導(dǎo)語(yǔ)：如何才能寫(xiě)好一篇建房申請(qǐng)書(shū)，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

您好！我系___鎮(zhèn)___村__組村民___，今年___歲。由于以下幾點(diǎn)原因，我申請(qǐng)新建住房一棟。

一、我現(xiàn)住住房，是1987年建的簡(jiǎn)陋瓦房，至今己25年，雖經(jīng)過(guò)多次整修，但破損處仍然較多，修修補(bǔ)補(bǔ)既難解決漏雨漏風(fēng)問(wèn)題，也影響房屋外觀。因而建新房非常有必要。

二、我現(xiàn)居住的房屋一共8間（樓上四間陋雨，可用四間），____多平方米，要住9人，還要堆放糧食、農(nóng)具、雜物等，顯得十分擁擠。由于目前我在外地務(wù)工，因此還可勉強(qiáng)居住，但過(guò)年過(guò)節(jié)回家，居住問(wèn)題已非常嚴(yán)峻，并且不可能一輩子在外務(wù)工，遲早會(huì)返鄉(xiāng)。特別是明年4月寶寶將降生，屆時(shí)四世同堂，住房問(wèn)題更嚴(yán)峻，因此建新房成為家族中亟需解決的問(wèn)題。

三、父親生兩女，我和姐姐兩姊妹，現(xiàn)在我和姐姐都到了談婚論嫁的年紀(jì)，并且已經(jīng)屬于晚婚晚育年齡，同輩都已生兒育女，年齡問(wèn)題將不能再拖，有幸今年找到另一半，但男方要求必須有新房才肯上門(mén)做女婿，由于住房遲遲得不到解決，婚事也一拖再拖。為了讓父母放心我的終身大事，順利成家，建新房成為亟待解決的難題。

四、考慮到一些具體需求，因此不在以前地基上建而要另外采用地皮建房。1、原來(lái)地皮面積滿(mǎn)足不了現(xiàn)在建房面積的需求。左右比較狹窄，面積較小，不能滿(mǎn)足一個(gè)四世同堂家族的住房面積需求。2、重新拆了舊房建新房需要一筆很大的拆遷費(fèi)用，將給家庭帶來(lái)嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，是家庭富裕的拉路虎，有悖國(guó)家全面建設(shè)小康社會(huì)的構(gòu)想。3、拆遷出來(lái)的磚瓦已經(jīng)無(wú)多大的作用，滿(mǎn)足不了建新房的物質(zhì)要求，屬于資源的浪費(fèi)，違背了國(guó)家建設(shè)資源節(jié)約型社會(huì)的意志。

五、這些年來(lái)，黨的政策越來(lái)越好，我畢業(yè)后也通過(guò)自己的辛勤努力工作，收入也一年比一年增加。通過(guò)這幾年的的奮斗和不斷積攢，已基本上攢夠了建新房（建成磚混水泥房）的費(fèi)用。只要上級(jí)一批準(zhǔn)，我就能馬上動(dòng)工。

六、我建房的方案是：在我家自留土地上建一棟____平方米的房子，這片土地從爺爺輩起就是我家的菜地，已經(jīng)30年多年，并不會(huì)動(dòng)用村里任何他人的共同土地或私有土地，也不影響他人的生活起居，絕不存在損害他人利益或違背他人利益的情況。希望領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)建新房。

特此申請(qǐng)，敬請(qǐng)審核批準(zhǔn)。 附：l.現(xiàn)住房照片2.生產(chǎn)小組的證明。

此致敬禮！

篇2

在社會(huì)不斷進(jìn)步的今天，申請(qǐng)書(shū)在現(xiàn)實(shí)生活中使用廣泛，我們可以將自己的愿望和請(qǐng)求寫(xiě)進(jìn)申請(qǐng)書(shū)里。寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)時(shí)理由總是不夠充分?以下是小編為大家推薦的關(guān)于一些舊房改造申請(qǐng)書(shū)，希望能幫助到大家!

舊房改造申請(qǐng)書(shū)1尊敬各級(jí)人民政府：

我是__縣鳳城鎮(zhèn)__村__組村民___，我家住房為老式木結(jié)構(gòu)瓦房，乞今已有90余年歷史，是父母遺留給我和弟弟共同財(cái)產(chǎn)(兄弟兩家各半座)。我共有家7口人，全部擠著居住在近40平方米半座木房，由于建造時(shí)期資金短缺，房屋質(zhì)量欠佳。年長(zhǎng)月久房屋損壞更加嚴(yán)重，現(xiàn)在房子即將倒塌，木質(zhì)墻體本身經(jīng)歷風(fēng)雨，也已百孔千瘡，岌岌可危不敢住人，以至兩個(gè)20余歲孩子打工回來(lái)只能寄宿舍在鄰居家，故現(xiàn)鄭重向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)提出危房改造這一申請(qǐng)。

我知道，上級(jí)政府部門(mén)及有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)時(shí)刻關(guān)心我們老百姓生活和人生安全，而我家危房狀況已迫在眉睫，刻不容緩。加之家里經(jīng)濟(jì)困難，暫時(shí)無(wú)法重新建房，懇請(qǐng)有關(guān)部門(mén)實(shí)地核查，以便及時(shí)給予危房經(jīng)濟(jì)救助，確保政府有關(guān)農(nóng)村危房改造惠民政策公正實(shí)施，真正做到惠民。我深信上級(jí)主管部門(mén)會(huì)正視我家危房改造問(wèn)題，敬請(qǐng)上級(jí)政府核查批準(zhǔn)為盼。

特此申請(qǐng)!

此致

敬禮

申請(qǐng)人：___

二0__年四月十四日

舊房改造申請(qǐng)書(shū)2__村民委員會(huì)：

我是縣__鎮(zhèn)__村__組村民___，我家住房為原生產(chǎn)隊(duì)倉(cāng)庫(kù)近40平方米木質(zhì)結(jié)構(gòu)瓦房，乞今已有60余年歷史。目前全家5口人全部擠著居住在近40平方米木房。由于建造時(shí)期資金短缺，房屋質(zhì)量欠佳，年長(zhǎng)月久房屋損壞更加嚴(yán)重，現(xiàn)在房子即將倒塌，木質(zhì)墻體本身經(jīng)歷風(fēng)雨，也已百孔千瘡，岌岌可危不敢住人，以至三個(gè)20余歲孩子們打工回來(lái)只好寄宿舍在鄰居家中。

由于經(jīng)濟(jì)困難，暫時(shí)無(wú)法重新建房?，F(xiàn)欣聞?wù)嘘P(guān)惠民政策，及保護(hù)人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，懇請(qǐng)村委及鎮(zhèn)政府及時(shí)核查危房險(xiǎn)情，幫助向上級(jí)申請(qǐng)給予危房改造救助資金為盼。

特此申請(qǐng)!

申請(qǐng)人：___

20__年_月__日

舊房改造申請(qǐng)書(shū)3__鎮(zhèn)人民政府：

我系__鎮(zhèn)__村__組村民，全家(幾)人，現(xiàn)有泥磚房_間，約__平方米，其中一間廚房，一間房間。自建房至今，已有_年，加上年久失修及連續(xù)幾年遭遇風(fēng)雨災(zāi)害。自(年份)年起，房屋出現(xiàn)了許多裂縫，房頂上瓦片經(jīng)常出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。

目前房屋已經(jīng)搖搖欲墜，險(xiǎn)象環(huán)生，危及全家生命安全。我全家_人屬低保戶(hù)，由于經(jīng)濟(jì)困難，暫時(shí)無(wú)法重新建房;現(xiàn)欣聞?wù)嘘P(guān)惠民政策，及保護(hù)人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全;懇請(qǐng)村委及鎮(zhèn)政府及時(shí)核查危房險(xiǎn)情，幫助向上級(jí)申請(qǐng)給予危房改造救助資金為盼。特此申請(qǐng)。

此致

敬禮

申請(qǐng)人：___

20__年_月__日

舊房改造申請(qǐng)書(shū)4尊敬的領(lǐng)導(dǎo)：

我家位于水江至魚(yú)泉路段旁，于__年修建平房三間〔石頭墻〕，面積約140平米〔包括豬圈〕。因家庭困難，房屋年久失修，部分墻體開(kāi)始下陷和裂縫，屋頂漏水，居住危險(xiǎn)。另一方面由于人口增加至七口，我家的平房已經(jīng)完全住不下。故于20x_x_10月向水江規(guī)劃部門(mén)提交了舊房改建的申請(qǐng)，希望將危房部分重新修繕和在平房的基礎(chǔ)升建一層。但遲遲得不到主管部門(mén)的許可和批準(zhǔn)。

多次找到規(guī)劃部門(mén)的工作人員和領(lǐng)導(dǎo)，得到的答復(fù)是還要領(lǐng)導(dǎo)同意，或者領(lǐng)導(dǎo)不在，說(shuō)他們不是領(lǐng)導(dǎo)，現(xiàn)申請(qǐng)已拖了一個(gè)多月了，真不知什么時(shí)候才能得到辦理。而另一方面我家的周?chē)诓粩嗟夭鸾欠?，?wèn)說(shuō)是領(lǐng)導(dǎo)同意了。經(jīng)過(guò)了解說(shuō)他們才符合規(guī)劃政策。

所以我和家人都非常無(wú)助和困惑?

一，這樣的申請(qǐng)到底需要多少個(gè)工作日，我們合理的申請(qǐng)為什么拖著不予辦理?

二，如果說(shuō)幾個(gè)人合伙建房才叫符合政策，我們老百姓的實(shí)際困難就不應(yīng)該解決嗎?

