《關(guān)于重啤集團(tuán)、重慶啤酒對(duì)“山城牌”啤酒系列注冊(cè)商標(biāo)價(jià)值貢獻(xiàn)的分割比例之獨(dú)立財(cái)務(wù)顧問(wèn)報(bào)告》,確定重啤集團(tuán)對(duì)“山城牌”商標(biāo)評(píng)估價(jià)值貢獻(xiàn)分?jǐn)偙壤秊?8%(即9880 萬(wàn)元);重慶啤酒的評(píng)估價(jià)值貢獻(xiàn)分?jǐn)偙壤秊?2%(即1.612億元)。

此外,天健興業(yè)公司另一份《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)》評(píng)估認(rèn)為,截至2009 年12 月31 日,重啤集團(tuán)為“山城牌”商標(biāo)采取防御性、保護(hù)性措施而注冊(cè)的“斯威爾”“重啤”等127個(gè)商標(biāo)的評(píng)估值為40.06萬(wàn)元。以此相加,最終得出了9920.06萬(wàn)元的價(jià)格。

這一評(píng)估價(jià)格同樣引起資本市場(chǎng)人士,也包括部分參與停工的重啤工人的質(zhì)疑,認(rèn)為其中存在國(guó)有資產(chǎn)流失嫌疑。

2006年4月,重啤集團(tuán)曾對(duì)外高調(diào)消息稱(chēng),經(jīng)中經(jīng)(北京)網(wǎng)絡(luò)傳媒公司評(píng)估,“山城牌”啤酒的品牌價(jià)值達(dá)60億元,在全國(guó)同行中排在前四位。

7月7日,重慶市國(guó)資委回應(yīng)《財(cái)經(jīng)》記者稱(chēng),對(duì)于“山城牌”商標(biāo)的評(píng)估,重慶啤酒聘請(qǐng)正規(guī)合法的中介評(píng)估機(jī)構(gòu)前后于2006年、2007年、2009年做過(guò)商標(biāo)評(píng)估,都在2億元左右。這次轉(zhuǎn)讓經(jīng)北京天健興業(yè)資產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估,價(jià)格為2.6億元,“應(yīng)該是合理的評(píng)估”。而中經(jīng)(北京)網(wǎng)絡(luò)傳媒公司的評(píng)估宣稱(chēng)“山城牌”啤酒的品牌價(jià)值已達(dá)60億元,“只是虛擬估計(jì)”。

一位參與停工的重啤員工對(duì)《財(cái)經(jīng)》記者說(shuō),“都是從北京找的評(píng)估公司,四年前說(shuō)是值60億元;四年后換了一家,就只有2.6億元了。而且這都是重啤集團(tuán)認(rèn)可的。怎么解釋?”

一位資深投資界人士對(duì)《財(cái)經(jīng)》記者表示,天健興業(yè)公司的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中提到,如果不考慮“時(shí)間價(jià)值因素的量化分析”,從1998年至2009年,重啤集團(tuán)與重慶啤酒為“山城牌”投入的廣告等費(fèi)用就達(dá)到了3.89億元。

“這意味著2.6億元的評(píng)估價(jià)格,連最起碼的成本都不到?!這樣荒謬的結(jié)果,難道僅僅可以用評(píng)估方法的差異來(lái)解釋嗎?”――天健興業(yè)公司的這份報(bào)告稱(chēng),他們此次的評(píng)估方法,是采用“收益法”,而沒(méi)有使用“市場(chǎng)法”“成本法”。

值得注意的是,天健興業(yè)公司的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是在2010年5月10日出具的,距離4月20日嘉士伯監(jiān)事會(huì)同意嘉士伯香港公司與重啤集團(tuán)的交易,只有20天的時(shí)間。而天生人和公司隨之而來(lái)的報(bào)告,則是在5月14日作出的,更是只用了短短4天的時(shí)間,就分割出了重啤集團(tuán)與重慶啤酒對(duì)“山城牌”這個(gè)創(chuàng)自1958年的老品牌的各自貢獻(xiàn)。

