導(dǎo)語：如何才能寫好一篇搬遷合同，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

乙方(被拆遷人)：____________

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

甲方因建設(shè)需要，須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)...全文>>

城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議范本

1.外墻：______________________________________________________

2.內(nèi)墻：______________________________________________________

3.頂棚：______________________________________________________

4.地面：______________________________________________________

5.門窗：______________________________________________________

6.廚房...全文>>

房屋拆遷安置補(bǔ)償合同(范本)

甲方(拆遷人)：_____________地 址：_________ 郵碼：__________

電話：_________法定代表人：______ 職務(wù)：_________

乙方(被拆遷人)：___________地 址：_________ 郵碼：__________

電話：_________法定代表人：______ 職務(wù)：_________

甲方因建設(shè)需要，須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋拆遷安置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議...全文>>

房屋拆遷安置補(bǔ)償合同范例

拆遷人(以下簡稱四方)：

法定代表人：____，地址：___; 單位名稱_______; 郵編___，電話__。

委托人：

法定代表人______，地址：___單位名稱_____;郵編：__，電話：____。

被拆遷人(以下簡稱乙方)：姓名：__，性別：__;年齡：___住址：_______

委托人...全文>>

房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議文本

甲方：_____________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：___________________________________

法定代表人：_______________________________________

篇2

法定代表人：_________；

住所地：_________；

郵編：_________；

乙方：_________；

法定代表人：_________；

住所地：_________；

郵編：_________；

資質(zhì)等級：_________；

證書編號：_________；

根據(jù)《物業(yè)管理條例》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對_________（物業(yè)名稱）提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。

第一章　物業(yè)基本情況

第一條　物業(yè)基本情況：

物業(yè)名稱_________；

物業(yè)類型_________；

座落位置_________；

建筑面積_________。

物業(yè)管理區(qū)域四至：

東至_________；

南至_________；

西至_________；

北至_________。

（規(guī)劃平面圖見附件一，物業(yè)構(gòu)成明細(xì)見附件二）。

第二章　服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量

第二條　在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容：

1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理（物業(yè)共用部位明細(xì)見附件三）；

2、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理（物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見附件四）；

3、物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通；

4、公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理；

5、車輛停放管理；

6、公共秩序維護(hù)、安全防范等事項的協(xié)助管理；

7、裝飾裝修管理服務(wù)；

8、物業(yè)檔案資料管理。

第三條　在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的其他服務(wù)包括以下事項：

1、_________；

2、_________；

3、_________。

第四條　乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（前期物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見附件五）。

第五條　單個業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護(hù)等服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行商定。

第三章　服務(wù)費(fèi)用

第六條　本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)選擇以下第_________種方式：

1、包干制

物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

多層住宅：_________元/月·平方米；

高層住宅：_________元/月·平方米；

別墅：_________元/月·平方米；

辦公樓：_________元/月·平方米；

商業(yè)物業(yè)：_________元/月·平方米；

物業(yè)：_________元/月·平方米。

物業(yè)服務(wù)費(fèi)用主要用于以下開支：

（1）管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；

（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；

（3）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；

（4）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；

（5）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；

（6）辦公費(fèi)用；

（7）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；

（8）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用；

（9）法定稅費(fèi)；

（10）物業(yè)管理企業(yè)的利潤；

（11）_________。

乙方按照上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)。

2、酬金制

物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預(yù)先交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

多層住宅：_________元/月·平方米；

高層住宅：_________元/月·平方米；

別墅：_________元/月·平方米；

辦公樓：_________元/月·平方米；

商業(yè)物業(yè)：_________元/月·平方米；

_________物業(yè)：_________元/月·平方米。

預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金由物業(yè)服務(wù)支出和乙方的酬金構(gòu)成。

物業(yè)服務(wù)支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，主要用于以下開支：

（1）管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；

（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；

（3）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；

（4）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；

（5）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；

（6）辦公費(fèi)用；

（7）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；

（8）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用；

（9）_________。

乙方采取以下第_________種方式提取酬金：

（1）乙方按_________（每月/每季/每年）_________元的標(biāo)準(zhǔn)從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中提取。

（2）乙方_________（每月/每季/每年）按應(yīng)收的物業(yè)服務(wù)資金_________%的比例提取。

物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)全部用于本合同約定的支出。物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后結(jié)余部分，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用；物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后不足部分，由全體業(yè)主承擔(dān)。

第七條　業(yè)主應(yīng)于_________之日起交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（物業(yè)服務(wù)資金）。

納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（物業(yè)服務(wù)資金）由甲方全額交納。

業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（物業(yè)服務(wù)資金）的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費(fèi)約定，業(yè)主應(yīng)及時書面告知乙方。

物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（物業(yè)服務(wù)資金）按_________（年/季/月）交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在_________（每次繳費(fèi)的具體時間）履行交納義務(wù)。

第八條　物業(yè)服務(wù)費(fèi)用實(shí)行酬金制方式計費(fèi)的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算，并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。

對物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：

1、_________；

2、_________。

第四章　物業(yè)的經(jīng)營與管理

第九條　停車場收費(fèi)分別采取以下方式：

1、停車場屬于全體業(yè)主共有的，車位使用人應(yīng)按露天車位_________元/個·月、車庫車位_________元/個·月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費(fèi)。

乙方從停車費(fèi)中按露天車位_________元/個·月、車庫車位_________元/個·月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理服務(wù)費(fèi)。

2、停車場屬于甲方所有、委托乙方管理的，業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權(quán)，車位使用人應(yīng)按露天車位_________元/個·月、車庫車位_________元/個·月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費(fèi)。

乙方從停車費(fèi)中按露天車位_________元/個·月、車庫車位_________元/個·月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理服務(wù)費(fèi)。

3、停車場車位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購置的，車位使用人應(yīng)按露天車位_________元/個·月、車庫車位_________元/個·月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車管理服務(wù)費(fèi)。

第十條　乙方應(yīng)與停車場車位使用人簽訂書面的停車管理服務(wù)協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車管理服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù)。

第十一條　本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會所屬_________（全體業(yè)主/甲方）所有。

會所委托乙方經(jīng)營管理的，乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向使用會所的業(yè)主或物業(yè)使用人收取費(fèi)用：

1、_________；

2、_________。

第十二條　本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于全體業(yè)主所有的停車場、會所及其他物業(yè)共用部位、公用設(shè)備設(shè)施統(tǒng)一委托乙方經(jīng)營，經(jīng)營收入按下列約定分配：

1、_________；

2、_________。

第五章　物業(yè)的承接驗收

第十三條　乙方承接物業(yè)時，甲方應(yīng)配合乙方對以下物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗：