三，是不是有錢(qián)有關(guān)系的人才能建房，而像我們這樣貧困的百姓就不予解決住房問(wèn)題?難道說(shuō)我們的領(lǐng)導(dǎo)只講政績(jī)，就不管老百姓的疾苦嗎?

故真誠(chéng)的'懇請(qǐng)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)，百忙之中關(guān)心一下像我們這樣的貧困的弱勢(shì)群體和老百姓，幫助解決一下民生問(wèn)題!

此致

敬禮!

舊房改造申請(qǐng)書(shū)5鎮(zhèn)人民政府：

我是__村__組村民，全家_口人，全部擠著居住在近__平方米的一座木房，該房屋建于八十年代，幾經(jīng)修繕仍能維持居祝但____年__月的一場(chǎng)暴雨，使我房屋背坡塌方，泥石均擠壓到我的房屋，暫時(shí)出外居住，且背坡上仍有裂隙，隨時(shí)都有再次塌方的危險(xiǎn)。

今年雨季，背坡再次出現(xiàn)塌方，泥石再次擠壓我的房屋，危危在及，存在嚴(yán)重的安全隱患，已不敢居?，F(xiàn)向人民政府申請(qǐng)，希望將我戶(hù)納入危房改造項(xiàng)目，以得到政府的支持，我戶(hù)好將房屋遷建到安全地帶。目前，我戶(hù)已經(jīng)自備了部分建房材料，并平整了新的地基，望上級(jí)給予盡快批準(zhǔn)為謝!

特此申請(qǐng)!

篇3

 

尊敬的各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)：

 

申請(qǐng)人：羅小江，男，漢族，XX縣桃洪鎮(zhèn)金枝村第6組村民。聯(lián)系電話(huà)：xxxxx。新宅基地申請(qǐng)書(shū)怎么寫(xiě)

 

申請(qǐng)事項(xiàng):

 

申請(qǐng)農(nóng)村宅基地以新建住房。

 

事實(shí)和理由：

 

一、我已經(jīng)與兄弟分家，我現(xiàn)有4口人(母親、妻子、兒子和我)現(xiàn)暫住在兄弟家中，沒(méi)有住房，沒(méi)有豬牛欄，小孩子一天天長(zhǎng)大真是無(wú)法容宿，因而建新房非常有必要。

 

二、我原有的一塊自留地周?chē)冀朔孔?，無(wú)水利條件，四周都是生活垃圾因而無(wú)法種植莊稼，每年種的作物常受雞、豬、牛、羊踐踏。這塊地的面積大約2分地左右，地的位置是北抵一條毛馬路，西抵羅金仕準(zhǔn)備砌的屋場(chǎng)，南抵前年修好的`硬化水泥路，東抵羅金明的房子，對(duì)周邊根本不會(huì)造成危害。

 

三、這些年來(lái)，黨的政策越來(lái)越好，我們農(nóng)民的收入也一年比一年增加。只要上級(jí)一批準(zhǔn)，我就能馬上動(dòng)工。

 

特此申請(qǐng)，敬請(qǐng)貴村委會(huì)核實(shí)情況，審核批準(zhǔn)為盼。新宅基地申請(qǐng)書(shū)怎么寫(xiě)

 

此致

 

敬禮!

 

申請(qǐng)人：xx

 

x年x月x日

 

宅基地申請(qǐng)書(shū)2

 

北張村村委會(huì)：

 

我叫xxx，86年5月出生，是腰市鎮(zhèn)北張村二組農(nóng)民。由于現(xiàn)住房屋是1988年前后父輩修建的簡(jiǎn)陋土坯木架房，至今己近20多年，雖經(jīng)過(guò)多次整修，但破損處仍然較多，同時(shí)，沒(méi)有廚房，院落，且現(xiàn)在房屋中梁因潮濕而下沉，房屋已嚴(yán)重扭曲。經(jīng)長(zhǎng)期風(fēng)吹雨淋中梁不斷下沉變形，房屋隨時(shí)都有坍塌的危險(xiǎn)，已經(jīng)嚴(yán)重危及人身安全和財(cái)產(chǎn)安全?，F(xiàn)又無(wú)新的地方可去，為了家人安全，我擬在現(xiàn)有村房屋基地自己家成包地處，新修建住房一處。根據(jù)農(nóng)村居民建房的有關(guān)規(guī)定，特向北張村村委會(huì)申請(qǐng)宅基地一處，敬望批準(zhǔn)為謝！

 

特此申請(qǐng)！

 

申請(qǐng)人：xxx

 

20xx年x月x日

 

宅基地申請(qǐng)書(shū)3

 

申請(qǐng)人：姓名，個(gè)人介紹（性別，民族，戶(hù)籍，住址，身份證號(hào)，聯(lián)系電話(huà)等）。

 

申請(qǐng)事項(xiàng):申請(qǐng)農(nóng)村宅基地以新建住房。

 

事實(shí)和理由（簡(jiǎn)要說(shuō)明自己因住處而造成的難處和申請(qǐng)宅基地的迫切，并明確表明自己有足夠的經(jīng)濟(jì)去完成建設(shè)）：

 

一、申請(qǐng)人現(xiàn)住的房屋是父母建的簡(jiǎn)陋瓦房，已有60年歷史。期間多次整修卻依然破舊，風(fēng)雨天氣則苦不堪言，不僅房屋外觀不佳，更影響生活，因而建新房非常有必要。

 

二、我現(xiàn)居住的房屋一共90多平方米，卻分成五間，由我兄弟兩家和我父母共計(jì)三家共同居住。我們兄弟都已成家，兩家共用人數(shù)已經(jīng)達(dá)到14人，人均住房面積僅有5平方米左右，為了改善現(xiàn)有的住房狀況，必須建新房。

 

篇4

申請(qǐng)書(shū)是個(gè)人、單位、集體向組織、領(lǐng)導(dǎo)提出請(qǐng)求，要求批準(zhǔn)或幫助解決問(wèn)題的專(zhuān)用書(shū)信。

分類(lèi)：

申請(qǐng)書(shū)的使用范圍相當(dāng)廣，種類(lèi)也很多。按作者分類(lèi)，可分為個(gè)人申請(qǐng)書(shū)和單位、集體公務(wù)申請(qǐng)書(shū)。按解決事項(xiàng)的內(nèi)容分類(lèi)，可分為入團(tuán)、入黨、困難補(bǔ)助、調(diào)換工作、建房、領(lǐng)證、承包、貸款申請(qǐng)書(shū)等。

注意事項(xiàng)：

（1）申請(qǐng)的事項(xiàng)要寫(xiě)清楚、具體，涉及到的數(shù)據(jù)要準(zhǔn)確無(wú)誤。

（2）理由要充分、合理，實(shí)事求是，不能虛夸和杜撰，否則難以得到上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的批準(zhǔn)。

（3）語(yǔ)言要準(zhǔn)確、簡(jiǎn)潔，態(tài)度要誠(chéng)懇、樸實(shí)。

格式與范文分析：

（1）標(biāo)題

有兩種寫(xiě)法，一是直接寫(xiě)“申請(qǐng)書(shū)”，另一是在“申請(qǐng)書(shū)”前加上內(nèi)容，如“入黨申請(qǐng)書(shū)”、“調(diào)換工作申請(qǐng)書(shū)”等，一般采用第二種。

申請(qǐng)書(shū)

（2）稱(chēng)謂

頂格寫(xiě)明接受申請(qǐng)書(shū)的單位、組織或有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。

尊敬的校領(lǐng)導(dǎo)：

您們好！

（3）正文

正文部分是申請(qǐng)書(shū)的主體，首先提出要求，其次說(shuō)明理由。理由要寫(xiě)得客觀、充分，事項(xiàng)要寫(xiě)得清楚、簡(jiǎn)潔。

我是初08級(jí)（1）班的學(xué)生XXX.我在去年的一次體育課上，由于不慎摔了一跤，造成左腿骨折。經(jīng)過(guò)一年的治療和調(diào)養(yǎng)，現(xiàn)已基本痊愈，為了不耽誤下學(xué)期的課程學(xué)習(xí)，特提出申請(qǐng)，請(qǐng)求復(fù)學(xué)。

去年住院以后，由于不能上課，就向?qū)W院提出了休學(xué)申請(qǐng)。在家休養(yǎng)這一年中，我從未放棄過(guò)自己的學(xué)習(xí)。出院不久，我就給自己制定了學(xué)習(xí)計(jì)劃。這一年來(lái)，我雖未在校學(xué)習(xí)，但并未停止學(xué)習(xí)，還讀了不少提高個(gè)人修養(yǎng)方面的書(shū)，如中外名著等。因此，我希望領(lǐng)導(dǎo)考慮能否讓我重新跟原班學(xué)習(xí)，我不知道這種提法是否妥當(dāng)，但我希望學(xué)校請(qǐng)有關(guān)老師對(duì)我進(jìn)行考試后再做決定。請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)考慮我的申請(qǐng)。

（4）結(jié)尾

寫(xiě)明慣用語(yǔ)“特此申請(qǐng)”、“懇請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)幫助解決”、“希望領(lǐng)導(dǎo)研究批準(zhǔn)”等，也可用“此致”“敬禮”禮貌用語(yǔ)。

此致

敬禮！

（5）署名、日期

個(gè)人申請(qǐng)要寫(xiě)清申請(qǐng)者姓名，單位申請(qǐng)寫(xiě)明單位名稱(chēng)并加蓋公章，注明日期。

學(xué)生：XXX

篇5

申請(qǐng)書(shū)是個(gè)人、單位、集體向組織、領(lǐng)導(dǎo)提出請(qǐng)求，要求批準(zhǔn)或幫助解決問(wèn)題的專(zhuān)用書(shū)信。