6月24日,重慶啤酒獨(dú)立董事、三峽學(xué)院院長(zhǎng)孫芳城在《財(cái)經(jīng)》記者采訪時(shí)坦陳,“在商標(biāo)的定價(jià)及轉(zhuǎn)讓上,大股東的確存在一定的讓利。不過(guò)這對(duì)于上市公司和股民來(lái)說(shuō),是一件好事。”

孫芳城也談到,他和其他幾位獨(dú)立董事還對(duì)重慶啤酒的管理層們提出要求,確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓結(jié)束、商標(biāo)受讓成功之后,“山城牌”商標(biāo)不會(huì)被嘉士伯所“封閉”“埋沒(méi)”。

孫芳城和獨(dú)董們的擔(dān)憂(yōu)不無(wú)來(lái)由。此前國(guó)內(nèi)品牌被外資收購(gòu)后,逐漸淡出市場(chǎng)、直至消失的案例并不鮮見(jiàn)。在重慶本地,創(chuàng)制于上個(gè)世紀(jì)80年代,曾風(fēng)靡西南市場(chǎng)的“天府可樂(lè)”,在1994年被百事可樂(lè)并購(gòu),自此“天府可樂(lè)”日漸衰落,至今基本消失。

嘉士伯公司回復(fù)《財(cái)經(jīng)》記者稱(chēng),股權(quán)及商標(biāo)受讓完成后,將“致力確保當(dāng)?shù)仄放频倪M(jìn)一步培養(yǎng)和壯大,以推動(dòng)重慶啤酒的長(zhǎng)遠(yuǎn)和持續(xù)發(fā)展”。

輕紡集團(tuán)“戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型”

耐人尋味的是,在坊間對(duì)交易價(jià)格等技術(shù)環(huán)節(jié)百般爭(zhēng)論的時(shí)候,這一交易在其初始之時(shí)就已經(jīng)背離了市場(chǎng),政府意志直接貫穿這一交易的始終。

重慶啤酒的大股東重啤集團(tuán)幾乎被隔離在交易之外。一位重啤集團(tuán)的高管私下對(duì)《財(cái)經(jīng)》記者表示,“我們雖然是名義上直接的大股東,但我從頭到尾就沒(méi)參加過(guò)談判?！?/p>

一位重慶市國(guó)資委官員對(duì)《財(cái)經(jīng)》記者說(shuō),重慶啤酒股權(quán)轉(zhuǎn)讓一開(kāi)始就脫離了重慶市國(guó)資委可掌控的范疇,“這是(重慶市)政府決定的,然后具體操作是(重慶)輕紡集團(tuán)。我們(重慶市國(guó)資委)內(nèi)部雖然有不同意見(jiàn),但(重慶市國(guó)資委)主要領(lǐng)導(dǎo)和市政府的主要領(lǐng)導(dǎo)卻非常支持。”

6月9日晚重慶市市長(zhǎng)黃奇帆出席了嘉士伯增持重啤股權(quán)的簽約儀式,并對(duì)此次收購(gòu)予以較高評(píng)價(jià),稱(chēng)之為中國(guó)啤酒史上一個(gè)經(jīng)典、雙贏的案例。

6月21日,重慶輕紡集團(tuán)董事長(zhǎng)楊林在電話(huà)中對(duì)《財(cái)經(jīng)》記者確認(rèn),此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓是由輕紡集團(tuán)執(zhí)行,目的是為了實(shí)現(xiàn)輕紡集團(tuán)的“戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型”。

重慶市經(jīng)委一位知情人士后來(lái)告訴《財(cái)經(jīng)》記者,輕紡集團(tuán)屬于重慶三大控股集團(tuán)之一,主業(yè)本在啤酒白酒飲料、日用化工造紙、紡織印染服裝等方面。2009年全年銷(xiāo)售收入約為126億元。在總體規(guī)模上,輕紡集團(tuán)要遠(yuǎn)遜于銷(xiāo)售收入均已過(guò)200億元的重慶機(jī)電控股集團(tuán)和化醫(yī)控股集團(tuán),叨陪末席,因此心存“求變之心”。