1、_________；

2、_________；

3、_________。

第十四條　甲乙雙方確認(rèn)查驗過的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在以下問題：

1、_________；

2、_________；

3、_________。

甲方應(yīng)承擔(dān)解決以上問題的責(zé)任，解決辦法如下：

1、_________；

2、_________；

3、_________。

第十五條　對于本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，甲乙雙方應(yīng)按照前條規(guī)定進(jìn)行查驗并簽訂確認(rèn)書，作為界定各自在開發(fā)建設(shè)和物業(yè)管理方面承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)。

第十六條　乙方承接物業(yè)時，甲方應(yīng)向乙方移交下列資料：

1、竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料；

2、設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料；

3、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件；

4、_________。

第十七條　甲方保證交付使用的物業(yè)符合國家規(guī)定的驗收標(biāo)準(zhǔn)，按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。

第六章　物業(yè)的使用與維護(hù)

第十八條　業(yè)主大會成立前，乙方應(yīng)配合甲方制定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度。

乙方根據(jù)規(guī)章制度提供管理服務(wù)時，甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)給予必要配合。

第十九條　乙方可采取規(guī)勸、_________、_________等必要措施，制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反本臨時公約和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理規(guī)章制度的行為。

第二十條　乙方應(yīng)及時向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項，及時處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。

第二十一條　因維修物業(yè)或者公共利益，甲方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和乙方的同意；乙方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和甲方的同意。

臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。

第二十二條　乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)簽訂書面的裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，就允許施工的時間、廢棄物的清運(yùn)與處置、裝修管理服務(wù)費(fèi)用等事項進(jìn)行約定，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。

第二十三條　甲方應(yīng)于_________（具體時間）按有關(guān)規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房。

物業(yè)管理用房建筑面積_________平方米，其中：辦公用房_________平方米，位于_________；住宿用房_________平方米，位于_________；_________用房_________平方米，位于_________。

第二十四條　物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，乙方在本合同期限內(nèi)無償使用，但不得改變其用途。

第七章　專項維修資金

第二十五條　專項維修資金的繳存_________。

第二十六條　專項維修資金的管理_________。

第二十七條　專項維修資金的使用_________。

第二十八條　專項維修資金的續(xù)籌_________。

第八章　違約責(zé)任

第二十九條　甲方違反本合同第十三條、第十四條、第十五條的約定，致使乙方的管理服務(wù)無法達(dá)到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，由甲方賠償由此給業(yè)主和物業(yè)使用人造成的損失。

第三十條　除前條規(guī)定情況外，乙方的管理服務(wù)達(dá)不到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按_________的標(biāo)準(zhǔn)向甲方、業(yè)主支付違約金。

第三十一條　甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同第六條、第七條的約定，未能按時足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（物業(yè)服務(wù)資金）的，應(yīng)按_________的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

第三十二條　乙方違反本合同第六條、第七條的約定，擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權(quán)拒絕交納；乙方已經(jīng)收取的，業(yè)主和物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方雙倍返還。

第三十三條　甲方違反本合同第十七條的約定，拒絕或拖延履行保修義務(wù)的，業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用及造成的其他損失由甲方承擔(dān)。

第三十四條　以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任：

1、因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的；

2、乙方已履行本合同約定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的；

3、因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的；

4、因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的；

5、_________。

第九章　其他事項

第三十五條　本合同期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止；但在本合同期限內(nèi)，業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時，本合同自動終止。

第三十六條　本合同期滿前月，業(yè)主大會尚未成立的，甲、乙雙方應(yīng)就延長本合同期限達(dá)成協(xié)議；雙方未能達(dá)成協(xié)議的，甲方應(yīng)在本合同期滿前選聘新的物業(yè)管理企業(yè)。

第三十七條　本合同終止時，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財物及時完整地移交給業(yè)主委員會；業(yè)主委員會尚未成立的，移交給甲方或_________代管。

第三十八條　甲方與物業(yè)買受人簽訂的物業(yè)買賣合同，應(yīng)當(dāng)包含本合同約定的內(nèi)容；物業(yè)買受人簽訂物業(yè)買賣合同，即為對接受本合同內(nèi)容的承諾。

第三十九條　業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

第四十條　本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第四十一條　本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在沖突的，以本合同為準(zhǔn)。

第四十二條　本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方可選擇以下第_________種方式處理：

1、向_________仲裁委員會申請仲裁；

2、向人民法院提起訴訟。

第四十三條　本合同一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份。

甲方簽章：_________乙方簽章：_________

法定代表人：_________　法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

附件

附件一：　物業(yè)構(gòu)成明細(xì)

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│類　型│ 幢　數(shù) │ 套（單元）數(shù)　 │ 建筑面積（平方米） │

├───────┼────┼────────┼──────────────┤

│　高層住宅││││

├───────┼────┼────────┼──────────────┤

│　多層住宅││││

├───────┼────┼────────┼──────────────┤

│　別　墅　││││

├───────┼────┼────────┼──────────────┤

│　商業(yè)用房││││

├───────┼────┼────────┼──────────────┤

│　工業(yè)用房││││

├───────┼────┼────────┼──────────────┤

│　辦公樓　││││

├───────┼────┼────────┼──────────────┤

│　車　庫　││││

├───────┼────┼────────┼──────────────┤

│　會　所　││││

├───────┼────┼────────┼──────────────┤

│　學(xué)　校　││││

├───────┼────┼────────┼──────────────┤

│　幼兒園　││││

├───────┼────┼────────┼──────────────┤

│　其他用房││││

├───────┼────┼────────┼──────────────┤

│　合　計　││││

├───────┼────┼────────┼──────────────┤

│　備　注　││││

───────┴────┴────────┴──────────────

附件二：　物業(yè)共用部位明細(xì)

1、房屋承重結(jié)構(gòu)；

2、房屋主體結(jié)構(gòu)；

3、公共門廳；

4、公共走廊；

5、公共樓梯間；

6、內(nèi)天井;

7、戶外墻面；

8、屋面；

9、傳達(dá)室；

10、_________；

11、_________。

附件三：　物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)

1、綠地_________平方米；

2、道路_________平方米；

3、化糞池_________個；

4、污水井_________個；

5、雨水井_________個；

6、垃圾中轉(zhuǎn)站_________個；

7、水泵_________個；

8、水箱_________個；

9、電梯_________部；

10、信報箱_________個；

11、消防設(shè)施_________；

12、公共照明設(shè)施_________；

13、監(jiān)控設(shè)施_________；

14、避雷設(shè)施_________；

15、共用天線_________；

16、機(jī)動車庫_________個_________平方米；

17、露天停車場_________個_________平方米；

18、非機(jī)動車庫_________個_________平方米；

19、共用設(shè)施設(shè)備用房_________平方米；

20、物業(yè)管理用房_________平方米；

21、_________；

22、_________。

附件四：　前期物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

一、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理

1、_________；

2、_________；

3、_________。

二、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理

1、_________；

2、_________；

3、_________。

三、物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通

1、_________；

2、_________；

3、_________。

四、公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理

1、_________；

2、_________；

3、_________。

五、車輛停放管理

1、_________；

2、_________；

3、_________。

六、公共秩序維護(hù)、安全防范等事項的協(xié)助管理

1、_________；

2、_________；

3、_________。

七、裝飾裝修管理服務(wù)