分類(lèi)：

申請(qǐng)書(shū)的使用范圍相當(dāng)廣，種類(lèi)也很多。按作者分類(lèi)，可分為個(gè)人申請(qǐng)書(shū)和單位、集體公務(wù)申請(qǐng)書(shū)。按解決事項(xiàng)的內(nèi)容分類(lèi)，可分為入團(tuán)、入黨、困難補(bǔ)助、調(diào)換工作、建房、領(lǐng)證、承包、貸款申請(qǐng)書(shū)等。

注意事項(xiàng)：

（1）申請(qǐng)的事項(xiàng)要寫(xiě)清楚、具體，涉及到的數(shù)據(jù)要準(zhǔn)確無(wú)誤。

（2）理由要充分、合理，實(shí)事求是，不能虛夸和杜撰，否則難以得到上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的批準(zhǔn)。

（3）語(yǔ)言要準(zhǔn)確、簡(jiǎn)潔，態(tài)度要誠(chéng)懇、樸實(shí)。

格式與范文分析：

（1）標(biāo)題

有兩種寫(xiě)法，一是直接寫(xiě)“申請(qǐng)書(shū)”，另一是在“申請(qǐng)書(shū)”前加上內(nèi)容，如“入黨申請(qǐng)書(shū)”、“調(diào)換工作申請(qǐng)書(shū)”等，一般采用第二種。

申請(qǐng)書(shū)

（2）稱(chēng)謂

頂格寫(xiě)明接受申請(qǐng)書(shū)的單位、組織或有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。

尊敬的校領(lǐng)導(dǎo)：

您們好！

（3）正文

正文部分是申請(qǐng)書(shū)的主體，首先提出要求，其次說(shuō)明理由。理由要寫(xiě)得客觀、充分，事項(xiàng)要寫(xiě)得清楚、簡(jiǎn)潔。

我是初08級(jí)（1）班的學(xué)生XXX.我在去年的一次體育課上，由于不慎摔了一跤，造成左腿骨折。經(jīng)過(guò)一年的治療和調(diào)養(yǎng)，現(xiàn)已基本痊愈，為了不耽誤下學(xué)期的課程學(xué)習(xí)，特提出申請(qǐng)，請(qǐng)求復(fù)學(xué)。

去年住院以后，由于不能上課，就向?qū)W院提出了休學(xué)申請(qǐng)。在家休養(yǎng)這一年中，我從未放棄過(guò)自己的學(xué)習(xí)。出院不久，我就給自己制定了學(xué)習(xí)計(jì)劃。這一年來(lái)，我雖未在校學(xué)習(xí)，但并未停止學(xué)習(xí)，還讀了不少提高個(gè)人修養(yǎng)方面的書(shū)，如中外名著等。因此，我希望領(lǐng)導(dǎo)考慮能否讓我重新跟原班學(xué)習(xí)，我不知道這種提法是否妥當(dāng)，但我希望學(xué)校請(qǐng)有關(guān)老師對(duì)我進(jìn)行考試后再做決定。請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)考慮我的申請(qǐng)。

（4）結(jié)尾

寫(xiě)明慣用語(yǔ)“特此申請(qǐng)”、“懇請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)幫助解決”、“希望領(lǐng)導(dǎo)研究批準(zhǔn)”等，也可用“此致”“敬禮”禮貌用語(yǔ)。

此致

敬禮！

（5）署名、日期

個(gè)人申請(qǐng)要寫(xiě)清申請(qǐng)者姓名，單位申請(qǐng)寫(xiě)明單位名稱(chēng)并加蓋公章，注明日期。

學(xué)生：XXX

篇6

第一條為了規(guī)范村鎮(zhèn)房屋登記行為，保護(hù)權(quán)利人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》、《建制鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理辦法》、《吉林省村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我縣實(shí)際，制定本辦法。

第二條本縣行政區(qū)域內(nèi)所有村鎮(zhèn)房屋登記均適用本辦法。

第三條本辦法所稱(chēng)村鎮(zhèn)，包括建制鎮(zhèn)、集鎮(zhèn)和村屯。

第四條本辦法所稱(chēng)村鎮(zhèn)房屋登記是指縣人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)依法將房屋權(quán)利和其他應(yīng)當(dāng)記載的事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載的行為。

第五條縣建設(shè)局負(fù)責(zé)本縣行政區(qū)域內(nèi)村鎮(zhèn)房屋的統(tǒng)一登記和管理工作。

縣村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理處具體辦理建設(shè)局授權(quán)的村鎮(zhèn)房屋登記相關(guān)業(yè)務(wù)。

第二章村鎮(zhèn)房屋登記程序

第六條村鎮(zhèn)房屋登記遵循以下辦理程序：

（一）申請(qǐng)人持申請(qǐng)登記材料，向房屋所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)管理機(jī)構(gòu)提出房屋登記申請(qǐng)。

（二）鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)房屋登記申請(qǐng)的受理工作，申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)登記材料齊全且符合法定形式的，應(yīng)予受理并出具書(shū)面憑證。

申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)登記材料不齊全或不符合法定形式的，應(yīng)不予受理，并書(shū)面告知申請(qǐng)人需補(bǔ)正內(nèi)容。

（三）申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)登記材料齊全且符合法定形式的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)將申請(qǐng)登記材料統(tǒng)一報(bào)送縣建設(shè)局村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理處審核。

（四）縣建設(shè)局村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理處查驗(yàn)申請(qǐng)登記材料并匯同鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)管理機(jī)構(gòu)實(shí)地勘測(cè)、調(diào)查和詢(xún)問(wèn)申請(qǐng)人，形成詢(xún)問(wèn)結(jié)果材料當(dāng)場(chǎng)經(jīng)申請(qǐng)人簽字確認(rèn)。如認(rèn)為申請(qǐng)登記房屋的有關(guān)情況需要進(jìn)一步證明的，有權(quán)要求申請(qǐng)人補(bǔ)充材料。

（五）根據(jù)實(shí)際情況，縣建設(shè)局村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理處認(rèn)為有必要就登記事項(xiàng)進(jìn)行公告的，依法予以公告。

（六）縣建設(shè)局村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理處經(jīng)公告和審核無(wú)異議后，予以審批、發(fā)證，將房屋權(quán)利和需登記事項(xiàng)載入房屋登記簿。

第七條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。

第八條未成年人的房屋，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記。監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)未成年人房屋登記的，應(yīng)當(dāng)提交可證明監(jiān)護(hù)人身份的證明。

第九條委托人申請(qǐng)房屋登記的，人應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)的委托書(shū)和身份證明。

第十條申請(qǐng)房屋登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納登記費(fèi)。

第十一條符合下列條件的，可申請(qǐng)村鎮(zhèn)房屋登記：

（一）申請(qǐng)人與依法提交的材料記載的主體一致；

（二）申請(qǐng)初始登記的房屋是申請(qǐng)人提交的房屋測(cè)繪報(bào)告記載的房屋；

（三）申請(qǐng)登記的內(nèi)容與有關(guān)材料證明事實(shí)相一致；

（四）申請(qǐng)登記的事項(xiàng)與房屋登記簿記載的房屋權(quán)利不沖突；

（五）不存在法律規(guī)定的不予登記的情形。

第十二條有下列情形之一的，不予辦理村鎮(zhèn)房屋登記：

（一）申請(qǐng)人不能提供合法、有效的權(quán)利來(lái)源證明文件或者申請(qǐng)登記的房屋權(quán)利與權(quán)利來(lái)源證明文件不一致的；

（二）申請(qǐng)登記事項(xiàng)與房屋登記簿記載沖突的；

（三）申請(qǐng)登記房屋不能特定或者不具有獨(dú)立利用價(jià)值的；

（四）房屋已被依法征收、沒(méi)收，原權(quán)利人申請(qǐng)登記的；

（五）房屋被依法查封期間，權(quán)利人申請(qǐng)登記的；

（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他不予登記的情形。

第十三條房屋權(quán)屬證書(shū)、登記證明與房屋登記簿記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯(cuò)誤外，以房屋登記簿為準(zhǔn)。

第十四條房屋所有權(quán)證書(shū)、登記證明遺失的，經(jīng)查閱村鎮(zhèn)房屋登記檔案，已有登記且登記記載事項(xiàng)與權(quán)利人申請(qǐng)情況相一致的，應(yīng)提交房屋四鄰證明、村委會(huì)證明和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府建設(shè)管理機(jī)構(gòu)證明文件，并經(jīng)在縣建設(shè)局村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理處指定的報(bào)刊上刊登遺失聲明后，可以申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)并將有關(guān)事項(xiàng)在房屋登記簿予以記載，補(bǔ)發(fā)的房屋權(quán)屬證書(shū)、登記證明上應(yīng)當(dāng)注明“補(bǔ)發(fā)”字樣。

第十五條房屋登記資料要及時(shí)歸檔并妥善管理。

申請(qǐng)查詢(xún)、復(fù)制房屋登記資料的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的權(quán)限和程序辦理。要求出具房屋證明的，需交納相關(guān)費(fèi)用。