根據(jù)重慶市的發(fā)展規(guī)劃,IT信息產(chǎn)業(yè)將取代現(xiàn)在的汽車(chē)摩托車(chē)產(chǎn)業(yè),成為重慶新的第一支柱產(chǎn)業(yè)。目前,重慶已吸引了惠普、思科、富士康等企業(yè)落戶(hù)。按照規(guī)劃,到2012年,整個(gè)重慶要生產(chǎn)筆記本電腦5000萬(wàn)臺(tái),2015年生產(chǎn)8000萬(wàn)臺(tái),實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入7000億元。

這一規(guī)劃直接影響到了輕紡集團(tuán)的決策。輕紡集團(tuán)的想法是,通過(guò)轉(zhuǎn)讓重慶啤酒股權(quán),以及退出紡織行業(yè)里的*ST四維(600145.SH)等舉措,籌集資金,轉(zhuǎn)投到IT信息產(chǎn)業(yè)里,爭(zhēng)取7000億元大蛋糕里的配套項(xiàng)目。

7月7日,重慶市國(guó)資委給予《財(cái)經(jīng)》記者的書(shū)面回復(fù)中透露了些許端倪,“(重慶啤酒)轉(zhuǎn)讓后的資金,重慶輕紡集團(tuán)將根據(jù)全市經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略和集團(tuán)發(fā)展轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略的需要,經(jīng)過(guò)充分論證,并報(bào)上級(jí)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),投向有發(fā)展?jié)摿Φ男屡d產(chǎn)業(yè)。”

而據(jù)接近輕紡集團(tuán)的知情人士透露,不惜出售重慶啤酒股權(quán),輕紡集團(tuán)已經(jīng)在新興產(chǎn)業(yè)投資方面有所規(guī)劃?！拜p紡集團(tuán)是希望通過(guò)投資發(fā)展多點(diǎn)觸摸屏、LED顯示屏、筆記本電腦鋰電池等新項(xiàng)目,來(lái)實(shí)現(xiàn)其戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型?！?/p>

但是,與其出售重慶啤酒一樣,這一轉(zhuǎn)型本身也爭(zhēng)議頗多。

上述重慶市經(jīng)委人士還告訴《財(cái)經(jīng)》記者,對(duì)于重慶輕紡集團(tuán)的這一戰(zhàn)略設(shè)想,無(wú)論是重慶市經(jīng)委,還是重慶市國(guó)資委,都有所擔(dān)心。“一般來(lái)說(shuō),應(yīng)該是揚(yáng)長(zhǎng)避短,但輕紡集團(tuán)此舉是放棄了自己原本熟悉、擅長(zhǎng)的領(lǐng)域,轉(zhuǎn)向一無(wú)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)、二無(wú)人才儲(chǔ)備、三無(wú)技術(shù)優(yōu)勢(shì)的信息產(chǎn)業(yè),這不能不讓人擔(dān)憂(yōu)?！?/p>

“花落”嘉士伯

4月12日,重啤集團(tuán)宣布將轉(zhuǎn)讓重慶啤酒股權(quán)后,嘉士伯香港、百威英博啤酒投資(中國(guó))有限公司(下稱(chēng):百威英博)、華潤(rùn)雪花啤酒(中國(guó))投資有限公司(下稱(chēng):華潤(rùn)雪花)等三家國(guó)內(nèi)外啤酒巨頭參與競(jìng)爭(zhēng)。

多位知情者向《財(cái)經(jīng)》記者確認(rèn),事實(shí)上,早在2009年,重慶市政府就曾屬意同樣有國(guó)資背景的華潤(rùn)雪花,全盤(pán)受讓重啤集團(tuán)持有的32.25%的重慶啤酒股權(quán)。

當(dāng)下,華潤(rùn)雪花與青島啤酒、燕京啤酒爭(zhēng)奪正進(jìn)入最為激烈的時(shí)刻,若能獲得重慶啤酒的實(shí)質(zhì)控制權(quán)將會(huì)直接影響到三方在西南市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)格局。當(dāng)下,華潤(rùn)雪花仍占據(jù)著西南啤酒市場(chǎng)份額第一的位置,拿下重慶啤酒無(wú)疑將會(huì)進(jìn)一步鞏固其在這一區(qū)域市場(chǎng)的地位。