1、_________；

2、_________；

3、_________。

八、物業(yè)檔案資料管理

1、_________；

2、_________；

3、_________。

九、其他服務(wù)

1、_________；

2、_________；

3、_________。

《前期物業(yè)服務(wù)合同（示范文本）》使用說明

1、本示范文本僅供建設(shè)單位與物業(yè)管理企業(yè)簽訂《前期物業(yè)服務(wù)合同》參考使用。

篇3

    答：根據(jù)《關(guān)于銷售商品房須登記備案的通知》，凡商品房銷售，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應(yīng)與承購人簽訂天津市統(tǒng)一的《天津市商品房買賣合同》，并且銷售人應(yīng)自該合同簽訂之日起30日內(nèi)到天津市房地產(chǎn)管理部門辦理商品房買賣合同登記備案手續(xù)。凡是國內(nèi)個人和團(tuán)體、企事業(yè)單位購買商品房所簽訂的買賣合同應(yīng)到購房的房屋所在區(qū)（縣）房管局辦理登記備案手續(xù)。凡是涉外個人、團(tuán)體和企事業(yè)單位（含港、澳、臺），購買商品房所簽訂的買賣合同應(yīng)該到天津市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)市場管理處辦理合同登記備案手續(xù)。

    辦理登記備案手續(xù)時，開發(fā)企業(yè)應(yīng)提交《商品房銷售許可證》和《商品房買賣合同》（一式五份），其中合同內(nèi)容填寫清楚，各種印鑒清晰，如有補(bǔ)充合同，應(yīng)裝訂在統(tǒng)一合同的背面，并加蓋騎縫章，在合同最后應(yīng)付上購房人所購房屋的平面圖，并加蓋騎縫章。

    根據(jù)市財政局規(guī)定，購房者應(yīng)在辦理登記備案手續(xù)時，交納房屋買賣契稅，并由契稅代繳部門為其開具納稅完稅證。不辦理買賣合同備案手續(xù)，雙方簽訂的合同不能辦理交易、產(chǎn)權(quán)登記、抵押登記等各項手續(xù)，凡房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)未按本通知辦理登記備案手續(xù)的，由房地產(chǎn)管理部門責(zé)令其補(bǔ)辦手續(xù)。

篇4

【關(guān)鍵詞】：教師 幼兒 交往能力

幼兒交往是幼兒實(shí)現(xiàn)社會化不可缺少的途徑，幼兒園《新綱要》中，對幼兒社會領(lǐng)域的培養(yǎng)提出了以下目標(biāo)：幼兒能主動參與各項活動，有自信心，幼兒樂于與人交往，與人交談，學(xué)習(xí)互助、合作和分享，有同情心。幼兒只有與同伴、與他人不斷的交往互動，才會有助于幼兒認(rèn)識技能的學(xué)習(xí)，更重要的是學(xué)會與人相處的社會技能。那作為教師我們將如何培養(yǎng)幼兒同伴交往的能力呢？

一、教師應(yīng)確立幼兒良好同伴關(guān)系的教育目標(biāo)

1.幼兒合作意識的培養(yǎng)：我經(jīng)常在教育教學(xué)和一日活動中引導(dǎo)幼兒把心愛之物拿出來與同伴共同分享；當(dāng)同伴進(jìn)步或成功時感到高興；當(dāng)同伴遇到困難時，能放棄自己的活動主動去幫助；關(guān)心、體恤比自己弱小的同伴；游戲中能采納同伴提出的好建議；與同伴共同游戲時，能按大家規(guī)定好的任務(wù)完成自己分內(nèi)的事；喜歡與同伴合作完成一件作品；與同伴一起做事，因別人的原因不成功時不埋怨，不指責(zé)同伴。

2.與同伴相處中規(guī)則意識的培養(yǎng)：在游戲活動時與同伴一起遵守游戲規(guī)則；提醒和批評不遵守規(guī)則的同伴，以保證活動的正常進(jìn)行；與同伴玩有輸贏的游戲時自己輸了不耍賴；未經(jīng)允許不動別人東西；不把同伴的物品帶回家。

3.社交技能的培養(yǎng)：

（1）輪流與等待：我時常給孩子們說，看到別人正玩的玩具自己也想玩時，能耐心等待不動手搶玩具；自己想去某個活動角而里面沒有位置時能耐心等待；洗手、喝水時能按順序進(jìn)行，不搶先不擠別人；對大家都喜歡的玩具不獨(dú)占能玩一會讓給別人。

（2）交往策略：在活動前我會提醒孩子們，當(dāng)想和同伴一起游戲時，能采取適當(dāng)方法并得到響應(yīng)；游戲時如果缺少某種操作材料或想玩別人的玩具，能與同伴商量；看見其他幾個小朋友在做游戲，自己也想加入時，能根據(jù)當(dāng)時的情景采取適當(dāng)?shù)姆绞讲⒛艿玫酵榈慕蛹{。

二、教師應(yīng)注重教育目標(biāo)實(shí)施中的措施

1.學(xué)習(xí)交往技能，促進(jìn)良好同伴關(guān)系的發(fā)展。

（1）增加幼兒的交往頻率。同伴交往技能是在與同伴的頻繁交流中逐步成熟起來的，因此我經(jīng)常創(chuàng)設(shè)一些集體游戲來增加孩子們的分組和自由活動時間，以此來加強(qiáng)幼兒的交往密度，讓孩子有更多的表現(xiàn)機(jī)會。孩子們在交往實(shí)踐中，學(xué)會了處理同伴間的關(guān)系，活動也增進(jìn)了孩子們的相互了解和情感。

（2）學(xué)會寬容別人。學(xué)會寬容同伴對良好同伴關(guān)系的形成十分重要，孩子在游戲活動中磕碰是難免的，我就有意識地幫助幼兒學(xué)會原諒別人。