第三章村鎮(zhèn)房屋所有權(quán)登記

第十六條村鎮(zhèn)房屋登記分為：

（一）初始登記；

（二）轉(zhuǎn)移登記；

（三）變更登記；

（四）他項(xiàng)權(quán)利登記；

（五）注銷(xiāo)登記。

第十七條因合法建造房屋等事實(shí)行為取得房屋所有權(quán)的，可以申請(qǐng)房屋初始登記。

單位申請(qǐng)房屋初始登記，應(yīng)提交下列材料：

建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建房的需提交：建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地批準(zhǔn)文件及土地使用證明、建筑施工許可證或開(kāi)工許可證、房屋竣工驗(yàn)收合格證明（規(guī)劃、質(zhì)檢、消防等部門(mén)其他的證明材料）、房屋竣工圖紙、房屋測(cè)繪成果報(bào)告、單位法人資格證明等材料。

集鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）、村（屯）規(guī)劃區(qū)內(nèi)建房的需提交：建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證、建設(shè)用地批準(zhǔn)文件及土地使用證明、建筑施工許可證或開(kāi)工許可證、房屋竣工驗(yàn)收合格證明（規(guī)劃、質(zhì)檢、消防等部門(mén)其他的證明材料）、房屋竣工圖紙、房屋測(cè)繪成果報(bào)告、單位法人資格證明等材料。

個(gè)人申請(qǐng)房屋初始登記，應(yīng)提交下列材料：

建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建房的需提交：建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、土地使用證、村鎮(zhèn)規(guī)劃驗(yàn)收合格通知書(shū)、房屋委托測(cè)繪合同書(shū)、個(gè)人身份證明等材料。

集鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）、村（屯）規(guī)劃區(qū)內(nèi)建房的需提交：鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證、土地使用證、村鎮(zhèn)規(guī)劃驗(yàn)收合格通知書(shū)、房屋委托測(cè)繪合同書(shū)、個(gè)人身份證明等材料。

第十八條新建的房屋，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在房屋竣工后三個(gè)月內(nèi)向縣建設(shè)局村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理處申請(qǐng)房屋初始登記。

第十九條村鎮(zhèn)集體土地上的房屋轉(zhuǎn)為國(guó)有土地上的房屋，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)向縣建設(shè)局村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理處提交用地證明等有關(guān)文件，申請(qǐng)房屋初始登記。

第二十條發(fā)生下列情形之一的，需辦理村鎮(zhèn)房屋轉(zhuǎn)移登記：

（一）買(mǎi)賣(mài)

應(yīng)當(dāng)提交下列材料：登記申請(qǐng)書(shū)、房屋所有權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)合同、房屋評(píng)估報(bào)告、房屋測(cè)繪報(bào)告、完稅證明、村委員會(huì)和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府建設(shè)管理部門(mén)證明、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明以及其他必要材料。

（二）互換

應(yīng)當(dāng)提交下列材料：登記申請(qǐng)書(shū)、雙方的房屋所有權(quán)證、公證機(jī)關(guān)公證的互換合同書(shū)、房屋評(píng)估報(bào)告、房屋測(cè)繪報(bào)告、村委員會(huì)和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府建設(shè)管理部門(mén)證明、雙方身份證明以及其他必要材料。

（三）贈(zèng)與

應(yīng)當(dāng)提交下列材料：登記申請(qǐng)書(shū)、房屋所有權(quán)證、經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的贈(zèng)與合同書(shū)、房屋測(cè)繪報(bào)告、村委員會(huì)和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府建設(shè)管理部門(mén)證明、雙方身份證明以及其他必要材料。

（四）繼承、受遺贈(zèng)

應(yīng)當(dāng)提交下列材料：登記申請(qǐng)書(shū)、房屋所有權(quán)證、經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的繼承證明或受遺贈(zèng)證明、房屋測(cè)繪報(bào)告、村委員會(huì)和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府建設(shè)管理部門(mén)證明、雙方身份證明以及其他必要材料。

（五）房屋分割、合并

應(yīng)當(dāng)提交下列材料：登記申請(qǐng)書(shū)、房屋所有權(quán)證、分割協(xié)議或合并協(xié)議、房屋測(cè)繪報(bào)告、村委員會(huì)和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府建設(shè)管理部門(mén)證明、申請(qǐng)人身份證明以及其他必要材料。

第二十一條發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記：

（一）村鎮(zhèn)房屋所有權(quán)人的姓名或名稱(chēng)變更的；

（二）房屋座落的鎮(zhèn)區(qū)街道、門(mén)牌號(hào)或房屋名稱(chēng)變更的；

（三）房屋面積增加或減少的；

（四）同一所有權(quán)人分割、合并房屋的；

（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：登記申請(qǐng)書(shū)、房屋所有權(quán)證、房屋測(cè)繪報(bào)告、申請(qǐng)人身份證明、證明發(fā)生變更事實(shí)的材料。

第二十二條以房屋設(shè)定抵押且符合法定條件的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)抵押權(quán)登記。

申請(qǐng)房屋抵押登記應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

抵押登記申請(qǐng)書(shū)、房屋所有權(quán)證、村鎮(zhèn)房屋抵押合同、主債權(quán)合同、房屋評(píng)估報(bào)告、房屋測(cè)繪報(bào)告、申請(qǐng)人身份證明、登記原因證明文件以及為完成抵押權(quán)登記所必需的其他文件。

第二十三條發(fā)生下列情形之一的應(yīng)申請(qǐng)房屋注銷(xiāo)登記

（一）房屋滅失；

（二）放棄所有權(quán)的；

（三）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

申請(qǐng)房屋注銷(xiāo)登記應(yīng)提交下列材料：

登記申請(qǐng)書(shū)、房屋所有權(quán)證、申請(qǐng)人身份證明、證明房屋所有權(quán)消滅的材料以及其他必要材料。

第二十四條經(jīng)依法登記的房屋上存在他項(xiàng)權(quán)利時(shí)，所有權(quán)人放棄房屋所有權(quán)申請(qǐng)注銷(xiāo)登記的，應(yīng)提供他項(xiàng)權(quán)利人的書(shū)面同意文件。

第二十五條經(jīng)登記的房屋所有權(quán)消滅后，原權(quán)利人未申請(qǐng)注銷(xiāo)登記的，縣建設(shè)局村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理處有權(quán)依據(jù)縣人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書(shū)或者縣人民政府的生效征收決定辦理注銷(xiāo)登記，將注銷(xiāo)事項(xiàng)記載于房屋登記簿，并書(shū)面通知當(dāng)事人，原房屋所有權(quán)證收回或者公告作廢。

第四章村鎮(zhèn)房屋調(diào)查測(cè)繪

第二十六條村鎮(zhèn)房屋調(diào)查測(cè)繪堅(jiān)持先行試點(diǎn)，摸清情況，逐步總結(jié)，規(guī)范運(yùn)作，逐步推進(jìn)的原則。

第二十七條選擇個(gè)別鄉(xiāng)鎮(zhèn)駐地及村屯進(jìn)行試點(diǎn)，組織開(kāi)展范圍內(nèi)的房屋調(diào)查測(cè)繪工作，逐步建立起完善的村鎮(zhèn)房屋產(chǎn)籍管理基礎(chǔ)檔案。

第二十八條村鎮(zhèn)房屋調(diào)查測(cè)繪工作的基本內(nèi)容：

（一）房屋座落調(diào)查；

（二）房屋產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，產(chǎn)別和產(chǎn)權(quán)來(lái)源調(diào)查；

（三）房屋層數(shù)、層次、建筑結(jié)構(gòu)、建成年份調(diào)查；

（四）房屋用途、用地性質(zhì)、占地面積、建筑面積調(diào)查；

（五）房屋分層、分戶(hù)調(diào)查；

（六）墻體歸屬，產(chǎn)權(quán)糾紛和他項(xiàng)權(quán)利記錄；

（七）繪制房屋調(diào)查測(cè)繪圖。包括：

村鎮(zhèn)房產(chǎn)分幅平面圖。主要反映范圍內(nèi)村鎮(zhèn)房屋及其用地的位置和權(quán)屬等基本情況。

繪制的比例一般為1：500或1：1000。

村鎮(zhèn)房產(chǎn)分丘平面圖。分丘圖是分幅圖的局部圖，主要反映丘內(nèi)所有房屋及其用地情況、權(quán)界位置、界址點(diǎn)、房屋建筑面積、用地面積、四至關(guān)系、權(quán)利狀態(tài)等要素。

繪制的比例一般為1：100或1：200。

村鎮(zhèn)房產(chǎn)分戶(hù)平面圖。分戶(hù)圖是在分丘圖基礎(chǔ)上，以一戶(hù)產(chǎn)權(quán)人為單位，表示房屋權(quán)屬范圍的細(xì)部圖。

繪制的比例一般為1：200。

房產(chǎn)測(cè)量草圖。包括房產(chǎn)分幅圖和分戶(hù)圖草圖。實(shí)地記錄地塊、建筑物、位置關(guān)系和房產(chǎn)調(diào)查內(nèi)容，是填寫(xiě)房屋登記表的原始根據(jù)。

篇7

一、關(guān)于業(yè)務(wù)受理

在業(yè)務(wù)受理前，基礎(chǔ)資料準(zhǔn)備工作由城區(qū)國(guó)土所先幫助用戶(hù)做好。需要中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行中介服務(wù)的，由國(guó)土所先告知用戶(hù)，提供方便。各項(xiàng)資料齊全達(dá)到辦理標(biāo)準(zhǔn)后，由用戶(hù)持資料到政務(wù)中心統(tǒng)一受理。政務(wù)中心開(kāi)具受理單，明確辦理時(shí)限，做好臺(tái)帳登記等工作。未經(jīng)政務(wù)中心受理登記，任何科室不準(zhǔn)直接受理或辦理業(yè)務(wù)。

二、關(guān)于辦事程序及審查要點(diǎn)