但在這一交易開(kāi)始,華潤(rùn)雪花便退出了競(jìng)爭(zhēng)。

一位接近交易的人士告訴《財(cái)經(jīng)》記者,重慶市原本計(jì)劃將32.25%全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓,但隨后計(jì)劃出讓的股權(quán)縮減到了12.25%,這一變動(dòng)直接影響到了華潤(rùn)雪花接手的興趣?！凹词故前?5.33元/股的掛牌底價(jià)計(jì)算,12.25%的股權(quán)需要至少15億元的資金,花15億元只能做個(gè)第三大股東,華潤(rùn)并不甘心?！?/p>

“價(jià)高者得?！敝貞c輕紡集團(tuán)董事長(zhǎng)楊林對(duì)《財(cái)經(jīng)》記者的解釋異常簡(jiǎn)單。至于百威英博和華潤(rùn)雪花的具體出價(jià),楊林表示,“這屬于商業(yè)秘密,不能透露?！?月7日,重慶市國(guó)資委給《財(cái)經(jīng)》記者的回復(fù)中,再次肯定了“嘉士伯出價(jià)最高”的事實(shí)。

作為全球第四大釀酒集團(tuán)的嘉士伯,其實(shí)力也為重慶方面考慮的重要原因。嘉士伯目前也是重慶啤酒第二大股東,熟悉現(xiàn)有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)流程體系,與重慶啤酒管理層和員工相對(duì)熟悉。

更為關(guān)鍵的是,嘉士伯對(duì)重慶啤酒未來(lái)發(fā)展做出了五點(diǎn)承諾。其中包括,將嘉士伯中國(guó)區(qū)管理總部搬遷至重慶,把重慶作為嘉士伯中國(guó)市場(chǎng)的發(fā)展核心,將重啤建設(shè)成為規(guī)模達(dá)500多萬(wàn)噸的一流啤酒企業(yè)。

此外,嘉士伯還承諾將亞洲技術(shù)科研中心設(shè)在重慶。承諾繼續(xù)保留“山城牌”啤酒品牌,并承諾自2011年起將其高端國(guó)際品牌啤酒安排在重慶生產(chǎn),將重慶打造成嘉士伯中國(guó)區(qū)的生產(chǎn)和物流中心。

嘉士伯承諾重組后將確保重啤各子公司員工隊(duì)伍和公司管理團(tuán)隊(duì)的穩(wěn)定,重組后除了股權(quán)變動(dòng)以外,企業(yè)體制不變,企業(yè)黨政隸屬關(guān)系不變,工人勞動(dòng)關(guān)系不變。

重慶市國(guó)資委稱(chēng),綜合以上因素最后確定嘉士伯,這是一個(gè)“綜合平衡考慮”的結(jié)果。

6月29日,嘉士伯公司在回復(fù)《財(cái)經(jīng)》記者的問(wèn)詢(xún)時(shí),還特別提到,“近年來(lái),嘉士伯作為重啤第二大股東,已經(jīng)與重慶市政府和重慶啤酒建立了良好的合作基礎(chǔ)?！?/p>

篇8

轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）____受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）___

甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓簽訂本合同以供遵守。

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村____組____畝土地（地塊名稱(chēng)、等級(jí)、四至、土地用途附后）的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事____（主營(yíng)項(xiàng)目）生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

二、轉(zhuǎn)讓期限

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為_(kāi)___年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為_(kāi)___元人民幣。甲方承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)地塊時(shí)對(duì)該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的，可收取合理的補(bǔ)償金。本合同的補(bǔ)償金為_(kāi)___元（沒(méi)有補(bǔ)償金時(shí)可填寫(xiě)為零元）兩項(xiàng)合計(jì)總金額為_(kāi)___元人民幣。

四、支付方式和時(shí)間

乙方采取下列第____種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：

1、現(xiàn)金方式（一次或分次）支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金（無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去），支付的時(shí)間為_(kāi)___.