（3）學(xué)習(xí)交往中的語言技巧。一些拙于與人相處的孩子都缺乏與其年齡相適應(yīng)的談話技巧。他們不能用合適的語言把自己的需要說給別人，也不能理解別人的需要和想法，他們很想加入同伴的活動，卻選擇了錯誤的方法，如去搶別人的玩具等。因此，我設(shè)計了一些交往中的常用語言教給孩子們?nèi)纾骸拔液湍阋黄鹜婧脝?？”、“我可以參加你的游戲嗎？”、“你的游戲真有趣，我也參加好嗎？”；還通過孩子們喜歡的動畫片、電視談話表演節(jié)目、故事等，來讓孩子們學(xué)習(xí)同伴交往中的語言和技巧，這樣便增進(jìn)了孩子良好的同伴關(guān)系。

（4）增強(qiáng)規(guī)則意識，培養(yǎng)“誠信”品質(zhì)。“誠信”品質(zhì)是未來社會人必須具備的優(yōu)秀品質(zhì)，從小培養(yǎng)孩子的誠信品質(zhì)，是個體也是社會發(fā)展的需要。惟有誠實(shí)才能贏得別人的信任，反之會被人討厭。孩子的誠信品質(zhì)應(yīng)從培養(yǎng)規(guī)則意識起步。

2 .有效應(yīng)用“強(qiáng)化物”，養(yǎng)成良好行為習(xí)慣。

“強(qiáng)化物的運(yùn)用其實(shí)就是通常所說的獎勵①?！币酝闉閺?qiáng)化物，激勵幼兒好行為的形成。當(dāng)孩子在與同伴交往中，發(fā)現(xiàn)他的言行舉止是同伴喜歡的，這種喜歡作為一種獎勵就會增加這些言行舉止的出現(xiàn)頻率，反之他們也會學(xué)會控制。如打人招來同伴的拒絕和逃避，而微笑則換回同伴的友好和合作。我只需在他們需要時適當(dāng)?shù)丶右蕴嵝鸦蛞龑?dǎo)，便能取得較好的效果。

三、教師應(yīng)有意識的刻意指導(dǎo)幼兒正確交往

1.啟發(fā)誘導(dǎo)、系統(tǒng)灌輸是培養(yǎng)幼兒交往的首要條件。

在孩子們相互協(xié)作活動中，使他們建立起相識的意識，初步改變獨(dú)生子女獨(dú)的習(xí)慣。如在玩積木時，我隨時說“X X 小朋友積木不夠用了，誰能幫助他？”等一類啟發(fā)誘導(dǎo)的話，另外我會每天為幼兒創(chuàng)造交往的機(jī)會。清晨可引發(fā)幼兒說出家里昨天發(fā)生的事，也可用電視中有趣的節(jié)目引出一個討論話題，讓孩子們廣泛交談，引發(fā)幼兒交往的動機(jī)。

2.注意觀察、適當(dāng)限制、解決爭吵是培養(yǎng)幼兒交往的輔助條件。

在活動中常發(fā)現(xiàn)兩個孩子在爭搶一個玩具時互不相讓，對這種情況不能遷就要公平處理，必要時我會進(jìn)行禮貌教育；幼兒玩時往往因某一小事而發(fā)生爭吵，對于這種情況我先讓幼兒爭吵再介入解決。因為幼兒間爭吵是自己意見過于自信或主張不協(xié)調(diào)。

3.開展角色游戲以強(qiáng)帶弱是培養(yǎng)幼兒交往的必要條件。

“角色游戲是幼兒學(xué)會交往的有效形式，也是發(fā)展幼兒交往能力的有效途徑②?！蔽視谟螒蜷_始時幫助幼兒較快地進(jìn)入角色，并不斷鞏固他們的角色意識，使幼兒盡可能以角色身份進(jìn)行相互交往。例如：娃娃家開商店、開圖書館等角色游戲，讓能力強(qiáng)的扮主角、能力差的分配角，能力強(qiáng)能力弱的幼兒交叉融入一個游戲中，這種游戲孩子們既增近了團(tuán)結(jié)又增進(jìn)了交往。

4.針對不同特點(diǎn)的幼兒采取不同的教育方式，幫助幼兒學(xué)會交往。

（1）對那些膽小、羞怯、不愿參加集體活動的幼兒，我會傾注更多的愛，讓他們多與活撥、大方的孩子在一起；我還常鼓勵他們敢于向老師和同伴表達(dá)自己的意愿和要求，并盡量提供說話和游戲的機(jī)會；同時鼓勵周圍的幼兒主動接近他們關(guān)心他們。如我引導(dǎo)小伙伴們邀請他們分享自己的圖書、玩具、食物等，使這些孩子從中體驗到有朋友的樂趣。

（2）對那些優(yōu)越感較強(qiáng)，常挑剔伙伴缺點(diǎn)，不愿與人交往和在活動中支配欲強(qiáng)、爭強(qiáng)好勝常招致反感的幼兒，我則采取多種形式引導(dǎo)和教育他們學(xué)會寬容、謙讓并接納別人；教育幼兒心中有他人，要讓幼兒從小懂得與同伴交往，不能只顧自己的需要不顧及他人，否則別人就不愿意和他做朋友。

（3）對那些攻擊性強(qiáng)，比較“霸道”的幼兒，我會抓住適當(dāng)機(jī)會讓他們體會不被同伴接納或受別人“攻擊”時的孤獨(dú)和痛苦，同時還可以利用各種游戲運(yùn)用情境遷移訓(xùn)練法，糾正其不良現(xiàn)象幫助其學(xué)會交往。

以上是自己在工作中對大班幼兒交往能力培養(yǎng)的一點(diǎn)體會。讓我們從培養(yǎng)幼兒的同伴交往能力入手，加強(qiáng)對幼兒同伴交往行為的指導(dǎo)，培養(yǎng)正確的交往態(tài)度和交往行為，在組織、維護(hù)幼兒的交往活動中發(fā)揮教育的主導(dǎo)作用，努力幫助幼兒克服交往障礙，正確處理交往沖突，從而提高幼兒的人際智慧，使幼兒擁有一個良好的人際關(guān)系和交往環(huán)境。這是我們每一位教育工作者的重要職責(zé)。

參考文獻(xiàn)：

篇5

【關(guān)鍵詞】關(guān)愛；農(nóng)村；留守兒童

引言：兒童是祖國的未來，民族的希望，留守兒童是兒童中一個特殊的弱勢群體，關(guān)愛留守兒童是全社會的共同責(zé)任。這些孩子由于缺乏完整的家庭教育和溫暖，缺乏監(jiān)護(hù)人細(xì)心的學(xué)習(xí)引導(dǎo)和管理，使他們在學(xué)習(xí)、心理、身體上存在著很多問題。許多孩子出現(xiàn)了內(nèi)向、孤僻、自卑、不合群、焦慮緊張、缺乏安全感、人際交往能力較差、頑皮任性、沖動易怒、神經(jīng)過敏、逆反心理強(qiáng)等問題；大多數(shù)孩子在學(xué)習(xí)上缺乏主動性、自覺性，心不在焉，應(yīng)付了事；部分孩子紀(jì)律散漫，不遵守規(guī)章制度，遲到、曠課、逃學(xué)、迷戀“網(wǎng)吧”等。這些不良習(xí)氣的存在給下一代的健康成長造成極大危害，也給班級教育帶來了極大的阻礙。為了關(guān)愛留守孩子，保障下一代的健康成長，班主任應(yīng)盡力地?fù)?dān)負(fù)起留守兒童教育這一任務(wù)。那么，班主任應(yīng)如何做好留守兒童的教育呢？