（一）辦事程序

1、資料準(zhǔn)備階段。由直屬?lài)?guó)土所確定專(zhuān)人接受轄區(qū)內(nèi)業(yè)務(wù)資料，做好臺(tái)帳登記，填寫(xiě)傳送交接表，確保資料不丟失、不損壞。需要進(jìn)行清查的，按清查程序辦理；需要查檔的，由用戶(hù)到檔案室按規(guī)定辦理；需要踏勘或中介服務(wù)的，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)組織現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)，涉及兩個(gè)以上單位到現(xiàn)場(chǎng)的，應(yīng)一次性到場(chǎng)，避免重復(fù)勘探，增加用戶(hù)麻煩。

2、資料受理傳送階段。由政務(wù)中心確定專(zhuān)人受理，并審查資料，做好受理登記，開(kāi)具受理單，按業(yè)務(wù)職能分送主辦科室，明確辦結(jié)時(shí)限，并負(fù)責(zé)催辦、督辦，確保在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)全部辦結(jié)。

3、審查核查會(huì)審階段。主辦科室根據(jù)已有資料進(jìn)行審查，需補(bǔ)充資料的由直屬?lài)?guó)土所負(fù)責(zé)補(bǔ)充，需調(diào)閱、查閱資料和到現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)的，相關(guān)科室和直屬所協(xié)助。主辦科室提出辦理具體意見(jiàn)和核實(shí)各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)后，遞交分管局長(zhǎng)審核，分管局長(zhǎng)提出具體意見(jiàn)，由會(huì)審會(huì)議集體會(huì)審行政審批事項(xiàng)和繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，主持會(huì)審會(huì)議的局長(zhǎng)簽署意見(jiàn)。

4、收費(fèi)辦理階段。財(cái)務(wù)科專(zhuān)職人員對(duì)業(yè)務(wù)主辦科室的核費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行認(rèn)真審核，并一次性收齊各種費(fèi)用，業(yè)務(wù)主辦科室憑局長(zhǎng)簽署意見(jiàn)具體辦理。

5、發(fā)放《土地使用證》階段。科室辦理的業(yè)務(wù)手續(xù)由政務(wù)中心及時(shí)通知用戶(hù)領(lǐng)取辦理件，并登記備查。

6、整理歸檔階段。主辦科室每月集中移送一次檔案到檔案室，辦好接交手續(xù)，檔案室及時(shí)整理歸檔。

7、事后監(jiān)督核查階段。由監(jiān)察室、辦公室組織人員每月不定期抽查辦理情況，查實(shí)辦理件是否與會(huì)審意見(jiàn)一致，是否按規(guī)定核費(fèi)、收費(fèi)，辦結(jié)時(shí)間是否超過(guò)時(shí)限等，并將抽查臺(tái)帳報(bào)局領(lǐng)導(dǎo)審閱。

（二）資料審查要點(diǎn)

1、劃撥土地使用權(quán)初始登記：申請(qǐng)登記人的申請(qǐng)書(shū)、土地權(quán)屬來(lái)源（土地批準(zhǔn)書(shū)、用地審批單、紅線(xiàn)圖、法院判決書(shū)、歷史用地證明書(shū)）、四鄰權(quán)屬意見(jiàn)、房屋所有權(quán)證、申請(qǐng)人身份證明。

2、出讓土地初始登記：申請(qǐng)登記人的申請(qǐng)書(shū)、土地權(quán)屬來(lái)源（土地使用權(quán)出讓審批單出讓合同、交款憑證、各類(lèi)證書(shū)、申請(qǐng)人身份證明）。

3、繼承變更登記：申請(qǐng)變更登記人的申請(qǐng)書(shū)，國(guó)有土地使用證、房屋所有權(quán)證、繼承公證書(shū)、繼承人身份證和戶(hù)口本，所在地公安機(jī)關(guān)和居委會(huì)出具的雙方關(guān)系證明，公安機(jī)關(guān)出具被繼承人死亡證明。

4、老版土地使用證換新證：原土地使用證、房屋所有權(quán)證、土地權(quán)屬來(lái)源、申請(qǐng)人身份證明。

5、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)和恋剞D(zhuǎn)讓申請(qǐng)書(shū)、土地使用證、原土地出讓合同或原土地轉(zhuǎn)讓合同、法院判決書(shū)、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)、地上建筑物產(chǎn)權(quán)證明、評(píng)估報(bào)告和局里的確認(rèn)書(shū)，屬于劃撥土地還要補(bǔ)辦出讓手續(xù)，補(bǔ)交土地出讓金、補(bǔ)簽出讓合同。

6、土地使用權(quán)抵押：土地抵押申請(qǐng)書(shū)、土地抵押合同書(shū)、國(guó)有土地使用證、原土地出讓合同及交款憑證或原土地轉(zhuǎn)讓合同、土地評(píng)估報(bào)告及確認(rèn)書(shū)、甲乙雙方身份證明及許可證。

三、關(guān)于幾個(gè)具體問(wèn)題

（一）資料搜集問(wèn)題。土地權(quán)屬來(lái)源合法、面積準(zhǔn)確、界址清楚、依據(jù)充分，堅(jiān)持搜集和審查資料的原則。由于歷史原因和一些不正常的情況，對(duì)無(wú)法可查的檔案，按以下規(guī)定：

1、屬歷史用地，但在“九五”地籍調(diào)查中漏查的，由國(guó)土所按照新的要求，重新做好地籍調(diào)查建立檔案。做到所搜集的檔案資料合法有效，原始資料搜集人簽字負(fù)責(zé)，，

2、屬歷史用地，有“九五”地籍調(diào)查資料，但不齊全或不準(zhǔn)確的地方，由國(guó)土所按新的要求補(bǔ)充核準(zhǔn)。

3、非歷史性用地，局檔案室無(wú)據(jù)可查，本人又無(wú)有效土地權(quán)屬證明的，經(jīng)調(diào)查核實(shí)，屬違法用地的，該拆除的拆除，該處罰的處罰。

4、非歷史性用地，局檔案室有目錄而無(wú)資料的，本人有有效用地證，由國(guó)土所調(diào)查搜集資料補(bǔ)充檔案。但要件資料必須查證、核實(shí)。屬出讓土地的必須有土地出讓合同和交款發(fā)票，多次轉(zhuǎn)讓的，新受讓者沒(méi)有發(fā)票，要溯根到收款處搜集交款依據(jù)。但1996年市國(guó)土局成立之前的，查不到發(fā)票，要查清土地來(lái)源，找到有效證明辦理。

（二）換發(fā)新證問(wèn)題。按照有關(guān)文件精神，老式土地使用證符合換證條件的應(yīng)予以更換。但必須明確以下問(wèn)題：

1、老式土地使用證換發(fā)新式土地使用證是房屋已經(jīng)建成的土地，房屋現(xiàn)未建成的土地，必須經(jīng)清查確定符合建設(shè)條件，經(jīng)批準(zhǔn)后可以建設(shè)的，才能予以換證。

2、老證換新證必須查證檔案，按照發(fā)證程序嚴(yán)格把關(guān)、審核，如檔案室查不到檔案，又無(wú)目錄可查，由國(guó)土所按查實(shí)權(quán)屬和土地來(lái)源，補(bǔ)齊地籍資料。

（三）超面積問(wèn)題。建房用地面積超過(guò)批準(zhǔn)用地面積或建房用地超過(guò)用地紅線(xiàn)都屬于超面積使用土地。

1、原來(lái)是劃撥土地，超面積在10㎡以下的，所占土地符合規(guī)劃，可以不拆除的建筑，且臨街20米以?xún)?nèi)的，每平方米罰款29元，臨街20米以外的每平方米罰款20元。罰款到位后按劃撥土地補(bǔ)辦手續(xù)，每平方米收取100元的收益金。超面積10㎡以上的，由監(jiān)察支隊(duì)立案查處，按超面積罰款后，以經(jīng)確認(rèn)的評(píng)估價(jià)100％補(bǔ)交土地出讓金，并按土地出讓程序辦理出讓手續(xù)。

篇8

1、擬建房戶(hù)向戶(hù)口所在地的村民委員會(huì)提交書(shū)面建房申請(qǐng)，申請(qǐng)書(shū)應(yīng)包括申請(qǐng)人姓名、住址、家庭人員狀況、是否符合建房條件、擬建房屋的具置和間數(shù)、層數(shù)、有無(wú)鄰里用地糾紛等內(nèi)容。

2、村里召開(kāi)村、支兩委會(huì)議，研究申請(qǐng)人提出的申請(qǐng)是否符合審批條件（審批條件附后）。參加會(huì)議人員應(yīng)在會(huì)議記錄上簽字認(rèn)可。

3、村、支兩委會(huì)議研究通過(guò)后，將審批結(jié)果公示3天，村民無(wú)異議的，填寫(xiě)《縣村鎮(zhèn)建設(shè)報(bào)批表》，并附原《土地使用證》復(fù)印件上報(bào)鄉(xiāng)建管所。

4、鄉(xiāng)建管所在接到上報(bào)的《縣村鎮(zhèn)建設(shè)報(bào)批表》申請(qǐng)之后的7個(gè)工作日內(nèi)完成現(xiàn)場(chǎng)勘查工作，對(duì)符合建設(shè)規(guī)劃的，在報(bào)批表相應(yīng)欄內(nèi)填寫(xiě)審核意見(jiàn)，報(bào)鄉(xiāng)政府審批。

5、鄉(xiāng)政府審批同意后，鄉(xiāng)建管所在3個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)《省村鎮(zhèn)工程建設(shè)許可證》。