2、實(shí)物方式（一次或分次）支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金（無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去），實(shí)物為_(kāi)__（具體內(nèi)容見(jiàn)附件）時(shí)間為_(kāi)___.

五、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的交付時(shí)間和方式

甲方應(yīng)于年____月____日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地交付乙方。

交付方式為_(kāi)___或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?/p>

六、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。

2、甲方交付的承包經(jīng)營(yíng)土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)，簽訂新的土地承包經(jīng)營(yíng)合同，方能獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

4、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。

5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和國(guó)家政策規(guī)定的其他義務(wù)。

6、乙方必須依法保護(hù)和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得給土地造成永久性損害，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國(guó)家和集體財(cái)產(chǎn)。

7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。

8、其他約定：____.

七、違約責(zé)任

1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為_(kāi)___.

2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。

八、爭(zhēng)議條款

因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第____種方式解決：

1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解；

2、提請(qǐng)____仲裁委員會(huì)仲裁；

3、向有管轄權(quán)的人民法院提訟。

九、生效條件

甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)備案（或鑒證）后生效。

十、其他條款

本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。

甲方代表人（簽章）____ 乙方代表人（簽章）____

身份證號(hào)：____身份證號(hào)：____

住址：____住址：____

____年____月____日____年____月____日

發(fā)包方（簽章）____ 鑒證單位（簽章）____

法定代表人身份證號(hào)：____

篇9

轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_________

受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_________

甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的_________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_________村_________組_________畝土地（地塊名稱(chēng)、等級(jí)、四至、土地用途附后）的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事_________（主營(yíng)項(xiàng)目）生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

二、轉(zhuǎn)讓期限

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為_(kāi)________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為_(kāi)________元人民幣。甲方承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)地塊時(shí)對(duì)該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的，可收取合理的補(bǔ)償金。本合同的補(bǔ)償金為_(kāi)________元（沒(méi)有補(bǔ)償金時(shí)可填寫(xiě)為零元）。兩項(xiàng)合計(jì)總金額為_(kāi)________元人民幣。

四、支付方式和時(shí)間

乙方采取下列第_________種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：

1、現(xiàn)金方式（一次或分次）支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金（無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去），支付的時(shí)間為_(kāi)________。

2、實(shí)物方式（一次或分次）支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金（無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去），實(shí)物為_(kāi)________（具體內(nèi)容見(jiàn)附件）。時(shí)間為_(kāi)________。

五、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的交付時(shí)間和方式

甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地交付乙方。

交付方式為_(kāi)________或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?/p>

六、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。

2、甲方交付的承包經(jīng)營(yíng)土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)，簽訂新的土地承包經(jīng)營(yíng)合同，方能獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

4、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。

5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和國(guó)家政策規(guī)定的其他義務(wù)。

6、乙方必須依法保護(hù)和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得給土地造成永久性損害，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國(guó)家和集體財(cái)產(chǎn)。

7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。

8、其他約定：_________。

七、違約責(zé)任

1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為_(kāi)________。

2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。

八、爭(zhēng)議條款

因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第_________種方式解決：

1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解；

2、提請(qǐng)_________仲裁委員會(huì)仲裁；

3、向有管轄權(quán)的人民法院提訟。

九、生效條件

甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)_________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)備案（或鑒證）后生效。