1. 關(guān)愛留守兒童要充分做好家校聯(lián)系工作 作為班主任要認(rèn)真調(diào)查清楚留守兒童的數(shù)目、了解學(xué)生的基本情況、家長姓名、家庭詳細(xì)地址、聯(lián)系電話，監(jiān)護(hù)人或其委托監(jiān)護(hù)人聯(lián)系方式。把自己的的電話號碼告訴學(xué)生及其監(jiān)護(hù)人，以便及時聯(lián)系，要定期走訪與臨時監(jiān)護(hù)人交流，及時反饋兒童的情況，幫助做好兒童的思想工作。平時要經(jīng)常與留守學(xué)生談心，隨時掌握留守學(xué)生的思想動態(tài)，引導(dǎo)他們健康成長。建立教師關(guān)愛留守兒童成長日記，培養(yǎng)更多幫扶學(xué)生家長成為“家長”。

2. 關(guān)愛留守兒童要加強(qiáng)對他們心理方面知識的教育 （1）班主任要建立“留守學(xué)生”專項檔案，記載好留守學(xué)生父母打工的地址、聯(lián)系電話、家庭情況、學(xué)生監(jiān)護(hù)人姓名、聯(lián)系方式等。充分關(guān)注到留守兒童的個性心理和個性需求，把留守兒童的基本情況以及各階段變化情況記錄下來，且有針對性地對這些留守兒童進(jìn)行個別教育、進(jìn)行補(bǔ)償教育，并主動與學(xué)生監(jiān)護(hù)人聯(lián)系。

（2）班主任要對留守兒童適時開展心理輔導(dǎo)，以這樣的方式知道學(xué)生在想什么，這樣一方面可以彌補(bǔ)留守兒童的感情缺失，另一方面也能更好地加強(qiáng)學(xué)生教育。但是一定要注意保護(hù)好他們的隱私，不能對學(xué)生造成傷害。班主任也要站在留守兒童的角度上去看問題、做工作。

3. 關(guān)愛留守兒童要利用活動，多鼓勵他們 大部分留守兒童脫離雙親在祖輩的溺愛中成長，孩子勇于表達(dá)想法，思維也相對活躍，班主任應(yīng)適時發(fā)展他們的想像力，思考力，培養(yǎng)創(chuàng)新精神。因此在課內(nèi)、課外盡量多組織一些有趣味、有意義的活動，如主題班會、演講活動、留守孩子的生日等，給他們充分展示自我的機(jī)會，充分發(fā)揮留守學(xué)生的特長、優(yōu)勢，培養(yǎng)他們良好的興趣愛好，使他們自覺遠(yuǎn)離不良誘惑，同時也覺得自己成為被關(guān)愛的對象，感受到集體的溫暖，忘卻遠(yuǎn)離父母的孤單，逐步形成活潑開朗的性格。

4. 關(guān)愛留守兒童要用心對待，因材施教 作為留守兒童每個家庭環(huán)境、經(jīng)濟(jì)狀況迥然不同，其情況也千差萬別。班主任在全面把握每個留守兒童基本情況的同時，針對少數(shù)學(xué)習(xí)嚴(yán)重滑坡、人格發(fā)展不健全、道德發(fā)展欠缺的留守兒童，區(qū)別對待，制定個別教育管理方案，著重進(jìn)行矯治和幫助，做到有的放矢，因材施教。有意識組織這部分留守學(xué)生積極參與各種健康有益活動，使他們生活在歡樂、和睦的氛圍中，找到回家的感覺，增強(qiáng)學(xué)習(xí)、生活的信心，體會到學(xué)習(xí)的快樂、成長的快樂。

5. 關(guān)愛留守兒童要尋找機(jī)會，多表揚(yáng) 缺少親情，缺少關(guān)愛，缺乏督促，很容易使“留守兒童”們變成了“問題學(xué)生”。但留守兒童并不一定都是問題學(xué)生。我們不妨換個角度來看待留守兒童，發(fā)現(xiàn)他們的優(yōu)點(diǎn)。他們中也有自立自強(qiáng)的，部分留守兒童有較強(qiáng)的生活自理能力，較強(qiáng)的勞動觀念，勞動技能水平遠(yuǎn)高出其他同齡人。班主任要珍視留守兒童的這些特質(zhì)，利用一切契機(jī)激勵、表揚(yáng)他們，培養(yǎng)他們自立自強(qiáng)精神。

6. 關(guān)愛留守兒童，用溫暖去撫慰他們失落的心靈 首先，班主任要關(guān)愛學(xué)生，更加關(guān)愛留守學(xué)生。更應(yīng)該多的關(guān)心留守學(xué)生的學(xué)習(xí)、生活、和思想變化，增加感情投入，用心去愛他們，用情去感化他們，千方百計從感情上彌補(bǔ)他們在家庭中的缺失。再者，班主任要經(jīng)常家訪，了解留守學(xué)生的家庭環(huán)境和生活狀況，管理、指導(dǎo)他們的吃、穿、住、行、睡等問題，幫他們解決困難，用真正的師慰留守兒童的心，使其對父母的依賴轉(zhuǎn)到對老師的依賴，從而達(dá)到“親其師而信其道”的目的。最后，開展以“留守學(xué)生”為主題的結(jié)隊幫扶活動，要求每位教師幫助一、二名貧困留守學(xué)生，樹立留守學(xué)生自立自強(qiáng)勤學(xué)守紀(jì)的榜樣，以帶動全體學(xué)生共同進(jìn)步。在班集體為留守學(xué)生集體過生日、唱生日歌、送小禮物、送祝福等。

總之，關(guān)愛留守兒童是當(dāng)前全社會普遍關(guān)注的熱點(diǎn)難點(diǎn)問題。關(guān)愛留守兒童，教育好下一代，需要社會、學(xué)校、家庭等多方面的配合與支持，希望我們每一個人都去關(guān)心、愛護(hù)、教育、幫助這一弱勢群體。作為班主任要更加關(guān)愛留守兒童，讓他們在同一片藍(lán)天下快樂生活、健康成長。讓他們在同樣的天空，同樣的陽光下，成長為對國家、對社會有用之才。

參考文獻(xiàn)

[1] 中國教育學(xué)刊，劉霞、趙景欣等《農(nóng)村留守兒童的情緒與行為適應(yīng)特點(diǎn)》2007，6：7-20.