6、申請(qǐng)人持《省村鎮(zhèn)工程建設(shè)許可證》到國(guó)土所辦理建設(shè)用地規(guī)劃手續(xù)。

7、申請(qǐng)人持《省村鎮(zhèn)工程建設(shè)許可證》、國(guó)土所核發(fā)的準(zhǔn)予建設(shè)用地手續(xù)、施工方建筑工匠資格證書(shū)及施工合同到鄉(xiāng)建管所申請(qǐng)放樣并繳納建房保證金1000元，城南、城北沿街商住戶(hù)繳納保證金2000元，此時(shí)方可建設(shè)房屋（民房標(biāo)準(zhǔn)要求附后）。

二、新建房屋審批

(一)在規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)

1.由擬建房戶(hù)提交個(gè)人申請(qǐng)并附村委會(huì)意見(jiàn)（詳細(xì)程序參見(jiàn)翻建房屋）報(bào)鄉(xiāng)建管所。

2.鄉(xiāng)建管所現(xiàn)場(chǎng)勘查后報(bào)鄉(xiāng)政府審批

3．鄉(xiāng)政府審批同意后報(bào)縣規(guī)劃局審批

4．縣規(guī)劃局審批同意后核發(fā)選址意見(jiàn)函、《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》

5．?dāng)M建房戶(hù)持縣規(guī)劃局核發(fā)選址意見(jiàn)函、《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》至國(guó)土所辦理用地審批手續(xù)。

6．?dāng)M建房戶(hù)持縣規(guī)劃局核發(fā)選址意見(jiàn)函、《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》國(guó)土所核發(fā)的準(zhǔn)予建設(shè)用地手續(xù)、施工方建筑工匠資格證書(shū)及施工合同到鄉(xiāng)建管所申請(qǐng)放樣并繳納建房保證金2000元，此時(shí)方可建設(shè)房屋（民房標(biāo)準(zhǔn)要求附后）

（二）嚴(yán)禁在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)以外批準(zhǔn)建設(shè)房屋。

三、日常管理

（一）批后管理

1、申請(qǐng)人應(yīng)在取得《省村鎮(zhèn)工程建設(shè)許可證》或《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》之后的六個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)房屋，逾期未建的，已核發(fā)的《省村鎮(zhèn)工程建設(shè)許可證》、《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》和準(zhǔn)予建設(shè)用地手續(xù)即行作廢。逾期欲建的，應(yīng)重新辦理準(zhǔn)建手續(xù)。各村應(yīng)及時(shí)督促申請(qǐng)人，盡快備料并申請(qǐng)放線(xiàn)建房。

2、村民建設(shè)房屋一律使用鄉(xiāng)建管所提供的圖紙、做到按圖施工，鄉(xiāng)建管所和村委會(huì)應(yīng)詳細(xì)告知建房戶(hù)應(yīng)注意的事項(xiàng)并加強(qiáng)日常性管理。

3、申請(qǐng)人申請(qǐng)建房的，應(yīng)在工程基礎(chǔ)動(dòng)工前申請(qǐng)鄉(xiāng)建管所和村委會(huì)現(xiàn)場(chǎng)放線(xiàn)，嚴(yán)禁自行放線(xiàn)并開(kāi)工建設(shè)。

4、建房戶(hù)私自改變房屋設(shè)計(jì)內(nèi)容、方位，嚴(yán)重影響規(guī)劃形象的，由鄉(xiāng)政府、建管所、國(guó)土所和村委會(huì)責(zé)令改正；拒不改正的，下達(dá)停工通知書(shū)；拒不停工的，強(qiáng)行拆除并不予辦理《土地使用證》、《村鎮(zhèn)房屋所有權(quán)證》。

5、申請(qǐng)人應(yīng)在工程竣工后的三個(gè)月內(nèi)向鄉(xiāng)建管所申請(qǐng)房屋驗(yàn)收，并申請(qǐng)辦理《村鎮(zhèn)房屋所有權(quán)證》。申請(qǐng)時(shí)應(yīng)提供下列材料：

①《省村鎮(zhèn)工程建設(shè)許可證》或選址意見(jiàn)函、《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》原件；

②準(zhǔn)予建設(shè)用地手續(xù)原件或《集體土地使用權(quán)證》復(fù)印件；

③申請(qǐng)人居民身份證原件及其復(fù)印件。

鄉(xiāng)建管所及時(shí)填寫(xiě)《縣村鎮(zhèn)房屋所有權(quán)登記丈量發(fā)證記錄表》和《縣村鎮(zhèn)房屋所有權(quán)發(fā)證申請(qǐng)表》，交申請(qǐng)人在有關(guān)欄目?jī)?nèi)簽名捺印，報(bào)鄉(xiāng)政府審批備案。

6、鄉(xiāng)建管所將房屋所有權(quán)證審批事項(xiàng)予以公示一個(gè)月，產(chǎn)權(quán)無(wú)異議的，向申請(qǐng)人核發(fā)《房屋所有權(quán)證》。

（二）對(duì)違法建設(shè)行為的監(jiān)管

采取鄉(xiāng)、村共管，以村為主的方式，各村要明確一名主要村干部負(fù)責(zé)此項(xiàng)工作，鄉(xiāng)建管所包村、村干部包組，形成上下聯(lián)動(dòng)的監(jiān)管網(wǎng)絡(luò)，認(rèn)真落實(shí)監(jiān)管責(zé)任。

篇9

申請(qǐng)人：

請(qǐng)求事項(xiàng)：

請(qǐng)求人民法院依職權(quán)指定醫(yī)院或相關(guān)機(jī)構(gòu)確定申請(qǐng)人的營(yíng)養(yǎng)費(fèi)、護(hù)理費(fèi)和后續(xù)醫(yī)療費(fèi)。

事實(shí)和理由：

申請(qǐng)人與XXXX交通事故索賠一案已訴于人民法院，現(xiàn)已受理。申請(qǐng)人為治療事故造成的傷害，花費(fèi)了大量的費(fèi)用，至今還經(jīng)常感到胸悶、頭暈，需要進(jìn)一步的治療。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理人身?yè)p害賠償案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》和《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》之規(guī)定，為維護(hù)申請(qǐng)人的合法權(quán)益，特向人民法院申請(qǐng)指定醫(yī)院或相關(guān)機(jī)構(gòu)確定申請(qǐng)人的營(yíng)養(yǎng)費(fèi)、護(hù)理費(fèi)和后續(xù)醫(yī)療費(fèi)。

此致

XXX市XXX區(qū)人民法院

申請(qǐng)人：

年 月 日

重新鑒定申請(qǐng)書(shū)范文

申請(qǐng)人：李__，男，漢，住_縣_村_社。

申請(qǐng)人：胡__，女，漢族，住_縣_鎮(zhèn)_村_社。

委托人：毛__，__事務(wù)所律師。

楊__訴申請(qǐng)人財(cái)產(chǎn)損害糾紛一案，你院委托__市中級(jí)人民法院對(duì)楊__房屋損害原因及解決方案所作出的《法庭科學(xué)技術(shù)鑒定書(shū)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)鑒定書(shū))，申請(qǐng)人認(rèn)為該鑒定書(shū)認(rèn)定的事實(shí)與客觀事實(shí)嚴(yán)重不符，且鑒定結(jié)論缺乏公正性和完整性，故此特申請(qǐng)重新進(jìn)行鑒定。

要求重新鑒定的理由如下：

1、依據(jù)鑒定書(shū)認(rèn)定的事實(shí)，不能得出其鑒定結(jié)果，明顯自相矛盾。該鑒定書(shū)第二頁(yè)上：楊__房屋為剛性條石基礎(chǔ)，基礎(chǔ)底寬0.8至0.9M，埋深約1.2M(排水溝頂標(biāo)高為標(biāo)準(zhǔn));排水溝底為條石，計(jì)四層約1.2M(與楊__房基底同一標(biāo)高).　接著在分析楊__房屋受原因中稱(chēng)：由于申請(qǐng)人 2019年建房施工條石排水溝時(shí)，溝底條石部分直接壓在楊__房基石上，加大了地基石的基礎(chǔ)荷載(即基底附加壓力)。 從上面的內(nèi)容可以看出申請(qǐng)人修的排水溝的底基和楊__的房屋底基為同一平面，怎么可能出現(xiàn)溝底條石部分直接壓在楊__房基石上，加大了地基石的基礎(chǔ)荷載這種可能性呢?這充分表明了結(jié)論和事實(shí)不相符。

2.該鑒定書(shū)缺乏客觀公正性和完整性。因?yàn)榉课莅l(fā)生傾斜、沉降除了與地基有關(guān)外，與房屋自身的結(jié)構(gòu)是否符合安全標(biāo)準(zhǔn)有十分重要的聯(lián)系，而該鑒定書(shū)，對(duì)原告楊__的房屋的建筑質(zhì)量是否符合安全要求，與其自己的房屋發(fā)生沉降是否存在一定關(guān)聯(lián)性的問(wèn)題卻故意回避。只用了一句：楊__房屋整體剛度較差，對(duì)其房屋的是否存在質(zhì)量問(wèn)題一言帶過(guò)。而申請(qǐng)人向法院提供的__市房屋安全鑒定辦出具的：《關(guān)于楊__房屋的安全鑒定意見(jiàn)》中對(duì)原告楊__的房屋所發(fā)生沉降原因分析中明確指出：1.該房屋結(jié)構(gòu)不符合規(guī)范要求;2.基礎(chǔ)主體施工質(zhì)量較差。由此可見(jiàn)該鑒定書(shū)的結(jié)論缺乏完整性和公正性。