十、其他條款

本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。

甲方代表人（簽章）：_________ 乙方代表人（簽章）：_________

身份證號(hào)：_________ 身份證號(hào)：_________

住址：_________ 住址：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

發(fā)包方（簽章）：_________ 鑒證單位（簽章）：_________

法定代表人身份證號(hào)：_________

篇10

轟轟烈烈的藝術(shù)品份額化交易一年之間大廈傾倒。

證監(jiān)會(huì)公告稱(chēng)，經(jīng)清理整頓各類(lèi)交易場(chǎng)所部際聯(lián)席會(huì)議（下稱(chēng)“聯(lián)席會(huì)議”）相關(guān)成員單位研究，河北、安徽、江西、四川、陜西、大連、青島、廈門(mén)第二批八省市清理整頓工作通過(guò)聯(lián)席會(huì)議檢查驗(yàn)收。至此，通過(guò)聯(lián)席會(huì)議驗(yàn)收的省區(qū)市達(dá)16個(gè)，已近全國(guó)36省區(qū)市半數(shù)。據(jù)悉，尚未驗(yàn)收的省區(qū)市絕大部分已完成本地區(qū)清理整頓工作，正準(zhǔn)備報(bào)送檢查驗(yàn)收材料。

2012年12月底，北京漢唐藝術(shù)品交易所了最終的清理方案：決定以實(shí)際買(mǎi)入成本價(jià)，協(xié)議受讓投資人所持有的份額化資產(chǎn)。此外，成都文化產(chǎn)權(quán)交易所、泰山文化藝術(shù)品交易所等多數(shù)文交所亦在此前采用回購(gòu)?fù)顿Y者持有文化藝術(shù)品份額的方式進(jìn)行清理。

至此，全國(guó)清理整頓文交所工作已然接近尾聲。但作為藝術(shù)品份額化的始作俑者，天津文交所的上市品種仍在進(jìn)行交易并未停牌，且并未出臺(tái)投資者所關(guān)注的“清理”方案，而是在近期了《天津文化藝術(shù)品交易所協(xié)議轉(zhuǎn)讓暫行規(guī)則》，同時(shí)對(duì)《天津文化藝術(shù)品交易所暫行規(guī)則》進(jìn)行修訂。

天津文交所創(chuàng)始人、股東之一雷原說(shuō)：我覺(jué)得最終可能會(huì)保留下來(lái)，就像股票交易所只有上海和深圳兩家一樣，畢竟整頓的目的是為了發(fā)展而不是扼殺?！?/p>

份額化交易存與亡

眼看曾轟動(dòng)一時(shí)的藝術(shù)品份額化交易模式，如今“忽喇喇似大廈傾”，作為這一交易模式“創(chuàng)始人”的天津文交所，卻在清理整頓之后，變成了最后的“幸存者”。

所謂藝術(shù)品份額化交易方式類(lèi)似股票，即將藝術(shù)品權(quán)益拆分成份額后公開(kāi)發(fā)行、持續(xù)掛牌交易的方式。

根據(jù)天津文交所的上述《暫行規(guī)則》，在天津文交所上市的藝術(shù)品份額產(chǎn)品有可能轉(zhuǎn)變?yōu)閰f(xié)議轉(zhuǎn)讓交易模式，即讓轉(zhuǎn)讓雙方在天津文交所電子交易平臺(tái)上通過(guò)申報(bào)達(dá)成協(xié)議完成轉(zhuǎn)讓?zhuān)?guī)定藝術(shù)品份額協(xié)議轉(zhuǎn)讓交易單筆申報(bào)數(shù)量不得少于5萬(wàn)份，最終份額化的藝術(shù)品將通過(guò)要約收購(gòu)、競(jìng)拍等方式退市。

對(duì)于急切盼望份額清退方案出臺(tái)的投資者來(lái)說(shuō)，轉(zhuǎn)讓協(xié)議的方案讓他們很難接受。

對(duì)于投資者而言，協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式很難達(dá)到藝術(shù)品最終退市的目的。首先，目前大多數(shù)藝術(shù)品份額的價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于投資人當(dāng)時(shí)買(mǎi)入價(jià)格，按照這樣的價(jià)格轉(zhuǎn)讓投資人將承受巨大損失；其次，規(guī)定轉(zhuǎn)讓的申報(bào)數(shù)量不少于5萬(wàn)份，少于5萬(wàn)份的散戶(hù)沒(méi)有解決方案；第三，要達(dá)成要約收購(gòu)，單一投資人的持有量必須達(dá)到67%，但是現(xiàn)在最大份額的持有人都不超過(guò)10%，更多的大份額僅持有5%-6%，離要約收購(gòu)的條件相去甚遠(yuǎn)。投資人稱(chēng)：“哪有投資人愿意付出那么高的成本進(jìn)行要約收購(gòu)，收購(gòu)了整件藝術(shù)品拿去拍賣(mài)，拍不了高價(jià)怎么辦？一開(kāi)始天津文交所對(duì)藝術(shù)品的評(píng)估就存在泡沫?！?/p>