篇6

1、工資支付憑證或記錄、繳納各項社會保險費(fèi)的記錄。

2、用人單位向勞動者發(fā)放的“工作證”、“服務(wù)證”等能夠證明身份的證件。

3、勞動者填寫的用人單位招工招聘登記表、報名表等招用記錄。

4、考勤記錄。

5、其他勞動者的證言等。

【法律依據(jù)】

篇7

違約行為是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)的行為。

合同簽訂即生效，如果一方反悔則構(gòu)成違約，另一方可以起訴，要求法院判決對方繼續(xù)履行合同，或承擔(dān)違約責(zé)任。

《合同法》第一百零七條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。照約定全面履行合同義務(wù)是合同履行的一項基本原則。除合同另有約定或出現(xiàn)可單方解除合同的法定情形外，無論是合同簽訂后的預(yù)期違約還是合同履行期屆滿后的實(shí)際違約，如另一方堅決要求繼續(xù)履行的，除符合《合同法》第一百一十條規(guī)定外，應(yīng)責(zé)令雙方繼續(xù)履行。在履行義務(wù)的同時，另一方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

（來源：文章屋網(wǎng) ）

篇8

2、點(diǎn)擊微信公眾號，港澳證續(xù)簽，非深戶選擇第二項”非深戶就業(yè)就學(xué)人員加簽申請。

3、按照提示步驟填寫信息，郵政審核驗證。

4、審核通過之后，郵政會有人員聯(lián)系上門取件，這里非常方便的一點(diǎn)是，直接上門取件，并且只需要提供通行證。

5、辦理完成之后，郵政會將按照之前填寫收件地址，將通行證派送回來。

篇9

關(guān)鍵詞：道路施工;拌合設(shè)備;計量控制

前言

在瀝青拌合施工設(shè)備中，瀝青拌合設(shè)備需要投入的技術(shù)和資金最大，隨著科技的創(chuàng)新與發(fā)展，將電子計算機(jī)技術(shù)運(yùn)用到瀝青拌合設(shè)備中，能將大量數(shù)據(jù)保存在計算機(jī)中，安裝該設(shè)備后能幫助操作人員及時發(fā)現(xiàn)故障，并縮短故障解除的時間。文章主要對設(shè)備的結(jié)構(gòu)和物料計量控制進(jìn)行介紹，及時發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障并有效解決。

1.瀝青拌合設(shè)備的組成

瀝青拌合設(shè)備中的冷料倉主要是存儲各種規(guī)格的碎石和砂子;給料輸送設(shè)備主要是由傾斜皮帶輸送機(jī)組成;加熱滾筒是加熱冷骨料的設(shè)備，冷骨料是通過加熱滾筒加熱，在加熱滾筒內(nèi)裝有不同形狀和方向的葉片，有效使熱空氣和冷骨料充分接觸;除塵器利用大氣反吹布袋的方式進(jìn)行除塵，有效減少環(huán)境的污染;控制艙是控制設(shè)備的主要控制中心，它包含有顯示器、繼電器、組合式開關(guān)和PLC等。

2.瀝青拌合設(shè)備物料計量控制裝置

2.1瀝青的計量

瀝青計量設(shè)備裝置運(yùn)行過程中，需要四個設(shè)備相互協(xié)調(diào)和搭配才能順利進(jìn)行，每個設(shè)備都實(shí)施相應(yīng)保溫措施。罐、管道、開關(guān)、泵是瀝青供料設(shè)備的主要連接工序，啟動大型的瀝青混合物料的攪拌裝置，可以將瀝青的計量開關(guān)設(shè)計成氣缸控制的開關(guān)，并且開關(guān)的大小不同，實(shí)現(xiàn)二次計量，從而降低計量誤差出現(xiàn)的概率[1]。瀝青稱重設(shè)備主要組成部分是傳感器和保護(hù)裝置及稱重斗，放料設(shè)備從稱量斗中抽取適量瀝青，之后勻速噴灑進(jìn)攪拌器。

2.2熱集料的計量

與熱集料計量裝置相聯(lián)合工作的裝置和設(shè)備主要有：熱骨料稱量控制裝置、熱骨稱量設(shè)備、熱骨料倉。只有以上設(shè)備的相互協(xié)調(diào)工作，才能得到準(zhǔn)確計量數(shù)據(jù)。熱骨料倉主要是由料位傳感器、倉門、倉體等設(shè)備組成，倉體的大小設(shè)計與出產(chǎn)產(chǎn)量相符;倉門越小集料的稱量準(zhǔn)確度越高;熱集料稱量裝置主要由放料門和稱重傳感器等組成。

2.3粉料的計量

與粉料計量相關(guān)的裝置及控制設(shè)備包括粉料倉、粉料供料設(shè)備、粉料稱量設(shè)備及粉料稱量控制裝置等。這四大設(shè)備應(yīng)相互協(xié)調(diào)工作才能保證工作的正常進(jìn)行。粉料倉主要設(shè)備包括倉門、倉體、料位計量及破拱設(shè)備。倉門要控制好出料的量;供料設(shè)備運(yùn)行過程應(yīng)保證螺旋輸送機(jī)向上傾斜防止粉料漏出[2]。

2.4計量裝置的工作

從以上裝置和設(shè)備的工作過程發(fā)現(xiàn)，瀝青拌合設(shè)備都有各自的力傳感器作為動力，傳感器將稱量斗中的物料重量轉(zhuǎn)變成電量經(jīng)調(diào)試之后傳入編程控制系統(tǒng)，通過信號傳到計算機(jī)后進(jìn)行相關(guān)處理，從而控制整體設(shè)備的工作程序，顯示器上顯示出的運(yùn)行狀況，有助于操作人員觀察拌合物料的過程;若其中一個配料程序完成，編程控制系統(tǒng)就會通過信號發(fā)送指示，自動放料，將計量好的物料倒入攪拌鍋拌合，啟動下一個配料程序。

3.故障的發(fā)現(xiàn)和解決

計量裝置的故障原因主要有以下兩種情況：物料計量設(shè)備出現(xiàn)故障，無法實(shí)現(xiàn)配料程序的啟動和運(yùn)行;生產(chǎn)過程因配料的計量誤差過大，拌合出的物料含量不符合標(biāo)準(zhǔn)。而導(dǎo)致這兩個原因出現(xiàn)的設(shè)備故障主要有：氣缸壓力不足、機(jī)械設(shè)備或傳感器。