3、該鑒定書(shū)應(yīng)當(dāng)是以__市中級(jí)人民法院科學(xué)技術(shù)鑒定所的名義制發(fā)，卻在鑒定書(shū)的頭上用：__市中級(jí)人民法院(中級(jí)法院無(wú)法定的鑒定資格)的名義發(fā)出，所以，該鑒定書(shū)的制作程序不當(dāng)，有誤導(dǎo)之嫌。

綜上所述，由于__市中級(jí)人民法院法庭科學(xué)技術(shù)鑒定所出具的《技術(shù)鑒定書(shū)》認(rèn)定的事實(shí)與客觀事實(shí)嚴(yán)重不符，且鑒定結(jié)論缺乏公正性和完整性，特依法申請(qǐng)人民法院對(duì)本案所涉損失的原因重新進(jìn)行鑒定。

傷殘等級(jí)鑒定申請(qǐng)書(shū)范文

申請(qǐng)人：xxx 性別：xx 出生年月：x 年 x 月 x 日 民族：xxx 住址：xxx

請(qǐng)求事項(xiàng)：

請(qǐng)求對(duì)右手骨折構(gòu)成的殘疾等級(jí)進(jìn)行鑒定。

事實(shí)與理由：

1、__________________________________________________

2、__________________________________________________

申請(qǐng)人訴 xx等因故意傷害一案，已經(jīng)由人民法院立案審理，為準(zhǔn)確計(jì)算殘疾賠償金的數(shù)額，特申請(qǐng)人民法院委托相關(guān)部門(mén)對(duì)申請(qǐng)人的傷情進(jìn)行鑒定。

此致

xx市xx人民法院

篇10

一、開(kāi)展農(nóng)房登記工作指導(dǎo)思想、基本原則和工作目標(biāo)

隨著我縣農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，農(nóng)房建設(shè)已成為農(nóng)民財(cái)富積聚的主要載體和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的重要資產(chǎn)。開(kāi)展農(nóng)房登記工作，是學(xué)習(xí)和實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，保障農(nóng)民和集體經(jīng)濟(jì)組織的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)，促進(jìn)農(nóng)村社會(huì)和諧，履行政府服務(wù)職責(zé)的重要體現(xiàn)；是引導(dǎo)村鎮(zhèn)建設(shè)按照規(guī)劃有序開(kāi)展，推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，促進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌和城鎮(zhèn)化健康快速發(fā)展的有效抓手；是探索構(gòu)建集體土地范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)處置機(jī)制，促進(jìn)集體土地范圍內(nèi)的房屋由資產(chǎn)轉(zhuǎn)變?yōu)橘Y本，進(jìn)一步解放農(nóng)村生產(chǎn)力、活躍農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的必要前提。

（一）指導(dǎo)思想：堅(jiān)持以黨的十七大、十七屆三中全會(huì)和省委八屆九次、市委三屆八次全會(huì)精神為指針，深入學(xué)習(xí)和實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀，堅(jiān)持以維護(hù)農(nóng)民和集體經(jīng)濟(jì)組織合法財(cái)產(chǎn)權(quán)為出發(fā)點(diǎn);以進(jìn)一步解放和發(fā)展農(nóng)村生產(chǎn)力為主線(xiàn)，圍繞發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)、推進(jìn)農(nóng)村改革發(fā)展，建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的基本要求，解放思想，開(kāi)拓創(chuàng)新，逐步建立和完善符合縣情的農(nóng)房登記制度，積極探索建立農(nóng)房產(chǎn)權(quán)處置機(jī)制，努力開(kāi)創(chuàng)我縣農(nóng)村改革和發(fā)展新局面。

（二）基本原則：

1、依法登記。嚴(yán)格按照法律法規(guī)規(guī)定的房屋登記種類(lèi)、程序、要件、范圍等辦理農(nóng)房登記，登記后的房屋權(quán)屬受法律保護(hù)。違法占地建設(shè)和未經(jīng)規(guī)劃許可建設(shè)的房屋，一律不予登記。

2、申請(qǐng)登記。農(nóng)房登記申請(qǐng)人向房屋登記機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“縣房產(chǎn)局”）提出書(shū)面申請(qǐng)，提交申請(qǐng)登記材料，登記房屋權(quán)屬。

3、試點(diǎn)先行。按照試點(diǎn)先行、循序漸進(jìn)的要求，選取慎城鎮(zhèn)作為開(kāi)展農(nóng)房登記工作、探索構(gòu)建房屋處置機(jī)制的試點(diǎn)。鼓勵(lì)試點(diǎn)鎮(zhèn)大膽探索、勇于實(shí)踐，在總結(jié)試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，穩(wěn)步扎實(shí)推進(jìn)房屋處置工作的展開(kāi)。

4、審查原則。由鄉(xiāng)鎮(zhèn)及有關(guān)部門(mén)配合縣房產(chǎn)局進(jìn)行房屋權(quán)屬和面積的調(diào)查、核實(shí)，公安部門(mén)會(huì)同縣房產(chǎn)局統(tǒng)一編制公安門(mén)牌編號(hào)。

5、配合原則。做好農(nóng)房登記工作需要建設(shè)、國(guó)土、公安等部門(mén)的密切配合和有效銜接。各相關(guān)部門(mén)要聯(lián)合開(kāi)展宅基地勘察、規(guī)劃審查、房屋面積測(cè)量、房屋質(zhì)量認(rèn)定等工作。縣房產(chǎn)局要配合國(guó)土資源部門(mén)加快宅基地使用權(quán)登記發(fā)證工作，努力擴(kuò)大集體建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)登記發(fā)證覆蓋面，保證房屋登記工作有序開(kāi)展。

（三）目標(biāo)要求：2009年，我縣要全面啟動(dòng)農(nóng)房登記的試點(diǎn)工作，在此基礎(chǔ)上確定構(gòu)建農(nóng)房產(chǎn)權(quán)處置機(jī)制。啟動(dòng)農(nóng)房登記工作之后，要注意總結(jié)登記工作規(guī)律，有針對(duì)性地解決登記工作中面臨的突出問(wèn)題，探索促進(jìn)農(nóng)房由資產(chǎn)向資本轉(zhuǎn)化的有效途徑和方法。**年，基本建立農(nóng)房登記制度，初步形成農(nóng)房產(chǎn)權(quán)處置機(jī)制，為社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)打下基礎(chǔ)。

二、農(nóng)房登記的程序和有關(guān)問(wèn)題的處理原則

農(nóng)房登記的申請(qǐng)人為自然人的，應(yīng)使用其有效身份證件的姓名；申請(qǐng)人為法人或其他組織的，應(yīng)使用其法定名稱(chēng)，由其法定代表人申請(qǐng)；共有房屋，由共有人共同申請(qǐng)。

申請(qǐng)人可以委托人申請(qǐng)房屋權(quán)屬登記。人申請(qǐng)登記時(shí)，除向縣房產(chǎn)局交驗(yàn)人的有效證件外，還應(yīng)向登記機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)人的授權(quán)委托書(shū)。

（一）農(nóng)房登記程序

1、申請(qǐng)

申請(qǐng)房屋登記，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向縣房產(chǎn)局提出申請(qǐng)，并提交申請(qǐng)登記材料。

申請(qǐng)登記材料應(yīng)當(dāng)提供原件。不能提供原件的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)部門(mén)確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。

2、受理

申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)登記材料齊全且符合法定形式的，縣房產(chǎn)局應(yīng)當(dāng)予以受理，并出具書(shū)面憑證。

申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)登記材料不齊全或者不符合法定形式的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)一次告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的內(nèi)容。

3、審核

（1）初審。鄉(xiāng)鎮(zhèn)有關(guān)部門(mén)應(yīng)配合縣房產(chǎn)局對(duì)申請(qǐng)人提交的資料進(jìn)行審查，審查內(nèi)容主要是申請(qǐng)人主體資格證明、法定代表人身份及個(gè)人身份證明合法性；房屋的土地使用權(quán)來(lái)源及建房手續(xù)合法性；房屋建筑年代、層次、結(jié)構(gòu)、面積、界址正確性，并會(huì)簽初審意見(jiàn)。

（2）審核。符合初審規(guī)定的，由公安部門(mén)會(huì)同縣房產(chǎn)局統(tǒng)一編制公安門(mén)牌編號(hào)。

縣房產(chǎn)局對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)進(jìn)行審查核實(shí)，提出審核意見(jiàn)。

4、公告?？h房產(chǎn)局受理登記申請(qǐng)后，將登記事項(xiàng)在房屋所在地的集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)公告無(wú)異議，方可予以登記。公告期30天。

5、記載于登記簿。經(jīng)復(fù)核，符合登記條件的，縣房產(chǎn)局應(yīng)當(dāng)予以登記，將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿。

6、發(fā)證。經(jīng)登記的集體土地上的房屋權(quán)屬受法律保護(hù)，抵押、流轉(zhuǎn)等參照國(guó)有土地上的房屋登記規(guī)定執(zhí)行。

（二）農(nóng)房初始登記

凡合法建造的農(nóng)房在申請(qǐng)農(nóng)房登記時(shí)，農(nóng)房登記申請(qǐng)人應(yīng)向縣房產(chǎn)局提交下列材料：

1、登記申請(qǐng)書(shū)及申請(qǐng)人的身份證明；

2、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；

3、房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；

4、房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖；

5、其他有關(guān)材料。

村民申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村（居）民會(huì)議同意或者由村（居）民會(huì)議授權(quán)、經(jīng)村（居）民代表會(huì)議同意的證明材料。