2011年，國(guó)務(wù)院出臺(tái)《關(guān)于清理整頓各類(lèi)交易場(chǎng)所切實(shí)防范金融風(fēng)險(xiǎn)的決定》已經(jīng)對(duì)藝術(shù)品份額化交易模式明確禁止，但天津文交所一直不愿放棄自己的創(chuàng)新陣地，曾向?qū)＠鞴懿块T(mén)提出“藝術(shù)品份額化交易模式”的專(zhuān)利申請(qǐng)。

雷原透露：“天津文交所對(duì)自己開(kāi)創(chuàng)的藝術(shù)品份額化交易得以保留很有信心，文交所在今年還為其上市的多件藝術(shù)品購(gòu)買(mǎi)了巨額財(cái)產(chǎn)綜合保險(xiǎn)，包括蘇繡《富春山居圖》、崔如琢《林巒醉雪》、翡翠“福豆”及翡翠珠鏈，保險(xiǎn)金額分別為3795萬(wàn)、5405萬(wàn)、3450萬(wàn)、7360萬(wàn)元。”

回購(gòu)方案各異

與天交所不同的是，作為首批開(kāi)展藝術(shù)品份額化交易之一的深圳文交所，在整頓中率先執(zhí)行了按成本價(jià)進(jìn)行回購(gòu)的方案，隨后各地文交所紛紛效仿?；刭?gòu)份額這一清理方案得到了聯(lián)席會(huì)議的肯定，稱(chēng)此方式“妥善化解了風(fēng)險(xiǎn)”。

漢唐文交所也采取了這種解決方案，將在2013年完成與投資人簽署《份額化資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，以實(shí)際買(mǎi)入成本價(jià)支付投資人資金的工作。以上市的“冠中版畫(huà)”為例，份額發(fā)售總數(shù)量為340萬(wàn)份，保薦商持有66萬(wàn)份，向投資人發(fā)售274萬(wàn)份，每份價(jià)格為1元。若是最初中簽申購(gòu)成功的投資者，按照1元每份的價(jià)格回購(gòu)；若是上市后買(mǎi)入的投資者，則按照實(shí)際買(mǎi)入成本價(jià)回購(gòu)。

據(jù)一位漢唐文交所的投資人透露，漢唐文交所執(zhí)行董事鄭惠文對(duì)于以實(shí)際買(mǎi)入成本價(jià)回購(gòu)藝術(shù)品存在異議，他曾向投資者提出五種方案，包括拍賣(mài)、將上市品種交由基金公司負(fù)責(zé)逐年退出、轉(zhuǎn)板香港市場(chǎng)、采用T+5交易模式及將書(shū)畫(huà)類(lèi)上市品種拆分為單幅作品作為交易品種，但這幾種方案均遭到投資人拒絕。

此后在北京市清理整頓各類(lèi)交易場(chǎng)所工作領(lǐng)導(dǎo)小組的要求之下，漢唐才采取以實(shí)際買(mǎi)入成本價(jià)回購(gòu)的方案。但鄭惠文表示，自己對(duì)于目前回購(gòu)工作的進(jìn)展情況并不知情。

然而，回購(gòu)工作并非由漢唐藝術(shù)品交易所執(zhí)行，而是由北京市清理整頓各類(lèi)交易場(chǎng)所工作領(lǐng)導(dǎo)小組派駐的第三方工作人員操作，此舉是為了確?；刭?gòu)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，保障投資人利益。

不過(guò)，文交所的份額回購(gòu)方案并非均采取實(shí)際買(mǎi)入成本價(jià)回購(gòu)，如泰山文交所的方案是按照買(mǎi)入平均價(jià)回購(gòu)。