3.1氣缸壓力不足

氣路裝置出現(xiàn)氣壓泄漏，會造成氣缸內(nèi)的壓力不足，工作運(yùn)行過程中導(dǎo)致承載物料的斗門無法閉合或打開。針對此故障應(yīng)先檢查氣路裝置是否出現(xiàn)故障并解決，才能保證氣缸內(nèi)的壓力正常以滿足運(yùn)行需要。

3.2機(jī)械設(shè)備

3.2.1熱料倉的放料門或者稱量斗的斗門無法打開或閉合的原因主要有 ：

（1）設(shè)備使用時間過長，連接氣缸的銷軸和軸套之間因為打開和閉合產(chǎn)生磨損而導(dǎo)致縫隙過大，氣缸內(nèi)的壓力不足以抵抗阻力，因此需要對銷軸和軸套進(jìn)行性替換;

（2）銷軸與軸套處于污染嚴(yán)重的環(huán)境中工作，粉塵多，且密度大，很容易進(jìn)入銷軸與軸套的縫隙，增加料門或斗門打開或閉合的阻力，因此應(yīng)定期往銷軸與軸套中的縫隙加入劑，減少其運(yùn)動的阻力。

（3）斗門因工作時間較長，出現(xiàn)變形。料倉的放料門或者稱量斗的斗門都處在高溫環(huán)境中工作，鋼板容易發(fā)生變形，因此在計量過程就要嚴(yán)格監(jiān)督稱量的重量，嚴(yán)禁超載。如果斗門出現(xiàn)變形，應(yīng)及時停止設(shè)備運(yùn)作，對斗門進(jìn)行修復(fù)或替換[3]。

3.2.2稱量誤差

稱量物料的過程出現(xiàn)誤差的原因包括：

①稱量物料的斗在懸掛的狀態(tài)下遭到損壞，應(yīng)及時檢查破壞的因素，使稱量的設(shè)備歸到0為起點(diǎn);②熱料倉已確認(rèn)關(guān)閉，但稱量重量還在增加，造成此故障的原因極有可能是物料卡住料倉或者料倉門沒有完全關(guān)閉，應(yīng)及時檢查排除倉門物料或調(diào)整氣缸的拉桿;③放料門已確認(rèn)關(guān)好，但是稱量的重量還在減少，應(yīng)認(rèn)真檢查稱量斗門出現(xiàn)物料泄漏的原因并排除。④出現(xiàn)材料倉內(nèi)物料混亂，應(yīng)確認(rèn)此類原因是因為熱料倉中間的隔板出現(xiàn)損壞，如果已經(jīng)發(fā)行要及時補(bǔ)修。

3.3傳感器

傳感器即系統(tǒng)的電子控制方面出現(xiàn)故障，應(yīng)進(jìn)行以下調(diào)節(jié)方式：①傳感器出現(xiàn)故障或屏蔽的線路出現(xiàn)短路，此時可以采用測量的放大系統(tǒng)的輸出電壓進(jìn)行控制;②拉力傳感器的計量相關(guān)參數(shù)無效或產(chǎn)生變化;③有效維護(hù)主控制系統(tǒng)與稱重傳感器中間的屏蔽線路。

4.結(jié)語

瀝青拌合設(shè)備中的計量裝置影響到物料經(jīng)過拌合后的質(zhì)量，因此應(yīng)對計量控制裝置的工作步驟進(jìn)行研究，正確操作裝置，并對裝置運(yùn)行過程出現(xiàn)的故障及時發(fā)現(xiàn)、準(zhǔn)確處理。

參考文獻(xiàn)：

[1]鄒建世.瀝青拌合站燃料器維護(hù)和節(jié)能技術(shù)探討[J].科技風(fēng)，2011（10）：49-53.

篇10

【關(guān)鍵詞】拌和系統(tǒng)；運(yùn)行；管理

1、概述

大崗山水電站壩址位于四川省大渡河中游雅安市石棉縣挖角鄉(xiāng)境內(nèi)，上游與規(guī)劃的硬梁包電站尾水相接，下游與龍頭石電站水庫相接，為大渡河干流規(guī)劃的22個梯級的第14個梯級電站。大壩高線混凝土系統(tǒng)及風(fēng)冷預(yù)冷系統(tǒng)位于大壩左岸下游約600m處的1135.00m高程附近，主要供應(yīng)有溫控要求的大壩、進(jìn)水口以及壓力管道上平段和斜井段混凝土。根據(jù)施工總進(jìn)度安排，本系統(tǒng)承擔(dān)混凝土供應(yīng)總量約351萬m3，需滿足混凝土月高峰澆筑強(qiáng)度16.5萬m3。預(yù)冷混凝土澆筑高峰期月平均強(qiáng)度約15.2萬m3，出機(jī)口溫度為7℃，混凝土生產(chǎn)能力為460m3/h，24小時制生產(chǎn)。選用二座各配置4×4.8m3自落式攪拌機(jī)的攪拌樓（HL380-4F4800L）。

2、系統(tǒng)構(gòu)成和運(yùn)行指標(biāo)

大崗山水電站高線拌和系統(tǒng)由拌和系統(tǒng)、一次二次篩分系統(tǒng)、骨料輸送系統(tǒng)、制冷系統(tǒng)、粉料輸送系統(tǒng)、空壓站等輔助設(shè)備組成。二座4*4.8m3拌和樓是目前國內(nèi)自主生產(chǎn)的最大的拌和樓。

3、骨料系統(tǒng)運(yùn)行

骨料運(yùn)輸系統(tǒng)戰(zhàn)線長，設(shè)備多，點(diǎn)多面廣。預(yù)冷工藝要求各種骨料同時進(jìn)入料倉，保證料位高度，從而提高連續(xù)風(fēng)冷效果。設(shè)計時四種料按比例混合給料，經(jīng)篩分將混合料還原為四種料分別進(jìn)入料倉。在實(shí)際生產(chǎn)中，由于生產(chǎn)混凝土多樣性，各種骨料的用料量多少也不一樣，可能有一種、二種或三種料需要補(bǔ)充其它料不需要等各種情況。因此，預(yù)冷倉頂?shù)亩魏Y分難以保證分級后的遜徑指標(biāo)。解決的辦法是采取控制遜徑超標(biāo)骨料的進(jìn)量或及時更換篩網(wǎng)，以保證二次篩分后的骨料質(zhì)量。生產(chǎn)上要求按統(tǒng)一操作信號進(jìn)行作業(yè)。在設(shè)備維護(hù)方面推行點(diǎn)檢制，做到定點(diǎn)、定法、定標(biāo)、定期、定人。備品備件方面推行維修創(chuàng)新、替換創(chuàng)新，如在一階篩2YKR30060型圓振動篩分機(jī)的繞性片上做出的替代創(chuàng)新，自制橡膠替換，運(yùn)行獲得了很好的改觀，使繞性片的更換頻率由每月一次變?yōu)榘肽暌陨弦淮?。輸送骨料時，及時跟蹤變頻器的頻率，模索出一套行之有效的規(guī)律，既滿足了生產(chǎn)需要又減少了篩分機(jī)、皮帶機(jī)的運(yùn)行時間。為了減小噪音，在皮帶機(jī)頭安裝下料緩降器，讓骨料在離皮帶30cm高出緩沖后落下，減小了噪音的同時延長了皮帶的使用壽命。