按照本方案對(duì)房屋初始登記前，因房屋買(mǎi)賣(mài)、交換、贈(zèng)與、繼承、分割、合并等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，由村（居）民委員會(huì)出具相關(guān)證明后，以實(shí)際房屋所有人為申請(qǐng)人辦理初始登記。因歷史原因造成宅基地上房屋有關(guān)手續(xù)不齊全，經(jīng)調(diào)查其房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，申請(qǐng)人出具集體土地房屋權(quán)屬來(lái)源保證書(shū)，所在村（居）民委員會(huì)出具證明后，予以登記。對(duì)到本村以外農(nóng)村新購(gòu)買(mǎi)住房的，在交回原宅基地后，由原村（居）民委員會(huì)出具交回宅基地證明，可申請(qǐng)新的住房登記。

（三）農(nóng)房所有權(quán)變更登記

初始登記后，發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記：

1、房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱(chēng)變更的；

2、房屋坐落的街道、門(mén)牌號(hào)或者房屋名稱(chēng)變更的；

3、房屋面積增加或者減少的；

4、同一所有權(quán)人分割、合并房屋的；

5、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記，應(yīng)當(dāng)提交登記申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人身份證明、房屋所有權(quán)證書(shū)、證明發(fā)生變更事實(shí)的材料。

（四）農(nóng)房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

初始登記后，因房屋買(mǎi)賣(mài)、互換、贈(zèng)與、繼承、受遺贈(zèng)、分割、合并等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在法律文件生效或事實(shí)發(fā)生后，持身份證明、房屋所有權(quán)證書(shū)、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料等證明文件到縣房產(chǎn)局申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移和受讓人符合申請(qǐng)使用宅基地條件的證明。受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，縣房產(chǎn)局不予辦理。

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村（居）民會(huì)議同意或者由村（居）民會(huì)議授權(quán)、經(jīng)村（居）民代表會(huì)議同意的證明材料。

（五）農(nóng)房抵押權(quán)登記

依法以集體土地房屋設(shè)立抵押，申請(qǐng)抵押權(quán)登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

1、登記申請(qǐng)書(shū)；

2、申請(qǐng)人的身份證明；

3、房屋所有權(quán)證書(shū)；

4、主債權(quán)合同和抵押合同；

5、其他必要材料。

辦理集體土地范圍內(nèi)房屋地役權(quán)登記、預(yù)告登記、更正登記、異議登記等房屋登記，可以參照適用國(guó)有土地范圍內(nèi)房屋登記的有關(guān)規(guī)定。

（六）合理認(rèn)定農(nóng)房登記相關(guān)材料和申請(qǐng)事項(xiàng)

農(nóng)房登記申請(qǐng)人申請(qǐng)農(nóng)房登記時(shí)，縣房產(chǎn)局對(duì)申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料及申請(qǐng)事項(xiàng)按下列要求進(jìn)行認(rèn)定：

1、登記申請(qǐng)書(shū)。由縣房產(chǎn)局根據(jù)情況自行制定統(tǒng)一格式，由當(dāng)事人如實(shí)填寫(xiě)并提交。

2、土地使用權(quán)證明。已取得合法土地使用權(quán)證書(shū)或經(jīng)國(guó)土資源部門(mén)認(rèn)定的證明材料。

3、房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明。是指《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》實(shí)施后，房屋所有人領(lǐng)取的《村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見(jiàn)書(shū)》和《村鎮(zhèn)建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（簡(jiǎn)稱(chēng)“一書(shū)一證”）；《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》實(shí)施前，由農(nóng)房登記申請(qǐng)人向縣建設(shè)部門(mén)申請(qǐng)認(rèn)定。具體認(rèn)定辦法由縣建設(shè)部門(mén)制定。

4、房屋面積?？捎缮暾?qǐng)人提供房屋測(cè)繪報(bào)告或村民住房平面圖。住房平面圖一般應(yīng)由有資質(zhì)的測(cè)繪或設(shè)計(jì)單位提供，并注記單位名稱(chēng)。不能提供住房平面圖的，申請(qǐng)人應(yīng)與縣房產(chǎn)局預(yù)約測(cè)繪人員對(duì)申請(qǐng)登記的房屋進(jìn)行房屋面積測(cè)繪。

5、簡(jiǎn)易和危舊房屋登記問(wèn)題。對(duì)簡(jiǎn)易和危舊房屋暫不予登記。

6、其他材料和申請(qǐng)事項(xiàng)按《房屋登記辦法》執(zhí)行。

三、積極探索建立農(nóng)房產(chǎn)權(quán)處置機(jī)制

我省是推行農(nóng)村集體土地家庭聯(lián)產(chǎn)承包制發(fā)源地。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)各部門(mén)要大力弘揚(yáng)敢為人先的改革精神，進(jìn)一步解放思想，與時(shí)俱進(jìn)，按照省、市、縣的統(tǒng)一要求和部署，以開(kāi)展農(nóng)房登記工作為抓手，積極借鑒外地取得的成功經(jīng)驗(yàn)，不斷探索建立包括以保障換農(nóng)房、農(nóng)房產(chǎn)權(quán)抵押貸款等形式在內(nèi)的產(chǎn)權(quán)處置機(jī)制，擴(kuò)大農(nóng)房登記成果，讓農(nóng)民從中受益，為深化農(nóng)村改革、推動(dòng)農(nóng)村生產(chǎn)力注入新的活力。

四、組織領(lǐng)導(dǎo)和工作職責(zé)

農(nóng)房登記工作涉及面廣、工作量大、政策性強(qiáng)、技術(shù)要求高、工作難度大，為加強(qiáng)對(duì)我縣農(nóng)房登記工作的領(lǐng)導(dǎo)，縣政府成立由分管副縣長(zhǎng)為組長(zhǎng)，縣房產(chǎn)局、國(guó)土局、建設(shè)局、公安局、財(cái)政局、物價(jià)局和各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)人為成員的縣農(nóng)房登記試點(diǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室（設(shè)在縣房產(chǎn)局）。領(lǐng)導(dǎo)小組主要負(fù)責(zé)按照上級(jí)農(nóng)房登記政策，研究制定工作方案、監(jiān)督登記工作開(kāi)展。

縣房產(chǎn)局負(fù)責(zé)制定農(nóng)房登記發(fā)證業(yè)務(wù)流程、技術(shù)規(guī)范、工作程序等；負(fù)責(zé)登記發(fā)證和人員培訓(xùn)；及時(shí)研究處理在登記發(fā)證工作中出現(xiàn)的問(wèn)題。

縣國(guó)土局、建設(shè)局分別負(fù)責(zé)擬定集體土地上房屋權(quán)屬登記過(guò)程中土地、建設(shè)證明認(rèn)定的具體意見(jiàn)，協(xié)調(diào)處理登記過(guò)程中涉及到土地、規(guī)劃管理方面出現(xiàn)的問(wèn)題。

縣公安局負(fù)責(zé)編制提供集體土地上房屋公安門(mén)牌編號(hào)，負(fù)責(zé)處理登記工作中發(fā)生的違反治安管理行為。

縣財(cái)政局負(fù)責(zé)解決登記工作經(jīng)費(fèi)。農(nóng)房登記收費(fèi)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，不足部分由縣財(cái)政予以解決。

縣物價(jià)局負(fù)責(zé)核定權(quán)屬登記相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)督、規(guī)范權(quán)屬登記收費(fèi)。

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)配合縣房產(chǎn)局做好當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)房登記工作，負(fù)責(zé)落實(shí)有關(guān)工作機(jī)構(gòu)、人員，并組織開(kāi)展宣傳發(fā)動(dòng)、組織權(quán)利人申請(qǐng)登記提供有關(guān)資料、指界簽章等工作。

五、工作要求

（一）加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，周密部署。各地各部門(mén)要充分認(rèn)識(shí)農(nóng)房登記發(fā)證的重要性和緊迫性，從有利于保障農(nóng)民利益、促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的大局出發(fā)，切實(shí)加強(qiáng)農(nóng)房登記發(fā)證工作的指導(dǎo)。各相關(guān)單位要認(rèn)真負(fù)責(zé)，明確專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)，全面部署，認(rèn)真落實(shí)，努力做到有組織機(jī)構(gòu)、有人員配置、有工作計(jì)劃、有部署安排、有保障措施，確保此項(xiàng)工作有計(jì)劃、有步驟的實(shí)施。要抽調(diào)政治素質(zhì)好、業(yè)務(wù)水平高、工作作風(fēng)踏實(shí)的人員組成專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍，積極配合縣房產(chǎn)局做好農(nóng)房登記和發(fā)證工作。

（二）大力宣傳，營(yíng)造氛圍。農(nóng)房登記工作與廣大農(nóng)民群眾切身利益息息相關(guān)。要結(jié)合農(nóng)村特點(diǎn)，加強(qiáng)農(nóng)房登記政策的宣傳，采取農(nóng)民喜聞樂(lè)見(jiàn)的形式，宣傳開(kāi)展農(nóng)房登記的重要意義、政策規(guī)定和群眾權(quán)益，提高廣大農(nóng)村居民對(duì)農(nóng)房登記的自覺(jué)性，營(yíng)造農(nóng)房登記工作的良好氛圍。

（三）嚴(yán)格操作，規(guī)范程序。縣房產(chǎn)局要建立和完善農(nóng)房登記發(fā)證工作制度，嚴(yán)格履行登記申請(qǐng)、權(quán)屬審核、登記發(fā)證的程序，做到依法登記，確保農(nóng)房登記的合法性。要加強(qiáng)對(duì)登記工作人員的培訓(xùn)，切實(shí)提高登記人員的政策業(yè)務(wù)水平，確保登記工作積極穩(wěn)妥有效地開(kāi)展。