4、拌和樓運(yùn)行

兩座拌和樓有四條出料線，可以同時生產(chǎn)四種不同的級配，采用車輛識別調(diào)度功能，實(shí)現(xiàn)自動調(diào)度，均衡生產(chǎn)，降低了級配差錯率。拌和樓是系統(tǒng)核心，要求精心操作、愛崗敬業(yè)。操作者嚴(yán)格按照實(shí)驗室出具的配料單定稱，認(rèn)真落實(shí)貫徹每一道操作工序。操作員定期檢查校驗計量裝置是關(guān)鍵，與質(zhì)檢員加強(qiáng)監(jiān)視、分析發(fā)現(xiàn)計量誤差超出運(yùn)行范圍，查找原因及時排除。在粉料的稱量上，稱量、卸料時，稱量斗內(nèi)會出現(xiàn)正負(fù)壓的狀態(tài)，及時消除正負(fù)壓是保障超欠耗在誤差范圍內(nèi)的根本。另外，需要定期檢查卸料弧門磨損情況，防止邊稱量邊泄露，產(chǎn)生粉料超耗隱患。確保出機(jī)口溫度質(zhì)量合乎要求的同時，及時與調(diào)度及制冷車間聯(lián)系，合理開啟冷風(fēng)機(jī)，控制送冰量。

拌和樓內(nèi)文明施工是個難點(diǎn)，主要受粉塵的影響。錦屏電站、向家壩電站的拌和樓上除塵原理與大崗山相似，基本上都是采用同一類型的除塵器，除塵效果差。除塵器的濾袋上的粉塵清除頻繁，脈沖除塵作用不明顯。溪洛渡采用了先進(jìn)的除塵器，并將吸氣口延伸到每一個稱量口、卸料口，同時用透氣材料封閉好稱量口、卸料口，從源頭做好降塵工作，在稱量、卸料的時間內(nèi)吸走了粉塵，確保了樓內(nèi)良好的作業(yè)環(huán)境。

5、制冷系統(tǒng)運(yùn)行

制冷系統(tǒng)全部選用螺桿機(jī)作為制冷主機(jī)。運(yùn)行中它結(jié)構(gòu)簡單易損零件少，排溫低，對濕壓縮不敏感等一系特點(diǎn)表現(xiàn)的非常突出。運(yùn)行中主要問題是油泵少量漏油和軸封磨損，經(jīng)過維修并沒有影響壓縮機(jī)穩(wěn)定運(yùn)行。軸封根據(jù)使用滲漏情況隨時修理更換。設(shè)備在運(yùn)行中強(qiáng)化定時沖霜制度，在骨料冷卻降溫中取得了較明顯的效果。螺桿壓縮機(jī)選用的制冷操作人員必須是經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，考試合格者方能上崗，患有特殊疾病或精神情緒不穩(wěn)定的不能上崗。機(jī)房內(nèi)配備的各種防毒物品和消防器材必須放在便于取用的位置，每月對防毒面具、防護(hù)服、空氣呼吸器精心二次檢查，并做好各項生產(chǎn)，維護(hù)記錄。為確保高溫時蒸發(fā)器達(dá)到最佳效果，及時放油，排空，沖霜，消除冷凝器水垢。制造片冰方面，要求耙冰機(jī)的溫度達(dá)到-5℃以下，同時要求冰庫溫度滿足-10℃以下，保證冰庫冷風(fēng)機(jī)送出的冷風(fēng)循環(huán)通暢。150鋼絲送冰管高溫時經(jīng)常堵冰，經(jīng)觀察原因是管內(nèi)有積水，采取在管路最低處安裝一個快速接頭，下班時排掉管內(nèi)積水，減少了堵冰次數(shù)，提高了生產(chǎn)效率。

6、膠凝材料 空壓機(jī) 外加劑車間運(yùn)行

膠凝材料采用風(fēng)力輸送倉泵，輸送時先將倉泵內(nèi)的水泥霧化，然后打開輸送閥即可。原材料的質(zhì)量直接影響混凝土質(zhì)量，必須對粉料進(jìn)庫時驗明出廠合格證書，并按規(guī)定取樣復(fù)試，做好儲存工作，每批進(jìn)料要求嚴(yán)格把關(guān)，做到車車監(jiān)督，控制水泥、煤灰的進(jìn)罐溫度，時間順序，遵循先到后用原則。所有原材料實(shí)行跟蹤管理，建立健全各種材料的使用跟蹤臺賬，各給材料設(shè)置狀態(tài)標(biāo)示牌，做好材料核銷工作。

空壓站配有七臺空壓機(jī)（40m3五臺20m3兩臺）。運(yùn)行期間，隨時巡檢各部位，確保無松動，曲軸箱中油壓，油量符合要求，運(yùn)行中勤巡視，電動機(jī)及機(jī)械部分出現(xiàn)異常響聲和震動要及時停車，排除故障，每班應(yīng)將冷卻器及儲氣器內(nèi)積水排放2～3次。

外加劑質(zhì)量必須符合《混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》的規(guī)定。外加劑使用須進(jìn)行混凝土減水率、凝結(jié)時間、強(qiáng)度及坍落度損失等試驗。各種添加劑應(yīng)分類堆存，并掛有明顯的標(biāo)示牌，采用必要的措施防止添加劑受潮結(jié)塊。配制時按照實(shí)驗室提供的配比通知單進(jìn)行，嚴(yán)禁擅自更改配比。經(jīng)配制的添加劑溶液不允許有沉淀現(xiàn)象。

結(jié)束語

高效優(yōu)質(zhì)地生產(chǎn)是系統(tǒng)綜合實(shí)力的體現(xiàn)，我們結(jié)合大崗山拌和系統(tǒng)特點(diǎn)，大膽探索，努力實(shí)踐，不斷完善系統(tǒng)的生產(chǎn)環(huán)節(jié)，提高了系統(tǒng)運(yùn)行效率。